Bidang Lyubertsy- kawasan pemukiman yang sedang dibangun di timur Moskow, yang secara administratif termasuk dalam distrik Nekrasovka di Distrik Administratif Tenggara. Terletak di wilayah bekas Bidang aerasi Lyubertsy(pabrik pengolahan limbah). Kawasan pemukiman mulai dibangun sebagai bagian dari distrik kota Lyubertsy di wilayah Moskow; pada Agustus 2011, wilayah tersebut menjadi bagian dari Moskow.
Cerita
Kesalahan saat membuat thumbnail: File tidak ditemukan
Rencana ladang irigasi Lyubertsy pada tahun 1927
Ladang tersebut dibangun pada tahun 1907-1912 sebagai bagian dari proyek tahap kedua sistem saluran pembuangan Moskow. Air limbah disuplai ke ladang dari Stasiun Pompa Utama melalui Kanal Zagorodny Lyubertsy.
Setelah pembangunan fasilitas pengolahan modern di stasiun aerasi Lyubertsy pada tahun 1960-an, penggunaan ladang tersebut secara bertahap dihentikan.
Perkembangan
Saat ini, pengembangan situs lumpur perkotaan yang komprehensif sedang dilakukan dengan perkiraan dengan luas total perumahan 4 juta meter persegi, pembangunan fasilitas sosial dan budaya yang disewakan bidang tanah dengan luas total 425,72 hektar, yang sesuai dengan “Skema Perencanaan Wilayah Wilayah Moskow - ketentuan utama pembangunan perkotaan” dan strategi pembangunan perkotaan bagian Tengah Wilayah Moskow, yang menyediakan intensifikasi penggunaan wilayah ini.
Untuk menentukan arah pengembangan perkotaan di wilayah lokasi lumpur stasiun aerasi Lyubertsy, Rencana Umum NIIPI Perusahaan Kesatuan Negara kota Moskow telah mengembangkan “Konsep perencanaan kota untuk pengembangan wilayah lokasi lumpur stasiun aerasi Lyubertsy, dengan mempertimbangkan wilayah yang berdekatan dengan Moskow dan wilayah Moskow.”
Transfer ke Moskow
Mengangkut
Metro
Stasiun metro "Nekrasovka" direncanakan untuk mikrodistrik.
Bis-bis
- 841 Stasiun metro Vykhino - Lapangan Lyubertsy
- 849 mikrodistrik ke-4 Kozhukhov - Jalan Nekrasovsky
- 885 mikrodistrik ke-3 Novokosin - ladang Lyubertsy (kuartal ke-3 ladang Lyubertsy)
Lihat juga
Tulis ulasan tentang artikel "Lapangan Lyubertsy"
Catatan
Tautan
Kutipan yang mencirikan Ladang Lyubertsy
- Tidak sayang ku. Hanya beberapa kali. Saya ingin belajar tentang orang-orang hebat, dan karena alasan tertentu Paus mengizinkan saya melakukan hal ini.– Maksudmu Qatar? – Anna bertanya dengan tenang. “Mereka tahu banyak, bukan?” Namun mereka gagal bertahan hidup. Bumi dari dulu sangat kejam... Kenapa begitu, Bu?
– Bukan Bumi yang kejam, matahariku. Ini adalah orang-orang. Dan bagaimana Anda tahu tentang Qatar? Aku tidak pernah mengajarimu tentang hal itu, bukan?
Rasa malu "merah muda" segera muncul di pipi pucat Anna...
- Oh, maafkan aku! Saya baru saja “mendengar” apa yang Anda bicarakan, dan itu menjadi sangat menarik bagi saya! Jadi saya mendengarkan. Maaf, tidak ada hal yang bersifat pribadi di dalamnya, jadi saya memutuskan bahwa Anda tidak akan tersinggung...
- Tentu saja! Tapi kenapa kamu membutuhkan rasa sakit seperti itu? Apa yang Paus berikan kepada kita sudah cukup bagi kita, bukan?
– Saya ingin menjadi kuat, ibu! Saya tidak ingin takut padanya, sama seperti para Kathar tidak takut pada pembunuh mereka. Aku ingin kamu tidak malu padaku! – Kata Anna sambil mengangkat kepalanya dengan bangga.
Setiap hari saya semakin takjub dengan kekuatan semangat putri kecil saya!.. Dari mana dia mendapatkan begitu banyak keberanian untuk melawan Caraffa sendiri?.. Apa yang menggerakkan hatinya yang bangga dan hangat?
– Apakah Anda ingin melihat yang lain? – Utara bertanya dengan lembut. “Bukankah lebih baik membiarkan kalian berdua sendirian untuk sementara waktu?”
– Oh, tolong, Sever, ceritakan lebih banyak tentang Magdalena!.. Dan ceritakan bagaimana Radomir meninggal? – Anna bertanya dengan antusias. Lalu, tiba-tiba tersadar, dia menoleh ke arahku: “Ibu tidak keberatan, kan, Bu?”
Tentu saja, saya tidak keberatan!.. Sebaliknya, saya siap melakukan apa saja hanya untuk mengalihkan perhatiannya dari pemikiran tentang masa depan kami yang dekat.
– Tolong beritahu kami, Sever! Ini akan membantu kita mengatasi dan memberi kita kekuatan. Ceritakan apa yang kamu ketahui, temanku...
Korea Utara mengangguk, dan kami kembali menemukan diri kami berada dalam kehidupan asing yang asing... Dalam sesuatu yang sudah lama dijalani dan ditinggalkan di masa lalu.
Malam musim semi yang tenang tercium harum aroma selatan di hadapan kami. Di suatu tempat di kejauhan, pantulan terakhir matahari terbenam yang memudar masih terik, meski matahari, yang lelah dengan hari itu, sudah lama terbenam agar punya waktu untuk beristirahat hingga besok, saat ia akan kembali melakukan perjalanan melingkar sehari-hari. Di langit yang semakin gelap dan lembut, bintang-bintang besar yang luar biasa besarnya bersinar semakin terang. Dunia di sekitar kita secara bertahap mempersiapkan diri untuk tidur... Hanya kadang-kadang, di suatu tempat, tangisan burung yang kesepian tiba-tiba terdengar, tidak dapat menemukan kedamaian. Atau sesekali kesunyian diganggu oleh gonggongan anjing lokal yang mengantuk, sehingga menunjukkan kewaspadaannya. Tapi sebaliknya malam itu terasa beku, lembut dan tenang...
Dan hanya di taman yang dikelilingi tembok tanah liat yang tinggi masih ada dua orang yang duduk. Itu adalah Yesus Radomir dan istrinya Maria Magdalena...
Mereka menghabiskan malam terakhir mereka... sebelum penyaliban.
Berpegang teguh pada suaminya, meletakkan kepalanya yang lelah di dadanya, Maria terdiam. Dia masih sangat ingin memberitahunya!.. Mengatakan begitu banyak hal penting selagi masih ada waktu! Namun saya tidak dapat menemukan kata-katanya. Semua kata telah diucapkan. Dan semuanya tampak tidak ada artinya. Tidak sebanding dengan momen berharga terakhir ini... Tidak peduli seberapa keras dia mencoba membujuk Radomir untuk meninggalkan negeri asing, dia tidak setuju. Dan itu sangat menyakitkan yang tidak manusiawi!.. Dunia tetap tenang dan terlindungi, tapi dia tahu bahwa tidak akan seperti itu ketika Radomir pergi... Tanpa dia, segalanya akan kosong dan beku...
Dia memintanya untuk berpikir... Dia memintanya untuk kembali ke negaranya yang jauh di Utara, atau setidaknya ke Lembah Para Penyihir, untuk memulai dari awal lagi.
Dia tahu bahwa orang-orang hebat sedang menunggu mereka di Lembah Para Penyihir. Mereka semua berbakat. Di sana mereka bisa membangun dunia baru dan cerah, seperti yang meyakinkan Magus John padanya. Tapi Radomir tidak mau... Dia tidak setuju. Dia ingin mengorbankan dirinya agar orang buta dapat melihat... Inilah tugas yang diemban Bapa di pundaknya yang kuat. Magus Putih... Dan Radomir tidak ingin mundur... Dia ingin mencapai pemahaman... dari orang-orang Yahudi. Bahkan dengan mengorbankan nyawanya sendiri.
Tidak satu pun dari sembilan temannya, ksatria setia Kuil Spiritualnya, yang mendukungnya. Tidak ada yang mau menyerahkannya kepada algojo. Mereka tidak ingin kehilangan dia. Mereka terlalu mencintainya...
Tapi kemudian tiba saatnya, menuruti kemauan keras Radomir, teman-temannya dan istrinya (bertentangan dengan keinginan mereka) bersumpah untuk tidak terlibat dalam apa yang terjadi... Tidak mencoba menyelamatkannya, apa pun yang terjadi. Radomir sangat berharap, melihat kemungkinan kematiannya yang jelas, masyarakat pada akhirnya akan mengerti, melihat cahaya dan mau menyelamatkannya sendiri, meskipun ada perbedaan keyakinan, meski kurang pemahaman.
Namun Magdalena tahu hal itu tidak akan terjadi. Dia tahu malam ini akan menjadi malam terakhir mereka.
Hatiku hancur berkeping-keping, mendengar hembusan napasnya yang teratur, merasakan kehangatan tangannya, melihat wajahnya yang tekun, tidak diliputi keraguan sedikit pun. Dia yakin bahwa dia benar. Dan dia tidak bisa berbuat apa-apa, tidak peduli betapa dia mencintainya, tidak peduli seberapa keras dia mencoba meyakinkannya bahwa orang-orang yang dia tuju sampai mati tidak layak untuknya.
“Berjanjilah padaku, sayangku, jika mereka menghancurkanku, kamu akan pulang,” tiba-tiba Radomir menuntut dengan sangat tegas. - Kamu akan aman di sana. Di sana Anda bisa mengajar. Ksatria Templar akan pergi bersamamu, mereka bersumpah padaku. Anda akan membawa Vesta bersama Anda, Anda akan bersama. Dan aku akan datang kepadamu, kamu tahu itu. Anda tahu, kan?
Dan kemudian Magdalena akhirnya berhasil menerobos... Dia tidak tahan lagi... Ya, dia adalah Penyihir terkuat. Tetapi pada saat yang mengerikan ini dia hanyalah seorang wanita yang rapuh dan penuh kasih sayang yang kehilangan orang yang paling disayanginya di dunia...
Jiwanya yang setia dan murni tidak mengerti BAGAIMANA Bumi bisa menyerahkan putranya yang paling berbakat untuk dicabik-cabik?.. Apakah pengorbanan ini ada artinya? Dia pikir tidak ada gunanya. Terbiasa sejak usia dini dengan perjuangan tanpa akhir (dan terkadang tanpa harapan!), Magdalena tidak mampu memahami pengorbanan yang absurd dan liar ini!... Baik dengan pikirannya maupun dengan hatinya dia tidak menerima ketaatan buta pada takdir, atau harapan kosong dari takdir. sesuatu yang mungkin “ pencerahan"! Orang-orang ini (Yahudi) hidup di dunia mereka sendiri yang terpisah, tertutup rapat terhadap orang lain. Mereka tidak peduli dengan nasib “orang asing” tersebut. Dan Maria tahu pasti bahwa mereka tidak akan membantu. Seperti yang kuketahui, Radomir akan mati sia-sia dan sia-sia. Dan tidak ada yang bisa membawanya kembali. Bahkan jika dia menginginkannya. Akan sangat terlambat untuk mengubah apapun...
Lyubertsy Fields adalah salah satu distrik di wilayah Moskow. di bagian timur, yaitu di saat ini sedang dalam kondisi konstruksi. Dari segi pembagian administratif, diklasifikasikan sebagai Nekrasovka. Kita akan mempelajari lebih lanjut tentang bidang ini nanti di artikel.
Latar belakang
Sebelumnya, terdapat area aerasi dengan fasilitas pengolahan limbah di sini. Ladang Lyubertsy Saat ini, kawasan tersebut telah menjadi kawasan pemukiman yang menampung banyak warga Moskow dan pengunjung. Saat itu, terdapat wilayah terpisah dari ibu kota yang sudah mulai dipenuhi gedung-gedung bertingkat. Baru pada musim panas 2011 distrik Lyubertsy Fields menjadi bagian dari wilayah wilayah tersebut.
Tempat ini sendiri mempunyai umur yang cukup panjang dan kaya akan sejarah. Ladang Lyubertsy mulai berfungsi pada tahun 1912. Kemudian mereka merancang sistem saluran pembuangan Moskow. Dari ladang air limbah pergi ke stasiun pompa pusat, melewati kanal di luar kota. Pada tahun 1960, fasilitas pengolahan dikembangkan yang memenuhi persyaratan modern. Lambat laun, ladang Lyubertsy menjadi tidak begitu penting dan tidak lagi digunakan.
Konstruksi
Ibu kota Rusia adalah kota yang ditandai dengan ekspansi dan perkembangan pesat. Oleh karena itu, timbul pertanyaan tentang pengembangan kawasan baru. Saat ini, pengembang proyek sedang berupaya untuk menjadikan lokasi yang dipenuhi lumpur tersebut agar dapat digunakan untuk perencanaan kota. Totalnya, 4 juta meter persegi harus digunakan untuk perumahan. Nekrasovka (Lyubertsy Fields) seharusnya tidak hanya menjadi tempat di mana hanya perumahan bertingkat tinggi yang akan berlokasi, tetapi juga berisi objek-objek yang memiliki makna budaya dan peran sosial. Lahan tersebut telah disewakan seluas 426 hektare. Sebuah skema dibuat yang menentukan perencanaan wilayah ini, yang merupakan bagian dari wilayah Moskow.
Ladang Lyubertsy (distrik Nekrasovka) sangat penting bagi pengembangan seluruh distrik. Hal ini juga berlaku untuk pusat kota itu sendiri, karena dengan cara ini dapat meringankannya. Mereka berencana untuk secara aktif menggunakan wilayah tersebut untuk perumahan dan bangunan penting lainnya. Ketika diputuskan arah dan isi pekerjaan yang dilakukan di sini, mereka mulai menganalisis masalah ini dengan serius dan mengembangkan konsep perencanaan kota dan pengembangan lahan lokal. Ladang Lyubertsy memang memiliki tanah yang tidak biasa, karena banyak lumpur di dalamnya. Selain itu, proyek ini sangat penting bagi Moskow secara keseluruhan.
Penggabungan ke dalam ibu kota
Juni 2011 adalah periode ketika Walikota S. Sobyanin dan gubernur daerah B. Gromov bersama-sama menandatangani keputusan bahwa ladang Lyubertsy dan ibu kota akan dipisahkan oleh perbatasan. RUU ini didukung dengan persetujuan anggota DPRD. Akibatnya, 579 hektar lahan yang ditempati bekas ladang aerasi bergabung dengan Moskow, meninggalkan lahan di sekitarnya. Perubahan posisi perbatasan disetujui oleh dewan federal pada bulan Juli 2011.
Pada bulan September tahun yang sama, Duma Kota Moskow memperkenalkan perubahan peraturan, berdasarkan mana tanah ini dapat dianggap sebagai bagian dari Nekrasovka.
Pertukaran transportasi
Banyak penduduk di sini adalah pengguna metro harian. Ladang Lyubertsy terhubung ke wilayah lain melalui stasiun Nekrasovka. Selain itu, Anda bisa naik bus di sini. Ada hubungan dengan mikrodistrik Vykhino, Kozhukhov dan Novokosin.
Ladang Lyubertsy sangat menarik untuk ditinggali. "Nekrasovka" (taman) adalah kompleks bangunan baru yang nyaman dan modern. Pembangunan terus terjadi dan mengalami kemajuan pesat. Ini adalah kota kecil terpisah yang menghiasi ibu kota metropolitan besar. Rumah-rumah baru terus dibangun, setiap rumah baru menjadi lebih baik dari pendahulunya.
Ada satu lagi di dekatnya yang disebut “Bukit Merah”. Berkat bangunan seperti itu, Lyubertsy menjadi tempat yang semakin elit untuk membeli rumah. Anda akan sangat menyukainya di sini jika Anda adalah penggemar berat satwa liar. Ada tempat untuk piknik yang tak terlupakan di atas rumput hijau. Anda hanya perlu berkendara sedikit lebih dalam ke area tersebut. Kemudian Anda akan menemukan waduk dan danau yang indah, kolam kristal, sungai yang mengalir deras di sepanjang dasar sungai dan tambang pasir.
Mengenai proyek tersebut
Secara total, direncanakan akan dibangun delapan blok yang akan menampung bangunan tempat tinggal. Selain itu, masyarakat setempat akan dapat menggunakan layanan dua klinik tersebut. Warga akan menyekolahkan anaknya ke salah satu dari sepuluh taman kanak-kanak. Anak-anak yang lebih besar akan memilih dari 7 sekolah lokal.
Anda dapat berolahraga di kompleks kesehatan dan kebugaran, dan memarkir mobil Anda di enam tempat parkir di atas tanah (direncanakan total 3.610 tempat parkir). Pusat perbelanjaan dan fasilitas yang bergerak di bidang sosial dan domestik akan beroperasi di lantai satu gedung. Ringkasnya, kami melihat bahwa lebih dari 2 juta meter persegi akan dialokasikan untuk real estat non-perumahan dan residensial, yang menunjukkan betapa ambisiusnya proyek ini.
Adapun dalam rangka pengerjaan, taman kanak-kanak dan sekolah akan dibangun paralel dengan gedung baru berupa apartemen. Jadi, setelah pindah ke sini, seseorang akan dihadapkan pada situasi di mana segala sesuatu di rumah yang benar-benar baru sudah siap untuk kehidupannya yang utuh dan nyaman. Selain itu, parkir untuk tamu akan disediakan. Kawasannya telah tertata rapi, menjadikan tempat ini tidak hanya nyaman, tetapi juga ramah lingkungan.
Keadaan saat ini
Penghuni masa depan kompleks tersebut menantikan pembangunan empat gedung baru di blok nomor 10, dan tiga di blok 11. Komposisi arsitektur ini akan dilengkapi dengan taman kanak-kanak dan sekolah. Ada kompleks perbelanjaan di sini.
Orang-orang perlahan-lahan pindah ke perumahan dan berbicara positif tentang segala hal yang mereka temui. Penyelesaian semua pekerjaan penataan titik ini direncanakan pada akhirnya tahun ini. Kawasan ini berkembang pesat dan belum mencapai semua kemegahan dan kekuatan yang ingin dicapai pada akhirnya. Seluruh sarana prasarana yang tercantum dalam rencana akan segera dioperasikan. Dengan mobil Anda dapat mencapai kompleks perbelanjaan Mega-Belaya Dacha dalam 10 menit, di mana Anda dapat menemukan hampir semua yang Anda butuhkan untuk hidup. Ada juga hypermarket lain di dekatnya.
Sudah ada taman kanak-kanak dan sekolah yang berfungsi di mana Anda dapat menyekolahkan anak Anda. Jika Anda ingin menanamkan kecintaan terhadap seni pada anak Anda, pergilah ke sekolah yang diberi nama M. Balakiriev hanya berjarak 20 menit. Di Eropa, lembaga ini terkenal dengan kualitas pendidikannya.
Pendapat warga
Orang-orang menyukai banyak pilihan apartemen tata letak yang berbeda dan gaya desain, di antaranya setiap orang menemukan tempat yang nyaman bagi mereka untuk tinggal. Dan totalnya adalah 6.500 tempat tinggal.
Anda bisa memilih hunian di lantai 17-25 atau lebih dekat dengan permukaan tanah. Setiap orang memiliki preferensinya masing-masing. Banyak warga yang pindah ke sini menyukai gaya finishing “kubah putih”.
Artinya, mereka bisa melakukan sendiri renovasi yang mereka sukai. Ada juga yang siap mempercayakan solusi masalah ini kepada desainer berpengalaman. Orang-orang seperti itu pindah ke perumahan bergaya klasik atau modern.
Sekali lagi, banyak yang berusaha menunjukkan imajinasi mereka dan mengatur segala sesuatunya sesuai keinginan mereka. Penduduk memuji panel tiga lapis dan kelongsong di lantai dua, yang menciptakan tiruan batu bata.
Keindahan dan kenyamanan
Sedangkan untuk basement dan lantai satu, banyak yang menyetujui tampilan batu alam yang ditiru developer di sini. Di setiap gedung Anda bisa naik lift yang nyaman. Tidak ada perumahan di lantai dasar dan masyarakat sangat senang karena tidak perlu lari jauh ke toko.
Ada juga kantor dan tempat medis. Penduduk menyetujui rencana pendirian pusat penegakan hukum di sini. Pertukaran telepon beroperasi secara otomatis, ada ruang kendali.
Sudut yang nyaman
Detail yang sangat menggembirakan bagi anak-anak, dan juga bagi orang dewasa, adalah bahwa di setiap halaman Anda dapat bermain tenis, bermain bola voli, atau aktif bersantai dan bersenang-senang dengan raket bulu tangkis. Setiap anak akan dapat mengakses area hiburan. Para orang tua sangat senang karena tempat-tempat seperti itu terletak jauh dari jalan raya yang dilalui mobil. Anda dapat berkendara melalui halaman dengan mobil.
Ada bangku di mana Anda bisa duduk dengan tenang, bunga bermekaran di pot bunga, keharuman dan kecerahan rumput hijau menguasai hamparan bunga. Tempat sampah terdapat di mana-mana, sehingga jika ditangani dengan hati-hati, area tersebut akan selalu bersih.
Terletak di luar Jalan Lingkar Moskow di tenggara ibu kota, atau lebih tepatnya, di tenggara ibu kota. Ini hampir seperti sebuah daerah kantong. Dikelilingi oleh Lyubertsy di semua sisi, dan hanya di utara berbatasan dengan bagian Kosino-Ukhtomskoe yang belum berkembang dan belum berkembang.
Nekrasovka terdiri dari dua bagian, dihubungkan oleh tanah genting sempit di dekat Danau Bedrinskoe (di peta tampak sebagai Chernoe, yang menimbulkan kebingungan, karena ada danau Chernoe lain di dekatnya). Bagian “historis” (selatan) adalah desa Nekrasovka itu sendiri. Sebagian besar wilayahnya ditempati oleh stasiun aerasi Lyubertsy yang besar, salah satu yang terbesar di Eropa dan melayani separuh wilayah Moskow, serta perusahaan-perusahaan di sekitarnya. Dan hanya di area kecil di alun-alun jalan Inisiatif dan Volskie terdapat kawasan pemukiman - bekas pemukiman para pekerja stasiun. Setelah tahun 2004, sebagai bagian dari rencana rekonstruksi menyeluruh di kawasan tersebut, kawasan tersebut dibangun dengan gedung-gedung tinggi.
Peta resmi Nekrasovka
Menurut rencana pembangunan resmi yang disajikan di situs web distrik tersebut, pada tahun 2015-16 direncanakan untuk membangun sekitar satu setengah lusin gedung bertingkat tinggi dan kompleks perumahan baru di bagian Nekrasovka ini. Hal yang paling menarik adalah lokasi masa depan mereka ditunjukkan tepat di wilayah fasilitas pengolahan yang ada. Tentu saja mungkin saja ini hanyalah simbol, dan mereka berencana untuk membangunnya di sepanjang perimeter. Meskipun demikian, tidak ada yang akan melikuidasi stasiun aerasi yang baru dibangun kembali; saat ini tidak ada tanda-tanda pembangunan baru di dekatnya, dan bagaimana rencana pembangunan akan disesuaikan dengan kondisi yang semakin meningkat krisis ekonomi- tidak dikenal. Untuk saat ini, pengembangan perumahan di Nekrasovka lama masih berada dalam batas-batas sebelumnya dan tidak menjadi perhatian khusus bagi kami.
Kemajuan nyata pembangunan ladang Lyubertsy per Maret 2015
Yang jauh lebih menarik adalah Nekrasovka baru - wilayah bekas ladang aerasi Lyubertsy, yang termasuk dalam Distrik Administratif Tenggara Moskow pada tahun 2011 dan secara signifikan meningkatkan luas distrik tersebut. Kawasan perumahan besar telah dibangun di sini, tetapi sekitar sepertiga dari wilayah tersebut telah ditempati.
Nekrasovka sedang dibangun
Pembangunan sedang berlangsung secara aktif, terdapat objek-objek dalam berbagai tahap penyelesaian, mulai dari pondasi. Ada bangunan tempat tinggal siap pakai yang baru saja ditugaskan, sedang ditugaskan atau direncanakan untuk ditugaskan dalam waktu dekat. Mungkin saat ini kawasan ini merupakan kawasan pengembangan terbesar di ibu kota, selain Moskow Baru.
Belum jelas di mana lokasi seluruh rumah yang ditandai pada denah di atas stasiun aerasi
Ekologi
Bukan rahasia lagi bahwa Tenggara adalah sektor yang paling tidak bergengsi di ibu kota. Ada banyak alasan yang mendasari hal ini, termasuk angin Moskow (angin bertiup dari barat laut), serta tingginya kepadatan pekerja aktif di bagian kota ini. perusahaan industri. Namun, Nekrasovka terletak di dekat distrik Vykhino-Zhulebino, yang diakui sebagai distrik paling makmur di tenggara dari sudut pandang lingkungan. Taman hutan Kuzminsky dan Saltykovsky yang relatif dekat memiliki pengaruh yang menguntungkan terhadap situasi ekologi di kawasan ini.
Tentu saja, kita pasti ingat awan asap tajam yang menutupi tenggara Moskow pada musim gugur tahun 2014. Sumber emisi ini diyakini berasal dari Pabrik Coke dan Gas Moskow yang berlokasi di Vidnoye. Kabar baiknya adalah perusahaan Mechel yang memiliki perusahaan tersebut melikuidasinya dan menjual wilayahnya untuk dikembangkan. Jadi, Anda tidak bisa mengharapkan kejutan baru yang tidak menyenangkan dari sisi ini.
Jadi yang utama masalah ekologi Nekrasovka dikaitkan dengan instalasi pengolahan air limbah, yang di masa lalu berfungsi sebagai perusahaan “pembentuk distrik”. Sekitar 10 tahun yang lalu, bau yang disebarkan oleh pengumpul saluran pembuangan dan tangki sedimentasi jelas terasa bahkan di Lyubertsy dan Vykhino. Namun, stasiun tersebut secara bertahap dimodernisasi, saluran pembuangan ditutup, dan saat ini penduduk di daerah sekitar hampir tidak merasakan ketidaknyamanan. Meski secara umum, tentu saja kedekatan fasilitas pengolahan sebesar ini tidak meningkatkan rating pembangunan.
Penduduk setempat memiliki lebih banyak pertanyaan tentang pabrik pembakaran sampah No. 4 yang terletak di kawasan industri Rudnevo. Sulit untuk mengatakan seberapa benar klaim ini, karena perusahaannya modern, menggunakan peralatan pembersih gas dan oleh karena itu pabrik tersebut dianggap ramah lingkungan. . Bisa jadi dalam hal ini pepatah “ketakutan bermata besar” ada benarnya.
Namun di kawasan industri yang sama terdapat perusahaan yang menimbulkan tingkat bahaya lingkungan paling tinggi. Ini adalah pabrik daur ulang hewan dan sanitasi Ekolog, yang telah menghancurkan limbah biologis selama bertahun-tahun. Namun, pada musim gugur 2014, sebagai akibat dari konfrontasi bertahun-tahun antara penduduk sekitar Moskow dan wilayah tersebut serta pihak berwenang, perusahaan tersebut dilikuidasi. Dan ini tidak diragukan lagi merupakan nilai tambah bagi peringkat Nekrasovka.
“Batu sandungan” lain bagi penduduk setempat adalah TPA sampah Nekrasovka yang sudah tidak terawat, dengan kata lain, bekas TPA. Letaknya sangat dekat dengan mikrodistrik Nekrasovka-Park sehingga halaman dan jendela rumah terluar menghadap langsung ke wilayahnya.
.jpg)
Gunung yang letaknya dekat dengan pemukiman penduduk ini merupakan tempat pembuangan sampah
TPA tersebut telah dikapur: dinding lubang telah ditutup dengan tanah liat untuk mencegah limbah berbahaya meracuni air tanah, dan TPA telah ditutup di atasnya. Benar, sekitar 5 tahun yang lalu penduduk setempat melaporkan bahwa TPA tersebut terus beroperasi secara ilegal dan pada malam hari terlihat truk sampah datang ke sini untuk membongkar sampah. Beberapa orang juga melaporkan bau yang tidak sedap. Namun saat ini masalah tersebut juga telah teratasi. Pada awal tahun 2015, pemerintah Moskow memulai pekerjaan besar-besaran untuk mereklamasi area TPA. Pihak berwenang mengklaim dalam satu atau dua tahun ke depan, taman rekreasi keluarga “Krasnaya Gorka” seluas 17,5 hektar akan muncul di tempatnya.
Di wilayah distrik Nekrasovka sendiri saat ini tidak ada taman atau tempat rekreasi, kecuali Danau Chernoe yang disebutkan di atas di lingkungan tersebut. Dengan mobil dalam 15-20 menit Anda dapat mencapai taman hutan Saltykovsky atau air terjun danau Kosinsky, di mana terdapat pantai dan area taman. Namun, karena perkembangannya masih sangat muda, dan wilayahnya sangat luas, kita harus mewaspadai kurangnya tempat rekreasi kita sendiri. Selain itu, rencana pembangunan menyediakan jalan raya yang panjang, alun-alun dan kawasan taman.
Ada banyak ruang kosong di Nekrasovka
Jarak antara rumah-rumah yang sudah dibangun di Nekrasovka cukup jauh, halamannya luas, jalanannya lebar, dan standar insolasinya terpenuhi.
Ada cukup ruang untuk semua orang di halaman yang luas!
Aksesibilitas transportasi
Anda dapat mencapai Nekrasovka dengan mobil dari Moskow melalui Jalan Raya Kosinsky yang baru dibangun, yang berasal dari jalan layang dengan nama yang sama di Jalan Lingkar Moskow. Kedepannya, jalan ini harus menjadi bagian dari Jalan Tol Timur Laut (Northern Road), sebuah jalan raya off-street yang melintasi ibu kota dari barat laut (dari Jalan Raya Leningradskoe yang baru) ke tenggara.
Saat ini, jalan raya dan jalan layang hanya berfungsi untuk keperluan lokal, tidak ada kemacetan lalu lintas di sini, dan perjalanan memakan waktu tidak lebih dari 5-10 menit. Satu-satunya tempat di mana kesulitan mungkin timbul pada jam-jam sibuk adalah bagian sepanjang satu setengah kilometer yang dibentuk oleh Proyeksi Jalan No. 45 dan No. 598, yaitu jalan keluar sebenarnya dari jalan raya ke Nekrasovka. Tapi tidak ada kemacetan lalu lintas yang serius di sini.
Dari jembatan layang Kosinskaya Anda tidak hanya dapat pergi ke Jalan Lingkar Moskow, tetapi juga ke Jalan Krasny Kazanets, yaitu langsung ke stasiun kereta Vykhino (arah Kazanskoe) dan stasiun metro dengan nama yang sama (jalur Tagansko-Krasnopresnenskaya). Tempat parkir intersepsi yang luas dibangun di sini belum lama ini.
Sepanjang rute yang sama, yaitu dari stasiun metro Vykhino, bus No. 841 dan beberapa minibus berangkat ke Nekrasovka. Perjalanan memakan waktu kurang lebih 15 menit.
Juga dari Jalan Raya Kosinskoe Anda dapat berbelok ke Jalan Saltykovskaya dan sampai ke Novokosino, di mana terdapat stasiun metro dengan nama yang sama, dibuka pada tahun 2012 (jalur Kalininsko-Solntsevskaya). Bus langsung No. 885 juga berangkat ke sini dari Nekrasovka. Perjalanan memakan waktu sekitar 30 menit.
Jalanan masih bersih
Dari selatan Anda dapat mencapai area tersebut melalui Lyubertsy: Moscow Defenders Avenue, yang melewati Nekrasovka baru, berubah menjadi Komsomolsky Avenue, yang berakhir di Oktyabrsky di sebelah stasiun kereta Lyubertsy-1 (arah Kazan).
Nekrasovka Lama dan Lyubertsy dihubungkan oleh Proektiruemy Proezd No. 83 dan Jalan Volskaya 1, berakhir di dekat stasiun Lyubertsy-2.
Saat ini, konstruksi aktif sedang berlangsung di jalur Kozhukhovskaya Metro Moskow. Ini akan dimulai dari stasiun Aviamotornaya di jalur Kalininsko-Solntsevskaya, dan berakhir di stasiun Nerasovka, yang akan berlokasi di bagian baru distrik tersebut, di persimpangan Jalan Pembela Moskow dan Jalan Pokrovskaya. Bagian pertama dari jalur baru, yang dibentuk oleh stasiun Nekrasovka, Kosino-Ukhtomskaya, Jalan Saltykovskaya, dan Kosino, akan dioperasikan pada tahun 2017. Pusat transportasi akan dibangun di dekat stasiun metro terakhir “Nekrasovka”.
.jpg)
Akan ada metro di tempat ini!
Infrastruktur sosial
Secara umum, Nekrasovka merupakan kawasan muda yang berada pada salah satu tahap awal pengembangan. Oleh karena itu, masih terlalu dini untuk menilai tingkat pembangunan infrastruktur sosialnya.
Menurut rencana umum, sekolah dan taman kanak-kanak dibangun bersamaan dengan kawasan pemukiman, yang harus sepenuhnya memenuhi kebutuhan penduduk di kawasan tersebut. Namun, saat ini, menurut warga, laju permukiman jauh lebih cepat dibandingkan laju pembangunan infrastruktur. Tidak ada cukup tempat di sekolah dan taman kanak-kanak; orang tua harus menempatkan anak-anak mereka di negara tetangga Kozhukhovo atau di Lyubertsy, tergantung pada pendaftaran yang ada.
Sekolah dan taman kanak-kanak tepat di halaman
Puskesmas yang dimiliki oleh kabupaten tersebut akan muncul pada tahun 2016, dan untuk saat ini, hal tersebut hanyalah janji dari pihak berwenang.
Ada toko-toko dan lembaga sosial di mikrodistrik Nekrasovka-Park, di wilayah tersebut pengembangan baru Sejauh ini hanya toko-toko individual di lantai bawah bangunan tempat tinggal. Supermarket dan pusat perbelanjaan terdekat terletak di Kozhukhovo, Novokosino, dan Lyubertsy. 6 kilometer barat di sepanjang Jalan Lingkar Moskow dari jembatan layang Kosinskaya, di persimpangan dengan Jalan Raya Novoyegoryevskoe, terdapat megamall MEGA Belaya Dacha, salah satu yang terbesar di Moskow. Namun, dari Nekrasovka lebih mudah untuk sampai ke sini melalui Lyubertsy dan Kotelniki, termasuk transportasi umum.
Lahan parkir di kawasan tersebut cukup memadai, namun selama ini hanya masuk dalam rencana pembangunan sehingga warga baru harus memarkir mobil pribadinya di halaman dan lahan kosong.
Sedangkan untuk pekerjaan, untuk saat ini kalian juga harus mencarinya di area sekitar. Artinya, Nekrasovka adalah kawasan pemukiman khas.
.jpg)
Parkir bawah tanah sedang dibangun
Sektor perumahan
Sebelum dimulainya pengembangan komersial Nekrasovka, preferensial dan Perumahan Sosial sesuai dengan program kota. Saat ini, di pasar perumahan primer di wilayah tersebut, apartemen dijual di gedung baru di 3 distrik mikro skala besar: kompleks perumahan Nekrasovka-Park dari perusahaan Lexion Development, kompleks perumahan Nekrasovka dari perusahaan Avesta-Stroy dan apartemen di sudah menyelesaikan rumah dari pengembang negara KP "UGS" di jalan Nedorubov, Lipchansky dan Maresyev.
Sebanyak 25 rumah panel dengan 6,5 ribu apartemen dibangun di kompleks perumahan Nekrasovka-Park. Penjualan resmi dimulai pada musim gugur 2012 dan saat ini hampir selesai.
Taman Nekrasovka
Di dalam mikrodistrik perumahan Nekrasovka, direncanakan untuk membangun total sekitar 2 juta meter persegi. meter real estat perumahan dan non-perumahan. Proyek tahap pertama saat ini sedang dalam tahap pembangunan dan dijadwalkan selesai pada triwulan II-IV tahun 2015. Pada tahun yang sama, pengembang negara KP "UGS" akan mengumumkan dimulainya penjualan apartemen pada pukul 12 rumah jadi mikrodistrik.
Rumah di kompleks perumahan Nekrasovka
“Semua objek memiliki infrastruktur yang serupa, meliputi sekolah, taman kanak-kanak, klinik, kompleks olah raga dan rekreasi, serta pusat perbelanjaan multifungsi. Dengan mempertimbangkan karakteristik kawasan ini, kami dapat mengatakan bahwa perkembangannya akan terus dikaitkan dengan segmen perumahan massal,” kata Irina Dobrokhotova, Ketua Dewan Direksi perusahaan BEST-Novostroy.
Dinamika harga dan permintaan perumahan bersifat multi arah, tergantung spesifiknya kompleks perumahan, serta dari pintu masuk pameran dengan harga lebih rendah harga rata-rata meter persegi. Jadi, menurut data, di kompleks perumahan Nekrasovka-Park selama tahun 2014, harga rata-rata 1 meter persegi. meter meningkat 3,6%, mencapai 106.140 rubel. Berdasarkan hasil Januari 2015 biaya rata-rata meter persegi di sini meningkat menjadi 110.620 rubel.
Penjualan belum dimulai di sini
Selama paruh kedua tahun 2014, harga rata-rata per meter persegi di kompleks perumahan Nekrasovka yang sedang dibangun turun 2,4%, menjadi 105.500 rubel pada akhir tahun. Alasan penurunan ini adalah perubahan karakteristik paparan: peningkatan jumlah apartemen dua kamar dengan harga rata-rata yang lebih rendah per meter persegi. Pada awal 2015, angkanya meningkat menjadi 107.000 rubel, karena peningkatan kesiapan pembangunan fasilitas tersebut.
Karena semua objek berada dalam kondisi yang sama dari sudut pandang aksesibilitas transportasi, dan juga serupa secara konsep, maka indikator harga juga berada pada level yang sebanding. Pembeli tertarik dengan anggaran kecil menurut standar Moskow, ketersediaan proyek infrastruktur sendiri, termasuk sosial (sekolah, taman kanak-kanak, klinik), serta prospek pengembangan kawasan, termasuk dalam hal aksesibilitas transportasi.
.jpg)
Konstruksi sedang berjalan lancar
Tawaran paling menarik di kompleks perumahan Nekrasovka saat ini adalah apartemen dengan finishing jadi dan sertifikat kepemilikan dari pengembang negara KP UGS. Anggaran pembelian minimum di sini adalah dari 4,1 juta rubel, namun menurut aturan baru, perumahan yang dibangun dengan uang anggaran dijual melalui sistem perdagangan elektronik. Baca tentang cara kerjanya di materi kami berikutnya.
Meter persegi - dari 83 hingga 115 ribu rubel.
Bangunan tempat tinggal di jalan. Maresyeva, 3
st. Maresyeva, 3
Panel seri P-44T, jumlah lantai 17, selesai, langit-langit 2,7 m, ditugaskan.
1 kamar dari 4,3 hingga 4,4 juta rubel.
Apartemen 2 kamar dari 5,3 hingga 6,3 juta,
Apartemen 3 kamar dari 7,1 hingga 7,3 juta,
Apartemen 5 kamar dari 9,7 hingga 10,4 juta.
Meter persegi - dari 88 hingga 115 ribu rubel.
Tingkat kenyamanan distrik Nekrasovka 10.40 dari pukul 20.00
| Karakteristik lingkungan | ||
| Lingkungan visual | 3 | 2.50 |
| Area hijau | 1 | |
| Waduk | 3 | |
| Tidak adanya sumber polusi antropogenik yang serius | 3 | |
| Konektivitas kota/wilayah | ||
| Komunikasi dengan daerah lain | 4 | 3.40 |
| Kondisi untuk bekerja di dalam kota | 2 | |
| Kemudahan pergerakan dalam kota/wilayah | 3 | |
| Aksesibilitas Moskow dengan transportasi umum | 4 | |
| Aksesibilitas Moskow dengan transportasi pribadi | 4 | |
| Infrastruktur sosial | ||
| Pusat rekreasi anak-anak | 2 | 1.50 |
| Olahraga dan kebugaran | 2 | |
| Institusi kebudayaan | 0 | |
| TK | 3 | |
| Bangunan keagamaan | 0 | |
| Sekolah | 3 | |
| Infrastruktur perbelanjaan dan hiburan | 2 | |
| Kesehatan | 0 | |
| Kualitas habitat | ||
| Parkir | 3 | 3.75 |
| Aksesibilitas bagi penyandang disabilitas | 2 | |
| Keadaan utilitas kota | 5 | |
| Perkembangan pasar real estat | 5 | |
| Risiko dan ancaman | ||
| Kejenuhan pasar real estat | -3 | -0.75 |
| Memburuknya situasi transportasi | 0 | |
| Keterbelakangan infrastruktur sosial | 0 | |
| Memburuknya situasi lingkungan | 0 | |
Perusahaan Avesta-Stroy sepanjang memenuhi kewajibannya dengan itikad baik. Rumah-rumah di kompleks perumahan Nekrasovka dioperasikan tepat waktu atau dengan sedikit penundaan. Beberapa penghuni awal memiliki keluhan tentang pekerjaan perusahaan manajemen, namun penghuni baru tidak mengalami kendala yang serius, tidak seperti misalnya pembeli apartemen di , yang dibiarkan tanpa pemanas selama beberapa waktu.
Penjualan, dilihat dari informasi di situs resmi proyek, juga mengalami kemajuan dengan kecepatan yang baik. Sebagian besar rumah yang dibangun, apartemennya sudah terjual. Tahun lalu, gedung-gedung baru kuartal ke-6 mulai dijual. Itu sedang dibangun di bagian selatan kompleks perumahan dan terletak lebih dekat dari blok lain ke stasiun masa depan. Rencananya akan dibuka kembali pada tahun 2015, kemudian tenggat waktunya diundur ke tahun 2017, kini mereka berjanji akan mengoperasikan metro tersebut pada tahun 2018. Sementara perjalanan dengan angkutan umum menuju stasiun kereta bawah tanah terdekat, menurut warga sekitar, memakan waktu 35-40 menit.
Pada kuartal ke-6, apartemen paling terjangkau disajikan - harga mulai dari 3,9 juta rubel untuk apartemen satu kamar. Mereka yang tidak sesuai dengan anggaran ini harus memperkirakan penjualan akan dimulai pada kuartal ke-13. Seharusnya terjadi tahun ini, namun pihak pengembang belum mengumumkan kapan tepatnya. Pekerjaan konstruksi bangunan pertama di kuartal ini telah dimulai.
Pada tahun 2017, selain sejumlah bangunan tempat tinggal, rencananya akan dioperasikan taman kanak-kanak dan sekolah yang sudah berada pada tahap kesiapan tinggi. Menurut pengembangnya, kompleks tersebut sudah memiliki lembaga pendidikan umum dan prasekolah yang dibangun.
Dari proyek-proyek yang dibawa ke pasar setelah penulisan “Opini Portal” terakhir, kompleks perumahan Nekrasovka dapat dianggap sebagai pesaing - kelanjutan dari proyek lama (peringkat A).
Diperbarui 28 Januari 2016
Pekerjaan konstruksi Kompleks perumahan "Nekrasovka" berjalan sesuai jadwal dan saat ini (Januari 2016) tanpa penundaan. Bangunan pertama telah diresmikan, dan seluruh kompleks direncanakan akan selesai pada kuartal pertama tahun 2017. Pembangunan sisa rumah juga tidak berhenti; lantai atas sudah dibangun di beberapa lokasi. Secara umum, pengembang masih punya waktu, dan sejauh ini belum ada alasan obyektif yang menyebabkan kesulitan dalam penyerahan bangunan.
Perlu dicatat bahwa di antara tata letak yang diusulkan oleh pengembang, ada apartemen dengan ruangan berbentuk non-standar, tetapi pada saat yang sama cukup luas, sehingga ada peluang untuk bermain-main dengan ruang tamu dengan cara yang menarik. Bagi mereka yang lebih menyukai format tata letak yang lebih tradisional, ada juga opsi - rangkaiannya mencakup apartemen yang cukup standar.
Distrik mikro modern kompleks perumahan Nekrasovka terletak di sekitar stasiun metro Nekrasovka yang baru. Ini menarik dengan infrastrukturnya yang berkembang, rumah-rumah yang nyaman dan tempat rekreasi yang sangat baik. Distrik Moskow yang sangat indah terdiri dari rumah-rumah berkualitas tinggi dari seri standar P-44T, P-44K, DomRIK dan DomNAD, dan di dekatnya terdapat tempat-tempat unik untuk berjalan-jalan atau piknik.
Distrik mikro ini berbatasan dengan kompleks perumahan Nekrasovka-Park dan Krasnaya Gorka. Di dekatnya terdapat Danau Hitam, yang merupakan salah satu yang terbersih di Moskow dan wilayah sekitarnya. Kawasan ini dikelilingi perairan dan memiliki keindahan alam yang luar biasa sehingga menarik banyak orang. Di sini Anda bisa piknik di dekat kolam, berjalan-jalan dan bersantai.
Fitur mikrodistrik
Kompleks perumahan "Nekrasovka" adalah 13 daerah pemukiman dengan infrastruktur yang dirancang dengan baik dan fasilitas yang signifikan secara sosial.
Selain gedung bertingkat modern, mikrodistrik ini akan memiliki 10 taman kanak-kanak, 7 sekolah, dan 2 klinik. Terdapat 6 tempat parkir permukaan yang mampu menampung 3.610 mobil. Keistimewaan kawasan ini adalah kompleks olah raga dan rekreasi.
Sebanyak 2 juta meter persegi real estat akan dibangun. Lantai pertama gedung bertingkat akan digunakan untuk pertokoan dan perkantoran. Selain itu, akan ada tempat parkir tamu dan area hijau untuk bersantai.
Bagaimana menuju ke sana?
m.Nekrasovka
Spesialis fasilitas ini