Contrato de compra y venta de vivienda con capital materno compilado según reglas generales, con excepción de algunos artículos adicionales: una condición sobre el procedimiento para aceptar riesgos en caso de que el Fondo de Pensiones se niegue a implementar el subsidio, el momento y el procedimiento para proporcionar el monto de reembolso restante menos los fondos subsidiados.
Antes de completar la transacción, la familia portadora del certificado debe acudir a un notario para redactar un acuerdo sobre la asignación de acciones para los hijos, ya que esta es una condición obligatoria para el uso del capital de maternidad.
Opciones de oferta
Un certificado de maternidad es un programa de subsidio estatal en virtud del cual el beneficiario del subsidio (familia) puede utilizar los fondos especificados en una de las áreas de implementación preestablecidas. Uno de ellos es mejorar las condiciones de vida.
En el marco de un contrato de compraventa, la transacción puede realizarse de dos formas:
- Relaciones relacionadas con hipotecas;
- Comprar viviendas prefabricadas sin participación. dinero prestado acreedor.
Es importante comprender que la asistencia en forma de certificado puede compensar tanto parte del valor de rescate del objeto como su valor total.
Antes de que una familia decida aportar un subsidio para las obligaciones de compra y venta, debe obtener el permiso del Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia, que controla la legalidad de la disposición de los fondos.
Peculiaridades:
- En la práctica, pueden surgir dificultades, ya que el procedimiento para obtener la aprobación de una transacción por parte del Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia es largo y requiere la preparación de una gran cantidad de trámites;
- Independientemente de la opción de transacción, que implica el uso de capital materno para mejorar las condiciones de vida actuales, los padres deben asignar acciones de propiedad de los hijos en la propiedad recién adquirida.
El organismo principal que emite el certificado de maternidad y aprueba la posibilidad de su uso es el Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia. Al implementar el subsidio, la familia, en obligatorio, debe coordinar todas las acciones con la institución especificada, y también proporcionar un paquete de documentos de cada una de las partes de la relación jurídica.
Si falta uno de los documentos requeridos, el Fondo de Pensiones tiene la autoridad de negarse a disponer del subsidio. En este caso, la transacción no se llevará a cabo, ya que la cantidad de fondos equivalente al certificado no será transferida a favor del vendedor del inmueble.
Al vender un inmueble para compensar el capital de maternidad, el vendedor asume riesgos mínimos, ya que está protegido por la ley.
Al identificar acciones ilegales desde el lado del comprador, propietario anterior tiene derecho a impugnar las reclamaciones de reembolso. Para evitar que la contraparte se encuentre con estas circunstancias, es recomendable prever en el contrato de compraventa una cláusula según la cual las obligaciones de deuda con el Fondo de Pensiones quedan en manos de la parte sin escrúpulos.
Contrato de muestra
La redacción del contrato de compraventa de un apartamento o casa mediante el reembolso total o parcial del precio de reembolso con fondos del capital de maternidad se realiza en presencia de un notario.
El documento de muestra tiene el siguiente contenido:
- Nombre del acuerdo;
- Fecha, lugar de compilación;
- Información del comprador;
- Información del vendedor;
- Objeto de la transacción con descripción de todas las características individualizadoras:
- Tipo de propiedad;
- DIRECCIÓN;
- Número catastral;
- Piso;
- Cuadrado;
- Material de la pared;
- Año de construcción;
- Valor de rescate del objeto;
- Formulario de liquidación de transacciones:
- Instrucción sobre reembolso parcial/total con fondos de capital de maternidad;
- Cláusula sobre formas de pago de la diferencia faltante en el valor de rescate;
- Plazo para cumplir con la obligación de acuerdos mutuos (aportar el monto restante y desalojar completamente el espacio habitable);
- Información sobre la parte que soporta la carga de pagar los costos de completar la transacción (generalmente el comprador);
- Riesgos de incumplimiento de obligaciones derivadas de relaciones jurídicas sobre el capital de maternidad (se asignan al portador principal de la subvención: el comprador);
- Detalles para transferir fondos bajo la transacción;
- Firmas de las partes.
Algoritmo de transacción
Si una familia, además de las reservas de capital de maternidad, tiene una cantidad suficiente para comprar un apartamento sin redactar un contrato de hipoteca, entonces la secuencia de acciones al concluir una transacción será la siguiente:
- Encontrar objeto;
- Notificar al vendedor sobre el uso del capital de maternidad, llegar a un consenso sobre la transacción;
- Preparar documentos (cada contraparte tiene su propio paquete);
- Contactar a un notario para redactar un acuerdo;
- Elaborar una obligación de asignación de acciones “de hijos”;
- Acordar el procedimiento con el Fondo de Pensiones de Rusia enviando una solicitud y la cantidad requerida de documentación que confirme la realidad/legalidad de la transacción;
- Volver a registrar la tríada de derechos del vendedor al comprador;
- Realizar liquidación parcial de obligaciones;
- Esperar la transferencia de los fondos del capital de maternidad para compensar el cumplimiento de los términos del acuerdo (2-3 meses después de contactar a la autoridad);
Una transacción de compra y venta de capital de maternidad, realizada con la participación de fondos prestados del banco, se somete además a una verificación del sistema de seguridad del prestamista.
En este caso, se puede aportar capital de maternidad:
- Como pago inicial;
- Pagar los intereses del pago en exceso y parte del importe principal de la deuda (este último se satisface de forma residual).
Peculiaridades:
- Según las normas legales, instituciones financieras, al registrar obligaciones hipotecarias, no tienen derecho a negarse a utilizar el certificado para pagar parte del monto de la deuda;
- Sberbank sigue siendo hoy uno de los bancos más confiables y leales. La implementación de subsidios bajo el programa estatal se puede completar mucho más rápido que en otras organizaciones.
Documentos requeridos
- Certificado original;
- Pasaporte del vendedor;
- Pasaporte del comprador;
- Acta de nacimiento o pasaporte de cada miembro de la familia;
- Certificado que acredite el matrimonio;
- Un certificado del Fondo de Pensiones que indique el saldo del monto del subsidio;
- Acuerdo sobre distribución de acciones entre hijos;
- Acuerdo preliminar y principal para la compra y venta del inmueble;
- Certificado de reinscripción de la tríada de derechos;
- Extracto del Registro Unificado del Estado;
- Certificado de transferencia y aceptación;
- Contrato de hipoteca (al registrar una transacción con la participación de un banco);
- El consentimiento del banco para aportar capital de maternidad para cumplir con la obligación hipotecaria;
- Acto evaluación independiente bienes raíces;
- calendario de pagos de pagos;
- El importe restante de la deuda hipotecaria;
- Recibo de recepción del pago por adelantado/cantidad de reembolso restante del vendedor;
- Documentos de título para objeto inmueble dueño anterior;
- Certificado de ausencia de obligaciones de deuda por facturas de servicios públicos;
- Cuenta bancaria a la que se transferirán los fondos del subsidio
La venta de fondos de capital de maternidad para la compra de espacio habitable va acompañada de la obligación de formalizar un contrato en virtud del cual el inmueble adquiere la condición de propiedad compartida.
Estas circunstancias se justifican por el hecho de que el subsidio (capital de maternidad) es una preferencia familiar, lo que significa que cada miembro de la familia tiene derecho a él.
El acuerdo, en el que los padres se comprometen a entregar a sus hijos una parte del inmueble, es otorgado en forma notarial y refleja los siguientes puntos:
- Título del documento;
- Información sobre las partes de la relación (padres, hijos);
- Información sobre bienes raíces;
- El procedimiento para la asignación de acciones (una acción puede reducir proporcionalmente el alcance de los poderes de solo uno de los padres o de cada uno por igual);
- La parte que se destina a la tríada de los derechos del niño;
- Fecha Firma.
El momento en que es necesario realizar el trámite de asignación de acciones depende del método de adquisición del inmueble:
- Si se compra un apartamento o una casa con los ahorros y subsidios propios de la familia, las acciones deben asignarse y reflejarse en los documentos de propiedad en el momento de aprobar el registro estatal. registro;
- Los bienes inmuebles adquiridos en virtud de un acuerdo de hipoteca y capital se convierten en propiedad compartida una vez finalizados obligación de deuda, pero a más tardar 6 meses.
De acuerdo con la legislación vigente, la familia tiene derecho a utilizar el capital de maternidad para mejorar condiciones de vida. Esto puede aplicarse tanto a la compra de una casa o apartamento como a la compra de una habitación.
lo mas aspecto importante en este caso se trata de la firma de un contrato de compraventa de una habitación. Es en esta etapa cuando las familias jóvenes tendrán que afrontar muchos obstáculos.
Muestra de un contrato estándar para la compraventa de un local con capital de maternidad.
Una de las principales características de esta compra es que el Fondo de Pensiones debe confirmar y aprobar la solicitud para la compra de vivienda con capital de maternidad. Para obtener un resultado positivo, es muy importante redactar correctamente el contrato de compraventa.
Una de las opciones más prácticas es contactar directamente con la oficina del Fondo de Pensiones. Cuando llegue allí, deberá solicitar un modelo de contrato para la compra y venta de bienes inmuebles con capital de maternidad.
Esta muestra es universal y se puede utilizar para redactar un contrato para cualquier inmueble.
Como cualquier otro contrato de venta, este documento debe contener una lista condiciones obligatorias. Estas incluyen condiciones esenciales, sin las cuales el contrato no se considera válido. También hay una serie de condiciones adicionales que se especifican en el documento.
Pero el contrato de compraventa con capital de maternidad no es estándar, ya que debe indicar una serie de condiciones especiales:
- Al comprar una propiedad inmobiliaria con capital de maternidad, es prácticamente imposible pagar el importe total de una vez. Se debe advertir al vendedor que parte del dinero (que es el capital de maternidad) se pagará adicionalmente más adelante. Puede salir de esta situación solicitando un préstamo, que posteriormente será reembolsado con capital de maternidad. Llevar préstamo similar Ahora no es particularmente difícil, pero los empleados del banco deben explicar inmediatamente toda la situación para que el préstamo se procese correctamente. ;
- El contrato debe indicar contra qué certificado se realizan los pagos. Para ello, deberá proporcionar los detalles;
- Si no está comprando una casa o departamento completo, entonces se debe indicar que lo que se está comprando es una habitación. En este caso, necesitará un acto de aceptación y cesión del local;
- Una transacción de este tipo puede tener varios matices, por lo que es imperativo informar al vendedor sobre toda la situación. En base a esto, el documento puede aparecer. condiciones adicionales u obligaciones para las partes.
También es importante comprender que dicha transacción de compraventa tiene varios matices y lleva más tiempo que la celebración de un contrato normal. Para evitar problemas en forma de negativa a aceptar Fondo de pensiones, lo mejor es ponerse en contacto con abogados calificados o empleados de esta agencia gubernamental.
¿Es posible comprar una habitación en un albergue o piso comunal con capital de maternidad?
Si compra dichos bienes inmuebles, debe estudiar todas las condiciones establecidas por el Fondo de Pensiones, así como las leyes relativas al capital de maternidad.
Para que el Fondo de Pensiones acepte y apruebe una solicitud, se deben cumplir las siguientes condiciones:
- Sólo puedes comprar una habitación al propietario legal. Es decir, la habitación debe pertenecer al vendedor como propiedad. Esto debe ser confirmado por un documento apropiado;
- El edificio que se compra puede ser un dormitorio, pero sobre el papel hay que considerarlo. edificio residencial. Esto significa que el edificio no debería formar parte del fondo municipal.
Cabe señalar que, según la ley, las habitaciones en residencias estudiantiles que tienen la categoría de vivienda especializada no se pueden comprar con capital de maternidad.
Y, sin embargo, si el edificio no es propiedad municipal y se cumplen todas las demás condiciones, comprar una habitación es bastante sencillo. Esto es más fácil de hacer en los casos en que el monto del capital de maternidad cubre casi todos los costos de la habitación comprada.
En cuanto a los servicios comunales, la situación aquí es un poco diferente. El caso es que por el momento no es posible crear un apartamento comunal ni una cuenta personal para él. Todos los propietarios siguen siendo propietarios de acciones.
A su vez, si los apartamentos estaban previamente divididos en cuentas personales, es posible comprar bienes inmuebles similares utilizando capital de maternidad. Esto sucede porque, de hecho, dichos bienes inmuebles se consideran aislados.
¿Es posible comprar una habitación con capital de maternidad si ya tienes un apartamento?
La mayoría de los ciudadanos creen que el capital de maternidad sólo puede utilizarse con el objetivo específico de mejorar las condiciones de vida. De hecho, así es, pero la ley no dice una palabra sobre la presencia o ausencia de vivienda para los miembros de la familia.
De hecho, puede tener una gran cantidad de bienes inmuebles y al mismo tiempo comprar una habitación con capital de maternidad. Resulta que las condiciones en la vivienda comprada pueden ser peores que en la existente, pero nadie puede prohibirlo.
La única condición para tal adquisición es que la habitación comprada debe estar decorada como propiedad comun para todos los miembros de la familia.
El capital de maternidad se puede utilizar para mejorar las condiciones de vida. Según las estadísticas, más de tres millones de familias ya han gastado su capital en la compra de una vivienda. Para no cometer errores en los documentos al realizar una compra. nuevo apartamento, vale la pena prestar atención a la redacción del contrato de compraventa.
Modelo de acuerdo para la compra y venta de un apartamento con capital de maternidad.
Formulario de acuerdo de compra y venta. descargar en formato WORD
El contrato se considera documento oficial, que rige la propiedad de una vivienda entre el comprador y el vendedor.
Según el art. 7, 550 del Código Civil de la Federación de Rusia, el acuerdo se concluye en escribiendo con todos los presentes información necesaria sobre:
- Titulares de los derechos de la vivienda en venta.
- Comprando familia.
- El apartamento en si
- Derechos sobre la propiedad que se vende.
- El precio acordado y las condiciones de su pago.
- Fecha y lugar de preparación del documento.
Este acuerdo debe estar registrado. Sólo desde el momento del registro el contrato es válido.
Reglas para completar y muestras de un contrato de compraventa de apartamentos con capital de maternidad.
Debe estar extremadamente concentrado en completar el formulario correctamente; de lo contrario, el documento se considerará inválido. Esto es especialmente cierto para las familias que deciden comprar una vivienda a través de un fondo de pensiones.
El Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia definitivamente llamará la atención sobre pequeñas imprecisiones que Rosreestr puede no notar o no prestar atención.
- El orden de los números de las cláusulas del contrato: los números a menudo se confunden o se confunden.
- Código del departamento que emitió el pasaporte. Los departamentos de PF pueden requerirlo.
- Es mejor copiar los lugares de nacimiento de los niños palabra por palabra del documento.
- ¡No rellenes campos con fecha y hora! Este es el derecho del registrador al momento de firmar el contrato.
La mejor decisión sería mostrar el borrador del acuerdo al fondo de pensiones para que el especialista pueda señalar inmediatamente los errores cometidos. Esto debe hacerse antes de registrar el documento en Rosreestr.
Si cometiste un error:
- Durante el registro, puede solicitar la sustitución del contrato erróneo por el correcto.
- Si el derecho está registrado, si el caso aún no se ha presentado, también puede solicitar al registrador que sustituya el contrato con errores por uno correctamente redactado.
- Cuando no sea posible cambiar el acuerdo, la mejor solución sería redactar un acuerdo adicional, llamado “anexo al acuerdo”, donde se indicarán los puntos con errores en el acuerdo. ultima edicion. De esta forma tendrás un documento base.
También debe saber que al solicitar el registro en Rosreestr, además del contrato, necesitará los siguientes documentos:
- Pasaportes de ambas partes.
- Documentos de todos los miembros de la familia por parte del comprador.
- Certificado MK y su copia.
- Información sobre la cuenta de capital de maternidad.
- Plano de sitio certificado con copia
- Derechos de propiedad parcela con una copia.
- Información sobre personas registradas.
- Consentimiento de venta del segundo cónyuge, certificado ante notario con copia.
- Solicitudes de transferencia de derechos de propiedad.
- Solicitudes de registro de derechos de comprador.
- Recibo pagado del deber estatal con copia.
Se desconoce cuánto durará esto. Programa de gobierno para apoyar la tasa de natalidad en el país, por lo que no debe posponer demasiado la compra de bienes inmuebles y el uso del certificado. Además, la mayoría de las transacciones en el mercado inmobiliario se realizan actualmente mediante hipoteca o capital de maternidad.
Puede ahorrar mucho tiempo si sabe qué propiedades inmobiliarias no puede comprar con capital de maternidad:
- Tierra
- Vivienda fuera de zonas pobladas
- Un apartamento o casa que no cumple con las normas residenciales y sanitarias (SanPiN)
- Locales no residenciales, incluida una casa de campo, que no tienen la condición de locales residenciales, sótanos no residenciales o locales de sótano.
- Propiedad residencial de tres plantas.
- Vivienda secundaria cuyo desgaste exceda del 50%;
- Bienes inmuebles cuyo vendedor no puede confirmar su propiedad con un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces (USRN)
Además, es imposible comprar una participación en un apartamento o habitación en apartamento comunitario, si no se trata de una propiedad independiente separada. Una habitación en un apartamento comunal debe tener su propio derecho de propiedad (en el antiguo formato de contabilidad inmobiliaria) y ser un bien inmueble separado e independiente.
Acuerdo de compraventa con capital de maternidad - muestra
En este caso, la escritura de compraventa difiere significativamente de un contrato de compraventa de bienes raíces normal en que tiene orden especial pago y la naturaleza de la distribución de las acciones entre los miembros de la familia del comprador.
De acuerdo con las condiciones para la provisión de capital de maternidad, su propietaria está obligada a proporcionar acciones de la nueva vivienda a todos los miembros de su familia. Sin embargo, puede hacerlo inmediatamente en la etapa de realización de la compra o después de ella dentro de los seis meses. Tiene sentido hacer esto por dos razones:
- La asignación de acciones después de la compra requerirá otra solicitud a Rosreestr, la redacción y presentación de un acuerdo para la transferencia de acciones y, en consecuencia, el pago de la tasa estatal (2 mil rublos). Ahorrará tiempo y dinero si hace esto de inmediato activando las condiciones necesarias en el contrato de compraventa (ejemplo de contrato a continuación);
- Puede resultar fácil olvidarse de la necesidad de asignar acciones para los hijos y el marido durante seis meses. La responsabilidad por este delito aún no tiene una definición específica, pero ya ha habido casos controles del fiscal sobre los hechos del retraso. Se emitieron órdenes para eliminarlos. Es difícil llamarlo castigo, pero al mismo tiempo no es muy agradable.
Forma de contrato de compraventa utilizando capital de maternidad.
Descargar muestra contratos que utilizan capital de maternidad
La ley no impone explícitamente requisitos sobre el tamaño de las acciones asignadas, pero en esta materia se ha desarrollado una cierta práctica que se basa, entre otras cosas, en las disposiciones del código de familia. Así, para asignar acciones es necesario distribuir equitativamente entre los miembros de la familia aquella parte de la propiedad que se pagó con fondos de capital de maternidad.
Ejemplo:
Se compra un apartamento por valor de 900 mil rublos. para una familia de 4 personas.
El 50% de su coste se paga con capital de maternidad (MC).
50% pagado a cuenta propios fondos.
En consecuencia, la mitad del apartamento pagado con fondos MK está sujeta a distribución: 450 mil rublos. Es decir, ½ apartamento.
Dividiendo la mitad del apartamento entre cuatro miembros de la familia, obtenemos la parte que se debe asignar a cada miembro de la familia en la cantidad de 1/8:
1/8 = ½: 4 personas.
Permiso del Fondo de Pensiones
Sin el consentimiento del Fondo de Pensiones (PF) para realizar la transacción, la compra es imposible. Por lo tanto, en primer lugar, es necesario cumplir con todos los requisitos del Fondo de Pensiones en relación con la vivienda adquirida y la disponibilidad. documentos necesarios. A saber:
Lista de documentos requeridos
- Por supuesto, el certificado personal de la propia Capital de Maternidad. Debes tener el original en tus manos.
- Para comprar, debe seleccionar la propiedad cuyo propietario acepta el plan de venta con fondos de capital de maternidad. La desventaja para el vendedor es el hecho de que el tiempo medio que tardan los fondos MK en acreditarse en su cuenta es de unos dos meses. Pero el mercado inmobiliario lleva mucho tiempo tranquilo y, por tanto, para muchos esta no es la peor perspectiva.
- La vivienda seleccionada deberá cumplir con los requisitos descritos en el apartado segundo y satisfacer los requisitos del Fondo de Pensiones para la aprobación de la transacción.
- Presentar una solicitud al Fondo de Pensiones. forma establecida sobre el uso de fondos MK para necesidades de vivienda, adjuntándole los siguientes documentos:
- Copias de los pasaportes de los cónyuges.
- Copias de actas de nacimiento de todos los niños.
- Certificado MK original
- Una copia del certificado del seguro de pensión.
- Una copia del contrato de compra de vivienda con un plano del sitio y copias.
- Si el apartamento se compra para la madre, se requiere presentar una obligación ante notario para asignar acciones del apartamento a todos los miembros de la familia durante los próximos seis meses. (Si la situación le permite asignar acciones inmediatamente después de la compra, ahorrará varios miles de rublos y varios días de su tiempo)
- Datos bancarios del vendedor para transferirle fondos MK como pago por bienes raíces
Si la propiedad se compra con una hipoteca, necesitará además un certificado del monto de la deuda del banco. Al solicitar una hipoteca bancaria, será necesario contratar un seguro de vida para el prestatario. como cortar costo de seguro o incluso rechazar el seguro descrito Aquí.
Además, es necesario tener un certificado del saldo de la cuenta MK que no tenga más de un mes, que debe obtenerse del Fondo de Pensiones con antelación. En varias ocasiones, el legislador otorgó a las madres el derecho de utilizar cantidades parcialmente diferentes dentro de los límites del certificado, que quizás se hayan olvidado. Por lo tanto, el saldo real de la cuenta puede diferir del original.
Cómo evitar la negativa a registrar una compra y venta en Rosreestr
Después de la aprobación de la compra por parte del Fondo de Pensiones y su registro, la propiedad del objeto pasa al comprador, pero con una limitación hasta la liquidación total con el vendedor. El comprador recibe un documento de confirmación de Rosreestr, que indica esta restricción: la vivienda permanece pignorada al vendedor hasta la liquidación final y la recepción del pago con fondos de capital de maternidad.
En algunos casos, hay problemas con la aceptación de documentos en el propio Rosreestr. Como regla general, si se ha introducido algún error en el contrato o hay algún desorden en los documentos presentados, un empleado de Rosreestr debe informarle de ello inmediatamente, en el acto. Pero el nivel de competencia de estos especialistas ha empeorado mucho últimamente y es posible que el problema con los documentos se detecte mucho más tarde. Los motivos más habituales de denegación suelen estar relacionados con trámites en los que se cometen errores por descuido:
- La numeración de cláusulas del contrato es incorrecta.
- No se especifica el código del departamento que emitió el pasaporte.
- La ortografía de los lugares de nacimiento difiere de la indicada en los pasaportes, aunque se conserva el significado. Por ejemplo: la ciudad de Kovrov y las montañas. Kovrov. Pueden prestar atención a tales discrepancias y no saltarse el documento para trabajar.
- No se recomienda indicar inmediatamente la fecha del contrato, ya que en algunos casos esto debe hacerlo un inspector de Rosreestr.
- Falta de consentimiento del cónyuge del vendedor para la venta
- Nombre incorrecto del pagador, su dirección de registro u otros errores en el recibo de pago de la tasa estatal de reinscripción de bienes inmuebles. Esto puede suceder fácilmente cuando paga una tasa estatal en un terminal de pago que no le resulta familiar.
Pero incluso en los casos en que se hayan cumplido todas las formalidades anteriores, los empleados de PF pueden negarse a coordinar y aprobar la transacción por sus propios motivos. Para evitar esto, le recomiendo que se comunique con anticipación con el empleado responsable del fondo con el borrador del acuerdo y aclare su contenido para cumplir con todas las leyes y requisitos locales, que son relevantes específicamente para su región o ciudad.
A pesar de la larga descripción de las etapas de compra de una vivienda con fondos MK y los numerosos requisitos legales, no solo puede redactar de forma independiente un acuerdo para la compra y venta de un apartamento con capital de maternidad, sino también llevar a cabo toda la transacción. En primer lugar, este procedimiento no es tan complicado como parece y, en segundo lugar, esos empleados lo protegen en parte de errores y deshonestidad con el vendedor. agencias gubernamentales quienes hacen su trabajo revisando minuciosamente los documentos de la transacción de compra y venta. Aunque a veces sus exigencias parezcan excesivas, en realidad esto reduce significativamente los riesgos de la compra y le asegura contra el peligro de perder tontamente la ya escasa ayuda gubernamental.
¡Le deseo una pronta mejora en su situación de vivienda!