Kompleks və tərtibatçı haqqında ümumi məlumat
Tsvetochnye Polyany yaşayış məhəlləsi paytaxtın Novomoskovsk inzibati rayonunda komfort səviyyəli yeni binadır. Mikrorayon 14-dən ibarətdir monolit evlər hündürlüyü 7-dən 9-a qədər, abadlaşdırılmış həyətləri-parklar, məktəb, uşaq bağçaları, yerüstü dayanacaqlar və birinci mərtəbələrdə bir sıra ticarət obyektləri. Mülkiyyətlər sırasına studiyalar, bir, iki, üç və dörd otaqlı və ya bitməmiş mənzillər daxildir. Layihənin tərtibçisi MIC şirkətlər qrupudur.
"Çiçək tarlaları" yaşayış kompleksinin xüsusiyyətləri:
- müəllifin abadlıq konsepsiyası "Hər şey sizin kimi";
- nadir mənzil formatları (iki səviyyəli, terraslı, banyoda bir pəncərə);
- Yaxınlıqda böyük meşə parkı və çay var.
Yeni Moskva ərazisində yeni böyük "Tsvetochnıe Polyanı" mikrorayonunun tikintisinə başlanılıb. Onlar iri yaşayış məntəqələrindən uzaqda, lakin mənzərəli Valuevski meşə parkı və çayın yanında geniş yaşayış kompleksi tikmək qərarına gəliblər. Kompleksin əsas xüsusiyyətlərindən biri hündürlüyünün 9 mərtəbədən çox olmaması və Avropa rüblük inkişaf prinsipidir. Tsvetochnye Polyany yaşayış kompleksi gənclər və ailə sahibləri üçün mənzillər təklif edir Moskva qeydiyyatı; Ətrafın abadlaşdırılması zamanı ictimai yerlər Tərtibatçının orijinal "Hər şey öz qaydasında" konsepsiyasından istifadə olunur. Tərtibatçı komfortlu şəhər mühitinin yaradılmasına və ərazinin abadlaşdırılmasına xüsusi diqqət yetirəcək - inkişaf etmiş infrastrukturdan əlavə, tematik zonalar və itlərin gəzinti zonaları olan həyətyanı parklar olacaq. Yenidə həyat necə olacaq yaşayış sahəsi MIC Group-dan - sirr alıcı rəyində.
Reytinq: 7/10, yeni binanın layihəsi komfort sinfinə yaxındır, lakin kompleksin inkişaf etməmiş regional infrastrukturu və nəqliyyat şəbəkəsi şəklində əhəmiyyətli çatışmazlığı var - orada mənzili əsasən qeydiyyat üçün almağa dəyər. və əlverişli ekologiya.
Yer: Yeni Moskva, Filimonkovskoye qəsəbəsi
Coğrafi baxımdan, "Çiçək tarlaları" yaşayış kompleksi Novomoskovsk İnzibati Dairəsinə (NAO) daxildir. Paytaxtın cənub-qərbində yerləşən bu bələdiyyə bölməsi 2012-ci ildə şəhərin genişləndirilməsi proqramı çərçivəsində yaradılıb. İndi Yeni Moskva ərazisinin əsas hissəsi kiçik şəhərlər, kəndlər və bağçılıq birlikləri ilə inkişaf etməmiş yaşıl sahələrdir.
Yeni bina Moskva şəhəri və Vnukovo Beynəlxalq Hava Limanı yaxınlığında, Moskva Dairəvi Yolundan 16 km kənarda yerləşən Filimonkovskoye qəsəbəsi ərazisində yerləşir. Tsvetochnıe Polyanı yaşayış kompleksi yeni yaşayış mikrorayonunun, bir neçə kiçik kəndin və s. kottec kəndi. Yeni binanın yaxınlığında Neznayka çayı axır və şimalda böyük Valuevski Meşə Parkı yerləşir.
Tikinti sahəsində satış ofisi
Tsvetochnye Polyany yaşayış kompleksinin satış ofisi müvəqqəti olaraq Maple Alley yaşayış kompleksinin ərazisində Novomoskovski Muxtar Dairəsi, Desenovskoye kəndi, Vatutinki kəndi yaxınlığında yerləşir. Siz həmçinin MIC Group-un Moskvadakı Kosmodamianskaya sahilində (52, bina 1B) mərkəzi satış ofisinə baş çəkə bilərsiniz.
Avtomobil və ictimai nəqliyyatla oraya necə çatmaq olar
Yaşayış kompleksi Moskva Dairəvi Yolundan 16 km məsafədə yerləşir. Yeni tikilidən 5 km məsafədə Kiyevskoye şossesinə və 7 km məsafədə Kaluzjskoye şossesinə getmək olar. Pik saatlarda mümkün tıxacları nəzərə almasanız, Kiyev MKAD qovşağına səyahət təxminən 20-25 dəqiqə çəkəcək. Moskvanın mərkəzinə bir saat ərzində çatmaq olar.
Ən yaxın dayanacaq ictimai nəqliyyat kənddə yerləşir. Maryino yeni binadan 1,4 km məsafədədir. Oradan 420 nömrəli avtobus müntəzəm olaraq Salaryevo metro stansiyasına gedir. 2020-ci ilə qədər rayonda daha üç metro stansiyası açılacaq: Filatov Luq, Prokşino və Olxovaya. Onlara səyahət bir az daha az vaxt aparacaq - nəqliyyatla təxminən 20-25 dəqiqə.
Reytinq: 6/10, yeni bina Moskva Dairəvi Yolundan xeyli kənarda yerləşir, ən yaxın metro ən azı yarım saatlıq məsafədədir.
Tikinti gedişi: binaların təhvil verilməsi üçün növbələr və son tarixlər
Tsvetochnye Polyany yaşayış kompleksinin inşaatçısı . Bu, inkişaf etdirici də daxil olmaqla 30-dan çox təşkilatı özündə birləşdirən böyük tikinti holdinqidir yaşayış kompleksi- Staroselye MMC. Tərtibatçı GC MIC 2018-ci ilə qədər Moskva və Moskva vilayətində fəaliyyət göstərir, onun portfelinə 10 yaşayış əmlakı daxildir. Tamamlanmış layihələr arasında Sosenskidəki "" yaşayış kompleksi, Moskvanın Obruchevski rayonundakı "" yaşayış kompleksi və Balaşixadakı "" yaşayış kompleksi var.
Şirkətin nüfuzu ideal deyil - məsələn, "Tatyanin Parkı", "Yaşıl Xiyabanlar" yaşayış massivlərində və yuxarıda qeyd olunan "Novograd Pavlino" da binaların tamamlanması üçün son tarix 1-2 rüb və ya daha çox təxirə salındı. Lakin uzunmüddətli tikinti layihələri MİK Şirkətlər Qrupunun portfelində qeyd edilmir.
Tsvetochnıe Polyanı yaşayış mikrorayonunun baş planına hündürlüyü 7-9 mərtəbəli 14 monolit yaşayış binasının, yerüstü dayanacaq və bir sıra infrastruktur obyektlərinin - məktəb və iki uşaq bağçasının tikintisi daxildir. Hazırda (oktyabr 2018) 3 və 4 saylı binaların tikintisi 2020-ci ilin dördüncü rübündə başa çatdırılmalıdır. Kompleksin nisbətən aşağı hündürlüyünü nəzərə alsaq, bu, kifayət qədər adekvat vaxt çərçivəsidir. Satış menecerlərinin məlumatına görə, yaşayış mikrorayonunun bütün infrastruktur obyektləri 2021-2022-ci illərdə tam istifadəyə veriləcək. Mütəxəssislər tikintinin konkret tarixlərini, siyahılarını və mərhələlərini təqdim etməyə hazır deyillər.
Reytinq: Şirkətin məhəlləni inkişaf etdirmək üçün qeyri-müəyyən planları üçün 7/10.
Tikinti texnologiyası. Memarlıq
Tsvetochnye Polyany yaşayış kompleksinin tikintisi üçün tərtibatçı istifadə edir monolit texnologiya. İşlərin əsası - dəmir-beton çərçivəəsas yükü daşıyan . Xarici və mənzillərarası daxili divarlar sıx döşənmiş qaz silikat bloklarından hazırlanacaq. Enerjiyə qənaət edən ikiqat şüşəli pəncərələr də quraşdırılacaq.
Yeni binanın ərazisi bağlanacaq, tərtibatçı “avtomobilsiz həyətlər” konsepsiyasını həyata keçirəcək. Onlar həmçinin gecə-gündüz mühafizə təşkil edəcəklər - bitişik məkanlara və girişlərə ümumi baxışı olan videokameralar quraşdıracaqlar. Evlərdə yanğın təhlükəsizliyi təmin olunacaq, tüstü detektorları, panik düymələri quraşdırılacaq.
Memarlıq konsepsiyası
Yeni bina layihəsi Finlandiyanın Tikkanen memarlıq bürosu tərəfindən hazırlanıb. Orta mərtəbəli U formalı binalar hər rübdə yerləşir, hər birinin ayrıca geniş həyəti-parkı var. Evlərin arasında avtomobil yolları, piyada xiyabanları və mağazalar, ofislər və restoranlar olan bulvarlar var. İnfrastruktur obyektləri ayrıca zonada yerləşəcək - təhsil müəssisələri və yerüstü dayanacaq.
Yeni binanın ərazisinin abadlaşdırılması MIC Şirkətlər Qrupunun müəllif konsepsiyasına uyğun olaraq həyata keçiriləcək. Əsas diqqət abadlıq işlərinə veriləcək və landşaft dizaynı– həyətlərdə ağac və kollar əkilib, hedcinqlər, təbii daş qurğular, alp sürüşmələri quraşdırılacaq. Onlar həmçinin müxtəlif yaşda olan uşaqlar üçün təhlükəsiz oyun kompleksləri, fitnes və aktiv idman üçün qapalı sahələr təşkil edirlər. Binalar arasında qaçış və velosiped yolları olacaq. İt sahibləri ev heyvanlarını ayrıca xüsusi təchiz olunmuş yerlərdə gəzdirə biləcəklər. Onlar həyətdən kənarda, evlərin yanında yerləşəcəklər.
Giriş qrupları və zallar
Tərtibatçı hələ yeni binanın giriş qrupları üçün dizayn təqdim etməyib. Satış ofisinin məlumatına görə, bunlar vitrajlı girişi və hündür tavanı olan müasir, yer səviyyəli giriş yolları olacaq. Lobbidə administratorlar üçün sahə, mini-qonaq otaqları və uşaq arabaları üçün saxlama yerləri var.
Reytinq: 8/10, yeni binanın görünüşü müasirdir, tikintidə qabaqcıl monolit texnologiyadan istifadə olunub.
Mənzillərin seçimi: studiyalardan 4 otaqlıya qədər, açıq plan və 4 növ bitirmə
Yeni binada 21 ilə 119 kvadratmetr arasında dəyişən mənzillər var. m. Gənclər, uşaqlı və uşaqsız cütlüklər üçün mənzillər, həmçinin nadir formatlı mənzillər var. Yaşayış kompleksinin 14 binasından inşaatçı 12-ni “Rahatlığınız” sinifli ev adlandırdı. Şirkət təkmilləşdirilmiş planları ilə 2 və 5 saylı binaları “Sizin Rahatlığınız+” kateqoriyası kimi yerləşdirir. Yeni binada ikinci işıqlı (iki səviyyəli), küçəyə ayrıca çıxışı olan, terrasları və verandaları olan, vanna otağında pəncərəsi olan mənzillər ala bilərsiniz.
Tsvetochnye Polyany yaşayış kompleksindəki mənzillər:
- studiyalar;
- 1 otaqlı;
- 2 otaqlı;
- 3 otaqlı;
- 4 otaqlı mənzillər.
Hər pilləkən qəfəsinə orta hesabla beş mənzil düşür. Binaların hündürlüyü az olduğundan hər bölmədə bir yük-sərnişin lifti quraşdırılıb. Bəzi hallarda bu çox əlverişli olmaya bilər. Məsələn, lift ağır yükü daşımaq üçün tutulursa, qalan sakinlər yalnız pilləkənlərdən istifadə etməli olacaqlar.
Bitirmə və tərtibat
Evlər dörd növ bitirmə ilə mənzillərdə mövcuddur - "Sizin əsasınız" əvvəlcədən bitirmə və üç variantda bitirmə. Onlardan ən çox büdcəyə uyğun olanı “Standartınız”, ardınca daha bahalı materiallardan ibarət “Stiliniz” və “Sizin Status”dur, burada əlavə olaraq sizə interyer rəngləri seçimi verilir. Əşyalı mənzillərə əlavə olaraq, açıq planlı mənzil mövcuddur - onun payı ümumi mənzil fondunun təxminən 40% -ni təşkil edir.
Müxtəliflik planlaşdırma həlləri yeni binanın “vizit kartı”dır. Evlərdə 23 kvadratmetrdən ibarət kompakt studiyalar var. m, iki-üç nəfərlik ənənəvi və Avropa mənzilləri. Siz həmçinin qeyri-standart planları və nadir formatların mənzilini seçə bilərsiniz. Ümumilikdə, mənzillərin planlaşdırılması yüksək keyfiyyətlə həyata keçirilib - onlar soyunub-geyinmə otaqları və qonaq hamamları üçün yer ayırıb, ayrıca mətbəx və niş arasında seçim imkanı verib, geniş eyvanlar, terraslar və verandalar təşkil ediblər. Otaqlar düzgün nisbətlərə və optimal ölçülərə malikdir, baxmayaraq ki, bəzi yerləşdirmə seçimlərində 8-9 kvadratmetr sahəsi olan olduqca dar otaqlar ola bilər. m.
Reytinq: 9/10, yeni tikili yaşayış daşınmaz əmlakının geniş seçimini təklif edir, o cümlədən ənənəvi və nadir formatlı mənzillər, bitirmə ilə və bitmədən.
Qeyri-yaşayış fondu: kommersiya sahəsi
Yaşayış binalarının birinci mərtəbələrində mağazalar, ofislər, gözəllik salonları, apteklər və digər küçə ticarət obyektləri üçün pərakəndə satış yerləri olacaq. Onların hündürlüyü 4,4 m, vitrinləri var panoramik şüşələr və işarələmə yerləri.
Parkinq yerləri: qonaqlar üçün dayanacaq, layihədə yerüstü dayanacaq
Plana görə, yaşayış massivində ayrıca yerüstü avtodayanacaq yaranmalı olsa da, əslində layihə yalnız hazırlıq mərhələsindədir - idarəçilər dayanacaqların dəqiq sayını və ya obyektin istifadəyə verildiyi ili deyə bilməyiblər. Hələlik yeni binanın ilk sakinləri yalnız binaların kənarında yerləşəcək açıq dayanacaqlara arxalana bilərlər.
Reytinq: yerüstü dayanacaq haqqında faktiki məlumatın olmaması üçün mənfi ilə 6/10; biznes üçün binaların mövcudluğu üçün "artı".
İnfrastruktur və ekologiya: meşə və çayın yanında inkişaf edən ərazi
Tsvetochnıe Polyanı yaşayış kompleksi ətrafında regional infrastruktur son dərəcə zəif inkişaf etmişdir. Qonşu Maryino kəndində klinika, məktəb və zəruri malların satıldığı bir sıra mağazalar var. Sosial xidmətlər üçün, böyük alışlarəyləncə üçün isə 2 km aralıda yerləşən Moskovskiyə getməli və ya Moskva Dairəvi Yolu ilə getməli olacaqsınız. Rahat şəhər mühitinin yaradılması üçün yaşayış kompleksinin ərazisində bir sıra sosial və ticarət obyektləri tikilməlidir.
Tsvetochnye Polyany yaşayış kompleksinin elan edilmiş daxili infrastrukturu:
- orta məktəb (1108 şagird üçün);
- 2 uşaq bağçası (400 yer);
- yerüstü çox səviyyəli dayanacaq;
- çox səviyyəli parkinqi olan biznes mərkəzi.
.jpg)
Yeni binanın yaxınlığında 2 min hektardan çox ərazisi olan Valuevski meşə parkının sərhədi yerləşir. Ərazisi qismən abadlaşdırılıb, təbiət yolları inkişaf etdirilib, ekskursiyalar keçirilir, qışda xizək yolları salınır. Valuevski Meşə Parkı gəzinti və turizm, düşərgə və balıq ovu üçün əlverişlidir.
Ekoloji vəziyyət
Filimonovskoye qəsəbəsi bir neçə böyük meşələrin yanında yaşıllıq zonasında yerləşir. Sənaye müəssisələriərazidə deyil, yaşayış kompleksindən 5 km aralıda var beynəlxalq hava limanı Vnukovo. Belə bir məsafədən havaya qalxan və enən təyyarələrin səsi eşidilə bilər, lakin yeni binanın gələcək sakinləri üçün ciddi narahatlıq yaratmamalıdır. Digər baxımdan, yeni binanın yerləşdiyi yer öz sözünü deyir - orada hava kifayət qədər təmizdir və ümumi ekoloji vəziyyət əlverişli kimi qiymətləndirilir.
Reytinq: 6/10, əlverişli mühit üçün böyük "plus" və piyada məsafəsində əsas infrastruktur obyektlərinin - uşaq bağçalarının, məktəblərin və xəstəxanaların demək olar ki, tamamilə olmaması üçün eyni dərəcədə böyük "mənfi" ilə.
Mənzillərin alınması şərtləri: DDU, ipoteka
Tsvetochnıe Polyanı yaşayış kompleksində mənzillərin satışı MİK Şirkətlər Qrupu tərəfindən həyata keçirilir. Bir mənzil kapital iştirak müqaviləsi (DDU 214-FZ) tərtib etməklə birbaşa inkişaf etdiricidən alına bilər. Binalar istifadəyə verildiyi üçün bu əməliyyat formatı alqı-satqı müqaviləsi ilə əvəz olunacaq. Beləliklə, yeni binada mənzil həm tikilməkdə olan, həm də içəridə satılacaq bitmiş evlər. Alıcılar Rusiyanın bir sıra banklarından (Sberbank of Russia, VTB Bank, Bank Vozrozhdenie) 1 ildən 30 ilə qədər müddətə ipoteka almaq imkanına malikdirlər.
Cari promosyonlar
Reytinq: 8/10, tərtibatçıdan şəffaf şərtlərlə birbaşa satış və bir sıra iri banklardan ipoteka almaq imkanı.
Xülasə: yeni binanın müsbət və mənfi cəhətləri
Öz miqyasına görə, Tsvetochnıe Polyanı yaşayış kompleksi Yeni Moskvanın bu hissəsində ən böyük layihələrdən biridir. Yeni bina yaşayış və yaşayış binalarının zəngin seçimi ilə digərlərindən seçilir kommersiya daşınmaz əmlakı, eləcə də layihəyə daxil olan inkişaf etmiş infrastruktur. Əhəmiyyətli bir üstünlük həm də paytaxtın yaşayış icazəsinin olmasıdır - və bu, Moskva Dairəvi Yolundan 16 km məsafədə yerləşir.
pros:
Mənzillərin geniş çeşidi;
- Moskva qeydiyyatı;
- əlverişli ekoloji şərait;
- şəxsi infrastruktur.
Minuslar:
İnkişaf etməmiş ərazi;
- Vnukovo hava limanı 5 km;
- yalnız ilk sakinlər üçün açıq parkinq.
“Çiçək çəmənlikləri” yaşayış məhəlləsi 10 baldan 7 bal alır. Bu, investisiya baxımından cəlbedici layihədir – yeni binanın ətrafı inkişaf edəcək və gələcəkdə rahat mikrorayona çevriləcək. Ancaq yenə də şəxsi avtomobil olmadan mərkəzi metropolitenlərə çatmaq problemli olacaq - yaxınlıqda nə metro, nə də dəmir yolu stansiyası var.
Yaşayış kompleksi üçün ümumi reytinq: 7/10
"Çiçəklər" - Prioksky rayonundakı "Stolitsa Nijni" inşaatçısından yaşayış kompleksi Nijni Novqorod, “şəhər daxilində şəhər” prinsipi əsasında qurulmuşdur. Yeni mikrorayonun ilk daşı 2012-ci ilin oktyabrında qoyulub.
Mənzillərdə istilik öz qazanxanası tərəfindən təmin edilir. Bütün mənzillər yüksək keyfiyyətli açar təslim ilə təhvil verilir.
Hər şeydən əvvəl Yaşayış kompleksi tam tikilib və ona 26 yaşayış binası daxildir: 19 mərtəbəli 5 ev və 17 mərtəbəli 21 ev.
İkinci mərhələ 7 ev daxildir, onlardan 4-ü tikilməkdədir və 2020-ci ilə qədər istifadəyə veriləcək. İkinci mərhələdə 3 ev 2018-ci ilin dekabr ayında istifadəyə verilib.
Tikilməkdə olan evlərdə alıcılar həm klassik, həm də geniş mətbəx-qonaq otağının dizayn olunduğu Avropa planlarına çıxış əldə edə bilərlər. Böyük əşyaların rahat saxlanması üçün praktiki şəhər qutuları nəzərdə tutulub. Binaların birinci mərtəbəsində mağazalar və ofislər üçün yerlər var.
6-2, 12-2, 20-2, 21-2, 22-2 nömrəli evlərdə (baş plana uyğun olaraq) mənzillərin və yerlərin bəzədilməsi üçün prinsipial yeni standart tətbiq edilmişdir. ümumi istifadə, daha yüksək estetika və rahatlıq səviyyəsi ilə xarakterizə olunur.
Layihənin üstünlükləri:
- Əlverişli yer
"Güllər" yaşayış kompleksi şəhərin gözəl, coğrafi cəhətdən əlverişli və ekoloji cəhətdən təmiz ərazisində yerləşir. Kompleksin yaxınlığında unikal meşə parkı əraziləri var: Şchelokovski ferması və Nijni Novqorod sakinləri arasında gəzinti və aktiv istirahət yerləri kimi məşhur olan Nəbatat bağı.
Yaxşı düşünülmüş ictimai nəqliyyat marşrutları şəhərin istənilən ərazisinə rahat gediş-gəliş imkanı verir. Yaşayış kompleksinə piyada 5 dəqiqədən çox olmayan məsafədə avtobus və mikroavtobus dayanacaqları var. Mikrorayonun nəqliyyat infrastrukturu fəal inkişaf etməkdə davam edir.
- Ətrafın abadlaşdırılması və abadlaşdırılması
Layihənin həyata keçirilməsində mühüm mərhələ onun abadlaşdırılması və abadlaşdırılması proqramıdır. Yaşayış kompleksinin ərazisində 1000-dən çox ağac və kol əkilmiş, gəzintilər üçün kölgəli xiyabanlar yaradılmışdır. Böyüklər və hər yaşda olan uşaqlar üçün çoxlu oyun və idman meydançaları var.
- Sosial infrastruktur
Müasir bir uşaq bağçası, özəl uşaq poliklinikasının açılışı olub. 2019-cu ildə daha bir uşaq bağçası istifadəyə verilib. Yeni məktəb ilin sonuna kimi öz qapılarını açacaq.
- Ticarət və xidmət infrastrukturu
Yaşayış kompleksi mövcud olduğu müddətdə burada müxtəlif ticarət və xidmət infrastrukturu inkişaf etmişdir. Burada ərzaq mağazaları, apteklər, bərbərlər, uşaq və böyüklər üçün idman seksiyaları, uşaq inkişaf mərkəzləri, yeməkxanalar, fitnes klubu, poçt şöbəsi və həyat üçün zəruri olan digər obyektlər fəaliyyət göstərir.
- Dayanacaq yerləri
"Çiçəklər" avtomobil sürücüləri üçün rahat yaşayış kompleksidir. Bütün sakinlərin avtomobillərini saxlamaq üçün yerüstü parkinq yerləri var. Ümumi tutumu 400 avtomobil olan ikimərtəbəli yeraltı avtoyuma parkı da tikilib.
| ümumi plana uyğun olaraq ev nömrəsi | evin poçt ünvanı |
|---|---|
| tikintisinin birinci mərhələsi | |
| № 1 | st. Akademik Saxarov, ev No 111 |
| № 2 | st. Akademik Saxarov, ev No 109 |
| № 3 | st. Akademik Saxarov, ev No 111/1 |
| № 4 | st. Akademik Saxarov, ev No 107 |
| № 5 | st. Akademik Saxarov, ev No 113 |
| № 6 | st. Akademik Saxarov, ev No 113/1 |
| № 7 | st. Akademik Saxarov, ev No 105 |
| № 8 | st. Akademik Saxarov, ev No 115 |
| № 9 | st. Akademik Saxarov, ev No 115/1 |
| № 10 | st. Akademik Saxarov, ev No 109/1 |
| № 11 | st. Akademik Saxarov, ev No 111/2 |
| № 12 | st. Akademik Saxarov, ev No 105/1 |
| № 13 | st. Akademik Saxarov, ev No 113/2 |
| № 14 | st. Akademik Saxarov, ev No 109/2 |
| № 15 | st. Akademik Saxarov, ev No 115/2 |
| № 16 | st. Akademik Saxarov, ev No 105/2 |
| № 17 | st. Akademik Saxarov, ev No 103 |
| № 18 | st. Primrose, ev № 4, bldg. 2 |
| № 19 | st. Akademik Saxarov, ev No 101 |
| № 20 | st. Primrose, ev № 6, bldg. 2 |
| № 21 | st. Primrose, ev № 8, bldg. 2 |
| № 23 | st. Primrose, ev № 4, bldg. 1 |
| № 24 | st. Primrose, ev №4 |
| № 25 | st. Primrose, ev № 6, bldg. 1 |
| № 26 | st. Primrose, ev № 6 |
| № 27 | st. Primrose, ev № 8 |
Tikilməkdə olan mənzili almağa dəyərmi? Bu, bəlkə də ən populyar suallardan biridir. Bu mövzunu hər tərəfdən öyrənməyə çalışacağıq və Nijni Novqoroddakı ən böyük yaşayış komplekslərindən birinin nümunəsindən istifadə edərək ətraflı cavab verməyə çalışacağıq.
Tikili mənzil alarkən diqqət etməli olduğunuz ilk şey qiymət fərqidir. Evin istifadəyə verilməsindən bir il əvvəl mənzilin qiyməti təxminən 10% fərqlənə bilər. Bu gün bir otaqlı mənzil bu yaşayış kompleksində onu 2.700.000 rubla ala bilərsiniz və evin tikintisi başa çatdıqdan sonra onun dəyəri 3.000.000 rubldan çox olacaq. Qənaət olunan pulla siz yeni evinizi təchiz edə və ya yeraltı dayanacaq almağa sərmayə qoya bilərsiniz.
Lakin iqtisadi fayda tikinti mərhələsində mənzil alınmasının yeganə üstünlüyündən uzaqdır. Başqa bir vacib cəhət də var: hansı mərtəbədə yaşamaq və pəncərələrin hansı tərəfə baxması birinci satın alanlar tərəfindən seçilir. Qalanları isə qalanları sıralayır, hətta bəxtləri gətirsə.
Bu gün yeni mikrorayonda həqiqətən sərfəli mənzilləri qıtlıq adlandırmaq olar, məsələn, satışa başlayandan iki gün ərzində bu binada 160 mənzil satılıb. Belə bir qarışıqlıq məntiqsiz deyil, çünki tikinti mərhələsində alınan mənzil hətta "yenidən satış" deyiləndən daha ucuzdur.
Eksperiment olaraq daşınmaz əmlak elanlarına baxdıq. orta qiymət təkrar bazarda, Sovetski rayonunda təkmilləşdirilmiş planlı 45 metrlik bir otaqlı mənzil 3 milyon rubldan başlayır. Görünür ki, qiymət fərqi yoxdur, amma köhnə Xruşşev binaları təmir tələb edir. Zəng etdiyimiz tikinti qrupları 500 min rubldan başlayan qiymətləri bildirdilər! Axı oradakı mərtəbələri sökmək və köhnə boruları dəyişdirmək lazımdır. Üstəlik, təmirdə yaşamaq hələ də xoşdur... Ən azı bir dəfə cəhd edən hər kəs bir daha istəməz. Yeni binada isə mənzillər artıq yaşamağa hazırdır: yüksək keyfiyyətli təmir və müasir plan!
Ümumiyyətlə, faydalar göz qabağındadır və görünür ki, tikilməkdə olan mənzili almağa dəyərmi sualı bağlanmalıdır. Bununla birlikdə, bir neçə "amma" var, bunlardan ən başlıcası zəhmətlə qazandığınız pulu vədlər üçün vermək qorxusudur. Başlanmış tikinti layihəsinin dondurulması halları nadir deyil - aldadılmış payçılar hər kəsin ağzındadır.
Ona görə də gələcək mənzilinizi tikəcək şirkəti seçərkən çox diqqətli olmalısınız. Hamının mövcudluğu zəruri sənədlər, yaxşı bir şöhrət, eləcə də tikinti sahəsində həqiqətən işləyən kranların olması - bu məcburidir və hətta müzakirə edilmir.
Yaşayış kompleksimizdə bütün bunlar mövcuddur. Tikinti mərhələsində 800-dən çox ailə buradan mənzil alıb. Bundan əlavə, inkişaf şirkəti 10 il ərzində ciddi niyyətlərini sübut etdi Son illərdə: ən böyük yaşayış və kommersiya mülklərişəhərdə heç bir qalmaqal işarəsi olmadan ucaldıldı. Bundan əlavə, mənzillərin tikintisi uyğun olaraq həyata keçirilir Federal qanun O səhmlərdə iştirak, yəni tərtibatçının məsuliyyəti dövlət tərəfindən təmin edilir.
Onu da əlavə edək ki, müasir yaşayış kompleksi bir-birinin ardınca dayanan bir neçə ev deyil. Bu, öz uşaq bağçaları, məktəbləri, ticarət və fitnes mərkəzləri olan çox inkişaf etmiş bir infrastrukturdur, ümumiyyətlə, gələcəyin əsl şəhəridir və çox da uzaqda deyil: orta hesabla bir ev tikmək bir ildən çox çəkmir. Yaxşı, müasir ritm, gələcəyinizi bu gün planlaşdırmağınız lazım olduğunu göstərir.