¿Pueden aprobar una hipoteca sin pago inicial? ¿Qué bancos ofrecen hipotecas sin pago inicial?

No todo el mundo puede ahorrar el pago inicial para contratar una hipoteca tradicional. Sin embargo, todo el mundo quiere convertirse en propietario de su propio apartamento. En este sentido, la cuestión es si es posible contratar una hipoteca sin depósito, preocupa a muchos. En general, hay varios prestamistas que ofrecen este tipo de préstamos para vivienda. Es importante estudiar detenidamente los términos y condiciones que ofrecen.

¿Qué programas y condiciones ofrecen los bancos para quienes no tienen pago inicial?

Recientemente, ha habido una tendencia hacia una disminución en el número de emisiones emitidas. préstamos hipotecarios. En estas condiciones, algunos prestamistas han comenzado a aceptar conceder préstamos para vivienda a quienes no tienen dinero para el pago inicial. Sin embargo, para los bancos este tipo de préstamos conlleva un alto riesgo. Por lo tanto, para reducirlo, los prestamistas utilizan varias maneras:

Garantizado por bienes inmuebles existentes. El inmueble hipotecado debe ser líquido y apto para vivir. Sin embargo, no podrá obtener más del 70% del valor de la propiedad existente.
Hipoteca con capital de maternidad y sin pago inicial. Hoy en día, el subsidio para un segundo hijo es de 426.000 rublos. Esto es aproximadamente el veinte por ciento del costo del apartamento.
Programas préstamos hipotecarios con apoyo estatal están destinados a categorías socialmente vulnerables de rusos: familias jóvenes, personal militar y otros. Para los militares, el Estado paga una hipoteca por valor de 2,2 millones de rublos. Otros ciudadanos son emitidos. certificado de vivienda, que es aproximadamente el 10% del coste del apartamento.
Hoy en día hay una disminución de la demanda no sólo de hipotecas, sino también de apartamentos en el mercado primario. Por lo tanto, los desarrolladores suelen asociarse con prestamistas para desarrollar programas especiales Préstamos que le permiten comprar una vivienda con una hipoteca sin pago inicial.

Algunas personas intentan conseguir un préstamo de consumo para realizar el primer pago. Sin embargo, esta opción no puede considerarse eficaz. Conduce a un aumento significativo en los costos de servicio hipotecario.

TOP 5 bancos rentables que ofrecen hipotecas sin pago inicial

Para saber por tu cuenta qué bancos ofrecen hipotecas sin pago inicial, tendrás que estudiar muchas ofertas de diferentes bancos. Vale la pena analizarlos y compararlos para elegir el mejor.

Mientras tanto, los expertos evalúan periódicamente los programas hipotecarios. Recopilan calificaciones que facilitan enormemente la elección de un futuro prestatario. A continuación se muestra una lista de bancos donde puede obtener una hipoteca sin pago inicial.

Busque las mejores condiciones hipotecarias sin pago inicial a través del servicio Tinkoff Mortgage

Tinkoff ha desarrollado un servicio único para la presentación simultánea de solicitudes a varios bancos. Directamente en el sitio web del banco, utilizando una calculadora de hipotecas, puede seleccionar las condiciones de préstamo adecuadas. En este caso, puede cambiar no solo el monto del préstamo, sino también el monto del pago inicial, así como el pago mensual estimado. Ya en este paso el servicio ofrece bancos adecuados y determina la oferta mínima.

El procedimiento para obtener una hipoteca incluye solo cuatro pasos:

completar una solicitud en línea;
los empleados del servicio envían la solicitud recibida a los bancos asociados;
selección de bienes inmuebles;
visitando un banco que dio una respuesta positiva a la pregunta de si otorgarían una hipoteca.

Ventajas servicio tinkoff no sólo consiste en un importante ahorro de tiempo gracias a la presentación simultánea de solicitudes a un gran número de bancos. Además, los clientes del servicio reciben un descuento en el tipo de interés, que puede llegar al 1,5%. Oferta mínima ahora es del 6% anual.

Alfa-Bank – hipoteca garantizada por bienes inmuebles residenciales

Si posee bienes inmuebles residenciales de alta calidad, puede obtener una hipoteca de Alfa-Bank sin tener fondos para el primer pago. Puede gastar los fondos recibidos no solo en la compra de otros bienes inmuebles, sino también en reparaciones y otras mejoras en el hogar, así como para otros fines personales.

Las principales condiciones de una hipoteca sin pago inicial en este caso son las siguientes:

la cantidad mínima es seiscientos mil rublos;
el monto máximo del préstamo depende del valor de la garantía y es del 50% cuando se recibe dinero para fines de consumo y del 60% para la compra de bienes inmuebles y reparaciones;
tasa del 10,19% anual;
sobre el registro seguro a todo riesgo la tasa puede ser mínima;
plazo máximo Préstamo hipotecario – 30 años.

Los clientes asalariados pueden contar con más términos rentables préstamo.

Otkritie Bank: el mejor programa de contadores gratuitos

El programa Free Meters le permite obtener fondos garantizados por los bienes inmuebles existentes del prestatario. El dinero recibido se puede gastar en individuos. construcción de casas, así como la compra de apartamentos. Este préstamo es ideal para la compra de viviendas no estándar: acciones, habitaciones, hoteles. Pedir dinero prestado para este tipo de bienes inmuebles puede resultar complicado.

Las principales condiciones para el programa presentado son las siguientes:

El tipo de interés hipotecario en este caso es del 10,7% anual;
cantidad máxima – treinta millones de rublos;
el monto del préstamo no puede exceder el 70% del valor del inmueble hipotecado;
plazo del préstamo de hasta 30 años;
posibilidad de atraer coprestatarios: no más de tres.

Puede contar con una reducción de tarifa si se cumplen las siguientes condiciones:

el prestatario es cliente salario Banco Otkritie;
al contratar un seguro de vida e invalidez;
si el bien aportado en garantía está asegurado.

Condiciones y solicitud online de una hipoteca en Otkritie Bank

Programas hipotecarios de Sberbank

Se cree que es imposible obtener una hipoteca de Sberbank con contribución cero. Sin embargo, aquí también existen programas que le permiten comprar bienes raíces sin ningún ahorro:

La hipoteca más el capital de maternidad es uno de mejores ofertas frasco. El subsidio recibido por el nacimiento de un segundo hijo se puede utilizar para realizar el pago inicial.
Las hipotecas militares están destinadas exclusivamente al personal militar. Sin embargo, también merece atención. Dicho préstamo no requiere el pago de ninguna cantidad; el pago militar lo realiza el estado. El tipo de interés del programa se fija en el 9,5% anual.

Conseguir una hipoteca sin ahorros en Sberbank no es fácil. solo hay dos programas adecuados. Sin embargo, esto organización de crédito tiene una gran ventaja, que es una de las más Bajas tasas En el mercado.

VTB ofrece muchos programas, pero la mayoría de ellos requieren realizar un primer pago. Debe ser al menos el 10% del importe del inmueble adquirido. Sin embargo, existe un programa de hipotecas bancarias que se puede emitir incluso en ausencia de una determinada cantidad de dinero. Se trata de un préstamo garantizado por bienes inmuebles existentes.

Condiciones básicas de la hipoteca VTB sin pago inicial.

La garantía puede ser un apartamento en edificio de varios pisos. Condición importante– ubicación dentro asentamiento donde se emite el préstamo.
La propiedad no tiene que ser propiedad del prestatario. La propiedad puede ser de su cónyuge o de miembros de su familia. Pero en este caso es necesario emitir una garantía por parte de los propietarios.
No puede recibir más de la mitad del coste del apartamento hipotecado.
El monto máximo del préstamo es de 15 millones de rublos.
La tasa de los préstamos hipotecarios comienza desde el 9,7% anual.
El plazo máximo se fija en treinta años.

Disponible en un artículo dedicado a este tema.

¿Qué banco y qué programa hipotecario debo elegir?

Habiendo estudiado las reseñas de los clientes que aprovecharon las ofertas consideradas, podemos aconsejarle que aproveche la oferta de Otkritie Bank. Hay tipos relativamente bajos combinados con una actitud leal hacia los prestatarios.

Tampoco debes ignorar el servicio de Tinkoff. Le permite encontrar rápidamente bancos que ofrezcan hipotecas sin pago inicial. Además, basta con dejar la solicitud en un servicio para que se transfiera a todos los prestamistas adecuados.

Existe la opinión de que no es realista conseguir una hipoteca sin tener ningún ahorro. Pero hay posibilidades, y hay muchas. A la hora de decidir de qué banco solicitar una hipoteca, en primer lugar prestan atención a las organizaciones grandes y serias, porque incluso aquí existen programas adecuados.

¿A qué se asocia una hipoteca en la mente de la mayoría de los rusos? Por supuesto, con gastos poco realistas, una trampa de deuda, la necesidad de negarte todo durante los próximos veinte años. A todo esto se suma el miedo a completar un voluminoso paquete de documentos y, a veces, la imposibilidad física de reunir dinero para el pago inicial. ¿Realmente una hipoteca sólo está disponible para aquellos que ya tienen suficiente dinero como para no necesitarla?

De nada. Sistema de crédito Naturalmente, aporta a los bancos importantes ingresos, pero su objetivo original es abrir nuevas oportunidades financieras para aquellos que no pueden esperar a que ellos mismos acumulen la cantidad necesaria. Y es que hoy en día hay tantas ofertas en el mercado de préstamos hipotecarios que será muy difícil no encontrar la adecuada para ti.

Lo más aterrador de una hipoteca es el pago inicial. En particular, aliena a los jóvenes que no tienen ahorros significativos incluso con salarios altos. Durante mucho tiempo, las entidades de crédito no aceptaron a medias a estos prestatarios. Se pueden entender: a cualquier banco le interesa ofrecer garantías para el pago del dinero prestado. Para este propósito en créditos de consumo Se utilizan garantías y avalistas, y en las hipotecas: la propiedad comprada en sí y pagos iniciales del 20% del monto total del préstamo.

Si no hay dinero para el pago inicial, pero nuevo apartamento Tengo muchas ganas de comprar, según las reglas anteriores tenía que contentarme. préstamos para vivienda. Sin embargo, recientemente la situación ha cambiado y ahora el programa "" está disponible en muchos bancos.

Entre todos los bancos que ofrecen este tipo de tarifas, el Sovetsky Bank, el Bank Vozrozhdenie y el Sberbank son de especial interés para los consumidores. Entre requerimientos generales estos bancos - seguro obligatorio objeto y prestatario.

Puede contratar una hipoteca sin pago inicial en el Banco Sovetsky por un período de hasta 15 años al 17% anual. Además, al solicitar un préstamo, el banco recibe una comisión del 8% del importe del préstamo.

Bank Vozrozhdenie concederá un préstamo sin pago inicial en el marco del programa " hipoteca social" La desventaja de la oferta es que sólo es válida en 8 ciudades importantes de Rusia.

El monto del pago inicial debe considerarse en conjunto con los demás términos de la hipoteca, aunque esta oportunidad le permite reducir los costos iniciales de comprar un apartamento. Sin embargo, la elección de este programa debe abordarse con mucho cuidado.

Al conceder un préstamo para la compra de una vivienda, el banco asume ciertos riesgos. La principal es una situación en la que el prestatario no podrá realizar los pagos del préstamo. En este caso, el banco deberá vender la vivienda en el mercado y devolver los fondos emitidos.

El pago inicial reduce significativamente el riesgo de la institución financiera, ya que el monto emitido fondos de credito se vuelve menor que el costo del apartamento. Si una entidad de crédito rechaza esta opción, compensará el mayor riesgo con otros instrumentos.

Características de los programas sin pago inicial.

El primero de ellos es la necesidad de garantías adicionales. Además de las instalaciones principales, el banco exigirá que se proporcionen bienes adicionales como garantía. Esta puede ser otra propiedad. A veces la garantía puede ser bienes muebles.

Decoración de este acuerdo Requerirá nuevos costos por parte del prestatario, ya que será necesario pagar tasas gubernamentales, el costo de tasación del local, seguros y algunos otros gastos. Así, al alejarse del pago inicial, el cliente se enfrenta a otros costes que debe afrontar al inicio del proceso hipotecario. Por tanto, hay que tener en cuenta que este programa aún requiere de ciertas inversiones iniciales.

Otra característica de estos préstamos es el aumento de la tasa de interés. El aumento es de aproximadamente el 2-3%, teniendo en cuenta todo el plazo del préstamo, lo que conducirá a un sobrepago significativo. Como resultado, el prestatario gasta mucho más dinero en la compra de bienes inmuebles que en el caso de programas con pago inicial.

La hipoteca está diseñada para muchos años, el plazo máximo del préstamo puede ser de 25 a 30 años. Al asumir responsabilidades importantes, es necesario evaluar objetivamente sus capacidades. si está encendido este momento Si no puede recaudar los fondos necesarios para el pago inicial de la propiedad inmobiliaria, quizás en el futuro surja un problema con el servicio del préstamo.

El monto del pago inicial reduce la obligación del prestatario con el banco. Para el cliente, estos no son costes, sino aquellos fondos que aún tendrán que pagar. Por otro lado, los costos adicionales asociados con la obtención de otra hipoteca, así como con un aumento de la tasa de interés, son pérdidas irrecuperables. Al tomar decisiones, es necesario considerar los complejos términos de una hipoteca.

Los préstamos hipotecarios siguen siendo para muchos ciudadanos de nuestro país casi la única oportunidad de adquirir una vivienda. Además de que casi todos los bancos solicitarán un pago inicial, también hay quienes emitirán una hipoteca sin él. Consideremos qué bancos están dispuestos a ofrecer hipotecas sin pago inicial en 2019.

A menudo es el pago inicial el obstáculo para obtener una hipoteca. Estudiemos las propuestas de los bancos que están dispuestos a emitir hipotecas sin depósito inicial en 2019.

Promsviazbank

Promsvyazbank está dispuesto a ofrecer a sus clientes varios programas de préstamos hipotecarios sin pago inicial. Estos son los programas: "Hipoteca sin pago inicial", "Alternativa", "Préstamo con garantía específica" (para la compra de bienes inmuebles en el mercado secundario y primario: una casa con terreno, apartamentos, apartamentos).

Condiciones para otorgar una hipoteca por parte de Promsvyazbank:

Requisitos para el prestatario:

ciudadano Federación Rusa;
edad: de 21 (en el momento de la solicitud) a 65 años (en el momento del pago de la hipoteca);
debe tener un registro permanente o real, o un lugar de trabajo permanente en la región donde está ubicada la división del banco;
el empleado debe tener al menos 1 año de experiencia laboral total y haber trabajado en su último lugar de trabajo durante al menos 4 meses;
Para empresarios individuales y propietarios de empresas: su existencia debe ser de al menos 2 años;
Debe haber dos teléfonos, uno de los cuales es de trabajo.

El prestatario debe proporcionar documentos:

pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia;
certificado SNILS;
copias y originales documentos oficiales, que confirman estado civil, ingresos, actividad laboral prestatario;
Los prestatarios varones menores de 27 años deben proporcionar una identificación militar original y/u otro documento que confirme que el prestatario no será reclutado para el servicio militar.

El banco permite amortización anticipada Hipotecas sin restricciones ni penalizaciones.

TransCapitalBank

TransCapitalBank está dispuesto a ofrecer varios préstamos hipotecarios. Y algunos de ellos pueden estar sujetos a términos de uso. capital de maternidad como pago inicial. Ventajas:

comprar bienes inmuebles en el mercado de vivienda primaria y secundaria;
el capital de maternidad se puede utilizar como pago inicial;
una amplia selección de edificios nuevos acreditados por el banco;
se otorgan préstamos a particulares, propietarios de empresas y empresarios individuales;
se pueden utilizar certificados bancarios;
Se permite la amortización anticipada de la hipoteca sin penalizaciones y comisiones adicionales;
varios métodos de pago, incluso a través de la banca en línea.

Condiciones de la hipoteca:

Requisitos para el prestatario:

ciudadanía de la Federación de Rusia;
edad: de 21 a 75 años (en el momento del pago de la hipoteca);
general antigüedad- al menos 12 meses, en el último lugar de trabajo - al menos 3 meses;
para propietarios de empresas y empresarios individuales: la existencia de la empresa durante al menos 12 meses;

Hipoteca especial desde el 7,9%

TransCapitalBank ofrece comprar bienes inmuebles en el complejo residencial Uspensky Quarter (Moscú), el complejo residencial Korolev (Korolev), de Investtorgbank JSCB (región de Volgogrado) o en el complejo residencial Moscow Lights (región de Ivanovo). Las condiciones del préstamo son muy favorables.

tasa de interés 7,9% anual;
plazo del préstamo: hasta 25 años;
la hipoteca se puede reembolsar antes de lo previsto, en cualquier momento, sin penalizaciones ni gastos adicionales.

Requisitos para el prestatario:

ciudadanía de la Federación de Rusia;
edad: de 21 a 75 años, si en el momento del reembolso del préstamo la edad del prestatario supera los 65 años, debe contratar un seguro de vida y de salud;
El cónyuge debe ser coprestatario.

un comercial

Emitido para la compra de bienes inmuebles no residenciales, incl. parcelas de tierra.

Ventajas de una hipoteca:

se puede emitir a particulares, propietarios de empresas, empresarios individuales;
sin pago inicial, utilizando un depósito del 10% del valor de la propiedad;
plazo del préstamo: hasta 10 años;
se utilizan certificados bancarios;
es posible una reducción significativa de la tasa de interés al aplicar las tarifas "Equilibradas" y "Rentables";
Se permite la amortización anticipada de la hipoteca sin comisiones ni sanciones.

Condiciones de la hipoteca:

Requisitos para el prestatario:

ciudadanía de la Federación de Rusia;
edad - de 21 a 75 años;
registro permanente en el lugar de residencia en cualquier región de la Federación de Rusia;
experiencia laboral total de al menos 12 meses, en el último lugar de trabajo: al menos 3 meses.

Condiciones en Sberbank

Sberbank ofrece un préstamo hipotecario "Hipoteca más capital de maternidad". Según las condiciones del préstamo, el capital de maternidad se puede utilizar como pago inicial en los productos hipotecarios "Compra de vivienda terminada - Tasa fija" y "Compra de vivienda en construcción".

Condiciones de la hipoteca:

	Compra de vivienda terminada - Tarifa plana	Compra de vivienda en construcción.
Monto del préstamo (miles de rublos)	de 300 a 30000	desde 300
Pago inicial del capital de maternidad	desde 15%	desde 15
Tasa de interés	Del 10,2% - para una familia joven, del 10,7% - tasa básica	Desde el 10,5% - básico, desde el 8,5% - para programas subvencionados por desarrolladores
Asignaciones	+0,3% en la compra de un espacio habitable que no haya sido seleccionado en el servicio DomClick o que no participe en la promoción “0,3% de descuento en DomClick”; +0,3% por salario en otro banco; +0,6% si no se confirman ingresos y empleo; +0,2% con una cuota de entrada del 15 al 20%; +1% si te niegas a celebrar un contrato de seguro de vida y de salud.	+0,2% con una cuota de entrada del 15 al 20%; +0,3% en ausencia de documentos sobre ingresos y empleo; +1% si se niega a celebrar un contrato de seguro de vida y de salud; +0,3% si no está disponible tarjeta de salario Sberbank.
Reducción de tarifas	Un 0,1% para el registro electrónico
Plazo del préstamo (años)	del 1 al 30	De 1 a 30, hasta 12 años - según programa subsidiado
Promesa	Bienes inmuebles prestables u otros bienes inmuebles residenciales

Requisitos para los prestatarios:

edad - de 21 a 75 años;
experiencia laboral total durante los últimos 5 años - al menos 12 meses, en el lugar de trabajo actual - al menos 6 meses.

Debes proveer:

pasaporte con marca de registro;
documento a elección del prestatario (cédula militar, cédula de identificación de personal militar o empleado del gobierno federal, pasaporte internacional, certificado de seguro obligatorio seguro de pension);
documentos sobre bienes inmuebles que serán pignorados;
documentos que confirmen ingresos y actividad laboral;
certificado estatal de capital materno (familiar);
un documento del Fondo de Pensiones regional de la Federación de Rusia sobre el saldo del capital de maternidad;
para el programa "Familia Joven": certificados de matrimonio y nacimiento.

AKIBANCO

Sociedad Anónima Comercial banco hipotecario listo para proporcionar también una hipoteca Préstamo dirigido asegurado por un apartamento existente sin pago inicial.

Condiciones de la hipoteca:

Requisitos para el prestatario:

ciudadanía de la Federación de Rusia;
un individuo capaz;
edad - de 18 a 65 años;
experiencia laboral en el último lugar de trabajo (al menos 6 meses calendario completos, para empresarios individuales) realizando actividades durante al menos 24 meses calendario

AKIBANK te permite pagar hipoteca en cualquier momento sin penalizaciones ni comisiones.

Debes proveer:

pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia;
ID militar;
documento que acredite el empleo ( historial laboral, contrato, etc.);
documento de ingresos (certificado 2-NDFL, declaración de impuestos etc.).

Sorprendentemente, incluso ahora hay bancos en Rusia que están dispuestos a conceder un préstamo hipotecario sin pago inicial. Para individuos Quienes sueñan con convertirse en propietarios deben estudiar todas las condiciones propuestas y elegir las más aceptables.

El tema de la vivienda preocupa a muchas familias, ya que requiere grandes inversiones y esfuerzos. Atracción dinero prestado En 2018, para muchos, esta es la única oportunidad de adquirir una vivienda propia. Cláusulas estándar las hipotecas requieren un pago inicial ahorros personales futuro prestatario. Cuando no hay ahorros, surge la pregunta de si es posible contratar una hipoteca sin pago inicial y qué alternativas existen para estos casos.

¿Por qué los bancos exigen un pago inicial?

Incluir un pago inicial en los términos de la hipoteca es de gran importancia para las entidades financieras:

en primer lugar, tener ahorros propios significa que el cliente potencial tiene ingresos suficientes para permitirle ahorrar una determinada cantidad;
en segundo lugar, el depósito de fondos confirma la seriedad de las intenciones del prestatario y su voluntad de invertir en la compra.

Recientemente, los bancos compitieron entre sí para ofrecer muchos programas tentadores que no requerían que el candidato hiciera inversiones serias en propiedades futuras. Se compensa el riesgo de financiar operaciones sin anticipo tasas más altas y condiciones crediticias más estrictas. Sin embargo, inestable situación económica condujo a una reducción significativa en el número de bancos y programas ofrecidos sin pago inicial.

El rechazo de programas sin pago inicial estaba bastante justificado y estaba asociado con el registro obligatorio de un depósito. Comprar una vivienda enteramente a expensas del banco significa que si el prestatario no paga los fondos, la institución financiera se verá obligada a venderla. vivienda hipotecaria para poder saldar la deuda. En condiciones de caída de los precios inmobiliarios, existe un alto riesgo de que el banco no pueda compensar sus costes. Se requerirán medidas adicionales para garantizar los beneficios de la organización.

Teniendo en cuenta la situación actual, altas posibilidades para la aprobación de los prestatarios que asumen responsabilidades adicionales en forma de:

emitir una garantía;
subsidios estatales;
garantía en forma de propiedad de alta liquidez que el cliente del banco ya posee.

Una característica de los préstamos actuales sin pago inicial son las condiciones más estrictas que limitan los plazos, el monto y los tipos de vivienda, reduciendo la posibilidad de comprar una habitación y otras viviendas menos líquidas.

La decisión de comprar un apartamento sin poder realizar parte del pago usted mismo debe pensarse cuidadosamente, ya que el sobrepago de la hipoteca será superior en un 3 por ciento o más. Teniendo en cuenta el largo plazo del préstamo y una gran suma préstamo, el sobrepago puede ser excesivamente alto. Incluso una contribución mínima le permitirá ahorrar dinero seriamente en el proceso de pago de un apartamento, así como reducir mensualidad.

A la hora de comprar una propiedad de reventa, tiene sentido considerar la opción de comprar una vivienda más barata y realizar un pago por adelantado de una cantidad importante.

Cada institución de crédito desarrolla sus propias ofertas únicas que le permitirán convertirse en propietario de una vivienda en poco tiempo. Antes de solicitar una hipoteca sin pago inicial, es necesario estudiar las ofertas actuales. estructuras financieras. Si bien difieren en matices, la mayoría de los programas tienen condiciones similares para obtener una hipoteca estándar:

La duración del préstamo es de hasta 25 a 30 años.
Grandes montos de préstamos.
Moneda: rublos rusos.
Registro de prenda del inmueble adquirido.
Seguro de la garantía.

Los prestatarios también tienen sus propios requisitos:

Empleo oficial del prestatario por un período de tiempo establecido por el prestamista.
Edad laboral a partir de 21 años.
Ciudadanía de la Federación Rusa.
Ingresos estables que te permiten pagar aportes mensuales.
Sin atrasos en préstamos anteriores.

La propiedad comprada debe cumplir ciertos parámetros:

el objeto sólo puede pertenecer a personas jurídicamente capaces mayores de 18 años;
los inmuebles deben ser de gran liquidez y estar en excelentes condiciones;
la propiedad colateral no debe ser la única vivienda del prestatario, de modo que en caso de deuda sobre el préstamo, el banco pueda venderla para pagar la deuda.

Decisión de asignación línea de crédito es aceptado por la institución financiera después de considerar la solicitud, teniendo en cuenta el monto de los ingresos del prestatario y, si es necesario, se permite atraer coprestatarios, cuyas ganancias se tienen en cuenta al determinar talla máxima hipotecas. El cónyuge se convierte en coprestatario por defecto.

El nivel de ingresos confirmados de una persona es el criterio principal para determinar el monto de una transferencia mensual aceptable. Es imposible calcular los pagos sin un certificado de ingresos, así como determinar la solvencia, por lo que el empleo en un trabajo estable y bien remunerado es una de las principales condiciones para una hipoteca.

Para celebrar un contrato hipotecario, deberá reunir un impresionante paquete de documentos:

Documentos personales de los prestatarios/coprestatarios/garantes.
Un certificado del empleador que acredite la duración del trabajo y el monto de la remuneración.
Documentación legal y técnica del bien pignorado.
Valores adicionales determinados por cada prestamista individualmente, según el programa seleccionado.

Teniendo en cuenta la difícil situación del mercado inmobiliario, la lista de bancos que otorgan préstamos por un monto de Precio final la vivienda es significativamente limitada. Para saber dónde conseguir una hipoteca sin pago inicial, es necesario realizar un análisis exhaustivo de las ofertas disponibles, porque en ocasiones un aumento del tipo de interés conlleva un aumento significativo del coste total del préstamo.

Además, puede encontrar opciones utilizando diversos subsidios gubernamentales en lugar de ahorros. Esto reducirá el tamaño del préstamo en efectivo y reducirá tasa de interés. Al elegir una hipoteca, se recomienda prestar atención a los bancos con una reputación comprobada que llevan muchos años prestando con éxito a clientes hipotecarios.

No será posible comprar un apartamento o una casa en su totalidad con fondos prestados de Sberbank; se necesita un buen pago inicial. Sin embargo para categorías individuales los ciudadanos tienen opciones a tener en cuenta pagos sociales hacia la primera cuota:

Con la participación del capital de maternidad, pueden proporcionar vivienda a una familia en la que nació un segundo hijo. En estrecha colaboración con el Fondo de Pensiones de Rusia, el banco acepta como pago inicial el importe adeudado por el Estado en virtud del certificado familiar.
Los militares tienen la posibilidad de conseguir vivienda sin tener ahorros personales en el marco del programa hipoteca militar. La primera enumeración se realiza a partir de presupuesto del Estado, y el programa en sí tiene un tipo reducido de alrededor del 9,5%.

La ventaja de cooperar con institución financiera es la fiabilidad de la estructura, la transparencia de las condiciones y los bajos tipos de interés.

Para aquellos que planean comprar una vivienda en un edificio nuevo, se recomienda estudiar la oferta del Banco Vozrozhdenie, que tiene programas específicos para financiar la adquisición sin atraer capital propio.

El programa "Edificio Nuevo" con el apoyo de desarrolladores asociados le permite obtener viviendas modernas y confortables en las siguientes condiciones:

Monto – hasta 15 millones de rublos.
Amortización en un plazo de 30 años.
La tasa se fija según el desarrollador seleccionado: del 10,9 al 12,3 por ciento.

Gazprombank es uno de los pocos lugares de préstamo donde se puede comprar un apartamento con hipoteca sin pago inicial.

Los términos y condiciones detallados se pueden encontrar en el sitio web del prestamista o llamando a la línea directa.

Parámetros básicos del préstamo:

El plazo de amortización es de 15 años.
Tasa – 15,25%.
Límite de fondos: 30 millones de rublos.

El banco ofrece servicios de préstamo con garantía adicional obligatoria.

VTB 24

La singularidad de la oferta de VTB24 radica en la posibilidad de otorgar préstamos por hasta medio siglo. El banco dará vivienda secundaria la cantidad requerida con una inversión mínima o nula. Gracias a la tarifa reducida, incluso una familia con ingresos modestos. El sobrepago de intereses será del 8 por ciento anual.

La institución financiera proporciona condiciones especiales préstamos para sus clientes habituales o asalariados.