İpoteka üçün müraciət etmək pula və vaxta qənaət etmək üçün kreditlə daşınmaz əmlak almaq istəyən hər kəs üçün sadə və əlçatan bir yoldur. İcra innovativ texnologiyalar müasir insanın həyatının bütün sahələrində konkret vətəndaşlara maddi üstünlüklər gətirir. Yorğun saatlarla növbələrdə dayanmaq və yorğun məsləhətçilər ilə müxtəlif pəncərələrin ətrafında qaçmaq keçmişdə qaldı. İnternet bankçılıq internet istifadəçisinə təklif olunan kredit şərtlərini aydın şəkildə nümayiş etdirir, sənədləri uzaqdan təqdim etməyə və qərarla bağlı operativ məlumat əldə etməyə imkan verir.

Şübhəli insanlardan, yaşlı nəslin nümayəndələrindən şübhələnmək tamamilə yanlışdır müasir texnologiyalar. Başa düşmək lazımdır ki, Sberbank-ın ipoteka ərizələrinin onlayn qəbulu və baxılması üçün xidmətlər göstərmək qərarının arxasında sırf iqtisadi hesablama və müştərilər üçün narahatlıq dayanır. İnternet vasitəsilə edilən müraciətlər həm bank, həm də kredit götürən şəxs üçün eyni dərəcədə faydalıdır. Xidmət sektorunun World Wide Web-ə keçidi hər iki tərəf üçün tamamilə şəffafdır və deyil gizli ödənişlər, tələlər.

Kredit təşkilatı üçün üstünlüklər aşağıdakılardır:

İpoteka üçün müraciət etmək üçün ən yaxın filialda şəxsən iştirak etməyə vaxtı və ya imkanı olmayan daha çox borcalanın cəlb edilməsi;
Müştəri işçilərinin yükünün azaldılması, filiallarda növbələrin azaldılması;
Rəqəmsal iqtisadiyyata sərmayə qoyaraq tərəqqinin önündə qalmaq. Fəaliyyətlərin onlayn məkana keçidi.

Gələcəyin texnologiya inkişafı siyasəti Sberbank-a innovativlərin ön sıralarında olmağa imkan verir kredit təşkilatlarıölkələr, daim xidmət təkmilləşdirilməsi.

Müştəri üçün üstünlüklər

Almaq üçün kredit üçün müraciət edənlər üçün şəxsi daşınmaz əmlak Bankla dialoq aparmaq daha rahat olub. Rahat rəyin bir sıra formaları var. Təklif olunan üsullardan evdən çıxmadan, divanda oturaraq istifadə edə bilərsiniz. Sberbank Online ilə yanaşı, daxili söhbət pəncərəsindən istifadə edərək veb sayt vasitəsilə məsləhətçi ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Pulsuz mövcuddur qaynar xətt zənglər üçün, cavab almaq üçün istədiyiniz metodu göstərən əks əlaqə forması vasitəsilə əlaqə funksiyası - by e-poçt, SMS.

Müasir İnternet texnologiyaları müştərilərə aşağıdakı üstünlükləri verir:

Vaxta qənaət. Həyatın çılğın tempi ilə Əsas şəhərlər Hər dəqiqə sayılır. Onlayn xidmətən yaxın Sberbank ofisinə getmək və pulsuz məsləhətçi gözləmək ehtiyacını aradan qaldırır. Aydınlaşdırma əldə etmək, lazımi sənədləri toplamaq və təqdim etmək üçün lazımsız faktaraşdırma səfərlərinin sayı azaldılır;
Rahatlıq. Ev rahatlığını tərk etmədən, ölkə tətilində, səyahətdə olarkən şərtlərlə tanış olmaq və mühüm qərar qəbul etmək mümkündür. İnternetiniz varsa zəruri məlumatlar ipoteka müraciəti Sberbank veb saytında rahat strukturlaşdırılmış formada asanlıqla tapıla bilər;
Əlavə xərc yoxdur. Sayta inteqrasiya edilmiş funksiyalar hesablamalara girişi təmin edir ipoteka krediti, qənaət imkanları nəzərə alınmaqla ilkin ödəniş, kredit müddəti, əlavə xidmətlər və endirimlər. Səhifədə pula qənaət etməyin əlavə yolları haqqında məlumat verən şəxsi məsləhətlər var;
Görünüş. Parametrləri daxil edərkən və ya dəyişdirərkən şərtlər istifadəçinin gözü qarşısında tənzimlənir. Metodologiya ipoteka ödənişlərinin şərtlərinin və məbləğlərinin asılılığını aydın şəkildə əks etdirir;
Lazımsız sənədləşmə işlərini aradan qaldırın. Tələb olunan sənədləri toplamazdan əvvəl qeydiyyat prosesinə başlamaq mümkündür.

Prosedur daha sadə və daha əlçatan olur. ərzində saxlandı onlayn qeydiyyat Enerjinizi və resurslarınızı boş yerə sərf etmədən krediti qaytarmaq üçün istifadə etmək daha yaxşıdır.

Bütün ölkələrdə müştərilərin şəxsi məlumatlarının saxlanması, işlənməsi və əldə edilməsi ilə bağlı qanunlar mövcuddur. Sberbank hökumətin tələblərinə əməl edir və onlayn məhsulların kibertəhlükəsizliyini daim təkmilləşdirir. Təqdim olunan məlumatlar peşəkar şəkildə işlənir və üçüncü şəxslərə açıqlanmır. Məxfi şəxsi məlumatların təhlükəsizliyi ilə bağlı narahat olmağa ehtiyac yoxdur.

Daxil edilmiş məlumatlara görə bankın tələblərinə riayət etmək tövsiyə olunur. Məlumatlar doğru olmalı və aldatma məqsədi ilə istifadə edilməməlidir, saxtakarlıq sxemləri. Qaydaların və hüquq normalarının pozulması ipotekanın verilməsinə razılıq verilməməsinə və qanunla nəzərdə tutulmuş tənzimləyici dövlət orqanları qarşısında məsuliyyətə səbəb olur.

Əsas ehtiyat tədbirlərinin istifadəçi tərəfindən görülməsini təmin etmək tövsiyə olunur onlayn təhlükəsizlik. İstifadə etdiyiniz brauzerin ünvan çubuğu əlaqənin təhlükəsizliyini göstərir və ən son verilənlər bazası yeniləmələri ilə antivirus proqramı aktivdir. Şəxsi məlumatlar yalnız Sberbank-ın rəsmi saytında daxil edilə bilər.

Tələb olunan məlumatlar və sənədlər

Kredit təşkilatı ipoteka üçün müraciət edənlərdən standart məlumat dəstini tələb edəcək:

Şəxsi məlumat. Pasport məlumatları, tam adı, nömrəsi, seriyası.
Ailə vəziyyəti, uşaqların olması, təhsil səviyyəsi;
Əlaqələr. Yaşayış yeri, qeydiyyatı, nömrəsi mobil telefon, E-poçt ünvanı;
Kredit qabiliyyətinin səviyyəsi. Bunu müəyyən etmək üçün bank borcalanın iş yerini, iş stajını, tutduğu vəzifəni, işəgötürən və təşkilatla əlaqələrini bilməlidir. Statusun mövcudluğu siyahıya daxildir;
Cari gəlir haqqında məlumat. Ölçüsü, mənbəyi, əsas və əlavə, təxmini aylıq xərclərin sayı. Mövcudluq xoşdur maaş kartı Sberbank.

Doldurulacaq sahələr daxil edilmiş məlumatların avtomatik ilkin yoxlanılması funksiyası ilə təchiz edilmişdir. Pozuntulara yol verilərsə, sətrin rəngi xəbərdarlıq qırmızıya çevriləcək və yanlış məlumat olan forma serverə göndərilməyəcək. Proqram telefon nömrəsi və ya sənəddəki rəqəmlərin düzgün sayını müəyyən edə biləcək, lakin onların düzgünlüyünü izləyə bilməyəcək. Hər bir işarəyə diqqət yetirərək məlumatları tələsmədən daxil etmək daha yaxşıdır.

Sberbank ipotekası üçün onlayn ərizəyə baxılması üçün tələb olunan sənədlər paketi rəqəmsal formada təqdim edilə bilər. Sizə sadəcə olaraq faylları skan etmək və mobil cihazınızla şəkil çəkmək lazımdır. Proseduru əvvəlcədən həyata keçirmək tövsiyə olunur. Yaranan rəqəmsal surətin keyfiyyətinə əmin olun. Fərdi kompüter brauzeri vasitəsilə saytla işləyərkən, nüsxələrini telefonunuzdan və ya planşetinizdən sabit diskinizdəki ayrıca qovluğa göndərin. Sənədlər verildiyi tarixdən bir aydan çox olmayaraq etibarlıdır. Pasport, son altı ay ərzində gəliri haqqında arayış, daimi iş yerinin təsdiqi təqdim olunur.

Sberbank saytında onlayn olaraq ipoteka ərizəsini doldurmaq üçün prosedur aşağıdakı kimidir:

İnternetdəki rəsmi Sberbank səhifəsinə keçin, yuxarı sol küncdə "İpoteka" menyusunu seçin;
Təklif olunanlarla tanış olun kredit məhsulları, tələb olunanı seçin. Siz dərhal yaşıl rənglə vurğulanmış “Müraciət göndərin” bəndinə klikləyə və ya “Ətraflı məlumat əldə edin” yarımbəndində əlavə məlumat əldə edə bilərsiniz;
İstifadəçi "" saytına yönləndirilir. Quraşdırılmış rahat kalkulyator ödənişlərin kredit şərtlərindən asılılığı, ilkin ödənişin ölçüsü, əlavə şərtlər. İştirakçılar üçün endirimlər mövcuddur ortaq proqramlar, yarımbəndlərdə vurğulanır və müvafiq qeyd işarəsi çıxarılır;
Əsas hesablamaların sağında onlayn ərizə vermək üçün qeydiyyatdan keçmək üçün şəxsi məlumatların daxil edilməsi üçün xanalar var. Məlumatı daxil edin, yaratmağı təklif edənə klikləyin Şəxsi sahə istifadəçi düyməsi;
Göstərilən SİM kart nömrəsinə mobil cihazşəxsi hesabınıza daxil olmaq üçün təsdiq kodu və şifrə ilə SMS mesajı alınır;
Orada ipoteka üçün müraciət edən şəxsə kreditin şərtləri ilə müraciət daxil olacaq. Sənədlərin tələb olunan rəqəmsal surətlərini əlavə etmək və ərizəni doldurmaq lazımdır;
Əlavə olaraq, müştəri üçün xəritə və cari yerlə əlaqəli Sberbank filialının xidmətlərini almaq üçün seçim mövcuddur;
Onu qurumun serverinə göndərən düymənin üzərinə klikləməklə, özünüz haqqında verilən məlumatların düzgünlüyünün təsdiqi kimi xidmət edir.

Saytdakı manipulyasiyaları tamamladıqdan sonra kredit təşkilatından bir hökm gözləməlisiniz.

Maliyyə təşkilatının daxili qaydaları ərizəyə iki iş günü ərzində baxılmasını tənzimləyir. Maliyyə ekspertləri vurğulayırlar ki, məlumatların düzgün, dəqiq doldurulması qərar qəbul etmək üçün vaxtı bir günə azaldır. Yaxşı kredit tarixçəniz varsa və ödəmə qabiliyyətinizi təsdiq edən tələb olunan sənədlər paketinə sahibsinizsə, müsbət qərar sizi çox gözlətməyəcək.

Maraq üçün təşəkkür edirik! İpoteka krediti üçün onlayn müraciət eyni anda bir neçə tərəfdaş banka göndərilir. Minimum təklif bu gün bu, illik 6% təşkil edir.

Sonra, əlaqə məlumatlarını və ərizə parametrlərini doldurmaq üçün vebsayta yönləndiriləcəksiniz ki, bank mütəxəssisi əsas parametrləri dəqiqləşdirmək və bank seçmək üçün sizinlə əlaqə saxlasın. Bütün sahələr doldurulduqdan sonra “müraciət göndər” düyməsini sıxmalısınız. Təqdim edilmiş ərizə baxılmaq üçün göndəriləcək.

İpoteka müraciətinə baxılma müddəti 1 iş günündən bir həftəyə qədərdir. Hamısı ipoteka müraciətinizə baxacaq bankdan asılıdır.

Xidmətin üstünlükləri

Xidmətimiz vasitəsilə onlayn olaraq ipoteka üçün müraciət etməyin bir sıra əhəmiyyətli üstünlükləri var:

Sürətli Əlaqə yoxlanışınızın nəticələrinə əsasən kredit reytinqi. Bir neçə saniyədən sonra siz ipoteka ərizənizi hara göndərəcəyinizi və səbəblərini başa düşəcəksiniz mümkün imtina. Bu, düzgün bankı seçmək üçün lazım olan vaxtı əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verəcəkdir.
Xüsusi olaraq sorğunuza uyğunlaşdırılmış banklardan cari təkliflərin tam siyahısını alırsınız. Onlayn ərizə təqdim edə bilərsiniz xüsusi bank, və bütün bankları bir anda "bombalamaq" deyil. Bu, müsbət qərar qəbul etmək şansını artırır.
Böyük vaxta qənaət. Özünüz banka getməyə ehtiyac yoxdur. Kredit reytinqinizin ilkin qiymətləndirilməsindən sonra münasib banka müraciət edə bilərsiniz.
Əlavə vasitəçi yoxdur. Müraciətiniz ünvanına göndəriləcək arzu olunan bank, agentlikdən yan keçməklə. Bu, əlavə ödənişlərdən və komissiyalardan qaçınacaqdır.
Faizlə qənaət. Xidmətimiz vasitəsilə kredit üçün müraciət etmiş müştərilər üçün bir sıra banklar əlavə üstünlüklər verir.

Layihə ekspertlərimiz sizin üçün təsdiq şansınızı artıracaq bir sıra məsləhətlər hazırlayıblar:

Kredit reytinqinizi yoxladıqdan sonra rədd cavabı alsanız, imtina etməyin. "" məqaləmizə baxmağınızdan əmin olun. Orada serial hazırlamışıq praktiki tövsiyələr bu vəziyyətdə necə davranmalı. Ümidsiz vəziyyətlər yoxdur.
Bankı seçməzdən əvvəl “” xidmətimizə nəzər salmağı məsləhət görürük ki, bu xidmətdə borcalan və ipoteka krediti üçün bankın minimum tələbləri haqqında dəyərli məlumatlar var.
Uzun müddətə müraciət etməkdən qorxmayın. Qeyd edək ki, bank ödəmə qabiliyyətini əsas götürərək qiymətləndirəcək rəsmi gəlir(bir sıra banklar istisna olmaqla). Müddət nə qədər uzun olsa, bir o qədər azdır aylıq ödəniş, bu daha yüksək ödəmə qabiliyyəti və təsdiqlənmə ehtimalı deməkdir. Bu barədə "" yazımızı daha ətraflı oxuyun. etmək imkanınız var erkən ödəmə və faizlərin yenidən hesablanması ilə krediti əvvəlcədən bağlayın.
Ərizə formasını doldurarkən ən azı 15-20% ilkin ödənişi qeyd etməyi unutmayın. Əlinizdə olanı yazmayın - bu, həvəsləndirmə şansınızı əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaq. Bu bank tələbindən necə yan keçməyi əvvəlki yazımızdan öyrənəcəksiniz.
Pensiyaçılar da mənzil almaq üçün kredit götürmək imkanına malikdirlər və bunun üçün işləmək məcburiyyətində deyillər. Sberbank və Transcapital Bank kreditin sonunda 75-ə qədər ipoteka verəcək. İpoteka üçün maksimum və minimum yaş həddi haqqında əvvəlki yazımızda ətraflı öyrənə bilərsiniz.
Veb saytımızda “” xidmətimiz var; əgər uğurunuza şübhə edirsinizsə və ya kreditə xidmət göstərilməsi və ya ödənilməsi ilə bağlı əlavə suallarınız varsa, onları anonim şəkildə və ya şərhlərdə soruşa bilərsiniz.
Sənədləşmə ilə bağlı çətinlikləriniz varsa və ya tələb edirsinizsə hüquqi yardım mənzil seçimində və ya qohumlarla, daşınmaz əmlak satıcıları/alıcıları və ya qeydiyyat orqanları ilə müxtəlif hüquqi mübahisələrin həllində pulsuz qeydiyyatdan keçməyi tövsiyə edirik. hüquqi məsləhət xüsusi formada onlayn hüquqşünasımıza.

Ümid edirik ki, xidmətimiz sizə tez və sərfəli şəkildə ipoteka üçün müraciət etməyə və arzunuzu gerçəkləşdirməyə kömək edəcək tələb olunan daşınmaz əmlak reallığa. Zəhmət olmasa xidməti qiymətləndirin və sosial media düymələrinə klikləyin.

Xidmətlə bağlı bütün suallar aşağıdakı şərhlərdə verilə bilər. Bankla daha sonra işləmənizi asanlaşdırmaq üçün bankın yekun qərarını almaq üçün sizə nə təqdim etməli olduğunuz barədə məlumat hazırlamışıq.

Eyni banka imtina edildikdən sonra ipoteka üçün təkrar müraciət iki aydan sonra mümkündür. Bu halda, imtinanın səbəbini öyrənmək və bankın potensial borcalan kimi sizə verdiyi sualları aradan qaldırmaq məsləhətdir.

Şərtlərinizə uyğun olaraq tez bir zamanda ipotekanı seçmək və müraciət etməkdə sizə kömək edəcəyik. Nə qədər kredit gözləyə biləcəyinizi öyrənin. Onlayn ərizəni doldurun və ipoteka məsləhətçisi sizinlə əlaqə saxlasın.

Onlayn ipoteka müraciəti

Bankın şərtlərinə cavab verən hər kəs ipoteka üçün müraciət edə bilər. Banklar borcalanlara aşağıdakı tələbləri qoyur:

son iş yerində ən azı üç ay iş stajı və bu, davamlı olmalıdır;
son üç aydan altı aya qədər gəlir sübutu;
Yaxşı kredit tarixçəsinə malik olmaq (yoxlamaq, görmək onlayn pasport kredit tarixi);
vaxtı keçmiş kreditlər yoxdur.

Əgər müştəri bütün bu tələblərə cavab versə və yerinə yetirsə, o zaman onun ipoteka krediti ilə bağlı problemi olmayacaq. Əks halda baxmalı olacaq kredit almaqda yardım tərəfdən - əlaqə saxlamalı ola bilərsiniz kredit brokerləri və ya uyğun təklifdən yararlanın Moskva kredit lövhəsi və Rusiyanın digər şəhərləri.

İpoteka üçün müraciət etmək üçün müştəri banka pasport və gəlir arayışı təqdim etməlidir. Bu halda ərizəyə bir həftə ərzində baxılır. Müştəri ərizə təqdim edərsə Milli Bank, o zaman belə bir bankda müraciətə baxılması tələb oluna bilər daha uzun müddət, çünki dövlət bankları borc alanlar daha ciddi yoxlanılır. Hal-hazırda ipoteka üçün onlayn müraciət edə bilərsiniz.

Qeydiyyatdan sonra ipoteka krediti Borcalan müxtəlif xərclərlə üzləşməli olacaq:

İpoteka krediti sığortası. Bu zaman müştəri öz həyatını, mənzilini, mənzilə sahiblik hüququnu sığortalamalıdır. Eyni zamanda, müştəri öz istəyi ilə həyat sığortası ala bilər, ipoteka krediti üçün müraciət edərkən digər sığorta növləri tələb olunur. Sığorta xərcləri kredit məbləğinin iki faizini təşkil edir. İpoteka müddəti ərzində sığorta hər il ödənilməlidir.
Kredit haqları. Banklar tez-tez ipoteka vermək üçün komissiya alırlar. Məsələn, bank kredit verərkən pulun nağdlaşdırılması üçün komissiya tələb edə bilər. Belə bir komissiya kredit məbləğinin 3% -ə çata bilər.
Mənzilin qiymətləndirilməsi. Qeyd edək ki, müştərinin aldığı mənzil, müştəri bütün ipoteka kreditini ödəyənə qədər bank tərəfindən təmin edilir. Bu baxımdan, müştəri həyata keçirmək lazımdır müstəqil qiymətləndirmə ipoteka ilə alacağı mənzil. Bu halda, müştəri belə bir qiymətləndirmə üçün 4000 rubla qədər xərcləməli olacaq.

Yuxarıda göstərilən xərclərə əlavə olaraq, notariat xidmətləri və ipoteka əməliyyatının rəsmiləşdirilməsi üçün dövlət rüsumlarının ödənilməsi xərcləri də var. Bu baxımdan, müştəri ipoteka ilə mənzil alarkən mümkün xərclər barədə məlumatlı olmalı və lazımi xərcləri buna uyğun planlaşdırmalıdır.

İpoteka əməliyyatı prosesi:

Banka ipoteka üçün ərizə təqdim etmək. Ərizəyə baxılması 1-2 həftə çəkir.
Mənzil axtarışı və sənədlərin toplanması. Bu mərhələdə müştəri özünə uyğun mənzil tapmalı və hər şeyi yığmalıdır Tələb olunan sənədlər. Bank müştəriyə yığılmalı olan sənədlərin siyahısını təqdim edir. Müştəri (istəyi və vaxtı olarsa) sənədləri özü toplaya bilər, yaxud daşınmaz əmlak ofisinə müraciət edə bilər.
Sənədlərin bank tərəfindən yoxlanılması. Bu mərhələdə bank müştəridən sənədləri qəbul edir, onları təhlil edir və sonra mənzillə bağlı qərar qəbul edir. İpoteka götürmək təhlükəlidirsə, bank konkret mənzildən imtina edə bilər.
Sənədlərin imzalanması, qeydiyyat mərkəzində qeydiyyat. Bu mərhələ satıcı, müştəri və bank arasında sənədlərin imzalanması ilə müşayiət olunur. Satıcıya ilkin ödəniş verilir. Bundan sonra tərəflər qeydiyyat mərkəzinə gedirlər və orada ipoteka əməliyyatını qeyd edirlər.
Pulun ödənilməsi. Əməliyyat qeydə alındıqdan sonra müştəri bütün pul məbləğini satıcıya köçürmək üçün müqavilə imzalayır, pulu bankdan alır və satıcıya köçürür. Bank müştəriyə ipoteka ödəniş cədvəlini təqdim edir ( kredit kalkulyatoru ipoteka krediti 2015 hesablamaq), müştəri isə kredit müddəti ərzində aylıq ödənişlər etməlidir.

İpoteka ən çox mürəkkəb görünüş böyük xərclər və şərtləri nəzərdə tutan kreditləşmə. Moskvada ipoteka götürmək qərarına gəlsəniz, paytaxtdakı banklardan birinin təklifini seçmək barədə diqqətlə düşünməlisiniz. Mən seçəcəyəm.Ru ən çox seçdi gəlirli proqramlar ipoteka krediti və onları bir səhifədə topladıq ki, axtarışa və bank filiallarına baş çəkməyə vaxt itirmədən qiymət verə biləsiniz.

Alternativ olaraq, onlayn olaraq ipoteka üçün müraciət edə bilərsiniz. Bir çox Moskva bankı uzun müddətdir müştərilərinə İnternet vasitəsilə kredit üçün müraciət etmək imkanı təklif edir. Bu, ipoteka almaq prosesini xeyli asanlaşdırır: siz lazımi sənədləri topladığınız müddətdə kredit üçün əvvəlcədən təsdiq ala bilərsiniz.

İpoteka üçün onlayn müraciət etmək üçün səhifədə təqdim olunan təklifləri nəzərdən keçirin və onların faydalarını qiymətləndirin. Sizin üçün qeyd etdik minimum məbləğ kredit, müddəti və dərəcəsi, həmçinin hər bir proqramın üstünlüklərini sadaladı.

Qərar verməzdən əvvəl ipoteka kalkulyatorumuzdan istifadə edərək ödəniş cədvəlinizi hesablayın. "Ətraflı hesablama" düyməsini basın. Açılan səhifədə müvafiq sahələrə sizə lazım olan məbləği və kredit müddətini daxil edin. Kreditin şərtlərinə uyğun olaraq sistem sizin üçün ödəniş cədvəlini hesablayacaq ki, burada aylıq ödənişlərin məbləği, əsas borc və hesablanmış faizlərin məbləğinə bölünərək göstəriləcək.

İpoteka üçün müraciət etmək üçün məhsul kartındakı “Müraciət Göndər” düyməsini klikləyin. Siz doldurmaq üçün forma olan bir səhifəyə yönləndiriləcəksiniz. Aşağıdakı məlumatları daxil etməlisiniz:

Şəxsi məlumatlar, pasport məlumatları,
Məşğulluq məlumatları – təşkilatın adı və Vergi ödəyicisinin eyniləşdirmə nömrəsi,
Gəlir məbləği
Kredit tarixçəsi məlumatları,
İstədiyiniz ipotekanın parametrləri kreditin ölçüsü və müddətidir.

Onlayn ipoteka müraciəti bankın ipoteka ilə bağlı ilkin qərarı üçün əsasdır. Ərizənizi təqdim etməzdən əvvəl bankın borcalan üçün müəyyən etdiyi şərtlərə cavab verdiyinizə əmin olun. Yaşınıza, qeydiyyatınıza, maaş səviyyəsinə, xidmət müddətinizə və s. Bütün bu tələblər Vyberu.Ru-da hər bir məhsulun kartında göstərilmişdir. Ərizə uyğun gəlmədiyi təqdirdə rədd ediləcək.

Doldurulmuş ərizə baxılmaq üçün banka göndəriləcək. Təşkilatın əməkdaşı 1-7 gün ərzində məlumatı dəqiqləşdirmək, əməliyyatın nəzərdən keçirilməsinin nəticəsini bildirmək və razılıq almısınızsa, kreditin təfərrüatlarını və gələcək fəaliyyət istiqamətinizi müzakirə etmək üçün sizinlə əlaqə saxlayacaq.

Onlayn ipoteka müraciəti nədir?

Onlayn ipoteka ərizəsi standart bank ipoteka ərizəsinin onlayn versiyasıdır. Siz onu evdə və ya işdə, kompüterdən və ya mobil cihazdan kreditin şərtlərini diqqətlə oxuyaraq və hər şeyi sakitcə düşünərək doldura bilərsiniz. Onlayn müraciətlər adətən bank filiallarına nisbətən daha sürətli işlənir.

İpoteka üçün onlayn necə müraciət etmək olar?

Seçməklə sərfəli kredit Vyberu.Ru-da məhsul kartındakı "Ətraflı məlumat" düyməsini sıxaraq ərizə doldurmağa davam edə bilərsiniz. Müraciətinizi tamamlamaq üçün bir səhifəyə aparılacaqsınız. Orada sizi maraqlandıran məbləği, ipotekanın müddəti və ilkin ödənişini, həmçinin şəxsi və pasport məlumatlarınızı və əlaqə məlumatlarınızı daxil etməlisiniz. Siz həmçinin məlumatların emalına razılıq verməlisiniz.

Onlayn tətbiqin özəlliyi nədir?

Tez təqdimetmə və qərar qəbul etmək onlayn ərizənin əsas xüsusiyyətləridir. Vacib işlərdən yayına bilməzsiniz: Vyberu.Ru-da ipoteka tapa bilərsiniz və bunun üçün birbaşa bankın saytında müraciət edə bilərsiniz. Bu, bank filialında sərf edə biləcəyiniz vaxta və səyə qənaət edəcək. Bundan əlavə, heç kim sizə fikrinizi dəyişməyi qadağan etmir - əgər şərtlər sizi qane etmirsə və ya daha sərfəli təklif taparsanız, kreditdən imtina edə bilərsiniz.

İpoteka üçün hansı banka müraciət edə bilərəm?

İnternet texnologiyalarının inkişafı bankları daha da irəli getməyə vadar edir və getdikcə daha çox kredit təşkilatları öz müştərilərinə növbələri keçərək onlayn olaraq ipoteka krediti üçün müraciət etmək imkanı təklif edirlər. Bununla belə, həqiqətən sərfəli kredit tapmaq hələ də çətindir. Vyberu.Ru bu işdə kömək edəcək. Ekranın sol tərəfindəki “Onlayn müraciət seçimi” qutusunu seçməklə siz onlayn müraciət edə biləcəyiniz ipoteka məhsullarının tam siyahısını alacaqsınız.

Mən eyni anda bütün banklara müraciət edə bilərəmmi?

Bacararsan. Bu, ərizənin təsdiqlənmə şansını artıracaq - əgər birində kredit təşkilatı Onlar səndən imtina edəcəklər, çox güman ki, səni başqasında təsdiq edəcəklər. Bunu etmək üçün siyahıdan keçmək və hər bir təklif üçün bir forma doldurmaq lazımdır. Əgər bir anda bir neçə bankda ipoteka krediti almaq üçün təsdiqlənmisinizsə, sizcə, şərtləri daha az əlverişli olan banklardan imtina edə bilərsiniz.

İpoteka ən populyar kredit məhsullarından biridir. Ev krediti üçün müraciət etmək borcalandan çox səy və vaxt tələb edən uzun bir işdir. Kredit almaq prosesini sadələşdirmək və sürətləndirmək istəyən müştərilər üçün bir çox banklar yeni xidmət - onlayn ipoteka müraciəti təqdim ediblər.

Onlayn ipoteka müraciəti elektron formadadır potensial borcalan doldurur və internet vasitəsilə baxılmaq üçün banka göndərir.

Onlayn müraciətin kredit təşkilatının ofisində verilmiş formadan bəzi üstünlükləri var:

İstənilən vaxt formanı doldurmaq imkanı. Müştərinin bankın iş saatlarına uyğunlaşmasına ehtiyac yoxdur.
Kredit mütəxəssisləri üçün növbə yoxdur.
Bank işçisi qəbul edilmiş qərar barədə müştərini xəbərdar edir və müəyyən vaxta görüş təyin edir. Bu müddət adətən çatışmayan sənədləri toplamaq üçün kifayətdir.

Onlayn tətbiqin çatışmazlıqlarına aşağıdakılar daxildir:

Formanın düzgün doldurulduğunu müstəqil şəkildə yoxlamaq çətindir. Ofisdə ərizə doldurarkən bank mütəxəssisi ərizədə hansı məlumatların göstərilməli olduğunu izah edir.
Şəxsi məsləhətləşmə zamanı bank işçisi ilkin olaraq borcalanın ipoteka almaq şansını qiymətləndirir və onun üçün optimal kredit məhsulunu seçir.
Onlayn olaraq, kreditin tam dəyərini hesablamaq çətindir (sığorta xərcləri, kreditin verilməsi/emal haqqı).

Sadalanan çatışmazlıqlar olduqca şərtlidir, çünki borcalan bütün mübahisəli məsələləri telefonla aydınlaşdıra bilər. Buna görə də, İnternet vasitəsilə ipoteka üçün müraciət etmək tamamilə haqlıdır və məsləhətdir.

Bu gün bir çox banklar müraciət etmək imkanı verir ipoteka krediti internet vasitəsilə. Bu xidmət həm yeni borcalanlar, həm də maliyyə institutlarının daimi müştəriləri üçün maraqlıdır. Onlayn müraciət xidməti bir çox Rusiya banklarında mövcuddur.

Sberbank– onlayn ərizənin verilməsi və kredit şərtlərinin ilkin təsdiqi.

Qazprombankİnternet vasitəsilə ipoteka probleminin həlli üçün iki variant təklif edir:

“Express Anket”in təqdim edilməsi – qısa məlumat göstərilir. Əlavə tədbirlər bank məsləhətçisi telefonla məlumat verir;
“Tam ərizə forması”nın doldurulması və skan edilmiş formada sənədlər paketinin əlavə edilməsi.

VTB 24 yalnız bankın əmək haqqı layihələrində iştirak edənlərin onlayn müraciətlərinə baxır. Bundan əlavə, onlayn ipoteka üçün müraciət etməyin əlavə xüsusiyyətləri var:

kreditin maksimum məbləği - 5 milyon rubl;
ilkin ödəniş məbləği – mənzil dəyərinin ən azı 10%-i;
1 iş günü ərzində qərar qəbul etmək;
Təsdiqlənmiş ərizənin etibarlılıq müddəti 2 aydır.

Ətraflı onlayn ipoteka ərizə forması təqdim olunur AK Bars Bank. Bütün borcalanlar bank əmək haqqı kartının olub-olmamasından asılı olmayaraq, İnternet vasitəsilə kredit üçün müraciət edə bilərlər. IN UniCredit Bank Və RaiffeisenBankİpoteka krediti üzrə ilkin məsləhət almaq üçün onlayn müraciət edə bilərsiniz.

IN Rosselxozbank,Alfa Bank, Moskva Bankı, Promsvyazbank, Rosbank Və Moskva Kredit Bankı İpoteka üçün onlayn ərizə təqdim edin. Borcalanın/birgə borcalanın və əmlakın maliyyə vəziyyəti ilə bağlı sualların aydınlaşdırılması telefon vasitəsilə həyata keçirilir.

IN BankSankt-Peterburq qeydiyyat xidməti göstərilmir mənzil krediti onlayn. Burada yalnız ilkin ipoteka hesablanması üçün ərizə təqdim edə bilərsiniz. Bank Rusiya hələ də onlayn ipoteka müraciəti xidmətini inkişaf etdirməyib. Borcalanın bankın saytındakı sorğu anketi ilə tanış olmaq imkanı var, onu maliyyə institutunun ofisində doldurmaq lazımdır.

İpucu №3. İpoteka üçün onlayn müraciət etmək üçün borcalan hansı tələblərə cavab verməlidir?

İpoteka üçün onlayn müraciət şərtləri bankdan banka dəyişir. Bununla belə, kreditorların borcalanlara qarşı irəli sürdüyü bir sıra tələblər var:

Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı.
Daimi/müvəqqəti qeydiyyatın olması.
Borcalanın yaşı 21 və daha yuxarıdır (bəzi banklar müştərinin 18 yaşına çatdıqda ipoteka verməyə razılaşırlar).
Sonda kredit haqqında razılaşma borcalanın yaşı 55-60 yaşdan yuxarı olmamalıdır.
Müştərinin gəlirinin sənədli sübutu.
Müştərinin yaxşı kredit tarixçəsi.
Ödəmə qabiliyyətinə malik zaminin/birgə borcalanın mövcudluğu.

Məsləhət! Əgər borcalan ilkin ödənişin 50%-dən çoxunu özü ödəməyə hazırdırsa, o zaman əlavə girov (zəmanət) olmadan ipoteka ala bilər. Bu məqam baxıldıqdan sonra bank mütəxəssisi ilə telefonla müzakirə olunur kredit müraciəti.

İpoteka üçün onlayn ərizəni maliyyə institutunun rəsmi saytından təqdim edə bilərsiniz. Müvafiq düymə adətən "Fiziki şəxslər" - "Kreditlər" - "İpoteka krediti" bölməsində yerləşir.

Sberbank və VTB 24-də "Onlayn müraciət et" seçimi hər bir ipoteka məhsulunun səhifələrində yerləşir. Alfa Bank-da proqram vasitəsilə müraciət edə bilərsiniz " İpoteka kalkulyatoru».

Uralsib Bank və Sberbank müştəriləri şəxsi elektron hesablarında (müvafiq olaraq Sberbank-online və Uralsib İnternet-bank) "kredit" formasını doldura bilərlər.

İpucu # 5. İpoteka üçün onlayn müraciət: borcalan hansı məlumatları daxil etməlidir?

Bir qayda olaraq, potensial borcalan aşağıdakı məlumatları daxil etməlidir:

Şəxsi məlumat:

müştərinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənədin təfərrüatları;
əlaqə: telefon, qeydiyyat ünvanı, e-poçt;
ailə vəziyyəti/övladlarının olması.

2. Gəlir mənbəyi haqqında məlumat:

iş yeri/sahibkarlıq fəaliyyətinin mövcudluğu;
tutduğu vəzifə və iş stajı;
rəsmi təsdiqlənmiş gəlir (bəzi banklar ipotekanı hesablayarkən borcalanın qeyri-rəsmi gəlirini nəzərə ala bilər);
kreditor bankdan əmək haqqı kartının olması;
ailənin ümumi gəliri.

3. Əmlak haqqında məlumat:

Daşınmaz əmlak;
nəqliyyat vasitələri;
depozitlər.

4. Ailə xərcləri haqqında məlumat:

digər banklar qarşısında cari öhdəliklər;
təhsil xərcləri/uşaq dəstəyi ödənişləri.

5. Tələb olunan kreditin parametrləri:

ipoteka məbləği;
ilkin ödəniş;
əmlak dəyəri;
kreditin qaytarılma müddəti.

Məsləhət! Formanı doldurarkən özünüz, gəliriniz və mövcud əmlakınız haqqında ən dolğun və etibarlı məlumatları təqdim etməlisiniz. Bank işçisi kredit müraciəti məlumatlarından borcalanın etibarlılığını və ödəmə qabiliyyətini qiymətləndirəcək.

İpucu # 6. Borcalan və birgə borcalan öz gəlirlərini necə təsdiq edə bilərlər?

Ərizə təqdim edərkən, gəlir maddəsinə xüsusilə ciddi yanaşmaq lazımdır, çünki belədir maliyyə vəziyyətiİpoteka məbləğinin və müddətinin müəyyən edilməsində borcalan həlledici rol oynayır.

Potensial borcalanın gəlirini təsdiq etməyin əsas yolları:

Form 2-NDFL üzrə kömək. Bu seçim bir məmurla bir əsas işi olanlar üçün uygundur əmək haqqı. Formanın hesablaşma müddəti 6 ay/1 ildir (bankın tələblərindən asılı olaraq). Borcalan alırsa əmək haqqı kreditor bankın “plastik”inə, sonra ərizədə kart detallarını göstərmək kifayətdir.
Forma 3-NDFL üzrə kömək. Bu sənəd notariuslar və özəl praktikada hüquqşünaslar tərəfindən verilir.
Pulsuz formada gəlir haqqında arayış. Sənəd, menecer üçün məcburi viza ilə müəssisənin mühasibat şöbəsi tərəfindən verilir. Qeyd etmək lazımdır ki, bütün banklar təsdiqlənməmiş gəlirləri nəzərə almağa hazır deyil və bütün menecerlər "ixtiyari" sənəd imzalamağa razı deyil.
Vergi müfəttişi tərəfindən imzalanmış gəlir hesabatının surəti.
Borcalana məxsus daşınmaz əmlakın və ya nəqliyyat vasitələrinin icarəyə verilməsi haqqında müqavilə.
Müştərinin əmanətləri üzrə aylıq faiz ödənişlərinin məbləğini müəyyən edən əmanət müqaviləsi.
Gəlirlərin dolayı təsdiqi: qiymətli kağızların və bahalı əmlakın mövcudluğu.

Məsləhət! Bəzi banklar, rəsmi olaraq təsdiqlənmiş gəlirləri olmadıqda, ipoteka verməyə razılaşırlar, lakin kredit üzrə faiz dərəcəsini 1-3 bənd artırmaq şərtilə. Öhdəliklərin ödənilməsinin təminatı kimi müştəri banka əlavə girov, üstünlük verilən daşınmaz əmlak və ya nəqliyyat vasitələri təklif edə bilər.

İpucu №7. İpoteka məhsulu seçərkən nələrə diqqət etməli

Düzgün qərar vermək və optimal ipoteka proqramını seçmək üçün müxtəlif bankların şərtlərini müqayisə etmək lazımdır. Borcalanlar ilk növbədə kredit məhsulunun aşağıdakı parametrlərinə diqqət yetirirlər:

İlkin ödəniş məbləği. Alınan evin dəyərinin 50% və ya daha çoxunu özləri ödəməyə hazır olan müştərilər üçün seçim etmək daha yaxşıdır. xüsusi proqramlarüstünlüklə faiz dərəcəsi. Borcalanın pulu və ya məbləği yoxdursa öz investisiyaları 20%-dən az, o zaman ipoteka ilə ala bilərsiniz əlavə təhlükəsizlik. Bu, digər daşınmaz əmlak, nəqliyyat vasitələri və ya ödəmə qabiliyyəti olan ortaq borcalanın zəmanəti ola bilər.
Faiz dərəcəsi. Bir çox banklarda təxmini ipoteka faizləri oxşardır. Bununla belə, bəziləri maliyyə təşkilatları borcalanların “imtiyazlı” kateqoriyalarına güzəştə getməyə və kredit faizlərini 2-3 bənd azaltmağa hazırdırlar.
Ödəniş cədvəli. Bu parametr mövsümi biznesi olan sahibkarlar üçün xüsusilə vacibdir. Bankın təmin edib-etmədiyini əvvəlcədən öyrənmək lazımdır” kredit tətilləri", Və necə bu xidmət ipotekanın dəyərinə təsir edəcək.
İpoteka krediti ilə əlaqədar xərclər. Kredit üzrə kiçik faiz dərəcəsi kompleks sığorta, kreditin verilməsi/emal edilməsi üçün komissiya və ipotekaya xidmət üçün aylıq ödənişlər hesabına “kompensasiya” edilə bilər.

İpucu №8. Optimal kredit şərtlərini necə seçmək olar: ipotekanın hesablanması

Təsdiq üçün kredit ərizəsi təqdim etməzdən əvvəl imkanlarınızı adekvat qiymətləndirmək və ipotekanı onlayn hesablamaq məsləhətdir. Bunun üçün siz İpoteka Kalkulyatoru proqramından istifadə edə bilərsiniz. Hesablaşma xidməti mənzil krediti verən hər bir bankın rəsmi saytında mövcuddur.

Hesablamalar üçün aşağıdakı məlumatları daxil etməlisiniz:

satın alınan əmlakın tam dəyəri;
ilkin ödəniş məbləği (borcalanın öz pulu);
istədiyiniz kredit ölçüsü;
üstünlük verilən ipoteka ödəmə müddəti;
faiz dərəcəsi;
ödəmə üsulu (annuitet/differensiallaşdırılmış ödənişlər).

Bütün məlumatları daxil etdikdən sonra "Hesabla" düyməsini sıxmaq və ümumiləşdirmək kifayətdir.

İpoteka kreditinin hesablanması nümunəsi. Borcalan təkrar bazarda 3.000.000 milyon rubl dəyərində bir mənzil almaq istəyir, ilkin ödəniş üçün yığılmış məbləğ 600.000 rubl təşkil edir. (20%). Aylıq rəsmi gəlir - 50.000 rubl. Müştəri maaşını Rosselxozbank kartı ilə alır və bu maliyyə qurumuna ipoteka üçün müraciət etməyi planlaşdırır. Kreditin təxmini ödəmə müddəti 10 ildir.

Hesablama proseduru:

Rosselkhozbank veb saytına keçin.
“Fiziki şəxslər” – “Kreditlər” bölməsində müvafiq ipoteka proqramını seçin. Bu halda: “Yaşayış ipoteka kreditləşməsi”.
İpoteka şərtləri səhifəsində hesablama forması olacaq. İpoteka parametrlərini daxil edin:

"Mən maaşımı Rosselxozbank kartında alıram" maddəsini seçin;
kredit məbləği - 240 000 rub. (mənzil dəyəri yoxdur);
ilkin ödəniş – 20% (3 000 000-dan 600 000);
müddəti - 120 ay;
aylıq gəlir - 50.000 rubl;
geri ödəmə üsulu - annuitet.

4. Razılığını bildirin hərtərəfli sığorta və bankın xeyrinə ipoteka qeydiyyatı sənədlərinin verilməsi.

5. Alınan nəticələri qiymətləndirin.

Nəticələrə əsasən belə bir nəticəyə gələ bilərik: daxil edilmiş parametrlərlə alınacaq məbləğ 1,938,523 rubl olacaq. Borcalan daha əlverişli mənzil almağa razı deyilsə (2.538.000 rubldan çox deyil), o zaman ödəmə müddəti 20 ilə qədər artırıla və yenidən hesablana bilər.

Hesablamanın nəticələri göstərir ki, borcalan tələb etdiyi ipotekanı (2.400.000 rubl) illik 19% ilə 20 il müddətinə ala biləcək. Ödəniş müddətinin uzadılması ilə əlaqədar hesablaşma dərəcəsi iki bənd artıb (bank üçün risklər artıb). Bu halda, aylıq ödəniş demək olar ki, 39.000 rubl olacaq.

İpucu №9. İpoteka kreditinin qaytarılmasının hansı üsulu borcalan üçün məqbuldur?

Kreditin ödənilməsi cədvəlinin hesablanmasının iki variantı var: annuitet və fərqləndirilmiş.

At annuitet üsuluödəyici borcun ümumi məbləğini (kredit orqanı + faiz) hər ay bərabər hissələrlə ödəyir. Bu halda, müştərinin üzərinə düşən “yük” daha az olur, lakin ipoteka üzrə ümumi artıq ödəniş daha çoxdur.

Diferensial ödəniş– əsas borc bərabər hissələrə bölünür və faizlər hər ay azalır. Əmanət baxımından bu üsul borcalan üçün daha sərfəlidir. Bununla belə, müştərinin ödəmələri xüsusilə ilk vaxtlarda çətin ola bilər.

Bu və ya digər ödəmə üsulunu seçərkən, ipotekanı hesablamaq və hər bir variantın nəticəsini qiymətləndirmək lazımdır.

Ödənişlərdə fərq əvvəlki nümunənin parametrlərindən istifadə edərək hesablamalardan görünə bilər (kredit məbləği - 24 000 000 rubl, ilkin ödəniş - 20%, müddət 240 ay, gəlir - 50 000 rubl). Məlumatları daxil etdikdən və bir-bir seçdikdən sonra fərqli yollarödənişləri ümumiləşdirmək olar.

Görünür ki, annuitet ödənişi üçün aylıq ödənişlərin məbləği (38 897 rubl) müştəri üçün fərqli ödənişdən (48 000 rubl) daha məqbuldur.

Məsləhət! Ödəniş metodunu seçərkən öz imkanlarınızı düzgün qiymətləndirmək vacibdir. Daha sərfəli (faizlərə qənaət baxımından) differensiallaşdırılmış qrafik borcalan üçün əlçatmaz ola bilər və gecikmələrə səbəb ola bilər. Təhlükəsiz oynamaq daha yaxşıdır: daha rahat və "sadiq" annuitet ödəmə üsulunu seçin və mümkünsə, krediti erkən bağlayın.

İpucu # 10. Onlayn ipoteka ərizənizi təsdiqləmək şansınızı necə artırmaq olar

Onlayn müraciət Eyni zamanda bir neçə banka müraciət etmək daha yaxşıdır. Cavabları aldıqdan sonra təklif olunan variantları qiymətləndirə və ən yaxşısını seçə bilərsiniz.
Ərizə təqdim etməklə eyni vaxtda ipoteka almaq üçün tələb olunan skan edilmiş sənədləri banka göndərmək məsləhətdir. Ərizə təsdiqləndikdən sonra bu prosedur hələ də tamamlanmalıdır.
Pozitiv olmaq vacibdir kredit tarixçəsi. Bank əməkdaşları ilk növbədə bu meyara diqqət yetirirlər. Borcalan ödəmə qabiliyyətinə malik olsa da, əvvəlki kreditləri ödəməkdə problem yaşasa belə, ipoteka almaq şansı kəskin şəkildə azalır. Vəziyyəti “xilas etmək” üçün ərizəyə təsdiqedici sənədlər əlavə edilə bilər (xəstəxanadan arayışlar, iş yerinin dəyişdirilməsini təsdiq edən sənədlər/məcburi külli miqdarda xərclər).