Obtención de un préstamo para la gestión de una parcela subsidiaria personal. Solicitar un préstamo para el desarrollo agrícola en Rosselkhozbank

Características y limitaciones de un préstamo para el desarrollo de una agricultura subsidiaria personal en Rosselkhozbank

Recargos y descuentos en tipos de interés (juntos si procede):

+ 2,50% en caso de violación por parte del prestatario y/o coprestatarios de las condiciones para la presentación de documentos que confirmen el uso previsto fondos de crédito según los términos del producto de préstamo.

+ 6% Si el prestatario y/o los coprestatarios, cuyos ingresos se tuvieron en cuenta al calcular el monto del préstamo, se niegan a contratar un seguro de vida y salud o incumplen su obligación de proporcionar un seguro de vida y salud continuo durante todo el período de validez acuerdo de prestamo- siempre que en la fecha de presentación de la solicitud de préstamo, el prestatario y los prestatarios conjuntos no tengan 65 años / +6,50% - siempre que en la fecha de presentación de la solicitud de préstamo, el prestatario y/o cualquiera de los prestatarios conjuntos tengan 65 años de edad o más

1% para clientes confiables. El importe máximo del préstamo para clientes fiables es de 1.500.000 rublos.

Más información detallada Puede obtener más información sobre el Proyecto Piloto y el nivel de las tasas de interés en divisiones territoriales JSC Rosselkhozbank.

Se permite la amortización anticipada total o parcial del préstamo sin moratoria ni comisiones.

Cuando preste con el fin de comprar maquinaria y/o equipo, el monto de su propia Dinero invertido en pago de maquinaria y/o equipo debe ser al menos el 5% del precio de la maquinaria y/o equipo adquirido, el cual es pagadero al vendedor como pago inicial por la maquinaria y/o equipo adquirido.

Documentos para la consideración de una solicitud de préstamo.

1. Formulario de solicitud;

2. Pasaporte del prestatario o documento que lo sustituya:

    Tarjeta de identificación para personas que pasan. servicio militar(cédula de identificación militar);

    Pasaporte de marinero (documento de identidad de marinero).

3. Identificación militar - para hombres menores de 27 años (inclusive) o identificación de ciudadanos sujetos a registro militar inicial (certificado de registro) - para estudiantes.

4. Documentos que lo confirmen condición financiera y empleo;

5. Documentos sobre la garantía aportada.

Parcela subsidiaria personal (LPH) - forma no actividad empresarial para la producción y procesamiento de productos agrícolas. La actividad es realizada por un ciudadano o un ciudadano y miembros de su familia que viven con él y (o) realizan conjuntamente con él una agricultura personal para satisfacer sus necesidades personales en un terreno proporcionado y (o) adquirido para el funcionamiento personal. agricultura.

La Ley No. 112-FZ de 7 de julio de 2003 fue aprobada para los propietarios de parcelas subsidiarias personales y regula todo tipo de relaciones que surgen en el proceso de organización y mantenimiento de parcelas domésticas privadas. Recomiendo leer la Ley en detalle: es de pequeño volumen, está claramente expresada y aclara mucho.

La Ley Federal sobre parcelas subsidiarias personales contiene artículos:

  1. concepto de parcelas familiares privadas;
  2. derechos de los ciudadanos en la organización y gestión de parcelas familiares privadas;
  3. terrenos para terrenos domésticos privados;
  4. relaciones entre las autoridades gubernamentales de todos los niveles y los propietarios de terrenos privados;
  5. propiedad cuando se administran parcelas domésticas privadas;
  6. relaciones jurídicas con el Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia;
  7. contabilidad y terminación de actividades.

Si no tiene tiempo para leer este proyecto de ley, así es como lo entendí:

  • La agricultura subsidiaria personal es una actividad que no se considera emprendimiento, a pesar de que los productos cultivados se consideran propiedad del propietario y pueden venderse. Dado que las actividades de las parcelas domésticas privadas están relacionadas con la agricultura, lo más apropiado es comparar esta forma con una finca campesina (finca campesina).
  • Nuestra parcela tiene solo 20 acres, hay varios árboles frutales cerca de la casa, hemos plantado un huerto y criamos una docena de gallinas. No planeamos expandirnos todavía, pero incluso si algún día queremos vender lo que hemos cultivado, este tipo de actividad no se considerará emprendimiento. Según la ley, las parcelas familiares privadas se clasifican como actividades sin fines de lucro si en ellas trabajan miembros de la misma familia.

Cómo registrar una parcela subsidiaria personal.

Puede abrir una parcela privada en una parcela comprada o arrendada, siempre que el terreno tenga el tipo de uso permitido: "Para el funcionamiento de una parcela subsidiaria personal". Cómo registrar parcelas domésticas privadas entidad, no es necesario: puedes cultivar frutas y verduras o criar animales y aves de corral desde el momento en que recibes el derecho a la tierra.

El Departamento de Relaciones de Tierras y Propiedad (DIZO) local mantiene registros de todas las parcelas familiares privadas en el territorio. Para legalizar una finca, basta con ponerse en contacto con la administración del asentamiento para ingresar los datos sobre su nueva finca en el libro de registro familiar.

Al registrar una granja subsidiaria, necesitará la siguiente información:

  1. Nombre completo y fecha de nacimiento del propietario o arrendatario del terreno, así como información sobre los familiares;
  2. Área de la parcela y su número catastral;
  3. Número de animales y (o) aves, número de colmenas;
  4. Relación de maquinaria, equipos y vehículos agrícolas.

Si parcela Si aún no tiene una parcela privada, entonces la situación se puede corregir de manera muy simple.

Cómo obtener un terreno para parcelas privadas del estado

En definitiva, para obtener un terreno para parcelas privadas tendrás que:

  1. Encuentre un terreno sin formar en una zona pública. mapa catastral RosReestra;
  2. Solicite un diagrama de distribución de este terreno (SRZU) en el plano catastral del territorio. Puedes solicitar el esquema sin salir de casa. Para ello, recomiendo un servicio que envíe un documento listo para la aprobación del alquiler en un plazo de 1 a 5 días. Costo: 1990 rublos, datos oficiales y elaborados por un ingeniero catastral (Licencia No. 52-11-320) de acuerdo con la Resolución No. 762 del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia.
  3. Contacta con la administración asentamiento, en cuyo territorio se encuentra el terreno con la solicitud “Tras la aprobación del trazado del terreno”. Indique sus datos personales, el área de la parcela recién formada y el propósito del arrendamiento: para administrar una parcela subsidiaria personal;
  4. Después de la aprobación del SRZU (hasta 30 días) o inmediatamente, presentar otra solicitud al jefe de la Administración: “Sobre la aprobación preliminar de la provisión de un terreno”;
  5. Si la respuesta es sí, ve a ingeniero catastral registrar un terreno nuevo y ya acordado para su registro catastral. Servicio pago: desde 5 mil rublos;
  6. Cuando tenga el pasaporte catastral en sus manos y los límites del terreno que ha encontrado comiencen a aparecer en el mapa catastral, presentamos la solicitud: “Sobre la provisión de un terreno en alquiler por un período de 10 a 49 años";
  7. Celebramos un contrato de arrendamiento con la Administración y registramos la transacción en RosReestr a través de "Mis documentos" del MFC.

Disposición de un terreno que ordené recientemente a través de

¿Cuál es la superficie máxima de terreno para parcelas privadas?

Puede organizar parcelas domésticas privadas en terrenos personales o fuera de los límites de un área poblada, en una parcela de campo. El tamaño del terreno lo determinan las autoridades. Gobierno local basado en las normas vigentes en una determinada entidad constituyente de la Federación de Rusia. Se pueden construir viviendas y otros edificios en una parcela personal. Es cierto que en algunas regiones existen restricciones al desarrollo. edificios residenciales- no más del 10% del área. Está prohibido construir en terrenos de campo. casas capitales, pero se permite la instalación de invernaderos, corrales, cobertizos, etc.

Según la parte 5 del art. 4 de la Ley federal sobre parcelas domésticas privadas, el área de las parcelas domésticas privadas es limitada: la parcela de una parcela subsidiaria no debe tener más de 0,5 hectáreas. Las autoridades regionales tienen derecho a aumentar el tamaño de la parcela 5 veces (por ejemplo, para Región de Leningrado- esto es 0,99 hectáreas).

Si el tamaño de la parcela es mayor que el máximo permitido (50 acres), la parte sobrante deberá ser enajenada. De lo contrario, tendrá que registrar no una parcela subsidiaria personal, sino un empresario individual o una empresa (agrícola) campesina. Los residentes urbanos también pueden obtener terrenos utilizando el esquema descrito anteriormente si hay terrenos libres en la localidad seleccionada.

Cómo ganar dinero con una parcela subsidiaria personal.

Después de recopilar los documentos, puede comenzar con derecho a desarrollar una granja subsidiaria y, si lo desea, obtener ingresos de la venta de productos. Después de recibir una resolución de la administración de la localidad que confirme que se le han transferido tierras agrícolas para agricultura privada, tiene derecho a:

  1. Cultiva cualquier cultivo agrícola.
  2. Instale invernaderos de cualquier tamaño.
  3. Mantenga animales de granja.
  4. Cría aves de corral.
  5. Mantener un apiario.

En primer lugar, debes decidir el tipo de actividad. Si tiene experiencia viviendo en un pueblo, no habrá problemas con la elección; es mejor que los residentes de la ciudad comiencen con la jardinería y la horticultura o con la cría de aves de corral. Haga un plan de acción y comience a comprar material de siembra, aves o animales jóvenes.

Tienes derecho a cultivar tu tierra tú mismo o con la participación de familiares de cualquier grado de parentesco. Las personas que no sean familiares pueden participar en el proceso siempre que vivan con usted.

Incluso con tus propias manos puedes proporcionar. ingresos estables. Aquí hay varias opciones para actividades rentables en parcelas domésticas privadas. .

Cultivando vegetales

Las verduras tienen demanda en cualquier época del año. Si construyes un invernadero y cosechas aunque sea una pequeña cosecha durante todo el año, las ganancias estarán garantizadas. Las pequeñas empresas no requieren registro.

cría de cerdos

Podrás vender animales vivos o carne fresca. Si es posible, puede iniciar la producción de salchichas o productos cárnicos semiacabados, por ejemplo, chuletas o albóndigas. Sin embargo, esto requerirá el cumplimiento confirmado de las normas sanitarias. Puede tener tantos cerdos como pueda colocar en el área asignada sin violar las reglas para la cría de cerdos en granjas privadas.

Minigranja avícola

Cómo vender productos cultivados

Los productos producidos en granjas privadas pueden venderse legalmente. Para ello es necesario obtener un certificado de la administración local. Este documento debe indicar que su producto fue producido en parcelas domésticas privadas.

Es posible que se requiera ayuda si:

  1. transportar carne, verduras u otros productos al punto de venta;
  2. entrega de carne a una tienda de embutidos, etc.;
  3. transferencia de mercancías al punto de venta.

Como puedes ver, tendrás que obtener un certificado incluso para vender repollo.

¿Qué impuestos tendrás que pagar?

Los ingresos procedentes de la venta de productos producidos en parcelas familiares privadas no están sujetos a impuestos. Tampoco tendrás que pagar el IVA, ya que este impuesto solo se aplica a empresarios y organizaciones individuales. La única tarifa regular es impuesto a la tierra, aproximadamente el 0,3% de valor catastral trama.

Según la legislación vigente, las rentas procedentes de la venta de productos de origen animal y vegetal no están gravadas, sin embargo, para estar exentos de impuestos se deben cumplir dos condiciones:

  1. El área del terreno no debe exceder la establecida por la Ley N ° 112-FZ. El tamaño de parcela permitido es de 0,5 hectáreas, a menos que la administración local asigne una parcela más grande.
  2. La agricultura subsidiaria personal se lleva a cabo sin la participación de trabajadores contratados.

Para estar exento de impuestos, debe obtener un documento que confirme que los cultivos, la carne y otros productos se produjeron en una parcela de tierra permitida por la ley. El certificado debe ser emitido por la administración local o por la junta directiva de la asociación de dacha (jardinería).

Sin embargo, hay matices a los que vale la pena prestar atención:

  • Si decides producir lombricompost, biosuelo, etc. en tu sitio. y venderlo al por mayor o al por menor, es posible que deba pagar impuestos. Los fertilizantes no se consideran producto de la producción ganadera; su producción se considera resultado de la actividad empresarial y, por tanto, está sujeta a impuestos. Además, el legislador no clasifica las mezclas de césped y suelo como productos agrícolas.
  • Para obtener la exención de impuestos, solo se necesita un certificado de la administración de la localidad o de la junta de una asociación sin fines de lucro (jardinería, casa de campo). Un documento emitido por otra organización no es válido.
  • Sólo están exentos de impuestos los ingresos procedentes de la venta de productos producidos en parcelas domésticas privadas. Si logras obtener un subsidio del gobierno, tendrás que pagar impuestos. Los montos recibidos del presupuesto para reembolsar los intereses de un préstamo específico no están sujetos a impuestos; los fondos restantes para subsidios están sujetos a impuestos.

Cómo obtener una subvención para parcelas domésticas privadas

Llevar a cabo una política Protección social, el Estado apoya a los ciudadanos de bajos ingresos asignando fondos para su desarrollo en el marco de un contrato social para el desarrollo de parcelas subsidiarias personales. Sujeto a ciertas condiciones (el ingreso por miembro de la familia es menor que Salario digno, un terreno asignado legalmente y la ausencia de deudas para pagarlo, la presencia de tres o más hijos), un ciudadano puede solicitar a las autoridades de protección social una solicitud para que le asignen fondos desarrollo de parcelas familiares privadas.

El tamaño del contrato social lo establecen las autoridades locales. Dichos subsidios no pueden asignarse más de una vez cada tres años y gastarse en la compra de:

  1. Mascotas, aves de corral, abejas o piensos;
  2. fertilizantes o material de siembra;
  3. equipos, equipos para el cultivo de la tierra y el cuidado de animales.

Por su parte, el partícipe del contrato social está obligado a:

  1. Desarrollar y presentar un plan para el uso de los fondos asignados;
  2. utilizar el dinero asignado para el propósito previsto, sin desviarse del plan;
  3. asegurar la propiedad comprada con fondos del contrato social;
  4. Realizar planes de actividades y proporcionar informes.

Cómo obtener un préstamo para parcelas domésticas privadas

Cualquier negocio al inicio requiere inversiones financieras. Si decide criar animales o aves de corral en su granja, necesitará dinero para comprar animales jóvenes, alimentarlos y construir un edificio. Para cultivar hortalizas durante todo el año se necesita un invernadero, para cuya construcción y equipamiento también se necesita dinero.

Los préstamos para el desarrollo de parcelas familiares privadas los conceden Rosselkhozbank, Sberbank y otros dos o tres bancos con apoyo estatal y programas de préstamos para agricultores. Rosselkhozbank se especializa en apoyar a los productores agrícolas y ofrece préstamos para mutuamente condiciones favorables. Se puede obtener un préstamo para el desarrollo de parcelas familiares privadas en el marco de uno de los programas:

  • Para la construcción de comunicaciones. Préstamo de hasta 500 mil rublos. Puedes conseguirlo al 15,5%.
  • Para el desarrollo de la agricultura subsidiaria personal. Préstamo dirigido hasta 700 mil rublos. al 14% para reparaciones, gasificación, compra de animales, piensos, combustible, etc.
  • « Socio confiable" El programa está diseñado para clientes habituales del banco. Si obtuvo un préstamo y pagó con éxito la deuda, es posible recibir nuevo préstamo al 13,5%.
  • "Jardinero". Los préstamos de este programa se conceden para gasificación y reparaciones. Tasa de interés: desde el 16%. Tamaño posible préstamos: hasta 150.000.000 de rublos.

Condiciones de préstamo para parcelas domésticas privadas

El banco considera solicitudes de ciudadanos. Federación Rusa, independientemente del lugar de inscripción. Condiciones básicas de un préstamo para terrenos domésticos privados en Rosselkhozbank:

  1. Edad de 18 a 60-65 años.
  2. Solvencia confirmada mediante certificado de salario u otros ingresos permanentes.
  3. Disponibilidad propiedad colateral.
  4. Garantizar.
  5. Extracto del registro de hogares.

¿Es posible construir un edificio residencial en terrenos de parcelas domésticas privadas?

Compré un terreno con una casa construida, pero algunas cosas las completé yo mismo: invernaderos, una casa de baños, un taller. Para evitar malentendidos con el permiso de construcción, tuve que estudiar detalladamente la legislación y al mismo tiempo averiguar si era posible construir una casa en terrenos privados. Brevemente sobre las cosas más importantes.

Un terreno para parcelas privadas solo puede clasificarse en dos categorías:

  1. Terreno para parcela personal dentro de zona poblada. En un terreno privado, puede construir un edificio residencial y cualquier otro edificio (sujeto a reglas que son las mismas para todos: construcción, seguridad contra incendios, sanitaria e higiénica y otras, y también puede producir productos agrícolas (cualquier tipo : plantar plantas, criar animales y aves de corral, montar un colmenar) En un edificio residencial construido en un terreno privado, puede registrarse en su lugar de residencia y también es posible recibir derechos de propiedad. deducción de impuestos.
  2. Terreno de campo para cultivos. En un terreno de campo sólo se pueden producir productos agrícolas y no construir para este fin. edificios capitales(sin fundamento). Está prohibido construir un edificio de viviendas y, si se construye, podrá verse obligado a demolerlo. Naturalmente, no se trata de registrarse en una casa de este tipo.

Cómo obtener un permiso de construcción para terrenos domésticos privados

La construcción en parcelas privadas en zonas pobladas no tiene restricciones por ley, pero aun así se debe realizar una solicitud a la administración local, ya que existen restricciones a nivel local. Por ejemplo, en la región de Kaliningrado, no se permite construir edificios residenciales en más del 10% de una parcela privada para parcelas domésticas privadas, pero en la práctica nadie observa esta restricción.

Es posible que no se permita la construcción si el sitio, por ejemplo, está ubicado fuera de los límites de un área poblada o no es adyacente a ellos. Si no hay restricciones, se pueden construir viviendas y otros locales, por ejemplo, un garaje, un granero, una casa de baños, un invernadero, una pocilga, etc. En este caso, es necesario coordinar actuaciones con la normativa urbanística relativa a este solar.

Las autoridades locales no tienen derecho a negarse a expedir un permiso de construcción si las condiciones y el procedimiento para obtenerlo cumplen con la ley. EN Código de Urbanismo proporciona una lista exhaustiva de posibles motivos para denegar la construcción, así como una lista de documentos para obtener el permiso.

Cómo registrarse en terrenos de parcelas domésticas privadas.

Una casa construida en terrenos de parcelas domésticas privadas y puesta en funcionamiento es reconocida por ley como residencial. En una casa de este tipo, sobre la base de una solicitud del propietario en la oficina de pasaportes, puede obtener un registro permanente (registro) de acuerdo con Código de Vivienda RF.

Ventajas de la agricultura subsidiaria personal

  • Simplicidad de organización (LPH no requiere registro legal);
  • falta de registro en oficina de impuestos Y declaración de impuestos(las autoridades locales llevan registros en libros domésticos basándose en la información proporcionada por los propietarios);
  • diversos beneficios (exención del impuesto sobre la renta de las personas físicas en determinadas condiciones, preferencial impuesto de transporte para equipos, etc.);
  • posibilidad de decisión independiente sobre seguro de pension(el propietario de la parcela privada decide si paga contribuciones al Fondo de Pensiones).

Desventajas de la agricultura personal

  • Restricciones sobre la superficie de terreno para parcelas domésticas privadas. El tamaño de la parcela no puede ser superior a 0,5 hectáreas, aunque la administración local tiene derecho a decidir ampliarla cinco veces.
  • El Estado no apoya las parcelas familiares privadas mediante préstamos y subsidios preferenciales:
  • Algunos tipos de actividades sujetas a certificación están prohibidas y no se emiten declaraciones de conformidad.

La cría comercial de ganado en parcelas privadas será problemática

conclusiones

Gracias al programa de sustitución de importaciones, las parcelas familiares privadas han recibido una nueva ronda de desarrollo. La agricultura ahora la llevan a cabo no sólo los residentes rurales, sino también algunos residentes urbanos e incluso la oligarquía. Por ejemplo, el ex alcalde de Moscú, Yuri Lushkov, también se dedicó a la agricultura: cultiva trigo sarraceno en la región de Kaliningrado.

En el primer semestre de este año, el volumen de productos agrícolas en Rusia aumentó un 3%, a pesar de la caída generalizada del PIB. Los hechos y las cifras crean un contexto favorable para reducir las tasas de crédito y garantizar en el futuro la demanda de los productos de las granjas privadas.

Los préstamos agrícolas son populares entre los agricultores que necesitan realizar trabajos estacionales o comprar algún equipo. Este dinero también se puede gastar en la compra de semillas, la reparación de máquinas para cultivar la tierra, la compra de repuestos, la compra de ganado para animales jóvenes, etc.

Los tiempos de procesamiento pueden ser de hasta 5 años., todo dependerá del objetivo y de la cantidad que el agricultor quiera recibir. Préstamos de desarrollo Agricultura Muchos bancos otorgan préstamos desde cero; lo principal es estudiar los requisitos para un prestatario potencial y preparar un paquete de documentos.

El cliente recoge certificados que acrediten su nivel de solvencia, como al registrarse. créditos de consumo. Pero hay algunos matices que es necesario conocer y que se analizarán más a fondo.

¿Cómo utilizar dicho préstamo?

Antes de solicitar un préstamo para el desarrollo agrícola, el prestatario debe aclarar qué paquete de documentos necesitará. Si tienes una propiedad que te sirva de garantía, todos los documentos para hacer negocios y unos ingresos estables, no habrá problemas para obtenerla.

Es importante decidir el monto por adelantado; por lo general, los bancos emiten dinero fácilmente por un período de hasta 5 años a los propietarios de parcelas subsidiarias y por un período de hasta 8 años a los propietarios de granjas y cooperativas.

Si el prestatario ya está en edad de jubilación, entonces un requisito previo para obtener un préstamo es la presencia de un garante (quizás uno de los familiares) que le ayudará a gestionar el hogar.

Material útil:

Características del préstamo

Todos los préstamos para la agricultura se pueden dividir en varios grupos:

  1. emitido contra la seguridad del equipo;
  2. préstamos garantizados por cultivos;
  3. préstamos para el desarrollo de su propia parcela subsidiaria;
  4. Préstamos garantizados por tierras agrícolas.

Para muchos bancos, la condición para recibir dinero es la necesidad de depositar del 10 al 20% del monto como depósito. El estatus de una pequeña o mediana empresa es otra condición requerida de préstamos para el desarrollo agrícola.

Paquete de documentos requerido

Es necesario preparar los siguientes documentos:

  • declaración;
  • recomendación de la administración municipal o rural;
  • un certificado en el formulario 2-NDFL del lugar de trabajo del empresario o un certificado de recibo de ganancias del funcionamiento de su propio hogar;
  • para prestatarios en edad de jubilación: un certificado del monto de la pensión;
  • en situaciones en las que la cantidad deseada es inferior a 300 mil rublos, se requiere un garante. Si necesita más, deberá involucrar a dos garantes a la vez.

Un punto importante: según la experiencia de los agricultores, es mejor solicitar un préstamo inmediatamente antes de gastarlo. Dentro de los tres meses posteriores a la recepción del dinero, deberá presentar al banco un certificado que confirme el uso previsto de los fondos. De esta forma podrás gastar tu dinero tranquilamente y luego recoger los papeles necesarios.

Requisitos para los solicitantes

En general, las condiciones para los agricultores son bastante favorables, pero los prestatarios bancarios aún deben cumplir una serie de criterios: los agricultores y quienes se dedican a la agricultura privada pueden solicitar préstamos para el desarrollo agrícola.

Los trabajadores principiantes deberán presentar un plan de negocios completo, que será analizado cuidadosamente, el banco se convencerá de la viabilidad de la empresa y les concederá un préstamo de inversión.

A los prestatarios potenciales no se les permite tener deudas con servicio de impuestos o por aportes al Fondo de Pensiones. La explotación debe ser rentable durante un largo período de tiempo y en ningún caso dejar de ser rentable.

Normalmente, las condiciones para obtener un préstamo son las siguientes:

  1. Los plazos del préstamo son de 3 a 5 años. Puede obtener un promedio de 150 a 300 mil rublos;
  2. la solicitud se procesa aproximadamente de 5 a 7 días hábiles, el tiempo de espera dependerá de la integridad del formulario de solicitud y la disponibilidad de todos documentos necesarios;
  3. Casi siempre es posible liquidar su deuda anticipadamente sin tener que pagar multas ni tarifas.

También se establecen requisitos para el personal: en la finca deben trabajar al menos 5 especialistas, cuyas calificaciones se confirman con la presencia de diplomas o certificados.

Un préstamo agrícola sólo puede ser obtenido por un prestatario capacitado que tenga la capacidad de atraer garantes o proporcionar garantías; esto aumenta la lealtad del banco. En la mayoría de los casos, los bienes inmuebles desempeñan el papel de garantía, pero la maquinaria agrícola también es bastante adecuada.

¿Es posible utilizar beneficios?

En algunas regiones, los prestatarios tienen la oportunidad de obtener un préstamo para el desarrollo agrícola en el marco de un programa estatal. Estos préstamos tienen tasas de interés más bajas y términos y condiciones menos estrictos.

Esta es una solución excelente para propietarios de pequeñas explotaciones que recién están intentando recuperarse y para grandes empresas.

Se concede el mayor número de préstamos en el marco de este programa y existe una tendencia a aumentar su número. El tipo de interés suele oscilar entre el 15 y el 18%, pero está previsto poner en marcha un programa de subvenciones que permitirá reducirlo algo.

programa de gobierno Los préstamos agrícolas se lanzaron en 2008 y desde entonces se ha concedido alrededor de 1 billón de dólares a todos los necesitados. rublos

Epílogo

Puede intentar obtener un préstamo para fines actuales. Este préstamo a corto plazo, que se emite por un año o un año y medio, si, según el proyecto del prestatario, el ciclo tecnológico de producción del producto puede retrasarse ligeramente.

Con este dinero estacional, los agricultores pueden comprar semillas, piensos o materiales combustibles, así como pagar el coste del alquiler de un terreno. También en este caso será necesario proporcionar garantías o avalistas para poder solicitar un préstamo garantizado por la cosecha futura.

En general, el prestatario no debería tener ninguna dificultad. Puede aclarar cualquier punto de interés con un asesor bancario en cualquier momento y prepararse con antelación para solicitar un préstamo para asegurarse de recibir la aprobación.

Más sobre el mapa

  • Duración hasta 5 años;
  • Préstamo de hasta 1.000.000 de rublos;
  • Tipo de interés desde el 11,99%.
Crédito de Banco Tinkoff Solicitar un préstamo

Más sobre el mapa

  • Según pasaporte, sin certificados;
  • Préstamo de hasta 15.000.000 de rublos;
  • Tipo de interés desde el 9,99%.
Crédito de Banco del Este Solicitar un préstamo

Más sobre el mapa

  • Duración hasta 20 años;
  • Préstamo de hasta 15.000.000 de rublos;
  • Tasa de interés desde el 12%.
Préstamo de Raiffeisenbank Solicitar un préstamo

Más sobre el mapa

  • Duración hasta 10 años;
  • Préstamo de hasta 15.000.000 de rublos;
  • Tasa de interés desde el 13%.
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  • La solución es instantánea;
  • Préstamo de hasta 200.000 rublos solo con pasaporte;
  • Tasa de interés desde el 11%.
Préstamo del Home Credit Bank. Solicitar un préstamo

Créditos de consumo Seguridad requerida Sin comisiones Cualquier prestatario Para pensionados

  • Tasa del 10 al 12%

Condiciones para obtener un préstamo de consumo "Para el desarrollo de terrenos domésticos privados" de Rosselkhozbank: tasas de interés del 10% al 12%, monto de hasta 1.500.000 ₽, para construcción, desarrollo de terrenos subsidiarios personales, gasificación. Se requiere una prenda de bienes inmuebles o un automóvil, a una cuenta (no en efectivo), es posible emitir un 2-NDFL sin un certificado de ingresos, incluso para los jubilados. Información actualizada el 9 de octubre de 2019 desde el sitio web oficial de Rosselkhozbank.

1 Clientes con IC positivo, incl. y en otro banco

Notas de oferta

Precio final préstamo: del 6,25 al 21,03%

Aumento de la tasa

  • +4,5% sin seguro personal prestatario
  • +2,5% sin confirmación Uso previsto
  • +5% si el prestatario tiene 65 años o más en la fecha de solicitud

Calculadora de préstamo

Utilizando la calculadora para el préstamo "Para el desarrollo de terrenos domésticos privados" del Rosselkhozbank, calcule el monto del pago mensual y el monto del sobrepago. De forma predeterminada, la tasa de préstamo promedio es del 17%, el plazo es de 12 meses y el monto es de 100.000 ₽.

Requisitos para el prestatario

Edad al momento de la recepción A partir de 23 años Edad al momento de la devolución Hasta 75 años Experiencia en el lugar actual

  • A partir de 6 meses
  • A partir de 3 meses para clientes asalariados/clientes con historial crediticio positivo en Rosselkhozbank
  • A partir de 12 meses para ciudadanos que poseen parcelas domésticas privadas
Disciplina de pago Positiva historial de crédito: preferiblemente Se requiere ciudadanía de la Federación de Rusia Marca de registro en el pasaporte
  • Registro permanente en el lugar de residencia del prestatario.

Documentos requeridos

Documentación

  • Formulario de aplicación
  • Pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa.
  • Se requiere el segundo documento.
Más documentos Posibles opciones:
  • Copiar libro de trabajo
  • Copia del contrato de trabajo.
  • DNI de pensionado
  • Identificación
  • Identificación militar (para prestatarios menores de 27 años)
  • Certificado de matrimonio (muerte del cónyuge, divorcio)
  • Contrato matrimonial(en la presencia de)
  • Certificado de propiedad

  • Certificado de registro de empresario individual.

Abogados

  • Identificación de abogado

Notarios

  • Copia de licencia de actividad
  • Copia de la orden de cita
  • Certificado de la cámara notarial

Cómo confirmar ingresos Posibles opciones:

  • Ayuda en formulario bancario
  • Ayuda 2-NDFL
  • Certificado del Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia
  • Declaración de impuestos
  • Declaración de depósito
  • Declaración de cuenta de debito
  • Estado de cuenta de nómina
  • Certificado de servicio
  • Contrato de alquiler de propiedad
  • Ayuda del departamento financiero

Empresarios individuales

  • Declaración de impuestos 3-NDFL (con marca de aceptación)
  • Estados de cuenta corriente

Abogados

  • Certificado de ingresos en el formulario 2-NDFL (empleo)
  • Estados de cuenta bancaria del abogado

Notarios

Para información B obligatorio Se requieren documentos que lo confirmen. proposito especial préstamo

Rosselkhozbank es uno de los bancos más buscados y populares que ofrece diferentes tipos y formas de préstamos a los ciudadanos para necesidades específicas y no específicas. tú también puedes tomarlo, pero este tipo Los préstamos requieren condiciones completamente diferentes. Para desarrollar la agricultura subsidiaria personal, Rosselkhozbank también está dispuesto a otorgar un préstamo con apoyo estatal bajo bajo tasa de interés.

Préstamo para el desarrollo de parcelas subsidiarias personales.

Para abrir su propio negocio, necesita encontrar o idear una idea de negocio original y descubrirla. Adecuado o . Cualquiera también puede adaptarse fácilmente a las condiciones locales, por ejemplo, o. Pero para recibir un préstamo para el desarrollo de una parcela subsidiaria personal del Rosselkhozbank, es necesario que su idea de parcelas domésticas privadas se ajuste a una de las siguientes categorías de gastos:

  • Compra de combustibles y lubricantes;
  • Compra de animales jóvenes de granja;
  • Compra de equipos de protección y fertilizantes minerales para plantas agrícolas;
  • Pago de electricidad;
  • Pago del alquiler de terrenos y locales necesarios en su parcela familiar privada;
  • Compra de materiales de construcción;
  • Gastos y gastos varios de temporada.

Se otorga un préstamo para estos gastos por un período de hasta 2 años, pero puede obtener un préstamo por hasta 5 años si se planean gastos mayores:

  • Compra de animales de granja adultos;
  • Reparación y construcción de naves y corrales para ganado;
  • Compra de equipos agrícolas para la ganadería;
  • Compra de equipos para conectar instalaciones de gas;
  • Compra terrenos para diversas necesidades agrícolas para uso personal;
  • Otros gastos son promedio.

Se puede obtener un préstamo del Rosselkhozbank no sólo para el desarrollo agrícola. Si un ciudadano de la Federación de Rusia vive en zonas rurales, entonces podrá recibir dinero por un período de hasta 5 años y por los siguientes tipos negocio:

  • Desarrollo turístico;
  • Desarrollo de artesanías populares;
  • Desarrollo del comercio;
  • Servicios domésticos residentes rurales;
  • Adquisición de diversas frutas y bayas, hierbas y plantas medicinales.

La compra de maquinaria agrícola de gran tamaño también es posible con la ayuda de dinero de credito Rosselkhozbank, emitido por un período de hasta 5 años:

  • Automóviles, volquetes y otros (que no pesen más de 3,5 toneladas);
  • Tractores con potencia de hasta 100 caballos de fuerza;
  • Equipos de riego;
  • Remolques de tractores;
  • Equipos para procesamiento agrícola.

Consejo: Antes de solicitar un préstamo, elabore un plan de negocios para administrar su parcela subsidiaria, así como una lista gastos necesarios. Además, sería útil mantener posteriormente estadísticas de gastos e ingresos. De esta manera facilitará el proceso de obtención del monto del préstamo requerido con condiciones convenientes para su pago, obtendrá una imagen más objetiva de la gestión de su terreno privado y siempre sabrá cuánto dinero se ha gastado y cuánto más se necesita para ciertas necesidades.

Préstamo para el desarrollo de una filial agrícola personal en Rosselkhozbank - condiciones

Para los clientes más fiables y habituales, Rosselkhozbank ofrece condiciones muy favorables, pero también en condiciones generales el prestatario puede contar con préstamo en efectivo Con periodo minimo a los 3 meses y cantidad máxima 1 millón de rublos (para clientes confiables la cantidad aumenta en 500 mil rublos). Además, es necesario mantener cierta garantía para el préstamo, es decir, una garantía de al menos un individual y al menos una persona jurídica. Además, si desea comprar equipo, es posible que también necesite un depósito de propiedad. En este caso, el banco puede combinar estas condiciones a su discreción.

¿Cómo obtener un préstamo de Rosselkhozbank para terrenos domésticos privados?

Entonces, para obtener un préstamo de Rosselkhozbank para el desarrollo de una parcela subsidiaria personal, es suficiente tener una idea de negocio, determinar sus gastos para que se ajusten a una de las categorías anteriores y también proporcionar al menos dos garantes.

Requisitos primarios

El prestatario debe tener al menos 23 años y ser ciudadano de la Federación Rusa. La edad máxima del prestatario es de 75 años en el momento de la amortización del préstamo y de 65 años para el garante. La experiencia laboral varía según la situación laboral del prestatario. Si es el cliente receptor salarios a la cuenta de Rosselkhozbank, su experiencia laboral debe ser de al menos 3 meses en su último lugar de trabajo, para otros clientes, al menos 6 meses. El prestatario potencial debe tener al menos 12 meses de experiencia en la gestión de una parcela subsidiaria personal con anotaciones en el libro de contabilidad de los gobiernos locales.

Procedimiento para la concesión de un préstamo.

Para tener en tus manos la cantidad requerida préstamo, deberá visitar la oficina del banco con un determinado paquete de documentos y escribir una solicitud. La solicitud es revisada por el banco dentro de los 5 días hábiles y después de la aprobación. prestatario potencial Tiene un plazo de 45 días para la obtención del préstamo. El banco transfiere el dinero del préstamo a la cuenta del prestatario, quien deberá realizar pagos mensuales diferenciados o anualidades (solo para un préstamo no subsidiado). El banco ofrece la oportunidad de realizar un reembolso anticipado total o parcial.

Paquete de documentos requerido

Si pagó por bienes y servicios a través de pago no en efectivo, luego, dentro de los 90 días calendario a partir de la fecha de recepción del préstamo, debe proporcionar al banco los documentos, facturas y facturas originales, y para pagos en efectivo, cheques originales certificados por un sello. Durante el mismo período, es necesario proporcionar documentos para la compra de bienes y servicios de forma privada a particulares.

Al comprar equipo dentro de los 75 días calendario, deberá presentar un pasaporte. vehículo, el acto de su transferencia, un documento sobre el registro del derecho de prenda en Gostekhnadzor.

Cuando está conectado equipo de gas dentro de los 180 días naturales será necesario aportar los documentos de gastos y un certificado de propiedad del local.

Además, es posible que necesite un conjunto adicional de documentos que confirmen la realización o terminación de actividades en la agricultura como empresario individual- jefes de fincas campesinas (fincas campesinas).

Además de la lista, deberá aportar un pasaporte, un formulario de solicitud de préstamo, una declaración de actividad económica y un certificado de ingresos.

Tasas de interés

Si obtiene un préstamo de hasta 12 meses por primera vez, su tasa de interés será del 16,5%. Si pertenece a la categoría de clientes confiables, puede contar con una tasa del 14,9%. Por un período de 12 a 60 meses, se ofrece una tasa del 16,5% para nuevos clientes y del 15,5% para los confiables. Si se violan las condiciones para la presentación de documentos que confirmen el objetivo del préstamo, Rosselkhozbank puede aumentar la tasa de interés en un 2,5%. Si se niega a asegurar la vida y la salud de acuerdo con las condiciones del préstamo para terrenos domésticos privados y las condiciones de la compañía de seguros, debe esperar un aumento automático de la tasa de interés entre un 4,5% y un 5%.

Consejo: muy a menudo los clientes tienden a rechazar los seguros de vida y de salud cuando solicitan un préstamo y, en cierto modo, tienen razón. De hecho, a menudo, incluso con todas las comisiones y aumentos en la tasa del préstamo, se espera que los pagos del prestatario sean menores que los pagos del seguro. Sin embargo, si planea pagar su préstamo anticipadamente, es mejor contratar un seguro, porque si amortización anticipada el dinero se puede devolver presentando una solicitud por escrito a la compañía de seguros.

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Hoy, el gobierno de la Federación de Rusia está intentando por todos los medios apoyar a los residentes rurales y el desarrollo de la agricultura. En particular, el Estado está dispuesto a subsidiar parte del préstamo para cubrir los gastos de desarrollo de la parcela subsidiaria personal de cualquier ciudadano ruso que viva en una zona rural y esté dispuesto a emprender seriamente este tipo de actividad. Al mismo tiempo, Rosselkhozbank ofrece un préstamo para el desarrollo de terrenos privados en condiciones favorables, un paquete de documentos relativamente pequeño, una tasa de interés favorable y un plazo de préstamo de hasta 5 años.

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