Bu halda, biz bir mənzil üçün endirimi emal edirik, buna görə də müvafiq sənədləri yükləməlisiniz. Hər bir sənəd üçün düyməni basmalıyıq: sənəd əlavə et. Addım 14 Əlavə edilmiş sənədlərin ümumi həcmi 20 meqabaytdan, bir sənədin ölçüsü isə 10 meqabaytdan çox olmamalıdır (sənədin ölçüsünü azaltmaq lazımdırsa, deyək ki, pdf, bu xidmətdən istifadə edə bilərsiniz https:/ /smallpdf.com/ru/compress-pdf və ya hər hansı digər). Hər bir sənəd üçün kateqoriyadan təsviri yazmalısınız: VÖEN, Təlim müqaviləsi, Mənzil alqı-satqısı müqaviləsi və s. Faylı əlavə etdikdən və təsviri əlavə etdikdən sonra klikləyin: saxla. 3-NDFL formasında bəyannamə üçün sənədlərin skan edilmiş şəkillərinin hazırlanması üçün tövsiyələr Addım 15 Bütün sənədləri əlavə etdikdən sonra. Ölkənin aşağı hissəsində imza ilə birlikdə formalaşdırdığımız imza üçün parolu daxil edirik (6-cı addıma baxın).
Bir mənzil üçün vergi endiriminin nə vaxt köçürüləcəyini necə öyrənmək olar?
Həmçinin, kredit müqaviləsi bağlamış şəxs hesablanmış faiz məbləği üçün 100% tutulma almaq hüququna malikdir. Yəni, mənzilin dəyərinin geri qaytarılması ilə yanaşı, faiz məbləği üzrə fərdi gəlir vergisinin də tam geri qaytarılmasını ala bilərsiniz.
Tutma hüququnun çoxluğu Mövcud qanunvericilik aktlarında tutma üzrə birdəfəlik və çoxsaylı hüquq anlayışlarına tez-tez rast gəlmək olar. Qanunvericilik və vergitutma məsələlərində məlumatı olmayan şəxs üçün bu anlayışları başa düşmək çox vaxt asan olmur.
Biz hər şeyi sadə, əlçatan dildə izah etməyə çalışacağıq. Təsəvvür edək ki, siz 870 330 rubl dəyərində mənzil almısınız.
(2 milyondan az məbləğ). Əməliyyat və mülkiyyət hüquqları 01/01/14 tarixindən əvvəl tamamlandı. Lazımi sənədləri təqdim etməklə siz 113 143 rubl məbləğində vergi geri qaytarılacaqsınız. (870,330 RUB * 13%). Gələn il (01/01/14 tarixindən sonra) evin yarısını 1,040,502 rubl qiymətinə aldınız.
Qalan əmlak vergisi endirimi
Əhəmiyyətli
Məqaləni də oxuyun: → “2018-ci ildə mənzil dəyişdirilərkən vergi endirimi” 3 nömrəli üsul. Federal Vergi Xidmətinin elektron resursundan istifadə. Bu yaxınlarda getdikcə populyarlaşdı elektron üsul tutulma almaq üçün sənədlərin təqdim edilməsi.
Bu təəccüblü deyil, çünki bu üsul aşkar üstünlüklərə malikdir:
- sənədləri göndərmək üçün sizə yalnız bir neçə dəqiqə lazımdır;
- Çıxarış üçün müraciət etmək üçün vergi idarəsinə baş çəkməyə ehtiyac yoxdur;
- dərhal formaları doldurarkən sistem dərhal düzəldə biləcəyiniz səhvləri göstərəcək;
- Sizə uyğun olan istənilən vaxt endirim üçün müraciət edə bilərsiniz.
İnternet vasitəsilə çıxılma qalığı haqqında məlumat əldə etmək üçün aşağıdakı alqoritmə əməl edin: Addım 1.
Bir mənzil üçün qalan vergi endirimini necə tapmaq olar
- Vergi endirimi
- sertifikat 2-NDFL;
- bəyannamə 3-NDFL;
- faizlərin ödənilməsi haqqında arayış, habelə ödəniş sənədləri;
- daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ verən sənədlər;
- daşınmaz əmlakın təhvil-təslim aktı.
Diqqət
ev
Bu yazıda qalan vergi endirimini necə öyrənəcəyik. Addım-addım alqoritmə baxaq. Ümumi suallara cavab verəcəyik.
Daşınmaz əmlak almış şəxslər vergi endirimi üçün müraciət edərək xərclədikləri pulun bir hissəsini geri ala bilərlər. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin müddəaları vətəndaşlara növbəti əməliyyatı həyata keçirərkən əmlak çıxılmasının qalan hissəsindən istifadə etmək hüququ verir.
Bu gün qalan vergi endirimini necə tapmaq barədə danışacağıq. Şəxsi gəlir vergisinin qaytarılması ev alarkən Daşınmaz əmlak almaq hər bir ailənin həyatında vacib və arzu olunan addımdır.
Ancaq bu hadisə həmişə əhəmiyyətli maliyyə xərcləri ilə əlaqələndirilir. Təkmilləşdirməyə qərar verən ailələrə dəstək olmaq Məişət şəraiti və alın şəxsi mənzil, dövlət vətəndaşlara xərclənən vəsaitin bir hissəsini qaytarmaq hüququ verir.
Vergi endiriminin vəziyyətini öyrənin
Əgər ayırmalar 2014-cü ildən əvvəl həyata keçirilibsə, onda onların sonrakı qeydiyyatı mümkün deyil. Əgər siz 2014-cü ildən əvvəl ipoteka götürmüsünüzsə və sonra faiz ödəmisinizsə (2015-ci ildə və s.), Siz qeyri-məhdud faizlər üçün kompensasiya ala bilərsiniz.
Əgər onlar 4 milyon rubl məbləğində ödənilirsə, o zaman dövlət bu məbləğin 13% -ni qaytarmalı olacaq, əlbəttə ki, borcalan şəxsi gəlir vergisini ödəyirsə. 2014-cü ildən sonra kredit üçün müraciət edərkən, tutulma ciddi şəkildə 3 milyondan verilir.
sürtmək. Qanunvericilik Çıxarma Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi əsasında təmin edilir - Art. 220. Siz Rusiya Federasiyasının Federal Vergi Xidmətinin 15 fevral 2018-ci il tarixli Sərəncamına uyğun olaraq ödəniş ala bilərsiniz.
Müqavilənin qeydiyyatı ipoteka krediti 16 fevral 1998-ci il tarixli 102 nömrəli Federal Qanuna əsasən həyata keçirilir. Daşınmaz əmlakın alqı-satqısı Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin normalarına uyğun olaraq rəsmiləşdirilir. Əmlak vergisi endiriminin qalığı 3-NDFL bəyannaməsində göstərilir. Bunu özünüz hesablaya bilərsiniz.
Vergi endirimi statusunuzu necə tapmaq olar
Dövlət Xidmətləri portalı əlaqə saxlamağa imkan verir dövlət orqanları orqanlara müəyyən arayışların, sənədlərin, icazələrin sifarişi ilə və ya hər hansı məsələ ilə bağlı müraciət etmək məqsədi ilə. Səlahiyyətli mərkəzlərdə ilkin qeydiyyata ehtiyacınız var (bir qayda olaraq, bunlar Rostelecom-un filiallarıdır) və burada əldə edilə bilən elektron imza.
FSSP saytında Rusiya Federasiyasının vətəndaşları adlarının məlumat bazasında olub-olmadığını yoxlaya bilərlər icra icraatı. Bu xidmət xaricə getməyə icazə verən insanlar üçün çox faydalıdır: bir şəxsin 5 min rubldan çox bərpa edilə bilən borcu olduğu aşkar edilərsə, sərhədçilər onu ölkədən buraxmaya bilər. Xidmətdən istifadə etmək üçün qeydiyyat tələb olunmur. “Borcunu tap” xidməti almaq hüququ iddia edən vətəndaşlara imkan yaradır vergi endirimi, Vergi Ödəyicisinin İdentifikasiya Nömrəsindən istifadə edərək fərdi gəlir vergisi üzrə ödəmə borclarını yoxlayın.
Bunu etmək üçün şəxsən ziyarət etməlisiniz vergi ofisi və giriş parolu ilə qeydiyyat kartı alın. Vergilər üçün son tarixlər yalnız daşınmaz əmlakın alınmasını, ya da təlimini və ya müalicəsini bəyan etmisinizsə.
Bütün bunlar qanunla nəzərə alınır. Bunu vergi idarəsi vasitəsilə etmək daha yaxşıdır, bu sizə təxminən 3 ay çəkəcək. Mühasibat uçotunuzla bağlı hər şeyi öyrənə biləcəyiniz rəsmi vergi saytından istifadə etmək yaxşıdır, siz daşınmaz əmlakın (mənzil, otaq, ev) alınması üçün vergi endiriminin vergi saytından nə vaxt köçürüləcəyini öyrənə bilərsiniz (Federal). Vergi Xidməti) “Vergi ödəyicisinin şəxsi hesabı” xidmətindən istifadə etməklə. Şəxsi hesabınıza daxil olmaq üçün tələb olunan loqin və şifrəni öyrənmək üçün vergi idarəsindən kart almalısınız. Bunun üçün sizə pasport və VÖEN ilə orijinal sertifikat lazımdır. Siz həmçinin Federal Vergi Xidmətinə zəng edə və telefonla öyrənə bilərsiniz, onlar adətən tam adınızı, vergi identifikasiya nömrənizi, qeydiyyat ünvanınızı və ərizənin verilmə tarixini soruşurlar;
Alma qaydası Vergi idarəsi ilə əlaqə saxlamalı və endirim almaq üçün ərizə təqdim etməlisiniz. O, kağız üzərində və ya əvvəlcədən verilə bilər elektron formatda. Ərizəçi öz gəlirini göstərməli, habelə daşınmaz əmlakın alınması və ya ipoteka kreditinin alınması faktını təsdiq edən məlumatları təqdim etməlidir. Tələb olunan sənədlərƏmlak vergisi endiriminin qalan hissəsini almaq üçün aşağıdakıları təmin etməlisiniz:
Burada siz nümunə 2-NDFL sertifikatı, vergi endirimi üçün nümunə ərizə və nümunə 3-NDFL bəyannaməsini tapa bilərsiniz. Vətəndaş Federal Vergi Xidmətinə şəxsən və ya nümayəndə vasitəsilə müraciət edə bilər.
Vergi xidmətinin şəxsi hesabınızda əmlakın tutulmasının qalığını necə tapmaq olar
İlk əməliyyat 01/01/14 tarixindən əvvəl tamamlandığından, evin bir hissəsini alarkən siz endirim ala bilməzsiniz. Bu qayda birdəfəlik tutulma hüququna uyğun olaraq tətbiq edilir.
Yəni, ilk əməliyyatdan sonra 1.129.670 rubl məbləğində çıxılma qalığı olmasına baxmayaraq. (2.000.000 RUB – 870.330 RUB), siz pulu geri ala bilməzsiniz. Çıxılmadan çoxlu istifadə hüququna gəldikdə, ilk əməliyyat 01/01/14 tarixindən əvvəl tamamlandıqda yaranır.
Aydınlıq üçün yuxarıdakı nümunəni dəyişək, deyək ki, siz 01/01/14 tarixindən sonra mənzil almısınız (qiyməti 870 330 rubl). Birinci halda olduğu kimi, siz 113.143 rubl məbləğində pulu geri aldınız. Ancaq ilk nümunədən fərqli olaraq, 1.040.502 rubla yarım ev aldıqdan sonra, siz də endirim üçün müraciət edə və 135.265 rubl geri ala bilərsiniz. (1.040.502 RUB * 13%). Beləliklə, iki əməliyyatın nəticələrinə əsasən, istifadə edilmiş çıxılmanın məbləği 1 910 832 rubl təşkil edəcəkdir. (870 330 rubl)
Vergi ayırmalarını real vaxt rejimində necə izləmək barədə danışırıqsa (və Federal Vergi Xidmətinin işçilərini tez-tez zənglərlə narahat etmirik), onda "Vergi ödəyicisinin şəxsi hesabı" onlayn xidmətindən istifadə etmək daha yaxşıdır. Bu resurs vətəndaşlara imkan verir: vergilər (hesablanmış, ödənilmiş, artıq ödənişlər və borclar) haqqında məlumat almaq; vergi qəbzlərini doldurun, yükləyin və çap edin; onlayn ödənişlər vasitəsilə borcları ödəmək; Federal Vergi Xidməti ilə əlaqə saxlayın.
Vergi endiriminin statusunu necə öyrənməklə maraqlanan vətəndaşlar “Şəxsi hesab”ın onlayn alətləri arasında aşağıdakı sorğu formasını tapmalıdırlar. stolüstü audit 3-NDFL bəyannamələri. “Şəxsi hesabınıza” daxil olmağın iki yolu var. Əvvəlcə Federal Vergi Xidməti tərəfindən verilmiş qeydiyyat kartında olan giriş və şifrəni daxil edin.
Kartı əldə etmək üçün vergi orqanlarına pasportunuz və VÖEN-li arayışın əsli ilə gəlmək lazımdır.
Vətəndaşdan vergi tutulması üçün sənədləri aldıqdan sonra Federal Vergi Xidməti üç ay ərzində onlarla bütün lazımi işləri (yoxlamaq, qiymətləndirmək və ödəmə barədə qərar qəbul etmək) həyata keçirməlidir. Vergi endirimi statusunuzu öyrənməyin üç yolu var.
Vergi endiriminin vəziyyətini öyrənmək üçün ilk, ən əlçatan yol Federal Vergi Xidməti ofisinə zəng etməkdir. Təcrübədə, əksər ərazi vergi orqanları telefonla tutulmalar üçün müraciətlərə baxılması barədə məlumatların təqdim edilməsinə icazə verir.
Əlaqə saxlamaq lazımdır yardım masası Federal Vergi Xidməti ofisinə müraciət edin və vergi endiriminin vəziyyətini necə öyrənəcəyinizi soruşun. Əksər hallarda şəxsiyyəti müəyyənləşdirmək üçün tam adınızı (bəzən - VÖEN, qeydiyyat ünvanı, ərizənin verilmə tarixi) göstərmək kifayətdir. imkanı olan bir mütəxəssis lazımi məlumat bazaları məlumat əldə etsəniz, məlumatın özünə baxın və ya sizi ayırmalarla məşğul olan başqa mütəxəssisə keçirin.
Yetər ümumi sual 3-NDFL doldurarkən, proqram istifadəçiləri əmlakın tutulmasının qalan məbləği sualı ilə qarşılaşırlar. Doldurma və yoxlamaya təqdim etmə prosesini dayandıran da məhz bu tapşırıqdır. Axı bu məbləğin ölçüsünü bilmədən başladığınız işi bitirməyəcəksiniz.
3-NDFL-də əvvəlki illər üçün endirim nədir?
Bəyannamə proqramında, bu sütunda geri qaytardığınız məbləği daxil etməlisiniz gəlir vergisi bu sualla vergi idarəsinə müraciət etdiyiniz bütün illər üçün mənzil alınması üçün. Buna kiçik bir nümunə ilə baxaq.
- Vətəndaş iki il dalbadal əvvəllər ödədiyi vergini qaytarmaq üçün 2016 və 2017-ci illərin vergi bəyannaməsini təqdim edib. 2019-cu ildə, 2018-ci il üçün bəyannamə təqdim edərkən, o, əvvəlki illərin çıxılmasını göstərməlidir. 1.450.000 rubla mənzil aldı.
- Birincisi, o, vergilərin tutulduğu və tutulduğu bu dövr üçün gəlirini öyrənməlidir. Tutaq ki, 2016-cı ildə onun 13%-ni qaytardığı gəliri 200.000 rubl, 2017-ci ildə - 250.000 rubl, 2018-ci ildə - 300.000 rubl idi. 2016-2017-ci illər üçün cəmi 450.000 rubl, bu rəqəm - 450.000 əvvəlki illərdən çıxılır.
- 2018-ci il hesabat ili üçün məbləğ (300.000 rubl) buraya daxil edilmir, çünki siz bunun üçün çıxılacaqsınız
3-NDFL bəyannaməsində əvvəlki ildən köçürülmüş məbləği tapmaq üçün sizə lazımdır
Aşağıdakı arifmetik məsələni tamamlayın. 1.450.000 (mənzilin dəyəri) - 450.000 (keçmiş illər üçün çıxılma) = 1.000.000 rubl. Məhz belə olacaq əvvəlki ildən köçürülən məbləğ.
Beləliklə, əvvəlki illərin çıxılmasını dörd yolla öyrənə bilərsiniz:
- Vergi idarəsi ilə əlaqə saxlayın, onlar sizə axtardığınız məlumatları təqdim etməlidirlər, lakin sənədləri özünüzlə aparmağı unutmayın.
- Əgər siz əvvəlki il üçün bəyannamə faylını saxlamısınızsa, məlumatı oradan götürə bilərsiniz
- İşəgötürəninizdən çıxılma aldığınız illər üçün sizə 2-NDFL sertifikatlarını çap etməsini və məbləğləri əlavə etməyi xahiş edin. vergi bazası onlardan.
- Ən asan yol https://lkfl.nalog.ru/lk/ linkinə daxil olaraq vergi ödəyicisinin şəxsi hesabından keçir. VÖEN və şifrənizi daxil etdikdən sonra menyu elementini seçin Əlaqə, sonra sərbəst formada bizimlə əlaqə saxlayın və probleminizin mahiyyətini yazılı şəkildə ifadə edin. Məsələn, sorğu belə ola bilər:
Deyirlər ki, vergi xidmətinin cavabı müraciət edildiyi gündən 14 gündən gec olmayaraq gəlir.
Əvvəlki ildən köçürülmüş məbləği öyrənmək üçün
Daha əvvəl proqrama daxil edilmişlərdən tələb olunur " ümumi xərc bütün obyektlər" (tutma məhdudiyyətləri nəzərə alınmaqla) "keçmiş illərin tutulması" çıxılır.
Daşınmaz əmlakı nağd və ya ipoteka ilə aldıqdan sonra əmlak vergisi endirimi mümkündür. O, yalnız o halda verilir ki, vətəndaş fərdi gəlir vergisinin ödəyicisi olsun və müntəzəm gəlir əldə etsin.
Hörmətli oxucular! Məqalədə hüquqi problemlərin həlli üçün tipik yollar haqqında danışılır, lakin hər bir iş fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:
MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL OLUNUR.
Bu sürətli və PULSUZ!
Vergi kompensasiyasının məbləği ciddi şəkildə məhduddur və 2 milyon rubl təşkil edir. – daşınmaz əmlak və 3 milyon – ipoteka üçün.
Ev alarkən fərdi gəlir vergisinin qaytarılması
Balans haqqında məlumatı əvvəlkilərdən əldə etmək olar vergi bəyannamələri. Federal Vergi Xidmətinə sorğu təqdim etmək, həmçinin balansı özünüz hesablamaq mümkündür. Bunun üçün ümumi çıxılan məbləğdən əvvəllər alınmış kompensasiyanın məbləği çıxılmalıdır. Balans tükənənə qədər hər növbəti ilə köçürülür.
Çıxılma birdəfəlik və ya ödəniş olduğu təqdirdə aylıq ola bilər. Bəyannamə vergi dövrünün sonunda təqdim olunur. Əgər ayırmalar 2014-cü ildən əvvəl həyata keçirilibsə, onda onların sonrakı qeydiyyatı mümkün deyil.
Əgər siz 2014-cü ildən əvvəl ipoteka götürmüsünüzsə və sonra faiz ödəmisinizsə (2015-ci ildə və s.), Siz qeyri-məhdud faizlər üçün kompensasiya ala bilərsiniz.
Əgər onlar 4 milyon rubl məbləğində ödənilirsə, o zaman dövlət bu məbləğin 13% -ni qaytarmalı olacaq, əlbəttə ki, borcalan şəxsi gəlir vergisini ödəyirsə. 2014-cü ildən sonra kredit üçün müraciət edərkən, tutulma ciddi şəkildə 3 milyon rubldan təmin edilir.
Qanunvericilik
Çıxarma Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi əsasında verilir -. Ödənişi Rusiya Federasiyasının Federal Vergi Xidmətinin 15 fevral 2018-ci il tarixli Sərəncamına uyğun olaraq ala bilərsiniz.
İpoteka krediti müqaviləsinin icrası 16 fevral 1998-ci il tarixli Federal Qanuna əsasən həyata keçirilir. Daşınmaz əmlakın alqı-satqısı Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin normalarına uyğun olaraq rəsmiləşdirilir.
Qalan əmlak vergisi endirimi
Bu, 3-NDFL bəyannaməsində göstərilir. Bunu özünüz hesablaya bilərsiniz. Balansa qarşı ikinci və sonrakı ayırmaları qeydə alarkən, 3-NDFL bəyannaməsi standart sxemə uyğun olaraq doldurulur.
Ərizəçi bildirir:
- əvvəlki il ərzində əldə edilmiş gəlirin məbləği;
- ödənilmiş gəlir vergisinin məbləği, məlumat əldə etmək olar;
- mənfəət vergisi və ya mənfəət vergisinin ödənilməsi zəruri olan əməliyyatlar haqqında məlumat.
Siz çıxılmanın verildiyi əmlakın dəyərini və ya ödənilən məbləği göstərməlisiniz. Əvvəlki illər üçün ayırmaların məbləğlərini də göstərməlisiniz. Bunu əvvəlki illərin bəyannamələrindən görmək olar.
Sənəd elektron şəkildə tərtib edilibsə, məlumat kompüterdə və ya kompüterdə saxlanılacaq şəxsi hesab vergi ödəyicisi. “Əvvəlki illər üçün çıxılma” bölməsində ərizəçinin keçmiş vergi dövrləri üçün aldığı məbləğləri göstərməlisiniz.
Mənzil alarkən
Balans əldə etmək üçün ümumi çıxılan məbləğdən bütün vergi ayırmalarının (kompensasiyalarının) məbləğini çıxarmaq lazımdır.
Məsələn, əvvəlki çıxılma məbləği 2016-cı ildə 1,2 milyon rubldan ödənilib. Vətəndaş 156 min rubl alıb. O, ilk növbədə bu məbləğdən gəlir vergisi ödəməlidir. Qalanını isə ancaq 800 min rublla ala bilər.
Sonra vətəndaş alır torpaq sahəsi 1 milyon rubl üçün. Çıxarmanın qalan hissəsi 800 min rubldan ödənilən 104 min rubl təşkil edir. Beləliklə, 2017-ci ildən bəri vətəndaşa köçürülən tutulmanın məbləği 800 min rubl təşkil edir. Bundan, dövlət vətəndaşa torpaq alınması üçün 104 min rubl ödəyəcək.
Yalnız vətəndaş kompensasiya hüququndan istifadə etdikdə istifadə edilə bilər nağd ödəniş.
Bunlar. birincisi, ərizəçi 260 min rubl limitini tamamilə tükəndirməli və yalnız bundan sonra mənzil krediti üzrə faizlər üçün ödənilən məbləğlər üçün kompensasiya üçün müraciət etməlidir.
Vətəndaş balansdan mənzil almaq üçün istifadə edirsə, bəyannamədə ipotekanı ödədikdən sonra ola biləcək qalığı göstərməyin mənası yoxdur, xüsusən də ayırma həyat yoldaşı tərəfindən paylaşılan daşınmaz əmlaka dair krediti ödəmək üçün istifadə edildikdə. .
Faiz kompensasiyası nağd şəkildə mənzil alınması üçün çıxıldıqdan dərhal sonra istifadə oluna bilər, ancaq ödənilən gəlir vergisinin məbləği geri qaytarılmağa imkan verdikdə.
İpotekada, ümumi faizin 13% -ni kompensasiya edə bilərsiniz, bu da bu məbləğdən gəlir vergisi ödənildiyi təqdirdə mümkündür.
Əgər mənzil endirimli qiymətə alınıbsa, məsələn, müqavilədə daha aşağı qiymət göstərilibsə, əslində bu, iki dəfə çoxdur, onda faizlər üçün endirim yalnız müqavilədə göstərilən mənzil alınması məbləğinə verilə bilər. .
Keçid
Çıxarma avtomatik olaraq gedir. Onu növbətiyə köçürmək üçün hərəkətləri ayırın vergi tutulan dövr törətməyə ehtiyac yoxdur. Ödəniş hesablamaları Federal Vergi Xidmətinin əməkdaşı tərəfindən aparılır. Ödəniş hüququ, tutulmanın ər-arvad arasında bölüşdürüldüyü halda da keçir.
Çıxarmanın qalığı yeni dövrə keçibsə, lakin ərizəçi gəlir vergisini ödəməyi dayandırıbsa, o, müvəqqəti olaraq dövlətdən ödəmə hüququnu itirir.
Necə tapmaq olar?
Bir mənzil üçün vergi endiriminin qalığını necə tapmaq olar - əvvəlki bəyannamədəki məbləği öyrənə və ya Federal Vergi Xidmətinə, o cümlədən elektron formada sorğu göndərə bilərsiniz. Federal Vergi Xidmətinin veb saytında işləmək üçün ilkin qeydiyyata, həmçinin açar aktivləşdirməyə (EDS) ehtiyacınız olacaq.
Necə hesablanır?
Balans əmlakın dəyərinə və əvvəllər alınmış kompensasiya məbləğinə əsasən hesablanır.
Məsələn, bir vətəndaş 1 milyon 340 min rubla kobud bitirmə ilə bir mənzil aldı. O, 174.200 rubl məbləğində çıxılacaq. Beləliklə: 260 min – 174200 = 85800 rubl. – ərizəçinin daşınmaz əmlakın növbəti alışında ala biləcəyi faktiki məbləğ.
Məsələn, daha sonra bir vətəndaş DNT-də 300 min rubl dəyərində bir torpaq sahəsi alır. Əvvəllər alınmış mənzil nəzərə alınmaqla onun mövcud endirimi hələ də 85 800 rubl təşkil edir. Vergi idarəsinə yeni bəyannamə təqdim etməklə onu ala bilər.
Gələn ilə transfer
Balans avtomatik olaraq növbəti ilə köçürülür. Ancaq onu yalnız varsa ala bilərsiniz vergi bazası və daşınmaz əmlakın alınması faktı.
Daşınmaz əmlakın alınması üçün bəyannaməni istənilən il təqdim edə bilərsiniz, hətta əmlak 2019-cu ildə alınıbsa, o zaman endirim hətta 2020-ci ildə də alına bilər, lakin vətəndaşın bu il gəlir vergisini ödəyib-ödəmədiyini nəzərə alaraq.
İstisnalar pensiyaya çıxana qədər əvvəlki 3 il üçün pensiya alanlar üçün bu illər ərzində işlədikləri şərtlə nəzərdə tutulur. əmək müqaviləsi və ya qazanc əldə etdi.
Qəbul proseduru
Vergi idarəsi ilə əlaqə saxlamalı və endirim üçün müraciət etməlisiniz. O, kağız üzərində və ya elektron şəkildə əvvəlcədən verilə bilər.
Ərizəçi öz gəlirini göstərməli, habelə daşınmaz əmlakın alınması və ya ipoteka kreditinin alınması faktını təsdiq edən məlumatları təqdim etməlidir.
Təcrübə göstərir ki, ən çox sual yaranır 2016-cı il üçün 3-NDFL-də D1 vərəqi il, çünki bu, yeni bir binaya və ya daşınmaz əmlakın alınmasına sərf olunan xərclərin bir hissəsini qaytarmağa imkan verir. Buna görə də, məsləhətləşməmizi tamamilə onu doldurmağa həsr etmək qərarına gəldik: nə vaxt və necə.
Hansı hallarda doldurulmalıdır?
2016-cı il üçün şəxslər qanunun qüvvəsinə əsasən, gəlirləri haqqında müstəqil hesabat təqdim etməli və/və ya fərdi gəlir vergisini qaytarmaq istəyən (və bunun səbəbləri var), bunu əmrlə təsdiq edilmiş 3-NDFL bəyannamə formasından istifadə etməklə edin. Vergi xidməti Rusiya 24 dekabr 2014-cü il tarixli No ММВ-7-11/671.
Bu formada son dəyişikliklər 10 oktyabr 2016-cı il tarixində olub. Harada 2016-cı il üçün D1 3-NDFL vərəqi eyni qaldı. Bu belə görünür:
Əsasən 2 nöqtədən ibarətdir:
- birincidə - obyekt və onun üçün çəkilən xərclər haqqında məlumat verirlər;
- ikincidə isə bu obyekt üçün ayırmanı hesablayırlar.
Bunu dərhal deyək 2016-cı il üçün 3-NDFL bəyannaməsində D1 vərəqi il və digər dövrlər tamamilə isteğe bağlı elementdir. Bu, yalnız fərdi gəlir vergisi üçün əmlak ayırmalarının hesablanmasına xidmət edir, bunlar:
- Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsində təsbit edilmiş;
- deklarantın onlara hüququ vardır;
- xərclər sənədlərlə təsdiq edilir.
Sadəcə qoymaq, 2016-cı il üçün 3-NDFL bəyannaməsinin D1 vərəqinin doldurulması il vergi orqanlarına deyir ki, bir şəxs özü və ya onun üçün artıq xəzinəyə köçürülmüş şeyi qaytarmaq istəyir. vergi agenti Aşağıdakılar üçün çəkilən faktiki xərclərə görə fərdi gəlir vergisi:
- yeni bina;
- Rusiyada satınalma:
- yaşayış binası;
- mənzillər;
- otaqlar;
- onlarda paylar və ya maraqlar;
- fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün torpaq sahələri;
- alınmış evlərin/onlarda payın(ların) yerləşdiyi torpaq sahələri.
Üstəlik: 2016-cı il üçün D1 3-NDFL vərəqi həmçinin əhatə edir:
- yeni tikinti və ya müəyyən obyektlərin alınması üçün yerli şirkətlərdən və ya fərdi sahibkarlardan alınmış məqsədli kreditlər/kreditlər üzrə faizlər;
- yenidən maliyyələşdirmə/kreditləşmə məqsədi ilə yerli banklardan götürülmüş kreditlər üzrə faizlər (daha yumşaq faizlərin ödənilməsi rejimi).
Vərəq D1-də kreditlər üzrə faizləri əks etdirmək üçün ayrıca sətirlər verilir. Ancaq bir şəxs ümumiyyətlə kredit pulu ilə əlaqə saxlamayıbsa, o zaman onların sahələrinə tire ilə sıfırlar daxil edilir (məqalənin sonuna bax). 2016-cı il üçün 3-NDFL-də D1 vərəqinin doldurulması nümunəsi il).
Əsas Qaydalar
Hər şeydən əvvəl, 2016-cı il üçün 3-NDFL bəyannaməsinin D1 vərəqi il və digər dövrlərin yalnız rus dilində doldurulması nəzərdə tutulur vergi rezidentləri fərdi gəlir vergisinə görə.
Bir 3-NDFL-də əmlak ayırmaları Siz eyni anda bir neçə fərqli daşınmaz əmlakın alınması/tikinti xərclərini bəyan edə bilərsiniz. Bu halda:
- D1 vərəqinin 1-ci bəndi (obyekt haqqında məlumatlar və onun üçün xərclər) - obyektlərin sayına görə doldurun;
- D1 vərəqinin 2-ci bəndi (tutmaların hesablanması) - D1-in sonuncu səhifəsində yalnız bir dəfə doldurun, sanki hesablama əsasında.
| D1 3-NDFL vərəqinin 200-cü sətirinin hesablanması | ||
|---|---|---|
| Kateqoriya | Baza | 3-NDFL-də harada |
| Vergi tutulmayan gəlir | Sənətin 7-ci bəndinin 8-ci bəndi və 28, 33, 39 və 43-cü bəndləri. Rusiya Federasiyasının 217 Vergi Məcəlləsi | G 3-NDFL vərəqinin 10-cu bəndi |
| Standart və sosial ayırmalar | Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 218 və 219-cu maddələri | E1 vərəqinin 3.5.1-ci yarımbəndi və 4-cü bəndi |
| İnvestisiya ayırmaları | 2-ci yarımbənd, 1-ci maddə, maddə. 219.1 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi | E2 vərəqinin 3.1-ci bəndi |
| Qiymətli kağızlar/törəmə alətləri ilə əməliyyatlar üzrə xərclər və ya itkilər maliyyə alətləri, o cümlədən fərdi investisiya hesabına | Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 214.1, 214.3, 214.4, 214.9-cu maddələri. | 11.3-cü yarımbənd Vərəq 3 |
| İnvestisiya tərəfdaşlıqlarında iştirak xərcləri | Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 214.5 və 220.1-ci maddələri | I vərəqin 7.3-cü bəndi |
| Peşəkar ayırmalar və digərləri | Maddə 221 və alt. Sənətin 1-ci və 2-ci bəndləri. Rusiya Federasiyasının 220 Vergi Məcəlləsi | B vərəqinin 3.2-ci yarımbəndi D2 vərəqinin 4-cü bəndi G vərəqinin 8.1-ci yarımbəndi |
| Yeni tikinti və ya obyektin alınması xərcləri üçün əmlakın çıxılması hesabat dövrü Federal Vergi Xidmətinin bildirişi əsasında vergi agenti (işəgötürən). | Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsi | D1 vərəqinin 2.5-ci yarımbəndi |
| Faiz ödənişləri üçün əmlakdan çıxma: Rusiya Federasiyasının kredit və digər təşkilatlarından məqsədli kreditlər/kreditlər; yenidən maliyyələşdirmə (kreditləşmə üzrə) kreditləri/yeni tikinti və ya obyektin alınması üçün kreditlər. Onlar hesabat dövründə Federal Vergi Xidmətinin bildirişi əsasında vergi agenti (işəgötürən) tərəfindən verilmişdir. | Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsi | D1 vərəqinin 2.6-cı yarımbəndi |