شرکت ساختمانی"Dalpiterstroy" در سال 1998 سازماندهی شد و در حال حاضر یکی از بزرگترین شرکت های ساختمانی در سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد. Dalpiterstroy LLC به طور همزمان شامل یک شرکت ساختمانی، شرکت مخابراتی Petrosvyaz، یک آژانس املاک و مستغلات و همچنین دفتر حقوقی"گرانیت" یکی از سازمان های پیشرو و با ثبات است.
در بازار ساخت و ساز، این شرکت به عنوان توسعه دهنده، مشتری، پیمانکار عمومی، طراح عمومی تاسیسات زیر فعالیت می کند:
- ساختمان های چند طبقه مسکونی از کلاس اقتصادی و کلاس تجاری؛
- ساختمان های مسکونی و اداری در مرکز تاریخی سنت پترزبورگ مطابق با سبک های معماری.
- مراکز تجاری کلاس B؛
- ساخت و ساز کشور بر اساس پروژه های فردی؛
- ساختمان های اداری و فنی، مراکز خرید و سرگرمی، مهدکودک ها، مدارس، مجموعه های ورزشی با استخرهای شنا؛
- شبکه های مهندسی و جاده ها؛
- بازسازی اشیاء با اهمیت تاریخی.
این شرکت تا به امروز 53 تاسیسات را به مساحت 487598.85 مترمربع ساخته و به بهره برداری رسانده است. ساخت و طراحی 75 تاسیسات به مساحت حدود 750000 متر مربع در حال انجام است.
LLC "شرکت ساختمانی "Dalpiterstroy" عضو کامل و بنیانگذار SRO "مجتمع ساخت و ساز بالتیک" است.
Dalpiterstroy در ساخت ساختمان هایی در مرکز شهر به سبک کلاسیک سنت پترزبورگ تجربه دارد. شرکت هایی مانند Petersburggaz و وزارت خزانه داری فدرال در ساختمان هایی که توسط Dalpiterstroy ساخته شده اند، فعالیت می کنند. مناطق اصلی توسعه امیدوار کننده عبارتند از منطقه Pargolovo در شمال و شوشاری در جنوب. پروژه های برنامه ریزی منطقه شامل طیف کاملی از امکانات می باشد زیرساخت های اجتماعی: مهدکودک ها، مدارس، داروخانه ها، آرایشگاه ها، کافه ها، مراکز تفریحی کودکان، مجموعه های ورزشی.
کسانی که تصمیم به خرید املاک و مستغلات در یک ساختمان جدید می گیرند باید به شرکت های ساخت و ساز اثبات شده که سال هاست در بازار فعالیت می کنند و می توانند از تعداد زیادی به خود ببالند ترجیح دهند. بازخورد مثبت. چنین شرکت هایی عبارتند از Dalpiterstroy LLC. این شرکت طیف گسترده ای از خدمات ساختمانی را در بازار برای سهامداران ارائه می دهد "Dalpiterstroy" برای خود صحبت می کند.
اطلاعات در مورد شرکت
تاریخچه این شرکت ساخت و ساز از سال 1998 آغاز شد. در طول 15 سال، توسعه دهنده واقعاً توانسته است اعتماد مشتریان را جلب کند. امروزه یکی از بزرگترین سازمان ها در سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد است. در بازار ساخت و ساز روسیه، این شرکت به عنوان توسعه دهنده، مشتری، پیمانکار عمومی و همچنین طراح عمومی عمل می کند. به لطف متخصصان این شرکت، ساختمان های مسکونی با کلاس اقتصادی و تجاری در پایتخت شمالی ظاهر می شوند. ساختمان ها در مرکز شهر مطابق با سبک معماری انجام می شوند. توسط پروژه فردیمی تواند انجام شود ساخت و ساز حومه.
به لطف توسعه دهنده، کل مناطق مسکونی در سن پترزبورگ و منطقه ظاهر می شوند. اینها نه تنها خانه های سطح بالا، بلکه ساختمان های اداری نیز هستند. توسعه دهندگان اطمینان حاصل می کنند که مردم در مناطقی با زیرساخت های توسعه یافته زندگی می کنند. مجتمع های خرید و سرگرمی، مغازه ها، مهدکودک ها، مدارس و کلینیک ها از قبل برنامه ریزی شده است. با تشکر از توسعه دهنده، چندین مجتمع ورزشی با استخرهای شنا قبلا ظاهر شده است.
امروز، شرکت Dalpiterstroy در حال حاضر 73 تاسیسات را به بهره برداری رسانده است. بررسی ها نشان می دهد که این ساختمان ها با کیفیت بالا با طراحی اصلی هستند. افرادی که موفق به نقل مکان به خانه های ساخته شده توسط شرکت شدند، یادداشت می کنند کار خوبمهندسین ما از چیدمان های دنج راضی هستیم. در خانه ها رطوبت وجود ندارد. که در زمان زمستاناینجا کاملاً گرم است و در تابستان هوا خنک است. در ساختمان های شرکت "Dalpiterstroy" چنین وجود دارد سازمان های بزرگمانند خزانه داری فدرال و پترزبورگگاز.
کار این شرکت با سرعت بیشتری انجام می شود. تا امروز ساخت و طراحی 65 تاسیسات در حال انجام است. اینها ساختمان های مسکونی و اداری، موسسات آموزشی و مجتمع های تفریحی هستند.
فن آوری های ساخت و ساز
متخصصان Dalpiterstroy LLC در کار خود فقط از آخرین تکنیک ها و مواد با کیفیت بالا استفاده می کنند. بازخورد کارشناسان نشان می دهد که ساختمان های ساخته شده توسط این شرکت می توانند بیش از 100 سال عمر کنند، مشروط به نگهداری منظم. تعمیرات اساسیو رعایت مقررات ایمنی هنگام ساخت سازه های بلند از آن استفاده می شود فونداسیون نواری یکپارچهکه به شما اجازه می دهد تا وزن زیادی را به طور ایمن نگه دارید. همه خانه ها با استفاده از شمع ساخته شده اند. به لطف این، ساختمان ها پایدارتر هستند. برای دیوارهای باربرتکنولوژی قاب یکپارچه استفاده می شود. صرفا تکنولوژی یکپارچهفقط در ساخت خانه های یک طبقه استفاده می شود.
هر متخصصی می گوید که تهویه با کیفیت بالا نقش تعیین کننده ای برای راحتی زندگی در یک ساختمان دارد. بررسی های سهامداران Dalpiterstroy نشان می دهد که توسعه دهنده توجه زیادی به تهویه دارد. هرکسی که پول سرمایه گذاری می کند این فرصت را دارد که کاوش کند مستندات پروژه، اطلاعات دقیق را از متخصصان شرکت دریافت کنید. ساختمان های مسکونی به گونه ای طراحی شده اند که هوای تازه نه تنها از طریق شفت های تهویه، بلکه از طریق مصالح ساختمانی ویژه تنفس پذیر وارد محوطه می شود.
توسعه دهنده Dalpiterstroy نه تنها با کیفیت بالا، بلکه املاک زیبا نیز ارائه می دهد. بازخورد ساکنان محلی نشان می دهد که ساختمان های مرکز شهر از تصویر کلی معماری متمایز نیستند. ساختمان های مسکونی حتی در مناطق تاریخی پایتخت شمالی هماهنگ به نظر می رسند. نه تنها با کیفیت بالا، بلکه از مواد تکمیل جذاب نیز در ساخت و ساز استفاده می شود.
بخش شوشری
در بخش جنوبی سنت پترزبورگ، منطقه کوچک شوشاری به طور فعال در حال توسعه است. این یک مکان بسیار مناسب برای اقامت است. از این گذشته ، یک تبادل حمل و نقل عالی به شما امکان می دهد در کمترین زمان ممکن به هر نقطه از شهر برسید. در نزدیکی ایستگاه راه آهن شوشاری قرار دارد که قطارهای محلی به طور مرتب در آن توقف می کنند. تنها در 20 دقیقه می توانید به مرکز تاریخی پایتخت شمالی برسید.
بررسی‌های سهامداران Dalpiterstroy نشان می‌دهد که منطقه کوچک با سرعت فوق‌العاده‌ای در حال توسعه است. توسعه دهنده ساختمان های مسکونی و اداری را برپا می کند و مراکز خرید و سرگرمی می سازد. اخیراً، به لطف یک شرکت ساختمانی، جاده های جدیدی در امتداد خیابان های پروومایسکایا، شکولنایا، ویشرسکایا و والدایاسکایا افتتاح شد. خیابان نوگورودسکی بازسازی شد. اولین مکان مسکونی در نیمه دوم سال 1387 به بهره برداری رسید. ساخت و ساز هنوز به طور فعال تا به امروز در حال انجام است. 23 شیء ملکی قبلاً طراحی شده است که 9 مورد از آنها ساختمانهای مسکونی چند طبقه هستند. ساختمانهای باقی‌مانده مغازه‌ها، مدارس، مهدکودک‌ها و سایر ساختمانهای اداری هستند که می‌توانند تمام امکانات رفاهی لازم را برای ساکنان فراهم کنند.
املاک تکمیل شده در منطقه کوچک شوشاری
از قبل می توانید نظرات سهامداران را در مورد املاک تکمیل شده مطالعه کنید. "Dalpiterstroy" امروز به طور فعال در حال فروش آپارتمان در ساختمان هایی است که به بهره برداری رسیده اند. ساختمان های اداری نیز در حال حاضر به بهره برداری رسیده است. خیلی زیاد بررسی های خوبشما می توانید در مورد پارکینگ، که در خیابان Visherskaya، 10 واقع شده است، بشنوید. این ساختمان چهار طبقه در مکانی با زیرساخت های توسعه یافته واقع شده است. یک جای پارک را می توان با پرداخت یک بار به قیمت 730 هزار روبل خریداری کرد. پارکینگ به ویژه برای افرادی که در مجاورت زندگی می کنند راحت خواهد بود. خودروهای واقع در اینجا به صورت شبانه روزی محافظت می شوند.
یک کلینیک کودکان در حال حاضر به بهره برداری رسیده است که در خیابان پوشکینسکایا، 40 واقع شده است. بسیاری از بررسی ها در مورد "Dalpiterstroy" در شوشاری به طور خاص به این ساختمان مربوط می شود. ساخت و ساز در سال 2005 آغاز شد. و در سال 2007 این ساختمان قبلاً مورد بهره برداری قرار گرفت. این موسسه پزشکی بیش از 5 سال است که برای ساکنان محلی فعالیت می کند.
اگر بررسی های مربوط به شرکت Dalpiterstroy را مطالعه کنید، می توانید اظهارات خوبی در مورد ساختمان مسکونی واقع در خیابان Pervomaiskaya، 15 بخوانید. این یک ساختمان با کیفیت بالا در سبک معماری مدرن است. سهامداران از ارتفاع سقف که 2.65 متر است راضی هستند. افرادی که در اینجا آپارتمان می خرند باید فقط حداقل تعمیرات آرایشی انجام دهند. ورودی ها دارای درب فلزی با اینترکام، پنجره های دوجداره مرغوب با عایق صدا تعبیه شده است. این ساختمان در مکانی با زیرساخت های توسعه یافته واقع شده است. در مجاورت وجود دارد مهد کودک، مدرسه، درمانگاه، بسیاری از مغازه ها.
بسیاری از هم اکنون می توانند مزایای زندگی در مجتمع مسکونی شوشاری (Dalpiterstroy) را احساس کنند. بازخورد در مورد عملیات فقط مثبت شنیده می شود. کسانی که در مرحله ساخت خانه با توسعه دهنده به توافق رسیدند توانستند به میزان قابل توجهی پس انداز کنند. اگر می توانید صبر کنید یا گزینه دیگری برای اقامت موقت داشته باشید، باید به املاکی که هنوز در حال ساخت هستند توجه کنید.
ساختمان های آینده مجتمع مسکونی شوشری
توجه زیادی به بخش 463 مجتمع مسکونی شوشاری واقع در خیابان پروسوشچنیا معطوف شده است. این مجموعه ای متشکل از دو ساختمان بلند خواهد بود. امروز امکان انعقاد قرارداد با شرکت Dalpiterstroy وجود دارد. شوشری (بخش 463) نظرات متفاوتی دارد. یک مجتمع واقعاً مجلل با زیرساخت های توسعه یافته برنامه ریزی شده است. اما در حال حاضر مشخص نیست که این خانه ها چه زمانی به بهره برداری می رسند. متخصصان شرکت ساختمانی مدعی هستند که ساختمان های مسکونی در ابتدای سال 1395 به بهره برداری می رسد. اما در این لحظهفقط دو سوم کار انجام شده است.
شرکت Dalpiterstroy چه چیزی را به مشتریان خود ارائه می دهد (شوشاری، قطعه 463، ساختمان 2)؟ بازخورد کارشناسان نشان می دهد که چنین خواهد شد ساختمان چند طبقهبا آپارتمان های راحت خرید ملک برای تکمیل نهایی امکان پذیر خواهد بود. ساخت و ساز را می توان در کلاس اقتصادی طبقه بندی کرد. به مشتریان آپارتمان های یک، دو و سه اتاق ارائه می شود. کوچکترین اتاق ها 32 متر مربع مساحت خواهند داشت. متر مربع حداکثر 88 متر مربع است. متر
شرکت Dalpiterstroy خانه هایی را ارائه می دهد که در مناطقی با زیرساخت های توسعه یافته قرار دارند. روشنگری، 85 نقد بسیار خوب است. این خیابان دارای ارتباطات حمل و نقل عالی است. مغازه های زیادی، اداره پست، مهدکودک و مدرسه وجود دارد. در چندین ایستگاه مینی بوس یک درمانگاه وجود دارد.
منطقه پارگولوو
قسمت شمالی سنت پترزبورگ زیباترین بخش است. در اینجا منطقه Pargolovo واقع شده است که شرکت Dalnostroy نیز در آن در حال ساخت است. این منطقه به خاطر زیبایی خارق العاده اش مشهور است تاریخ غنی. که در اواخر هجدهمقرن، Pargolovo یک روستای تعطیلات در نظر گرفته می شد که در میان اشراف محلی بسیار محبوب بود. در زمان های قدیم، افراد مشهوری مانند پوشکین، نکراسوف و مایکوف در اینجا تعطیلات می کردند. امروز منطقه Pargolovo دیگر به سختی شبیه یک روستای تعطیلات است. این منطقه با ساختمان های بلند زیبا و زیرساخت های توسعه یافته است. شرکت Dalpiterstroy نیز سهم خود را در توسعه این منطقه انجام داد. بازخورد سهامداران نشان می دهد که املاک و مستغلات در اینجا بسیار محبوب هستند.
امروزه بسیاری از املاک و مستغلات به بهره برداری رسیده اند. در آغاز سال 2014، اولین ساکنان به خانه واقع در خیابان Tikhovenskaya، 1 نقل مکان کردند. ویژگی این ساختمان آپارتمان های راحت با سقف های بلند است. شی متعلق به محدوده کلاس اقتصادی است. هر آپارتمان، صرف نظر از متراژ، دارای بالکن است. در ورودی ها دربان و نظارت تصویری وجود دارد. در طبقات اول ساختمان وجود دارد اماکن تجاری. داروخانه ها، سالن های زیبایی و فروشگاه های مواد غذایی وجود دارد.
شرکت Dalpiterstroy از آسایش سهامداران خود مراقبت می کند. بررسی های Pargolovo بیشتر مثبت هستند. این به دلیل زیرساخت های توسعه یافته ای است که توسط شرکت ساخت و ساز ایجاد شده است. حتی قبل از بهره برداری از اولین ساختمان های مسکونی، یک مهدکودک در خیابان Tikhovenskaya شروع به کار کرد. این ساختمان در پایان سال 1392 به بهره برداری رسید. برخی از بچه ها قبلاً موفق به فارغ التحصیلی از پیش دبستانی شده اند. در پایان سال 2010، به لطف شرکت Dalpiterstroy، یک درمانگاه در منطقه Pargolovo شروع به کار کرد. امروزه تقریباً تمام ساکنان خانه های مجاور به اینجا می آیند.
املاکی که هنوز به بهره برداری نرسیده اند
در منطقه Pargolovo، ساخت پنج ساختمان بلند مسکونی دیگر در حال حاضر در حال انجام است. همه این ساختمان ها متعلق به رده اکونومی کلاس هستند. به سهامداران آپارتمان های راحت با چیدمان های مختلف ارائه می شود. ارتفاع سقف 2.65 متر خواهد بود امکان انعقاد قرارداد برای خرید یک و دو آپارتمان سه اتاقه. شرکت Dalpiterstroy مسکن راحت ارائه می دهد. بررسی های سهامداران (Pargolovo) نشان می دهد که سازه ها در این منطقه بسیار سریع ساخته می شوند. سازنده قول داده است که تمام خانه های در حال ساخت را تا پایان سال 2016 راه اندازی کند.
املاک و مستغلات از نظر اندازه بزرگ هستند. فرصتی برای انعقاد قرارداد برای خرید یک آپارتمان سه اتاقه وجود دارد با مساحت کلبیش از 100 متر مربع متر آپارتمان های یک اتاقه 46.5 متر مربع است. این محل با آشپزخانه و حمام بزرگ مشخص می شود. برای کسانی که در مرحله به توافق می رسند کار ساخت و ساز، امکان صرفه جویی قابل توجهی وجود دارد. از این گذشته ، پس از راه اندازی خانه ، قیمت املاک و مستغلات می تواند 25-30٪ افزایش یابد.
منطقه پوشکینسکی پایتخت شمالی با طبیعت زیبا و زیرساخت های توسعه یافته متمایز است. منطقه کوچک Lensovetovsky در اینجا واقع شده است که شرکت Dalpiterstroy نیز در آن در حال ساخت است. بررسی های Lensovetovsky از صاحبان سهام، در بیشتر موارد، بسیار خوب است. اکثر امکانات پیش بینی شده در حال حاضر به بهره برداری رسیده است. ما ساختمان های هفت و ده طبقه راحت را با لجیا در هر آپارتمان ارائه می دهیم. ملک با تکمیل کامل به بهره برداری می رسد. خریدار نیازی به تعمیر ندارد. بلافاصله پس از تکمیل مدارک و دریافت کلید می توانید حرکت کنید.
در منطقه کوچک Lensovetovsky، شرکت ساختمانی Dalpiterstroy در حال ساخت یکپارچه و خانه های پانلی. گزینه دوم در بین دارندگان سهام محبوبیت کمتری دارد، اگرچه هزینه آن بسیار کمتر است. این به این دلیل است که خانه های پانل دما را بدتر حفظ می کنند. در زمستان برای گرم نگه داشتن اتاق باید انرژی بیشتری صرف شود.
ساختمان های ایجاد شده توسط شرکت Dalpiterstroy در مکان هایی با زیرساخت های توسعه یافته قرار دارند. در عرض 15 دقیقه می توانید با مینی بوس به ایستگاه مترو Zvezdnaya بروید. در همان مدت زمان، می توانید به پارک پوشکینسکی، مورد علاقه زوج های جوان و مادران دارای فرزند، پیاده روی کنید. منطقه کوچک Lensovetovsky برای یک محیط آرام عالی است زندگی خانوادگی. تصادفی نیست که سهامداران شرکت Dalpiterstroy خانه هایی را در این منطقه انتخاب می کنند.
برنامه وام مسکن از شرکت "Dalpiterstroy"
هر شرکت ساختمانی علاقه مند به هجوم مشتریان جدید است. با این حال، ناپایدار شرایط اقتصادیبرای تجارت خوب نیست بسیاری از زوج های جوان توان مالی برای خرید مسکن را ندارند. به همین دلیل است که این شرکت یک برنامه ویژه را توسعه داده است برنامه وام مسکن، به همه اجازه می دهد تا ملکی را بدست آورند. برنامه وام مسکن«مسکن مقرون به صرفه» تنها در صورتی معتبر است که قراردادی در بازار اولیه منعقد شود. در عین حال شرایط وفاداری نیز ارائه می شود. مشتریان با این واقعیت که ارز وام خوشحال هستند روبل روسیه. مبلغ وام مسکن محدود نیست، مشروط بر اینکه پیش پرداخت 10 درصد باشد. صرف نظر از مدت وام، نرخ سود ثابتی تعیین می شود که بر روی مانده بدهی محاسبه می شود و به میزان 15 درصد است. امکان انعقاد قرارداد برای مدت 5 تا 25. جریمه برای بازپرداخت زودهنگاماعتباری ارائه نشده است
هنگام انعقاد وام، قرارداد بیمه نیز امضا می شود. اگر وام گیرنده ناتوان از کار شود، تعهد بازپرداخت وام بر دوش شرکت بیمه است. علاوه بر این، اموال در صورت هرگونه خسارت ناشی از فورس ماژور نیز بیمه می شود.
شرکت Dalpiterstroy (شوشاری، قطعه 463) پیشنهاد می دهد توافق نامه ای را در مورد شرایط تبلیغاتی منعقد کند. بررسی‌های کارشناسان نشان می‌دهد که می‌توان با نرخ 9.5 درصد در سال وام دریافت کرد. پیش پرداختدر 30 درصد نرخ بهرهبرای تمام مدت قرارداد ثابت و برقرار است. مقدار اضافه پرداخت مستقیماً به مدت وام بستگی دارد.
"دالپیترستروی". نظرات سهامداران
بر اساس بررسی های سهامداران، شوشی بیشترین محبوبیت را دارد. اولین املاک و مستغلات در اینجا در سال 2007 به بهره برداری رسید. با این حال، ساخت و ساز در سال 2005 آغاز شد. این بدان معنی است که توسعه دهنده توانسته است برخی از پروژه ها را تنها در چند سال به نتیجه منطقی برساند. مجتمع مسکونی شوشری دارای آپارتمان های راحت و زیرساخت عالی است. امروزه ساختمان های اجتماعی مانند درمانگاه و مهدکودک در اینجا کار می کنند. ساکنان این منطقه کوچک نیازی به سفر با وسایل حمل و نقل به مناطق دیگر سنت پترزبورگ ندارند.
1. اطلاعات مختصر.
شرکت ساخت و ساز "Dalpiterstroy" در سال 1998 تاسیس شد. این شرکت وظایف مشتری، توسعه دهنده، طراح و پیمانکار عمومی را انجام می دهد. نمونه کارها از شرکت ساخت و ساز "Dalpiterstroy" شامل هر دو نسبتا پروژه های کوچکبرای ساخت خانه های مستقل و بزرگ مجتمع های مسکونیبا توسعه فصلی
این شرکت عمدتاً می سازد خانه های یکپارچهکلاس اقتصاد. قراردادها با خریداران خانه در ساختمان های جدید توسعه دهنده منعقد می شود مشارکت سهام عدالتمطابق با قانون. دارایی های این شرکت شامل زمین برای ساخت 3.5 میلیون مترمربع دیگر است. مسکن دالپیترستروی علاوه بر سنت پترزبورگ، در کارلیا نیز به دستور دولت خانه هایی ساخت. دارایی های این شرکت همچنین شامل تاسیسات شبکه برق خود و 5 دیگ بخار در سن پترزبورگ است.
2. اطلاعات در مورد موسسین و سرمایه مجاز
Developer LLC SK Dalpiterstroy, Taxpayer Identification Number 7825130998. سال تاسیس: 2000.
بنیانگذاران عبارتند از:
اسکوروف آرکادی آناتولیویچ (50٪)؛
لئونوا اکاترینا یوریونا (50٪).
سرمایه مجاز 1،010،000 روبل است.
3. پروژه های عمرانی
در حال حاضر، توسعه دهنده Dalpiterstroy در حال ساخت هفت مجتمع مسکونی در سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد است:
- مجتمع مسکونی "Pargolovo" در منطقه Vyborg - 5 فاز قبلاً راه اندازی شده است که از این بین 1 و 4 با 1 سال به تعویق می افتد ، مرحله سوم 1 ربع زودتر است. ساخت و ساز ادامه دارد، تکمیل برای سال 2021 برنامه ریزی شده است.
- مجتمع مسکونی "Lensovetovsky" در منطقه پوشکینسکی - 2 مرحله بدون تاخیر راه اندازی شد ، مرحله سوم برای تحویل در سه ماهه چهارم برنامه ریزی شده است. 2017، ضرب الاجل از سه ماهه دوم به تعویق افتاده است. 2016;
- مجتمع مسکونی "شوشاری" یک پروژه در مقیاس بزرگ در منطقه پوشکینسکی است، بیشتر خطوط با تاخیر تکمیل شد، برای تمام کسانی که در حال ساخت هستند، مهلت ها (از 2 چهارم تا 3 سال) به تعویق افتاده است.
- مجتمع مسکونی "24 29" در منطقه Vasileostrovsky، خانه با تاخیر 2 ساله راه اندازی شد.
- مجتمع مسکونی "ولنا" در منطقه پوشکینسکی، خانه با تاخیر 3 بلوک تحویل داده شد.
- "خانه سوسیالیست" در منطقه وسوولوژسک، تاریخ تکمیل 3 سال به تعویق افتاد.
- مجتمع مسکونی "در Prospekt Prosveshcheniya، 85" در منطقه کالینینسکی، تاریخ تکمیل 2 سال به تعویق افتاد.
بنابراین، توسعه دهنده اغلب تحویل اشیاء را به تعویق می اندازد، گاهی اوقات برای یک دوره نسبتا طولانی. تأسیسات در Pargolovo و Shushary در لیست ساخت و ساز بلند مدت قرار دارند و تحت کنترل اسمولنی هستند. در شبکه ارائه شود بررسی های منفیدر مورد Dalpiterstroy به عنوان یک توسعه دهنده، به دلیل تاخیر در ساخت و ساز، و بیشتر. بنابراین، ساکنان خانه در Valdayskaya، 11 در شوشاری ("خانه با زرافه") با کمبود گاز و شبکه ای برای اجاق های برقی در خانه مواجه شدند. ساکنان در سال 2012، قبل از کمیسیون دولتی، که در سال 2014 انجام شد، شروع به نقل مکان و تعمیر کردند. طبق اعلامیه طراحی، خانه 10 طبقه بود، اما در واقع یک طبقه یازدهم در بالای آن ساخته شده بود که مردم در آن زندگی می کردند. به همین دلیل، خانه به خط لوله گاز متصل نبود و شبکه‌های ساختمان به سادگی برای اجاق‌های برقی طراحی نشده بودند. ساکنان مجبورند روی اجاق‌های برقی کوچک آشپزی کنند و سازنده قول داده است که این مشکل را در سال 2016 حل کند. اما طبق اطلاعات کمیته ساخت و ساز در سن پترزبورگ، اتصال به شبکه‌ها فقط در سه ماهه سوم انجام خواهد شد. 2017
که در سال گذشتهتقاضا فضای زندگیکاهش یافته است، اگرچه قیمت آپارتمان از Dalpiterstroy کاملا مقرون به صرفه است. علاوه بر توسعه در شوشاری و پارگولوو، در دسامبر 2016 این شرکت تنها شرکت کننده و برنده حراج اسمولنی برای 176 آپارتمان شد، مبلغ معامله 880 میلیون روبل بود. هیچ درخواستی از توسعه دهندگان دیگر برای ساخت مسکن ارزان قیمت در اسمولنی وجود نداشته است.
4. شاخص های مالی.
توسعه دهنده "Dalpiterstroy" در حال اجاره است صورت های مالیبه مقامات Rosstat، بنابراین به نظر می رسد امکان تجزیه و تحلیل وجود داشته باشد شاخص های مالیتوسعه دهنده برای دوره 2011-2015. ویژه نتایج مالیبه ما اجازه می دهد تا در مورد توسعه دهنده نتیجه گیری کنیم.
درآمد و سود
درآمد برای درک وضعیت مالی یک شرکت بسیار مهم است. شایان ذکر است که از سال 2013 تا 2015. درآمد رشد کرد
توسعه دهنده همچنین سود خالص مثبت کمی را منتشر کرد. با این حال، نسبت سودآوری فروش، که نسبت را نشان می دهد سود خالصو درآمد کم است بنابراین، در پایان سال 2015، بازده خالص فروش تنها 1.5٪ بود. اگرچه شایان ذکر است که شرکت با زیان کار نمی کند.
حساب های پرداختنی و دریافتنی
نسبت اندازه طلبکاران و حساب های دریافتنیدر پایان سال 1392 و ابتدای سال 1394 برای شرکت مطلوب بود. سپس حساب‌های پرداختنی عموماً در همان سطح باقی ماندند و حساب‌های دریافتنی 2 برابر افزایش یافت. این بدان معنی است که توسعه دهنده کل مبلغ وجوه مربوط به پرداخت های معوق را از مشتریان دریافت نمی کند.
حساب های دریافتنی اکنون 2 برابر بیشتر از حساب های پرداختنی است که شکل می گیرد تعادل فعال. شایان ذکر است که تعادل بهینه بین حساب های پرداختنی و دریافتنی است.
وجوه قرض گرفته شده
برای ساخت و ساز، توسعه دهنده به یک اهرم قوی از وجوه جذب شده (قرض گرفته شده) نیاز دارد. برحسب حجم بلند مدت پول قرض گرفته شدهروند نزولی (94.5- درصد) و حجم وام های کوتاه مدت 20.7 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.
ساختار وجوه استقراضی تحت سلطه وجوه کوتاه مدت است. این غلبه در ساختار وجوه استقراضی یک واقعیت منفی است که بدتر شدن ساختار ترازنامه و افزایش خطر زیان را مشخص می کند. ثبات اقتصادی.
همانطور که از داده های فوق مشاهده می شود ، شرکت SK Dalpiterstroy LLC در حال حاضر روزهای سختی را پشت سر می گذارد. سطح پایینسود خالص، افزایش وام های کوتاه مدت نشان دهنده افزایش ریسک از دست دادن ثبات مالی است. علاوه بر این، در سال 2016، به گفته Arkady Skorov، تقاضا برای آپارتمان به دلیل رقابت زیاد و سطح ناکافی کاهش یافت. سرمایه در گردش. تغییر در مهلت های تحویل برای اشیاء نتیجه ناپایداری است موقعیت مالیتوسعه دهنده
5. اعتبار سنجی تسهیلات در بانک ها.
مجتمع های مسکونی شرکت Dalpiterstroy معتبر هستند بانک بعدیروسیه:
- Sberbank
- گراندین وست بانک
- Rostfinance-bank
- بانک صنعتی مسکو
- سویازبانک
- وی تی بی 24
شایان ذکر است که انتخاب بانک ها برای ساختمان های جدید در سن پترزبورگ خیلی زیاد نیست. در عین حال، می توانید وام مسکن از بانک Rostfinance با نرخ پایین 9.7٪ در سال دریافت کنید که در ارتباط با لغو حمایت دولتی است. یکی از بنیانگذاران این بانک نیز Arkady Skorov است.
6. پرونده های قضایی.
توسعه دهنده Dalpiterstroy فعالانه شکایت می کند. شرکت های شریک برای وصول بدهی ها علیه توسعه دهنده ادعای ورشکستگی می کنند. در سال 2014، 5 شرکت (از جمله TD Severstal-Invest، ThyssenKrupp Materials) با مبلغ کل 44.5 میلیون روبل وجود داشت، اما پس از آن ادعاها پس گرفته شد. در سال 2015، 12 ادعا به مبلغ 28 میلیون روبل ثبت شد.
از جمله آخرین پرونده های قضایی قابل ذکر است:
- ژانویه 2017: شاکی Geozond LLC برای ورشکستگی Dalpiterstroy LLC، درخواست با نقض الزامات ارسال شد، بازگشت؛
- دسامبر 2016: شاکی شرکت مدیریت "منطقه Sodrugestvo" برای بازیابی 245 هزار روبل. برای پرداخت برای محل زندگی و خدمات عمومی، به دلیل عدم ارائه مدارک برگشت داده شد.
- شاکی دسامبر 2016 "بنیاد خیریه والری گرگیف" برای بازیابی 10.2 میلیون روبل.
همچنین، شرکت ساختمانی در دعاوی از شرکت دولتی واحد Vodokanal سن پترزبورگ، LLC GAZPROM MEZHREGIONGAZ SINT PETERSBURG، CJSC LENTEPLOSNAB و غیره متهم است.
Dalpiterstroy نه تنها به عنوان یک متهم، بلکه به عنوان یک شاکی نیز عمل می کند. اساساً شرکت شکایت می کند سازمان های دولتیاز جمله بازرسی فنی دولتی دولتی سن پترزبورگ، نهاد اجرایی قدرت ایالتی "خدمات نظارت بر ساخت و ساز دولتی و تخصص سن پترزبورگ"
LLC "شرکت ساختمانی "Dalpiterstroy" یک شرکت هلدینگ متنوع است که شامل بیش از 19 شرکت است. این شرکت از سال 1998 در بازار ساخت و ساز سن پترزبورگ حضور دارد. به طور مستقیم ساخت و ساز مسکناین شرکت از سال 2003 مشغول به کار است. حوزه تخصص Dalpiterstroy LLC شامل ساخت ساختمان های مسکونی در بخش های اقتصادی تا کلاس تجاری، مراکز تجاری و مراکز خرید، ساختمان های اداری، امکانات اجتماعی، ساخت و ساز حومه شهر، بازسازی اشیاء با اهمیت تاریخی. علاوه بر این، این شرکت در تخمگذار مشغول است شبکه های آب و برقو بزرگراه ها. LLC "شرکت ساخت و ساز "Dalpiterstroy" یک عضو کامل و موسس است سازمان خود تنظیمی"مجتمع ساختمانی بالتیک". اشیاء مهم: مناطق مسکونی "شوشاری"، مجتمع مسکونی "لنسووتسکی"، توسعه در Pargolovo. علاوه بر این، سازنده در ساخت و بازسازی کلیساها مشارکت دارد، از جمله، همراه با استودیوی معماری "اوگنی گراسیموف و شرکا"، پروژه ای را برای بازسازی کلیسای اسمولنسک نماد مادر خدا در روستا توسعه می دهد. از Bolshoye Pulkovo. ساخت کلیسای رستاخیز مسیح در روستا. شوشاری، ساخت کلیسای بشارت مریم مقدس و یک مدرسه یکشنبه در Pargolovo را آغاز کرد. در ساخت یک مرکز آموزشی کودکان در خیابان شرکت می کند. مهندسین نیرو، امکانات اجتماعی و خانگی. با هم بنیاد خیریه"فرزندان ما آینده میهن هستند" (رئیس هیئت مدیره الکساندر پوسپلوف) این شرکت در حال ساخت یتیم خانه های اولگینسکی برای کار سخت در روستا است. Pargolovo، که در آن کلبه هایی برای خانواده هایی که فرزندانی را به فرزندخواندگی می پذیرند ساخته می شود. در ژوئیه 2014، اولین مرحله از یتیم خانه های اولگینسکی راه اندازی شد و در اوت 2015 رسوایی در اطراف آنها به راه افتاد. دفتر دادستانی ناحیه ویبورگ سن پترزبورگ ساختمان های پناهگاه ها و کلیسای بشارت را که در نزدیکی آن ساخته شده بودند شمارش کرد. ساختمان های غیر مجازو با تقاضای ارسال شکایت به دادگاه برای تخریب کلیسا و پناهگاه ها به نظارت ساختمانی مراجعه کرد. در سال 2014، اطلاعاتی در اینترنت ظاهر شد که شرکت Dalpiterstroy اعلام ورشکستگی کرده است، نامه ای به تحریریه چندین رسانه ارسال شده است، اما نمایندگان شرکت به سرعت این اطلاعات را تکذیب کردند. از سپتامبر 2015، Dalpiterstroy 73 تاسیسات را با مساحت 531192 متر مربع ساخته و به بهره برداری رسانده بود. ساخت و طراحی 65 تاسیسات به مساحت تقریبی 1605599 متر مربع ادامه دارد. متر از نظر حجم ساخت و ساز ساختمان های مسکونی، این شرکت یکی از پیشتازان در بازار ساخت و ساز سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد است، اما چنین حجم هایی عمدتا به دلیل تعداد زیاد پروژه های ساخت و ساز طولانی مدت است.