Ssr összeállítása Konszolidált becsült építési költség

Lakás-típusú kollégiumi becslés becsült értéke, amely magában foglalja: az építkezés előkészítését, a fő építési létesítményeket, az energetikai létesítményeket, a külső tápegységeket és az elektromos világítóhálózatokat, a külső kommunikációs hálózatokat, a szállítóeszközöket és a kommunikációt, a vízellátás, a csatornázás, a hőellátás külső hálózatait és szerkezeteit földgázellátás, területrendezés és parkosítás, ideiglenes épületek és építmények, egyéb munkák és költségek, műszaki felügyelet, a létesítmény üzembe helyezésének költségei, a téli munkák során felmerülő további építési költségek, tervezési munkák stb.
2016-02-04 | népszerűsége: 8850

Konszolidált becslés a lakóépület nagyjavításáról
Konszolidált becslés a lakóépület nagyjavításáról (a TSN-2001 Moszkva szerint), beleértve a számításokat: ház szelektív nagyjavítása, főbb építkezési tárgyak, lakóépület nagyjavítása, alapok ideiglenes épületek és építmények építéséhez, alapok egy biztosítási alap létrehozásához egy építési szervezet számára, karbantartás építés alatt álló vállalkozás (szerkezet) igazgatósága (műszaki felügyelet), az állami beruházó által az építési, tervezési és felmérési munkák állami megrendelésének végrehajtása érdekében vonzott ügyfél-fejlesztő szolgáltatás fenntartásának költségeinek fedezésére szolgáló alapok, helyszíni felügyelet, a tervezés előtti vizsgálat és a becsült becslés alapjai dokumentáció, a terv jóváhagyása és a becsült dokumentáció, az előre nem látható munkák és a költségek megtérítésére szolgáló pénzeszközök, a HÉA megfizetésének fedezésére szolgáló pénzeszközök, a tervezési munkák kifizetésének alapjai stb.
2015-11-26 | népszerűsége: 11710

A becslések a kazán utcák kültéri megvilágításának javítására
Összevont becslés a kültéri utcai világítás javításához, beleértve: 0,38, 6-10 kV-os felsővezetékek vasbeton oszlopainak szétszerelése egy oszlopos csatlakozás nélküli haladókkal, közbenső, szabadon álló, egyoszlopos acél tartók szétszerelése, közbenső, szabadon álló, egyoszlopos acél tartók felszerelése, legfeljebb 2 súlyig t MKS-1.0-9, 0,38, 6-10 kV-os felsővezetékek vasbeton tartóinak felszerelése rögzítések nélküli haladásokkal, daru-fúrógépek furatainak fúrása legfeljebb 2 m mélységű járművön, Általános célú beton alapok építése 3 köbméter térfogatú oszlopokhoz ... huzalok szétszerelése a fém- és vasbeton tartók mentén haladóknál, a lámpatartók speciális tartói, az épületen kívüli lámpák, a kábelen felfüggesztett kábelek, a tartón lévő kapocs, vezetékek vagy kábelek csatlakoztatása a sorkapcsokhoz, szekrény típusú vezérlőegységhez vagy elosztó ponthoz (szekrény) ), a falra szerelt, fém hüvely, huzalok meghúzása lefektetett csövekbe és fém hüvelyekbe, az első egymagos vagy sodrott huzal közös zsinórba, egy fém burkolat a bemenetek és az elektromos berendezések védelmére, fémfelületek olajfestése: rácsok, kötések, 50 mm-nél kisebb átmérőjű csövek, kábelek polivinil-klorid hüvelyben, márkanév VVG, vibrációs állványok tartókhoz, védőtokok, állvány PV-hez, beágyazott rész karima nélkül, karimával, ZhRFI karimatartó, lámpák, AMK-X önhordó szigetelt huzal, KS-9f karima, tartók, SL, SO tartók , SOT 29 kampók, SJ csatlakozók, csatok stb.
2013-06-20 | népszerűsége: 11734

A kazánház építésének egységes becslése
Az MKG-6 moduláris kazánház építési költségeinek konszolidált becslése a gázüzemanyaggal a Lenin utca 60/1-ben: az építkezés előkészítése, fő építési projektek, energia létesítmények, külső hálózatok és vízellátás, szennyvíz, hőellátó és gázellátó létesítmények, parkosítás és parkosítás, ideiglenes épületek és építmények, egyéb munkák és költségek, karbantartási, tervezési és felmérési munkák, előre nem látható költségek stb.
2013-03-03 | népszerűsége: 16352

Konszolidált becslés a CRH létesítmény szülési osztályához
Az általános költségeket az MDS 81-33 2004 szerint fogadják el
Becsült nyereség az MDS 81-25.2001 szerint
A becslések alapja:
a) Az építési munkákra vonatkozó szabadalmi dokumentumok, amelyek kapcsolódnak az ipari és polgári építkezés építkezésének helyi feltételeihez a szaratovi régióban, amelyet az Oroszországi Állami Építési Bizottság NZ-3418/10-én regisztrált, 03.06.03-án.
b) FERAM a szerelési munkákhoz
c) Átlagos regionális árak gyűjteményei, 1. rész - V-TCS
d) A Szaratov régióban található helyi építőanyagok, termékek és ipari és civil építési építmények becsült árainak összegyűjtése ”(SZSTS-2001).
e) A gépek és berendezések költségeit 1982. január 1-jétől érvényes nagykereskedelmi árakon számolják. A 2001. évi átalakítási indexek felhasználásával. A KO "Invest" magazin 2003-as adatai szerint.
f) A munka körét a munkaterv rajzai alapján kell kiszámítani. Az összevont becslést a 2007. évi jelenlegi árakra számították át. Azoknak az indexeknek a felhasználásával, amelyek figyelembe veszik az építési és beépítési munkák, berendezések és egyéb költségek változásait, az átváltási indexnek megfelelően.
2012-11-23 | népszerűsége: 10012

Becsült dokumentáció az automatikus pavilon felépítéséhez
A becsült dokumentációt az MDS81-35.2004 "Az Orosz Föderáció területén építési termékek költségeinek meghatározására vonatkozó iránymutatások" szerint állították össze.
Az építési, beépítési, javítási és építési munkák becsült költségeit a Lipetski régió TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 szerint határozzák meg, amelyet a Lipetski térség adminisztrációs rendelete hagyott jóvá, és amelyet 2000. január 1-jétől alakítottak ki a Lipetsk régió árszintjén.
Az általános költségeket munkátípusonként kell figyelembe venni, az "Építési általános költségek összegének meghatározására szolgáló módszertani útmutatások" szerint MDS81-33.2004
Az becsült nyereséget a munka típusa alapján határozzák meg az építési becsült nyereség meghatározásának módszertani útmutatásai szerint. Az MDS81-25.2001 számú SSRSS-t a Lipetski Megyei Igazgatóság Építészeti és Építőipari Hivatalának építési árindexeivel összhangban folyó árakra számították át.
2012-11-23 | népszerűsége: 11597

A kazánház rekonstrukciójának becslése
Helyi becslés kiszámítása. Tartalmazza az AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM számítási szakaszokat
2012-04-16 | népszerűsége: 24111

Ossza meg egy linket az anyaghoz a közösségi oldalon: Szeretne becslést küldeni honlapunkon? Írj nekünk róla.

Összefoglaló becslés elkészítése

Az építmények, épületek építésének költségére vonatkozó konszolidált becslést objektumbecslések, objektumbecslések és bizonyos típusú költségek becslései alapján készítik. Az objektumbecslés számításai és becslései a helyi becslések adatain alapulnak. Az elsőket tisztázni kell, míg az utóbbi olyan dokumentum, amelynek alapján meghatározzák az objektum szerződéses árait. Ennek eredményeként a konszolidált becslést tekintik a fő dokumentumnak, amely tartalmazza az összes költséget és tükrözi a projekt keretében a létesítmények építésének befejezéséhez szükséges pénzeszközök korlátait. Az SSR ipari és nem ipari építésre oszlik. Az ilyen dokumentumokat külön állítják össze és hagyják jóvá.

Az összevont építési becslésnek tükröznie kell a jelenlegi, a kiindulási vagy a tervezett árszínvonalat. A projekt SSR-jének jóváhagyott 1. számú formanyomtatványa van az MDS 81-1.99, 3. függelékből. Az objektumbecslések, becslések és bizonyos típusú költségek becsléseinek eredményei külön sorban jelennek meg, kivéve az összeget a korlátozott költségek fedezésére. Az összes pozícióban meg vannak jelölve a becslési dokumentumok száma, amelyekre az összevont becslés számítása vonatkozik.

Az objektum becsült költsége szakaszokra oszlik: "építési és szerelési munkák", "bútorok és leltárkészletek", "egyéb munkák", "a becsült összköltség".

Konszolidált becslés az építésre

Polgári, ipari és lakóépületek beruházása esetén az összevont becslésben szereplő pénzeszközöket a következő pontok szerint osztják el:

az építkezés előkészítése,
kiegészítő és szolgáltató létesítmények építése,
energia létesítmények építése,
közlekedési és kommunikációs létesítmények építése,
vízellátás, csatornázás, hőellátás, gázellátás külső hálózatainak elrendezése,
egyéb művek,
a műszaki felügyelet fenntartásának költségei,
az operatív személyzet képzése,

Ezen tételek tartalmát a nemzetgazdaság megfelelő ágazatának konszolidált becslés számításának nómenklatúrája szerint osztják szét. Ha vannak kész típusú produkciók vagy komplexek, amelyekben több objektum van, akkor ezeket az elemeket szakaszokra lehet csoportosítani. A szekciók neve megfelel az iparágak vagy komplexek nevének.

Konszolidált becslés a nagyjavításhoz

a terület felkészítése nagyjavításokra,
a projekt fő tárgyain végzett munka,
munka kiegészítő és szolgáltató létesítményekben,
munka külső hálózatokkal, vízellátás, csatornázás, hőellátás, gázellátás,
a szomszédos terület fejlesztése,
ideiglenes épületek és építmények építése,
egyéb művek,
műszaki felügyelet,
tervezési és felmérési munkák, helyszíni felügyelet.

Az SSR összeállítása nem függ az építési munkálatokban részt vevő vállalkozók számától. Az egyes fővállalkozók munkaköltségeit és költségeit külön nyilatkozatban foglalják össze, amelyet összevont becslés formájában készítenek.

Az SSR magyarázata

A becslés számítását magyarázó megjegyzés egészíti ki az alább megadott adatokkal. A tervezet részeként jóváhagyás céljából csatolták az SSR-hez.

Az SSR magyarázatában szereplő adatok:

az építési tárgyak elhelyezkedése,
az építési becslések elkészítéséhez használt becsült szabványok katalógusszáma,
a létesítményben dolgozó fővállalkozó neve,
a vállalkozó által az MDS 81025.2001 szerint elfogadott általános költségekre vonatkozó előírások,
becsült nyereség az MDS 81-25.2001 szerint,
a projekt építési munkájának költségeinek meghatározására szolgáló módszerek,
a projekthez szükséges felszerelési és beszerelési költségek meghatározásának módszerei,
a költségek meghatározásának módszerei a konszolidált becslés 8–12. bekezdéséhez,
a befektetett pénzeszközök elosztásának elve (lakhatás és civil építés esetén - a tervezési megbízás szerint),
pontosítások a projekt költségeinek meghatározására szolgáló módszerekhez, hivatkozások az állami hatóságok döntéseire és ajánlásaira az árak és az előnyök vonatkozásában.

Az összefoglaló építési becslés tartalmazza az egyes elemek vagy részelemek eredményeit, amelyeket a 4-8. Oszlop tükröz. Ide tartozik az 1-7., 1-8., 1-9. És 1-12. Tétel összege. Az előre nem látható munkára és a költségekre szánt pénzeszköz tartalékának kiszámítása után az összegek tartalmazzák az "Összesen egy összefoglaló becslés" oszlopot.

Összefoglaló becsléseknek nevezzük azokat a dokumentumokat, amelyek meghatározzák az alapok becsült korlátját - az építési beruházások teljes költségét (költségeket), amelyek a projektben előírt összes építési befejezéshez szükségesek -. Ugyanakkor a összeállított számítás nemcsak az építési és szerelési munkák becsült költségeit tartalmazza, hanem az eszközök, leltár, felszerelés beszerzésének költségeit, valamint az egyéb kapcsolódó költségeket, beleértve a helyszíni felügyeletet, felmérési munkákat, az ügyfélszolgálat karbantartását stb. rövidítve - SSR) a legegyszerűbb speciális becslési programok segítségével, de ehhez gyakran az MS Excel alkalmazást használják. Mindenesetre az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának módszertani ajánlásaiban bemutatott mintát veszik alapul.

Általános rendelkezések, amelyek meghatározzák az összevont becslés tartalmát

A dokumentáció elkészítésének eljárására irányadó legfontosabb jogi dokumentum a Gosstroy módszertan (MDS 81-35 2004), amelyet az Orosz Föderáció Gosstroy 2004-ben elfogadott és hatályba lépett 2004-es aktuális kiadásában a 15/1. Sz. Rendelettel fogadtak el, és amelyet a becslések vezetnek (jelenleg: kiadás 2014).

A módszertan általános rendelkezései szerint az objektumok (vagy soruk) építésének konszolidált költségei olyan dokumentumokat tartalmaznak, amelyek meghatározzák a projektben szereplő összes objektum teljes befejezéséhez szükséges források becsült összegét.

Ugyanezek a jóváhagyott dokumentumok képezik az alapot az építési folyamat finanszírozásának megkezdéséhez és a tőkebefektetési korlát meghatározásához. Konszolidált formában a konszolidált becslések elkészítésére vonatkozó ajánlásokat a következő lista képviselheti:

Ajánlatos összefoglaló becslést készíteni, és külön jóváhagyni a gyártási és a nem termelési építési munkákra.
Ilyen számítást a jelenlegi árszinten végeznek. Az árszínvonal meghatározásáról az SSR összeállításakor hozott végső döntés az ügyfélé marad, és rögzítésre kerül a tervezési megbízásban. Ugyanakkor általában az érték a jelenlegi árszinten történő formalizálása érdekében javasolható alternatívaként a 2001. évi alapszint használata, amelyet a jelenlegi indextáblák szerint indexálnak (a meglévő újraszámítási módszerek keretein belül).
Összefoglaló becslési számítást kell készíteni az építés egészére vonatkozóan (függetlenül attól, hogy a projektben építőipari és szerelési feladatokat ellátó fővállalkozók száma).
Az egyes fővállalkozók által elvégzendő munkák becsült költségeit (költségeit) külön kimutatásban kell feltüntetni. Az ilyen nyilvántartásba vételre az SSR nyomtatvány vonatkozik.

Az SSR összeállítása fejezetek szerint

A módszertan ajánlásai szerint a konszolidált becslés olyan fejezeteket tartalmaz, amelyek szerint az építéshez (vagy a nagyjavításhoz) pénzeszközeket allokálnak, annak költségei alapján. Összesen 12 ilyen fejezet létezik - ipari és civil építkezéshez, és 9 - a kommunális és társadalmi-kulturális épületek, valamint a lakóépületek nagyjavításához. Ha valamely fejezet egy tárgy, munka (költségek) beillesztését írja elő, de valójában hiányzik, akkor ezt a fejezetet ki kell hagyni a következő fejezetek számának megváltoztatása nélkül.

A következő, 10. fejezet az "építési szakasz" listájában a megrendelő által nyújtott szolgáltatások fenntartásának becslése (műszaki felügyelet), a 11. fejezet a személyzet üzemeltetésének képzését jelenti. Az SSR összetételének utolsó előtti fejezete a nagyjavítási tárgyak vonatkozásában a műszaki felügyeleti szolgáltatások becslésének kiszámítására vonatkozik. A záró fejezet mindkét lista esetében azonos. Tartalma a helyszíni felügyelet, valamint a tervezés és a felmérés.

A felsorolt \u200b\u200bfejezetekben a munka (költségek) és tárgyak szerinti megoszlás a megállapított ipari nómenklatúrának megfelelően történik. Ha többféle gyártott létesítménytípus létezik, mindegyiküknél több objektummal, akkor a fejezetben megengedett a munkák (költségek) és tárgyak átcsoportosítása szakaszokba, amelyek a gyártás nevéhez hasonló névvel rendelkeznek. Bizonyos típusú építőipari és ipari ágazatokban az SSR fejeinek neve és nómenklatúrája megváltozhat.

A projekt részeként a dokumentált SSR-t és magyarázó megjegyzését jóváhagyásra benyújtják. A feljegyzés tartalma információkat szolgáltat:

az építkezés helyéről,
vállalkozó neve (ha ismert),
a becslések összeállításához elfogadott szabványok listája,
a becsült nyereség és az általános költségek normái építési típusonként (vagy egy adott vállalkozó számára),
az építkezés, a felszerelések (beleértve a felszerelést is) becsült munkaköltségének meghatározásának sajátosságai,
az építési alapok elosztásának sajátosságai az SSR 8–12. fejezete szerint, valamint a házépítésre és a polgári jellegű beruházásokra irányul.

Ezenkívül a jegyzék felsorol minden egyéb információt, amely az adott építkezés konkrét költségeinek meghatározásához kapcsolódik, linkek a kormányhivatalok döntéseihez, amelyek az adott építés árképzésével és előnyeivel kapcsolatosak.

Az összevont becslés számításának formája: minta és példa

Az összevont becslés elkészítéséhez az 1. mintát kell használni, amelyet a Módszertan második függeléke tartalmaz, amelyet az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottsága készített. Külön sorokban tartalmazza az összes objektumbecslés összesítését, anélkül, hogy a korlátozott költségek fedezésére felhasznált összegeket mutatná, és az egyes típusú költségek számításához szükséges összegeket.

A dokumentum hivatkozást mutat ezen származtatott becsült dokumentumok számához. Az egyes objektumok költségeit, amelyeket a projekt előirányzott, a megfelelő űrlap oszlopok szerint kell felosztani. A 4-7. Oszlop leírja, hogy mekkora a becsült költség az építési (javítási és építési) munkákhoz (4. oszlop), a beépítési munkákhoz (5. oszlop), a felszerelési költségekhez (6. oszlop) és egyéb költségekhez (7. oszlop). A 8. oszlop a teljes becsült költség. Az összefoglaló becslési számítást, amelynek példáját bemutatjuk, az MS Excel programban összeállítjuk a megadott minta szerint.

A vállalkozások, épületek, építmények vagy soruk beépítésének költségére vonatkozó összevont becslés egy olyan dokumentum, amely meghatározza a projektben előírt összes létesítmény befejezéséhez szükséges források becsült összegét. Az előírt módon jóváhagyott, az építés költségeire vonatkozó konszolidált becslés szolgál alapul a tőkebefektetések korlátjának meghatározására és az építési finanszírozás megindítására. Az építési költségek összefoglaló becsléseit külön állítják össze és hagyják jóvá az ipari és nem ipari építkezésekre.

A vállalkozás, épület, szerkezet vagy várólistájának építésére vonatkozó projekt konszolidált becslését az 1. formanyomtatványnak megfelelően kell elvégezni (lásd a 6. függeléket).

Külön sorokban tartalmazza az összes objektumbecslés (becslés) összegét anélkül, hogy korlátozott költségeket fedezne, valamint bizonyos típusú költségekre vonatkozó becsléseket (4.2. Ábra).

Ábra. 4.2.

Az egyes objektumoknak a projektben előirányzott becsült költsége oszlopok szerint oszlik meg, amelyek megmutatják az építési munkák, felszerelések, bútorok, leltár, egyéb költségek és az összes becsült összköltséget.

Az összevont építési becslést a jelenlegi (alap) árszinten állítják össze.

Az ipari és civil lakásépítés költségeinek konszolidált becsléseiben a pénzeszközöket a következő fejezetek szerint osztják el:

1) az építkezés előkészítése;
2) fő építési tárgyak;
4) energia létesítmények;
5) szállítóeszközök és kommunikációs tárgyak;
6) vízellátás, vízszükséglet, hőszállítás és gázszállítás külső hálózata és szerkezete;
7) a terület fejlesztése és kertészkedése;
8) ideiglenes épületek és építmények;
9) egyéb munka és költségek;
10) az ügyfélszolgálat tartalma. Építési ellenőrzés;
11. operatív személyzet képzése egy építés alatt álló tőkeépítéshez;
12) nyilvános technológiai és árvizsgálat, tervezési és felmérési munka.

A nemzetgazdaság egyes ágazatai, az ipar és az építkezés típusai a minisztériumok és más szövetségi végrehajtó testületek által jóváhagyott tervezési rendeletek alapján megváltoztathatják az összevont becslés vezetõinek nevét és nómenklatúráját.

Lakóépületek, kommunális és társadalmi-kulturális létesítmények tőkejavításához ajánlott a forrásokat az összevont becslés számításának részeként elosztani a következő fejezetek szerint:

1) helyszínek (terület) nagyjavításának előkészítése;
2) fő tárgyak;
3) kiegészítő és szolgáltatási célokra szolgáló tárgyak;
4) vízellátás, vízszükséglet, hőszállítás és gázszállítás külső hálózata és szerkezete;
5) a terület fejlesztése és parkosítása;
6) ideiglenes épületek és építmények;
7) egyéb munka és költségek;
8) építési ellenőrzés;
9) tervezési és felmérési munka.

Tárgyak, munkák és költségek hiányában, amelyeket az összevont becslés számításának megfelelő fejezete előír, ez a fejezet a következő fejezetek számának megváltoztatása nélkül átugorásra kerül.

Az összefoglaló becslést teljes egészében az építőiparban végzik, függetlenül attól, hogy az építőipari és telepítő szervezeteknél mely fővállalkozók vesznek részt.

Az egyes fővállalkozók által elvégzendő munkák becsült költségeit és költségeit külön nyilatkozatban kell összeállítani, amely az MTR nyomtatványra vonatkozik.

Az SSR-ben a számítások (becslések) objektumbecsléseiből származó összes összeget ezer rubelben mutatják, két tizedesjegyre kerekítve.

Magyarázatot készítenek a projekt részeként jóváhagyásra benyújtott összevont becsült számításról.

Az SSR-ben megadják az építési költségeket (oszlopokban ÉS-8) a következő eredmények: minden fejezetre (ha vannak fejezetek a fejezetben - minden szakaszra), a Ch. 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, valamint az előre nem látható munkára és a költségekre szánt pénzeszköz tartalékának elhatárolása után - "Összesen az összevont becslés szerint"

A ch. 1 Az "építkezés előkészítése" magában foglalja a földterület regisztrációjával, az elrendezési munkákkal és az építkezés fejlesztésével kapcsolatos munkához és költségekhez kapcsolódó pénzeszközöket. Ezek a munkák és költségek tartalmazzák:

földterület kiosztása, építészeti és tervezési megbízás kiadása és a vörös építési vonalak kiosztása;
az épületek és építmények fő tengelyeinek bontása;
az építkezés felszabadítása meglévő építményekből, erdőültetvényekből, ipari hulladéklerakókból, lakosok áttelepítése az elbontott házakból, műszaki hálózatok, kommunikációk, építmények, utak és utak átruházása és rekonstrukciója, termékeny talajréteg eltávolítása és tárolása stb .;
állami, állami szervezetek és magánszemélyek tulajdonában lévő lebontott (hordozható) épületek és telepítések költségeinek kompenzálása;
az építkezés vízelvezetése, a vízhasználat feltételeinek megváltoztatásával vagy annak megváltoztatásával kapcsolatos egyéb tevékenységek elvégzése;
az építési időszakra ideiglenes használatra szánt földterületek olyan állapotba hozása, amely alkalmas a mezőgazdaságban, erdészetben, halászatban vagy más célokra, a zavart területek helyreállítási (rekultivációs) projektjével összhangban;
földterület-fizetés az építési telek visszavonásakor (visszaváltása), valamint a földadó (bérleti díj) megfizetése az építési időszak alatt;
a közüzemi és üzemeltető szervezetek által teljes költség elszámolás alatt álló munkák (szolgáltatások) teljesítésével kapcsolatos költségekkel kapcsolatos költségek (kivéve a költségvetési finanszírozást), a tervezési kezdeti adatok kiadására, a tervezett létesítmények közműhálózatokhoz és kommunikációhoz történő csatlakoztatásának műszaki feltételeire és követelményeire használat;
az építési terület tisztításának költségei a korábbi katonai műveletek területén;
az építkezésen belüli régészeti ásatások elvégzésével kapcsolatos költségek;
a földhasználók által a telkek lefoglalása vagy ideiglenes elfoglalása, jogaik korlátozása vagy a földminőség romlása miatt okozott károk kompenzálása;
a mezőgazdasági termelés veszteségeinek kompenzálása, amelyet a használat visszavonása vagy korlátozása, a mezőgazdasági földterület minőségének romlása okozott;
a beépített terület fejlesztésével és a kompenzációk visszatérítésével kapcsolatos egyéb költségek a jelenlegi jogszabályok alapján.

A munka költsége a Ch. Az 1-et a tervezési volumen és a jelenlegi árak alapján határozzák meg. A pénzeszközök összegében figyelembe kell venni az ideiglenes épületek és építmények előkészített területre történő elhelyezéséhez szükséges munkák költségeit is.

A ch. 2 "A fő építési objektumok" megadja az épületek, építmények és a munkák becsült költségeit a fő termelési célokra.

A ch. 3 "A kiegészítő és szolgáltatási célú objektumok" magában foglalja a következő objektumok becsült költségeit:

ipari építéshez - javítási és műszaki műhelyek, üzemkezelés, galériák, raktárak stb .;
lakásépítéshez és civil építéshez - közművek, ellenőrző pontok, üvegházak a kórházakban és tudományos városokban stb., valamint kulturális és háztartási célokra szolgáló épületek és építmények költségei a munkavállalók (klinikák, étkezdék, üzletek stb.) kiszolgálására a vállalkozás építésére kijelölt terület.

A ch. A 3-7. Ábra az objektumok költségeit mutatja, amelyek listája megfelel a fejezetek címeinek.

A ch. 8 „Ideiglenes épületek és építmények” alapokat kapnak a címet viselő átmeneti épületek és építmények építéséhez és szétszereléséhez, amelyek magukban foglalják az építési és szerelési munkák elvégzéséhez szükséges termelési, raktári, segéd-, lakó- és középületeket, valamint az építési időszakra átalakított vagy átalakított épületeket, valamint építőmunkások karbantartása (lásd "Korlátozott költségek").

Meghatározható az épületek és építmények építésére szánt pénzeszközök összege:

a POS-adatokon alapuló számítással, az ideiglenes épületek és építmények előírt címkészletével összhangban;
az ideiglenes épületek és építmények építésére vonatkozó becsült költségszabályok gyűjteményében megadott normák (GSN 81-05-01-2001), az építési és szerelési munkák becsült költségeinek százalékában, a Ch. Az összevont becslés kalkulációjának 1-7. Pontja és a becsült normák által nem figyelembe vett kiegészítő költségek.

A fenti módszerek egyikével meghatározott alapösszeget az 1. nyomtatvány 4., 5. és 8. oszlopában kell feltüntetni.

Az építésre (javításra) vonatkozó konszolidált becslés "Egyéb munkák és költségek" tartalmazza az egyéb munkák főbb típusaira és a jelenlegi (alap) árszinten fennálló költségeket.

Különleges építési feltételek esetén, az ügyféllel egyetértésben és megfelelő indokolással, a 9. fejezetben (10. függelék) más típusú egyéb költségeket is figyelembe lehet venni.

A téli munkák során a többletköltségekre vonatkozó normák meghatározásának eljárása:

1) az építkezés régiója alapján, a 81-05-02-2007 állami építési szabvány 1. sz. Melléklete szerint meghatározzuk a téli időszak hőmérsékleti zónáját és az együtthatót a becsült normákhoz (K „);
2) építkezésük típusa és a kiválasztott hőmérsékleti zóna alapján meghatározzuk az alapszintet (N zu) a 81-05-02-2007 Állami Építési Kódex 4. táblázata szerint;
3) a szabványgyűjtemény műszaki részéből (ГСН 81-05-02-2007) megtaláljuk az építési együtthatót (К3);
4) meghatározjuk a téli áremelkedés becsült arányát (N zu calc) százalékban:

Az arány kiszámítása az építési és beépítési munkák becsült költsége alapján történik, figyelembe véve az ideiglenes épületek és építmények költségeit.

A teljes vagy részleges, szövetségi költségvetési források bevonásával finanszírozott tőkeépítési projektek építése során az építési ellenőrzés végrehajtásával kapcsolatos, az ügyfél által felmerült költségekre vonatkozó standardokat az építési költségek százalékában állapítják meg az alapár szintjén:

akár 30 millió rubelt. - 2,14%;
30-50 millió rubelt. - 1,93%;
50-70 millió rubelt. - 1,81%;
70-90 millió rubelt. - 1,72%;
90-125 millió rubelt. - 1,61%;
125-150 millió rubelt. - 1,56%;
150-200 millió rubelt. - 1,47%;
200 és 300 millió rubel között. - 1,36%;
300 és 400 millió rubel között. - 1,28%;
400 és 500 millió rubel között. - 1,23%;
500 és 600 millió rubel között. - 1,18%;
600 és 750 millió rubel között. - 1,13%;
750-900 millió rubelt. - 1,09%.

Az építési megrendelő berendezésének karbantartásának költségeit abszolút értékben (ezer rubelben) és relatív mutatókban mutatjuk be (a beruházások volumenének százalékában, az építés költségéből meghatározva (8. oszlop) az 1-9. Fejezetben és az SSR 12. fejezetében az építési költségekben).

A ch. 11. A „Működő személyzet képzése egy építés alatt álló tőkeépítési tárgynál” magában foglalja (a 7. és a 8. oszlopban) az újonnan épített és felújított vállalkozások működési személyzetének képzésére szolgáló pénzeszközöket, amelyeket olyan számítások határoznak meg, amelyek azon munkavállalók számát és összetételét veszik alapul, akiknek képzését a képzési központokban, műszaki iskolákban tervezik végrehajtani. , képzési helyszínek, közvetlenül a hasonló iparágakban működő vállalkozásoknál stb.

Ch. 12 "A nyilvános technológiai és árvizsgálat, tervezési és felmérési munka" magában foglalja a (7. és 8. oszlop) forrásokat a következőkre (10. függelék):

tervezési és felmérési munkák (szolgáltatások) elvégzése - külön a tervezéshez és felméréshez;
a tervezés előtti és a tervezési dokumentáció vizsgálata;
szerzői felügyelet;
cölöpvizsgálat, amelyet egy vállalkozó építési és beépítési szervezet végez az építési megrendelő megbízása szerint;
aukciós és pályázati dokumentáció készítése.

Az építkezés tervezési és felmérési munkájának költségeit a referenciaár-referenciakönyvek alapján határozzák meg, a tervezési és felmérési munkák költségeinek változásaindexek felhasználásával, és szerepelnek a 7. és 8. oszlopban.

Az előtervezés és a projektdokumentáció vizsgálatának költségeit a megállapított eljárásnak megfelelően kell kiszámítani (az 1-9. Fejezetek teljes összegének százalékos aránya) (az Orosz Föderáció kormányának 2007. március 5-i rendeletének (145. számú, 51–58. Bekezdése).

Az állami vizsga után fizetendő összeg kiszámításának szabványait a tervezési munka költségeinek százalékában határozzák meg, az alábbiak szerint:

0 és 0,15 millió rubel között. - 33,75%;
0,15 és 0,25 millió rubel között. - 29,25%;
0,25 és 0,5 millió rubel között. - 27,3%;
0,5 és 0,75 millió rubel között. - 20,22%;
0,75 és 1 millió rubel között. - 16,65%;
1 és 1,5 millió rubel között. - 12,69%;
1,5-3 millió rubelt. - 11,88%;
3-4 millió rubelt. - 10,98%;
4-6 millió rubelt. - 8,77%;
6-8 millió rubelt. - 7,07%;
8 és 12 millió rubel között. - 6,15%;
12-18 millió rubelt. - 4,76%;
18 és 24 millió rubel között. - 4,13%;
24-30 millió rubelt. - 3,52%;
30-36 millió rubelt. - 3,06%;
36-45 millió rubelt. - 2,62%;
45 és 52,5 millió rubel között. - 2,33%;
52,5-től 60 millió rubelig. - 2,01%;
60-70 millió rubelt. - 1,68%;
70-80 millió rubelt. - 1,56%;
80-100 millió rubelt. - 1,22%;
100-120 millió rubelt. - 1,04%;
120-140 millió rubelt. - 0,9%;
140-160 millió rubelt. - 0,8%;
160-180 millió rubelt. - 0,73%;
180-200 millió rubelt. - 0,66%;
200 és 220 millió rubel között. - 0,61%;
több mint 220 millió rubel. - 0,58%.

Ch. A teljes becsült költség 0,2% -a 1-9. A helyszíni felügyelet szükségességét az ügyfél határozza meg. A költségeket a Ch. És a többi költségre vonatkozik (7., 8. oszlop).

Az építőipari és beszerelési vállalkozás által a cölöpök tesztelésével járó pénzeszközöket az építési megrendelő műszaki dokumentációjának kidolgozása során a tervdokumentáció kidolgozása és az építési szerkezetek becsült normáinak és árainak összegyűjtése, valamint az építési munkák során felmerülő általános költségek és a becsült profit alapján.

Az aukció és a pályázati dokumentáció kidolgozásához kapcsolódó pénzeszközöket az ügyféllel kötött megállapodás alapján számítják ki, és ezeket figyelembe veszik az SSRSS 7. és 8. oszlopában.

Az építési költségek konszolidált becslése magában foglalja az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó források tartalékát, amelyek célja a munkák költségeinek és költségeinek megtérítése, amelyek szükségessége felmerül a munkadokumentáció kidolgozásakor vagy az építés során, a tárgyakkal kapcsolatos tervezési megoldások vagy építési feltételek tisztázása eredményeként (típusok teljesítése) munkák), a jóváhagyott eljárás szerint.

Az alapok tartalékát Ch. 1-12 (építés és rekonstrukció során), ch. 1-9 (nagy javítások során) legfeljebb 2% - szociális létesítmények, legfeljebb 3% - ipari létesítmények, legfeljebb 10% - egyedi beruházások, atomenergia létesítmények, első osztályú hidraulikus szerkezetek esetén , az űrinfrastruktúra objektumai, metrók.

Az építés becsült költségeinek meghatározása után, figyelembe véve az előre nem látható munkák költségeit és a költségeket, a költségeket az indexrendszer segítségével újra kiszámítják a jelenlegi árszínvonalra.

A feltüntetett pénzeszközök külön sorban vannak feltüntetve grafikononkénti eloszlással 4 -8, a tervezési fázistól függően.

Az építési költségek összefoglaló becslésének eredményeként a visszatérítendő összegeket feltüntetik, figyelembe véve a költségeket:

ideiglenes épületek és építmények fejlesztésével nyert anyagok és alkatrészek;
a szerkezetek szétszereléséből, az épületek és építmények lebontásából és átruházásából származó anyagok és alkatrészek, a számítással meghatározott összegben;
bútor, berendezés és készlet vásárolt lakó- és irodahelyiségek berendezéséhez külföldi személyzet számára, aki felszerelés-felügyeletet végez;
a kapcsolódó gyártás sorrendjében előállított anyagok.

A hozzáadottérték-adó (HÉA) kifizetésére szolgáló összeget az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított összegben (18%) kell figyelembe venni a konszolidált becslés végleges adatai alapján, és külön sorban (a 4-8. Oszlopban) a „Befizetési költségek fedezésére szolgáló alapok” alatt mutatjuk be. ÁFA". Ugyanakkor a kettős számolás elkerülése érdekében az összeállított helyi és tárgyi becslési számításokban (becslésekben) nem kell figyelembe venni az HÉA felhalmozódását az anyagok és szerkezetek, felszerelések, valamint a szállítás és más típusú szolgáltatások költségeinél.

Ha bizonyos típusú építési projektek esetében az Orosz Föderáció jogszabályai előírtak a héa megfizetésére, ez a sor csak azokat az alapokat tartalmazza, amelyek szükségesek az építőipari és telepítő szervezetek szerződéskötési költségeinek megtérítéséhez az általuk az anyagi erőforrások szállítóinak és más szervezeteknek nyújtott szolgáltatások (beleértve a tervezést és felmérési munka). E pénzeszközök összegét számításokkal határozzák meg, az építési és szerelési munkálatok szerkezetétől függően.

Az építészeti és művészeti megoldások (munkák) természetbeni megvalósításával kapcsolatos, az építőipari szervezetek erői által végrehajtott pénzeszközöket a tárgyi becslés (becslés) 4. oszlopában kell feltüntetni, és ennek megfelelően az építés költségeinek konszolidált becslését egy külön összeállított helyi becslés (becslés) alapján a megadottra munka.

Az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium 2011. április 13-i, VT-386/08. Sz., Az üzembe helyezés költségeinek megosztásáról szóló levelével összhangban amelyek nem kapcsolódnak a termékek forgalomba hozatalához (az eladásból származó jövedelem megszerzése), amelyek szükségesek ahhoz, hogy az objektum felhasználhatósági állapotba kerüljön, és amelyet az objektum üzembe helyezése előtt végezzenek, és az értékcsökkenés tárgyát képező eszköz (tárgyi eszközök) kezdeti költségének kialakulását a Ch. 9 "Egyéb munkák és költségek" (7. és 8. oszlop) "tétlen" és "terhelés alatt" végzett munkákra való felosztás nélkül.

A meglévő termelési létesítmények új, rekonstrukciójának és műszaki újraberendezésének építése során az üzembe helyezés költségeit azon termékek (szolgáltatások) költségéhez kell hozzárendelni, amelyeket a megépített létesítmények üzemeltetése során állítanak elő (biztosítanak), és általában nem szerepelnek az építésre vonatkozó becsült dokumentációban.

Az üzembe helyezés becsült költségeit külön sorként veszik figyelembe a vállalkozások, épületek és építmények üzembe helyezésére vonatkozó összevont becslésben, és azokat az ügyfél fő tevékenysége fizeti.

Kérdések és feladatok az önellenőrzéshez

1. Milyen sorrendben készül a becslési dokumentáció kidolgozása?
2. Mi a helyi becslés? Mutassa be annak szerkezetét, a számítási eljárást.
3. Melyek a kezdeti adatok a helyi becslések összeállításához.
4. Milyen módszereket alkalmaznak a helyi becslések elkészítéséhez?
5. Mi a helyi becslések számozási sorrendje?
6. Mennyibe kerülnek az építési és beépítési munkák becsült költségei?
7. Mi a különbség az építési és beépítési munkák becsült költsége és a becsült költség között?
8. Adja meg az objektumbecslés meghatározását, írja le annak felépítését, a számítási eljárást.
9. Mi az építési költségek összefoglaló becslése? Mutassa be annak szerkezetét, a számítási eljárást.
10. Melyek a tárgy és az építkezés becsült költségeinek elemei?
11. Mik a korlátozott költségek, és miért hívják ezeket?
12. Milyen dokumentumok szabályozzák a korlátozott költségek összegét?