اجاره انحصاری- شکل خاصی از اجاره زمین که زمانی شکل می گیرد که انواع خاصی از محصولات کشاورزی به قیمت انحصاری بیش از ارزش آنها فروخته می شود.
رانت انحصاری شکل خاصی از رانت زمین سرمایه داری است، بخشی از ارزش اضافی ایجاد شده توسط کار مزدی که توسط صاحبان زمین تصاحب می شود. زمانی شکل می‌گیرد که کالاها با قیمت انحصاری بیش از قیمت تمام شده فروخته شوند.
در کشاورزی، در صنعت استخراج و در زمین های شهری وجود دارد. در کشاورزی، رانت انحصاری در زمین هایی با ویژگی های استثنایی ظاهر می شود که امکان تولید محصولات کمیاب یا انواع خاصی از محصولات را فراهم می کند که تقاضا برای آنها بسیار بیشتر از ظرفیت تولید آنها است.
به عنوان مثال، تولید انواع انگور ویژه برای تولید شراب های کمیاب. در صنعت استخراج، رانت انحصاری در مناطقی شکل می‌گیرد که در آن فلزات، مواد معدنی یا سایر مواد معدنی کمیاب استخراج می‌شوند که تقاضا برای آنها در بازار به میزان قابل توجهی از امکان استخراج آنها فراتر می‌رود، در نتیجه قیمت‌های بازار برای آنها به طور پیوسته کاهش می‌یابد. بالاتر از ارزش آنها در تمام این موارد، سرمایه‌داری که زمین را اجاره می‌کند، مجبور می‌شود رانت فوق‌العاده بالایی به مالک بپردازد، که علاوه بر رانت مطلق و رانت متمایز (رجوع کنید به اجاره متفاوت در سرمایه‌داری)، شامل رانت انحصاری نیز می‌شود.
با توسعه کلان شهرهارانت انحصاری در مناطق شهری که دارای موقعیت انحصاری از نظر ساخت مراکز صنعتی و تجاری، ساختمان های تجاری بزرگ و خانه های مسکونی است، بوجود می آید و شروع به رشد می کند. در این حالت به صورت اجاره های بیش از حد بالا یا اجاره های بسیار بالا به خود می گیرد. تغییر تقاضا برای محصولات کمیاب، کاهش منابع معدنی، تأثیر انقلاب علمی و فناوری منجر به این واقعیت می شود که مناطق خاصی انحصار خود را از دست می دهند، در حالی که برخی دیگر آن را به دست می آورند. این امر منجر به از بین رفتن رانت انحصاری در برخی مناطق و ظهور آن در برخی دیگر می شود. به طور کلی، با کمبود روزافزون زمین های کمیاب، تمایل به افزایش اجاره انحصاری وجود دارد.
اجاره زمین مطلق- یکی از انواع درآمد حاصل از مالکیت زمین، پرداخت به مالک برای اجازه اعمال سرمایه به زمین. بدون توجه به باروری توسط مستاجر از تمام قطعات زمین پرداخت می شود (از این رو نام این نوع اجاره).
رانت مطلق همه چیز برای کشاورزان آورده است زمینبرای اجاره. دلیل وجود رانت مطلق زمین، انحصار مالکیت خصوصی زمین است و شرط تشکیل آن، ترکیب ارگانیک کمتر سرمایه در کشاورزی نسبت به صنعت است. بنابراین، مازاد ارزش اضافی بالاتر از میانگین سود وجود دارد. اجاره مطلق بخشی از ارزش اضافی است که توسط کشاورزان به واسطه مالکیت خصوصی زمین تصاحب می شود. مالکیت خصوصی در مقیاس بزرگ زمین مانع انتقال سرمایه از صنعت به کشاورزی می شود، مانع رقابت بین بخشی و یکسان سازی نرخ سود سرمایه کشاورزی با نرخ سود عمومی می شود. بنابراین، محصولات کشاورزی با ارزشی بالاتر از قیمت اجتماعی تولید فروخته می شوند، زیرا مازاد ارزش اضافی بر سود متوسط در کشاورزی حفظ می شود. تفاوت بین هزینه و قیمت محصولات کشاورزی، یعنی. سود مازادی که سرمایه داران کارآفرین به صورت اجاره مطلق به صاحبان زمین به عنوان پرداختی برای استفاده از زمین می دهند.
منشأ رانت مطلق، نیروی کار مازاد کارگران مزدور کشاورزی است. اجاره مطلق زمین توسط صاحبان همه دریافت می شود قطعات زمیناجاره داده شده است.
در شرایط اراضی محدود، نه تنها بهترین، بلکه بدترین زمین ها نیز در گردش مالی قرار می گیرند. در عین حال، مالکان برای انواع زمین ها، از جمله بدترین ها، اجاره می گیرند. در نتیجه رانت زمین در بدترین زمین ها به وجود می آید که به صورت اجاره مطلق ظاهر می شود.
مکانیسم شکل‌گیری رانت مطلق با این واقعیت تضمین می‌شود که هزینه‌های اجتماعی تولید در کشاورزی، هزینه‌های تولید در بدترین زمین‌ها است و محصولات به قیمت‌های اجتماعی فروخته می‌شوند. تفاوت بین آنها به شما امکان می دهد سود اضافی را در قالب اجاره مطلق دریافت کنید:
T \u003d C + V + Rav + Rdop،
که در آن T هزینه تولید است کشاورزیتولید شده در بدترین زمین ها؛ C + V - هزینه سرمایه کشاورز به ترتیب برای وسایل تولید (C) و برای دستمزدکارگران استخدام شده (V); Рср - میانگین سودی که کشاورز دریافت می کند. Рdop - سود اضافی دریافت شده توسط مالک زمین در قالب اجاره مطلق.
در کشور ما، تا همین اواخر، بر اساس روش پذیرفته شده برای اثبات ظاهر اجاره اجاره مطلقغایب (به دلیل عدم مالکیت خصوصی زمین). در حال حاضر، مالکیت خصوصی زمین در حال احراز است. در این شرایط باید ماهیت پیدایش رانت مطلق روشن شود.
به یاد بیاورید که اجاره مطلق مستلزم وجود مالکیت خصوصی زمین است که به دو صورت قابل استفاده است:
الف) با حق اجاره زمین؛
ب) بدون حق اجاره زمین.
در رویکرد اول، مالک زمین را اجاره می کند و درآمد مشخصی را دریافت می کند که به عنوان اجاره مطلق عمل می کند. در این صورت، مالک زمین ممکن است در تولیدات کشاورزی شرکت نکند، اما با درآمد حاصل از اجاره زمین زندگی کند. تصادفی نیست که N. G. Chernyshevsky رانت مطلق را "اجاره بیکار" نامید.
در رویکرد دوم، مالک حق اجاره زمین را ندارد. در این صورت زمین از تجارت آزاد مستثنی می شود. در نتیجه، احتمال ظهور انحصار مالکیت بزرگ نیز منتفی است. با این شکل از روابط ارضی، وجود رانت مطلق غیرممکن می شود.
باید به شکل دولتی مالکیت زمین اشاره ویژه ای کرد. تا همین اواخر، اعتقاد بر این بود که شکل دولتی مالکیت، امکان اجاره مطلق را حذف می کند. با این حال، در وضعیت بازارمناطق به طور فزاینده ای از حقوق نهادهای تجاری برخوردار می شوند. اصول سازمان دولت محلیبر اساس استقلال اقتصادی و مالی انجام می شود؛ مسئولیت مناطق برای تضمین فعالیت حیاتی مناطق تحت صلاحیت آنها تقویت می شود. در این شرایط، طرح موضوع اجاره زمین (به ویژه در شهرها و سکونتگاه های نوع شهری) و دریافت درآمد به صورت اجاره مطلق یا مابه التفاوت با استفاده از آن برای مناطق به عنوان واحدهای اقتصادی و مالکان زمین کاملاً مشروع است. نیازهای محلی این رویکرد با این تصور که تخصیص اجاره بها است سازگار است فرم اقتصادیفروش ملک زمین
اجاره دیفرانسیل - درآمد اضافیاز طریق استفاده از حاصلخیزی بیشتر زمین و بهره وری بیشتر نیروی کار به دست می آید. رانت دیفرانسیل به دو صورت وجود دارد: رانت دیفرانسیل I و اجاره دیفرانسیل II. منابع اجاره تفاضلی I، نیروی کار مولدتر در زمین های با حاصلخیزی نسبتاً بهتر و متوسط و همچنین تفاوت در موقعیت قطعات زمین در رابطه با بازارهای فروش، مسیرهای حمل و نقل و غیره است. اجاره متفاوت II با سرمایه گذاری اضافی سرمایه همراه است. در همان منطقه، سود اضافی را فراهم می کند. رانت متفاوت در نتیجه ماهیت محدود زمین به وجود آمد: قیمت تولید یک محصول کشاورزی با شرایط تولید تعیین می شود نه به طور متوسط و بهترین توطئه ها، اما برای بدترین آنها، زیرا محصول تنها بهترین و متوسط قطعات برای پوشش تقاضای عمومی کافی نیست. در نتیجه یک ارزش اضافی اضافی تشکیل می شود که تفاوت بین قیمت تولید در بدترین مناطق (قیمت اجتماعی تولید) و قیمت فردی تولید در مناطق متوسط و بهترین است.
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
تمایز در هزینه ها یا بازده از این واقعیت ناشی می شود که قطعات زمین با کیفیت نسبتاً بهتر محدود هستند. در کنار آنها باید از بدترین مناطق نیز بهره برداری کنیم. این پدیده به دلیل تفاوت در شرایط طبیعی و اقلیمی و موقعیت اشیاء طبیعی منجر به شکل گیری رانت دیفرانسیل I می شود. اما بیایید از تعدد سایت ها دور شویم و روی یکی تمرکز کنیم. تشدید استفاده از آن منجر به این واقعیت می شود که اگرچه سرمایه گذاری های متوالی منابع در این زمینه انجام می شود، اما بازده آنها کاهش می یابد. در ابتدا، با صرف کارآمدترین وجوه خود، مجبور می شویم هزینه های زیر را با کارایی کمتر انجام دهیم. اختلاف بین برگشت هزینه های متوالی در همان قطعه منجر به شکل گیری اجاره متفاوت II می شود.
اجازه دهید این موضوع را با یک مثال توضیح دهیم. بیایید یک قطعه زمین را برداریم و فرض کنیم که هزینه های متوالی 10 هزار روبل می شود. هر کدام، و همچنین بازده آنها را تجزیه و تحلیل کنید. در نتیجه هزینه اول، 2 c می گیریم. ذرت. با قیمت 21 هزار روبل. برای 1 سی. درآمد 42 هزار روبل در هر هکتار است. در این مورد، سایت اجاره ای معادل 32 هزار روبل به ارمغان می آورد.
بر این اساس، می توان روند سرمایه گذاری را به حالت تعلیق درآورد و به درآمد 32 هزار روبلی رضایت داد. با این حال، افزایش شدت عملکرد سایت امکان پذیر است، اما سرمایه گذاری 10 هزار روبل دیگر مورد نیاز است. این هزینه 1.7 سانتی متر ذرت اضافی برای ما به ارمغان می آورد. درآمد 35.7 هزار روبل و اجاره - 25.7 هزار روبل خواهد بود. در نتیجه، سایت، با شدت عملکرد خود 20 هزار روبل. درآمدی معادل 57.7 هزار روبل ایجاد می کند. اگر در نتیجه 10 هزار روبل اضافی. هزینه ها فقط 1.5 c تولید خواهد شد
ذرت ، سپس درآمد به 31.5 هزار روبل و اجاره - 21.5 هزار روبل خواهد رسید. با این مقدار، مجموع اجاره بهای یک قطعه زمین افزایش می یابد. مبلغ آن 79.2 هزار روبل خواهد بود. ما شدت کشت را 10 هزار روبل دیگر افزایش خواهیم داد، یعنی. تا 40 هزار روبل در هر 1 هکتار این هزینه عملکرد را 1 سنت در هکتار افزایش می دهد، درآمد حاصل از آن 21 هزار روبل و اجاره اضافی 11 هزار روبل خواهد بود، در حالی که کل اجاره 90.2 هزار روبل خواهد بود. اینجاست که متوقف خواهیم شد، زیرا فرض می کنیم با افزایش بیشتر شدت، عملکرد اضافی به 0.4 سنت در هر هکتار کاهش می یابد و درآمد برابر با 8.4 هزار روبل خواهد بود. این بدان معنی است که هزینه های معادل 10 هزار روبل پرداخت نمی شود.
برنج. 2.2 بازده سرمایه گذاری اضافی در همان قطعه زمین را نشان می دهد.
با خلاصه کردن محاسبات خود، داده های زیر را به دست آورده ایم که منعکس کننده کاهش بازده سرمایه گذاری اضافی در همان قطعه زمین است:
مقدار 1 2 3 4 5
پی در پی
سرمایه گذاری ها
مجموع 10 20 30 40 50
سرمایه گذاری ها
(هزار روبل.)
32
1,7 1,5 1
0,4
پس زدن
هزینه های اضافی بر حسب سانتی متر در هکتار
3,7 5,2 6,2 6,6
بازده کل قطعات بر حسب سنتر
42 35,7 31,5 21
بازگشت نقدی هزینه های اضافی در هزار روبل.
42 77,7 109,8 130,2 138,6
بازگشت کل سایت به هزار روبل.
32 25,7 21,5 11
-1,6
اجاره با هزینه های اضافی در هزار روبل.
32 57,7 79,2 90,2
کل درآمد اجاره از سایت به هزار روبل.
همانطور که می بینید، اگر به شدت کشت زمین ادامه دهیم، کل درآمد کاهش می یابد. در فصل اول، اشاره کردیم که یک شیء طبیعی در بهترین حالت درآمد اجاره به ارمغان می آورد راه های ممکنعملیات آن بنابراین، هیچ یک از ارقام کل درآمد اجاره (آخرین خط)، به جز 90.2 هزار روبل، را نمی توان ارزش اجاره زمین نامید.
این مثال را می توان از نظر هزینه ها بازنویسی کرد. سپس باید هزینه هر واحد خروجی را محاسبه کنیم.
برای رشد 2 سنتر اول ذرت، باید 10 هزار روبل یا هر کدام 5 هزار روبل خرج کنید. در هر 1 سی. بعد، ما تعیین می کنیم که با چه هزینه ای می توانیم "بخش" بعدی ذرت را تولید کنیم. برای انجام این کار، 1.7 q را بر 10 هزار روبل تقسیم می کنیم. و حدود 5.9 هزار روبل دریافت کنید. میانگین هزینه برای قسمت بعدی ذرت حدود 6.7 هزار روبل خواهد بود. برای 1 سی. 10 هزار روبل برای قسمت چهارم هزینه می شود. درصد، و برای پنجم - 25 هزار روبل. تولید قسمت پنجم هیچ منطق اقتصادی ندارد، بنابراین مجموع تولید 6.2 سنتر خواهد بود. روی انجیر 2.3 هزینه های تفاضلی را برای این بخش نشان می دهد. منطقه سایه - تفاوت بین قیمت ذرت و هزینه تولید آن - مطابق با اجاره بهای این قطعه است.
33
3 1201
سخت نیست که ببینیم اجاره بها را می توان به راحتی محاسبه کرد
بر اساس درآمد و هزینه در هر صورت، اجاره بها با تفاوت بین درآمد حاصل از فروش محصولات و هزینه های تولید آن تعیین می شود. تنها قاعده ای که باید رعایت شود این است که شدت کشت سایت باید حداکثر مقدار این اختلاف را فراهم کند. روی انجیر 2.2 نشان می دهد که تولید هزینه پنجم نامناسب است، زیرا بازده سرمایه گذاری آن منفی است. همانطور که در شکل نشان داده شده است. 2.3، شما نباید به دنبال افزایش عملکرد بیش از 6.2 سنت در هکتار باشید، یعنی نباید قسمت پنجم محصول را تولید کنید.
اجازه دهید میانگین بازدهی سایت مورد نظر و میانگین هزینه تولید ذرت را محاسبه کنیم. میانگین بازده برابر با 3255 روبل خواهد بود. در هر هکتار، و هزینه متوسط 6451 روبل است. برای 1 سی. برای تعیین میزان اجاره بها می‌توان از یکی یا دیگری نشانگر استفاده کرد. اگر به بازده متوسط فکر کنیم، باید قیمت منابع سرمایه گذاری شده را از میانگین بازده کم کنیم و سپس نتیجه را در میزان سرمایه گذاری این منابع ضرب کنیم. از آنجایی که ما پول را به عنوان منابع در نظر گرفتیم، قیمت آنها برابر با 1 (1 روبل) است و حجم آن 40 هزار است (اما نه روبل، بلکه واحد منابع سرمایه گذاری شده). پس از انجام این عملیات ریاضی، همان برآورد سالیانه را به دست خواهیم آورد
34
هزینه های من \\
PL 5.2 6.2 6.6 تولید
ذرت، ج
آخرین خط محاسبه سقوط در بازگشت سرمایه های اضافی سرمایه، یعنی - 90.2 هزار روبل.
حالا بیایید اجاره بها را با استفاده از هزینه های متوسط محاسبه کنیم. برای انجام این کار، باید از قیمت ذرت (21 هزار روبل) مقدار متوسط هزینه تولید آن (6451 روبل) را کم کرده و در حجم تولید ذرت 6.2 سنتر ضرب کنیم. با تنظیم برای دقت محاسبات، ما دوباره ارزش اجاره 90.2 هزار روبل را بدست می آوریم. در هکتار
ما به شاخص میانگین بازده یا هزینه‌های متوسط نیاز داریم تا فرآیند شکل‌گیری رانت متفاوت I را نشان دهیم. مناطق مختلفزمین، با بهترین کیفیت زمین شروع می شود. سپس کاهش بازده سرمایه گذاری اضافی با مشارکت پی در پی در بهره برداری از قطعات مختلف زمین به این صورت خواهد بود:\r\nقطعه شماره 1 2 3 4 5\r\nکل سرمایه گذاری ها 10 20 30 40 50\r\n تولیدات کشاورزی \r\نه هزار روبل. روبل. \r\nبازده هر قطعه 2 1.7 1.5 1 0.4\r\nسانت سنت در هکتار \r\nبازده کل قطعات 2 3.7 5.2 6.2 6.6\r\nin سنت \ r\nبازگشت پول از هر 42 35.7\2r 31. \nاز قطعه ها به هزار روبل. \r\nاجاره آورده شده توسط هر 32 25.7 21.5 11 -1.6\r\nاز قطعه زمین به هزار روبل. \r\nاجاره دیفرانسیل I 21 14.7 10.5 0 -\r\nهزار روبل.
خط آخر با عنوان «اجاره‌ی متفاوت I» نشان می‌دهد که یک لات چقدر بهتر از دیگری است. برای تعیین آن، از بین کرت های کشت شده بدترین را انتخاب می کنیم (قطعه 4)، و برآورد آن را از ارزیابی سایر کرت ها کم می کنیم. توجه داشته باشید که قطعه 5 اصلاً کشت نمی شود.
h*
35
بنابراین، اجاره دیفرانسیل I که توسط بدترین زمین های کشت شده به ارمغان می آورد، همیشه برابر با صفر است. در این حالت، رانت دیفرانسیل II می تواند مثبت باشد یا می تواند برابر با صفر باشد. اگر میانگین هزینه راه اندازی سایت برابر با هزینه نهایی باشد، برابر با صفر است و این معادل این است که میانگین بازده آن برابر با بازده نهایی باشد.
باید گفت که در عمل واقعی ما به طور همزمان بهره برداری از قطعات منفرد را تشدید می کنیم و زمین هایی با کیفیت های مختلف را وارد بهره برداری می کنیم. بر این اساس، هر دو عامل اجاره به طور همزمان عمل می کنند و تلاش برای تعیین اینکه چه بخشی از درآمد اجاره به دلیل اولی و چه بخشی به دلیل عامل دوم تشکیل می شود، بی فایده به نظر می رسد. به همان اندازه بی فایده است تلاش برای تقسیم درآمد اجاره به اجاره های متفاوت I و II. فقط باید در نظر داشت که تفاوت در شرایط طبیعی و اقلیمی و موقعیت اشیاء مدیریت طبیعت، شکل‌گیری رانت متفاوت I را تعیین می‌کند و اختلاف بین بازده سرمایه‌گذاری‌های متوالی رانت II را ایجاد می‌کند. هر دو عامل در نهایت منشأ خود را مدیون خواص طبیعی یک منبع طبیعی هستند.
با بحث در مورد مدل مدیریت بهینه طبیعت، باید توجه داشت که شرایط عینیمدیریت (که شامل ویژگی های طبیعی و اقلیمی، موقعیت مکانی، توسعه زیرساخت، در دسترس بودن منابع غیر متحرک است) تابع بازگشت q (/) را تشکیل می دهد، که در آن / شدت کشت در واحد سطح است. رانت دیفرانسیل I به دلیل تفاوت در انواع وابستگی q (/) برای مقاطع مختلف است و رانت دیفرانسیل II به دلیل شیب زیاد تابع بازگشت یا تابع بازگشت حاشیه ای هر بخش خاص است (شکل 2.4).
اجاره دیفرانسیل نوع دوم S) + S2 و S2 بازده مطلق قطعات را مشخص می کند. مزایای نسبی بخش اول نسبت به بخش دوم Si است، یعنی. تفاوت بین اجاره بهای بخش اول و دوم.
ماهیت غیر خطی بازده تنها تابعی از بهره وری نیست. اثرات غیرخطی برای مجموعه مواد و مواد خام، مدیریت آب و سایر حوزه‌های مدیریت طبیعت معمول است.
از انجیر 2.4. مشاهده می شود که اجاره تفاضلی I و اجاره دیفرانسیل II اجزای جداگانه درآمد نیستند. این دو شاخص است که روش شکل گیری آن را مشخص می کند.
رانت دیفرانسیل II اثر مطلق بهره برداری از یک شی طبیعی را نشان می دهد و رانت دیفرانسیل I کارایی نسبی را نشان می دهد. آنها نیازی به اضافه کردن ندارند - از این گذشته ، هیچ کس سعی نکرد کارایی مطلق را به آنها اضافه کند
36
/ - بازگشت بخش اول؛ 2 - بازگشت بخش دوم; P قیمت محصولات است. Si + S2 - اجاره دیفرانسیل II، آورده شده توسط بخش اول. S2 - اجاره دیفرانسیل P، آورده شده توسط سایت دوم.
مقایسه ای (حداقل، چنین تلاش هایی برای ما ناشناخته است).
اطلاعات بیشتر در مورد موضوع 2. اجاره متمایز I و اجاره متمایز II:
- کپی رایت - وکالت - حقوق اداری - روند اداری - قانون ضد انحصار و رقابت - داوری (اقتصادی) - حسابرسی - نظام بانکی - قانون بانکداری - تجارت - حسابداری - حقوق اموال - حقوق و مدیریت دولتی - قانون مدنی و فرآیند - گردش پولی امور مالی و اعتباری - پول - حقوق دیپلماتیک و کنسولی - حقوق قراردادها -
بازار منابع طبیعی. اجاره دادن.
بازار منابع طبیعی (زمین) نیز مشخص است. با توجه به مساحت ثابت زمین توسط طبیعت، عرضه زمین در مقیاس اجتماعی با عدم کشش کامل مشخص می شود، اگرچه برای یک کاربر خاص از زمین وضعیت متفاوت است: عرضه زمین دارای کشش خاصی است، زیرا کاربر این فرصت را دارد که مساحت زمین در دسترس خود را با هزینه رقبا افزایش دهد.
عرضه محدود منابع زمین با مالکیت ثابت زمین تشدید می شود. در همان زمان، تقاضا برای منابع زمینافزایش پیوسته عرضه به دلیل: الف) رشد تقاضا برای کشاورزی. محصولات و فرآورده های معدنی؛ ب) رشد جمعیت غیرکشاورزی در بستر شهرنشینی. در نتیجه، تقاضا برای منابع زمین به طور مداوم بالاتر از عرضه است.
در شرایطی که عرضه زمین کاملاً بی کشش (از نظر قیمت) است، درآمد حاصل از هرگونه تولید به صورت رانت اقتصادی خالص ظاهر می شود. این ویژگی درآمد به این معنی است که این عامل تولید هزینه فرصت ندارد، بنابراین هر درآمدی در اینجا معلوم می شود رانت اقتصادی است.
مفهوم قیمت زمین با رانت صرف اقتصادی مرتبط است. هنگامی که زمین تملک می شود، قیمت آن، مانند سایر قیمت ها، بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می شود. قیمت بازار زمین اجاره سرمایه ای است، یعنی برابر است با مجموع تمام پرداخت های اجاره ای که انتظار می رود یک قطعه زمین خاص بتواند آن را بیاورد.
قطعات زمین درآمد برابر به ارمغان نمی آورند، بلکه برعکس، سطوح مختلف بهره وری، اجاره های متفاوت را نشان می دهند. اگر زمین‌ها بر اساس درجه بهره‌وری آنها رتبه‌بندی شوند، آنگاه رانت متمایز تشکیل می‌شود که نشان‌دهنده درآمد حاصل از استفاده از منابع مولد بیشتر است.
تمام موارد فوق در مورد قطعات زمین صدق می کند که ویژگی های آنها آنها را قابل تکرار می کند، یعنی زمانی که سیستم صحیحفعالیت های پلات می تواند نتایج خوبی را هر ساله ایجاد کند. اما برخی منابع طبیعی غیرقابل تکرار هستند، یعنی دیر یا زود ذخایر تمام می شود و میزان برداشت منابع طبیعی از آنها کاهش می یابد. برای آنها دو امکان برای استفاده وجود دارد: یا مصرف فوری، یا حفظ آنها. مورد دوم به معنای استفاده سودآورتر از آنها در آینده به دلیل تمام شدن این منابع است. استفاده بهینه از منابع غیر قابل تکرار مستلزم تنظیم و متعادل کردن مزایا و معایب مصرف فوری آنهاست.
در بازارها منابع طبیعی غیرقابل تجدید توزیع مجدد وجود دارد و بازار منابع طبیعی خود مکانیزمی برای حفاظت از آنها دارد.
اجاره بهایی است که برای استفاده از زمین و سایر منابع طبیعی پرداخت می شود
که تعداد آنها محدود است.
اجاره به اشکال زیر تقسیم می شود:
اجاره مطلق - اجاره ای که از همه زمین ها صرف نظر از باروری آنها پرداخت می شود
اجاره دیفرانسیل I - با حاصلخیزی متفاوت زمین و کارایی آنها مرتبط است. با هزینه یکسان منابع، نتایج تولید بر روی آنها متفاوت خواهد بود. این اجاره به دلیل موقعیت نابرابر زمین ها متفاوت است، بنابراین هزینه حمل و نقل کشاورزان متفاوت خواهد بود.
درآمد اضافی، در زمین های حاصلخیز و موقعیت بهتر، به مالک زمین تعلق می گیرد
اجاره دیفرانسیل II - حاکی از بهره وری متفاوت از هزینه های سرمایه ای متوالی در همان قطعه زمین است که در فرآیند تشدید تولید کشاورزی ایجاد می شود. ابتدا کشاورزي که سرمايه خود را سرمايه گذاري کرده است، جايزه را دريافت مي کند، ولي پس از انعقاد قرارداد اجاره جديد، پس از انقضاي مدت، مالک قديمي با در نظر گرفتن باروري تغيير يافته، اجاره بها را افزايش داده و افزايش را تصاحب مي کند. درآمد.
اجاره متمایز زمین به دو شکل ظاهر می شود: اجاره متمایز از نوع اول و دوم. دلیل وجود رانت افتراقی می باشد انحصار زمین به عنوان یک شی اقتصادی. دومی با محدودیت زمین مرتبط است. به همین دلیل، قیمت اجتماعی محصولات کشاورزی با هزینه تولید در بدترین زمین‌ها (از زیر کشت) به اضافه میانگین سود، یعنی قیمت فردی تولید در بدترین زمین‌ها تعیین می‌شود.
اگر قیمت اجتماعی تولید نه بر اساس بدترین، بلکه بر اساس شرایط متوسط تولید تعیین می شد، کشاورز (مستاجر) زمینی که بدترین حاصلخیزی را داشت، پس از فروش محصولات خود، نه تنها سودی از سرمایه دریافت نمی کرد، بلکه هزینه های تولید را جبران نمی کند. واضح است که او سرمایه را از تولیدات کشاورزی خارج می کرد و در حوزه های دیگر سرمایه گذاری می کرد. آن‌وقت بدترین‌ها در زمین‌های حاصلخیز دیگر کشت نمی‌شوند. این امر منجر به کمبود محصولات کشاورزی، بیش از حد تقاضای عمومی بر عرضه و افزایش قیمت ها می شود. این بدان معناست که در حضور دسته‌های مختلف حاصلخیزی خاک، قیمت اجتماعی تولید یک واحد محصول کشاورزی نه با میانگین شرایط تولید، بلکه بر اساس شرایط تولید در بدترین قطعات زمین تعیین می‌شود.
شرط شکل‌گیری رانت متفاوت از نوع اول، تفاوت در حاصلخیزی طبیعی و موقعیت قطعات زمین است که منجر به بهره‌وری نیروی کار بالاتر در بهترین قطعه‌ها می‌شود و بنابراین منجر به افزایش درآمد با همان مخارج سرمایه‌ای می‌شود. .
مکانیسم شکل گیری رانت افتراقی از نوع اول از نظر باروری چیست؟
این فرآیند را می توان با مثال زیر نشان داد. فرض کنید سه قطعه متعلق به طبقات مختلف حاصلخیزی زمین وجود دارد. در هر سه قطعه هم اندازه (200 هکتار) هزینه های سرمایه ای برابر - هر کدام 10 هزار واحد - انجام شد. فرض بر این است که نرخ کل (متوسط) بازده در این زمان 20٪ است.
جدول 12.2.
مکانیسم شکل‌گیری رانت افتراقی بر باروری.
| قطعات زمین | هزینه سرمایه (c.u.) | سود متوسط 20% | محصولات دریافت شده | قیمت تولید انفرادی (c.u.) | قیمت بازار تولید (C.U.) | اجاره دیفرانسیل. | ||||
| s1 هکتار | از سراسر منطقه | 1 ج | از کل محصول | 1 ج | از کل محصول | |||||
| من بدترینم | - | |||||||||
| دوم متوسط | 7,5 | |||||||||
| III بهترین |
قیمت جداگانه برای تولید کل انبوه محصولات تولید شده در هر سایت یکسان است - 120000 دلار. با این حال، قیمت تولید جداگانه 1 کوینتال برای هر سایت متفاوت است. از آنجایی که قیمت واحد (بازار) تولید در بدترین سایت تعیین می شود، معادل 12 مکعب خواهد بود. ه- قیمت بازار تولید کلیه محصولات در سه بخش متفاوت است، تفاوت قیمت بازار و تک تولید در مقاطع بهترین و متوسط، اجاره مابه‌التفاوت نوع اول خواهد بود.
مکانیسم شکل گیری رانت افتراقی از نوع اول بر اساس مکان چیست؟ قطعات زمین را می توان در فواصل مختلف از بازار قرار داد. عرضه محصولات به بازار پرهزینه است. هر چه سایت دورتر باشد، این هزینه ها بیشتر می شود.
اگر خروجی تولید شده در سایت های نزدیک به بازار برای پاسخگویی به تقاضا کافی باشد، آنگاه این سایت ها می توانند قیمت بازار تولید را تعیین کنند. اما از آنجایی که سایت‌های کافی در نزدیکی بازار وجود ندارد، قیمت تنظیم‌کننده تولید، قیمت محصولات در مناطق دور از بازار است. در این صورت ناگزیر رانت دیفرانسیل به وجود می آید. هر چه تفاوت بین هزینه‌های حمل و نقل از سایت‌های دورتر بیشتر باشد، تفاوت بین قیمت‌های تولید فردی و در نتیجه بین قیمت بازار تولید و قیمت‌های تولید فردی محصول در سایت‌های نزدیک به بازار بیشتر خواهد بود.
سه قطعه زمین با حاصلخیزی یکسان را تصور کنید، اما در فواصل مختلف از بازار قرار دارند. هزینه سرمایه در این قطعات برای آوردن محصول برابر به بازار متفاوت خواهد بود، زیرا هزینه های حمل و نقل متفاوتی دارند. هزینه سرمایه در سایت سوم، واقع در 2 کیلومتری شهر، 10 هزار تومان است، در دوم، واقع در 20 کیلومتر - 11 000 USD، در اولین واقع در 40 کیلومتر - 12000 USD. سپس فرآیند تشکیل اجاره دیفرانسیل بر اساس مکان را می توان به صورت زیر نشان داد:
جدول 12.3.
مکانیسم تشکیل دیفرانسیل
اجاره بر اساس مکان
| مناطق | هزینه سرمایه بر حسب c.u. | سود متوسط 20% | برداشت در | قیمت تولید انفرادی (c.u.) | قیمت بازار تولید (C.U.) | اجاره دیفرانسیل (c.u.) | |||||
| برای تولید | برای حمل و نقل | جمع | کل برداشت | سی | کل محصول | سی | |||||
| 14,4 | 14,4 | - | |||||||||
| II | 13,2 | 14,4 | |||||||||
| III | 12,0 | 14,4 | |||||||||
هیچ تفاوت اساسی بین رانت ناشی از تفاوت در باروری و تفاوت در مکان وجود ندارد. این نوع رانت های تفاضلی در فرآیند رشد گسترده تولید در کشاورزی به وجود می آیند.
با این حال، رشد تولیدات کشاورزی را می توان از طریق کشت فشرده تر زمین های توسعه یافته قبلی به دست آورد. رویکرد فشرده از طریق سرمایه گذاری های سرمایه ای اضافی در همان قطعات زمین اجرا می شود.
اگر حجم تولیدی که با سرمایه‌گذاری اضافی در بهترین یا متوسط زمین‌ها به دست می‌آید از حجم تولید تولید شده با همان سرمایه‌گذاری سرمایه در بدترین زمین‌ها بیشتر شود، در این صورت سود اضافی از اضافی وجود دارد. سرمایه گذاری. این سود اضافی اساس اجاره متفاوت نوع دوم را تشکیل می دهد که با افزایش مصنوعی در حاصلخیزی زمین همراه است.
رانت متمایز ناشی از این واقعیت که سرمایه‌گذاری‌های اضافی سرمایه محصولات بیشتری نسبت به سرمایه‌های مساوی صرف شده در زمین‌های پست و تنظیم قیمت بازار تولید تولید می‌کند، رانت دیفرانسیل II نامیده می‌شود.
رانت افتراقی نوع دوم، مانند اجاره افتراقی نوع اول، بر اساس تفاوت در باروری به وجود می آید، اما در اینجا این تفاوت طبیعی نیست، بلکه باروری مصنوعی است که به عنوان باروری ناشی از اطلاق شناخته می شود. سرمایه اضافی. کشاورز (مستاجر) سرمایه گذاری اضافی در بهترین قطعه زمین انجام می دهد. سرمایه گذاری اضافی (کوددهی، استفاده از ماشین آلات جدید، آبیاری یا احیای زمین و غیره) منجر به افزایش میزان تولید می شود. رشد تولیدات کشاورزی مبتنی بر استفاده فشرده از زمین، سود اضافی را به همراه دارد که به رانت متفاوت از نوع دوم تبدیل می شود. این اجاره در تمام مدت اجاره زمین توسط کشاورز (مستاجر) دریافت می شود. لذا علاقه مند به افزایش شرایط اجاره است.
بنابراین، پیدایش رانت متفاوت از نوع اول و دوم با انحصار زمین به عنوان یک موضوع مدیریت همراه است. از نظر کمی اجاره و من , و نوع دوم برابر است با تفاوت قیمت اجتماعی و فردی تولید. در عین حال، اگر اولی با تفاوت در حاصلخیزی طبیعی و مکان همراه باشد، دومی با ایجاد اراضی حاصلخیزتر و موقعیت بهتر به طور مصنوعی است. اولی توسط مالک زمین، دومی - توسط مستاجر در طول مدت اجاره تعیین می شود. اولی فقط در بهترین و متوسط زمین ها از نظر حاصلخیزی و موقعیت شکل می گیرد، دومی نیز می تواند در زمین های بدتر اولیه شکل بگیرد.
علاوه بر دیفرانسیل، همچنین وجود دارد اجاره زمین مطلق. دلیل ظهور آن انحصار مالکیت خصوصی زمین است. کشاورز (مستاجر) اجاره بهای مابه التفاوت را به مالک زمین پرداخت نمی کند. اما صاحب زمین زمین را مجانی به اجاره نمی دهد. او برای بدترین زمین پول می خواهد. این پرداخت اجاره مطلق است.
مازاد ارزش محصولات کشاورزی بر قیمت تولید آنها رانت مطلق زمین را تشکیل می دهد. منشأ رانت مطلق زمین، مازاد ارزش اضافی بر میانگین سود ایجاد شده در کشاورزی بر اساس ترکیب ارگانیک پایین سرمایه است.
علاوه بر دو شکل اصلی اجاره زمین - دیفرانسیل و مطلق، نیز وجود دارد اجاره انحصاری. شرایط شکل گیری رانت انحصاری، زمین محدود و بی بدیل با کیفیت خاص است. این صفت در این است که فقط در این زمین ها، فقط در این ها متجلی می شود شرایط آب و هواییتولید انواع خاصی از محصولات کشاورزی امکان پذیر است. تولید اینها
محصولات را نمی توان با وارد کردن زمین های جدید در گردش کشاورزی افزایش داد، زیرا چنین زمین هایی وجود ندارد.
مازاد ثابت تقاضای موثر نسبت به عرضه محدود انواع خاصی از محصولات کشاورزی باعث افزایش مداوم ارزش آنها می شود. قیمت انحصاری که به این ترتیب شکل می‌گیرد عامل سود مازادی است که کشاورز به عنوان رانت انحصاری به مالک زمین منتقل می‌کند.
از زمین غیر کشاورزی نیز اجاره داده می شود. اینها اجاره از شرکت های معدنی و اجاره از سایت های ساختمانی هستند.
در صنعت معدن (نفت، زغال سنگ، مواد معدنی) زمین انبار مواد معدنی است. بنابراین اجاره در این مورد به ازای واحد ماده معدنی استخراج شده از این شربت خانه محاسبه می شود. علاوه بر این، موقعیت سایت تولید (معدن، بخش، میدان نفتی) در نظر گرفته شده است. مکانیسم شکل گیری رانت افتراقی در صنعت معدن از نظر باروری و موقعیت مکانی در کشاورزی شبیه سازوکار تشکیل رانت افتراقی از نوع اول است. در تعدادی از صنایع معدنی که در آن ساختار فنیسرمایه کمتر از میانگین جهانی (مثلاً در صنعت زغال سنگ)، رانت مطلق شکل می گیرد. در صنعت معدن، شکل گیری رانت انحصاری امکان پذیر است. تا حد زیادی به کیفیت زغال سنگ (کک، قهوه ای و غیره) بستگی دارد.
اجاره از سایت های ساخت و ساز تا حد زیادی به موقعیت سایت، توپوگرافی و مساحت آن بستگی دارد. اجاره از قطعات ساختمانی با اجاره زمین به یک کارآفرین سازنده که خانه ای را در یک قطعه زمین می سازد و آپارتمان ها را اجاره می دهد، مرتبط است.
| ویژگی های دریافت اجاره | اجاره دیفرانسیل I | اجاره دیفرانسیل II |
| منابع دریافت | حاصلخیزی و موقعیت خاک | شدت کشاورزی |
| شرایط وقوع | بهره وری متفاوت از مخارج سرمایه ای برابر در زمین با کیفیت متفاوت | بهره وری متفاوت از سرمایه گذاری های متوالی سرمایه در یک منطقه |
| فرم کشاورزی | گسترده | متمرکز |
| محل تحصیل | بهترین و متوسط زمین ها | در بدترین سرزمین ها شکل گرفت |
| موضوعات تخصیصی | صاحبان زمین | تعهدات مستاجر واگذاری موقت |
رانت افتراقی نه تنها در کشاورزی، بلکه در معدن و ساخت و ساز نیز شکل می گیرد. در صنعت استخراج، مانند مالکیت زمین، با تفاوت در سطح بهره وری نیروی کار و بزرگی ارزش محصول ایجاد می شود. این تفاوت ها ناشی از ثروت نابرابر ذخایر معدنی، نابرابری سایر شرایط طبیعی در معادن، معادن، چاه های نفت و ... درآمدهای مابه التفاوت است که توسط مالک زمین به صورت رانت مابه التفاوت تصاحب می شود. مالکان زمین همچنین برای قطعه زمین هایی که ساختمان ها و سازه ها روی آنها ساخته شده اند، اجاره متفرقه دریافت می کنند. ارزش آن تا حد زیادی به محل تأسیسات در حال ساخت بستگی دارد.
هنگام در نظر گرفتن اجاره دیفرانسیل، معلوم شد که در بدترین زمین ها شکل نمی گیرد. با این حال، مالک زمین نیز این زمین ها را اجاره می دهد، زیرا در ازای این کار دریافت می کند اجاره مطلق
مطلقپ. (اجاره مطلق) -نوعی اجاره مرتبط با انحصار مالکیت این گونهمنبع
دلیل شکل گیری آن نوع دوم انحصار در کشاورزی - انحصار است ملک شخصیبه زمین مانع از کاربرد آزاد سرمایه در زمین، انتقال آن در جریان رقابت بین بخشی، که سود متوسطی را ایجاد می کند، می شود. از نظر تاریخی، کشاورزی اغلب در مقایسه با سهم کالاهای سرمایه ای، سهم بیشتری از نیروی کار نسبت به صنعت داشته است. بنابراین در کشاورزی به ازای هر واحد سرمایه ارزش اضافی بیشتری ایجاد می شود و ارزش محصولات کشاورزی از قیمت اجتماعی تولید آنها بیشتر است. تفاوت بین ارزش محصول کشاورزی و قیمت اجتماعی تولید آن در زمین‌های پست، سود اضافی را تشکیل می‌دهد که مالک زمین در قالب رانت مطلق تصاحب می‌کند. قیمت کالاهای کشاورزی در بازار را افزایش می دهد، زمین داراننوعی خراج را در قالب رانت مطلق بر جامعه تحمیل می کند.
بنابراین، علتاجاره مطلق دریافتی از بدترین زمین ها انحصار مالکیت خصوصی زمین است. شرط تشکیل آن- ترکیب آلی پایین سرمایه - O (O - C: V،که در آن C هزینه ابزار تولید است. V- هزینه نیروی کار) و کشاورزی، منبع- ارزش اضافی ایجاد شده توسط کار کارگران کشاورزی.
تحت شرایط استثنایی نادر، اجاره انحصاری
اجاره انحصاری- بر اساس قیمت انحصاری محصولات با کیفیت کمیاب (گندم دوروم برای به دست آوردن آرد با کیفیت پخت خاص؛ انواع انگور ویژه برای ساخت شراب های معروف جهان).
واقعیت این است که برای برخی محصولات کشاورزی (ارقام خاص انگور و چای، مرکبات و غیره) که در شرایط استثنایی طبیعی و اقلیمی تولید می شوند، قیمت های انحصاری بیش از هزینه تولید آنها شکل می گیرد. تقاضا برای این کالاها بیشتر از عرضه آنهاست. تحت این شرایط، حد بالای قیمت تنها با سطح تقاضای موثر، یعنی شرایط بازار تعیین می‌شود. تفاوت بین قیمت انحصاری بازار و ارزش محصول، اجاره زمین انحصاری را تشکیل می دهد که توسط مالک زمین های کمیاب تصاحب می شود. در نتیجه، منبع رانت انحصاری خارج از کشاورزی است. در سایر بخش های اقتصاد و سپس از طریق مکانیسم به دست می آید قیمت های بازاربه نفع صاحب خاک های کمیاب توزیع شده است.
تحت شرایط اقتصاد انتقالی در روسیه، تغییرات متناظری در روابط اجاره وجود دارد: در دلیل و شرایط شکل گیری رانت، در منابع شکل گیری آن، در توزیع و تملک. بنابراین در بنگاه های کشاورزی (تعاونی، سهامی و غیره) رانت تفاضلی I و II شکل می گیرد. با این حال، منبع آن در مزارع دولتی و جمعی و دیگر مزارع سازماندهی شده نه تنها نیروی کار اضافی کارگران مزدور، بلکه کار اعضای مزرعه است. از آنجایی که اجاره مابه التفاوت I، به دلیل حاصلخیزی طبیعی زمین، حاصل آن نیست کار بهتریک مزرعه معین، پس باید عمدتاً از مزارع خارج شود و در جهت منافع عمومی استفاده شود. در مقابل، رانت دیفرانسیل II در ارتباط با هزینه‌های اضافی اقتصاد شکل می‌گیرد که به آن حق تصرف مناسب بخشی از اجاره را می‌دهد. اگر دولت در بهبود حاصلخیزی خاک مشارکت داشته باشد، ممکن است بخش دیگری از اجاره بها را تصاحب کند.
رانت متمایز همچنین در مزارع دهقانی (انفرادی) شکل می گیرد که در آنها تفاوت هایی در حاصلخیزی و موقعیت قطعات زمین، در بهره وری سرمایه گذاری های اضافی در زمین وجود دارد. فروش محصولات کشاورزی از بهترین قطعات زمین به دهقانان این امکان را می دهد که ارزش اضافی دریافت کنند که رانت مابه التفاوت را تشکیل می دهد.