Obligatorio compilado para los siguientes tipos de trabajo:
- Ejecución de las obras de consolidación de suelos y preparación de cimentaciones previstas por el proyecto.
- Un extracto de los pozos de cimentación.
- Relleno de ranuras
- Inmersión de pilotes, pilotes de concha, tablestacas, sumideros y cajones.
- Unión de pilotes compuestos y pilotes de concha.
- Perforación de todo tipo de pozos.
- Refuerzo de pozos perforados.
- Relleno (inyección) de agujeros perforados.
- Dispositivo fundaciones artificiales bajo los cimientos.
- Instalación de encofrado para hormigonado cimientos monolíticos, paredes, columnas, suelos y revestimientos
- Reforzamiento cimientos de hormigón armado, muros, columnas, pisos y revestimientos.
- Instalación de anclajes y piezas empotradas en hormigón monolítico y estructuras de hormigón armado.
- Hormigonado de hormigón monolítico y cimentaciones, muros, columnas, suelos y revestimientos de hormigón armado.
- Impermeabilización de cimentaciones.
- Refuerzo de mampostería de muros, columnas, tabiques.
- Aislamiento térmico de estructuras de cerramiento exterior.
- Instalación de cimentaciones prefabricadas de hormigón armado, columnas, travesaños, dinteles, paneles de pared, forjados y revestimientos, escaleras y tramos, bloques de ventilación, losas de balcones.
- Anclaje de forjados y cubiertas.
- Fundición de ensamblajes y ensamblajes.
- Sellado de juntas de paneles de pared.
- Protección contra la corrosión de uniones soldadas
- Instalación de bloques de puertas y ventanas.
- Instalación de cimentaciones bajo los pisos.
- Dispositivo de impermeabilización de alfombras
- Dispositivo de insonorización para suelos.
- Protección antiséptica y contra incendios de estructuras de madera.
- Barrera de vapor de techo.
- Aislamiento del techo
- Instalación de techos en rollo (se elabora un acta para cada capa).
- Instalación de cubiertas con láminas metálicas, tejas metálicas, asbofano ondulado, etc.
- Instalación de dispositivos de protección contra rayos y puesta a tierra.
- Instalación de estructuras metálicas.
- Protección anticorrosión de estructuras metálicas.
- Instalación de fachadas abatibles.
- Preparación de cimientos para el dispositivo de los revestimientos superiores de aceras, plataformas, caminos de entrada, carreteras.
Lista indicativa de responsables estructuras de construccion y obras ocultas por obras y estructuras posteriores, aceptación
que se emite certificados de examen de responsable
construcciones y certificados de inspección de obras ocultas
- Certificados de aceptación geodésica base central para la construcción y para trabajos de alineación geodésica para el tendido redes de ingeniería.
- El acto de levantamiento de suelos de la base de los cimientos.
- El acto de ruptura geodésica de los ejes del edificio.
- Actúe sobre la construcción de un colchón de arena debajo de los cimientos (si así lo prevén los planos de trabajo).
- Actuar para trabajar en la preparación de los cimientos de los cimientos.
- Ley de refuerzo de cimientos.
- Acto de impermeabilización de cimientos.
- Certificado de aceptación de materiales e inspección de estructuras para pilotes perforados.
- Certificado para el examen de varillas de anclaje antes de su instalación y relleno.
- Informe de inspección de pilotes o tablestacas antes de la inmersión.
- Certificado de aceptación fundación de pila o lengua.
- Actuar para el dispositivo de la parrilla.
- Actuar para el dispositivo de drenaje del reservorio.
- Actuar para la instalación de drenaje mural.
- Actuar para la construcción de una losa de cimentación de hormigón armado monolítico.
- Actúe para la instalación de bloques de pared del sótano.
- Certificado de impermeabilización vertical.
- La misma horizontal.
- Certificado de aceptación de cimentaciones para columnas.
- El acto de empotramiento de columnas en los cimientos.
- Actuar para la instalación de todos los elementos metálicos y de hormigón armado (incluyendo: dinteles, vigas, vigas, columnas, cerchas, pisos y revestimientos, tabiques prefabricados, diafragmas de refuerzo, pasarelas y vigas de grúas, todas las estructuras de hormigón armado, redes de ingeniería, balcones y bahías losas de ventanas, marquesinas de entradas, estructuras de escaleras, losas de cornisa y parapeto, huecos de ascensores, paneles de pared, bloques de ventilación).
- Certificado de inspección de encofrados antes del hormigonado.
- Acta de aceptación de obras cañoneadas.
- Actuar para el refuerzo de albañilería.
- Actuar para albañilería de muros y tabiques.
- El acto de probar la fuerza de adhesión en la mampostería de los muros de carga de los edificios de piedra ubicados en áreas sísmicas.
- Actuar sobre el ladrillo de muros y tabiques, erigidos en invierno.
- Actuar para la instalación de estructuras monolíticas de hormigón armado, realizadas en invierno.
- Actuar para el dispositivo de barrera de calor, sonido, vapor.
- Actuar para la disposición de surcos, nichos y canales en las paredes.
- Actuar sobre el dispositivo de bloques de puertas y ventanas.
- Actuar para la construcción de vertederos de basura.
- Actúa por el dispositivo de los pórticos.
- Acto conservante de la madera.
- El acto sobre el dispositivo de recubrimiento, pinta recubrimientos ignífugos.
- Certificado de aceptación de fachadas de edificios.
- Actuar para dispositivo de regla debajo del techo.
- Actúe para el dispositivo de alfombra de fieltro para techos (un acto separado para cada capa del techo blando).
- Certificado para la instalación de todos los acabados en las fachadas, a nivel de cubierta.
- El acto para el dispositivo del techo de la viga (elemento por elemento en las camas, bastidores, puntales, patas de la viga, potra, Mauerlat, torneado, pisos de láminas de fibrocemento).
- Actúa para sellar las juntas de paneles de pared.
- Actuar sobre el hormigonado de tramos monolíticos de techos y revestimientos.
- Actuar sobre el dispositivo para la protección contra rayos de edificios y estructuras y puesta a tierra, incluyendo:
- Actuar en la conexión de electrodos de tierra a conductores de bajada y conductores de bajada a pararrayos;
- Informe sobre los resultados de las mediciones de las resistencias de la frecuencia industrial de los conductores de puesta a tierra de los pararrayos autoportantes.
- El acto de aceptación de obras eléctricas para la disposición de redes internas y externas.
- Actuar para el dispositivo de iluminación exterior.
- Actuar por el dispositivo del sistema de alcantarillado telefónico.
- Lo mismo ocurre con las comunicaciones telefónicas.
- Certificado de inspección de zanjas abiertas para el tendido de redes de ingeniería subterráneas.
- El acto de aceptación y prueba del suministro de agua externo;
- Lo mismo es interno.
- Lo mismo, suministro de agua caliente.
- El acto de aceptación de la unidad de medición de agua.
- Acto de aceptación y prueba de alcantarillado pluvial y de servicios públicos externos.
- Lo mismo es interno.
- Actuar para el dispositivo de drenaje tubular.
- Actuar para la protección de redes de cables con losas o ladrillos macizos de arcilla.
- Actúe para la pulverización manual de tuberías subterráneas externas y redes de cables.
- El certificado para la instalación y puesta a tierra de los baños.
- El acto de verificar el sistema de suministro de agua, el sistema de alcantarillado y la regulación de los accesorios de plomería.
- Actuar sobre el dispositivo para el aislamiento de tuberías.
- El acto de verificar la prueba del sistema de calefacción.
- El acto de prueba térmica del sistema de calefacción.
- El acto de comprobar el sistema de ventilación.
- Lo mismo para el transporte neumático.
- Actúa sobre el desempeño de sellar (sellar) las salidas y salidas de comunicaciones de ingeniería en los lugares de su paso a través de la parte subterránea de las paredes exteriores de los edificios.
- Actúa sobre los dispositivos de prueba que garantizan la seguridad contra explosiones y contra incendios.
- Actos de pruebas individuales y pruebas integrales de equipos, etc.
- El acto de ensayo individual de instalaciones de protección electroquímica.
- Actuar sobre las medidas de control para comprobar la ausencia de efectos nocivos de los dispositivos de protección electroquímica.
- El acto de realizar pruebas exhaustivas del sistema de protección contra la corrosión electroquímica.
- Actuar sobre la producción y los resultados de la limpieza de la cavidad de las tuberías.
- Certificado de prueba de resistencia para tuberías.
- El acto de verificar la estanqueidad de las tuberías.
- Certificado de aceptación intermedia para soportes de puentes, pasos elevados, etc.
- El acto de aceptación intermedia de arcos, bóvedas.
- Certificado de aceptación intermedia para muros de contención.
- El acto de aceptación intermedia de cada piso de edificios y estructuras de mayor número de pisos, montados a partir de elementos prefabricados de hormigón armado o metálicos.
Se pueden leer más detalles sobre actos para obras ocultas.
Para que el comité de aceptación acepte el objeto para su operación, se requiere tener certificados completos de inspección de obras ocultas. Muchos de ellos tienen un impacto significativo en la seguridad y usabilidad del edificio. Sin embargo, el resultado solo puede evaluarse antes de que se completen las siguientes etapas de la construcción.
El certificado de inspección, cuya muestra se puede descargar al final del artículo, se redacta y firma para todas las operaciones que afecten a la seguridad del funcionamiento del local. La lista está escrita en documentación del proyecto... También hay una lista de estructuras críticas, según la cual se elabora su propia forma, un acto de verificación intermedia. Todos los documentos y ejemplos se pueden descargar a continuación.
No existe un registro aprobado de tipos de trabajos ocultos en la construcción. A continuación se muestra una lista aproximada de ellos.
- Trabajar con tierra y cimientos. En la construcción, esto incluye la compactación del suelo, la preparación de un lugar para una base, la disposición sistema de drenaje, relleno con escombros, perforación de pozos.
- Vertido de mezcla de hormigón: instalación de encofrado, refuerzo de productos de hormigón, protección contra la corrosión.
- La instalación de estructuras difiere según el material. Para hormigón armado: montaje, calidad de las soldaduras, preparación del aislamiento; para preparación, ensamblaje y protección contra la corrosión a base de metal; para madera - tratamiento con antisépticos y agentes ignífugos.
- Instalación de cercas ligeras: su fijación y la calidad de las juntas.
- Construcción de estructuras de piedra: refuerzo, confiabilidad de las costuras, protección contra influencias externas.
- Preparación diferentes tipos aislamiento.
- Trabajos de instalación de pisos: contrapiso, impermeabilización, colocación de solera de hormigón.
- Dispositivo de ventilación.
En la construcción, los tipos de operaciones enumerados anteriormente son evaluados por una comisión autorizada. Su cumplimiento con los requisitos de SNiP y la documentación del proyecto es muy importante. En las siguientes etapas, su verificación no estará disponible. Sin dañar los materiales, será imposible corregir las deficiencias. Se puede invitar a expertos independientes o representantes de los servicios de supervisión estatal para la certificación y evaluación de la conformidad de SNiP. Sobre la base de los resultados de la inspección, se elabora un formulario apropiado.
¡Importante! El contratista deberá advertir sobre la inspección en la instalación a más tardar con tres días hábiles de anticipación. A partir de los resultados se elabora un acto de trabajos ocultos.
¿Qué se comprueba al remodelar una habitación?
Al renovar o planificar apartamentos y locales no residenciales la lista aproximada es ligeramente diferente de cómo se ve el registro en construcción.
- Impermeabilización.
- Instalación de sistemas de abastecimiento y drenaje de agua.
- Reconstrucción del suelo, sustitución de la solera de hormigón.
- Instalación de piezas metálicas para reforzar la apertura.
- Tendido de nuevos cables eléctricos.
- Instalación de la base para la cimentación, su impermeabilización.
- Refuerzo de productos de hormigón armado.
- Calidad según SNiP para elementos de fijación montados en la pared: cornisas, logias.
Al remodelar en un apartamento ordinario, el formulario se completa para aislamiento hidráulico y acústico, refuerzo con partes metálicas de las aberturas encerradas en muros de carga... Cuando se completa la reparación, el formulario de inspección completado se entrega al comité de aceptación. En ausencia de un documento, los miembros del comité de aceptación tienen derecho a exigir el desmontaje o la apertura del acabado para evaluar el cumplimiento de los resultados con los requisitos de SNiP. Esto también puede hacerlo el propietario de la vivienda.
¡Importante! El documento completado durante la remodelación confirma que el trabajo se realizó de acuerdo con los requisitos de SNiP.
Cómo obtener un documento
El procedimiento para obtener certificados depende de quién realice la reparación. Si la remodelación la lleva a cabo una empresa autorizada por una organización autorreguladora, los propios empleados completan el formulario de encuesta.
Cuando las reparaciones se realizan por su cuenta o se involucra un equipo que no tiene dicho permiso, hay dos opciones:
- solicitar a una empresa con la admisión de una organización autorreguladora y ordenar la ejecución de certificados de examen de acuerdo con las tarifas establecidas;
- al final de cada etapa, invite a un representante de su empresa de gestión para que realice la inspección y redacte la documentación.
El procedimiento de registro y firma del formulario.
Se firma un acta de obra oculta solo cuando se realizan operaciones de este tipo en toda la instalación. Se redacta inmediatamente después de su examen por una comisión autorizada. Cuando la instancia esté llena, continúe con el siguiente paso.
En algunos casos, debe trabajar en varias etapas. Luego, se coloca una marca en la parte posterior del documento. A medida que avanza la aceptación, se agrega nueva información a la lista. Cuando el trabajo está terminado en su totalidad, el acta se firma sobre la base de la totalidad de los resultados. Una vez cumplimentado el formulario principal, se elaboran copias para cada una de las partes.
La organización que realiza la construcción o reparación es responsable del formulario y otra documentación sobre el objeto (en cuanto a los actos de trabajo oculto). Los siguientes están involucrados en la inspección y firma del documento:
- el contratista - como persona controladora;
- subcontratista - ejecutor directo;
- representante del desarrollador: actúa como cliente;
- representantes de derechos de autor o control de construccion responsable de evaluar la conformidad de la documentación de diseño.
Además de lo anterior, otras personas involucradas en el proceso de construcción o que tengan poderes especiales en relación con el propósito del objeto y la evaluación del cumplimiento del SNiP pueden participar en la firma de los actos. Esto puede aplicarse a la construcción de laboratorios donde se deben cumplir requisitos específicos.
Durante la reparación o remodelación en las instalaciones residenciales, la siguiente lista de personas está involucrada en la ejecución de actos:
- el dueño de la vivienda;
- contratista: una empresa de construcción con la admisión de una organización autorreguladora;
- un representante de la sociedad gestora;
- el autor del proyecto.
¡Importante! Es mejor imprimir el patrón de relleno en una hoja de dos lados. De lo contrario, no habrá impresión en una de las hojas del documento, lo que puede resultar en una negativa a aceptar el objeto.
- No se permite la presencia de líneas en blanco, abreviaturas, enmiendas en el documento.
- Solo se usa un formulario estándar para completar.
- El documento debe indicar claramente el tipo de operaciones ocultas.
- El formulario se completa para cada especie por separado.
- Los datos de las organizaciones se ingresan en el texto del documento en su totalidad.
- Junto con firmas personas responsables el formulario debe contener una transcripción.
- Se indica la documentación del proyecto, en base a la cual se está realizando el trabajo oculto, y se adjuntan los papeles que confirman su cumplimiento.
- Asegúrese de ingresar en el acto las fechas de inicio, fin de obra, firma del acto.
Todos los actos emitidos durante la construcción están numerados. Reflejan el cumplimiento de SNiP y la documentación del proyecto. Toda la lista documentos ejecutivos inscrito en el registro del diario de construcción, sección No. 6.
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Trabajos de construcción ocultos Obras ocultas en construcción, nombre trabajos de construcción, cuya implementación no puede verificarse en especie en la puesta en servicio de edificios y estructuras terminados. A la principal S. p. incluyen: al organizar cimientos artificiales: trabajo asociado con la reducción del nivel agua subterránea, consolidación de suelos, dispositivo pozos de gota y cajones y etc.; excavación asociado a la construcción de movimiento de tierras y cimentaciones, con la construcción de fosas, trincheras, terraplenes, con empotramiento y aislamiento de cimentaciones; Trabajos de hormigón armado (refuerzo de monolíticos estructuras de hormigón armado, dispositivo, protección anticorrosión y soldadura de piezas empotradas, juntas monolíticas de estructuras prefabricadas de hormigón armado, etc.); durante la instalación de estructuras metálicas y de madera: incrustación de vigas metálicas, vigas, columnas, medidas anticorrosión, impregnación de madera para proteger contra la descomposición y el fuego de las estructuras de madera, incrustación y fijación de bloques de puertas y ventanas; al instalar pisos y revestimientos: trabaje en la construcción de cimientos para pisos y techos, capas inferiores de techos enrollables, etc. De acuerdo con la actual construyendo códigos y las reglas de S. p. son presentados organización de la construcción para inspección y aceptación antes de su cierre por obra posterior. Cuando el objeto se pone en funcionamiento, actúa sobre el S. p. se incluyen en la documentación del certificado de aceptación general. Rendimiento de alta calidad S. p. contribuye a aumentar la fiabilidad de los edificios y estructuras puestas en funcionamiento. V.M. Mentas.
Gran enciclopedia soviética. - M.: Enciclopedia soviética. 1969-1978 .
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Auditoría- (Auditoría) Verificación independiente para expresar una opinión sobre confiabilidad Verificación de cualquier fenómeno o actividad realizada por un experto independiente Contenidos Contenidos Definición Historia de la auditoría en el Mundo Antiguo Desarrollo de la auditoría en Desarrollo ... ... Enciclopedia de inversores
Cuando se completa la construcción de cualquier estructura, ya no es posible verificar la calidad de parte del trabajo. Por ejemplo, ¿cómo puede verificar en el edificio terminado si la base está impermeabilizada, si la alcantarilla está colocada, hay una regla de refuerzo de la base y similares? Por ello, para tener la certeza de que estos trabajos se han realizado y ejecutado con alta calidad, según el SNIP, se elaboran los documentos pertinentes.
La necesidad de compilación
Una estructura completamente reconstruida es un edificio terminado. Al finalizar la construcción, el cliente recibe una estructura completamente erigida con todas las comunicaciones que garantizan un funcionamiento seguro y conveniente.
Para sacar conclusiones sobre qué tan bien se colocan las comunicaciones en las paredes del edificio, si las paredes y los pisos están suficientemente reforzados, la disposición correcta de los cimientos y similares, de hecho, toda la lista de obras ocultas sujetas a certificación, es necesario redactar documentos en la etapa final de dicho trabajo. Esto se hace para comprender claramente si el edificio es seguro o no, porque al final de la construcción, solo puede asegurarse de esto destruyendo parte del edificio.
Definición de trabajos ocultos
Los trabajos ocultos en construcción son aquellos que se realizan en el interior de los muros, cimientos y partes similares del edificio, cuya calidad solo puede evaluarse desmontando una estructura ya terminada.
Tales trabajos se pueden atribuir con seguridad a:
- todo tipo de movimiento de tierras;
- disposición de la fundación;
- actividades que preceden refinamiento paredes
- tendido de tuberías y cables en paredes y actividades similares.
Como puede ver en la lista, estos son esos trabajos, cuya calidad tiene un efecto muy fuerte y directo en la calidad y seguridad de toda la estructura. Por lo tanto, al llevar a cabo tales tareas, se requiere estrictamente el cumplimiento de todas las reglas y regulaciones desarrolladas para la construcción. La finalización de cada una de estas etapas debe estar respaldada por la preparación de todos los documentos necesarios.
En general, las leyes y reglamentos relacionados con la construcción no cuentan con una lista completa y exhaustiva de obras que podrían identificarse claramente como ocultas. Por lo tanto, incluso antes de comenzar la construcción del edificio, es necesario decidir para qué actividades se elaborarán los actos de trabajo oculto y adherirse estrictamente a esta lista.
Autorizado para componer
Hay normas legales Federación Rusa, que indican que la responsabilidad de la elaboración de estos documentos recae en el propietario del edificio y el contratista. A veces, un desarrollador puede actuar en esta capacidad.
Lea también: Sobre la base de lo cual el empresario individual actúa al concluir un acuerdo.
Como esta compuesto
Las leyes y reglamentos relacionados con la construcción no contienen requisitos claros para la elaboración de actos de obra oculta. Aunque, de acuerdo con la orden de Rostekhnadzor No. 1128, tales documentos se llaman, casi los más Documento Importante En construcción. De hecho, en documentos oficiales Los actos de obra oculta se denominan los únicos documentos que pueden confirmar el hecho mismo de la ejecución y la calidad de la obra que quedó oculta tras las etapas posteriores de construcción.
Dichos documentos son certificados por el contratista que realizó la realización de esta actividad o sus representantes por un lado, y el cliente o el autor del proyecto, ejerciendo la supervisión arquitectónica, por otro. Solo después este documento será firmado por representantes de ambas partes, puede proceder a la implementación de trabajos de construcción posteriores.
Control de actos
En el proceso de llevar a cabo la construcción de edificios, estructuras u otros objetos, se llevan a cabo una gran cantidad de acciones, que al final de la construcción se ocultarán. Para tener en cuenta todas estas acciones y redactar documentos sobre ellas, se inicia un diario especial, que se denomina "Diario General de Trabajo".
Esta revista tiene una sección especial, que registra todos los documentos que se redactaron durante el trabajo oculto. La forma de esta revista está aprobada por el Comité Estatal de Estadística de la Federación de Rusia. Siempre que se realizan trabajos ocultos, se elaboran actos para trabajos ocultos en la construcción, cuya lista se puede encontrar en Internet.
Proceso de compilación
El contratista, que también es el ejecutor, una vez finalizadas las etapas sujetas a activación, está obligado a informar al cliente que las etapas han sido completadas e invitarlo a redactar el documento. La normativa establece que el aviso debe enviarse al cliente al menos tres días antes de la redacción del acto.
Después de la debida notificación, todas las partes invitadas se reúnen y, como miembros de la comisión, redactan un documento. Si durante la inspección se identificaron defectos y violaciones, se le da al contratista un tiempo razonable para corregirlos.
El documento se firma solo después de la eliminación de todas las deficiencias identificadas.
Dado que la ley no está estrictamente definida, sino que solo se recomienda la forma de los actos, es posible redactar un documento en una interpretación arbitraria, pero es mejor, sin embargo, usar la forma recomendada. Este formulario se puede complementar con la información que sea necesaria a juicio del contratista o cliente.
El trabajo oculto se realiza durante la instalación de varias estructuras. Por ejemplo, empotramiento de columnas, vigas, correas y otras estructuras de acero. Esto incluye todas las medidas para tratar los cimientos metálicos del edificio con un compuesto anticorrosión. Construcción de estructuras de acero de los hornos hasta su cierre Enladrillado también se consideran obras ocultas.
El trabajo oculto en la producción e instalación de estructuras incluye su tratamiento con compuestos que protegen contra la aparición de hongos y caries. Además, se puede realizar un tratamiento con compuestos contra incendios y compuestos que eviten el debilitamiento de las plagas. El sellado y la fijación de bloques de puertas y ventanas también se consideran trabajos ocultos.
Es costumbre referirse a las medidas de plomería ocultas para la instalación de dispositivos con la ayuda de los cuales se ingresan redes de ingeniería subterráneas en el edificio. Así como el tendido tanto de tuberías subterráneas como externas que pueden cerrarse en túneles, bajo el agua y cerradas por estructuras.
La instalación de cámaras de basura y otras tuberías, las pruebas neumáticas e hidráulicas de tuberías ocultas e instalaciones de ventilación antes de la aplicación de aislamiento también se refieren a tipos de trabajo ocultos.
Relevamiento y relevamiento de obras ocultas
Cualquiera de estos trabajos puede ser aceptado solo después de una encuesta con redacción acto obligatorio y encuesta. El acto se puede redactar solo después de que el proceso de instalación de estructuras o comunicaciones se haya completado por completo. En caso de una pausa prolongada entre las etapas de trabajo, el cumplimiento del trabajo realizado con los estándares debe ocurrir inmediatamente antes del inicio de una nueva etapa.
Si una etapa del trabajo aún no ha pasado la encuesta, la segunda etapa del trabajo no se puede llevar a cabo. Hay varios diseños que se aceptan en una etapa intermedia. Si los objetos en construcción tienen un diseño complejo o único, los trabajos ocultos se verifican teniendo en cuenta las condiciones técnicas especialmente desarrolladas en presencia de un proyecto de trabajo. Cualquier trabajo sobre el levantamiento de trabajos ocultos y la redacción de actos tiene derecho a ser realizado solo por la organización de construcción e instalación que realizó estos trabajos.
Cuando se completa un determinado tipo de trabajo en la instalación, se firma un acta por triplicado. Uno de ellos se transfiere al cliente, otros al contratista general y subcontratista.