Akkreditiv. Akkreditivlərin növləri

Qapalı və qapalı sənədli akkreditiv nədir? Əmlak alarkən geri qaytarılmayan akkreditiv necə hesablanır? Bank akkreditivini harada açmaq olar?

Yaşasın! Bitdi! Siz öz yaşayış və ya kommersiya əmlakınızı alırsınız.

Sevincin kölgədə qalmaması və əməliyyatın uğurlu olması üçün akkreditiv ödəniş formasından istifadə etməyi məsləhət görürəm.

Bu konsepsiya ilə tanışsınız? Sonra məqaləmi oxuyun və daşınmaz əmlak alarkən akkreditivin bütün detallarını öyrənin.

Qənaət haqqında unutmayaq! Məqaləni sona qədər oxuyanlar biləcəklər akkreditivi harada açmaq olar haqqında əlverişli şərait. Bəli və bank mütəxəssisinin məsləhəti, əminəm ki, faydalı olacaqsınız.

1. Akkreditiv nədir və əmlak alarkən ondan nə üçün istifadə olunur?

Akkreditiv ruslar arasında həm yaşayış, həm də evlərlə əməliyyatlar üçün ödəniş forması kimi getdikcə populyarlaşır. kommersiya daşınmaz əmlakı. Müqavilənin tərəfləri ola bilər şəxslər, Və hüquqi şəxs.

Nəşrin əsas anlayışını müəyyən edək.

Akkreditiv- alıcı ilə satıcı (benefisiar) arasında bank təşkilatının vasitəçiliyi ilə aparılan nağdsız hesablaşmalar növüdür ki, bu zaman alıcı banka əməliyyatın bütün şərtləri tam yerinə yetirildiyi anda ödənilməsi barədə göstəriş verir.

Aydınlıq üçün proses diaqram şəklində təqdim olunur.

Akkreditiv sxemi

Daşınmaz əmlak alarkən akkreditiv müqavilə hesablaşmalarının etibarlılığını artırır.

Misal
Kazan sakini Smirnov Mixail Vasilieviç tələbəlik illərini keçirdiyi Sankt-Peterburqda kiçik mənzil almaq qərarına gəlib. Deyiləndən tez deyil!
O, agentliyin xidmətlərindən istifadə etməmək qərarına gəlib, belə bahalı alışla əlavə pul xərcləməyə ehtiyac yoxdu. İnternetdə, qəzetlərdə elanlar axtarırdım. Və nəhayət, axtarış uğurla nəticələndi. Satıcı Voronin Petr Konstantinoviç valideynlərindən miras qalmış mənzili satırdı.
Mixail Vasilyeviç mənzilə baxış keçirmək və alqı-satqı müqaviləsi bağlamaq üçün Sankt-Peterburqa qaça bildi. Smirnov ehtiyatlı adam idi və ödənişlərin akkreditivlə aparılmasını təkid edirdi.
Bu, müdrik qərar idi, çünki Voroninin bu mənzili vərəsəlik hüququ onun ögey qardaşı tərəfindən mübahisələndirilirdi. Emitent bank bu faktı satıcının təqdim etdiyi sənədləri yoxlayarkən aşkar edib. Əməliyyat etibarsız elan edildi, depozitə qoyulan pul satıcıya köçürülmədi, lakin Smirnova təhlükəsiz şəkildə qaytarıldı.
İndi təsəvvür edin, əgər Mixail Vasilieviç akkreditivdən istifadə etmək qərarına gəlməsəydi, hadisələr necə inkişaf edərdi!

2. Əmlak alarkən akkreditivlə ödəniş etməyin üstünlükləri nələrdir - 3 müsbət xal

Daşınmaz əmlakın alınması üçün ödənişin akkreditiv forması danılmaz üstünlüklərə malikdir.

Daha ətraflı olaraq sizi onlardan üçü ilə tanış edəcəm.

An 1. Nağdsız ödənişlərin rahatlığı

Əməliyyatın tərəfləri əhəmiyyətli miqdarda nağd pulu yenidən hesablamağa, çatdırmağa və saxlamağa ehtiyac duymurlar. Bu öhdəlikləri kredit təşkilatı öz üzərinə götürəcək. Bu üsulla aparılan hesablamalar əskinasların həqiqiliyi barədə narahat olmamağa imkan verir.

Uzun məsafəli hesablaşmalarda da akkreditiv əlverişlidir. Satıcı və alıcı fərqli şəhərlərdə ola bilər, lakin pul razılaşdırılmış məbləğdə vaxtında gələcək.

Moment 2. Zəmanətli əməliyyat

Əməliyyatın təmizliyinə və qanuniliyinə bank qurumu tərəfindən zəmanət verilir. Əməliyyatın ödənilməsi üçün vəsait xüsusi hesabda saxlanılır. Akkreditivin bütün şərtləri yerinə yetirilən kimi əmanətçi benefisiarın bankına gedəcək.

Yalnız əməliyyatın predmeti alıcı tərəfin mülkiyyətinə verildikdən və şərtlərdə nəzərdə tutulmuş bütün sənədlər dəstini təqdim etdikdən sonra satıcı pulunu alacaq. Müqaviləni ləğv etmək və ya şərtlərinə düzəliş etmək üçün hər iki tərəfin razılığı lazımdır.

Bitməmiş əməliyyat zamanı akkreditivin müddətinin başa çatması pulun alıcıya avtomatik qaytarılması üçün əsas rolunu oynayır. Ehtiyatlı ol!

Məsləhət! Sizə uyğun olan məzənnə ilə mümkün olan maksimum müddəti təyin edin. Beləliklə, problemlərdən qaça bilərsiniz.

Misal
Natalya Skvortsova odnuşkasını satırdı. Mənzilin alıcısı Mariya akkreditivin verilməsində israr edib. Son tarix 30 gün olaraq təyin edildi. Alqı-satqı müqaviləsi notariat kontorunda tez tərtib edilib. Bütün sənədlər qeydiyyat üçün təhvil verildi və onun tamamlanmasını gözləməyə başladı.
Problemlər buradan başladı. Qeydiyyat gecikdi. Birincisi, sənədlərdən birində xəta olduğu üçün yenidən baxılmaq üçün geri qaytarılıb. Sənəd yenidən tərtib olunarkən 7 gün keçdi.
Sonra sənədlər yenidən baxılmaq üçün təqdim edildi və yenidən geri qaytarıldı (Skvortsovanın həyat yoldaşının satış üçün razılığı yox idi). Skvortsovanın bir neçə il birlikdə yaşamadığı, lakin rəsmi olaraq boşanmadığı bir həyat yoldaşı tapmaq üçün daha 2 həftə çəkdi.
Bu arada 30 gün bitdi. Əməliyyatı bağlamaq üçün təsdiqedici sənədləri almayan bank pulu avtomatik olaraq alıcıya qaytardı.

Moment 3. Bank əməliyyatına nəzarət

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi bank təşkilatına akkreditivlər baxımından müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi üçün məsuliyyət qoyur. Bununla əlaqədar, ödəniş yalnız təqdim edilmiş sənədlərin hərtərəfli yoxlanılmasından sonra həyata keçirilir.

3. Akkreditivlərin hansı növləri var - 5 əsas növ

Akkreditivlərin bir çox növləri var.

Ən ümumi ilə tanış olacağıq.

Növ 1. Geri qaytarıla bilən akkreditiv

Adı özü üçün danışır. Belə akkreditiv onu açan şəxsin (daşınmaz əmlakın alıcısının) əmri ilə geri götürülə və ya dəyişdirilə bilər.

Burada satan tərəfin razılığını almaq lazım deyil.

Növ 2. Geri qaytarılmayan akkreditiv

Lakin bu tip akkreditivi satıcının icazəsi olmadan geri götürmək və ya dəyişdirmək olmaz. Bu, Rusiya Federasiyasında ən populyar akkreditiv növüdür.

Növ 3. Təminatlı akkreditiv

Qapalı akkreditivi dövriyyəyə verərkən onu açmış kredit təşkilatı öz vəsaiti və ya kredit vəsaitləri müştəri tələb olunan məbləğ akkreditivin bütün müddəti üçün icraçı quruma.

Növ 4. Açıq akkreditiv

Belə hesablamalarla akkreditivi açmış bank (emitentin) benefisiarın hesabının açıldığı banka heç bir pul köçürmür.

Əvəzində o, alıcı banka akkreditivin məbləğini əvvəlcədən müəyyən edilmiş qaydada onun müxbir hesabından çıxarmağa icazə verir.

Növ 5. Təsdiqlənmiş akkreditiv

Bu hesablaşma növü, emitentdən pul vəsaitinin alınması faktından asılı olmayaraq, icraçı bankın akkreditivdə göstərilən məbləğin satıcıya ödənilməsi öhdəliyinin yaranmasını nəzərdə tutur.

Təsdiqlənmiş akkreditiv üzrə hesablaşmaların aparılması proseduru banklar tərəfindən ayrıca razılaşdırılır.

4. Əmlak alarkən geri qaytarılmayan akkreditivlə necə hesablaşmaq olar - 5 əsas addım

Geri qaytarılmayan akkreditiv daşınmaz əmlak alarkən ən çox istifadə edilən ödəniş növüdür.

Bu başa düşüləndir - bu, satıcıya satılan əmlak üçün pulun zəmanətli alınmasına ən böyük inamı verən bu üsuldur.

Geri qaytarılmayan akkreditivdən istifadə etməklə ödənişlərin həyata keçirilməsi alqoritmini daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Mərhələ 1. Akkreditivdən istifadə etməklə hesablaşma müqaviləsinin bağlanması

Satıcı və alıcı daşınmaz əmlakın alqı-satqısı əməliyyatı üçün ödənişin akkreditiv formasından istifadə etmək qərarına gəldilər. Onların niyyətləri müqavilənin özündə əks olunmalıdır.

Bu sənədi tərtib etməzdən və imzalamadan əvvəl alıcı:

akkreditiv açmaq üçün bank seçmək;
bu bank xidmətinin şərtlərini və tariflərini aydınlaşdırmaq;
əməliyyatın tamamlanmasını və mülkiyyət hüququnun alıcıya keçməsini təsdiq etmək üçün satıcının təqdim etməli olduğu sənədlərin siyahısını müəyyən etmək.

Yalnız bundan sonra müqavilə tərtib oluna və təsdiq oluna bilər.

Mərhələ 2. Akkreditivin açılması

Akkreditiv açmaq üçün alıcının ərizə ilə bank təşkilatına müraciət etməsi kifayətdir.

Təbii ki, onu açmaq və komissiyanı ödəmək üçün pul mövcud olmalıdır.

Mərhələ 3. Məbləğin depozitə qoyulması

Tələb olunan məbləği nağd şəkildə kassa vasitəsi ilə və ya nağdsız hesaba köçürməklə mədaxil edə bilərsiniz.

Kredit təşkilatı akkreditiv açır. Əsli icra edən bank təşkilatına göndərilir və orada satıcıya verilir. Benefisiar orijinalı alıcının bankından şəxsən götürə bilər.

Mərhələ 4. Lazımi sənədlərin hazırlanması

Satılmış əmlakın pulunu almaq üçün satan tərəf hesablaşma şərtlərində müqavilədə göstərilən siyahı üzrə əməliyyatın başa çatdırılmasına zəmanət verən bütün sənədləri təqdim etməlidir.

Akkreditiv açmaq üçün sənədlərin növləri:

Bütün sənədlər əhatə məktubu ilə təqdim olunur.

Mərhələ 5. Vəsaitlərin qəbulu

Qəbul edilmiş sənədlər səlahiyyətli işçilər tərəfindən diqqətlə yoxlanılır. Etibarlılıq, qanunilik, qeydiyyat müfəttişdən heç bir şikayətə səbəb olmadı, yəni benefisiara (yəni satıcıya) təhlükəsiz pul göndərə bilərsiniz.

Satıcı yalnız öz bankına baş çəkməli və pulu ya bankın kassasından nağd şəkildə almalıdır, ya da öz mülahizəsinə uyğun olaraq istənilən bankdakı istənilən hesaba köçürməlidir.

Bankın kassasında pul qəbul edərkən, adətən nağd pulun çıxarılması üçün komissiya tutulur. Bu barədə əvvəlcədən məlumat əldə edin!

5. Mən sərfəli şərtlərlə akkreditivi harada aça bilərəm - TOP-3 etibarlı bankların icmalı

Akkreditivlər Rusiyanın əksər kredit təşkilatları tərəfindən təklif olunur. Ancaq hər kəsin şərtləri fərqlidir.

Biz sizinlə maraqlandıq və əla reputasiyaya və əlverişli şərtlərə malik üç etibarlı bankın mini icmalını hazırladıq.

PJSC "Ural Yenidənqurma və İnkişaf Bankı" (UBRD) Rusiya bank və maliyyə arenasında hələ 1990-cı ildə meydana çıxdı. Bu gün onun şəbəkəsinə Rusiya Federasiyasında 13 filial, 135 satış nöqtəsi və 19 kredit nöqtəsi daxildir. Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının məlumatına görə, UBRD Rusiyanın ən böyük otuz bankından biridir.

Aşağıdakı faktlar onun etibarlılığını sübut edir:

strateji və sosial əhəmiyyətli şirkətlərlə işləmək hüququna malikdir;
onun istiqrazları lombard siyahısındadır - onlar banklararası kreditləşmə üçün girov rolunu oynaya bilər;
problemli bankların sərmayədarı tərəfindən onların maliyyə bərpası üçün təsdiq edilmişdir.

Bank fiziki şəxslərə, kiçik və orta sahibkarlara müxtəlif bank məhsulları və xidmətləri təklif edir. korporativ müştərilərə və investorlar.

UBRD məhsul təklifi:

borc vermək;
depozit əməliyyatları;
kart məhsulları;
tərcümələr;
internet əldə etmək.

Bu, Bankın imkanlarının yalnız kiçik bir hissəsidir. Onun saytında şərtlər və tariflər haqqında daha çox məlumat əldə edin.

2) VTB 24

Bu bank təşkilatı müxtəlif xətt təklif edir bank məhsulları və fiziki şəxslər və kiçik/orta biznes nümayəndələri üçün xidmətlər.

72-də 1062 ofis Rusiya bölgələri təklif:

müxtəlif kreditlər;
akkreditivlər;
depozitlər;
depozit hüceyrələri;
uzaqdan xidmət;
kart məhsulları;
Pul köçürmələri;

Bank güzəştli şərtlərlə ipoteka krediti vəsaiti hesabına daşınmaz əmlak alarkən akkreditiv təklif edir. Qismən tariflər təqdim olunur.

Şərtlər haqqında daha ətraflı vebsaytda oxuyun və ya ofisi ziyarət edərkən öyrənin. Telefona zəng edin" qaynar xətt", zəng pulsuzdur.

Rusiya Sberbank - lider bank sektoruÖlkə iqtisadiyyatının əsas kreditoru olan RF. Kredit təşkilatının 14 ərazi qurumu, Rusiya Federasiyasının 83 subyektində 16500 filialı var.

Sberbank 22 ölkədə geniş xarici nümayəndəliklər şəbəkəsinə malikdir: Böyük Britaniya, Türkiyə, ABŞ, Almaniya, Çin, Hindistan, MDB ölkələri və s.

Rusiyalıların 70%-dən çoxu və 11 milyondan çox xarici müştəri Rusiyanın Sberbank xidmətlərindən istifadə edir.

Sberbank bütün müştəri qrupları üçün açıqdır: fiziki şəxslər, kiçik, orta, böyük və ən böyük biznes. Bankın komandası 325 000-dən çox yüksək ixtisaslı mütəxəssisdən ibarətdir. Hər il təxminən 250.000 işçi təkmilləşdirmə kursu keçir.

Mövcudluq, yüksək keyfiyyət, Yüksək texnologiyalı, bank məhsulları və xidmətlərinin ən geniş çeşidi - Sberbankı Rusiya Federasiyasının digər banklarından fərqləndirən üstünlüklər.

6. Akkreditiv vasitəsilə daşınmaz əmlak alqı-satqısını necə mümkün qədər təhlükəsiz etmək olar - 3 faydalı məsləhət

Əqd üzrə hesablaşmaların təhlükəsizliyi həm alıcını, həm də satıcını həyəcanlandırır. Və boş yerə deyil!

Statistikalar məyusedicidir. By müxtəlif mənbələr, bu gün Rusiyada hər 10-11 əməliyyat saxtakarlıq əlamətləri ilə aparılır. Və onların əksəriyyəti fərdlər arasında müşahidə olunur.

Alıcılara geri qaytarıla bilən akkreditiv seçmək tövsiyə olunur. Bu halda siz istənilən vaxt hüququnuzdan istifadə edib onu ləğv edə bilərsiniz.

Bununla belə, diqqətinizə çatdırıram ki, satıcı pulun alınmasına zəmanətin olmaması səbəbindən bu ödəniş forması ilə razılaşmaya bilər.

Daşınmaz əmlak əməliyyatlarında akkreditivin bütün üstünlüklərindən maksimum istifadə etmək üçün onun xüsusiyyətlərini, bu ödəniş formasının bütün müsbət və mənfi cəhətlərini bilməlisiniz.

Banklar nadir hallarda müştərilərə müəyyən bank əməliyyatlarının riskləri barədə tam məlumat verirlər.

Əgər siz akkreditivdən istifadə etməklə daşınmaz əmlak alqı-satqısı müqaviləsi üzrə hesablamalarda bəzi məqamları başa düşmürsünüzsə və bank onları düzgün izah edə bilmirsə, kömək üçün hüquqşünaslarla əlaqə saxlamağı məsləhət görürəm.

Pravoved.ru saytında bank sahəsində ixtisaslaşmış peşəkar hüquqşünas tapmaq asan və sadədir.

Bu onlayn xidmətin mütəxəssisləri sizə həftənin 7 günü, günün 24 saatı ödənişli və yüksək keyfiyyətli hüquqi dəstək göstərməyə hazırdırlar. pulsuz. Hər hansı bir sualınıza cavab vermək çətin olmayacaq, məsələn: "Kredit üçün komissiyanı necə qaytarmaq olar?" və ya "".

Bir çox insanlar mənzil alarkən onlara bank akkreditivi təklif olunanda qorxur, onlara sərfəli olmayan kreditlər qoymağa çalışdıqlarından şübhələnirlər. Bununla belə, daşınmaz əmlak alarkən akkreditiv daşınmaz əmlakın alıcısı və satıcısı üçün eyni dərəcədə faydalı olan ödəniş vasitəsidir. Hesablamaların düzgünlüyünə üçüncü şəxs, yəni bank tərəfindən nəzarət edilməsi üçün istifadə olunur.

Daşınmaz əmlak alarkən akkreditiv nədir

üçün akkreditiv şəxslərəmlakın əldə edilməsi üzrə əməliyyatın bütün şərtlərinin qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun olaraq gözlənildiyi kimi keçəcəyinə və bütün iştirakçıların öz öhdəliklərini yerinə yetirəcəyinə dair bank zəmanətidir. Bu ödəniş növü təkcə ev almaq üçün deyil, həm də alıcı və satıcının bir-birini tanımadığı bütün digər hallarda da istifadə oluna bilər və alqı-satqı xoşagəlməz sürprizlər olmadan, məsələn, onlardan birinin imtinası kimi baş verməlidir. tərəfdaşları öz öhdəliklərindən.

Akkreditasiya hesabı kimi fəaliyyət göstərir seyf qutusu alıcı müəyyən şərtlərlə pul qoyduğu yerdə, yalnız bu halda bank təşkilatı xana əvəzinə xüsusi nağdsız hesab açılır. Satıcı ala bilər nağd pul yalnız alıcı qarşısında öhdəliklərinin yerinə yetirilməsini təsdiq etdikdən sonra. Tərəfdaşların, proqram iştirakçılarının bütün hərəkətlərinə nəzarət akkreditiv hesabına sahib olan bankın üzərinə düşür. Belə şəraitdə tərəfdaşın aldadılması qeyri-mümkün olur.

Bank akkreditivlərinin növləri

Daşınmaz əmlak alarkən akkreditiv açmaq üçün bir çox variant var və bank qurumları müştərilərə obyektlər üzərində əməliyyat aparmağın ən rahat və problemsiz üsulunu müəyyən etmək imkanı vermək Daşınmaz əmlak akkreditasiyadan istifadə etməklə. Maliyyə institutları aşağıdakı hesablama növlərindən istifadə edirlər:

Geri dönməz. Belə hesab bank və ya onu açmış əməliyyatın iştirakçısı tərəfindən birtərəfli qaydada bağlana bilməz. Geri çağırıla bilən opsion əməliyyat iştirakçıları üçün heç bir təminat olmadığı üçün banklar tərəfindən praktiki olaraq istifadə edilmir.
Qırmızı bənd ilə akkreditiv. Belə bir əməliyyatda emitent bank strukturundan (ödəniş icraçısı) müəyyən məbləğ tələb edir. əvvəlcədən ödənişəməliyyatın ikinci tərəfinə sonuncudan sənədlər tələb etmədən.
Depozit edilmiş və ya örtülüdür. Bu halda, bütün müqavilə məbləği əvvəlcədən satıcının hesabına yığılır və sonuncunun öz öhdəliklərini yerinə yetirməsini gözləyir. Açıq akkreditasiya o deməkdir ki, emitent bank satıcı müqaviləni yerinə yetirdikdə bank strukturuna (icraçıya) öz müxbir hesabından pul çıxarmağa icazə verir.
Kumulyativ. Ödəyici məbləği ödədikdə və satıcı alınan pulun yalnız bir hissəsini götürdükdə istifadə olunur. Vəsaitlər cari akkreditasiya edilmiş hesabda qalır və ya yeni akkreditasiyaya keçirilir. Qeyri-kumulyativ pulun akkreditasiyanı vermiş banka geri göndərilməsini nəzərdə tutur.

Mənzil alarkən niyə mənə akkreditiv lazımdır?

Daşınmaz əmlak bazarı hər il inkişaf edir. Lakin tələbin artması ilə yanaşı, alıcının pul köçürməsi, satıcının isə daşınmaz əmlaka sahiblik hüququnu ya ötürməməsi, ya da ilkin olaraq müəyyən edilməmiş ipoteka öhdəlikləri ilə yüklənməsi halları ilə ədalətsiz əməliyyatlar tez-tez baş verir. razılaşmanı şübhəli edir. Bir çox "qara rieltorlar" oxşar sxemlər üzrə işləyirlər.

İnvestisiyaları heç bir risk olmadan qorumaq üçün akkreditasiya alıcının köməyinə gəlir, ondan istifadə satıcının banka daşınmaz əmlakın alınması əməliyyatlarının təmizliyini təsdiq edən məlumatı təqdim etməyincə pulu almayacağına zəmanət verir. Bu sənədlər yoxlanılacaq bank mütəxəssisləri, və alıcıya deyil, bu da qarşılıqlı hesablaşmalar zamanı aldanmayacağına və investisiyaların oğurlanmayacağına zəmanət verir.

Daşınmaz əmlak əməliyyatlarında akkreditivdən istifadə

Əməliyyatın akkreditasiya forması vasitəsilə mənzil alınmasının üstünlüklərinə aşağıdakılar daxildir:

Rahat forma. Pul bağlamalarını yoxlamağa, onları saymağa ehtiyac yoxdur, bütün məbləğ yığılır nağdsız formada.
Üçüncü tərəf tərcümələrin düzgün icrasına nəzarət edir.
İştirakçılar partnyorun etibarlı reputasiyasına dair təsdiqə malik deyillərsə, akkreditivlər bu çatışmazlığı kompensasiya edəcəkdir.
Satan tərəfə pul alacağına, alıcıya isə müqavilənin bütün bəndlərini yerinə yetirdiyi təqdirdə daşınmaz əmlaka zəmanət verilir.

Mənzil alarkən akkreditiv ödəniş forması necə işləyir

Əmlak alarkən akkreditivdən istifadə etmək üçün siz götürməlisiniz aşağıdakı hərəkətlər:

Əməliyyat iştirakçıları daşınmaz əmlak alarkən bütün ödənişləri emal etmək üçün akkreditivdən istifadə etdiklərinə dair müqavilə bağlayırlar.
Bundan sonra alıcı artıq açıq debet və ya kredit hesabı olan banka gedir və akkreditasiya xidmətləri üçün ərizə buraxır.
Bank akkreditasiya açır, daşınmaz əmlakın satışından pulun alınması eyni maliyyə strukturunda nəzərdə tutulubsa, sənədləri ərizəçiyə ötürür və ya müqavilə üzrə pulun verilməsini icraçı banka tapşırır.
Daşınmaz əmlakı satan tərəf pulu almaq üçün banka UFSGRCC-də qeydiyyatdan keçmiş müqaviləni, habelə daşınmaz əmlak alarkən akkreditivin açılması şərtlərinə uyğun olaraq tələb olunan digər sənədləri təqdim edir.

Akkreditivin müsbət və mənfi tərəfləri

Daşınmaz əmlak sənədlərinin hazırlanmasında akkreditasiyanın üstünlüklərinə tərəflər tərəfindən müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsinə təminat daxildir. Bununla belə, akkreditiv ödəniş formasının əhəmiyyətli çatışmazlıqları var. Bank strukturları hesablaşmalar üçün komissiya alır, əlavə olaraq, daşınmaz əmlakın alınması və satan tərəf tərəfindən vəsaitlərə hüquqlarının təsdiqi ilə bağlı çoxlu sənədlər toplamalı olurlar.

Akkreditiv müqaviləsini necə tərtib etmək olar

Ödəniş forması kimi akkreditasiyanın qeyd olunduğu alıcı ilə satıcı arasında əsas müqavilə ilə akkreditasiyanın açılması üçün bankla müqavilənin bağlanmasını fərqləndirmək lazımdır. Daşınmaz əmlakın alınması üçün Sberbank-da akkreditiv açmaq üçün Rusiya vətəndaşlığı olan bir fiziki şəxs, Rusiya Federasiyası Təhlükəsizlik Şurasının müştərisi olmalısınız.

Ərizədə bütün vacib şərtlər göstərilməlidir: akkreditasiya növü, onun açılmasının planlaşdırıldığı müddət, əməliyyatda istifadə edilməli olan dəqiq məbləği göstərin, alıcı və satıcı haqqında məlumat daxil edin və bütün sənədləri göstərin. pul almaq üçün lazımdır.

Hansı sənədlər lazımdır

Ev alarkən akkreditasiyanın açılması prosedurunu həyata keçirmək uğursuz olmadan mənzillərin alqı-satqısına dair əqd müqaviləsi iştirakçılarının pasport məlumatları, fiziki şəxslər olduqda, pul vəsaitlərinin köçürüləcəyi hesabların nömrələri, bu ödəniş forması üçün əsas olan notariat qaydasında təsdiq edilmiş müqavilə təqdim edilir. sənədlərin siyahısını aydın göstərir.

Müqavilə nümunəsi

Akkreditasiya ödəniş metodu təqdim edilərsə, daşınmaz əmlakın alqı-satqısı müqaviləsində aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

Soyadı, adı, atasının adı, bütün pasport məlumatları, o cümlədən müqavilə tərəflərinin doğum yeri və tarixi.
Müqavilənin bağlanmasına səbəb olan mənzil, ev, digər yaşayış sahəsi haqqında bütün məlumatlar - ünvan, ümumi və yaşayış sahəsi, otaqların sayı.
Mənzilin sahibinin qanuni mülkiyyətində olduğu məlumatlar (qeydiyyat şəhadətnaməsi, USRPNiS giriş nömrəsi).
Sözlərlə və rəqəmlərlə, əmlakın satın alındıqda qiymətləndirildiyi məbləğ.
Akkreditasiya növü, qüvvədə olma müddəti, pul verən və qəbul edən maliyyə strukturunun adı.
Akkreditasiyanın açılması və bağlanması xərclərini kim ödəyir.

Fiziki şəxslər üçün akkreditivin dəyəri

Müxtəlif kredit təşkilatlarında akkreditasiyanın qiyməti fərqli ola bilər. Bəzi maliyyə strukturları üçün bu, müəyyən bir tavanı olan sabit bir məbləğdir, ondan yuxarı akkreditasiyanın açılması dəyəri ola bilməz. Digər kredit təşkilatları akkreditasiya xidmətlərinin qiymətini evin və ya mənzilin göstərilən qiymətindən faizlə müəyyən edirlər. Xidmətin qiymətinin yüksək olması onunla bağlıdır Maliyyə institutları daşınmaz əmlakın alqı-satqısı müqaviləsinin təmizliyinə və rəsmiləşdirilməsinin düzgünlüyünə görə qanun qarşısında məsuliyyət daşıyırlar.

Sberbank-da

Sberbank-da fiziki şəxslər üçün akkreditiv dəyəri aşağıdakı dəyərlərdən ibarətdir:

texniki xidmət - 2 min rubl;
əməliyyatın eyni filialda baş tutması şərti ilə açılış dəyəri - müqavilə məbləğinin 0,2% -i (1-5 min rubl);
müxtəlif filiallarla qarşılıqlı əlaqə qurarkən açılış dəyəri - 0,3% (1,5-10 min rubl);
müqavilənin müddətinin uzadılması - 2 min rubl.

VTB 24-də akkreditiv

VTB24-də mənzil və ya ev almaq üçün akkreditasiya almaq qərarına gəlsəniz, aşağıdakı şərtlərə arxalana bilərsiniz:

akkreditasiyanın açılması üçün qiymət - mənzilin dəyərinin 0,2% -i (1,2-4,5 min rubl);
müqavilənin uzadılması və (və ya) ümumi məbləğin dəyişdirilməsi - 0,2% (0,9-4,5 min rubl);
əlavə dəyişikliklərin edilməsi, o cümlədən hesabın müddəti bitməzdən əvvəl bağlanması - 1,2 min rubl;
pulun verilməsi, o cümlədən məbləği almaq üçün etibarnaməyə malik olan üçüncü şəxsə - verilən məbləğin 0,2% -i (1,2-4,5 min rubl).

Rosselxozbank-da akkreditiv

Bu bank strukturu aşağıdakı ödənişləri alır:

akkreditasiyanın açılması və pul yatırılması - ümumi məbləğin 0,15% -i (3-15 min rubl);
hər hansı digər hallar - 0,1% (1-5 min rubl);
vəsaitlərin verilməsi - ümumi məbləğin 0,2% -i (minimum 3 min rubl);
daşınmaz əmlakın alınması üçün müqavilənin şərtlərinə dəyişikliklər - 1,5 min rubl.

Akkreditiv hesablaşma sxemi

Daşınmaz əmlakın alqı-satqısı üçün akkreditiv müqaviləsinin icrası üçün hərəkətlərin əsas mərhələləri belə görünür:

Sifarişi alıcı verir kredit təşkilatı akkreditasiyanın aktivləşdirilməsi haqqında bank bildirişini almaqla akkreditasiya üçün.
maliyyə strukturu, akkreditasiya verərək, müqavilə üzrə öhdəlikləri yerinə yetirəcək banka pul göndərir.
Tələb olunan sənədləri təqdim etdikdən sonra podratçı tələb olunan məbləği sahibinin hesabına köçürür.
Əmlak alıcıya verilir.

Video

Akkreditivlə tanışlıqdan əvvəl bəzi şərtləri müəyyən edək:

Akkreditiv ərizəçi(alıcı, idxalçı) - fiziki və ya qurum akkreditiv açmaq üçün ərizə ilə banka müraciət edən.

Benefisiar(satıcı, ixracatçı) - xeyrinə akkreditiv açılan fiziki və ya hüquqi şəxs;

Emitent bank— akkreditivin verilməsi üçün ərizəçinin verdiyi ərizə əsasında akkreditivin açılması (verilməsi) bank. Müştəri olduğu halda Uzaq Şərq Bankı idxalçıdır Uzaq Şərq Bankı akkreditivin emitent bankı olacaqdır.

Məsləhətçi Bank- benefisiarın xeyrinə akkreditivin açılması, habelə bu akkreditivin şərtləri barədə məlumat verən bank. Əgər Uzaq Şərq Bankının müştərisi ixracatçıdırsa, Uzaq Şərq Bankı məsləhətçi bank olacaq.

İcraçı bank- benefisiarın yerinə yetirdiyi akkreditiv şərtləri əsasında akkreditiv üzrə ödənişi həyata keçirən (onu icra edən) bank. Çox vaxt emitent bank həm də nominasiya edilmiş bankdır.

Təsdiq edən bank- emitent bank tərəfindən verilmiş akkreditiv üzrə ödəniş etməyi öhdəsinə götürmüş bank. Tipik olaraq, təsdiq edən bank benefisiara emitent bankdan daha yaxşı məlum olan bankdır. Uzaq Şərq Bankı ilə müxbir əlaqələri var ən böyük banklar ABŞ, Avropa, Yaponiya və Çin. Bu banklarla uzunmüddətli əməkdaşlıq, əgər benefisiar israr edərsə, Uzaq Şərq Bankının akkreditivlərinin təsdiqi məsələsini müsbət həll etməyə imkan verir.

Akkreditiv nədir?

Akkreditivə əsasən, emitent bank, satıcı akkreditivdə göstərilən müəyyən şərtləri yerinə yetirdikdə, satıcının (ixracatçının) xeyrinə ödəniş həyata keçirməyi və ya icraçı banka səlahiyyət verməyi öhdəsinə götürür.

Akkreditivin əsas şərtləri arasında qeyd edilməlidir:

Məhsulun adının, onun miqdarının (həcminin), həmçinin məhsulun dəyərinin aydın göstəricisi.
Malların idxalçıya daşınmasını göstərən kommersiya sənədlərinin (məsələn, göndərmə sənədləri, keyfiyyət sertifikatı, sığorta polisi və s.) təqdim edilməsi.
Malların daşınması üçün müəyyən edilmiş son tarixə uyğunluq.
Malların daşınması şərtlərinə uyğunluq (malların qismən daşınmasına və ya yenidən yüklənməsinə icazə / qadağan).

Akkreditivlə iş prosesində bank malların olduğu kimi deyil, mallara və onların daşınmasına aid sənədlərlə məşğul olur. Buna görə də akkreditivin sənədli adlanır.

Əgər bu və ya digər səbəbdən malın çatdırılması həyata keçirilməzsə, satıcı (ixracatçı) akkreditivin şərtlərini yerinə yetirə bilməyəcək. Bu halda emitent bank və buna görə də alıcı (idxalçı) bu akkreditiv üzrə ödəniş etmək öhdəliyindən azad ediləcək.

Sənədli akkreditivlər üzrə əməliyyatları tənzimləyən əsas sənədlər bunlardır:

“Sənədlər üçün vahid gömrük və təcrübə” (Beynəlxalq Ticarət Palatasının Nəşri № 600; revizion 2007);
Mülki Məcəllə Rusiya Federasiyası;
19 iyun 2012-ci il tarixli 383-P nömrəli vəsaitlərin köçürülməsi qaydaları haqqında Əsasnamə.

Bununla belə, bu sənədlərlə tanış olmamışdan əvvəl akkreditivlə bağlı işdə diqqətinizi bəzi mühüm detallara çatdırmaq istərdik.

Akkreditiv idxalçının yox, bankın sənədidir. Akkreditiv dünyada müqavilədən ayrı və hüquqi baxımdan ona aidiyyatı olmayan sənəd kimi tanınır. Bununla belə, emitent bank idxalçının müraciəti əsasında akkreditiv açır (verir). Ərizə isə təbii ki, idxalçı ilə ixracatçı arasında bağlanmış müqavilə əsasında tərtib edilir. Buna görə müqavilə bağlayarkən satıcı ilə akkreditivin təfərrüatlarını müzakirə etməyi məsləhət görürük. Müştərilərimizdən bəziləri akkreditiv açmaq üçün idxalçının ərizə layihəsini müqaviləyə əlavədə qeyd edirlər. Bu, tərəfdaşlar arasında anlaşılmazlığın qarşısını alır (verilmiş akkreditiv müqavilənin şərtlərinə zidd olduqda).

Akkreditivlərlə əməliyyatlar son dərəcə dəqiq tərtib dilini və birmənalı şərtləri tələb edir. Buna görə də akkreditivdə nəzərdə tutulmuş şərtlər mümkün qədər aydın və dəqiq formalaşdırılmalıdır. Alıcı və satıcı akkreditivin mətni və şərtləri ilə bağlı eyni anlayışa malik olmalıdırlar.

Akkreditivdə nəzərdə tutulan şərtlər toplusu kifayət qədər standartdır. Bununla belə, əgər alıcının satıcının vicdanlı olduğuna dair xüsusi şübhələri varsa, akkreditivə əlavə şərtlər və şərtlər əlavə oluna bilər.

Beləliklə, düzgün tərtib edilmiş sənədli akkreditiv kommersiya əməliyyatlarında ən etibarlı ödəniş formasıdır.

Akkreditivlərin növləri

1. Geri alına bilən – geri alına bilməyən

geri alına bilən benefisiarın razılığı əsasında emitent bank tərəfindən dəyişdirilə və ya ləğv edilə (ləğv edilə bilən) akkreditivdir. Belə bir akkreditiv altında işləmək satıcı üçün riskli görünür, ona görə də geri qaytarıla bilən akkreditiv praktikada baş vermir.

dönməz benefisiarın razılığı olmadan dəyişdirilə və ya ləğv edilə (geri götürülə) olmayan akkreditivdir. Belə ki, geri çağırılmayan akkreditiv, benefisiar akkreditivin şərtlərini yerinə yetirdikdə, emitent bankın akkreditiv üzrə ödənişi həyata keçirməyə dair qəti öhdəliyidir. Geri qaytarılmayan akkreditiv həm satıcı, həm də alıcı üçün ən məqbuldur.

2. Təsdiqlənmiş - təsdiqlənməmiş

Təsdiqlənmiş akkreditiv akkreditivin təsdiq edən bank tərəfindən təsdiqini tələb edir (bax: təsdiq edən bankın anlayışı).

Təsdiqlənməmiş akkreditiv belə bir tələbi yoxdur. Benefisiar akkreditivin təsdiqində maraqlıdır.

Akkreditivin verilməsindən əvvəl alıcı və satıcı hər iki tərəf üçün məqbul olan emitent bank və ya təsdiqedici bank haqqında razılığa gəlməlidirlər.

3. Köçürülə bilən akkreditiv

Köçürülə bilən akkreditiv adətən satıcı (istehsalçı) ilə alıcı arasında vasitəçi olduqda istifadə olunur. Belə akkreditiv akkreditiv üzrə birinci benefisiar (vasitəçi) tərəfindən ikinci benefisiara (istehsalçıya) verilə bilər ki, bu da kommersiya əməliyyatında iştirak edən üç tərəfə bir anda akkreditiv üzrə işləməyə imkan verəcək.

Yeni təchizatçı və ya alıcı ilə işləmək həmişə riskdir. Heç kim tədbirin uğurlu olacağına zəmanət verə bilməz. Bununla belə, ödənişin akkreditiv formasının sxemindən istifadə olunarsa, şirkət özünü qoruya bilər. Əməliyyatın hər iki tərəfi üçün faydalıdır. Sxem ödəniş etmək üçün ən təhlükəsiz yollardan biri kimi tanınır. Onun digər üsullardan nə ilə fərqləndiyini başa düşmək üçün mövzu ilə bağlı aktual məlumatları öyrənmək lazımdır.

Akkreditiv nədir

Metodun nüanslarını öyrənməyə başlamazdan əvvəl onun tərifi ilə tanış olmaq lazımdır.

Akkreditiv ödəniş forması- bu, bankın müştərinin tələbi ilə akkreditiv şərtləri ilə müəyyən edilmiş müvafiq sənədləri təqdim etdikdən sonra pul vəsaitini alıcıya təqdim etmək öhdəliyini üzərinə götürdüyü sxemdir.

Danışsa sadə dillə desək, sonra, bu sxemə uyğun hərəkət etmək qərarına gəldikdə, ödəyici kimi fəaliyyət göstərən şəxs banka gedir və orada mal və xidmətlərin ödənilməsi üçün istifadə olunan müəyyən miqdarda pul rezerv edə biləcəyiniz xüsusi hesab açır. Bu zaman kredit təşkilatı əməliyyatın təminatçısı kimi çıxış edir. Üstəlik, yalnız rəsmi təşkilat öz rolunda çıxış edə bilər. Bank əməliyyata nəzarət edir. Müqavilə yerinə yetirildiyi hesab edilərsə, kredit təşkilatı müəyyən edilmiş məbləği benefisiarın hesabına köçürür. Əməliyyatın ikinci tərəfi yalnız müvafiq sənədləri təqdim etməklə pulu götürə biləcək.

Növlər

Ödəniş sxemi məşhurdur. Onu seçməklə hər iki tərəf faydalanır. Satıcı əmin ola bilər ki, ödəniş dəqiq gələcək, alıcı isə özünü borcun yaranmasından qoruyacaq. Hesablama metodunun populyarlığı bu gün sxem növlərinin bütün siyahısının mövcud olmasına səbəb oldu. Bunlara akkreditivlər daxildir:

Ehtiyat. Görünüşə bəzən zəmanət də deyilir. Metoddan istifadə edərək tərəflər, alıcı müqavilənin bir hissəsini yerinə yetirməmək qərarına gəlsə belə, vəsaitin satıcıya köçürüləcəyinə dair təsdiq alacaqlar.
Geri dönməz. Seçməklə bu növödəniş sxemləri, alıcı müstəqil olaraq akkreditivin nüanslarını geri ala və ya dəyişdirə bilməyəcək.
Yenilənə bilən. Dəyişiklik müqavilənin ödənişi mərhələlərlə həyata keçirildiyi təqdirdə tətbiq edilir. Alıcının hesabından vəsait müəyyən olunmuş məbləğdə hissə-hissə debet edilir və satıcının hesabına köçürülür. Bu sxemdən istifadə edərkən məhsul və ya xidməti təqdim edən şirkətin hesabı bütün məbləğ ödənilənə qədər avtomatik olaraq doldurulur.
Geri alına bilən. Alıcının pul köçürmə şərtlərini dəyişdirmək və ya geri götürmək imkanı olacaq. Bu halda, satıcının hərəkəti yerinə yetirmək üçün razılığı tələb olunmur.
örtüklü. Alıcının hesabının yerləşdiyi bank satıcıya olan borcunu qaytarmağa borcludur.
köçürülə bilən və ya köçürülə bilən. Müqavilənin tərəflərindən biri olan satıcı, alıcının köçürməli olduğu vəsaitin bir hissəsini üçüncü şəxsə verə bilər. Bunun üçün siz akkreditiv hesablaşma sxemini həyata keçirən banka baş çəkməli və istəyinizi bildirməlisiniz.
Açıq. Vəsaitlər satıcıya alıcının hesabının yerləşdiyi kredit təşkilatı tərəfindən ödənilir. Bu halda, əməliyyat üçün sifariş müştəri tələb olunan məbləği depozitə qoymazdan əvvəl verilir.

Sxem növünün seçimi tərəflərin bağladıqları əməliyyatın xüsusiyyətlərindən asılıdır.

Normativ baza

Mövcud qanunvericilikdən ayrı olaraq heç bir bank xidməti göstərilə bilməz. Akkreditiv hesablaşma sxeminin istifadəsi qayda üçün istisna deyil. Belə bir xidmətin göstərilməsində banklar rəhbər tutulur normativ sənədlər TSB RF.

Manipulyasiyanın bütün nüanslarını bilmək üçün sənədlərin müddəalarını öyrənmək lazımdır. Bundan əlavə, banka getməzdən əvvəl ekspertlər açmağı məsləhət görürlər Mülki Məcəllə RF və tədqiqat məqalələri 867-873.

Əgər əməliyyat beynəlxalq səviyyədə bağlanarsa, banklar sənədli akkreditivlər üçün vahid qaydalarda təsbit olunmuş akkreditiv formalarından istifadə edəcəklər. Onlar Beynəlxalq Ticarət Palatası tərəfindən hazırlanmışdır. Bu səviyyədə manipulyasiyanın xüsusiyyətləri ölkə daxilində həyata keçirilən fəaliyyətdən fərqli olacaq.

Sxemin addım-addım icrası

Akkreditiv ödəniş forması satıcı ilə alıcı arasında hesablaşmalar üçün istifadə olunur. Bu, klassik kapital transferindən bir qədər mürəkkəbdir. Əməliyyatı başa çatdırmaq üçün tərəflər aşağıdakı addımları yerinə yetirirlər:

Bankın timsalında

Satıcı və alıcı müqavilə bağlayır. Sənəddə əməliyyatın ödənişinin bank akkreditivindən istifadə edilməklə aparılacağı göstərilməlidir.
Alıcı banka gəlir, orada akkreditiv üçün ərizə doldurur və təqdim edir. Kredit təşkilatının manipulyasiya etməyə razı olması üçün şəxsin şirkətdə açılmış hesabı olmalıdır. O olmadıqda, hesabın qeydiyyatı və açılması ərizənin qəbulundan əvvəl həyata keçirilir.
Bank satıcının adına “akkreditiv” adlanan xüsusi hesab açır. Bu halda hesabın sahibi olacaq şəxsə mütləq məlumat verilməlidir. Alıcıdan alınan vəsait buraya köçürüləcək.
Tərəflər adi şəkildə bir-biri ilə qarşılıqlı əlaqəni davam etdirirlər. Satıcı bütün öhdəliklərini yerinə yetirdikdən sonra banka gedir və hamısını təmin edir Tələb olunan sənədlər. Kredit təşkilatı sənədləri yoxlayır. Onların düzgünlüyünə və qeydiyyatının düzgünlüyünə şübhə yoxdursa, bank pul vəsaitlərini alıcının hesabından çıxarır və satıcıya köçürür.

Kapitalı köçürdükdən sonra satıcı öz mülahizəsinə uyğun olaraq vəsaitə sərəncam vermək imkanı əldə edir. Alıcının əməliyyat üçün ödəmə öhdəlikləri yerinə yetirilmiş hesab olunur.

Satıcı və alıcı hesabları açıla bilər müxtəlif banklar. Bu vəziyyətdə hesablamalar zənciri daha mürəkkəb olacaq. Bununla belə, bu vəziyyət sxemin etibarlılığını və ya effektivliyini azaltmır.

Daşınmaz əmlak əldə edərkən sxemin işləməsi

Metod təkcə malların tədarükçüsü ilə onların alıcısı arasında hesablaşmalar üçün istifadə edilmir. Eyni şəkildə, daşınmaz əmlak alarkən öhdəlikləri ödəyə bilərsiniz. Bununla belə, manipulyasiya klassikdən bir sıra fərqlərə sahib olacaq.

Akkreditiv olmadan həyata keçirilən standart bir əməliyyat var növbəti görünüş: alıcı pulu, satıcı isə mənzili köçürür. Bununla belə, mövcud qanunvericiliyə görə, daşınmaz əmlakla edilən bütün əməliyyatlar Rosreestr-də mütləq qeydiyyata alınmalıdır. Praktikada, əməliyyatın tərəflərinin ərizə ilə müraciət etdiyi hallar var idi dövlət qurumu, lakin daha sonra satıcı qayıdıb və öz adına yazılmış kağızı götürüb. Bu halda artıq vəsaiti köçürən alıcı öz hüquqlarını yalnız məhkəmə yolu ilə bərpa etməli idi.

Akkreditiv hesablaşma sxeminin istifadəsi artan riskli əməliyyatlar zamanı təmin edilə bilər. Metoddan istifadə edərək, satıcı pulun köçürüləcəyinə, alıcıya isə mənzilin müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq köçürülməsinə zəmanət alacaq.

Daşınmaz əmlak əməliyyatları üçün akkreditiv hesablaşma sxemindən istifadə edərkən, alıcı banka gəlir, manipulyasiya üçün müvafiq müqavilə imzalayır və kredit təşkilatına kredit təşkilatına pul köçürür. tam xərc mənzillər. Kapitalı aldıqdan sonra bank bu barədə tərtibatçıya məlumat verir. Satıcı vəsaitin hesaba daxil olduğunu öyrənərək, dələduzluqdan qorxmadan, mövcud qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada mənzili qeydiyyata alır. Sonra şirkətin nümayəndəsi banka gəlir və öhdəliklərin yerinə yetirilməsini təsdiq edən sənədləri gətirir. Müqavilənin bütün bəndləri yerinə yetirildikdə və sənədlər düzgün tərtib edildikdə, kredit təşkilatı kapitalı satıcıya köçürür. Akkreditiv üzrə hesablaşma sxemi, əməliyyatın tərəfləri fiziki şəxslər olduqda oxşar şəkildə tətbiq edilir.

Bəyanat

Bankda akkreditiv açmaq üçün müştəri quruma baş çəkməli və ərizə tərtib etməlidir. Formatlaşdırılmışdır yazı. Şirkətin ərizəni qəbul etməsi və müştərinin tələbini yerinə yetirməsi üçün sənəddə aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

müştərinin akkreditiv açmaq istədiyi öhdəliklərin ödənilməsi müqaviləsinin nömrəsi;
təchizatçı haqqında məlumat;
akkreditivə xas olan əsas xüsusiyyətləri;
icra üsulu;
ilkin müqavilənin bağlandığı mallar və ya xidmətlər haqqında məlumat;
akkreditivi icra edəcək bankın adı;
vəsait alanın öhdəliklərinin yerinə yetirilməsini təsdiq edən sənədlərin siyahısı.

Ərizə düzgün tərtib edildikdə, bank kağızı qəbul etməyə razı olacaq və müştəriyə müqavilənin bağlanmasına davam etməyi təklif edəcəkdir. Sənəddə səhvlər aşkar edilərsə, yenidən doldurulmalı olacaq.

Müqavilənin tərtibinin xüsusiyyətləri

Akkreditiv ödəniş forması ilə məhsullar müvafiq hesabda saxlanılan vəsait və ya bankın kapitalı hesabına ödənilir. Şirkətin belə bir üsula müraciət etməyə razı olması üçün müqavilə bağlamaq lazımdır. Sənəddə hərəkəti başa çatdırmaq üçün zəruri olan məlumatlar olmalıdır. Klassik müqavilə aşağıdakı məlumatları ehtiva edir:

əməliyyatın tərəfləri haqqında məlumat;
akkreditiv növü;
əməliyyatın sonrakı ödənişi üçün hesabda saxlanacaq məbləğ,
şərtlər;
bankın öz xeyrinə siləcəyi komissiyanın məbləği;
ödəniş proseduru;
borcun vaxtında qaytarılmaması halında görüləcək tədbirlərin xüsusiyyətləri;
manipulyasiyanın bütün iştirakçılarının hüquq və vəzifələri.

Yuxarıdakı məlumatlar hər bir müqavilədə mövcuddur. Məlumatların bəziləri yoxdursa, sənəd etibarsız sayıla bilər.

Metodun müsbət və xoşagəlməz xüsusiyyətləri

Bütün bank xidmətləri kimi, metodun bir sıra üstünlükləri və mənfi cəhətləri var. Akkreditiv ödəniş formasının üstünlükləri aşağıdakılardır:

Satıcının müqavilənin bütün bəndlərini vaxtında yerinə yetirəcəyinə zəmanət var.
Satıcı ödənişdən asılı olmayaraq alacaq maliyyə vəziyyəti alıcı hesablaşma zamanı yerləşir.
Alıcı tələb olunan məbləği satıcıya vaxtında ödəmək üçün kapital ehtiyatı saxlamaq ehtiyacından xilas olur.
Bank manipulyasiyada maraqlıdır və müqavilənin bütün bəndlərinin yerinə yetirilməsinə və təsdiqedici sənədlərin qanunla müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olmasına diqqətlə nəzarət edəcək.
Əgər əməliyyat baş tutmasa, alıcı pulu geri ala biləcək.

Akkreditiv ödəniş formasının digər üstünlüyü ondan ibarətdir borcda zəruri kapital əldə etmək imkanı. Belə bir kredit üzrə faiz klassik kreditlərdən istifadə haqqından aşağıdır.

Bununla belə, müsbət xüsusiyyətlər həmişə mənfi cəhətlərlə sıx şəkildə birlikdə mövcuddur. Akkreditiv hesablaşma sxemi qayda üçün istisna deyil. Buna müraciət edərək, bir insan bir sıra çatışmazlıqlarla qarşılaşacaq, bunların siyahısına aşağıdakılar daxildir:

Bu sxemə uyğun olaraq hesablama aparmaq üçün klassik metoddan istifadə edərkən tələb olunmayan əlavə sənədlər təqdim etməli olacaqsınız.
Alıcı bank xidmətlərini ödəmək üçün əlavə xərc çəkməli olacaq.
Manipulyasiyanı müəyyən edilmiş qaydalara uyğun təşkil etmək üçün əlavə vaxt tələb olunacaq.

Akkreditiv ödəniş formasının digər çatışmazlıqları da ondan ibarətdir ki bəzi banklar prosedura əlavə məhdudiyyətlər qoyur. Məsələn, bəzi kredit təşkilatları müştəri ilə əməkdaşlığa yalnız onun ödəmə qabiliyyətinə əmin olduqda razılaşacaqlar.

podratçılarla. Kredit təşkilatının mal göndərildikdən və ya xidmət göstərildikdən sonra müqavilədə göstərilən məbləği təchizatçıya köçürmək öhdəliyini ifadə edir. Mövcud qanunvericilik bu ödəniş vasitəsinin vahid formasını nəzərdə tutur.

Akkreditiv hər iki tərəf üçün uğurlu əməliyyatın təminatıdır. Axı, təchizatçı müştərinin ödəmə üçün lazım olan vəsaitə sahib olduğuna əmindir və alıcı öz pulunu itirməkdən qorunur, çünki onlar açıqdır. ayrı hesab təchizatçı öz öhdəliklərini yerinə yetirənə qədər ona xidmət göstərən bankda.

Beləliklə, akkreditivin nə olduğunu və onun iş mexanizminin mahiyyətini daha ətraflı öyrənək. İki tərəf bir xidmət göstərmək üçün müqavilə bağladıqda, vaxtında ödəniş məsələsi ortaya çıxır. Bu, ilk dəfə əməkdaşlıq edən və hələ bir-birinin bütövlüyünə əmin olmayan biznes subyektləri üçün xüsusilə aktualdır.

Belə ki, ödəyicinin bankında ayrıca hesab açılır, ona tələb olunan məbləğ köçürülür. Müqavilənin ikinci tərəfi yalnız əməliyyatın başa çatmasını təsdiq edən sənədi təqdim etdikdən sonra bunları nağd şəkildə ala və ya öz bankındakı hesaba köçürülməsini tələb edə bilər.

bank akkreditivi bir neçə növ ola bilər.

Geri qaytarıla bilən növ emitent bankın müştərisi tərəfindən müqavilənin digər tərəfini əvvəlcədən xəbərdar etmədən ləğv edilməsi və ya tənzimlənməsi imkanını nəzərdə tutur. Bəzi hallarda, kredit təşkilatı müştərinin qəbulu olmadan onu ləğv etmək qərarına gəlir. Şərtlər dəyişməz qalırsa, onda təchizatçının bankı alıcının bankına öhdəliklərin yerinə yetirilməsini təsdiq edən sənədləri təqdim edir, bunun əsasında sonuncu dərhal pul köçürməlidir.

Təbii ki, geri qaytarıla bilən akkreditiv tam təmin olunmur, ona görə də praktikada nadir hallarda istifadə olunur. Bir qayda olaraq, uzun müddət əməkdaşlıq edən təşkilatlar tərəfindən seçilir və onlar arasında etimad dərəcəsi kifayət qədər yüksəkdir.

Geri qaytarılmayan akkreditiv bankın heç bir dəyişiklik və ya düzəlişlərə məruz qalmayan öhdəliyidir. Yəni, təchizatçı malların göndərilməsi faktını təsdiq edən zəruri sənədləri təqdim edibsə, o zaman pul qeyd-şərtsiz köçürülməlidir. Praktikada bu hesablama növü daha tez-tez istifadə olunur, çünki bu, benefisiara müqavilənin şərtlərinin ciddi şəkildə yerinə yetirilməsinə inam verir.

Sözsüz bir qayda var: akkreditivdə konkret növ (geri qaytarıla bilən və ya olmayan) göstərilmədikdə, o, avtomatik olaraq geri alınmaz sayılır.

Siz həmçinin təsdiqlənməmiş və təsdiqlənmiş formaları ayırd edə bilərsiniz. İkinci tərəfin qəbulu olmadan birinci ləğv edilə və ya hər hansı düzəliş edilə bilməz. Təsdiqlənmiş geri çağırılmayan akkreditiv ən etibarlı hesab olunur, çünki benefisiar bank sənədləri təqdim etmək öhdəliyi barədə məlumat verir. Bu zaman banklar birgə işləyirlər ki, bu da tələblərin yüksək keyfiyyətlə yerinə yetirilməsinə zəmanət verir.

Dəyişən akkreditiv bankın bərpa oluna bilən öhdəliyidir. Bir qayda olaraq, gələcək əməkdaşlığı planlaşdıran qarşı tərəflər arasında, məsələn, müəyyən məhsulların partiyalarla tədarükü zamanı istifadə olunur. Bu zaman əməliyyat iştirakçıları hər dəfə bankdan ayrıca hesab açmağı tələb etməli deyillər. O, sadəcə olaraq böyük məbləği ehtiyatda saxlayır, ondan hər çatdırılmadan sonra vəsait benefisiarın hesabına köçürülür. Məbləğ tükənənə qədər bu proses təkrarlanır. Sonra növbəti doldurma aparılır - və iş əvvəlki kimi davam edir.

Avropa ölkələrində yaşıl və ya qırmızı bəndli akkreditivlər geniş yayılıb. Birinci növ başqa cür akkreditiv adlanır, yəni vəsaitlər emitent banka təqdim edildikdən sonra müəyyən müddətdən sonra köçürülür. Və "qırmızı bənd ilə" forması sənədlərin təqdim edilməsindən əvvəl təchizatçıya avans verilməsini nəzərdə tutur.