Հավելված Դ *
Ընդհանուր, օգտակար և հաշվարկված տարածքների, շինարարության ծավալների, շենքի տարածքի և հասարակական շենքի հարկերի հաշվարկման կանոններ
Փոփոխություններով և լրացումներով ՝
D.1.1 * Շենքի ընդհանուր մակերեսը որոշվում է որպես բոլոր հարկերի տարածքների (ներառյալ տեխնիկական, ձեղնահարկ, նկուղ և նկուղ):
Շինության ընդհանուր մակերեսը ներառում է տարածքներ. լսարանների և այլ դահլիճների պատկերասրահներն ու պատշգամբները. վանդաներ; բացօթյա ապակեպատ լոգգիաներ և պատկերասրահներ, ինչպես նաև անցումներ այլ շենքերի: Premisesանկացած տարածքի տարածքները (ներառյալ տեխնիկական), անկախ դրանց վերևի մակերեսի բարձրությունից, ընդգրկված են ընդհանուր տարածքում:
Բազմաբնակարան սենյակների տարածքը, ինչպես նաև 1.5 մ-ից ավելի լայնությամբ սանդուղքների թռիչքների և 15-ից ավելի առաստաղների բացվածքների, ինչպես նաև վերելակի և այլ լիսեռների բացվածքների միջև ընկած տարածքը պետք է ներառվեն շենքի ընդհանուր տարածքում միայն մեկ հարկում:
Բացի այդ, շենքի ընդհանուր մակերեսը ներառում է շենքի բաց չառաջարկվող պլանավորման տարրերի տարածքը (ներառյալ շահագործվող տանիքի տարածքը, բաց արտաքին պատկերասրահները, բաց լոջիաները, արտաքին վեստիբուլյարները և այլն), որի տարածքը գրված է շենքի ընդհանուր տարածքում `առանձին տողով:
Շենքի կառույցների ներսում նկուղային հարկերում լցված տարածքը ընդգրկված չէ ընդհանուր տարածքում:
Տեղեկություններ փոփոխությունների մասին.
D.2 * Շենքի օգտագործման համար օգտագործվող տարածքը որոշվում է որպես դրանում տեղակայված բոլոր տարածքների, ինչպես նաև պատշգամբների և մզزانների դահլիճներում, աղյուսներում և այլն, բացառությամբ սանդուղքների, վերելակների լիսեռների, ներքին բաց աստիճանների և թեքահարթակների ու հանքերի ու սենյակների () տարածքներ) ինժեներական հաղորդակցությունների համար:
Դ.3 * Շենքի գնահատված տարածքը որոշվում է որպես դրանում ներառված տարածքների տարածքների գումարը, բացառությամբ.
միջանցքներ, հենակետեր, անցումներ, սանդուղքներ, ներքին բաց աստիճաններ և թեքահարթակներ;
վերելակի լիսեռներ;
ինժեներական սարքավորումների և ինժեներական ցանցերի տեղադրման համար նախատեսված տարածքներ և տարածքներ:
Հաշվարկված տարածքը չի պարունակում թեքված մակերեսի տակ գտնվող 1.5 մ-ից ցածր տարածք:
D.4 * Շենքի ընդհանուր օգտակար տարածքը չի ներառում. Ստորգետնյա տարածքներ `շենքի օդափոխման թափանցիկ հողի վրա. վերնահարկ; տեխնիկական ստորգետնյա, տեխնիկական հատակ, տանիքի վրա տեխնիկական վերին շինություններ, հատակից բարձրությունից հատակից մինչև ձգվող կառույցների հատակը (օժանդակ և օժանդակ), քան 1,8 մ-ից ցածր, տանիքի վրա գտնվող տեխնիկական գերկառուցվածքները, ինչպես նաև արտաքին պատշգամբները, պորտիկները, դռները, բաց բաց աստիճաններն ու թեքահարթակները և նաև նկուղային հարկերում կան հողից ծածկված շինությունների կառույցների միջև ընկած տարածքները:
D.5 Շենքի տարածքի տարածքը որոշվում է դրանց չափսերով, որոնք չափվում են պատերի և միջնապատերի պատրաստի մակերևույթների միջև հատակի մակարդակում (բացառությամբ փեշի տախտակների): Ձեղնահարկի հատակի մակերեսը հաշվի է առնվում կայքում 0.7-ի նվազեցման գործակիցով `թեքած առաստաղի բարձրության (պատի) բարձրության վրա` 30 ° - մինչև 1,5 մ թեքություն, 45 ° -ից մինչև 1,1 մ, 60 ° և ավելին `մինչև 0 , 5 մ:
D.6 * Շենքի ծավալը սահմանվում է որպես 0.00 (վերգետնյա մաս) շենքի ծավալի գումարը և 0.00-ից ցածր (ստորգետնյա մասը) շենքի ծավալը, որը չափվում է վերջին ստորգետնյա հատակի հատակի մակարդակին:
Շինության ծավալը որոշվում է սահմանակից արտաքին մակերևույթների ներսով `ներառելով պարիսպապատ կառույցներ, լուսարձակներ և այլ վերակառուցվածքներ, սկսած շենքի վերգետնյա և ստորգետնյա մասերի ավարտված հատակի մակարդակից` բացառելով ձգվող ճարտարապետական \u200b\u200bմանրամասները և կառուցվածքային տարրերը, հովանոցները, պորտալները, պատշգամբները, կտուրները, անցուղիների ծավալը և շենքի տակ գտնվող տարածքները հենարանների վրա (մաքուր), օդափոխվող ենթահողեր և ստորգետնյա ջրանցքներ:
Բնակելի շենքի ստորգետնյա մասի շինարարության ծավալը որոշվում է ստորգետնյա ստորին հատակի, նկուղի կամ տեխնիկական ստորգետնյա մասի ավարտված հատակի մակարդակին:
D.7 * Շենքի տարածքը սահմանվում է որպես նկուղի երկայնքով շենքի արտաքին շրջագծի երկայնքով հորիզոնական հատվածի տարածքը, ներառյալ ձգվող մասերը (մուտքի հարթակներ և աստիճանները, վանդաները, կտուրները, փոսերը, նկուղային մուտքերը): Շենքի տակ գտնվող տարածքը, որը գտնվում է սյուների վրա, շենքի տակ գտնվող ավտոճանապարհները, ինչպես նաև շենքի դուրս պրոցեսային մասերը, պատի հարթությունից դուրս ձգվող ձագարաձևը, որը գտնվում է 4,5 մ-ից ցածր բարձրության վրա: Շենքի այն հատվածի նախագծումը, որը պարսպապատում է պատից այն կողմ, որի վրա նշված է 4,5 մ-ից բարձր տարածք, չի ներառվում շենքի տարածքում:
Շինության տարածքը ներառում է նաև ստորգետնյա հատվածը, որը դուրս է գալիս շենքի կանխատեսման ուրվագծից:
D.8 * Շենքի հարկերի քանակի որոշման ժամանակ հաշվի են առնվում բոլոր վերգետնյա հարկերը, ներառյալ տեխնիկական հատակը, վերնահարկը, ինչպես նաև նկուղի հատակը, եթե դրա հատակի գագաթը առնվազն 2 մ բարձր է երկրի պլանավորման միջին մակարդակից:
Շենքի տակ գտնվող տեխնիկական ստորգետնյա տարածքը, անկախ դրա բարձրությունից, ինչպես նաև միջսենյակային տարածքը և 1.8 մ-ից ցածր բարձրության տեխնիկական ձեղնահարկը չեն ներառվում վերգետնյա հարկերի քանակի մեջ:
Հարկերի քանակը որոշելիս հաշվի են առնվում բոլոր հարկերը ՝ ներառյալ ստորգետնյա, նկուղ, նկուղ, վերգետնյա, տեխնիկական, ձեղնահարկ և այլն:
Նշում. Տանիքում գտնվող առանձին տեխնիկական վերելակները (սանդուղքներից տանիք դուրս գալը, վերելակների մեքենայական սենյակները, որոնք բացվում են տանիքին, օդափոխման պալատները և այլն) հատակների գնահատված քանակի մեջ ներառված չեն:
Շենքի տարբեր մասերում տարբեր թվով հարկերով, ինչպես նաև շենքի վրա լանջով շենք տեղադրելիս, երբ թեքության պատճառով հատակների քանակը մեծանում է, այն որոշվում է շենքի յուրաքանչյուր մասի համար առանձին:
Շենքը հողամասով լանջով տեղադրելու ժամանակ, երբ անհնար է որոշել հատակի պատկանելիությունը `համաձայն հավելված Բ *-ի, հատակի յուրաքանչյուր պլանավորման գոտու համար առանձին-առանձին պետք է կիրառվի հարկերի քանակի սահմանում: Դա անելու համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել այս հարկի և սենյակի պլանավորման սխեման, սենյակի արտաքին պատի դիրքը կույր տարածքի նկատմամբ և սենյակի բնական լուսավորության պարամետրերը:
Կառուցվածքային կամ այլ հաշվարկների համար շենքի հատակների քանակը որոշելու ժամանակ տեխնիկական հարկերը հաշվի են առնվում `կախված այդ հաշվարկների առանձնահատկություններից, որոնք սահմանված են համապատասխան կարգավորող փաստաթղթերով:
Վերելակների քանակը հաշվարկելիս հաշվի չի առնվում վերին հարկի վերևում տեղակայված տեխնիկական ձեղնահարկը: Շենքի կեսին տեղակայված տեխնիկական հատակը հաշվում է միայն վերելակների բարձրության բարձրության վրա:
Շենքը հողամասով լանջով տեղադրելու ժամանակ հարկ է համարել, որ առաջին վերգետնյա հարկը հատակը պետք է համարվի տարածքի հատակի բարձրացմամբ `գետնի ամենացածր պլանավորման բարձրությունից:
Արտաքին պատին հարող տարածքները, որտեղ հողի մակարդակը ավելի բարձր է, քան պատրաստի հատակը, պետք է համարել քայքայված:
Շենքի ստորգետնյա մասի խորացումը որոշվում է երկրի պլանավորման մակարդակի և ժապավենի հիմքի ստորին մասի (հիմքի) մակարդակի, հիմքի սալաքարի կամ կույտերի խորանարդի միջև տարբերությամբ:
Տեղամասում լանջով շենքը տեղադրելու ժամանակ (կամ հիմք դնելիս ՝ տարբեր մակարդակների տարբերությամբ), այդ նշանները վերցվում են արտաքին պատին այն վայրում, որտեղ նրանց տարբերությունը առավելագույն է:
______________________________
* Նշված նշանը վերցվում է որպես առանձնահատկություն `շենքը որպես եզակի կապիտալ շինարարության օբյեկտ դասակարգելու համար }