Kembali ke masa Soviet, konsep privatisasi muncul di Rusia. Sejak itu, masalah ini menimbulkan banyak masalah. Pada awalnya, direncanakan untuk memprivatisasi perumahan tanpa batas waktu. Seiring waktu, di Rusia mereka memutuskan untuk mengambil hak ini. Orang-orang terus mendengar berita tentang privatisasi gratis mereka ingin menutup. Baru pada tahun 2017 masalah ini teratasi untuk selamanya. Presiden Federasi Rusia menandatangani undang-undang yang selalu mengizinkan properti diprivatisasi secara gratis. Privatisasi gratis adalah hak yang tidak ditawarkan kepada semua orang. Dan kita akan mengenal fitur ini lebih jauh. Apa yang perlu diketahui setiap penduduk Federasi Rusia tentang masalah yang sedang dipelajari?
Definisi
Undang-undang tentang privatisasi perumahan gratis bukanlah dongeng. Dia memang diterima. Dan sekarang penduduk negara tersebut dapat menggunakan hak mereka untuk memprivatisasi properti kapan saja.
Tapi bagaimana dengan yang sedang kita bicarakan? Privatisasi adalah prosedur untuk mentransfer hak kepemilikan ke kota atau milik negara menjadi milik pribadi. Tentu saja, warga harus memiliki alasan tertentu untuk melakukan operasi tersebut. Hanya kalangan tertentu yang dapat memprivatisasi perumahan tertentu. Kami akan memberi tahu Anda cara melakukannya di bawah.
Perubahan abadi
Pada bulan Februari 2017, undang-undang tentang privatisasi perumahan tanpa batas ditandatangani. Lebih tepatnya, Presiden menandatangani Surat Keputusan yang menghapuskan beberapa aturan pendaftaran kembali barang milik negara menjadi milik pribadi.
Sebelumnya, hak privatisasi bebas diasumsikan akan berakhir pada 1 Maret 2017. Sebelumnya, diusulkan untuk membatalkan operasi lebih awal. Namun pemerintah tidak menyetujui langkah tersebut.
Hingga tahun 2017, diusulkan untuk memperpanjang privatisasi gratis bagi penghuni rumah bobrok, anak yatim piatu, dan penduduk Krimea. Hak ini ditawarkan hingga tahun 2020 inklusif. 
Terlepas dari semua ini, Rusia kini telah mengadopsi undang-undang tentang privatisasi perumahan tanpa batas. Artinya, Anda tidak perlu terburu-buru menggunakan hak Anda. Statistik menunjukkan bahwa sekitar 78% negara kini telah diprivatisasi. stok perumahan. Dan angka ini berkembang pesat.
Tentang kuantitas
Menurut aturan yang berlaku di Rusia, setiap warga negara dapat memprivatisasi perumahan umum. Namun hanya dalam keadaan tertentu. Kita akan melihatnya nanti.
Untuk memulainya, Anda harus memperhatikan satu nuansa. Masalahnya adalah privatisasi perumahan tanpa batas adalah prosedur gratis. Tapi hanya sekali. Anda harus membayar untuk privatisasi apartemen kedua dan selanjutnya. Ini adalah persyaratan hukum.
Itu adalah hak bebas privatisasi hanya ditawarkan sekali seumur hidup. Pengecualian adalah anak-anak. Jika mereka memprivatisasi perumahan sebelum mencapai usia dewasa, maka hak tersebut diberikan kepada mereka setelah 18 tahun. Kasus seperti ini tidak jarang terjadi.
Berapa kali Anda dapat berpartisipasi dalam privatisasi perumahan tanpa batas? Sebanyak yang Anda suka. Tapi Anda bisa menggunakan hak Anda secara gratis satu kali.
Siapa yang harus melakukannya?
Siapa yang dapat memprivatisasi properti di Rusia? Faktanya, semua warga negara Federasi Rusia berhak untuk belajar. Namun hanya dalam kondisi tertentu. 
Privatisasi perumahan yang tidak terbatas memungkinkan semua orang yang terdaftar di wilayah tertentu untuk mengubah apartemen negara menjadi milik pribadi. Biasanya untuk tujuan ini dibuat perjanjian sewa sosial dengan warga. Dengan bantuannya, tindakan lebih lanjut akan dilakukan.
Pihak ketiga tidak akan dapat memprivatisasi apartemen atau rumah. Untuk melakukan ini, mereka harus mendaftar di perumahan secara permanen. Pendaftaran sementara tidak memberikan hak privatisasi.
Algoritma tindakan
Undang-undang tentang privatisasi perumahan gratis tanpa batas telah ditandatangani. Namun hal itu tidak berpengaruh pada pelaksanaan proses. Bagaimana cara mewujudkan ide Anda?
Untuk melakukan ini, Anda memerlukan:
- Kumpulkan paket dokumen tertentu. Daftar dokumen yang diperlukan untuk privatisasi akan kami pertimbangkan nanti.
- Buatlah permohonan sesuai formulir yang telah ditentukan.
- Hubungi pemerintah kota (departemen untuk masalah perumahan) dengan permintaan yang sesuai.
- Tunggu jawabannya.
- Menyimpulkan perjanjian privatisasi. Sebagai aturan, cukup menandatangani perjanjian yang relevan.
- Daftarkan ulang kepemilikan properti di Rosreestr.
Setelah tindakan diambil, seluruh peserta privatisasi akan menerima kepemilikan atas satu atau beberapa bagian perumahan. Biasanya, properti dibagi dalam bagian yang sama. Properti ini akan dibagi bersama. Untuk memisahkan bagian-bagian dalam bentuk barang, lebih baik segera ke pengadilan. 
Fitur prosedur
Duma Negara cukup sering memikirkan privatisasi perumahan tanpa batas di Rusia. Dan kini masalah ini telah teratasi. Mendaftarkan ulang apartemen atau rumah saja bisa jadi sulit.
Mengapa? Privatisasi memiliki banyak ciri. Jika Anda tidak memperhitungkannya, Anda tidak akan dapat menggunakan hak hukum Anda.
Untuk memprivatisasi properti tempat tinggal, setiap calon peserta harus mengingat aturan berikut:
- Sebelum mengajukan permintaan ke administrasi, semua warga yang terdaftar di apartemen menyetujui operasi tersebut. Jika tidak, orang yang tidak setuju harus mendapatkan penolakan yang diaktakan. Orang seperti itu tidak akan diusir dari apartemen, tetapi dia tidak dapat mengandalkan bagian dari properti tersebut. Ketiadaan dokumen-dokumen tersebut membuat privatisasi tidak mungkin dilakukan.
- Anak-anak di bawah usia 14 tahun tidak dapat dikecualikan dari daftar peserta. Anak di bawah umur tidak boleh berpartisipasi dalam privatisasi hanya dengan persetujuan dari otoritas perwalian. Mendapatkan izin seperti itu bisa menjadi masalah. Oleh karena itu, paling sering anak-anak ikut serta dalam privatisasi bersama dengan penghuni perumahan lainnya.
- Operasi mungkin ditolak. Pemerintah harus menjelaskan alasan keputusannya. Dilarang menolak privatisasi tanpa alasan.
Saya rasa itu saja. Privatisasi perumahan yang tidak terbatas memungkinkan warga untuk meluangkan waktu dalam merealisasikan kebutuhan mereka hak hukum. Sekarang Anda dapat mewujudkan ide Anda kapan saja. 
Tentang dokumen
Dokumen apa yang berguna untuk melaksanakan privatisasi? Baru-baru ini di Rusia, operasi yang sedang dipelajari memerlukan dokumen minimal. Namun, Anda harus berusaha keras untuk mendapatkannya.
Anda dapat menandatangani perjanjian privatisasi setelah menunjukkan dokumen-dokumen berikut:
- pernyataan dalam bentuk yang ditentukan;
- surat keterangan susunan keluarga;
- ekstrak dari BTI;
- akta kelahiran semua anak yang ikut serta dalam operasi;
- sertifikat pendaftaran (untuk anak di bawah umur 14 tahun);
- paspor peserta privatisasi;
- penolakan untuk berpartisipasi dalam prosedur (surat-surat harus diaktakan);
- ekstrak dari Daftar Negara Bersatu;
- surat nikah/cerai (bila ada);
- surat perintah apartemen (opsional);
- perjanjian sewa sosial.
Jika salah satu anak dikeluarkan dari operasi, seperti yang telah kami katakan, diperlukan persetujuan tertulis dari otoritas perwalian. Anda harus membawa dokumen aslinya.
Jangka waktu untuk pertimbangan permintaan
Privatisasi perumahan yang tidak terbatas tidak mempengaruhi waktu pertimbangan permohonan formulir yang telah ditetapkan. Menurut aturan saat ini, rata-rata, permintaan dipelajari dalam waktu 30 hari.
Setelah pemerintah kota mengambil keputusan, tanggapannya perlu diberitahukan secara tertulis. Hal ini dilakukan dalam waktu maksimal 5 hari.
Seperti telah disebutkan, setelah mendapat jawaban positif mengenai masalah privatisasi, warga datang ke pemerintah kota dengan membawa paspor dan menandatangani perjanjian.
Memasukkan informasi baru tentang pemilik di Rosreestr membutuhkan waktu 3 hingga 10 hari. Biasanya, ekstrak hak milik dikeluarkan 5 hari setelah warga mengajukan permohonan.
Untuk mendaftarkan hak
Privatisasi perumahan menjadi tidak terbatas. Dan kini warga negara dapat menggunakan haknya kapan saja. Mendaftarkan apartemen sebagai milik pribadi tidak begitu sulit dengan persiapan tertentu. 
Untuk mendaftarkan kepemilikan properti di Rosreestr Anda memerlukan:
- penyataan;
- paspor peserta operasi;
- perjanjian privatisasi;
- ekstrak lama dari Unified State Register (jika tersedia).
Semuanya jauh lebih sederhana dari yang terlihat. Privatisasi perumahan tanpa batas menyenangkan semua penduduk Rusia. Sekarang masalah ini tidak perlu segera diselesaikan.
Menurut data statistik untuk periode hingga 2014, sekitar 80% perumahan di Rusia diprivatisasi. Privatisasi perumahan gratis diperpanjang satu tahun setiap tahun.
Pada tahun 2017, Pemerintah Federasi Rusia mengusulkan menjadikan privatisasi perumahan permanen. Awalnya, mereka ingin memperluas privatisasi perumahan hanya untuk penduduk Krimea dan personel militer, namun setelah diskusi panjang, diputuskan untuk memperpanjang privatisasi tanpa batas waktu untuk semua warga negara Rusia. Maka, pada tanggal 22 Februari 2017, Presiden Federasi Rusia menandatangani amandemen undang-undang yang mulai berlaku Kode Perumahan Federasi Rusia, yang mengizinkan program privatisasi perumahan gratis bagi warga negara Rusia untuk diperpanjang tanpa batas waktu.
Dokumen apa saja yang diperlukan?
Daftar lengkap dokumen yang diperlukan untuk privatisasi apartemen kota, ditetapkan oleh undang-undang federal dan undang-undang setempat. Di bawah ini kami memberikan daftar perkiraan dokumen yang diperlukan untuk privatisasi. Dokumen-dokumen berikut dilampirkan pada permohonan privatisasi apartemen:
- paspor seluruh penduduk tanpa kecuali yang akan mengikuti privatisasi;
- paspor teknis dan kadaster untuk apartemen;
- perjanjian sewa sosial atau surat perintah pindah ke rumah susun tertentu;
- kutipan dari daftar rumah tentang semua orang yang terdaftar di apartemen;
- ekstrak dari akun pribadi yang mengkonfirmasi tidak adanya hutang tagihan listrik;
- surat keterangan yang menyatakan bahwa warga negara yang ingin mengikuti privatisasi belum pernah mengikuti privatisasi;
- surat kuasa (dalam hal privatisasi rumah susun akan dilakukan oleh salah satu anggota keluarga atau wakilnya).
Tempat menyerahkan dokumen untuk privatisasi perumahan
Setelah mengumpulkan paket lengkap dokumen untuk privatisasi apartemen, Anda harus menghubungi departemen manajemen perumahan pemerintah kota. Di Moskow, dokumen dapat diserahkan ke Pusat Layanan Negara “Dokumen Saya”.
Jika semua dokumen sudah beres, maka pegawai pemerintah daerah membuat perjanjian privatisasi. Penolakan untuk melakukan privatisasi dapat ditentang di pengadilan.
Setelah membuat perjanjian, warga negara dapat dengan aman pergi ke kantor Rosreestr dan mendaftarkan kepemilikan perumahan di Daftar Hak Negara Bersatu untuk perumahan dan transaksi dengannya. Di sinilah privatisasi berakhir.
Pro dan kontra privatisasi
Kerugian utama adalah meningkatnya biaya pemeliharaan perumahan. Biaya-biaya ini termasuk pajak properti tahunan dan kenaikannya pembayaran utilitas(jumlah biaya pemeliharaan tempat muncul di kolom penggunaan umum dan biaya untuk renovasi besar-besaran perumahan).
Keuntungan utamanya adalah setelah privatisasi, warga negara menjadi pemilik apartemen. Dia memiliki hak untuk membuangnya sepenuhnya - apartemen dapat dijual, ditukar, disumbangkan atau diwariskan. Pemilik juga memiliki kesempatan untuk mendaftarkan siapa pun di apartemennya.
Warga negara yang telah menggunakan haknya untuk memprivatisasi suatu rumah susun mempunyai hak untuk melakukan privatisasi ulang atau, dengan kata lain, melepaskan kepemilikan atas rumah.
Setelah mempelajari semua pro dan kontra dari privatisasi perumahan, terserah Anda apakah akan memanfaatkan privatisasi perumahan permanen atau tidak.
Perpanjangan privatisasi perumahan gratis merupakan topik utama dalam agenda Duma Negara hari ini. Diputuskan untuk menjadikannya permanen - amandemen terkait disiapkan untuk pembacaan kedua.
Rancangan undang-undang tersebut diadopsi dengan suara bulat - 422 suara mendukung. Warga yang belum memprivatisasi apartemennya tidak perlu terburu-buru mengurus dokumen. Privatisasi gratis untuk semua orang tidak akan berakhir pada 1 Maret. Awalnya direncanakan untuk diperpanjang selama tiga tahun - untuk pengungsi dari perumahan darurat, warga Krimea dan anak yatim piatu. Namun sehari sebelumnya, faksi Rusia Bersatu memutuskan untuk secara radikal menulis ulang rancangan undang-undang tersebut untuk pembacaan kedua - setiap orang berhak atas privatisasi perumahan secara gratis selamanya.
“Berbagai kategori menghampiri kami: mereka yang tinggal di asrama yang dulunya milik perusahaan industri yang telah ditutup - pertanyaan tentang tempat tinggal mereka dan privatisasi mereka tetap terbuka, dan penduduk kamp militer... Semakin banyak kategori yang disebutkan, dan banyak pemilih meminta kami untuk mengambil keputusan untuk memperpanjang privatisasi tersebut tanpa batas waktu ,” kata ketua Komite Perburuhan dan Sosial politik, anggota faksi Rusia Bersatu Andrey Isaev.
Privatisasi perumahan dimulai pada tahun 1992. Sebelumnya, tidak ada kepemilikan pribadi penuh atas apartemen. Sejak awal tahun 90an, privatisasi gratis telah diperpanjang sebanyak enam kali. Kini, menurut Badan Pinjaman Hipotek dan Perumahan, 93% stok perumahan dimiliki. Oposisi Duma telah berulang kali mengusulkan agar privatisasi menjadi permanen, sehingga saat ini rancangan undang-undang tersebut didukung oleh semua faksi.
“Akhirnya pemerintah menyetujui privatisasi tanpa batas. Kami membicarakan hal ini setiap tahun, namun menolak undang-undang LDPR kami, dan sekarang privatisasi tidak akan ada batasnya,” kata pemimpin LDPR Vladimir Zhirinovsky.
“Kami dan rekan-rekan kami membutuhkan waktu sepuluh tahun untuk menjadikan privatisasi ini bebas dan tidak terbatas. Tampaknya ini sebuah keajaiban, namun hal ini terjadi ketika kita terus-menerus menuntut keadilan, bersama dengan warga negara. Keadilan akan dicapai hari ini dalam pembahasan kedua mengenai privatisasi perumahan,” kata Oleg Nilov, wakil ketua faksi A Just Russia.
“Kami, komunis, mendukung milik negara, hal ini bisa dimaklumi, namun sejak kita duduk di Duma selama lebih dari 23 tahun, kepemilikan pribadi sudah menjadi dominan di negara ini, masyarakat sudah terbiasa dengan cara hidup seperti ini, meski kami yakin tidak semuanya benar. Kini privatisasi perumahan menjadi keinginan manusia itu sendiri. Oleh karena itu, melarang dia melakukan hal ini adalah tindakan yang salah,” kata Tamara Pletneva, wakil dari Partai Komunis Federasi Rusia, ketua Komite Pemuda, Perempuan dan Anak.
Parlemen siap untuk segera menyelesaikan pengerjaan undang-undang tentang privatisasi perumahan gratis tanpa batas sehingga dokumen tersebut mulai berlaku sebelum 1 Maret.
Privatisasi perumahan gratis, yang terus diperpanjang seiring dengan semakin dekatnya tanggal penyelesaian berikutnya, menjadi tidak terbatas. Undang-undang terkait ditandatangani oleh presiden dan mulai berlaku. Menjadi pemilik apartemen yang berlokasi di perekrutan sosial, sekarang Anda bisa kapan saja. Jika, tentu saja, keinginan seperti itu muncul.
Siapa yang dapat memprivatisasi perumahan dan bagaimana caranya?
Prosedur privatisasi perumahan sendiri tidak berubah. Seperti sebelumnya, hak privatisasi gratis dapat digunakan oleh warga negara yang tinggal di suatu apartemen (rumah) berdasarkan sewa sosial, serta anggota keluarga penyewa yang terdaftar di tempat tinggal tersebut. Di sini kita berbicara tentang perumahan negara bagian atau kota, yang sebagian besar diberikan kepada penduduk pada masa Soviet.
Hanya ada dua pembatasan signifikan terhadap hak privatisasi bebas:
- itu hanya dapat digunakan satu kali, dengan pengecualian ketika warga negara berpartisipasi dalam privatisasi ketika dia masih kecil;
- perumahan tidak boleh dalam keadaan rusak, tetapi mungkin dalam kondisi yang memerlukan perbaikan besar.
Cara termudah untuk memprivatisasi perumahan adalah dengan menghubungi pusat multifungsi (MFC). Di sini Anda bisa mendapatkan saran, melengkapi dan mengajukan aplikasi beserta paket dokumen yang ditentukan. MFC sendiri meminta banyak dokumen sebagai bagian dari kerja sama antardepartemen. Tetapi beberapa harus dirakit sendiri. Prosesnya sendiri disederhanakan seminimal mungkin. Perkiraan jangka waktu sejak penyerahan paket dokumen hingga pelaksanaan perjanjian privatisasi adalah 70 hari. Satu-satunya biaya adalah pembayaran bea negara sebesar 2.000 rubel. Beberapa biaya tambahan mungkin dikenakan oleh layanan lain, misalnya penerbitan paspor kadaster baru. Anda tidak perlu melakukan pembayaran apa pun untuk perumahan itu sendiri atau pendaftaran kontrak. Privatisasi dalam hal ini benar-benar gratis.
Setelah mendaftarkan properti, Anda harus memberi tahu otoritas pajak di tempat pendaftaran sebagai wajib pajak orang pribadi, jika pemberitahuan ke Layanan Pajak Federal tidak dikirimkan oleh badan pendaftaran hak atas real estat secara mandiri.
Privatisasi perumahan di Rusia: bagaimana keadaannya sejak awal
Privatisasi perumahan di Rusia merupakan fenomena unik dalam praktik dunia. Tidak, privatisasi sendiri terjadi di banyak negara, terutama di wilayah pasca-Soviet. Tapi gratis - tidak ada tempat. Dan berkat pendekatan inilah jumlah pemilik properti tempat tinggal di Rusia meningkat, pertama, sangat tajam, dan kedua, sangat signifikan.
Program privatisasi perumahan dimulai pada masa Yeltsin sebagai mekanisme hukum yang memungkinkan warga negara memperoleh kepemilikan bebas atas apartemen yang diperoleh pada masa Soviet. Pemilik tempat tinggal tersebut memiliki hak yang sangat terbatas dan tidak dapat membuang apartemen atau rumah sesuai kebijaksanaan mereka sendiri. Satu-satunya hal yang tersedia adalah pertukaran. Itupun dengan pembatasan-pembatasan yang untuk mengatasinya memerlukan penggunaan berbagai macam skema, tidak selalu sepenuhnya legal.
Setelah privatisasi bebas diperbolehkan, banyak pengusaha yang memanfaatkan hak ini. Benar, banyak yang kemudian mengambil jalan sebaliknya - deprivatisasi. Hingga saat ini, sekitar sepertiga apartemen dan rumah dianggap tidak diprivatisasi. Pada saat yang sama, terdapat aktivitas khusus dalam mendaftarkan kepemilikan perumahan sewaan sosial. tahun terakhir tidak diamati. Salah satu faktor serius dari tren ini adalah keadaan persediaan perumahan lama yang menyedihkan dan kebutuhan untuk membayar setelah mendaftarkan properti Pajak Bumi dan Bangunan, dan hari ini - juga kontribusi untuk perbaikan besar. Dengan latar belakang ini, banyak orang yang ingin memprivatisasi perumahan hanya menyelesaikan masalah dalam memperoleh kesempatan untuk menjual atau menyewakannya, namun tidak mendapatkan “hak kepemilikan yang telah lama ditunggu-tunggu”.
Penurunan permintaan privatisasi mulai terlihat 10 tahun lalu. Benar, saat ini tenggat waktu yang awalnya ditetapkan oleh undang-undang perumahan yang baru sudah hampir selesai. Setelah tahun 2007, tenggat waktu privatisasi mulai diperpanjang, meskipun tidak ada peningkatan yang lebih besar. Perpanjangan sering kali dibenarkan dengan memberikan kesempatan lain kepada pemberi kerja untuk menjadi pemilik. Namun kita tidak bisa tidak memperhatikan kenyataan obyektifnya: memiliki aset dalam bentuk persediaan perumahan lama di neraca adalah hal yang mahal bagi pemerintah kota, yang merupakan tuan tanah utama.
Haruskah perumahan diprivatisasi?
Privatisasi bersifat sukarela. Dan jika sebelumnya Anda menunda prosedur ini, kini Anda tidak perlu terburu-buru. Hak kepemilikan perlu didaftarkan bagi mereka yang berencana menjual, menyewakan, atau membuang rumah mereka saat ini atau di masa depan. Masuk akal untuk mengevaluasi dan biaya keuangan untuk konten. Omong-omong, hal-hal tersebut mungkin merupakan satu-satunya aspek yang dapat digunakan negara untuk menstimulasi peningkatan permintaan privatisasi, misalnya dengan menaikkan tarif perumahan sewa sosial. Sejauh ini, satu-satunya biaya baru yang menunggu pemilik baru adalah pajak properti dan kontribusi perbaikan besar, yang tidak dibayar oleh penyewa. Secara umum, perhitungan untuk penyewa dan pemilik berbeda, dan keduanya perlu dinilai sebagai perbandingan, dalam kaitannya dengan rumah dan apartemen tertentu.