Մենաշնորհի վարձավճար - հողամասի վարձույթի հատուկ ձև, որը ձևավորվում է, երբ գյուղմթերքների որոշ տեսակներ վաճառվում են իրենց արժեքը գերազանցող մոնոպոլի գնով:
Մենաշնորհային վարձավճարը կապիտալիստական \u200b\u200bհողամասի վարձույթի հատուկ ձև է, վարձու աշխատուժի կողմից ստեղծված ավելցուկային արժեքի մի մասը, որը յուրացվում է հողատերերի կողմից: Ձևավորվել է, երբ ապրանքները վաճառվում են մենաշնորհային գնով, որը գերազանցում է դրանց արժեքը:
Այն գոյություն ունի գյուղատնտեսության, հանքարդյունաբերության և քաղաքային հողերում: Գյուղատնտեսության մեջ մենաշնորհային վարձավճարը հայտնվում է բացառիկ հատկություններով հողամասերի վրա, որոնք թույլ են տալիս հազվագյուտ բերք կամ արտադրանքի հատուկ սորտերի արտադրություն, որի պահանջարկը շատ ավելին է, քան դրանց արտադրության հնարավորությունը:
Օրինակ ՝ հազվագյուտ գինիների համար խաղողի հատուկ սորտերի արտադրություն: Արդյունահանող արդյունաբերության մեջ մենաշնորհային վարձավճարը ձևավորվում է այն տարածքներում, որտեղ հանքարդյունաբերվում են հազվագյուտ մետաղներ, հանքանյութեր կամ այլ հանքանյութեր, որոնց պահանջարկը շուկայում զգալիորեն գերազանցում է դրանց արդյունահանման հնարավորությունները, ինչի արդյունքում նրանց համար շուկայական գները կայուն կերպով պահվում են իրենց արժեքից բարձր: Այս բոլոր դեպքերում հողը վարձակալած կապիտալիստը ստիպված է սեփականատիրոջը վճարել անսովոր բարձր վարձավճար, որը, բացի բացարձակ վարձավճարից և դիֆերենցիալ վարձավճարից (տե՛ս կապիտալիզմի տակ գտնվող դիֆերենցիալ վարձը), ներառում է նաև մենաշնորհային վարձավճար:
Խոշոր քաղաքների զարգացման արդյունքում մենաշնորհային վարձավճար է առաջանում և սկսում է աճել այն քաղաքային տարածքներում, որոնք բացառիկ դիրք են գրավում արդյունաբերական և առևտրի կենտրոնների, խոշոր առևտրային շենքերի և բնակելի շենքերի կառուցման առումով: Այս դեպքում դա տևում է տարածքների չափազանց մեծ վարձավճարների ձևը կամ շատ բարձր վարձավճարը: Հազվագյուտ ապրանքատեսակների պահանջարկի փոփոխությունները, հանքային պաշարների ոչնչացումը, գիտական \u200b\u200bև տեխնոլոգիական հեղափոխության ազդեցությունը հանգեցնում են նրան, որ որոշ տարածքներ կորցնում են իրենց բացառիկությունը, մինչդեռ այլ ոլորտներ այն ձեռք են բերում: Սա հանգեցնում է որոշ ոլորտներում մենաշնորհային վարձավճարի վերացմանը, իսկ մյուսներում դրա տեսքի: Ընդհանուր առմամբ, հազվագյուտ տարածքների սակավության աճի հետ մեկտեղ միտում կա մենաշնորհային վարձավճարների բարձրացման:
Բացարձակ հողի վարձույթ - հողի սեփականության իրավունքից ստացված եկամտի տեսակներից մեկը `սեփականատիրոջը վճարելը հողամասի նկատմամբ կապիտալը կիրառելու թույլտվության համար: վարձակալը վճարել է բացարձակապես բոլոր հողամասերից `անկախ պտղաբերությունից (հետևաբար, այս տեսակի վարձավճարների անվանումը):
Ֆերմերներին վարձակալած բոլոր հողամասերը բերում են բացարձակ վարձավճար: Բացարձակ հողի վարձակալության գոյության պատճառը հողամասի մասնավոր սեփականության մենաշնորհն է, իսկ կրթության պայմանը գյուղատնտեսության մեջ կապիտալի ավելի ցածր օրգանական կազմն է, քան արդյունաբերության մեջ: Հետևաբար, գոյություն ունի հավելյալ արժեքի ավելցուկ միջին շահույթի նկատմամբ: Բացարձակ վարձավճարը հողերի մասնավոր սեփականության պատճառով ֆերմերների կողմից յուրացված ավելցուկային արժեքի մի մասն է: Հողի խոշոր մասշտաբով մասնավոր սեփականության իրավունքը բարդացնում է կապիտալի հոսքը արդյունաբերությունից գյուղատնտեսություն, խոչընդոտում է միջս ոլորտային մրցակցությանը, գյուղատնտեսական կապիտալի շահույթի դրույքի հավասարեցմանը շահույթի ընդհանուր դրույքով: Հետևաբար, գյուղմթերքները վաճառվում են այնպիսի արժեքով, որը ավելի բարձր է, քան արտադրության սոցիալական գինը, քանի որ միջին շահույթի ավելցուկային արժեքի ավելցուկը պահպանվում է գյուղատնտեսության մեջ: Գյուղատնտեսական արտադրանքի ինքնարժեքի և գնի տարբերությունը, այսինքն. ավելցուկային շահույթ, կապիտալիստական \u200b\u200bձեռնարկատերերը բացարձակ վարձավճարների տեսքով տալիս են հողատերերին որպես հողի օգտագործման համար վճար:
Բացարձակ վարձավճարների աղբյուրը վարձու գյուղատնտեսական աշխատողների ավելցուկային աշխատուժն է: Բոլոր վարձակալած հողամասերի տերերը ստանում են բացարձակ հողի վարձավճար:
Սահմանափակ հողերի պայմաններում շրջանառության մեջ ներառվում են ոչ միայն լավագույնները, այլև ամենավատ հողերը: Այս դեպքում վարձավճարը սեփականատերերի կողմից գանձվում է բոլոր տեսակի հողի համար, ներառյալ ամենավատը: Արդյունքում, ամենավատ հողերի վրա հողի վարձույթ է առաջանում, որը հայտնվում է բացարձակ վարձավճարների տեսքով:
Բացարձակ վարձավճարների ձևավորման մեխանիզմը տրամադրվում է նրանով, որ գյուղատնտեսության մեջ արտադրության սոցիալական ծախսերը ամենավատ հողերում արտադրության ծախսերն են, իսկ արտադրանքը վաճառվում է սոցիալական գներով: Նրանց միջև եղած տարբերությունը թույլ է տալիս ստանալ լրացուցիչ շահույթ ՝ բացարձակ վարձավճարների տեսքով.
T \u003d C + V + Pcr + Pdop,
որտեղ T- ն ամենավատ հողերում արտադրված գյուղատնտեսական արտադրանքի արժեքն է. C + V - ֆերմերի կապիտալ ծախսեր, համապատասխանաբար, արտադրության միջոցների (C) և վարձու աշխատողների աշխատավարձերի վերաբերյալ (V). Рср - միջին շահույթ, որը ստանում է գյուղացին. Rdop - լրացուցիչ շահույթ, որը հողի սեփականատերը ստանում է բացարձակ վարձավճարով:
Մեզ մոտ, մինչև վերջերս, վարձավճարների տեսքը հիմնավորելու ընդունված մեթոդաբանության հիման վրա, բացարձակ վարձավճար չի եղել (հողամասի մասնավոր սեփականության բացակայության պատճառով): Ներկայումս վերաորակվում է մասնավոր հողերի սեփականությունը: Այս պայմաններում անհրաժեշտ է հստակեցնել բացարձակ վարձավճարների առաջացման բնույթը:
Հիշեցնենք, որ բացարձակ վարձավճարը ենթադրում է հողամասի մասնավոր սեփականության իրավունք, որը կարող է օգտագործվել երկու եղանակով.
ա) հող վարձակալելու իրավունքով.
բ) առանց հողի վարձակալության իրավունքի:
Առաջին մոտեցմամբ սեփականատերը վարձակալում է հողը և ստանում որոշակի եկամուտ, որը հանդես է գալիս որպես բացարձակ վարձավճար: Այս դեպքում հողի սեփականատերը կարող է չմասնակցել գյուղատնտեսական արտադրանքին, բայց ապրում է հողի վարձակալությունից ստացվող եկամուտներով: Պատահական չէ, որ Ն.Գ. Չեռնիշևսկին բացարձակ վարձավճարը անվանեց «պարապ վարձ»:
Երկրորդ մոտեցմամբ սեփականատերը իրավունք չունի հողամասը վարձակալելու: Այս դեպքում հողը բացառվում է ազատ առևտրից. հետևաբար, բացառվում է խոշոր հողատարածքների վրա մենաշնորհի հնարավորությունը: Ագրարային հարաբերությունների այս ձևով անհնար է դառնում բացարձակ վարձավճարների առկայությունը:
Հատուկ նշվում է հողամասի սեփականության ձևի մասին: Մինչև վերջերս հավատում էին, որ սեփականության պետական \u200b\u200bձևը բացառում է բացարձակ վարձավճարների հնարավորությունը: Այնուամենայնիվ, շուկայական պայմաններում տարածաշրջաններն ավելի ու ավելի օժտված են տնտեսվարող սուբյեկտների իրավունքներով. ներդրվում են տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման սկզբունքները, որոնք իրականացվում են տնտեսական և ֆինանսական անկախության հիման վրա. մեծանում է մարզերի պատասխանատվությունը ենթակա տարածքների կենսագործունեության ապահովման համար: Այս պայմաններում միանգամայն օրինական է տարածաշրջանների համար որպես տնտեսվարող սուբյեկտներ և որպես հողատերեր բարձրացնել լիզինգային հողամասի հարցը (հատկապես քաղաքներում և քաղաքային տիպի բնակավայրերում) և եկամուտ ստանալը բացարձակ կամ դիֆերենցիալ վարձավճարների տեսքով `այն օգտագործելով տեղական կարիքների համար: Այս մոտեցումը համահունչ է այն դրույթին, որ վարձավճարը հողի սեփականության իրավունքի իրացման տնտեսական ձև է:
Դիֆերենցիալ վարձավճար - լրացուցիչ եկամուտներ, որոնք ստացված են ավելի մեծ բերրիության և աշխատուժի ավելի բարձր արտադրողականության օգտագործման արդյունքում: Դիֆերենցիալ վարձավճարը գոյություն ունի երկու ձևով. Դիֆերենցիալ վարձավճար I և դիֆերենցիալ վարձավճար II. Դիֆերենցիալ վարձավճարների աղբյուրները I- ն ավելի արդյունավետ աշխատանք է համեմատաբար ավելի լավ և միջին բերրի հողերի վրա, ինչպես նաև հողամասերի գտնվելու վայրի տարբերությունները վաճառքի շուկաների, տրանսպորտային ուղիների և այլնի նկատմամբ: Դիֆերենցիալ վարձավճար II- ը կապված է նույն կապիտալի լրացուցիչ կապիտալ ներդրումների հետ: կայք ՝ ապահովելով լրացուցիչ շահույթ: Դիֆերենցիալ վարձավճարը ծագել է սահմանափակ հողի արդյունքում. Գյուղատնտեսական արտադրանքի արտադրության գինը որոշվում է արտադրության պայմաններով, ոչ թե միջին և լավագույն հողամասերում, այլ վատթարագույններում, քանի որ միայն լավագույն և միջին հողամասերի արտադրանքը բավարար չէ սոցիալական պահանջարկը հոգալու համար: Արդյունքում ձևավորվում է հավելյալ ավելցուկային արժեք, որը տարբերությունն է վատթարագույն տարածքներում արտադրության գնի (արտադրության սոցիալական գին) և միջին և լավագույն ոլորտներում արտադրության անհատական \u200b\u200bգնի:
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Տնտեսական գրականության մեջ հողի վարձակալության որոշման երկու հիմնական մոտեցում կա ՝ մարքսիստական \u200b\u200bև նեոկլասիկական:
Հողի վարձակալության մարքսիստական \u200b\u200bհայեցակարգ: Իր տնտեսական ամենատարածված ձևով մեր տնտեսական գրականության մեջ տրվում է վարձավճարի հետևյալ սահմանումը. Վարձավճարը եկամտի ձև է, որը կապ չունի ձեռնարկատիրական գործունեության հետ, պարբերաբար ստացված կապիտալից, հողից կամ գույքից:
Հողի վարձավճարը ավելցուկային արտադրանքի մի մասն է, որը ստեղծվել է ուղղակի արտադրողների կողմից գյուղատնտեսության մեջ և յուրացվել է հողամասի սեփականատիրոջ կամ հողօգտագործողի կողմից:
Հողի վարձակալության ձևավորման սկզբնական պայմանը հողամասի վարձակալությունն է:
Հողամասի վարձակալությունը հողօգտագործման մի տեսակ է, որի դեպքում սեփականատերը որոշակի ժամանակահատվածի համար իր հողամասը փոխանցում է մեկ այլ անձի (վարձակալին) `ֆերմայի կառավարումը որոշակի վարձավճարի համար: Հողի վարձավճարների ձևավորումը հիմնված է այն փաստի վրա, որ գյուղատնտեսության մեջ համագործակցում են երեք սոցիալական խմբեր.
Հողատերեր (հողատերեր);
♦ կապիտալիստական \u200b\u200bձեռներեցներ (վարձակալներ);
♦ վարձել գյուղատնտեսական աշխատողներ:
Հողամասի սեփականատերերը վարձակալում են հողը ՝ դրանով իսկ գիտակցելով հողամասի իրենց սեփականության իրավունքը և դրանով վարձատուից ստանալով այս հողի վրա արտադրված արտադրանքի արժեքի որոշակի մասը: Հողամասի սեփականատիրոջ կողմից ստացված եկամուտը հողամասի վարձավճարների տեսքով է:
Կապիտալիստական \u200b\u200bձեռներեցները, հող վարձակալելով, կազմակերպում են գյուղատնտեսական արտադրանք կամ հանքարդյունաբերություն ՝ շահույթ ստանալու համար: Այս դեպքում հողը հանդես է գալիս որպես արտադրության հիմնական միջոց ՝ որպես կապիտալ ներդրումների հատուկ ոլորտ:
Ստեղծելով ապրանքի արժեք իրենց աշխատանքում, վարձու գյուղատնտեսական աշխատողները ստանում են աշխատավարձ: միևնույն ժամանակ նրանք արտադրում են ավելցուկային արժեք, որի որոշակի մասը հողամասի սեփականատերը յուրացնում է հողամասի վարձավճարների տեսքով:
Հողի վարձավճարների ձևավորման համար կարևոր պայման է հողերի մենաշնորհի երկու տեսակ.
♦ հողի սեփականության մենաշնորհը, երբ մասնավոր սեփականատերը, կոոպերատիվը կամ պետությունը հանդես է գալիս որպես հողի սեփականատեր. այս տեսակի մենաշնորհը բացարձակ վարձավճար է բերում.
Management կառավարման մենաշնորհ (հողի մենաշնորհը որպես հողի կառավարման օբյեկտ), երբ ձեռնարկատերը վարձակալում է հողամասը և կառավարում է այն մենաշնորհը. այս տեսակի մենաշնորհը առաջացնում է դիֆերենցիալ վարձավճար:
Բացարձակ վարձավճար: Սահմանափակ հողերի պայմաններում շրջանառության մեջ ներառվում են ոչ միայն լավագույնները, այլև ամենավատ հողերը: Այս դեպքում վարձավճարը սեփականատերերի կողմից գանձվում է բոլոր տեսակի հողի համար, ներառյալ ամենավատը: Արդյունքում հողի վարձավճարը ծագում է ամենավատ հողերի վրա, որը հանդես է գալիս որպես բացարձակ վարձավճար:
Բացարձակ վարձավճարների ձևավորման մեխանիզմը տրամադրվում է նրանով, որ գյուղատնտեսության մեջ արտադրության սոցիալական ծախսերը ամենավատ հողերում արտադրության ծախսերն են, իսկ արտադրանքը վաճառվում է սոցիալական գներով: Նրանց միջև եղած տարբերությունը թույլ է տալիս ստանալ լրացուցիչ շահույթ ՝ բացարձակ վարձավճարների տեսքով.
T \u003d C + V + P + R d,
որտեղ T- ն ամենավատ հողերում արտադրված գյուղատնտեսական արտադրանքի արժեքն է. С + V - գյուղացու կապիտալ ծախսերը, համապատասխանաբար, արտադրության միջոցների (C) և վարձու աշխատողների աշխատավարձերի վերաբերյալ (V). R cf - միջին շահույթ, որը ստանում է գյուղացին. R հավելում - լրացուցիչ շահույթ, որը հողամասի սեփականատերը ստանում է բացարձակ վարձավճարների տեսքով:
Մեզ մոտ, մինչև վերջերս, վարձավճարների տեսքը հիմնավորելու ընդունված մեթոդաբանության հիման վրա, բացարձակ վարձավճար չի եղել (հողամասի մասնավոր սեփականության բացակայության պատճառով): Ներկայումս վերաորակվում է մասնավոր հողերի սեփականությունը: Այս պայմաններում անհրաժեշտ է հստակեցնել բացարձակ վարձավճարների առաջացման բնույթը:
Հիշեցնենք, որ բացարձակ վարձավճարը ենթադրում է հողամասի մասնավոր սեփականության իրավունք, որը կարող է օգտագործվել երկու եղանակով.
ա) հող վարձակալելու իրավունքով.
բ) առանց հողի վարձակալության իրավունքի:
Առաջին մոտեցմամբ սեփականատերը վարձակալում է հողը և ստանում որոշակի եկամուտ, որը հանդես է գալիս որպես բացարձակ վարձավճար: Այս դեպքում հողի սեփականատերը կարող է չմասնակցել գյուղատնտեսական արտադրանքին, բայց ապրում է հողի վարձակալությունից ստացվող եկամուտներով: Պատահական չէ, որ Ն.Գ. Չեռնիշևսկին բացարձակ վարձավճարը անվանեց «պարապ վարձ»:
Երկրորդ մոտեցմամբ սեփականատերը իրավունք չունի հողամասը վարձակալելու: Այս դեպքում հողը բացառվում է ազատ առևտրից. հետևաբար, բացառվում է խոշոր հողատարածքների վրա մենաշնորհի հնարավորությունը: Ագրարային հարաբերությունների այս ձևով անհնար է դառնում բացարձակ վարձավճարների առկայությունը:
Հատուկ նշվում է հողամասի սեփականության ձևի մասին: Մինչև վերջերս հավատում էին, որ սեփականության պետական \u200b\u200bձևը բացառում է բացարձակ վարձավճարների հնարավորությունը: Այնուամենայնիվ, շուկայական պայմաններում տարածաշրջաններն ավելի ու ավելի օժտված են տնտեսվարող սուբյեկտների իրավունքներով. ներդրվում են տեղական ինքնակառավարման կազմակերպման սկզբունքները, որոնք իրականացվում են տնտեսական և ֆինանսական անկախության հիման վրա. մեծանում է մարզերի պատասխանատվությունը ենթակա տարածքների կենսագործունեության ապահովման համար: Այս պայմաններում միանգամայն օրինական է տարածաշրջանների համար որպես տնտեսվարող սուբյեկտներ և որպես հողատերեր բարձրացնել լիզինգային հողամասի հարցը (հատկապես քաղաքներում և քաղաքային տիպի բնակավայրերում) և եկամուտ ստանալը բացարձակ կամ դիֆերենցիալ վարձավճարների տեսքով `այն օգտագործելով տեղական կարիքների համար: Այս մոտեցումը համահունչ է այն դրույթին, որ վարձավճարը հողի սեփականության իրավունքի իրացման տնտեսական ձև է:
Դիֆերենցիալ վարձավճար: Այս տեսակի վարձավճարների առկայությունը պայմանավորված է նրանով, որ հողը տարասեռ է, նախ `իր բնական և արհեստական \u200b\u200bպտղաբերությամբ, և երկրորդ ՝ իր գտնվելու վայրով:
Սահմանափակ հողերի պատճառով գյուղատնտեսական արտադրանքի սոցիալական գինը ձևավորվում է ամենավատ տարածքների համար: Արտադրությունը կազմակերպվում է ինչպես լավագույն, այնպես էլ միջին և ամենավատ հողերում: Արդյունքում, գյուղատնտեսական արտադրանքի արտադրության և առաքման վրա ծախսված աշխատուժն ունի տարբեր արտադրողականություն, իսկ արտադրանքներն ունեն տարբեր անհատական \u200b\u200bարժեքներ: Պտղաբերության և գտնվելու վայրի առումով լավագույնը արտադրության արժեքն է ցածր: Նման տնտեսություններում ստեղծվում և իրացվում է լրացուցիչ զուտ եկամուտ: Քանակականորեն այն հավասար է անհատական \u200b\u200bև միջին սոցիալական արժեքի տարբերությանը: Լրացուցիչ զուտ եկամուտը տևում է դիֆերենցիալ անուիտետների ձև:
Դիֆերենցիալ վարձավճարը գալիս է երկու ձևով.
ա) դիֆերենցիալ վարձավճար I,
բ) դիֆերենցիալ վարձավճար II.
Դիֆերենցիալ վարձավճարների նյութական բովանդակությունը առաջին տեսակի լրացուցիչ զուտ եկամուտ է, որը հայտնվում է նույն աշխատանքային ծախսերի տարբեր արտադրողականության արդյունքում հավասար չափի հավասարությամբ, բայց տարբեր է պտղաբերության և հողամասերի գտնվելու վայրում: Քանի որ դիֆերենցիալ վարձավճարի չափը ես կախված չեմ վարձակալի գործունեությունից, այն ստացվում է հողի սեփականատիրոջ կողմից:
Դիֆերենցիալ վարձույթի II նյութի բովանդակությունը լրացուցիչ զուտ եկամուտ է, որը հայտնվում է նույն հողամասի վրա աշխատուժի և կապիտալի անընդհատ ծախսերի արդյունավետության բարձրացման արդյունքում: Դիֆերենցիալ վարձավճարների արդյունքը II երկրագործության ինտենսիվության աճն է (աղյուսակ 13.1):
Հողի վարձակալության նեոկլասիկական հայեցակարգը: Ժամանակակից արտասահմանցի հետազոտողները օգտագործում են այլ հայեցակարգային մոտեցում ՝ հիմնված նեոկլասիկական ուղղության օգտագործման վրա: Նեոկլասիկական դպրոցի ներկայացուցիչները սահմանի տեսությունը օգտագործում են որպես վարձավճար բացատրելու ընդհանուր առաջարկ:
Աղյուսակ 13.1
I և II դիֆերենցիալ վարձավճար ձեռք բերելու առանձնահատկությունները
| Վարձավճար ստանալու առանձնահատկությունները | Դիֆերենցիալ վարձավճար I | Դիֆերենցիալ վարձավճար II |
| Ձեռք բերելու աղբյուրները | Հողերի բերրիություն և տեղանք | Գյուղատնտեսության ինտենսիվությունը |
| | Առաջացման պայմանները | Տարբեր որակի հողերում հավասար կապիտալ ծախսերի տարբեր արտադրողականություն | Նույն ոլորտում հաջորդական կապիտալ ներդրումների տարբեր արտադրողականություն |
| Տնային տնտեսության ձև | Ընդարձակ | Ինտենսիվ |
| Կրթության վայրը | Լավագույն և միջին սյուժեները | Ձևավորվել է ամենավատ երկրներում |
| Հանձնարարության առարկաները | Հողի սեփականատերեր | Ձեռնարկատեր-վարձակալներ Ժամանակավոր հանձնարարություն |
արտադրանքները: Հողի վարձավճարների ձևավորման գործընթացների ավելի մանրամասն ուսումնասիրության համար մենք առանձնացնում ենք ամենակարևոր հիմնական դրույթները և վերլուծում դրանք ՝ հաշվի առնելով հետազոտության տարբեր մոտեցումները:
1. Հողի վարձավճարի որոշման նախնական հիմք:
2. Հողի վարձույթի տեսակները:
1. Հողի վարձավճարի որոշման նախնական հիմք: Վարձավճարի որոշման հիմքը հողամասի առաջարկն ու պահանջարկը և հավասարակշռության գին գտնելն է: Դիտարկենք վարձավճարի որոշման գործընթացը `օգտագործելով Նկ. 13.1.
Մեկնարկային կետը դրույթն է այն մասին, որ շուկայում հողերի մատակարարումը ֆիքսված գումար է նրանց սահմանափակության պատճառով: Արդյունքում, մատակարարման կորի SS- ն վերցնում է ուղղահայաց ուղիղ գծի ձև ՝ վարձավճարների ձևավորման գծապատկերում:
Նկ. 13.1. Հողամասի վարձավճարի որոշման ժամանակացույց
Մատակարարման կորի SS- ի խաչմերուկը և E կետում պահանջարկի կորը համապատասխանում են վարձավճարի չափին:
Եթե \u200b\u200bվարձավճարն ավելի բարձր է, քան E կետի հավասարակշռությունը, ապա հողի պահանջարկը կնվազի, իսկ հողամասի մի մասը անօգտագործված կլինի:
Արդյունքում, հողատերերը ստիպված կլինեն հող առաջարկել ավելի ցածր գներով: Եթե \u200b\u200bվարձավճարը ընկնում է E կետի հավասարակշռության տակ, ապա պահանջարկի մեծացումը կհանգեցնի վարձավճարի բարձրացման: Հողի առաջարկը և պահանջարկը կհամապատասխանեն E հավասարակշռության կետին:
Արժեքի մասին օրենքի գործողության հիման վրա ՝ ժամանակակից արտասահմանյան գրականության մեջ վարձավճարի ծագման մարքսիստական \u200b\u200bտեսությունը և ժամանակակից օտար գրականության մեջ օգտագործված վարձավճարների ձևավորման տեսությունը, հիմնվելով առաջարկի և պահանջարկի շարժման գործընթացի կիրառման վրա, չեն հակասում միմյանց: Մարքսիստական \u200b\u200bտեսությունը չի ժխտում հողերի առաջարկի և պահանջարկի շուկայական մեթոդները գների սահմանման հարցում: Վարձավճարի չափի որոշման օտարերկրյա տեսություններում հիմք են ընդունվում տվյալ հողամասից հանված արտադրանքի քանակը և միջին ընդհանուր ծախսերը: Վարձավճարի չափը որոշվում է հողի շուկայում արտադրության ծախսերի և վարձավճարի գների տարբերությամբ:
2. Հողի վարձույթի տեսակները: Տնտեսական վարձավճար `արտադրության արժեքին վերագրվող ցանկացած եկամուտ, որը գերազանցում է դրա հնարավորության արժեքը:
Զուտ տնտեսական վարձավճարը եկամտաբերությունն է, որը ստացվում է ցանկացած արտադրողական գործոնի միջոցով, որի մատակարարումը բնութագրվում է կատարյալ ոչ արդյունավետությամբ (հող, հող): Հողամասի տարածքները սահմանափակ են, ուստի հողի մատակարարումը լիովին անարդյունավետ է: «Զուտ» հասկացությունը նշանակում է, որ գործոնների համախմբմամբ, առանձնահատուկորեն հաշվի առված գործընթացը չունի հնարավորության արժեք, և դրանից ստացված ցանկացած եկամուտ տնտեսական վարձավճար է:
Դրանցից բացի, կան այլ տեսակի վարձավճարներ:
Quasirenta- ն լրացուցիչ եկամուտ է, որը արտադրական գործոնի սեփականատերը ստանում է որոշակի (կարճ) ժամանակահատվածում: Այն ձևավորվում է որպես ներդրված կապիտալի եկամտի և հիմնական միջոցներում ներդրումների պահպանման և հատուցման ծախսերի միջև տարբերություն, ինչը կարճ ժամանակահատվածում անփոխարինելի է:
Մենաշնորհի վարձավճար `ելնելով հազվագյուտ որակի ապրանքների մոնոպոլ գներից (դիմացկուն ցորեն` հատուկ խմորի հատկություններով ալյուր ստանալու համար; հատուկ խաղող `հանրաճանաչ գինիներ պատրաստելու համար)
Էկոլոգիական վարձավճար. Դրա նախադրյալը բնական միջավայրի որակն է. շրջակա միջավայրի աղտոտվածության մակարդակը, մարդու կյանքի բնական միջավայրի դասավորությունը:
Արտասահմանյան գրականությունը օգտագործում է դիֆերենցիալ վարձավճար հասկացությունը ՝ առանց I և II- ի բաժանելու: Դիֆերենցիալ վարձավճարը մեկնաբանվում է որպես ավելի բարձր պատվերների ռեսուրսների օգտագործումից ստացված եկամուտ այն իրավիճակում, երբ ռեսուրսները դասակարգվում են իրենց արտադրողականությամբ: Դիֆերենցիալ վարձավճարը ձևավորվում է նույն չափի օգտագործման ժամանակ, բայց տարբեր `պտղաբերության, կլիմայական պայմանների, հողի գտնվելու վայրի (ինչպես մարքսիստական \u200b\u200bհայեցակարգում):
Լավագույն և միջին հողի վրա գործող ֆերմերային տնտեսությունները շահեկան դիրքում են համեմատած ամենավատ հողամասերում տեղակայված ֆերմերային տնտեսությունների հետ, քանի որ դրանց ծախսերն ավելի ցածր են: Սա նրանց հնարավորություն է տալիս ստանալու լրացուցիչ եկամուտ, որը կոչվում է դիֆերենցիալ վարձավճար I. Դիֆերենցիալ վարձավճարների ձևավորման առավել բնորոշ պատճառները ես այն առավելություններն են, որոնք հողն ունի բերրիության կամ գտնվելու վայրի առումով:
Դիֆերենցիալ վարձավճարների ձևավորման մեխանիզմը ավելի մանրամասն ներկայացված է Նկ. 1.
Թող լինի պահանջարկը ինչ-որ տեսակի գյուղատնտեսական արտադրանքի, որը բնութագրվում է կորի D- ով, և արդյունաբերության ընդհանուր մատակարարումը, որն արտահայտվում է կորի S.- ով, ինչպես միշտ, O- ի կորիզի մասում կստեղծվի շուկայական հավասարակշռություն: գնել իրենց արտադրանքները: Այսպիսով, առաջին մոտարկման դեպքում իրադարձությունները կզարգանան, ինչպես կատարյալ մրցակցության շուկայում: Մարժական արժեքի կորերի խաչմերուկը մարժայի եկամտի կորերով (MC \u003d MR \u003d D) սահմանում է արտադրության օպտիմալ չափը Qi յուրաքանչյուր ֆիրմաների համար:
Այստեղ, սակայն, ավարտվում է ոչ ֆարմ մրցակցության կատարման նմանությունը: Հողերը որակով ամենալավն ու վատն են: Եվ եթե Լավագույն բաժնում կստացվի թիվ 1 տնտեսական շահույթ, ապա թիվ 2 վատագույն բաժնում կապահովվի միայն անխափան արտադրություն:
Ի դեպ, սովորական է անվանել թիվ 2-ի ամենավատ հատվածը մարգինալ, քանի որ այն բաժինների վերջին տեսակն է, որտեղ, հաշվի առնելով առաջարկի և պահանջարկի հարաբերակցությունը, դեռևս հնարավոր է իրականացնել արտադրություն: Բոլոր այն հողերը, որոնք դրանով ցածր են որակով, երկարաժամկետ կտրվածքով, անպայման դուրս են բերվելու արտադրությունից, քանի որ դրանց վրա ապրանքների վաճառքի գինը չի ծածկելու ծախսերը:
Առաջին բաժնում տնտեսական շահույթը երկարաժամկետ կլինի: Այլ արդյունաբերություններում, ինչպես գիտեք, կատարյալ մրցակցության հետ դա տեղի չի ունենում: Տնտեսական շահույթի առկայությունը (եթե այն որոշ ժամանակ ավելացնում է) նոր արտադրողներ է ներգրավում արդյունաբերության մեջ: Մատակարարումը բարձրանում է, Ս կորը շարժվում է դեպի ձախ, գների մակարդակը ընկնում է, և շահույթն անհետանում է:
Դրանից ոչ մեկը տեղի չի ունենում գյուղատնտեսության մեջ: Ի վերջո, լավագույն հողամասերի վրա տնտեսական շահույթը պայմանավորված է բնական պատճառով `հողի ավելի բարձր որակ: Անհնար է ամբողջ արտադրությունը տեղափոխել միայն լավագույն սյուժեները. Ի տարբերություն արդյունաբերական ձեռնարկությունների, դրանք չեն «բազմապատկվում», դրանցից նույնքան կան, որքան ստեղծված բնությունը: Հողերի որակի առավելագույն սահմանը գերազանցող բոլոր հողամասերում ստացված տնտեսական շահույթը կոչվում է դիֆերենցիալ վարձավճար:
Դիֆերենցիալ վարձավճարը ես ձևավորվում եմ ոչ միայն գյուղատնտեսության մեջ, այլև այնտեղ, որտեղ արտադրության գործընթացում օգտագործվում են հողի և այլ բնական պաշարների բնական հատկությունները, որոնք տարբերվում են իրենց որակական հատկանիշներով: Օրինակ, դա տեղի է ունենում հանքարդյունաբերության և շինարարության արդյունաբերության, էներգետիկայի և ձկնաբուծության ոլորտներում: Այսպիսով, ի տարբերություն արտադրական ձեռնարկությունների, անհատական \u200b\u200bականներ, ականներ և այլն: կայունորեն ցածր ծախսեր ունեն իրենց արդյունաբերության մյուս ձեռնարկությունների համեմատ: Այս առավելությունը (և արդյունքում ստացված տնտեսական շահույթը) կապված է բնական պատճառների հետ `հանքանյութերի առաջացման պայմանները և ավանդների հարստությունը:
Հանքավայրերի, ջրհորների և հանքավայրերի տեղակայումը նույնպես կարևոր է: Տեղանքը հատկապես մեծ ազդեցություն ունի շինարարության վարձավճարների վրա: Օրինակ, քաղաքի կենտրոնում բնակարաններն ավելի թանկ են, և, համապատասխանաբար, այստեղ կառուցապատման համար հատկացված հողի վրա ձևավորվում է դիֆերենցիալ վարձավճար:
Հողի վարձավճարների հիմնական ձևերը
(ռեսուրսների վճար)
1.Ազգային անուիտետ
2. Դիֆերենցիալ վարձավճար I
3. Դիֆերենցիալ վարձավճար II
Դիֆերենցիալ վարձավճար I, II
Նեղ իմաստովՓաստորեն ցամաք: պայմանները;
Վերականգնվող - (օրինակ. Մարդկային ջանքերով բերրիության վերականգնում)
Լատ. իմաստբոլորը օգտագործել: Արտադրման գործընթացում բնական ռեսուրսներ (\u003d հանքանյութեր)
Չվերականգնվող. Հնարավոր չէ վերականգնել (հազվագյուտության խնդիրն առավել կարևոր է այս ռեսուրսի համար)
Հատկություններ:
1) առաջարկը բացարձակապես ոչ դյուրին է.
2) սեփականության իրավունքի բաժանումը (սեփականատերը և կողմը կարող են տարբեր անձինք լինել)
3) հողի համախառն պահանջարկը (նեղ իմաստով `s \\ x + պահանջարկը պահանջարկը չէ \\ x)
4) գնի մակարդակը կախված է հողի պահանջարկից
Դիֆերենցիալ վարձավճար I- էկո: Բոլոր հողամասերի գծով ստացված շահույթը `հողի բնական որակով գերազանցող սահմանը (ամենավատ հողամասերը, որտեղ տնտեսությունը: Շահույթ \u003d 0)
education Կրթության հիմնական պատճառներն այն առավելություններն են, որոնք ունի հողատարածքը պտղաբերության առումով (բնական տեղանքը)
ü eq .. Շահույթը երկարաժամկետ է: բնույթ, որը պայմանավորված է բնականով: պատճառներ (ավելի որակյալ հող)
Օրինակներ որտեղ ձեռք է բերվում DR1` բերրի հող, հարուստ հանքավայրեր, կենտրոնում բնակարաններ
Դիֆերենցիալ վարձավճար II- վ. տնտեսության համար բոլոր ոլորտներում ստացված շահույթ: X- ի և (\u003d տնտեսական. Պտղաբերություն) որակը այնտեղ կապիտալ ներդրումների հետ:
the տնտեսության շահութաբեր արդյունավետ կառավարման, հողում գույքի բարելավման մեխանիզմ
Օրինակներթե գյուղատնտեսության, թե տնտեսության այլ ոլորտներում հատուկ լուծումների ներարկումը կարող է գերազանցել նավթամթերքների վերադարձը:
Բացարձակ անուիտետ- ծագում է հողամասի սեփականության և հողօգտագործման բացարձակ ոչ արդյունավետության պատճառով և ունի հողի հարկի ձև
occur առաջացման մեխանիզմ. շուկայական տնտեսության մեջ չկա «ոչ մեկի» հող, հետևաբար նույնիսկ ամենավատ հողատարածքը չի վարձակալվելու վարձակալության համար
marg մարգինալ (ամենավատ կայքերի համար). սա վարձավճարի միակ տեսակն է (եկամուտ)
Օրինակներբնակարանների առաքման գնի (անշարժ գույքի) համեմատությամբ (բացարձակ վարձավճարը հենց բնակարանի փաստն է, DR1 - գտնվելու վայրը, հատակը, մետրոյի հարևանությունը)
DR2- ի վերանորոգում, կահավորանք
Ո՞վ է տարբերակիչ անուիտետ ստանում:
1) DR1- ստացված հողամասի սեփականատիրոջ կողմից
2) DR2- ով ստացված վարձակալից մինուս եկամտահարկով, բայց նա հետաքրքրված է ներդրումներով և երկարաժամկետ վարձակալությամբ)
3) ABSOLUTE վարձավճար - հողօգտագործողի կողմից ստացված վարձավճարների տեսքով:
Վարձավճարն ու վարձավճարը տարբեր հասկացություններ են:
1-ին arndn. վճարը և բացարձակ Վարձավճար և DR1 (այսինքն ՝ հիմնականը վարձավճարն է)
2-րդ ՝ վարձավճարը կարող է ներառել վճարումներ և ոչ վարձակալման ծագում, օրինակ, հողամասը հաճախ վարձակալվում է շենքերի հետ միասին (այսինքն ՝ «կապիտալ» գործոնը փոխանցվում է նաև օգտագործման համար)
Կապիտալի շուկան և տոկոսադրույքը:
Կապիտալը սոցիալական հարստության հիմնական տարրերից մեկն է:
Կապիտալը բառի լայն իմաստով ցանկացած ռեսուրս է, որն ստեղծվել է ավելի շատ տնտեսական ապրանքներ արտադրելու նպատակով:
Ապագայում ապրանքների և ծառայությունների որոշակի հոսք ստանալը ենթադրում է ներկայություն որոշակի կայուն պաշարների պաշարների արտադրության գործընթացում, այսինքն. կապիտալ
Կապիտալը տարբերվում է հողից, քանի որ այն վերարտադրելու հնարավորություն ունի, իսկ հողային ֆոնդը ֆիքսված գումար է և չի կարող արագ աճել:
Հատկություն. Կարճաժամկետ հեռանկարում կապիտալը հասկացվում է որպես փող, որի համար ձեռք են բերվում արտադրության ֆիզիկական գործոններ:
Ներդրում \u003d ներդրում \u003d ներդրումային ռեսուրսներ - ոչ նյութեր: կապիտալ ներդրված արտադրության մեջ:
Կապիտալ.
· Ֆիզիկական (տեխնիկական): Նյութերի հավաքածու: միջոցներ, կատու: օգտագործել տարբեր sp-x արտադրանքներում: (նյութ և նյութ) (մեքենաներ, շենքեր, կառույցներ, հումք և այլն)
· Ֆինանսական (դրամական): Ընդունված դրամական միջոցներ `արժեթղթերում պահուստի մեջ: գները:
· Յուրիդիչ . Որոշ արժեքներ տնօրինելու իրավունքներից բաղկացած:
· Մարդ. հավելվածները, որոնք աճում են: ֆիզիկական և միտք: մարդկային ունակություններ: (ընդհանուր և հատուկ գիտելիքներ, աշխատանքային հմտություններ, արտադրության փորձ և այլն): Մարդկային կապիտալը աշխատուժի հատուկ տեսակ է:
Հետևաբար, բառի պատշաճ իմաստով կապիտալը սովորաբար նշանակում է միայն ֆիզիկական, նյութական գործոններ:
Կապիտալը շարժվող արժեք է, որն իր շարժմամբ անցնում է մի շրջան (կապիտալի հաջորդական անցումը երեք փուլով և երեք ֆունկցիոնալ ձևերով) և շրջանառությունը (սա մի շրջան է, որը համարվում է ոչ թե որպես առանձին գործողություն, այլ որպես պարբերաբար կրկնող գործընթաց):
Կապիտալի օգտագործման արդյունավետության ցուցանիշներն են. Շրջանառության արագությունը, կապիտալի արտադրողականությունը, նյութական սպառումը, շրջանառության գործակիցը, վերադարձման ժամանակահատվածը:
Ֆիզիկական կապիտալը - բաժանվում է հիմնական կապիտալի, որն իր մեջ ներառում է իրական դիմացկուն ակտիվներ, ինչպիսիք են շենքերը, կառույցները, մեքենաները, սարքավորումները և յուրաքանչյուր այլ արտադրական ցիկլի համար միջոցների գնման վրա ծախսված միջոցներ `հումք, աշխատանքի հիմնական և օժանդակ նյութեր:
Հաստատուն կապիտալը ծառայում է մի քանի տարի և ենթակա է փոխարինման (փոխհատուցում) միայն այն բանի համար, որ այն ֆիզիկապես կամ բարոյապես մաշված է (վերջինս նշանակում է հիմնական կապիտալի մաշվածություն, քանի որ դրա արտադրողականությունն ավելի էժանանում է կամ հիմնովին նոր որակի մեքենաներ և սարքավորումներ արտադրության մեկնարկով), ինչը տեխնիկապես դարձնում է հին հիմնական կապիտալի օգտագործումը: և տնտեսապես ոչ շահավետ). Յուրաքանչյուր տարի հիմնական կապիտալի սեփականատերը դուրս է գալիս իր սարքավորումների արժեքի որոշակի մասը (արժեզրկման նվազեցումներ է կատարում):
Շրջանառության կապիտալն ամբողջությամբ սպառվում է մեկ արտադրական ցիկլի ընթացքում, և դրա արժեքն ընդգրկվում է որպես արտադրական ծախսեր որպես ամբողջություն, ի տարբերություն հիմնական կապիտալի, որի արժեքը հաշվի է առնվում մասերի ծախսերում:
Կապիտալի արժեքն այսօր կախված է նրանից, թե ապագայում ինչ կապիտալ կարող է արտադրել: Եկամուտ ստեղծելու համար կապիտալի սեփականատերը պետք է հրաժարվի ներկայիս սպառումից ՝ ապագայում ավելի բարձր վարձատրություն ստանալու հույսով: Ապագա եկամտի հոսքը պետք է խթանի այսօրվա բաժնետոմսերի ստեղծումը: Այս ֆոնդը ստեղծելու համար անհրաժեշտ է խնայողությունների հոսք: Ժամանակի գործոնը (անցյալի համեմատությունը ներկայի հետ, ներկայի հետ ապագայի հետ) կարևորագույն նշանակություն է ունենում կապիտալի վերլուծության մեջ:
Կապիտալի եկամուտը կստացվի միայն այն դեպքում, եթե կապիտալի սեփականատերը այն փոխանցում է արդյունավետ օգտագործման ձեռներեցին (կամ ինքը դառնում է ձեռներեց):
Տոկոսը: Դրամական կապիտալի սեփականատերերը, հրաժարվելով ընթացիկ սպառումից, այն ապահովում են արդյունավետ օգտագործման համար: Բայց որոշակի ժամանակով տրամադրված դրամական կապիտալը վերադարձվում է որոշակի աճով `տոկոսադրույքով:
Տոկոսավորումը կապիտալի գինն է, մասնավորապես եկամտի այն մասը, որը կապիտալի սեփականատերը ստանում է տարվա ընթացքում: Եթե \u200b\u200bդա արտահայտվում է որպես տոկոս, ապա այդ եկամուտը կոչվում է տոկոսադրույք:
Փողն ինքնին ռեսուրս չէ, քանի որ օրինագծերն ու մետաղադրամները որպես այդպիսին հարմար չեն ցանկացած ապրանքների և ծառայությունների արտադրության համար: Ձեռնարկատերերը ձեռք են բերում փողի «գնողունակությունը», այսինքն. պահանջվող կապիտալ ռեսուրսները գնելու փող օգտագործելու ունակությունը: Հետևաբար, տոկոսագումարներով վարկ վերցնելով ՝ ֆիրմաները փաստորեն ձեռք են բերում իրական կապիտալ ակտիվների արտադրողական հնարավորությունները օգտագործելու հնարավորություն:
Վարկի տոկոսադրույքը կապիտալի սեփականատիրոջն է վճարվում որոշակի ժամանակահատվածում իր միջոցները օգտագործելու համար:
Տոկոսադրույքը սահմանվում է փողի շուկայում առաջարկի և պահանջարկի ազդեցության վրա: Փոխառու միջոցների պահանջարկը հիմնականում կախված է ներդրումների ակնկալվող եկամտաբերությունից: Մատակարարումը որոշվում է հիմնականում խնայողությունների չափով:
Տարբերակել անվանական և իրական տոկոսադրույքները:
Անվանական տոկոսադրույքը այն փոխարժեքն է, որով վարկառուն վերադարձնում է ստացված գումարը վարկատուին ՝ ճշգրտվելով գնաճի համար: Իրական դրույքաչափը գնաճի ճշգրտված տոկոսադրույքն է, որը մաքրվել է գնաճային բաղադրիչից:
Հետաքրքրությունների ձևավորման էությունը և աղբյուրը (պատճառները) հասկանալու համար երեք մոտեցում կա. Մարքսիստը ՝ մաքուր արտադրողականության տեսության շրջանակներում և մարգինալ օգտակարության տեսության մեջ հոգեբանական մոտեցումը:
Մատակարարման և պահանջարկի տեսության տեսակետից տոկոսադրույքը սահմանվում է որպես հավասարակշռության գնի մի տեսակ: Տարբերակել միջին և շուկայական, անվանական և իրական տոկոսադրույքների միջև: Կապիտալի շուկան հաճախ անվանում են ներդրումային շուկա:
Ներդրումները բնութագրվում են տնտեսական տարբեր դպրոցների կողմից տարբեր ձևերով: Ռուսական պրակտիկայում ներդրումները բոլոր տեսակի ակտիվներն են, որոնք ներդրվում են տնտեսական գործունեության մեջ `եկամուտ (ֆինանսական սահմանում) կամ հիմնական միջոցների ստեղծման, ընդլայնման և տեխնիկական վերազինման համար նախատեսված բոլոր ծախսերը, ինչպես նաև շրջանառու կապիտալում հարակից փոփոխություններ (տնտեսական բնորոշում): Տարբերակել համախառն և զուտ ներդրումների միջև, շոշափելի, ֆինանսական (պորտֆելի), ոչ նյութական; պետական \u200b\u200bև մասնավոր; հուսալի և ռիսկային; երկարաժամկետ և կարճաժամկետ:
Ներդրումներ կատարելիս անհրաժեշտ է համեմատել տարբեր ժամանակաշրջանում ծագող ծախսերն ու եկամուտները: Դրա համար օգտագործվում է զեղչում `տոկոսադրույքի հարստացման հակառակ գործընթաց: Պետք է ներդնել միայն այն դեպքում, երբ ակնկալվող եկամուտը ավելի բարձր է, քան
| Վարձավճար ստանալու առանձնահատկությունները | Դիֆերենցիալ վարձավճար I | Դիֆերենցիալ վարձավճար II |
| Ձեռք բերելու աղբյուրները | Հողերի բերրիություն և տեղանք | Գյուղատնտեսության ինտենսիվությունը |
| | Առաջացման պայմանները | Տարբեր որակի հողերում հավասար կապիտալ ծախսերի տարբեր արտադրողականություն | Նույն ոլորտում հաջորդական կապիտալ ներդրումների տարբեր արտադրողականություն |
| Տնային տնտեսության ձև | Ընդարձակ | Ինտենսիվ |
| Կրթության վայրը | Լավագույն և միջին սյուժեները | Ձևավորվել է ամենավատ երկրներում |
| Հանձնարարության առարկաները | Հողի սեփականատերեր | Ձեռնարկատեր-վարձակալներ Ժամանակավոր հանձնարարություն |
Դիֆերենցիալ վարձավճարը ձևավորվում է ոչ միայն գյուղատնտեսության, այլև հանքարդյունաբերության և շինարարության ոլորտներում: Արդյունահանող արդյունաբերության մեջ, ինչպես հողի սեփականությունը, դա առաջանում է աշխատանքի արտադրողականության մակարդակի և արտադրանքի արժեքի տարբերություններով: Այս տարբերությունները պայմանավորված են հանքային պաշարների անհավասար հարստությամբ, հանքերի, հանքավայրերի, նավթահորերի և այլ բնական պայմանների անհավասարության պատճառով: դիֆերենցիալ եկամուտ, որը հողի սեփականատերը նշանակում է դիֆերենցիալ վարձավճարով: Հողատերերը ստանում են նաև դիֆերենցիալ վարձավճար այն հողամասերի համար, որոնց վրա կառուցվում են շենքերն ու շինությունները: Դրա արժեքը մեծապես կախված է կառուցվող օբյեկտի գտնվելու վայրից:
Դիֆերենցիալ վարձավճարը հաշվի առնելիս պարզվեց, որ ամենավատ հողերում այն \u200b\u200bձևավորված չէ: Այնուամենայնիվ, հողատերերը վարձակալում են նաև այդ հողերը, քանի որ նա ստանում է դրա համար բացարձակ վարձավճար:
ԲացարձակՊ. (բացարձակ վարձավճար) -մի տեսակ վարձավճար, որը կապված է տվյալ տեսակի ռեսուրսի մենաշնորհի հետ:
Դրա ձևավորման պատճառը գյուղատնտեսության մեջ երկրորդ տիպի մենաշնորհն է `մենաշնորհը մասնավոր սեփականությունգետնին: Այն բարդացնում է կապիտալից հողերի անվճար կիրառումը, դրա տեղափոխումը միջարդյունաբերական մրցակցության ընթացքում, ինչը սահմանում է միջին շահույթը: Պատմականորեն գյուղատնտեսության մեջ աշխատուժի տեսակարար կշիռը արտադրության միջոցների մասնաբաժնի համեմատությամբ ավելի մեծ է, քան արդյունաբերության մեջ: Հետևաբար, գյուղատնտեսության մեջ կապիտալի մեկ միավորի համար ստեղծվում է ավելի շատ հավելյալ արժեք, իսկ գյուղմթերքների արժեքը ավելի մեծ է, քան դրանց արտադրության սոցիալական գինը: Գյուղատնտեսական արտադրանքի արժեքի և դրա արտադրության սոցիալական գնի տարբերությունը վատթարագույն հողերի վրա կազմում է ավելցուկային շահույթ, որը հողամասի սեփականատերը յուրացնում է բացարձակ վարձավճարների տեսքով: Այն բարձրացնում է գյուղատնտեսական ապրանքների շուկայական գները, թույլ է տալիս հողատերերին բացարձակ վարձավճարների տեսքով գանձել հասարակության մի տեսակ տուրք:
Այսպիսով, պատճառամենավատ հողերից ստացված բացարձակ վարձավճարը հողամասի մասնավոր սեփականության մենաշնորհն է, դրա ձևավորման պայմանը- կապիտալի ցածր օրգանական կազմը - O (O - C: V,որտեղ C- ը արտադրության միջոցների արժեքն է. Վ- աշխատուժ) և գյուղատնտեսություն, աղբյուրը- գյուղատնտեսական աշխատողների աշխատանքի արդյունքում ստեղծված ավելցուկային արժեքը:
Ծայրահեղ հազվագյուտ պայմաններում մենաշնորհի վարձավճար:
Մենաշնորհի վարձավճար - հիմնվելով հազվագյուտ որակի ապրանքների մոնոպոլ գնի վրա (ամուր ցորեն `հատուկ խմորի հատկություններով ալյուր ստանալու համար. խաղողի հատուկ տեսակներ` աշխարհում հայտնի գինիներ պատրաստելու համար):
Փաստն այն է, որ բացառիկ բնական և կլիմայական պայմաններում արտադրված գյուղատնտեսական որոշակի ապրանքների (խաղողի և թեյի հատուկ տեսակներ, ցիտրուսային մրգեր և այլն) ձևավորվում են մենաշնորհային գներ, որոնք գերազանցում են դրանց արտադրության ինքնարժեքը: Այս ապրանքների պահանջարկն ավելի մեծ է, քան դրանց առաջարկը: Այս պայմաններում գների վերին սահմանը որոշվում է միայն արդյունավետ պահանջարկի մակարդակով, այսինքն շուկայի պայմաններով: Մենաշնորհային շուկայական գնի և ապրանքի արժեքի միջև եղած տարբերությունը կազմում է մոնոպոլ հողամասի վարձավճարը, որը յուրացնում է հազվագյուտ երկիրների սեփականատերը: Հետևաբար, մենաշնորհային վարձավճարների աղբյուրը գյուղատնտեսությունից դուրս է: Այն ձեռք է բերվում տնտեսության այլ ոլորտներում, այնուհետև այն վերաբաշխվում է շուկայական գների մեխանիզմի միջոցով ՝ ի շահ սեփականատերերի հազվագյուտ հողերի:
Ռուսաստանում անցումային տնտեսության պայմաններում համապատասխան փոփոխություններ են տեղի ունենում վարձավճարի հարաբերություններում. Վարձավճարների ձևավորման պատճառներն ու պայմանները, դրա ձևավորման աղբյուրները, բաշխման և յուրացման գործընթացում: Այսպիսով, գյուղատնտեսական ձեռնարկություններում (կոոպերատիվ, բաժնետիրական և այլ ձեռնարկություններ) ձևավորվում է դիֆերենցիալ վարձավճար I և II: Այնուամենայնիվ, վերակազմակերպված պետական \u200b\u200bև կոլեկտիվ տնտեսություններում և այլ տնտեսություններում նրա աղբյուրը ոչ միայն վարձու աշխատողների ավելցուկային աշխատուժն է, այլև ֆերմայի անդամների աշխատուժը: Քանի որ դիֆերենցիալ վարձավճարը, որը կապված է հողի բնական բերրիության հետ, տվյալ ֆերմայի լավագույն կատարման արդյունքը չէ, այն հիմնականում պետք է դուրս բերվի տնտեսություններից և օգտագործվի հասարակության շահերից ելնելով: Ի հակադրություն դրան, դիֆերենցիալ վարձավճարը ձևավորվում է տնտեսության լրացուցիչ ծախսերի հետ կապված, ինչը նրան իրավունք է տալիս վարձավճարի համապատասխան մասը: Պետության կողմից վարձավճարների մեկ այլ մասը կարող է յուրացնել, եթե նա մասնակցել է հողի բերրիության բարելավմանը:
Դիֆերենցիալ վարձավճարը ձևավորվում է նաև գյուղացիական (ֆերմերային) տնային տնտեսություններում, որոնցում առկա են տարբերություններ հողամասերի բերրիության և գտնվելու վայրի, հողում լրացուցիչ ներդրումների արտադրողականության մեջ: Գյուղատնտեսական արտադրանքի լավագույն հողամասերից վաճառքը գյուղացիներին թույլ է տալիս ստանալ արժեքի ավելցուկ, ինչը կազմում է դիֆերենցիալ վարձավճարը: