Ինչպես ստուգել գույքահարկի նվազեցումը: Ինչպես իմանալ, թե երբ է փոխանցվելու բնակարանի հարկի նվազեցումը

Այս դեպքում մենք բնակարանի համար նվազեցում ենք կազմում, այնպես որ դուք պետք է վերբեռնեք համապատասխան փաստաթղթերը: Յուրաքանչյուր փաստաթղթի համար հարկավոր է սեղմել կոճակը. Ավելացնել փաստաթուղթ: Քայլ 14 Կից փաստաթղթերի ընդհանուր ծավալը չպետք է գերազանցի 20 մեգաբայթը, իսկ մեկ փաստաթղթի չափը չպետք է գերազանցի 10 մեգաբայթը (եթե փաստաթղթի չափը պետք է նվազեցնեք, օրինակ pdf, կարող եք օգտագործել այս ծառայությունը https://smallpdf.com/ru/compress-pdf կամ որևէ այլ) Յուրաքանչյուր փաստաթղթի համար հարկավոր է գրել նկարագրություն ՝ կատեգորիայի ՝ TIN, Ուսուցման պայմանագիր, Բնակարանի առքուվաճառքի պայմանագիր և այլն: Ֆայլը կցելուց հետո, նկարագրություն ավելացնելով, կտտացրեք ՝ պահպանել: Հայտարարագրման համար փաստաթղթերի սկանավորված պատկերներ պատրաստելու վերաբերյալ առաջարկություններ ՝ համաձայն 3-NDFL ձևի 15-րդ քայլը. Բոլոր փաստաթղթերը ավելացնելուց հետո: Երկրի ներքևում մուտքագրեք գաղտնաբառը մեր ստորագրությունից, որը մենք կազմել ենք ստորագրության հետ միասին (տե՛ս քայլ 6):

Ինչպե՞ս պարզել, թե երբ է փոխանցվելու բնակարանի հարկի նվազեցումը:

Նաև վարկային պայմանագիր կնքած անձը իրավունք ունի 100% նվազեցում ստանալ հաշվեգրված տոկոսագումարի չափով: Այսինքն ՝ բնակարանային ծախսերի վերադարձից բացի, տոկոսների գումարից կարող եք նաև ստանալ անձնական եկամտահարկի ամբողջական վերադարձ:
Նվազեցման իրավունքի բազմազանությունը Ներկայիս օրենսդրական ակտերում հաճախ կարելի է գտնել եզակի հասկացություններ և նվազեցման իրավունքի բազմազանություն: Օրենսդրության և հարկման ոլորտում անփորձ անձի համար հաճախ դժվար է հասկանալ այդ հասկացությունները:

Մենք կփորձենք ամեն ինչ բացատրել պարզ, մատչելի լեզվով: Եկեք պատկերացնենք, որ դուք բնակարան եք գնել 870.330 ռուբլով:

(2 միլիոնից պակաս գումար): Գործարքի և սեփականության իրավունքներն ավարտվել են մինչև 01.01.14 թ. Անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելով ՝ դուք կստանաք հարկի վերադարձ ՝ 113,143 ռուբլի: (870.330 ռուբ. * 13%): Հաջորդ տարի (01/01/14-ից հետո) տան կեսը գնել եք 1040,502 ռուբլի գնով:

Գույքահարկի նվազեցման մնացորդ

Կարևոր

Կարդացեք նաև հոդվածը. → «Հարկի նվազեցում 2018 թվականին բնակարան փոխանակելիս» 3-րդ մեթոդ: Դաշնային հարկային ծառայության էլեկտրոնային ռեսուրսի օգտագործումը: Վերջերս նվազեցման համար փաստաթղթերի ներկայացման էլեկտրոնային եղանակն ավելի ու ավելի մեծ ժողովրդականություն է վայելում:

Դա զարմանալի չէ, քանի որ այս մեթոդը ակնհայտ առավելություններ ունի.

• փաստաթղթեր ուղարկելու համար ձեզ հարկավոր է ընդամենը մի քանի րոպե.
• նվազեցում գրանցելու համար հարկավոր չէ այցելել հարկային մարմին;
• ձևերը լրացնելիս անմիջապես համակարգը ցույց կտա սխալներ, որոնք կարող եք անմիջապես շտկել.
• Դուք կարող եք նվազեցում տալ ձեզ հարմար ցանկացած պահի:

Ինտերնետի միջոցով նվազեցման մնացորդի վերաբերյալ տեղեկատվություն ստանալու համար կատարեք հետևյալը. Քայլ 1:

Ինչպես պարզել բնակարանի մնացած հարկային պահումը

Ուշադրություն

տուն

• Հարկի նվազեցում

Այս հոդվածում մենք կսովորենք, թե ինչպես կարելի է պարզել հարկի նվազեցման մնացորդը: Եկեք վերլուծենք քայլ առ քայլ ալգորիթմը: Մենք կպատասխանենք ընդհանուր հարցերին:

Անշարժ գույք գնած ֆիզիկական անձինք կարող են վերականգնել ծախսված գումարի մի մասը `դիմելով հարկի նվազեցմանը: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի դրույթները քաղաքացիներին իրավունք են տալիս հաջորդ գործարքն իրականացնելիս օգտագործել գույքի նվազեցման մնացորդը:

Այսօր մենք կխոսենք այն մասին, թե ինչպես կարելի է պարզել հարկի նվազեցման մնացորդը: Անհատական \u200b\u200bեկամտահարկի վերադարձը տուն գնելիս Անշարժ գույք գնելը կարևոր և ցանկալի քայլ է յուրաքանչյուր ընտանիքի կյանքում:

Բայց այս իրադարձությունը միշտ կապված է զգալի ֆինանսական ծախսերի հետ: Այն ընտանիքներին աջակցելու համար, ովքեր որոշել են բարելավել իրենց կյանքի պայմանները և ձեռք բերել իրենց սեփական բնակարանները, պետությունը քաղաքացիներին իրավունք է տալիս վերադարձնել ծախսված գումարի մի մասը:

Պարզեք հարկի նվազեցման կարգավիճակը

Եթե \u200b\u200bպահումներն իրականացվել են մինչ 2014 թվականը, ապա դրանց հետագա գրանցումն անհնար է: Երբ հիպոթեկային վարկը թողարկվում է մինչև 2014 թվականը, իսկ տոկոսագումարները վճարվում են ավելի ուշ (2015 թ. Եվ այլն), վերադարձը կարող է ստացվել անսահմանափակ տոկոսներով:

Եթե \u200b\u200bդրանք վճարվեն 4 միլիոն ռուբլու չափով, ապա պետությունը ստիպված կլինի փոխհատուցել այդ գումարի 13% -ը, իհարկե, եթե վարկառուն վճարում է անձնական եկամտահարկ: 2014 թվականից հետո վարկի դիմելու ժամանակ նվազեցումը տրամադրվում է խստորեն 3 միլիոնից:

քսում Օրենսդրություն Հանումն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի հիման վրա `Արվեստ: 220. Վճարը կարող եք ստանալ `համաձայն Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության 15.02.2018 թ.
Հիփոթեքային վարկի պայմանագրի գրանցումն իրականացվում է 16.02.1998 թ. Թիվ 102. Դաշնային օրենքի հիման վրա: Անշարժ գույքի առքուվաճառքն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի նորմերին համապատասխան: Գույքահարկի նվազեցման մնացորդը Նշված է 3-NDFL հայտարարագրում: Կարող եք ինքներդ հաշվարկել:

Ինչպես պարզել հարկի նվազեցման կարգավիճակը

«Gosuslugi» պորտալը թույլ է տալիս կապվել պետական \u200b\u200bմարմինների հետ `որոշակի վկայագրերի, փաստաթղթերի, թույլտվությունների կարգով կամ ցանկացած հարցի հետ կապվելու նպատակով: Դուք պետք է նախապես գրանցվեք լիազորված կենտրոններում (որպես կանոն, դրանք Ռոստելեկոմի մասնաճյուղեր են) և էլեկտրոնային ստորագրություն, որը կարելի է ձեռք բերել այստեղ:

FSSP կայքում Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիները կարող են ստուգել ՝ արդյո՞ք նրանց անունը կա կատարողական վարույթի տվյալների բազայում: Այս ծառայությունը շատ օգտակար է այն մարդկանց համար, ովքեր թույլ են տալիս նրանց մեկնել արտերկիր. Եթե պարզվի, որ անձը պարտք ունի հավաքել ավելի քան 5 հազար ռուբլով, ապա սահմանապահները կարող են նրան դուրս չթողնել երկրից: Գրանցումը ծառայությունից օգտվելու համար պարտադիր չէ: «Պարզեք ձեր պարտքը» ծառայությունը հնարավորություն է տալիս հարկերը նվազեցնելու իրավունք ստանալու պահանջ ունեցող քաղաքացիներին ստուգել իրենց անձնական եկամտահարկի պարտքերը իրենց TIN- ով:
Դա անելու համար հարկավոր է անձամբ այցելել հարկային մարմին և գրանցման քարտ ստանալ մուտքի գաղտնաբառով: Հարկերի վերջնաժամկետները կլինեն միայն այն դեպքում, եթե դուք հայտարարել եք անշարժ գույքի ձեռքբերման կամ վերապատրաստման կամ բուժման մասին:
Այս ամենը հաշվի է առնվում օրենքով: Դա անելու լավագույն միջոցը հարկայինի միջոցով է, ձեզանից կպահանջվի մոտ 3 ամիս: Հարկերի համար լավագույնն է օգտագործել պաշտոնական կայքը, որտեղ դուք կարող եք իմանալ ձեր հաշվապահության մասին ամեն ինչ: Կարող եք իմանալ, թե երբ է անշարժ գույքի (բնակարաններ, սենյակներ, տներ) գնման համար հարկի նվազեցումը փոխանցվելու հարկային մարմինների կայքում (FTS) `օգտագործելով Հարկ վճարողի անձնական հաշվի ծառայությունը: Ձեր անձնական հաշիվը մուտքագրելու համար անհրաժեշտ մուտքն ու գաղտնաբառը պարզելու համար հարկավոր է հարկայինից քարտ ստանալ: Դա անելու համար ձեզ հարկավոր է անձնագիր և բնօրինակ վկայական ՝ TIN- ով: Կարող եք նաև զանգահարել Դաշնային հարկային ծառայություն և հեռախոսով իմանալ այդ մասին, սովորաբար նրանք ձեզանից խնդրում են տալ ձեր լրիվ անունը, TIN- ը, գրանցման հասցեն, հայտի ամսաթիվը:
Ձեռք բերելու կարգը Դուք պետք է դիմեք հարկային մարմին և դիմեք նվազեցման: Այն կարող է տրվել թղթային կամ էլեկտրոնային եղանակով նախապես: Դիմորդը պետք է նշի իրենց եկամուտը, ինչպես նաև տրամադրի անշարժ գույք ձեռք բերելու կամ հիփոթեքային վարկ ստանալու փաստը հաստատող տեղեկատվություն: Պահանջվող փաստաթղթեր Գույքահարկի նվազեցման մնացորդ ստանալու համար անհրաժեշտ է տրամադրել.

• 2-NDFL վկայագիր;
• 3-NDFL հայտարարագիր;
• տոկոսների վճարման վկայագիր, ինչպես նաև վճարման փաստաթղթեր;
• անշարժ գույքի անվանական փաստաթղթեր;
• անշարժ գույքի փոխանցման ակտ:

Ահա 2-NDFL վկայագրի նմուշ, հարկի նվազեցման հայտի նմուշ, 3-NDFL հայտարարագրի նմուշ: Քաղաքացին կարող է դիմել Դաշնային հարկային ծառայությանը անձամբ կամ ներկայացուցչի միջոցով:

Ինչպես պարզել հարկային ծառայության անձնական հաշվի գույքի նվազեցման մնացորդը

Քանի որ առաջին գործարքն իրականացվել է մինչ 01.01.14 թ., Տան մի մասը գնելիս դուք չեք կարող նվազեցում ստանալ: Այս կանոնը կիրառվում է նվազեցման միանվագ իրավունքին համապատասխան:

Այսինքն ՝ չնայած այն հանգամանքին, որ առաջին գործարքից հետո եղել է 1.129.670 ռուբլի նվազեցման մնացորդ: (2.000.000 ռուբլի - 870.330 ռուբլի), դրա վրա չեք կարող վերադարձնել: Ինչ վերաբերում է նվազեցման բազմակի օգտագործման իրավունքին, ապա այն առաջանում է, եթե առաջին գործարքն իրականացվել է մինչ 01.01.14 թ.

Հստակության համար եկեք փոխենք վերոնշյալ օրինակը. Ասենք, որ դուք բնակարան եք գնել 01/01/14-ից հետո (արժեքը `870.330 ռուբլի): Ինչպես առաջին դեպքում, դուք նույնպես վերադարձել եք 113.143 ռուբլի: Բայց, ի տարբերություն առաջին օրինակի, 1040,502 ռուբլով կես տուն գնելուց հետո կարող եք նաև նվազեցում տալ և վերադարձնել 135,265 ռուբլի: (1.040.502 ռուբ. * 13%): Այսպիսով, երկու գործարքների արդյունքների հիման վրա օգտագործված նվազեցման գումարը կկազմի 1,910,832 ռուբլի: (870.330 ռուբ.
Եթե \u200b\u200bմենք խոսում ենք այն մասին, թե ինչպես իրական ժամանակում հետևել հարկի նվազեցմանը (և չանհանգստացնել FTS- ի աշխատակիցներին հաճախակի զանգերով), ապա ավելի լավ է օգտագործել Հարկ վճարողի անձնական հաշվի առցանց ծառայությունը: Այս ռեսուրսը քաղաքացիներին թույլ է տալիս `տեղեկություններ ստանալ հարկերի (գանձվող, վճարված, գերավճարների և պարտքերի) մասին. լրացնել հարկերի անդորրագրերը, ներբեռնել և տպել դրանք. վճարել պարտքը առցանց վճարումներով; կապվեք Դաշնային հարկային ծառայության հետ:

Քաղաքացիները, ովքեր հետաքրքրված են, թե ինչպես կարելի է պարզել հարկի նվազեցման կարգավիճակը, «Անձնական հաշվի» առցանց գործիքների մեջ պետք է գտնեն 3-NDFL հայտարարագրերի սեղանային աուդիտի հետ կապված հարցման ձև: «Անձնական հաշիվ» մուտք գործելու երկու եղանակ կա: Նախ մուտքագրեք մուտքն ու գաղտնաբառը, որոնք գտնվում են Դաշնային հարկային ծառայության կողմից տրված գրանցման քարտում:

Քարտ ստանալու համար հարկավոր է հարկային մարմիններ ներկայանալ անձնագրով և TIN- ով բնօրինակ վկայականով:
Ստանալով քաղաքացուց հարկի իջեցման փաստաթղթերը `FTS- ն երեք ամսվա ընթացքում պետք է իրականացնի բոլոր անհրաժեշտ աշխատանքները նրանց հետ (ստուգում, գնահատում և որոշում կայացնելու վճարման մասին): Հարկի նվազեցման կարգավիճակը պարզելու երեք եղանակ կա:

Հարկի նվազեցման կարգավիճակը պարզելու առաջին, առավել մատչելի եղանակը FTS մասնաճյուղ զանգահարելն է: Տարածքային հարկային մարմինների մեծամասնության պրակտիկայում թույլատրվում է հեռախոսով տեղեկություններ տրամադրել նվազեցումների հայտերի քննարկման վերաբերյալ:

Դուք պետք է կապվեք FTS մասնաճյուղի օգնության գրասենյակի հետ և հարցնեք, թե ինչպես պարզել հարկի նվազեցման վիճակը: Շատ դեպքերում, նույնականացման համար, բավական է անվանել լրիվ անվանումը (երբեմն `TIN, գրանցման հասցե, հայտի ամսաթիվ): Անհրաժեշտ շտեմարաններին հասանելիություն ունեցող մասնագետը ինքը կդիտարկի տեղեկատվությունը կամ կփոխարինի ձեզ այլ մասնագետի, ով զբաղվում է նվազեցմամբ:

-Րագիր օգտագործողների համար 3-NDFL լրացնելիս բավականին հաճախակի հարց է մնում գույքի պահման մնացած գումարի հարցը: Եվ հենց այս խնդիրն է դադարեցնում լրացման և ստուգմանը ներկայացման ողջ գործընթացը: Ի վերջո, առանց իմանալու այս գումարի չափը, դուք չեք ավարտի ձեր սկսած գործը:

Ինչ է դա նախորդ տարիների համար 3-NDFL- ում իջեցում:

Րագրում այս սյունակում հայտարարագիր պետք է մուտքագրվի այն գումարը, որով վերադարձրել եք եկամտահարկը բնակարան ձեռք բերելու բոլոր այն տարիների համար, որոնք դիմել եք հարկային մարմին այս խնդրով: Եկեք նայենք սրան մի փոքրիկ օրինակով:

• Երկու տարի անընդմեջ մի քաղաքացի հարկային հայտարարագիր էր ներկայացնում 2016 և 2017 թվականների համար ՝ նպատակ ունենալով հետ վերադարձնել նախկինում վճարված հարկը: 2019-ին, 2018-ի հայտարարագիր ներկայացնելիս, նա պետք է նշի նախորդ տարիների պահումը: Նա բնակարան գնեց 1,450,000 ռուբլով:

• Նախ, նա պետք է պարզի այս ժամանակահատվածի իր եկամուտը, որը հարկվել է և որի համար ստացել է պահումներ: Ասենք, որ 2016-ին նրա եկամուտը, որից նա վերադարձրեց իր 13% -ը, 200,000 ռուբլի էր, 2017-ին `250,000 ռուբլի, 2018-ին` 300,000 ռուբլի: Ընդհանուր առմամբ 2016-2017 թվականներին ստացվում է 450,000 ռուբլի, այս ցուցանիշն է `450,000 նախորդ տարիներից հանված.

• 2018 թվականի հաշվետու տարվա գումարը (300,000 ռուբլի) այստեղ ներառված չէ, քանի որ դրա համար դուք նվազեցում կստանաք

Որպեսզի պարզեք ձեզ անհրաժեշտ 3-NDFL հայտարարագրում նախորդ տարվանից տեղափոխված գումարը

Լրացրու թվաբանական հետևյալ խնդիրը: 1,450,000 (բնակարանային արժեք) - 450,000 (նախորդ տարիների պահում) \u003d 1 000 000 ռուբլի: Ահա թե ինչ կլինի նախորդ տարվա փոխանցված գումարը.

Այսպիսով, նախորդ տարիների պահումը կարող եք իմանալ չորս եղանակով.

• Կապվեք հարկայինի գրասենյակի հետ, որտեղ նրանք պետք է ձեզ տրամադրեն ձեր փնտրած տեղեկատվությունը, բայց մի մոռացեք ձեր փաստաթղթերը ձեզ հետ վերցնել:

• Եթե \u200b\u200bդուք պահպանել եք հայտարարագրման ֆայլը նախորդ տարվա համար, կարող եք տեղեկատվություն վերցնել այնտեղից

• Խնդրեք ձեր գործատուին տպել ձեզ 2-NDFL վկայագրեր այն տարիների համար, որոնց համար դուք նվազեցում եք ստացել և ավելացնել դրանցից հարկային բազան:
• Դե, ամենահեշտ ձևը հարկ վճարողի անձնական հաշվի միջոցով է ՝ կտտացնելով https://lkfl.nalog.ru/lk/ հղմանը: Ձեր TIN- ը և գաղտնաբառը մուտքագրելուց հետո ընտրեք հետադարձ կապի ընտրացանկը, ապա կապվեք անվճար ձևով և գրավոր արտահայտեք ձեր խնդրի էությունը: Օրինակ, բողոքարկումը կարող է այսպիսին լինել.

Լավ օր, երբ 2018-ին անհատական \u200b\u200bեկամտահարկի 3 հայտարարագիրը լրացնելիս բնակարանի գույքահարկի նվազեցումը վերադարձնելու համար (հասցեն կարող եք նշել այստեղ), ես պետք է պարզեմ նախորդ տարիների պահման չափը: Խնդրում եմ պատասխանն ուղարկել իմ էլ-նամակին: Նախապես շնորհակալ եմ պատասխանելու համար:

Նրանք ասում են, որ հարկային ծառայության պատասխանը տրվում է դիմելու օրվանից ոչ ուշ, քան 14 օրվա ընթացքում:

Նախորդ տարվանից փոխանցված գումարը պարզելու համար

Անհրաժեշտ է «նախորդ տարիների պահումը» հանել ծրագրում ավելի վաղ մուտքագրված «բոլոր օբյեկտների ընդհանուր արժեքից» (ենթակա են նվազեցման սահմանափակումների):

Գույքահարկի նվազեցումը հնարավոր է անշարժ գույք կանխիկ կամ գրավագրով գնելուց հետո: Այն տրամադրվում է միայն այն դեպքում, եթե քաղաքացին անհատական \u200b\u200bեկամտահարկ վճարող է և ստանում է կանոնավոր եկամուտ:

Հարգելի ընթերցողներ: Հոդվածում խոսվում է իրավական հարցերի լուծման բնորոշ եղանակների մասին, բայց յուրաքանչյուր դեպք անհատական \u200b\u200bէ: Եթե \u200b\u200bուզում եք իմանալ, թե ինչպես ձեր խնդիրը լուծելու համար - կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԿԱՆՉՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7-ԻՆ և ԱՌԱՆ ՕՐԵՐԻ.

Այն արագ է և ԱՆՎԱՐ Է!

Հարկի վերադարձման գումարը խիստ սահմանափակ է և կազմում է 2 միլիոն ռուբլի: - անշարժ գույքի և 3 մլն. գրավի դիմաց:

Տուն գնելիս անձնական եկամտահարկի վերադարձը

Հաշվեկշռային տեղեկատվություն կարելի է ստանալ անցյալ հարկային հայտարարագրերից: Հնարավոր է խնդրանքով դիմել Դաշնային հարկային ծառայությանը, ինչպես նաև ինքներդ հաշվարկել մնացորդը: Դա անելու համար նախկինում ստացված փոխհատուցման գումարը հանեք հանման ընդհանուր գումարից: Մնացորդը տեղափոխվում է յուրաքանչյուր հաջորդ տարի, մինչև այն սպառվի:

Վճարը կատարելու դեպքում պահումը կարող է կատարվել միանվագ կամ ամսական: Հայտարարագիրը ներկայացվում է հարկային ժամանակահատվածի ավարտին: Եթե \u200b\u200bպահումներն իրականացվել են մինչ 2014 թվականը, ապա դրանց հետագա գրանցումն անհնար է:

Երբ հիպոթեկային վարկը թողարկվում է մինչև 2014 թվականը, իսկ տոկոսագումարները վճարվում են ավելի ուշ (2015 թ. Եվ այլն), վերադարձները կարող են ձեռք բերել անսահմանափակ տոկոսներով:

Եթե \u200b\u200bդրանք վճարվեն 4 միլիոն ռուբլու չափով, ապա պետությունը ստիպված կլինի փոխհատուցել այդ գումարի 13% -ը, իհարկե, եթե վարկառուն վճարում է անձնական եկամտահարկ: 2014 թվականից հետո վարկի դիմելու ժամանակ նվազեցումը տրամադրվում է խստորեն 3 միլիոն ռուբլուց:

Օրենսդրություն

Հանումն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի հիման վրա: Վճարը կարող եք ստանալ `համաձայն Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության 02.15.2018 թ. Հրամանագրի:

Հիփոթեքային վարկի պայմանագրի գրանցումն իրականացվում է 02.16.1998 թ.-ի Դաշնային օրենքի հիման վրա: Անշարժ գույքի առքուվաճառքն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի նորմերին համապատասխան:

Գույքահարկի նվազեցման մնացորդ

Այն նշված է 3-NDFL հայտարարագրում: Կարող եք ինքներդ հաշվարկել: 3-NDFL հայտարարագիրը մնացորդի դեմ երկրորդ և հաջորդող պահումները կատարելիս լրացվում է ըստ ստանդարտ սխեմայի:

Հայտատու նշանակում է.

• նախորդ տարվա համար ստացված եկամտի չափը.
• վճարված եկամտահարկի գումարը, որից տեղեկատվություն կարելի է ստանալ;
• տեղեկություններ գործարքների մասին, որոնց համար դուք պետք է վճարեք եկամտահարկ կամ եկամտահարկ:

Դուք պետք է նշեք այն գույքի արժեքը, որի համար կատարվել է նվազեցում կամ վճարված գումարը: Պետք է նշվի նաև նախորդ տարիների պահումների չափը: Դա կարելի է դիտել նախորդ տարիների հայտարարագրերից:

Եթե \u200b\u200bփաստաթուղթը տրվել է էլեկտրոնային եղանակով, ապա տեղեկատվությունը պահվում է համակարգչում կամ հարկ վճարողի անձնական հաշվում: «Նախորդ տարիների պահում» բաժնում անհրաժեշտ է նշել այն գումարները, որոնք հայտատուն ստացել է անցած հարկային ժամանակաշրջանների համար:

Բնակարան գնելիս

Մնացորդը ստանալու համար հարկավոր է բոլոր հարկային պահումների (հատուցումների) գումարը հանել նվազեցման ընդհանուր գումարից:

Օրինակ ՝ նախորդ պահման գումարը վճարվել է 2016-ին ՝ 1,2 միլիոն ռուբլուց: Քաղաքացին ստացել է 156 հազար ռուբլի: Այս գումարի վրա նա նախ պետք է վճարի եկամտահարկ: Նա մնացած մասը կկարողանա ստանալ միայն 800 հազար ռուբլուց:

Այնուհետեւ քաղաքացին 1 միլիոն ռուբլով գնում է հողամաս: Մնացորդի մնացորդը 104 հազար ռուբլի է, որը վճարվում է 800 հազար ռուբլուց: Այսպիսով, 2017 թվականից ի վեր քաղաքացուն փոխանցված նվազեցման գումարը կազմում է 800 հազար ռուբլի: Դրանից պետությունը քաղաքացուն 104 հազար ռուբլի կվճարի հող գնելու համար:

Կարող է օգտագործվել միայն այն դեպքում, երբ քաղաքացին օգտվել է կանխիկ դրամի փոխհատուցման իրավունքից:

Դրանք նախ, հայտատուն պետք է ամբողջությամբ սպառի 260 հազար ռուբլու սահմանը և միայն դրանից հետո դիմի բնակարանային վարկի տոկոսների դիմաց վճարված գումարների փոխհատուցման համար:

Եթե \u200b\u200bքաղաքացին օգտագործում է մնացորդը բնակարան ձեռք բերելու համար, ապա հայտարարագրում անիմաստ է նշել այն մնացորդը, որը նա կարող է ունենալ գրավը վճարելուց հետո, մանավանդ, երբ ամուսինն օգտագործել է պահում ՝ ընդհանուր անշարժ գույքի վարկը մարելու համար:

Տոկոսային փոխհատուցումը կարող եք սկսել օգտագործել անմիջապես կանխիկ բնակարան ձեռք բերելու համար պահում ստանալուց հետո, բայց միայն այն դեպքում, երբ վճարված եկամտահարկի գումարը թույլ է տալիս ապավինել վերադարձման գումարին:

Հիպոթեկային վարկի դեպքում դուք կարող եք փոխհատուցել տոկոսների ընդհանուր գումարի 13% -ը, ինչը հնարավոր է, եթե այս գումարի վրա վճարվել է եկամտահարկ:

Եթե \u200b\u200bբնակարանը ձեռք է բերվել իջեցված գնով, օրինակ, պայմանագրում նշվում է ավելի ցածր գին, բայց իրականում այն \u200b\u200bկրկնակի շատ է, ապա տոկոսագումարի պահումը կթողարկվի միայն պայմանագրում նշված բնակարանների գնման չափի համար:

Փոխադրումներ

Հանումն ինքնաբերաբար փոխանցվում է: Հարկավոր չէ կատարել առանձին գործողություններ `այն հաջորդ հարկային ժամանակահատված տեղափոխելու համար: Վճարը հաշվարկվում է Դաշնային հարկային ծառայության աշխատողի կողմից: Վճարման իրավունքն անցնում է նաև այն դեպքում, երբ նվազեցումը բաշխվել է ամուսինների միջև:

Եթե \u200b\u200bնվազեցման մնացորդն անցել է նոր ժամկետի, բայց դիմումատուն դադարեցրել է եկամտահարկ վճարելը, ապա նա ժամանակավորապես կորցնում է պետությունից վճարման իրավունքը:

Ինչպե՞ս պարզել:

Ինչպես պարզել բնակարանի հարկի նվազեցման մնացորդը. Գումարը կարող եք պարզել նախորդ հայտարարագրում կամ հարցում ուղարկել Դաշնային հարկային ծառայությանը, այդ թվում `էլեկտրոնային եղանակով: FTS կայքում աշխատելու համար անհրաժեշտ է նախնական գրանցում, ինչպես նաև առանցքային ակտիվացում (EDS):

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում:

Մնացորդը հաշվարկվում է գույքի արժեքի և նախկինում ստացված փոխհատուցման գումարի հիման վրա:

Օրինակ ՝ 1 միլիոն 340 հազար ռուբլով մի քաղաքացի գնեց բնակարան կոպիտ ավարտով: Նա նվազեցման գումարը կստանա 174.200 ռուբլի: Այսպիսով ՝ 260 հազար - 174,200 \u003d 85,800 ռուբլի: - փաստացի գումարը, որը հայտատուն կարող է ստանալ անշարժ գույքի հաջորդ գնման ժամանակ:

Օրինակ ՝ հետագայում քաղաքացին գնում է 300 հազար ռուբլի արժողությամբ DNT հողատարածք: Նրանից մատչելի պահումը, հաշվի առնելով նախկինում գնված բնակարանը, դեռ 85 800 ռուբլի է: Նա դա կարող է ձեռք բերել `հարկային մարմին ներկայացնելով նոր հայտարարագիր:

Տեղափոխեք հաջորդ տարի

Մնացորդը ավտոմատ կերպով տեղափոխվում է հաջորդ տարի: Բայց դուք կարող եք այն ձեռք բերել միայն այն դեպքում, եթե կա հարկվող բազա և անշարժ գույք գնելու փաստ:

Դուք կարող եք ցանկացած տարի հայտարարագիր ներկայացնել անշարժ գույքի գնման համար, նույնիսկ եթե գույքը ձեռք է բերվել 2019 թվականին, ապա նվազեցում կարելի է ստանալ նույնիսկ 2020 թվականին, բայց հաշվի առնելով, եթե քաղաքացին այս տարի վճարում է եկամտահարկ:

Բացառություններ են նախատեսված այն անձանց համար, ովքեր մինչ կենսաթոշակի անցյալ 3 տարին նվազեցում են ստանում, պայմանով, որ այս տարիները նրանք աշխատել են աշխատանքային պայմանագրով կամ շահույթ ստանալ:

Ստանալու կարգը

Դուք պետք է կապվեք հարկայինի գրասենյակի հետ և խնդրեք նվազեցում կատարել: Այն կարող է տրվել թղթային կամ էլեկտրոնային եղանակով նախապես:

Դիմորդը պետք է նշի իրենց եկամուտը, ինչպես նաև տրամադրի անշարժ գույք ձեռք բերելու կամ հիփոթեքային վարկ ստանալու փաստը հաստատող տեղեկատվություն:

Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ հարցերի ամենամեծ քանակն է D1 թերթ 3-NDFL- ում ՝ 2016 թ տարի, քանի որ այն թույլ է տալիս վերադարձնել նոր շենքի կամ անշարժ գույքի ձեռքբերման վրա ծախսված ծախսերի մի մասը: Հետևաբար, մենք որոշեցինք մեր խորհրդատվությունն ամբողջությամբ տրամադրել այն լրացնելուն. Երբ և ինչպես:

Ե՞րբ են դրանք լրացնում

2016-ի համար այն ֆիզիկական անձինք, ովքեր, օրենքի ուժով, պարտավոր են ինքնուրույն ներկայացնել իրենց եկամտի մասին հաշվետվություն և (կամ դրա հիմքերը ցանկանում են վերադարձնել) (և դրա հիմքերը կան), դա անում են օգտագործելով 3-անձ եկամտահարկի հայտարարագրի ձևը, որը հաստատվել է Ռուսաստանի հարկային ծառայության 2014 թ. Դեկտեմբերի 24-ի հրամանով: թիվ ММВ-7-11 / 671 թվականը:

Այս ձևը վերջին անգամ թարմացվել է 2016 թվականի հոկտեմբերի 10-ին: Որում D1 3-NDFL թերթ 2016 թ մնաց նույնը: Կարծես սա է.

Փաստորեն, այն բաղկացած է 2 կետից.

• առաջինում նրանք տալիս են տվյալներ օբյեկտի և դրա համար կատարված ծախսերի մասին.
• երկրորդում նրանք հաշվարկում են այս օբյեկտի համար պահումը:

Միանգամից ասենք դա 3-NDFL հայտարարագրում D1 թերթ 2016 թ տարին և այլ ժամանակահատվածները լրիվ ընտրովի են: Այն ծառայում է բացառապես անձնական եկամտահարկի գույքի պահումների հաշվարկի համար, որը.

• ամրագրված է Հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածում.
• հայտարարարարը նրանց նկատմամբ իրավունք ունի.
• ծախսերը հաստատվում են փաստաթղթերով:

Պարզապես դիր, լրացնելով 3-NDFL հայտարարագրի 2016 թ. D1 թերթը տարին հարկային մարմիններին ասում է, որ անձը ցանկանում է վերադարձնել իր կողմից գանձապետարան կամ իր համար հարկային գործակալի կողմից արդեն փոխանցված անձնական եկամտահարկը `փաստացի կատարված ծախսերի հաշվին.

1. նոր շենք;
2. գնում Ռուսաստանում:

• բնակելի շենք;
• բնակարաններ;
• սենյակներ;
• դրանց բաժնետոմսերը կամ բաժնետոմսերը.
• անհատական \u200b\u200bբնակարանային շինարարության համար հողամասեր;
• հողամասեր, որոնց վրա գտնվում են գնված տները / դրանցում բաժնեմաս (ներ) են:

Ավելին. D1 3-NDFL թերթ 2016 թ ընդգրկում է նաև.

• այդ օբյեկտների նոր կառուցման կամ գնման համար տեղական ընկերություններից կամ անհատ ձեռնարկատերերից ստացված հատուկ վարկերի / վարկերի տոկոսները.
• Ներքին բանկերից ստացված վարկերի տոկոսները, որոնք վերցվում են վերաֆինանսավորման / վերավարկավորման նպատակով (տոկոսների մարման առավել մեղմ ռեժիմ):

Առանձնացված տողերը նախատեսված են D1 թերթի վարկերի տոկոսների արտացոլման համար: Բայց եթե անհատն ընդհանրապես չի կապվել վարկային փողի հետ, ապա դրանց դաշտերում դրվում են գծանշաններով զրոներ (տե՛ս հոդվածի վերջում 2016-ի 3-NDFL- ում D1 թերթը լրացնելու օրինակ տարի):

Հիմնարար կանոններ

Նախ եւ առաջ, 2016-ի 3-NDFL հայտարարագրի D1 թերթը տարին և այլ ժամանակահատվածները նախատեսվում է լրացնել միայն Ռուսաստանի հարկային ռեզիդենտների կողմից `անձնական եկամտահարկի համար:

Մեկ 3-NDFL- ում կարող են հայտարարագրվել գույքի պահումներ `միանգամից մի քանի տարբեր անշարժ գույքի օբյեկտների ձեռքբերման / կառուցման ծախսերի համար: Այս դեպքում:

• d1 թերթի No 1 կետը (տվյալները օբյեկտի և դրա ծախսերի մասին) - լրացնել ըստ օբյեկտների քանակի.
• d1 թերթի No2 կետը (նվազեցումների հաշվարկ) - լրացնել միայն մեկ անգամ D1- ի վերջին էջում, կարծես, հաշվեգրման հիմունքներով:

D1 3-NDFL թերթի 200 տողի հաշվարկ
Կատեգորիա	Հիմք	Որտեղ է 3-NDFL- ում
Հարկազերծ եկամուտ	Արվեստի 7-րդ կետի 8-րդ կետը և 28-րդ, 33-րդ, 39-րդ և 43-րդ կետերը: 217 հարկային օրենսգիրք	G 3-NDFL թերթի 10-րդ կետ
Ստանդարտ և սոցիալական պահումներ	Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 218-րդ և 219-րդ հոդվածները	E1 թերթի 3.5.1-ին ենթակետը և 4-րդ կետը
Ներդրումների պահումներ	Արվեստի 1-ին կետի 2-րդ ենթակետ: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 219.1	E2 թերթի 3.1 կետ
Արժեթղթերի / ֆինանսական ածանցյալ գործիքների, այդ թվում ՝ անհատական \u200b\u200bներդրումային հաշվի գործառնությունների գծով ծախսերը կամ կորուստները	Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 214.1, 214.3, 214.4, 214.9 հոդվածներ	3-րդ թերթի 11.3 ենթակետը
Ներդրումային գործընկերությանը մասնակցելու ծախսեր	Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 214.5 և 220.1 հոդվածները	I թերթի 7.3 կետ
Մասնագիտական \u200b\u200bպահումներ և մի քանի այլ	221-րդ հոդվածի և ենթակետի Արվեստի 1-ին և 2-րդ էջի 1-ը: 220 հարկային օրենսգիրք	B թերթի 3.2 ենթակետ D2 թերթի 4-րդ կետը G թերթի 8.1 ենթակետը
Հարկային գործակալի (գործատուի) կողմից հարկային գործակալի (գործատուի) կողմից հաշվետու ժամանակահատվածում հարկային գործակալի (գործատուի) կողմից տրամադրված նոր շինարարության կամ օբյեկտի ձեռքբերման համար ծախսերի գույքի պահում Դաշնային հարկային ծառայության տեսչության կողմից ծանուցման հիման վրա	Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածը	D1 թերթի 2.5-րդ ենթակետ
Տոկոսի վճարման ծախսերի գույքի պահում ` նպատակային վարկեր / վարկեր Ռուսաստանի Դաշնության վարկային և այլ կազմակերպություններից; վարկեր վերաֆինանսավորման (փոխառության համար) վարկեր / վարկեր նոր շինարարության կամ օբյեկտի ձեռքբերման համար: Դրանք տրամադրվել են հաշվետու ժամանակահատվածում հարկային գործակալի (գործատուի) կողմից `IFTS- ի ծանուցման հիման վրա	Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածը	D1 թերթի 2.6 ենթակետ