Rusiya vətəndaşı olsanız belə, gözlənilmədən vergi qeyri-rezidentinə çevrilə bilərsiniz. Bunun üçün sadəcə ilin çox hissəsini ölkədən kənarda yaşamaq lazımdır. Bu müddət ərzində Rusiyada yerləşən daşınmaz əmlakı satmaq qərarına gəlsəniz, vergi idarəsində sizi bir neçə xoşagəlməz sürprizlər gözləyir.
Rusiya vətəndaşı olsanız belə, belə çıxır ki, gözlənilmədən vergi qeyri-rezidentinə çevrilə bilərsiniz. Bunun üçün sadəcə ilin çox hissəsini ölkədən kənarda yaşamaq lazımdır. Və bu müddət ərzində Rusiyada yerləşən daşınmaz əmlakı satmaq qərarına gəlsəniz, vergi idarəsində sizi bir neçə xoşagəlməz sürprizlər gözləyir. Həm də belə olur ki, başqa ölkənin vətəndaşı Rusiyada daşınmaz əmlak alır və rezident statusu almadan onu satmaq qərarına gəlir. Bu hallarda vergi şərtlərini əvvəlcədən öyrənin, o zaman hadisələrin belə dönüşünə optimal şəkildə hazırlaşa biləcəksiniz!
Vergi statusunun müəyyən edilməsi
Rusiyanı tez-tez tərk edirsinizsə, əvvəlcə Rusiya Federasiyasının ərazisində olma və olma günlərini saymalısınız. Bu sizin rezident olub-olmamağınızı müəyyənləşdirir. Bir qayda olaraq, bunun üçün səyahət sənədləri və vizalara uyğun olaraq ölkəyə giriş və çıxış günləri nəzərə alınır.
Kliment Rusakomsky, Paradigma hüquq qrupunun idarəedici tərəfdaşı:
Sənətə müraciət edək. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 207-ci maddəsi, 2-ci bənddə fərdi gəlir vergisini ödəmək üçün vergi rezidentləri növbəti 12 ardıcıl ay ərzində ən azı 183 təqvim günü ərzində Rusiyada olan fiziki şəxslər kimi tanınır. Vətəndaşlıq kimi bir meyar rol oynamır.
Beləliklə, istisna olmaqla, qeyri-rezidentlər Rusiya Federasiyasının ərazisində ildə 183 gündən az olan insanlar hesab olunur.
Svetlana Burtseva, Lyubertsı Vəkillər Kollegiyasının sədri:
- Rusiyada qalma müddətini necə hesablamaq olar? Ardıcıl 12 təqvim ayı ərzində Rusiyada sərf olunan günlər nəzərə alınır. Onların tam və ya qismən təqvim ilinə düşməsinin fərqi yoxdur. Başqa sözlə, 2011-ci ilin yanvarından 2012-ci ilin yanvarına qədər 183 gün ərzində Rusiya Federasiyasının ərazisində olsanız, o zaman Rusiya Federasiyasının rezidenti kimi tanınırsınız. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin açıqlamalarına görə, rezident statusu ilin istənilən ayından hesablana bilər. Rezidentura statusunun müəyyən edilməsi üçün günlər ardıcıl ola bilməz; Ardıcıl 12 təqvim ayı ərzində lazımi sayda günlərin yığılması vacibdir. Qeyd etmək lazımdır ki, hesablamaya 6 aydan az davam edən xaricdə müalicə və təhsil dövrləri daxil deyil.
Hesablamalarınız Rusiya Federasiyasının rezidenti olduğunuzu göstəribsə, başqa bir məqalədə daşınmaz əmlakın satışından fərdi gəlir vergisinin ödənilməsi şərtləri ilə tanış ola bilərsiniz. Qeyri-rezident statusunuz təsdiqlənibsə, növbəti paraqrafa keçin.
Vergi dərəcəsi = 30%?
Bəziləri üçün bu, tamamilə sürpriz ola bilər, amma təəssüf ki, bəli: vergi qaydalarına görə qeyri-rezidentin mənzil satışından əldə etdiyi gəlirin demək olar ki, üçdə biri büdcəyə ödənilməlidir. Bu, 207, 209-cu maddələrdə, habelə Sənətin 3-cü bəndində göstərilmişdir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 224. Mənzilin satışı zamanı vergi ödəyicisi hələ də Rusiyanın rezidenti olsa və ilin sonuna qədər statusu dəyişsə belə, vergilər 30% dərəcəsi əsasında hesablanmalı olacaq. Vergi rezidentləri üçün 13% dərəcəsi ilə müqayisədə bu rəqəm sadəcə olaraq qəsb kimi görünür.
Yuliya Kurmambaeva, INTELLECT-S Hüquq Şirkətləri Qrupunun tərəfdaşı və vergi təcrübəsinin rəhbəri:
Bununla belə, Rusiya ilə vergi rezidenti daşınmaz əmlakın satıcısı olan ölkə arasında ikiqat vergitutmanın aradan qaldırılması haqqında ikitərəfli beynəlxalq müqavilədə başqa qaydalar və normalar müəyyən edilərsə, bu qaydalar tətbiq ediləcək (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 7-ci maddəsi). . Hazırda Rusiya 87 ölkə ilə belə müqavilələr bağlayıb.
Düzdür, ikiqat vergitutmanın aradan qaldırılması ilə bağlı müqavilələrin əksəriyyətini təhlil etsək, qeyri-rezidentlərin mənzil satışından əldə etdikləri gəlirlər əmlakın yerləşdiyi ölkədə vergiyə cəlb olunur. Üstəlik, Rusiyanın qeyri-rezidenti yerli vergi idarəsinə vergi ödəyibsə, o zaman öz ölkəsində vergi ödəyərkən nəzərə alınacaq. Əgər müqaviləyə əsasən, fiziki şəxslərin öz ölkələrində gəlirləri üzrə dərəcə aşağıdırsa, onun vətəndaşı daimi yaşayış yerində Rusiya ərazisində daşınmaz əmlakın satışına görə vergi ödəmək hüququna malikdir (yenidən əgər bu müqavilənin şərtləri ilə nəzərdə tutulub).
Olqa Kuramşina, Korpus Pravanın (Rusiya) vergi və hüquq təcrübəsi üzrə baş hüquqşünası:
Qeyd etmək lazımdır ki, vergi ödəyicisi gəliri faktiki əldə edənə qədər, yəni satılmış daşınmaz əmlaka görə pul məbləği onun sərəncamına fiziki olaraq daxil olana qədər (tamamilə və ya qismən) gəlir vergitutma məqsədləri üçün alınmış hesab edilmir. .
Saxlama müddətləri və ayırmalar haqqında nə demək olar?
Bu baxımdan Rusiyanın qeyri-rezidentləri də rezidentlərlə müqayisədə əlverişsiz vəziyyətdədirlər. Əgər sonuncular üçün Vergi Məcəlləsi vergilərin hesablanması və ödənilməsi zamanı bütün növ ayırmalar və güzəştli şərtlər nəzərdə tutursa, birincisi üçün belə bonuslar yoxdur.
Kliment Rusakomski:
Vergi hesablanarkən qeyri-rezidentin əmlaka sahiblik müddəti əhəmiyyət kəsb etmir. Bundan əlavə, bənd müddəalarının təsiri də nəzərə alınmalıdır. 17.1 Maddə. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsi, üç ildən çox müddətə sahib olduğu əmlakın sahibinə fərdi gəlir vergisini ödəməməyə imkan verir, vergi qeyri-rezidentlərə də şamil edilmir. Buna görə, Rusiyada bir mənzil satarkən, vergi qeyri-rezidentindən əmlakın alıcısından alınan bütün pul məbləğindən 30% fərdi gəlir vergisi ödəməsi tələb olunur.
Eyni şey, Vergi Məcəlləsinin 218-221-ci maddələrinə uyğun olaraq rezidentlərin hüququ olan bütün növ ayırmalara (sosial, əmlak və peşə) aiddir. Əks statuslu insanlar üçün yalnız 30% nisbət qaydası tətbiq olunur.
Vergi məbləğini azaltmaq mümkündürmü?
Bu vəziyyətdə, hüquqşünaslar əməliyyatın başa çatdırılması planlaşdırılan təqvim ilində "rezident" statusunun alınması məsələsinə əvvəlcədən diqqət yetirməyi məsləhət görürlər.
Konstantin Kantyrev, Ruscounsel.com beynəlxalq hüquq bürosunun idarəedici tərəfdaşı:
Mülkiyyət müddəti ilə əlaqədar müavinət hüququndan istifadə etmək üçün (1 yanvar 2016-cı il tarixindən sonra əmlak alırsınızsa - 5 il) siz rezident olmalısınız, yəni 183 gündən çox Rusiyada yaşamalısınız. Xaricdə yaşayan az sayda qeyri-rezident vergiləri azaltmaq üçün bu cür fədakarlıq etməyə hazır olardı.
Ruslar arasında hüquqşünasların dövlətə qarşı ədalətsiz adlandırdıqları başqa bir ümumi üsul var - müqavilənin mətnində əslində əldə alınandan fərqli olan daha aşağı qiymət göstərir. Lakin ekspertlərin fikrincə, 2016-cı il yanvarın 1-dən etibarən o, cəlbediciliyini itirib və daha diqqətli hesablamalar tələb edir.
Olga Kuramshina:
Yanvarın 1-dən vergi ödəyicisi daşınmaz əmlakı onun kadastr dəyərinin 0,7-dən aşağı qiymətə satarsa, onun alınması barədə heç bir sübut olmadıqda belə, müvafiq gəlir vergi ödəyicisinə hesablanır.
Vergi məbləğini azaltmağın daha qanuni yolu Svetlana Burtseva tərəfindən təklif edilir, lakin bu, banal insan inamına əsaslanan risklərlə əlaqələndirilir:
Bir mənzilin problemsiz satışı üçün onu Rusiyanın vergi rezidenti statusuna malik olan yaxın qohumlara verə bilərsiniz. Üstəlik, ianə satışdan üç ildən az bir müddət əvvəl baş verərsə, yenə də 13% vergi ödəməli olacaqsınız ki, bu da hələ də 30% -dən azdır. Başqa bir şey odur ki, qohumlar aldatmaq istəsə, daşınmaz əmlakı itirmək təhlükəsi var.
Digər vergi qaydaları
Əgər əməliyyat baş verərsə, satıcı əldə etdiyi gəliri vergi orqanlarına bildirməyə borcludur, yəni. vergi orqanına şəxsi gəlir hesabatı təqdim edin. Qeyd etmək lazımdır ki, vergi ödəyicisi ödəməli olduğu vergi məbləğlərini müstəqil olaraq hesablayır.
Kliment Rusakomski:
Əməliyyat başa çatdıqdan sonra qeyri-rezident satıcı satışdan sonrakı ilin aprel ayının 30-dək Vergi Müfəttişliyinə 3-NDFL Formasında gəlir bəyannaməsi təqdim etməlidir. Qeyri-rezident Rusiyada qeydiyyatdadırsa, sənədlər qeydiyyat yerindəki vergi orqanına təqdim edilməlidir. Qeydiyyat yoxdursa, bəyannamə satılan əmlakın olduğu yerdə təqdim olunur. Və həmin il iyulun 15-dək bəyannaməni təqdim etdikdən sonra verginin özünü ödəməlisiniz.
Svetlana Burtseva:
Vergi ödəyə bilməyəcəyini zənn edib Rusiyanı tərk edəcəklərinə ümid edənlərə xəbərdarlıq etmək lazımdır. Əslində, bu gün Rosreestr, notariuslar və vergi müfəttişliyi arasında yaxşı qurulmuş məlumat əlaqəsi var. Məlumat hər əməliyyatdan sonra Vergi Xidmətinə təqdim olunur. Buna görə də, vergilərin ödənilməsi zərurəti barədə bildiriş və hətta cərimələrlə birlikdə olduqca gözlənilmədən gələ bilər. Və əhəmiyyətli dərəcədə daha bahalı olacaq. Üstəlik, digər ölkələrin qanunları bir şəxsin şəxsi hesabında görünən istənilən məbləğin bəyan edilməsini tələb edir və gömrükdən külli miqdarda nağd pul gətirmək problem yarada bilər.
Xüsusilə bu, aşağıdakılara aiddir:
- əmiuşağı və ya qardaşları;
- həyat yoldaşının bacıları və ya qardaşları;
- qardaşı oğulları;
- böyük əmilər və nənələr;
- qayınana və qayınata;
- digər qohumlar.
Bu kateqoriyadan olan şəxslər üçün məbləği bağışlanan əmlakın qiymətinin 13%-ni təşkil edən daşınmaz əmlak hədiyyə vergisi nəzərdə tutulur. Qeyd etmək lazımdır ki, vergi ödəmək öhdəliyi alıcının üzərinə qoyulur. Belə bir vergi məbləğinin təkcə donorun uzaq qohumları kateqoriyasına aid deyil, həm də Rusiyanın rezidenti statusuna malik olan, yəni bu ölkənin vətəndaşı olan insanlar üçün nəzərdə tutulmasına xüsusi diqqət yetirilməlidir. ölkə və 183 gündən artıq fasiləsiz onun ərazisində olub. Rezident olmayanlar üçün hədiyyə edilmiş əmlakın dəyərinin 30%-i həcmində gəlir vergisi ödənilməlidir.
Yalnız Rusiya Federasiyasının qeyri-rezidentləri üçün: Rusiyada daşınmaz əmlakın satışına görə verginin ödənilməsi
Diqqət
Əgər daşınmaz əmlak hədiyyə əməliyyatı zamanı alınıbsa, nəzərə alınmalıdır ki, belə əmlakın bazar dəyəri onun kadastr qiyməti əsasında hesablanır və hədiyyə aktında göstərilən hədiyyənin dəyərindən kənara çıxmamalıdır. 20%-dən çox aşağıya doğru, prinsipcə şişirdilmiş ola bilsə də, qadağandır Qeyri-rezidentlərlə hesablaşmalar Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, şəxs Rusiyanın qeyri-rezidentidirsə, bu halda o, vergi ödəməli olacaq. ona verilən əmlakın dəyərinin 30 faizi miqdarında. Burada kimin Rusiya Federasiyasının rezidenti olduğunu və kimin bu kateqoriyaya aid olmadığını başa düşmək vacibdir. Rusiya sakinləri bu ölkənin ərazisində 183 gündən çox qalan şəxslərdir.
Eyni zamanda, bir şəxs bu müddət ərzində Rusiya Federasiyasının hüdudlarından kənarda olarsa, bu statusu itirir.
Qeyri-rezidentlər üçün daşınmaz əmlakın satışından vergi. rieltorlar üçün məlumat
Əgər onların hər ikisi bir-biri ilə sıx bağlıdırsa, əməliyyat zamanı onlar hər hansı vergi ödəmək zərurətindən tamamilə azad olurlar. Əgər onlar bir-birinin uzaq qohumlarıdırsa və ya ümumiyyətlə qohumluq əlaqələri yoxdursa, bu halda onlar artıq standart fərdi gəlir vergisini ödəməli olacaqlar. Əgər yaxın qohumlar Ailə Məcəlləsinə əsasən, yaxın qohumlar kateqoriyasına bir-biri ilə enən və ya artan xətt üzrə əlaqəsi olan bütün şəxslər daxildir.
Əgər donor mənzilin və ya hər hansı digər daşınmaz əmlakın qohumlarından birinə verilməsini nəzərdə tutan müqavilə tərtib etmək niyyətindədirsə, bu halda onların heç birindən vergi tutulmayacaq.
Xarici vətəndaşdan bir mənzilin bağışlanmasını necə sərfəli təşkil etmək olar?
Məsələn, çoxotaqlı mənzildə otaqlardan birinin sahibi onu heç bir səbəb olmadan qəflətən yoldan keçənə veribsə, qonşuların belə bir sövdələşmədən məhkəməyə şikayət etmək hüququ var və bunun ehtimalı yüksəkdir. qüvvədən düşmüş hesab ediləcək”. Bundan əlavə, yaxın qohumlar üçün ianə daşınmaz əmlakın köçürülməsinin iqtisadi cəhətdən daha sərfəli yolu olacaqdır, çünki bu halda alıcı alınan obyektin dəyərinin 13% -i məbləğində fərdi gəlir vergisi ödəməli olmayacaqdır. "Beləliklə," İrina Moşnyakova qeyd edir, "bu kateqoriyadan olan vətəndaşlar yalnız sənədlərin hazırlanması və əməliyyatın özünün dövlət qeydiyyatı ilə bağlı xərcləri daşıyacaqlar: daşınmaz əmlak üçün kadastr pasportunun hazırlanması xərcləri, dövlət rüsumları, notarius xərcləri. xidmətlər (notarial qaydada müqavilə bağlamaq qərarına gəldikdə), habelə sənədlərin notarial qaydada təsdiq edilmiş surətlərinin hazırlanması xərcləri.
Hədiyyəni qeydiyyatdan keçirdikdən üç il sonra ana vergi ödəmədən mənzili (rezident olduğunu nəzərə alaraq) sata biləcək. Hədiyyə, özəlləşdirmə və ya vərəsəlik yolu ilə alınan mənzillər üçün, mənzilin vergilər ödənilmədən satıla biləcəyi istifadə müddəti üç ildir. Rusiya Federasiyasında oğul və ana kimi yaxın qohumlar arasında bağlanan daşınmaz əmlak hədiyyə əməliyyatları vergidən azaddır.
Çəkəcəyiniz xərclər yalnız bu müqavilənin Rosreestr-də qeydiyyatı və (lazım olduqda) ianə obyektinin - mənzilin kadastr qeydiyyatı üçün qeydiyyatı ilə əlaqələndiriləcəkdir. Əgər Rusiyanın qeyri-rezidentinin Rusiya Federasiyasında əmlakı varsa və onu satmağı planlaşdırırsa, o zaman 30% fərdi gəlir vergisi ödəməli olacaq. Ancaq oğul hədiyyəni anasının xeyrinə rəsmiləşdirsə, o zaman onlar yaxın qohum olduqları üçün heç nə ödəməli olmayacaq.
Qeyri-qohumlara daşınmaz əmlakın hədiyyə edilməsinə görə vergi
Praktikada belə vəziyyətlərdə daha ucuz daşınmaz əmlak almaq daha asandır və insanların çoxu sadəcə belə bahalı hədiyyədən imtina edərək bunu edir. Əmlak vergisi Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, uzaq qohumlar və üçüncü şəxslər üçün bağışlanmış mənzil alınmış gəlir hesab edilir və müvafiq vergi tutulur. Üstəlik, bu ödənişin məbləği kifayət qədər böyükdür, baxmayaraq ki, bu, bağışlanan əmlakın yalnız kiçik bir hissəsidir və buna görə də hər kəs belə xərcləri edə bilməz, sadəcə bahalı hədiyyədən imtina edir.
Vəziyyətdən çıxış yolu, bağışlanan əmlakın dəyərinin 13%-i şəklində ödənilmiş məbləğin geri qaytarılması imkanını nəzərdə tutan əmlak vergisi endirimidir.
Daşınmaz əmlakı hədiyyə etməyə dəyərmi?
Məlumat
Hər bir əməliyyat Federal Vergi Xidmətinə məlumatların təqdim edilməsi ilə müşayiət olunur. Onda daha çox ödəyəcəksən, cərimələrlə üzləşəcəksən və hər il cərimələr artacaq. Rieltorlara verilən ümumi sual, Federal Vergi Xidməti sizin rezident olub-olmamağınızı necə hesablayacaq? Qanunlarda Rusiya ərazisindəki günlərin sayını təsdiqləyən sənədlərin dəqiq siyahısı yoxdur, buna görə də gömrük nişanları ilə aşağıdakı sənədləri təqdim edə bilərsiniz:
- beynəlxalq pasport
- Diplomatik pasport
- Xidmət pasportu
- Dənizçinin pasportu
- Miqrasiya kartı
- Səyahət biletləri
Bir çox insanlar qeyri-rezident faktını gizlədir, amma gizli olan hər şey bir gün aydın olur, o zaman cərimələr və ikiqat vergilər ala bilərsiniz, xəsis iki dəfə ödəyəcək.
Rusiya Federasiyasında bir mənzil hədiyyə edərkən vergi ödəmək lazımdırmı?
Əhəmiyyətli
Rusiya Federasiyası vətəndaşlarının və xarici ölkə vətəndaşlarının daşınmaz əmlakın satışından əldə etdikləri gəlirlərin vergiyə cəlb edilməsi oxşardır, lakin Rusiya Federasiyasında daşınmaz əmlakın satışından əldə edilən gəlirlər də əhəmiyyətli fərqlərə malikdir Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 23-cü fəslinin qaydalarına uyğun olaraq fərdi gəlir vergisi (qısacası - fərdi gəlir vergisi). Şəxsi gəlir vergisi üzrə vergi dövrü təqvim ilidir. Yanvarın 1-də başlayır və dekabrın 31-də başa çatır. Rusiya Federasiyasında bir mənzil bağışlayarkən vergi ödəmək lazımdırmı əcnəbi Rusiyada torpaq sahəsi ilə mənzil ala bilərmi? Hansı daha sərfəli - ianə, yoxsa satış? Vergi rezidentinin başqa ölkədəki əmlakını öz yaxın qohumuna pulsuz köçürməsinə Böyük Britaniyanın vergi orqanlarının necə reaksiya verəcəyi, məsələn, konsulluqda aparıla bilər.
Bir yol, əmlakın dəyərini 1 milyon rubla qədər göstərən alqı-satqı müqaviləsi tərtib etməkdir ki, bu da satıcıya mənzilin satışından əldə etdiyi iddia edilən gəlirdən gəlir vergisini (13%) ödəməməyə imkan verəcəkdir. Başqa bir çox məşhur seçim bir mənzil hədiyyə etməkdir. Gəlin buna daha yaxından nəzər salaq. Kağız üzərində hədiyyə Hədiyyə anlayışı daxili hüquqda çoxdan mövcuddur: ona həm Rusiya İmperiyası dövründə, həm də Sovet hüququnda rast gəlinir.
Mövcud qanunvericilikdə belə bir anlayış var. Hazırda ianə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 32-ci fəsli ilə tənzimlənir ki, bu da belə müqavilələrin bağlanması, ləğvi və icrası ilə bağlı bütün məsələləri əks etdirir.
Başqa bir dövlətin vətəndaşına daşınmaz əmlak hədiyyəsinə görə vergi
Bəyannamə hesabat dövründən sonra aprelin 30-dək təqdim edilir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 229-cu maddəsi). Hesablanmış məbləğin ödənilməsi növbəti hesabat ilinin 15 iyulundan gec olmayaraq həyata keçirilməlidir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 227-ci maddəsi). Nəzərə almaq lazımdır ki, daşınmaz əmlak bağışlanarkən gəlir vergisi hədiyyə alanın qeydiyyata alındığı yerdə, əmlak vergisi isə göstərilən əmlakın yerləşdiyi yerdə ödənilməlidir.
Bəyannamənin təqdim edilməsi üçün sənədlər Federal Vergi Xidmətinin müfəttişliyinə yaşayış yerindəki vergi verən şəxs aşağıdakıları təqdim etməlidir:
- rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu və ya ərizəçinin şəxsiyyətini təsdiq edən digər sənəd;
- daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsi;
- əməliyyat obyektinin köçürülməsi haqqında sənəd (əgər varsa);
- hədiyyənin mülkiyyət hüququnun təsdiqi;
- hədiyyənin qiymətləndirilməsini göstərən sənəd (BTI ilə).
Keçən (hesabat) dövr üçün gəlir bəyannaməsi sadalanan sənədlərlə birlikdə təqdim edilməlidir.
Bəyannamədə hesablanmış vergi rəqəmi və hədiyyə aktında qeyd olunan əmlakın qiyməti göstərilməlidir. Əgər müqavilədə əmlakın dəyəri nəzərdə tutulmayıbsa, o zaman mənzilin kadastr dəyəri əsas götürülür. Nəzərə almaq lazımdır ki, bəyannamədə daşınmaz əmlakın qiyməti yoxdursa, Federal Vergi Xidmətinə şəxsi təqdimatla emal üçün qəbul edilməyəcəkdir. Bir stolüstü yoxlamadan sonra sənədləri poçtla göndərərkən, vergi işçiləri düzəliş bəyannaməsi tərtib etməyi təklif edəcəklər. Düzəliş kadastr qiymət məlumatları əsasında aparılır. Həddindən artıq hallarda, əmlakın bazar dəyərinə uyğun olan dəyər göstərilir. Hətta yaxın qohum üçün hədiyyə sənədini qeydiyyata alarkən, Rusiya Federasiyasının bəzi bölgələrinin vergi xidməti münasibətlərin dərəcəsini göstərən sənədlər paketi ilə bir bəyannamə hazırlamağı tələb edir.
Uzaq qohumlar hesab olunur:
- kürəkəni və gəlini;
- həyat yoldaşının valideynləri;
- Xala və əmi;
- qardaşı oğulları;
- əmioğlular və ikinci əmioğlular.
Yaxın olmayan qohumları və ya üçüncü şəxslər tərəfindən mənzil verilən insanlardan vergi ödəyərkən güzəştlərin olub-olmaması tez-tez soruşulur. Təəssüf ki, belə şəraitdə onlar təmin edilmir.
Hədiyyəni pensiya yaşına çatmış şəxs qəbul etsə belə, o, heç bir imtiyazdan istifadə etmir və digərləri kimi mənzil dəyərinin 13 faizini ödəməyə borcludur. məzmuna qayıt Üçüncü şəxslərin vergiyə cəlb edilməsi Üçüncü şəxslər ianə verən tərəflə qohumluq əlaqələri olmayan vətəndaşlar hesab edilir. Adətən, yaşayış sahəsinin sahibi qohumları yoxdursa və mənzili mehriban münasibətdə olduğu şəxsə vermək istəyirsə, belə bir hədiyyə sənədi tərtib edir.
Qadağan
Bunu etmək üçün sizə təqdim etməlisiniz:
- çıxılma üçün düzgün doldurulmuş ərizə;
- vergi bəyannaməsi;
- vergi endirimi hüququnu təsdiq edən sənədlər. Adətən bu, mənzil hüququnu təsdiq edən pasport və sənədlərdir.
Vergi endirimi alınan evin məbləğinin 13%-ni təşkil edir.
Bu halda, daşınmaz əmlak üçün maksimum vergi endirimi 2 000 000 rubl məbləğindən hesablanır (hətta bu yaşayış sahəsi daha baha başa gəlir). Beləliklə, mənzil sahibi yaşayış sahəsinin dəyəri 2 milyon rubldan az olduqda 260.000 rubl (2.000.000 * 13%) və ya daha az məbləğə arxalana bilər.
Əmlak vergisinin tutulması üçün ərizə nümunəsi.
Xarici vətəndaşdan bir mənzilin bağışlanmasını necə sərfəli təşkil etmək olar?
Diqqət
Həmçinin, zərurət yaranarsa, notariat xidmətlərini də ödəyir. Vergi orqanları bəzən əmlakın qohumlarına hədiyyə edildiyi hallarda belə vergilərin ödənilməsini tələb edən bildiriş göndərirlər.
Ancaq narahat olmayın: belə bir məktubun alınması şəxsi gəlir vergisi ödəməli olduğunuz demək deyil. Vergi işçiləri bağlanmış müqavilələrin təfərrüatlarına varmadan bütün əməliyyatlar haqqında bildiriş göndərə bilərlər.
Əgər sizə belə bir bildiriş səhvən göndərilibsə, onu yenidən vergi idarəsinə göndərin. Mesajda qeyd edin ki, hədiyyə aktı ən yaxın qohumlar tərəfindən tərtib edilib və qanunla verginin yığılması tələb olunmur.
Həmçinin, cavab məktubunuza əlaqəni göstərən sənədin surətini əlavə edin. Bəzən vergi orqanları bildirişi alan tərəfə deyil, əmlakı bağışlayan şəxsə göndərirlər.
Mənzili satarkən, bağışlayarkən və ya miras alarkən hansı vergilər ödənilməlidir?
Misal: Bir əmi qardaşı oğluna mənzil verdi: hədiyyə sənədi 2017-ci ilin fevralında verilib. Bu halda, qardaş oğlu 30 aprel 2018-ci il tarixindən gec olmayaraq 3-NDFL bəyannaməsini təqdim etməlidir.
Əhəmiyyətli
O, 2018-ci il iyulun 15-dək vergini ödəməlidir. məzmunu Tələb olunan sənədlər Bəyannamənin tərtib edilməsi və bu sənədin yerli vergi idarəsinə göndərilməsi daşınmaz əmlakı hədiyyə olaraq almış bütün vətəndaşların üzərinə düşür. Bəyannaməyə əlavə olaraq, Federal Vergi Xidmətinin yerli şöbəsinə aşağıdakı sənədlərin surətləri təqdim edilməlidir:
- hədiyyə aktı;
- mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər;
- BTI sertifikatları;
- pasportlar.
Rusiya Federasiyasında bir mənzil hədiyyə edərkən vergi ödəmək lazımdırmı?
İkinci seçim, donorun yaxın qohumu olmayan qardaşı oğlunun xeyrinə 2.000.000 rubl dəyərində daşınmaz əmlak üçün hədiyyə aktının verilməsidir. O, əmlakın ümumi dəyərinin 13% -ni ödəməli olacaq, yəni sadə bir hesablama aparmaq kifayətdir: 2.000.000 * 0.13 = 260.000.
Belə ki, ianəni qəbul edərkən qardaşı oğlu dövlət büdcəsinə 260 min rubl köçürməli olacaq. Üçüncü variant bahalı daşınmaz əmlakı üçüncü şəxsə bağışlamaqdır, o da xarici vətəndaşdır. Əmlakın ümumi dəyəri 7.100.000 rubl təşkil edir. Vergi məbləğini hesablamaq üçün aşağıdakı hesablamanı aparmalısınız: 7.000.000 * 0.3 = 2.100.000 Beləliklə, xarici vətəndaş 2.100.000 vergi rublu almalıdır.
Daşınmaz əmlak bağışlayarkən vergi məbləği: yaxın qohumlara və üçüncü şəxslərə
Fikrinizi müvafiq sənədlər və ya məlumatlarla dəstəkləmək daha yaxşıdır. Nümunə: bir gəlin qayınanasından hədiyyə olaraq bir otaqlı yaşayış sahəsi aldı. Qanuna görə, qayınana yaxın qohum sayılmır, ona görə də gəlin mənzilin qiymətinin 13%-i həcmində vergi ödəməyə borcludur. Rosreestr-ə görə, hədiyyə olaraq alınan əmlakın kadastr qiyməti 700.000 rubl təşkil edir. Gəlin bir bəyannamə tərtib etməli və orada 700.000 rubl gəlir məbləğini qeyd etməlidir. Nəticədə, gəlin 91.000 rubl (700.000 rubl x 13%) məbləğində vergi ödəməyə borcludur. Vərəsəlik mənzilin satışından vergi məbləği haqqında burada oxuyun. Məzmununa qayıt Əmlak vergisi endirimi Daşınmaz əmlak üçün hədiyyə aktını qeydiyyata alarkən vergi endirimi hədiyyə verənə verilir, çünki sahibinin bir dəfə yaşayış sahəsinin alınmasına pul xərclədiyi güman edilir.
2017-2018-ci illərdə daşınmaz əmlakın yaxın qohumuna bağışlanmasına görə vergi
Mövcud qanunvericiliyə görə, hətta bir mənzil üçün hədiyyə sənədi qeydiyyata alındıqdan sonra, keçmiş mülkiyyətçinin tutulma almaq hüququ var. Ər-arvad bir mənzil aldıqda əmlak vergisi endirimini necə əldə etmək barədə məqaləni də oxuyun. Bu hüquq 2014-cü ilin əvvəlində qanunvericiliyə edilən dəyişikliklərlə təsdiqlənib. Bu yeniliklərə görə, fayda daşınmaz əmlakın özünə deyil, sahibinə aid edilir.
Bir şəxs evini yaxın qohum olduğu bir şəxsə verirsə, bu cür hədiyyə əməliyyatlarından vergi tutulmadığı üçün endirim ala bilməz. Bir şəxs mənzili üçüncü şəxsin və ya uzaq qohumunun adına qeydiyyata alırsa, o zaman əmlakdan tutulma ala bilər.
Əsas odur ki, ərizəni düzgün doldurun.
Əgər daşınmaz əmlak hədiyyə əməliyyatı zamanı alınıbsa, nəzərə alınmalıdır ki, belə əmlakın bazar dəyəri onun kadastr qiyməti əsasında hesablanır və hədiyyə aktında göstərilən hədiyyənin dəyərindən kənara çıxmamalıdır. 20%-dən çox aşağıya doğru, prinsipcə şişirdilmiş ola bilsə də, qadağandır Qeyri-rezidentlərlə hesablaşmalar Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, şəxs Rusiyanın qeyri-rezidentidirsə, bu halda o, vergi ödəməli olacaq. ona verilən əmlakın dəyərinin 30 faizi miqdarında. Burada kimin Rusiya Federasiyasının rezidenti olduğunu və kimin bu kateqoriyaya aid olmadığını başa düşmək vacibdir. Rusiya sakinləri bu ölkənin ərazisində 183 gündən çox qalan şəxslərdir. Eyni zamanda, bir şəxs bu müddət ərzində Rusiya Federasiyasının hüdudlarından kənarda olarsa, bu statusu itirir.
Əcnəbi daşınmaz əmlakı yaxın qohumuna bağışlayanda hansı vergi tutulur?
Qeyd etmək lazımdır ki, bütün sənədləri hazırlayarkən, sənədin özünün icrası üçün təxminən 2000 rubla, habelə Rosreestr-də qeydiyyata alınması üçün 1400 rubla başa gələcək bir vəkilin və notariusun xidmətlərini ödəməli ola bilərsiniz. Verilən notariat xidmətlərinin məbləği şərtidir və donorun hansı ofisə müraciət etməsindən asılı olaraq dəyişə bilər.
Uzaq qohumlar üçün Donor uzaq qohumlarına hədiyyə olaraq mənzil və ya digər bahalı əmlak vermək niyyətindədirsə, bu halda digər xərclər və vergi qaydaları nəzərdə tutulur. İlk növbədə, bu vəziyyətdə yaxın qohumlar kateqoriyasına aid olmayan, lakin hələ də donorla müəyyən qohumluq əlaqələri olan şəxslərin siyahısı nəzərə alınır.
Vergi necə tutulur və vergi dərəcəsi rəsmi olaraq mənzil bağışlayarkən hesab olunur ki, vətəndaş (hədiyyəni alan) mənzilin tam bazar dəyərindən 13% məbləğində gəlir vergisi ödəməlidir. Mənzilin bazar dəyəri aşağıdakı kimi müəyyən edilir:
- Bazarda oxşar əmlakların qiymətləri əsasında. Bunlar. müasir doqquz mərtəbəli binada üç otaqlı mənzil varsa, eyni ərazidəki oxşar mənzillərin qiymətlərinə baxırıq.
- İanə müqaviləsində göstərilən dəyər əsasında. Bu halda maya dəyəri bazar qiymətindən 20%-dən çox kənara çıxmamalıdır.
Mənzilin qiyməti 1 milyon rubl = 130 rubl məbləğində 13% vergi ödəyirik. Hədiyyə olaraq alınan mənzilin satış vergisi də eyni 13% təşkil edir. Pensiyaçılara heç bir müavinət verilmir. Hədiyyə müqaviləsi tərtib edildikdən və Federal Qeydiyyat Xidmətində rəsmi qeydiyyata alındıqdan sonra (req.
Daşınmaz əmlak adətən həmvətənlərimizin ən qiymətli əmlakıdır. Mənzil məsələsi hələ də bir çox insanlar üçün kifayət qədər aktualdır, ona görə də mənzil, ev və ya onun payını hədiyyə olaraq almaq nadir uğurdur. Ən çox yayılmış hədiyyə ailə daxilində verilir: valideynlər uşaqlara, nənələr nəvələrə və s., lakin bəzən ailə üzvü olmayan adamın da ağlına gəlir.
Daşınmaz əmlakın hədiyyə edilməsi vergiyə cəlb edilirmi?
Daşınmaz əmlaka münasibətdə ianə əqdlərin növlərindən biridir - hədiyyə verənin əvəzsiz (ödənişsiz) müəyyən əmlakı bağışlayan şəxsə verdiyi və ya gələcəkdə onu təhvil verməyi öhdəsinə götürdüyü müqavilə.
Yaşayış və ya hər hansı digər binaların hədiyyə alınması gəlir kimi tanınır, yəni bu əmlakı alan şəxsin iqtisadi faydası (pul şəklində deyil, natura şəklində). Bu halda, qanunverici hədiyyə alanın müvafiq əmlakın alınmasına sərf etməli olduğu pula qənaət etməklə əldə etdiyi faydanı gəlir kimi tanıyır.
Sənətə uyğun olaraq, hədiyyə edilmiş mənzil yeni sahibinin adı ilə Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrində qeydiyyata alındıqdan sonra. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsi (18.1-ci bənd), gəlir vergisinin ödənilməsi zərurəti yalnız iki halda yaranmır:
- ianə ailə üzvü kimi tanınan şəxslər və (və ya) yaxın qohumlar arasında baş verdikdə.
- konsulluq işçilərinə və onların ailə üzvlərinə hədiyyələr də vergiyə cəlb edilmir (bu, Konsulluq və Diplomatik Münasibətlər haqqında Vyana Konvensiyası ilə müəyyən edilir).
Hədiyyə olaraq mənzil və ya ev alan bütün digər şanslı insanlar vergi ödəməlidirlər.
Qohumlar arasında hədiyyə
Bağışlanan mənzilə görə fərdi gəlir vergisinin ödənilməsinin zəruri olub olmadığını öyrənmək üçün donor və alıcının ailə üzvləri olub-olmadığını müəyyən etmək lazımdır (RF IC-nin 3-cü maddəsi):
- həyat yoldaşları;
- valideynlər və uşaqlar (həm təbii, həm də övladlığa götürülmüş);
- babalar və nəvələr;
- qardaş və bacılar (yalnız bir valideyn, yəni yarım bacı daxil olmaqla).
Bütün bu şəxslər bağışladıqları daşınmaz əmlaka görə vergi ödəmirlər!
Bilmək lazımdır ki, məsələn, xala və qardaşı oğlu, əmioğlu və digər əlaqəli şəxslər arasında hədiyyələr vergidən azad edilən əməliyyatlar sayılmır. Burada Mənzil və Ailə Məcəlləsinin ailə üzvləri ilə bağlı normaları arasında ziddiyyət var.
Ailə Məcəlləsi vergilər və ödənişlər haqqında qanunvericiliyə aid olmasa da, Art. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 208-ci maddəsi, yuxarıda göstərilənlərdən başqa digər qohumların vergidən azad edilməsi üçün ailəyə daxil edilməsinə icazə vermir və hətta birlikdə yaşamaq və ev təsərrüfatını idarə etmək faktını nəzərə almır. alıcının donordan asılı olması və əksinə.
Beləliklə, bir ailə daxilində hədiyyə müqaviləsi bağlayarkən, hədiyyə olaraq mənzil alanın vergi ödəmək və 3-NDFL vergi bəyannaməsini təqdim etmək öhdəliyi yoxdur. Gələcəkdə sahibi yalnız əmlak vergisini ödəməlidir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 400, 401-ci maddələri).
Bir mənzildə payın bağışlanması
Mənzilin hüququ olan hissəsinin sahibi, tək mülkiyyətçi kimi, ona məxsus daşınmaz əmlaka, o cümlədən hədiyyə olaraq (qohumuna və ya qohumuna) sərəncam vermək hüququna malikdir.
Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə (572-ci maddə, 575-ci maddə) görə hədiyyələr yalnız müəllimlərə (tələbələrindən, dövlət vəzifələrini tutan şəxslərdən, vəzifələri ilə əlaqədar olaraq) verilə bilməz.
Qarşıdan gələn ianə əməliyyatı barədə digər mənzil sahiblərini xəbərdar etməyə ehtiyac yoxdur, çünki əməliyyat pulsuzdur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 246-cı maddəsi).
Bir payı bağışlamaq üçün aşağıdakıları etməlisiniz:
- payın dəqiq göstərilməsi, obyektin təsviri (mənzil/ev və s.) ilə müqavilə tərtib etmək;
- ər-arvadın (notarial qaydada təsdiq edilmiş) razılığını, donor 14 yaşından 18 yaşınadək yetkinlik yaşına çatmayandırsa, qəyyumluq orqanlarının və qanuni nümayəndəsinin razılığını almaq;
- müqaviləni imzalayın və mülkiyyət hüququnun ötürülməsini qeyd edin.
Şəxsi gəlir vergisi, Art-da sadalanan şəxslərdən biri deyilsə, əmlakın yeni sahibi tərəfindən ödənilir. Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 14-cü maddəsi.
Qohum olmayanlara hədiyyə etmək
Əmlak sahibinin hüququ var kiməsə verin.
Bağışlanmış daşınmaz əmlak şəklində gəlir əldə etmək, qohumluq əlaqəsi olmayan vətəndaşlar arasında hədiyyə əməliyyatı aparılarsa, fiziki şəxslər üçün gəlir vergisini ödəmək öhdəliyi şəklində vergitutma obyektidir. Qanunvericilik bu cür verginin ödənilməsi üçün münasibətlərin dərəcəsindən asılı olaraq hər hansı güzəşt nəzərdə tutmur.
Ailə və yaxın qohumların dairəsinin qanunla kifayət qədər dar olduğunu, ailə və qohumluq münasibətlərinin isə daha geniş insan dairəsini birləşdirdiyini nəzərə alaraq, kifayət qədər böyük məbləğdə fərdi gəlir vergisi ödəmək zərurətindən yan keçmək üçün onlar tez-tez qeydiyyatdan keçməyə əl atırlar. hədiyyə, lakin alqı-satqı (pul ödəmədən). Bu yanaşma sizə vergiyə qənaət etməyə və "alışınızdan" vergi endirimi almağa imkan verir.
Bununla belə, yadda saxlamaq lazımdır ki, məhkəmə zamanı, əslində ianəni ört-basdır edən belə bir saxta əməliyyat etibarsız sayıla bilər.
Növ və dərəcə
Fiziki şəxslər (təşkilatlar, fərdi sahibkarlar deyil) arasında hədiyyə əməliyyatı aparıldıqda, onlar qohum deyillərsə, hədiyyə alan şəxs 7-ci bəndin 1-ci bəndinə uyğun olaraq büdcəyə fərdi gəlir vergisini (NDFL) ödəmək öhdəliyinə malikdir. Sənətin 2. 228 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi.
Alınan gəlirin faizi (vergi dərəcəsi) kimi verginin məbləği Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi ilə müəyyən edilir:
- Rusiya Federasiyasının rezidentləri olan vergi ödəyiciləri üçün 13% məbləğində. (yəni Rusiya Federasiyasında ildə 183 gündən çox yaşayan şəxslər);
- Rusiya Federasiyasının qeyri-rezidentləri üçün 30% məbləğində.
Vacibdir: yalnız ölkəmizin vətəndaşlarının rezident, əcnəbilərin isə qeyri-rezident ola biləcəyinə inanmaq səhvdir. Məsələn, Rusiya Federasiyasında yaşayanlar Rusiyada yaşamaq icazəsi almış əcnəbilər, bizimlə daimi yaşayan vətəndaşlığı olmayan şəxslərdir. Eyni zamanda, xaricdə daimi yaşayan həmvətənlərimiz, habelə başqa ölkədə yaşamaq icazəsi olan vətəndaşlar qeyri-rezident hesab olunacaqlar.
Hədiyyə müqaviləsi üzrə vergi hansı məbləğdən hesablanır?
Büdcəyə ödənilməli olan fərdi gəlir vergisinin məbləğini hesablayarkən yadda saxlamalısınız:
- Digər vergi növləri üzrə benefisiar olan şəxslərin kateqoriyaları bu vergi növündən azad edilmir (yəni pensiyaçılar, əlillər, yetkinlik yaşına çatmayanlar vergini tam ödəyir);
- vergi bazası vergi orqanları tərəfindən müəyyən edilir əmlakın bazar dəyərinin ölçüsü (müstəqil qiymətləndiricilərin hesabatına əsasən);
- bağışlanmış daşınmaz əmlaka görə fərdi gəlir vergisi ödənildikdə vergi endirimləri yoxdur.
Bilməlisiniz ki, Vergi Məcəlləsinin 23-cü fəsli fiziki şəxsdən daşınmaz əmlak şəklində hədiyyə alarkən vergi məbləğinin hansı sənədlər əsasında müəyyən edilməsini birbaşa müəyyən etmir. Sənətin 3-cü bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 54-də fiziki şəxslər vergitutma obyekti haqqında təşkilatlardan və vətəndaşlardan alınan məlumatlar əsasında vergi hesablayırlar. Belə sənədlərə yalnız qiymətləndirmə hesabatı deyil, həm də əldə edilmiş inventar dəyəri məlumatları, kadastr dəyərinə dair məlumatlar daxil ola bilər.
Bununla belə, bu hallarda vergi orqanları ilə mübahisələr mümkündür (məhkəmə yolu ilə).
Bununla belə, məhkəmə çəkişmələrinin və borcların hesablanmasının qarşısını almaq üçün qiymətləndirmə hesabatında göstərilən məbləğə vergi ödəmək daha asandır.
Əlaqələrin dərəcəsi və daşınmaz əmlakın növü: vergilərdə fərq varmı?
Vergi qanunvericiliyi qohumlar tərəfindən verilən hədiyyələrlə heç bir qohumluq əlaqəsi olmayan şəxslər arasında fərq qoymur.
Beləliklə, əminin qardaşı oğluna bağışladığı 3 milyon rubl dəyərində bir mənzillə (qiymətləndirməyə görə) 3.000.000 * 0.13 = 390.000 rubl ödəmək lazım gələcək.
Eyni nümunədə, əmi Rusiya Federasiyasının rezidentidirsə və qardaşı oğlu daimi yaşayırsa, məsələn, Finlandiyada, fərdi gəlir vergisinin məbləği belə olacaq: 3.000.000 * 0.3 = 900.000 rubl.
Fiziki şəxslərin gəlir vergisinin məbləği digər hallarda analoji qaydada hesablanır və bağışlanan əmlakın növü kimi əlaqənin dərəcəsinin də əhəmiyyəti yoxdur.
2019-cu ildə ödəniş proseduru və məsuliyyəti
2019-cu ildə bağışlanan əmlakın vergiyə cəlb edilməsində heç bir dəyişiklik edilməyib və indiyədək fiziki şəxslərin gəlir vergisinin hesablanması və ödənilməsi qaydası dəyişməz qalıb.
Bu vergini büdcəyə ödəmək öhdəliyini yerinə yetirmək üçün siz:
- əmlakın dəyərinə əsasən fərdi gəlir vergisinin məbləğini hesablamaq;
- Federal Vergi Xidmətinə vergi bəyannaməsini doldurun və təqdim edin (hədiyyənin alındığı ildən sonrakı ilin 1 aprelinə qədər);
- vergi məbləğini büdcəyə ödəyin (hədiyyəni aldıqdan sonra gələn ilin 15 iyuluna qədər (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 228-ci maddəsinin 4-cü bəndi).
Pulsuz proqramdan istifadə edərək www.nalog.ru saytında bəyannaməni doldura biləcəyinizi bilmək faydalıdır.
Vergi ödəyicisinin öhdəliklərinin yerinə yetirilməməsinə və ya vaxtında yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyət müəyyən edilir:
- 3-NDFL bəyannaməsi verilmədikdə və ya gec təqdim edildikdə, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 119-cu maddəsinə uyğun olaraq, fiziki şəxs ödənilməli olan vergi məbləğinin 5% -i miqdarında cərimə edilə bilər (hər ay üçün, lakin cəmi 30% -dən çox);
- heç bir bəyannamə verilmədikdə, Arta uyğun olaraq vergi ödənilmir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 122-ci maddəsinə əsasən, vətəndaş tələb olunan ödəniş məbləğinin 20% -i sanksiya ilə üzləşir;
- cərimələrin məbləğinə ödənişin gecikməsinə görə cərimələrin ödənilməsi zərurəti əlavə edilir;
- bəyannamə vaxtında təqdim olunarsa, lakin fərdi gəlir vergisinin ödənilməsində gecikmə olarsa, cərimə ödənilmir, lakin cərimələr tutulur (Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının gündəlik yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 1/300-ü).
Daşınmaz əmlakın hədiyyə olaraq alınması, hətta fərdi gəlir vergisinin ödənilməsi zərurəti nəzərə alınmaqla, əksər hallarda alıcı üçün sərfəli sövdələşmədir. Eyni zamanda, hədiyyəni başa çatdırmadan imtina etmək qanunla qadağan edilmir. Əgər bağışlayan əmlaka sahib çıxmağa hazırdırsa, cərimə və cərimə şəklində mənfi nəticələrin qarşısını almaq üçün gəlir vergisini ödəmək öhdəliyinin yerinə yetirilməsinə bütün məsuliyyətlə yanaşmalıdır.
Daşınmaz əmlakı hədiyyə alarkən kim vergi ödəməlidir - videokonsultasiya
Hədiyyə olaraq mənzil və ya ev alsanız, vergiləri kim ödəməlidir və vergilər haqqında nə bilməlisiniz? Oleq Suxov xəbər verir.
Ata 3 ildən artıqdır ki, mənzilin sahibidir. Bu mənzili sonradan satmaq istəsəm hansı xüsusiyyətlər olacaq? Yoxsa yenidən qeydiyyatdan keçməyə tələsməməli və sonra mənzili miras almalısınız? Like Dislike Vladimir Yurievich Maslennikov 31 Avqust 2009 Mənzili yenidən qeydiyyatdan keçirərkən siz heç bir qeydiyyat metoduna görə heç bir vergiyə cəlb edilməyəcəksiniz.
Hədiyyə vergisi və qeyri-rezident tərəfindən hədiyyənin qeydiyyata alınması qaydası
Sizə bir sualım var. Mən rayon sakini deyiləm. Belarusiya və Almaniyada daimi yaşamaq üçün yaşayır. Belarusdakı mənzil payımı bacıma vermək istərdim. Qomeldə ərinin mənzilində yaşayır. Hədiyyə sənədini harada həyata keçirə bilərəm? Belarusiyada yoxsa Almaniyadakı Belarus konsulluğunda qeydiyyat yerində? Cavabınıza görə minnətdar olaram. Hörmətlə, Yekaterina Əgər ev sahibi (qeyri-rezident) İngiltərədə yaşayırsa və Moskvadakı mənzilini Moskvada yaşayan bacısına vermək istəyirsə, hansı vergini, harada və nə vaxt ödəməlidir? 15 aprel 2008 Hmm. Oğluna daşınmaz əmlak verərsə, hədiyyə müqaviləsi qeyri-rezidentlə olduğu üçün oğlu hədiyyə vergisini ödəyəcəkmi? 3. Əgər bu əmlak vəsiyyətlə oğula keçərsə, əmlak qeyri-rezidentdən olduğu üçün o, vergi ödəməlidirmi? 4. Fiziki şəxs vəfat etdikdə qızı 6 ay ərzində özünü vərəsələr arasında elan etməlidir yoxsa digər vərəsələrin vəsiyyətindən asılı olmayaraq bu avtomatik olaraq baş verir? O, miras yolu ilə əmlak alarkən hansı vergini ödəyəcək? O, vərəsəlikdən imtinanı necə rəsmiləşdirə bilər və bu imtinanın nəticələri nədir? 1. Sənətə uyğun olaraq.Mövzu: Qeyri-rezidentlər üçün hədiyyələrdən fərdi gəlir vergisi
Status haqqında heç nə demir. Bəs bu haqda? 3. Alınan gəlirlər istisna olmaqla, Rusiya Federasiyasının vergi rezidenti olmayan fiziki şəxslərin əldə etdikləri bütün gəlirlərə münasibətdə vergi dərəcəsi 30 faiz müəyyən edilir.» DQRF-nin 224-cü maddəsinin 3-cü bəndi “Daha vacib” nədir? Şəxsi gəlir vergisinin nə vaxt ödənilməli olduğunu bildirən bənd var, məcəllədə gəlirin nə vaxt vergidən azad edildiyini göstərən bənd var.