Տեխնիկական հսկողության գործառույթների կատարում: Ինչ է տեխնիկական հսկողությունը շինարարության ոլորտում

Տեխնիկական հսկողության պարտավորությունները որոշվում են ներկայիս կարգավորող փաստաթղթերով: Հաճախորդի հետ պայմանագիր կնքելիս Շինարարական հսկողության գործառույթների կատարման վերաբերյալ (տեխնիկական հսկողություն), մատուցվող ծառայությունների ցանկը պետք է նշվի համաձայնագրի առանձին հավելվածում:

Հիմք ընդունելով հաճախորդի առջև դրված խնդիրները որոշակի օբյեկտի կառուցման ընթացքում, որոշվում է վերահսկողության միջոցառումների ցանկ: Տեխնիկական խնդիրն ամրագրում է, թե որն է տեխնիկական հսկողության պատասխանատվությունը:

Տեխնիկական հսկողության պարտականությունները կարող են խմբավորվել `կախված հաստատության կառուցման փուլից:

1-ին փուլ: Նախապատրաստում շինարարությանը

Շինարարական աշխատանքների սկզբնական փուլում տեխնիկական հսկողությունը, առաջին հերթին, իրականացնում է նախագծային և նախահաշվային (աշխատանքային) փաստաթղթերի մուտքային հսկողություն: Ծրագրի փաստաթղթերի մոնիտորինգի խնդիրն աշխատանքների արտադրության համար նախագծային լուծումների տեղեկատվության բովանդակությունն ու բավարարությունն ապահովելն է, շինարարության ոլորտում կարգավորող պահանջներին համապատասխանելը:

Այս փուլում

• Ստուգվում է նախագծում ներառված շինանյութերի և շինությունների տնտեսական արդյունավետությունը:
• Բացահայտվում են նախագծման գնահատումների սխալներն ու թերությունները: Եթե \u200b\u200bայդպիսի դիզայներական կազմակերպություն է հայտնաբերվել, ապա հրամանը ուղարկվում է կատարել անհրաժեշտ ուղղումներ և դրանց վերացման ուղղությամբ վերահսկողություն է իրականացվում:

Կարևոր խնդիր է շինարարության վայրում գեոդեզիական հավասարեցման բազայի իրականացումը վերահսկելը: Ապագա շենքի հիմնական երկրաչափական պարամետրերի ճշգրտությունը կախված է դրա իրականացման որակից: Այն ստուգում է նաև կապալառու շինարարական կազմակերպությունների պատրաստակամությունը շինարարական տարածքում աշխատելու, տեխնիկական սարքավորումների մասնագիտական \u200b\u200bկազմի և մակարդակի վերաբերյալ:

2-րդ փուլ: Շինմոնտաժային աշխատանքներ

Հաստատության շինարարության ամենաքննադատական \u200b\u200bփուլը, այն է `շինարարության և տեղադրման աշխատանքների արտադրությունը, հիմք է հանդիսանում տեխնիկական հսկողության առաջադրանքների և պարտականությունների շրջանակը: Հիմնականում.

1.
Շինմոնտաժային աշխատանքների կատարման մոնիտորինգը և դրանց համապատասխանությունը կարգավորող և տեխնիկական փաստաթղթերի և նախագծային որոշումների պահանջներին:

2.
Օգտագործված նյութերի և կառուցվածքների որակի հսկողություն, դրանց պահպանման պայմաններ:

Օգտագործված շինանյութերի որակը ապահովելու համար, «ՍԵՎԵՐԻՆ ԶԱՐԳԱՄԱՆ» տեխնիկական հսկողության ինժեներներն իրականացնում են հաստատող փաստաթղթերի ստուգում.

• ապրանքների, նմուշների որակը;
• ինժեներա-տեխնոլոգիական սարքավորումների որակը. վկայագրեր, տեխնիկական անձնագրեր, լաբորատոր փորձարկման արդյունքներ և այլն:

Հիմնադրամի կառուցման ընթացքում գեոդեզիական աշխատանքների դիտարկումը որպես ամբողջություն և առանձին կառուցվածքային տարրեր ապահովում է աշխատանքների համապատասխանությունը նախագծային հաստատված որոշումներին: Միևնույն ժամանակ, աշխատանքի որակի վերահսկումը իրականացվում է տեսողական և գործիքային մեթոդների միջոցով:

Անհրաժեշտ հսկիչ տարրը կապալառուների կողմից անցկացված լաբորատոր փորձարկման արդյունքների ստուգումն է `ոչ-ապակառուցողական մեթոդներով կրկնօրինակ գործիքային փորձարկումների իրականացումը: Մշտապես տեղեկացնելով հաճախորդին կապալառուների կողմից կատարված աշխատանքի ընթացքի և որակի մասին, իրական պատկեր է տալիս շինարարության տեմպի և որակի մասին:

Տեխնիկական հսկողության կարևոր պարտավորություն է հանդիսանում թաքնված աշխատանքների քննությունը `անհրաժեշտ փաստաթղթերի պատրաստմամբ, շինարարական օբյեկտի կրիտիկական կառույցների միջանկյալ ընդունմամբ` կապալառուների և դիզայներական կազմակերպությունների հետ համատեղ: Միևնույն ժամանակ, SEVERIN ԶԱՐԳԱՄԱՆ տեխնիկական հսկողության աշխատակիցները ապահովում են հետագա աշխատանքների արգելքի պահպանումը `առանց գաղտնի աշխատանքի համար ակտերի գրանցման:

Տեխնիկական հսկողություն իրականացնող մասնագետները վերահսկում են նախագծային կազմակերպությունների ներկայացուցիչների կողմից ճարտարապետական \u200b\u200bհսկողության իրականացումը, կապալառուների կողմից իրականացնում են աշխատանքները պետական \u200b\u200bշինարարության վերահսկող մարմինների և ճարտարապետական \u200b\u200bհսկողության ներկայացուցիչների պահանջների կատարման նկատմամբ `կապված աշխատանքների կամ նյութերի, արտադրանքի, օգտագործվող սարքավորումների որակի հետ:

Անհրաժեշտության դեպքում շինարարական կապալառուներին հանձնարարվում է վերացնել անհամապատասխանությունները նախագծային փաստաթղթերի և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին, եթե դրանք նույնականացվեն: Որոշակի տեսակի աշխատանքների, կառուցվածքային տարրերի կամ պահանջների մեջ նշված առանձնահատկությունների քննության ընթացքում հայտնաբերված թերությունների և թերությունների վերացման ապահովումը տեխնիկական հսկողության պատասխանատվությունն է:

Որպես տեխնիկական հսկողության իրականացման մաս, ստուգվում է աշխատանքային տեղեկամատյանների, գործադիր սխեմաների և գործադիր այլ փաստաթղթերի պայմանագրային կազմակերպությունների առկայությունը և վերահսկումը: Տեխնիկական հսկողության պարտականությունները ներառում են նաև շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ընթացքում առաջացած կապալառուների կողմից հայտնաբերված կամ թերությունների հետ կապված նախագծային փաստաթղթերում փոփոխություններ կատարելու դիտանցում:

Շինարարության վերահսկողության անբաժանելի բաղադրիչն է օբյեկտի շինարարության մեջ ներգրավված կապալառուների որակի հսկողության ծառայությունների գործունեության համակարգմանը:

Նաև շինարարության տեխնիկական հսկողությունը վերահսկում է կապալառուների կողմից կատարված աշխատանքների շրջանակի հաստատումը, դրանց համապատասխանությունը նախագծային հաշվարկներին և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին:

Ըստ կարգավորող փաստաթղթերի, տեխնիկական հսկողության պարտականությունն է շինարարության վայրում արտակարգ իրավիճակների մասին տեղեկացնել պետական \u200b\u200bշինարարության վերահսկող մարմիններին, հաճախորդին և պետական \u200b\u200bվերահսկող մարմիններին տեղեկացնել որևէ պատճառաբանությամբ օբյեկտի շինարարության տեխնիկական հսկողության դադարեցման կամ դադարեցման մասին:

3 փուլ: Գործարկման օբյեկտի ընդունում

Շինարարության վերջին փուլում տեխնիկական հսկողության ծառայությունը, կապալառու տեղադրող կազմակերպությունների ներկայացուցիչների հետ միասին, ստուգում է տեխնոլոգիական և ինժեներական սարքավորումների գործունակությունը և լիովին կատարում է հաստատությունում շահագործման հանձնման ողջ ցիկլը: Կատարվում է կապալառուներից գործադիր փաստաթղթերի ընդունումը, ստուգվում է փաստաթղթերի ամբողջականությունը, որը կցվում է ընդունող հանձնաժողովի ակտին:

«ՍԵՎԵՐԻՆ ԶԱՐԳԱՄԱՆ» տեխնիկական հսկողության աշխատակիցները մասնակցում են Պայմանավորվող շինարարական կազմակերպությունների կողմից ավարտված շինարարական նախագծերի Հաճախորդի կողմից ընդունմանը և այն շահագործման հանձնելու նախապատրաստմանը մասնակցում են աշխատանքային և պետական \u200b\u200bընդունման հանձնաժողովների աշխատանքներին:

Շինարարությունում վերահսկողության և վերահսկողության հիմնական նպատակը ամուսնությունից խուսափելն է, անկատարությունը, նյութերի փոխարինումը և էժանացումը, նախագծային որոշումների պարզեցումը, աշխատանքի արժեքի չարդարացված գերագնահատումը կանխելը, ինչպես նաև կառուցվող օբյեկտի հետագա շահագործման անվտանգության ապահովումը:

Շենքի նկատմամբ տեխնիկական հսկողության գործառույթները կարող են իրականացնել Հաճախորդի, կապալառուի, պետական \u200b\u200bգործակալությունների, ինչպես նաև ուղղակիորեն նախագծի հեղինակները:

Խոշոր և տեխնիկապես բարդ օբյեկտներում շինարարական հսկողության իրականացումը իրականացվում է անկախ մասնագիտացված ինժեներական ընկերության կողմից, որն ունի ինքնակարգավորվող կազմակերպության համապատասխան հաստատում: Շինարարական աշխատանքների և տեղադրված ինժեներական համակարգերի տեխնիկական հսկողությունը ամենից հաճախ իրականացվում է Հաճախորդի անունից:

Շինարարությունում պետական \u200b\u200bորակի վերահսկման կազմակերպումը գործադիր իշխանությունների խնդիրն է: Նմանատիպ վերահսկողություն իրականացվում է նրանց կողմից ուղղակիորեն շինարարության վայրում `սպառողի իրավունքները պաշտպանելու համար:

Աշխատեք նաև կազմակերպության վրա և շինարարական հսկողություն իրականացնել կազմակերպություններ, որոնք մասնագիտանում են հրդեհային, սանիտարական և համաճարակաբանական, արդյունաբերական, էներգետիկ և այլ տեսակների վերահսկողության իրականացման մեջ: Այս կազմակերպությունները վերցնում են այն կարգավորող փաստաթղթերը, որոնք վավեր են նախագծման, շինարարության և շահագործման փուլերում ՝ որպես հիմք ճարտարապետական \u200b\u200bև շինարարական վերահսկողության համար:

Հիմնական վերահսկողական մարմիններ

Շինարարության վերահսկման ծառայություններ մատուցելու համար, անկախ մասնագիտացված ծառայությունները նույնպես (ներառյալ IP- ն) ներգրավված են SRO- ի հաստատումներով `ստուգման աշխատանքների համար: Այս դեպքում անկախ փորձագետները շինարարության գործընթացում որպես երրորդ կողմ են հանդես գալիս Հաճախորդի և կապալառուի հետ միասին:

Ինչպե՞ս է իրականացվում շինարարության վերահսկողությունը:

Առաջին հերթին հաճախորդը պետք է ստանա շենքի թույլտվություն: Այս փաստաթուղթը թողարկվել է ԳԱՍԿ-ի իշխանությունների կողմից: Այն բանից հետո, երբ Տեխնիկական հաճախորդը հայտարարում է շինարարության մեկնարկի մասին, նշանակվում է լիաժամկետ տեխնիկական հսկողության տեսուչ: Ապագայում, որպես շինարարական հսկողություն և վերահսկողություն իրականացնող մարմնի ներկայացուցիչ, նա որոշում կկայացնի շինարարության օբյեկտի համապատասխանությունը հաստատված նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերին համապատասխանության և շահագործման պատրաստման մասին:

Նախքան գլխավոր պայմանագրային կազմակերպության շինհրապարակ գնալը, անհրաժեշտ է ձեռք բերել երաշխիք `աշխատանքի կատարման համար: ԳԱՍԿ-ի տեսուչի կողմից շինհրապարակ ժամանելուն պես նա պետք է ուղեկցվի Հաճախորդից կամ կապալառուից շինարարության վերահսկողության ներկայացուցիչ:

Պետական \u200b\u200bվերահսկողական կառույցներ

Էլ ո՞վ կարող է իրականացնել շինարարական հսկողություն (տեխնիկական հսկողություն):

• GUP Mosvodostok - վերահսկում է փոթորկի կոյուղու ցանցերի կառուցումը;
• GUP Mosvodokanal - վերահսկում է արտաքին կոյուղու ցանցերի և ջրամատակարարման տեղադրումը.
• «ՄԵՍՍ» ԲԲԸ-ն վերահսկում է արտաքին էլեկտրամատակարարման ցանցերի կառուցումը.
• GU EMERCOM- ը Մոսկվայի համար - իրականացնում է քաղաքացիական պաշտպանության և արտակարգ իրավիճակներում աշխատանքի տեխնիկական հսկողություն;
• GUP «Mosgaz» - վերահսկում է գազի ցանցերի հեռացումը կամ միացումը;
• MOեռուցման ցանցերի տեղադրման տեխնիկական հսկողությունը իրականացնում են «MOEK» ԲԲԸ-ն և «Մոսկվայի ջեռուցման ցանց» ԲԲԸ-ն:

Այլ պետական \u200b\u200bկազմակերպություններ, որոնք իրականացնում են շինարարության տեխնիկական հսկողության գործառույթները

Շինարարության սկզբնական փուլում հետևյալ պետական \u200b\u200bմարմինները կարող են ինքնուրույն ստուգել և վերահսկել աշխատանքների արտադրությունը.

• Ռոսպոտրեբնադզոր;
• Ռոստեխնաձոր;
• Բնապահպանության և բնապահպանության վարչություն:

Ինչու՞ ավելի լավ է շինարարության հսկողությունը և վերահսկողությունը վստահել անկախ փորձագետին:

Ինչպես արդեն նշվեց, շինարարության վերահսկողության իրականացումը կարող է հանձնվել ինչպես հաճախորդին, այնպես էլ կապալառուն: Այնուամենայնիվ, ռուսական շուկայի առանձնահատկությունները թելադրում են երրորդ, անկախ սուբյեկտ ներգրավելու անհրաժեշտությունը, որը մասնագիտացված կազմակերպություններ են:

Շինարարությունում վերահսկողությունը և վերահսկողությունը կարող են իրականացվել Հաճախորդի և Պայմանավորվող կազմակերպության կողմից, որոնք կատարում են շինարարության վերահսկողության գործառույթները:

Խնդիրն այն է, որ հաճախորդը և կապալառուն հաճախ ունենում են տարբեր նպատակներ: Եթե \u200b\u200bառաջինը ցանկանում է ժամանակին ստանալ բարձրորակ և կանգնեցված առարկա ՝ առանց գնահատումը գերազանցելու և նույնիսկ իր խնայողությունների հետ, ապա երկրորդը ձգտում է առավելագույն օգուտ ստանալ նախագծից: Հաճախ, անբարեխիղճ կապալառուները, որոնք կատարում են տեխնիկական հսկողության գործառույթները, գերագնահատում են հաշվետվական փաստաթղթերում աշխատանքի և սպառվող նյութերի ծավալը և հմտորեն հիմնավորում են դա ՝ հաճախորդից փոխհատուցում ստանալու համար: Նախնական բյուջեն այդպիսով ավելանում է, երբեմն ուռճացնելով անհավատալի չափեր:

Հետևաբար շինարարության վերահսկողության իրականացման համար ցանկալի է ներգրավվել անկախ վերահսկիչ կազմակերպություն: Իրավասու ընկերությունը, որը շահագրգռված չէ զեկույցները խեղաթյուրելու և նախագծի կողմերից որևէ մեկի ներկայացուցիչ չէ, կապահովի շինարարության որակը պահպանված և թույլ չի տա, որ կապալառուն անհիմն կերպով դուրս գա բյուջեից: Եթե \u200b\u200bկառավարման գործառույթները հանձնարարված են հաճախորդին, կապալառուի կողմից չարաշահման ռիսկը մնում է: Իրոք, շինարարության կառավարման յուրաքանչյուր ընկերություն չունի անձնակազմ, որը կարող է մասնագիտորեն հասկանալ շինարարության արդյունաբերության խճճվածությունները:

Այսպիսով, նախագծում անկախ վերահսկող կազմակերպության ներգրավումը նախագծման և նախահաշվային փաստաթղթերի բոլոր պահանջների ապահովման լավագույն տարբերակն է: Անդրադառնալով SEVERIN ԶԱՐԳԱՄԱՆ, դուք կստանաք բարձրորակ համապարփակ վերահսկողություն շինարարության բոլոր փուլերում:

Շենքերի և շինությունների շինարարության մեջ պարտադիր է ձեռնարկությունների ընդլայնում կամ տեխնիկական վերազինում, վերակառուցում, տեխնիկական հսկողություն:

Տեխնիկական հսկողությունը նախատեսում է հաստատել նախագծի և համախմբված գնահատումների, շենքերի ծածկագրերի և կանոնակարգերի (SNiP), տեխնիկական բնութագրերի (TU) համապատասխանության, շինարարության և տեղադրման աշխատանքների (շինարարական և տեղադրման աշխատանքներ) համապատասխանության շրջանակների համապատասխանությունը, ինչպես նաև այդ աշխատանքների ընդունումը: Շինարարության տեխնիկական հսկողության համար ինժեների պարտականությունները ներառում են վերահսկվող օբյեկտը շահագործման հանձնելուն ուղղված միջոցառումների ընդունումը `վերնագրի ցանկով նախատեսված ժամկետում:

Տեխնիկական հսկողության աշխատողները նշանակվում են հաճախորդ-կառուցապատողի պատվերով և հաշվառված են պետական \u200b\u200bճարտարապետության և շինարարության վերահսկման մարմինների (ԳԱՍԿ) մարմինների կողմից: Հիմք ընդունելով օբյեկտի գնահատված արժեքը, տեխնիկական հսկողությունը կարող է իրականացվել ինչպես հաճախորդի մեկ ներկայացուցչի կողմից, այնպես էլ մի խումբ մասնագետների կողմից գնահատված ֆինանսական հաշվարկներով (SFR) սահմանված սահմաններում:

Դրա իրականացման համար նշանակված տեխնիկական հսկողության ինժեները հաճախորդի `կառուցապատողի պատասխանատու ներկայացուցիչն է, որը բաժանորդագրվում է հատուկ ձևով: Եկեք ավելի մանրամասն քննարկենք տեխնիկական հսկողության ինժեների պարտականությունները: Ես միանգամից կբացատրեմ, որ տեխնիկական հսկողությունը իրավասու է իրականացնել մասնագետի կողմից, ով այս մասնագիտության մեջ ունի շինարարական կրթություն և աշխատանքային փորձ 3 տարի կամ ավելի:

Տեխնիկական հսկողության ենթակա աշխատողները, որոնք վերահսկում են հողերի ստորգետնյա հատվածների կառուցապատումը, լայնածավալ շինարարության համար, սեյսմիկ տարածքներում, ականազերծման աշխատանքները պետք է անցնեն մասնագիտացված դասընթացներ և ունենան վկայագիր:

Դիզայնի կազմակերպությունում պատվեր տեղադրեք դիզայնի գնահատումների (PSD) ձևավորման համար `դրա հետագա ընդունմամբ ակտով և որակի վերահսկմամբ:

Հաստատության բաց ֆինանսավորում `փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթի տրամադրմամբ:

Գլխավոր պայմանագրային կազմակերպության հետ կնքել պայմանագիր (ընդհանուր պայմանագիր) `շինարարական և տեղադրման աշխատանքների իրականացման համար` բոլոր իրավական նրբություններին համապատասխան: Պայմանագրի գումարը պարտադիր կերպով պետք է սահմանի պայմանագրի գումարը դրամական առումով, շինարարության ժամկետը, աշխատանքների կատարման ժամանակացույցը ըստ եռամսյակի, աշխատանքի ժամանակացույցը .

Տեխնիկական հսկողության ինժեների պարտականությունները ներառում են պլանավորված շինարարության համար հողամասի բաշխման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի պատրաստում, տեխնիկական հսկողությունը պետք է ապահովի առանցքների գծերի, չափանիշների հատկացումը գեոդեզիական խզման և ամրագրման վրա և հատկացված հողի վրա, և ըստ ակտի: Տեխնիկական հսկողության ինժեները պետք է մասնակցի ստուգմանը և շինարարական կազմակերպությունից ընդունի շենքերի և շինությունների առանցքային խզում, վերելքներ, հիմքերի հիմքի ստորին նշան `համապատասխան գործողությունների կատարմամբ:

Շինարարական ընկերությանը տրամադրեք փաստաթղթեր շինարարության գոտում առկա շենքերի քանդման, հաղորդակցությունների տեղափոխման, կանաչ տարածքների քանդման թույլտվության վերաբերյալ, եթե դրանք մտնում են հաստատության շինարարական գոտում:

Քաղաքային ծառայություններով շինարարության ժամանակաշրջանի թույլտվություն ստանալու համար քաղաքաշինական ցանցերից քաղաքային ցանցերից էլեկտրականություն, ջուր տրամադրել շինարարական տարածքը, կեղտաջրեր, գազ, հեռախոս տրամադրել, միացման կետի սահմանմամբ:

Հաստատված տեխնիկական փաստաթղթերը (աշխատանքային գծագրերը և գնահատականները) փոխանցեք շինարարական ընկերությանը: Բացի այդ, տեխնիկական հսկողության ինժեների պարտականությունները ներառում են աշխատանքային թույլտվության կազմումը (փաստաթղթերի սահմանված փաթեթի հիման վրա) `պայմանների նշմամբ (հիմնական շինարարական և տեղադրման աշխատանքներ և նախապատրաստական \u200b\u200bժամանակահատվածի աշխատանքներ), որին հաջորդում է դրա գործողության ժամկետի երկարացումը:

Տեխնիկական հսկողությունը պարտավոր է իրականացնել ամենօրյա տեխնիկական հսկողություն շինարարական - տեղադրման և հատուկ աշխատանքների որակի կատարման նկատմամբ `համաձայն հաստատված տեխնիկական փաստաթղթերի և կարգավորող փաստաթղթերի:

Ներկա լինել թաքնված, հատուկ աշխատանքների ընդունմանը և միայն թաքնված աշխատանքների համար ակտը հատուկ ձևով ստորագրելուց հետո `թույլ տալ, որ կատարվի այն տեսակի տեսակի կատարումը, որը հետևում է տեխնոլոգիայի համաձայն:

Տեխնիկական հսկողության ինժեները պարտավոր է ստուգել շինարարական արդյունաբերության բույսերի կողմից մատակարարված կառույցների և արտադրանքի համար հավաստագրերի առկայությունը, կենտրոնականորեն առաքված ականանետերի և բետոնի համար, պահանջել ստուգման արդյունքներ լաբորատոր պայմաններում հսկիչ խորանարդի համար `հաստատելու շինարարության մեջ դրված նյութերի նախագծային նշանը:

Հաշվետու ժամանակահատվածում տեխնիկական հսկողության ինժեները պարտավոր է կապալառուից ընդունել ամսվա ընթացքում կատարված աշխատանքները: Միևնույն ժամանակ, չափեք այս աշխատանքների ծավալը, ստուգեք դրանց իրականացման որակը: Եթե \u200b\u200bաշխատանքը իրականացվում է արդյունավետ և նախագծին համապատասխան, ապա հաստատեք դրանց կատարումը ըստ կատարված աշխատանքի ակտի (ձևի - 2) և վճարման համար (սերտիֆիկատ ձևաթղթի վրա `3):

Ստուգեք աշխատանքների, բետոնի, եռակցման, հատուկ աշխատանքների արտադրության ամսագրերի ժամկետները և ճիշտությունը: Տեխնիկական հսկողության ինժեների պարտականությունները ներառում են համապատասխան գրառումներ կատարել աշխատանքի որակի խախտման դեպքում, նախագծից շեղումներ կատարելու և պահանջների վերացման ժամկետների սահմանում:

Ստուգեք նախագծի պահանջների և շեղումների համապատասխանությունը: Դաշտային վերահսկողության, կարգավորող մարմինների ներկայացուցիչների կողմից աշխատանքի ամսագրում թվարկված բոլոր առաջարկությունների ժամանակին կատարման վերահսկողությունը:

Անհրաժեշտության դեպքում, տեխնիկական հսկողության ինժեները կապվում է դիզայներական կազմակերպության հետ `համաձայնեցնելու նախագծում փոփոխություններ կատարելու, նյութեր փոխարինելու, դիզայներների կողմից համաձայնեցված չնախատեսված աշխատանքի մասին և նախագծում և նախահաշվային փաստաթղթերում ճշգրտումներ կատարելու:

Վերստուգել նախագծային և շինարարական ընկերությունների կողմից պայմանագրային պարտավորությունների կատարումը, պայմանագրերով (պայմանագրերով) նախատեսված պատժամիջոցների կիրառումը:

Մասնակցել կառույցի շահագործման հանձնման հանձնաժողովի աշխատանքներին, ներկայացնել հաճախորդի կողմից մատակարարվող սարքավորումների համար փաստաթղթեր:

Հաստատության պահպանության ընթացքում մասնակցեք օբյեկտների տեխնիկական վիճակի քննությանը և գնահատմանը, կառույցների պահպանման ժամանակահատվածում կառույցների պահպանման համար կատարվելիք անպաշտպան հայտարարության նախապատրաստմանը:

Հաճախորդի տեխնիկական հսկողությունը պարտավոր է շինարարության օբյեկտների վիճակի վթարային իրավիճակների և դրանց վերացման ուղղությամբ ձեռնարկված միջոցների մասին տեղեկացնել պետական \u200b\u200bշինարարության վերահսկող մարմիններին:

Տեխնիկական հսկողության մասնագետները պատասխանատվություն են կրում ՝

• Կատարված աշխատանքի վերաբերյալ ակտերի ստորագրում, որոնք չեն համապատասխանում հաստատված նախագծին, շինարարության, տեղադրման և հատուկ աշխատանքներում SNiP- ի, TU- ի նորմերին:
• Հաստատված աշխատանքների գերագնահատված ծավալի աշխատանքների արտադրողին հաստատելը հաստատում է բնության հետ համեմատած փաստի հետ կապված, ինչը հանգեցնում է կապալառուի նյութականորեն պատասխանատու անձի նյութերի դուրսգրման մասին հաշվետվության խեղաթյուրմանը, օբյեկտի գնահատված արժեքի աճին:
• Թաքնված աշխատանքի ակտերի ստորագրումը `իրականության համար անպատշաճ, դրանց հետադարձ կատարումը` առանց շինարարության ավարտին ներկա գտնվելու պահին, ինչը կարող է ի վերջո հանգեցնել այդ աշխատանքների անորակության:

Հաճախորդի տեխնիկական հսկողությունը շինարարության լուրջ և վճռական փուլ է, որից կախված են կառուցվող օբյեկտների որակը և դրանց հուսալիությունը: Վերահսկվող օբյեկտի աշխատանքը կախված է նրանից, թե ինչպես հաճախորդի ներկայացուցիչը կկատարի տեխնիկական հսկողության ինժեների պարտականությունները:

Շինարարության գործընթացում մասնակիցները օբյեկտի կանոնավոր ստուգումներ են իրականացնում հեղինակի մտադրությանը, տեխնիկական չափորոշիչներին, շրջակա միջավայրի անվտանգությանը, անվտանգության կանոնակարգերին համապատասխանությանը և այլն: Համառուսաստանյան պաշտոնական կայքը հրապարակում է տեղեկատվություն այն մատակարարի ընտրության վերաբերյալ, որը կապահովի շինարարության հսկողության և տեխնիկական հսկողության ծառայություններ հաստատության համար: Ectարտարապետական \u200b\u200bհսկողություն, շինարարության հսկողություն և տեխնիկական հսկողություն. Ո՞րն է տարբերությունը:

Ինչն ընդգրկված է տեխնիկական հսկողության մեջ

Գլխավոր կապալառուները շինարարական աշխատանքների ընթացքում իրականացնում են որակի վերահսկման ստուգումներ ՝ դիմելով անկախ փորձագետների: Անկախ քննությունը շինհրապարակում աշխատանքի վերաբերյալ օբյեկտիվ տվյալներ ձեռք բերելու սովորական պրակտիկա է: «Փորձառու համակարգ» ընկերությունը հմտություններ ունի տեխնիկական հսկողություն իրականացնելու համար և կօգնի լուծել այն խնդիրները, որոնք Հաճախորդը բախվում է շինարարության ընթացքում:

Ի՞նչ խնդիրներ է լուծում տեխնիկական հսկողությունը:

• կատարված աշխատանքի որակի ապահովում.
• նախագծային փաստաթղթերի համապատասխանություն, գնահատումների համապատասխանություն;
• նախագծի ժամկետներին համապատասխանելու երաշխիք.
• շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի վերահսկում:

Փորձագիտական \u200b\u200bհամակարգերի շինարարական հսկողության մասնագետները ունեն կրթություն, որը հնարավորություն է տալիս կատարել հաշվարկներ և տալ փորձագիտական \u200b\u200bեզրակացություններ աշխատանքի որոշակի տեսակների վերաբերյալ: Thermalերմամեկուսացման որակը, կոյուղու համակարգին միացումը, օդափոխման համակարգերին, ջեռուցում, էլեկտրականություն - համակարգերի ճիշտ գործելը կախված է շինարարների լավ աշխատանքից և թերությունների ժամանակին հայտնաբերումից: Գործնականում աշխատանքը հաճախ իրականացվում է տեխնոլոգիայի խախտմամբ, բաց ամուսնություն է նախապատրաստվում ծննդաբերության համար: Տեխնիկական հսկողությունը կամ շինարարության վերահսկողությունը բացահայտում են խախտումները, տալիս է վերացման ցուցումներ:

Տեխնիկական հսկողության մասնագետների կողմից իրականացված աշխատանքները.

• աշխատանքի որակի վերահսկում (համապատասխանություն տեխնոլոգիայի, ստանդարտների);
• ծրագրի կողմից հաստատված աշխատանքների կատարման մոնիտորինգը.
• խախտումների հայտնաբերում `պահեստավորման, շինանյութերի, սարքավորումների, գործիքների պահեստավորման առումով.
• ավարտված աշխատանքի վերաբերյալ հաշվետվությունների ստուգում, իրական փաստացի քանակի հետ հաշտեցում.
• աշխատանքի ժամանակի հսկողություն, ըստ ժամանակացույցի.
• տրամադրված գնահատումների վերլուծություն;
• շինանյութերի, գործիքների, սարքավորումների փաստաթղթերի առկայության ստուգում.
• մասնակցություն պետական \u200b\u200bընդունման հանձնաժողովին.
• դիզայնի կազմակերպության հետ փոխգործակցություն.
• հայտնաբերված խախտումների վերացման ստուգում.
• բոլոր փաստաթղթերի պահպանման վերահսկողությունը, դրանում փոփոխություններ կատարելը:

Տեխնիկական հսկողությունը և շինարարության հսկողությունը իրականացվում են տեխնիկական միջոցների, տեսողական, փաստագրական, լաբորատոր վերլուծությունների միջոցով `պատրաստի օբյեկտի հաջող շահագործման համար:

Ինչ է ասում տեխնիկական հսկողության մասին օրենքը

Քաղաքային պլանավորման օրենսգրքի համաձայն, շինարարության, վերակառուցման, հիմնանորոգման աշխատանքները իրականացնող կազմակերպությունները պետք է իրականացնեն շինարարության հսկողություն, որպեսզի ստուգեն որակը, նախագիծը համապատասխանությունը նախագծին, տեխնիկական աշխատանքային կանոնակարգերը, իսկ «տեխնիկական հսկողությունը» օրենսգրքում նշված չէ: Օրենսդրությունը չի ներկայացնում տեխնիկական հսկողության և տեխնիկական հսկողության առանձին սահմանում. Շինարարության վայրում գտնվող բոլոր փորձաքննությունները միավորվում են «շինարարական հսկողության» հայեցակարգով, ո՞րն է տարբերությունը այդ հասկացությունների միջև:

Ռոստեխնաձորի բացատրություններից մեկում ասվում էր, որ հսկողությունը կարող է լինել միայն պետական, իսկ վերահսկողությունը տրամադրում է շինարարության հաճախորդը: Չնայած սեմալտի տեսանկյունից սրանք հոմանիշ բառեր են, պետական \u200b\u200bկառույցները դիտարկվում էին որպես վերահսկող մարմիններ, իսկ առևտրայինները ՝ որպես վերահսկող: Հայտարարությունը երկար ժամանակ քննարկվում էր փորձագետների կողմից, բայց մինչև 2014 թվականը սկսեցին փոխարինել միմյանց տեխնիկական հսկողության և շինարարության վերահսկման հասկացությունները:

Մինչև 2007 թվականը կազմակերպությունները քննություններ էին անցկացնում Ռոստեխնաձորից ուղեցույցների հիման վրա. 2010 թվականից ուժի մեջ են մտել նոր ստանդարտներ, որոնցում չկա տեխնիկական հսկողության գաղափար: Ներկայումս տեխնիկական հսկողություն Այն մաս է կազմում շինարարության վերահսկողությանը, որն իրականացնում է շինարարության սեփականատերը ինքնուրույն, կամ ներգրավելով երրորդ կողմի կազմակերպություններ (եթե Հաճախորդը չունի անհրաժեշտ գիտելիքներ և հմտություններ, կամ նա ցանկանում է ստանալ ինքնուրույն գնահատական):

Շինությունների վերահսկման տեսակները

Շինարարության հսկողությունը մի շարք միջոցառումներ է, որոնք ներգրավում են փորձագետներին `նախագծի պայմաններին ճշգրիտ համապատասխանելու համար: Կախված ներգրավված մասնագետների մակարդակից, փորձաքննության կարգը և նպատակները կախված են արտաքին և ներքին:

№	Վերահսկման մեթոդը	Տեսարան
1	Արտաքին հսկողություն	Հեղինակային իրավունք վերահսկողությունը իրականացնում է նախագծի գլխավոր ճարտարապետը:
		Տեխնիկական - իրականացվում է Հաճախորդի կամ Ներդրողի կողմից `շինարարության բոլոր փուլերը վերահսկելու համար:
		Պետություն - կառավարական մարմինների կողմից անցկացված. դաշնային գործադիր իշխանություններ (Ռոստեխնաձորի վարչություն); Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների գործադիր իշխանությունները (շինարարական հսկողության ծառայություն):
2	Ներքին հսկողություն	Մուտքագրում - շինարարության վայր ժամանող նյութերի և ապրանքների համապատասխանության ստուգում (TU, GOST, վկայագիր և այլն): Այս ստուգումն իրականացվում է հաճախորդի կամ կապալառուի կողմից: Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե ով է պատասխանատու հաստատություն առաքելու համար:
		Գործող - համապատասխանությունը PPR- ին, իրականացման տեխնոլոգիային, ստանդարտներին:
		Ընդունում - կատարված աշխատանքի ստուգում և գնահատում: Այս փուլում ստուգվում են ավարտված բոլոր աշխատանքները, ներառյալ թաքնվածները (օրինակ ՝ հիմնադրամը): Բոլոր թաքնված աշխատանքը ընդունվում են Հաճախորդի կողմից տեխնիկական հսկողության ներկայացուցիչների, ինչպես նաև նախագծի հեղինակների կողմից: Ընդունման արդյունքների հիման վրա ստորագրվում է ավարտման ակտ:

Տեխնիկական հսկողություն կամ շինարարական հսկողություն իրականացնելու համար Հաճախորդը (Ներդրողը) դիմում է անկախ փորձագետներին, ովքեր կարծիք կներկայացնեն հաստատության համապատասխանությունը հաստատված նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերին և PIC- ին:

Գլխավոր Կապալառուից աշխատանքն ընդունելիս Հաճախորդը ստուգում է բովանդակությունը, բոլոր լրացված փաստաթղթերի (զեկույցները, ամսագրերը, հայտարարությունները և այլն) ճիշտը: Աշխատանքի ընդունման պահից ամբողջ պատասխանատվությունը կրելու է Հաճախորդը: Շինարարության հսկողությունը և տեխնիկական հսկողությունը իրականացվում են այն կազմակերպությունների կողմից, որոնք անկախ են կապալառուներից կամ Հաճախորդից:

Որն է տարբերությունը: Ֆորմալ առումով կարող ենք ասել, որ շինարարության վերահսկողությունը շինարարության ամբողջ փուլում իրականացվող միջոցառումների շարք է `կապալառուի, հաճախորդի, ինչպես նաև անկախ փորձագետների (առևտրային կառույցներ, ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ, պետական \u200b\u200bմարմիններ, նախագծի հեղինակներ) կողմից: Հետևաբար, տեխնիկական հսկողությունը այն միջոցառումներն են, որոնք իրականացվում են Հաճախորդի կամ Ներդրողի կողմից ՝ նախագծի կողմից հաստատված աշխատանքի (նյութերի, կառուցվածքների, արտադրանքի) համապատասխանությունը ստուգելու համար:

Մասնագիտացված գրականությունը հաճախ քննարկում է այն հարցը, թե ինչպես են տարբերվում շինարարության հսկողությունը և տեխնիկական հսկողությունը: Ըստ հրապարակումների, տեխնիկական հսկողությունը իրականացվում է Հաճախորդի կողմից, իսկ շինարարության վերահսկողությունը նշված է պետական \u200b\u200bմարմինների կողմից իրականացվող ստուգումների համատեքստում: Չնայած այն հանգամանքին, որ Քաղաքային հատակագծման օրենսգիրքը անվանում է վերահսկման բոլոր ընթացակարգերը «շինարարության հսկողություն», «տեխնիկական հսկողության» տակ գտնվող շինարարության արդյունաբերության մասնագետները նշանակում են Հաճախորդի կողմից իրականացված անկախ փորձաքննություն, իսկ «շինարարական հսկողությունը» նշանակում է ստուգումների ամբողջություն `շինարարության ամբողջ փուլում (հեղինակ, տեխնիկական, պետական, և այլն): մուտքագրում):

09/02/2011 | ՍՊԸ «Երկաթբետոնե արտադրանք Ակտ, նոր և օգտագործված բետոնե արտադրանք, ապամոնտաժում, բարեկարգում. 9305747. » | 10,945 դիտում

Տեխնիկական հսկողությունը ներառում է մի քանի գործառույթներ, օրինակ ՝ ընթացիկ շինարարության որակի վերահսկում, տեխնիկական զննում, ինչպես նաև շինհրապարակների փորձաքննություն, շինարարության ինժեներ և աուդիտ: Տեխնիկական հսկողության հիմնական խնդիրն է `կանխել պետական \u200b\u200bմարմինների կողմից սահմանված նորմերից մեծ շեղումները և շինարարական նշանակության տարածքի կառուցման կամ վերակառուցման ընթացքում նախագծման և նախահաշվային փաստաթղթերի պատրաստումը:

Տեխնիկական հսկողություն, տեխնիկական հսկողություն

Տեխնիկական վերահսկողություն Այն ներառում է մի քանի գործառույթներ, օրինակ ՝ ընթացիկ շինարարության որակի հսկողություն, տեխնիկական զննում, ինչպես նաև շինհրապարակների փորձաքննություն, շինարարության ինժեներ և աուդիտ: Տեխնիկական հսկողության հիմնական խնդիրն է `կանխել պետական \u200b\u200bմարմինների կողմից սահմանված նորմերից մեծ շեղումները և շինարարական նշանակության տարածքի կառուցման կամ վերակառուցման ընթացքում նախագծման և նախահաշվային փաստաթղթերի պատրաստումը: Բայց հազվագյուտ շինարարությունն առանց սխալների է: Տեխնիկական վերահսկողության խնդիր է ժամանակին հայտնաբերել տարբեր սխալներ և առաջարկել խնդիրների ցանկացած լուծում: Տեխնիկական հսկողությունը նաև իրականացնում է շինարարական և տեղադրման աշխատանքների որակի, կատարված աշխատանքների ծավալի և արժեքի մշտական \u200b\u200bմոնիտորինգ: Տեխնիկական հսկողության մասնագետները անմիջականորեն ներգրավված են ոչ միայն ամբողջ շենքի ընդունման, այլև շինարարության բոլոր միջանկյալ փուլերում: Եթե \u200b\u200bշինարարության ընթացքում հայտնաբերվել է նախագծի թերություն կամ շեղում, կազմակերպության ներկայացուցիչները, որոնք այս հաստատությունում տեխնիկական հսկողություն են իրականացնում, պետք է կապալառուին դիմեն `հայտնաբերված բոլոր խախտումները վերացնելու համար:

Ինչո՞ւ մեզ պետք է տեխնիկական հսկողություն:

Տեխնիկական հսկողության հիմնական գործառույթներն են.

1. SNiP- ի համապատասխանության մշտադիտարկում, շինարարական և տեղադրման աշխատանքների որակը կարգավորող պետական \u200b\u200bստանդարտներին.

2. Կատարված գեոդեզիական, ինչպես նաև շինարարական և շինմոնտաժային աշխատանքների, շինանյութերի, արտադրանքի, տարբեր կառույցների և շինարարական սարքավորումների օգտագործման համապատասխանության հսկողություն, որոնք հաստատված են նախագծի կողմից.

3. Ծրագրի առկա փաստաթղթերում փոփոխությունների կազմակերպում և վերահսկում.

4. Ավարտված շինարարական աշխատանքների ընդունում, տարբեր թաքնված աշխատանքների զննում, շենքերի և շինությունների ընդունում.

5. Ստուգում են տարբեր գործադիր տեխնիկական փաստաթղթերի պահպանման մատչելիությունն ու ճշտությունը, ինչպես նաև փաստաթղթերում փոփոխություններ կատարելու մոնիտորինգը.

6. Մասնակցություն այն տեսչական հանձնաժողովների աշխատանքներին, որոնք իրականացնում են SAS- ը, ֆինանսավորող բանկի մասնաճյուղերը, ինչպես նաև գերատեսչական ստուգումները.

7. Նախագծման ժամանակացույցի կատարման մոնիտորինգ, նախագծային նախահաշվարկների թողարկում, դրա ստուգում և ընդունում.

8. Ստուգման աշխատանքների ծավալին և ընդունման համար ներկայացված աշխատանքների ծավալին, ինչպես նաև հատուկ աշխատանքներին `նախագծային փաստաթղթերին համապատասխանության մոնիտորինգի անցկացումը.

9. ՍԱՍՍ-ում գրանցված բոլոր կազմակերպությունների պաշտոնատար անձանց, որոնք իրականացնում են շինարարության և հեղինակության իրավասության պահպանման հսկողություն, շինարարության թույլտվությունների ստացում.

10. Պետական \u200b\u200bընդունման հատուկ հանձնաժողովի կազմակերպում և վարում, որը որոշում կկայացնի ավարտված օբյեկտի առաքման վերաբերյալ: