Cyan está buscando un apartamento. Agencia inmobiliaria "cian" - opiniones

Defectos:

  • La retroalimentación no funciona
  • El sitio web no indica la distancia exacta al metro, subestiman el tiempo de viaje al menos dos veces.

Leí algunas críticas negativas sobre este sitio. Por alguna razón, me parece que CIAN no es una agencia, como dice el título, sino más bien una especie de base de datos extensa donde frecuentan representantes de diferentes Academias de Ciencias.

Empezaré con lo que se puede mejorar:

  • Hay muchos anuncios similares a diferentes precios (el mismo apartamento se puede alquilar a diferentes precios en diferentes edificios de apartamentos)
  • Comentario no funciona en absoluto con la administración del sitio, no importa cuántos comentarios deje en el sitio, no importa cuántas quejas haga sobre agentes sin escrúpulos, no ocurre ni un solo comentario, ni una sola calificación ni ninguna acción.
  • Es imposible encontrar propietarios directos, todos agentes. Solo una vez me encontré con un propietario que convenció a su madre para que actuara como agente; resultó que tres, el 100% del monto fue para ellos solos. Además, ocultaron este hecho hasta el último momento.
  • Los agentes subestiman deliberadamente la distancia al metro. Si en realidad se necesitan 15 minutos para caminar desde el metro hasta casa, entonces escriben que son 8 minutos. Si hay más de 25 minutos, escriben que la disponibilidad es de 15 minutos. Solo por experiencia, no importa cuánto alquile, la accesibilidad al metro se duplica si consulta el mapa de Yandex o camina por su cuenta.

Ahora sobre las ventajas:

  • Es posible introducir todos los parámetros que necesites, desde precio hasta disponibilidad de televisor y accesibilidad al metro (NO ES UN HECHO que la distancia correcta será en minutos).
  • También hay agentes decentes con los que se puede negociar una reducción de precio y averiguar de antemano si el propietario es el adecuado...
  • Y sí, la mayoría de las veces últimamente es en Cyan donde puedes encontrar comisiones de agentes por debajo del 100% (en 2010-2013 esto era la vida cotidiana y la norma, ahora, durante la crisis, los agentes ya están trabajando con un 20%)

Un poco de historia del trabajo con este sitio, para no ser infundado.

  • En 2011 alquilamos por primera vez tres rublos a través de este sitio en Kantemirovskaya. El monto de la transacción en el sitio web es 45+45+20. La distancia al metro del sitio es de 12 minutos. En realidad: la anfitriona, sabiendo que no éramos rusos, durante el visionado aumentó la cantidad a 48 mil (vale, lo necesitábamos urgentemente, acordamos), la distancia al metro es de 18 minutos a pie. El agente, un joven agradable, no hizo nada para persuadir a la anfitriona en términos de pago, pero él mismo nos dio una bonificación: no tomó 20, sino 8 mil.
  • En 2013 llegaron los niños y la escuela estaba en Leninsky Prospekt, así que tuve que buscar un apartamento, un apartamento de dos habitaciones, preferiblemente no lejos de la escuela. Encontramos un anuncio interesante donde se indicaba la dirección al lado de nuestra escuela, sin embargo, el anuncio era sólo para eslavos con niños. Al principio, el agente no aceptó trabajar con nosotros. Sólo en la segunda semana de llamadas me convencí y convencí a los propietarios para que nos miraran. En la web el tiempo hasta el metro es de 8 minutos, el importe es 40+40+20. Los propietarios resultaron ser moscovitas muy educados y decentes. En realidad el tiempo hasta el metro, el importe y la foto correspondían.
  • En 2015, los propietarios vendieron su apartamento, tuvimos que mirar nuevamente a través del cian. Como el niño asiste a la pista corta en Tekstilshchiki, tuve que buscar allí. El tiempo hasta el metro en el sitio web es de 7 minutos, en realidad es de 12 a 14 minutos. Los propietarios, nuevamente, son personas decentes y agradables.

Las tres veces hubo tres agentes diferentes de diferentes NA. Y cada vez quedamos satisfechos con los resultados de su trabajo. Los propietarios que nos presentaron los agentes son personas decentes, adecuadas y hospitalarias con quienes mantenemos relaciones todo el tiempo.

Ventajas:

  • Fondo grande

Defectos:

  • Sólo los agentes colocan anuncios, no hay propietarios.

Detalles

Filmado a través de este servicio. apartamento de una habitación. Establezca los parámetros necesarios. El servidor devolvió una gran cantidad de opciones. Después de investigar, me decidí por varios apartamentos. Empecé a llamarlos. Durante la llamada, me di cuenta de que todos los departamentos publicados en el sitio para alquiler se alquilan a través de agencias. Y el sitio en sí es solo un caparazón para publicar anuncios. Al mismo tiempo, no hay garantía de que no se enamorará de un agente poco confiable.

Para mi gran pesar, tuve que recurrir a los servicios de este sitio bajo mi propia responsabilidad y riesgo. Habiendo decidido reunirme con un agente, fui a ver el apartamento. Fotos y condiciones y descripción correspondían al anuncio. El único inconveniente es que el apartamento no se puede alquilar al propietario. De hecho, el agente no hizo nada para encontrar al cliente.

Una vez cerrado el trato, el agente exigió pagar una comisión del 100% del importe. Mis convicciones de que él no me ayudó de ninguna manera durante la búsqueda no habrían tenido éxito si no fuera por el concienzudo propietario del apartamento. Lo que convenció al agente a aceptar una comisión del 50%.

Estoy seguro de que muchos de ustedes buscando un apartamento en Moscú¿Has oído hablar al menos una vez del sitio web de Cyan? Y lo más diferente: que en Tsian se puede encontrar un apartamento barato y sin intermediarios, o viceversa, que en Tsian hay muchos estafadores y ni siquiera deberías intentar buscar un apartamento a través de él.

Según las estadísticas de Yandex, cada mes unos 25.000 usuarios de Moscú buscan el sitio web de Cian en Internet. Entonces, ¿qué tipo de "bestia" es Cyan y, lo más importante, cómo puede resultarle útil a la hora de buscar una vivienda en la capital específicamente para usted? Diré de inmediato que el sitio web de Cyan no tiene nada que ver con el gas venenoso cian; CIAN es una abreviatura de Central Real Estate Information Agency. La cobertura territorial del sitio es bastante grande; contiene anuncios inmobiliarios no sólo en Moscú y la región, sino en toda Rusia. El sitio web Qian ru se creó como un programa de afiliados para el intercambio de información sobre apartamentos entre agentes inmobiliarios. Por lo tanto, es bastante difícil encontrar un propietario directo en Cyana (incluso diría que casi imposible). Y hay razones para ello. El caso es que publicar anuncios en Cyan es de pago, monto minimo reposición de la billetera - 10.000 rublos. Probablemente hayas adivinado que ningún propietario gastará esa cantidad de dinero en alojamiento sólo por un apartamento. Otra cosa son los agentes que trabajan con varios objetos al mismo tiempo. Esto solo los beneficia a ellos, ya que la comisión del agente por el alquiler de una propiedad inmobiliaria (apartamento, habitación) cubre con creces sus costos de colocación en Cyana.

Tenga en cuenta que el sitio está ubicado únicamente en la dirección: cian.ru, ningún otro sitio está relacionado con Cian. A continuación analizamos los pros y los contras de trabajar con el sitio web Tsian.ru.

Tipos de servicios prestados por el sitio cian.ru

para comprar un apartamento

  • 1 habitación
  • apartamentos de 2 habitaciones
  • apartamentos de 3 habitaciones
  • Plan abierto
  • Apartamentos tipo estudio
  • Habitaciones en el apartamento

para alquilar un apartamento

  • 1 habitación
  • apartamentos de 2 habitaciones
  • apartamentos de 3 habitaciones
  • Apartamentos tipo estudio
  • Habitaciones en el apartamento

Alquiler diario

  • Apartamentos con tarifa diaria
  • Cabañas por un día
  • Habitaciones por un día
  • Hostales

Nuevos edificios

  • Catálogo de complejos residenciales
  • Nuevos edificios terminados
  • Nuevos edificios en construcción

finca

  • para comprar una casa
  • comprar una casa adosada
  • comprar una parcela
  • Alquilar una casa por mucho tiempo.

Bienes raíces comerciales

  • comprar un almacen
  • comprar un garaje
  • comprar una oficina
  • alquilar una oficina
  • Alquilar una habitación
  • Alquilar un local comercial

Ventajas de trabajar con el sitio web Tsian.ru

1. La base de datos más completa y “fresca”. Tsian contiene alrededor de 200 mil ofertas de alquiler y venta de bienes inmuebles en Moscú y 150 mil en la región de Moscú. Otros sitios copian la base de datos de Cyan o intentan estafar a la gente sin garantizar ningún resultado. Además, la cantidad de ofertas te permite alquilar un apartamento en un par de días, o incluso en un día.

2. Sitio gratuito al visualizar objetos (contactos). En la web de Cyan sólo pagan aquellos usuarios que colocan publicidad, ver los contactos de los apartamentos que te interesan es totalmente gratuito. Esto también puede considerarse una ventaja, porque no todos los sitios están dispuestos a revelar los números de teléfono de los propietarios o agentes de forma gratuita. Por ejemplo, la base de datos de bienes raíces de Wiener opera únicamente de forma remunerada. Para ver esta base de datos, es necesario comprar una tarifa determinada y su costo a veces es prohibitivo incluso para los agentes.

3. Calidad del sitio. Al trabajar con Cyan, los riesgos son mínimos. Se ha lanzado una promoción en el sitio web: “ Trabajamos honestamente" El objetivo de la acción: identificar a los agentes que publican información deshonesta sobre apartamentos y "expulsarlos" del sitio. Si se detecta fraude, la administración del sitio tiene derecho a advertir al agente y, la próxima vez, bloquear su cuenta, independientemente del saldo. Dinero A cuenta. Creo que pocas personas, al decidir hacer trampa, querrán perder su propio dinero. Y, por cierto, cualquier usuario puede dejar una reseña en el sitio quejándose de la deshonestidad por parte del agente.

4. Precios actuales de la vivienda. Trabajando con Cian, siempre estará al tanto de los precios de los inmuebles (compra/alquiler). Por ejemplo, después de suscribirme al sitio web de Cyan, me di cuenta de que en los anuncios de alquiler de apartamentos publicados en los periódicos, los precios de las viviendas a veces son demasiado altos. El conocimiento del mercado inmobiliario de la capital y sus precios le permitirá no dejarse engañar.

Desventajas de trabajar con el sitio web Tsian.ru

1. Navegación incómoda. Para ser honesto, me llevó varios meses encontrar las reglas para trabajar eficazmente con el sitio (y resulta que existen esas reglas). Y luego me encontré con ellos por pura casualidad. Mi opinión: la navegación del sitio deja mucho que desear. Un usuario que visita el sitio por primera vez se convierte en rehén de la situación: el sitio no proporciona información de forma accesible sobre para quién es y con qué principio funciona. Como resultado, una persona tiene aún más preguntas. Esta es exactamente la sensación que tuve cuando trabajé por primera vez con Cyan. De hecho, existen reglas en el sitio que realmente pueden hacer que su búsqueda sea más cómoda y eficiente. Pero, lamentablemente, no todo el mundo lo sabe.

2. El fraude es posible. Como cualquier recurso de Internet, Cian no puede ofrecer una garantía del 100% de que si utiliza información del sitio, no será engañado. A menudo hay casos en que los agentes, tratando de atraer clientes, publican fotos de un apartamento completamente diferente, más cuidado y limpio, en lugar del que realmente tienen. Si el apartamento se presenta sin ninguna foto, existe una probabilidad del 50/50 de que la opción sea buena. En cualquier caso, hay que estar atento, incluso cuando se trabaja con Cyan.

3. La necesidad de pagar comisiones a los agentes.. El sitio mismo escribe en los términos de uso que "los agentes a veces pueden cobrar una tarifa por sus servicios", pero intente encontrar opciones en el sitio sin comisión. Creo que su búsqueda terminará en un completo fracaso, porque simplemente no existen tales anuncios. Así, al acceder a la base de datos del sitio web de Cian, esté preparado para pagar los servicios de un agente inmobiliario en caso de celebrar un contrato de alquiler (la comisión oscila entre el 30 y el 100%). Pero en general, esta es una tendencia normal en Moscú; ahora es difícil sorprender a alguien con la presencia de una comisión de agente.

4. Rápida pérdida de relevancia de la información.. Durante el día, los agentes publican una gran cantidad de anuncios de viviendas en alquiler en el sitio web Tsian.ru. Desafortunadamente, bonitos apartamentos y las habitaciones, cuidadosamente amuebladas y en una zona limpia, se venden como pan caliente. Mientras usted simplemente marca el número del agente con el deseo de concertar una reunión, alguien ya está firmando un contrato de alquiler para este apartamento. Y esto es normal, ya que la demanda de vivienda en la capital está en este momento supera con creces la oferta. Así que prepárate para tener que luchar por un buen apartamento.

Agitodom, 24/04/2018

Estafadores

El 90% de todos los anuncios los publican estafadores que publican objetos inexistentes y estafan dinero a las personas. Esquema de estafa: llamas por un anuncio, te dicen que el anuncio sigue siendo relevante y coincide con la descripción, luego te dicen que para verlo primero debes conducir hasta su oficina, firmar un acuerdo y pagar dinero (de 7.000₽ a 15.000₽ para todos) y sólo después de eso le mostrarán el apartamento y seleccionarán más opciones, y trabajarán con usted hasta que esté completamente ocupado, pero, naturalmente, nadie le mostrará ni le seleccionará, porque el contrato establece que el empresa proporciona servicios de información. ¡¡¡Por lo tanto, te quedas sin dinero y sin apartamento, y los desarrolladores de este servicio no hacen nada para solucionarlo!!!

Respuesta del desarrollador , 25.06.2019

Buenas tardes
Haga clic en el botón "Quejarse" para ayudarnos a revisar el anuncio más rápido. Si se detectan infracciones, aplicamos sanciones que pueden incluir el bloqueo de la cuenta.

Atentamente,
Eugenia,
Equipo CIAN

Instalado en vano, 22/09/2017

Sí(

Es hermoso por fuera, pero los agentes inmobiliarios que están dentro no coinciden con los precios ni las fotos.

Respuesta del desarrollador , 25.10.2017

Buenas tardes.
Hacemos todo lo posible para garantizar que solo se publiquen ofertas actuales en el sitio web. Deje quejas sobre los anuncios utilizando el botón "Quejarse".

¡Buena suerte con tus transacciones en Cyan!
Diana,
Departamento de Atención al Cliente.

Bushmaks, 18/04/2018

Sin moderación

¡Hay muchos estafadores!

Respuesta del desarrollador , 20.04.2018

Buenas tardes
Controlamos estrictamente la publicación de anuncios en el sitio. Si cree que un anuncio no es confiable, háganoslo saber. Haga clic en el botón "Quejarse".

¡Que tenga un lindo día!
Diana,
Equipo CIAN