Studiya ilə bir otaqlı mənzil arasındakı fərq. Studiya və mənzil arasındakı fərq

Daşınmaz əmlak qiymətlərinin davamlı artması kontekstindəçoxlu pula qənaət etməyə çalışın - məsələn, satın alın mənzil daha kiçik sahə. Tələb təklif yaradır və tərtibatçılar studiya mənzilləri təklif etməyə başladılar. Qanunvericilik bu anlayışın tərifi yoxdur. IN məqalədən bəhs edəcəyik studiya nədir , onun müsbət və mənfi cəhətlərini, yaşayış və investisiya üçün uyğunluğunu nəzərə alın.

Studiya mənzili: bu nədir

Studiya - açıq sahə üslubunda, yəni açıq sahə ilə yaşayış daşınmaz əmlak. Onun daxili divarları və ayrı otaqları yoxdur: insan tək bir məkandadır. İstisna yalnız vanna otağıdır: ayrıca, qapıları olan bir və ya iki otaqda yerləşir edir ayrı otaq.

Studiya yaşayış yeridir , öz seçimlərinizə uyğun olaraq rayonlaşdırıla bilər. Kommunikasiyaları olan mətbəx sahəsi var - adətən çıxışa daha yaxındır. İstirahət zonası - bədahətən yuxu sahəsi - adətən otağın arxasında, pəncərəyə yaxın yerdə yerləşir. Dəhliz və ya koridor yoxdur - ön qapını açaraq, bir adam dərhal yeganə qonaq otağına daxil olur.

Maraqlı fakt: ilk dəfə belə bir memarlıq və planlaşdırma həlli hələ 1920-ci illərdə ABŞ-da Alman modernist memar Lüdviq Mies van der Rohe tərəfindən təklif edilmişdir. Sonralar - 1966-1967-ci illərdə A.V.Purgin tərəfindən təkmilləşdirilmişdir.Studiyalar Amerika və Avropada, xüsusən yaradıcı gənclər arasında məşhur idi. Və studiyaların yaradılması üçün ilkin şərtlər Yaponiyada 100 ildən çox əvvəl ortaya çıxdı - sonra "kapsulalar" meydana çıxdı: minimum mebel və avadanlıq olan kiçik otaqlar. Onlar böyük şəhərlərdə işləyən, lakin kiçik şəhərlərdə və ya ucqar şəhərətrafı ərazilərdə yaşayan işçilər üçün nəzərdə tutulmuşdu. Bu, insanlara işə getməyə daha az vaxt və səy sərf etməyə imkan verdi.

Studiyalar nədir

🔷 Yenidənqurmadan sonra alınıb.Onlar bir otaqlı, iki otaqlı, üç otaqlı və ya digər mənzillərin yenidən qurulması zamanı sahiblər tərəfindən yaradılmışdır. Daxili divarlar söküldü, nəticədə tək yaşayış oldu boşluq . Çox vaxt yenidənqurma "Xruşşev" və "Brejnevka" ilə həyata keçirilirdi. Hər mərtəbəsi bir böyük otaq olan iki və üç mərtəbəli studiyaların yaradıldığı hallar var. Bir studiyada bir mənzilin yenidən qurulması adətən çox vaxt aparır. Bu, sənədlər paketinin toplanması, BTİ-də, Fövqəladə Hallar Nazirliyində, memarlıq şöbəsində və digər dövlət qurumlarında çoxsaylı təsdiqlər ilə bağlıdır.

🔷 Layihə tərəfindən təmin edilir.Onlar təxminən 5-10 il əvvəl, əlverişli mənzilə tələbat artmağa başlayanda tikilməyə başladı. Çox vaxt stüdyolar ekonom sinif evlərində görünür, lakin bəzi hallarda hətta penthaus sahəsini tuta və geniş yaşayış sahəsinə sahib ola bilərlər.

Bir studiya mənzildən nə ilə fərqlənir?

✅Daha kiçik ərazi.Hətta ən böyük studiya mənzillərlə müqayisədə daha kiçik olacaq. Studiya sahəsi adətən 30 m²-dən başlayır. Nadir hallarda, 100 m²-ə çata bilər, lakin bu cür həllər yalnız monolitik çərçivə texnologiyasından istifadə edərək tikilmiş evlərdə mümkündür. Böyük studiyalara isə demək olar ki, tələbat yoxdur, ona görə də onlar nadir hallarda tikilir.

✅Yoxluqdivarlar. Studiya 1 otaqlı mənzildən fərqlənirgiriş zalı və ayrı olmaması Mətbəx - yuxarıda belə bir əmlakın vanna otağı istisna olmaqla, tək yaşayış sahəsi təklif etdiyini izah etdik. Yeri gəlmişkən, studiyadakı vanna otağı ayrı və ya birləşdirilmiş ola bilər - bu, adi mənzillərə bənzəyir.

✅ Tək dizayn.Bir mənzildə hər otaq üçün öz dizayn tərzinizi yarada bilsəniz, bir studiyada bunu etmək çox çətindir. Bir neçə funksional sahə yaratmaq mümkündür - məsələn, yataq və yemək sahəsi, lakin onlar radikal şəkildə istifadə edilə bilməz. müxtəlif həllər. Əks halda, gülünc və çirkin görünəcək.

✅ Planlaşdırmanın olmaması.Çoxmərtəbəli binaların layihələndirilməsi zamanı memarlar, adətən, rahat və bacarıqlı bir plan yaratmaq üçün ən kiçik detalları nəzərə alırlar. Studiyalarda bu nəzərdə tutulmur - dizaynerlər yalnız vanna otağının yerini müəyyənləşdirirlər, əks halda sahibi istədiyi kimi məkanı zonalaya bilər. Məsələn, bumehmanxana ilə studiya arasında nə fərq var: hətta mənzillərdə növü “Otel” verilir layout.

✅ Vizual effekt.Divarların olmaması səbəbindən studiyada daha çox yaşayış sahəsi olduğu görünür. Bir studiya və eyni ölçülü bir mənzili müqayisə etsəniz, birincisi geniş işıqlı otağa bənzəyəcək. Bu, rahatlığı və rahatlığı qiymətləndirən və uzun müddət dar bir qapalı yerdə qala bilməyənlər üçün vacibdir.

Yeni binada bir studiya mənzili nədir

Yeni bir binada bir studiya mənzili Rusiya Federasiyasının SNiP-ləri və standartları nəzərə alınmaqla tikilir, buna görə də rahatlıq baxımından sahiblərinin hazırladığı studiyalardan aşağı deyil. Adətən belə mənzillərdə parlaq təbii işıq verən böyük pəncərələr var. Ən tez-tez daxil kiçik studiolarda balkon və lojika yoxdur.

Studiyalara, eləcə də digər mənzillərə hündürmərtəbəli binalar, xüsusi tələblər var - onlar hərflərlə yazılıb SNiP 31-03-2003 . Onlardan bəzilərini təqdim edirik:

📜 tavan hündürlüyü - IA, IB, IG, ID və IVA iqlim rayonlarında 2,5 m-dən az olmayan və ya 2,7 m-dən az olmayan;

📜 otaqda hava mübadiləsinin miqdarı yaşayış sahəsinin 1 m² üçün ən azı 3 m³ / saatdır;

📜 minimum qalınlıq daşıyıcı divarlar yaşayış binası - 120 mm.

Studiyaların müsbət və mənfi cəhətləri

Studiya mənzillərin üstünlükləri

➕ Aşağı qiymət.Ekspertlərin fikrincə, eyni ərazidə yerləşən bir otaqlı daşınmaz əmlakla müqayisədə studiya mənzillərin qiyməti orta hesabla 15-20% aşağıdır. Buna görə də, belə mənzil daha böyük bir mənzil almaq üçün pulu olmayanlar üçün uygundur. Məsələn, studiyaları tez-tez gənc cütlüklər və ya karyeralarına yeni başlayan peşəkarlar seçirlər.

➕ Pulsuz tərtibat.Studiyada zonaları istədiyiniz kimi təşkil edə bilərsiniz. Otağı zonalaşdırmaq üçün mobil telefondan istifadə edə bilərsiniz arakəsmələr : onları bir yerdən başqa yerə daşımaq və lazım gələrsə, sxemi dəyişdirmək rahatdır. Digər seçimlər kosmik rayonlaşdırma mebelin təşkili, müxtəlif zonalar üçün müxtəlif rəngli vurğuların istifadəsi və ya döşəmə hündürlüyündə fərqdir: məsələn, yataq üçün podium.

➕ Təbii işıqlandırma.Studiyalarda adətən böyük pəncərələr olur otaq günəş işığı asanlıqla nüfuz edir. Buna görə də, gün ərzində əlavə süni işıqlandırmaya ehtiyac yoxdur - iş masanızı pəncərənin yanında yerləşdirə və elektrik enerjisinə qənaət edə bilərsiniz.

➕ Yaxşı akustika.Bu, yaradıcı insanlar - musiqiçilər - və yaxşı səs keyfiyyətində musiqi dinləməyə və ya filmlərə baxmağa öyrəşmiş insanlar üçün vacib bir artıdır. Otaqlararası olmadığına görə divarlar səs otaqda bərabər şəkildə yayılır.

Studiya mənzillərinin mənfi cəhətləri

➖ Kiçik sahə.Bir otaqlı mənzillərlə, studiyalarla müqayisədə fərqli daha kiçik sahə. Bu, çox miqdarda mebel və ya məişət texnikası istifadə etməyə alışmış insanlar üçün bir mənfi cəhətdir. Problem kompakt mebel və məişət texnikası və ya sözdə "transformatorlar" istifadə edərək həll edilə bilər - məsələn, bir qarderob çarpayısı.

➖ Koridorun olmaması.Girişdə dəhliz və ya dəhliz olmadığı üçün girişdən toz və ya kir otağa daxil olacaq. Yaşayış sahəsi boyunca ayaqqabı və ya paltardan kir daşımaq riski də var. Birinci problem yaxşı bir qapı və nərdivana düzgün qulluq, ikincisi isə dəqiqliklə həll edilə bilər.

➖ Tək ərazi.Studiyada daxili arakəsmələr olmadığı üçün mətbəxdən gələn ətirlər bütün yaşayış sahəsinə yayılacaq. Həmçinin, digər qoxular otaq ətrafında aparılacaq - məsələn, ev heyvanlarının həyati fəaliyyətindən. Bu problem otağın güclü ventilyasiyası ilə həll edilə bilər.

➖ Şəxsi məkanın olmaması.Yaşamayanlar üçün bu minusdur bir . Adətən studiyalarda təqaüdə çıxa biləcəyiniz guşələr yoxdur: orada yaşayanların hamısı həmişə açıqdır ağıl digər sakinlərdən. Buna görə də, studiyalar tək yaşayanlar arasında populyardır.

Studiyada yaşamaq kimə yaraşır, kim yaraşmır

Kimə yaraşır

Kim uyğun deyil

🚶 Tənha gənclər.Studiyada bir nəfərin yaşaması üçün kifayət qədər yer var - istəsəniz, bir otaqda yemək sahəsi, qəbul sahəsi, yataq otağı və istirahət zonası təşkil edə bilərsiniz.

👫 Gənc cütlüklər.Gənc cütlüyün bir otaqlı və ya iki otaqlı mənzil almağa pulu yoxdursa, onlara bir studiya uyğun gəlir.

🎨 Yaradıcı insanlar.Studiyanın pulsuz tərtibatı bir otaqda yaşayış və yaradıcılıq sahəsi təşkil etməyə imkan verir. Studiyalarda yaxşı akustika da var.

🏞 Məkan ehtiyacı olan insanlar.Bir insan dar yerlərdən qorxursa, kiçik bir studiya ona uyğun gəlməyəcək. Vəziyyətdən mümkün çıxış yolu 50-100 m² sahəsi olan böyük bir studiyadır.

İnvestor studiya mənzili seçməlidirmi?

Mənzilin dəyəri və geri ödəmə müddəti bir çox müxtəlif amillərdən təsirlənir - məsələn, bazarda mövcud vəziyyət, əmlakın mərkəzdən uzaqlığı, ümumi sahə. Müəyyən bir bölgənin xüsusiyyətlərini və bazar vəziyyətini nəzərə alaraq, hər bir fərdi vəziyyətdə geri ödəmə müddətini hesablamaq lazımdır.

Ümumiyyətlə, studiyaya sərmayə qoymaq bir otaqlı və ya sərmayə qoymaqdan daha sərfəlidir iki otaqlı mənzil. Bu, studiyanın qiymətinin standart yaşayış yerinin qiymətindən bir qədər aşağı olması ilə əlaqədardır. Geri ödəmə müddəti daha az olacaq. Bir otaqlı mənzillərin və studiyaların kirayə qiyməti təxminən eynidır - digər şeylər bərabər olduqda, studiya daha tez ödəyəcəkdir. Doğrudur, tələbi nəzərə almağa dəyər - çoxları cavab verir sual " Hansı daha yaxşıdır: studiya yoxsa bir otaqlı mənzil?» adi mənzilləri, xüsusilə uşaqlı və ya ailəli kirayəçiləri seçməyə üstünlük verirlər. Buna görə də, bir studiyaya investisiya etməzdən əvvəl bazarı öyrənin - tələb olunmamış icarə təklifləri çox olarsa, geri ödəmə müddəti arta bilər.

Studiyaların başqa xüsusiyyətləri varmı?

Studiya qanunvericilik baxımından adi yaşayış daşınmaz əmlakı Rusiya Federasiyası. Daşınmaz əmlak və onunla aparılan əməliyyatlar üçün standart tələblər var. Bir studiya satın alarkən, mülkiyyətin qeydiyyatı üçün həmişə olduğu kimi eyni prosedurdan keçməlisiniz, yəni:

❗ mülkiyyətçi və ya inşaatçı ilə alqı-satqı müqaviləsi bağlamaq, mənzil qəbul etmək;

❗ Rosreestr-ə alqı-satqı müqaviləsi təqdim etmək, dövlət rüsumunu ödəmək, ərizə doldurmaq;

❗ daha sonra USRN-dən mülkiyyət hüququnu təsdiq edən çıxarış alın.

Studiya üçün də pul ödəməlisən. kommunal xidmətlər, və hətta mənzil bağışlana bilər, dəyişdirilə, satıla və miras olaraq qala bilər.

Bu gün studiya mənzilləri o qədər populyarlaşdı ki, bir çox gənclər standart mənzilləri tərk edərək yaşamaq üçün oraya köçürlər. Studiya ilə mənzil arasındakı fərq nədir və daimi yaşayış üçün uyğundurmu? Əvvəlcə bu iki sözün təriflərinə baxaq.

Studiya yaşayış və qeyri-yaşayış sahəsinə ciddi şəkildə bölünməyən daşınmaz əmlak seçimidir. Mətbəxin oturma otağı ilə birləşdiyi mənzillər də ola bilər. Yenidənqurma yolu ilə adi bir mənzildən özünüz yaratmaq həqiqətən mümkündür. Mənzil otaqları, mətbəxi və sanitar qovşağı ayrıdır. Yaşayış və qeyri-yaşayış sahəsi (koridor, eyvan) var. Bu tip həm bir, həm də bir neçə nəfərin daimi yaşaması üçün nəzərdə tutulub. Studiya, əksinə, müvəqqəti qalmaq üçün daha uyğundur və 2-3 və ya daha çox otaq ola bilən bir mənzildən fərqli olaraq, yaşayış sahəsinin bir otaqlı versiyasıdır. Bu yaşayış yerləri arasında başqa hansı fərqlər var? Gəlin öyrənməyə çalışaq.

Bir studiya ilə mənzil arasındakı fərq nədir: fərqlər, oxşarlıqlar, xüsusiyyətlər

Studiya mənzilinin aşağıdakı xüsusiyyətlərə malik olması ilə başlayaq:

• dəhlizləri yoxdur;
• tez-tez yaxşı səs izolyasiyasına malikdir, çünki bu tip mənzil keramika bloklarından tikilmiş monolit çərçivəli evlərdə üstünlük təşkil edir;
• Ola bilər müxtəlif formalar: kvadrat, dəyirmi, trapezoid;
• 1-2 nəfər üçün nəzərdə tutulmuşdur;
• arakəsmələrdən istifadə edərək ondan adi bir mənzil düzəldə bilərsiniz.

Bundan əlavə, bəzən bu otaq üçün nəzərdə tutulmuş duş kabininin ondan kənarda yerləşə biləcəyi ilə fərqlənir, lakin bu, yalnız ekstremal layihələrdə olur.

Yaşayış mənzillərinin ayrı mətbəxi, hamamı, tualeti, dəhlizləri və eyvanı var. Çox vaxt belə mənzillər panel tipli evlərdə tikilir, baxmayaraq ki, bu gün bu tip tikinti köhnəlmiş hesab olunur. Bir mənzil və bir studiya arasındakı mühüm fərq, birinci seçimin ikincidən çox daha bahalı olmasıdır. Baxmayaraq ki, tez-tez studiyalar icarəyə verilir. Əsasən bunu yaxın gələcəkdə uşaq sahibi olmayacaq gənc cütlüklər edir. Həmçinin, bu növ musiqi albomları, teatr məşqləri və s. yazmaq üçün uyğundur. Bu gün Moskvada və Rusiyanın digər böyük şəhərlərində bir çox təcrübəsiz musiqiçilər yaradıcılıq fəaliyyəti ilə məşğul olduqları studiyaları icarəyə götürürlər.

Oxşarlıq baxımından aşağıdakılar fərqlənir:

• hər iki variant yaşayış daşınmaz əmlakına aiddir;
• satın alındıqda, onlar qanuni olaraq rəsmiləşdirilir;
• yaşayış binalarında yerləşir.

Beləliklə, mənzil ilk növbədə studiyadan bir neçə nəfərin daimi yaşaması üçün nəzərdə tutulduğu, studiyanın ölçüsünü aşması, ərazilərin aydın bölünməsinə malik olması və həmçinin studiyadan qat-qat baha olması ilə fərqlənir. Üstəlik, standart mənzillərin sakinləri kommunal xidmətlər üçün studiya mənzillərində yaşayanlara nisbətən daha çox pul ödəməlidirlər.

Ev almaq ciddi bir sərmayədir. Böyük maliyyə imkanlarınız yoxdursa və binaların qeyri-standart tərtibatına hazırsınızsa, bir studiya mənzili almaq barədə düşünməlisiniz.

Belə mənzillər müəyyən üstünlüklərə malikdir, baxmayaraq ki, onlar bəzi mənfi cəhətlərin mövcudluğunu istisna etmirlər. Onların dəyəri adi mənzildən xeyli aşağıdır. Seçiminizi etməkdə sizə kömək etmək üçün studiyalar və mənzillər arasındakı fərqlər cədvəli ilə tanış olmağı məsləhət görürük.

Studiya mənzili nə deməkdir?

Yaşayış sahəsi ilə mətbəx arasında divarları və heç bir arakəsmələri olmayan kiçik bir sahənin bir otaqlı yaşayış sahəsi studiya və ya studiya mənzili adlanır.

Adi bir otaqlı mənzilin və eyni görüntüləri olan belə bir studiyanın qiyməti çox da fərqlənmir, lakin sonuncular adətən daha kiçik ölçülərdə tikilir.

Studiyadakı moda bizə ABŞ-dan gəldi. Ötən əsrin sonlarında belə mənzillər xüsusi olaraq gənclər - tələbələr və gənc ailələr üçün tikilib. Onların fərqləndirici xüsusiyyəti aşağı qiymət və yerə qənaət idi.

Yaşayış hissəsi (yataq otağı) ilə mətbəx arasında divar olmadığı üçün kirayəçilər daha böyük mənzil alıblar. Nəticədə, studiya rahat və işlək bir ev oldu.

Studiya binalarında yer ayırmaq üçün istifadə edilə bilər:

• mərtəbə səviyyəsindəki fərqlərin istifadəsi;
• rəng rayonlaşdırma (müxtəlif divar kağızları və ya ziddiyyətli divar rəsmlərinin birləşməsindən istifadə etməklə);
• mebel tənzimləmə növü.

Bir otaqlı studiya mənzilinin necə göründüyünü bilmək istəyirsiniz? Fotoda heç bir daxili arakəsmə olmadan böyük bir yaşayış sahəsi kimi görünəcəkdir. Çox vaxt vanna otağı (tualet və vanna otağı) və ya soyunma otağı əsas ərazidən ayrılır, lakin digər planlar var.

Bir studiya ilə mənzil arasındakı fərq nədir?

Əgər əvvəllər studiya planlaması daşınmaz əmlak alarkən yerə və maliyyəyə qənaət etmək üçün istifadə olunurdusa, son vaxtlar belə mənzillər xüsusi populyarlıq qazanıb və bu, qiymət artımına təsir edib.

Adi bir mənzil və ya studiya lehinə son seçim etməzdən əvvəl onların parametrlərini müqayisə etməyi məsləhət görürük.

Fərqləndirmə meyarları		Mənzil
layout	Arakəsmə yoxdur, yalnız vanna otağı və ya soyunma otağı ayrıla bilər	Bütün otaqlar divarlarla ayrılıb
Xüsusi təyinatlı	Bir və ya iki nəfərin daimi yaşaması üçün nəzərdə tutulmuşdur (digər nömrə otağın daha böyük sahəsi ilə məqbuldur)	üçün nəzərdə tutulub rahat yaşayış otaqların sayından və mənzilin görüntülərindən asılı olaraq bir neçə nəfər
Kondominium	Rəsmi olaraq, studiya bir neçə vətəndaşa məxsus ola bilər, lakin sahiblərin hər birinə xüsusi bir otaq ayırmaq mümkün olmayacaq.	Əgər mənzildə birgə mülkiyyətdə olan bir neçə otaq varsa, hər bir mülkiyyətçiyə müəyyən bir otaq şəklində əmlakın payı ayrıla bilər (əgər mülkiyyətçilərin sayı mənzildəki otaqların sayına bərabərdirsə)
Yenidənqurma imkanı	Hər hansı arakəsmələrin tikintisi səlahiyyətli dövlət orqanından icazə alınması ilə müşayiət olunur, lakin divarların olması studiyanı adi bir mənzilə çevirir.	Səlahiyyətli orqanın icazəsi ilə icazə verilir.
ümumi sahə, ərazi	Belə mənzillər adətən bir otaqlı mənzillərdən xeyli kiçik olur.	Tipik bir mənzilin ölçüsü bir çox amillərdən (otaqların sayı, inşaatçının planı və s.)
	Əksər hallarda, bir studiya planı adi bir mənzildən daha ucuzdur (qiymətə obyektin yerləşməsi, ərazinin inkişafı, növü təsir edir. yaşayış binası, binanın sahəsi, ilkin və ya ikincil bazarda alınması və s.)	Bir otaqlı mənzil adətən bir studiyadan baha başa gəlir, lakin qiymətə bir çox amillər də təsir edir (yaşayışın görüntülərindən tutmuş yerləşdiyi yerə qədər)

Ümid edirik ki, bu cədvəl sizə kömək edəcəkdir düzgün seçim. Daha çox güvən üçün, həmçinin studiyaların üstünlükləri və mənfi cəhətləri ilə tanış olmağı tövsiyə edirik.

Belə bir quruluşun həm müsbət, həm də mənfi tərəfləri var. Bundan əlavə, əgər Qərbdə və Amerikada bir studiya aşağı büdcəli investisiya variantı hesab olunursa, Rusiyada bəzən belə mənzil adi haldan ucuz olmur. bir otaqlı mənzil.

Bu onunla bağlıdır ki, yenidənqurma fərdi müraciətlərə əsasən aparılır. Kiçik studiya mənzilləri daha çox qiymətə almaq olar sərfəli qiymət xüsusilə tikintinin ilkin mərhələsində. Lakin, sonuncu halda, sahibi tezliklə yekun nəticəni görməyə bilər.

Studiya mənzil planının müsbət xüsusiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

• arakəsmələrin və divarların sökülməsi səbəbindən yaşayış sahəsinin artması;
• mənzilin içərisində yaxşı işıqlandırma, hətta kiçik pəncərələr;
• məkanda vizual artım (hətta kiçik bir sahə olsa da, divarların olmaması səbəbindən mənzil geniş görünür);
• binanın yaşayış hissəsi (yataq otağı, istirahət sahəsi, iş yeri) ilə mətbəx arasındakı məsafəni minimuma endirmək;
• eyni və ya daha böyük görüntüləri olan bir otaqlı mənzillərin əksəriyyəti ilə müqayisədə aşağı qiymət;
• yenidən inkişaf etdirmək imkanı.

Studiya mənzillərinin də əhəmiyyətli çatışmazlıqları var.

• Birincisi, bu, otağın kiçik bir sahəsidir. Adətən studiya 2 nəfərdən çox olmamaq üçün nəzərdə tutulub. Böyük ailələr içində rahat hiss etməyəcək.
• İkincisi, hamam və tualet də adətən kiçikdir, buna görə hamam əvəzinə tez-tez duş quraşdırılır.
• Üçüncüsü, böyük bir məkanın olması və arakəsmələrin olmaması akustikanın güclənməsinə səbəb olur. Mənzildə istənilən güclü səs-küy qonşular tərəfindən eşidilir.

Bundan əlavə, mətbəxlə evin yaşayış hissəsi arasında divar olmadığından mətbəxdən gələn qoxu da tez bir zamanda otağa yayılır. Sonuncu vəziyyətdə çıxış yolu yüksək keyfiyyətli başlıq quraşdırılması ola bilər.

Studiyada yaşayış sahələrinin yenidən qurulmasının mənfi cəhətləri

Adi bir mənzili studiyaya çevirməyi planlaşdırırsınızsa, aşağıdakı çətinliklərlə qarşılaşa bilərsiniz:

• bəzi kommunikasiyalar yenidən çəkilməli olacaq, çünki divarların sökülməsi elektrik naqillərinin, istilik, ventilyasiya və hətta bəzi hallarda kanalizasiyanın sökülməsinə səbəb olacaqdır;
• tərtibata edilən dəyişikliklər müvafiq ilə uyğun olmalıdır dövlət orqanları(icazəsiz yenidənqurma halında, sahibi təkcə cərimə ödəmək deyil, həm də məhkəməni arakəsmələri öz yerinə qaytarmağa məcbur etmək riski daşıyır);
• sahibinin sökmək istədiyi divarlardan biri daşıyıcı olarsa, hər yaşayış sahəsi studiyaya çevrilə bilməz.

Beləliklə, studiya planı gündəlik həyatdan yüklənməyən və daha böyük bir mənzil sahəsi almaq üçün böyük pulu olmayan tək insanlar, tələbələr və ya uşaqları olmayan gənc cütlüklər üçün ən uyğundur.

Getdikcə müasir daşınmaz əmlak bazarında studiya mənzilləri adlanan belə mənzil variantları görünməyə başladı. Əlbəttə ki, bir studiya mənzili ənənəvi versiyasında mənzillərdən əhəmiyyətli fərqlərə sahib olacaqdır.

Və bu cür fərqlər həmişə müsbət rol oynamaya bilər. Üstəlik, ekspertlər studiya mənzilinin heç bir ailə və ya şəxs üçün uyğun olmadığını deyirlər.

Yaşayış əmlakı istənilən versiyada hissə-hissə və ya ödənişlə dərhal Kiyevdə müasir rahat yaşayış kompleksi təklif edir, http://www.udp.ua/ru/residential, şəhərin ən yaxşı ərazilərində baxın. İstədiyiniz mənzili Dnepr sahillərində, infrastrukturu inkişaf etmiş ərazilərdə ala bilərsiniz.

Bir studiya mənzili nədir

Studiya termini aiddir ümumi mənadaümumi sahənin qeyri-yaşayış hissəsinə və yalnız yaşayış üçün nəzərdə tutulmuş hissəyə ciddi və aydın bölünmə olmadığı hallarda belə bir mənzil növü. Ayrı-ayrılıqda, bir qayda olaraq, yalnız vanna otağı ayrılır.

Ancaq praktikada belə bir fərq olmadığı halda, studiya mənzillərinin belə "ekstremal" növləri də var. Çox vaxt, gündəlik həyatda bir studiya mətbəxin qonaq otağı ilə birləşdirildiyi və ya aralarındakı sərhəd divar deyil, sadəcə bir mətbəx tezgahı və ya masa olduğu bir mənzil növü kimi başa düşülür.

Belə bir dizayn qərarı əvvəlcə tərtibatçının layihəsi və ya planı ilə təmin edilə bilər. Lakin, ən çox mətbəx sonrakı otaq nəticəsində otaqlardan biri ilə birləşdirilir.

Studiya mənzili - xüsusiyyətlər və fərqlər

Bir mənzilin tam tərifini verməklə, bəlkə də bir studiyanın bir mənzildən necə fərqləndiyini başa düşmək üçün. Əvvəlcə bir insanın daimi yaşaması üçün nəzərdə tutulmuş bir otaq kimi başa düşülür. Mənzilin otaqları ayrıdır və onun baş planında ərazinin qeyri-yaşayış zonasına və yaşayış sahəsinə bölünməsi nəzərdə tutulub.

Mənzil, daşınmaz əmlak növü olaraq, mövcud ola bilər ümumi mülkiyyət bir neçə nəfər və tək. Mənzillər bir-birindən tavan hündürlüyü, yerdəki coğrafi yer, sahə kimi özəl parametrlərə görə fərqlənə bilər.

Ancaq ümumiyyətlə, yuxarıda göstərilən nüanslar hər hansı bir mənzil üçün xarakterik olacaqdır. Beləliklə, mənzil kifayət qədər geniş bir anlayışdır. Studiya mənzili isə ümumi mənada mənzillərin xüsusi növü hesab olunur. Ancaq bir studiya mənzilini bir sıra ilə tanımaq mümkündür mühüm xüsusiyyətlər. Əsas odur ki, belə bir yaşayış yerinin xüsusi tərtibatı ilə dəqiq bağlıdır.

Studiya minimum sayda divar ilə xarakterizə olunur. Adi bir mənzildə bütün otaqlar və digər otaqlar bir-birindən divarlarla ayrılırsa, yuxarıda dəyişdirildiyi kimi studiyada yalnız vanna otağı fərqlənəcəkdir. Başlanğıcda, studiya mənzilləri bir yaşayış növü kimi Amerika ölkələrində yarandı.

Orada onlar əsasən bakalavrlar və ya uşaqları olmayan cütlüklər üçün nəzərdə tutulmuş ucuz mənzil seçimi kimi çıxış etdilər. Studiya mənzilində ayrı zonalar arasında arakəsmələr və divarlar olmadığı üçün mənzil bütövlükdə daha geniş görünür. Dizaynerlər bunu böyük bir stilistik artı kimi görürlər.

Ancaq praktikada, sahə baxımından, studiya mənzilləri adi mənzillərdən əhəmiyyətli dərəcədə aşağıdır. Bu, studiyaların bir, maksimum iki nəfər üçün nəzərdə tutulması ilə əlaqədardır. Çox vaxt bir studiya, mənzil seçimi olaraq, aktiv yaradıcılıq fəaliyyəti ilə məşğul olan və ya təklik axtaran insanlar tərəfindən seçilir.

Əslində, bir studiya mənzili kifayət qədər çox sayda insanı yerləşdirə bilər. Ancaq adi bir mənzildə hər bir şəxs üçün fərdi bir yer "düzəltmək" mümkündürsə, bir studiyada buna nail olmaq problemli olacaq. Studiya mənzillərini yalnız pulsuz bir plan əsasında evlərdə yaratmaq adətdir. Bir qayda olaraq, bunlar monolit çərçivəli evlərdir.

Mənzillər ənənəvi növüəsasən kərpicdən və ya tikilir panel evlər. Təbii ki, layihə imkan verirsə, o zaman adi bir mənzili studiyaya çevirmək olar. Yenidənqurma prosesində sadəcə lazımsız görünən divarları sökmək kifayətdir.

Ancaq adi bir mənzildə divarları yalnız dövlətdən alınan məlumatlar əsasında və ya köçürmək mümkündür bələdiyyə orqanı icazə sənədi.

Bir studiya mənzilində, funksional sahələr ayrıldıqda tərs proses də mümkündür ümumi plan praktikada, mənzillər arakəsmələrin və ya əsas divarların köməyi ilə fərqlənməyə başlayır ki, bu da studiyanı adi tipli bir mənzilə çevirir.

Şübhəsiz ki, studiya mənzilləri adi mənzillə müqayisədə öz əhəmiyyətli üstünlüklərinə malikdir. Xüsusilə, studiyada, necə deyərlər, istifadəyə yararlı sahənin istənilən santimetrindən maksimum istifadə etmək imkanı var.

Həqiqətən də, studiyada koridorda, mətbəxdə və ya koridorda divarlar qurmaqla yer bölgüsü yoxdur. Vizual qavrayış baxımından, studiya həmişə adi mənzillərdəki otaqlardan daha yüngül və daha geniş görünəcək, sahəsi bərabər olsa da, lakin standart tərtibata malikdir.

İyirmi beş ilə ölçülən bir sahə ilə belə kvadrat metr, studiya mənzili tam hüquqlu bir yaşayış üçün olduqca uyğun olacaq, adi bir mənzilə münasibətdə eyni ölçüdə olsa da deyilə bilməz. Ölkəmizdə “studiya” anlayışı ən çox yaradıcılıq prosesi ilə bağlıdır. Axı, rəqs və ya sənət studiyası kimi sözləri tez-tez eşidir.

Dizayn və üslub baxımından bir studiya mənzili həmişə çox orijinal, gözəl və müəyyən dərəcədə prestijli görünəcəkdir. Və yaradıcı insanları çox cəlb edən bir studiya mənzili şəklində yaşayış üçün xarakterik olan bu keyfiyyətlərdir.

Studiya mənzili gənclər arasında xüsusilə tələb olunur. Əgər qərbdə studiya mənzilləri daşınmaz əmlak bazarının daha çox ekonom sinif üçün xarakterik olan seqmentini təşkil edirsə, o zaman ölkəmizdə bir studiya mənzili çox vaxt varlı və hörmətli insanlar üçün nəzərdə tutulmuş elit və prestijli mənzil kimi qəbul edilir.

Bir studiya mənzilinin dezavantajı banyonun çox kiçik bir ərazidə olması və yalnız üç-dörd kvadrat metr ölçülməsi ola bilər. Amma in müasir şərait Həyatın aktiv ritminə görə, vanna otağı getdikcə kompakt duş kabini ilə əvəz olunur.

Buna görə də bu çatışmazlıq asanlıqla aradan qaldırılır. Studiyaların bir xüsusiyyəti, stasionar sabit arakəsmələrin yerinə tez-tez sürüşən ekranların qoyulmasıdır. Bu dizaynlar asanlıqla, məsələn, mətbəx sahəsini yataq otağından və ya oturma otağından ayırmağa imkan verir. Və zəruri hallarda, belə bir ekran asanlıqla qatlana və çıxarıla bilər.

Kimsə etiraz edə bilər ki, mətbəx yaşayış sahəsindən etibarlı divarla ayrılmazsa, o zaman mətbəxdə hazırlanan məhsullardan gələn qoxu qaçılmaz olaraq bütün mənzili dolduracaq. Ancaq bu gün də bu problem asanlıqla həll edilə bilər. Sobanın üstündə bir başlıq quraşdırmaq kifayətdir.

Əlbəttə ki, bir studiya mənzili şəklində mənzil çox spesifik olaraq təsnif edilə bilər. Bu mənzil hər kəs üçün deyil. Bütün ailə ilə bir studiya mənzilində xoşbəxt yaşamaq çətin ki, uğur qazansın. Lakin bu tip binalar bunun üçün nəzərdə tutulmayıb.

Ancaq subay insanlar və aktiv həyat tərzi sürənlər üçün studiya mənzili ideal seçim ola bilər.

Hamımız mənzilimizi rahat, rahat və gözəl görmək istəyirik. Üstəlik, belə bir mənzilin məqbul qiymətə sahib olması arzu edilir. Buna görə də, bu gün bir studiya mənzili almaq təklifi ilə qarşılaşmaq getdikcə daha çox mümkündür. Gəlin studiya ilə mənzil arasındakı fərqi öyrənək.

Studiya bir otaqlı mənzildən nə ilə fərqlənir?

Studiya ilə bir otaqlı mənzil arasındakı əsas fərq, onun məkanında yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri arasında aydın sərhədlərin olmamasıdır. O, yalnız ayrıca yerləşir, baxmayaraq ki, bəzən hətta duş kabininin ümumi məkana çıxarıldığı planlaşdırma layihələri var. Bir mənzildə varsa, bu da bir studiya hesab olunur. Bir studiya mənzili əvvəlcə dizayn edilə bilər və ya adi bir mənzilin yenidən qurulması nəticəsində yaradıla bilər.

Bir otaqlı mənzildə bütün otaqlar ayrıdır və onların sahəsi açıq şəkildə qeyri-yaşayış və bölünür yaşayış sahəsi. Yataq otağından qonaq otağı, iş otağından uşaq otağı, zaldan mətbəx divarlarla ayrılmalıdır. Bundan əlavə, bir studiya və bir mənzil arasında başqa fərqlər də var. Studiyada divarların sayı həmişə minimaldır. Otağın sahəsi böyükdürsə, o zaman studiyada yataq otağı ayırmaq mümkündür.

Çox vaxt studiya adi bir mənzillə müqayisədə daha kiçik ölçülüdür. Axı belə bir mənzil bir, maksimum iki nəfər üçün nəzərdə tutulub. Bir qayda olaraq, studiyanı təkliyə can atan və ya bir növ yaradıcılıq fəaliyyəti ilə məşğul olan insanlar alır.

Adi bir mənzildə bir neçə nəfər yaşaya bilər və hamısının şəxsi sahəsi müxtəlif otaqlarla məhdudlaşır.

Adi bir mənzilin bir neçə sahibi ola bilər ki, bu da yalnız bir şəxsə məxsus ola bilən studiya mənzilindən fərqlidir.

.