Az L1 (2011 novemberéig a LEK) egy orosz befektetési és építőipari holding, amely lakóépületek tégla-monolit technológiával történő építésére specializálódott. A központi iroda Szentpéterváron található, 2012 közepétől Moszkvában, Kijevben, Novoszibirszkben és Szocsiban is megvalósulnak a projektek. 2011 novemberében a tőzsdei bevezetésre készülve a LEK Társaság L1 Company-ra változtatta a nevét. A cég ezt a lépést „a szentpétervári építőipar válságának visszavonulásával és saját kulcsmutatóinak stabil javulásával magyarázta”. Az IPO-ra már 2012-ben kerülhet sor, a kihelyezési paraméterek még nincsenek meghatározva.
Ma az „L1 Construction Company No. 1” a legnagyobb építőipari és befektetési holding Szentpéterváron és az északnyugati régióban. 19 évnyi munka során több mint 120 ház épült, csak az elmúlt öt évben egymillió négyzetméter ház. Az L1 több egymást követő évben az első helyen áll a szentpétervári építőipari cégek között az épülő lakások mennyiségét tekintve, az épülő ingatlanpiac mintegy 22%-át biztosítva.
A "LEK Company" (L1) 1992-ben alakult. 1993-ban a lakásépítést választották fő tevékenységnek. A "Company L1" növekedési üteme példátlan építési komplexum Szentpétervár.
Beruházóként, fejlesztőként, generálkivitelezőként a cég teljes munkaciklust végez a tervezéstől a házak üzembe helyezéséig. A cég kiemelt tevékenységi köre a környékfejlesztés. Jelenleg az „L1 vállalat” 11 lakóparkot épít teljes területtel körülbelül 1 millió négyzetméter, amelynek területén körülbelül 100 ház lesz. Minden lakóépület tégla-monolit technológiával épül.
A cég kiterjedt - mintegy 100 hektáros - földterülettel rendelkezik, amely lehetővé teszi számunkra, hogy magabiztosan tekintsünk a jövőbe.
A cég minden piaci szegmensben jelen van, turistaosztályú épületek, üzleti osztályok és luxuslakások. Az L1 az egyetlen cég Szentpéterváron, amely a lakások legátfogóbb kínálatát mutatja be, a RIAL stúdió apartmanoktól (az L1 Company exkluzív projektje) a kilátással rendelkező de Lux osztályú apartmanokig.
Az „L1 vállalat” ragaszkodik a nyitottság elvéhez lakásai vásárlói felé.
A legtöbb webhely webkamerával rendelkezik, amely lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy éjjel-nappal figyelemmel kísérjék a munka előrehaladását. építési terület. A cég vezetése rendszeresen tart megbeszéléseket a lakásvásárlókkal, amelyeken minden felmerülő kérdésre választ adnak. Ezenkívül az építőipari piacon elsőként az „L1 vállalat” megnyitotta a LiveJournal - „L1-torium” -on alapuló tematikus blogját, amely az építkezés és a lakásvásárlás kérdéseivel foglalkozik, és szintén hatékony eszköz kommunikáció az ügyfelekkel.
A mai napig, mennyiség szerint lakásépítés, a befolyás mértéke a legfontosabb társadalmi-gazdasági problémák megoldásában, a komplex hatás Szentpétervár várostervezési környezetére Az „L1 vállalat” vitathatatlanul vezető szerepet tölt be a város építőipari vállalatai között.
2010. február 1-jén a LEK bejelentette, hogy megállapodást kötött az NDV-Real Estate LLC-vel, amelynek értelmében ez a társaság megkapta a LEK épületekben található összes lakás eladásának jogát. Cserébe a LEK felszámolta saját értékesítési részlegét, ez volt az egyik költségcsökkentési döntés a válság utáni időszakban. 2012 februárjában azonban az NDV cégcsoport felülvizsgálta a megállapodás feltételeit, és az L1 cég (korábban LEK) megszűnt kizárólagos partner lenni.
Igaz, az NDV cég nem utasítja el az együttműködést az „L1” különálló házakban lévő lakások értékesítésében, és az építőipari cégnek saját értékesítési osztálya van.
A cég portfóliója 2012 tavaszán 8 szentpétervári projektet tartalmaz, amelyek közül a legnagyobbak a London Park 420 ezer négyzetméter összterülettel, a Graf Orlov - 261 ezer négyzetméter, valamint a lakóépületek komplexum a Zvezdnaya metróállomás közelében - 97 ezer négyzetméter, "Imperial" - 95 ezer négyzetméter. Szocsiban - „Tengeri szimfónia”.
A LEK-L1 cégcsoport 2005-től 2012-ig 1 409 230,3 nm-t helyezett üzembe. ház
1. Rövid információ
Építőipari cég Az L1 Oroszország egyik legrégebbi építőipari birtoka, beleértve Szentpétervárt is. 1992 óta van a piacon. Korábban a cégcsoport LEK néven volt ismert. A holding teljes munkaciklust végez, a tervezéstől a lakóépületek építéséig.
A fejlesztő 25 éves tevékenysége során több mint 150 házat épített fel, amelyek egy része a helyszínek építészeti dominánsává vált. BAN BEN utóbbi évek Az L1 fejlesztő több részből álló üzleti osztályú komplexumokra specializálódott. Megkülönböztető jellegzetességek házak a méretük és összetett építészetük: többszintes épületek, stylobátok és udvarok a parkolók kihasznált tetején.
2. Tájékoztatás az alapítókról és az alaptőkéről
A szentpétervári L1 építőipari cég különféle jogi személyeket használ fejlesztőként.
- NPO Pigment LLC. TIN 7810244569. Alapítva 2003.
Alapítók:
- LLC "Krona" (96,9999%), TIN 7805249025.
- LLC "Sever" (3,0001%), TIN 7841403699.
Jogosult tőke: 67 020 400 rubel.
- LLC "L1-4" TIN 7806120578. Alapítva 2003-ban.
- Verona Management LLC. TIN 7802339288. Alapítva 2005-ben.
Alapító: LLC "L1-10", TIN 7810513589.
Jogosult tőke: 10 000 rubel.
- LLC "LP" TIN 7805198469. 2003-ban alakult.
Alapító: Sever LLC, TIN 7841403699.
Jogosult tőke: 14 000 rubel.
3. Építési projektek
Az L1 építőipari vállalatnak jelenleg négy lakóépülete van építés alatt Szentpéterváron.
Tekintse meg részletesen az épülő objektumokat
Az "Orlov gróf" lakókomplexum 4. épülete. A kezdeti határidő Q4. 2016* A befejezés tervezett időpontja - IV. negyedév. 2018
Az "Orlov gróf" lakókomplexum 6. épülete. A kezdeti befejezési dátum 2017.* A tervezett befejezési dátum a harmadik negyedév. 2022
Az "Orlov gróf" lakókomplexum 7. épülete. A kezdeti befejezési dátum 2017.* A tervezett befejezési dátum a harmadik negyedév. 2022
Az "Orlov gróf" lakókomplexum 8. épülete. A kezdeti befejezési dátum 2017.* A tervezett befejezési dátum a harmadik negyedév. 2022
*a 2014. szeptember 20-án kelt projektnyilatkozat adatait használtuk fel
- "L1-4" fejlesztő:
A Premier Palace lakópark 4.2 épülete. A kezdeti szállítási dátum Q2. 2017* A befejezés tervezett időpontja - 2. negyedév. 2019
* a 16.10.05-i projektnyilatkozat adatait használták fel
- Fejlesztő LLC "Verona Management":
"Marshal" lakókomplexum (egy szakasz). Befejezés kezdeti dátuma - 2016. IV. negyedév * Tervezett befejezési dátum - IV. negyedév. 2018
* a 14. 06. 01-i projektnyilatkozat adatait használták fel
- Fejlesztő LLC "LP"
A London Park lakópark 3. vonala. A bevallás benyújtásának tervezett határideje 17.12.13-tól a negyedik negyedév. 2019
A London Park lakópark 4. vonala. A bevallás benyújtásának tervezett határideje 17.12.13-tól a negyedik negyedév. 2023
Így a holding mindegyik fejlesztője komoly késéseket tesz lehetővé az üzembe helyezés időpontjában, ami befolyásolja hírnevüket. Többség negatív vélemények az L1 építőipari vállalatról pontosan számos halasztáshoz kötődnek.
Ha azt fontolgatja, hogy otthont vásárol ettől a fejlesztőtől, akkor jobb, ha itt vásárol ingatlant kész tokok, mint az épülőben. Ez megóvja Önt a késésektől.
Az L1 fejlesztő, amelyet négy jogi személy képvisel, a következő eladott házakkal rendelkezik.
Tekintse meg a megvalósított objektumokat részletesen
Fejlesztő NPO Pigment LLC:
Az "Orlov gróf" lakókomplexum 1. épülete. Határidő: IV negyed. 2014
Az "Orlov gróf" lakókomplexum 2. épülete. Befejezés dátuma - 1. negyedév. 2015
A Graf Orlov lakópark 10., 9A, 2A épületei. Határidő - 2. negyedév. 2015
Az "Orlov gróf" lakókomplexum 9. épülete. Határidő: IV negyed. 2015
Az "Orlov gróf" lakókomplexum 5. épülete. Határidő: IV negyed. 2017
3. épület, 4A lakókomplexum "Orlov gróf". Befejezés dátuma - 1. negyedév. 2018
"L1-4" fejlesztő:
1-1, 1-2, 1-3 épület „Premier Palace” lakóépület. Esedékesség - IV negyedév. 2012
1-4, 1-5 épület "Premier Palace" lakóépület. Befejezés dátuma - 1. negyedév. 2015
2-1,2-2, 3-1, 3-3 "Premier Palace" lakóépület. Határidő - 2. negyedév. 2017
2-2, 3-2 épület "Premier Palace" lakóépület. Szállítási határidő – 1. negyedév. 2018
Fejlesztő LLC "LP"
A London Park lakópark 1. szakasza. Határidő - 2. negyedév. 2017
A London Park lakópark 2. szakasza. Határidő: IV negyed. 2017
4. Pénzügyi mutatók
Egyik sem entitás Az L1 holding részeként nem szolgáltat adatokat a Rosstatnak. A szállítási határidők elhalasztásával együtt ez figyelmeztető jelként szolgálhat a potenciális vásárlók számára.
5. Akkreditáció bankokkal
Az L1 fejlesztő nagy orosz bankokkal működik együtt:
- Sberbank;
- Uralsib;
- Transcapitalbank;
- Sovcombank;
- Rosselkhozbank;
- Bank "Revival".
Jelzáloghitel-program keretében új L1 épületek vásárolhatók 6%-os állami támogatással a családok számára.
6. Bírósági ügyek
Tekintse meg részletesen a bírósági ügyeket
- NPO Pigment LLC
A jogi személy ritkán jelent meg választottbíróságok előtt, és egyetlen súlyos vesztes ügye van -
13AP-21609/2014 sz. ügy az OJSC "Trust" keresetéről geodéziai munkákÉs mérnöki felmérések» 1 494 547,86 rubel összegű követelésbehajtásról.
- LLC "L1-4"
A jogi személynek nincs elvesztett választottbírósági ügye. A felperesek vagy maguk lemondtak követeléseikről, vagy a bíróság elutasította.
- Verona Management LLC
A társaságnak nincs elvesztett választottbírósági ügye.
- LLC "LP"
Az elmúlt három évben a fejlesztő gyakran járt el alperesként a választottbíróságokon.
Néhány nagy elveszett ügy:
- 13AP-23337/2016., 13AP-23257/2016., 13AP-22059/2016. sz. ügysorozat, az IP Tenishev Timur Rashidovich kamatbeszedés miatt mások használatára készpénzben 210 329,57 rubel, 140 572 rubel, 625 377 rubel 4 kopejka összegekre. illetőleg.
- A56-4359/2016. sz. ügy a szentpétervári ingatlankapcsolati bizottság 11 939 425 rubel lakbérhátralék és 764 123 rubel összegű lakbérhátralék beszedése iránt. 20 kopejkát pénzbírságok.
- A56-30538/2016. sz. ügy a „YurDom” 436 638,13 rubel összegű kamatai behajtására irányuló követeléséről
Tovább Ebben a pillanatban V Választottbíróság Szentpétervár és Leningrád régió található igénybejelentés Irina Nikolaevna Shishkareva az LP LLC csődbejelentéséről.
"L1" cég 1992-ben alakult, és az északnyugati régió egyik jelentős lakóingatlan-fejlesztője. A cég kezdetben LEK nevet viselt, majd átkeresztelték, ma pedig „L1” építőipari cégnek hívják. A cég 2010 és 2012 között szövetségben állt az NDV-Real Estate-tel. Ez egy nagy építőipari egyesület, amely különböző szervezeteket foglal magában - Invest Stroy Project (a Zvezdny lakókomplexum építése), L1 Stroy, Invest Stroy (a London Park lakókomplexum fővállalkozója).
Ezenkívül az L1-be tartozik: a Marshal lakókomplexum fejlesztője, a Verona-Management cég, a Graf Orlov lakókomplexum fejlesztője, az NPO Pigment, az L1 Estate Stroy cég, amely az Imperial lakókomplexum, a Zvezdny lakóépület fejlesztője. komplexum, valamint a Graf Orlov lakópark fővállalkozója. A vállalati struktúra magában foglalja a Neva-Resource-t, fővállalkozó három lakókomplexum egyszerre - „Marshal”, „Premier Palace” és „Classics”, valamint az L1-4 cég, a „Premier Palace” lakókomplexum megrendelője.
Szentpéterváron az L1 több mint 150 létesítményt épített fel. Ez a fejlesztő volt az, aki először kínált a szentpétervári ingatlanpiacnak olyan lakásokat, mint a stúdiók és a szuperstúdiók, amelyek ma már az olcsó lakások meglehetősen nagy rétegét alkotják.
Mára az L1 építőipari vállalat szinte teljesen átállt a DDU (szerződés) szerinti munkára részvényrészesedés); A lakásszövetkezeti rendszer keretében megvalósuló egyetlen komplexum a London Park lakópark. Az építkezések nagy mérete és volumene ellenére a cég az elmúlt években többször is késleltette a projektek átadását, sőt a potenciális csődbe jutottak listáján is felkerült.
Hírek L1 (LEK) - 2018:
Az elkészült lakások mennyiségét tekintve az L1 cég egyike Szentpétervár öt vezető építőipari vállalatának.
2018-ban helyezték üzembe a Graf Orlov lakóegyüttes 3. épületét és a Premier Palace lakókomplexum két épületét. Jelenleg 4 lakókomplexum épül – közel 500 ezer négyzetméteren. méteres ház.
A társaság összesen 29 befejezett projekttel rendelkezik 2018 októberében a társaság minden kötelezettségét maradéktalanul teljesítette kölcsönszerződés a Bank St. Petersburggal. Ennek eredményeként a banknak elzálogosított telkekről minden teher elhárult. A Társaságnak jelenleg nincs hitelkötelezettsége pénzintézetekkel szemben.
2019: Az év során a cég tovább költözött a Marshall lakókomplexumba és a Premier Palace lakókomplexumba. Megkezdődött a London Park lakópark 3. ütemének építése és egy új luxus lakókomplexum"Klasszikus. Otthon a léleknek." Az L1 bekerült a 100 legikonikusabb és legismertebb márka közé Szentpéterváron a „Business Petersburg” című kiadvány szerint.