Moskvada mənzilin təhlükəli və ya yararsız vəziyyətdə tanınması qaydası nədir, bunun üçün hansı sənədlər lazımdır, dövlət proqramı çərçivəsində və ondan kənarda zəbt edilmiş yaşayış binalarına görə kompensasiya forması, ərizəyə baxılma vaxtı və yeni mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı .
Prosedur
Sakinlərin qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürülməsi bir neçə mərhələdə baş verir:
- Sakinlər və ya səlahiyyətli orqan yaşayış binasının təhlükəli və ya yararsız olduğunu müəyyən etmək üçün ona baxış keçirməyə başlayır.
- Yaşayış sahəsinin vəziyyətini idarələrarası komissiya qiymətləndirir.
- Yaşayış binasının sökük və ya təhlükəli olması barədə qərar qəbul edilir.
- Evin sakinləri köçmək üçün növbə çəkirlər (ev dövlət proqramına daxil edilibsə) və ya zəbt olunmuş əmlakın geri alınması dəyərini alırlar (ev dövlət proqramına daxil deyilsə).
- Məcburi köçkünlər yoxlama sifarişlərindən istifadə edərək təklif olunan mənzil variantlarını öyrənirlər.
- Razılaşma əldə edildikdə, köçürülmə baş verir və ya yeni sosial kirayə müqaviləsi bağlanırsa (zəbt edilmiş mənzildə onun əsasında yaşayan şəxslər üçün). Razılıq əldə olunmazsa, tərəflərdən biri məhkəməyə müraciət edir.
Sənədlərin siyahısı
Yaşayış binasını sökük və ya sökük kimi tanımaq təcili sahibi işəgötürən və ya səlahiyyətli orqan aşağıdakı sənədləri təqdim edir:
- bəyanat;
- ərizəçinin pasportu;
- sahibi Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrində (USRN) əks olunmayan mənzilə mülkiyyət hüququ sənədlərinin surətləri;
- evə baxış keçirən komissiyanın rəyi;
- dövlət nəzarəti orqanlarının rəyi (zəruri olduqda);
- qılıncoynatma elementlərinin ekspertizasının nəticələrinə əsasən layihə və tədqiqat təşkilatının rəyi və yükdaşıyan konstruksiyalar yaşayış binaları (lazım olduqda);
- fotoşəkillər (lazım olduqda);
- vətəndaşlardan evin yaşayış üçün yararsız vəziyyətini göstərən şikayətlər/araşdırmalar/məktublar;
- digər təsdiqedici sənədlər.
2018-ci ilin sonuna kimi dövlət proqramına əsasən 2012-ci il yanvarın 1-dək təhlükəli elan edilmiş həmin evlərin sakinləri köçürülür. Bu tarixdən sonra təhlükəli elan edilən evlərdən sakinlərin köçürülməsi 2019-cu ildən yeni proqram çərçivəsində həyata keçiriləcək.
Kompensasiya
Qəzalı ev vətəndaşların qəzalı vəziyyətdən köçürülməsi üçün məqsədli proqrama daxil edilmədikdə mənzil fondu, mülkiyyətçi zəbt etdiyi yaşayış sahəsinin müqabilində satınalma müqaviləsi və ya digər yaşayış sahəsi üzrə dəyəri geri alınma qiymətinə daxil edilməklə pul kompensasiyası almaq hüququna malikdir. Köçürülmə ilə bağlı xərclər (nəqliyyat xidmətləri, müvəqqəti yaşayış yeri kirayə mənzil, sənədləşmə işləri və s.) də kompensasiyaya tabedir.
Ev qəzalı mənzil fondundan vətəndaşların köçürülməsi üçün məqsədyönlü proqrama daxil edilmişdirsə, mülkiyyətçi zəbt etdiyi yaşayış sahəsinin müqabilində həmin ərazidə eyni sahəsi olan başqa yaşayış sahəsi almaq hüququna malikdir. məhəllə.
Sosial kirayə müqaviləsi əsasında çıxarılmazdan əvvəl yaşayış yerlərinin yerinə eyni ölçülü yaşayış binaları verilir. tərtib edilmişdir yeni müqavilə işə qəbul
Dövlət rüsumu
Heç bir ödəniş yoxdur.
Ünvanlar
Muskovitlər mənzilin köhnəlmiş və ya təhlükəli olduğu tanınması üçün sonradan köçürülmə üçün Şəhər Administrasiyasına və ya Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İdarəsinə (Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İdarəsi) müraciət edə bilərlər.
Sənədlərin onlayn təqdim edilməsi
İstehsal edilməyib.
Son tarixlər
Mənzilin qəzalı və ya təhlükəli olması ilə bağlı müraciətə baxılması 30 gün ərzində baş verir.
Qəzalı vəziyyətdə olan mənzildən çıxarılan mülkiyyətçinin yazılı razılığı ilə və əmlakında başqa yaşayış sahəsi olmadıqda, kompensasiya alındıqdan sonra zəbt olunmuş mənzildən 6 ay müddətində istifadə etmək hüququ vardır.
Evlərin sakinlərinin köçürülməsi qaydası onların qəza dərəcəsi ilə müəyyən edilir.
Dövlət proqramı üzrə köçürülmə ilə əlaqədar yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququnun yaranmasının və keçməsinin dövlət qeydiyyatı ərizə verildiyi gündən 5 iş günü müddətində həyata keçirilir.
2019-cu il yanvarın 1-dən Rusiya inkişaf edəcək yeni proqram qəzalı evlərdən sakinlərin köçürülməsi.
Uğursuz və uçuq-sökük mənzillərdən köçürülmə vəziyyəti yaxşılaşdırmağa yönəlmiş zəruri tədbirdir Məişət şəraiti fənlər Rusiya Federasiyası. Dövlət qəzalı vəziyyətə düşmüş, xüsusən də qəzalı vəziyyətdə olan evdən yeni mənzillərə köçməyi nəzərdə tutan xüsusi məqsədli proqram hazırlayıb. yaşayış binası. İslahatda iştirak etmək üçün siz bilməlisiniz ki, mənzil təhlükəli hesab olunsun və bunun üçün hansı sənədlər tələb olunacaq.
Proqram fəaliyyət
2010-cu ildən “Köçürmə haqqında” Qanun qüvvəyə minmişdir. Köhnə fondun islahatı ilə bağlı qanunvericiliyə görə, bir ev təhlükəli və ya sökük kimi tanınıbsa, bu evdə yaşayan və ya mənzil sahibi olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşları yaşayış üçün uyğun olmalı və yeni bir ev almaq üçün müraciət etmək hüququna malikdirlər. bütün müvafiq əlaqəli kommunikasiyalara malikdir.
İslahatın 5 il davam etməsi nəzərdə tutulurdu. Plana əsasən, 2015-ci ilə kimi yaşayış üçün yararsız tikililər sakinsiz qalmalı idi. Lakin köçürmə müddətlərinə əməl olunmayıb. Əvvəlcə islahat 2017-ci ilə qədər uzadıldı, lakin bu dəfə kifayət etmədiyi üçün müddət yenidən artırıldı. Qəzalı evlərdən köçürülmə 2019-cu ildə davam edir və 2020-ci ilə qədər davam etməsi planlaşdırılır. Proqramın tamamlanma tarixinin yenidən uzadılması ehtimalı var.
Vətəndaşların köçürülməsi prosesinin ləngiməsinin əsas səbəbləri:
- Yerli hakimiyyət orqanlarının əvvəlki mənzilə bərabər ölçüdə yeni binada mənzil vermək imkanı yoxdur, çünki ərazidə heç bir yer yoxdur;
- yerli büdcə vəsaitləri hesabına mənzillərin pulsuz özəlləşdirilməsinə icazə verilməsi yeni evlərin tikintisini qeyri-mümkün edir;
- sakinləri köçürmək imkanı yoxdur kommunal mənzillər yeni kommunal evlərin olmaması səbəbindən vətəndaşlar çoxotaqlı mənzillərə köçməyə razılıq vermirlər.
Proqramın əsas prinsipləri
Qəzalı və qəzalı mənzillərdən köçürülmə proqramının prinsipləri:
- ev sahibinin yaşadığı mənzildən kiçik olmayan bir mənzil almaq hüququ var;
- bələdiyyə mənzil kirayəçiləri bir vətəndaşın yaşamalı olduğunu müəyyən edən standartlara uyğun olaraq sosial kirayə mənzillə təmin ediləcəklər. yaşayış sahəsi 18 metrdən az olmayan;
- yerli hakimiyyət orqanları mənzil üçün iki variant təqdim edir - bu, vətəndaşların arxalana biləcəyi minimumdur, lakin onlar özləri istəklərini yerinə yetirə bilmirlər, çünki onlar nəzərə alınmayacaq;
- insanlar əvvəlki evlərinin yerləşdiyi ərazidə daşınmaz əmlak alacaqlar, başqa yerə köçmək yalnız bununla razılaşdıqda mümkündür;
- köçürmə ev sahibləri ilə səlahiyyətlilər arasında bağlanan mübadilə müqaviləsi əsasında həyata keçirilir yerli hökümət;
- kommunal mənzillərin sakinləri mövcud qanunvericiliklə müəyyən edilmiş standartlara uyğun olaraq ayrıca yaşayış sahəsi alacaqlar, yəni adambaşına 18 m2.
Yaşayış üçün yararsız və ya həyat üçün təhlükəli hesab edilən evdən vətəndaşların köçürülməsi proqramı bələdiyyəyə insanların və onların şəxsi əmlakının pulsuz köçürülməsini təşkil etməyə məcbur edir. Vətəndaşların daşınması və daşınar əmlak kommunal xidmətlər (mənzil-kommunal xidmətlər) tərəfindən həyata keçirilir.
Əgər ailəyə köçmək barədə bildiriş gəlməyibsə, o zaman ev sahibləri alqı-satqı əməliyyatlarını həyata keçirə bilər, lakin bildiriş göndərilibsə, bu cür müqavilələr bağlana bilməz, əks halda onlar qanunsuz hesab olunacaqlar.
Kim müraciət edə bilər
Kirayəçilər və mənzil sahibləri yaşayış binası həm mülkiyyət hüququ əsasında, həm də sosial kirayə müqaviləsi əsasında köçürülmə üçün müraciət etmək hüququna malikdir. Sakinlərin qəzalı evlərdən köçürülməsi ilk növbədə baş verəcək, çünki onlar nəinki narahat, həm də həyat üçün təhlükəli şəraitdə yaşayırlar və hər gün təhlükə ilə üzləşirlər.
Vacibdir! Qəzalı vəziyyətdə olan binanın sakinlərinin tikili söküləcəyi təqdirdə başqa yerə köçürülmək hüququ var. Binanın bərbad vəziyyətdə olması üçün idarələrarası komissiya yaradılır. O, həmçinin evi söküləcək kimi tanımaq qərarına gəlir. 15-ci maddəyə əsasən Mənzil Məcəlləsi Rusiya Federasiyası, binanın 70% köhnəlmiş kimi tanındığı təqdirdə belə bir qərar qəbul edilə bilər. Ev yaşayış üçün yararsız hesab edilərsə, sökülməlidir və mənzil sakinləri yeni evə köçürülür.
Köçürmə aşağıdakı vətəndaşlara aiddir:
- müvafiq sənədləri olan ev sahibləri;
- sosial kirayə müqaviləsi üzrə mənzillərdə yaşayanlar;
- mülkiyyətçidən icarə müqaviləsi əsasında mənzil kirayə verən şəxslər.
Ev qəzalı, sökülməli və ya təhlükəli elan edildikdən sonra evin sahibi başqa yerə köçmək üçün idarəyə ərizə verməlidir. Onun üçün başqa heç kimin apellyasiya şikayəti verməyə haqqı yoxdur.
Qəzalı evlə uçuq binanın fərqi nədir?
Qəzalı evlə qəzalı bina arasındakı əsas fərq vətəndaşların həyatı üçün təhlükə səviyyəsidir. Dağılmış bir evdə olan insanlar yalnız yararsız vəziyyətə görə estetik narahatlıq hiss edə bilərlər. görünüş obyekt. Dağılmış evdə qalmaq vətəndaşların həyatı üçün təhlükə yaradır. Köhnəlmiş bir binada dəstəkləyici strukturların çökmə riski minimaldır. Eyni şeyi qəzalı ev haqqında demək olmaz. Evin uçması və ya hissələrinin uçması riski yüksəkdir. 
Daha bir fərq var. Qəzalı vəziyyətdə olan binada deformasiyaya uğramış konstruksiya yoxdur. Bütün bu cür hissələrin yaxşı gücü var, bu da obyektin sabitliyinə zəmanət verir. Qəzalı bina üçün vəziyyət tamamilə fərqlidir. Burada dayaq konstruksiyaları deformasiyaya uğrayıb və artıq öz əsas funksiyasını yerinə yetirə bilmir - bina üçün dayaq rolunu oynaya bilmir, ona görə də obyektin çökməsi ehtimalı yüksəkdir və bu, hər an baş verə bilər. Bu dəqiqə içəridə insanlar varsa, əziyyət çəkəcəklər. Vətəndaşları qısa müddətdə qəzalı binalardan köçürülməyə məcbur edən də budur.
Vacibdir! strukturları var ümumi xüsusiyyətlər. Hər iki obyektin aşınma faizi eynidir. Daş konstruksiyalar üçün 70%, taxta konstruksiyalar üçün isə 65% təşkil edir.
Köçürülmək üçün hara müraciət etməli
Vətəndaşların qəzalı və uçuq-sökük evlərdən köçürülməsi rayonların üzərinə düşür. Binanın sökülməsi barədə qərar qəbul etmək üçün idarələrarası komissiyaya müvafiq ərizə təqdim etməlisiniz. Obyektin təhlükəli və ya köhnəlmiş kimi tanınması barədə ərizəyə baxılma müddəti 30 gündür. Əgər binada qalmaq vətəndaşların həyatı üçün təhlükəlidirsə, müddət azaldıla bilər. Bu halda köçürülmə qərarı ertəsi gün verilir.
Komissiya mənfi qərar verərsə, vətəndaşlara məhkəməyə müraciət etmələri tövsiyə olunur iddia ərizəsi. Arbitraj təcrübəsi göstərir ki, qəzalı və ya qəzalı binanın sakinlərinin öz maraqlarını müdafiə etmək şansı var, lakin bunun üçün onlar haqlı olduqlarını sübut etməlidirlər. Məhkəməyə getməzdən əvvəl evin vəziyyətini qiymətləndirmək üçün müstəqil ekspertlə əlaqə saxlamaq tövsiyə olunur. Bu sənəd prosesdə qalib gəlməyinizə kömək edəcək.
Tələb olunan sənədlər
Vətəndaşların yaşayış üçün yararsız binalardan köçürülməsi üzrə federal proqramda iştirak etmək hüququndan istifadə etmək üçün idarələrarası komissiyaya sənədlər paketi təqdim edilməlidir. Sürüşdürün:
- texniki mənzil planı;
- mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər;
- nümunəyə uyğun tərtib edilmiş akt;
- mənzilin yaşayış üçün yararsız hesab edilməsi barədə nəticə;
- sakinlərdən evin yararsız olması ilə bağlı bütün qeydə alınmış şikayətlər.
Daşınmaz əmlakın vəziyyətini necə qiymətləndirmək olar
Qəzalı və təhlükəli binaların tanınması üçün idarələrarası komissiyanın çağırılması zəruridir. Obyektin vəziyyətinin qiymətləndirilməsi müəyyən edilmiş texniki meyarlara əsasən həyata keçirilir.
Vacibdir! Yükdaşıyan strukturlar müəyyən edilmiş standartlara uyğun gəlmirsə, ev təhlükəli sayılır. Belə bir binada qalmaq sağlamlıq üçün təhlükəlidir. Bu səbəbdən qəzalı binaların sakinlərinin köçürülməsinə qərar verilir.
Köhnəlmiş dayaq konstruksiyaları olan bina qəzalı kimi tanınır. Belə bina yaşayış üçün yararsız hesab edilir və sökülməlidir. Heç kim binanı dərhal sökməyəcək. Bu səbəbdən insanlar bir müddət öz mənzillərində yaşamalı olacaqlar.
Aşağıdakı binalar da təhlükəli hesab olunur:
- sürüşmə və ya digər oxşar fəlakət təhlükəsi olduqda seysmik təhlükəli zonada yerləşən obyektlər;
- hər hansı bir təbii fəlakətə məruz qalmış bina - daşqın və başqaları;
- ekoloji cəhətdən əlverişsiz ərazidə yerləşən obyekt;
- yüksək səs-küy səviyyəsi olan yerlərin yaxınlığında yerləşən bina - qatar stansiyaları, hava limanları və s.
Köçürülmə proseduru
Komissiya evin qəzalı olduğu qənaətinə gələrsə, insanlara təklif olunur:
- Təcili mənzil üçün kompensasiya. Sahibinin bir neçə mənzili varsa və yeni yaşayış sahəsi almaq istəmirsə, bu aktualdır. Nağd ödəniş bərabər olmalıdır bazar dəyəri mənzil. Kompensasiya məbləğini müstəqil hesablaya bilərsiniz.
- Köhnəni əvəz etmək üçün yeni yaşayış sahəsi. Qaydalarda göstərilir ki, yeni tikilidə yaşayış sahəsi vətəndaşın çıxarıldığı əraziyə bərabər olmalıdır. Yaşayış şəraiti də eyni olmalıdır.
Regional hakimiyyət orqanları öz təşəbbüsü ilə komissiya toplayıb sakinlərin təhlükəli və qəzalı vəziyyətdə olan binalardan yaşayış üçün yararlı binalara köçürülməsinə qərar verə bilərlər. Yerli hökumətlər heç də həmişə belə məlumatlılıq nümayiş etdirmirlər. Sakinlər özləri təşəbbüs göstərə və köçmək üçün kollektiv ərizə verə bilərlər.
Vacibdir! Bina yaşayış üçün yararsız hesab edildikdə, o, köçürülmə proseduruna məruz qalan obyektlərin siyahısına əlavə edilir.
Yerləşdirmə şərtləri
Müvafiq qərar qəbul edildikdən sonra vətəndaşlar nə vaxt köçürülməlidir? İnsanların normal yaşayış üçün yararsız olan evlərdən köçürülməsi proqramı üçün yerli hakimiyyət orqanlarının riayət etməli olduğu müəyyən şərtlər var.
İnsanların məskunlaşma qaydası:
- köçürmələrə komissiya bağlandıqdan sonra bir il ərzində və müvafiq müqavilə imzalandıqdan sonra bir ay müddətində yeni yaşayış yerinə təyin ediləcək;
- Əgər şəxs özü buna razı deyilsə, səlahiyyətlilərin kirayəçini yeni mənzilə çıxarmaq hüququ yoxdur;
- Köçürülmək üçün vətəndaşla yeni evin sahibi arasında bağlanmış müqavilə lazımdır;
- bir şəxs yeni mənzildən daha çox kompensasiya tələb etmək hüququna malikdir, lakin bu ödənişlər yerli hakimiyyət orqanlarının üzərinə düşür;
- ev sahibi öz mənzilinə görə kompensasiya tələb edibsə, o zaman səlahiyyətli orqanlar onu mənzilin təxmini dəyəri ilə deyil, bazar qiyməti ilə verirlər;
- yerli hakimiyyət orqanları sakinlərin daşınar əmlakının pulsuz daşınmasını təşkil etməyə borcludurlar, lakin vətəndaş belə bir səfərdən yalnız bir dəfə istifadə edə bilər və hər şeyi bir anda götürmək mümkün olmadıqda, şəxs öz hesabına daha sonra avtomobil icarəyə götürəcəkdir;
- ev sahibləri hər cür şəraiti olan mənzil almalıdırlar - isti və soyuq su, yeni kanalizasiya və istilik sistemi, həmçinin qaz sobası;
- vətəndaşa iki mənzil seçimi verilir, lakin heç kim onun şəxsi istəklərini nəzərə almayacaq;
- şəxs sosial kirayə şərtləri ilə mənzildən istifadə edibsə, yeni evdə ona kirayə müqaviləsi ilə də mənzil verilir;
- vətəndaş köçürülmə anına qədər daha böyük mənzil almaq üçün müraciət edibsə və yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün növbəyə dayanıbsa, başqa yaşayış sahəsi verilərkən bu fakt nəzərə alınmalı idi;
- İnsanları kommunal evlərə köçürə bilməzsiniz - bu qanunsuzdur;
- vətəndaş əvvəlki bina ilə eyni ərazidə yerləşən evə köçürsə, sonrakı köçürülmə yalnız sakinin yazılı razılığı ilə həyata keçirilir;
Proqram yenilikləri
2017-ci ildə islahatda bəzi dəyişikliklər edildi:
- aztəminatlı vətəndaşların ilk olaraq ev dəyişdirmək hüququ var;
- Köçürmə prosesinin daha sürətlə getməsi üçün təklif edirəm ki, insanlar öz vəsaitlərini yeni evlərin tikintisinə yatırsınlar;
- hakimiyyət orqanları təmin etməkdən imtina etməyi düşünür pulsuz özəlləşdirmə vətəndaşların yeni obyektin tikintisinə pul qoyduğu hallar istisna olmaqla.
Vacibdir! Yeni şərtlər vətəndaşların narazılığına səbəb olub, lakin bu, qanunla təsbit olunarsa, insanlar yeni şərtləri qəbul etməli olacaqlar. Yerli hakimiyyət orqanlarının bu cür hərəkətlərinin qanuniliyi ilə bağlı sualların qarşısını almaq üçün hökumətin saytında proqramın rəsmi versiyası ilə tanış ola bilərsiniz.
Normal yaşayış üçün yararsız hesab edilən mənzildən köçməkdir zəruri tədbir vətəndaşların öz mənzillərində olarkən həyat və sağlamlığının təhlükəsizliyini təmin etmək. Bütün rayonlar bunu həyata keçirə bilməyib. Bu, ölkədə vəsait çatışmazlığı ilə bağlıdır yerli büdcə, eləcə də yeni tikililərin olmaması. Hər bir regionun proqramda iştirakını davam etdirmək üçün öz səbəbi var və bəzi ərazilərdə amillərin birləşməsinə görə köçürülmənin uzadılması planlaşdırılır. Proqnozların göstərdiyi kimi, 2020-ci ilə qədər hakimiyyət köhnə və təhlükəli tikililəri söküb onların yerində yeniləri tikəcək. Təcrübə göstərir ki, planlar həmişə həyata keçirilmir və köçürülmə müəyyən bir ildə tamamlanmaya bilər.
Hər il çoxlu sayda daşınmaz əmlak qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan mənzillər kimi tanınır. Nəticədə insanların sağlamlığına və ya həyatına zərər vurma riski yüksək olduğundan mənzillərində yaşamağa davam edə bilmirlər. Əhalinin yeni mənzillərlə təmin olunması üçün “Sərkin mənzil” proqramı hazırlanmışdır.
Qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan evlərdən köçürülmə proqramı 2002-ci ildə başlamışdır. Onun məqsədi əhalinin həyat və sağlamlığı üçün təhlükə yaratmayan yüksək keyfiyyətli yaşayış şəraiti olan mənzillərlə təmin etməkdir. Bu proqram sayəsində insanlar optimal yerdəyişmə şəraiti və bütün lazımi kommunikasiyaların mövcudluğu ilə yeni mənzillərə köçmək imkanı əldə etdilər.
İlkin olaraq 8 il ərzində insanların yaşayış sahəsi ilə təmin olunması nəzərdə tutulurdu. Lakin bu müddət ərzində hakimiyyət proqramın məqsədlərini tam həyata keçirməyə vaxt tapmadı. Bununla bağlı onun 2017-ci ilə qədər uzadılması qərara alınıb. Amma əlavə 7 il istənilən nəticəni verməyəcək, ona görə də o, hələ də qüvvədədir və 2020-ci ildə başa çatacaq.
Qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürülmə proqramında iştirak etmək üçün mənzilin yaşayış üçün yararsız olduğunu təsdiq edən komissiyanın qərarı tələb olunur.
Köçürmə aşağıdakı qaydalara uyğun olaraq həyata keçirilir:
- Yeni yaşayış sahəsi qanunla müəyyən edilmiş parametrlər və ya ölçülər baxımından köhnəyə tam uyğun olmalıdır - adambaşına ən azı 18 kv.m. Məsələn, əgər köçürülmədən əvvəl vətəndaşlar adambaşına cəmi 10 kvadratmetr olan kiçik mənzildə yaşayırdılarsa, o zaman daha böyük mənzil almaq üçün müraciət etmək hüququ var - hər bir ailə üzvü üçün 18 kvadratmetr.
- Yeni evdə yaşayış şəraiti köhnədən daha pis olmamalıdır.
- Almaq üçün üstünlük hüququ yeni daşınmaz əmlak artıq mənzili olmayan şəxslər var.
- Sahibkar başqa bir ərazidə yaşayırsa, ona pul kompensasiyası verilə bilər.
- Qəzalı mənzillərin sahibi yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması proqramı üzrə qeydiyyatdan keçdikdə, çatışmayan kvadratmetrləri nəzərə alaraq yeni mənzil alacaq.
- Kommunal mənzillərdə köçürmə nəzərdə tutulmur.
- Yararsız mənzillərin yerləşdiyi ərazidə yeni yaşayış sahəsi ayrılır. Sakinlər etiraz etməsələr, başqa ərazilərdə seçim tapa bilərlər.
Sahibinin yeni əmlak əvəzinə pul kompensasiyası almaq istəməsi halları var. Bunu etmək üçün yerli hökumət orqanına müvafiq ərizə təqdim etməlisiniz. Lakin bələdiyyə orqanları mülkiyyətçinin bu tələbini yerinə yetirməyə borclu deyillər;
ƏHƏMİYYƏTLİ! Əmlak yaşayış üçün yararsız elan edildiyi andan mülkiyyətçilərə qəzalı vəziyyətdə olan mənzilləri dəyişdirmək və ya satmaq qadağandır. Əks halda, əməliyyatlar etibarsız sayılacaq.
Hansı mənzil təhlükəli hesab edilə bilər?
Sakinlərin həyat və sağlamlığı üçün təhlükə yaradan vəziyyətdə olan yaşayış binası yaşayış üçün yararsız hesab edilir və təhlükəli hesab olunur. Bu statusu əldə etmək üçün tutarlı səbəblər tələb olunur.
Mənzil aşağıdakı səbəblərə görə təhlükəli hesab edilə bilər:
- Binalar sanitar normalara cavab vermir.
- Evə təbii fəlakətlər və zəlzələlər nəticəsində ciddi ziyan dəyib, təmir işləri ilə düzəltmək mümkün deyil.
- Mənzil texnogen fəlakət riski yüksək olan yerdə yerləşir.
- Zədələnmiş struktur elementləri binalar və ya onların gücü azalır.
- Bünövrə və divarlar dağılıb.
- Yanğın nəticəsində mənzil itkisi, onu bərpa etmək artıq mümkün olmadıqda.
Bir çox insanlar tez-tez eyni binaları sökük və qəzalı mənzil adlandırırlar. Bu tamamilə yanlışdır. İnsanların həyatı və sağlamlığı üçün təhlükəli olduğu üçün təhlükəli elan edilmiş mənzildə artıq yaşaya bilməzsiniz. Siz qəzalı vəziyyətdə yaşaya bilərsiniz.
Yaşına görə təmirə ehtiyacı olan evə belə ad verilir. Köçkünlərin mənzilinin bərbad hesab edilməsi üçün kərpic və panellərdən tikilmiş evlər üçün 70%-dən çox, taxta tikililər üçün isə 65%-dən çox köhnəlmə tələb olunur.
Mənzilin yararsız və ya təhlükəli hesab edilməsi idarələrarası komissiya tərəfindən həyata keçirilir. Bu məqsədlə məcburi ekspertiza keçirilir, onun əsasında qərar qəbul edilir.
Kim proqramın iştirakçısı ola bilər
Aşağıdakı şəxslərin yeni yaşayış sahəsi almaq hüququ var:
- haqqında müqavilə əsasında evin bələdiyyə mülkiyyətçiləri və ya orada yaşayan sakinlər sosial işə qəbul. Nəticə olunur bu müqavilə vətəndaşla yerli özünüidarəetmə orqanı arasında.
- Köhnəlmiş mənzillərin özəlləşdirilməsinə məruz qalmış, nəticədə ona mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almış mülkiyyətçilər.
- Bələdiyyə torpaqlarında yerləşən kommunal mənzillərdə və yataqxanalarda otaqların sahibləri.
Başqa mənzili olmayan vətəndaşların ilk növbədə yeni yaşayış yeri almaq hüququ var.
Mənzilin təhlükəli kimi tanınması proseduru
Prosedur olduqca sadədir, lakin köçürmə özü çox vaxt aparır.
Hara müraciət etmək olar
Yaşayış sahəsini yararsız elan etmək üçün rəhbərliklə əlaqə saxlamalısınız. Sizinlə ərizə və sənədlər paketi olmalıdır. Bundan sonra idarələrarası komissiya toplanır və bu komissiya yaşayış binalarını qəzalara görə yoxlayır.
Sorğu əsasında akt tərtib edilir və yerli özünüidarə orqanına təqdim edilir. Artıq administrasiya nə vaxt və hara köçməklə bağlı qərarlar qəbul edir. Sahibkarların tələbləri idarələrarası komissiya tərəfindən həmişə təmin edilə bilməz. Sakinlər onun qərarını qanunsuz hesab edərlərsə, məhkəməyə müraciət etməlidirlər.
Səlahiyyətli orqanın imtinasının qanunsuz olduğunu sübut etmək üçün ərizəçi müstəqil araşdırma aparmalıdır. texniki ekspertiza. Buna əsasən, hakim komissiyanın qərarının ləğv edilib-edilməməsinə qərar verəcək.
Hansı sənədlər lazım olacaq
Mənzilin yararsız və ya köhnəldiyini tanımaq üçün sənədlər paketi hazırlamaq lazımdır.
Onların siyahısına aşağıdakılar daxildir:
- Bir mənzilin və ya evin vəziyyətinin qiymətləndirilməsini tələb edən ərizə.
- Sahibin mülkiyyət hüququnun olduğunu təsdiq edən sertifikat Daşınmaz əmlak.
- Kadastr pasportu.
- Mərtəbə planı.
- Bu hallar üçün yenidənqurma layihəsi qeyri-yaşayış sahələri yaşayış yerinə çevrildi.
- Mənzilin xarab olmasını və ya yararsız hala düşdüyünü təsdiq edən ekspert rəyi.
- Evdə yaşayan digər şəxslərdən bunun səbəblərini göstərməklə, orada yaşaya bilməmək barədə şikayətlər.
Sənədlərin həm şəxsi qəbulda, həm də Dövlət Xidmətləri portalı vasitəsilə işçilərə ötürülməsinə icazə verilir elektron formatda. Siz həmçinin poçt şöbəsinin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Sənədlər qəbul edildikdə qeydiyyata alınır.
Son tarixlər
Komissiya ərizəyə işçi tərəfindən qeydiyyata alındığı andan 30 gün ərzində baxır. Qərar qəbul etmək üçün kifayət qədər məlumat olmadıqda, yaşayış binalarının yoxlanışını yenidən təyin etmək mümkündür.
Köçürülməni necə sürətləndirmək olar
Köçürülmə ilə bağlı qərar qəbul edildikdən sonra sakinlər bildirişlər alırlar. Onlar binanı tərk etməli olduqları müddəti göstərirlər. Qanuna görə, müddət 5 gündən çox deyil. Dövlət qurumlarının onu uzatmaq hüququ var. Köçürülmənin maksimum müddəti bir ildir.
Köçürülmə prosesi yalnız o zaman sürətləndirilə bilər ki, yerli hakimiyyət orqanları bir il ərzində heç bir tədbir görməsin. Bu halda, sakinlərin yeni mənzillərə köçürülməsini xahiş etdiyiniz iddia ərizəsi ilə məhkəməyə müraciət etməlisiniz.
2019-cu ildə mühüm dəyişikliklər və 2020-ci il üçün proqram perspektivləri
Əhəmiyyətli yenilik ondan ibarətdir ki, vətəndaşlar indi yeni mənzil əldə etmək üçün müəyyən rüsum ödəməli olacaqlar. Bu, sahiblərə öz yaşayış sahəsini seçmək imkanı verir. Məsələn, bir şəxs eyni parametrləri olan bir mənzilə köçmək istəmirsə, əlavə olaraq əlavə pul ödəməli olacaq. kvadrat metr.
Bütün insanlar bu yenilikdən razı deyil. Axı, çoxları sadəcə ödəyə bilməyəcəklər. Bu halda, qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürmə haqqında qanun mənzillə təmin olunmasının başqa variantını - yerli özünüidarəetmə orqanı ilə sosial kirayə müqaviləsinin bağlanmasını nəzərdə tutur.
Buna əsasən, şəxs gələcəkdə almaq hüququ ilə mənzildən pulsuz istifadə edə bilər. Vətəndaş yalnız kommunal xidmətlərin haqqını ödəməli olacaq. Ancaq bütün kateqoriyalar pulsuz istifadə üçün uyğun deyil bələdiyyə mənzil. Yalnız aşağıdakı şəxslər bu müavinət almaq hüququna malikdirlər:
- Təqaüdçülər.
- Əlil insanlar.
- 3 və ya daha çox uşağı olan ailələr.
- Aztəminatlı ailələr tanınır.
Digər vətəndaşlar hər ay icarə haqqı ödəməlidirlər. Onun ölçüsü müəyyən edilir bələdiyyə orqanı. Amma adətən ödənişlər kommersiya icarəsi ilə müqayisədə çox az olur.
Köçürmə hazırda fəal şəkildə davam edir. Uzun illərdir ki, qəzalı vəziyyətdə olan evlərdən köçürülmə proqramının qüvvədə olmasına baxmayaraq, qəzalı evlərin heç də hamısı köçürülməyib. Amma əhalinin əksəriyyəti arzuladığı kvadratmetrləri yenə də yeni evlərdə alıb.
Köçürülmədən imtina etmək mümkündürmü?
Mülkiyyətçilərin qəzalı vəziyyətdə olan mənzildən köçməkdən imtina etmək hüququ var. Bunun səbəbləri ən çox aşağıdakı amillərdir:
- Yeni yaşayış yerində inkişaf etmiş infrastrukturun olmaması. Ailələr həmişə uşaq bağçalarının, məktəblərin, xəstəxanaların və digər mühüm qurumların yaxınlığında yerləşən mənzilləri seçirlər. Buna görə də, bu təşkilatların uzaqda olması çox vaxt köçməkdən imtinaya səbəb olur.
- Yeni mənzilin parametrləri ilə köhnə ölçülər arasında uyğunsuzluq. Ərazinin ortaq və yaşayış ola biləcəyini hamı başa düşmür. Məmurlar çox vaxt bundan istifadə edir və nəticədə vətəndaşlara daha kiçik mənzillər verirlər.
- Yaşayış yeri yüksək mərtəbədədir. Yerli hakimiyyət orqanlarının köçürülmə üçün çoxmərtəbəli binalar tikməsi daha sərfəlidir. Buna görə də, qəzalı mənzillərdən köçürülmə ən çox hündürmərtəbəli binalarda həyata keçirilir. Ancaq hamı yüksək mərtəbədə yaşamaq istəmir. Bu xüsusilə yaşlı insanlara, gənc analara və əlillərə aiddir.
Sakinlər yeni mənzillərə köçməkdən imtina edərlərsə, köçürülmə növbəsinin hərəkəti xeyli ləngiyir. Buna görə də yerli hakimiyyət orqanları narazı vətəndaşlarla problemi tez bir zamanda həll etməyə çalışır. Sakinlərə daha çox mənzil təklif edə bilərlər əlverişli şərait köhnə daşınmaz əmlakdan daha yaşayış yeri.
Həmçinin yerli özünüidarə orqanı yararsız hesab edilmiş daşınmaz əmlakı sahibindən ala bilər. Gəlirlə sahibi öz tələblərinə tam cavab verən yeni ev ala biləcək.
Ödəniş məbləği fərdi qaydada hesablanır. Eyni zamanda, səlahiyyətli orqanlar bazarda olan mənzilin dəyərini və mülkiyyətçinin köçürmə, köçürmə zamanı başqa mənzilin kirayəsi və alınmış əmlaka mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması üçün çəkdiyi xərcləri nəzərə alır.
Vətəndaş imtina edərsə pul kompensasiyası qəzalı mənzil üçün, o zaman yerli hakimiyyət orqanları onu yalnız zorla binadan çıxara bilər. Prosedura həyata keçirilir məhkəmə proseduru.
Arbitraj təcrübəsi
Yararsız mənzillərdən köçürülmə ilə bağlı məhkəmə təcrübəsi kifayət qədər genişdir. Çox vaxt yeni yaşayış şəraitindən, eləcə də məmurların əməllərindən narazı olan vətəndaşlar məhkəməyə müraciət edirlər. İnsanlar tez-tez dövlət qulluqçularının səriştəsizliyini, proqramın icrasına səhlənkar münasibətini, eləcə də korrupsiya hallarını qeyd edirlər.
Bir çox vətəndaşlar qaydalara əməl etmədiklərinin fərqinə varmadan yerli özünüidarəetmə orqanının təklif etdiyi mənzil variantları ilə razılaşırlar. Sakinlərin yalnız kiçik bir hissəsi administrasiyanın qərarına məhkəmədə etiraz etmək üçün cəsarət toplayır. Və ən çox qazanırlar.
Belə ki, qəzalı evlərdən köçürmə ciddi şəkildə köçürülmə haqqında qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir. Əgər məmurların hərəkətlərinin qanunsuzluğuna şübhə edirsinizsə, məhkəməyə müraciət etməkdən çəkinməməlisiniz.
Xatırladırıq ki, qəzalı və ya qəzalı vəziyyətdə olan mənzildən köçməkdə probleminiz varsa və ya məhkəmədə və ya sənədlərin hazırlanmasında köməyə ehtiyacınız varsa, qeydiyyatdan keçin. pulsuz konsultasiya saytımızda vəkillə əlaqə saxlayın. Əlaqələrinizi xüsusi formada buraxın və biz sizə zəng edəcəyik.
Siz həmçinin dövlət dəstəyi ilə yeni ev almağa kömək edəcək “” proqramı haqqında bilmək maraqlı olacaqsınız.
Sual verin və bəyənin!
Sonuncu dəfə 2019-cu ilin martında yenilənib
2002-ci ildə qəbul edilmiş Mənzil Proqramı hələ də fəaliyyətini davam etdirir, çünki 15 il ərzində Rusiya Federasiyasında qəzalı mənzillər aradan qaldırılmayıb. Bununla belə, proqram 31 sentyabr 2017-ci ildə başa çatır. Həqiqətən belədirmi, köhnəni əvəz etmək üçün kim yeni mənzil ala bilər, qəzalı və qəzalı mənzillərin köçürülməsi proqramı hansı şərtləri təklif edir - bu məqalədə oxuyun.
Köklü və qəzalı mənzillər arasında hansı fərqlər var?
Onlar hansı mənzillərdən köçürülürlər: qəzalı vəziyyətdə, yoxsa qəzalı vəziyyətdə?
Köhnəlmiş və qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürülmə proqramı köhnəsi yaşayış üçün yararsız elan edildiyi təqdirdə yeni mənzillərin verilməsi imkanını nəzərdə tutur. Öz növbəsində həm qəzalı, həm də qəzalı mənzillər yararsız ola bilər. Vətəndaşların uçuq-sökük mənzillərdən köçürülməsi, təbii ki, birinci, qəzalı mənzillərdən isə onlardan sonra baş verir.
Onun belə tanınması üçün mənzilin qiymətləndirilməsi idarələrarası komissiyaya lazımdır. Köçürmə əmri həmin komissiya tərəfindən tərtib edilən üç illik planda öz əksini tapır.
Evin yaşayış üçün yararsız elan edilməsi üçün əsaslar
| Yaşayış yerləri | |
| Geyinmək | Daş, kərpic, prefabrik evlər - 70% -dən çox, taxta evlər- 65%-dən çox |
| Yaşayış sahəsinin mikroiqlim parametrlərinin dəyişdirilməsi | İnsanlar üçün təhlükəli olan kimyəvi və bioloji maddələrin faizi, atmosfer havasının keyfiyyəti, fon radiasiyasının, vibrasiyanın, elektromaqnit sahələrinin səviyyəsi sanitar-epidemioloji tələblərə cavab vermir. |
| Yükdaşıyan konstruksiyaların deformasiyası | Bünövrələrə, divarlara, yükdaşıyan strukturlara və taxta konstruksiyalara əhəmiyyətli dərəcədə bioloji ziyan vurur. |
| Sanitar epidemioloji göstəricilərin aşıldığı ərazilərdə yerləşmə | Sənaye, mühəndislik, sanitariya mühafizə zonaları, zonalar nəqliyyat infrastrukturu, o cümlədən səs-küyün, vibrasiyanın, elektromaqnit və ionlaşdırıcı şüalanmanın, havada və torpaqda kimyəvi və bioloji maddələrin konsentrasiyasının icazə verilən həddi keçdiyi yerlərdə |
| Təbii fəlakət riskinin yüksək olduğu ərazilərdə yerləşmə | Sürüşmə, sel, qar uçqunları, habelə hər il sel suları ilə daşqınların baş verdiyi ərazilər |
| Texnogen fəlakətlər səbəbindən ehtimal olunan dağıntı zonasında yerləşmə | Bu, artıq texnogen fəlakətin baş verdiyi ərazilərə, eləcə də dağılma təhlükəsi olan evlərə aiddir. |
| Yerüstü elektrik xətlərinə yaxınlıq | Yerdən 1,8 m hündürlükdə sənaye tezliyi 50 Hz olan elektrik sahəsinin gücü 1 kV/m-dən çox yaranarsa və sənaye tezliyi 50 Hz olan maqnit sahəsinin induksiyası 50 μT-dən çox olarsa. |
| Fors-major və mənfi geoloji hadisələr | Partlayışlar, qəzalar, yanğınlar, zəlzələlər, torpağın qeyri-bərabər çökməsi, |
| Otaqlar | |
| Magistral yola pəncərələrdən çıxın | Səs-küyün səviyyəsi icazə verilən normadan artıq olarsa |
| Mənzillər | |
| Zibil qutusunun yuyulması və təmizlənməsi üçün cihazın yerini yaxın edin | Mənzilin üstündə və ya bitişik yer |
Nəzərinizə çatdıraq ki, beşmərtəbəli binaların təkcə lifti və ya zibil qutusu olmadığı üçün sökülməsi qanunla nəzərdə tutulmayıb.
Hansı mənzil əlil üçün yararsızdır?
Əlil bir şəxsin yaşaması şərtləri haqqında təfərrüatlar Rusiya Federasiyası Hökumətinin 07.09.2016-cı il tarixli 649 nömrəli "Yaşayış binalarının uyğunlaşdırılması tədbirləri haqqında" qərarında təsvir edilmişdir. ümumi mülkiyyətəlillərin ehtiyacları nəzərə alınmaqla çoxmənzilli binada”.
Komissiya onun mənzilinin və ya girişinin müəyyən edilmiş standartlara cavab verməməsi barədə qərar qəbul edərsə, yenidənqurma və ya əsaslı təmir binalar/binalar. Əgər onları həyata keçirmək praktiki deyilsə, əlil başqa mənzillə təmin edilməlidir.
Hansı orqan mənzili yararsız hesab etmək səlahiyyətinə malikdir?
Qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan evlərin sökülməsi proqramı yerli səviyyədə həyata keçirilir, regional hakimiyyət orqanları tərəfindən nəzarət edilir və sponsorluq edilir. federal büdcələr. Ona görə də mənzili yaşayış üçün yararsız hesab edən orqan yerli icra hakimiyyəti orqanıdır. O, öz növbəsində mənzillərin vəziyyətini qiymətləndirən idarələrarası komissiya təşkil edir. Yalnız bu qiymətləndirmədən sonra yerli hakimiyyət məlumatlı qərar qəbul edir.
İdarələrarası komissiya nədir
Bu, yerli hökumət orqanı (adətən administrasiya) tərəfindən yaradılan, NÜMAYƏNDƏLƏRİN daxil olduğu xüsusi komissiyadır:
- bu bədən;
- stansiya sanitar epidemiologiyası;
- yanğınsöndürmə xidməti;
- regional mənzil nəzarətini həyata keçirən orqanlar;
- ekoloji təhlükəsizliyə riayət olunmasına nəzarət edən orqanlar;
- sənaye təhlükəsizliyinə riayət olunmasına nəzarət edən orqanlar;
- istehlakçıların hüquqlarının müdafiəsi orqanları;
- belə ekspert rəyləri vermək hüququna malik olan sertifikatlı ekspertlər;
- daşınmaz əmlakın qeydiyyatı və inventarlaşdırılması ilə məşğul olan orqanlar.
Mənzil sahibləri də həmişə iştirak edirlər. Onlara məsləhətçi səs hüququ verilir. Mənzil federal mülkiyyətdədirsə, komissiyaya federal icra orqanının nümayəndəsi daxil edilir.
Binanın yaşayış üçün yararsız elan edilməsi qaydası
| 1. Təşəbbüs | ||||
| Kim təşəbbüs göstərə bilər? | Bunu necə etmək olar? | Hansı sənədləri təqdim etməliyəm? | Sənədin təqdim edilməsi üsulu | Baxış müddəti |
|
Yerli idarənizlə əlaqə saxlayın (mənzil şöbəsi) |
|
sənədlərin təqdim edildiyi tarixdən 30 gün | |
| 2. Qiymətləndirmənin aparılması | ||||
| Necə baş verir? | Qiymətləndirmə nəticəsində hansı qərar qəbul edilir? | Nəticələr | ||
| Təqdim olunan sənədlər və ekspert rəyləri hərtərəfli öyrənilir, komissiya tərəfindən mənzilə baxış keçirilir, rəy və yoxlama aktı tərtib edilir, bundan sonra rəhbərlik qərar qəbul edir. |
|
|||
| 3. Qiymətləndirmə haqqında bildiriş | ||||
| Rəhbərliyə məlumat vermək | Ərizəçinin məlumatlandırılması | Dövlət nəzarəti orqanına məlumat vermək | ||
| Müdiriyyət komissiyadan rəy aldıqdan sonra 30 gün ərzində qiymətləndirmə qərarı verilməlidir | Qərar verildiyi gündən 5 gün müddətində o, rəylə birlikdə ərizəçiyə göndərilir (sakinlərin həyatı və sağlamlığı üçün təhlükə olduqda - 1 gün ərzində) | Yalnız ev sökülməli və yenidən qurulmalı olduqda - 5 gün ərzində (qərar + nəticə) | ||
| 4. Qərara etiraz etmək | ||||
| Məhkəmə yolu ilə | ||||
* Ərizə onlayn şəkildə verilirsə, ərizəçi sənədi sadə elektron imza ilə və ona əlavə edilmiş sənədlərlə təsdiq etməlidir. elektron sənədlər təkmilləşdirilmiş ixtisaslı elektron imzaya malik olmalıdır məmurlar bu sənədləri vermiş orqanlar (təşkilatlar).
** Nəzərə alın ki, yalnız təhlükəli hesab edilən və sökülməli olan evlər köçürülür. Dağılmış ev də sökülə bilər, ancaq rəhbərlik onun təmirinin və ya yenidən qurulmasının qeyri-mümkün olduğuna qərar verərsə. Yəni, bütün təhlükəli evlər sökülüb köçürülməyə məruz qalır, qəzalı evlər isə heç də həmişə sökülmür.
Vətəndaşların köçürülməsi mərhələləri
Mənzil yararsız elan edildikdən və ya ev qəzalı vəziyyətdə olduqdan sonra köçürülmə proseduruna başlanır.
Mərhələ 1. Ev yararsız mənzillərin reyestrinə daxil edilir və köçürülmə tarixləri müəyyən edilir. Evlərin sökülmək üçün köçürülməsi isə “təcili” qaydada həyata keçirilirsə, son müddət qərarın qəbul edildiyi tarixdən 1 ildir. Bununla belə, praktikada növbədəki “dayanma” bir neçə il davam edir. Köçürmə siyahıları şəhər administrasiyasında - şəxsi səfər zamanı və ya onun saytında tapıla bilər.
Mərhələ 2. Mənzilin seçilməsi. Bu mərhələdə bir evin sökülməsi zamanı köçürülmə qaydalarına əməl edilməlidir:
- sahə bərabər olmalıdır (və vətəndaşlar öz yaşayış şəraitlərini yaxşılaşdırmaq üçün növbədə idilərsə, onda bir nəfər üçün 18 kv. m nisbətində daha çox);
Qeyd! Verilən mənzildə olmalıdır: soba, santexnika, istilik, elektrik, su təchizatı, kanalizasiya. Amma eyni zamanda yaşadığınız köhnə evdə bütün bunlar yoxdursa, bu onun yaşayış üçün yararsız elan edilməsi üçün əsas deyil.
- kommunal mənzillər yeni mənzil kimi verilə bilməz;
- kommunal mənzildə yaşayanlar ayrıca mənzillə təmin olunurlar;
- mənzil əvvəlki yaşayış sahəsi ilə eyni ərazidə verilməlidir (lakin belə bir seçim yoxdursa və mülkiyyətçi/icarəçi başqa əraziyə razıdırsa, bu seçim də məqbuldur);
Mərhələ 3. Mənzilin sahibi/icarəçisi ilə evin sahibi arasında müqavilənin bağlanması.
Mərhələ 4. Hərəkət. Müqavilənin bağlandığı tarixdən bir ay ərzində həyata keçirilir. Köçmə zamanı nəqliyyat xərcləri yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən ödəniləcək, ancaq bir dəfə. Əlavə nəqliyyat vahidinə və ya başqa bir səfərə ehtiyacınız varsa, şəxsi vəsaitdən ödəməli olacaqsınız.
Şərtlər
Haqqında ümumi şərtlər hər bir sakinlə bağlı köçürülmə məsələləri yuxarıda təsvir edilmişdir. Bu:
- əvəzetmənin ekvivalentliyi;
- Seçmək üçün 3 obyekt seçimi;
- yerləşmə - eyni ərazidə;
- zəruri kommunikasiyaların təmin edilməsi;
- sanitar epidemioloji və gigiyenik tələblərə uyğunluq.
İndi köçürmə şərtlərinin köhnə mənzilin şəxsi mülkiyyətdə olub-olmamasından və ya sosial kirayə müqaviləsi əsasında verilməsindən asılı olaraq necə fərqləndiyi barədə daha ətraflı danışaq.
Sahibləri üçün
- Onların dəyərinə görə pul kompensasiyası tələb etmək hüququ var yeni mənzil, natura şəklində almaq istəmədikləri halda. Bunu etmək üçün müvafiq ərizə yazmaq və administrasiyaya göndərmək lazımdır.
- Mülkiyyətçilərin qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürülməsi onların administrasiyanın qərarından sonra və köçürülmə anına qədər əmlakı satmaqdan imtina etməsini nəzərdə tutur. Ancaq mənzili satmağı və ya dəyişdirməyi bacarsanız belə, belə bir əməliyyat qanunsuz olacaq.
İşəgötürənlər üçün
- Onlarla sosial kirayə müqaviləsi istənilən şəxs tərəfindən ləğv edilir qanuni şəkildə, mübahisələr olduqda isə məhkəmə yolu ilə. İstənilən tərəf xitam verməyə başlaya bilər. Yeni mənzil eyni şərtlərlə verilir, yəni yeni müqavilə bağlanır.
- Yeni mənzillərin sahəsi qeydiyyatda olan şəxslərin sayına uyğun olaraq müəyyən edilir
Bəzi vicdansız işəgötürənlər daha geniş mənzil alacaqlarına ümid edərək “əlavə” insanları qeydiyyata alaraq bundan sui-istifadə etməyə çalışırlar. Əgər icra hakimiyyəti bu cür hərəkətlərdə mənzil şəraitinin qəsdən pisləşməsini görürsə, yeni mənzil vermək hüququnu tamamilə itirə bilər.
Proqram çərçivəsində kim yeni mənzil ala bilər
Yalnız olanlar şəxsi mənzil, yaxud bələdiyyə ilə sosial icarə müqaviləsi əsasında icarəyə götürənlər. Məsələn, mülkiyyətçidən (icarəçilər) sadəcə olaraq mənzil kirayə götürənlərə mənzil mülkiyyəti vermək hüququ verilmir.
Son tarixlər
2017-ci ildə qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən köçürülmə sentyabrın 31-də başa çatacaq. Bu, son icra tarixidir dövlət proqramı, Federal Qanunla qəbul edilmiş 185. Onun qüvvədə olma müddəti müəyyən edilmiş son tarixə qədər nəzərdə tutulan məqsədlərə nail olunmaması səbəbindən artıq bir neçə dəfə uzadılıb. Bu vaxt federal proqram köçürülmə yalnız hər bir konkret region səviyyəsində uzadılacaqdır.
Plan həyata keçirildikcə, son tarixlər gələcəkdə düzəldilə bilər. Belə ki, Moskvada proqram əvvəlcə 2020-ci ilə qədər uzadılıb, sonra isə 1 il azaldılıb. Buna görə də, ən son məlumatları öyrənmək üçün yerli hakimiyyət orqanlarına və ya onların rəsmi İnternet portallarına müraciət edin.
Məqalənin mövzusu ilə bağlı suallarınız varsa, şərhlərdə onlardan soruşmaqdan çəkinməyin. Bir neçə gün ərzində bütün suallarınızı mütləq cavablandıracağıq. Bununla belə, məqalənin bütün suallarını və cavablarını diqqətlə oxuyun, əgər belə bir suala ətraflı cavab varsa, o zaman sualınız dərc olunmayacaq.
71 şərh