Az „Új Okkervil” lakókomplexum az első lakókomplexum, amelyet Kudrovo faluban, Vsevolozhsk kerületben kezdtek építeni. Az Otdelstroy cég úgy döntött, hogy életre kelt egy kényelmes lakókörnyezet létrehozásának ötletét a semmiből, minden szükséges infrastruktúrával. Az építkezés 2008-ban kezdődött, azóta sok minden történt: a fejlesztő 10 hektáros parkot alakított ki, sporttelepet, iskolát épített, óvoda, orvosi rendelő fel van szerelve. Az oldal szerkesztőinek utasítására a Mystery Shopper ismét elment egy lakást „vásárolni” ebben a projektben.
Mit építenek?
Az Új Okkervil lakókomplexum egy hatalmas projekt a terület integrált fejlesztésére, amely már régóta folyamatban van, és már félig elkészült. 2010 óta bérelnek itt lakásokat, számos lakássort foglaltak el – „Ház a Nyírfa sikátorban”, kettő a „Hársfa sikátorban” és 3 a „Ház a Kashtanova sikátorban” kezdődik.
Összesen 4414 lakásról van szó (a projektbevallásokban összesítettem a számokat). A fővárosi lakóparkot építő Stroitelny Trest céggel (olvasd el a Mystery Shopper vizsgálatot) együtt már óvoda, iskola és sporttelep is épült az Otdelstroy projekt mellé.
Eladó: Ebben a pillanatban az „Új Okkervil” házban különböző időszakokra az építkezés befejezése:
Összesen 8088 lakás lesz, nem számítva azokat az épületeket, amelyek még nem kerültek eladásra. Nagyszabású, az biztos.
Ki építkezik?
Az Otdelstroy cég 1994 óta van a piacon, eleinte bérmunkával foglalkozott. 2003-ban Puskinban üzembe helyezték az első független létesítményt. Azóta az Otdelstroy egyszerre látja el létesítményeiben a fejlesztő, a befektető és a fővállalkozói feladatokat. Ennyi idő alatt rengeteg lakás épült – összesen több mint 1 millió négyzetméter, több tucat házat helyeztek üzembe.
A fejlesztő megbízhatósága - 10 pontból 9
Több mint 20 éves munka során nem szegték meg az épületek átadási határidejét, esetenként még a házat is határidő előtt adták át. Ami az építés minőségét illeti, a fórumokon a vélemények eltérőek, de a legnegatívabb visszajelzést a fejlesztőjének előírása okozza. menedzsment cégés a munka színvonala, és nem kifejezetten a házépítés minősége.
Internetes intelligencia
Mivel az Otdelstroy az elmúlt 10 évben csak egy lakókomplexummal foglalkozott - az „Új Okkervil” -, természetes, hogy a fejlesztő webhelye és a projekt webhelye ugyanazon az erőforráson található.
Az oldal tetszetős a szemnek és könnyen navigálható, a projekttel kapcsolatos információk pedig meglehetősen teljes körűen jelennek meg. A lakásárak és a webkamerák kivételével szinte minden megtalálható, ami a potenciális vásárlót érdekelheti.
A projekt megvalósítása 8 éve zajlik, viták zajlanak különböző fórumokon és benn a közösségi hálózatokon már sok minden felgyülemlett. A fő platform, amelyen a lakosok kommunikálnak, a VKontakte csoport, amelynek falán minden nap sok érdekes részlet jelenik meg az „Új Okkervil” életéről. Például megtudtam, hogy a legközelebbi rendőrőrs Yaninoban van, és előfordul, hogy a mentő nem érkezik meg a forgalmi dugók miatt.
Információ hozzáférhetőség - 8 pont a 10-ből
Rengeteg az információ, és nem is olyan könnyű eligazodni a felhalmozott adatok között, az is elkeserítő, hogy a honlapon a fő hivatkozási pont a lakások árai.
Irodalátogatás
Az Otdelstroy weboldalán folyamatosan felugrik egy ablak a „vissza fogunk hívni” ajánlattal, és úgy döntöttem, hogy ezt használom az értékesítési részleggel való első kapcsolatfelvételhez. Nagyon gyorsan visszahívtak, de az üzenetrögzítő elkezdett beszélni velem... Egyetlen vágyam az volt, hogy letehessem, de még mindig vártam a menedzser válaszát.
ezt megtanultam központi iroda A cég csak hétköznap 9 és 18 óra között tart nyitva – nehéz elképzelni, hogy az ügyfelek számára kevésbé kényelmes legyen. Az iroda szintén nagyon kényelmetlen helyen található - a Svetlanovsky Prospekton, 25 perces sétára a Grazhdansky Prospekt metróállomástól, vagyis a város szélén és távol a metrótól. Kiderült, hogy a látogatás előtt időpontot kell egyeztetni.
Azt viszont nem mondhatom, hogy a megbeszélt időpontra érkezésem bárkit is nagyon boldoggá tett volna. A lányt, akiről kiderült, hogy a menedzserem, folyamatosan telefonbeszélgetések terelték el, és meglehetősen takarékosan osztott meg információkat az új épületről.
Szolgáltatás - 5 pont a 10-ből
Sem az iroda elhelyezkedése, sem nyitvatartása, sem az ügyfélhez való hozzáállás nem nevezhető kellemesnek. Jelenleg szülési szabadságon vagyok, de ha irodai alkalmazott lennék, akkor mindenképpen ki kellene vennem a munkahelyemet, hogy legyen időm kommunikálni a vezetővel. Kár, hogy hétvégén még fél napig sincs nyitva az iroda.
Hogyan épülnek fel?
A házak vízszintes fűtéselosztásúak (a csövek az esztrichben vannak elrejtve), Mitsubishi liftek, minden bejáratnál portás, zárt udvarok.
A 2010-ben üzembe helyezett Új Okkervil lakópark első üteme kombinált, vakolt homlokzatú monolit paneles technológiával épült, minden további szakasz tégla-monolit technológiával, tégla homlokzattal készül.
A fejlesztő webhelyén számos cikk található, amelyek elmagyarázzák a különbséget e technológia és a tégla és beton kombinációinak egyéb lehetőségei között, valamint teljesen tégla technológiaÉpítkezés. Figyelembe véve, hogy az Új Okkervil lakótelep fő versenytársa a közelben épülő fővárosi lakótelep, ez valóban érdekes.
Fő hátránya téglaépítés, a cikk szerint - a ház hosszú távú zsugorodása annak köszönhető, hogy teljesen Téglafal szigetelés használata nélkül nagyon vastagnak és nehéznek bizonyul. Az Építőipari Trösztnek hosszú időbe telik, amíg megépíti házait, megjelenése körülbelül egy év. kész ház még áll, jelenleg a belső munkák zajlanak. A Fővárosi lakótelepi csoporttól azonban megtudtam, hogy a lakók egy része mégis találkozott a falakon repedésekkel, sőt volt, aki a fejlesztő költségére el is tudta tüntetni azokat.
Alternatív megoldásként a New Okkervil lakótelepen a falak pórusbeton (350 mm) és tégla (250 mm) kombinációjából készülnek, könnyebbek és a fejlesztő szerint gyakorlatilag nem zsugorodnak. Hogy így van-e, én is úgy döntöttem, hogy a részvényesektől érdeklődöm.
Kiderült, hogy itt is vannak panaszok, de a katasztrófák mértéke a közösségi oldalak válaszaiból ítélve jóval kisebb, mint a fővárosi lakótelepen.
Végső
A befejezéssel kapcsolatban is vannak panaszok. De a vásárlók számos lehetőséget kínálnak a lakások minden ízlésének megfelelő berendezésére, ami természetesen nagyon kényelmes:
1. Kidolgozás nélkül (esztrich, falak habblokkokból, konnektorok, kapcsolók, radiátorok, mérőórák, fűtött törölközőtartó, felszállók dugókkal, üvegezés)
2. Előkészítés (a falak és lejtők vakolása, ablakpárkányok felszerelése) - 2500 rubel négyzetméterenként. méter.
3. Alap (a fürdőszoba kulcsrakész befejezése hozzáadásra kerül - csempe a padlón és a falakon, álmennyezetek, acél fürdőkád csempe paravánnal, mosdó szekrényes, WC, beépített mennyezeti lámpák) - 5000 rubel négyzetméterenként m. méter.
4. Teljes (hozzáadja a laminált padlót a konyhában, a szobákban és a folyosón, tapéta a falakon, belső ajtók) - 10 000 rubel négyzetméterenként. méter.
5. A Planium cég bútorzata - a belső teret a cég katalógusa szerint rendezheti el, vagy használhat kész belső megoldásokat az új-okkervili lakásokhoz.
Hogyan kell vásárolni?
Lakás 100%-os fizetéssel, részletre vagy jelzáloghitellel vásárolható meg. Az értékesítés a 214-FZ értelmében részvényrészesedési megállapodás megkötésével történik. A foglalás 2 hétre történik 50 ezer rubel letét ellenében, amelyet a szerződés aláírása után visszakap. Az első részlet kifizetése az akkreditív aláírásának napján történik, miután a szerződést a Federal Reserve System-nél felbontják. A konstrukció megbízható az ügyfél számára, de sokkal kényelmesebb lenne, ha legalább néhány napot adnának az első részlet kifizetésére.
50% vagy azt meghaladó első befizetés esetén a törlesztőrészlet kamatmentes, i.e. a lakás ára ugyanaz marad, mint 100%-os fizetés esetén. A részletfizetés az építkezés végéig biztosított, az ötödik ütemben történő lakás vásárlásakor pedig még egy évvel meghosszabbítható a törlesztőrészlet (a részletfizetés teljes időtartama 3 év), azonban csak azután költözz be a lakásba teljes visszafizetés adósság. Ha az előleg kevesebb, mint 50% (de 30% vagy több), akkor részletekben kell fizetni, az ár 9%-kal lesz magasabb.
Bármilyen sorban álló lakást vásárolhat jelzáloghitellel, de a bankok listája más lesz. A „Gesztenyés sikátor házak” 3. szakaszának 4. indítására a legtöbb ajánlat.
A legkisebb százalékos ajánlat Hanti-Manszijszk Bank"és az Otkritie Bank - 11,05 és 11,4% között. A Rosselkhozbank 11,3%-os, a Sberbank 11,4%-os, az Absolutbank és a Gazprombank 11,5%-os (11,5-12%), a Svyazbank 11,9-12%-os, a VTB24, a Bank of Moscow, a St. Petersburg Bank 12%-os kamattal. , Transcapital, Raiffeisenbank. Legkevésbé jövedelmező feltételek A BFA Bank évi 15%-kal rendelkezik. Az Uralsib Bank támogatásokkal és anyasági tőkével dolgozik.
Katonai jelzáloghitellel lakást vásárolhat New Okkervilben az Otkritie bankoktól (10,5%), a Svyazbanktól (11,3%) és a Sberbanktól (12,5%).
4. szakasz („Ház a Lila sikátor") hiteleznek a Rosselkhozbanknak (11,3%), az Otkritie Banknak (11,05-11,4%), a Sberbanknak (11,4%), az Absolutbanknak (11,5%), a Globexnek (11,8%) és a DeltaCreditnek (11,99%). A 4. szakaszt („Ház a Ryabinovaya sikátorban”) csak az Otkritie (11,05-11,4%) és a Sberbank (11,4%) finanszírozza. A 4. és 5. szakasz nem felel meg a katonai jelzáloghitel követelményeinek.
Vásárlási séma - 10 pont a 10-ből
A vásárlási feltételek kellemesek: sok bank kínál jelzáloghitelt, minden fizetési lehetőség elérhető, beleértve a támogatásokat is, katonai jelzáloghitelÉs anyai tőke, van egy lakásbeszámítási program. Olcsó vagy teljesen ingyenes részletfizetés, és a részletfizetés időtartama nagyon jó - akár 3 év. A 214-FZ alatti eladások banki akkreditívvel történő fizetéssel maximális védelmet nyújtanak a vevő számára.
Mennyi?
A táblázatban bemutatom a New Okkervil lakótelepi apartmanok minimális árait:
3. szakasz „Ház a Gesztenye sikátorban”, 4. indítás – 2016. 4. negyedév
| típus | Felvétel (nm) | Ára, ezer rubel. | Ár négyzetméterenként méter, ezer rubel |
|---|---|---|---|
| Stúdió | 27.8 - 31.74 | 2 650 | 95 |
| 1 szoba | 33.4 - 40.7 | 3 100 | 93 |
| 2 szobás | 48.81 - 68.3 | 4 500 | 92 |
| 3 szobás | 71.3 - 73.6 | 5 700 | 80 |
4. szakasz „Ház a Lila sikátorban” - 2017. 4. negyedév
| típus | Felvétel (nm) | Ára, ezer rubel. | Ár négyzetméterenként méter, ezer rubel |
|---|---|---|---|
| Stúdió | 26.5 | 2 122 | 80 |
| 1 szoba | 31.4 - 41.20 | 2 610 | 83 |
| 2 szobás | 46.6 - 62.4 | 3 605 | 77 |
| 3 szobás | 76 - 100.9 | 5 692 | 75 |
5. szakasz „Ház a Ryabinovaya sikátorban” – 2018. negyedik negyedév
| típus | Felvétel (nm) | Ára, ezer rubel. | Ár négyzetméterenként méter, ezer rubel |
|---|---|---|---|
| 1 szoba | 31.7 - 38.4 | 2 560 | 81 |
| 2 szobás | 52 - 62.9 | 3 978 | 76.5 |
| 3 szobás | 76.1 - 82.1 | 5 822 | 76.5 |
Látható, hogy az 5. ütemben ugyanazok az árak, mint a 4.-ben, bár egy év múlva kerül üzembe. A vezetők ezt azzal magyarázzák, hogy ez a ház „komfort+” elhelyezésű, nincs stúdió, maga a ház pedig a háztömb közepén található, iskola és óvoda mellett.
A nyugati fekvésű ablakokkal rendelkező lakások jobb kilátást nyújtanak a nagy szabad térnek köszönhetően, ahol az iskola és az óvoda található. A 3. ütem keleti részei azonban nincsenek rosszabb helyzetben, ezért véleményem szerint a „Berkenye fasor háza” lakások árai túlárasak, mert a házak kialakítása és minden belső tartalom pontosan ugyanaz, még az emeleti lakások számában sincs előny.
Az Új Okkervil lakótelep egyetlen közvetlen versenytársa a Capital lakópark, amelyet az Építőipari Tröszt épít ugyanebben a mikrokörzetben. Az ottani lakások árai alacsonyabbak: egy 2016 végi befejezési dátummal rendelkező épületben az egyszobás lakások négyzetmétere átlagosan 84 ezer rubelbe kerül, a kétszobás apartmanok 81 ezer, a háromszobás lakások - 80 ezer rubel.
Az Új Okkervil lakótelepen azonban kisebb lakások, köztük garzonok is eladók, így a magasabb négyzetméterköltség ellenére esetenként alacsonyabb végösszeggel is találkozhatunk.
Árak - 6 pont a 10-ből
Az árak összehasonlításakor azt is szem előtt kell tartani, hogy a New Okkervil lakótelepen az árak nem tartalmazzák a befejezést, míg a fővárosi lakótelepen az ár tartalmazza a helyiségek előkészitését, amelyért az Otdelstroy további 2500 rubelt számít fel négyzetenként. méter.
Ház geometriája
Nehéz hibát találni az elrendezésekben - mindegyik sikeres, legalábbis nem találtam nyilvánvaló hibákat. A folyosók és a fürdőszobák gondosan átgondoltak, néhány lakáshoz tárolóhelyiség tartozik.
Érdekes megoldások születnek még azokon a helyeken is, ahol a ház fordul, és ahol a tervezők általában háromszög alakú helyiségeket készítenek. Ehelyett egy kicsit levágták a konyha egyik sarkát, és ötszögletű fürdőszobákat alakítottak ki, ha egy kicsit túl nagyok is.
A 4. sorban nem vettem észre, hogy a szobák inkább téglalap alakúak, de a 3. sorban rengeteg eurós elrendezés található, és a szobák legtöbbször négyzetközeliek. A mennyezet magas - 2,75 méter.
Apartmanográfia lakókomplexum elég harmonikus - a stúdiók és háromszobás apartmanok a lakások körülbelül egytizedét, az egyszobások 45%-át, a kétszobások 35%-át teszik ki.
Elrendezések - 10 pont a 10-ből
Az emeletenkénti apartmanok száma a modern mércével mérve kicsi - 4-8 lakás. Apropó, belső függönyfalak a New Okkervil lakókomplexumban pórusbetonból készülnek, ami sok teret hagy az átépítésnek.
Társadalmi és kulturális élet
A New Okkervil negyed teljes infrastruktúráját az Otdelstroy és a Stroitelny Trust társaság építette ki közös erőfeszítéssel. Már van sportcentrum jégarénával és uszodával, Limpik magánóvoda interaktív múzeummal és uszodával.
Az iskola 2016 szeptemberében nyitja meg kapuit. Külön büszkeség a fejlesztők számára, hiszen a legújabb technológiával épült, uszodának, két edzőteremnek, nagy szerelőteremnek, 64 tanteremnek és két stadionnak ad otthont. Az iskola 1600 diák befogadására lesz kész, épületében egy 165 fős önkormányzati óvoda is helyet kap majd.
A New Okkervil lakókomplexum földszintjén számos kereskedelmi és szolgáltató vállalkozás található: szupermarketek, gyógyszertárak, gyermekbolt, Sberbank, pékség, étterem, a "Ruchi" állami gazdaság üzlete, autósiskola, egészségügyi központok. és még sok más.
Az egyik ház földszintjén egy járóbeteg-rendelő található, ahol gyermekorvoson és terapeután kívül több szakorvos is lát. A Vsevolozhsk Központi Kerületi Kórházba kell mennie más szakorvosokhoz. Februárban posta megnyitását tervezik (jelenleg Yaninoban található a legközelebbi posta). Várhatóan hamarosan megnyílik a Lenta hipermarket (már megépült). Az út túloldalán található az Új Okkervil Park saját stranddal és kerékpárúttal, ott már kinőttek a fák és játszóteret alakítottak ki.
Az infrastruktúra hátrányai közé tartozik: Kudrovóban nincs rendõrség, ahogy a fórumokon írták, a torlódások miatt nem mindig érkeznek meg. A bejárati ajtók megközelítése is nagyon nehézkes a parkoló autókkal teli szűk átjárók miatt, az udvarra gyakorlatilag nem lehet bejutni. Nem egyszer előfordult már, hogy emiatt nem érkezett ki a mentő, a nagyobb tűzoltó felszerelésnek pedig egyszerűen esélye sincs.
Meg kell jegyezni, hogy az „Új Okkervil” területén működő fizetett őrzött parkoló még félig sem tele van (bár a bérleti díj havi 4 ezer rubel). A mélygarázs közel sem olyan megközelíthető, és csaknem fél lakásba kerül.
Infrastruktúra - 9 pont a 10-ből
Mindez persze eléggé zavaró. A város szélén található többi lakóterülettel összehasonlítva azonban Kudrovo ezen részének infrastrukturális helyzete meglehetősen kedvezőnek értékelhető.
Utak-utak
A főváros lakókomplexumáról szóló cikkben részletesen írtam a Kudrovo ezen részének közlekedési helyzetéről. Minden, ami ott van, teljes mértékben releváns a „New Okkervil” lakókomplexum számára.
Röviden, a forgalmi dugókkal kapcsolatos problémák biztosan léteznek, de a helyzetet megmenti egy további kijárat a körgyűrűre Zanevkán keresztül.
A metró ugyan nem a közelben, de gyalogosan is található - nagyjából 25 perc alatt gyors tempóban sétálhatsz. De hogy a metróhoz jussunk tömegközlekedés Kiderült, hogy ez nem ilyen egyszerű: a kisbuszok ritkán állnak meg az Új Okkervilnél. A metró közel felét a villamosmegállóig kell gyalogolnia, majd meg kell várnia a villamost.
Közlekedési elérhetőség - 8 pont a 10-ből
Általánosságban elmondható, hogy bár a metró kicsit messze van, még mindig el lehet sétálni. A körgyűrű a közelben van, ami szintén fontos. Összességében mind a gyalogosok, mind az autósok helyzete valamivel átlag felettinek mondható.
következtetéseket
A New Okkervil lakópark kétségtelen erőssége a lakások infrastruktúrával való ellátásának megközelítése. A háztömbön belül szinte minden, ami a kényelmes élethez szükséges, az út túloldalán található. A kiváló elrendezések, a vonzó beszerzési feltételek, a kivitelezési lehetőségek választéka szintén ennek a projektnek az előnyei.
Az építés minőségével kapcsolatos meglévő kérdések némileg zavaróak, és azt is meg kell jegyezni közlekedési problémák ezen a helyen van néhány kellemetlenség a regionális regisztrációval kapcsolatban. De a metróhoz még mindig el lehet sétálni, és Szentpétervár Nyevszkij negyede szó szerint egy kőhajításnyira van. A tényezők összege alapján az „Új Okkervil” lakópark „8” pontot kap.
Daria Lapatukhina
Megjelenés dátuma: 2016. április 04A „New Okkervil” lakókomplexum egy nagyszabású projekt, amely lakhatást és fejlesztést foglal magában helyi. Itt kényelmes lakókörnyezet jön létre. A lakástulajdonosok teljes belső infrastruktúrát kapnak. Ezen kívül minden, amire szüksége van, megtalálható a lakóhelyéhez közel.
Határidők
1. szakasz - befejezve,
2. szakasz - határidő előtt leszállítva,
3. szakasz 1-4 indítás – kézbesítve,
4. ütem - aktív kivitelezés folyamatban - befejezési dátum - 4 nm. 2017,
5. ütem - aktív kivitelezés folyamatban - befejezési dátum - 4 nm. 2018,
6. szakasz - esedékesség - 4 negyedév. 2019
A lakótelep elhelyezkedése
A „New Okkervil” lakókomplexum Kudrovo városában, a Leningradskaya utcában található. Ez a hely manapság meglehetősen ismert és népszerű a fejlesztők körében, nemcsak az Otdelstroy ISK jött ide, hogy új, ígéretes területeket fejlesszen ki, hanem számos más is építőipari cégek. Azonban konkrétan az Otdelstroy-ról, pontosabban ennek a fejlesztőnek az új nagyszabású projektjéről fogunk beszélni - „New Okkervil”. A lakópark a körgyűrűn belül, a körgyűrű és a metró két kijárata közelében található. Az állomásra A Dybenko utcai metróállomás 15 percnyi sétára, a körgyűrű pedig 5 perc alatt elérhető autóval. A komplexum határán található a város Nyevszkij kerülete.
A terület ökológiája
A lakókomplexum elhelyezkedésében számos előnyt tudtunk azonosítani, elsősorban a telek tisztaságát. Nem voltak itt sem hulladéklerakók, sem gyárak. A komplexummal szemben egy park található.
Lakás lehetőségek
Külön szeretnék néhány szót ejteni az Új Okkervil lakótelepi lakásokról. A választék egyszerűen elképesztő, a legcsodálatosabb pedig az, hogy a háromszobás apartmanok közül bőven lehet válogatni. Számos változatban kaphatók, 76 és 109 négyzetméter között. méter. Az első szakaszban lehetőség nyílt egy „három rubel” vásárlására, amelynek területe több mint 120 négyzetméter. Sikeresnek nevezhető minden lakás elrendezése, legyen az egy 26 méteres garzon vagy egy 70 méteres kétszobás lakás. A konyhák meglehetősen tágasak - 9 négyzetmétertől. méter és felette, kettő és háromszobás lakások— külön fürdőszobák, de vannak olyan lehetőségek, ahol a mellékhelyiség és a fürdőszoba a folyosó két oldalán található, ami véleményünk szerint nagyon nem szabványos megoldás. A lakóhelyiségek méretének általános képe a következő: stúdió apartmanok - 26,5-31,8 négyzetméter. m, egyszobás apartmanok- 32,6-44,1 négyzetméter m, kétszobás lakások- 47,7-70,5 négyzetméter m, háromszobás lakások - 74,4-109 nm. m Az építkezés harmadik szakaszában egy 10-25 emeletes, kész többrészes épületben egészen a közelmúltig lehetett vásárolni egy négyszobás, több mint 140 négyzetméteres lakást. Ebben a lakásban három fürdőszoba és egy 17 méteres konyha található!
Lakóépület komplex építészet
A komplexum különböző magasságú tégla-monolit lakóépületekből áll. Nagyok és magasak - akár 35 szekció és 25 emelet is lehet, de az udvarokon néhány helyen még mindig nincs elég napfény.
Parkolás
Nyitott és zárt parkolók lesznek, összesen 8000 autó befogadására alkalmas.
Területrendezés
Különféle infrastrukturális létesítmények épülnek itt 2014-ben, óvoda, rendelő, Általános Iskola, múzeumot, sport- és rekreációs központot, valamint parkos rekreációs területet szerveztek a folyó partján. A sikkes sport- és játszóterekről nem is beszélhetünk.
Természetesen, ha megnézzük, a New Okkervil lakótelepnek, mint minden más objektumnak, számos hiányossága lehet. Például sötét udvarok, de ne feledkezzünk meg az előnyeiről sem, amelyek jóval többen vannak. Jöjjön el a helyszínre, és győződjön meg saját szemével, szerencsére nem sok idő a városból a komplexumhoz jutni, és nagyon kényelmes is. Kudrovo szerint nem ez a legköltségvetésibb javaslat, amit könnyű megmagyarázni: lakótelepünk szó szerint 100 méterre található Szentpétervártól és a metró mellett. És erre is fizethet egy kis pluszt, akárcsak egy gazdagért saját infrastruktúraés távollétért globális problémák, minden nagyszabású fejlesztési projektre jellemző.
Az „Új Okkervil” lakókomplexumról részletesebb tájékoztatást kaphat a Kontrollvásárlás szakasz megfelelő részében.