“SPB Renovation” tikinti şirkəti “Live! Rıbatskoyedə!” Şimal paytaxtının Nevski rayonundakı demək olar ki, daça kəndi olan Ust-Slavyankanın görünüşünü kökündən dəyişdirəcək.
Layihəyə əsasən, inkişaf altı mərhələdə həyata keçiriləcək və ümumi sahə, ərazi kirayə mənzil - 714,117 kv. metr. Yaşayış kompleksi “Yaşa! Rıbatskoyedə!” Neva və ona axan Slavyankanın yaratdığı dar bir burnun üzərində tikilmiş, öz infrastrukturu olan ayrıca kondominium olacaq.
Buraya dörd uşaq bağçası, iki orta məktəb, binaların birinci mərtəbələrində ticarət müəssisələri, Neva və Slavyanka sahilləri boyunca istirahət və gəzinti zonaları daxil olacaq.
Yaşayış binaları Sankt-Peterburqda yaxşı qurulmuş kərpic-monolit texnologiyasından istifadə edilməklə tikiləcək.
Artıq tikintinin birinci mərhələsi istifadəyə verilib. Studiyalar mövcuddur, tək, ikiqat və üç otaqlı mənzillər, minimum sahəsi 24 kv. metr.
Bütün yaşayış binaları tam hazır vəziyyətdə icarəyə verilir. Mətbəxdə və hamamda döşəmə laminat, açıq rəngli oboy, kafel metlax var. Giriş qapıları dəmirdir, pəncərə açılışlarında çox kameralı ikiqat şüşəli pəncərələr quraşdırılmışdır. Binanın yaxınlığında 88 avtomobil üçün yeraltı dayanacaq tikilir.
Bu gün Ust-Slavyanka kəndi yoxdur sosial infrastruktur bütün. Bütün məktəblər, xəstəxanalar, uşaq bağçaları, ticarət obyektləri və əyləncə məkanları Slavyanka çayının qarşı sahilində, Şlisselburq şossesi və Teplovoznaya küçəsi boyunca yerləşən blokda yerləşir.
Ərazidə ekoloji vəziyyət çox ziddiyyətlidir. Bir tərəfdən çoxlu yaşıllıq sahəsi olan sakit, hətta tənha bir yerdir. Digər tərəfdən, yaxınlıqda dizel lokomotiv deposu, sənaye zonası, qapalı bərk məişət tullantıları poliqonu var. Slavyanka çayı çirklidir və üzmək üçün yararsızdır.
İnkişaf etdirilən mikrorayonun nəqliyyat əlçatanlığı tamamilə Şlisselburq şossesi və Sovetski prospektinin sıxlığından asılıdır. Rıbatskoye metro stansiyası və eyniadlı dəmir yolu platforması təxminən üç kilometr məsafədədir.
Bu səhifədəki məlumat 16/10/2019 tarixində yeniləndi. Mənbə - tərtibatçının veb-saytı, yaşayış kompleksinin rəsmi saytı “Live! Rıbatskidə!”, satış şöbəsi menecerinin sözlərindən qeydə alınan məlumatlar.
Rahat infrastruktur münasib qiymət müxtəlif taksit variantları ilə. Tıxaclar, məktəblər və uşaq bağçaları ilə bağlı problemlər və çatdırılmada mümkün gecikmə. Aşağıdakı təfərrüatlar.
Oxuma vaxtı: 12 dəqiqə
görünüşü Tikinti yuxarıda
Yəqin ki, Rybatskoye tezliklə Neva və şəhər qeydiyyatı baxımından başqa bir qarışqa yuvası kimi tanınacaq, buna görə də olduqca perspektivlidir. Slavyanka çayı arasında və Metallostroya doğru göllərə qədər bir anda üç şirkət evlərini tikir: 14 evli "SETL CITY", 2 evli Rosstroyinvest və bu dəfə genişmiqyaslı layihəsini nəzərdən keçirdiyimiz Renovatsiya. Beləliklə, 2020-2022-ci illərdə bütün bu ərazi və Neva sahilləri yeni memarlıq formaları alacaq.
Reputasiya
Əgər birinci yaşayış kompleksi vaxtında başa çatdırılıbsa, bazar günü kvartalının payçıları köçmək üçün bir il gözləməli olublar. Üstəlik, Astrid yaşayış kompleksinin sakinləri müqaviləyə uyğun bitirmə işləri ilə gördükləri arasında uyğunsuzluqdan şikayətləniblər. Rəylərə görə, bitirmədə həqiqətən istifadə olunan materiallar müqavilədə nəzərdə tutulanlardan xeyli ucuz oldu. Digərinin çatdırılması 2 il təxirə salındı, çünki... tikintidən narahat olan qonşu evlərin sakinləri ilə razılığa gələ bilməyib. Müddətlər təxirə salınıb, lakin layihənin icrası hələ də dayandırılıb. Oxşar vəziyyət Polustrovodakı layihə ilə də baş verdi, burada yerli bələdiyyə ilə ərazidə yerləşən mövcud uşaq meydançası ilə razılaşa bilmədilər. Tərtibatçının yaxınlıqda yenisini tikmək təklifi yerli hakimiyyət orqanlarını qane etmədiyindən layihə də dondurulub. İlk iki mərhələnin tikintisi .
Tərtibatçının işdə iki tamamilə yeni layihəsi var - 2018-ci ilin 4-cü rübündə təhvil verilməklə və 2017-ci ilin 4-cü rübündə təhvil verilməklə Yeni Ligovski Yaşayış Məhəlləsi.
Və irimiqyaslı layihə - "Yaşayın! Rıbatskoyedə!" bu materialda ətraflı nəzərdən keçirəcəyimiz 50 ev üçün. məqsədli proqram - Sankt-Peterburqun tikilmiş ərazilərinin inkişafı
6 mərhələdə yer və layihə
Artıq yazdığım kimi, Slavyanka çayından Metallostroya doğru hərəkət etsəniz, yeni məhəllə Sovetski prospektinin hər iki tərəfində yerləşəcək. Tikilən evlər Nevadan 300 metr məsafədədir, lakin çox güman ki, onların görünüşü olmayacaq. Sahilin özündə daha üç xətt çəkiləcək, tikintisi nəzərdə tutulub kərpic-monolit evlər 22-24 mərtəbəli, amma indi bu layihə müzakirə olunur, əgər şəhər sahildə növbəti hündürmərtəbəli binalar ideyasını rədd etsə, o zaman həmin xətlərdəki evlər 11-15 mərtəbəli olacaq.
İndiyədək 3 binadan ibarət birinci mərhələ satışdadır: 33, 34, 35. İnşaatçının planına əsasən, 35 və 34 saylı binalar 2017-ci ilin sentyabrında istifadəyə veriləcək, lakin ən çox mənzilin olduğu bina 33 2017-ci ilin dekabrında istismara verilib. Baxmayaraq ki, obyektin pasportunda bütün 1-ci mərhələ üçün son tarix 2018-ci ilin 2-ci rübüdür. Fikrimcə, son göstərilən dövrə diqqət yetirməyə dəyər. Üstəlik açarları təhvil vermək üçün altı ay.
Ərazinin özünün infrastrukturuna gəlincə, rahat, yaşıldır, Neva da var, burada yayda velosiped sürmək, qaçmaq, uşaqlarla gəzmək və yabanı, qranit olmayan sahillərdə manqal bişirmək olar, qışda isə təpələr sürüşməyə çevrilir. Mağazalar, fitnes mərkəzləri, məktəblər, klinikalar, apteklər və hətta Neva yaxınlığında yeni kilsə demək olar ki, tikilib. Hər şey mövcuddur, lakin bütün sivilizasiya yeni məhəllədən çayla ayrılıb, ən yaxın məktəb 1,3 km məsafədədir, uşaq bağçası bir az daha yaxın.
Yeni ərazidə məktəblərlə bağlı işlər o qədər də cəlbedici deyil; o, cəmi iki məktəb tikməyi planlaşdırır - 825 və 1825 şagird yerlik, xatırlatmaq istərdim ki, 50 ev üçün. Heç bir məktəb tikmək planı yoxdur. Bunlar. 50 Təmir evinə daha 16 əlavə ediləcək və bütün bunlar 2022-ci ildən tez deyil. Eyni vəziyyət uşaq bağçalarında da var - 160-190 yerlik 4 bağça var.
Nəqliyyat əlçatanlığı və parkinq
Bu yaşayış kompleksi metronun yanında məhəllə elan edilib, lakin metroya ən qısa yol 2,2 km-dir. Tikməkdə olan yaşayış kompleksinin qarşısında kifayət qədər olan nəqliyyat vasitəsi ilə tıxac olmadan səyahət təxminən 10 dəqiqə çəkəcək. Ancaq Sovet prospektinin vəziyyəti "tıxacdan" yalnız həftə sonları, iş günlərində gündüz və gecə baş verir. Qalan vaxtlarda dar Sovet prospekti boyu tıxac yaranır, bu isə hələ də cəmi iki zolaqdır. Dairəvi yola göstərilən 10 dəqiqə 30-40 dəqiqəyə çevrilir. Mən özüm Rıbatskoyedən Obuxovskaya Müdafiəsinə və Dairəvi yola çıxan çıxışda hər səhər pəncərədən tıxacları müşahidə edirəm, çünki kanatlı körpünün yaxınlığında yaşayıram. Hər şey səhər saat 7-dən və təxminən 9:30-a qədər dayanmağa başlayır, sonra asanlaşır. Eyni səbəbdən maşınla səhər saat 10-da mərkəzə çatmaq 2 saatımı alır. Qəribədir ki, kənara köçəndən sonra metronun qədrini bilməyə başlayırsan. Pik saatlarda mərkəzə çatmaq üçün təxminən 25 dəqiqə vaxt lazımdır, lakin ərazinin abadlaşdırılması planlarına Sovetski prospektinin 4 zolağa qədər genişləndirilməsi, eləcə də Fisherman's-ın tikintisi və genişləndirilməsi daxildir Yeni körpü ilə prospekt. Amma təmir özü Karavaevskaya küçəsini öz kompleksinə qədər uzatmaq və Slavyanka üzərindən başqa körpü tikmək niyyətindədir ki, onların hesablamalarına görə, metroya piyada 15 dəqiqəyə çatmaq olar. Üstəlik, şəhərin və tərtibatçının planları gerçəkləşərsə, yeni rübdən Rybatsky istiqamətində üç yol görünəcək.
Dayanacaq vəziyyəti də o qədər də aydın deyil. Hal-hazırda satışda olan 3 evdə parkinq yeraltı olmalı və hər evin həyətyanı sahəsinin altında yerləşəcək, lakin ümumilikdə 20-30 parkinq yeri olacaq. Bunlar. 2400 mənzilin hamısı üçün 60 və ya 90 rahat parkinq yeri olacaq. Parkinq satışa çıxarılmasa da, birinci mərhələnin tikintisinin sonuna yaxın istifadəyə veriləcəyini vəd edirlər. Qiymətlər baxımından 450-550 tr diqqət etməlisiniz. parkinq yeri üçün. Məhəllənin bütün digər sakinləri üçün evlərin ətrafında 80 kv.m-ə 1 yer nisbətində qonaqlar üçün parkinq nəzərdə tutulub.
Tikinti və ofis
Mən tikinti sahəsinə gedirəm. Ölçək təsir edicidir. Bütün kranlar işləyir, kiçik tikinti texnikası nəyisə damlayır, çıxarır, çatdırır. 3 evin hər birinin hazırlığı fərqlidir, hər tikintidə işçilər də var. 33-cü binada cəmi 1 mərtəbə tikilib, 34-cü binada tikinti 5-ci mərtəbəyə qalxıb, 35-ci binada isə 7-ci mərtəbəyə qalxıblar: Sentyabrda 34 və 35-ci binalar 2-3 mərtəbə.
Saytda inkişaf etdirici ofisi də var. Olduqca səliqəli, 4 menecer mehribanlıqla bütün suallara cavab verir. Bir saata yaxın danışdıq, bu müddət ərzində 5-ə yaxın alıcı ofisə gəldi, yəni. İnsanların obyektə marağı artır. Neva yaxınlığında satış üçün görünüşləri olan növbələrin nə vaxt görünəcəyini soruşuram, qız mənə izah edir ki, ikinci mərhələ 10 aydan tez görünməyəcək və çox güman ki, Neva yaxınlığında olmayacaq, ancaq dərinliyə gedəcək. indi ilk evlərin tikildiyi ərazi. Neva yaxınlığındakı ərazidə indi bir çox özəl sektor evləri var. Bu problemi necə həll edəcəyimi öyrənəcəyəm. Ofisdə mənə deyirlər ki, bu evlərin altındakı torpaq uzun müddətdir mülkiyyətdədir, bu mənə qəribə görünür, çünki evlər yaşayışdır və insanlar hələ də orada yaşayırlar, amma mənə izah edirlər ki, hamısı köçməyə hazırdır. Yeni mənzillər və ilk iki xəttin tikilməsini gözləyirik.
Bitirmə planları və qiymətləri
Sonra gələcək bitirmə işlərini müzakirə edirik. Ofis deyir ki, diqqətinizi cəmləməlisiniz. Fotoşəkillərə görə, olduqca sərfəli və səliqəli. Açıq rəngli vinil divar kağızı, açıq laminat, sadə ağ daxili qapılar, piştaxtalar, mətbəxdə sovet emaye lavabosu, hamamdakı kafel tutqun və cəmi 180 sm hündürlükdədir, hamamda və tualetdə santexnika mətbəxdən daha gözəldir. Ancaq ümumiyyətlə, asanlıqla və tez bir zamanda daha layiqli bir şeylə əvəz edilə bilən kifayət qədər hamar kosmetika həyat üçün və başqa bir şey üçün qənaət etmək və ya prosesdə dəyişiklik etmək üçün olduqca uyğundur; Üstəlik, daimi təmir işləri ilə səs-küylü qonşuların sayını azaldacaq.
Çoxlu ev planları var. Studiya, 1K, 2K və 3K mənzillər var. Bannerlərin bizə vəd etdiyi 1,8 milyonluq ən çox büdcəli studiyalar artıq sökülüb, lakin 2 milyona 28 kvadratmetrlik studiya, 2,2 milyona isə iki pəncərəli 31 kvadrat metrlik studiya ala bilərsiniz. .
1K mənzillərin geniş çeşidi: 13 kvm böyük kvadrat mətbəxi olan avro variantları var, qonaq otağında 2 pəncərəsi olanlar var. 35 kv.m ən büdcəli 1K mənzil 2,4 milyona başa gələcək və məsələn, 45 kv.m-lik bir otaqlı mənzil və 14 metrlik mətbəx 3 milyon rubla başa gələcək. 2K 56 m² 3,6 milyon rubl üçün 17 metrlik mətbəx ilə 63 kvadrat metrlik iki vanna otağı olan iki otaqlı mənzillər var. Ən ucuz 3K 69 m² 4,5 milyona başa gələcək, lakin 85 m²-lik üç otaqlı mənzil, həmçinin böyük 17 metrlik mətbəxi və iki tərəfdən mənzərəsi var: Nevaya və cənuba. həyət - 5,6 milyon üçün Qiymətləndirmənin gözəl xüsusiyyəti - mərtəbələrin sayından asılı olaraq qiymət heç bir şəkildə dəyişmir. Mərtəbə planları müxtəlifdir. Bəzi yerlərdə hər mərtəbədə 15 mənzil ola bilər, bəzilərində isə cəmi 6. Əlillər üçün avadanlıq da daxil olmaqla, hər mərtəbədə üç-dörd lift var.
Alınmanın xüsusiyyətləri
Mənzilləri 100% ödənişlə, ipoteka və ya hissə-hissə ala bilərsiniz. 100% ödəsəniz, 3% endirim əldə edəcəksiniz.
İpoteka ilə mənzil alanda da eyni endirimdən yararlanırsınız. Əmlakın 2016-cı ilin mart ayına qədər dövlət dəstəyi ilə və 5 müxtəlif bankdan ipoteka -, və. Saytda lazımi sənədlərin toplanmasına kömək edən bir ipoteka məsləhətçisi var.
Digər tərtibatçılar kimi mənzilin qiymətinin dəyişmədiyi taksit planları üçün də maraqlı variantlar var. Qalan məbləğin 12 aya 2% taksit planı var, dəyərin 10%-i indi ödənildikdə, 90%-i 4 aydan sonra isə 4% əlavə edilir. qalan məbləğ. Faizsiz taksit variantı var. 50/50, yarısı indi ödənildikdə, digər yarısı isə 4 aydan sonra. 80/20, birinci hissə dərhal ödənildikdə, qalanı isə altı aydan sonra.
Mənzil müqavilə bağlanana qədər 5 gün ödənişsiz bron olunur. Ancaq diqqətli olmalısınız, müqavilə bağlayarkən alıcı bu müqavilənin Federal Ehtiyat Sistemində qeydiyyata alınmasını ödəyir, bu 10.000 rubla başa gələcək. Üstəlik bankda akkreditiv açmaq üçün ödəniş, üstəlik notariat sənədləri. Ümumi məbləğ təxminən 14 min rubl olacaq.
Yaşayış kompleksi "Yaşayın! Rıbatskoyedə!" - kifayət qədər Rybatsky inkişafı üçün maraqlı və iddialı bir layihə çevik şərtlər alışlar. IN böhran vaxtı Layihəyə sabitlik verən şəhərin bərbad vəziyyətdə olan evlərin köçürülməsində maraqlı olması və Rusiyanın bəzi ən böyük banklarının ipoteka kreditlərini dəstəkləməsidir. Lakin bir çox Renovasiya layihələrinin təxminən bir il gecikmələrlə üzləşdiyi məlumatlara əsaslanaraq, müqaviləyə əsasən təhvil verilməsinə çox ümid etməzdim, lakin müqavilədəki tarixə bir il əlavə edərdim. Siz həmçinin başa düşmək lazımdır ki, ərazi cari ilə 2020-ci ildən tez inkişaf edəcək iqtisadi vəziyyət, bəlkə də 2025-ci ilə qədər. Bu vaxta qədər tikinti hissi ilə yaşamaq lazımdır. Perspektivli, maraqlı, lakin gözləməyə dəyər. Ola bilsin ki, əvvəlcə kifayət qədər soyuq qarşılanan, lakin indi yeni və prestijli hesab edilən Primo bölgəsinin taleyi balıqçıları gözləyəcək.
məşhur Tikinti şirkəti“SPb Renovasiya” “Live in Rybatskoye” yaşayış kompleksini tikir. Bu kifayətdir müasir bina, Nevski rayonunda yerləşəcək. Obyektin Slavyanka adlı çayın sahil zolağının yaxınlığında yerləşməsi xarakterikdir. Yaşayış kompleksində mənzillərin satışına 2015-ci ildən başlanılıb.
“Live in Rybatskoye” yaşayış kompleksinin Sankt-Peterburqdan çox uzaqda yerləşdiyi səciyyəvidir, ona görə də oradan mikroavtobus və ya şəxsi avtomobillə ölkənizə çatmaq olduqca asan olacaq.
Metrodan nə qədər uzaqdır?
Dərhal metronun mövcudluğu haqqında demək istərdim. Konkret olaraq, Rıbatskoye metro stansiyasından yeni inkişaf piyada təxminən 38 dəqiqə, lakin nəqliyyatla əldə edilə bilən daha dörd stansiya var. Bu xəritədə göründüyü kimidir Leninqrad bölgəsi, metro stansiyaları "Obukhovo", "Proletarskaya", "Lomonosovskaya", "Kupchino". "Kupchino"ya çatmağın ən uzun yolu təxminən 18 dəqiqədir. ictimai nəqliyyat tıxac yoxdur.
Prinsipcə, burada sizə lazım olan hər şey var, çünki evlər ərzaq mağazalarına və uşaq və məişət əşyaları satılanların yaxınlığında yerləşir. Plana əsasən, yaxın vaxtlarda dörd uşaq bağçası və müasir tipli orta məktəb tikiləcək. Ümumilikdə üç məktəbin tikintisi nəzərdə tutulur. Həmçinin gələcəkdə müasir poliklinika kompleksinin tikintisi də nəzərdə tutulub.
İnfrastruktur planları
Binaların birinci mərtəbələrinin mütləq şəkildə ayrılması xarakterikdir ticarət müəssisələri və şirkətlər. Burada aptek, bərbər, ərzaq mağazası, gözəllik salonu, bank filialı, tibb məntəqəsi tikiləcək. Həmçinin, bu mikrorayonun magistral yolu boyunca dəbdəbəli ticarət meydançasının yaradılması nəzərdə tutulur ki, burada çoxlu butiklər və geyim mağazaları, restoranlar və bu kimi obyektlər yerləşəcək. Burada rifah xidmətinin də yerləşdirilməsi nəzərdə tutulur.
Layihə portfeli "SPb Təmiri" kifayət qədər böyük olan şirkət artıq bir neçə yaşayış binası tikib. Lakin o, bütün tikinti layihələrinin öhdəsindən eyni dərəcədə uğurla gələ bilmir. Zaman-zaman çatdırılma müddətinin pozulması halları olur ki, bu da ekspertlərin qiymətləndirməsini müəyyən edir: onlar şirkətə . Təsvir etdiyimiz LCD, deyilənlərin aydın təsviridir. Birinci mərhələnin üç binası LCD “Canlı! Rıbatskidə” ilkin layihə bəyannaməsində göstərilən son tarixdən xeyli gecikmə ilə təhvil verilmişdir. Bununla belə, bir başlanğıc edilib. İkinci mərhələnin evləri də nəzərdə tutulan tarixdən kənara çıxır. Ancaq ümidsizlik yoxdur, çünki tikintinin irəli getdiyi aydındır. Sentyabrın əvvəlində 10, 11, 13, 12, 26, 28 saylı binalar tikilib, pəncərələrin şüşələnməsi və interyer işləri aparılır. 23-cü bina başa çatmaq üzrədir, burada yuxarı mərtəbələr tamamlanır. Bütün bu evlər gələn ilin üçüncü və ya dördüncü rübündə təhvil verilməlidir və tərtibatçının hələ də lazım olan hər şeyi tamamlamaq üçün çox vaxtı var.
Növbəti mərhələnin binalarında da işlər davam etdirilir. 9 saylı binada 17-ci mərtəbə, 22-ci binada 18-ci mərtəbə tikilir. Onların hər ikisinin 2020-ci ilin birinci yarısında tamamlanması planlaşdırılır, ona görə də çox vaxt var. Hazırda 24-cü binada onuncu mərtəbədə işlər gedir, 27-ci binada yeraltı qaraj tikilir və aşağı mərtəbə. Bu binalar daha sonra - yalnız 2021-ci ilin birinci rübündə təhvil veriləcək. Beləliklə, burada da hər şey ümidverici görünür. 2021-ci ildə başa çatdırılması gözlənilən qalan beş binada isə hələlik işlərə başlanmayıb. İnşaatçının hesablamalarına görə, hazırda yaşayış kompleksinin ümumi hazırlığı 55% səviyyəsində qiymətləndirilir. Ümumiyyətlə, tikintinin gedişatını təhlil etsək, “Canlı! Rıbatskidə” müsbət mənada. Burada, ən azı, yüksək hazırlıq mərhələsində olan binalarda mənzillərin alınması kifayət qədər etibarlı görünür.
Təsvir edilən üstünlüklər və çatışmazlıqlar haqqında yaşayış kompleksi Portalın əvvəlki illərlə bağlı fikirlərini ətraflı araşdırdıq. O vaxtdan bəri heç nə əsaslı şəkildə dəyişməyib. Fikrimizcə, potensial alıcılar sosial infrastrukturla bağlı yerli çətinlikləri nəzərə almalıdırlar. Tərtibatçının sözlərinə görə, uşaq bağçalarından birincisi kompleksdə 2019-cu ildən tez, ilk məktəb isə daha gec görünəcək. Bu arada bütün sosial obyektlərə nəqliyyat vasitəsi ilə çatmaq lazımdır. Bundan əlavə, yerli sakinlərin şahidlik etdiyi kimi, metropolitenə gedən yol, xüsusən də payız və yazın ərimə mövsümlərində piyadalar üçün o qədər də əlverişli deyil. Başqa mühüm məqam- yaxınlıqda parkinq yerlərinin olmaması yaşayış binaları. Bu, gələcəkdə sürücülər üçün problemə çevriləcəyini vəd edir.
Əks halda, deyə bilərik ki, pul üçün, mənzillərin təmiz bitirilməsi nəzərə alınmaqla, bu, Sankt-Peterburq standartları ilə metroya nisbətən yaxın yerdə yerləşən kifayət qədər maraqlı bir yaşayış kompleksidir. Buna görə də yerli mənzillərə tələbat sabitdir. İstifadəyə verilmiş birinci mərhələnin üç binasında artıq hər şey satılıb. 10 saylı binada mənzil qalmayıb. 9, 11, 12, 13 nömrəli evlərdə ən son variant var. Təəccüblü deyil, çünki adı çəkilən beş binanın hamısının pəncərələrindən Nevaya əla mənzərə açılır. 22 və 23 nömrəli binalarda da satışlar başa çatmaq üzrədir. Ən çox variant hazırda 24 və 27 nömrəli binalarda təqdim olunur, onların tamamlanması hələ yaxın deyil. Ümumiyyətlə, potensial alıcıların seçim etmək üçün kifayət qədər imkanı var - satışda daha 900-ə yaxın mənzil var. Bu gün Rybatskoyedə iki alternativ variant var. Bu hündürmərtəbəli binalar və "RosStroyInvest" şirkəti ("A+") və kompleksi ("A+" reytinqi) tərəfindən tikilir. Qonşu Metallostroyda yeni binaları da nəzərdən keçirə bilərsiniz: tamamlanmış yaşayış kompleksi və tikilməkdə olan yaşayış kompleksi (“B-” reytinqi). Sonuncu halda, çatdırılma müddətləri qaçırıldı.
Rəy (dekabr 2016) 09 dekabr 2016-cı il
"SPb Renovation" Sankt-Peterburqun tikinti bazarında kifayət qədər yaxşı tanınır, lakin ilk növbədə həyata keçirilməsi planlaşdırılan çoxlu sayda irimiqyaslı təmir layihələri və çıxışda aşağı "emissiya" ilə. Bu layihələrin problemlərinin əksəriyyətinin tərtibatçı ilə çox az əlaqəsi var, çünki onlar mövcud qanunvericiliyin qüsurları ilə bağlıdır. Eyni zamanda, bu an tərtibatçıya qarşı bəzi mənfi dadlar buraxır.
“SPb Renovation” şirkətinin tikinti imkanlarını qiymətləndirmək üçün bir layihəyə malikdir. Bu kompleksin binaları 2014-2015-ci illərdə istifadəyə verilib. Bu, tərtibatçının ilk layihəsi idi və bu təcrübəni uğurlu hesab etmək olar. Mənzillər tam əşyalı kirayə verilirdi. Ancaq burada inşaatçının problemləri var: ikinci mərhələ yalnız o zaman tikilə bilər ki, məhəllədə bir sıra köhnə evlər sökülər və bütün sakinlər bununla razılaşmırlar. Hadisə baş verdi ki, bir sahibə görə blokda bütün təmir proqramını davam etdirmək mümkün olmadı.
İlk bina gecikmədən istifadəyə verildi, lakin digər yerlərdə inşaatçı artıq tikilməkdə olan binalarla bağlı problemlər yaşayır. Tikilməkdə olan binada hər iki binanın təhvil vermə tarixləri təxirə salınıb və birinci üçün gecikmə artıq 1 ildir, ikincisi üçün də eyni şey nəzərdə tutulub. İlk evlər 2017-ci ilin əvvəlində ilkin planlara əsasən təhvil verilməlidir, lakin bunun baş verməyəcəyi artıq aydındır. Vəziyyət ərazinin planlaşdırılması layihəsinin ləğv edildiyi birinci instansiya məhkəməsində yerli sakinlərin qələbəsi ilə mürəkkəbləşib. Tərtibatçı apellyasiya şikayəti verdi, məhkəmə çəkişmələri hələ də davam edir, lakin onların mənzil tikintisinin sürətləndirilməsinə heç bir şəkildə töhfə vermədikləri açıq-aydın görünür. Smolnıda daha bir neçə blokun təmir proqramından çıxarılması məsələsi həll edilir.
LCD “Canlı! Rybatskoye-də bir şəkildə bəxtimiz gətirdi - bu yerdə tərtibatçının köçürmə ilə bağlı problemləri yoxdur. Bununla belə, artıq əminliklə deyə bilərik ki, tərtibatçının ilk iki binanı vaxtında çatdırmağa vaxtı yoxdur. 35 və 33 saylı binaların təhvil verilməsi altı aya təxirə salınıb, indi onların 2018-ci ilin ikinci və dördüncü rüblərində istifadəyə verilməsi planlaşdırılır. Eyni zamanda, binaların tikintisinin sürətinə görə, rabitə təchizatı ilə bağlı ciddi problemlər yaranmazsa, tərtibatçı yeni müddətlərə cavab verməlidir. 35 saylı bina dam örtüyü ilə tikilib, bütün mərtəbələrdə kərpic işləri görülüb, pəncərələrin əksəriyyətində ikiqat şüşəli pəncərələr quraşdırılıb. Başqa sözlə, tərtibatçı evin layihə bəyannaməsində göstərilən son tarixdən daha tez çatdırılmasına nail ola bilər, çünki bu ana qədər hələ bir il yarım var və saytda işlərin çoxu artıq başa çatıb. 34 saylı bina 33-dən bir az geri qalır, burada hələ görüləsi işlər var kərpic işləri, bununla belə, 2018-ci ilin ikinci rübünə çatmaq üçün hələ kifayət qədər vaxt var. 33 saylı binada əvvəlki iki ilə müqayisədə daha az iş görülüb, lakin onun başa çatması 6 ay sonra gözlənilir.
Layihə bəyannamələrində dərc edilən məlumatlara görə, tərtibatçı tikintinin maliyyələşdirilməsi ilə bağlı problem yaşamamalıdır. Ölçü debitor borcları, yəni ödənilmiş, lakin hələ tamamlanmamış iş, demək olar ki, 3 milyard təşkil edir ki, bu da əhəmiyyətli dərəcədə çoxdur istiqrazlarşirkətlər. İnşaatın sürəti mənzil satışının sürətindən təsirlənməməlidir, çünki inşaatçının razılığı var kredit haqqında razılaşma ilə.
27 may 2015-ci il
“Yaşa! Rıbatskidə”- Sankt-Peterburq-Renovasiya portfelindəki ən böyük layihələrdən biri. 31,3 hektar ərazidə ümumi yaşayış sahəsi 1 milyondan çox olan evlər olacaq. kvadrat metr. Bütün kənd, 52 ev tamamilə yenidən qurulacaq. Bundan əlavə, inşaatçı 4 uşaq bağçası, hər biri 1650 yerlik iki məktəb və bir növbədə 600 ziyarətçi olan böyüklər üçün klinika tikəcək.
Layihənin təfərrüatları, eləcə də onun həyata keçirilməsinin dəqiq vaxtı hələlik məlum deyil. Buna baxmayaraq, müəyyən proqnozlar vermək olar. Şirkət vahid keyfiyyət standartına malikdir, ona uyğun olaraq qapalı həyətlərin, terraslı mənzillərin, yeraltı qarajların və Avropa planlarının görünüşünü gözləmək olar. Qiymətlərə gəlincə, komplekslərə və qiymətlərə görə ekonom sinif qiymətləri gözləmək olmaz, lakin onlar kütləvi bazar seqmentində ərazi üzrə orta qiymətdən yuxarı qalxmayacaq.
Gələcək layihənin əsas çatışmazlığı qalır nəqliyyat əlçatanlığı— Şlisselburqski prospekti ilə çıxmaq onsuz da asan deyil.