Stambeni kompleks "Putilkovo" gradi se u istoimenom selu, koje se nalazi sjeverozapadno od Moskve. Programer kompleksa je PIK Group.

Opis stambenog dijela projekta

Prema projektu, 5 zasebnih blokova pojavit će se na teritoriji dodijeljenoj za izgradnju, a svaki će imati svoju socijalnu infrastrukturu. Ukupno je dizajnirano 29 višestambenih stambenih zgrada koje se podižu monolitnim i panelnim tehnologijama - serije P-44T, P-44T-1 / 25N1, 111M i KOPE-Parus. Ukupno, za životni prostor je dodijeljeno više od 630 tisuća četvornih metara. m.

Prodaju se apartmani od jedne do tri sobe. Svi su iznajmljeni bez završne obrade ili ključ u ruke, sa ostakljenim balkonima i lođama. Visina plafona - 2,7 m. Izgradit će se moderni kompleks inženjerskih konstrukcija posebno za potrebe mikroračuna, uklj. na teritoriji će se graditi autonomna plinska kotlovnica. Radi sigurnosti, u svakoj kući je instaliran požarni alarm i sustav upozoravanja od poplave. Ulazi će biti opremljeni putničkim i teretnim liftovima.

Infrastruktura

Vlastita infrastrukturna postrojenja bit će izgrađena u mikroskopu Putilkovo:

4 vrtića;
2 škole;
poslovne zone sa kancelarijama i salama za sastanke, spremne za upotrebu;
zdravstveni i fitnes centar;
centar ruske kulture;
pravoslavna crkva.

Poslovni prostori će se nalaziti u prizemlju nekih zgrada. Parkirna mjesta bit će dodijeljena u stilobatnom dijelu, a otvorena parkirališta bit će organizirana na ulazu u kompleks.

Lokacija

Stambeno područje "Putilkovo" nalazi se u ekološki čistom mjestu, u blizini Aleškinske šume i sela. Putilkovo. U susjedstvu je konjička škola jahanja Kremlj, 2 km od Mortongrada, otvoren je novi hipermarket "U redu", trgovački i zabavni centar "Way Park", škola i 2 vrtića. Na 5 km postoji veliki grad u blizini Moskve - Khimki. Ovdje se nalaze tržni centri "MEGA", "IKEA", ambulante i sl. Na ulazu u Moskvu obilaznica "radi" O "KEY".

Prometna pristupačnost

Duž Putilkovsky sh. možete ići na Pyatnitskoe autoput. Najbliži st. metro - "Planernaya", "Mitino" i "Tushinskaya" nalaze se na oko 5-8 km. Do njih možete doći osobnim ili javnim prijevozom za 20-35 minuta. Autobusne stanice nalaze se 15 minuta. hoda od LCD-a.

Pravni centar RegPractic

Pravne usluge za naplatu penala, novčanih kazni, odštete i moralne štete od programera Rivas MO LLC (RC Putilkovo) na osnovu ugovora o sudjelovanju u kapitalu i besplatnim savjetovanjima putem telefona 8-903-120-51-06 dnevno

Povrat penala od programera LLC "Rivas MO" (RC "Mortongrad Putilkovo"), zgrade 30, 12, 13, 23

Besplatne konsultacije o naplati kazne, novčanih kazni, moralne štete, odštete, nadoknade za pravne usluge, kao i o prestanku predškolske ustanove od kompanije Rivas MO LLC - svakodnevno telefonom 8-903-120-51-06 od 9 do 21 čas.

Naša praksa na programeru Rivas MO iz suda Krasnogorsk (PIK - Mortongrad Putilkovo) od 16.04.2018.

U korist dioničara programera Rivas MO LLC, prikupljeno je:
Kazna - 500.000 RUB
Kazna je 100.000 rubalja.
Plaćanje za usluge predstavnika - 15.000 rubalja.
Naknada moralne štete - 10 000 rubalja.
Troškovi punomoći - 2.200 rubalja.
Ukupno: 627.000 rubalja.

Još jedna sudska odluka o zgradi 30. Otvorite klikom na sliku
Sud se složio s našim izračunom kazne za periode važenja stopa Centralne banke.
Takva računica mnogo je isplativija, jer je sada ključna stopa znatno niža nego što je bila prije.

U korist akcionara prikupljeno je sljedeće:
Kazna - 350.000 rubalja.
Kazna je 175.000 (u celosti).
Naknada moralne štete - 5.000 rubalja.
Troškovi punomoći - 1.500 rubalja.
Troškovi slanja predistražnog zahteva - 180 rubalja. 17 kopeka
Ukupno: 531.680,17 rubalja. sa kaznom 719 833,05 rubalja.
Sud je tako našem klijentu dodijelio ukupno 74% prijavljenog oduzimanja.

Opće informacije o programeru LLC "Rivas MO"

Programer stambenog kompleksa "Mortongrad Putilkovo" - društvo sa ograničenom odgovornošću "Rivas MO", INN 5024058111.
Kompanija je registrovana relativno davno - datum registracije firme je 15. april 2003. godine.
Jedini osnivač Rivas MO-a sa stopostotnim udjelom je Direct Estate CJSC.
Odobreni kapital kompanije Rivas MO iznosi 250.000 rubalja.
Prema Jedinstvenom državnom registru pravnih lica, postoje podaci o teretima u obliku zaloga na udjelu osnivača u odobrenom kapitalu, u korist Sberbanke.

Generalni izvođač radova na izgradnji stambenog kompleksa "Mortongrad Putilkovo" je LLC "Morton" (INN: 7706737864).
Očito je da je ova kompanija izvorno bila „pravi“ programer.
Morton je krajem 2016. godine preuzela PIK grupa kompanija, potpuno integriranje dviju kompanija završeno je 2017. godine.

Iz rasprava stambenog kompleksa "Mortongrad Putilkovo" na forumima proizlazi da je početkom novembra 2017. u tijeku izgradnja pojedinih zgrada, ali ne onako brzo koliko bi vlasnici udjela željeli.
U stvari, dolazi do kašnjenja u vremenu prenosa stanova prema potvrdama o prihvatanju.
Konkretno, kašnjenje je zahvatilo zgrade 12 i 13, stanove u kojima je trebalo prenijeti vlasnicima udjela prema aktima do 31.12.2017.

Pregled zgrada i prognoze izgradnje stambenog kompleksa "Mortongrad Putilkovo", od strane investitora doo "Rivas MO", sa stanovišta naplate kazne ili ukidanja predškolske ustanove

Prikupljanje kazne od projektanta RIVAS MO LLC na zgradi 30 u stambenom kompleksu "Mortongrad Putilkovo" bez plaćanja unaprijed, tel. 8-903-120-51-06 svakodnevno od 9.00 do 21.00

DOO „Rivas MO“, RC \u200b\u200b„Mortongrad Putilkovo“, zgrada 30

Stambeni kompleks "Mortongrad Putilkovo" - zgrada 30

5-etažna zgrada sa 25 spratova.
Apartmani 624 kom.
Generalni izvođač LLC "Morton".

Prognoza za izgradnju # 30
Prema odredbama sporazuma o sudjelovanju u kapitalu (klauzula 2.4), programer RIVAS MO LLC morao je najkasnije do 31.12.2016.godine prenijeti stanove u Putilkovu (u zgradi 30) učesnicima u zajedničkoj izgradnji.
Od januara 2018. godine status kuće je sljedeći:
- kuća je puštena u rad;
- postoji ulaz za potpisivanje potvrda o prihvatu.
Potpisivanje akata događa se u odjelu za obračunavanje na ulici. Aviamotornaya, kuća 19 Programer planira narediti zgradu 30 u Putilkovu do kraja 2017. godine, a ključeve planira izdati u prvom tromjesečju 2018. godine.
Razlozi tako velikog kašnjenja bili su povezani s problemima sa nalijevanjem temelja i pojavom ekspanzijskog zgloba u temeljnoj ploči.

Od novembra 2017. godine status je sljedeći:
- završene su fasade, postavljene su vanjske komunikacije;
- skinute su skele;
- postavljeni su liftovi i na njima se počinju radovi na puštanju u rad;
- značajan dio posla na unutrašnjim inženjerskim mrežama i dorada zajedničkih prostora je završen;
- radili su se na ojačanju rubova temeljne ploče kako bi se spriječilo dalje puzanje;
- u tijeku su radovi na poboljšanju područja uz kuću.

Preporuke za zgradu br. 30
- Pokupite odštetu prije potpisivanja potvrde o prihvatanju, uključujući i preko arbitražnog suda, jer programer je solventan i plaća prema izvršnom listu.
Na zgradi 30, odmah trebate tužiti kaznu!

Prikupljanje kazne od graditelja "RIVAS MO" LLC na zgradama 12 i 13 u stambenom kompleksu "Mortongrad Putilkovo" bez plaćanja unaprijed, tel. 8-903-120-51-06 svakodnevno od 9:00 do 21:00.

DOO „Rivas MO“, RC \u200b\u200b„Mortongrad Putilkovo“, zgrade 12 i 13

Stambeno naselje "Mortongrad Putilkovo" - zgrada 12

Građevinska dozvola do 21.01.2017.

Apartmani 960 kom.
Procijenjeni trošak 1 696 547 hiljada rubalja.
Kataloški broj z.u .: 50: 11: 0020408: 0580; 50: 11: 0020408: 23
Generalni izvođač LLC "Morton".

Prognoza korpusa 12
Prema informacijama predstavljenim na web stranici PIK grupe kompanija, od početka marta 2017. godine, u dvanaestoj zgradi je ostao neprodat samo jedan stan.
Prema foto Izvještaju o izgradnji dvanaeste zgrade krajem februara 2017. završena je izgradnja monolitnog okvira građevinske kutije, postavljeni su vanjski zidovi.
U toku su radovi na izgradnji unutarnjih zidova i pregrada.

Obim obavljenog rada može se odrediti na 50-55%.
S obzirom da je ovaj obim radova završen za više od godinu dana, nije potrebno očekivati \u200b\u200bda će i završetak gradnje dvanaeste zgrade biti u drugom tromjesečju 2017. godine.
Najvjerovatnije će Rivas MO LLC završiti izgradnju dvanaeste zgrade početkom 2018. godine.
Prema uvjetima DDU-a (klauzula 2.4), stan u dvanaestoj zgradi mora se prenijeti vlasnicima udjela u skladu s aktom najkasnije do 31.12.2017.

Naša očekivanja su se potvrdila.
Krajem 2017. godine učesnici u zajedničkoj izgradnji zgrade 12 dobili su obavijesti o produženju razdoblja izgradnje sa zahtjevom da potpišu odgovarajući dopunski ugovor.
Naravno, ne možete ga potpisati, jer ćete u protivnom izgubiti pravo na naplatu oduzeta na sudu i nećete dobiti nikakvu korist od potpisivanja dodatnog ugovora.

RC "Mortongrad Putilkovo" - zgrada 13

Zgrada sa 4 etaže sa 25 etaža.
Završetak gradnje u 2. kvartalu 2017. godine.
Građevinska dozvola od 03.03.2015. Do 01.03.2017.
Apartmani 960 kom.
Planirani trošak je 1 430 357 hiljada rubalja.
Kadnomer z.u .: 50: 11: 0020408: 0580; 50: 11: 0020408: 23
Generalni izvođač LLC "Morton".
LLC "Rivas MO" koristi kredite kod PJSC "Sberbank".

Prognoza za trup 13
Prema podacima PIK grupe kompanija, od početka marta 2017. svi stanovi su prodati.
Prema foto izvještaju, krajem februara 2017. godine skoro je završena izgradnja kutije trinaeste zgrade, postavlja se tehnički pod, vanjski zidovi su praktički položeni.
Očito je riješen problem s vanjskim komunikacijama (uzimajući u obzir činjenicu da su neki stambeni kompleksi već pušteni u rad).
Obim obavljenog rada može se odrediti na 40-45%.
S obzirom na to da radovi na trinaestoj zgradi traju više od godinu i pol, nije neophodno očekivati \u200b\u200bda se završetak gradnje očekuje na vrijeme.
Najvjerovatnije, zgrada će biti završena najranije početkom 2018. godine.
Prema uvjetima DDU-a (klauzula 2.4), stan u trinaestoj zgradi mora se prenijeti vlasnicima udjela u skladu s aktom najkasnije do 31.12.2017.

Naša očekivanja su se potvrdila.
Krajem 2017. godine, učesnici u zajedničkoj izgradnji zgrade 13 dobili su obavijesti o produženju razdoblja izgradnje za jednu četvrtinu.

Preporuke za zgrade 12 i 13
- Sakupite odštetu prije potpisivanja potvrde o prihvatu, jer programer je solventan i plaća prema izvršnom listu. Lako primamo novac za naše klijente u zgradama 30 i 23.
- Prestanite sa DDU-om dok programer nije naručio kuće i poslao vam pismo o spremnosti za prijenos stana (pod uvjetom da je stan kupljen u investicione svrhe radi naknadne prodaje).
Raskid sporazuma o sudjelovanju u kapitalu vrlo je koristan jer visina kazne može premašiti cijenu stana koji ste platili, pod uvjetom da podnesete zahtjev arbitražnom sudu.
U ovom slučaju, pravno lice (IP) može biti i vaše i naše.
Prisutnost hipoteke ne igra ulogu i ne ometa prikupljanje novca od programera.
Nakon prestanka DDU-a, iznos koji ćete dobiti od programera, uključujući kamate i novčanu kaznu, bit će mnogo veći nego nakon prodaje nakon registracije imovine.

U svakom slučaju, u zgradama 12 i 13, ne morate čekati potpisivanje potvrde o prihvatu.
Što je kazna manja, sud će je smanjiti u skladu sa 333 Građanskog zakona Ruske Federacije.
Ostatak se može povratiti podnošenjem drugog zahtjeva - u celosti sud će dodijeliti više od jednog za veliki iznos.
Na zgradama 12 i 13 odmah morate tužiti kaznu!
Kontakt - tel. 8-903-120-51-06 Svakim danom od 9.00 do 21.00

Naplaćivanje kazne od strane programera RIVAS MO LLC na zgradi 23 u stambenom kompleksu Mortongrad Putilkovo bez plaćanja unaprijed, tel. 8-903-120-51-06 svakodnevno od 9:00 do 21:00.

DOO „Rivas MO“, RC \u200b\u200b„Mortongrad Putilkovo“, zgrada 23

Stambeno naselje "Mortongrad Putilkovo" - zgrada 23

Ovo je stambena zgrada sa 6 sekcija s 22 dijela.
U zgradi ima 563 apartmana.
Generalni izvođač LLC "Morton".

Kašnjenje na zgradi br. 23
Prema uvjetima ugovora o sudjelovanju u kapitalu (klauzula 2.4), programer RIVAS MO LLC morao je stan u zgradi 23 prenijeti učesnicima u zajedničkoj izgradnji najkasnije do 31.12.2016.
19. aprila 2017., zgrada 23 puštena je u rad (prema DDU, klauzula 2.3, trebali su biti pušteni u rad prije 30. juna 2016)
U maju je programer poslao pisma vlasnicima udjela s molbom da dođu u odjeljenje za obračun na adresu: Moskva, ul. Aviamotornaya, kuća 19 kako bi pregledali apartmane i potpisali potvrde o prihvatu.
Dakle, prvi akti o ovom korpusu potpisani su krajem maja - početkom juna 2017. godine.
Kašnjenje u izgradnji 23 je najmanje pet mjeseci, a to je stotine hiljada rubalja oduzetih, ovisno o cijeni stana.

Preporuke za zgradu br. 23
Budući da je kuća već puštena u rad, a potvrde o prihvatu za to već su potpisane, preporučljivo je prikupiti odvratno mjesto u Arbitražnom sudu.
Na taj način možete dobiti puno više novca nego na sudu opće nadležnosti.
Kontakt - tel. 8-903-120-51-06 Svakog dana od 9 do 21 sat, konsultacije su besplatne.

Šta motivira RIVAS MO LLC na sudu zbog kršenja rokova za naručivanje zgrade 23?
Unošenjem sledećih izmena u radnu dokumentaciju:
- povećanje u promjeru cijevi. Bilo je potrebno u vezi s novim urbanističkim planovima zemljišnih čestica, na osnovu kojih je sagrađen razvoj mikroradje i izmjenjena tehnološka povezanost, potrošnja energije mikrodistribucije udvostručila se.
- promjena sistema upozorenja i upravljanja evakuacijom u slučaju požara, povećavanje kvalitete opreme.
- promjena u odjeljku "električna oprema" za ugradnju sustava napajanja sa povećanom otpornošću na požar.
Ispravljanje radne dokumentacije u okviru "Projekta organizacije izgradnje kolovoza unutar četvrtine", podjelom u tri faze izgradnje za stambeno naselje Putilkovo. Bilo je potrebno programeru da poboljša kvalitet putovanja i socijalne infrastrukture susjedstva. Da bi odbio prigovore predstavnika programera, potreban je iskusni advokat sa iskustvom u ovom konkretnom objektu.
Više puta smo i uspješno tužili zgradu 23, kontaktirajte nas i pomoći vam.

Naplaćivanje kazne od developera "RIVAS MO" LLC na zgradi 31 u stambenom kompleksu "Mortongrad Putilkovo" bez plaćanja unaprijed, tel. 8-903-120-51-06 svakodnevno od 9:00 do 21:00.

LLC "Rivas MO", RC "Mortongrad Putilkovo", zgrada 31

Stambeno naselje „Mortongrad Putilkovo“ - zgrada 31

Ovo je zgrada sa 22 etaže sa 5 sekcija.
Građevinska dozvola do 01.03.2017.
Završetak gradnje u 4. kvartalu 2017.
Puštanje u pogon pogona u 4. kvartalu 2017. godine.
Apartmani 542 kom.
Procijenjeni trošak 1 764 289 hiljada rubalja.
Broj okvira z.u. 50: 11: 0020408: 0580
Generalni izvođač LLC "Morton".
DOO „Rivas MO“ gradi objekat o trošku zajma PJSC „Sberbank“.
Stanovi se prodaju nedovršeni.

Prognoza korpusa 31
Prema podacima PIK grupe kompanija, od datuma pregleda (početak marta 2017.) 216 stanova u zgradi 31 nije rasprodano (dostupni, kao i rezervirani, ali još nisu plaćeni), 216 stanova, odnosno 40%.
Prema foto Izvještaju o izgradnji krajem februara 2017. u toku je izlijevanje i postavljanje konstrukcijskih elemenata tehničkog poda zgrade.
Vanjski zidovi postavljeni su na 7-8 spratova.
Istovremeno, prema informacijama s foruma, radovi u tom pogonu u ovom periodu (kraj februara 2017.) nisu vršeni.
Opseg posla nije završen više od 30%.
Puštanje u pogon Corusa 31 u četvrtom tromjesečju 2017. ne čini se pravi izazov.
Moguće je razgovarati o vremenu puštanja u rad zgrade 31 tek nakon nastavka građevinskih radova.

Naplaćivanje kazne od programera LLC "RIVAS MO" na zgradi 1 u stambenom kompleksu "Mortongrad Putilkovo" bez plaćanja unaprijed, tel. 8-903-120-51-06 svakodnevno od 9:00 do 21:00.

DOO „Rivas MO“, RC \u200b\u200b„Mortongrad Putilkovo“, zgrada 1

Stambeno naselje "Mortongrad Putilkovo" - zgrada 1

Ovo je 7 i sekcijska 26-kata zgrade.
Građevinska dozvola do 15.02.2019.
Završetak gradnje u 3. kvartalu 2018. godine.
1 008 apartmana
Planirani trošak je 2 243 622 hiljade rubalja.

Generalni izvođač LLC "Morton".
Neki dijelovi u prvoj zgradi prodaju se sa završnom obradom, a neki bez završne obrade.
1-4 odjeljka bez završne obrade.
5-7 sekcija sa završnom obradom.
Za dodatni novac, programer može izvršiti završnu obradu i registrirati te uvjete u predškolskoj ustanovi.

Prognoza za korpus 1
Prema podacima predstavljenim na web stranicama PIK grupe poduzeća, od početka ožujka 2017. godine 472 stana i dalje nisu prodani (besplatni, kao i rezervirani, ali još nisu plaćeni), odnosno 47%.
Prema foto Izvještaju o izgradnji krajem februara 2017., radovi na temelje su završeni.
U toku su radovi na prvom spratu prve zgrade.
Obim obavljenog rada je 10-15%.
Uzimajući u obzir činjenicu da je izgradnja ove zgrade tek započela, teško je dati prognoze u vezi s mogućnostima Rivas MO LLC da u prvoj četvrtini 2018. naruči prvu zgradu.

RC "Mortongrad Putilkovo" - zgrada 10

Ovo je zgrada sa 22 dijela s 4 dijela.
Građevinska dozvola izdata je do 20.05.2017.
Završetak gradnje - 2. kvartal 2017. godine.
Apartmani 343 kom.
Procijenjeni trošak 1 270 544 hiljada rubalja.
Broj okvira z.u. 50: 11: 0020408: 543
Generalni izvođač LLC "Morton".

Prognoza korpusa 10
Prema podacima koji su na web stranici PIK Grupe kompanija od početka marta 2017. godine. 81 apartman još uvijek nije rasprodan (besplatan, kao i rezerviran, ali još nije uplaćen), odnosno 24%.
Prema informacijama na web stranici PIK grupe kompanija, u ovom trenutku izgradnja ove kuće se bliži kraju.
Dovršeni su građevinski okvir, fasade, zastakljivanje, krov, ulazne grupe.
Očito je riješen problem s vanjskim komunikacijama (uzimajući u obzir činjenicu da su neki stambeni kompleksi već pušteni u rad).
Situacija sa uređenjem enterijera nije jasna (zbog nedostatka fotografija unutrašnjih radova), interne komunikacije i opreme.
Radovi na uređenju zemljišta nisu završeni.
Uprkos tome, obim izvršenih radova je značajan.
Puštanje u pogon moguće je u 2-3 kvartalu 2017.

RC "Mortongrad Putilkovo" - zgrada 14

Stambena zgrada sa 5 sekcija sa 23-25 \u200b\u200bspratova, u obliku slova L, serija 111M.
Apartmani 474 kom.
Generalni izvođač radova je Morton LLC.
Izgrađena je, uključujući kreditni novac PJSC "Sberbank"
U početku bi ga trebalo staviti u funkciju 30. juna 2015. godine.
Programer nije ispunio rok.

Kašnjenje i kazna na korpusu 14
Prema uvjetima DDU-a, zgrada 14 mora se prenijeti na osnovu akta - najkasnije do 31.12.2015. (klauzula 2.4 DDU-a).
U stvari, stanovi su prebačeni nekoliko meseci kasnije.
Potpisana potvrda o prihvatanju ne lišava vas prava da zahtevate oduzimanje na sudu.
To radimo bez plaćanja unaprijed, tj. vi sa svog dijela dobijate novac bez ikakvog rizika.
Za savjet: tel. 8-903-120-51-06 Svakim danom od 9.00 do 21.00

Posebnosti izdavanja ključeva programera iz grupe PIK (Morton)
Programer može koristiti sljedeću shemu:
- dobijate obavijest o spremnosti programera da potpiše akt isporuke - prihvatanje stana.
- pogledaj stan, dođi u ured, potpiši akt.
- nakon toga otkrijete da ne možete odmah primiti ključeve i akt koji je potpisao programer, jer biće upućen na potpis. A ključeve možete dobiti tek nakon što programer potpiše akt, a nije poznato kada će ga programer potpisati.
Dakle, akt potpisujete vi - nema ključeva i ne možete podneti dokumente za registraciju prava vlasništva, jer ne postoji akt isporuke - prihvaćanje potpisuje programer.

Šta se dešava?
Jednostavno: potisnuti ste da potpišete dodatni ugovor predškolskoj ustanovi o produženju građevinskog razdoblja, lišivši vam, nakon što ga potpišete, pravo na sudu tražiti odštetu, novčanu kaznu za ZOZPP, moralnu štetu i gubitke.
Da biste primili ključeve, potpisanu potvrdu o isporuci - prihvaćanje stana i istovremeno naplatili kaznu od developera, morate nazvati 8-903-120-51-06 dnevno od 9 do 21 sat.
Naši pravnici rade s PIK Group (Morton) i znaju kako to učiniti.

Besplatno ćemo vam savjetovati kako da riješite ovaj problem u odnosu na vaš slučaj.

Dakle. Ukupni procijenjeni trošak izgradnje stambenog kompleksa "Mortongrad Putilkovo" može se procijeniti prema projektnim deklaracijama u iznosu većem od 12,8 milijardi rubalja, a obimu izvedenih radova od 10-15% do 100% za različite stambene zgrade.

Iz kratkog opisa kuća u izgradnji proizlazi da se primjena objekata i moguće primanje novca od vlasnika udjela događa brzinom većom od stope njihova razvoja.
Dakle, Rivas MO LLC jasno daje do znanja da nema problema s finansiranjem.
Međutim, ne treba se oslanjati na informacije koje je dostavilo Rivas MO LLC, u vezi s brojem prodatih stanova u zgradama u izgradnji, što pokazuje da društvo nema problema s prodajom stanova, a samim tim ni sa finansiranjem izgradnje.
Te informacije bi mogla biti objavljena u javnost i u reklamne svrhe.
Kažu kupiti stanove dok su još uvijek tamo jer ih nema mnogo.
Stoga, s gledišta stvarne slike, pogledajmo financijsku uspješnost Rivas MO LLC.

Finansijski učinak Rivas MO LLC sa 30. junom 2015.
Dalje KZ - dugovanja, DZ - potraživanja.
Prihod 197 524 hiljade rubalja.
Profit 265.489 hiljada rubalja.
22 229 846 hiljada rubalja.
DZ 12 373 884 hiljade rubalja.

Finansijski rezultati Rivas MO LLC sa 30.09.2015.
Prihod 209 358 hiljada rubalja.
Profit 527 696 rubalja.
KZ 21 614 618 hiljada rubalja.
DZ 12 672 774 hiljade rubalja.

Finansijski rezultati Rivas MO LLC na dan 31.12.2015.
Prihod 216 967 hiljada rubalja.
Profit 701 953 hiljada rubalja.
22 070 235 hiljada rubalja.
DZ 5 622 126 hiljada rubalja.

Finansijski rezultati kompanije Rivas MO LLC na dan 31.03.2016.
Prihod 0 hiljada rubalja.
Profit 14 921 rub.
KZ 23 635 050 hiljada rubalja.
DZ 5 880 618 hiljada rubalja.

Finansijski rezultat kompanije Rivas MO LLC sa 30. junom 2016.
Prihod 0 hiljada rubalja.
Profit 89 893 rub.
KZ 25 676 858 hiljada rubalja.
DZ 5 862 408 hiljada rubalja.

Financijski učinak Rivas MO LLC sa danom 30.09.2016.
Prihod 0
Profit 573.003 rubalja.
KZ 23 229 009 hiljada rubalja.
DZ 5 816 696 hiljada rubalja.

Šta vidimo. Prvo, programer dosljedno pokazuje zaradu u iznosu od neznatnog iznosa od 15 miliona rubalja do vrlo značajnog u iznosu od 700 miliona rubalja.
Drugo, značajna veličina iznosa potraživanja (to jest, iznosa koje je graditelj platio izvođačima za koje je izvršeno plaćanje, ali radovi još nisu završeni, odnosno završeni, ali nisu registrirani), a veličina tog iznosa ukazuje na to da se provode značajni građevinski radovi ... I to je dobro.
Treće, programer pokazuje vrlo značajan iznos duga (tj. Njegov dug).
No, iznos duga toliko je značajan zbog činjenice da ova dospjela dugovanja sadrži dug za sredstva koja su dali dionici vlasništva i za koji još nije izvršen obračun za stanove u kućama izgrađenim i puštenim u uporabu, uz primitak potvrde o vlasništvu.
Napomena: trenutno Rosreestr ne izdaje potvrde, vlasništvo je potvrđeno odgovarajućim unosom u USRN iz kojeg možete dobiti izvod.
Jedino što treba istražiti u vezi s tako značajnom plativom (formiranom između ostalog i doprinosima vlasnika udjela u kapitalu) jest jesu li doprinosi uloženi u količinu građevinskih radova koji se koriste.
Odnosno, da li se primljena sredstva koriste ciljano. Ovo upoređivanje ćemo napraviti nešto kasnije.
Općenito, ovi pokazatelji ukazuju na aktivnost vrlo velike i profitabilne kompanije koja izvodi značajne količine građevinskih radova.

Želite znati više - kliknite na žuto dugme!

Sudovi za DDU - t. 8-903-120-51-06 dnevno, 9 - 21 h.

Pogledajmo pobliže što je programer predstavljao s financijskog stajališta od 01.01.2016 (prema posljednjim financijskim izvještajima, koji su slobodno dostupni na web stranici Rosstat).

Finansijski pokazatelji firme za razvojne programere "Rivas MO" LLC na dan 01.01.2016 (i njihova usporedba s pokazateljima od 01.01.2015) u tisućama rubalja.

Analiza finansijskih pokazatelja OOO "Rivas MO"

1. Odgovara obujmu izgradnje u tijeku (koja se pojavljuje u odjeljku "ostala dugotrajna imovina") od 20 milijardi rubalja početkom 2016., iznos koji treba platiti na kraju 2016. u iznosu od 23 milijardi rubalja. o čemu je gore govora.
Budući da je obujam građevine savladane u jednoj godini veći od 3 milijarde rubalja. (razlika između 20 milijardi rubalja isplaćenih na kraju izvještajne godine i 17 milijardi rubalja isplaćenih na kraju prethodne godine), tada se može pretpostaviti da je u 2016. iznos iznesenih sredstava bio ništa manji, pa je, dakle, sasvim moguće reći na ukupni volumen izgradnje u tijeku na kraju 2016. u iznosu od blizu 23 milijarde rubalja.
Sve gore navedeno ukazuje na ciljano korištenje sredstava dobivenih od sudionika u zajedničkoj izgradnji.
2. Programer ima značajnu zalihu građevinskog materijala, čija je veličina iznosila oko 1,8 milijardi rubalja.
3. Programer aktivno koristi posuđena sredstva od kreditnih finansijskih institucija u iznosu od 1,5 milijardi rubalja. (potvrđuje se podatak o građevinskim zajmovima iz Sberbank PJSC), kao i nekreditnim organizacijama, moguće kompanijama „bliskim programerima“, u iznosu od 3,5 milijardi rubalja.
Tako LLC „Rivas MO“ zaista ne doživljava nedostatak sredstava, a ne ovisi o novcu sudionika u zajedničkoj gradnji, što je važno u uvjetima stagnacije građevinskog tržišta i pada obima prodaje objekata u novim zgradama.
4. Programer pokazuje značajnu zaradu u iznosu od 700 miliona rubalja.
5. Dobri financijski pokazatelji omogućili su Rivas MO LLC da izvrši značajnu otplatu kredita za 3,2 milijarde rubalja, imajući u vidu da je programer primio nove zajmove samo za 1,2 milijarde rubalja.

Prikazani podaci pokazuju uspješno funkcionirajuću građevinsku organizaciju koja nema problema s novcem, a koja provodi veliku količinu građevina na štetu posuđenih sredstava, novca vlasnika udjela i vlastite dobiti.
Štaviše, posuđena sredstva kompaniji je dostavila Sberbank, koja je prije izdavanja ovih zajmova provjerila ekonomičnost izgradnje stambenog kompleksa Mortongrad Putilkovo.

Dodatne informacije
Programer je pravilno izvršio sve građevinske dokumente.
Društvo je osiguralo odgovornost za neispunjavanje ili nepropisno izvršavanje obaveza prenosa predmeta vlasnicima udjela (prema projektnim deklaracijama).
Od marta 2017. godine u vezi s tvrtkom Rivas MO LLC ne vode se značajni građanski i upravni postupci, kao ni izvršni postupci.
Jedini recept državnog građevinskog nadzora koji se odnosi na kršenje propisa o građevinskim radovima datiran je sa 07.08.2016.
Ovom naredbom popravljaju se kršenja tekućih građevinskih radova. Na osnovu rezultata revizije, programeru je kažnjena 50 hiljada rubalja.

Ukratko ćemo analizirati programera "Rivas MO" LLC iz Morton grupe - PIK Group

LLC "Rivas MO" ranije je pokazao značajan tempo gradnje i količinu izvedenih radova.
Vremenom su se prethodne stope uglavnom usporile i više ne odgovaraju izrazima navedenim u deklaracijama o projektu.
U nekim zgradama jaz iznosi 3 četvrtine.
Ipak, "Rivas MO" LLC nema problema sa finansiranjem gradnje, jer je riječ o bogatoj i profitabilnoj organizaciji.
Zato od marta 2017. nema rizika od ulaganja novca u stambeni kompleks "Mortongrad Putilkovo" i građevinsko preduzeće "Rivas MO".
Postojeće kašnjenje u isporuci izgrađenih kuća u stambenom kompleksu "Mortongrad Putilkovo" vjerovatno je povezano s organizacijskim pitanjima prenošenja kontrole nad objektima Morton Group of Companies u PIK Group of Companies, promjenom generalnog ugovarača, koja se izvještava na službenoj web stranici PIK Grupe, na raznim forumima i u društvenim mreže.
Organizacijsko razdoblje povezano s usklađivanjem s izvođačima radova, prijenosom građevinskih količina i zaliha novom generalnom izvođaču, procjenom projektne i izgrađene dokumentacije i usklađenosti s tekućim radovima, kao i stručnom procjenom stanja građevina u izgradnji, značajno je s vremenom.
Nakon konačnog preuzimanja Mortona od strane PIK grupe krajem 1. tromjesečja 2017., situacija s građevinom vjerovatno će se vratiti u normalu, ali istovremeno je neće biti moguće nadoknaditi.
Kada kupujete stanove (sklapate ugovore o udjelu u kapitalu), ova okolnost mora se uzeti u obzir.

Pogledajte rezultate našeg rada o naplati kazne od programera, posebno odluka suda i naloga za izvršenje, može se naći u pregledu

Gotovo tri mjeseca su prošla od kada smo koristili usluge "ABC stanovanja". Srećom, svi problemi povezani s teškim zadatkom umirovljenika, poput kupovine stana, su u stvarnom smislu pozitivne emocije, posebno bih želio napomenuti odličan rad agenta u stambenom kompleksu Nekrasovka. Odaziv, lakoća komunikacije, sjajan humor, razumevanje svih nijansi kupovine stana. Profesionalnost je nevjerovatna: bilo je zadovoljstvo gledati djelo. Hvala "Azbuka Zhilya" na odličnom profesionalcu. Sretno vašem društvu!

Anastazija

Želeo bih da izrazim zahvalnost Olgi Slivki. Kupili smo stan u stambenom kompleksu "Nekrasovka" na ulici. Pokrovskaya, 12. Olga nam je pomagala kroz čitav proces dizajniranja, strpljivo savjetujući o bilo kojem pitanju. Moj suprug i ja smo bili veoma zabrinuti, ovo je bila naša prva kupovina stana. Hvala Olgi, bilo je vrlo pozitivno!

Želim zahvaliti kompaniji na odličnom rezultatu i u pogledu vremena i cijene. Specijalisti kompanije potpuno su kontrolirali cijeli proces, uštedjeli su puno vremena, sve je jasno i bez grešaka. Dokumenti su pripremljeni brzo. Posebno bih htio napomenuti da je svaki dokument provjeren, nedostaci ispravljeni.
Tvrtka zapošljava stručnjake visokog nivoa, orijentisane na rezultate i potpuno kontroliraju situaciju u svakoj fazi. Sretno i prosperitet vašoj kompaniji!

Elena Viktorovna

Iskreno izražavamo duboku zahvalnost stručnjaku za nekretnine Akademije nauka "Azbuka stanovanja" Efremova Evgeniju Valerijevnu za njenu visoku profesionalnost, posvećenost i individualni pristup transakciji. Želimo da Evgenia ostane poštena, pristojna, prijateljska, osjetljiva i pažljiva prema klijentima. Poštovano rukovodstvo Akademije nauka "Azbuka stanovanje", iskreno želimo vama i cijelom vašem timu dobro, sreću, blagostanje, dobro zdravlje i daljnji prosperitet! Želim vam uspjeh u svim nastojanjima i nastojanjima!

Evgeniya K.

Želim izraziti zahvalnost Olgi Svyatoslavovna Dmitrieva! Ubrzo je pomogao da nađemo odgovarajući stan, u roku vremena da sklopimo posao, sve na vrijeme i korektno uređeno. Sada živimo i uživamo u vlastitom apartmanu!

Kupio sam stan u stambenom kompleksu "Afrodita" putem "ABC stanovanja". Cijeli posao trajao je oko mjesec i 6 dana. Stanislav me savjetovao, sve mi je detaljno ispričao. Pomagao je u odlučivanju o izboru stana. Ostali su dobri utisci. Sa svime sam zadovoljan

Postavljalo se pitanje nabavke stambenog prostora s moskovskom dozvolom boravka i po demokratskim cijenama. Išao sam kod "ABC stanovanja". Kupio sam sina 1-com. sq. Kao što se događa s mnogima: strah, nepovjerenje, napetost. Ali sve me ugodno iznenadilo. Sve je proteklo u redu i bez problema. Kada se za mene ponovo postavilo pitanje stana, onda bez oklevanja - samo u „ABC stanovanja“! Jer tamo je pouzdano, oni će sve ispričati, pokazati, objasniti, ostvariti popuste. S tim u vezi, iskreno bih se zahvalio cijelom timu i lično Nadeždi Vasilijevni - prvom kontaktu u uredu (ljubazna, brižna), Galini Anatolyevni, agentima - Igoru i Dmitriju. I inteligentni i šarmantni menadžeri: Orlova Andrey Vladim. i Kutepova Julija Igorevna.Svudim kompaniju „Azbuka stanovanja” svima. S njom ćete biti pouzdano zaštićeni i posluženi na visokom nivou. Zahvaljujući društvu prosperiteta u Novoj godini!

Dobar i efikasan rad osoblja agencije. Posebno želim napomenuti odličan rad Lysenka V.M. Društvo je neophodno obilježiti zahvalnošću ili materijalnom nagradom.

Kupio sam stan preko agencije Azbuka Zhilya. Želim vam reći veliko hvala Juliji Kutepovi. Ona vrlo kompetentno objašnjava sve faze transakcije. Po mom mišljenju, ovo je najbolji stručnjak s kojim sam kontaktirao u drugim kompanijama.

Kupio sam stan u Dolgoprudnyju, preko Azbuke Zhilya. Sve su detaljno ispričali u objektu, pokazali mogućnosti stanova. Menadžer Jurij Pomazan je sjajan čovjek, vrlo odgovorna osoba. Dogovor je zaključen na vrijeme i bez ikakvih problema. Svakako ću se ponovo prijaviti za kupovinu i preporučiti je mojim prijateljima.

Želio bih zahvaliti Ani Khvatovoj na pomoći u odabiru stana i na stručnoj podršci, koja je objasnila sve vrlo jasno i iskreno odgovorila na sva pitanja. Ona je pažljiva, efikasna i dobro poznaje tržište. o kojoj je dugo sanjao.

Kupio sam stan u Azbuka Žiliji početkom novembra. Želeo bih da izrazim zahvalnost Aleksandru, predstavniku ustanove u ulici. Airship. Izašao je izbor ispred nekoliko objekata u gradu. Aleksandar nas je uvjerio da kupimo stan u ovoj konkretnoj zgradi. Sve je to kompetentno objasnio i objasnio. Sljedeći put, ukoliko vam trebaju transakcije s nekretninama, kontaktirat ćemo vašu agenciju. Svi zaposleni koji su radili s nama dovoljno su kvalificirani. Hvala.

Želim izraziti zahvalnost Olgi Strechnaya za njenu profesionalnu pomoć u prodaji našeg stana i kupovini nove zgrade. Bila je s nama u svim fazama transakcije, upozoravala koja su dokumenta potrebna, pažljivo je sve provjerila, uzela sve potrebne primitke i na svaki mogući način branila naše interese. Olga je profesionalac s velikim slovom! Puno hvala!

Želeo bih da zahvalim Vakhrushevoj Lidiji na obavljenom poslu kao i njenoj reakciji, razumevanju i profesionalnosti. Želim vam puno sreće, uspjeha u vašem radu i rasta u karijeri. Puno hvala!

Zahvaljujemo Mokriy Tatyana Vladimirovna. Ovo je najbolji realizator grada Moskve! Slučajno smo se okrenuli "ABC stanovanju". Koliko smo bili sretni kad smo u najkraćem mogućem roku odlučili za našu mogućnost kupovine i prodaje na najpovoljniji način. Do ovog trenutka već nekoliko godina prodajemo „nelikvidne tri rublje u prvoj“. Pojavom Tatjane, do tada već većeg broja naših nekretnina, stan je "prodan" u 5 dana. Dogovor je bio vrhunski, bez problema. Tatiana je profesionalac s velikim slovom, pametna, osjetljiva, skromna, koja je pružila našu porodičnu sreću. Preporučujem ga svima, posebno onima koji su u očajnoj situaciji.

Želim izraziti zahvalnost vašem savjetniku u objektu Nekrasovka - Dmitriju. Nažalost, prezime ne znam, vrlo pažljiv, definitivno će dati pravi savjet o kupovini, naći će upravo onu opciju koja vam odgovara, vrlo kompetentan stručnjak, zna slušati kupca, pristojan je, vrlo je ugodno kupiti kuću od takvih ljudi.

Perepelkina Olga

Kupili smo dvosobni stan u Vostočnom Butovu, zgrada 37. Posebno je odabran za izgradnju DSK-1. Imaju vlastiti pogon za proizvodnju panela, tako da su među najboljima u izgradnji ploča kuća. Svidjelo mi se što se i sam kompleks nalazi daleko od štetnih industrija. Općenito, lokacija je obećavajuća, još je malo infrastrukturnih objekata, ali sve će se graditi u skoroj budućnosti. Područje će se transformisati. Prijatelji su, takođe, savjetovali da bliže pogledaju novu zgradu ovdje.

Shipilov Oleg

Dugo smo upoređivali četvrti, ali odlučili smo kupiti stan u RC Vostochnoe Butovo. Svidjelo mi se uređenje okoliša, od igrališta do škole, parkirališta i urednost teritorija. U blizini je park šuma. Zaustavite se u blizini kompleksa. Nismo pronašli pritužbe na izgradnju. Predobrada završna obrada nije loše kvalitete, ništa nije izmijenjeno. Ne možete čak reći da je LCD klasifikovan kao ekonomska klasa.

Stan u stambenom kompleksu Putilkovo kupljen je u fazi izgradnje. Rok smo odgađali nekoliko mjeseci, morali smo da sačekamo. Kvaliteta zgrade je sasvim pristojna, raspored je dobar, sve komunikacije sumirane. Jako mi se sviđa stan nakon obnove, vrijedi novca. Plugovi uključuju i blizinu zone šumskog parka. Šetaćemo uveče.

Georgy P.

Mi smo porodica s malim djetetom. Kupili smo stan u Putilkovu. Područje je odabrano veliko, za obitelji, tako da je sva infrastruktura bila u blizini. Dok sjedim kod kuće sa djetetom, nema potrebe da odlazim. Svi potrebni sadržaji su u blizini. Postoje prodavnice, kafići, frizeri, štampanje fotografija, radionica odjeće. Mi volimo da živimo u Putilkovu. Naravno, zbog prometnih gužvi doći do Moskve nije baš zgodno, ali oni koji rade u blizini ne žale se na prijevoz.