Početna / Procjena dokumentacije / Metodologija za izradu procjene dokumentacije, sastav i vrste procjena \u003e\u003e\u003e / Postupak izrade sažetih proračuna procjene (SSR)
Utvrđivanje iznosa sredstava za održavanje usluge kupca-programera (pojedinačni kupac, menadžment preduzeća u izgradnji) i tehnički nadzor
Poglavlje 10. „Održavanje usluge kupca-programera (tehnički nadzor) poduzeća u izgradnji“ uključuje u stupcima 7 i 8 sredstva za održavanje uređaja kupca-programera (pojedinačni kupac, direkcija poduzeća u izgradnji) i tehnički nadzor kako za izgradnju tako i za obavljanje popravaka i restauratorski radovi. U nekim slučajevima, uz odgovarajuća obrazloženja dizajna, dopušteno je uspostaviti pojedinačne standarde za određeno gradilište ili uslugu kupca-investitora, dogovorene na propisani način.
Određivanje iznosa sredstava za obuku operativnog osoblja za preduzeća u izgradnji
Poglavlje 11 „Obuka operativnog osoblja“ uključuje (u kolonama 7 i 8) sredstva za obuku operativnog osoblja za novoizgrađena i rekonstruisana preduzeća, određena proračunom na osnovu:
- broj i kvalifikacije radnika čija se obuka planira izvesti u centrima za obuku, centrima za obuku, tehničkim školama, poligonima za obuku, direktno u poduzećima sa sličnom industrijom itd .;
- uvjeti obuke;
- troškovi za teorijsku i industrijsku obuku radnika;
- plaće (stipendije) obučavajućih radnika s uračunatim plaćama;
- trošak putovanja polaznika do mjesta obuke (stažiranja) i natrag;
- ostale troškove povezane sa školovanjem ovog osoblja.
Utvrđivanje iznosa sredstava za projektne i geodetske radove, terenski nadzor
Poglavlje 12 "Projektni i geodetski nadzor, terenski nadzor" uključuje (u stupcima 7 i 8) sredstva za:
- obavljanje poslova projektiranja i izvida (usluge) - odvojeno za dizajn i istraživanje;
- građevinski nadzor projektnih organizacija;
- ispitivanje pred-projektne i projektne dokumentacije;
- testiranje hrpe koje izvodi izvođač građevinskih i instalacijskih organizacija tijekom izrade projektne dokumentacije u skladu s projektnim zadatkom kupca građevine;
- priprema tenderske dokumentacije.
Troškovi projektnih i geodetskih radova za izgradnju određuju se na temelju referentnih knjiga referentnih cijena koristeći indekse promjena u troškovima projektiranja i izvida (odobrenih u skladu s utvrđenim postupkom) i uključuju se u stupce 7 i 8 konsolidirane procjene.
Sredstva za terenski nadzor projektnih organizacija za izgradnju (popravak) preporučuje se odrediti izračunavanjem na trenutnoj (predviđenoj) razini cijena, ali ne više od 0,2% ukupnog procijenjenog troška,
uzeti u obzir u poglavljima 1-9 konsolidirane procjene i uključeni su u stupce 7 i 8 konsolidirane procjene.
SNiP 12-01-2004 organizacija izgradnje
3.8 Za vrijeme izgradnje opasnih proizvodnih postrojenja, izrađivač projektne dokumentacije prema ugovoru s nositeljem projekta u skladu s važećim zakonodavstvom vrši autorski nadzor nad poštivanjem zahtjeva koji osiguravaju sigurnost objekta.
Arhitektonski nadzor u ostalim se slučajevima može obavljati prema nahođenju tvorca (kupca).
Federalni zakon "O industrijskoj sigurnosti opasnih proizvodnih pogona" od 21.07.97. Broj 116-FZ.
Troškovi ekspertize pred-projektne i projektne dokumentacije utvrđuju se u skladu s utvrđenom procedurom.
Sredstva povezana s ispitivanjem pilota koje izvodi izvođač građevinsko-instalacijske organizacije tijekom izrade projektne dokumentacije za tehnički zadatak građevinskog kupca (kupovina pilota, njihov transport i uranjanje u bazu, ugradnja uređaja za opterećenje, ispitivanje pilota u tlu s dinamičkim i statičkim opterećenjima, provedba tehničkih usmjeravanje i nadzor tijekom razdoblja ispitivanja, obrada podataka o ispitivanju i ostali povezani troškovi na trenutnoj (predviđenoj razini) cijena, određuju se procjenom na temelju podataka o projektiranju i zbirke procijenjenih normi i cijena građevinskih konstrukcija te rade s prikupljanjem režijskih troškova i procijenjene dobiti ... Ta su sredstva uključena u stupce 4 i 8 konsolidirane procjene izgradnje.
Sredstva povezana s izradom natječajne dokumentacije određuju se kalkulacijom i uzimaju se u obzir u stupcima 7 i 8 konsolidirane procjene.
Uzorci procjene dokumentacije za projektne (anketne) radove prikazani su u Dodatku br. 2 (uzorci 1ps, 2p, 3p) MDS 81-35.2004 .
Rezervirajte sredstva za nepredviđene radove i troškove
Konsolidirana procjena troškova gradnje uključuje pričuvu sredstava za nepredviđene radove i troškove namijenjene nadoknadi troškova rada i troškova, čija se potreba pojavljuje u procesu izrade radne dokumentacije ili tijekom izgradnje kao rezultat razjašnjenja projektnih rješenja ili uvjeta građenja za objekte (vrste radova) propisana u odobrenom projektu.
Rezerva sredstava za nepredviđene radove i troškove utvrđuje se iz ukupno poglavlja 1-12 (1-9 za kapitalne popravke) i prikazuje se u zasebnom retku s raspodjelom u stupcima 4-8, ovisno o fazi projektiranja.
Rezerva sredstava može se odrediti u iznosu od najviše 2% za socijalne objekte i ne više od 3% za industrijske objekte.
Za jedinstvene i posebno složene građevinske projekte visina sredstava za nepredviđene radove i troškove može se postaviti do 10% u dogovoru s nadležnim ovlaštenim saveznim izvršnim tijelom u području građevine.
Prilikom izrade procjena za analogne predmete i drugih konsolidiranih standarda u fazi projektiranja, pričuva sredstava za nepredviđene radove i troškove može se uzeti u visini do 10%.
Rezerva sredstava za nepredviđene radove i troškove treba nadoknaditi dodatne troškove povezane sa:
- pojašnjenje obima posla prema radnim crtežima razvijenim nakon odobravanja projekta (radnog projekta);
- pogreške u procjenama, uključujući aritmetičke, utvrđene nakon odobrenja projektne dokumentacije;
- promjene dizajnerskih rješenja u radnoj dokumentaciji itd.
Kada se izračunavaju za radove izvedene po ugovorima s fiksnom čvrstom ugovornom cijenom, pričuva sredstava za nepredviđeni rad i troškove u aktima prihvatanja obavljenog posla ne dešifrira se i plaća kupac po stopi dogovorenoj pri formiranju ugovorne cijene.
str. 4.33 MDS 81-35.2004: „U naseljima između naručitelja i izvođača za stvarno završen obim posla, ovaj deo rezerve se ne prenosi na izvođača, već ostaje na raspolaganju kupcu“. Međutim, dalje u odredbi 4.96 Metodologije kaže se: „Prilikom izračunavanja za radove izvedene po ugovorima sa fiksnom fiksnom ugovornom cijenom, pričuva sredstava za nepredviđeni rad i troškove u potvrdama o prihvatanju za obavljeni rad se ne dešifruje i plaća kupac po stopi dogovorenoj pri formiranju ugovorne cijene.“
Sredstva za nadoknadu troškova koji nastaju u vezi sa uvođenjem novih propisa
Dodatna sredstva za nadoknadu troškova koja su nastala nakon odobrenja projektne dokumentacije u vezi s uvođenjem novih propisa preporučuje se uvrstiti u izračun konsolidirane procjene kao poseban redak (u odgovarajućim poglavljima) s naknadnom izmjenom konačnih pokazatelja troškova izgradnje.
Prilikom sastavljanja procjena za dodatne radove utvrđene tijekom postupka izgradnje (popravke), rezerva za nepredviđene radove i troškove se ne uzima u obzir.
Sredstva osigurana za rezultat konsolidirane procjene
Nakon rezultata konsolidirane procjene troškova gradnje preporučuje se navođenje:
Povratni iznosi, uzimajući u obzir troškove:
- od prodaje kupca materijala i dijelova dobivenih demontažom privremenih zgrada i građevina utvrđenih kalkulacijama po cijenama moguće prodaje, umanjenim za troškove dovođenja u odgovarajuće stanje i dostavu na mjesta za odlaganje;
- materijali i dijelovi dobiveni demontažom konstrukcija, rušenjem i premještanjem zgrada i građevina, u iznosu utvrđenoj kalkulacijom;
- namještaj, oprema i inventar kupljen za opremanje stambenih i uredskih prostora za strano osoblje koje vrši nadzor instalacije opreme;
- materijali dobiveni redoslijedom povezane proizvodnje.
Navedeni materijalni i tehnički resursi dostupni su kupcu.
Povratni iznosi navedeni nakon sažetka konsolidirane procjene zbrajaju se od ukupnih povrata iznosa koji su prikazani za referencu u objektu i lokalnih procjena (procjena).
- Ukupna, na temelju rezultata objektnih i lokalnih procjena i procjena, bilansna (preostala) vrijednost demontirane ili preuređene opreme unutar postojećeg rekonstruiranog ili tehnički preopterećenog poduzeća. U ovom se slučaju tehnički i ekonomski pokazatelji projekta utvrđuju uzimajući u obzir ukupne troškove izgradnje, koji uključuju i troškove preuređene opreme.
- Iznos sredstava za dioničko sudjelovanje preduzeća i organizacija u izgradnji javnih objekata ili općih objekata.
- Konačni podaci o raspodjeli ukupnih procijenjenih troškova izgradnje mikropodručja ili kompleksa stambenih, javnih zgrada prema smjerovima za kapitalna ulaganja u slučaju kada ova konstrukcija uključuje izgrađene, priključene ili samostojeće zgrade i građevine povezane s različitim područjima kapitalnih investicija.
Procijenjeni troškovi građevina, uređaja i pojedinačnih radova zajedničkih svim objektima koji su dio mikroračuna ili kompleksa raspodijeljeni su:
- za unutar apartmanske (dvorišne) mreže vodovoda, kanalizacije, toplotnog i električnog napajanja itd. - srazmjerno potrebama objekata;
- poboljšanje i uređenje teritorija - srazmjerno površini nalazišta;
- u ostalim slučajevima - srazmjerno ukupnoj površini zgrada (građevina).
Obračun raspodjele sredstava po područjima kapitalnih ulaganja preporučuje se da se obuhvati u obrazloženju konsolidirane procjene troškova izgradnje.
Iznosi poreza na dodanu vrijednost (PDV).
Iznos sredstava za plaćanje PDV-a uzima se u iznosu utvrđenom zakonodavstvom Ruske Federacije, od konačnih podataka o konsolidiranoj procjeni gradnje i prikazuje se u zasebnom retku (u stupcima 4-8) pod naslovom „Sredstva za pokrivanje troškova plaćanja PDV-a“.
U slučajevima kada su za određene vrste građevinskih projekata prema zakonodavstvu Ruske Federacije utvrđena izuzeća od PDV-a, ova linija uključuje samo sredstva neophodna za nadoknadu troškova ugovornih građevinskih i instalacijskih organizacija za plaćanje PDV-a od strane njih dobavljačima materijalnih resursa i drugim organizacijama za pružanje usluga (u uključujući radove na dizajnu i istraživanje). Iznos ovih sredstava utvrđuje se izračunavanjem, ovisno o strukturi građevinskih i instalacijskih radova.
Rezolucija Vlade Ruske Federacije broj 420 od 31. maja 00. godine, pismo Gosstroya RF od 10. marta 1998. broj VB-20-82 / 12 „O plaćanju troškova za dobrovoljno osiguranje građevinskog rizika“.
Pismo Državnog odbora za građevinarstvo Ruske Federacije od 27. oktobra 2003. br. NK-6848/10 „O postupku dodjele troškova puštanja u rad“.
Rezolucija Gosstroja Rusije od 18.08.97. Br. 18-44 "Postupak utvrđivanja troškova rada na ispitivanju idejne i projektne dokumentacije za izgradnju preduzeća, zgrada i građevina u Ruskoj Federaciji."
«Natrag | Naprijed "
Navigacija i struktura informacija na web mjestu
Šta je zbirna procena?
Dokumenti koji određuju procijenjeni limit sredstava - trošak kompletnog popisa radova (troškova) potrebnih za završetak svih građevinskih projekata predviđenih projektom, nazivaju se sažetim procjenama. Istovremeno, sastavljeni izračun sadrži procijenjeni trošak ne samo građevinskih i instalacijskih radova, već i troškova nabavke alata, inventara, opreme kao i ostalih povezanih troškova, uključujući nadzor na terenu, nadzorne radove, održavanje usluge kupca itd. Napravite konsolidiranu procjenu ( skraćeno - SSR) najlakše je uz pomoć posebnih programa procjene, ali često se za to koristi MS Excel. U svakom slučaju, kao osnova se uzima uzorak predstavljen u metodološkim preporukama Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije.
Opće odredbe koje određuju sadržaj konsolidirane procjene
Glavni pravni dokument kojim se uređuje postupak izrade konsolidirane procjene dokumentacije je Gosstroyova metodologija (MDS 81-35.2004), odobrena i stupila na snagu Dekretom br. 15/1 o Gosstroyu Ruske Federacije 2004. godine u tekućem izdanju, kojim se rukovodioci procjenjuju (u ovom trenutku, ovo je izdanje za 2014.).
Opće odredbe Metodologije navode da konsolidirane procjene troškova izgradnje objekata (ili njihovih redova) uključuju dokumente koji određuju procijenjeni limit onih sredstava koji su potrebni za potpuno dovršavanje svih objekata u okviru projekta.
Isti odobreni dokumenti postaju temelj za započinjanje financiranja procesa izgradnje i određivanje ograničenja kapitalnih ulaganja. U konsolidovanom obliku preporuke za izradu konsolidovanih procena mogu biti predstavljene sledećim spiskom:
Takav se izračun vrši na trenutnom nivou cijena. Konačna odluka o utvrđivanju razine cijena koja se donosi prilikom sastavljanja SSR-a ostaje na korisniku i bilježi se u dizajnerskom zadatku. Istovremeno, općenito, za formaliziranje troškova na trenutnoj razini cijena predlaže se kao opcija korištenje bazne razine iz 2001. godine, indeksirane prema trenutnim tablicama indeksa (u okviru postojećih metoda preračunavanja).
Treba sačiniti sažeti izračun procjene za izgradnju u cjelini (bez obzira na broj općih izvođača koji obavljaju građevinske i instalacijske funkcije u projektu).
Procijenjeni trošak rada (troškova) koji obavlja svaki generalni izvođač unosi se u posebnu izjavu. Takva registracija vrši se u odnosu na obrazac SSR.
Kompilacija SSR-a po poglavljima
Prema preporukama Metodologije, konsolidirana procjena uključuje poglavlja prema kojima se dodjeljuju sredstva za izgradnju (ili remont) na temelju izračuna troškova. Ukupno postoji 12 takvih poglavlja - za industrijsku i civilnu izgradnju i 9 - za remont objekata komunalnih i socio-kulturnih zgrada, kao i stambenih zgrada. Ako bilo koje poglavlje predviđa uključivanje predmeta, rada (troškova), a u stvari oni izostaju, takvo poglavlje treba preskočiti bez promjene broja sljedećih poglavlja.
Poglavlje 1. "Priprema gradilišta". Za remont komunalnih, stambenih i socio-kulturnih objekata - naslov prvog poglavlja spominje pripremu teritorija (lokaliteta) za remont.
Poglavlja 2 i 3. "Glavni građevinski objekti" i "Pomoćni i uslužni objekti". (Dva poglavlja su slična u oba popisa.)
Poglavlja 4 i 5 „građevinskog odseka“ nemaju analoge u popisu poglavlja za remontne objekte i odnose se na „Energetske objekte“ i „Transportne objekte“ izgradnje.
Poglavlje 6. prvog popisa slično je poglavlju 4. drugog popisa i odnosi se na vanjske mreže, kao i na uređaje za vodosnabdijevanje, toplinu i plin, kanalizaciju itd. S istim pomakom u dvije točke slijedeća su tri poglavlja ista za obje liste: "Poboljšanje i vrtlarstvo" , "Privremene građevine i zgrade", "Ostali radovi (troškovi)".
Sljedeće, 10. poglavlje, na popisu "odjeljenja za građevinarstvo" je procjena održavanja usluga kupca (tehnički nadzor), 11. poglavlje je obuka rada osoblja. Predzadnje poglavlje u sastavu SSR-a za remont objekata odnosi se na proračun procjena za usluge tehničkog nadzora. Zaključno poglavlje je za obje liste isto. Sadržaj mu je terenski nadzor i radovi na projektiranju i izvidima.
Unutar navedenih poglavlja, raspodjela prema radu (troškovima) i predmetima odvija se u skladu s utvrđenom nomenklaturom industrije. Ako postoji nekoliko vrsta završenih proizvodnih pogona s nekoliko objekata za svaki od njih, u okviru poglavlja dopušteno je preurediti radove (troškove) i predmete u odjeljke s nazivom sličnim nazivu proizvodnje. Za određene vrste građevinskih i industrijskih sektora mogu se mijenjati imena i nomenklatura čelnika SSR-a.
Kao dio projekta, dokumentirani SSR predaje se na odobrenje zajedno s objašnjenjem. Sadržaj bilješke sadrži informacije:
o lokaciji građevine,
ime izvođača (ako je poznato),
popis standarda usvojenih za sastavljanje procjena, kataloge procijenjene dobiti i režijskih troškova prema vrsti građevine (ili za određenog dobavljača),
specifičnosti određivanja procijenjenih troškova rada za gradilište, opremu (uključujući njenu ugradnju),
posebnosti raspodjele sredstava za izgradnju prema poglavljima 8-12 SSR-a i prema uputama kapitalnih ulaganja za izgradnju stambene i građanske prirode.
Uz to, u napomeni se nalaze i svi drugi podaci koji se odnose na utvrđivanje troškova specifičnih troškova za određeno gradilište, poveznice na odluke vladinih agencija koje se odnose na cijene i koristi za određenu građevinu.
Oblik izračuna konsolidirane procjene: uzorak i primjer
Za formiranje konsolidirane procjene preporučuje se korištenje uzorka br. 1, navedenog u drugom prilogu Metodologije, koji je sačinio Državni odbor za izgradnju Ruske Federacije. U zasebnim retcima uključuje zbrojeve za sve procjene objekata bez prikazivanja iznosa utrošenih za pokrivanje ograničenih troškova i zbrojeve za proračune za određene vrste troškova.
Dokument pruža vezu do brojeva ovih izvedenih procjena dokumenata. Trošak svakog objekta predviđenog projektom raspodjeljuje se prema odgovarajućim stupcima obrasca. Stupci 4-7 opisuju koliki je procijenjeni trošak za građevinske (popravke i građevinske) radove (stupac 4), instalacijske radove (stupac 5), troškove opreme (stupac 6) i ostale troškove (stupac 7). Osmi stupac ukupni je procijenjeni trošak. Sumarni proračun procjene, čiji je primjer ovdje predstavljen, sastavljen je u MS Excel prema navedenom uzorku.
Odobreno
Glavna svrha forme: izrada u postupku prihvatanja izvedenih ugovora o izgradnji i instalacijskim radovima za stambene, industrijske i druge svrhe.
Kompajlirano na osnovu evidencija obavljenog posla (obrazac br. KS-6a).
Pretplatite se ovlašćeni predstavnici stranaka koji imaju pravo potpisivanja (izvođači radova, kupci, generalni izvođači).
Jedinstveni obrazac br. KS-3 "Potvrda o izvršenom trošku i troškovima".
Odobreno Rezolucija Državnog odbora za statistiku Ruske Federacije od 11.11.1999. Broj 100.
Glavna svrha forme: Koristi se za nagodbe sa kupcem za obavljeni posao.
Kompajliranou potrebnom broju primjeraka. Jedan primjerak - za izvođača, drugi - za kupca (investitora, generalnog izvođača).
Tipični međusektorski obrazac br. KS-6 "Opći dnevnik rada".
Odobreno Rezolucija Državnog odbora za statistiku Ruske Federacije od 30.10.1997. Br. 71a.
Glavna svrha forme: Služi za evidentiranje izvođenja građevinskih i instalacijskih radova.
Jedinstveni obrazac br. KS-6a "Časopis o obavljenom radu".
Odobreno Rezolucija Državnog odbora za statistiku Ruske Federacije od 11.11.1999. Broj 100.
Glavna svrha forme:Služi za evidentiranje obavljenog posla i predstavlja zbirni dokument na osnovu kojeg se sastavlja akt o prihvatanju obavljenog posla u obrascu N KS-2 i potvrda o trošku obavljenog rada u obrascu N KS-3. Radni registar izvođač vodi za svaki građevinski objekt na osnovu mjerenja izvedenih radova i jedinstvenih stopa i cijena za svaki građevinski element ili vrstu posla.
Obrazac M-29.
Odobreno CSB SSSR 24.11.1982. N 613.
Glavna svrha forme: služi kao osnova za otpis materijala na troškove građevinskih i instalacijskih radova i uspoređivanje stvarne potrošnje građevinskog materijala za završene građevinske i instalacijske radove s potrošnjom utvrđenom proizvodnim standardima.
Obrazac br. 1 "Konsolidirani procijenjeni trošak izgradnje".
Glavna svrha forme: sastavljena da odražava puni trošak svih radova i troškova predviđenih projektom, uključujući procijenjeni trošak građevinskih i instalacijskih radova, troškove nabavke opreme, alata, inventara, kao i sve povezane troškove.
Obrazac br. 3-v "Proračun procjene objekta".
Glavna svrha forme: određuje procijenjenu granicu za izgradnju objekta u cjelini sabiranjem podataka iz lokalnih procjena i lokalnih procjena.
Obrazac br. 4-v "Izračun lokalne procjene".
Glavna svrha forme: Dizajniran za određivanje procijenjene granice za određenu vrstu posla (troškovi).
Izjava o neispravnosti.
Glavna svrha forme:Koristi se kao dokument koji evidentira troškove izvršavanja popravaka. Besplatan obrazac
Zakon o skrivenim radovima
Glavna svrha forme: sastavljeni prilikom izvođenja građevinskih i instalacijskih radova, nemoguće je kontrolirati i procijeniti kvalitetu izvedbe. Tu spadaju hidro, zvučna, toplinska izolacija, popravka električnog ožičenja, ugradnja cijevi itd., Koje će se sakriti naknadnim radovima iza zidova, ploča. Skriveni akt rada je potvrda da se posao obavlja kvalitetno.
Dokumenti koji određuju procijenjeni limit sredstava - trošak kompletnog popisa radova (troškova) potrebnih za završetak svih građevinskih projekata predviđenih projektom, nazivaju se sažetim procjenama. Istovremeno, sastavljeni izračun sadrži procijenjeni trošak ne samo građevinskih i instalacijskih radova, već i troškova nabavke alata, inventara, opreme kao i ostalih povezanih troškova, uključujući nadzor na terenu, nadzorne radove, održavanje usluge kupca itd. Napravite konsolidiranu procjenu ( skraćeno - SSR) najlakše je uz pomoć posebnih programa procjene, ali često se za to koristi MS Excel. U svakom slučaju, kao osnova se uzima uzorak predstavljen u metodološkim preporukama Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije.
Opće odredbe koje određuju sadržaj konsolidirane procjene
Glavni pravni dokument kojim se uređuje postupak izrade dokumentacije je Gosstroyova metodologija (MDS 81-35.2004), odobrena i stavljena na snagu dekretom br. 15/1 Gosstroya Ruske Federacije 2004. godine u tekućem izdanju kojim se rukovodioci procjenjivanja vode (trenutno je ovo - izdanje 2014).
Opće odredbe Metodologije navode da konsolidirani trošak izgradnje objekata (ili njihovih redova) uključuje dokumente koji određuju procijenjeni limit sredstava koja je potrebna za potpuno dovršavanje svih objekata u okviru projekta.
Isti odobreni dokumenti postaju temelj za započinjanje financiranja procesa izgradnje i određivanje ograničenja kapitalnih ulaganja. U konsolidovanom obliku preporuke za izradu konsolidovanih procena mogu biti predstavljene sledećim spiskom:
- Preporučuje se sastaviti sažeti izračun i posebno odobriti proizvodne i neproizvodne građevinske radove.
- Takav se izračun vrši na trenutnom nivou cijena. Konačna odluka o utvrđivanju razine cijena koja se donosi prilikom sastavljanja SSR-a ostaje na korisniku i bilježi se u dizajnerskom zadatku. Istovremeno, općenito, za formaliziranje troškova na trenutnoj razini cijena predlaže se kao opcija korištenje bazne razine iz 2001. godine, indeksirane prema trenutnim tablicama indeksa (u okviru postojećih metoda preračunavanja).
- Treba sačiniti sažeti izračun procjene za izgradnju u cjelini (bez obzira na broj općih izvođača koji obavljaju građevinske i instalacijske funkcije u projektu).
- Procijenjeni trošak rada (troškova) koji obavlja svaki generalni izvođač unosi se u posebnu izjavu. Takva registracija vrši se u odnosu na obrazac SSR.
Kompilacija SSR-a po poglavljima
Prema preporukama Metodologije, konsolidirana procjena uključuje poglavlja prema kojima se dodjeljuju sredstva za izgradnju (ili remont) na temelju izračuna troškova. Ukupno postoji 12 takvih poglavlja - za industrijsku i civilnu izgradnju i 9 - za remont objekata komunalnih i socio-kulturnih zgrada, kao i stambenih zgrada. Ako bilo koje poglavlje predviđa uključivanje predmeta, rada (troškova), a u stvari oni izostaju, takvo poglavlje treba preskočiti bez promjene broja sljedećih poglavlja.
Sljedeće, 10. poglavlje, na popisu "odjeljenja za građevinarstvo" je procjena održavanja usluga kupca (tehnički nadzor), 11. poglavlje je obuka rada osoblja. Predzadnje poglavlje u sastavu SSR-a za remont objekata odnosi se na proračun procjena za usluge tehničkog nadzora. Zaključno poglavlje je za obje liste isto. Sadržaj mu je terenski nadzor i radovi na projektiranju i izvidima.
Unutar navedenih poglavlja, raspodjela prema radu (troškovima) i predmetima odvija se u skladu s utvrđenom nomenklaturom industrije. Ako postoji nekoliko vrsta završenih proizvodnih pogona s nekoliko objekata za svaki od njih, u okviru poglavlja dopušteno je preurediti radove (troškove) i predmete u odjeljke s nazivom sličnim nazivu proizvodnje. Za određene vrste građevinskih i industrijskih sektora mogu se mijenjati imena i nomenklatura čelnika SSR-a.
Kao dio projekta, dokumentirani SSR predaje se na odobrenje zajedno s objašnjenjem. Sadržaj bilješke sadrži informacije:
- o lokaciji građevine,
- ime izvođača (ako je poznato),
- popis standarda usvojenih za sastavljanje procjena,
- norme procijenjene dobiti i režijskih troškova prema vrsti građevine (ili za određenog dobavljača),
- specifičnosti određivanja procijenjenih troškova rada za gradilište, opremu (uključujući njenu ugradnju),
- posebnosti raspodjele sredstava za izgradnju prema poglavljima 8-12 SSR-a i prema uputama kapitalnih ulaganja za izgradnju stambene i građanske prirode.
Uz to, u napomeni se nalaze i svi drugi podaci koji se odnose na utvrđivanje troškova specifičnih troškova za određeno gradilište, poveznice na odluke vladinih agencija koje se odnose na cijene i koristi za određenu građevinu.
Oblik izračuna konsolidirane procjene: uzorak i primjer
Za formiranje konsolidirane procjene preporučuje se korištenje uzorka br. 1, navedenog u drugom prilogu Metodologije, koji je sačinio Državni odbor za izgradnju Ruske Federacije. U zasebnim retcima uključuje zbrojeve za sve procjene objekata bez prikazivanja iznosa utrošenih za pokrivanje ograničenih troškova i zbrojeve za proračune za određene vrste troškova.
Dokument pruža vezu do brojeva ovih izvedenih procjena dokumenata. Trošak svakog objekta predviđenog projektom raspodjeljuje se prema odgovarajućim stupcima obrasca. Stupci 4-7 opisuju koliki je procijenjeni trošak za građevinske (popravke i građevinske) radove (stupac 4), radove na instalaciji (stupac 5), troškove opreme (stupac 6) i ostale troškove (stupac 7). Osmi stupac ukupni je procijenjeni trošak. Zbirna procjena procjene, čiji je primjer predstavljen, sastavlja se u MS Excel prema navedenom uzorku.
