Многие из молодых семей желают иметь собственное жилье. Решением данной проблемы может стать молодежный кредит. Он предоставляется как молодым семьям, так и одиноким гражданам на покупку или реконструкцию жилья. Такой кредит представляет собой государственную помощь по выплате кредита. Оформляется он на период до 30 лет и под невысокие проценты. Молодым семьям предлагается несколько программ для приобретения жилья на льготных условиях. Государство в свою очередь оплачивает определенную часть процентной ставки. Оформить кредит можно на покупку готового жилья или его строительство.
Как получить молодежный кредит?
Несмотря на то, что получить кредит довольно сложно, воспользоваться им удалось многим желающим. Оформить молодежный кредит можно только один раз. Основные условия получения молодежного кредита:- наличие российского гражданства;
- возраст до 35 лет;
- нахождение на квартирном учете в отделе исполнительного комитета.
Рассмотрение заявки происходит в течение двух недель, после чего банк принимает решение.
Молодежный кредит позволяет приобрести жилье из расчета 21 м2 на человека и 20 м2 на семью. Сумма приобретаемой недвижимости рассчитывается на момент составления договора. Также допускается возможность досрочного погашения кредита.
Преимущества молодежного кредита
К основным достоинствам молодежного кредита относят следующие:- возможность учитывать доход созаемщика (родителей);
- получение кредита на 95% от стоимости приобретаемого жилья;
- сумма кредита определяется исход из общего актива созаемщиков.
Сейчас оформить молодежный кредит можно в любом банке, если уровень доходов позволяет. Основным недостатком молодежного кредитования является то, что желающих получить его намного больше, чем некоммерческого жилья, сданного в эксплуатацию. Поэтому, чтобы воспользоваться программой, нужно запастись большим терпением.
Нынешнее поколение – это наше будущее. К сожалению, молодежь является наиболее уязвимым и незащищенным слоем населения. Очень сложно семье самостоятельно справиться с покупкой недвижимого имущества. Нет, конечно, хорошо, если квартира досталась по наследству от бабушек, дедушек или родители заблаговременно приобрели свой угол, оградив, тем самым, свое чадо от скитаний по съемным квартирам.
Но что делать молодым людям, если они не могут себе позволить купить квартиру в Новосибирске ? Тут на помощь приходит молодежное кредитование. Но, действительно ли, каждый сможет осилить такой займ? Кому отдается предпочтение, при выборе кредитозаемщика? Какие подводные рифы встречаются на пути оформления? Ниже давайте рассмотри интересующие нас вопросы.
Что за программа?
Молодежный кредит – вид ипотечного кредитования, где залогом выступает приобретаемое имущество на первичном рынке недвижимости. Льготное кредитование положено молодым семьям или одиноким гражданам.
Преимущества при выборе залогодателя предоставляется следующим лицам:
- семейство, где один из представителей уже состоит на квартирном учете более 3-х лет;
- супругам, когда одному из них, скоро исполниться 35 лет;
- ученым и спортсменам.
Условия получения:
- высокая платежеспособность, документально подтвержденная, т.к. затраты на возврат ссуды не должны превышать более 50% общего семейного бюджета;
- постановка на учет в органах социальной защиты населения по месту проживания, как нуждающегося в улучшения условий проживания;
- возрастной барьер, возраст заемщика не должен превышать 35 лет (на момент погашения человек должен быть работоспособным );
- жилье предоставляется только в новостроях из предложенного списка, утвержденного Государственным Фондом содействия молодежному жилищному строительству. Первоначальный взнос составляет не менее 6% от оценочной стоимости недвижимости.
Размер овердрафта
На него распространяются законодательные нормы и ограничения. Максимальная сумма займа высчитывается путем умножения площади на среднюю величину стоимости 1 кв.м., которая утверждается для каждого региона Комитетом Государственного строительства. Если цена за один квадрат превышает рамки , утвержденных нормативов, то у будущего должника есть возможность выплачивать разницу из собственных средств. Размер площади залогового имущества напрямую зависит от количества членов семьи.
Следует учесть и удорожание жилья. Цены на рынке недвижимости с каждым годом стремительно растут, и дождавшись своей очереди, к сумме первоначального взноса уже будут приписаны «неожиданные» цифры.
Частичная компенсация процентной ставки и выплаты по кредитной задолженности
Данная программа предусматривает максимальный срок кредитования до 30 лет.
Процентная ставка не превышает 16%.
При отсутствии детей заемщик оплачивает 3% годовых от размера займа. При наличии одного ребенка должник освобождается от уплаты процентов, двое детей — государство компенсирует 25% кредитных обязательств, трое и больше – за счет бюджетных средств оплачивается 50% долга перед державой. Если в семье происходят изменения, которые дают право на увеличения льготы, представитель в течение месяца должен уведомить региональное отделение Фонда и подтвердить документально.
В случае смерти уполномоченного представителя все кредитные обязательства переходят автоматически на прямых наследников , родственников.
Минимальный платеж на погашения долга вноситься в два этапа: первый — на момент заключения соглашения, второй – во время оформления технического паспорта.
Условия получения и возврата денежные средств урегулируются с помощью кредитного и залогового договоров, графика погашения задолженности.
Приобретаемое недвижимое имущество, будет выступать залогом, которое заемщик не вправе сдавать, пока не является полной его собственностью.
Так что, как видите, нет ничего не реального. Если Вы относитесь к одной из вышеупомянутых категорий смело дерзайте свои силы. Держава должна проявлять опеку над молодыми семьями не только на бумаге. Ведь от благополучия каждой ячейки общества зависит и процветание нашей страны
Несмотря на то, что «квартирный вопрос» остается одной из наиболее острых проблем среди украинских граждан, ни одна из льготных государственных программ жилищного кредитования с 1998 года не вызвала существенных всплесков активности на ипотечном рынке.
Последней правительственной инициативой по удешевлению ипотеки стал пресловутый проект «Доступное жилье», состоящий из двух отдельных программ:
Строительство доступного жилья на 2010-2017 гг. (программа «30/70»);
Удешевление стоимости ипотеки (программа «13/3», действующая с мая прошлого года).
Кроме того, в Украине работает госпрограмма по обеспечению молодежи жильем, предусматривающая выдачу льготных кредитов под 3% годовых молодым семьям, матерям (отцам)-одиночкам и одиноким молодым гражданам, а также региональная госпрограмма «Собственный дом», направленная на поддержку жилищного строительства в селах.
Однако при таком, казалось бы, богатом выборе выгодных предложений от государства, среди населения почему-то не наблюдается повышенного интереса к ним. Чтобы понять причину отсутствия спроса, рассмотрим нюансы этих предложений.
Госпрограмма «30/70»
Суть данной программы отражена в ее названии: покупатель оплачивает 70% от общей стоимости приобретаемого жилья, а остальные 30% покрываются из госбюджета
. Но, несмотря на «явную выгоду», отраженную в официальных условиях госпрограммы, украинцы не спешат принимать участие в ней. Причина непопулярности «30/70» кроется не только в недавних связанных с ней скандальных событиях, когда у киевских участников программы потребовали оплаты и «льготных» 30% , о чем сообщал портал недвижимости Stopmakler . Потенциальных участников останавливают и другие нюансы, - например, необходимость регистрации в специальной очереди на улучшение условий проживания.
Также правилами программы «30/70» лимитируется максимальная площадь приобретаемого жилья и его стоимость . Общая площадь квартиры на одного человека, покупаемого по данной госпрограмме, не должна быть более 21 кв. м, на семью может быть добавлено только 10,5 кв. м. Что же касается цены, - квадратный метр жилплощади в Киеве может стоить не более 7990 грн., а лимит по Киевской области составляет 64З5 грн. за 1 кв. м. Обещанные 30% будут просубсидированы государством исключительно при соблюдении перечисленных условий, а если площадь квартиры и цена квадратного метра превысят установленные нормы, - излишки придется оплачивать самостоятельно.
Итак, если в распоряжении потенциального участника программы «30/70» уже имеются 70% стоимости жилья (или больше, в случае выбора им более просторной квартиры), он должен подать в Госфонд содействия молодежному жилстроительству все необходимые документы. Затем он должен дождаться уведомления о том, что государство профинансирует оставшиеся 30%. После поступления государственного взноса, участник должен внести свою часть средств.
Если же вам пока не удалось накопить 70% суммы, необходимые для участия в госпрограмме, - схема усложняется оформлением кредита. Сейчас Госфонд сотрудничает по программе «30/70» с двумя банками - Сбербанком России и Ощадбанком. На ипотечные займы в этих финучреждениях не распространяются льготы предыдущей программы, поэтому кредит придется оформить под 16-18% годовых, причем с обязательным условием сдачи под залог имеющегося у вас имущества или имущества вашего поручителя. Кроме того, названные банки не предоставят кредит на сумму, превышающую 50% цены залога. А еще для оформления займа необходимо, чтобы официальная заработная плата заемщика была вдвое выше суммы ежемесячной выплаты по кредиту.
Перечень документов, которые потребуются для участия в госпрограмме «30/70», таков:
Программа «Удешевление стоимости ипотечных кредитов под 16% годовых»
Официальное предложение по данной госпрограмме выглядит вполне привлекательно: гражданам предлагается оформить на срок до 15 лет кредит в национальной валюте под 16% годовых. При этом условиями программы предусматривается, что заемщик будет выплачивать самостоятельно только 3% годовых, а остальные 13% будут возвращены ему государством. Однако с мая прошлого года (даты запуска программы) из обратившихся в Госфонд за консультацией 16 тысяч желающих отсеялись около 90%. Что же смутило такое количество потенциальных заемщиков?
Главной причиной отказа от планов участия в программе является размер обязательного авансового платежа - не менее 25% от общей стоимости приобретаемого жилья , - такая сумма «по карману» далеко не всем желающим. При этом площадь квартир по программе удешевления кредитов установлена нормативами самой программы: на одного человека или семью из двух человек - 40 кв. м; на троих - 58 кв. м; на четверых и более - 76 кв. м. Если метраж приобретаемой квартиры не укладывается в этот регламент - «излишки» площади нужно будет оплачивать самостоятельно, например, взяв кредит, - но уже не льготный, а обычный, под 18-25% годовых, поскольку государственная помощь будет оказана лишь по оговоренным в условиях программы 40-76 кв. м.
При этом человек, участвующий в программе удешевления ипотеки, не имеет права выбрать для себя любую приглянувшуюся квартиру, поскольку существует государственное ограничение на ипотечные расценки для льготников. Так, стоимость 1 кв. м жилья в Киеве не должна превышать 7000 грн., в Киевской области, Симферополе и Севастополе - 5000 грн., а по всей остальной территории Украины - 4000 грн. Исходя из этих цифр, складывается впечатление, что создатели программы живут либо все еще в далеком прошлом, либо уже в светлом будущем, но никак не в настоящее время.
Кроме того, выбирать будущее жилье и застройщика можно исключительно из списка строительных компаний и их объектов, одобренного чиновниками. Данный перечень, утвержденный соответствующим решением Межведомственной комиссии, можно получить в Госфонде помощи молодежному жилищному строительству. Также следует отметить, что в госпрограмме по удешевлению ипотеки участвуют не все дома, а лишь новострои, которые были введены в эксплуатацию после 2007 года.
Перечень документов, которые потребуются для участия кредитной программе, и ее прочие условия:
«Молодежное кредитование»
Программа частичной компенсации процентов по кредитам на приобретение и реконструкцию жилья для молодых семей и одиноких молодых граждан была утверждена соответствующим Постановлением Кабмина от 24.10.2012 г. №967 . Эта программа также курируется Госфондом помощи молодежному жилстроительству, а принять участие в ней имеют право:
Семьи с мужем и женой возрастом до З5 лет включительно;
Неполные семьи, в которых мать (или отец) возрастом до З5 лет включительно имеют несовершеннолетних детей;
Одинокие граждане возрастом до З5 лет включительно.
Условия данной программы схожи с условиями программы удешевления ипотеки - заемщик берет кредит под 16% годовых и оплачивает только 3% из них, а остальные 13% возмещает государство. В зависимости от количества детей в молодых семьях-участниках программы, Госфондом предусмотрены и дополнительные льготы. Государственная норма площади приобретаемого жилья составляет 21 кв. м на одного человека плюс еще 20 кв. м на семью, - то есть семья из двух человек может рассчитывать на 62 кв. м, субсидируемых государством. Молодежное кредитование осуществляется в двух формах - по первичному и вторичному рынкам жилья.
Основные риски данной программы прокомментировала известный украинский адвокат Татьяна Монтян .
По ее мнению, человек, заключающий при оформлении кредита не один договор, а два (с банком и с государством), рискует оказаться в ситуации, когда государство самоустранится, и в результате заемщику придется самостоятельно оплачивать 16-процентный кредит банку. В принципе, аналогичные риски касаются и вышеописанной госпрограммы по удешевлению ипотеки.
Чего боятся потенциальные участники?
Итак, часто люди отказываются от решения принять участие в льготных программах не только потому, что их смущает что-либо из предложенных условий, а исключительно из-за недоверия обещаниям государства.
Они опасаются, что в дальнейшем государство попросту снимет с себя взятые обязательства, и заемщик окажется один на один с необходимостью выплачивать кредит по коммерческим расценкам или же, как в случае с киевским «доступным жильем», власти потребуют доплаты 30%, которые обещали покрыть из госбюджета . Ипотечные госпрограммы за время своего существования уже не раз корректировались на государственном уровне, и их потенциальные участники не хотят связывать свою жизнь с проектами, будущее которых никто не может им гарантировать.
Разумеется, чиновники в своих выступлениях продолжают уверять граждан в успешной реализации госпрограмм, но, тем не менее, их популярность сейчас все равно находится на достаточно низком уровне.
Следует отметить, что срок возмещения процентов государством не совпадает со сроком выплаты по кредиту. В случае с программой удешевления ипотеки, в начале месяца заемщику необходимо самостоятельно оплатить все 16%, а государственная дотация приходит лишь в конце месяца, да и то нередко со значительным опозданием . Именно запаздывание госбюджетных компенсаций отмечено экспертами как основная проблема данной льготы.
Прочие препятствия
Многие граждане не могут стать участниками льготных жилищных госпрограмм по причине неофициальных основных доходов, то есть зарплат «в конверте». Зачастую люди, чей заявленный доход на семью составляет 6-10 тысяч грн. в месяц, могут предоставить справку примерно лишь о 3 тысячах грн. на двоих. Этого, конечно, недостаточно для участия в льготной программе, поскольку сумма ежемесячных выплат по кредиту по правилам не должна превышать 40% совокупного семейного дохода, а на проживание должно оставаться не менее 1200 грн. на человека по официальным данным. То есть «белая зарплата» участника госпрограммы даже для покупки 1-комнатной квартиры должна быть не менее З,5-4 тысяч грн. , а это сейчас редкость.
Помимо этого, препятствием для участия являются и текущие выплаты по другим кредитам, например, за автомобиль или дорогую домашнюю технику . Если при этом «закредитованный» гражданин имеет детей и/или живет в арендуемой квартире, - скорее всего, он получит отказ в предоставлении государственной помощи по ипотеке.
Как повысить спрос на льготную ипотеку?
Финансисты считают, что для стимуляции популярности ипотечных госпрограмм среди населения, необходимо упростить некоторые ограничения по ним - например, отменить требования по покупке квартир в конкретных объектах и у конкретных застройщиков, таким образом предоставив людям свободу выбора.
Далее, нужно повысить ответственность застройщиков , поскольку сейчас многие потенциальные участники льготных программ не рискуют связывать с ними свою жизнь из-за сомнений в том, что строящийся дом своевременно будет сдан в эксплуатацию. По мнению экспертов, ответственность строительных фирм должна быть оговорена на законодательном уровне, а параллельно власти должны вести постоянный мониторинг процесса строительства .
В целом же на рынке «доступного жилья» имеет место дефицит интересных предложений. Застройщики, в количестве 91 фирмы, аккредитованной в Минрегионе, заявляют солидное количество объектов, но сухие факты констатируют, что лишь 40 из них в течение года работы программ смогли продать более 10 квартир. Именно ими и были обеспечены 80% продаж, в то время как остальные застройщики просто задекларировали свое участие в государственных ипотечных проектах.
Еще одним негативным фактором является низкая осведомленность граждан о программах «доступного жилья». Необходимо принимать меры по популяризации этих программ среди населения: рассказывать об объектах, разъяснять преимущества государственных кредитов, - одним словом, активнее «продвигать в народ» всю информацию.
Также полезной стимулирующей мерой могла бы стать корректировка действующей схемы компенсаций, чтобы договор с банком заключался государством, и выплаты 13% по кредиту происходили без вовлечения в процесс физического лица .
И, разумеется, продажи жилья по госпрограммам могут существенно вырасти, если среди предложений будет представлено больше квартир с меньшей площадью, поскольку у основной массы граждан просто не хватает средств на покупку лишних квадратных метров. В послекризисное время застройщики, наконец, осознали эту тенденцию, благодаря чему на рынке стало появляться более доступное жилье, которое можно приобрести в рамках какой-либо из государственных программ.
На нашем сайте и мы поможем Вам получить молодежный кредит или Ваша анкета сразу отправится в 5 лучших банков Вашего города!
Современное поколение молодых россиян очень рано обретает самостоятельность, а с ней и желание жить отдельно от родителей и, в идеале, обрести собственную жилплощадь. Но стоимость современных квартир крайне высока и не статична, что не оставляет возможности накопить на них со средней зарплаты. Что же делать молодежи, чтобы осуществить мечту о собственном гнездышке?
К сожалению, без кредита в данной ситуации не обойтись. Правда, большинство банков довольно неохотно работают в молодежном сегменте, считая его малоприбыльным и сопровождающимся повышенными рисками, некоторые банки вообще отказываются работать с клиентами младше 21 года. Как получить молодежный кредит в этой ситуации?
Где получить молодежный кредит
Следует просто поискать настойчивее. Обратившись, например, в банк Связной, получить кредит для Вас, при условии наличия всех необходимых документов, не составит труда. Есть банки, которые готовы работать с молодыми клиентами, в основном предоставляя им в пользование кредитные карты. Лимит кредита по ним, как правило, небольшой, и в разных банках варьируется от 15 000 до 200 000 руб.
Если Вы студент, в качестве доказательства вашей платежеспособности с Вас могут затребовать справку о стипендии, студенческий билет и зачетную книжку с отметкой о переводе на следующий курс. Если Вы не грызете гранит науки, то готовьтесь представить банку справку с вашего актуального места работы со стажем на ней от шести месяцев и более. Также у обеих категорий молодых клиентов банк потребует предъявить паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о постоянной регистрации в регионе оформления кредита.
Если Вы находитесь в самом начале своей карьеры и Вас также волнует, как получить молодежный кредит, выход есть и в Вашем случае. Некоторые кредитные организации идут навстречу молодым специалистам, предлагая растущие графики платежей: с невысоким размером помесячных выплат в начале срока пользования займом, увеличивающимся со временем, с учетом вероятности увеличения доходов заемщика в будущем. Подобное предложение дает возможность молодым специалистам получить в кредит большую сумму, чем которую банк позволил бы им взять, принимая во внимание их текущий доход.
Проблемой для молодого мужчины-заемщика может стать также получение повестки в армию, поэтому банк может потребовать гарантии, что в этом случае доход заемщика не изменится и позволит ему погашать кредит вовремя. В ситуации, когда за кредитом обращается молодая незамужняя девушка, ей может понадобиться доказать банку, что она сможет также регулярно вносить ежемесячные платежи по кредиту, даже если выйдет замуж и родит ребенка.
Если иметь на руках все необходимые документы и понимать, в какие банки обращаться за кредитом, проблема, как получить молодежный кредит, решится сама собой.
При обращении в банк Связной, получить кредит Вам поможет специалист банка, грамотно оформив все необходимые бумаги.
Если Вы родители или молодожены, и Вас беспокоит, как получить кредит молодой семье, следует обращаться в банки, представляющие ипотечные программы и специальные условия предоставления и возврата кредитов молодым людям и молодым семьям. Банки с удовольствием идут на диалог с молодыми семьями, рассматривая их, как перспективных клиентов, при этом порог молодости ограничивается возрастом до 35 лет.
как получить кредит молодой семье, можно решить, подав заявление на участие в одной из государственных программ
Существуют различные программы кредитования молодых семей, некоторые банки даже предлагают специальные условия ипотеки для тех клиентов, кто ждет или планирует усыновить ребенка, например, льготный период погашения сроком до года. Есть банки, позволяющие воспользоваться субсидиями, вместо первоначального взноса или уменьшить его до 5%. Хотя в таких ситуациях, возможно приобретение квартир только из представленных в предложениях вторичного рынка.
Еще проще, если Вы семья педагогов, в таком случае вопрос, как получить кредит молодой семье, для Вас уже решен: государство оказывает поддержку педагогам в вопросе ипотечного кредитования, поэтому банки охотно идут на сотрудничество с молодыми семьями учителей. Обращаясь в банк Связной, получить кредит Вы сможете на льготных условиях, максимально щадящих для бюджета молодой семьи.
Перед многими молодыми людьми остро встает проблема отсутствия собственной жилой недвижимости. Для молодых семей и одиноких молодых людей, которые не могут приобрести квартиру за собственные средства, разработан молодежный кредит.
Особенности молодежного кредита
Молодежный кредит позволяет получить денежный заем на приобретение жилой недвижимости по льготным условиям.
Молодежный кредит предполагает государственную помощь по погашению займа, взятого на покупку либо реконструкцию жилой недвижимости. Разработано несколько программ для покупки жилья в кредит, по которым определенную часть долга должно выплачивать государство.
Первая программа позволяет получить долгосрочный денежный заем (сроком до 30 лет) со ставкой 3 % годовых. Если в семье один ребенок, проценты не выплачиваются. Если два ребенка, государство выплачивает четвертую часть предоставляемого займа. Кредитование многодетной семьи (3 ребенка и больше) предполагает помощь государства по выплате в размере 50 % от суммы займа.
Вторая программа предлагает оформить ипотечный договор сроком на 15 лет с процентной ставкой до 16 % годовых (8 % оплачивает государство).
Обе программы позволяют получить жилищный денежный заем для покупки жилого дома площадью до 94 метров квадратных, квартиры – до 76 метров квадратных.
Важное условие: квартира, приобретенная по программе, должна быть основным местом жительства заемщика, ее нельзя сдавать в аренду. За нарушение условий предусмотрены штрафные санкции.
Как получить?
Моложеный кредит на жилье разрешается оформить один раз. Основными условиями для получения жилищного займа являются:
- российское гражданство;
- возраст младше 35 лет (одинокого человека или каждого супруга);
- нахождение на квартирном учете в исполнительном комитете.
Неполные семьи с несовершеннолетними детьми имеют право принимать участие в программе молодежного кредитования.
Для оформления жилищного займа необходимо подготовить документы (оригиналы и копии):
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребенка (детей).
- свидетельство о браке;
- справку с места работы;
- справку о составе семьи;
- справку на улучшение жилищных условий;
- заявление о предоставлении частичной компенсации.
Банк рассматривает заявку на протяжении 2 недель. Если заявка одобрена, оформляется кредит. Сумма приобретаемой жилой недвижимости рассчитывается на момент заключения договора. Допускается досрочное погашение оставшейся задолженности.
Важные нюансы
Кредит на 30 лет не выдается, если один из супругов на момент полного расчета по ипотеке достигнет пенсионного возраста.
Первый платеж по предоставленному займу должен составлять не менее 6 % от стоимости недвижимости. Можно внести большую сумму, но только при наличии желания и финансовых возможностей.
Выплаты по основному долгу и процентам осуществляются после получения всех документов на право собственности. За каждый просроченный день начисляется пеня.
Если заемщик отказывается выплачивать остаток по основному долгу и проценты, действие договора прекращается. Сумма, которая была оплачена ранее, возвращается, но с вычетом процентов и штрафов. Естественно, человек не имеет проживать в неоплаченном доме или квартире.
В случае смерти заемщика, права собственности и долговые обязательства по договору переходят к наследнику, опекуну, попечителю.
Тем, у кого изменился состав семьи (например, родился ребенок) и появилось право на дополнительные льготы, необходимо в течение месяца подать заявление в региональный фонд и приложить соответствующие документы.
Гражданам, проживающим в сельской местности и работающим в сельском хозяйстве, социальной сфере либо органах самоуправления, предоставляются дополнительные льготы (погашение государством 25 % от общей суммы займа).
Преимущества молодежного кредита
Государственная программа для молодых семей обладает рядом преимуществ, среди которых:
- возможность учитывать доходы созаемщика (родителей);
- право получить денежный заем, сумма которого составляет 95 % от стоимости приобретаемой недвижимости;
- расчет суммы займа исходя из общего финансового актива созаемщиков.
Если позволяет уровень доходов, оформить молодежный кредит можно в любом банке. Процентная ставка, как при обычной ипотеке, составляет от 9,5 до 15 % годовых. Некоторые финансовые учреждения разрешают отсрочить платежи по основному долгу на срок до 2 лет (например, если жилье приобретается в строящемся доме). При этом выплаты по процентной ставке осуществляются ежемесячно.