Pengusaha perorangan adalah orang yang berhak menjalankan usaha mandiri dan memperoleh penghasilan darinya. Penghasilan biasa seseorang (gaji, penjualan atau sewa atas hartanya sendiri) dikenakan pajak dengan tarif 13%. Jika kita berbicara tentang pendapatan bisnis, maka Anda dapat memilih sistem perpajakan yang lebih menguntungkan bagi pengusaha perorangan.
Tidak ada yang namanya "tarif pajak untuk pengusaha perorangan", seperti halnya tidak ada pajak tunggal untuk semua pengusaha. Anda memiliki hak untuk memilih opsi perpajakan yang paling disukai dan beralih ke rezim pajak preferensial.
Pajak dan pembayaran wajib pengusaha perorangan 2020
Pajak apa yang dibayarkan seorang pengusaha perorangan? Itu tergantung pada sistem pajak mana yang Anda pilih. Pajak berbeda dalam tarif, dasar, periode, prosedur perhitungan, dan ketentuan pembayaran. Jika Anda tertarik pada cara mengurangi pajak pengusaha perorangan, maka Anda perlu membiasakan diri dengan semua sistem perpajakan yang berlaku di Federasi Rusia.
Pengusaha dapat memilih dari enam:
- OSNO atau sistem perpajakan umum - kompleks, dengan beban pajak yang tinggi, tetapi mengizinkan segala jenis kegiatan dan tidak memiliki batasan apa pun. Siapapun dapat bekerja untuk OSNO, tetapi jika kita berbicara tentang pemotongan pajak oleh pengusaha perorangan, maka peluang tersebut tidak. Tarif pendapatan yang diterima dalam rezim ini akan sama dengan pajak pendapatan pribadi dari gaji - 13%, dan sebagai tambahan, Anda harus membayar PPN - pajak yang paling sulit untuk dihitung dan dibayar. Tarif PPN, tergantung pada kategori barang atau jasa, berkisar dari 0% hingga 20%.
- STS atau sistem perpajakan yang disederhanakan - ini dipilih oleh mayoritas wirausahawan pemula. Mode ini memiliki dua pilihan: Pendapatan STS dan Pendapatan STS dikurangi biaya, yang sangat berbeda satu sama lain. Jika Anda memilih opsi "Penghasilan", maka pajak pengusaha perorangan pada sistem perpajakan yang disederhanakan pada tahun 2020 hanya akan menjadi 6% dari penghasilan yang diterima. Ini adalah opsi yang baik jika biaya terkait bisnis Anda kecil, karena Anda tidak dapat memperhitungkan biaya dalam mode ini. Jika pengeluaran mencapai 65-70% dari pendapatan, maka lebih menguntungkan untuk memilih Penghasilan STS dikurangi pengeluaran. Pajak kewirausahaan individu dalam hal ini akan lebih sedikit, karena dihitung pada tingkat 5% sampai 15% pada perbedaan antara pendapatan dan biaya. Diijinkan hampir sesuai dengan jenis kegiatan yang tersedia untuk setiap pengusaha di OSNO.
- ESHN atau pajak pertanian - sebuah rezim yang menguntungkan di mana Anda harus membayar hanya 6% dari perbedaan antara pendapatan dan pengeluaran. Benar, hanya pengusaha perorangan yang menghasilkan produk pertanian mereka sendiri atau terlibat dalam budidaya ikan yang dapat menggunakannya.
- UTII atau pajak tunggal atas pendapatan yang diperhitungkan - sebuah sistem perpajakan, yang uniknya adalah bahwa ia dikenakan pajak bukan atas penghasilan yang sebenarnya diterima oleh pengusaha perorangan, tetapi dihitung oleh negara. Jenis aktivitas di UHND terbatas - Anda tidak dapat terlibat dalam produksi, perdagangan grosir, konstruksi. Daftar bidang kegiatan yang diizinkan mencakup jasa, transportasi, dan ritel.
- PSN atau sistem perpajakan paten. Ini adalah satu-satunya rezim pajak yang dirancang hanya untuk pengusaha perorangan. Ini sangat mirip dengan UTII, karena pajak juga dikenakan pajak bukan atas riil, tetapi atas penghasilan yang dihitung oleh negara. sebagian besar sama dengan pajak yang diperhitungkan, tetapi produksi kecil juga diperbolehkan: sepatu kempa, gelas, kartu nama, karpet, alat pertanian, produk susu, roti, sosis, dll.
- Tidur sebentar atau pajak atas penghasilan profesional - rezim baru yang masih berlaku di 23 wilayah Federasi Rusia. Ini hanya dapat digunakan oleh pengusaha perorangan tanpa pekerja yang terlibat dalam penyediaan jasa, kinerja kerja dan penjualan barang-barang buatan sendiri.
Semua sistem perpajakan khusus (STS, ESHN, PSN, UTII, NPD) mengharuskan pengusaha untuk memenuhi banyak persyaratan: membatasi jumlah karyawan, batasan pendapatan yang diterima, jenis kegiatan tertentu, dll. Bagaimanapun juga, seorang pengusaha individu memiliki kewajiban untuk membayar, selain pajak, juga premi asuransi untuk dirinya sendiri.
Sistem perpajakan dan pengusaha perorangan
Banyak pemilik tunggal bekerja secara mandiri tanpa mempekerjakan pekerja. Faktanya, bisnis mereka adalah tempat kerja yang diciptakan untuk diri mereka sendiri. Pembayaran pajak oleh pengusaha perorangan pada tahun 2020 tanpa karyawan memiliki karakteristiknya sendiri - negara memungkinkan untuk mengurangi pajak yang dihitung secara penuh dengan seluruh jumlah premi asuransi yang dibayarkan untuk dirinya sendiri. Alhasil, dengan pendapatan kecil, pengusaha tanpa pegawai pada Penghasilan STS atau UTII bisa menurunkan pajak menjadi nol.
Contoh: di waktu senggang dari pekerjaan utamanya, seorang pengusaha di STS Pendapatan menyediakan jasa reparasi komputer. Penghasilan tambahan dari kegiatan ini berjumlah 328.000 rubel untuk tahun 2020. Pengusaha perorangan wajib membayar premi asuransi untuk dirinya sendiri, kami akan menghitung jumlahnya:
- 32.448 rubel - kontribusi tetap untuk asuransi pensiun;
- 8 426 rubel - kontribusi tetap untuk asuransi kesehatan;
- 280 rubel - kontribusi tambahan dari pendapatan melebihi 300.000 rubel per tahun.
Secara total, untuk tahun ini pengusaha harus membayar kontribusi untuk dirinya sendiri sebesar 41.154 rubel. Pajak yang dihitung atas penghasilan yang diterima akan menjadi 328.000 * 6% \u003d 19.680 rubel. Pengusaha berhak untuk mengurangi jumlah ini dengan semua kontribusi yang dibayarkan untuk dirinya sendiri, mis. dalam contoh ini, pajak pengusaha perorangan tanpa karyawan akan menjadi nol.
Pajak pengusaha perorangan dengan karyawan pada tahun 2020 juga dapat dikurangi karena besarnya premi asuransi, tetapi tidak lebih dari setengahnya. Mari kita beri contoh:
Pajak triwulanan yang dihitung atas UTII untuk pengusaha perorangan dengan dua karyawan adalah 17.300 rubel. Pada kuartal pelaporan, pengusaha membayar premi asuransi untuk karyawan sejumlah 9.800 rubel, dan 7.000 rubel untuk dirinya sendiri. Dalam mode ini, pengusaha perseorangan dapat mengurangi pajak hanya dengan jumlah kontribusi yang dibayarkan tidak lebih dari 50%.
Kami menghitung: 17300 - 9 800 - 7.000 \u003d 500 rubel. Jumlah ini kurang dari 50% dari pajak yang dihitung, jadi hanya 8650 rubel yang dapat diperhitungkan dari kontribusi yang dibayarkan. Hutang pajak akan menjadi 8650 rubel.
Kemampuan untuk mengurangi pajak yang dihitung dengan jumlah kontribusi yang dibayarkan hanya ada untuk Pendapatan UTII dan STS. Pengusaha di STS Penghasilan dikurangi biaya dan di OSNO dapat mengurangi penghasilan yang diterima dengan jumlah iuran, tetapi bukan pajak itu sendiri. Dan bagi pengusaha perorangan yang bekerja di PSN, sama sekali tidak ada kemungkinan untuk mengurangi biaya paten dengan cara ini.
Memilih sistem perpajakan untuk pengusaha perorangan
Sistem perpajakan apa yang terbaik untuk pengusaha perorangan? Untuk menjawab pertanyaan ini, perlu dilakukan penghitungan pajak individu untuk pengusaha perorangan dalam setiap kasus tertentu. Dalam hal ini, perlu mempertimbangkan banyak kriteria:
- persyaratan dari setiap sistem perpajakan;
- kehadiran dan jumlah karyawan;
- fitur daerah (K2 di tempat usaha untuk UTII; potensi pendapatan tahunan untuk PSN; tarif daerah untuk sistem pajak yang disederhanakan Pendapatan dikurangi biaya; kegiatan yang diizinkan);
- sistem perpajakan untuk calon mitra, pembeli, klien Anda;
- kegiatan ekspor-impor;
- area titik penjualan atau aula layanan;
- jumlah kendaraan untuk transportasi jalan raya, dll.
Bagaimana cara memilih sistem perpajakan bagi pengusaha perorangan untuk membayar lebih sedikit pajak? Untuk melakukan ini, Anda perlu menghitung beban pajak untuk setiap mode yang dipilih. Mari kita tunjukkan penghitungan pajak untuk pengusaha perorangan menggunakan contoh:
Seorang pengusaha individu di Krasnoyarsk berencana membuka penata rambut. Pendapatan bulanan yang diharapkan - 600.000 rubel; jumlah karyawan - 6 orang; perkiraan biaya akan berjumlah 360.000 rubel per bulan, termasuk premi asuransi untuk karyawan - 28.000 rubel.
Mari kita hitung jumlah pajak pada rezim preferensial yang berbeda:
- UTII. K2 untuk jenis kegiatan ini di Krasnoyarsk - 0,99. Jumlah pajak yang dihitung per bulan sama dengan 15.631 rubel. Jumlah ini dapat dikurangi dengan premi asuransi yang dibayarkan untuk karyawan dan diri Anda sendiri, tetapi tidak lebih dari 50%. Kami mendapatkan bahwa pengusaha perorangan harus membayar 7.816 rubel.
- PSN. Mari kita gunakan kalkulator untuk menghitung biaya paten. Kami mendapatkan bahwa biaya paten untuk satu bulan adalah 1.272rubel. Tidak diperbolehkan mengurangi jumlah ini dengan kontribusi untuk karyawan.
- Penghasilan STS. Dalam mode ini, pengeluaran tidak diperhitungkan, semua pendapatan dikenai pajak dengan tarif 6%. Kami mendapat 36.000 rubel, jumlah pajak dapat dikurangi dengan kontribusi yang dibayarkan, tetapi tidak lebih dari setengah. Total, 18.000 rubel.
- Penghasilan STS dikurangi biaya. Perbedaan antara pendapatan dan biaya dikenakan: (600.000 - 360.000 \u003d 240.000) * 15% \u003d 36.000 rubel. Pengurangan pajak pengusaha perorangan tidak diatur dalam opsi perpajakan ini, karena premi sudah termasuk dalam biaya.
Secara total, bagi pengusaha ini, sistem perpajakan PSN akan menjadi yang paling menguntungkan, tetapi tidak selalu demikian.
Pengguna situs kami bisa mendapatkan penghitungan beban pajak gratis dari spesialis 1C: BO. Kami merekomendasikan penggunaan penawaran ini dan mengurangi pajak yang harus dibayar oleh pengusaha perorangan.
Pengusaha perorangan adalah peserta penuh dalam pasar konstruksi sebagai badan hukum. Status hukum pengusaha perorangan dalam kaitannya dengan organisasi pengaturan mandiri yang beroperasi di bidang konstruksi secara praktis tidak berbeda dari LLC atau badan hukum dan organisasi lain.
Konsekuensi logis dari hal ini menjadi pertanyaan positif tentang apakah seorang wirausahawan dapat menerima SRO untuk konstruksi, desain, atau survei.
Dengan kata lain, pengusaha individu tunduk pada aturan yang sama untuk pekerjaan organisasi pengaturan mandiri sebagai badan hukum. Ketentuan tersebut ditetapkan dengan ketentuan No. 315-FZ, diubah dengan No. 372-FZ, yang mulai berlaku pada pertengahan 2017.
Aturan baru untuk partisipasi pengusaha individu dalam pekerjaan SRO, ditetapkan oleh No. 372-FZ
Ditandatangani oleh Presiden pada pertengahan 2016, No. 372-FZ, yang mulai berlaku hampir setahun setelah itu, secara serius mengubah aturan kerja organisasi pengaturan mandiri yang beroperasi di sektor konstruksi.
Inovasi mempengaruhi hampir semua pelaku pasar: baik dalam hal jenis kegiatan - pembangun, perancang dan surveyor, dan bentuk badan hukum badan usaha - LLC, pengusaha perorangan, dll.
Akibatnya, syarat bergabung dan keanggotaan di SRO untuk pengusaha perorangan telah berubah cukup banyak.
Amandemen terpenting terhadap undang-undang tentang organisasi pengaturan mandiri yang diperkenalkan oleh No. 372-FZ meliputi yang berikut ini:
- pembatalan sertifikat penerimaan SRO untuk melakukan jenis pekerjaan tertentu di bidang konstruksi, desain dan survei;
perubahan mendasar dalam kondisi dan persyaratan yang menentukan kebutuhan keanggotaan di SRO, terlebih lagi, baik untuk pengusaha perorangan maupun untuk LLC;
pengenalan prinsip daerah dalam pembentukan organisasi konstruksi pengaturan sendiri, yang belum menyentuh desainer dan surveyor;
penciptaan dua jenis dana kompensasi. Dana yang pertama dimaksudkan untuk kemungkinan kompensasi atas kerugian yang disebabkan oleh peserta SRO, dan sumber daya yang kedua dapat digunakan untuk memastikan bahwa anggota SRO memenuhi kewajiban kontrak mereka di bidang pengadaan yang kompetitif;
perubahan jumlah kontribusi untuk dana kompensasi. Inovasi ini terutama mempengaruhi pelaku pasar yang besar, yang jarang terlihat oleh pengusaha perorangan.
Kebutuhan untuk bergabung dengan SRO untuk pengusaha individu
Ciri khas dari amandemen yang diperkenalkan oleh No. 372-FZ adalah bahwa sebagian besar peserta kecil di pasar konstruksi, yang bekerja dengan volume kecil atau berdasarkan subkontrak, dibebaskan dari keharusan masuk secara wajib ke dalam organisasi pengaturan mandiri.
Keadaan ini secara langsung menyangkut mayoritas pengusaha individu yang termasuk dalam kategori ini. Saat ini, keanggotaan dalam SRO adalah wajib bagi pengusaha perorangan hanya dalam salah satu situasi berikut:
- kesimpulan kontrak langsung untuk konstruksi, desain atau survei teknik dengan pelanggan teknis, pengembang, operator regional dari berbagai program federal, serta organisasi yang mengoperasikan bangunan dan struktur;
pelaksanaan pekerjaan survei di bidang tanah milik negara bagian atau kota (untuk pengusaha perorangan yang tergabung dalam SRO surveyor);
pekerjaan pengusaha perseorangan yang berstatus pengembang dalam pelaksanaan mandiri pekerjaan desain dan konstruksi (bagi pengusaha yang tergabung dalam SRO pembangun atau desainer);
penandatanganan dan implementasi kontrak selanjutnya dengan jumlah 3 juta rubel atau lebih (untuk pengusaha perorangan yang bekerja di bidang konstruksi).
Kondisi di atas, di mana ada kebutuhan untuk seorang pengusaha individu untuk bergabung dengan SRO yang sesuai, diperkenalkan oleh No. 372-FZ. Mereka mengizinkan sejumlah besar wirausahawan perorangan yang bekerja di subkontrak atau di bawah kontrak yang tidak melebihi 3 juta rubel untuk tidak bergabung dengan organisasi pengaturan mandiri. Tidak diragukan lagi, ini adalah salah satu keuntungan terpenting dari reformasi SRO dalam konstruksi.
Persyaratan bagi seorang pengusaha individu untuk bergabung dengan SRO
Jawaban positif atas pertanyaan apakah seorang pengusaha individu dapat menerima SRO di bidang konstruksi bergantung sepenuhnya pada apakah pengusaha individu tersebut memenuhi persyaratan yang diberlakukan oleh undang-undang dan aturan organisasi pengaturan mandiri atau tidak. Mereka dapat dibagi menjadi tiga kategori - keuangan, kualifikasi dan asuransi.
Persyaratan keuangan bagi seorang pengusaha individu untuk bergabung dengan SRO
Untuk mendapatkan keanggotaan di SRO, seorang pengusaha perorangan harus membuktikan bahwa ia memiliki sumber daya keuangan yang cukup untuk menanggung biaya berikut:
- biaya masuk. Ukurannya ditentukan oleh aturan internal SRO, dan di beberapa asosiasi profesional tidak ada pembayaran saat bergabung;
pembayaran rutin untuk partisipasi dalam SRO. Frekuensi pembayaran semacam itu ditentukan oleh organisasi pengaturan mandiri itu sendiri. Biasanya angsuran bulanan atau triwulanan digunakan;
kontribusi untuk dana kompensasi (CF) dari organisasi pengaturan mandiri. Jenis persyaratan keuangan yang paling serius bagi peserta SRO, termasuk mereka yang merupakan pengusaha perorangan. Misalnya, kontribusi minimum kepada CF untuk kompensasi kerusakan konstruksi SRO adalah 100 ribu rubel. Jika Anda ingin berpartisipasi dalam pengadaan kompetitif, Anda harus melakukan pembayaran lain dalam jumlah setidaknya 200 ribu rubel. Dana ini diarahkan ke KF untuk memastikan kewajiban kontraktual.
Persyaratan kualifikasi untuk pengusaha perorangan
Untuk bergabung dengan SRO pembangun, desainer atau prospektor, seorang pengusaha individu harus memiliki pendidikan tinggi dalam spesialisasi yang sesuai dengan jenis kegiatan di masa depan. Selain itu, satu lagi syarat wajib adalah pengalaman kerja di salah satu profesi tersebut, minimal 5 tahun.
Pada saat yang sama, wirausahawan perorangan untuk keanggotaan di SRO tidak memerlukan kehadiran wajib 2 spesialis di antara karyawan yang termasuk dalam Daftar Nasional. Ini adalah salah satu dari sedikit perbedaan persyaratan bagi pengusaha perorangan dibandingkan dengan badan hukum. Namun, aturan SRO dapat memasukkan ketentuan ini sebagai wajib.
Klaim asuransi kewajiban
Banyak organisasi pengaturan mandiri menyertakan asuransi kewajiban sebagai persyaratan wajib untuk bergabung dengan asosiasi, terlepas dari status calon anggota.
Dalam peraturan perundang-undangan versi sebelumnya, meskipun secara hukum tidak wajib untuk membuat kontrak asuransi, pada kenyataannya, polis asuransi selalu dibuat, karena hal ini memungkinkan untuk secara signifikan mengurangi jumlah kontribusi minimum terhadap dana majemuk SRO. Secara umum, situasi serupa tetap ada setelah pengenalan No. 372-FZ, sehingga klausul tentang memperoleh asuransi masih dimasukkan dalam aturan sebagian besar organisasi pengaturan mandiri yang beroperasi saat ini.
Daftar dokumen yang diperlukan untuk masuknya seorang pengusaha individu ke dalam SRO
Saat menjawab pertanyaan tentang bagaimana seorang wirausahawan dapat bergabung dengan SRO, orang tidak boleh melupakan paket dokumentasi yang harus disiapkan dan disediakan oleh calon peserta dalam asosiasi profesional. Itu termasuk:
- aplikasi untuk bergabung dengan SRO, serta lembar informasi yang menunjukkan ukuran kontrak yang rencananya akan diselesaikan oleh pengusaha;
paspor, sebagai dokumen yang menegaskan identitas dan tempat pendaftaran pengusaha;
dokumen pendaftaran IP, termasuk sertifikat pendaftaran;
dokumen yang menegaskan kepatuhan dengan persyaratan kualifikasi dari aturan No. 372-FZ dan SRO. Mereka dapat berhubungan baik dengan pengusaha individu itu sendiri (diperlukan), dan dengan spesialis yang bekerja untuknya (jika perlu);
dokumen tentang asuransi kewajiban, ketersediaan bahan dan dasar teknis yang diperlukan, kemampuan keuangan untuk membayar iuran, dll.
Poin terakhir dari daftar IP di atas yang dikirimkan untuk bergabung dengan SRO pembangun, desainer, atau surveyor dokumen diperlukan jika persyaratan seperti itu ditetapkan oleh aturan organisasi pengaturan mandiri. Undang-undang federal tidak menganggap dokumen-dokumen ini wajib.
Mengutip:
Pesan # 18 Dari Sergey812
apa yang lebih menguntungkan? Jika awalnya perusahaan bekerja seluruhnya dengan gaji putih, maka ya, ...
Maksud saya firma yang taat hukum. Pengusaha tidak memiliki perhitungan “hole in the hole”, mereka memiliki penilaian risiko. Misalnya, gunakan garis putus-putus Tekla dan tunggu departemen "K" atau pekerjakan seorang pengusaha individu untuk subkontrak, mana yang lebih menguntungkan? Atau inilah video sedih di BSC dengan ledakan truk bahan bakar: kantor perlu menyelesaikan masalah dengan kerabat korban, dengan kantor kejaksaan dan mengucapkan selamat tinggal pada uang untuk truk bahan bakar + sejumlah kompensasi untuk para korban dan menuntut sebagai tambahan. Seandainya seorang pengusaha perorangan yang dipekerjakan dengan kapal tanker bahan bakarnya, perusahaan akan turun dengan sedikit ketakutan.
Atau ini contoh lain: wakil direktur. Perusahaan tersebut memutuskan untuk mengunjungi objek tersebut ketika dia sedang merangkak di dalam mobilnya melewati gundukan ke objek tersebut dengan kecepatan penuh di depan truk sampah buatan asing yang dimuat melompati gundukan seperti kelinci. Wakil Direktur mengatur perselisihan dengan pengangkut karena membuang peralatan mahal perusahaan, tetapi pengangkut memiliki kepentingan sendiri, dia mendapat uang per ton / kilometer, oleh karena itu dia dimuat secara maksimal dan gas ke lantai. Jika dia adalah seorang pengusaha perorangan di dump truck-nya, perusahaan tidak akan peduli bagaimana dia mengemudikan dan berapa banyak dump truck dan biaya perbaikannya, tetapi satu ton / kilometer akan menjadi lebih mahal. Dengan mempertimbangkan ketidakpastian global, opsi kedua mungkin lebih menguntungkan.
Mengutip:
Pesan # 17 Dari Denbad
Banyak pengusaha tidak siap untuk ini murni psikologis, meskipun sebenarnya lebih menguntungkan bagi mereka.
apa yang lebih menguntungkan? Jika awalnya perusahaan bekerja seluruhnya dengan gaji putih, maka ya, menaikkan tingkat gaji kepada karyawan dengan biaya yang sama adalah cara untuk mempertahankan orang dan memotivasi mereka untuk bekerja lebih jauh di perusahaan. Dan siapa pun yang tidak berkulit putih - satu kerugian dari pemindahan karyawan ke pengusaha individu, mereka terbiasa menggunakan bagian premium dari gaji sebagai klub daripada keterampilan manajemen profesional. Nah, kadang sebagai pinjaman tanpa bunga.
(sebagai tambahan) saat beralih ke wirausahawan perorangan, perlu mengambil tidak + 15% dari pemberi kerja sebelumnya, tetapi 2 kali lebih banyak dari gaji yang ada. Banyak pengusaha tidak siap untuk ini murni psikologis, meskipun sebenarnya lebih menguntungkan bagi mereka.
Dia bekerja di satu kantor konstruksi dan perakitan besar, di mana hampir setiap operator atau manajer excavator adalah pengusaha individu yang terpisah. Ada penghematan uang buat perusahaan dari ini, tapi alur kerja berubah jadi mimpi buruk, tk. Wanita pembersih SP melakukan tindakan untuk gulungan kertas yang diletakkan di toilet. Sistem ganas dari saling tidak pembayaran muncul, sejak itu Anda tidak akan menutup tindakan yang diekspos sampai Anda ditutup oleh tindakan yang diekspos; formal, gaji telah diperoleh, bahkan mungkin "menggantung" pada pengiriman objek, yaitu untuk waktu yang sangat lama, atau menuntut semua debitur, dan bersiaplah bahwa mereka akan menuntut Anda.
Cant seorang karyawan lain adalah cant perusahaan. Kusen IP adalah kusennya, hingga penyapihan celana dalam terakhir dari IP.
Mengutip:
Pesan # 14 Dari ssn
sekarang negara bagian akan memicu penurunan tajam dalam bunga hipotek - akan ada dorongan kuat untuk konstruksi.
Dan jumlah freeloader di perusahaan harus ditambahkan) Kita harus mulai dengan memperkuat persyaratan untuk kualitas desain dan konstruksi, sehingga semua perusahaan feses ini berhenti berkedip di pasar. Nah, mereka yang tidak mau (tidak bisa) bekerja dengan bijak, dan tidak sesuai konsep juga.
Tentu saja, lebih mudah bagi perusahaan untuk memindahkan karyawan ke pengusaha perorangan. ya.
tidak ada cuti sakit, tidak ada sakit kepala dengan pengaturan volume, tidak ada pembayaran liburan.
SP. di satu sisi, tentunya akan memotivasi seseorang untuk mencari pekerjaan tidak hanya dengan majikannya. tetapi sudah ada cukup banyak pencari ini, dan tidak ada lagi pekerjaan yang harus diselesaikan.
sekarang negara bagian akan memicu penurunan tajam dalam bunga hipotek - akan ada dorongan kuat untuk konstruksi.
IMHO, skema ini hanya menguntungkan pengusaha, karena merampas banyak hak pekerja.
Saya juga ingin menambahkan bahwa skema ini hanya akan menguntungkan jika pendiri perusahaan dan pengusaha perorangan adalah teman baik, sehingga dimungkinkan untuk mendapat untung dengan% pengembalian yang lebih rendah ke negara.
Menurut saya, ini adalah keuntungan khayalan bagi perusahaan.
Mengapa bahan habis pakai untuk perusahaan? Anda perlu menghitungnya per insinyur, tetapi seorang insinyur, misalnya, tidak memerlukan kantor, dia memiliki komputernya sendiri, program adalah masalahnya, hampir setiap insinyur yang bekerja dengan keahlian memiliki lisensi sendiri atau seseorang yang akrab dengan lisensi juga seorang insinyur. Tetapi sisi pengeluaran - jika saya meminta Anda untuk membayar ekstra kepada insinyur - dan kemudian akan keluar bukan 130, tetapi 200 - 250.000. Insinyur tersebut perlu membayar dan dia tentu saja akan dapat membeli program untuk dirinya sendiri (nanti). Kerugian utama adalah bahwa setiap hari insinyur menjadi lebih mandiri dari perusahaan, dan pelanggan memahami bahwa dia membayar uang kepada satu perusahaan, dan membuat perusahaan lain, jaminan bahwa sebagian besar pelanggan tidak akan mau bekerja seperti sebelumnya.
Atas nama saya sendiri, saya akan mengatakan satu hal lagi: Saat ini saya tidak bekerja di Rusia, karena di sini pengeluaran untuk perusahaan, transportasi, dan komputer dapat termasuk dalam pajak. Dan banyak perusahaan menggunakan ini (jika tidak semua), dan jika Anda tidak memiliki karyawan, maka saya meminta Anda untuk membayar bagian terbesar, dan karyawan - keuntungan. Selain itu, keadaan darurat berhak membuat kontrak dengan beberapa orang dan melakukan proyek sendiri. Oleh karena itu, di sini dalam kontrak, banyak perusahaan memberi karyawannya untuk menandatangani dokumen bahwa dia tidak dapat bekerja untuk perusahaan lain.
Disech, semua orang sudah memikirkannya. Dan 5-7 tahun yang lalu, sebagian besar negara masih membuka LLC. Ketika saya bertemu dengan kenalan saya, pada awalnya saya tidak dapat menjelaskan kepada diri saya sendiri apa yang terjadi pada mereka - entah bagaimana mereka berperilaku tidak wajar. Tetapi setelah saya mulai menemukan mereka di internet sebagai CEO perusahaan, semuanya jatuh ke tempatnya.)))
Sekarang ini adalah alternatif yang bodoh untuk pengangguran. Itu. bahwa pengangguran, bahwa IPshnik - benar-benar sama. Tentu saja, ada pengecualian. Tapi ini adalah unit.
Negara hanya butuh uang dari warganya. Mereka tidak pergi ke bursa saham - ada seorang insinyur bukan seorang insinyur - setiap orang akan dikirim untuk memangkas semak-semak dan jalan untuk membalas dendam. Jadi, masih ada perbudakan dalam bentuk wirausahawan perorangan - apakah Anda memiliki pekerjaan atau tidak - tetapi menghasilkan pajak lebih dari tiga puluh. MENURUT OPINI SAYA.
Kalau saja ada semacam prioritas ketika menempatkan iklan untuk penyediaan layanan mereka, mis. negara akan menyediakan IP dengan pekerjaan - itu masuk akal. Begitu pula dengan orang-orang dan pekerja lepas. Karena kerumitannya lebih sedikit.
Ekonomi sedang dikembangkan oleh tidak satupun dari langkah-langkah itu. Ini seperti memompa ban sepeda untuk mempelajari cara bersepeda. Sampai-sampai semua orang akan pergi ke IP. Pekerjaan dari ini tidak akan muncul.
Atau katakanlah itu adalah situs biasa. Bukan karena jarahan memompa keluar seperti fl.ru dan bukan pada prinsip "ada pekerjaan untuk membangun rumah - kirim penawaran", di mana iklan tersebut dipasang oleh perantara ke-10. Dan agar ada penugasan desain atau spesifikasi teknis yang transparan. Dengan identifikasi pelanggan normal.
Mengutip:
Pesan # 8 Dari mainevent100
Bagi perusahaan, seorang wirausahawan perorangan akan mengeluarkan biaya yang sama persis Anda harus (baik, bagaimana mengatakannya) berpikiran tertutup untuk menyumbangkan pensiun dan kontribusi asuransi Anda kepada perusahaan.
Satu-satunya perbedaan adalah bahwa seorang karyawan di negara bagian hanya menerima 87 ribu rubel di tangannya, dan seorang pengusaha perorangan menerima 130 ribu rubel di rekeningnya saat ini. dan setelah membayar pajak dan sisanya dia memiliki sekitar 120 tr. Bagaimana menggunakan perbedaannya - menabung untuk masa pensiun atau makan enak - adalah urusan karyawan, bukan perusahaan.
Bahkan jika Anda mengikuti logika Anda, seorang pengusaha perorangan akan lebih murah bagi perusahaan dengan setidaknya selisih pajak penghasilan 13% -6%. Setiap orang dapat memutuskan sendiri kepada siapa tepatnya untuk menyumbangkan tabungan pensiun mereka, negara atau perusahaan. Tetapi jika Anda bisa mendapatkan setidaknya sebagian dari tabungan pensiun Anda dalam bentuk uang, maka saya jamin Anda akan menginvestasikannya dengan efisiensi yang jauh lebih besar!
Informasi tentang bagaimana membuka wirausahawan perorangan untuk konstruksi sangat penting bagi mereka yang telah memutuskan untuk berbisnis di segmen hubungan pasar ini. Saat ini, pembangun tidak perlu mengeluarkan izin untuk melakukan pekerjaan konstruksi, penyelesaian, desain, dan perbaikan. Tetapi untuk melakukan jenis kegiatan tertentu, badan usaha tidak hanya harus didaftarkan dengan cara yang ditentukan, tetapi juga mendapatkan izin yang sesuai untuk melakukan pekerjaan.
Pendaftaran pengusaha perorangan untuk konstruksi
Untuk mendaftarkan pengusaha perorangan, menyimpan catatan dan pembukuan, serta mendapatkan jawaban atas pertanyaan Anda, Anda akan selalu terbantu dengan layanan yang terbukti dan nyaman dari mitra kami, perusahaan Moe Delo
Membuka kepemilikan perseorangan adalah cara termudah untuk memulai bisnis Anda sendiri. Prosedur pendaftaran bersifat langsung jika orang yang bersangkutan tidak dilarang melakukan kegiatan tersebut (misalnya, dengan keputusan pengadilan atau putusan yang telah mulai berlaku secara hukum atau oleh prosedur kebangkrutan baru-baru ini).
Untuk memulai bisnis di industri konstruksi, penting untuk memasukkan informasi tentang pengusaha di register. Prosedur pendaftaran negara memakan waktu tiga hingga lima hari kerja. Anda hanya perlu mengumpulkan dan menyerahkan dokumen dengan benar.
Pertimbangkan cara membuka IP untuk konstruksi:
- dokumen yang membuktikan identitas individu (paspor);
- salinan nomor identifikasi (jika ada);
- penerapan formulir yang sudah mapan.
- tanda terima untuk pembayaran pembayaran tugas negara untuk pendaftaran pengusaha (800 rubel).
Untuk konstruksi, kami memilih kode dari bagian 41 "Konstruksi bangunan" dari pengklasifikasi OKVED 2, yang sesuai dengan kegiatan untuk persiapan lokasi konstruksi, konstruksi bangunan dan struktur (real estat), layanan untuk penyediaan perbaikan besar, pemasangan peralatan.
Siapa yang harus menjadi anggota SRO
Terlepas dari kenyataan bahwa perizinan wajib pelayanan di bidang konstruksi telah lama dibatalkan, tetap penting untuk mendapatkan izin khusus. Tidak perlu diambil jika yang direncanakan hanya melakukan pekerjaan perbaikan dan finishing, yang meliputi:
Apakah SRO diperlukan untuk pekerjaan penyelesaian ditentukan oleh perintah Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia No. 624 dari 30/12/2009: SRO berisi daftar semua layanan yang dapat dilakukan hanya dengan persetujuan SRO, dan ini praktis semua pekerjaan fasad dan isolasi termal. Pekerjaan perbaikan dan finishing tidak termasuk dalam daftar, dan Anda tidak memerlukan izin khusus untuk pekerjaan perpipaan.
Namun, semua kategori pengusaha-pembangun lainnya, seperti badan hukum, harus mendapatkan izin khusus. Tetapi untuk ini perlu menjadi anggota organisasi pengaturan mandiri (disingkat SRO). Tanpa izin yang dikeluarkan oleh organisasi ini, kegiatan di atas akan menjadi ilegal.
Selain menjamin kualitas pekerjaan di bidang layanan tertentu, yang mencakup konstruksi, tugas organisasi pengaturan mandiri adalah mencegah konsekuensi negatif dari pekerjaan yang berkinerja buruk, serta memberi kompensasi atas kerusakan dalam situasi seperti itu. Kegiatan SRO FZ No. 315 tanggal 01.12.2007 diatur.
Untuk bergabung dengan SRO, Anda harus mengajukan aplikasi ke salah satu organisasi pengaturan mandiri konstruksi di wilayah tersebut. Anggota SRO harus memberikan kontribusi wajib: pengantar (dari 3 hingga 15 ribu rubel) dan bulanan (dari 3 ribu rubel). Ukurannya ditentukan oleh organisasi itu sendiri.
Selain premi, penting juga untuk mendapatkan dan membayar asuransi kewajiban sipil pengusaha. Jika seorang wirausaha perorangan berencana untuk bekerja secara mandiri, tanpa melibatkan pekerja upahan, maka ia sendiri harus memiliki pendidikan khusus, serta pengalaman praktis di bidang konstruksi setidaknya selama lima tahun. Meskipun setiap organisasi pengaturan mandiri dapat menetapkan persyaratan lain untuk anggotanya. Izin kerja yang dikeluarkan oleh SRO berlaku di seluruh Federasi Rusia.
vseproip.com
Perpajakan seorang pengusaha perorangan
Pertanyaan:
Saya berencana untuk membuka pemilik tunggal, terlibat dalam pekerjaan finishing pada konstruksi, dan mempekerjakan staf. Beri tahu kami pajak apa yang harus saya bayar dan berapa?
Seorang pengusaha perorangan yang terlibat dalam penyediaan jasa konstruksi untuk individu (warga negara) (termasuk perbaikan, pembangunan perumahan, kecuali untuk konstruksi individu) harus membayar satu pajak penghasilan yang diperhitungkan (UTII), jika di wilayah distrik kotamadya di mana dia melaksanakannya. aktivitas, itu disediakan. Namun, mulai 1 Januari 2013. amandemen yang terkait dengan Kode Pajak Federasi Rusia mulai berlaku, yang menurutnya organisasi dan pengusaha perorangan dapat beralih ke pembayaran UTII untuk jenis kegiatan tertentu secara sukarela.
Jika seorang pengusaha perorangan membayar UTII, maka ia dibebaskan dari Pajak Penghasilan Orang Pribadi (PIT) - dalam hal penghasilan yang diperoleh dari kegiatan kewirausahaan yang dikenakan pajak oleh UTII; dari pajak properti individu - dalam hal properti yang digunakan dalam kegiatan kewirausahaan; dari pajak pertambahan nilai (PPN) - sehubungan dengan transaksi keuangan yang dilakukan dalam rangka kegiatan kewirausahaan, kecuali untuk impor barang ke dalam wilayah Federasi Rusia. Jika pengusaha perorangan tidak membayar UTII, maka, oleh karena itu, ia tetap berkewajiban untuk membayar semua pajak di atas menurut ketentuan pajak umum atau sistem yang disederhanakan (STS).
Anda, sebagai pengusaha perorangan, memiliki hak untuk mengaktifkan aplikasi Anda ke sistem perpajakan yang disederhanakan jika pendapatan Anda untuk tahun tersebut tidak melebihi 45 juta rubel. Dalam hal ini, pengusaha perorangan harus memilih objek perpajakan: pendapatan atau pendapatan dikurangi dengan jumlah biaya. Bergantung pada ini, tarif pajak akan ditentukan. Pengusaha yang tergabung dalam sistem perpajakan yang disederhanakan tidak membayar pajak pendapatan pribadi, pajak properti untuk individu, PPN atas semua properti dan transaksi keuangan yang digunakan dalam menjalankan bisnis. Namun, dia tetap menjadi agen pajak untuk karyawannya.
Karena Anda berencana untuk terlibat dalam aktivitas konstruksi, Anda dapat menggunakan USN berdasarkan paten. Namun, pada saat yang sama, Anda tidak berhak melibatkan lebih dari lima karyawan dalam aktivitas Anda, baik di bawah kontrak ketenagakerjaan dan perdata.
Jika Anda tidak memilih salah satu metode perpajakan di atas, Anda harus membayar pajak sesuai dengan aturan rezim perpajakan umum. Dalam hal ini, Anda perlu menghitung dan membayar pajak penghasilan pribadi dan PPN atas pendapatan bisnis, pajak penghasilan pribadi, pajak tanah, transportasi, dan juga menjadi agen pajak untuk pajak penghasilan pribadi bagi karyawan.
Selain itu, Anda akan diasuransikan dalam hubungan hukum asuransi sosial wajib dan pembayar kontribusi asuransi untuk dana ekstra anggaran negara. Seperti yang ditunjukkan di Bagian 3 Seni. 5 Undang-Undang 24.07.2009 N 212-FZ "Tentang kontribusi asuransi kepada Dana Pensiun Federasi Rusia, Dana Asuransi Sosial Federasi Rusia, Dana Asuransi Kesehatan Wajib Federal", jika pemegang polis termasuk dalam beberapa kategori pembayar kontribusi asuransi pada saat yang sama, ia menghitung dan membayar kontribusi asuransi di setiap pangkalan. Oleh karena itu, di hadapan karyawan, Anda harus membayar kontribusi atas dua alasan - baik untuk karyawan (pemotongan dihitung dengan tingkat bunga yang disetujui) dan untuk diri Anda sendiri (pembayaran tetap minimum).
Pengusaha perorangan membayar premi asuransi kepada Dana Pensiun Federasi Rusia dan Dana Asuransi Kesehatan Wajib Federal dalam jumlah yang ditentukan berdasarkan biaya tahun asuransi, dari pendapatan dari kegiatan kewirausahaan. Pada saat yang sama, pengusaha perorangan sendiri tidak diwajibkan untuk menghitung dan membayar kontribusi asuransi untuk asuransi sosial wajib jika terjadi kecacatan sementara dan sehubungan dengan menjadi ibu di FSS Federasi Rusia - ini hanya dapat dilakukan atas permintaan Anda.
Warga Moskow bisa mendapatkan nasihat hukum di sini
Apakah saya membutuhkan pengusaha individu untuk menyelesaikan pekerjaan
Ditambahkan ke favorit: 0
Bisnis konstruksi dan segala sesuatu yang berhubungan dengannya adalah bisnis yang menguntungkan. Dengan pendekatan yang tepat untuk masalah organisasi, itu bisa menjadi sumber pendapatan yang stabil. Pasar sudah jenuh dengan sejumlah besar perusahaan. Namun, masih tingginya permintaan jasa konstruksi untuk renovasi apartemen. Oleh karena itu, masih perlu dipikirkan apakah seorang pengusaha individu diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan pada tahun tersebut.
Di mana memulai aktivitas
Memulai bisnis membutuhkan penentuan bentuk legal kegiatan. Anda dapat membuka pengusaha individu untuk menyelesaikan pekerjaan atau mendaftarkan LLC. Opsi kedua memperluas daftar aktivitas, tetapi jumlah persetujuan dan izin meningkat.
Membuka LLC disarankan jika direncanakan untuk mencakup berbagai pekerjaan. Ini akan membutuhkan lisensi. Norma-norma dari Undang-undang Federal "Tentang pelisensian jenis kegiatan tertentu" mencantumkan daftar pekerjaan finishing dan perbaikan, yang wajib mendapatkan izinnya:
Jika aktivitas utama dipilih secara eksklusif untuk menyelesaikan tempat, maka Anda dapat berhenti di IP. Pekerjaan finishing tidak tunduk pada lisensi wajib. Pembukaan pengusaha perorangan untuk usaha konstruksi telah dimungkinkan sejak tahun 2010, ketika jenis yang membutuhkan perizinan dibatasi secara hukum.
Oleh karena itu, pertanyaan apakah seorang pengusaha memerlukan izin untuk menyelesaikan pekerjaan telah dihapus di tingkat pemerintah. Satu-satunya syarat untuk berbisnis adalah partisipasi dalam SRO (organisasi pengaturan mandiri).
Apa yang tersembunyi di bawah singkatan "SRO"
Organisasi pengaturan mandiri adalah kemitraan badan usaha nonprofit di area produksi tertentu atau aktivitas profesional jenis tertentu.
Bergabung dengan SRO pembangun memberikan hak kepada pengusaha perorangan dari badan hukum yang lengkap di bidang pekerjaan penyelesaian atau kegiatan untuk isolasi apartemen. Penerbitan sertifikat yang mengonfirmasi keanggotaan dalam organisasi dilakukan satu kali, tetapi memerlukan pembaruan tahunan.
Negara mengontrol prosedur untuk membuat SRO, dan kontrol kualitas dari pekerjaan yang dilakukan dan desain yang dilakukan berada di pundak pengusaha. Selain itu, dana kompensasi dibuat berdasarkan SRO, yang dananya digunakan untuk mengganti kerugian atau membayar denda.
Ketentuan Kode Perencanaan Kota memungkinkan pengusaha perorangan untuk melakukan pekerjaan konstruksi (di tempat tinggal atau bukan tempat tinggal, misalnya di pertanian) jika ada sertifikat SRO yang menunjukkan daftar kegiatan yang diusulkan.
Daftar lengkapnya tercantum dalam urutan No. 624 Kementerian Pembangunan Daerah tahun 2009. Secara total, daftar tersebut berisi puluhan item yang terkait dengan penyediaan jasa di bidang konstruksi, yang memungkinkan pengusaha perorangan untuk terlibat dalam berbagai pekerjaan.
Di video: Bagaimana membuka bisnis konstruksi dalam setahun dan tidak menutupnya dalam 6 bulan, dari Kirill Pryadukhin.
Pertanyaan-pertanyaan berikut akan dianalisis:
Bagaimana membuka pengusaha individu untuk menyelesaikan pekerjaan
Membuka pengusaha perorangan untuk menjalankan bisnis konstruksi tidak berbeda dengan prosedur pendaftaran biasa.
Ada beberapa cara untuk mendaftarkan pengusaha perorangan:
Saat mendaftar, Anda perlu memberikan sejumlah dokumen:
Penutupan kontrak kerja
Setiap aktivitas yang dilakukan dengan partisipasi dua pihak (pelanggan dan kontraktor) membutuhkan kesepakatan tertulis. Kontrak seorang pengusaha individu untuk menyelesaikan pekerjaan tidak terkecuali dan diperlukan ketika hubungan muncul antara individu dan pengusaha individu.
Kurangnya dokumen yang ditulis dengan baik antar individu, termasuk pengusaha individu, dapat menyebabkan kesalahpahaman dan saling klaim antar peserta. Pelanggan mungkin menghadapi ketidakpatuhan dengan tenggat waktu, peningkatan biaya. Seorang kontraktor tanpa menandatangani kontrak dengan seorang individu sering kali dihadapkan pada keterlambatan pembayaran, keinginan untuk mengurangi biaya, dan perubahan persyaratan di pihak klien.
Contoh kontrak penyelesaian pekerjaan untuk pengusaha individu mencakup poin-poin berikut:
- rincian kontak dan nama lengkap kontraktor dan pelanggan;
- perumusan yang jelas tentang subjek kontrak;
- persyaratan kerja;
- biaya layanan;
- adanya dan jumlah penalti untuk ketidakpatuhan terhadap persyaratan kontrak.
- Kamar Kerja Notaris Kota Moskow Magang Berdasarkan Hukum Moskow "Tentang organisasi dan kegiatan notaris di kota Moskow", periode magang bagi orang yang ingin memperoleh Sertifikat Kualifikasi (Lisensi) untuk hak atas kegiatan notaris di Moskow didefinisikan dalam [...]
- Pendidikan dan bahan dasar Laboratorium Laboratorium pendidikan adalah subdivisi utama dari departemen sekolah, yang membentuk pengetahuan dasar taruna di bidang dasar-dasar membangun unit fungsional analog dan digital peralatan elektronik radio dan [...]
- Ibu Tunggal: Manfaat dan Manfaat di 2018 Konsep ibu tunggal berbeda dalam hukum persalinan dan sosial. Dalam banyak kasus, definisi "ibu tunggal" dipahami sebagai seorang wanita yang ayahnya tidak disebutkan dalam dokumen anak (atau diindikasikan menurut kata-katanya). Tambahan [...]
- Basis Legislatif Federasi Rusia Konsultasi gratis Undang-undang federal Beranda HUKUM FEDERAL 17.12.97 N 149-FZ (sebagaimana telah diubah pada 19.07.2011) "PADA BIBIT BENIH" Dokumen ini belum dipublikasikan dalam bentuk ini Dokumen dalam bentuk elektronik FAPSI, STC [...]
- Profesi pengacara Memilih profesi masa depan, tidak semua orang mengikuti vokasi. Banyak yang mencari sendiri di mana di masa depan mereka bisa mencoba untuk mendapatkan penghasilan yang baik. Saat ini, profesi pengacara berada di puncak popularitas. Dia nantinya bisa menjadi pengacara. Tetapi untuk ini Anda perlu melalui [...] khusus
Anda dapat mengunduh kontrak untuk penyelesaian pekerjaan seorang pengusaha di situs khusus untuk manajemen dokumen elektronik. Sebagian besar formulir yang sudah jadi berisi semua bidang yang diperlukan dan membutuhkan resep dari data individu para pihak.
Pilihan sistem perpajakan
Bagi sebagian besar warga yang ingin membuka wirausaha perseorangan untuk menyelesaikan pekerjaan, perpajakan memegang peranan penting. Menurut aturan, pengusaha pada saat pendaftaran berhak memilih sistem penghitungan pajak (UTII, USN, OSNO). Dekorasi interior, sebagai suatu jenis kegiatan, termasuk dalam kategori apapun, sehingga keputusan harus dibuat berdasarkan pendapatan yang diharapkan dan kelayakan ekonomi.
Jika seorang wirausahawan berencana untuk bekerja sesuai dengan sistem perpajakan yang disederhanakan, maka dia akan diizinkan untuk melakukan aktivitas tanpa PPN. Tetapi dengan cara ini ia kehilangan "daya tarik" untuk LLC atau perusahaan besar yang beroperasi di OSNO. Pilihan UTII akan dibenarkan ketika mengumumkan jumlah keuntungan minimum, yang akan menghasilkan penghematan bagi pengusaha perorangan, tetapi di masa depan dapat menimbulkan pertanyaan-pertanyaan tertentu dari dinas pajak.
Tidak ada yang melarang seorang pengusaha mengubah sistem perpajakan dalam proses menjalankan aktivitasnya, sehingga ia sendiri yang akan dapat memutuskan opsi mana yang lebih menguntungkan di tahun tersebut.
Sistem perpajakan mana yang harus dipilih untuk perusahaan konstruksi?
Tolong beri tahu saya sistem perpajakan mana yang lebih baik untuk dipilih saat mendaftarkan LLC, bidang kegiatannya adalah konstruksi (terutama pasokan air, ventilasi, pasokan panas). Pelanggan - badan hukum wajah. Apa yang lebih menguntungkan untuk OSNO atau USN untuk LLC?
Pengacara Answers (9)
Halo. Jika pendapatannya tidak melebihi 60 juta rubel. Untuk periode pelaporan, maka Anda dapat memilih USN
Pasal 346.13. Prosedur dan ketentuan untuk dimulainya dan penghentian penerapan sistem perpajakan yang disederhanakan
1. Organisasi dan pengusaha perorangan yang telah menyatakan keinginan untuk beralih ke sistem perpajakan yang disederhanakan dari tahun kalender berikutnya, memberi tahu otoritas pajak di lokasi organisasi atau tempat tinggal pengusaha perorangan selambat-lambatnya tanggal 31 Desember tahun kalender sebelum tahun kalender tempat mereka beralih sistem perpajakan yang disederhanakan. Pemberitahuan tersebut menunjukkan objek perpajakan yang dipilih. Organisasi juga menunjukkan dalam pemberitahuan nilai sisa aset tetap dan jumlah pendapatan per 1 Oktober tahun sebelum tahun kalender dari mana mereka beralih ke sistem perpajakan yang disederhanakan.
2. Organisasi yang baru dibuat dan pengusaha perorangan yang baru terdaftar memiliki hak untuk memberi tahu peralihan ke sistem perpajakan yang disederhanakan selambat-lambatnya 30 hari kalender sejak tanggal pendaftaran dengan otoritas pajak yang ditentukan dalam sertifikat pendaftaran dengan otoritas pajak yang dikeluarkan sesuai dengan ayat 2 Pasal 84 dari Kode ini. Dalam hal ini, organisasi dan pengusaha perorangan diakui sebagai wajib pajak yang menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan sejak tanggal pendaftaran mereka pada otoritas pajak, yang ditentukan dalam sertifikat pendaftaran pada otoritas pajak.
Organisasi dan pengusaha perorangan yang tidak lagi menjadi pembayar pajak dari pajak tunggal atas pendapatan yang diperhitungkan memiliki hak, berdasarkan pemberitahuan, untuk beralih ke sistem perpajakan yang disederhanakan sejak awal bulan di mana kewajiban mereka untuk membayar pajak tunggal atas pendapatan yang diperhitungkan telah dihentikan.
3. Wajib pajak yang menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan tidak berhak untuk beralih ke rezim perpajakan yang berbeda sebelum akhir masa pajak, kecuali ditentukan lain dalam pasal ini.
4. Jika, berdasarkan hasil periode pelaporan (pajak), pendapatan wajib pajak, yang ditentukan sesuai dengan Pasal 346.15 dan sub-ayat 1 dan 3 ayat 1 Pasal 346.25 Kode ini, melebihi 60 juta rubel dan (atau) selama periode pelaporan (pajak) terdapat ketidaksesuaian dengan persyaratan , ditetapkan oleh ayat 3 dan 4 Pasal 346.12 dan ayat 3 Pasal 346.14 Kode ini, wajib pajak tersebut akan dianggap telah dianggap telah kehilangan hak untuk menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan sejak awal kuartal di mana kelebihan dan (atau) ketidakpatuhan yang ditentukan dengan persyaratan yang ditentukan diizinkan.
Dalam hal wajib pajak menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan dan sistem perpajakan paten, ketika menentukan jumlah pendapatan dari penjualan untuk tujuan mematuhi pembatasan yang ditetapkan oleh ayat ini, pendapatan di bawah kedua rezim pajak khusus yang ditentukan diperhitungkan. (
Dalam hal ini, jumlah pajak yang harus dibayar saat menggunakan rezim pajak yang berbeda dihitung dan dibayarkan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang Federasi Rusia tentang pajak dan biaya untuk organisasi yang baru dibentuk atau pengusaha perorangan yang baru terdaftar. Para wajib pajak yang disebutkan dalam ayat ini tidak membayar denda dan denda atas keterlambatan pembayaran pembayaran bulanan selama kuartal di mana wajib pajak tersebut beralih ke rezim pajak yang berbeda.
Nilai pendapatan maksimum wajib pajak yang ditentukan dalam paragraf pertama ayat ini, yang membatasi hak wajib pajak untuk menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan, akan diindeks dengan cara yang ditentukan oleh paragraf 2 Pasal 346.12 Kode ini.
4.1. Jika, berdasarkan hasil masa pajak, penghasilan wajib pajak, yang ditentukan sesuai dengan Pasal 346.15 dan dengan sub-paragraf 1 dan 3 dari paragraf 1 Pasal 346.25 Kode ini, tidak melebihi 60 juta rubel dan (atau) selama masa pajak tidak ada ketidaksesuaian dengan persyaratan yang ditetapkan oleh paragraf 3 dan 4 Pasal 346.12 dan ayat 3 Pasal 346.14 Kode ini, wajib pajak tersebut memiliki hak untuk terus menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan pada periode pajak berikutnya.
5. Wajib pajak wajib menginformasikan otoritas pajak tentang transisi ke rezim perpajakan yang berbeda, yang dilakukan sesuai dengan ayat 4 pasal ini, dalam waktu 15 hari kalender setelah berakhirnya periode pelaporan (pajak).
6. Seorang wajib pajak yang menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan memiliki hak untuk beralih ke rezim perpajakan yang berbeda dari awal tahun kalender, memberitahu otoritas pajak tentang hal ini selambat-lambatnya tanggal 15 Januari tahun di mana ia bermaksud untuk beralih ke rezim perpajakan yang berbeda.
7. Seorang wajib pajak yang telah beralih dari sistem perpajakan yang disederhanakan ke sistem perpajakan yang berbeda memiliki hak untuk beralih kembali ke sistem perpajakan yang disederhanakan tidak lebih dari satu tahun setelah ia kehilangan hak untuk menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan.
8. Dalam hal seorang wajib pajak menghentikan kegiatan kewirausahaan, sehubungan dengan penerapan sistem perpajakan yang disederhanakan, ia harus memberi tahu otoritas pajak di lokasi organisasi atau tempat tinggal seorang pengusaha perorangan tentang penghentian kegiatan tersebut, dengan menunjukkan tanggal penghentiannya, selambat-lambatnya 15 hari sejak tanggal penghentian kegiatan tersebut. kegiatan.
Punya pertanyaan untuk pengacara?
Selamat siang! Mengingat pelanggan Anda adalah badan hukum, ada baiknya Anda memilih skema pembayaran pajak tradisional (OSNO), di mana
untuk LLC ada pembayaran berikut:
a) PPN terutang setiap tiga bulan sebesar 18%, sesuai dengan faktur.
b) pajak pendapatan - 20% dari pendapatan
c) pajak sosial - 26%
g) pajak properti - 2,2%
selamat siang, karena Anda dapat mengkonfirmasi aktivitas konstruksi Anda dan biaya yang dikeluarkan, saya yakin disarankan untuk menggunakan "pendapatan dikurangi biaya" STS
Halo, Inna. Dalam kegiatan konstruksi, LLC memiliki pilihan antara sistem perpajakan umum dan sistem perpajakan yang disederhanakan (simplified system).
Sistem perpajakan umum artinya penerapan pajak pertambahan nilai, pajak penghasilan, pajak harta benda.
Penerapan sistem pajak yang disederhanakan oleh organisasi sesuai dengan paragraf 2 Seni. 346.11 dari Kode Pajak Federasi Rusia (Kode Pajak Federasi Rusia) meramalkan pembebasan dari tugas untuk membayar n pajak pendapatan perusahaan (kecuali untuk pajak yang dibayarkan atas pendapatan yang dikenakan pajak dengan tarif pajak yang diatur dalam paragraf 3 dan 4 dari Pasal 284 Kode ini), pajak properti perusahaan... Organisasi yang menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan, tidak diakui sebagai wajib pajak pertambahan nilai, dengan pengecualian pajak pertambahan nilai yang terhutang sesuai dengan Kode ini saat mengimpor barang ke wilayah Federasi Rusia dan wilayah lain di bawah yurisdiksinya, serta pajak pertambahan nilai yang terhutang sesuai dengan Pasal 174.1 Kode ini.
Menurut Art. Seni. 346.14, 346.20 dari Kode Pajak Federasi Rusia STS memiliki dua jenis objek perpajakan:
Pendapatan - tarif pajak 6% atas pendapatan yang diterima
Penghasilan dikurangi biaya - tarif pajak dari 5 hingga 15% tergantung pada wilayah dan jenis kegiatan.
Bagi perusahaan konstruksi, tentunya lebih baik memilih objek pendapatan dikurangi biaya.
Namun, perlu diingat bahwa ada batasan dalam penggunaan sistem pajak yang disederhanakan.
Dalam kasus berikut, STS tidak dapat diterapkan:
1) sub. 1 hal. 3 seni. 346.12 dari Kode Pajak Federasi Rusia - jika organisasi memiliki cabang dan kantor perwakilan
2) sub. 14 hal. 3 seni. 346,12 dari Kode Pajak Federasi Rusia - jika organisasi memiliki bagian partisipasi organisasi lain, yang lebih dari 25 persen.
3) sub. 15 hal. 3 Seni. 346,12 dari Kode Pajak Federasi Rusia - jumlah rata-rata karyawan untuk periode pajak (pelaporan) melebihi 100 orang;
4) sub. 16 hal. 3 seni. 346,12 dari Kode Pajak Federasi Rusia - nilai sisa dari aset tetap organisasi, ditentukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia tentang akuntansi, melebihi 100 juta rubel
5) sub. 18 ayat 3 Seni. 346,12 N RF - organisasi asing tidak berhak menggunakan sistem pajak yang disederhanakan.
Juga, sesuai dengan paragraf 4 Seni. 346,13 dari Kode Pajak Federasi Rusia, sebuah organisasi dianggap telah kehilangan hak untuk menggunakan sistem pajak yang disederhanakan jika pendapatannya pada akhir periode pelaporan (pajak) melebihi 60 juta rubel. Dalam hal ini, wajib pajak tersebut dianggap telah kehilangan hak untuk menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan sejak awal triwulan di mana kelebihan yang ditentukan diperbolehkan.
Jika Anda bukan kontraktor umum, dan tidak memenuhi persyaratan di atas, saya sarankan Anda memilih sistem pajak yang disederhanakan dengan objek - pendapatan dikurangi biaya, karena sistem ini akan memfasilitasi pajak dan akuntansi secara signifikan. Dan penghematan pajak dibandingkan dengan sistem perpajakan umum akan menjadi signifikan.
Pembangunan rumah oleh pengusaha perorangan: pajak apa yang harus dibayar?
Pendaftaran dengan otoritas pajak
Dalam paragraf 1 Seni. 83 dari Kode Pajak Federasi Rusia menetapkan kewajiban individu untuk mendaftar dengan otoritas pajak, khususnya, di tempat tinggal, lokasi real estat dan kendaraannya (lihat juga surat-surat Dinas Pajak Federal Rusia di Moskow tertanggal 03.04.2007 No. 09-17 / 030104 dan UMNS Rusia di Moskow dari 30.07.2004 No. 09-1-02 / 3110).
Prosedur untuk mendaftarkan individu ke otoritas pajak dijelaskan di Art. 84 dari Kode Pajak Federasi Rusia. Pendaftaran negara dari seorang individu sebagai pengusaha perorangan dilakukan dengan memperhatikan norma-norma Seni. 22.1 dari Undang-undang Federal 08.08.2001 No. 129-FZ "Tentang pendaftaran badan hukum negara dan pengusaha perorangan."
Pengusaha perorangan menggunakan sistem pajak yang disederhanakan, ketika menentukan objek perpajakan, memperhitungkan pendapatan dari penjualan sesuai dengan Art. 249 dari Kode Pajak Federasi Rusia dan pendapatan non-operasional - sesuai dengan Art. 250 dari Kode Pajak Federasi Rusia (klausul 1 dari Pasal 346,15 dari Kode Pajak Federasi Rusia).
Berdasarkan paragraf 1 Seni. 249 dari Kode Pajak, pendapatan dari penjualan diakui sebagai pendapatan, termasuk dari penjualan barang (pekerjaan, jasa), baik dari produksi sendiri maupun yang diperoleh sebelumnya.
Akibatnya, pendapatan yang diterima oleh seorang pengusaha perorangan dari penjualan kavling tanah dan rumah yang dibangun di atasnya tercermin dalam pendapatan yang diperhitungkan saat menentukan dasar pengenaan pajak untuk pajak yang dibayarkan sehubungan dengan penerapan sistem perpajakan yang disederhanakan dengan cara yang berlaku umum.
Pembayaran pajak di muka dibayarkan selambat-lambatnya pada hari ke-25 pada bulan pertama setelah periode pelaporan yang telah berakhir (klausul 7 pasal 346.21 dari Kode Pajak Federasi Rusia). Periode pelaporan adalah kuartal pertama, enam bulan dan sembilan bulan dalam tahun kalender, masing-masing, pembayaran di muka dibayarkan selambat-lambatnya pada 25 April, 25 Juli dan 25 Oktober (klausul 2 pasal 346,19 dari Kode Pajak Federasi Rusia).
Pajak berdasarkan hasil masa pajak (tahun) dibayarkan selambat-lambatnya pada batas waktu penyampaian SPT. Untuk pengusaha perorangan, ini adalah tanggal 30 April tahun setelah masa pajak berakhir.
Pajak penghasilan pribadi, pajak properti pribadi, PPN
Dalam paragraf 3 Seni. 346.11 dari Kode Pajak menyatakan bahwa pengusaha perorangan yang menerapkan sistem pajak yang disederhanakan dibebaskan dari kewajiban untuk membayar pajak atas penghasilan pribadi (sehubungan dengan pendapatan yang diterima dari kegiatan kewirausahaan, dengan pengecualian pajak yang dibayarkan atas penghasilan yang dikenakan pajak dengan tarif pajak yang diatur dalam ayat 2, 4, dan 5 dari Pasal 224 Kode Pajak Federasi Rusia), dan pajak properti untuk individu (terkait dengan properti yang digunakan untuk kegiatan kewirausahaan). Pengusaha tersebut tidak diakui sebagai pembayar PPN, dengan pengecualian PPN yang dibayarkan menurut Kode Pajak Federasi Rusia saat mengimpor barang ke wilayah Federasi Rusia dan wilayah lain di bawah yurisdiksinya, serta PPN yang dibayarkan sesuai dengan Art. 174.1 dari Kode Pajak Federasi Rusia.
Pajak lainnya dibayar oleh pengusaha perorangan dengan menggunakan sistem perpajakan yang disederhanakan sesuai dengan undang-undang tentang pajak dan biaya.
Perlu dicatat bahwa dalam hal PPN, norma khusus dari Kode Pajak memberikan pembebasan dari PPN transaksi untuk penjualan bidang tanah (saham di dalamnya) dan untuk pembayar pajak ini (sub-ayat 6 ayat 2 pasal 146 dari Kode Pajak Federasi Rusia).
Jadi, sehubungan dengan pendapatan yang diperoleh dari penjualan kavling tanah dan rumah yang dibangun di atasnya, seorang pengusaha perorangan tidak berkewajiban membayar pajak penghasilan pribadi, pajak properti, dan PPN.
Berdasarkan paragraf 1 Seni. 388 dan klausul 1 Seni. 389 dari Kode Pajak Federasi Rusia, seorang pengusaha perorangan diakui sebagai pembayar pajak tanah sehubungan dengan bidang tanah dalam kepemilikannya.
Masa pajak untuk pajak tanah adalah satu tahun kalender.
Periode pelaporan untuk wajib pajak - organisasi dan individu yang merupakan pengusaha perorangan - adalah triwulan I, II dan III dari tahun kalender.
Saat menetapkan pajak, badan perwakilan dari formasi kotamadya (badan legislatif (perwakilan) kekuasaan negara kota-kota signifikansi federal Moskow dan St. Petersburg) memiliki hak untuk tidak menetapkan periode pelaporan (Pasal 393 Kode Pajak Federasi Rusia).
Pajak dan pembayaran di muka dibayarkan oleh pembayar pajak dengan cara dan ketentuan yang ditetapkan oleh tindakan hukum normatif dari badan perwakilan kotamadya (undang-undang kota federal Moskow dan Sankt Peterburg) (klausul 1 pasal 397 dari Kode Pajak Federasi Rusia). Pada saat yang sama, batas waktu pembayaran pajak untuk pembayar pajak - organisasi atau individu yang merupakan pengusaha perorangan, tidak dapat ditetapkan lebih awal dari batas waktu yang ditentukan dalam paragraf 3 Seni. 398 dari Kode Pajak.
Dalam paragraf 3 Seni. 398 dari Kode Pajak Federasi Rusia, ditentukan bahwa wajib pajak menyerahkan deklarasi pajak selambat-lambatnya 1 Februari tahun setelah periode pajak berakhir.
Pembayaran di muka untuk pajak tanah dibayarkan dalam jangka waktu yang ditentukan oleh undang-undang peraturan badan perwakilan kota (undang-undang kota federal Moskow dan Sankt Peterburg), di wilayah lokasi persil tanah.
Karena tidak ada pekerja yang dipekerjakan untuk pengusaha perorangan, ia akan membayar premi asuransi hanya berdasarkan paragraf 2 Bagian 1 Seni. 5 Undang-Undang Federal 24 Juli 2009 No. 212-FZ "Tentang Kontribusi Asuransi kepada Dana Pensiun Federasi Rusia, Dana Asuransi Sosial Federasi Rusia, Dana Asuransi Kesehatan Wajib Federal, dan Dana Asuransi Kesehatan Wajib Wilayah" (selanjutnya - Undang-Undang No. 212-FZ), kemudian hanya ada untuk diriku sendiri.
Pembayar premi asuransi yang tercantum dalam paragraf 2 dari Bagian 1 Seni. 5 UU No. 212-FZ, membayar kontribusi asuransi yang sesuai kepada Dana Pensiun Federasi Rusia dan dana asuransi kesehatan wajib dalam jumlah yang ditentukan berdasarkan biaya tahun asuransi (bagian 1 dari pasal 14 UU No. 212-FZ).
Dalam hal pembayar premi asuransi mulai melaksanakan kegiatan kewirausahaan atau profesi lainnya setelah dimulainya periode penagihan berikutnya, besarnya premi asuransi yang harus dibayarkan oleh mereka untuk periode penagihan ini harus ditentukan berdasarkan biaya tahun pertanggungan sebanding dengan jumlah bulan kalender mulai dari bulan kalender awal. kegiatan. Untuk bulan kegiatan yang tidak selesai, jumlah premi asuransi dihitung secara proporsional dengan jumlah hari kalender bulan ini. Ini ditunjukkan di Bagian 3 Seni. 14 Undang-Undang Nomor 212-FZ.
Bulan kalender permulaan kegiatan untuk seorang pengusaha perorangan adalah bulan kalender di mana pendaftaran negaranya sebagai pengusaha perorangan dilakukan. Dasarnya adalah klausul 1 dari bagian 4 Seni. 14 Undang-Undang Nomor 212-FZ.
Dengan demikian, besarnya premi asuransi tidak bergantung pada besarnya pendapatan dari hasil penjualan kapling.
Biaya tahun asuransi untuk tahun 2011 adalah RUB 13,509. 60 kopeck (Disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 31 Maret 2011 No. 238).
Premi asuransi untuk masa penagihan harus dibayar selambat-lambatnya pada tanggal 31 Desember tahun takwim berjalan (bagian 2 pasal 16 UU No. 212-FZ).
Harap diperhatikan: menurut Bagian 5 Seni. 14 Undang-Undang Nomor 212-FZ
pengusaha perorangan yang tidak melakukan pembayaran kepada individu tidak menghitung dan tidak membayar kontribusi asuransi untuk asuransi sosial wajib jika terjadi cacat sementara dan sehubungan dengan persalinan kepada Dana Asuransi Sosial Federasi Rusia. Pada saat yang sama, mereka memiliki hak untuk secara sukarela masuk ke dalam hubungan hukum untuk asuransi tersebut dan membayar sendiri kontribusi asuransi kepada FSS Rusia sesuai dengan Undang-Undang Federal tanggal 29 Desember 2006 No. 255-FZ "Tentang asuransi sosial wajib dalam kasus cacat sementara dan sehubungan dengan menjadi ibu. ".
Premi asuransi terhadap kecelakaan industri dan penyakit akibat kerja
Pasal 3 Undang-Undang Federal No. 125-FZ 24.07.98 "Tentang Asuransi Sosial Wajib Terhadap Kecelakaan Industri dan Penyakit Kerja" mendefinisikan konsep "diasuransikan". Ini adalah badan hukum dari setiap organisasi dan bentuk hukum (termasuk organisasi asing yang beroperasi di wilayah Federasi Rusia dan mempekerjakan warga Federasi Rusia), atau individu yang mempekerjakan orang yang tunduk pada asuransi sosial wajib terhadap kecelakaan industri dan penyakit akibat kerja sesuai dengan klausul . 1 sendok teh. 5 hukum ini.
Sementara itu, dalam kasus yang sedang dipertimbangkan, tidak ada karyawan yang akan disepakati kontrak kerja atau perdata. Oleh karena itu, seorang pengusaha perorangan tidak membayar premi asuransi kecelakaan industri dan penyakit akibat kerja.
Hubungan dalam konstruksi dibangun sesuai dengan Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Sesuai dengan standarnya, pengendalian konstruksi dilakukan oleh orang yang melaksanakan konstruksi, pelanggan atau pengembang. Semua orang yang melaksanakan pembangunan bertanggung jawab untuk itu. Namun, menurut pasal 53 KUH Perdata, pengembang atau pelanggan dapat melibatkan pihak ketiga dalam proses manajemen, jika dia sendiri tidak memiliki keterampilan dan pengetahuan yang diperlukan untuk manajemen konstruksi profesional. Fungsi ini dapat diberikan kepada seorang pengusaha individu.
Seorang pengusaha perorangan di bidang konstruksi, menjadi pelanggan, pengembang dan kontraktor umum, terutama menjalankan kendali atas pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang memadai dan tepat waktu, pemeliharaan struktur bangunan dan jaringan teknik. Prioritas utama pengawasan konstruksi IP adalah keselamatan kerja di lokasi.
Pengusaha secara pribadi memutuskan proses penyelesaian pembangunan rumah atau bangunan. Semua keputusan yang dibuat oleh seorang wirausahawan harus dikonfirmasi dalam tindakan, serta semua proses pengendalian konstruksi. SNiP 12-01-2004 mengatur tindakan berikut untuk orang yang melakukan kontrol:
Kontrol dan penilaian dokumentasi proyek untuk fasilitas;
Kontrol atas penggunaan bahan bangunan yang dibutuhkan selama proses konstruksi;
Kontrol selama kinerja pekerjaan dan pada akhirnya;
Kontrol yang ketat atas kemajuan pekerjaan konstruksi dalam ketentuan yang ditentukan dalam kontrak;
Evaluasi konstruksi yang telah selesai secara keseluruhan dan setiap tahap secara terpisah.
Seorang pengusaha di bidang konstruksi dapat melakukan jenis pekerjaan berikut: pengorganisasian dan pelaksanaan konstruksi, rekonstruksi atau perbaikan. Pelanggan adalah pengembang, dan kontraktor adalah pengusaha perorangan (badan hukum), yang dianggap sebagai kontraktor umum. Artinya, seorang wirausahawan dapat menjadi pengembang dan kontraktor umum sesuai dengan Pasal 706 KUH Perdata Federasi Rusia. Pada tingkat yang sama, seorang pengusaha individu dapat, bersama dengan individu, berpartisipasi dalam pembangunan real estat bersama, menyumbangkan dana untuk konstruksi umum.
Seorang pengusaha di bidang konstruksi yang menjalankan fungsi sebagai kontraktor umum, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang, menerima pengakuan untuk jenis pekerjaan yang akan digunakan dalam konstruksi ini. Partisipasi pengusaha perorangan dalam konstruksi juga bisa menjadi pemerataan. Pengusaha perorangan dapat berpartisipasi dalam pembangunan real estat hunian atau non-hunian, tetapi tanpa melibatkan keuangan warga. Dengan menggunakan tabungan pribadinya, seorang wirausahawan dapat menjadi peserta dalam konstruksi bersama atas dasar yang sama dengan warga negara lain.
Pasal 25 KUH Perdata mengacu pada kemungkinan memberi pengusaha individu hak atas objek konstruksi dalam bentuk apartemen. Tetapi beberapa peraturan tidak memberikan kemungkinan seperti itu. Terdapat kontradiksi mengenai status hukum seorang pengusaha sebagai peserta konstruksi bersama. Namun, muncul pertanyaan dalam kapasitas apa seorang pengusaha individu bertindak dalam konstruksi: sebagai warga negara yang menyumbangkan sumber daya keuangan untuk konstruksi atau sebagai pengusaha yang melakukan kegiatan dengan tujuan memperoleh manfaat moneter. Hal ini menyiratkan kemustahilan seorang pengusaha perorangan untuk menjadi peserta pendaftaran hak atas suatu obyek konstruksi oleh negara untuk dirinya sebagai pengusaha.
Kegiatan konstruksi kewirausahaan, pertama-tama, investasi dalam proyek konstruksi. Berinvestasi, yaitu menginvestasikan sejumlah besar uang dalam prosesnya, dilakukan dengan tingkat risiko yang tinggi. Karena seorang wirausahawan berstatus individu, hubungan antara dia dan pengembang diatur oleh norma-norma KUH Perdata dan undang-undang Rusia tentang aktivitas investasi. Sebagai aturan, perumahan dibeli oleh pengusaha untuk dijual kembali. Perjanjian investasi pada prinsipnya tidak jauh berbeda dengan teks perjanjian konstruksi bersama, namun tetap berbeda dalam beberapa hal.