İlkin ödənişsiz ipotekanı təsdiq edə bilərlərmi? Hansı banklar ilkin ödənişsiz ipoteka verir?

Hər kəs ənənəvi ipoteka almaq üçün ilkin ödənişi saxlaya bilməz. Bununla belə, hər kəs öz mənzilinin sahibi olmaq istəyir. Bu baxımdan, ipoteka olmadan ipoteka götürməyin mümkün olub-olmaması sual altındadır ilkin ödənişçoxlarını narahat edir. Ümumiyyətlə, belə təmin edən bir sıra kreditorlar var mənzil kreditləri. Onların təklif etdiyi şərtləri diqqətlə öyrənmək vacibdir.

İlkin ödənişi olmayanlara banklar hansı proqram və şərtlər təklif edir?

Son zamanlar buraxılanların sayında azalma tendensiyası müşahidə olunur ipoteka kreditləri. Bu şərtlər daxilində bəzi kreditorlar ilkin ödəniş üçün pulu olmayanlara mənzil krediti verməyə razılaşmağa başlayıblar. Bununla belə, banklar üçün bu növ kreditləşmə yüksək risklə əlaqələndirilir. Buna görə də, onu azaltmaq üçün kreditorlar istifadə edirlər müxtəlif yollarla:

Mövcud daşınmaz əmlakla təmin olunub. İpoteka predmeti likvid və yaşayış üçün yararlı olmalıdır. Bununla belə, mövcud əmlakın dəyərinin 70%-dən çoxunu ala bilməyəcəksiniz.
Analıq kapitalı ilə və ilkin ödənişsiz ipoteka. Bu gün ikinci uşaq üçün subsidiya 426.000 rubl təşkil edir. Bu, mənzilin dəyərinin təxminən iyirmi faizini təşkil edir.
Proqramlar ipoteka kreditləşməsi dövlət dəstəyi ilə rusların sosial cəhətdən həssas kateqoriyaları - gənc ailələr, hərbi qulluqçular və başqaları üçün nəzərdə tutulmuşdur. Hərbçilər üçün dövlət 2,2 milyon rubl məbləğində ipotekanı ödəyir. Digər vətəndaşlara verilir mənzil sertifikatı, bu da mənzilin qiymətinin təxminən 10%-ni təşkil edir.
Bu gün təkcə ipoteka kreditlərinə deyil, ilkin bazarda mənzillərə də tələbin azalması müşahidə olunur. Buna görə də, tərtibatçılar tez-tez inkişaf etdirmək üçün kreditorlarla birləşirlər xüsusi proqramlar ilkin ödənişsiz ipoteka ilə mənzil almağa imkan verən kreditlər.

Bəzi insanlar ilk ödənişi ödəmək üçün istehlak krediti almağa çalışırlar. Ancaq bu seçimi effektiv adlandırmaq olmaz. Bu, ipotekaya xidmət xərclərinin əhəmiyyətli dərəcədə artmasına səbəb olur.

İlkin ödənişsiz ipoteka təklif edən TOP 5 gəlirli bank

Hansı bankların ilkin ödənişsiz ipoteka təklif etdiyini özünüz öyrənmək üçün müxtəlif bankların bir çox təkliflərini öyrənməli olacaqsınız. Ən yaxşısını seçmək üçün onları təhlil etməyə və müqayisə etməyə dəyər.

Bu arada ekspertlər mütəmadi olaraq ipoteka proqramlarını qiymətləndirirlər. Gələcək borcalanın seçimini xeyli asanlaşdıran reytinqlər tərtib edirlər. Aşağıda ilkin ödənişsiz ipoteka ala biləcəyiniz bankların siyahısı verilmişdir.

Tinkoff İpoteka xidməti vasitəsilə ilkin ödənişsiz ən yaxşı ipoteka şərtlərini axtarın

Tinkoff eyni vaxtda bir neçə banka ərizə təqdim etmək üçün unikal xidmət hazırlayıb. Birbaşa bankın saytında, ipoteka kalkulyatorundan istifadə edərək, uyğun kredit şərtlərini seçə bilərsiniz. Bu halda, siz yalnız kredit məbləğini deyil, həm də ilkin ödənişin ölçüsünü, həmçinin təxmin edilən aylıq ödənişi dəyişə bilərsiniz. Artıq bu mərhələdə xidmət təklif edir uyğun banklar və minimum təklifi müəyyən edir.

İpoteka almaq proseduru yalnız dörd addımdan ibarətdir:

onlayn ərizənin doldurulması;
xidmət işçiləri alınmış ərizəni tərəfdaş banklara göndərir;
daşınmaz əmlakın seçimi;
ipoteka verib-verməyəcəkləri sualına müsbət cavab verən bir banka baş çəkmək.

Üstünlüklər Tinkoff xidmətiçoxlu sayda banka ərizələrin eyni vaxtda təqdim edilməsi səbəbindən nəinki əhəmiyyətli vaxta qənaət edir. Həmçinin, xidmətin müştəriləri 1,5%-ə çata bilən faiz dərəcəsində endirim əldə edirlər. Minimum təklif indi illik 6% təşkil edir.

Alfa-Bank – daşınmaz əmlakla təmin edilmiş ipoteka

Əgər sizin yüksək keyfiyyətli yaşayış daşınmaz əmlakınız varsa, ilk ödəniş üçün vəsaitiniz olmadan Alfa-Bank-dan ipoteka ala bilərsiniz. Aldığınız vəsaiti təkcə digər daşınmaz əmlakın alınmasına deyil, həm də təmir və digər evlərin abadlaşdırılmasına, eləcə də digər şəxsi məqsədlərinizə xərcləyə bilərsiniz.

Bu halda ilkin ödənişsiz ipotekanın əsas şərtləri aşağıdakılardır:

minimum məbləğ altı yüz min rubl;
kreditin maksimal ölçüsü girovun dəyərindən asılıdır və istehlak məqsədləri üçün pul qəbulu zamanı 50%, daşınmaz əmlakın alınması və təmir üçün isə 60% təşkil edir;
illik 10,19% -dən dərəcə;
qeydiyyatdan sonra hərtərəfli sığorta dərəcə minimal ola bilər;
maksimum müddət ipoteka krediti - 30 il.

Əmək haqqı müştəriləri daha çox şeyə arxalana bilərlər sərfəli şərtlər borc vermək.

Otkritie Bank - ən yaxşı Pulsuz Sayğaclar proqramı

Pulsuz Sayğaclar proqramı borcalanın mövcud daşınmaz əmlakı ilə təmin edilmiş vəsait əldə etməyə imkan verir. Alınan pul fərdi olaraq xərclənə bilər mənzil tikintisi, həmçinin mənzillərin alınması. Bu kredit qeyri-standart mənzillərin - payların, otaqların, otellərin alınması üçün idealdır. Bu cür daşınmaz əmlak üçün borc almaq çətin ola bilər.

Təqdim olunan proqramın əsas şərtləri aşağıdakılardır:

Bu halda ipoteka faiz dərəcəsi illik 10,7%-dən;
maksimum məbləğ - otuz milyon rubl;
kreditin məbləği girov qoyulmuş əmlakın dəyərinin 70 faizindən çox ola bilməz;
kredit müddəti 30 ilə qədər;
ortaq borcalanları cəlb etmək imkanı - üçdən çox olmamalıdır.

Aşağıdakı şərtlər yerinə yetirilərsə, tarifin azaldılmasına arxalana bilərsiniz:

borcalandır maaş müştərisi Bank Otkritie;
həyat və əlillik sığortası apararkən;
girov kimi verilmiş əmlak sığortalanmışsa.

Otkritie Bank-da ipoteka üçün şərtlər və onlayn müraciət

Sberbank ipoteka proqramları

Sberbank-dan ipoteka almaq mümkün olmadığına inanılır sıfır töhfə. Bununla belə, burada heç bir qənaət etmədən daşınmaz əmlak almağa imkan verən proqramlar da var:

İpoteka plus analıq kapitalı bunlardan biridir ən yaxşı təkliflər banka. İkinci uşağın doğulması zamanı alınan subsidiya ilkin ödəniş üçün istifadə edilə bilər.
Hərbi ipoteka yalnız hərbi qulluqçular üçün nəzərdə tutulub. Bununla belə, bu da diqqətə layiqdir. Belə bir kredit hər hansı bir məbləğin ödənilməsini tələb etmir, hərbi ödəniş dövlət tərəfindən həyata keçirilir. Proqram üzrə faiz dərəcəsi illik 9,5% müəyyən edilib.

Sberbank-da əmanət olmadan ipoteka almaq asan deyil. Cəmi iki var uyğun proqramlar. Bununla belə, bu kredit təşkilatı böyük üstünlüyə malikdir ki, bu da ən çox üstünlüklərdən biridir aşağı dərəcələr Bazarda.

VTB bir çox proqram təklif edir, lakin onların əksəriyyəti ilkin ödəniş tələb edir. Alınan əmlakın məbləğinin ən azı 10%-i olmalıdır. Bununla belə, müəyyən məbləğdə pul olmadıqda belə verilə bilən bank ipoteka proqramı var. Bu, mövcud daşınmaz əmlakla təmin edilmiş kreditdir.

VTB ipotekasının ilkin ödənişsiz əsas şərtləri

Girov mənzil ola bilər çoxmərtəbəli bina. Əhəmiyyətli şərt- daxilində yerləşmə qəsəbə kredit harada verilir.
Əmlakın borcalana məxsus olması lazım deyil. Mülkiyyət onun həyat yoldaşı və ya ailə üzvləri ilə ola bilər. Ancaq bu halda sahiblərdən zəmanət vermək lazımdır.
İpotekadakı mənzilin dəyərinin yarısından çoxunu ala bilərsiniz.
Kreditin maksimum məbləği 15 milyon rubl təşkil edir.
İpoteka krediti dərəcəsi illik 9,7%-dən başlayır.
Maksimum müddət otuz il müəyyən edilmişdir.

Bu məsələyə həsr olunmuş məqalədə mövcuddur.

Hansı bankı və hansı ipoteka proqramını seçməliyəm?

Nəzərdə tutulan təkliflərdən yararlanan müştərilərin rəylərini öyrəndikdən sonra sizə Otkritie Bankın təklifindən yararlanmağı məsləhət görə bilərik. Borcalanlara sadiq münasibətlə birlikdə nisbətən aşağı dərəcələr var.

Tinkoff-un xidmətinə də məhəl qoymamalısınız. İlkin ödənişsiz ipoteka verən bankları tez tapmağa imkan verir. Üstəlik, ərizəni bütün uyğun kreditorlara ötürmək üçün bir xidmətdə buraxmaq kifayətdir.

Belə bir fikir var ki, ümumiyyətlə əmanət olmadan ipoteka almaq real deyil. Ancaq şanslar var və onların çoxu var. Hansı bankdan ipoteka götürmək barədə qərar verərkən ilk növbədə iri, ciddi təşkilatlara fikir verirlər, çünki burada da uyğun proqramlar var.

Əksər rusların zehnində ipoteka nə ilə əlaqələndirilir? Əlbəttə ki, qeyri-real xərclər, borc tələsi, növbəti iyirmi il ərzində özünüzü hər şeyi inkar etmək ehtiyacı ilə. Bütün bunlara həcmli sənədlər paketini doldurmaq qorxusunu və bəzən ilkin ödəniş üçün pul yığmağın fiziki mümkünsüzlüyünü əlavə edin. İpoteka həqiqətən ehtiyac duymayacaq qədər pulu olanlar üçün mümkündürmü?

Dəyməz. Kredit sistemi, təbii ki, banklara əhəmiyyətli gəlir gətirir, lakin onun ilkin məqsədi tələb olunan məbləğin təkbaşına yığılmasını gözləyə bilməyənlər üçün yeni maliyyə imkanları açmaqdır. Və bu gün ipoteka krediti bazarında o qədər çox təklif var ki, sizə uyğun olanı tapmamaq çox çətin olacaq.

İpoteka ilə bağlı ən qorxulu şey ilkin ödənişdir. Xüsusilə də əhəmiyyətli qənaəti olmayan gəncləri özündən uzaqlaşdırır yüksək maaşlar. Uzun müddət kredit təşkilatları belə borcalanları yarı yolda yerləşdirmədi. Onları başa düşmək olar: borc götürülmüş pulun ödənilməsinə zəmanət vermək istənilən bankın maraqlarına uyğundur. Bunu etmək üçün istehlak kreditləri girov və zaminlərdən, ipotekalarda isə alınmış əmlakın özü və ümumi kredit məbləğinin 20%-i ilkin ödənişlərdən istifadə edilir.

İlkin ödəniş üçün pul yoxdursa, amma yeni mənzil Mən həqiqətən almaq istəyirəm, əvvəlki qaydalara görə qane olmalı idim mənzil kreditləri. Ancaq son vaxtlar vəziyyət dəyişdi və indi "" proqramı bir çox banklarda mövcud oldu.

Belə tarifləri təklif edən bütün banklar arasında “Bank Sovetski”, “Bank Vozrojdenie” və “Sberbank” istehlakçıların xüsusi marağına səbəb olur. arasında Ümumi Tələb olunanlar bu banklar - icbari sığorta obyekt və borcalan.

“Sovetski Bank”dan ilkin ödənişsiz, illik 17%-lə 15 ilə qədər müddətə ipoteka götürə bilərsiniz. Bundan əlavə, kredit üçün müraciət edərkən banka kredit məbləğinin 8%-i həcmində komissiya ödənilir.

"Bank Vozrojdenie" proqram çərçivəsində ilkin ödənişsiz kredit verəcək " Sosial ipoteka" Təklifin dezavantajı onun yalnız Rusiyanın 8 böyük şəhərində keçərli olmasıdır.

İlkin ödənişin məbləği ipotekanın digər şərtləri ilə birlikdə nəzərə alınmalıdır, baxmayaraq ki bu fürsət mənzil almaq üçün ilkin xərcləri azaltmağa imkan verir. Ancaq bu proqramın seçiminə çox diqqətlə yanaşmaq lazımdır.

Yaşayış sahəsinin alınması üçün kredit verərkən bank müəyyən riskləri öz üzərinə götürür. Əsas odur ki, borc alan şəxs kredit ödənişlərini edə bilməyəcək. Bu halda bank mənzili bazarda satmalı və verilən vəsaiti geri qaytarmalı olacaq.

İlkin ödəniş, verilən məbləğdən bəri maliyyə qurumunun riskini əhəmiyyətli dərəcədə azaldır kredit vəsaitləri mənzilin qiymətindən aşağı olur. Kredit təşkilatı bu seçimdən imtina edərsə, artan riski digər alətlərdən istifadə etməklə kompensasiya edəcəkdir.

İlkin ödənişsiz proqramların xüsusiyyətləri

Bunlardan birincisi əlavə təminata ehtiyacdır. Əsas binalardan əlavə, bank girov kimi əlavə əmlak tələb edəcək. Başqa bir mülk ola bilər. Bəzən girov ola bilər daşınar əmlak.

Dekor bu müqavilənin borcalandan yeni xərclər tələb edəcək, çünki dövlət rüsumlarını, binaların qiymətləndirilməsi xərclərini, sığortanı və bəzi digər xərcləri ödəmək lazım olacaq. Beləliklə, müştəri ilkin ödənişdən uzaqlaşaraq, ipoteka prosesinin başlanğıcında edilməli olan digər xərclərlə üzləşir. Ona görə də nəzərə almalıyıq ki, bu proqram hələ də müəyyən ilkin investisiyalar tələb edir.

Bu kreditlərin başqa bir xüsusiyyəti faiz dərəcəsinin artırılmasıdır. Artım, bütün kredit müddəti nəzərə alınmaqla təxminən 2-3% təşkil edir, bu, əhəmiyyətli dərəcədə artıq ödənişə səbəb olacaqdır. Nəticədə, borcalan ilkin ödənişli proqramlara nisbətən daşınmaz əmlakın alınmasına daha çox pul xərcləyir.

İpoteka uzun illər üçün nəzərdə tutulub, maksimum kredit müddəti 25-30 il ola bilər. Əhəmiyyətli öhdəliklər götürərkən öz imkanlarınızı obyektiv qiymətləndirməlisiniz. Əgər varsa Bu anƏgər daşınmaz əmlakın ilkin ödənişi üçün lazımi vəsaiti toplaya bilmirsinizsə, o zaman bəlkə də gələcəkdə kreditə xidmətlə bağlı problem yarana bilər.

İlkin ödənişin məbləği borcalanın bank qarşısında öhdəliyini azaldır. Müştəri üçün bunlar xərclər deyil, hələ də ödənilməli olan vəsaitlərdir. Digər tərəfdən, başqa bir ipotekanın alınması ilə bağlı əlavə xərclər, eləcə də artan faiz dərəcəsi bərpa olunmayan itkilərdir. Qərar qəbul edərkən, ipotekanın mürəkkəb şərtlərini nəzərə almaq lazımdır.

İpoteka kreditləri ölkəmizin bir çox vətəndaşları üçün mənzil almaq üçün demək olar ki, yeganə fürsət olaraq qalır. Demək olar ki, bütün bankların ilkin ödəniş tələb etməsi ilə yanaşı, onsuz da ipoteka verənlər var. 2019-cu ildə hansı bankların ilkin ödənişsiz ipoteka verməyə hazır olduğunu nəzərdən keçirək.

Çox vaxt ilkin ödəniş ipoteka almaqda əngəl törədir. 2019-cu ildə ilkin depozitsiz ipoteka verməyə hazır olan bankların təkliflərini öyrənək.

Promsvyazbank

Promsvyazbank müştərilərə ilkin ödənişsiz bir neçə ipoteka krediti proqramı təklif etməyə hazırdır. Bunlar “İlkin ödənişsiz ipoteka”, “Alternativ”, “Ünvanlı girov krediti” proqramlarıdır (təkrar və ilkin bazarda daşınmaz əmlakın alınması üçün: sahəsi olan ev, mənzillər, mənzillər).

Promsvyazbank tərəfindən ipotekanın verilməsi şərtləri:

Borcalan üçün tələblər:

vətəndaş Rusiya Federasiyası;
yaş - 21 yaşdan (müraciət zamanı) 65 yaşa qədər (ipotekanın ödənilməsi zamanı);
bank bölməsinin yerləşdiyi rayonda daimi və ya faktiki qeydiyyatı və ya daimi iş yeri olmalıdır;
işçinin ən azı 1 illik ümumi iş stajı olmalı və o, sonuncu iş yerində ən azı 4 ay işləməlidir;
üçün fərdi sahibkarlar və biznes sahibləri - onun mövcudluğu ən azı 2 il olmalıdır;
İki telefon olmalıdır, biri iş telefonudur.

Borcalan sənədləri təqdim etməlidir:

rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
SNILS sertifikatı;
surətləri və orijinalları rəsmi sənədlər ailə vəziyyətini, gəlirini təsdiq edən, əmək fəaliyyəti borcalan;
yaşı 27-dən az olan kişi borcalanlar hərbi biletin əslini və/və ya borcalanın hərbi xidmətə çağırılmayacağını təsdiq edən digər sənədi təqdim etməlidirlər.

Bank icazə verir erkən ödəmə heç bir məhdudiyyət və ya cərimə olmadan ipoteka.

TransCapitalBank

TransCapitalBank bir neçə ipoteka krediti verməyə hazırdır. Və onlardan bəziləri istifadə şərtlərinə tabe ola bilər analıq kapitalı ilkin ödəniş kimi. Üstünlükləri:

ilkin və təkrar mənzil bazarında daşınmaz əmlak almaq;
analıq kapitalı ilkin ödəniş kimi istifadə edilə bilər;
bank tərəfindən akkreditə olunmuş yeni tikililərin geniş seçimi;
fiziki şəxslərə, biznes sahiblərinə və fərdi sahibkarlara kreditlər verilir;
bank sertifikatlarından istifadə edilə bilər;
ipotekanın vaxtından əvvəl ödənilməsinə heç bir cərimə tətbiq edilmədən yol verilir və əlavə komissiyalar;
müxtəlif ödəmə üsulları, o cümlədən onlayn bankçılıq vasitəsilə.

İpoteka şərtləri:

Borcalan üçün tələblər:

rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı;
yaş - 21 yaşdan 75 yaşa qədər (ipotekanın ödənilməsi zamanı);
general staj- ən azı 12 ay, son iş yerində - ən azı 3 ay;
sahibkarlar və fərdi sahibkarlar üçün - müəssisənin ən azı 12 ay mövcudluğu;

Xüsusi ipoteka 7,9%-dən

TransCapitalBank, Uspensky Quarter yaşayış kompleksində (Moskva), Korolev yaşayış kompleksində (Korolev), Investtorgbank ASC-dən (Volqoqrad vilayəti) və ya Moskva Lights yaşayış kompleksində (İvanovo vilayəti) daşınmaz əmlak almağı təklif edir. Kredit şərtləri çox sərfəlidir.

faiz dərəcəsi illik 7,9%;
kredit müddəti - 25 ilə qədər;
ipoteka vaxtından əvvəl, istənilən mərhələdə, heç bir cərimə və ya əlavə ödəniş olmadan ödənilə bilər.

Borcalan üçün tələblər:

rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı;
yaş - 21 yaşdan 75 yaşa qədər, kreditin ödənilməsi zamanı borcalanın yaşı 65-dən çox olarsa, o, həyat və sağlamlıq sığortası müqaviləsi bağlamalıdır;
Həyat yoldaşı ortaq borcalan olmalıdır.

reklam

Qeyri-yaşayış daşınmaz əmlakın alınması üçün verilmiş, o cümlədən. torpaq sahələri.

İpotekanın üstünlükləri:

fiziki şəxslərə, biznes sahiblərinə, fərdi sahibkarlara verilə bilər;
ilkin ödənişsiz, əmlak dəyərinin 10%-i məbləğində depozitdən istifadə etməklə;
kredit müddəti - 10 ilə qədər;
bank sertifikatlarından istifadə edilir;
“Balanslaşdırılmış” və “Gəlirli” tarifləri tətbiq edildikdə faiz dərəcəsinin əhəmiyyətli dərəcədə azaldılması mümkündür;
İpoteka kreditinin vaxtından əvvəl ödənilməsinə komissiyasız və cəriməsiz icazə verilir.

İpoteka şərtləri:

Borcalan üçün tələblər:

rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı;
yaş - 21 yaşdan 75 yaşa qədər;
rusiya Federasiyasının hər hansı bir bölgəsində yaşayış yerində daimi qeydiyyat;
ən azı 12 ay, son iş yerində - ən azı 3 ay ümumi iş stajı.

Sberbank-da şərtlər

Sberbank "İpoteka plus analıq kapitalı" ipoteka krediti təklif edir. Kreditin şərtlərinə əsasən, analıq kapitalı “Tamamlanmış mənzillərin alqı-satqısı - Sabit faiz” və “Tikintisi davam edən mənzillərin satın alınması” ipoteka məhsullarında ilkin ödəniş kimi istifadə oluna bilər.

İpoteka şərtləri:

	Hazır mənzillərin alınması - Sabit qiymət	Tikilməkdə olan mənzillərin satın alınması
Kreditin məbləği (min rubl)	300-dən 30000-ə qədər	300-dən
Analıq kapitalından ilkin ödəniş	15%-dən	15-dən
Faiz dərəcəsi	10,2%-dən - gənc ailə üçün, 10,7%-dən - baza dərəcəsi	10,5% -dən - əsas, 8,5% -dən - tərtibatçılar tərəfindən subsidiyalaşdırılan proqramlar üçün
Müavinətlər	DomClick xidmətində seçilməmiş və ya “DomClick-də 0,3% Endirim” aksiyasında iştirak etməyən yaşayış sahəsini alarkən +0,3%; başqa bankda əmək haqqı üçün +0,3%; gəlir və məşğulluq təsdiq edilmədikdə +0,6%; 15-20% giriş haqqı ilə +0,2%; Həyat və sağlamlıq sığortası müqaviləsi bağlamaqdan imtina etdikdə +1%.	15-20% giriş haqqı ilə +0,2%; gəlir və məşğulluq haqqında sənədlər olmadıqda +0,3%; həyat və sağlamlıq sığortası müqaviləsi bağlamaqdan imtina etdikdə +1%; Mövcud olmadıqda +0,3% maaş kartı Sberbank.
Dərəcənin azaldılması	Elektron qeydiyyat üçün 0,1%
Kreditin müddəti (illər)	1-dən 30-a qədər	1 ildən 30 ilədək, 12 ilə qədər - subsidiya proqramına uyğun olaraq
Girov	İcarəyə verilə bilən və ya digər yaşayış daşınmaz əmlakı

Borcalanlar üçün tələblər:

yaş - 21 yaşdan 75 yaşa qədər;
son 5 ildə ümumi iş təcrübəsi - ən azı 12 ay, hazırkı iş yerində - ən azı 6 ay.

Siz təmin etməlisiniz:

qeydiyyat nişanı olan pasport;
borcalanın seçdiyi sənəd (hərbi bilet, hərbi qulluqçunun və ya federal hökumət əməkdaşının şəxsiyyət vəsiqəsi, beynəlxalq pasport, sığorta şəhadətnaməsi məcburi pensiya sığortası);
girov qoyulacaq daşınmaz əmlaka dair sənədlər;
gəlir və əmək fəaliyyətini təsdiq edən sənədlər;
ana (ailə) kapitalına dair dövlət şəhadətnaməsi;
Rusiya Federasiyasının regional Pensiya Fondundan analıq kapitalının balansı haqqında sənəd;
"Gənc ailə" proqramı üçün - nikah və doğum haqqında şəhadətnamələr.

AKIBANK

Səhmdar Kommersiya ipoteka bankı ipoteka da verməyə hazırdır Məqsədli kredit ilkin ödənişsiz mövcud mənzillə təmin olunub.

İpoteka şərtləri:

Borcalan üçün tələblər:

rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı;
bacarıqlı fərd;
yaş - 18 yaşdan 65 yaşa qədər;
son iş yerində iş stajı - ən azı 6 tam təqvim ayı, fərdi sahibkarlar üçün - ən azı 24 təqvim ayı fəaliyyət göstərən

AKIBANK sizə ödəniş etməyə imkan verir ipoteka istənilən vaxt cərimələr və komissiyalar olmadan.

Siz təmin etməlisiniz:

rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
hərbi bilet;
əmək fəaliyyətini təsdiq edən sənəd ( məşğulluq tarixi, müqavilə və s.);
gəlir haqqında sənəd (2-NDFL sertifikatı, vergi bəyannaməsi və s.).

Qəribədir ki, indi də Rusiyada ilkin ödənişsiz ipoteka krediti verməyə hazır olan banklar var. Fərdi şəxslər üçünƏmlak sahibi olmaq arzusunda olanlar təklif olunan bütün şərtləri öyrənməli və ən məqbul olanlarını seçməlidirlər.

Mənzil məsələsi bir çox ailələri narahat edir, çünki bu, böyük investisiyalar və səylər tələb edir. Cazibə borc pul 2018-ci ildə çoxları üçün bu, öz evini əldə etmək üçün yeganə fürsətdir. Standart şərtlər ipoteka ilkin ödəniş tələb edir şəxsi qənaət gələcək borcalan. Əmanət olmadıqda sual yaranır ki, ilkin ödənişsiz ipoteka götürmək olarmı və belə hallar üçün hansı alternativlər mövcuddur?

Niyə banklar ilkin ödəniş tələb edir?

İlkin ödənişin ipoteka şərtlərinə daxil edilməsi maliyyə institutları üçün böyük əhəmiyyət kəsb edir:

birincisi, öz əmanətinizin olması o deməkdir ki, potensial müştərinin müəyyən məbləğdə qənaət etmək üçün kifayət qədər gəliri var;
ikincisi, vəsaitin depozitə qoyulması borcalanın niyyətlərinin ciddiliyini və alışa investisiya qoymaq istəyini təsdiq edir.

Bu yaxınlarda banklar bir çox cəlbedici proqramlar təklif etmək üçün bir-biri ilə yarışırdılar ki, bu da namizədin gələcək əmlaka ciddi investisiyalar qoymasını tələb etmir. İlkin ödənişsiz əməliyyatların maliyyələşdirilməsi riski kompensasiya edilib daha yüksək dərəcələr və daha sərt kredit şərtləri. Bununla belə, qeyri-sabit iqtisadi vəziyyət ilkin ödənişsiz təklif olunan bankların və proqramların sayının əhəmiyyətli dərəcədə azalmasına səbəb oldu.

İlkin ödənişsiz proqramlardan imtina olduqca haqlı idi və əmanətin məcburi qeydiyyatı ilə əlaqələndirildi. Mənzilin tamamilə bank hesabına alınması o deməkdir ki, borcalan vəsaiti qaytara bilməsə, maliyyə qurumu satmaq məcburiyyətində qalacaq. ipoteka mənzil borcunu ödəmək üçün. Daşınmaz əmlakın qiymətlərinin aşağı düşdüyü şəraitdə bankın öz xərclərini ödəyə bilməməsi riski yüksəkdir. Təşkilat üçün mənfəət təmin etmək üçün əlavə tədbirlər tələb olunacaq.

Mövcud vəziyyəti nəzərə alaraq, yüksək şanslar aşağıdakı formada əlavə məsuliyyət götürən borcalanların təsdiqi üçün:

zəmanətin verilməsi;
dövlət subsidiyaları;
bank müştərisinin artıq sahib olduğu yüksək likvidli əmlak şəklində girov.

İlkin ödənişsiz cari kreditləşmənin bir xüsusiyyəti, mənzilin şərtlərini, məbləğini və növlərini məhdudlaşdıran, otaq və digər az likvid mənzillərin alınması imkanlarını azaldan daha sərt şərtlərdir.

Ödənişin bir hissəsini özünüz edə bilmədən mənzil almaq qərarı diqqətlə düşünülmüş olmalıdır, çünki ipoteka üzrə artıq ödəniş 3 faiz və ya daha çox olacaqdır. Uzun kredit müddəti nəzərə alınmaqla və böyük məbləğ kredit, artıq ödəniş həddindən artıq yüksək ola bilər. Hətta minimal töhfə, bir mənzilin ödənilməsi prosesində pula ciddi qənaət etməyə, həm də azaltmağa imkan verəcəkdir aylıq ödəniş.

Yenidən satılan əmlak alarkən, daha ucuz mənzil almaq və hər hansı bir əhəmiyyətli məbləği avans kimi ödəmək variantını nəzərdən keçirməyin mənası var.

Hər biri kredit təşkilatı qısa müddət ərzində ev sahibi olmağa imkan verən özünəməxsus təkliflər hazırlayır. İlkin ödənişsiz ipoteka üçün müraciət etməzdən əvvəl cari təklifləri öyrənməlisiniz maliyyə strukturları. Nüanslarda fərqlənməsinə baxmayaraq, əksər proqramlar standart ipoteka almaq üçün oxşar şərtlərə malikdir:

Kreditin müddəti 25-30 ilə qədərdir.
Böyük kredit məbləğləri.
Valyuta - Rusiya rublu.
Alınmış əmlakın girovunun qeydiyyatı.
Girov üçün sığorta.

Borcalanların da öz tələbləri var:

Borcalanın borc verən tərəfindən müəyyən edilmiş müddətə rəsmi məşğulluğu.
İşləmək yaşı 21 yaşdan.
Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı.
Aylıq töhfələr ödəməyə imkan verən sabit gəlir.
Əvvəlki kreditlər üzrə borc yoxdur.

Satın alınan əmlak müəyyən parametrlərə cavab verməlidir:

obyekt yalnız 18 yaşına çatmış hüquqi qabiliyyətli şəxslərə aid ola bilər;
daşınmaz əmlak yüksək likvid və əla vəziyyətdə olmalıdır;
girov əmlakı borcalanın yeganə evi olmamalıdır ki, kredit üzrə borc yarandığı halda bank onu borcunu qaytarmaq üçün sata bilsin.

Ayrılma qərarı kredit xətti borcalanın gəlirləri nəzərə alınmaqla ərizəyə baxıldıqdan sonra maliyyə institutu tərəfindən qəbul edilir və zəruri hallarda müəyyən edilərkən qazancı nəzərə alınan birgə borcalanların cəlb edilməsinə yol verilir. maksimum ölçü ipoteka. Həyat yoldaşı standart olaraq ortaq borcalan olur.

Bir şəxsin təsdiq edilmiş gəlir səviyyəsi məqbul aylıq köçürmənin məbləğini müəyyən etmək üçün əsas meyardır. Gəlir sertifikatı olmadan ödənişləri hesablamaq, həmçinin ödəmə qabiliyyətini müəyyən etmək mümkün deyil, buna görə də sabit, yaxşı maaşlı bir işdə işləmək ipotekanın əsas şərtlərindən biridir.

İpoteka müqaviləsi bağlamaq üçün təsirli sənədlər paketi toplamalı olacaqsınız:

Borcalanların/birgə borcalanların/zəminlərin şəxsi sənədləri.
İşin müddətini və əmək haqqının miqdarını təsdiq edən işəgötürəndən arayış.
Girov qoyulmuş əmlakın hüquqi və texniki sənədləri.
Seçilmiş proqram əsasında hər bir kreditor tərəfindən fərdi olaraq müəyyən edilən əlavə qiymətli kağızlar.

məbləğində kredit verən bankların siyahısı daşınmaz əmlak bazarındakı çətin vəziyyəti nəzərə alaraq tam xərc mənzil əhəmiyyətli dərəcədə məhduddur. İlkin ödənişsiz ipotekanı haradan əldə edəcəyinizi anlamaq üçün mövcud təklifləri hərtərəfli təhlil etməlisiniz, çünki bəzən artan faiz dərəcəsi kreditin ümumi dəyərinin əhəmiyyətli dərəcədə artmasına səbəb olur.

Bundan əlavə, siz qənaət əvəzinə müxtəlif dövlət subsidiyalarından istifadə edərək seçimlər tapa bilərsiniz. Bu, nağd kreditin həcmini azaldacaq və azaldacaq faiz dərəcəsi. İpoteka krediti seçərkən, uzun illərdir ipoteka müştərilərinə uğurla kredit verən, sübut edilmiş reputasiyaya malik banklara diqqət yetirmək tövsiyə olunur.

Tamamilə Sberbank-dan götürülmüş vəsaitlərdən istifadə edərək bir mənzil və ya ev almaq mümkün olmayacaq; Lakin üçün fərdi kateqoriyalar vətəndaşların nəzərə alacaq variantları var sosial ödənişlər ilk ödəniş üçün:

Analıq kapitalının cəlb edilməsi ilə onlar ikinci uşağın doğulduğu ailəni mənzillə təmin edə bilərlər. Rusiya Pensiya Fondu ilə sıx əməkdaşlıq edərək, bank ailə şəhadətnaməsi üzrə dövlətə ödənilməli olan məbləği ilkin ödəniş kimi qəbul edir.
Proqram çərçivəsində hərbi qulluqçuların şəxsi əmanətləri olmadan mənzil almaq şansı var hərbi ipoteka. İlk siyahıdan həyata keçirilir dövlət büdcəsi, və proqramın özündə təxminən 9,5% azalma dərəcəsi var.

ilə əməkdaşlığın üstünlüyü maliyyə qurumu strukturun etibarlılığı, şərtlərin şəffaflığı və aşağı faiz dərəcələridir.

Yeni binada mənzil almağı planlaşdıranlar üçün öz kapitalını cəlb etmədən alışın maliyyələşdirilməsi üçün məqsədyönlü proqramları olan Vozrozhdenie Bankın təklifini öyrənmək tövsiyə olunur.

Partnyor inşaatçıların dəstəyi ilə “Yeni Bina” proqramı sizə aşağıdakı şərtlərlə müasir, rahat mənzil əldə etməyə imkan verir:

Məbləğ - 15 milyon rubla qədər.
30 il ərzində ödəmə.
Dərəcə seçilmiş tərtibatçıdan asılı olaraq müəyyən edilir - 10,9 ilə 12,3 faiz arasında.

Qazprombank, ilkin ödənişsiz ipoteka ilə mənzil ala biləcəyiniz bir neçə kredit yerlərindən biridir.

Ətraflı şərtləri kreditorun saytında və ya qaynar xəttə zəng etməklə tapa bilərsiniz.

Əsas kredit parametrləri:

Ödəniş müddəti 15 ildir.
Dərəcə – 15,25%.
Fond limiti - 30 milyon rubl.

Bank məcburi əlavə girovla kredit xidmətləri göstərir.

VTB 24

VTB24 təklifinin unikallığı yarım əsrə qədər kredit vermək imkanındadır. Bank verəcək ikinci dərəcəli mənzil tələb olunan məbləğ minimal və ya sıfır investisiya ilə. Endirimli tarif sayəsində, hətta bir ailə ilə təvazökar gəlir. Faiz artıq ödənişi illik 8 faiz təşkil edəcək.

Maliyyə qurumu təmin edir xüsusi şərtlər daimi və ya maaşlı müştərilərinə kredit vermək.