Apa yang akan menjadi pajak properti baru. Pajak properti baru akan menghancurkan jutaan orang Rusia

Peningkatan bertahap dalam pajak atas apartemen dan real estat non-hunian dari satu setengah menjadi sepuluh kali lipat diharapkan orang Rusia selama lima tahun ke depan. Undang-undang yang mengatur kenaikan ini ditandatangani oleh Presiden Rusia V.V Putin pada 4 Oktober 2014, dan teks undang-undang ini diterbitkan dua hari kemudian. Kenaikan tarif pajak akan terjadi karena dokumen menyediakan penghitungan pajak real estat, berdasarkan kadaster, dan bukan nilai persediaan. Semakin tua perumahan perkotaan, semakin terlihat perbedaan penghitungan ulang bagi pemiliknya.

Undang-undang "Tentang Amandemen Pasal 12 dan 85 dari Bagian Satu dan Bagian Kedua dari Kode Pajak Federasi Rusia dan pembatalan hukum Federasi Rusia" Tentang Pajak atas Properti Individu "menyiratkan transisi bertahap dalam menghitung pajak real estat dari persediaan ke nilai kadaster hingga 1 Januari 2020. Teksnya diterbitkan di Portal tunggal informasi hukum.

Tarif pajak di bawah aturan baru akan menjadi 0,1% dari nilai kadaster tempat tinggal. Menurut ketentuan undang-undang baru, itu dapat ditingkatkan oleh pemerintah kota setempat menjadi 0,3% atau dibatalkan seluruhnya. Dan dasar perpajakan akan menjadi ukuran nilai kadaster dari real estat perumahan dikurangi biaya 10 sq. m. dari luas ruangan untuk pemilik ruangan, atau 20 sq. m. dari total luas apartemen untuk pemilik apartemen, atau 50 sq. m. dari total luas bangunan tempat tinggal pemilik rumah. Pemilik real estat hanya dapat menggunakan hak istimewa ini untuk satu objek dari setiap kategori, tetapi dia akan dapat memilih objek untuk menerapkan pemotongan itu sendiri. Tarif pajak di kantor dan real estat ritel akan menjadi 2% dari nilai kadaster objek jika nilainya melebihi 300 juta rubel, dan kota tidak akan dapat mengubah tarif ini. Tarif pajak untuk semua properti lainnya adalah 0,5%. Untuk jenis real estat campuran, yang mencakup tempat tinggal, basis pajak dikurangi 1 juta rubel.

Selama masa transisi hingga 1 Januari 2020, diperbolehkan untuk menghitung pajak berdasarkan nilai persediaan properti. Momen transisi ke perhitungan nilai kadaster mata pelajaran Federasi Rusia dapat ditentukan sendiri. Untuk peningkatan pajak yang lebih lancar, koefisien penurunan disediakan: ketika beralih ke penghitungan pajak pada nilai kadaster pada tahun 2015, pajak real estat akan dibayarkan dengan koefisien 0,2, pada 2016 - 0,4, pada 2017 - 0,6, pada 2018 - 0 , 8. Tidak akan ada faktor reduksi di tahun 2019.

Jika pemilik real estat menganggap penilaian kadaster atas propertinya terlalu dilebih-lebihkan, maka ia harus mengajukan permohonan ke komisi untuk mempertimbangkan perselisihan tentang hasil penentuan nilai kadaster atau ke pengadilan, yang akan mempertimbangkan bandingnya sesuai dengan undang-undang "Aktivitas Penilaian di Federasi Rusia"

RBC memberikan contoh penghitungan biaya pajak real estat untuk apartemen biasa Moskow dengan luas 54 sq. m Memperhitungkan pengurangan properti 20 sq. m. m. (yaitu, perhitungan dilakukan untuk pemilik apartemen) dan nilai kadaster rata-rata 160 ribu rubel. untuk 1 meter persegi. m. dan ketika tarif pajak 0,1% diterapkan, pajak akan menjadi 5440 rubel. Menurut perkiraan Departemen Kebijakan Ekonomi dan Pembangunan Moskow, pembayaran pertama dalam hal ini adalah 1.000 rubel, dan jika tarif dinaikkan menjadi 0,3%, pajak rata-rata untuk apartemen Moskow akan melebihi 20.000 rubel.

Namun masalahnya, nilai persediaan apartemen di gedung-gedung tua di ibu kota 20-40 kali lebih rendah dari nilai kadaster. Dan pemilik real estat seperti itu, tidak seperti pemilik apartemen baru, akan merasakan kenaikan pajak paling besar. Roman Terekhin, kepala Public Duma, sebuah pusat ahli independen, yakin bahwa tarif pajak untuk pemilik tersebut dapat meningkat 8-10 kali lipat, dan untuk pemilik apartemen baru - 1,5-2 kali, tergantung pada wilayahnya.

Berdasarkan bahan dari top.rbc.ru

Ini adalah pajak daerah, mis. itu dibayarkan ke anggaran kotamadya (atau kota federal Moskow, St. Petersburg dan Sevastopol), di mana ia dipasang dan di mana properti itu berada.

Siapa yang membayar pajak properti pada 2018

Pajak properti harus dibayar oleh individu yang memiliki:

• rumah;
• tempat tinggal (apartemen, kamar);
• garasi, tempat parkir;
• kompleks real estat tunggal;
• konstruksi sedang berlangsung;
• bangunan, struktur, struktur, ruangan lainnya;
• saham di properti yang tercantum di atas.

Rumah dan bangunan tempat tinggal yang terletak di petak tanah yang disediakan untuk pelaksanaan pertanian anak perusahaan pribadi, pondok musim panas, pertanian truk, berkebun, konstruksi perumahan individu diklasifikasikan sebagai bangunan tempat tinggal.

Catatan: untuk properti yang merupakan bagian dari properti bersama gedung apartemen (tangga, elevator, loteng, atap, ruang bawah tanah, dll.), Anda tidak perlu membayar pajak.

catatanbahwa menurut amandemen yang dibuat pada Kode Pajak Federasi Rusia berdasarkan undang-undang 30.11.2016 No.401-FZ, bangunan bukan tempat tinggal (taman dan rumah pedesaan) disamakan dengan bangunan tempat tinggal dan dikenakan pajak properti, mulai dari periode 2015. Warga negara dapat mengklaim hak istimewa (jika pajak dihitung dengan nilai kadaster) sebesar 50 sq.m. sehubungan dengan benda-benda ini. daerah tidak kena pajak. Untuk mendapatkannya, Anda harus menghubungi otoritas pajak secara langsung atau mengajukan aplikasi melalui "Rekening pribadi wajib pajak".

Bagaimana pajak properti untuk tahun 2017 dihitung

Pajak properti dihitung oleh Federal Tax Service Inspectorate, setelah itu mengirimkan pemberitahuan ke alamat tempat tinggal individu, yang berisi informasi tentang jumlah pajak yang harus dibayar.

Pada tanggal 1 Januari 2015, Bab 32 dari Kode Pajak Federasi Rusia mulai berlaku, yang mengatur prosedur baru untuk menghitung pajak properti. Menurut aturan baru, pajak dihitung bukan berdasarkan nilai inventaris objek, tetapi berdasarkan nilainya nilai kadaster (yaitu, sedekat mungkin dengan pasar).

Prosedur penghitungan baru diperkenalkan secara terpisah oleh masing-masing entitas konstituen Federasi Rusia. Entitas yang tidak berhasil menyetujui nilai kadaster objek dan mempublikasikan tindakan hukum terkait sebelum 1 Desember 2017, akan menghitung pajak pada tahun 2018 sesuai dengan "lama" (berdasarkan nilai persediaan).

Catatan: untuk sepenuhnya beralih ke penghitungan pajak properti berdasarkan nilai kadaster, semua subjek Rusia harus selambat-lambatnya pada 1 Januari 2020.

Bagaimana pajak nilai kadaster dihitung

Pajak properti untuk perorangan, berdasarkan nilai kadaster dari objek tersebut, dihitung menggunakan rumus berikut:

N k \u003d (Nilai kadaster - Pengurangan pajak) x Ukuran saham x Tarif pajak

Nilai kadaster

Saat menghitung pajak, data pada nilai kadaster suatu objek diambil dari kadaster negara bagian real estat pada 1 Januari setiap tahun (untuk objek baru - pada saat pendaftaran negara mereka). Anda dapat mengetahui nilai kadaster benda tersebut di departemen teritorial Rosreestr.

Pemotongan pajak

Saat menghitung pajak, nilai kadaster untuk jenis objek utama dapat dikurangi dengan pengurangan pajak:

Otoritas kotamadya dan kota Moskow, St. Petersburg, Sevastopol memiliki hak untuk meningkatkan jumlah pengurangan pajak yang dijelaskan di atas. Jika nilai kadaster ternyata negatif, maka diasumsikan nol.

Contoh perhitungan

Petrov I.A. memiliki apartemen dengan luas total 50 sq. meter. Nilai kadasternya adalah 3.000.000 rubel. Harga satu persegi. meteran sama dengan 60.000 rubel.

Pengurangan pajak dalam hal ini adalah: RUB 1.200.000 (60.000 rubel x 20 meter persegi). Saat menghitung pajak, perlu untuk mengambil nilai kadaster yang dikurangi: RUB 1.800.000 (3.000.000 rubel - 1.200.000 rubel).

Bagikan ukuran

Jika benda tersebut masuk kepemilikan saham biasa

Persentase pajak

Tarif pajak di setiap entitas konstituen Rusia berbeda-beda, Anda dapat mengetahui besarnya persisnya pada tahun 2018 di halaman ini

Persentase pajak	Jenis objek
0,1%	Bangunan tempat tinggal (termasuk yang belum selesai) dan tempat tinggal (apartemen, kamar)
	Kompleks real estat terpadu, yang mencakup setidaknya satu tempat tinggal (bangunan tempat tinggal)
	Garasi dan tempat parkir
	Bangunan atau bangunan rumah tangga, yang luasnya tidak melebihi 50 sq. meter dan yang terletak di petak tanah yang disediakan untuk menjalankan anak perusahaan pribadi, rumah pedesaan, truk pertanian, berkebun atau konstruksi perumahan individu
2%	Pusat administrasi, bisnis dan perbelanjaan
	Tempat non-hunian yang digunakan untuk menampung kantor, fasilitas ritel, katering, dan layanan konsumen
	Benda, nilai kadasternya melebihi 300 juta rubel
0,5%	Objek lain

Otoritas kotamadya dan kota Moskow, St Petersburg, Sevastopol memiliki hak untuk mengurangi tarif pajak 0,1% menjadi nol atau meningkatkannya, tetapi tidak lebih dari tiga kali. Juga, tergantung pada nilai nilai kadaster, jenis dan lokasi objek, otoritas lokal memiliki hak untuk menetapkan tarif pajak yang berbeda.

Contoh perhitungan

Objek perpajakan

Petrov I.A. milik ½ apartemen dengan luas total 50 sq. meter. Nilai kadaster apartemen adalah 3.000.000 rubel. Dalam hal ini, pengurangan pajak akan sama dengan 1.200.000 rubel.

Perhitungan pajak

Untuk menghitung pajak, mari kita ambil tarif pajak semaksimal mungkin 0,1% .

Mengganti semua data yang tersedia ke dalam rumus, kami mendapatkan:

RUB 900 ((3.000.000 rubel - 1.200.000 rubel) x ½ x 0,1%).

Bagaimana Pajak Nilai Persediaan Dihitung

Pajak properti untuk perorangan, berdasarkan nilai inventaris objek, dihitung dengan rumus berikut:

N u \u003d Nilai persediaan x Jumlah saham x Tarif pajak

Nilai persediaan

Saat menghitung pajak, data nilai inventaris yang diserahkan ke otoritas pajak sebelum 1 Maret 2013 diambil. Anda dapat mengetahui data ini di cabang BTI di lokasi properti.

Bagikan ukuran

Jika benda tersebut masuk kepemilikan saham biasa, pajak dihitung untuk masing-masing peserta sebanding dengan bagiannya dalam kepemilikan objek ini. Jika properti terletak di kepemilikan bersama bersama, pajak dihitung untuk masing-masing peserta dalam properti bersama dengan bagian yang sama.

Persentase pajak

Tarif pajak di setiap entitas konstituen Federasi Rusia berbeda, Anda dapat mengetahui jumlah pastinya di halaman ini. Harap diperhatikan bahwa tarif pajak tidak boleh melebihi batas berikut:

Catatan: tergantung pada ukuran nilai inventaris, jenis dan lokasi objek, otoritas lokal memiliki hak untuk menetapkan tarif pajak yang berbeda.

Contoh perhitungan

Objek perpajakan

Petrov I.A. milik ½ apartemen di Moskow. Nilai persediaan apartemen adalah 200.000 rubel..

Perhitungan pajak

Tarif pajak untuk apartemen ini disediakan sebesar 0,1% .

Pajak properti dalam hal ini akan sama dengan: Gosok 100 (200.000 rubel x ½ x 0,1 / 100).

Bagaimana pajak dihitung berdasarkan aturan baru dalam 4 tahun pertama

Saat menghitung pajak dari nilai kadaster, ukurannya ternyata jauh lebih besar daripada saat menghitung dari nilai persediaan. Untuk mencegah peningkatan tajam dalam beban pajak, diputuskan untuk menghitung pajak dalam empat tahun pertama (setelah diberlakukannya peraturan baru di daerah) dengan rumus berikut:

H \u003d (H ke - H dan) x K + H dan

H untuk - pajak dihitung dari nilai kadaster objek ().

H dan - pajak dihitung dari nilai persediaan objek ().

UNTUK - faktor pengurangan, yang karenanya beban pajak akan meningkat secara bertahap sebesar 20% setiap tahun.

Koefisien K sama dengan:

• 0,2 - di tahun pertama;
• 0,4 - di tahun kedua;
• 0,6 - di tahun ketiga;
• 0.8 - di tahun keempat.

Mulai tahun ke-5, pajak properti harus dihitung berdasarkan nilai kadaster dari objek tersebut.

Catatan: penghitungan pajak menurut rumus di atas dilakukan hanya dalam kasus dimana pajak dari nilai kadaster diperoleh lebih dari nilai persediaan.

Pemberitahuan Pajak

Untuk individu, pajak properti dihitung oleh layanan pajak, setelah itu mengirimkan pemberitahuan pajak ke alamat tempat tinggal mereka, yang berisi informasi tentang jumlah pajak, tanggal jatuh tempo, dll.

Pemberitahuan pajak pada 2018 akan dikirim ke penduduk Rusia pada periode dari april hingga November, tetapi tidak lebih dari 30 hari sebelum tanggal jatuh tempo.

Banyak pemilik real estat secara keliru percaya bahwa jika mereka belum menerima pemberitahuan dari kantor pajak, maka pajak properti tidak boleh dibayarkan. Ini tidak benar.

Pada tanggal 1 Januari 2015, sebuah undang-undang mulai berlaku, di mana wajib pajak dalam kasus tidak menerima pemberitahuan pajak diharuskan untuk laporan pribadi di IFTS tentang keberadaan objek real estat, serta kendaraan.

Pesan di atas dengan lampiran salinan dokumen hak harus diserahkan ke Inspektorat Layanan Pajak Federal sehubungan dengan setiap objek perpajakan satu kali sebelum 31 Desember tahun berikutnya. Misalnya, jika sebuah apartemen dibeli pada tahun 2017, dan tidak ada pemberitahuan yang diterima, maka informasi tersebut harus sudah diberikan kepada IFTS sebelum 31 Desember 2018.

Oleh karena itu, jika pemberitahuan tidak diterima, FTS merekomendasikan untuk mengambil inisiatif dan menghubungi inspeksi secara pribadi (Anda dapat menggunakan layanan ini untuk membuat janji temu online).

Jika warga negara secara mandiri memberi tahu bahwa ia memiliki kendaraan yang tidak dikenai pajak, pembayaran akan dihitung untuk tahun di mana pesan yang ditentukan dikirimkan. Namun kondisi ini hanya berlaku jika tidak ada informasi mengenai objek yang dilaporkan di KPP. Jika pemberitahuan pembayaran tidak dikirim karena alasan lain (misalnya alamat wajib pajak disebutkan secara tidak benar, atau hilang dalam pos), maka perhitungan akan dilakukan untuk ketiga tahun tersebut.

Untuk kegagalan mengirimkan pesan tersebut dalam jangka waktu yang ditentukan, warga negara akan bertanggung jawab berdasarkan paragraf 3 Seni. 129.1 dan denda 20% dari jumlah pajak yang belum dibayar untuk objek yang tidak ia kirimi pesan.

Tanggal jatuh tempo pajak properti

Pada 2018, satu tenggat waktu untuk pembayaran pajak properti ditetapkan untuk semua wilayah Rusia - paling lambat 1 Desember 2018.

catatanbahwa jika terjadi pelanggaran terhadap ketentuan pembayaran pajak properti, denda untuk setiap hari kalender keterlambatan sebesar sepertiga ratus dari tingkat pembiayaan kembali Bank Sentral Federasi Rusia saat ini akan dikenakan pada jumlah tunggakan. Selain itu, otoritas pajak dapat mengirimkan pemberitahuan penagihan utang kepada majikan debitur dengan mengorbankan gaji, serta memberlakukan pembatasan untuk meninggalkan Federasi Rusia. Denda tidak dipungut dari individu untuk tidak membayar pajak.

Pembayaran pajak properti

Anda dapat membayar pajak properti menggunakan layanan khusus di situs resmi layanan pajak.

Ini membutuhkan:

Bagaimana mengetahui hutang pajak

Anda dapat mengetahui apakah Anda memiliki hutang pajak dengan beberapa cara:

1. Dengan menghubungi secara pribadi otoritas pajak teritorial Layanan Pajak Federal di tempat tinggal.
2. Melalui akun pribadi pembayar pajak di situs resmi Layanan Pajak Federal.
3. Dengan bantuan layanan khusus di Portal tunggal layanan publik.
4. Melalui bank data di situs resmi juru sita (hanya untuk debitur yang kasusnya sedang dalam proses penegakan hukum).

Pembaruan terakhir: 03/17/2020

Pajak properti untuk individu pada tahun 2020 dan selanjutnya akan dibebankan dari nilai kadaster. Masa transisi pembentukan metodologi baru untuk menghitung pajak bagi pemilik properti telah berakhir. Hanya untuk tahun 2019 (dibayar tahun 2020) penghitungan pajak masih bisa dilakukan sesuai aturan lama (dengan memperhatikan nilai persediaan real estate).

Bagaimana cara mengetahui nilai kadaster rumah Anda

Saat ini, Anda dapat mengetahui nilai kadaster yang tepat dari properti Anda di Internet jika Anda mengetahui nomor kadasternya.

Jika Anda tidak tahu nomor kadasternya, lalu lihat situs web Rosreestr di bagian "Informasi referensi tentang objek real estat online", masukkan alamat apartemen, lalu salin GKN yang diterima (nomor kadaster negara bagian).

Kapan nomor kadaster diketahui buka saja situs web layanan pajak. Di sana kolom yang diusulkan diisi (tahun pajak, subjek Federasi Rusia, jenis real estat, nomor kadaster), setiap kali mengklik "berikutnya". Hasilnya, Anda bisa mengetahui pajak properti yang harus dibayar. Selain itu, tergantung pada tahun dan wilayah yang Anda minati, Anda akan mengetahui apakah nilai kadaster atau inventaris berlaku. Mulai 2020 (yaitu, basis pajak, bukan tahun pembayaran), hanya perhitungan kadaster yang berlaku.

Opsi lain untuk mengetahui biaya di situs resmi Rosreestr:

• bagian "Memperoleh informasi dari Komite Properti Negara" - perintahkan penerimaan ekstrak, yang harus menunggu 5 hari kerja. Ingat nomor pesanan, karena Anda dapat melacak eksekusi dengan itu;
• bagian "Peta kadaster umum" - pencarian berdasarkan nomor kadaster, informasi yang diperoleh dapat digunakan dalam bentuk informasi referensi, tidak memiliki kekuatan hukum;
• bagian "Informasi referensi tentang objek real estat" - Anda dapat mengetahui salah satu dari tiga kondisi: nomor kadaster, nomor bersyarat atau alamat real estat;
• bagian "Mendapatkan informasi dari dana data penilaian kadaster negara" - cari berdasarkan nomor kadaster.

Jika basis data terpadu berisi informasi tentang nilai kadaster dari real estat Anda, maka informasi tersebut harus diberikan secara gratis dalam waktu lima hari sejak menghubungi Rosreestr atau MFC secara langsung untuk mendapatkan sertifikat nilai kadaster (jika Anda memesan paspor kadaster, di mana, antara lain, Informasi juga memiliki nilai kadaster, Anda harus membayar 200 rubel.).

Properti apa yang dikenai pajak

Setiap real estat, kecuali tanah yang dimiliki oleh warga negara, akan dikenakan pajak properti (tanah dikenai pajak properti lainnya - pajak tanah). Paling sering kita berbicara tentang:

• apartemen (bagian dari apartemen);
• kamar terpisah di asrama;
• dhomes untuk digunakan residensial. Ini termasuk bangunan tempat tinggal di atas tanah untuk pembangunan perumahan individu, plot anak perusahaan pribadi, berkebun, hortikultura, serta bagian dari rumah tersebut;
• rumah yang belum selesai dengan sebutan (menurut dokumentasi proyek) "tempat tinggal";
• bangunan pertanian (pemandian, gudang, dll.);
• objek komersial (toko, gudang, kantor, dll.).

Setiap orang wajib membayar pajak. Bahkan SP, jika tidak pada mode USN khusus.

Bagaimana pajak dihitung

Tabel tersebut akan membantu Anda menentukan tarif pajak untuk properti Anda:

Tarif ini dasar. Mereka dimasukkan dalam rumus untuk menghitung jumlah pajak. Inilah yang disebut penghitungan langsung, ketika ukuran nilai kadaster dikalikan dengan tingkat bunga. Secara skematis, rumusnya terlihat seperti ini: "Nilai kadaster" "X" "tarif%" "\u003d" "Jumlah pajak".

Otoritas setempat dapat menurunkannya hingga "0" atau meningkatkannya, tetapi lebih dari tiga kali lipat. Misalnya, begini keadaan Moskow

Anda tidak perlu menghitung sendiri jumlah persis pajak properti. Ini akan ditunjukkan dalam tanda terima yang dikirimkan ke semua wajib pajak setiap tahun.

Jika otoritas pajak tidak mengirimkan pemberitahuan, maka warga negara tidak berkewajiban untuk ribut, proaktif membuat perhitungan, membayar, meminta pemberitahuan. Ini adalah kekurangan dari otoritas pajak, yang tidak menjadi tanggung jawab wajib pajak yang teliti. Perlu diingat bahwa wajib pajak sebelumnya harus memberi tahu (memberi tahu) inspektorat tentang real estatnya ( anda tidak perlu memberi tahu jika sebelumnya Anda telah menerima pemberitahuan dari layanan pajak tentang pembayaran pajak atas objek tersebut ). Namun, inspektorat dapat segera mengirimkan pemberitahuan tiga tahun berturut-turut (tetapi tidak lebih), jika Wajib Pajak lupa sebentar.

Penting! Gagal menerima notifikasi oleh warga negara karena tidak mengecek surat, pindah ke alamat lain, dan sejenisnya bukan berarti notifikasi belum terkirim. Ini sudah dianggap sebagai tindakan warga negara yang tidak adil.

Muncul pertanyaan: mengapa tahu berapa pajak real estat jika jumlahnya sudah ditunjukkan dalam pemberitahuan pajak? Jawabannya sederhana. Warga negara berusaha mengetahui sebelumnya berapa banyak mereka harus membayar untuk properti mereka. Selain itu, otoritas pajak terkadang melakukan kesalahan dalam penghitungannya. Deteksi ketidakakuratan yang tepat waktu memungkinkan Anda menyelesaikan masalah dengan mudah dan menghindari pengeluaran yang tidak perlu untuk penghitungan pajak ilegal.

Perhitungan langsung dari nilai kadaster diterapkan mulai tahun 2020. Faktor pengurangan disediakan untuk periode sebelumnya (untuk 2018 - 0,6, 2019 - 0,8). Artinya, hasil menurut rumus langsung ("Biaya persediaan" X "tarif%") harus dikalikan dengan koefisien.

Ada juga rumus adaptif yang dapat digunakan untuk menghitung jumlah pajak real estat:

H \u003d (H1 * SK - H2 * SI) * K + H2 * SI, dimana

• H adalah jumlah pajak yang harus dibayar.
• H1 adalah nilai kadaster dari properti.
• H2 adalah nilai persediaan properti.
• K - koefisien (tergantung pada jenis properti).
• SI adalah tarif pajak dari nilai persediaan.
• SK - tarif pajak dari nilai kadaster

Rumus yang ditentukan berlaku jika objek didaftarkan paling lambat 3 tahun dan terdapat informasi tentang nilai persediaan.

Mereka yang tidak ingin repot dengan perhitungan dapat mengetahui pajak real estat individu dari kalkulator online 2019.

Kapan mulai membayar pajak perumahan dengan nilai kadaster

Di beberapa daerah, pajak properti baru telah dibayarkan dengan menggunakan data kadaster sejak 2016. Total pajak atas nilai kadaster akan dihitung mulai 01/01/2020.

Hanya di entitas konstituen tertentu Federasi Rusia pada tahun 2020 yang memungkinkan untuk membayar tarif, melaporkan untuk tahun 2019 sesuai dengan kriteria inventaris.

Artinya, pada kenyataannya untuk tahun 2020 (pemberitahuan dan pembayaran akan dilakukan pada tahun 2021), nilai persediaan akan dikeluarkan seluruhnya dari rumus perhitungan.

Subjek Federasi Rusia, tempat perhitungan kadaster diterapkan

Subjek Federasi Rusia tempat penghitungan inventaris diterapkan

Republik Adygea, Wilayah Amur, Wilayah Arkhangelsk, Wilayah Astrakhan, Republik Bashkortostan, Wilayah Belgorod, Wilayah Bryansk, Republik Buryatia, Wilayah Vladimir, Wilayah Vologda, Wilayah Voronezh, Wilayah Otonomi Yahudi, Wilayah Trans-Baikal, Wilayah Ivanovo, Republik Ingushetia, Republik Kabardino-Balkar , Wilayah Kaliningrad, Republik Kalmykia, Wilayah Kamchatka, Republik Karachay-Cherkess, Republik Karelia, Wilayah Kemerovo, Wilayah Kirov, Republik Komi, Wilayah Kostroma, Wilayah Krasnodar, Wilayah Kursk, Wilayah Leningrad, Kota Moskow, Wilayah Magadan, Republik Mari El, Republik Mordovia, Daerah Moskow, Daerah Murmansk, Daerah Otonomi Nenets, Daerah Nizhny Novgorod, Daerah Novgorod, Daerah Novosibirsk, Daerah Omsk, Daerah Orenburg, Daerah Oryol, Daerah Penza, Daerah Pskov, Daerah Ryazan, Daerah Samara, Kota St.Petersburg, Daerah Saratov, Republik Sakha, Wilayah Sakhalin, Wilayah Sverdlovsk, Wilayah Stavropol, Wilayah Tambov, Republik Tatarstan, Wilayah Tver, Wilayah Tula, Republik Tyva, Republik Udmurt, Wilayah Khabarovsk, Republik Khakassia, Khanty-Mansiysk Autonomous Okrug - Yugra, Wilayah Chelyabinsk, Republik Chechnya, Republik Chuvash, Distrik Otonomi Chukotka, Distrik Otonomi Yamal-Nenets, Wilayah Yaroslavl.

Wilayah Altai, Republik Altai, Wilayah Volgograd, Republik Dagestan, Wilayah Irkutsk, Wilayah Kaluga, Wilayah Krasnoyarsk, Republik Krimea, Wilayah Kurgan, Wilayah Lipetsk, Wilayah Perm, Wilayah Primorsky, Wilayah Rostov, kota Sevastopol, Republik Ossetia-Alania Utara, Wilayah Smolensk , Wilayah Tomsk, Wilayah Tyumen, Wilayah Ulyanovsk

Mekanisme pembayaran pajak

Hingga November setiap tahun, wajib pajak menerima pemberitahuan dan tanda terima untuk tahun pajak sebelumnya melalui pos. Itu harus dibayar sebelum 1 Desember tahun di mana pemberitahuan diterima. Artinya, skemanya tetap tradisional, hanya jumlah pajak yang akan berubah.

Pertanyaan:
Bagaimana pajak akan dikenakan jika properti dibeli pada Agustus 2020?

Menjawab: pajak hanya akan dibebankan pada nilai kadaster mulai Agustus, yaitu, ketika Anda benar-benar membeli properti itu. Untuk periode sebelumnya, pemberitahuan dari kantor pajak akan dikirim ke penjual, yang harus membayar pajak mulai 1 Januari hingga Agustus.

Nilai persediaan

Perhitungan dari nilai persediaan berbeda dengan perhitungan kadaster. Bukan jenis real estat yang dijadikan dasar, tetapi nilai persediaannya. Otoritas kota dapat memvariasikan tingkat tarif pajak dalam kerangka yang ditetapkan:

• hingga 300 ribu rubel. nilai properti, tarif bisa dari 0 hingga 0,1%;
• dari 300.001 gosok. hingga 500 ribu rubel. ukuran tarifnya adalah 0,1 - 0,3%;
• dari RUB 500.001 dan diatas ukuran 0,3 - 2%.

Jika pemerintah kota belum menyetujui ukuran pasti dari tarif tersebut, maka tarif tetap federal akan berlaku:

• hingga 500 ribu rubel. - 0,1%;
• dari RUB 500.001 - 0,3%.

Kami ingatkan bahwa nilai persediaan dapat diterapkan untuk 2019 (ini periode terakhir). Benar, pemberitahuan pajak akan datang pada tahun 2020 atau, jika kantor pajak terlambat mengirimkan pada tahun 2021, 2022, tetapi tidak lebih lambat.

Negara bagian bertemu setengah jalan untuk pemilik rumah - pengurangan pajak

Untuk mengurangi jumlah pajak, diberikan pengurangan:

• untuk apartemen - 20 sq. m.;
• untuk rumah - 50 sq. m.;
• untuk kamar - 10 sq. m.

Kita berbicara tentang meter persegi yang diambil dari total luas properti. Pengukur yang dapat dikurangkan inilah yang tidak akan dikenakan pajak.

Kami mengingatkan Anda: tidak perlu membuat kalkulasi independen. Pemberitahuan pajak akan mencakup pemotongan dan jumlah akhir yang harus dibayar.

Pertanyaan:
Bagaimana manfaat apartemen atau rumah diperhitungkan?

Untuk kejelasan, pertimbangkan contoh penghitungan pajak properti untuk individu.

Contoh 1: apartemen dengan luas total 30 sq. m. Dengan memperhitungkan pengurangan pajak, kami mendapatkan 30 - 20 \u003d 10 meter persegi. m. Jadi, pemilik hanya perlu membayar pajak untuk 10 meter persegi. m. Katakanlah nilai kadaster sebuah apartemen adalah 900 ribu rubel. Ini berarti pajak dihitung dari 300 ribu rubel. (900.000 / 30 x 10). Kami mengalikan dengan 0,1% (tarif untuk apartemen), sebagai hasilnya, jumlah pajak untuk tahun ini adalah 300 rubel. (300.000 x 0,1%).

Contoh 2: properti adalah rumah dengan luas total 40 sq. m. Dengan memperhitungkan pengurangan pajak, kita mendapatkan 40 - 50 \u003d -10. Jika nilainya negatif, tarif pajaknya nol dan Anda tidak perlu membayar pajak. Tetapi mereka tidak akan memberikan uang dari anggaran. Bila pajak keluar negatif, maka disamakan dengan indikator "0".

Bagaimana pemotongan diterapkan dalam kasus kepemilikan bersama atas apartemen

Setiap pemilik membayar pajak sebanding dengan bagiannya dalam kepemilikan. Namun, pemotongan tersebut tidak diberikan kepada setiap pemilik-pemilik ekuitas, tetapi untuk seluruh properti secara keseluruhan. Oleh karena itu, pemegang ekuitas tersebut mungkin memiliki pertanyaan tentang berapa banyak yang harus membayar pajak atas apartemen untuk masing-masing.

Pertanyaan:
Apartemen ini memiliki luas total 50 sq.m. dibagikan oleh dua pemilik 1/2, bagaimana pemotongan tersebut akan didistribusikan?

Menjawab: Satu pemilik hanya perlu mengurangi 10 M. (20 m2 / 2) sebagai pengurang pajak. Jadi, dia akan membayar 25 - 10 \u003d 15 sq. m. Perhitungan serupa akan dilakukan untuk pemilik kedua. Nilai kadaster perumahan adalah 2 juta rubel, luas 44 m2, masing-masing harus membayar (44 m2 / 2 - 10 m2) dari 12 m2. Dan 1 m2 berharga RUB 45455 (2.juta / 44), maka pajaknya akan menjadi (12 m2 * RUB 45455) * 0,1% \u003d RUB 545. Ini adalah jumlah maksimum, mis. pada tahun-tahun ketika faktor pengurangan diberlakukan, pajak akan semakin rendah.

Jika ada tiga atau lebih pemilik, maka pengurangan akan dibagi dengan jumlah orang yang sesuai, sebanding dengan ukuran saham mereka.

Siapa yang membayar lebih

Pemilik kantor besar dan mahal, pusat perbelanjaan, fasilitas katering, dan real estat komersial lainnya menerima pukulan terparah pada dompet mereka. Untuk real estat, pemilik diharuskan membayar pajak properti sebesar 2%, tanpa potongan dan keuntungan.

Untuk pemilik perumahan yang lebih sederhana, pajak dihitung dalam 0,1% dari nilai kadaster. Ngomong-ngomong, dalam kasus yang jarang terjadi, jumlah pajak bisa menjadi lebih sedikit dibandingkan tahun sebelumnya. Ini tergantung pada revaluasi nilai kadaster, perubahan tarif di tingkat daerah, sehubungan dengan peralihan dari harga persediaan ke harga kadaster, dll. Meskipun penghitungan persediaan biasanya tampak lebih menguntungkan bagi wajib pajak, ada pengecualian.

Contoh:ada sebuah apartemen dengan luas total 50 sq.m. Sebelumnya, nilai inventarisnya 186.000 rubel, nilai kadasternya 196.000 rubel. Tarif pajak 0,1% di kedua varian. Biaya 1 sq.m. pada nilai kadaster \u003d 196.000: 50 \u003d 3.920 rubel. Pengurangan pajak untuk sebuah apartemen adalah 20 meter persegi, yang dalam kasus kami akan menjadi 3.920 x 20 \u003d 78.400 rubel. Dikurangi pengurangan, kami mendapatkan jumlah kena pajak 196.000 - 78.400 \u003d 117.600 rubel. Jadi, pajak atas apartemen seluas 50 sq.m. akan menjadi 117.600 x 0,1% \u003d 117 rubel 60 kopeck. Misalnya, sebelumnya pemilik membayar 186 rubel (186.000 x 0,1%) dengan biaya persediaan.

Apa manfaatnya

Daftar manfaat pajak properti untuk individu

Sejak 2018, tunjangan khusus tersedia untuk keluarga besar (dengan 3 anak atau lebih). Orang tua yang mendaftarkan properti dapat mengurangi luas objek tergantung pada jumlah anak dalam keluarga. Untuk setiap anak, Anda dapat mengambil:

• 5 meter persegi dari total luas apartemen (kamar di apartemen);
• 7 persegi. m dari area bangunan tempat tinggal.

Misalnya, sebuah keluarga dengan 8 anak memiliki rumah individu seluas 100 meter persegi. Nilai kadaster rumah adalah 3.000.000 rubel. Jadi, basis pajaknya adalah sebagai berikut: 100 sq. m. "-" 7 sq.m. "X" 8 anak "\u003d" 44 sq.m. Jadi pajak akan dibayarkan atas nilai kadaster 1.320.000 rubel.

Dalam kasus ini, satu pemilik dibebaskan dari pajak hanya dalam kaitannya dengan satu properti. Untuk mengecualikan penyalahgunaan pajak.

Artinya, jika pensiunan dengan keuntungan memiliki dua atau lebih apartemen, maka ia dibebaskan dari pajak hanya untuk salah satunya. Dan untuk yang kedua dan lainnya - Anda harus membayar penuh

Jika warga negara-penerima manfaat memiliki berbagai jenis real estat, maka hak istimewa diberikan untuk satu objek untuk setiap jenis.

Misalnya, seorang pensiunan memiliki 2 apartemen, 1 rumah pedesaan, pemandian, dan gudang di pondok musim panas. Seorang warga negara akan dibebaskan dari pajak untuk 1 apartemen, rumah dan gudang. Dan dia akan membayar apartemen kedua dan mandi.

Jenis real estat untuk keuntungan ditentukan oleh hukum sebagai berikut:

• apartemen / kamar;
• bangunan pertanian;
• tempat untuk bengkel kreatif, studio, ateliers;
• garasi / tempat parkir.

Jenis real estat lainnya tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat.

Untuk menerima pengurangan tersebut, Anda harus menulis pernyataan ke IFTS (), dan juga melampirkan padanya "Pemberitahuan objek perpajakan yang dipilih, sehubungan dengan manfaat pajak atas pajak properti individu disediakan" (). Dokumen-dokumen ini harus diserahkan selambat-lambatnya pada tanggal 31 Desember tahun pelaporan (di mana manfaat akan berlaku).

Dokumentasi dapat disampaikan ke inspektorat wilayah, melalui MFC, dan juga dalam bentuk elektronik melalui akun pribadi situs web FTS.

Contoh: nilai kadaster dari kepemilikan rumah adalah 12.000.000 rubel. Pemilik menilai jumlah ini jelas tinggi, karena rumahnya belum selesai dibangun dan tidak ada dana untuk menyelesaikan pembangunan, toilet ada di jalan, suplai air sumur, sistem pembuangan limbah adalah septic tank. Hanya ada listrik dari jaringan pusat. Penilai terakreditasi independen diundang, yang menunjukkan nilai kadaster rumah sebesar 3.500.000 rubel dalam kesimpulan tentang penilaian yang dilakukan. Dengan hasil yang didapat, Anda bisa maju ke pengadilan.

Hak apa yang dimiliki di daerah

Otoritas lokal memiliki hak, dengan keputusan mereka, untuk mengubah besaran tarif pajak dan menerapkan manfaat tambahan untuk kategori warga negara tertentu. Anda dapat mengetahui keberadaan hak istimewa tersebut dengan menghubungi administrasi di tempat pendaftaran atau dari spesialis MFC.

Apa yang harus dilakukan jika pemberitahuan pajak tentang pajak yang masih harus diterima belum diterima

Pemilik properti dan kendaraan harus melapor ke IRS jika mereka belum menerima pemberitahuan pajak.

Tidak adanya tanda terima pajak menandakan bahwa IFTS tidak memiliki data real estate dan wajib pajak wajib memberikan pesan tentang objek tersebut. Pesan tersebut diberikan satu kali hingga akhir tahun setelah tahun akuisisi properti.

Atau itu adalah pengawasan layanan pajak. Jika kemudian pemberitahuan datang beberapa tahun sebelumnya, maka Anda dapat membayar dalam jangka waktu 3 tahun. Tetapi ini tidak berlaku untuk kasus ketika pemilik menahan informasi tentang objeknya. Artinya, dia tidak menyampaikan pesan tentang akuisisi real estat dalam kepemilikan.

Jawaban pertanyaan

Pertanyaan: Bagaimana cara mengetahui tunggakan pajak di apartemen di alamat?

Tunggakan pajak dapat ditemukan di kantor pajak. Entah mengajukan permintaan tertulis kepada inspektorat wilayah di tempat tinggal untuk mendamaikan pemukiman dengan inspektorat, atau mendapatkan informasi tentang status penyelesaian dengan anggaran melalui "Rekening Pribadi Wajib Pajak" di situs web FTS.

Pertanyaan: Bagaimana jika tidak ada uang untuk membayar?

Ini bukan alasan. Tetapi seorang wajib pajak, setelah melamar, dapat menerima penangguhan (rencana angsuran) karena membayar pajak tidak lebih dari 1 tahun. Penyebabnya adalah situasi keuangan yang sulit, yang tidak memungkinkan pemenuhan kewajiban perpajakan. Aplikasi diajukan ke layanan pajak, dilampirkan sertifikat tentang status perhitungannya untuk pajak, biaya, denda dan denda dan kewajiban untuk mematuhi kondisi di mana keputusan dibuat untuk memberikan rencana penangguhan atau angsuran. Rencana angsuran mengasumsikan akrual bunga ½ dari suku bunga bank utama.

Pertanyaan: Kalau menurut saya nilai pajaknya terlalu tinggi, apakah bisa diturunkan dan bagaimana caranya?

Anda dapat secara mandiri menghitung ulang jumlah pajak dan jika ada kesalahan dalam penghitungan (tarif, ukuran nilai kadaster salah ditunjukkan, manfaat pajak, kelebihan pembayaran yang ada, dll.) Tidak diperhitungkan, kemudian mengajukan aplikasi untuk menghitung ulang pajak, termasuk dalam bentuk elektronik melalui Rekening Pribadi Wajib Pajak atau ...

Pertanyaan: Apa yang harus dilakukan jika tidak ada nilai kadaster untuk apartemen di Rosreestr?

Untuk tahun 2019, dimungkinkan untuk bertambah sesuai dengan nilai persediaan. Sejak 2020, perhitungannya hanya untuk kadaster. Jika tidak, maka otoritas pajak harus menghitung nilai pasar. Hasil dari penentuan nilai pasar yang diterapkan terbuka untuk diperdebatkan.

Pertanyaan: Apakah saya perlu membayar pajak untuk apartemen kota?

Tidak, majikan dan anggota keluarganya membayar berdasarkan kontrak kerja sosial, yang menyediakan semua biaya yang mungkin timbul, termasuk pajak. Majikan tidak berurusan dengan masalah pajak.

Pertanyaan: Bisakah pajak tetangga dikurangi jika luasnya sama?

Ya, dan ini legal, karena ada banyak faktor yang mempengaruhi besarnya pajak, termasuk manfaat pajak, kelebihan pembayaran untuk periode sebelumnya, penurunan nilai kadaster, dll.

Jika Anda memiliki pertanyaan tentang topik artikel ini, jangan ragu untuk bertanya di kolom komentar. Kami pasti akan menjawab semua pertanyaan Anda dalam beberapa hari.

174 komentar

Baru-baru ini, banyak yang menerima pemberitahuan pembayaran pajak properti. Tetapi tidak semua orang mengerti mengapa mereka memiliki angka selangit. Ini semua tentang perubahan dalam undang-undang perpajakan.

Pada tanggal 1 Januari 2015, sebuah undang-undang mulai berlaku, yang menambahkan bab baru ke dalam Kode Pajak "Pajak properti individu". Menurutnya, pada 2020 seluruh daerah akan mulai memungut pajak atas real estate berdasarkan nilai kadasternya. Sebelumnya, pajak dihitung dengan nilai persediaan.

Nilai kadaster dianggap sedekat mungkin dengan nilai pasar, sedangkan nilai persediaan adalah kebalikannya. Jika perhitungan pajak menurut sistem baru ternyata lebih tinggi dari perhitungan menurut sistem lama, maka berlaku rumus khusus. Jika sistem telah diperkenalkan di wilayah Anda sejak 2015, maka pada 2016 Anda membayar 20% dari pajak baru, pada 2017 - 40%, pada 2018 - 60%, pada 2019 - 80%, pada 2020 dan tahun-tahun berikutnya - seratus%.

Berapa biayanya dan apa perbedaan di antara keduanya?

Bagaimana cara mengetahui nilai kadaster?

• Lihat di paspor kadaster. Jika dikeluarkan setelah tahun 2012, yang baru dapat diperoleh dari Kadastral Chamber atau MFC.
• Pesan paspor kadaster atau ekstrak dari itu di situs web Rosreestr. Ini dikenakan biaya dan sesuai untuk mereka yang membutuhkan dokumen yang relevan secara hukum.
• Lihat dalam data terbuka di situs web Rosreestr. Ini dapat dilakukan dengan menggunakan formulir pencarian atau peta publik. Informasi yang diambil dari akses terbuka adalah untuk tujuan informasional saja dan tidak memiliki pengaruh hukum.

Revaluasi tanah kadaster negara dilakukan secara teratur. Silakan berkonsultasi dengan sumber online untuk informasi terbaru.

Bagaimana cara mengurangi nilai kadaster?

Nilai kadaster dapat ditantang dalam dua kasus:

• jika informasi yang salah digunakan saat mengevaluasi properti;
• jika nilai kadaster lebih tinggi dari nilai pasar.

Jika ada satu atau kedua alasan, nilai kadaster dapat diperdebatkan dengan beberapa cara:

• Melalui komisi. Kirim aplikasi untuk merevisi nilai kadaster ke komisi Rosreestr di wilayah Anda. Lampirkan dokumen yang mengonfirmasi adanya kesalahan (dokumen resmi, yang menunjukkan informasi yang benar tentang properti, atau penilaian independen atas nilainya).
• Melalui pengadilan. Untuk ini, pernyataan klaim diajukan ke cabang lokal Rosreestr, bertanggung jawab atas penilaian kadaster dari real estat Anda, dengan semua dokumen yang diperlukan terlampir.

Detailnya dapat ditemukan di video penjelasan Rosreestr.

Selama delapan bulan tahun ini, tuntutan 90% penggugat dalam sengketa penetapan nilai kadaster di pengadilan dipenuhi.

Berapa tarif pajaknya?

Tarif pajak adalah persentase nilai kadaster dari properti yang harus Anda bayarkan kepada negara.

Informasi spesifik untuk wilayah Anda dapat ditemukan di situs web FTS.

Misalnya, tarif pajak berikut ditentukan untuk sebuah apartemen di Moskow:

• dengan harga hingga 10 juta rubel - 0,1%;
• dari 10 hingga 20 juta rubel - 0,15%;
• dari 20 hingga 50 juta rubel - 0,2%;
• lebih dari 50 juta rubel - 0,3%;
• lebih dari 300 juta rubel - 2%.

Apa potongannya?

Pengurangan dalam hal ini adalah ukuran luas properti yang ditetapkan, yang tidak dikenai pajak.

Saat menghitung pajak berdasarkan nilai kadaster, pengurangan berikut diberikan:

• untuk kamar - 10 meter persegi;
• untuk apartemen - 20 meter persegi;
• untuk bangunan tempat tinggal - 50 meter persegi.

Pemotongan yang lebih besar mungkin berlaku di wilayah Anda.

Jika ukuran properti kurang dari jumlah pengurangan, pengurangan tidak diperhitungkan saat menghitung pajak.

Lalu bagaimana dengan manfaatnya?

Manfaatnya tidak berubah. Dari membayar pajak satu properti dibebaskan:

• pensiunan;
• peserta dalam Perang Patriotik Besar dan operasi militer;
• korban Chernobyl;
• penyandang disabilitas dari kelompok pertama dan kedua;
• prajurit yang telah melayani 20 tahun atau lebih;
• dipindahkan ke cadangan dengan pengalaman serupa;
• kategori lain yang disediakan oleh hukum.

Bagaimana cara menghitung pajak sendiri?

Ini dapat dilakukan di situs web Layanan Pajak Federal, menunjukkan nomor kadaster dari real estat.

Siapa yang sudah terpengaruh oleh perubahan?

Tahun ini, penduduk di wilayah berikut akan menerima tanda terima dengan pajak baru untuk tahun 2015:

• Moskow;
• Wilayah Moskow;
• Republik Bashkortostan;
• Republik Buryatia;
• Republik Ingushetia;
• Republik Karachay-Cherkess;
• Republik Komi;
• Republik Mordovia;
• Republik Tatarstan;
• Republik Udmurt;
• Wilayah Amur;
• Wilayah Arhangelsk;
• Wilayah Vladimir;
• Wilayah Ivanovo;
• Wilayah Magadan;
• Wilayah Nizhny Novgorod;
• Wilayah Novgorod;
• Wilayah Novosibirsk;
• Wilayah Penza;
• Wilayah Pskov;
• Oblast Ryazan;
• Wilayah Samara;
• Wilayah Sakhalin;
• Wilayah Tver;
• Wilayah Transbaikal;
• Wilayah Yaroslavl;
• Okrug Otonomi Khanty-Mansi.

Daftar wilayah saat ini dengan sistem pajak baru tersedia di situs web Layanan Pajak Federal Rusia. Seluruh negara akan bergabung pada tahun 2020.

Pajak properti pribadi adalah pajak yang dibayarkan oleh pemilik apartemen dan real estat lainnya

Pajak yang dibayarkan di kota Moskow masuk ke anggaran kota dan, bersama dengan hasil pajak lainnya, memastikan pemenuhan kewajiban kota di bidang dukungan sosial warga, perbaikan kondisi perumahan, penyediaan perawatan kesehatan berkualitas tinggi, pendidikan, implementasi langkah-langkah pembangunan perkotaan, dll.

Di kota Moskow, pajak ini diatur oleh Kode Pajak Federasi Rusia dan Hukum Kota Moskow “Tentang Pajak atas Properti Individu”.

bangunan tempat tinggal;

garasi atau tempat parkir;

TARIF PAJAK DI MOSKOW

	Persentase pajak
hingga 10 juta rubel.
dari 10 hingga 20 juta rubel.
dari 20 hingga 50 juta rubel.
dari 50 hingga 300 juta rubel.

Untuk garasi dan tempat parkir - 0,1%.

Untuk bangunan tempat tinggal pribadi yang belum selesai - 0,3%.

1,2% pajak untuk tahun 2015 (jatuh tempo tahun 2016);

1,3% untuk pajak tahun 2016 (jatuh tempo tahun 2017);

1,4% atas pajak untuk 2017 (jatuh tempo pada 2018);

Pajak 1,5% untuk 2018 dan tahun-tahun berikutnya (jatuh tempo pada 2019 dan seterusnya).

Untuk real estat apa pun dengan nilai kadaster lebih dari 300 juta rubel. - 2%.

Untuk objek real estat non-perumahan lainnya (misalnya, gudang, bangunan industri) - 0,5%.

PENGURANGAN PAJAK

Pengurangan pajak menyatakan bahwa hal-hal berikut tidak dikenai pajak:

50 meter persegi jika Anda memiliki bangunan tempat tinggal;

20 meter persegi jika Anda memiliki apartemen;

10 meter persegi jika Anda memiliki kamar.

Satu potongan pajak diberikan untuk setiap properti, tidak bergantung pada jumlah pemilik dan apakah pemilik termasuk dalam kategori istimewa.

Nilai kadaster dari real estat dalam pemberitahuan pajak, yang Anda terima melalui surat dengan tanda terima pembayaran pajak, sudah akan dikurangi dengan nilai kadaster dari pengurangan pajak.

Contoh: di apartemen seluas 60 sq. m hanya dikenakan pajak 40 sq. m.

Untuk informasi lebih lanjut tentang pengurangan pajak, lihat Bagian 7 dari Pertanyaan yang Sering Diajukan.

FORMULA PERHITUNGAN PAJAK

JUMLAH PAJAK UNTUK 2015 \u003d (КСр * С - Н2014) * К + Н2014

KSR \u003d kadaster st-th memperhitungkan pemotongan pajak \u003d kadastral st-th - (kadaster st-th / luas objek) * ukuran pemotongan;

С - tarif pajak;

К - koefisien pengurangan (saat menghitung pajak untuk tahun 2015, koefisiennya adalah 0,2).

Н2014 - jumlah pajak untuk 2014 (ditentukan sesuai dengan aturan untuk menghitung pajak yang berlaku hingga 2015);

Jika Anda membeli atau menjual real estat selama tahun berjalan, pajak hanya akan dihitung untuk jumlah bulan Anda memiliki atau memiliki properti ini.

Untuk detail lebih lanjut tentang spesifikasi penghitungan pajak, lihat Bagian 5 dari Pertanyaan yang Sering Diajukan.

KAPAN SAYA PERLU MEMBAYAR PAJAK?

Kapan saya harus membayar pajak properti pribadi (NIFL)?

PAJAK DIBAYAR SETIAP TAHUN.

OTORITAS PERPAJAKAN MENGIRIMKAN PEMBERITAHUAN UNTUK PEMBAYARAN PAJAK TAHUN BERJALAN SEBELUM 1 NOVEMBER TAHUN BERIKUTNYA. PAJAK TAHUN INI HARUS DIBAYAR SEBELUM 1 DESEMBER TAHUN BERIKUTNYA.

Contoh: Anda akan menerima pemberitahuan pajak untuk 2015 selambat-lambatnya 1 November 2016. Pajak untuk tahun 2015 harus dibayar paling lambat 1 Desember 2016.

Untuk informasi lebih lanjut tentang waktu dan kemungkinan pembayaran pajak, lihat bagian 8 "Pertanyaan yang Sering Diajukan".

MANFAAT PAJAK PROPERTI BAGI INDIVIDU

MANFAAT FEDERAL

Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat jika Anda termasuk dalam salah satu kategori warga berikut dan dapat mengkonfirmasinya dengan salah satu dokumen yang ditentukan (dokumen pendukung dicetak tebal dan ditunjukkan di sebelah nama setiap kategori manfaat):

pensiunan yang menerima pensiun yang ditugaskan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang pensiun, serta orang-orang yang telah mencapai usia 60 dan 55 (masing-masing pria dan wanita), yang, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, dibayar tunjangan hidup bulanan - iD pensiunan;

penyandang disabilitas dari kelompok disabilitas I dan II - sertifikat orang cacat;

cacat sejak kecil - sertifikat orang cacat;

peserta dalam Perang Saudara, Perang Patriotik Hebat, operasi militer lainnya untuk mempertahankan Uni Soviet dari para prajurit yang bertugas di unit militer, markas besar, dan institusi yang merupakan bagian dari tentara aktif, dan mantan partisan, serta veteran tempur;

Pahlawan Uni Soviet dan Pahlawan Federasi Rusia, serta orang-orang yang dianugerahi Order of Glory tiga gelar - buku Pahlawan Uni Soviet atau Federasi Rusia, buku pesanan;

orang-orang dari personel sipil Angkatan Darat Soviet, Angkatan Laut, urusan dalam negeri, dan badan-badan keamanan negara yang memegang posisi tetap di unit militer, markas besar, dan institusi yang merupakan bagian dari tentara aktif selama Perang Patriotik Besar, atau orang-orang yang berada di kota-kota selama periode ini, partisipasi dalam pertahanan yang dikreditkan kepada orang-orang ini selama masa kerja untuk penunjukan pensiun dengan persyaratan preferensial yang ditetapkan untuk prajurit unit tentara aktif, - sertifikat peserta dalam Perang Patriotik Hebat atau sertifikat hak untuk mendapatkan keuntungan;

orang yang berhak menerima dukungan sosial sesuai dengan Undang-Undang Federasi Rusia tanggal 15 Mei 1991 No. 1244-1 "Tentang perlindungan sosial bagi warga yang terpapar radiasi akibat bencana pembangkit listrik tenaga nuklir Chernobyl", sesuai dengan Undang-Undang Federal tanggal 26 November 1998 No. 175-FZ "Tentang perlindungan sosial warga Federasi Rusia yang terpapar radiasi akibat kecelakaan pada tahun 1957 di asosiasi produksi" Mayak "dan pembuangan limbah radioaktif ke sungai Techa" dan Undang-Undang Federal No. 2-FZ tanggal 10 Januari 2002 "Tentang jaminan sosial kepada warga terkena radiasi akibat uji coba nuklir di lokasi uji coba Semipalatinsk "- sertifikat khusus orang cacat dan sertifikat peserta likuidasi akibat bencana di pembangkit listrik tenaga nuklir Chernobyl, sertifikat khusus yang dikeluarkan oleh otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia, serta sertifikat seragam yang dikeluarkan dengan cara yang ditentukan oleh Pemerintah Federasi Rusia. Federasi Rusia;

personil militer, serta warga negara yang diberhentikan dari dinas militer setelah mencapai batas usia dinas militer, alasan kesehatan atau sehubungan dengan kegiatan organisasi dan staf, memiliki total durasi dinas militer 20 tahun atau lebih - sertifikat satuan militer atau sertifikat yang dikeluarkan oleh militer distrik komisariat, unit militer, lembaga pendidikan militer pendidikan kejuruan, perusahaan, lembaga atau organisasi mantan Kementerian Pertahanan Uni Soviet, Komite Keamanan Negara Uni Soviet, Kementerian Dalam Negeri Uni Soviet dan badan eksekutif federal Federasi Rusia yang relevan;

orang-orang yang terlibat langsung dalam komposisi unit risiko khusus dalam pengujian senjata nuklir dan termonuklir, menghilangkan kecelakaan instalasi nuklir di persenjataan dan fasilitas militer; - sertifikat yang dikeluarkan oleh Komite Veteran Unit Risiko Khusus Federasi Rusia berdasarkan kesimpulan dari komisi ahli medis dan sosial;

anggota keluarga prajurit yang kehilangan pencari nafkah, yang diakui sesuai dengan Undang-Undang Federal No. 76-FZ tanggal 27 Mei 1998 "Tentang Status Prajurit" - sertifikat pensiun di mana stempel "janda (duda, ibu, ayah) dari seorang prajurit yang meninggal" ditempelkan atau entri terkait yang disertifikasi dengan tanda tangan kepala lembaga yang mengeluarkan sertifikat pensiun dan stempel lembaga ini. Jika anggota keluarga ini tidak pensiun, hak istimewa diberikan kepada mereka berdasarkan sertifikat kematian seorang tentara;

warga negara yang diberhentikan dari dinas militer atau dipanggil untuk pelatihan militer, melakukan tugas internasional mereka di Afghanistan dan negara-negara lain di mana permusuhan terjadi, - sertifikat hak atas keuntungan dan sertifikat yang dikeluarkan oleh komisariat militer distrik, unit militer, lembaga pendidikan militer, perusahaan, sebuah lembaga atau organisasi Kementerian Dalam Negeri Uni Soviet atau badan terkait dari Federasi Rusia;

individu yang telah menerima atau menderita penyakit radiasi atau menjadi cacat akibat tes, latihan dan pekerjaan lain yang terkait dengan semua jenis instalasi nuklir, termasuk senjata nuklir dan teknologi ruang angkasa, - sertifikat dalam bentuk yang sudah mapan dan sertifikat peserta dalam likuidasi akibat kecelakaan di pembangkit listrik tenaga nuklir Chernobyl pada tahun 1986 1987 dengan cap (pencetakan berlebih) "awak pesawat yang berpartisipasi dalam uji coba nuklir";

orang tua dan pasangan prajurit dan pegawai negeri yang meninggal saat menjalankan tugas - sertifikat kematian seorang prajurit atau pegawai negeri yang dikeluarkan oleh badan-badan negara yang relevan;

individu yang melakukan aktivitas kreatif profesional - dalam kaitannya dengan tempat yang dilengkapi secara khusus, struktur yang digunakan oleh mereka secara eksklusif sebagai bengkel kreatif, atelier, studio, serta tempat tinggal yang digunakan untuk mengatur museum, galeri, perpustakaan non-negara yang dibuka untuk dikunjungi - untuk suatu periode penggunaannya - sertifikat yang dikeluarkan oleh otoritas terkait, yang memberikan izin untuk penggunaan struktur, tempat, atau bangunan untuk tujuan di atas.

Penerima dibebaskan dari pajak:

satu apartemen atau kamar;

satu bangunan tempat tinggal;

satu garasi atau tempat parkir.

Untuk apartemen kedua (ketiga, dst.), Rumah, bengkel, dll., Milik penerima, pajak harus dibayar.

Contoh: Seorang pensiunan yang memiliki rumah musim panas, garasi, dan dua apartemen harus membayar pajak hanya untuk salah satu apartemen.

Pada saat yang sama, semua warga negara memiliki hak untuk tidak membayar pajak pada satu struktur ekonomi di pondok musim panas dengan luas tidak lebih dari 50 persegi. m (misalnya, di gudang).

MANFAAT MOSKOW TAMBAHAN

Selain manfaat federal, kota Moskow memiliki manfaat berikut:

1. Manfaat bagi pemilik garasi dan tempat parkir yang terletak di fasilitas perkantoran dan ritel (daftar fasilitas tersebut telah disetujui oleh Keputusan Pemerintah Moskow No. 700-PP tanggal 28 November 2014).

Anda dapat mengetahui apakah gedung tempat garasi atau tempat parkir Anda berada termasuk dalam daftar fasilitas ritel dan kantor yang disetujui dengan menggunakan layanan khusus.

Lebih lanjut tentang manfaatnya:

Hak istimewa diberikan untuk satu garasi atau tempat parkir milik individu, dengan luas tidak melebihi 25 meter persegi:

untuk kategori warga negara yang ditentukan dalam bagian "Manfaat federal" - dalam bentuk pembebasan penuh dari pajak (jika Anda belum menggunakan manfaat pajak yang ditetapkan oleh Pasal 407 Kode Pajak Federasi Rusia sehubungan dengan garasi atau tempat parkir);

2. Manfaat bagi pemilik apartemen yang terletak di gedung yang termasuk dalam daftar apartemen, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Moskow No. 706-PP tanggal 26.10.2016.

Untuk informasi lebih lanjut tentang manfaat ini, lihat bagian "Daftar Apartemen untuk Tujuan Manfaat".

PERHATIKAN BAHWA MANFAAT PAJAK TIDAK BERLAKU UNTUK:

real estat yang digunakan dalam bisnis;

real estat bernilai lebih dari 300 juta rubel.

Jika kamu telah dihubungi kepada otoritas pajak dengan permohonan tunjangan (misalnya, setelah Anda pensiun), maka Anda tidak perlu melakukannya lagi - dokumen yang Anda berikan sebelumnya akan diperhitungkan lebih lanjut.

Jika kamu belum pernah dikirimkan sebelumnya pernyataan seperti itu dan Anda berhak mendapatkan manfaat, maka untuk dibebaskan dari pembayaran pajak, Anda harus mengajukan permohonan ke kantor pajak mana pun dengan pernyataan dan menyerahkan dokumen yang menegaskan bahwa Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat.

Daftar apartemen untuk tujuan pemberian manfaat

Diskon untuk apartemen di ritel dan gedung perkantoran di Moskow

Selain insentif pajak federal di kota Moskow, terdapat insentif bagi pemilik apartemen yang berlokasi di fasilitas perkantoran dan ritel (daftar fasilitas tersebut telah disetujui oleh Keputusan Pemerintah Moskow No. 700-PP tanggal 28 November 2014).

Hak istimewa diberikan sehubungan dengan satu apartemen yang dimiliki oleh seorang individu, yang secara bersamaan memenuhi ketentuan berikut:

1) apartemen terletak di sebuah bangunan yang termasuk dalam daftar apartemen, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 26.10.2016 No. 706-PP;

2) luas apartemen tidak melebihi 300 meter persegi;

3) nilai kadaster dari satu meter persegi apartemen setidaknya 100.000 rubel;

4) apartemen bukan lokasi organisasi;

5) rumah susun tidak digunakan oleh wajib pajak dalam berbisnis.

Prosedur pembentukan daftar apartemen telah disetujui oleh Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 26.10.2016 No. 705-PP.

Jika apartemen Anda memenuhi semua kriteria yang tercantum, maka tarif pajak untuk 150 sq pertama. m area dikurangi dari 1,2% menjadi 0,5% dari nilai kadaster apartemen (dengan memberikan diskon untuk jumlah pajak yang dihitung).

Pembebasan ini berlaku dari pajak untuk tahun 2015 (jatuh tempo tahun 2016) dan seterusnya.

GAMBAR PERHATIAN ANDA UNTUK!

Hak istimewa ini diberikan bukan untuk semua tempat di dalam gedung yang termasuk dalam daftar apartemen yang disetujui, tetapi hanya untuk tempat yang secara bersamaan memenuhi semua kriteria di atas!

Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang manfaat ini, baca bagian 4-8 pasal 1.1 Undang-Undang Kota Moskow tanggal 19 November 2014 No. 51 "Tentang pajak atas properti perorangan".

PERTANYAAN YANG SERING DIAJUKAN TENTANG PAJAK PROPERTI INDIVIDU

1. Masalah umum
2. Pertanyaan tentang pembayar pajak
3. Pertanyaan perhitungan pajak
4. Pertanyaan tentang insentif pajak
5. Pertanyaan tentang pengurangan pajak
6. Pertanyaan Faktor Pengurangan
7. Prosedur dan Ketentuan Pembayaran Pajak
8. Pertanyaan tentang tarif pajak

Pertanyaan umum tentang pajak properti individu

APA YANG BERUBAH DALAM ATURAN PERHITUNGAN PAJAK?

Perubahan utama adalah transisi ke perhitungan pajak atas nilai kadaster real estat. Di mana:

tarif pajak telah dikurangi secara signifikan (untuk sebagian besar real estat sebanyak 3-7 kali);

pengurangan pajak wajib telah diperkenalkan, yang mengurangi nilai kadaster dari real estate di mana pajak dibayarkan;

untuk membatasi penyalahgunaan hak, prosedur untuk memberikannya telah berubah: sekarang hak istimewa hanya berlaku untuk satu objek dari setiap jenis - misalnya, satu apartemen, satu rumah, satu garasi, dll. Akibatnya, praktik tersebut menjadi bagian dari masa lalu, ketika warga yang tidak bermoral, agar tidak membayar pajak, mendaftarkan sejumlah besar objek real estat sebagai penerima manfaat. Selain itu, keuntungan tidak berlaku untuk objek real estat yang bernilai lebih dari RUB 300 juta. dan untuk real estat yang digunakan dalam bisnis.

KAPAN PERATURAN BARU PERHITUNGAN PAJAK BERLAKU?

BENAR BENAR JUMLAH PAJAK AKAN MENINGKAT SECARA SIGNIFIKAN?

Untuk beberapa pemilik, pajak sebenarnya bisa naik, sementara untuk yang lain mungkin turun.

DI REAL ESTATE MANA SAYA PERLU MEMBAYAR PAJAK?

Aturan baru untuk menghitung pajak mulai berlaku pada 1 Januari 2015, tetapi untuk pertama kalinya harus membayar pajak yang dihitung berdasarkan aturan baru hanya pada musim gugur 2016.

Anda harus membayar pajak jika Anda memiliki:

bangunan tempat tinggal;

tempat tinggal (apartemen, kamar);

garasi atau tempat parkir;

objek konstruksi yang belum selesai (misalnya, rumah yang belum selesai);

gedung, struktur, struktur, tempat (misalnya, apartemen, gudang, kantor, toko, layanan mobil).

Jika Anda memiliki saham di real estat, Anda hanya perlu membayar pajak atas saham Anda.

Contoh: jika pajak atas sebuah apartemen adalah 2.000 rubel, dan Anda hanya memiliki setengah dari apartemen ini, maka Anda perlu membayar pajak 1.000 rubel.

APA PERATURAN HUKUM (HUKUM, DLL) YANG MENGATUR PAJAK?

Pajak properti perorangan di Moskow diatur oleh:

Bab 32 dari Kode Pajak Federasi Rusia;

Pertanyaan tentang pembayar pajak properti individu

SIAPA YANG HARUS MEMBAYAR PAJAK?

Anda harus membayar pajak jika Anda memiliki:

bangunan tempat tinggal;

tempat tinggal (apartemen, kamar);

garasi atau tempat parkir;

objek konstruksi yang belum selesai (misalnya, rumah yang belum selesai);

gedung, struktur, struktur, tempat (misalnya, apartemen, gudang, kantor, toko, layanan mobil).

Jika Anda memiliki saham di real estat, Anda hanya perlu membayar pajak atas saham Anda.

Contoh: jika pajak atas sebuah apartemen adalah 2.000 rubel, dan Anda hanya memiliki setengah dari apartemen ini, maka Anda perlu membayar pajak 1.000 rubel.

APAKAH ANDA HARUS MEMBAYAR PAJAK UNTUK ANAK MUDA (MUDA) YANG MEMILIKI APARTEMEN ATAU SAHAM DI APARTEMEN?

Pajak tersebut harus dibayar oleh orang tua anak sebagai kuasa hukumnya. Saat mereka tidak ada, oleh orang tua angkat, wali atau wali.

APAKAH SAYA HARUS MEMBAYAR PAJAK DI APARTEMEN YANG SAYA SEWA ATAU DI APARTEMEN YANG DIBERIKAN KEPADA SAYA DALAM KONTRAK SEWA SOSIAL?

Tidak, seharusnya tidak, hanya pemilik properti yang membayar pajak.

Pertanyaan tentang nilai kadaster dan data kadaster

Apa yang memengaruhi ukuran pajak properti pribadi (NIFL)?

APAKAH NILAI INVENTARISASI?

Nilai kadaster adalah nilai real estat yang ditentukan oleh negara, mendekati nilai pasar. Bergantung pada lokasi properti (distrik, distrik), tahun pembangunannya, bahan dinding, luasnya, jarak ke stasiun metro terdekat, jarak ke area rekreasi (hutan, taman, dll.), Fakta pengakuan properti sebagai darurat, harga transaksi nyata dengan real estat dan beberapa parameter lainnya.

DI MANA MENCARI NILAI INVENTARISASI?

Anda dapat mengetahui nilai kadaster dari real estat Anda, menggunakan layanan Internet "Informasi referensi tentang objek real estat secara online", yang tersedia di situs web resmi Rosreestr. Anda juga dapat mendaftar langsung ke Rosreestr atau ke Pusat untuk penyediaan layanan publik "Dokumen Saya" kota Moskow.

BAGAIMANA NILAI CADASTER PROPERTI REAL ESTATE SAYA DITENTUKAN?

Nilai kadaster ditentukan dengan metode penilaian massal berdasarkan informasi yang terdapat dalam database tunggal untuk semua objek real estat - Kadaster Real Estat Negara. Saat menggunakan metode penilaian massal, karakteristik yang menentukan harga real estat di pasar diidentifikasi. Menggunakan informasi tentang karakteristik dan harga transaksi real estat ini, model penilaian dibangun, dengan bantuan nilai kadaster dari setiap properti ditentukan. Karena nilai kadaster ditentukan dengan metode penilaian massal, ini tidak memperhitungkan karakteristik individu dari sebuah apartemen tertentu, yang dapat mempengaruhi nilai pasarnya. Artinya, misalnya, nilai kadaster sebuah apartemen tergantung pada apakah terletak di rumah bata atau panel, tetapi tidak tergantung pada ada atau tidaknya perbaikan, furnitur dan peralatan, di mana jendela-jendela apartemen menghadap. Akibatnya, nilai kadaster suatu objek tertentu mungkin berbeda dari harga pasar sebenarnya - untuk mengkompensasi ketidaksempurnaan penilaian massal ini, negara memberlakukan pemotongan pajak khusus (Untuk informasi lebih lanjut tentang pengurangan pajak, lihat bagian 7 "Pertanyaan yang Sering Diajukan"). Penilai independen dilibatkan dalam melaksanakan penilaian kadaster negara bagian. Hasil penentuan nilai kadaster disetujui oleh Pemerintah Moskow dan dimasukkan ke dalam Kadaster Real Estat Negara.

MENGAPA MENINGKATKAN NILAI INVENTARISASI PROPERTI REAL ESTATE SAYA?

Nilai kadaster dapat meningkat sebagai akibat dari revaluasi: nilai kadaster di Moskow disetujui oleh Pemerintah Moskow dan secara teratur (mulai dari 2015, setiap dua tahun sekali) direvisi untuk sepenuhnya mematuhi perubahan harga di pasar real estat dan mempertimbangkan pembangunan rumah baru dan objek real estat lainnya.

INFORMASI APA TENTANG PROPERTI REAL ESTATE SAYA YANG DIGUNAKAN UNTUK MENENTUKAN NILAI KADASTRAL PROPERTI REAL ESTATE SAYA?

Nilai kadaster ditentukan berdasarkan informasi tentang lokasi real estat (distrik, distrik), tahun pembangunannya, bahan dinding, luasnya, jarak ke stasiun metro terdekat, jarak ke tempat rekreasi (hutan, taman, dll.), Fakta pengakuan objek real estat keadaan darurat, harga transaksi real estat dan beberapa informasi lainnya.

SAYA PERCAYA BAHWA NILAI INVENTARISASI PROPERTI NYATA SAYA SALAH DITETAPKAN

Jika Anda memiliki informasi yang digunakan untuk menentukan nilai kadaster dari objek real estat Anda dan yakin bahwa telah terjadi kesalahan dalam menentukannya (dan Anda memiliki bahan yang mengonfirmasi posisi Anda), maka Anda dapat menghubungi Departemen Properti Kota Moskow.

NILAI INVENTARISASI YANG TERCANTUM DALAM PEMBERITAHUAN TIDAK TERDIRI DENGAN DATA PASPOR CADASTRE (DOKUMEN LAIN YANG BERISI INFORMASI PENCATATAN CADASTRE)

Nilai kadaster objek real estat secara teratur (mulai dari 2015, setiap dua tahun sekali) direvisi untuk sepenuhnya mematuhi perubahan harga di pasar real estat dan mempertimbangkan pembangunan rumah baru dan objek real estat lainnya. Dengan demikian, data nilai kadaster di paspor kadaster Anda mungkin tidak sesuai dengan data aktual pada nilai kadaster yang terdapat di kadaster real estate negara.

APA ITU NOMOR CADASTRE?

Nomor kadaster dari objek real estat adalah nomor unik dari objek real estat yang ditugaskan padanya saat memasukkan informasi tentang real estat ke dalam database tunggal dari semua real estat - Kadaster Real Estat Negara.

DI MANA SAYA DAPAT MENEMUKAN NOMOR CADASTRE?

Anda dapat mengetahui nomor kadaster real estat Anda dengan menggunakan layanan Internet "Informasi referensi tentang objek real estat online", yang tersedia di situs resmi Rosreestr rosreestr.ru. Anda juga dapat mendaftar langsung ke Rosreestr atau ke Pusat untuk penyediaan layanan publik "Dokumen Saya" kota Moskow.

Pertanyaan tentang biaya persediaan

APAKAH BIAYA INVENTARISASI?

Nilai persediaan adalah biaya bahan, pekerjaan dan jasa yang dihabiskan untuk pembangunan real estat, dengan memperhitungkan depresiasi real estat dan perubahan harga bahan bangunan, pekerjaan dan jasa.

DI MANA MENCARI NILAI INVENTARISASI?

Anda dapat mengetahui nilai inventaris objek real estat Anda dengan menghubungi "My Documents" Lembaga Anggaran Negara MosgorBTI atau Pusat Layanan Umum Kota Moskow.

Pertanyaan tentang menghitung pajak properti untuk individu

MENGAPA MENINGKATKAN PAJAK ATAS PROPERTI REAL ESTATE YANG SAYA MILIKI?

Pajak properti Anda mungkin telah meningkat sebagai akibat dari:

1. transisi ke perpajakan properti dari nilai kadaster (jika nilai kadaster properti Anda lebih tinggi dari nilai inventaris);
2. menerapkan tarif pajak yang lebih tinggi untuk properti Anda;
3. pembatasan validitas hak istimewa (misalnya, sebelum hak istimewa berlaku untuk semua objek real estat di properti Anda, tetapi sekarang hanya untuk satu objek dari setiap jenis - misalnya, untuk satu apartemen, satu pondok musim panas, satu garasi, dll.);
4. kombinasi dari faktor-faktor di atas.

APAKAH JUMLAH PAJAK TERGANTUNG JUMLAH ORANG YANG TERDAFTAR DI APARTEMEN?

Tidak, pajak dibayar oleh pemilik apartemen, terlepas dari jumlah warga yang terdaftar di dalamnya.

BAGAIMANA CARA MENGHITUNG PAJAK JIKA SAYA MENJADI (ATAU BERHENTI MENJADI) PEMILIK PROPERTI PROPERTI REAL ESTATE SELAMA TAHUN (CONTOH, DIBELI ATAU DIJUAL)?

Pajak dibayarkan secara proporsional dengan jumlah bulan penuh selama properti Anda dimiliki.

Pada saat yang sama, saat menghitung pajak untuk penjual, bulan di mana benda itu dijual diperhitungkan, jika penjualan terjadi setelah tanggal 15 bulan itu. Dan bagi pembeli, bulan pembelian diperhitungkan jika objek dibeli sebelum tanggal 15 bulan tersebut (termasuk hari ke-15).

BAGAIMANA PAJAK ATAS FASILITAS NON-RESIDENSIAL (CONTOH, APARTEMEN) DIHITUNG?

Untuk bangunan non-hunian (misalnya, untuk apartemen, gudang), tarif berikut ditetapkan:

2% jika tempat non-hunian terletak di pusat perbelanjaan atau perkantoran, yang termasuk dalam daftar yang ditentukan sesuai dengan klausul 7 Pasal 378.2 dari Kode Pajak Federasi Rusia. Anda dapat memeriksa apakah pusat perbelanjaan atau perkantoran di mana tempat Anda berada termasuk dalam daftar objek real estat yang basis pajaknya ditentukan sebagai nilai kadasternya di situs web Departemen Kebijakan Ekonomi dan Pembangunan Kota Moskow;

2% jika nilai kadaster objek lebih dari 300 juta rubel;

0,5% dalam semua kasus lainnya.

BAGAIMANA CARA MENGHITUNG PAJAK JIKA PROPERTI REAL ESTATE ADALAH KEPEMILIKAN BERSAMA / KEPEMILIKAN BERSAMA YANG SAMA?

Untuk properti yang dimiliki bersama oleh beberapa pemilik, pajak dibayarkan oleh masing-masing pemilik sebanding dengan bagiannya di properti ini.

Jika Anda dan pasangan Anda memiliki apartemen dengan kepemilikan bersama, Anda masing-masing akan membayar setengah dari pajak yang dihitung untuk apartemen Anda secara keseluruhan.

BAGAIMANA CARA MENGHITUNG PAJAK ATAS OBYEK PROPERTI YANG DIPEROLEH OLEH WARISAN?

Kewajiban untuk membayar pajak timbul bagi ahli waris sejak kematian pewaris atau sejak tanggal berlakunya putusan pengadilan yang menyatakan pewaris meninggal.

Jika kematian pewaris terjadi sebelum tanggal 15 bulan tersebut (inklusif), bulan ini diperhitungkan untuk menghitung pajak yang terutang oleh ahli waris / ahli waris. Jika kematian pewaris terjadi setelah tanggal 15 bulan tersebut, bulan ini tidak diperhitungkan untuk menghitung jumlah pajak.

SAYA ADALAH PENGUSAHA PERORANGAN YANG MENERAPKAN SISTEM PAJAK SEDERHANA ATAU SISTEM PAJAK PATEN. MENGAPA SAYA MEMILIKI PAJAK?

Pengusaha perorangan yang menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan atau sistem perpajakan paten dibebaskan dari pembayaran pajak sehubungan dengan objek yang digunakan dalam kegiatan kewirausahaan, dengan pengecualian objek ritel dan real estat kantor yang termasuk dalam daftar yang ditentukan sesuai dengan klausul 7 Pasal 378.2 dari Kode Pajak Federasi Rusia. Anda dapat memeriksa apakah pusat perbelanjaan atau perkantoran di mana tempat Anda berada termasuk dalam daftar objek real estat yang basis pajaknya ditentukan sebagai nilai kadasternya di situs web Departemen Kebijakan Ekonomi dan Pembangunan Kota Moskow.

Selain itu, pengusaha perorangan yang menerapkan sistem perpajakan yang disederhanakan atau sistem paten tidak dibebaskan dari pembayaran pajak properti untuk individu terkait properti yang digunakan untuk keperluan pribadi (misalnya, apartemen tempat mereka tinggal).

Pertanyaan tentang manfaat pajak properti bagi individu

APAKAH MANFAAT PAJAK MENGUSULKAN PENGECUALIAN PAJAK LENGKAP ATAU SEBAGIAN?

Keringanan pajak - pembebasan pajak atas:

satu apartemen atau kamar;

satu bangunan tempat tinggal;

satu garasi atau tempat parkir.

Selain itu, individu yang melakukan kegiatan kreatif profesional dibebaskan dari pajak - sehubungan dengan satu tempat (bangunan) yang dilengkapi secara khusus yang digunakan secara eksklusif sebagai bengkel kreatif, studio, studio, serta satu tempat hunian yang digunakan untuk menyelenggarakan non-negara. museum, galeri, perpustakaan, - untuk periode penggunaan tersebut.

Selain itu, semua individu (terlepas dari apakah mereka termasuk dalam kategori istimewa) dibebaskan dari pembayaran pajak sehubungan dengan satu struktur atau struktur ekonomi, dengan luas tidak lebih dari 50 persegi. m dan yang terletak di sebidang tanah yang disediakan untuk menjalankan anak perusahaan pribadi, pondok musim panas, truk pertanian, berkebun atau pembangunan perumahan individu.

APAKAH SAYA MEMENUHI SYARAT UNTUK MANFAAT PAJAK? DOKUMEN APA YANG PERLU SAYA SEDIAKAN UNTUK MENERIMA PENGURANGAN?

Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat jika Anda termasuk dalam salah satu kategori warga berikut dan dapat mengonfirmasi hal ini dengan salah satu dokumen yang ditentukan (dokumen pendukung disorot mencolok font dan ditunjukkan di sebelah nama setiap kategori pengecualian):

1) pensiunan yang menerima pensiun yang ditugaskan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang pensiun, serta orang yang telah mencapai usia 60 dan 55 (masing-masing, pria dan wanita), yang, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, dibayar tunjangan hidup bulanan - iD pensiunan;

2) penyandang disabilitas dari kelompok disabilitas I dan II - sertifikat orang cacat;

3) cacat sejak kecil - sertifikat orang cacat;

4) peserta dalam Perang Saudara dan Perang Patriotik Hebat, operasi militer lainnya untuk mempertahankan Uni Soviet dari antara personel militer yang bertugas di unit militer, markas dan institusi yang merupakan bagian dari tentara aktif, dan mantan partisan, serta veteran operasi militer -

5) Pahlawan Uni Soviet dan Pahlawan Federasi Rusia, serta orang-orang yang dianugerahi Order of Glory tiga gelar - buku Pahlawan Uni Soviet atau Federasi Rusia, buku pesanan;

6) orang-orang dari personel sipil Angkatan Darat Soviet, Angkatan Laut, urusan dalam negeri dan badan-badan keamanan negara yang memegang posisi tetap di unit-unit militer, markas besar, dan lembaga-lembaga yang merupakan bagian dari tentara aktif selama Perang Patriotik Besar, atau orang-orang yang berada dalam periode ini di kota-kota, partisipasi dalam pertahanan yang dikreditkan kepada orang-orang ini selama masa kerja untuk penunjukan pensiun dengan persyaratan preferensial yang ditetapkan untuk prajurit unit-unit tentara aktif - sertifikat peserta dalam Perang Patriotik Besar atau sertifikat hak untuk mendapatkan keuntungan;

7) orang yang berhak menerima dukungan sosial sesuai dengan Undang-Undang Federasi Rusia tanggal 15 Mei 1991 N 1244-1 "Tentang perlindungan sosial bagi warga yang terpapar radiasi akibat bencana Chernobyl", sesuai dengan Undang-Undang Federal tanggal 26 November 1998 tahun N 175-FZ "Tentang perlindungan sosial warga Federasi Rusia yang terpapar radiasi akibat kecelakaan pada tahun 1957 di asosiasi produksi" Mayak "dan pembuangan limbah radioaktif ke sungai Techa" dan Undang-Undang Federal 10 Januari 2002 N 2-FZ "On sosial jaminan bagi warga negara yang terpapar radiasi akibat uji coba nuklir di lokasi uji Semipalatinsk "- sertifikat khusus untuk penyandang disabilitas dan sertifikat peserta likuidasi akibat bencana Chernobyl, sertifikat khusus yang dikeluarkan oleh otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia, serta sertifikat sampel tunggal yang dikeluarkan dengan cara yang ditentukan oleh Pemerintah m dari Federasi Rusia;

8) personel militer, serta warga negara yang diberhentikan dari dinas militer setelah mencapai batas usia untuk dinas militer, alasan kesehatan atau sehubungan dengan kegiatan organisasi dan staf, memiliki total durasi dinas militer 20 tahun atau lebih - sertifikat unit militer atau sertifikat yang dikeluarkan oleh distrik komisariat militer, unit militer, lembaga pendidikan militer pendidikan profesional, perusahaan, lembaga atau organisasi bekas Kementerian Pertahanan Uni Soviet, Komite Keamanan Negara Uni Soviet, Kementerian Dalam Negeri Uni Soviet dan badan eksekutif federal Federasi Rusia yang relevan;

9) orang yang terlibat langsung sebagai bagian dari unit risiko khusus dalam pengujian senjata nuklir dan termonuklir, menghilangkan kecelakaan instalasi nuklir di fasilitas senjata dan militer - sertifikat yang dikeluarkan oleh Komite Veteran Unit Risiko Khusus Federasi Rusia berdasarkan kesimpulan dari komisi ahli medis dan sosial;

10) anggota keluarga dari prajurit yang kehilangan pencari nafkahnya - sertifikat pensiun dengan cap "janda (duda, ibu, ayah) dari tentara yang meninggal" ditempelkan atau ada entri terkait yang disahkan dengan tanda tangan kepala lembaga yang mengeluarkan sertifikat pensiun dan stempel lembaga ini. Jika anggota keluarga ini tidak pensiun, hak istimewa diberikan kepada mereka berdasarkan sertifikat kematian seorang prajurit;

11) warga negara yang diberhentikan dari dinas militer atau dipanggil untuk pelatihan militer, melakukan tugas internasional di Afghanistan dan negara-negara lain di mana permusuhan terjadi - sertifikat hak atas keuntungan dan sertifikat yang dikeluarkan oleh komisariat militer distrik, unit militer, lembaga pendidikan militer, perusahaan , sebuah lembaga atau organisasi Kementerian Dalam Negeri Uni Soviet atau badan-badan terkait dari Federasi Rusia;

12) individu yang telah menerima atau menderita penyakit radiasi atau menjadi cacat akibat tes, latihan dan pekerjaan lain yang terkait dengan semua jenis instalasi nuklir, termasuk senjata nuklir dan teknologi ruang angkasa - sertifikat dalam bentuk yang sudah mapan dan sertifikat peserta dalam likuidasi akibat kecelakaan di pembangkit listrik tenaga nuklir Chernobyl pada tahun 1986 - 1987 dengan cap (overprinting) "awak pesawat yang ikut uji coba nuklir";

13) orang tua dan pasangan dari prajurit dan pegawai negeri yang meninggal saat menjalankan tugas - sertifikat kematian seorang prajurit atau pegawai negeri yang dikeluarkan oleh badan-badan negara terkait;

14) individu yang terlibat dalam aktivitas kreatif profesional - dalam kaitannya dengan tempat yang dilengkapi secara khusus, struktur yang digunakan oleh mereka secara eksklusif sebagai bengkel kreatif, atelier, studio, serta tempat tinggal yang digunakan untuk mengorganisir museum, galeri, perpustakaan non-negara yang terbuka untuk dikunjungi, - untuk periode penggunaannya - sertifikat yang dikeluarkan oleh otoritas terkait yang memberikan izin untuk penggunaan struktur, tempat atau bangunan untuk tujuan di atas.

SAYA TERKAIT DENGAN KATEGORI WARGA YANG DIUTAMAKAN. MENGAPA SAYA MEMILIKI PAJAK?

Pengecualian ini berlaku untuk satu objek dari setiap jenis. Seorang warga negara yang termasuk dalam kategori warga negara yang memiliki hak istimewa dibebaskan dari pembayaran pajak untuk satu apartemen, satu rumah musim panas dan satu garasi. Tetapi dia berkewajiban untuk membayar pajak atas apartemen kedua di properti itu (di dacha kedua, garasi kedua).

Selain itu, manfaat tidak diberikan jika:

properti digunakan untuk kegiatan bisnis;

properti memiliki nilai kadaster lebih dari RUB 300 juta;

obyek tersebut terletak di pusat perbelanjaan atau perkantoran besar yang termasuk dalam daftar obyek real estat yang dasar pengenaan pajaknya ditentukan sebagai nilai kadasternya.

Anda dapat memeriksa apakah pusat perbelanjaan atau perkantoran di mana tempat Anda berada termasuk dalam daftar objek real estat yang basis pajaknya ditentukan sebagai nilai kadasternya di situs web Departemen Kebijakan Ekonomi dan Pembangunan Kota Moskow.

Selain itu, Anda mungkin belum mengajukan permohonan untuk mendapatkan keuntungan dari otoritas pajak.

BAGAIMANA MENDAPAT MANFAAT PAJAK?

Untuk menerima manfaat pajak, Anda perlu mendaftar ke kantor pajak mana pun dengan aplikasi untuk mendapatkan manfaat dan dokumen yang mengonfirmasi hak atas manfaat. Selain itu, Anda dapat mengajukan aplikasi secara elektronik melalui layanan Internet Akun Pribadi Wajib Pajak di situs web Layanan Pajak Federal Rusia (pendaftaran diperlukan).

JIKA ADA BEBERAPA PEMILIK, APAKAH MANFAAT YANG DIBERIKAN SALAH SATU DARI MEREKA DIPERPANJANGKAN KE SELURUH PROPERTI? ISTRI SAYA (SUAMI) DAN SAYA MEMILIKI APARTEMEN DALAM PROPERTI BERSAMA (BERSAMA), DAN HANYA SATU KITA YANG BERHAK UNTUK MENDAPATKAN MANFAAT - APAKAH SAYA HARUS MEMBAYAR PAJAK?

Jika Anda dan istri / suami Anda memiliki apartemen dengan kepemilikan bersama, dan hanya Anda yang berhak atas manfaat tersebut, istri / suami Anda harus membayar pajak sesuai dengan bagiannya di properti tersebut.

APAKAH SAYA PERLU MENGULANG DOKUMEN YANG MENGKONFIRMASI HAK ATAS KEUNTUNGAN PAJAK JIKA MEREKA SUDAH DIKIRIM KE BADAN PAJAK?

Tidak, jika Anda telah mendapatkan manfaat pajak, Anda tidak perlu menyerahkan kembali dokumen ke otoritas pajak.

KAPAN WAKTU YANG DIPERLUKAN UNTUK MEMBERIKAN PEMBERITAHUAN KEPADA OTORITAS PERPAJAKAN TENTANG OBYEK PAJAK TERPILIH UNTUK MANFAAT PAJAK YANG AKAN DIBERIKAN?

Jika Anda tidak mengirim pemberitahuan kepada otoritas pajak, kredit pajak akan diberikan untuk satu properti dari setiap jenis dengan jumlah pajak yang dihitung maksimum (yaitu, untuk properti terbesar dan / atau termahal).

Pemberitahuan item perpajakan yang dipilih harus dikirim ke otoritas pajak hanya jika Anda ingin mengubah properti yang dikenai pembebasan.

Pemberitahuan tentang objek perpajakan yang dipilih harus dikirim ke otoritas pajak jika Anda ingin memilih sendiri objek real estat yang manfaatnya berlaku.

Pemberitahuan harus dikirim ke otoritas pajak sebelum 1 November tahun di mana Anda ingin menerima pengecualian untuk properti ini. Misalnya, jika Anda ingin pembebasan pajak 2015 berlaku untuk apartemen tertentu dari dua apartemen dalam kepemilikan Anda, maka pemberitahuan harus dikirim sebelum 1 November 2015.

Pada saat yang sama, jika Anda tidak mengirimkan pemberitahuan kepada otoritas pajak, keringanan pajak akan diberikan untuk satu properti dari setiap jenis dengan jumlah pajak yang dihitung maksimum (yaitu, untuk properti terbesar dan / atau termahal).

APAKAH ADA INCLUSION PAJAK UNTUK TEMPAT NON-RESIDENSIAL (CONTOH, APARTEMEN)?

Pembebasan diberikan hanya untuk bangunan non-hunian berikut:

1. Garasi, tempat parkir.
2. Ruangan dengan perlengkapan khusus, struktur yang digunakan secara eksklusif sebagai bengkel kreatif, studio, studio, serta ruang tamu yang digunakan untuk mengatur museum non-negara, galeri, perpustakaan yang terbuka untuk dikunjungi, selama periode penggunaan tersebut.
3. Bangunan atau struktur utilitas dengan luas tidak lebih dari 50 sq. m dan yang terletak di sebidang tanah yang disediakan untuk menjalankan anak perusahaan pribadi, pondok musim panas, truk pertanian, berkebun atau pembangunan perumahan individu.

Manfaat tidak berlaku untuk properti non-hunian lainnya (termasuk apartemen).

APAKAH JUMLAH PAJAK DIHITUNG JIKA SAYA PERCAYA PADA KATEGORI YANG DIUTAMAKAN, TETAPI SAYA BELUM MEMEMBERITAHU BADAN PAJAK?

Ya, setelah penyerahan dokumen yang mengkonfirmasikan hak Anda atas manfaat pajak, jumlah pajak dapat dihitung ulang, tetapi tidak lebih dari 3 tahun sebelumnya dan tidak lebih awal dari tanggal munculnya hak untuk menerima manfaat pajak. Misalnya, jika Anda menjadi pensiunan pada tahun 2010, tetapi mengirimkan dokumen pendukung ke otoritas pajak pada tahun 2015, pajak Anda akan dihitung ulang untuk tahun 2014, 2013, dan 2012.

Pertanyaan tentang pengurangan pajak untuk menghitung pajak properti untuk individu

Pengurangan pajak properti pribadi (NIFL)

BAGAIMANA AREA PENGURANGAN DALAM PEMBERITAHUAN PAJAK DITENTUKAN?

Area pemotongan ditetapkan tergantung pada jenis properti:

10 meter persegi. m untuk sebuah ruangan;

20 meter persegi. m untuk apartemen;

50 persegi. m untuk rumah.

BAGAIMANA NILAI INVENTARISASI DEDUKSI DITENTUKAN?

Nilai deduksi kadaster dihitung sebagai luas deduksi (10 sq. M untuk kamar / 20 sq. M untuk apartemen / 50 sq. M untuk rumah), dikalikan dengan nilai cadastral dari 1 sq. M. m dari properti.

Nilai kadaster 1 sq. m ditentukan dengan membagi nilai kadaster total properti dengan luasnya. Untuk informasi tentang di mana menemukan nilai kadaster, lihat bagian 3 "Pertanyaan yang sering diajukan".

BAGAIMANA PENGURANGAN PAJAK DIHITUNG JIKA PROPERTI ADALAH KEPEMILIKAN BERSAMA / KEPEMILIKAN BAGI BERSAMA?

Pemotongan pajak berlaku untuk properti secara keseluruhan, berapa pun jumlah pemiliknya. Artinya, potongan pajak akan sama untuk apartemen dengan tiga pemilik dan untuk apartemen dengan satu pemilik.

APAKAH PENGURANGAN PAJAK DIBERIKAN UNTUK TEMPAT NON-RESIDENSIAL (CONTOH, APARTEMEN)?

Tidak, potongan pajak tidak diberikan untuk tempat non-tempat tinggal, termasuk apartemen.

Pertanyaan tentang faktor pengurangan untuk menghitung pajak properti untuk individu

APA ITU RASIO YANG MENURUN?

Ini adalah koefisien yang mengurangi jumlah pajak properti yang dihitung untuk individu. Untuk memastikan kelancaran transisi ke pembayaran pajak, dihitung sesuai dengan aturan baru, negara memperkenalkan faktor pengurangan transisi, yang mengurangi jumlah pajak. Sebagai hasil dari penerapan koefisien ini saat menghitung pajak untuk 2015-2018, Anda hanya akan membayar jumlah penuh pajak atas properti Anda pada tahun 2020.

BAGAIMANA NILAI DARI PERUBAHAN KOEFISIEN YANG MENGURANGI?

Nilai faktor pengurangan tergantung pada tahun penghitungan pajak. Nilai faktor reduksi berikut ini ditetapkan:

Faktor reduksi

jumlah pajak tidak diterapkan

Prosedur dan ketentuan pembayaran pajak properti untuk individu

KAPAN SAYA AKAN MENDAPATKAN PEMBERITAHUAN UNTUK PEMBAYARAN PAJAK PROPERTI INDIVIDU?

Pemberitahuan pajak dikirim oleh otoritas pajak sebelum 1 November tahun setelah tahun perhitungan pajak (yaitu, Anda akan dikirimi pemberitahuan pajak untuk 2015 sebelum 1 November 2016). Jika Anda terdaftar di layanan Internet "Akun Pribadi Pembayar Pajak" di situs web Layanan Pajak Federal Rusia, pemberitahuan pajak dengan tanda terima akan dikirimkan kepada Anda dalam bentuk elektronik. Jika Anda tidak terdaftar dengan layanan ini, tanda terima pajak akan dikirimkan kepada Anda melalui surat.

KAPAN SAYA PERLU MEMBAYAR PAJAK?

APA YANG HARUS DILAKUKAN JIKA SAYA TIDAK MENDAPATKAN NOTIFIKASI UNTUK PEMBAYARAN PAJAK, DAN SAYA MEMILIKI PROPERTI TAHUN TERAKHIR?

Jika Anda memiliki properti tahun lalu dan tidak menerima pemberitahuan pajak tahun ini, Anda perlu melaporkan properti atau properti Anda kepada otoritas pajak.

APAKAH SAYA HARUS MENGHITUNG PAJAK DAN MENGIRIMKAN DEKLARASI PAJAK DIRI SENDIRI?

Tidak, jumlah pajak dihitung oleh otoritas pajak dan akan mengirimi Anda pemberitahuan pajak dengan tanda terima pajak.

APAKAH MUNGKIN MEMBAYAR PAJAK ONLINE? BAGAIMANA SAYA HARUS MELAKUKANNYA?

Ya kamu bisa. Untuk melakukan ini, Anda perlu menggunakan:

Layanan internet "Pembayaran pajak individu" di situs web Layanan Pajak Federal Rusia nalog.ru

Layanan internet "Rekening pribadi pembayar pajak" (diperlukan pendaftaran) di situs web Layanan Pajak Federal Rusia nalog.ru.

Dengan bantuan layanan ini, Anda dapat membuat tanda terima pembayaran pajak untuk pembayaran di bank mana pun secara tunai atau melakukan pembayaran non tunai di situs web Layanan Pajak Federal Rusia (Anda dapat melihat daftar bank untuk pembayaran nontunai di situs web Layanan Pajak Federal Rusia).

APA YANG TERJADI JIKA SAYA TIDAK MEMBAYAR PAJAK?

Jika pajak tidak dibayarkan dalam jangka waktu yang ditentukan oleh hukum, Anda akan dikenakan denda (1/300 dari tarif pembiayaan kembali Bank Sentral) untuk setiap hari keterlambatan. Pada saat yang sama, otoritas pajak berhak mengajukan permohonan ke pengadilan dengan permohonan untuk memulihkan jumlah pajak dari properti Anda, termasuk uang tunai dan dana di rekening bank. Selanjutnya, jika Anda menolak untuk melunasi hutang dengan keputusan pengadilan, juru sita berhak mengeluarkan resolusi terhadap Anda tentang pembatasan sementara untuk meninggalkan Rusia, serta menyita properti Anda.

Pertanyaan tentang tarif pajak

BERAPA HARGA PAJAK DI MOSKOW?

Untuk apartemen, kamar, bangunan tempat tinggal, bangunan rumah tangga di pondok musim panas (jika luas bangunan seperti itu tidak lebih dari 50 meter persegi.), Tarif pajak tergantung pada nilai kadaster.

Nilai kadaster dari sebuah apartemen / kamar / gedung tempat tinggal	Persentase pajak
hingga 10 juta rubel.
dari 10 hingga 20 juta rubel.
dari 20 hingga 50 juta rubel.
dari 50 hingga 300 juta rubel.

Di garasi dan tempat parkir - 0,1% .

Untuk bangunan tempat tinggal pribadi yang belum selesai - 0,3% .

Untuk objek perpajakan (tempat bukan hunian, garasi, tempat parkir) di fasilitas perkantoran dan ritel (daftar fasilitas tersebut telah disetujui oleh Keputusan Pemerintah Moskow No. 700-PP tanggal 28 November 2014):

1,2% untuk pajak tahun 2015 (jatuh tempo tahun 2016);

1,3% untuk pajak tahun 2016 (jatuh tempo tahun 2017);

1,4% untuk pajak tahun 2017 (jatuh tempo tahun 2018);

1,5% untuk pajak tahun 2018 dan tahun-tahun berikutnya (jatuh tempo pada 2019 dan seterusnya).

Anda dapat mengetahui apakah bangunan tempat non-perumahan, garasi, atau tempat parkir Anda berada dalam daftar fasilitas ritel dan kantor yang disetujui, Anda dapat menggunakan layanan khusus.

Untuk real estat apa pun dengan nilai kadaster lebih dari 300 juta rubel. - 2% .

Untuk real estat non-hunian lainnya (misalnya, gudang, bangunan industri) - 0,5% .

BERAPA TINGKAT APARTEMEN?

Harap dicatat bahwa apartemen adalah tempat non-tempat tinggal.

Karena itu, saat menghitung pajak apartemen:

tarif pajak yang diberikan untuk tempat bukan tempat tinggal diterapkan:

- 1,2% untuk pajak untuk tahun 2015 (jatuh tempo tahun 2016) - jika apartemen berlokasi di kawasan ritel atau fasilitas kantor;

- 0,5% - dalam kasus lain;

keringanan pajak federal tidak berlaku;

Pada saat yang sama, manfaat Moskow diberikan kepada pemilik apartemen yang berlokasi di gedung yang termasuk dalam daftar apartemen, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Moskow No. 706-PP tanggal 26.10.2016 (untuk detail selengkapnya tentang manfaat, lihat bagian "Daftar apartemen untuk tujuan pemberian manfaat").

tidak ada pemotongan pajak yang berlaku.