Программа молодая семья на селе. Условия программы молодая семья - кто имеет право участвовать, документы, порядок их подачи и рассмотрения

Недоступность отдельного жилья - это проблема, с которой сталкиваются многие молодые семьи.
Конечно, мало кто хочет жить с родителями, а - довольно затратное занятие.

Для многих владельцев квартир, сдача помещений в аренду является выгодным бизнесом, поэтому они постоянно повышают стоимость.

Если сопоставить стоимость аренды жилья с достатком среднестатистической семьи, то становится ясно, что для большинства это - неподъемные расходы.

Молодые люди вынуждены искать альтернативные решения проблемы.

Конечно, у некоторых семей есть определенная страховка в виде родственников, которые могут помочь им с жилой площадью, но такие случаи встречаются не часто.

Именно для тех, кому “не повезло” с квартирой, кто вынужден сам думать о жилье, правительством Российской Федерации в 2011 году была внедрена федеральная целевая программа “Жилище”, которая будет действовать до 2020 года.

Что касается молодых семей, то “Жилище” имеет специальную подпрограмму “Обеспечение жильем молодых семей”, или “Молодая семья” которая действует с 2015 года.

22 февраля 2016 года Правительство Российской Федерации Распоряжением №275-р продлило ее до 2020 года.

Каковы цели и условия программы?

Как и остальные похожие государственные программы, “Молодая семья” имеет в качестве целей такие пункты, как:

Государственная поддержка граждан с низким достатком;
Развитие объемов строительства в Российской Федерации.

С начала ее работы, программа набрала большую популярность и позволила более тридцати тысяч семей решить свой жилищный вопрос.

Кроме того, “строительная” часть программы заметно стимулировала развитие соответствующей промышленности и позволила создать большое количество рабочих мест.

Основные особенности заключаются в следующем:

Максимальная стоимость одного квадратного метра не должна превышать 35 тысяч рублей. В первое время, она составляла тридцать тысяч, но после запуска, вследствие роста стоимости рабочей силы и строительных материалов, цена поднялась.
Представители местной власти, например, таких городов, как Челябинск, Тамбов, Чебоксары, Ульяновск, Брянск, Омск, Томск, Кострома, Пермь, Белгород, Магнитогорск, Уфа, сами определяют фактическое расположение будущего здания. Кроме того, ими утверждается все необходимые документы, фирма застройщика, а также строительные проекты.
Построенное в рамках программы жилье должно продаваться по цене, которая как минимум на 20% ниже рыночной. Согласно с законодательством Российской Федерации проводится контроль над определением порядка оценочной деятельности в стране.
Каждый дом должен быть расположен в месте развитой инфраструктуры, которая должна быть в небольшом отдалении от здания. К объектам такой инфраструктуры относятся такие постройки, как больницы, парки, детские сады, торговые и развлекательные центры.
Тридцатипроцентная часть стоимости квартиры возмещается участникам программы в качестве помощи государства.
“Обеспечение жильем молодых семей” предусматривает возможность приобретения только тех квартир, которые находятся в ново построенных домах.

Важно: возле новых домов должна присутствовать такая инфраструктура, как детские сады.

В 2017 году в программе “Молодая семья” появляется несколько значительных изменений, которые делают правила участия строже. Среди них следующие:

Государственная помощь может быть использована исключительно при приобретении жилья на первичном рынке или при участии в долевом строительстве. Вторичный рынок участники могут вообще не рассматривать.
Помощь, предоставленную данной программой, запрещается использовать для погашения ипотеки (), в том числе .
Граждане, пребывающие на любой стадии ипотечных выплат, которые обладают специальными сертификатами, не смогут получить свидетельство.

Кто может стать участником программы “Молодая семья”?

Не секрет, что данная государственная программа в 2017 году предлагает отличные возможности и этим привлекает огромное количество заинтересованных. Но не все в данной программе могут участвовать.

Существует ряд условий, которым должен соответствовать потенциальный участник, среди которых следующие:

В программе могут участвовать молодожены и супруги, отвечающие возрастному критерию - до тридцати пяти лет.
Претендент должен быть гражданином Российской Федерации.
У потенциального участника программы должно быть официальное постоянное трудовое оформление в соответствии с трудовым законодательством России.
Молодая семья может не иметь детей (в этом случае члены семьи должны быть российскими гражданами), либо иметь одного ребенка или больше (в этом случае допускается наличие у одного из родителей гражданства Российской Федерации). Также могут быть случаи неполной семьи с одним или несколькими детьми, но родитель должен быть гражданином.
Члены семьи должны иметь свое собственное жилье, которое недостаточно по площади для комфортного проживания (на одно лицо необходима площадь не менее 10 квадратных метров).
Касательно уровня дохода граждан - тут также есть требования. Сам доход и цена всего имущества должны быть меньше норм, допустимых в том или ином субъекте Российской Федерации, то есть значительно ниже уровня . Местные органы власти сами устанавливают данные нормы, основываясь на уровне жизни населения и ценах на жилье. Иными словами, уровень достатка должен быть достаточным для того, чтобы взять в банке ипотечный кредит. Считается доход в зависимости от количества членов в семье: если в семье два человека - сумма должна превышать двадцать тысяч, если трое - сумма должна быть больше тридцати тысяч рублей, если четыре, то больше сорока.
Дом, в котором проживает семья, подлежит реконструкции или сносу и находится в аварийном состоянии.
Если в семье присутствуют несовершеннолетние дети, являющиеся держателями материнского капитала, в этом случае помощь должна использоваться с целью приобретения жилья.
Молодая семья должна быть признана многодетной.
Потенциальный участник - ветеран, участвовавший в боевых действиях. Местная администрация может обозначить и другие социальные классы.

Какие документы необходимо подготовить для подачи заявления?

Претендент, подходящий под все критерии, должен подобрать необходимые документы для подачи заявления.

Также, проверяется уровень доходов семьи.

Обязательно нужно подать справку 2-НДФЛ:

Первым делом необходимо заполнить само заявление в двух экземплярах, в котором нужно указать обстоятельства дела подающего.

Данные обстоятельства и подтверждаются следующими документами:

Копия паспорта гражданина Российской Федерации;
Копия свидетельства о рождении ребенка (если потеряно, его можно ), а также сертификат, который подтверждает получение помощи “Материнский капитал”;
Если потенциальные участники состоят в браке - копия свидетельства о заключении брака;
Заверенная копия трудовой книжки (ее также можно при утере);
С целью подтверждения уровня дохода каждого из членов семьи нужна соответствующая справка о доходах;
Если у семьи есть счет в банке или если она получает социальную помощь - нужны соответствующая справка;
Для подтверждения действительного состава молодой семьи нужна ;
Все документы, которые могут подтвердить право собственности на жилую площадь семьи;
Для того, чтобы засвидетельствовать количество лиц, прописанных в жилище, и состояние лицевого счета по жилой площади, нужны справки соответствующих организаций;
Военный билет, при его наличии;
Если претендент военнослужащий, он может предоставить справку об участии в ипотечно-накопительной программе по получению жилой площади, проводимой государством.

Какой размер субсидии?

Если говорить о сумме материальной помощи, которую предоставляет государство, то она главным образом зависит количества членов семьи и того, есть ли в ней дети.

Таким образом, каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до сорока процентов от суммы за покупаемую квартиру.
В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить тридцать процентов материальной помощи, в то время как семья с детьми - 35% возмещения стоимости жилья.

Куда могут обратиться претенденты на участие в программе?

Для участия в программе “Молодая семья” в 2017 году, граждане должны обратиться в органы местного самоуправления в зависимости от их места прописки.

Например, обратиться можно в управление по жилищной политике администрации города, либо департамент городской недвижимости.

Как правило, основную информацию можно найти на сайте соответствующего департамента недвижимости.

Сотрудник городской администрации принимает заявление, после чего в течение десяти дней оно рассматривается.

После рассмотрения, гражданину, подавшему заявление, приходит письмо, уведомляющее о том, одобрили прошение или отклонили.

В случае одобрения, претенденты становятся в очередь и получают сертификат, который свидетельствует о гарантированном праве на субсидию.

Важно: для получения сертификата, гражданам нужно дождаться рассмотрения их заявления.

Действительность данного сертификата длится не более двух месяцев, именно поэтому его необходимо использовать в течении этого срока - отнести в банк для открытия блокированного счета.

На что стоит обратить внимание

Многие потенциальные участники данной программы интересуются, с какой скоростью будет продвигаться их заявка и получат ли они компенсацию вообще.

Программа воплощается в жизнь не такими темпами, как многим хотелось бы, но тем не менее уже довольно большое количество семей воспользовались помощью и получили жилье.

Учитывая это, а также контроль за выполнением государственной программы на федеральном уровне, можно сказать, что она успешно действует.

К слову, на “Молодую семью” из бюджета Российской Федерации было выделено около семидесяти миллиардов рублей.

Претендентам следует обратить свое внимание на то, что максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей, кроме того, по программе запрещается покупать вторичное жилье.

Рассчитывать на материальное возмещение могут лишь те семьи, которые имеют постоянный доход, к тому же количество таких граждан ежегодно увеличивается.

Также участникам стоит помнить, что они не будут полноправными собственниками жилья, пока полностью не погасят ипотечную задолженность.

Как получить жилье или программа Молодая семья

Выплаты молодым семьям больших социальных выплат не только позволяет решить ранее неразрешимую проблему с приобретением жилья, но и обеспечивает отличную поддержку семейного бюджета, который теперь может расходоваться на самосовершенствование и организацию быта. Помощь действительно является существенной , так как в разных случаях может достигать размера от 400 тысяч до одного миллиона рублей .

Если же семейству не хватает субсидии и личных средств, чтобы выкупить свое жилье, можно воспользоваться льготными кредитами, которые по инициативе правительства предлагают банки, аккредитованные для участия в данной программе.
От обычных они отличаются очень низкими процентными ставками, с возможностью погашения за счет средств, полученных из государственной казны.

Присутствие на региональном банковском рынке льготных программ ипотечного кредитования положительно сказывается не только на банковской системе. Именно благодаря им, активизируется спрос на новое жилье. А поскольку их помощь нельзя оформить при покупке жилой недвижимости на вторичном рынке, усиливается положительная динамика в секторе капитального жилищного строительства.

Так и получается, что помощь, оказываемая данной программой не только в социальной сфере, но и во многих важных секторах экономики трудно переоценить. Кроме этого, последние изменения в этом проекте направлены на то, чтобы сделать выгодным вложение средств субсидий не в ипотеку, а в строительство собственного жилья .

Федеральная программа в республике

Федеральная программа Молодая семья, успешно осуществляется в Чебоксарах и Чувашии, в основе ее реализации лежат положения Постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2010, которое распространяет свое действие на всей территории страны.

Согласно положениям этого проекта, государственный бюджет оказывает молодым семьям по всей стране денежную поддержку при покупке и возведении ими своего собственного жилья.

Эта помощь находит выражение в предоставлении адресных субсидий , которые идут на погашение части сделки по приобретению или строительству жилой недвижимости, а также в возможности молодым взять льготный ипотечный кредит с заниженными процентами, в банках, специально аккредитованных для участия в данной инициативе.

Такие действия государственных структур направлены не только на непосредственную помощь молодежи, но и на решение стратегических задач по оздоровлению экономики в сфере капитального строительства, рынка недвижимости и финансовых услуг. Все эти преобразования проходят на фоне и под эгидой решения острого социального вопроса - обеспечения жильем российской молодежи .

К сожалению, эти новации, рассчитанные на среднесрочную перспективу, пока достаточно тяжело воспринимаются молодежью.
Многие связывают это с достаточно низким уровнем доходов, сохранявшимся до последнего времени.
Однако положительные тенденции в этой сфере вселяют уверенность, что данная программа будет с каждым годом все более востребованной.

Вторым этапом действия этой программы с 2008 по 2015 год, на территории Чувашии адресную помощь должны получить 8768 молодых семей . Только из фондов государственного бюджета на эти нужды выделяется - 2 032,6 млн. рублей. Только в течение 2012, 2013 годов улучшить условия проживания в рамках этого проекта удалось более двум тысячам семей , а до завершения осуществления этого этапа еще целых два года.

Региональная программа

Региональная программа Молодая семья в Чебоксарах и Чувашии начала действовать одновременно с федеральным проектом «Жилище» в 2002 году. Уже на том этапе власти республики увидели социальную значимость этого проекта и разработали комплексную программу, которая охватила огромный промежуток времени вплоть до нынешнего года. По такому же пути пошли всего несколько регионов в России.

Основные правила осуществления программы берут свое начало в федеральном проекте «Жилище», однако изначально эта социальная инициатива была разбита на два долгих этапа , и участники программы каждый день ее существования были уверены в том, что республиканские власти не свернут ее реализацию.

В соответствии со структурой программы ее показатели по финансированию и предполагаемым результатам ежегодно корректируются, актуализируя ее под нужды общества.

Для реализации программы средства привлекаются из следующих источников:

Федеральный бюджет;
Областной бюджет;
Местные муниципальные бюджеты;
Внебюджетные источники.

Второй этап программы Молодая семья в Чувашии, который воплощается с 2008 по 2015 годы, предполагает финансирования в объеме 13 267,6 млн. рублей, при этом, разные источники участвуют ней в следующих долях:

федеральная казна - 2032,6 млн. рублей;
республиканский бюджет - 3459,4 млн. рублей;
муниципальные бюджеты - 813,6 млн. рублей;
внебюджетные источники - 6962,0 млн. рублей.

В зависимости от эффективности программы и количества желающих принять в ней участие, плановые показатели финансирования пересматриваются ежегодно .

По состоянию на конец 2013 года в очереди на получение субсидий по данной программе находятся более 2000 семей , и выделяемого в последнее время финансирования должно хватить для того, чтобы помочь такому количеству желающих получить субсидию. Таким образом, в Республике созданы все условия для выполнения прогнозных показателей по этому виду социальной помощи.

Размер субсидии

Главным преимуществом данного проекта является размер помощи, которая выделяется в виде субсидий, семьям, участвующим в проекте.

По условиям программы Молодая семья, действующей в Чебоксарах эти выплаты могут расходоваться только на приобретение или постройку доступного жилья.

Это может принимать форму погашения обязательств по договору купли-продажи, оплаты подрядных работ по строительству объекта недвижимости.
Этой же суммой разрешено участвовать в долевом строительстве, при условии, что договором четко предусмотрен размер приобретаемого жилья.
Также, полученные из бюджета деньги могут быть направлены, в качестве начального или окончательного взноса по ипотеке, открыть которую можно в аккредитованном под этот проект банке.

Субсидия рассчитывается для каждой семьи персонально , и ее размер зависит от количества членов семьи, размера покупаемого или возводимого недвижимого имущества. Также, большое значение в расчетах имеет показатель средней рыночной стоимости квадратного метра площади жилых помещений в регионе.

Республиканский и федеральный бюджеты готовы компенсировать достаточно большую часть стоимости приобретаемого жилья:

30% - для семьи без детей;
35% - семье, в которой есть дети.

Однако помощь предоставляется только тем семьям, которые приобретают, или возводят жилье бюджетного класса. Площадь новой квартиры или дома не должна быть больше показателя средней обеспеченности, который установлен законодательством. Согласно его значениям, площадь жилой недвижимости, вне зависимости от количества комнат не должна быть больше следующих величин:

42 м 2 - на семью из двух человек;
18 м 2 на каждого человека - если семья состоит из трех и более человек.

При покупке, или строительстве более просторного жилья, семья лишается права на получение государственной помощи.

Для недопущения ситуаций, когда цена на жилье для молодой семьи искусственно завышается, размер субсидии высчитывается исходя из расчетной стоимости жилища. Для этого применяется индикативный показатель средней рыночной стоимости одного метра квадратного жилой недвижимости в регионе. Он ежегодно устанавливается Федеральным агентством и для Чувашии его значение составляет 28 670 рублей .

Обладая информацией о структуре субсидии и порядок определения ее размера, можно совершенно спокойно посчитать ее значение на каком-либо конкретном примере.

При приобретении доступного жилья семьей, в которой трое человек, при условии, что его площадь в пределах нормы обеспеченности равна 54 квадратных метра, размер помощи высчитывается следующими порядком: 54 х 28 670 х 0,35, и составляет 541 863 рублей. А это уже такая сумма, которая может оказаться серьезным подспорьем при покупке или постройке жилой недвижимости.

Очередь на участие

Рассчитывать на поддержку государства и региона могут только молодые семьи, которые отвечают следующим критериям отбора в программу :

Возраст супругов, либо родителя в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
Нахождение на очереди на улучшение условий проживания;
Члены семьи ранее не использовали своих прав на подобную помощь от государства;
Официальные ежемесячные доходы позволяют производить погашение ипотечного кредита;
Местом постоянного жительства семьи является Чувашия;
Брак зарегистрирован более 1 года назад.

После выполнения всех условий отбора, необходимо подготовить в двух экземплярах заявление на получение субсидии, и приложить к нему следующий пакет документов :

Паспорта всех совершеннолетних в семье (копии);
Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних в семье (копии);
Свидетельство о браке (копия);
Справка-характеристика с места жительства о составе семьи;
Справка с муниципалитета о регистрации в квартирной очереди;
Справки о заработке и доходах всех совершеннолетних;
Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку их личных данных.

Заявление вместе с приложенными документами необходимо подать жилотдел муниципалитета по месту жительства.

Документы на получение субсидии необходимо подавать в период с начала января до конца июля. Рассмотрение каждого заявления должно занять не больше 10 дней . А о результате рассмотрения заявителю должны сообщить в течение 5 дней с момента принятия решения. В случае, если семья полностью удовлетворяет всем требованиям, ее записывают в очередь на получение сертификата, выдать который должны в сентябре текущего года. После этого, полученной выплатой необходимо распорядиться в течение 9 месяцев .

Денежными средствами по сертификату можно оперировать только в безналичной форме . Они перечисляются на счет продавца недвижимости, либо исполнителю подрядных работ, или же в качестве первого или последнего взносов по ипотечному кредиту.

Нормативно-правовые акты

Данная программа осуществляется в соответствии с несколькими нормативно-правовыми актами:

Постановление Чувашского Кабинета Министров № 274 от 15.10.2002 «О целевой программе поддержки молодых семей на период с 2002 по 2015 годы» ;
Постановление Чувашского Кабинета Министров № 448 от 20.12.2010 «О правилах предоставления в 2011 - 2013 годах социальных выплат молодым семьям» .

Молодой семьей считается:

семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи - мать или отец) не старше 35 лет (включительно);
семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

В Москве участвовать в программе по улучшению жилищных условий можно, если:

все члены семьи - граждане России;
хотя бы один из супругов зарегистрирован по месту жительства в Москве более 10 лет и встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года (то есть на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

2. На какой способ улучшения жилищных условий может рассчитывать молодая семья?

Молодые семьи по программе «Молодой семье - доступное жилье», как и другие семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать на - приобретение принадлежащего Москве жилья Кредит на жилье можно взять в любом одобрившем ипотеку банке.

">в ипотеку , но по Стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от расположения дома, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилья и от того, как долго она состоит на жилищном учете. Обычно она существенно ниже рыночной (примерно в 4 раза). ">сниженной стоимости.

3. Но в чем особенность социальной ипотеки для молодых семей?

Во-первых, участников программы «Молодой семье - доступное жилье» ставят в отдельную очередь. Что существенно сокращает время ожидания улучшения жилищных условий.

Во-вторых, для молодых семей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья рассчитывается за вычетом 30% из его общей площади. (Если дети были до подписания договора-купли продажи, стоимость снижается сразу. Если родились (усыновлены) после подписания договора, списывается задолженность по кредиту в размере стоимости 30% площади жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья).

Во-третьих, по правилам программы, при рождении в молодой семье двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида остаток задолженности по кредиту (при условии соблюдения молодой семьей установленного договором графика платежей) списывается полностью.

4. А как формируется очередь молодых семей?

Очередность формируется в соответствии со следующими приоритетами:

дата постановки на жилищный учет;
количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида;
наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся;
количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека;
тип квартиры: коммунальное заселение, общежитие, гостиничного типа, отдельная.

Преимущественным правом обладают семьи, в которых есть двойня, тройня и так далее, либо при наличии в семье троих и более детей.

5. А что будет с теми, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи?

Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи. Если на каждого из них после отселения одного из супругов молодой семьи будет приходиться 18 и более квадратных метров (норма предоставления жилья), то их снимут с жилищного учета. Если менее - то они останутся стоять на учете без потери места в очереди, но члена молодой семьи, состоящего вместе с ними, из учетного дела исключат.

6. Квартиру какого размера может приобрести молодая семья?

При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилья, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования. При этом на каждого члена молодой семьи, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, выделяется одна комната.

Каждому человеку, а тем более каждой семье хочется иметь свой отдельный уголок, чтобы вить там своё гнездышко. Но не все могут себе позволить покупку квартиры.

Вот именно для таких молодых семей и была разработана программа «Молодая семья», которая в 2017 году набрала еще большую популярность среди жителей России.

Суть программы

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Не путайте с программой «Молодая семья» от Сбербанка.

Основные условия и цель программы

Все подобные госпрограммы имеют 2 основные цели:

Поддержка малоимущих граждан.
Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Основное и единственное условие программы «Молодая семья» - расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья, которые находятся в 67 субъектах федерации.

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Условия для участников программы остаются прежними, а именно:

в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья» ;
не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
совместное проживание супругов;
минимальных доход для двоих - 21 621 руб, для троих - 32 510 руб;
минимум 1 ребенок в семье;
все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Каков размер субсидии? И как её использовать?

Каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Для того, чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми - 35% возмещения стоимости жилья.

Субсидии можно использовать:

на покупку жилого помещения;
на возведение собственного дома;
на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
на первоначальный взнос по ипотеке;
на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Если вы отвечаете всем вышеперечисленным критериям и готовы к соблюдению нужных пунктов, начинайте собирать пакет документов.

Необходимые документы

Необходимый пакет документов для участия в программе:

Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.

После того, как пакет документов будет собран полностью, семье следует обратиться в департамент недвижимости по месту прописки (либо в другой уполномоченный орган), подав экземпляр заявления. Второй экземпляр заявитель забирает с собой.
Ориентировочный срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. По истечении этого срока заявитель получает от департамента письмо, в котором ему сообщается о принятом решении.
В случае положительного ответа, молодая семья становится участником программы (однако, сертификат выдается лишь тогда, когда подходит очередь).

После получения сертификата следует обратиться с ним в банк для открытия счета, куда будут перечислены денежные средства (сделать это необходимо не позже чем через 2 месяца после получения документа).

Желаем Вам удачи в решении жилищных проблем и оформлении !