Rəyi bərpa edin
oktyabr 2017 MFK "Flotilla" - Şimal İnzibati Dairəsində, Khovrino bölgəsindəki mənzillər kompleksidir. Daha əvvəl yazdığımız kimi, tərtibatçının obyektin icrası ilə bağlı problemləri var. Beləliklə, o vaxtdan bəri problemlər xroniki hala gəldi. Obyekt demək olar ki, problemə çevrildi və Moskva hökuməti tikinti sahəsini xüsusi nəzarətə götürdü. Geliştiricinin kreditinə, tikinti işlərinin ən pis vaxtlarda davam etdiyini söyləmək lazımdır ki, bir neçə çətin dövrü keçərək uzun müddət davam edən bir inşadan canını qurtaran, nəhayət ev sahilinə çatdı və 2017-ci ildə yaşayış kompleksi tamamlandı. Açarların verilməsi və əmlakın qeydiyyatı yazda başladı, bizdə olan məlumata görə binaların əksəriyyəti 2017-ci ilin payızına qədər tamamlandı. Xatırladaq ki, bu kompleks nəyə oxşayır: Moskvanın şimalında, Rechnoy Vokzal metro stansiyasının yaxınlığında, tərtibatçıların məşhur olduğu bir yerdə yerləşir. park və su anbarı. Təklifə orijinal planları olan müxtəlif növ və formatdakı mənzillər daxildir. Bina özü arxitekturası üçün maraqlıdır: əyri formalar, panoramalı şüşələr, bütün bunlar həqiqətən binaların gəminin yelkənləri ilə oxşarlığının illüziyasını yaradır. İndi kompleks uğurla başa çatdıqdan sonra fərdi yaşayış üçün maraqlı bir seçim olaraq alıcılara tövsiyə edilə bilər, bu obyektə investisiya qoyuluşu üçün uyğun vaxt artıq keçmişdir.
| Ekologiya Çoxfunksiyalı kompleksin yaxınlığında bir neçə sənaye ərazisi var, dəmir yolları var. Ancaq bunlar "Flotilla" nın ekologiyasına bina ərazisindən kənarda yerləşən böyük yaşıl əraziyə - "Drujba" parkına az dərəcədə təsir göstərir, buna görə ümumilikdə buradakı ekologiyanın vəziyyəti olduqca qənaətbəxş hesab edilə bilər. | Nəqliyyat və infrastrukturGeliştirici, mütləq biznes səviyyəli bir infrastrukturu olan və çox qeyri-standart və zəngin olan kiracıları sevindirməyə qərar verdi. Layihəyə əsasən, BMK-a aşağıdakılar daxildir: idman salonu, idman zalı, spa kompleksi və beynəlxalq standart voleybol zalı; 6 otaqlı kinoteatr, bilyard, boulinq və oyun mərkəzi olan əyləncə sahəsi; həmçinin sərgi qalereyası, restoranlar, butiklər və bir supermarket ilə bir ticarət qalereyası var. Yeni planlara görə, yaşayış kompleksinin sosial infrastrukturuna iki poliklinika (uşaqlar və böyüklər üçün), iki uşaq bağçası və üç məktəb daxil olacaq.Həmin təhsil infrastrukturu olmayanlar bu sahədə təklifdən məmnun olacaqlar - idman məktəbi, idman sarayı, atçılıq mərkəzi və s. Buz Sarayı. Yaşayış kompleksindən Leningradskiy Prospektinə yaxın deyil, təxminən eyni yerdə "Rechnoy Vokzal" metro stansiyası yerləşir - prinsipcə, gəzinti məsafəsindədir. |
dekabr 2016 "GRAS" şirkətindən "Flotilla", Şimali İnzibati Dairədə olduqca az tanınmış, hətta bir qədər əyri yelkənə bənzər bir qəribə bir arxitekturaya və hətta kinoteatr və çoxfunksiyalı idman kompleksinə sahib orijinal bir infrastruktura sahibdir. Bir tərəfdən fasadlar tam şüşələnəcək, digər tərəfdən, qismən şüşə ilə, bir hissəsi çini daş məmulatları ilə tamamlanacaq. Hündürlüyü 28 mərtəbədən ibarət olan 4 bina planlaşdırılır. Geliştirici qapalı və qorunan bir sahə vəd edir. Yaşayış kompleksinin, daha doğrusu MFC "Flotilla" nın tamamlanması üçün son tarixlər daim dəyişir - 2015-ci ildən. Moskva hökuməti tikinti sahəsini xüsusi nəzarətə götürdü. Geliştiricinin krediti üçün, tikinti işlərinin davam etdiyini söyləmək lazımdır, buna görə alıcılar bəzi gecikmələrə baxmayaraq əmlaklarını əldə etmək üçün hər şansa sahibdirlər. Bütün bu çətinlikləri nəzərə alaraq "Flotilla" nın investisiya perspektivləri barədə danışmaq üçün diqqətli olacağıq.
Flotskaya, Lyapidevsky və Lavochkina küçələri arasındakı saytda "Drujba" parkından piyada məsafədə "Flotilla" MFC. Bura 28 mərtəbəli yelkən formalı dörd bina və həyətdəki idman və əyləncə mərkəzi daxildir.
Qoşmaların təsviri
Qeydiyyat hüququ olmayan "Flotilla" mənzildə - mənzillər. 2 və 4 nömrəli binalarda 600 belə bina var. Hamısı yarımçıqdır, boş yerləri 47 ilə 168 kv.m arasında dəyişir. Döşəmə və divarlardakı işarələr sayəsində, tərtibatçı yaşayış sahəsini şərti olaraq hücrələrə böldü: birdən dörd otağa. Aşağı və orta mərtəbədəki tavanların hündürlüyü 3 m, yuxarı hissələrində - 3,3 m-ə qədərdir (burada qış bağları olan xüsusi mənzillər var). Adi mənzil formatına əlavə olaraq, Gras Group həm də şəhər evlərini təklif edir. Bu küçəyə ayrı çıxışları olan birinci mərtəbədə yerləşən iki mərtəbəli bir mənzildir.
1 və 3 nömrəli binalarda yaşayış olmayan inzibati və ticarət otaqları, birinci mərtəbədə sağlamlıq mərkəzi və iaşə obyektləri var.
İnfrastruktur
Çoxfunksiyalı kompleksin ərazisində bir-biri ilə əlaqəli 3 hissədən ibarət müasir idman və əyləncə mərkəzi mövcuddur:
- idman və istirahət sahəsi - idman zalı, fitness klub, voleybol zalı, spa;
- əyləncə sahəsi - 6 salon, bilyard və boulinq klubları, oyun mərkəzi olan bir kinoteatr;
- mədəni və ticarət zonası - sərgi qalereyası, supermarket, butiklər, kafe və restoranlar.
Avtoparklar üçün 705 avtomobil üçün iki səviyyəli yeraltı dayanacaq və əlillər üçün yerləri olan yerüstü dayanacaq.
Ev sahələri müxtəlif yaşda olan uşaqlar və istirahət zonaları üçün oyun meydançaları ilə təchiz edilmişdir. Həyətlərin kənarlarında işıqlandırma və gül bəzək işləri aparılmışdır. Perimetri ətrafındakı ərazi hasarlanıb və gecə-gündüz təhlükəsizliklə təmin olunur. video nəzarət və giriş nəzarəti.
Yer
Kompleksin yaxınlığında "Pyaterochka", "Yeddinci qitə", "Maqnet", "Utkonos" və s., Orta məktəblər, rəqs və bilyard məktəbləri, uşaq bağçaları, kompensasiya tipi mövcuddur. Yaxınlıqda Drujba Parkı və Dynamo İdman Sarayı (300 m) var. Yaxınlıqda atçılıq mərkəzi CSK, buz sarayı və "Umka" idman məktəbi.
RM "Flotilla" yaxşı nəqliyyat qovşağı olan bir ərazidə yerləşir:
- sənətə. "Rechnoy Vokzal" metro stansiyasına 5 dəqiqə ərzində Drujba parkından və ya avtobusla getmək olar;
- 8-10 dəqiqədə. nəqliyyat, Ximki su anbarının sahilindəki Şimal çay stansiyasıdır;
- mikroavtobuslar və avtobusların dayanacağı yaxınlığında.
"Flotilla" yaşayış kompleksi panaramalı pəncərələri olan 28 mərtəbəli binaların dörd hündür aynalı binasından ibarətdir. "Flotilla" yaşayış kompleksindəki mənzillərin satışı ilkin kobud bitirmə ilə aparılır (pəncərələr, qapılar, istilik sistemləri quraşdırılacaq). Yaşayış kompleksi Rechnoy Vokzal metro stansiyasından 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Təmkinli və yaşana bilən bir sahə gəzinti üçün bir yer, yaxşı bir uşaq bağçası və məktəb tapmaq imkanı verir.
Flotilla yaşayış kompleksində dəyəri 6,4 milyon rubldan və 48 ilə 156 m2 arasında olan biznes sinif yeni binalar. Foto, video, mənzillərin düzeni. Rechnoy Vokzal metro stansiyasına maşınla 5 dəqiqə.Geliştiricidən rəsmi məlumat
Geliştirici "FLET and Co"
2002-ci ildə qurulub
Şirkət 1996-cı ildə təsis edilmişdir. Əmlak agentliyi kimi fəaliyyətə başladı və 3 ildən sonra Moskvada yeni binaların inşası üzrə podratçı oldu. FLET & Co, əlaqəli iş sahələrini inkişaf etdirir: yaşayış və ticarət binalarının dizaynı, pəncərə sistemlərinin istehsalı, tikinti texnikasının icarəsi, beton və metal məmulatları istehsalı, yaşayış binalarının dizaynı və təmiri. İllər ərzində şirkət 600 min kvadratmetr mənzil tikdi və hazırda 375 min kvadratmetr başqa bir əmlak sahəsi inşa edir. Rusiyada böyük investisiya və tikinti güvənləri və kommersiya bankları ilə ortaqlığı var.
| Mənzil tipi | Mənzilin qiyməti | Sahəsi, m2 | |
|---|---|---|---|
| 1 otaqlı | 8-9,1 milyon rubl arasında. | 56–65 | |
| 2 otaqlı | 10.4-18.6 milyon rubldan. | 71–119 | |
| 3 otaqlı | 13,6-23,8 milyon rubl arasında. | 100–148 | |
| 4 otaqlı + | 23.9-30.8 milyon rubl arasında. | 159–172 |
Reklam
- 6.8 milyon rubldan
- Su stadionu
Endirimi dondurduq! 5% yalnız ilin sonuna qədər. Moskvanın mərkəzindən 20 dəqiqəlik mənzərəli mənzərələr. Qəşəng mənzərə, idman və istirahət üçün yaxşı düşünülmüş ərazi. Öz parkı, rahat sahili. 4.3% -dən ipoteka kreditləri.
Kompleks və inkişaf etdirici haqqında ümumi məlumat
Paytaxt Khovrino rayonunda çoxfunksiyalı "Flotilla" nın inşası 2017-ci ildə başa çatdı. Bu, 1-4 yataq otağı olan mənzillərin bitmədən satıldığı 4 monolit mənzilli yeni bir binadır. Kompleksin ayrıca öz idman və idman mərkəzi və yeraltı dayanacağı var. Layihənin tərtibçisi "Flat & Co" şirkətidir.
RM "Flotilla" xüsusiyyətləri:
- qeyri-adi memarlıq;
- panoramalı şüşəli mənzillərə baxmaq;
- ayrı bir girişli iki mərtəbəli şəhər evləri;
- rechnoy Vokzal metro stansiyası, 1,6 km;
- festival gölməçələri ilə Dostluq parkının yanında.
Moskvanın Şimal İnzibati Dairəsində (SAO) yeni layiqli biznes sinif layihəsi ortaya çıxdı. "Flotilla" kompleksi, ilk növbədə, parlaq memarlıq sayəsində digərlərindən fərqlənir - evlərin şüşə fasadları yayılmış yelkənlərə bənzəyir. Bu "dəniz" konsepsiyası, böyük bir çay limanının və təxminən 3,5 min kvadrat metr sahəsi olan Moskvadakı yeganə su anbarının yerləşdiyi bölgə üçün ən uyğundur. m., metrodan 1,6 km məsafədə geniş park ansamblının yanında yerləşməsi, yeni binanın cəlbediciliyini təsdiqləyir, eyni zamanda evlərdə yalnız mənzillər ala bilərsiniz, bu zaman əksər alıcılar etimadsızlıq göstərirlər.
Reytinq: 8/10, yeni bina özünəməxsus inkişaf etmiş infrastrukturu, pəncərələrdən mənzərəli mənzərələri və qeyri-adi memarlığı olan dəbli bir iş mərkəzinə bənzəyir.
Yer: SAO, Khovrino rayonu
Xovrinonun sakit yaşayış sahəsi əlverişli ekoloji vəziyyətə malikdir - ərazidə ətraf mühitə mənfi təsir göstərə biləcək bir neçə sənaye obyekti var. Bu sahə ilk növbədə yaşıl sahələrə görə nəzərə çarpır - bunların çoxu var, onlar ərazini sanki hər tərəfdən əhatə edir. Yaşıllaşdırılan parklarla yanaşı, bölgəyə Şimal Çay Stansiyasının yerləşdiyi sahilə yaxın olan Ximki su anbarı da daxildir.
Yeni bina, Khovrino’dakı ən böyük parkın sərhədi yaxınlığında, Festival gölməçələrinin yanında yerləşir. Cənub tərəfə baxan mənzillər suyun mənzərəli mənzərələrini təqdim edir, digər tərəflər ətrafdakı yaşıllıqları və yaşayış məhəllələrini gözardı edir.
Tikinti sahəsi satış ofisi
Müştərilərin rahatlığı üçün kompleksin yanında yerləşən satış mərkəzindəki "Flotilla" da bir mənzil seçə və ala bilərsiniz. Yeni binanın inşası başa çatdığından, satın alınması üçün mövcud olan püşklərlə tanış olmaq üçün deyil, həm də hazır mənzilləri görmək üçün qısa bir ekskursiya, "canlı" yaşamaq imkanı var. "Flotilla" RC-nin satış ofisi: Moskva, st. Flotskaya, 7. Ziyarətdən əvvəl yeni binanın rəsmi saytında göstərilən telefonla görüş təyin etməlisiniz.
Avtomobil və ictimai nəqliyyatla oraya necə çatmaq olar
Xovrino rayonu mərkəzdən olduqca uzaqdadır - Kremlə 15 km məsafədə, ya da maşınla 30-35 dəqiqə. Yeni binadan 10 km aralıda, band Leninqradskoye şossesi boyunca və ya yaşayış ərazilərindən keçməklə Üçüncü Dairəvi Yola gələ bilərsiniz - daha yavaş, amma tıxacda sıxışma riski azdır. Moskva dairəvi yoluna çıxış çox yaxındır, yeni binadan 4 km azdır. Lavoçkin küçəsi ilə birbaşa yol ona aparır.
Ən yaxın metro stansiyası çoxfunksiyalı kompleksdən 1,6 km məsafədə yerləşən Zamoskvoretskaya xəttinin Rechnoy Vokzaldır. Bu məsafəni təxminən 15 dəqiqədən sonra piyada gəzmək olar, yol Dostluq Parkından keçir. Ayrıca, Khovrino dəmiryol stansiyası 3 km məsafədə yerləşir, əraziyə müntəzəm olaraq gedən avtobus və ya mikroavtobusla getmək daha rahatdır.
Reytinq: 8/10, istəsən, metroya gedə və ya ictimai nəqliyyatla bir neçə dayanacaq ala bilərsən, motoristlər Leninqradskoe şossesindən və Moskva Dairəvi Yoluna çıxışdan istifadə edə bilərlər.
İnşaatın gedişi: binaların təhvil verilməsi üçün növbələr və son tarixlər
MFC "Flotilla" nın tərtibçisi şirkətdir. Bu, Moskvada Yasenevo, Obruchevsky rayonunda, Dorgomilovo kimi obyektləri həyata keçirən təcrübəli bir inkişaf etdiricidir. Çoxfunksiyalı "Flotilla" mərkəzinin inşası 2017-ci ilin martında başa çatdı. Kompleksin ərazisində 4 monolit hündürmərtəbəli (4-28 mərtəbəli), idman-istirahət kompleksinin ayrıca binası və yeraltı dayanacaq salınmışdır. İşlər vaxtında tamamlandı, istismara verilməsi üçün icazə alındı.
Dayanacaq yerləri: yeraltı dayanacaq, qonaq dayanacağı
Yeni binanın altındakı binalarda liftlər, istilik, quraşdırılmış təhlükəsizlik və yanğın təhlükəsizliyi sistemləri vasitəsilə yaşayış mərtəbələrindən birbaşa çıxışı olan fərdi yeraltı dayanacaq mövcuddur. İki dayanacaq səviyyəsi 700 avtomobil üçün nəzərdə tutulub. Evlərin yanındakı küçədə, avtomobilinizi pulsuz ictimai dayanacaqların birində park edə bilərsiniz.
Reytinq: 10/10, yaşayış kompleksi və əlaqədar infrastrukturun tikintisi tamamlandı.
Tikinti texnologiyası. Memarlıq
Yaşayış kompleksinin monolit evləri ən azı 70 il dayanacaq - bu texnologiya etibarlılığı, həmçinin yaxşı istilik və səs izolyasiyası ilə tanınır. Qaz silikat bloklarından hazırlanmış xarici və mənzillərarası döşəmələr bir-birinə möhkəm quraşdırılmışdır ki, bu da qaralama və nəmin divar boşluğuna daxil olmasını istisna edir. Səs-küy səviyyəsini də azaldır - panel evləri ilə müqayisədə monolit səs izolyasiyası kənar səslərdən gələn narahatlığı demək olar ki, tamamilə aradan qaldırır.
Evlərin pəncərələri böyüdülmüş, bir tərəfdəki fasadlar demək olar ki, tamamilə şüşə konstruksiyalardan hazırlanmışdır. Evlərdə müasir mühəndis sistemləri quraşdırılıb, yanğın siqnalları, giriş qrupları və qonşu məkanları gecə-gündüz izləmək üçün təhlükəsizlik kameraları quraşdırılıb. Yeni binanın ərazisi sakinlər üçün təhlükəsiz mühit təmin etmək üçün hasarlanıb. Hər bölmədə 4 yük, o cümlədən 1 yük bölməsi var.
Memarlıq anlayışı
Yeni qurulan evlər, memarların düşündüyü kimi geniş şüşəli əraziyə görə son dərəcə "havadar" edilmiş və onlara düzəldilmiş bir forma vermişdi. Xaricdən görünə bilər ki, yeni binanın gövdələri günəşdə "əriyib" görünür - onların əyri forması var və bir tərəfindəki fasadlar bir az konveksdir ki, bu da yayılmış yelkənlərə bənzəyir. Layihə tam icra edildi - binalar qeyri-adi və eyni zamanda maraqlı görünür. Ümumi iş tərzi ilə sübut olunduğu kimi, yaşayış binaları olduğunu iddia etmirlər, eyni zamanda ərazinin qalan hissəsinin memarlığına yaxşı uyğunlaşırlar.
Sakinlərin rahatlığını artırmaq üçün həyətlər ərazilərinə yaşıllıq əkmək və kiçik memarlıq formalarını - istirahət üçün skamyalar, qazanxanalar, çitler, Victoria üslubunda küçə işıqlandırması ilə əhatə olunmuşdur. Evlərin yanında yeni binaların dəniz mövzusunu, eləcə də açıq simulyatorları davam etdirən dizayner oyun meydançaları quraşdırılmışdır. Kompleksin mərkəzi hissəsində istismar olunan dam və yerüstü parkinqi olan idman-əyləncə kompleksinin ayrıca binası var.
Giriş qrupları və salonlar
Foyesin dekorasiyası üçün fasadlarla eyni üslubda fərdi dizayn layihəsi tərtib edilmişdir. Vitray şüşələri səbəbiylə giriş qruplarının sahəsi vizual olaraq genişlənir. Funksional olaraq salon qəbul zonası və istirahət və danışıqlar üçün rahat bir otağa bölünür.
Reytinq: 8/10 monolitik tikinti texnologiyası, yaşayış kompleksinin təhlükəsizliyinə və orijinal memarlığına vurğu.
Mənzillərin seçimi: bitmədən mənzillər, pulsuz planlaşdırma
Yeni tikili sahəsi 48-173 kv olan mənzillər satılır. m. Bunlar ənənəvi mənzillər deyil, otel tipli otaqlardır - onlarda yalnız müvəqqəti qeydiyyat etibarlıdır və kommunal xidmətlər üçün kommersiya qiymətləri ilə ödəməli olacaqsınız. Ancaq qeyd etmək lazımdır ki, qeyri-yaşayış əmlakının statusuna baxmayaraq, yeni binadakı mənzillər rahatlıq baxımından mənzillərdən heç də aşağı deyil və daimi yaşayışa yönəldilmişdir. Ayrıca girişi olan iki səviyyəli şəhər evləri də satılır. Onlardan həm də ticarət məkanı kimi istifadə edilə bilər.
"Flotilla" MFC-dəki mənzillər:
- 1 yataq otağı;
- 2 yataq otağı;
- 3 yataq otağı;
- 4 yataq otağı.
Şənlik gölməçələrinin yanında "Flotilla" dan başqa yalnız bir yeni bina - yaşayış kompleksi var. Metroya yaxındır, ancaq orada yalnız yaşayış mənzilləri satılır, buna görə kvadrat metrin qiyməti nəzərəçarpacaq dərəcədə yüksəkdir - üstəlik tikinti yalnız 2020-ci ildə başa çatdırılacaqdır.
Finishing və layout
Mənzildə bitirmə yoxdur. Pulsuz plan tərtib edilmişdir, lakin qismən - tərtibatçı buna baxmayaraq banyolar üçün döşəmələr düzəltdi. Bütün digər otaqlarda arakəsmələr yoxdur - bitirmə işində tam yaradıcı sərbəstliyiniz var, bu ayrılıqda sifariş olunmalı olacaq.
"Flotilla" RC-də çox sayda planlaşdırma həllinə nail olmaq mümkün idi. Bunun üçün memarlar mənzilləri iki növə "ayırdılar". Birincisi bütün otaqları əhatə edir, pəncərələri şüşə "yelkən" tərəfində yerləşir - orada geniş qapalı lojiqalarla ənənəvi düzüşlər təşkil etdilər. Dünyanın əks tərəfinə mənzərəli mənzillərdə künc bay pəncərələri olan daha yaradıcı planlar var. Binaların alt mərtəbələrində dupleks mənzillər də var.
Reytinq: Geniş seçim planı və iki tərəfli mənzil almaq imkanı üçün 9/10.
Qeyri-yaşayış fondu: park yerləri, anbarlar və ticarət əraziləri
Yeni binada 1,2 milyon rubl dəyərində dayanacaq yerləri mövcuddur. Ayrıca anbarlar var - 276 ədəd. Hər binanın ilk iki mərtəbəsi ticarət əraziləri üçün ayrılmışdır, lakin açıq planlaşdırma səbəbindən şəhər evləri kimi də istifadə edilə bilər. 2018-ci ilin ortalarında bu cür əmlakın kvadrat metri üçün orta qiymət 140 min rubl təşkil edir.
Reytinq: 8/10, geliştirici ehtiyatla kompleksi park yerləri, saxlama otaqları və iki səviyyəli ticarət otaqları ilə təmin etdi.
İnfrastruktur və ekologiya: parkın yanında yaşayış məhəlləsi
Yeni binanın gediş məsafəsində mühüm infrastruktur obyektləri - klinikalar, məktəblər və uşaq bağçaları, sosial xidmət mərkəzi, kitabxana, banklar, poçt, zəruri mallar olan mağazalar var. Rechnoy ticarət və əyləncə mərkəzi və U Rechnoy ticarət mərkəzi Rechnoy Vokzal metro stansiyasının yaxınlığında yerləşir.
Yeni binanın öz infrastrukturu:
- mənzərəli həyətlər;
- idman və istirahət kompleksi;
- yeraltı dayanacaq.
Kompleksdə idman çoxluğuna xüsusi diqqət yetirilir. Öz idman kompleksi ilə yanaşı, sakinlər "Dinamo" İdman Sarayına da çıxışı var. Onun binası yeni binalardan cəmi 300 metr məsafədə yerləşir. Binalar arasında inşa edilən idman-əyləncə kompleksində idman salonu, spa və voleybol meydançası olan idman sahəsi var. Həmçinin binada 6 zaldan ibarət kinoteatr, oyun mərkəzi, boulinq və bilyard var. Alış-veriş üçün, uşaqlar və böyüklər üçün mallar, ərzaq məhsulları, texnikası və elektronika olan mağazalardan birinə gedə bilərsiniz. Sərgi qalereyası təşkil edilmiş, ərazidə dünya mətbəxinə xidmət edən kafe, qəlyanaltı bar və restoran mövcuddur.
Dostluq Parkı Xovrino sakinləri arasında çox populyardır. Bu, bir neçə böyük su anbarı olan böyük bir istirahət sahəsi - Festival gölməçəsidir. Yaz aylarında bu məkan idman və istirahət üçün, soyuq mövsümdə isə qış oyunları üçün istifadə olunur. Parkda Rechnoye'nin Moskva Dövlət Sirki fəaliyyət göstərir - bu, demək olar ki, hər hansı bir uşaq üçün sevinc olacaq geniş rəngli çadır olan ənənəvi sirk çadırı.
Dərhal dostluq parkının arxasında Şimal Çay Stansiyasının ərazisi başlayır - 200 metrlik rahat xiyaban tarixi binaya aparır, Ximki su anbarının yaxınlığında sahil qurulub. Sonuncu, öz növbəsində, bir neçə qumlu çimərliyin olması səbəbindən yayda çox populyardır.
Ekoloji vəziyyət
Ümumiyyətlə, ekoloji təhlükəsizlik səviyyəsini qiymətləndirərkən Xovrino rayonu orta mövqe tutur. Yeni binanın yaxınlığında Dostluq Parkının böyük bir ansamblı və Şimal Çay Stansiyasının yaşıl sahəsi var. Bolşoy Golovinsky Gölü 1,5 km məsafədədir. Şimal-qərbdə sahəsi 80 hektar olan Ximki meşə parkı yerləşir. Kiçik bir sənaye sahəsi Smolnaya küçəsi boyunca uzanır, lakin orada işləyən müəssisələr təhlükəli olaraq təsnif edilmir.
Əsas ixtisaslaşması maşınqayırma olan 60 hektar ərazisi olan 45 nömrəli "Avtomotornaya" sənaye zonası yeni binadan 2 km məsafədə yerləşir. Oradakı ən təhlükəli obyektlər "Aurat" kimyəvi zavodu və Lixoborka çayının sahili sayılır, burada illərdir Təcrübə Kimya-Texnoloji Zavodu radioaktiv tullantıları atır. İndi bu ərazidə fon radiasiyası normaldır, ancaq bu yalnız səthdədir - dərin torpaqlarda hələ də çirklənmə izləri ola bilər. Sənaye zonaları ərazilərinin vahid inkişaf planına uyğun olaraq (03.07.2016-cı il tarixli 373-FZ) təqribən 16 hektar sahə yenidən qurulacaq və yaşayış inkişafı üçün veriləcəkdir.
Reytinq: 6/10, yeni binanın yanında böyük bir park və bütün lazımi infrastruktur var, lakin köhnə radioaktiv maddələr anbarı olan qismən fəaliyyət göstərən sənaye zonası 2 km məsafədə yerləşir.
Mənzillərin alınması şərtləri: alqı-satqı müqaviləsi, Sberbank-dan ipoteka
2017-ci ildən bəri mənzillərin satışı yalnız alqı-satqı müqaviləsi əsasında həyata keçirilmişdir. Satıcı Flat & Co şirkətidir. Daşınmaz əmlakın birdəfəlik alınması üçün kifayət qədər pul yoxdursa, Sberbank-dan ipoteka təklifi ilə faydalana bilərsiniz - bu, tərtibatçı ilə əməkdaşlıq edən yeganə borc verəndir. Minimum faiz dərəcəsi illik 10.4% -dən, ilkin ödəniş əmlak dəyərinin 15% -dən. Eyni zamanda, ipoteka şərtləri 3 aydan 30 ilədək ola bilər.
Cari promosyonlar
- "Flotilla" yaşayış kompleksində mənzil alarkən pulsuz park və anbar otağı
- "Flotilla" yaşayış kompleksində mənzil alarkən pulsuz park yeri.
Reytinq: 6/10, mənzillər alqı-satqı müqaviləsi əsasında alınır, yalnız 1 bank ipoteka krediti verir.
Xülasə: yeni bir binanın üstünlükləri və eksiklikleri
Nəticədə, MFC Flotilla, Moskva Halqalı Yolu içərisində mənzərəli bir parkın və Festival Gölcüklərinin pəncərələrindən mənzərəli mənzərələrin üstünlükləri ilə orijinal yeni bir inkişaf olaraq möhkəm bir orta reytinq qazanır. Kompleks demək olar ki, Moskva Dairəvi Yolunda yerləşir, lakin inkişaf etmiş nəqliyyat şəbəkəsi sayəsində mərkəzə həm avtomobil, həm də metro ilə yarım saat ərzində çata bilərsiniz.
lehte:
Kompleks istifadəyə verildi;
- Dostluq parkının yaxınlığında;
- maraqlı planlar;
- metronun yaxınlığında və Leninqradskoe magistralına çıxış.
Minuslar:
Mənzillər yalnız;
- sənaye zonası 2 km;
- yalnız Sberbank-dan ipoteka.
"Flotilla" kompleksi 2017-ci ildə istifadəyə verilsə də, hələ də orada mənzil tapa bilərsiniz. Bir mənzili satın almağın əsas səbəbi, ənənəvi mənzillərlə müqayisədə daha əlverişli bir xərcdir. Rahat otaqlar ilk növbədə iş adamları üçün uyğundur - məsələn, 2 mənzil ala və birini ev, digəri isə ofis kimi istifadə edə bilərsiniz. Ailənin yaşaması üçün də əlverişli şərait yaradılıb - parkın yanındakı yer çox kömək edir. Ancaq Moskvada bir yaşayış icazəsi almaq arzusunda olanlar üçün "Flotilla" uyğun deyil.
Ümumi LCD hesabı: 8/10
Bölgədə olmaq Khovrino SAO Moskva Yaşıllıq dənizi və çox səviyyəli yaşayış binaları üzərində qurulmuş 28 mərtəbəli dörd memarlıq yelkən, inşaatçılar çox çalışmaq məcburiyyətində qaldılar. Buradakı torpaq asan olmadığından, geliştirici, şirkət Düz və Co, qazma işləri 15000 m-dən çox çəkdi və təməlin doldurulması üçün 17000 kubmetrdən çox betondan istifadə edilmişdir. Ancaq qurulmuş yaşayış kompleksidir "Flotilla" bənzərsiz və təkrarolunmaz oldu və indi binalar məsafəyə axan yelkənlərə bənzər Moskva çayı üzərində "qürurla uçur". Obyekt 2017-ci ilin II rübündə uğurla istismara verildi və iyul ayında açarların verilməsinə başlanıldı. Yeni məskunlaşanların necə olduğunu bilmək maraqlıdır?
Buna görə binaların inşası aparıldı monolit texnologiya. Bu bir sıra əhəmiyyətli üstünlükləri nəzərdə tutur, bunların arasında quruluşun dayanıqlığını və təbii fəlakətlərə qarşı müqavimətini qeyd etmək lazımdır. Kompleksin adı memarlıq dizaynına tam uyğundur. Axı, bütün binalar şişirdilmiş yelkən şəklinə malikdir. Əsas budur budur "hiylə"layihə. Binaların hər birinin görünüşü mütləq estetik zövq verir və ərazinin memarlıq görünüşünü bəzəyir.
Asılı havalandırılmış fasadlar olduqca populyardır və evinizi daxili nəmdən qoruyaraq "nəfəs almağa" imkan verir. Onların xarici bitirmə işləri aparılır lif sement plitələr. Rəng sxemində ağ və dəniz yaşıl çalarlarının ahəngdar birləşməsi üstünlük təşkil edir. Yetərincə geniş cam sahəsi, kompleksin zərifliyini və şəhərliliyini vurğulayır. Panoramik şüşəlitəbii günəş işığı və ətrafdakı mənzərəli mənzərələri təmin edir. Hər binanın xarici tərəfində kondisionerlərin quraşdırılması üçün hücrələr quraşdırılmışdır. Quraşdırmalarını çox asanlaşdırır və xarici amillərdən mükəmməl qoruyur. Kompleksin tərzi əsaslanır yüksək texnologiya, XX əsrin sonlarında Böyük Britaniyada yaranmışdır. Bu üslub, innovativ texnologiyaların istifadəsi ilə birlikdə kosmik planlaşdırmada şüşənin geniş istifadəsi və yüksək praqmatizm ilə fərqlənir.
Binalara giriş yerlə eyni səviyyədə yerləşir ki, bu da məhdud hərəkətli insanların hərəkətliliyini əhəmiyyətli dərəcədə artırır. Foyedə mərmər və qara yalan tavanlar bəzədilib. Velosipedlər və uşaq arabaları üçün konsyerj və saxlama otaqları var. Foyedə şirkətin dörd müasir lifti var "Kone"... Bazarda daha çox lift avadanlığı istehsalı bazarında çalışır 110 yaşı var... Bu Finlandiya korporasiyası, demək olar ki, bütün Avropa ölkələrində filiallarına sahibdir və etibarlı və sübut edilmiş bir istehsalçı kimi şöhrət qazandı. Beləliklə, nöbetiniz olsa belə klostrofobiya, liftə etibarlılıqla zəng edə bilərsiniz - kabin hərəkət edərkən heç bir narahatlıq hiss etməyəcəksiniz. Ayrıca ictimai yerlərdə bir vanna otağı və poçt qutuları var. Xidmət və texniki dəstək bütün binalarda işləyəcək.
Mənzil problemi
Çoxfunksiyalı kompleksin yaşayış fondu "Flotilla" təqdim etdi 600 mənzillər müxtəlif görüntülər və süjetlər, otaqların sayı birdən dördə qədər. Binaların sahəsi dəyişir 48,5 əvvəl 172,55 kv. m. Eksklüziv olaraq kompleksə daxildir şəhər evləri... Bu əmlak növü, binanın birinci mərtəbəsində ayrı bir girişi olan bir boşluq yeridir. Buna görə də, məxfiliyə üstünlük verirsinizsə, bu xüsusi əmlak növünü seçməkdə çekinmeyin. Yaşayış sahəsi var 168 kv. m... əvvəl 203,6 kv. m... Bütün mənzillərin şüşəli eyvanları var və eyvanların bay pəncərə dizaynı açılan mənzərələrin görülməsində ürəyinizi daha sürətli döyündürəcəkdir.
Tavan hündürlüyüdür 3 metr... Son səviyyələrdə mənzillərin öz qış bağçaları var və tavan hündürlüyü çatır 3,3 m. Pulsuz planlar sayəsində otaqların konfiqurasiyasını özünüz yaradırsınız. Bitirmə işləri geliştirici şirkət tərəfindən həyata keçirilmir. İnşaatçılar yalnız "yaş" sahələrin və saxlama otaqlarının dizaynına diqqət yetirdilər. Buna görə bir yuxu mənzilinin daxili dizaynı tamamilə əlinizdədir.
"Bütün qayıqlar uzaqdan bizə üzür"
Rayon ərazi Xovrino tamamilə hər cəhətdən mükəmməl inkişaf etmişdir. Burada kifayət qədər sosial və kommersiya infrastrukturu obyektləri, magistral yollar var.
Şəxsi maşınla gedə bilərsiniz Leninqradskoe və Dmitrovskoe magistral yolları, Moskva dairəvi yolu... Yalnız 10-15 dəqiqəəldə edə bilərsiniz TTK və Şeremetyevo hava limanı. Evin altında sanki bir ictimai nəqliyyat dayanacağı var "Dinamo İdman Sarayı"mikroavtobusların işlədiyi yer № 621, 698 və 594... Yürüş məsafəsində üç metro stansiyası var: "Çay Stansiyası", "Su Stadionu" və "Belomorskaya"... Yaxınlıqda bir dəmir yolu platforması var "Mosselmash"... Leninqrad istiqamətindəki elektrik qatarları oradan keçir.
Kompleksin yaxınlığında ekoloji vəziyyət olduqca əlverişlidir. Həqiqətən, yolun kənarında sizi sevinc gözləyir dostluq Parkı, Festival hovuzları və idman infrastrukturu ilə məşhurdur. Ayrıca, gəzinti məsafəsindədir Qraçevski parkı tərkibində mənzərəli bir əmlak ilə. Məşhur Ximki su anbarı... Yaxınlıqda bir neçə şəhər meydanı və park da var. Daxili sahə oyun meydançaları və idman meydançaları olan yaşıl əraziyə çevriləcəkdir. Beləliklə, geliştiricinin kompleksin memarlıq konsepsiyasının əsası üçün yelkənli gəmilər mövzusunu seçməsi boş yerə deyildi - burada həqiqətən özünüzü hiss edəcəksiniz kapitan.
MFK "Flotilla" öz inkişaf etmiş infrastrukturuna sahib olacaqdır. Buraya daxildir:
altıisal (!) kinoteatr;
bilyard, oyun otağı və boulinq ilə əyləncə mərkəzi;
yeməkxanalar, restoranlar, supermarketlər, sərgi qalereyası və moda butikləri;
fitness mərkəzi, spa mərkəzi və voleybol salonunu əhatə edən müasir sağlamlıq kompleksi;
üçün yeraltı dayanacaq 705 dayanacaqlar.
Avtomobil dayanacağı sakinlərin ehtiyaclarını ödəyə bilir 120% , belə ki Düz və Co mənzillər satarkən üç otaqlı bir ev alarkən şanslı olanları təqdim edə bilər park yeri hədiyyə olaraq.
Ətrafında nə var
Ətrafdakı infrastruktur haqqında bir az danışaq. O, yelkənli gəmilərimizdəki sərnişinlərin ən müxtəlif ehtiyaclarını ödəyə bilən böyük bir sosial və məişət obyektidir.
Mükəmməl bir təhsil gimnaziyada əldə edilə bilər 1590 nömrəli və 740 nömrəli məktəb, 1583 və 1556 nömrəli uşaq bağçaları... Yaxınlıqda bir çox ticarət tədris müəssisəsi də var. Yürüş məsafəsi içərisindədir Uşaq Elmi-Praktik Tibbi Mərkəzi və Bərpaedici Tibb və Reabilitasiya Klinik Mərkəzi... Supermarketlərdə yemək ala bilərsiniz "Kəsişmə", "Billa" və "Maqnoliya". Moda butikləri, kafe və kinoteatrları ticarət və əyləncə mərkəzlərində tapmaq mümkündür "Çay" və "Kaleydoskop"... Ədalətli cinsin nümayəndələri gözəllik salonlarında özlərini qaydasına sala bilərlər "Persona" və "Olir-studiya". İdman klublarına idmanla məşğul ola bilərsiniz "X-Fit", "Zebra" və "River Station", hər birində hovuz var. Ərazidə kifayət qədər bank, poçt şöbəsi, aptek və müxtəlif ixtisaslaşmış mağazalar var. Kreml və şəhərin sifariş mərkəzinin digər görməli yerlərinə 40 dəqiqəsürmək. Bir kafedə ləzzətli yemək yeyə bilərsiniz "Rolling pin", "106" və "Ermitaj".
Bu gün kompleks şirkət tərəfindən həyata keçirilir Düz və Coolan əsaslanır 1996-cı il... Onların portfelində təxminən 20 ümumi sahəsi olan uğurlu layihələr 300 min kv. m... Geliştiricinin əsas investoru Kipr holdinqidir "Pentikar Trading Ltd" (indi geliştiricinin su elementinə belə bir asılılığı olduğu aydındır). Əvvəlcə tikinti "Flotillas" tikinti şirkəti məşğul idi "Graça" lakin 2016-cı ildə başlayan maliyyə çətinlikləri kompleksi "problemli" səviyyəyə qaldırdı. İyulda 24% Grasov'un aktivləri baş direktora təhvil verildi Düz və CoDmitri Maistrenko, və 76% - "Pentikar Trading Ltd". Hadisələrin belə inkişafı Flotilla çoxfunksiyalı kompleksini praktik olaraq vaxtında - istismara verməyə imkan verdi 2017-ci ilin II rübü.
Satış satış müqaviləsi əsasında həyata keçirilir. Mənzilin qiyməti dəyişir 7 əvvəl 25,9 milyon rubl... Bu anda bir mənzil alarkən alırsınız güzəşt park yeri və öz anbar otağı üçün hədiyyə olaraq... İpoteka bir anda geliştirici şirkətin ortaq 4 bankı tərəfindən verilir. Faiz dərəcəsi birbaşa satış menecerindən tapılmalıdır.
PROS
binaların bənzərsiz, təkrarolunmaz memarlığı;
geniş parkinq;
inkişaf etmiş infrastruktur;
mükəmməl yer;
əlverişli ekologiya;
kompleks istifadəyə verilmişdir
DƏQİQƏLƏR
- mənzildə qeydiyyatdan keçmək mümkün deyil
Redaksiya rəyi
Müxtəlif planlaşdırma həlləri, həmçinin inkişaf etdiricinin təqdim etdiyi geniş görüntülər "kabin" yelkənli gəmilərinin dördü şübhəsiz üstünlüklərdən biridir LCD "Flotilla". Vəziyyət mənzillər əldə edilmiş mənzildə qeydiyyatdan keçmək hüququ vermir, lakin investisiya belə bir alış çox sərfəli və perspektivli görünür. Bundan əlavə, inkişaf etmiş infrastruktur və ərazinin mavi-yaşıl ekoloji zonaları ilə əhatə olunmuşdur Xovrino kompleksin sakinləri rahat və sakit şəkildə uzun ömürlü yelkənlərini davam etdirəcəklər.