DOMRIY şirkəti istənilən formatda və növdə olan fərdi evlərin dizaynı və inşası üzərində iş aparır. Bir layihə hazırlayacağıq və üç ayrı və ya ümumi giriş ilə üç ailəli bir ev tikəcəyik. Müştərinin maraqlarını və dizayn və dizaynla bağlı istəklərini nəzərə alacağıq.
Üç ailə üçün evlərin layihələri
Üç ailəli bir ev nadir haldır. Ancaq nəzəri cəhətdən yaxın bir yerə oturmağa qərar verən müştərilərin tərkibini sanki bir böyük evdə təsəvvür edə bilərsiniz. Bəlkə də yaxın qohumlar ümumi bir dam altında bir yaşayış sahəsinə sahib olmaq istəyirdilər. Yaxud yaxşı dostlar bir-birindən uzaq yaşaya bilməzlər.
Üç ailə üçün hazırlanan yaşayış memarlığının xüsusiyyətlərinə baxaq. Evlər üçün tikinti variantları:
- ümumi bir dam, mühəndis sistemləri və əsas fasad tərəfdən ayrı çıxışlar olan bir sıra olan üç eyni hissədən ibarət blok tipli binalar;
- müxtəlif istiqamətlərdə mənzillərdən çıxan qeyri-müntəzəm, asimmetrik konfiqurasiyalı kütləvi fərdi evlər;
- mərtəbələrin sayına görə bir neçə səviyyədə mənzillər olan iki mərtəbəli və üç mərtəbəli evlər;
- eyni yan blokları olan evlər və arxaya çıxışı olan fərqli bir orta ev;
- evin bir girişi və üç mənzil üçün ümumi bir dəhlizin filialları ilə.
Bəzən evdə üç ailə üçün triplexes adlanır. DOMRIY şirkəti, sizin istəyinizə görə belə bir binanı həyata keçirəcəkdir. Texniki cəhətdən, bu cür layihələr daha kiçik və ya daha böyük miqyasda olan digər obyektlərdən daha çətin bir şəkildə hazırlanıb həyata keçirilir. Həm tətbiq olunur, həm də.
Birgə tikinti və yaşayış təkcə şəxsi məhəbbət səbəbindən deyil. Bina sahəsinin çatışmazlığı şəraitində ümumi bir ev ideyası da yarana bilər. Məsələn, 6 hektar əraziyə sahib olduğundan, bina kodlarını pozmadan üç ayrı ev tikmək mümkün deyil. Ümumi bir dam və bitişik divarları olan bir binanın tikintisində bir çıxış var.
Üç ailə üçün ev:
Bina triplexesmaliyyədə müəyyən bir qənaət ilə əlaqələndirilir. İqtisadi səmərəliliyin əsas amilləri:
- ümumi bir mərtəbəli evin sahəsi 300 kvadratmetrdən çox ola bilməz və blok tipli bir tikinti növü ilə 30 metrə qədər ola bilər. Bu ölçüdə bir bina 6 hektar əraziyə uyğun gəlir. Hətta bir həyət və kiçik bir tərəvəz bağçası üçün yer var;
- iki mərtəbəli bir lay ilə, birinci mərtəbənin sahəsi 150 kvadratmetrdən çox ola bilməz və divar uzunluğu 15-20 metr;
- ümumi bir dam üç ayrı birindən daha ucuzdur;
- ümumi bir təməl qurmaq da daha ucuzdur;
- ən azı iki yük daşıyan divar ortaqdır və tikinti materialına pul qənaət olunur;
- ümumi mühəndis şəbəkələri - su təchizatı, mərkəzləşdirilmiş istilik sistemi, kanalizasiya, elektrik xətti, qaz borusu;
- ümumi divarların olması səbəbindən istilikdə qənaət;
- ümumi kommunal otaqların olması - zirzəmi, zirzəmi, qaraj, qazanxana, qazanxana.
Birgə yaşamağın mənfi amilləri:
- qarşılıqlı anlaşma problemlərinin təzahürü ilə qonşuların mümkün psixoloji uyğunsuzluğu;
- qonşuların maraqları ilə əlaqəli məhdud fəaliyyət azadlığı;
- praktik bir gizlilik olmaması;
- binanın (dam, rabitə, çəpərlər, ərazi obyektləri) təmirinin birgə maliyyələşdirilməsinə ehtiyac
- yeni qonşuların görünməsi ilə hissələrin (mənzillərin) birini satma ehtimalı;
- yerli ərazinin kiçik sahəsi.
Ayrı giriş layihəsi olan 3 ailə üçün ev:
Yaxın ailədə və ya dostda olmayan insanların yaşaması üstünlük sayılırayrı girişləri olan üç ailəli bir evin layihəsi... Ümumi bir evdə nisbətən muxtar bir varlıq yalnız ayrı bir çıxış yolu ilə həyata keçirilə bilər. Qonşular gediş-gəliş cədvəlində sərbəstdirlər. Qaçılmaz görüşlər zamanı məcburi ünsiyyət ritualına ehtiyac yoxdur. Ayrı bir girişi olan bir blok, ortaq bir girişi olan bir evin bir hissəsindən daha asan və daha sürətli satılır.
Arxa tərəfdə ümumi bir qonşu ərazi varsa və istirahət zonaları, uşaq meydançaları, bir tərəvəz bağçası ilə təchiz olunarsa, ayrıca çıxışlar aşağıdakı seçimlərdə təşkil edilə bilər:
- son bloklarda - küçəyə çıxmaq, mərkəzi blokdan ikiqat çıxış - həyətə və küçəyə;
- bütün çıxışlar əsas fasadın tərəfindədir;
- bütün çıxışlar həyətin iç tərəfindədir;
- yan bloklarda binanın uclarından, mərkəzi blokdan - həyətə, küçəyə və ya hər iki tərəfdən giriş var.
Mənzillərin çox səviyyəli yerləşdirilməsi olan iki mərtəbəli və üç mərtəbəli binalarda çıxış düzeni bir mərtəbəli binalara bənzəyir.
Bir giriş ilə:
Yalnız çox yaxın insanlar sifariş verməyə hazırdırbir girişi olan üç ailə üçün evlərin layihələri... Vahid bir məkanda yaşamaq arzusu xüsusi xeyirxah münasibətə işarədir. Həyatda, üç ailənin bu cür ortaqlıqları, qohumların və ya dostların yaxınlıq imkan verdikcə bir-birlərini tez-tez görməyə hazır olduqları yerlərdə tapılmır.
Şəhərdəki yaşayış binalarında ailələr də yaxınlıqda yaşayırlar. Ancaq bir girişdə onlarla mənzilin olması qonşularla münasibətləri psixoloji cəhətdən asanlaşdırır. Ailələrlə dost olmaq və hətta görüşəndə \u200b\u200bbir-birilərinə salam vermək birbaşa öhdəliyi yoxdur.
Ümumi bir giriş, bir dəhliz, bir pilləkən olan xüsusi bir evdə, muxtar, laqeyd, laqeyd olmaq çətindir. Amma tikinti yalnız yaxın insanlar tərəfindən sifariş edilir və yaşayışın ilkin mərhələsində fikir ayrılıqları çətin ki.
Üç ailə üçün birmərtəbəli evlər geniş əraziyə malikdir. 3-4 nəfərlik bir ailənin yaşadığı evin bir hissəsi, məsələn, 100 kvadratmetr sahəni tutur. Evin ümumi sahəsi, müvafiq olaraq, təxminən üç qat çoxdur. Və divarların uzunluğu 15 ilə 30 metr arasındadır.
Bir girişi olan iki mərtəbəli evlər əraziyə nisbətən 40-50% daha kompaktdır. Mənzilin iki səviyyədə yerləşməsi saytın ərazisini xilas edir. Çox səviyyəli mənzil dizaynının daha cəlbedici olma şansı var.
Nəticə
DOMRIY, müştərilərdən üç ailəli bir evin dizaynı və tikintisi üçün istəklərini tez-tez eşitmir. Belə bir sifarişlə bizimlə əlaqə saxladığınız zaman, tikinti prosesinin ümumi qəbul edilmiş norma və qaydalara uyğun həyata keçirildiyini başa düşməlisiniz. Hər hansı digər layihə kimi bu normal bir tikinti.
Planlaşdırma və dizaynla bağlı istəklərinizi nəzərə alaraq sizin və yaxınlarınız üçün ortaq mənzil tikəcəyik.
MS-472 layihəsinin təsviri:
- evin ümumi sahəsi - 375.00 m2;
- ümumi tikinti sahəsi - 472.00 m2.
- əsas avadanlıq - süni daş ilə standart
- tikinti texnologiyası -;
- memarlıq üslubu - müasir memarlıq;
- mərtəbələrin sayı - 2;
- əsas fasad - 18.30 m;
- yan fasad - 18.30 m.
Diqqətinizə həyata keçirmək üçün tam hazırlanmış iki mərtəbəli geniş üçotaqlı bir evin layihəsini təqdim edirik. Evin üç hissəsinin hər biri ayrıca giriş, avtomobil girişləri və özünə bitişik ərazisi olan öz-özünə qanaddır. Bu həll sayəsində kottec, məsələn, köhnə dostlar və ya böyük bir ailə tərəfindən bir klubda bir yaşayış binası üçün əla seçim olacaqdır. Bir tərəfdən, belə bir ev qonşuların tam muxtariyyətini təmin edir, digər tərəfdən qarşılıqlı istirahətdən zövq almağa və yaxınlarınızla daim təmasda olmağa imkan verir.
Kottec müasir bir memarlıq üslubunda, yüngül çalarlarda davamlı materialların bir fasadı ilə düzəldilmişdir ki, ətrafındakı hər hansı bir məkana mükəmməl uyğun olsun. Ev hər hansı bir kottec kəndinin əsl məqamı olmaq üçün bütün keyfiyyətlərə sahibdir.
Tikinti materialları
MS-472 layihəsinə görə evin mərkəzində dayanıqlı, davamlı və etibarlı bir material - dəmir-beton panellərdir. Ənənəvi dəmir-beton panellərdən fərqli olaraq, bu cür strukturlar bir sıra danılmaz üstünlüklərə malikdir:
- davamlılıq (ev zəmanəti 50 ildən çoxdur;
- əlavə divar bəzək ehtiyacını aradan qaldıran yüksək səs-küy və səs izolyasiya keyfiyyətləri;
- yanğına qarşı müqavimət;
- ekoloji təhlükəsizlik;
- quraşdırma yüksək sürəti (qutunun tikinti müddəti dörd aydan çox deyil).
Bundan əlavə, BENPAN panelləri, hər bir layihə üçün ayrı-ayrılıqda rabitə təchizatı və paylanması üçün artıq qoyulmuş quyular və qapıları ilə hazırlanır. İçəridə panellər tamamilə hamar olur, bu da daxili bəzək qiymətini xeyli azaldır.
Layout və dizayn
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, MS-472 evinin daxili sahəsi üç muxtar hissəyə bölünür. Birinci mərtəbədəki hər qanadda geniş, işıqlı qonaq otağı və yemək otağına qarışan mətbəx var. İkinci mərtəbə üç yataq otağı olan tam hüquqlu istirahət zonasıdır. Eyni zamanda, kiçik bir yataq otağı asanlıqla bir uşaq bağçasına, ofis və ya qonaq otağına çevrilə bilər.
Ayrıca, hər qanadda iki vanna otağı var (hər mərtəbədə biri). Birinci mərtəbədə əşyaların saxlanması üçün bir otaq, ikinci mərtəbədə iki geniş soyunma otağı verilir.
Bu kottec üçün, dizayn bürosumuzun dizaynerləri, bölmənin bütün ifadələri və spesifikasiyaları ilə unikal bir daxili dizayn layihəsi hazırladılar. Olduğu kimi alına bilər və ya seçiminizə uyğun olaraq yenidən baxılmasını sifariş edə bilərsiniz. İnkişaf etmiş interyer, yüngül pastel rənglərdə hazırlanır, bu da evin hər bir ayrı otağında ahəngdar bir atmosferə kömək edir və daxili məkanı vizual olaraq genişləndirir.
Bir qəsəbə bir anda bir neçə ailə üçün nəzərdə tutulmuş aşağı mərtəbəli bir binadır. İçəridəki hər bir ayrı mənzil məqsədyönlü şəkildə bölgəyə ayrılması ilə bir neçə səviyyəyə malikdir. Küçədən ayrı girişlər ilə təchiz olunmuş, kiçik sahələrlə və hətta (hətta ola bilsin) quraşdırılmış qarajlarla da təchiz edilmişdir. Kataloğumuzda hazır qəsəbə layihələri - şık və rahat şəhər mənzillərinin və ölkə kotteclərinin hibridləri birləşdirilmişdir.
Layihənin xüsusiyyətləri
Bir yaşayış evi layihəsini satın almağa və ya fərdi qaydada sifariş etməyə qərar verərsənsə, bu cür binalar üçün tipik olan müəyyən bir plan hazırlayın. Ən tez-tez bir dupleksdir - 2 sahibi üçün bir kottec, bir-birinin güzgü şəkilləri olan mənzillər. 3-4 ailə üçün memarlıq inkişafları ümumi divarlarla "yapışmış" mənzildir.
Belə bir evdəki hər bir ayrı əmlak ümumiyyətlə 2 mərtəbədə yerləşir:
- Birinci mərtəbəyə giriş zalı və ümumi qonaq otağı, mətbəx və yemək otağı, həmçinin quraşdırılmış qaraj daxildir;
- Üst otaqlar istirahət otaqlarını (yataq otağı), soyunma otağını və vanna otağını birləşdirir.
Bir mərtəbəli variantlar da var, lakin hətta onlarda zirzəmidə (zirzəmidə) daha aşağı bir səviyyə və əlavə bir yuxarı - çardaq şəklində. Xaricdə bina hər növ eyvan və terraslarla bəzədilə bilər.
Townhouse üstünlükləri və mənfi cəhətləri
Townhouse layihələrini seçərkən onların üstünlük və mənfi cəhətlərini nəzərə alın ki, qalmağınız yalnız xoş anlar qazandıracaqdır. Axı, kimsə müsbət cəhətləri qiymətləndirəcək, digərləri bu binanın mənfi cəhətlərini əhəmiyyətli kimi görəcəklər.
lehte
- Şəhər rahatlığının və təbiətə yaxınlığın sintezi,
- Şəhərətrafı şəraiti - öz sahəsi və zirzəmisi,
- Ümumi girişin olmaması,
- Kosmosun aydın bölgələnməsi, həm ünsiyyət, həm də məxfilik,
- Şəxsi divar və tavanların inşasına qənaət səbəbindən nisbətən aşağı tikinti qiyməti.
Minuslar
- Arxasında qonşuları olan bitişik divarlar
- Hər kəs üçün əlverişli olmayan mənzil daxilində məcburi pilləkənlər (xüsusən yaşlılar və kiçik uşaqları olan ailələr),
- Tam hüquqlu bir ölkə evindən fərqli olaraq əlavə tikililərin olmayacağı minimum sahə,
- Böyük şəhərdən uzaq yer.
Əlbətdə ki, bəzi hallarda çatışmazlıqlar da üstünlük kimi qəbul edilə bilər. Əgər bu cür binalarla maraqlanırsınızsa, onda Domamo kataloqunda siz qəsəbələrin tipik layihələrini görə bilərsiniz. İnkişaflarımız ətraflı məlumatlarla - təsvirlər, qiymətlər və bitmiş binaların fotoşəkilləri ilə əlavə olunur.
Bir layihə sifariş edərkən, bir tikinti müqaviləsi ilə əlavə edə bilərsiniz. Xəyal qurduğunuz evi tam daxili və xarici bəzəklə quracağıq.
Qohumlarla yaşamaq, bir tərəfdən rahat və xoşdur, digər tərəfdən ailə münasibətlərinin pozulmasına qədər bir çox çətinlik və problemlərlə hədələyə bilər. Ancaq uzaqda yaşamaq həmişə mümkün deyil və bir neçə evin tikintisi daha bahalıdır. Bu vəziyyətdə nə etməli?
"Kottec layihələri" ndən ayrı girişləri olan 3 ailə üçün evlərin orijinal dizaynı
Əla - həm rahatlıq baxımından, həm də iqtisadi baxımdan - ayrı girişləri olan üç ailə üçün bir ev üçün bir layihə seçimi olacaq. Beləliklə, məsələn, üç əlaqəli ailə üçün bu cür mənzil başqalarına nisbətən daha sərfəli və daha rahat olacaqdır.
Bunun üstünlükləri nələrdir? Hər şeydən əvvəl - ev təsərrüfatını ayrıca idarə edərkən və yaxınlarınıza öz qaydalarını diktə etməyə çalışmamaqla yaxın münasibətləri qorumaq bacarığında. Bundan əlavə, Kotteclər Şirkətinin Layihələri tərəfindən təklif olunan ayrı girişləri olan 3 ailə üçün evlərin layihələri də olduqca qənaətlidir, çünki onlar, məsələn, üç fərqli evdən daha az istilik xərclərini tələb edirlər.
Bu cür binaların digər bir üstünlüyü, məsələn, 4 mənzilli bir binanın seçimi kimi, tikintinin aparılacağı ərazinin nəhəng ölçülərdə fərqlənmədiyi və bir neçə binanın inşasına icazə vermədiyi təqdirdə girmək daha asandır.
Memarlıq bürosumuz, hazır planlar və rəsmlər ilə satın alınacaq 2 ailə üçün qəsəbələrin standart layihələrini təqdim edir və sifariş üçün fərdi həll yollarını hazırlayır. Bir neçə il əvvəl ekzotik görünsəydilər, bu gün onlar həm şəhər, həm də şəhərətrafı evlərin populyar bir növüdür.
Bir qəsəbə nədir?
Adı ingilis dilindən gəldi və rus şəhərsalma kodeksində "aşağı mərtəbəli bloklu bina" anlayışı onun analoqu hesab olunur. Çox vaxt onlar iki ailə və ya 4 (dörd ev) üçün nəzərdə tutulmuşdur. Kiçik mənzilli bir bina layihəsi aşağıdakı şərtlərə əməl edildiyi təqdirdə dövlət müayinəsini tələb etmir:
- bina 3 mərtəbədən çox olmamaq üçün nəzərdə tutulmuşdur;
- bölmələrin (mənzillərin) sayı 10-dan çox deyil;
- məqsədi - daimi yaşayış üçün;
- ayrı bir torpaq sahəsində yerləşən;
- bloklar açılış olmadan möhkəm divarlarla ayrılır.
Bir mərtəbəli şəhər evlərinin layihələri az tələb olunur, daha tez-tez 2 mərtəbədə tikilir - kataloğumuzdan ən yaxşı fotoları 3D-də ətraflı şəkildə görmək olar. Bəzən bir çardaq olan çox səviyyəli quruluş daxili düzeni çevik və həyat üçün rahat hala gətirməyə imkan verir. Əlavə bir bonus, hasarlanmış bir sahə, bir qaraj və evin yaxınlığında kiçik bir bağ.
Bloklu ev layihələri - memarlıq həllərinin nümunələri
Bloklanmış aşağı mərtəbəli binaların tikintisi üçün bütün tikinti materiallarından istifadə olunur: loglar, kərpiclər, qazlı beton. Sahə heç bir şeylə məhdudlaşmır - 120 kv. m 800 kv qədər. m və daha çox. Ümumiyyətlə, onlar müasir Avropa dizaynı ilə xarakterizə olunur, lakin bu, yalnız müştərinin istəklərindən asılıdır. Bəzi nümunələr.
- Maraqlı bir tərtibatlı üç mərtəbəli qəsəbə - kataloq nömrəsi. Ümumi sahəsi 531 m2. Divarlar kərpicdən tikilib, damı mansarddır - bunun altında qonaq otağı qurulub.
- Kiçik rahat bir kottec (213 m2) - Skandinaviya üslubunda tərtib edilmiş № 12-32. Hər bölməyə iki giriş var.
- Havalı betondan hazırlanmış düz bir dam ilə şəhər evi - № 60-68, kiçik bir motelin versiyasında təqdim olunur, iki sahibi üçün uyğunlaşdırıla bilər.
Hər bir layihə tikinti üçün sənədlərin tam dəstini ehtiva edir: döşəmə planları, hörgü sxemləri, bölmələr, material layihəsi. Onlardan hər hansı birində, memarlarımız müştərinin tələbi ilə dəyişikliklər edəcək və bitirmə materialları zövqə görə seçilir.