Az ingatlanárak folyamatos növekedése mellett sok törekedjen a megtakarításra – például vásároljon ház kisebb terület. A kereslet megteremti a kínálatot, és a fejlesztők elkezdtek garzonlakásokat kínálni. Jogalkotási ennek a fogalomnak nincs definíciója. BAN BEN a cikkben elmondjuk mi az a stúdió , mérlegelje előnyeit és hátrányait, életvitelre és befektetésre való alkalmasságot.
Stúdió apartman: mi az?
A stúdió egy nyitott tér stílusú, azaz nyitott terű lakóingatlan. Nincsenek belső falak vagy külön helyiségek: az ember egyetlen térben van. Az egyetlen kivétel a fürdőszoba: külön található, egy vagy két ajtós szobában, van külön szoba.
A stúdió lakhatás , amely saját preferenciái szerint zónázható. Kommunikációs konyhával rendelkezik - általában a kijárathoz közelebb található. Az üdülőterület - egy rögtönzött hálórész - általában a szoba hátsó részében található, közelebb az ablakhoz. Nincs folyosó vagy folyosó - kinyitva a bejárati ajtót, az ember azonnal az egyetlen nappaliban találja magát.
Érdekes tény: Ilyen építészeti és tervezési megoldást először az 1920-as években az USA-ban javasolt Ludwig Mies van der Rohe német modernista építész. Később - 1966-1967-ben - A. V. Purgin továbbfejlesztette. A stúdiók népszerűek voltak Amerikában és Európában, különösen a kreatív fiatalok körében. És a stúdiók létrehozásának előfeltételei több mint 100 évvel ezelőtt jelentek meg Japánban - akkor megjelentek a „kapszulák”: kis szobák, minimális bútorokkal és felszereléssel. Olyan munkásoknak készültek, akik nagyvárosokban dolgoztak, és kisvárosokban vagy külvárosi területeken éltek. Ez lehetővé tette az embereknek, hogy kevesebb időt és energiát fordítsanak a munkára.
Milyenek a stúdiók?
🔷 Felújítás után érkezett.A tulajdonosok egyszobás, kétszobás, háromszobás vagy egyéb lakások átalakításakor hozták létre. A belső falakat eltávolították, így egyetlen lakótér lett kialakítva. hely . Az átépítést leggyakrabban „Hruscsov” és „Brezsnyev” épületekkel hajtották végre. Vannak esetek, amikor két- és háromszintes stúdiókat hoztak létre, amelyek mindegyik emelete egy nagy szoba volt. Egy lakás stúdióvá alakítása általában sok időt vesz igénybe. Ez magában foglalja egy dokumentumcsomag összegyűjtését, számos jóváhagyást a BTI-től, a rendkívüli helyzetek minisztériumától, az építészeti osztálytól és más kormányzati szervektől.
🔷 A projekt biztosítja.Körülbelül 5-10 évvel ezelőtt kezdték építeni, amikor a megfizethető lakások iránti kereslet növekedni kezdett. A stúdiók leggyakrabban a turista osztályú házakban jelennek meg, de bizonyos esetekben akár a penthouse területet is elfoglalhatják, és nagy nappalival is rendelkeznek.
Miben különbözik egy stúdió a lakástól?
✅ Kisebb terület.Még a legnagyobb stúdió is kisebb lesz az apartmanokhoz képest. A stúdió területe általában 30 m²-től kezdődik. Ritka esetekben elérheti a 100 m²-t, de ilyen megoldások csak monolit vázas technológiával épült házakban lehetségesek. De a nagy stúdiókra szinte nincs kereslet, ezért ritkán épülnek.
✅ Távollétfalak A stúdió különbözik az 1 szobás apartmantólfolyosó és különálló hiánya konyhák - fentebb kifejtettük, hogy az ilyen ingatlanok a fürdőszobák kivételével egyetlen lakóteret kínálnak. Mellesleg, a stúdió fürdőszobája lehet különálló vagy kombinált - ebben hasonlít a szokásos apartmanokhoz.
✅ Egységes kialakítás.Ha egy lakásban minden szobához saját tervezési stílust hozhat létre, akkor ezt nagyon nehéz megtenni egy stúdióban. Több funkcionális terület is létrehozható - például háló- és étkezőrész, de nem használhatók radikálisan különböző megoldások. Ellenkező esetben nevetségesnek és csúnyának fog kinézni.
✅ Elrendezés hiánya.A többszintes épületek tervezésekor az építészek általában figyelembe veszik a legkisebb részleteket is, hogy kényelmes és hozzáértő elrendezést hozzanak létre. Stúdiókban nincs előírva - a tervezők csak a fürdőszobák helyét határozzák meg, különben a tulajdonos tetszés szerint zónázhatja be a teret. Például ez azMi a különbség a vendégszoba és a stúdió között?: akár lakásokban is típus "szállodák" biztosítottak elrendezés .
✅ Vizuális hatás.A falak hiánya miatt úgy tűnik, hogy a műteremben nagyobb az élettér. Ha összehasonlít egy stúdiót és egy azonos méretű lakást, az első tágas, világos helyiségnek tűnik. Ez azok számára fontos, akik értékelik a kényelmet és az otthonosságot, és nem tudnak sokáig tartózkodni szűk, zárt térben.
Mi az a garzonlakás egy új épületben
Az új épületben lévő stúdióapartman az SNiP-k és az Orosz Föderáció szabványainak figyelembevételével épül fel, így kényelem szempontjából nem rosszabb, mint a tulajdonosok által épített stúdiók. Általában az ilyen házak nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyek világos természetes fényt biztosítanak. Leggyakrabban be kicsi a stúdiók nem rendelkeznek erkéllyel vagy loggiával.
Stúdiókba, valamint más apartmanokba többszintes épületek, speciális követelmények vannak – ezek adják meg SNiP 2003-03-31 . Itt van néhány közülük:
📜 belmagasság - legalább 2,5 m vagy legalább 2,7 m az IA, IB, IG, ID és IVA éghajlati régiókban;
📜 a légcsere mennyisége a helyiségben legalább 3 m³/h 1 m² lakóterületre számítva;
📜 minimális vastagság teherhordó falak bérház - 120 mm.
A stúdiók előnyei és hátrányai
A stúdió apartmanok előnyei
➕ Alacsony költség.Szakértők szerint a garzonlakások ára átlagosan 15-20%-kal alacsonyabb, mint egy azonos területen lévő egyszobás ingatlané. Ezért az ilyen lakások azok számára alkalmasak, akiknek nincs pénzük nagyobb lakás vásárlására. Például a stúdiókat gyakran fiatal párok vagy pályakezdő szakemberek választják.
➕ Ingyenes elrendezés.A stúdióban tetszés szerint rendezheti el a zónákat. Egy helyiség zónázásához használhat mobiltelefonokat válaszfalak : kényelmesen mozgathatók egyik helyről a másikra, és szükség esetén megváltoztathatják az elrendezést. Egyéb lehetőségek A tér zónázása a bútorok elrendezése, a különböző zónákhoz különböző színárnyalatok használata vagy a padlómagasság különbsége: például egy pódium egy ágyhoz.
➕ Természetes világítás.A stúdiók általában nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyeken keresztül szoba a napfény könnyen behatol. Ezért napközben nincs szükség további mesterséges világításra - az asztalt az ablak közelében helyezheti el, és megtakaríthatja az áramot.
➕ Jó akusztika.Ez fontos plusz a kreatív embereknek - zenészeknek - és azoknak, akik jó hangminőségben szoktak zenét hallgatni vagy filmeket nézni. Belső hiánya miatt falak , a hang egyenletesen terjed a helyiségben.
A stúdió apartmanok hátrányai
➖ Kis terület.Egyszobás apartmanokhoz, stúdiókhoz képest különbözik kisebb terület. Ez egy mínusz azok számára, akik nagy mennyiségű bútort vagy háztartási készüléket használnak. A probléma megoldható kompakt bútorok és készülékek vagy úgynevezett „transzformátorok” - például egy gardróbágy - használatával.
➖ A folyosó hiánya.Tekintettel arra, hogy a bejáratnál nincs folyosó vagy folyosó, a bejáratból származó por vagy szennyeződés bejut a helyiségbe. Fennáll annak a veszélye is, hogy a cipőkből vagy ruhákból származó szennyeződés szétterül a nappaliban. Az első probléma megoldható egy jó ajtóval és a lépcsőház megfelelő gondozásával, a második pedig a rendezettséggel.
➖ Egyetlen terület.Tekintettel arra, hogy a stúdióban nincsenek belső válaszfalak, a konyhából származó aromák szétterjednek az egész lakótérben. Ezenkívül más szagok is elterjednek a helyiségben - például a háziállatok tevékenysége miatt. Ezt a problémát a helyiség erőteljes szellőzésével lehet megoldani.
➖ Személyes tér hiánya.Ez egy mínusz azok számára, akik nem élnek egy . A stúdiókban általában nincsenek sarkok, ahová nyugdíjba vonulhatna: mindazok, akik bennük laknak, mindig be vannak kapcsolvaész más lakóktól. Ezért a stúdiók népszerűek az egyedül élők körében.
Ki alkalmas és ki nem alkalmas stúdiólakásra?
Kinek alkalmas?
Kinek nem alkalmas?
🚶 Magányos fiataloknak.A stúdióban elegendő hely van egy személy számára - ha kívánja, egy szobában étkező, recepció, hálószoba és pihenősarok szervezhető.
👫 Fiatal pároknak.Ha egy fiatal párnak nincs pénze egy- vagy kétszobás lakást vásárolni, akkor egy garzon megfelelő.
🎨 Kreatív embereknek.A stúdió nyitott elrendezése lehetővé teszi a nappali és kreatív terület megszervezését egy szobában. A stúdiók jó akusztikával is rendelkeznek.
🏞 Emberek, akiknek hely kell.Ha az ember fél a szűkös helyektől, egy kis stúdió nem felel meg neki. Egy lehetséges kiút a helyzetből egy nagy stúdió, amelynek területe 50-100 m².
Válasszon egy befektető garzonlakást?
A lakhatás költségeit és a megtérülési időt számos különböző tényező befolyásolja - például a jelenlegi piaci helyzet, az ingatlan távolsága a központtól, a teljes terület. A megtérülési időt minden esetben egyedileg kell kiszámítani, figyelembe véve az adott régió és piaci helyzet jellemzőit.
Általánosságban elmondható, hogy a stúdióba való befektetés jövedelmezőbb, mint az egyszobás, ill kétszobás lakás. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy egy stúdió ára valamivel alacsonyabb a normál lakások árához képest. A megtérülési idő rövidebb lesz. És az egyszobás apartmanok és stúdiók bérlésének költsége megközelítőleg azonos - ha minden más dolog megegyezik, a stúdió gyorsabban megtérül. Igaz, érdemes figyelembe venni a keresletet - sokan reagálnak rá kérdés " Melyik a jobb: egy stúdió vagy egy egyszobás lakás?» inkább a rendes lakást választják, különösen a gyermekes vagy családos bérlők. Ezért, mielőtt stúdióba fektetne be, tanulmányozza át a piacot – ha sok nem igényelt bérleti ajánlat van, a megtérülési idő megnőhet.
Vannak a stúdiók egyéb jellemzői is?
A stúdió az törvényi szempontból rendes lakóingatlan Orosz Föderáció. Az ingatlanokra és az azzal történő tranzakciókra szabványos követelmények vonatkoznak. Stúdió vásárlásakor ugyanazt az eljárást kell végrehajtania a tulajdonjog bejegyzéséhez, mint általában, azaz:
❗ kössön adásvételi szerződést a tulajdonossal vagy a fejlesztővel, fogadjon el lakást;
❗ nyújtson be adásvételi szerződést a Rosreestrnek, fizesse be az állami illetéket, töltse ki a kérelmet;
❗ később megkapja a tulajdonjogot igazoló kivonatot az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból.
A stúdióban is fizetni kell közművek, és lakás is adható, cserélhető, eladható és örökségként hagyható.
Manapság a garzonlakások olyan népszerűvé váltak, hogy sok fiatal hajlandó oda költözni, hogy ott éljen, elhagyva a standard lakásokat. Miben különbözik a stúdió a lakástól, és alkalmas-e állandó lakhatásra? Először is nézzük meg ennek a két szónak a definícióját.
A stúdió olyan ingatlanlehetőség, amelynek nincs szigorú felosztása lakó- és nem lakóterületre. Ez lehet olyan lakás is, ahol a konyha és a nappali egyben van. Lehetőség van saját maga is létrehozni egy közönséges lakásból átépítéssel. Az apartman egy helyiség szobákkal, külön konyhával és fürdőszobával. Vannak lakó és nem lakóterületek (folyosó, erkély). Ez a típus egy vagy több személy állandó tartózkodására szolgál. A stúdió inkább ideiglenes tartózkodásra alkalmas, és gyakran egyszobás lakóhelyiség, ellentétben a lakásokkal, amelyek 2-3 vagy több szobásak is lehetnek. Milyen egyéb különbségek vannak ezen életterek között? Próbáljuk meg kideríteni.
Mi a különbség a stúdió és a lakás között: különbségek, hasonlóságok, jellemzők
Kezdjük azzal a ténnyel, hogy egy stúdióapartman a következő jellemzőkkel rendelkezik:
- nincs folyosója;
- gyakran jó hangszigeteléssel rendelkezik, mert ez a fajta ház a kerámiablokkokból épült monolit keretházakban érvényesül;
- Lehet különböző formák: négyzet alakú, kerek, trapéz alakú;
- 1-2 fő elhelyezésére tervezték;
- Válaszfalak segítségével rendes lakást készíthet belőle.
Ezenkívül néha abban különbözik, hogy az ehhez a helyiséghez szánt zuhanykabin kívül is található, de ez csak extrém projekteknél van így.
A lakóapartmanokhoz külön konyha, fürdőszoba, WC, folyosók és erkély tartozik. Gyakran az ilyen lakásokat panel típusú házakban építik, bár ma ez a fajta konstrukció elavultnak tekinthető. Fontos különbség a lakás és a stúdió között, hogy az első lehetőség sokkal többe kerül, mint a második. Bár a stúdiókat gyakran bérelnek. Ezt elsősorban olyan fiatal párok teszik meg, akik a közeljövőben nem kívánnak gyermeket vállalni. Ez a típus alkalmas zenei albumok rögzítésére, színházi próbákra stb. Ma Moszkvában és Oroszország más nagyvárosaiban sok törekvő zenész bérel stúdiót, ahol kreatív tevékenységet folytat.
A hasonlóságok tekintetében a következők tűnnek ki:
- mindkét lehetőség a lakóingatlanokra vonatkozik;
- vásárláskor törvényesen bejegyezték;
- lakóépületekben található.
Tehát egy lakás elsősorban abban különbözik a stúdiótól, hogy több ember állandó tartózkodására szolgál, meghaladja a stúdió méretét, világos területmegosztással rendelkezik, és sokkal többe kerül, mint egy stúdió. Ráadásul a standard lakások lakóinak sokkal többet kell fizetniük a rezsiért, mint a stúdiólakásokban élőknek.
A lakásvásárlás komoly befektetés. Ha nincs sok pénze, és készen áll egy nem szabványos szobaelrendezésre, akkor érdemes meggondolnia egy stúdióapartman vásárlását.
Az ilyen lakásoknak vannak bizonyos előnyei, bár nem zárják ki bizonyos hátrányok jelenlétét. Költségük lényegesen alacsonyabb, mint a hagyományos lakásoké. A választás megkönnyítése érdekében javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a stúdiók és apartmanok közötti különbségek táblázatával.
Mit jelent a stúdiólakás?
A kis területű egyszobás lakóteret, falak vagy válaszfalak nélkül a nappali és a konyha között, stúdió- vagy stúdiólakásnak nevezzük.
Egy közönséges egyszobás lakás és egy ilyen, azonos alapterületű stúdió ára nem sokban különbözik, de az utóbbiakat általában kisebb méretben építik.
A stúdiódivat az USA-ból érkezett hozzánk. A múlt század végén az ilyen lakásokat kifejezetten fiatalok - diákok és fiatal családok - számára építették. Megkülönböztető jellemzőjük az alacsony költség és a helytakarékosság volt.
A lakórész (hálószoba) és a konyha közötti fal hiánya miatt nagyobb lakást kaptak a lakók. Ennek eredményeként a stúdió hangulatos és funkcionális otthon lett.
A stúdióterek térhatárolásához a következők használhatók:
- padlószint különbségek alkalmazása;
- színes zónázás (különböző háttérképek kombinációjával vagy kontrasztos falfestéssel);
- egyedi bútorelrendezés.
Szeretné tudni, hogy néz ki egy egyszobás stúdiólakás? A fényképen úgy fog kinézni, mint egy nagy lakótér belső válaszfalak nélkül. Leggyakrabban egy fürdőszoba (WC és fürdőszoba) vagy egy öltöző különíthető el a fő területtől, de más elrendezések is megtalálhatók.
Mi a különbség a stúdió és az apartman között?
Ha korábban a stúdió elrendezést a hely és a pénzek megtakarítására használták ingatlanvásárláskor, az utóbbi időben az ilyen lakások különösen népszerűvé váltak, ami befolyásolta az áremelkedést.
Mielőtt végső döntést hozna egy közönséges lakás vagy stúdió mellett, javasoljuk, hogy hasonlítsa össze paramétereiket.
| A megkülönböztetés kritériumai | Lakás |
|
| Elrendezés | Válaszfalak nincsenek, csak a fürdőszoba vagy az öltöző különíthető el | Minden szoba falakkal van elválasztva |
| Egy vagy két fő állandó tartózkodására tervezték (nagyobb helyiség esetén más szám is elfogadható) | Szánt kényelmes tartózkodást több ember a szobák számától és a lakás alapterületétől függően |
|
| Társasház | Formálisan egy stúdió több polgár tulajdonában is lehet, de nem lehet minden tulajdonosnak külön helyiséget kiosztani. | Ha a lakás több szobával rendelkezik, közös tulajdon esetén minden tulajdonosnak egy adott helyiség formájában kiosztható az ingatlanrész (ha a tulajdonosok száma megegyezik a lakásban lévő szobák számával) |
| Felújítási lehetőség | Bármely válaszfal építését a felhatalmazott kormányzati szerv engedélyének megszerzése kíséri, azonban a falak jelenléte a stúdiót hétköznapi lakássá varázsolja. | A felhatalmazott szerv engedélyével engedélyezett. |
| Az ilyen lakások általában sokkal kisebbek, mint az egyszobás lakások | Egy tipikus lakás mérete sok tényezőtől függően változhat (szobák száma, a fejlesztő elrendezése stb.) |
|
| A legtöbb esetben a garzon elrendezés sokkal olcsóbb, mint egy normál lakás (a költséget befolyásolja az ingatlan elhelyezkedése, a terület fejlettsége, típusa bérház, telephely területe, vásárlás elsődleges vagy másodlagos piacon stb.) | Egy egyszobás lakás általában többe kerül, mint egy garzon, de az árat sok tényező is befolyásolja (az ingatlan alapterületétől a fekvéséig) |
Reméljük, hogy ez a táblázat segít ebben jó választás. A magabiztosság érdekében azt is javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a stúdiók előnyeivel és hátrányaival.
Ennek az elrendezésnek vannak pozitív és negatív oldalai is. Ezenkívül, ha Nyugaton és Amerikában egy stúdiót alacsony költségvetésű befektetési lehetőségnek tekintenek, akkor Oroszországban az ilyen lakások néha nem kevesebbe kerülnek, mint általában stúdiólakás.
Ez annak köszönhető, hogy az átépítés egyedi kérések szerint történik. Kis garzonlakások több áron vásárolhatók meg kedvező ár, különösen az építkezés kezdeti szakaszában. Ez utóbbi esetben azonban előfordulhat, hogy a tulajdonos nem látja hamarosan a végeredményt.
A stúdióházak elrendezésének pozitív tulajdonságai a következők:
- az élettér növelése válaszfalak és falak eltávolításával;
- jó világítás a lakásban még kis ablakokkal is;
- a tér vizuális növekedése (még kis területen is tágasnak tűnik a ház a falak hiánya miatt);
- minimalizálja a távolságot a szoba nappali része (hálószoba, rekreációs terület, munkahely) és a konyha között;
- alacsony ár a legtöbb egyszobás lakáshoz képest, hasonló vagy nagyobb felvételekkel;
- átépítési lehetőség.
A stúdióapartmanoknak jelentős hátrányai is vannak.
- Először is, ez a szoba egy kis területe. Általában egy stúdiót legfeljebb 2 fő elhelyezésére terveztek. Nagy családok kényelmetlenül fogja érezni magát benne.
- Másodszor, a fürdőszoba és a WC is általában kis helyigényű, ezért fürdőkád helyett gyakran csak zuhanyzót szerelnek be.
- Harmadszor, a nagy tér jelenléte és a válaszfalak hiánya megnövekedett akusztikát okoz. A lakásban lévő erős zajokat a szomszédok hallják.
Ráadásul a konyhából származó szag is gyorsan szétterjed a helyiségben, mivel a konyhaszoba és a ház lakórésze között nincs fal. Ez utóbbi helyzetben a megoldás egy jó minőségű páraelszívó felszerelése lehet.
A lakótér stúdióvá alakításának hátrányai
Ha azt tervezi, hogy egy közönséges lakást stúdióvá alakít át, a következő nehézségekbe ütközhet:
- néhány kommunikációt újra kell fektetni, mivel a falak lebontása az elektromos vezetékek, a fűtés, a szellőztetés és bizonyos esetekben a csatornázás szétszerelését vonja maga után;
- az elrendezés megváltoztatását egyeztetni kell az illetékesekkel kormányzati szervek(illetéktelen átépítés esetén a tulajdonos nemcsak bírságot fizet, hanem a bíróság arra is kötelezi, hogy a válaszfalakat visszahelyezze a helyükre);
- Nem minden lakóteret lehet műteremmé varázsolni, ha az egyik fal, amelyet a tulajdonos eltávolítani szeretne, teherhordó.
Így a stúdió elrendezése a legmegfelelőbb egyedülállóknak, diákoknak vagy fiatal házaspároknak, akiknek nincs gyermekük, és nem terhelik a mindennapi életet. egy nagy mennyiség pénz egy nagyobb lakás vásárlására.
Egyre gyakrabban kezdtek megjelenni a stúdiólakásoknak nevezett lakhatási lehetőségek a modern ingatlanpiacon. Természetesen a stúdióapartmanok jelentős eltéréseket mutatnak a hagyományos változatukhoz képest.
És ezek a különbségek nem mindig játszanak pozitív szerepet. Ráadásul a szakértők azt mondják, hogy a stúdióapartman nem alkalmas minden család vagy egyén számára.
Lakóingatlant bármilyen lehetőséggel részletekben vagy azonnali fizetéssel kínál egy modern, kényelmes kijevi lakópark, lásd http://www.udp.ua/ru/residential, a város legjobb részein. Megvásárolhatja kedvenc lakását a Dnyeper partján, fejlett infrastruktúrával rendelkező területeken.
Mi az a stúdiólakás
A stúdió azt jelenti általános vázlat Ez egy olyan lakástípus, ahol nincs szigorú és határozott felosztás a közös helyiségben nem lakás céljára és kizárólag lakhatásra szánt részre. Általában csak a fürdőszobát különítik el.
De vannak olyan „extrém” típusú garzonlakás-elrendezések is, amikor a gyakorlatban még ilyen megkülönböztetés sem lehetséges. A mindennapi életben a stúdió alatt gyakran olyan lakástípust értünk, amelyben a konyha a nappalival van kombinálva, vagy a köztük lévő határ nem egy fal, hanem csak egy konyhapult vagy asztal.
Egy ilyen tervezési megoldást kezdetben a fejlesztő projektje vagy terve tartalmazhatott. Leggyakrabban azonban a konyhát az egyik helyiséggel kombinálják a későbbi helyiségek eredményeként.
Stúdió apartman - jellemzők és különbségek
Pontosan megértse, miben különbözik a stúdió a lakástól, talán úgy, hogy megadja a lakás teljes meghatározását. Olyan helyiségre utal, amelyet eredetileg egy személy állandó tartózkodására szántak. A lakás külön szobás, alaprajzán jól látható a terület nem-lakásos és lakóterületre való felosztása.
Lakás, mint ingatlantípus, lehet benne köztulajdon többen és egyénileg. Az apartmanok eltérhetnek egymástól bizonyos paraméterekben, mint például belmagasság, földrajzi elhelyezkedés, terület.
De általában minden lakást a fent említett árnyalatok jellemeznek. A lakás tehát meglehetősen tág fogalom. A garzonlakás pedig általános értelemben speciális lakástípusnak számít. De lehetséges egy garzonlakás felismerni számos fontos jellemzőit. A fő pontosan kapcsolódik egy ilyen otthon különleges elrendezéséhez.
A stúdiót minimális számú fal jellemzi. Ha egy közönséges lakásban minden szobát és egyéb helyiséget falak választanak el egymástól, akkor a stúdióban, amint azt fent kicseréltük, csak a fürdőszoba fog kiemelkedni. Kezdetben a stúdióapartmanok lakástípusként jelentek meg Amerikában.
Ott olcsó lakhatási lehetőségként szolgáltak, elsősorban agglegényeknek vagy gyermektelen pároknak. Mivel egy stúdióapartmanban nincsenek válaszfalak vagy falak az egyes zónák között, a ház egésze tágasabbnak tűnik. A tervezők ezt hatalmas stilisztikai plusznak tekintik.
A gyakorlatban azonban a stúdióapartmanok területe jelentősen alacsonyabb, mint a hagyományos kialakítású apartmanok. Ez annak köszönhető, hogy a stúdiókat egy, maximum két fő befogadására tervezték. Gyakran előfordul, hogy a stúdiót lakhatási lehetőségként választják azok az emberek, akik aktív kreatív tevékenységet folytatnak, vagy akik magányt keresnek.
Valójában egy stúdióapartmanban meglehetősen sok ember fér el. Ha azonban egy közönséges lakásban minden személyhez egyéni teret lehet „rendelni”, akkor egy stúdióban ez problémás lesz. Stúdióapartmanokat általában csak nyitott elrendezésű házakban hoznak létre. Általában ezek monolit keretházak.
Apartmanok hagyományos típus főleg téglából, ill panelházak. Természetesen, ha a projekt lehetővé teszi, akkor egy közönséges lakás stúdióvá alakítható. Az átépítés során elég csak eltávolítani a feleslegesnek tűnő falakat.
De a falak mozgatása egy közönséges lakásban csak az államtól kapott információk alapján lehetséges, ill önkormányzati hatóság engedélyező dokumentum.
Egy garzonlakásban a fordított folyamat is lehetséges, ha a funkcionális területek elkülönülnek általános terv Az apartmanokat válaszfalak vagy tömör falak segítségével kezdik megkülönböztetni a gyakorlatban, ami lényegében egy garzont rendes lakássá varázsol.
Kétségtelen, hogy a stúdióapartmanoknak jelentős előnyei vannak a hagyományos lakásokhoz képest. Különösen a stúdióban van lehetőség, ahogy mondják, hogy maximálisan kihasználják a hasznos hely minden centiméterét.
Végül is a stúdióban nincs térfelosztás a falak folyosóba, konyhába vagy folyosóba emelésével. A vizuális észlelés szempontjából a stúdió mindig sokkal könnyebbnek és tágasabbnak tűnik, mint a hagyományos házakban lévő szobák, még akkor is, ha egyenlőek a területtel, de szabványos elrendezésűek.
Még huszonöt nagyságú területtel is négyzetméter, egy garzonlakás meglehetősen alkalmas lesz a teljes élethez, ami nem mondható el egy átlagos lakásról, bár hasonló méretű. Hazánkban az emberek leggyakrabban a „stúdió” fogalmát társítják az alkotói folyamathoz. Végül is gyakran hallani olyan szavakat, mint a tánc vagy a művészeti stúdió.
A formatervezés és a stílus szempontjából a stúdiólakás mindig nagyon eredetinek, gyönyörűnek és bizonyos mértékig tekintélyesnek tűnik. És pontosan ezek a tulajdonságok, amelyek a stúdiólakás formájú lakhatásra jellemzőek, nagyon vonzóak a kreatív gondolkodású emberek számára.
A garzonlakás különösen a fiatalok körében keresett. És ha Nyugaton a stúdióapartmanok az ingatlanpiac olyan szegmensét alkotják, amely inkább a turista osztályra jellemző, akkor nálunk a garzonlakást gyakran elit és tekintélyes lakásnak tekintik, amelyet gazdag és tekintélyes embereknek szántak.
A stúdiólakás hátránya lehet, hogy a fürdőszoba nagyon kicsi, és mindössze három-négy négyzetméter. De modern körülmények között Az aktív életritmus miatt a fürdőszobát egyre inkább felváltja a kompakt zuhanykabin.
Ezért ez a hátrány könnyen kiküszöbölhető. A stúdiók különlegessége, hogy az álló, stabil válaszfalak helyett gyakran eltolható paravánokat helyeznek el. Ezek a kialakítások könnyen lehetővé teszik például a konyha és a hálószoba vagy a nappali elválasztását. És ha szükséges, egy ilyen képernyő könnyen összecsukható és eltávolítható.
Valaki azzal érvelhet, hogy ha a konyhát nem választja el megbízható fal a nappalitól, akkor elkerülhetetlenül az egész lakást megtelik a konyhában készülő termékek illata. De szintén ez a probléma ma már könnyen megoldható. Elég egy páraelszívót felszerelni a tűzhely fölé.
Természetesen a stúdiólakás formájú lakhatás nagyon specifikusnak minősíthető. Ez a lakás nem mindenkinek megfelelő. Nem valószínű, hogy az egész család boldogan tud majd élni egy garzonlakásban. De ezt az épülettípust nem erre tervezték.
Az egyedülállók és az aktív életmódot folytatók számára azonban egy garzonlakás ideális választás lehet.
Mindannyian szeretnénk kényelmesnek, kényelmesnek és szépnek látni lakásunkat. Ezenkívül kívánatos, hogy az ilyen házak elfogadható költséggel rendelkezzenek. Ezért manapság egyre gyakrabban találhat ajánlatokat egy stúdióapartman megvásárlására. Nézzük meg, mi a különbség a stúdió és az apartman között.
Miben különbözik a stúdió egy egyszobás lakástól?
A fő különbség a stúdió és az egyszobás lakás között az, hogy a térben nincs egyértelmű határ a lakó- és nem lakóterületek között. Csak külön van elhelyezve, bár néha vannak olyan elrendezési projektek, amelyekben még a zuhanyfülke is a közös térbe kerül. Ha lakásban van, akkor ez is stúdiónak számít. Egy garzonlakás kezdetben tervezhető, vagy egy közönséges lakás átépítésének eredményeként jöhet létre.
Egyszobás lakásban minden szoba külön van, területük egyértelműen fel van osztva nem lakásra ill lakóövezet. A nappalit a hálószobától, a gyerekszobát az irodától, a konyhát az előszobától falakkal kell elválasztani. Ezen kívül más különbségek is vannak a stúdió és az apartman között. A stúdióban a falak száma mindig minimális. Ha a szoba területe nagy, akkor a stúdióban hálószobát is ki lehet osztani.
Leggyakrabban egy stúdió jelentősen kisebb méretű, mint egy normál lakás. Végül is egy ilyen lakás egy, legfeljebb két ember elszállásolására szolgál. A stúdiókat általában olyan emberek vásárolják meg, akik magánéletre vágynak, vagy valamilyen kreatív tevékenységet folytatnak.
Egy közönséges lakásban többen is élhetnek, és mindegyikük személyes tere különböző helyiségekre korlátozódik.
Egy közönséges lakásnak több tulajdonosa is lehet, ami szintén különbözik egy garzonlakástól, amelynek csak egy személy lehet a tulajdonosa.
. |
 |
 |
 |
 |