Tempat tinggal khusus. Tempat tinggal dari persediaan perumahan khusus

1. Totalitas tempat tinggal khusus merupakan persediaan perumahan khusus di kota Moskow.

2. Tempat tinggal khusus disediakan untuk warga negara dengan alasan yang ditentukan oleh undang-undang federal dan tindakan hukum kota Moskow.

3. Dasar untuk menggunakan tempat tinggal sebagai tempat tinggal khusus adalah keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow untuk mengklasifikasikan tempat tinggal tersebut sebagai persediaan perumahan khusus di kota Moskow.

4. Tempat tinggal khusus tidak dapat dialihkan kepemilikannya melalui privatisasi, pertukaran, menyewakan kembali, pengalihan berdasarkan perjanjian sewa sosial, penyewaan, pembelian dan penjualan dengan pembayaran angsuran atau pembelian dan penjualan menggunakan dana pinjaman (kredit), pengalihan dengan jenis kontrak lain, kecuali untuk kasus-kasus yang ditetapkan oleh undang-undang federal dan Undang-undang ini. Rekonstruksi dan (atau) pembangunan kembali yang tidak sah tidak diperbolehkan di tempat tinggal khusus.

Pasal 47 Jenis-jenis tempat tinggal khusus

Tempat tinggal khusus meliputi:

1) tempat tinggal dinas;

2) tempat tinggal di asrama;

3) tempat tinggal dana manuver;

4) tempat tinggal di rumah-rumah sistem pelayanan sosial;

5) tempat tinggal dana untuk pemukiman sementara para pengungsi internal;

6) tempat tinggal untuk pemukiman sementara orang-orang yang diakui sebagai pengungsi;

7) tempat tinggal untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu, antara lain:

a) tempat tinggal yang dilengkapi secara khusus untuk warga dengan gangguan muskuloskeletal;

b) tempat tinggal di rumah panti asuhan anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua;

c) tempat tinggal di rumah lembaga bantuan sosial bagi orang yang tidak mempunyai tempat tinggal tetap;

d) tempat tinggal tujuan khusus lainnya dari persediaan perumahan kota Moskow, yang dimaksudkan untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu.

Pasal 48 Alasan penyediaan tempat tinggal khusus

1. Tempat tinggal khusus disediakan untuk warga negara sesuai dengan undang-undang federal dan tindakan hukum kota Moskow berdasarkan keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow (orang yang diberi wewenang olehnya).

2. Keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow (orang yang diberi wewenang olehnya) menjadi dasar untuk membuat kontrak dengan warga negara untuk sewa tempat tinggal khusus yang ditentukan dalam paragraf 1-4 bagian 3 artikel ini, atau dasar perpindahan warga negara ke tempat tinggal sesuai dengan ayat 5 bagian 3 pasal ini.

3. Alasan pemindahan warga ke tempat tinggal khusus adalah:

1) perjanjian untuk penggunaan gratis tempat tinggal - ketika pindah ke tempat tinggal yang disediakan untuk tujuan perlindungan sosial dari kategori warga negara tertentu;

2) kontrak sewa tempat tinggal resmi - ketika pindah ke tempat tinggal resmi;

3) perjanjian sewa untuk tempat tinggal di asrama - ketika pindah ke tempat tinggal di asrama;

4) perjanjian sewa tempat tinggal dari dana bermanuver - ketika pindah ke tempat tinggal dari dana bermanuver;

5) keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow (orang yang diberi wewenang olehnya), dibuat sesuai dengan prosedur yang ditetapkan - ketika pindah ke tempat tinggal di rumah-rumah panti asuhan untuk anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua, di rumah-rumah lembaga pelayanan sosial, di rumah lembaga bantuan sosial untuk orang-orang yang tidak memiliki tempat tinggal tetap, di tempat tinggal lain dari persediaan perumahan khusus di kota Moskow.

Pasal 49 Penyediaan tempat tinggal khusus berdasarkan perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus

1. Berdasarkan perjanjian sewa tempat tinggal khusus, satu pihak - kota Moskow, diwakili oleh badan eksekutif resmi kota Moskow (orang yang diberi wewenang olehnya) berjanji untuk mentransfer ke pihak lain - warga negara, suatu tempat tinggal khusus dengan biaya kepemilikan dan penggunaan untuk tempat tinggal sementara di dalamnya.

2. Perjanjian sewa tempat tinggal khusus merupakan dasar bagi warga negara untuk pindah ke tempat tinggal khusus.

3. Aturan yang ditetapkan oleh undang-undang federal dan Undang-undang ini berlaku untuk penggunaan tempat tinggal khusus.

4. Perjanjian sewa tempat tinggal khusus menentukan anggota keluarga warga negara yang, setelah menyediakan tempat tinggal khusus, akan tinggal bersamanya.

5. Perjanjian sewa tempat tinggal khusus dibuat secara tertulis.

6. Seorang warga negara yang tinggal di tempat tinggal khusus wajib membayar untuk tempat tinggal tersebut, untuk pemeliharaan dan perbaikan tempat tinggal dan utilitas dengan cara dan syarat-syarat yang ditentukan oleh undang-undang federal, Undang-undang ini, tindakan hukum lainnya dari negara tersebut. kota Moskow dan perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus .

7. Badan eksekutif resmi kota Moskow (orang yang diberi wewenang olehnya), yang menyediakan tempat tinggal khusus, berhak menuntut pembayaran tepat waktu untuk tempat tinggal dan utilitas yang ditentukan dalam perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus.

8. Badan eksekutif resmi kota Moskow (orang yang diberi wewenang olehnya) berkewajiban untuk:

1) mentransfer kepada warga negara tempat tinggal khusus yang bebas dari hak orang lain yang memenuhi aturan dan regulasi sanitasi dan teknis, persyaratan lain dari undang-undang federal dan undang-undang kota Moskow;

2) mengambil bagian dalam pemeliharaan dan perbaikan properti bersama di gedung apartemen di mana tempat tinggal khusus berada;

3) memastikan bahwa warga negara diberikan layanan perumahan dan utilitas yang diperlukan dengan kualitas yang memadai;

4) memenuhi kewajiban lain yang ditentukan oleh undang-undang federal, undang-undang kota Moskow dan perjanjian sewa yang relevan untuk tempat tinggal khusus.

9. Warga negara yang tinggal di suatu tempat tinggal khusus wajib:

1) menggunakan tempat tinggal untuk tujuan yang dimaksudkan dan dalam batas yang ditetapkan oleh undang-undang federal, Undang-undang ini dan tindakan hukum lainnya di kota Moskow, serta perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus;

2) menjamin keamanan tempat tinggal;

3) memelihara kondisi tempat tinggal yang layak;

4) melakukan perbaikan rutin terhadap tempat tinggal;

5) membayar sewa perumahan dan utilitas tepat waktu.

10. Anggota keluarga dari seorang warga negara yang tinggal di tempat tinggal khusus berdasarkan perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus, pindah ke tempat tinggal sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, memperoleh hak untuk menggunakan tempat tinggal tersebut. Anggota keluarga warga negara yang tinggal di suatu tempat tinggal khusus yang cakap secara hukum dan dibatasi oleh pengadilan, selama jangka waktu perjanjian sewa tempat tinggal khusus, secara tanggung renteng bertanggung jawab dengan warga negara atas kewajiban-kewajiban yang timbul dari perjanjian sewa-menyewa tersebut. tempat tinggal khusus.

Pasal 50 Pengakhiran perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus

Perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus dapat diakhiri:

1) sewaktu-waktu dengan persetujuan para pihak;

2) kapan saja, atas permintaan warga negara yang tinggal di tempat tinggal khusus berdasarkan perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus;

3) di pengadilan atas permintaan badan eksekutif resmi kota Moskow (orang yang diberi wewenang olehnya) yang telah menandatangani perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus jika terjadi kegagalan oleh warga negara dan anggota keluarganya yang tinggal di tempat tinggal khusus untuk memenuhi kewajiban berdasarkan perjanjian ini, serta dalam kasus lain yang ditentukan oleh undang-undang federal dan undang-undang kota Moskow.

Pasal 51 Pengakhiran perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus

1. Perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus diakhiri:

1) setelah habis masa berlakunya;

2) sehubungan dengan hilangnya (penghancuran) tempat tinggal khusus;

3) dengan alasan lain yang ditentukan oleh undang-undang federal, undang-undang kota Moskow atau perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus.

2. Pengalihan kepemilikan tempat tinggal dinas atau tempat tinggal di asrama, serta pengalihan tempat tinggal tersebut untuk pengelolaan ekonomi atau pengelolaan operasional kepada badan hukum lain mengakibatkan berakhirnya perjanjian sewa tempat tinggal khusus, kecuali dalam kasus di mana pemilik baru, badan hukum manajemen ekonomi atau manajemen operasional menjadi pihak dalam kontrak kerja dengan seorang karyawan yang sebelumnya telah membuat perjanjian sewa untuk gedung kantor atau perjanjian sewa untuk tempat tinggal di asrama.

3. Dalam hal terjadi pemutusan hubungan keluarga dengan seorang warga negara yang menempati tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa tempat tinggal khusus, mantan anggota keluarganya tidak memperoleh hak mandiri untuk menggunakan tempat tinggal tersebut dan dapat digusur berdasarkan a keputusan pengadilan.

Pasal 52 Tempat tinggal untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu

1. Tempat tinggal disediakan berdasarkan perjanjian penggunaan gratis untuk tujuan perlindungan sosial kategori warga negara tertentu yang ditetapkan oleh undang-undang federal dan tindakan hukum kota Moskow.

2. Ukuran tempat tinggal yang disediakan tidak boleh kurang dari norma penyediaan tempat tinggal yang ditetapkan oleh hukum kota Moskow.

3. Ukuran tempat tinggal yang disediakan berdasarkan kontrak untuk penggunaan gratis dapat melebihi norma penyediaan tempat tinggal yang ditetapkan oleh hukum kota Moskow, jika tempat tinggal tersebut adalah apartemen satu kamar dan dimaksudkan untuk dihuni. seorang warga negara yang menderita penyakit kronis tertentu yang parah sehingga warga negara tidak dapat hidup bersama dalam satu tempat tinggal. Daftar penyakit yang relevan ditetapkan oleh badan eksekutif federal yang disahkan oleh Pemerintah Federasi Rusia.

4. Keluarga-keluarga yang mencakup warga negara sebagaimana dimaksud dalam Bagian 3 pasal ini diberikan tempat tinggal yang memungkinkan orang-orang tersebut dialokasikan tempat tinggal terpisah yang terisolasi di sebuah apartemen untuk digunakan oleh orang-orang tersebut.

5. Keputusan tentang penyediaan tempat tinggal berdasarkan kontrak penggunaan gratis untuk tujuan perlindungan sosial kategori warga negara tertentu dibuat oleh badan eksekutif resmi kota Moskow.

Pasal 53 Penyediaan tempat tinggal dengan perlengkapan khusus bagi warga negara yang mengalami gangguan muskuloskeletal

1. Warga negara penyandang disabilitas dan keluarga yang memiliki anak penyandang disabilitas dengan gangguan muskuloskeletal, pengguna kursi roda, dan terdaftar dalam daftar perumahan diberikan tempat tinggal yang dilengkapi dengan sarana dan perangkat khusus.

2. Tempat tinggal yang dilengkapi secara khusus disediakan untuk warga negara yang disebutkan dalam bagian 1 pasal ini berdasarkan perjanjian penggunaan gratis berdasarkan keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow, yang dibuat dengan mempertimbangkan kesimpulan medis Komisi.

3. Dalam hal seorang penyandang cacat meninggalkan tempat tinggal yang dilengkapi secara khusus, anggota keluarganya yang dipindahkan ke tempat tinggal ini berdasarkan keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow diberikan tempat tinggal lain di sesuai dengan tindakan hukum kota Moskow.

4. Tempat tinggal yang dikosongkan dengan perlengkapan khusus harus diberikan kepada warga negara lain yang ditentukan dalam bagian 1 pasal ini.

Pasal 54 Ketentuan penyediaan tempat tinggal kantor dari perumahan khusus kota Moskow

1. Tempat tinggal resmi dari persediaan perumahan khusus kota Moskow diberikan kepada warga negara yang tidak diberikan tempat tinggal di kota Moskow jika mereka:

1) mengajukan permohonan untuk penyediaan tempat tinggal resmi dari perumahan khusus kota Moskow;

2) memiliki kewarganegaraan Federasi Rusia;

3) sedang menjalin hubungan kerja dengan badan pemerintah kota Moskow atau organisasi (perusahaan) kota Moskow, memegang jabatan pemerintahan di kota Moskow atau jabatan di pegawai negeri sipil kota Moskow.

2. Daftar badan pemerintah kota Moskow atau organisasi (perusahaan) kota Moskow, yang karyawannya diberikan tempat tinggal kantor dari persediaan perumahan khusus kota Moskow, ditetapkan oleh tindakan hukum Kota Moskow Pemerintah.

Pasal 55 Ketentuan umum untuk penyediaan tempat tinggal kantor bagi warga negara dari perumahan khusus kota Moskow

1. Tempat tinggal layanan dari persediaan perumahan khusus kota Moskow diberikan kepada warga negara dalam jumlah tidak kurang dari norma akuntansi tempat tinggal untuk apartemen individu, tetapi tidak lebih dari 18 meter persegi tempat tinggal per orang.

2. Dalam Undang-undang ini, warga negara yang bekerja atau mengabdi di badan pemerintah kota Moskow atau organisasi (perusahaan) kota Moskow, yang dapat diberikan perumahan kantor dari persediaan perumahan khusus kota Moskow , dipahami sebagai: warga negara yang memegang jabatan pemerintahan di kota Moskow, jabatan pegawai negeri sipil kota Moskow; warga negara yang menjalin hubungan kerja dengan badan pemerintah kota Moskow atau organisasi (perusahaan) kota Moskow.

3. Dalam Undang-undang ini, yang dimaksud dengan anggota keluarga seorang warga negara yang disebutkan dalam Bagian 2 pasal ini, yang dapat diberikan perumahan kantor dari perumahan khusus kota Moskow, adalah pasangannya, orang tua, dan anak-anaknya. tinggal bersama dengannya.

Pasal 56 Perjanjian sewa gedung kantor

1. Kontrak sewa tempat tinggal resmi adalah suatu perjanjian yang mana salah satu pihak adalah pemilik tempat tinggal resmi (badan eksekutif resmi kota Moskow yang bertindak atas namanya) atau orang yang diberi wewenang olehnya (penyewa ) berjanji untuk mentransfer ke pihak lain - warga negara (penyewa) dan anggota keluarga tempat tinggal ini untuk kepemilikan sementara dan penggunaan (sewa) dengan biaya untuk tempat tinggal sementara di dalamnya, dan penyewa berjanji untuk menggunakannya sesuai dengan tujuannya. tujuan dan memenuhi kewajiban tepat waktu berdasarkan kontrak.

2. Objek kontrak sewa tempat tinggal kantor adalah tempat tinggal terisolasi dalam bentuk apartemen terpisah, cocok untuk tempat tinggal permanen warga negara, ditata sesuai dengan kondisi kota Moskow dan memenuhi standar sanitasi dan aturan dan standar teknis, persyaratan lain sesuai dengan undang-undang federal dan undang-undang kota Moskow.

3. Kontrak sewa tempat tinggal dinas dibuat secara tertulis dan menjadi dasar bagi warga negara untuk pindah ke tempat tinggal dinas.

4. Kontrak sewa gedung kantor dianggap selesai sejak ditandatangani oleh para pihak.

5. Kontrak sewa tempat tinggal resmi dibuat untuk jangka waktu hubungan kerja karyawan dengan otoritas pemerintah kota Moskow atau organisasi (perusahaan) kota Moskow, yang mengisi posisi di sipil negara dinas kota Moskow atau jabatannya di pemerintahan di kota Moskow.

Pasal 57

1. Setidaknya setahun sekali, badan eksekutif resmi kota Moskow yang menyediakan tempat tinggal resmi (seseorang yang diberi wewenang olehnya) melakukan inspeksi terhadap tempat tinggal warga negara dan anggota keluarganya di tempat tinggal resmi .

2. Verifikasi dasar untuk tinggal di tempat tinggal resmi dari persediaan perumahan khusus kota Moskow dilakukan dengan meminta dokumen dari warga negara dan anggota keluarganya untuk sepenuhnya mengkonfirmasi kondisi yang menjadi dasar pemberian mereka dengan tempat tinggal resmi.

3. Jika, selama pemeriksaan, alasan pengakhiran (penghentian) kontrak sewa tempat tinggal kantor diidentifikasi, perjanjian ini tunduk pada pengakhiran (penghentian), dan warga negara yang diberikan tempat tinggal resmi dari perumahan khusus penduduk kota Moskow, dan anggota keluarganya - dapat digusur tanpa penyediaan tempat tinggal lainnya, kecuali untuk kasus-kasus yang ditetapkan oleh undang-undang federal dan undang-undang kota Moskow.

Pasal 58 Pemutusan kontrak sewa tempat tinggal kantor

1. Perjanjian sewa tempat tinggal kantor dapat diakhiri sewaktu-waktu dengan persetujuan para pihak.

2. Penyewa tempat tinggal dinas dapat sewaktu-waktu mengakhiri perjanjian sewa tempat tinggal dinas.

3. Perjanjian sewa tempat tinggal kantor dapat diakhiri di pengadilan atas permintaan pemilik dalam hal-hal berikut:

1) kegagalan penyewa untuk membayar perumahan dan (atau) utilitas selama lebih dari enam bulan;

2) pemusnahan atau perusakan tempat tinggal oleh penyewa atau anggota keluarganya;

3) pelanggaran sistematis terhadap hak dan kepentingan sah tetangga;

4) penggunaan tempat tinggal untuk keperluan lain;

5) dengan alasan lain yang ditentukan oleh undang-undang federal, undang-undang kota Moskow atau perjanjian sewa tempat tinggal kantor.

Pasal 59 Pengakhiran perjanjian sewa tempat tinggal kantor

1. Perjanjian sewa tempat tinggal kantor berakhir karena:

1) dengan pemutusan hubungan kerja dengan badan pemerintah kota Moskow atau organisasi (perusahaan) kota Moskow, pemecatan dari pegawai negeri sipil kota Moskow, atau dengan berakhirnya masa jabatan di posisi pemerintahan kota Moskow;

2) dengan meninggalnya majikan;

3) dalam hal hilangnya (penghancuran) tempat tinggal;

4) dengan alasan lain yang ditentukan oleh undang-undang federal, undang-undang kota Moskow atau perjanjian sewa tempat tinggal kantor.

2. Dalam hal pemutusan atau pengakhiran kontrak sewa tempat tinggal resmi, tempat tinggal gratis diberikan kepada pegawai lain dari badan pemerintah terkait di kota Moskow atau organisasi (perusahaan) kota Moskow di bawah kontrak untuk sewa tempat tinggal resmi, dengan ketentuan bahwa karyawan tersebut, sesuai dengan Pasal 54 Undang-undang ini, berhak untuk memberinya perumahan kantor dari persediaan perumahan khusus di kota Moskow.

Pasal 60 Pengusiran warga dari tempat tinggal khusus milik perumahan kota Moskow

Pengusiran warga dari tempat tinggal khusus milik perumahan kota Moskow dilakukan sesuai dengan undang-undang federal dan tindakan hukum kota Moskow.

Pasal 61 Tempat tinggal milik persediaan perumahan kota Moskow, disediakan sebagai tempat tinggal layanan sebelum berlakunya Kode Perumahan Federasi Rusia

Alasan dan prosedur pengambilan keputusan mengenai tempat tinggal milik perumahan kota Moskow, yang diberikan kepada warga negara sebagai tempat tinggal layanan sebelum berlakunya Kode Perumahan Federasi Rusia, ditetapkan oleh Pemerintah Moskow.

Pasal 62. Dicabut

Pasal 63 Tujuan dari tempat tinggal dana olah raga

Tempat tinggal dana bermanuver dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara:

1) warga negara sehubungan dengan perbaikan besar atau rekonstruksi rumah di mana terdapat tempat tinggal yang mereka tempati berdasarkan perjanjian sewa sosial;

2) warga negara yang kehilangan tempat tinggal sebagai akibat dari penyitaan tempat tinggal tersebut, yang diperoleh melalui pinjaman dari bank atau lembaga kredit lain atau dana dari pinjaman yang ditargetkan yang diberikan oleh badan hukum untuk pembelian tempat tinggal, dan berjanji untuk menjamin pembayaran kembali pinjaman atau pinjaman yang ditargetkan, jika pada saat penyitaan tempat tinggal tersebut adalah satu-satunya milik mereka;

3) warga negara yang satu-satunya tempat tinggalnya menjadi tidak layak huni karena keadaan darurat;

4) warga negara lainnya dalam kasus yang ditentukan oleh undang-undang federal dan undang-undang kota Moskow.

Pasal 64 Pembentukan dana manuver

Dana manuver dibuat berdasarkan keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow dan memiliki tujuan yang dimaksudkan secara ketat.

Pasal 65 Menyediakan bagi warga tempat tinggal dengan persediaan yang dapat bermanuver

1. Tempat tinggal dari dana fleksibel diberikan kepada warga negara berdasarkan keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow.

2. Keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow adalah dasar untuk membuat perjanjian dengan warga negara untuk sewa tempat tinggal dengan stok fleksibel.

3. Setelah berakhirnya jangka waktu kontrak untuk sewa tempat tinggal dari stok yang dapat bermanuver, dalam hal tidak selesainya pekerjaan perbaikan besar atau rekonstruksi rumah, kontrak tersebut harus dibuat untuk jangka waktu yang baru. berdasarkan ketentuan kontrak yang telah disepakati sebelumnya atau berdasarkan ketentuan lain dengan persetujuan para pihak.

4. Tempat tinggal mobile stock harus memenuhi peraturan dan regulasi sanitasi dan teknis yang ditetapkan, persyaratan lain dari undang-undang federal dan undang-undang kota Moskow dan dilengkapi dengan baik sehubungan dengan kondisi kota Moskow.

5. Biaya-biaya yang berkaitan dengan relokasi warga ke tempat tinggal mobile stock dan kembali ke tempat tinggal yang ditempati sebelumnya setelah perbaikan besar atau rekonstruksi rumah, serta biaya pendaftaran ulang dokumen untuk tempat tinggal yang dimiliki dengan hak milik, atau penyesuaian teknis terhadap dokumen hak milik dilakukan atas biaya orang yang melakukan pemukiman kembali.

Pasal 66 Penyediaan tempat tinggal di asrama

1. Tempat tinggal di asrama dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara warga negara di kota Moskow selama bekerja, mengabdi atau belajar.

2. Rumah (bagian dari rumah) yang dibangun atau diubah khusus untuk keperluan tersebut dan dimiliki oleh kota Moskow digunakan untuk asrama. Tempat tinggal yang belum dipindahkan ke kota Moskow sesuai dengan prosedur yang ditetapkan dan tidak termasuk dalam persediaan perumahan kota Moskow tidak termasuk dalam persediaan perumahan khusus kota Moskow.

3. Konversi rumah (bagian dari rumah) menjadi asrama dilakukan dengan keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow sesuai dengan peraturan dan regulasi sanitasi dan teknis yang ditetapkan, persyaratan lain dari undang-undang federal dan undang-undang kota Moskow.

4. Tempat tinggal di asrama disediakan untuk kategori warga negara yang ditetapkan oleh Pemerintah Moskow berdasarkan keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow.

5. Keputusan badan eksekutif resmi kota Moskow harus menunjukkan anggota keluarga yang tinggal bersama warga negara yang diberi tempat tinggal di asrama (jika ada).

5.1. Penyewa tempat tinggal khusus di asrama tidak mempunyai hak untuk pindah ke tempat tinggal yang ditempati oleh anggota keluarganya yang tidak disebutkan dalam perjanjian sewa tempat tinggal di asrama.

6. Seorang warga negara pindah ke tempat tinggal di asrama berdasarkan perjanjian sewa tempat tinggal di asrama. Dilarang masuk tanpa izin ke dalam asrama atau berpindah dari satu kawasan pemukiman di asrama ke asrama lainnya.

7. Perjanjian sewa tempat tinggal di asrama dibuat untuk masa kerja, dinas atau studi. Pemutusan hubungan kerja, layanan atau studi merupakan dasar untuk pengakhiran perjanjian ini.

8. Pembayaran untuk tempat tinggal dan utilitas yang diberikan kepada warga yang tinggal di asrama dibebankan dalam jumlah yang ditetapkan oleh tindakan hukum kota Moskow.

9. Penanggungan biaya pemeliharaan asrama, dikurangi pembayaran masuk dari warga yang tinggal dan tinggal di sana, dilakukan atas biaya organisasi yang telah mengalokasikan tempat tinggal di asrama untuk menampung warga.

Pasal 67 Luas baku dalam asrama

Ruang asrama disediakan dengan luas minimal enam meter persegi ruang hidup per orang.

Pasal 68 Penyediaan tempat tinggal pada rumah-rumah sistem pelayanan sosial

1. Tempat tinggal di rumah-rumah lembaga pelayanan sosial (asrama veteran perang dan buruh, pesantren psikoneurologis dan lain-lain) digunakan untuk tempat tinggal tetap atau sementara bagi penyandang cacat, warga lanjut usia dan orang lain yang membutuhkan bantuan sosial.

2. Tempat tinggal di rumah-rumah lembaga pelayanan sosial disediakan sebagai prioritas bagi penyandang cacat dan peserta Perang Patriotik Hebat, veteran operasi militer di wilayah negara lain, serta bagi orang-orang yang telah mengosongkan dan memindahkan tempat tinggal. tempat yang sebelumnya mereka tempati di kota Moskow.

Pasal 69 Memberikan syarat-syarat bagi pelaksanaan hak-hak warga negara yang meninggalkan rumah panti asuhan anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua, dan rumah lembaga pelayanan sosial

1. Anak yatim dan anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua, orang-orang dari kalangan yatim piatu dan anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua, pada akhir masa tinggalnya di lembaga pendidikan dan lembaga lain, termasuk lembaga pelayanan sosial, di keluarga angkat, panti asuhan jenis keluarga, pada saat berakhirnya perwalian. (perwalian), serta setelah menyelesaikan dinas di Angkatan Bersenjata Federasi Rusia atau setelah kembali dari lembaga yang melaksanakan hukuman penjara, tunduk pada penyediaan tempat tinggal terpisah secara bergantian dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang dan hukum lainnya. tindakan kota Moskow.

2. Penyandang cacat, warga lanjut usia, dan orang lain mempunyai hak untuk melestarikan tempat tinggal dari persediaan perumahan di kota Moskow yang sebelumnya mereka tempati berdasarkan kontrak sewa sosial, sewa, penggunaan gratis selama seluruh masa tinggal mereka di rumah lembaga pelayanan sosial, dikenakan pembayaran untuk tempat tinggal dan layanan utilitas.

3. Dalam hal penolakan pelayanan di rumah lembaga pelayanan sosial, warga lanjut usia, penyandang cacat dan orang lain yang sebelumnya mengosongkan dan memindahkan tempat tinggal ke kota Moskow sehubungan dengan penempatan mereka di rumah tersebut berhak untuk diberikan. dengan tempat tinggal lain secara bergantian berdasarkan perjanjian serampangan, penggunaan yang setara dengan yang ditempati sebelumnya, tetapi ukurannya tidak melebihi norma untuk penyediaan tempat tinggal, jika tempat tinggal yang sebelumnya ditempati dipindahkan ke kota Moskow secara gratis tidak dapat dikembalikan kepada mereka.

Pasal 70 Penggunaan tempat tinggal di rumah lembaga bantuan sosial bagi orang yang tidak mempunyai tempat tinggal tetap

1. Tempat tinggal di rumah lembaga bantuan sosial bagi orang yang tidak memiliki tempat tinggal tetap (rumah malam, pusat adaptasi sosial, hotel sosial, rumah lembaga pelayanan sosial lainnya), serta di departemen yang dibentuk khusus pada lembaga pelayanan sosial, digunakan untuk tempat tinggal sementara bagi warga negara yang karena sebab tertentu kehilangan tempat tinggalnya atau tidak mempunyai tempat tinggal, memberikan bantuan sosial dan bantuan lainnya.

2. Tata cara penempatan, penempatan, dan pengusiran warga negara dari rumah lembaga bantuan sosial bagi orang yang tidak mempunyai tempat tinggal tetap ditetapkan dengan perbuatan hukum kota Moskow.

Pasal 71 Penyediaan tempat tinggal untuk dana pemukiman sementara para pengungsi internal dan orang-orang yang diakui sebagai pengungsi

Prosedur untuk menyediakan tempat tinggal untuk dana pemukiman sementara para migran paksa dan orang-orang yang diakui sebagai pengungsi ditetapkan oleh undang-undang federal.

Bab 1. (Pasal 1-4)
- Pasal 1.
- Pasal 2.
- Pasal 3.
- Pasal 4.
Bab 2. (Pasal 5-7)
- Pasal 5.
- Pasal 6.
- Pasal 7.
Bab 3. (Pasal 8-24)
- Pasal 8.
- Pasal 9.
- Pasal 10.
- Pasal 11.
- Pasal 12.
- Pasal 13.
- Pasal 14.
- Pasal 15.
- Pasal 16.
- Pasal 17.
- Pasal 18.
- Pasal 19.
- Pasal 20.
- Pasal 21.
- Pasal 22.
- Pasal 23.
- Pasal 24.
Bab 4. (Pasal 25-27)
- Pasal 25.
- Pasal 25.1.
- Pasal 26.
- Pasal 27.
Bab 5. (Pasal 28-45)
- Pasal 28.
- Pasal 29.
- Pasal 30.
- Pasal 31.
- Pasal 32.
- Pasal 33.

Persediaan perumahan khusus mencakup tempat yang disediakan dari persediaan perumahan negara bagian atau kota sesuai dengan aturan tertentu yang ditentukan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia.

Jenis tempat persediaan perumahan khusus

Tempat tinggal dari persediaan perumahan khusus meliputi:

tempat tinggal layanan;
tempat tinggal di asrama;
tempat tinggal dengan stok fleksibel;
tempat tinggal di rumah pelayanan sosial bagi warga negara;
tempat tinggal untuk pemukiman sementara para pengungsi internal;
tempat tinggal untuk pemukiman sementara pengungsi;
tempat tinggal untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu;
tempat tinggal bagi anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua.

Tempat tinggal dapat diklasifikasikan sebagai persediaan perumahan khusus hanya atas perintah badan eksekutif federal (untuk perumahan umum) atau badan pemerintah daerah (untuk perumahan kota). Tetapi jika tempat tinggal ditugaskan kepada kementerian dan departemen, maka tata cara memasukkan tempat tersebut ke dalam persediaan perumahan khusus juga dapat diatur dengan peraturan kementerian dan departemen tersebut.

Perumahan yang diklasifikasikan sebagai persediaan perumahan khusus hanya dapat digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan setelah ada keputusan dari otoritas terkait. Tempat tinggal seperti itu harus sesuai untuk ditinggali warga dan dilengkapi dengan baik.

Pada saat yang sama, suatu tempat tinggal tidak dapat diklasifikasikan sebagai persediaan perumahan khusus jika ditempati berdasarkan perjanjian sewa sosial, perjanjian sewa untuk perumahan, persediaan perumahan milik negara bagian atau kota untuk penggunaan komersial, perjanjian sewa, dan juga, tempat itu mempunyai pembebanan hak.

Aturan untuk mengklasifikasikan tempat tinggal sebagai persediaan perumahan khusus

Setiap jenis tempat tinggal memiliki aturannya sendiri untuk mengklasifikasikannya sebagai perumahan khusus. Mari kita lihat peraturan ini lebih detail.

Tempat tinggal layanan

Tempat tinggal layanan hanya mencakup apartemen individu. Kamar terpisah di apartemen tempat tinggal pemilik dan (atau) penyewa lain tidak dapat menjadi perumahan layanan. Dalam suatu gedung apartemen, seluruh atau sebagian tempat tinggal dapat digunakan sebagai tempat pelayanan.

Hanya warga negara yang memiliki hubungan kerja dengan otoritas negara, pemerintah daerah, perusahaan dan lembaga negara bagian atau kota yang dapat tinggal di tempat tinggal resmi dari persediaan perumahan khusus.

Tempat tinggal di asrama

Asrama mencakup rumah yang dibangun khusus atau diubah atau bagian rumah yang memiliki ruangan dengan perabotan dan barang-barang penting lainnya.

Warga negara dapat tinggal sementara di tempat tinggal di asrama selama masa kerja, pelayanan atau pelatihan mereka. Setidaknya harus ada 6 meter persegi per orang yang tinggal di asrama. m ruang hidup.

Jadi, misalnya, seorang pegawai suatu instansi pemerintah yang tidak mempunyai tempat tinggal di tempat tugasnya, dan anggota keluarganya diberikan tempat tinggal resmi (bila ia dipindahkan ke tempat tugas baru di tempat lain) atau tempat tinggal. di asrama.

Tempat tinggal dari dana bermanuver

Tempat tinggal dari stok yang dapat bermanuver termasuk tempat yang dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara:

warga negara yang tinggal di bawah kontrak sewa sosial di rumah-rumah yang akan mengalami perbaikan besar;
warga negara yang satu-satunya tempat tinggalnya menjadi tidak dapat dihuni karena keadaan darurat;
warga negara yang kehilangan satu-satunya tempat tinggal yang diperoleh melalui pinjaman atau pinjaman yang ditargetkan sebagai akibat dari penyitaan.

Tempat tinggal dari dana fleksibel diberikan kepada warga negara dengan luas minimal 6 meter persegi. m ruang hidup per orang.

Tempat tinggal di gedung pelayanan sosial

Rumah pelayanan sosial mencakup bangunan yang dibangun atau diubah secara khusus, dilengkapi dengan segala sesuatu yang diperlukan untuk menjamin kehidupan dan keselamatan warga negara. Mereka mempunyai tempat khusus untuk melakukan kegiatan medis, psikologis dan sosial, serta kegiatan ketenagakerjaan.

Tempat tinggal ini dihuni oleh warga negara yang diberikan pelayanan sosial dan diakui memerlukan perlindungan sosial khusus.

Tempat tinggal jenis ini disediakan untuk warga negara dari kategori ini berdasarkan perjanjian penggunaan gratis.

Tempat tinggal untuk akomodasi sementara bagi para pengungsi dan pengungsi internal

Tempat tersebut berada di bawah pengelolaan operasional badan teritorial Kementerian Dalam Negeri Rusia dan disediakan untuk pengungsi internal dan pengungsi berdasarkan siapa cepat dia dapat dengan luas tidak kurang dari 6 meter persegi. m ruang hidup per orang.

Tempat tinggal untuk anak yatim dan anak-anak tanpa pengasuhan orang tua

Tempat tinggal tersebut diberikan kepada orang-orang dari kategori ini yang telah mencapai usia 18 tahun berdasarkan perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus. Penyediaan perumahan dilakukan oleh pemerintah daerah.

1. Tempat tinggal dari suatu persediaan perumahan khusus (selanjutnya disebut tempat tinggal khusus) meliputi:

1) tempat tinggal dinas;

2) tempat tinggal di asrama;

3) tempat tinggal dana manuver;

4) tempat tinggal di rumah-rumah sistem pelayanan sosial;

5) tempat tinggal dana untuk pemukiman sementara para pengungsi internal;

6) tempat tinggal dari dana pemukiman sementara orang-orang yang diakui sebagai pengungsi;

7) tempat tinggal untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu.

2. Tempat tinggal dana perumahan negara bagian dan kota digunakan sebagai tempat tinggal khusus. Penggunaan tempat tinggal sebagai tempat tinggal khusus hanya diperbolehkan setelah tempat tersebut diklasifikasikan sebagai persediaan perumahan khusus sesuai dengan persyaratan dan dengan cara yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia. Penyertaan tempat tinggal dalam stok perumahan khusus dengan penugasan tempat tersebut ke jenis tempat tinggal khusus tertentu dan pengecualian tempat tinggal dari stok tertentu dilakukan berdasarkan keputusan badan yang mengelola negara atau persediaan perumahan kota.

3. Tempat tinggal khusus tidak dapat diasingkan, dialihkan untuk disewakan, atau disewakan, dengan pengecualian pengalihan tempat tersebut berdasarkan perjanjian sewa yang diatur dalam bagian ini.

1. Artikel yang dikomentari berisi daftar tempat tinggal dari persediaan perumahan khusus.

Stok perumahan khusus- ini adalah totalitas semua tempat tinggal yang terletak di wilayah Federasi Rusia, dimiliki oleh Federasi Rusia, entitas konstituen Federasi Rusia dan kotamadya, yang dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara kategori warga negara tertentu.

Stok perumahan khusus terdiri dari tempat tinggal dana perumahan negara bagian dan kota.

Tempat tersebut digunakan sebagai tempat tinggal khusus setelah diklasifikasikan sebagai persediaan perumahan khusus dengan cara yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia.

Tempat-tempat ini tidak dapat diasingkan, dialihkan untuk disewakan, disewakan, dengan pengecualian pengalihan tempat tersebut berdasarkan perjanjian sewa.

Tempat tinggal dari persediaan perumahan khusus adalah:

1) Tempat tinggal dinas adalah kategori tempat tinggal yang diperuntukkan bagi warga negara yang karena kekhususan pekerjaannya diharuskan tinggal langsung di atau dekat tempat kerjanya.

2) tempat tinggal di asrama adalah tempat tinggal yang diperuntukkan bagi tempat tinggal sementara warga negara selama masa kerja, dinas atau pelatihannya;

3) Tempat tinggal dana olah gerak adalah tempat yang dimaksudkan untuk:

– warga negara yang terpaksa meninggalkan sementara tempat yang mereka tempati berdasarkan perjanjian sewa sosial di rumah-rumah yang akan mengalami perbaikan besar atau rekonstruksi;

– warga negara yang kehilangan satu-satunya rumah yang dimilikinya, yang diperoleh melalui pinjaman atau kredit, sebagai akibat penyitaan rumah tersebut sebagai subjek hipotek;

– warga negara yang kehilangan kesempatan untuk tinggal di tempat tinggal yang rusak atau hancur akibat keadaan darurat;

4) Tempat tinggal pada rumah sistem pelayanan sosial adalah tempat tinggal yang diperuntukkan bagi warga negara yang memerlukan perlindungan sosial khusus dan penyediaan pelayanan kesehatan dan sosial.

5) tempat tinggal dana untuk pemukiman sementara para pengungsi internal.

Migran paksa adalah warga negara Federasi Rusia yang meninggalkan tempat tinggalnya karena kekerasan atau bentuk penganiayaan lain yang dilakukan terhadap dirinya atau anggota keluarganya, atau karena adanya bahaya penganiayaan berdasarkan ras atau kebangsaan, agama, bahasa, serta atas dasar keanggotaan dalam kelompok sosial tertentu atau keyakinan politik yang menjadi dasar kampanye permusuhan terhadap orang atau sekelompok orang tertentu, pelanggaran massal terhadap ketertiban umum;

6) tempat tinggal dana untuk pemukiman sementara orang-orang yang diakui sebagai pengungsi.

Pengungsi adalah seseorang yang bukan warga negara Federasi Rusia dan karena ketakutan yang beralasan menjadi korban penganiayaan berdasarkan ras, agama, kewarganegaraan, kebangsaan, keanggotaan kelompok sosial tertentu atau pendapat politik, adalah berada di luar negara kewarganegaraannya dan tidak dapat menikmati perlindungan negara tersebut atau tidak bersedia memanfaatkan perlindungan tersebut karena ketakutannya; atau, karena tidak mempunyai kewarganegaraan dan berada di luar negara tempat ia biasa tinggal sebagai akibat dari peristiwa-peristiwa tersebut, tidak mampu atau tidak mau, karena ketakutan tersebut, untuk kembali ke negara tersebut;

7) tempat tinggal untuk perlindungan sosial bagi kategori warga negara tertentu - ini adalah tempat yang disediakan bagi warga negara yang memerlukan perlindungan sosial khusus, tetapi tidak memerlukan penyediaan layanan medis dan sosial.

2. Badan yang mengelola persediaan perumahan negara bagian atau kota, dengan keputusannya, memasukkan tempat tinggal ke dalam persediaan perumahan khusus. Tempat ini termasuk dalam jenis tempat tinggal khusus tertentu dan dikecualikan dari tempat tinggal dana tertentu berdasarkan keputusan badan tersebut di atas.

3. Tempat tersebut tidak dapat disewakan atau disewakan. Artinya suatu transaksi yang dilakukan sehubungan dengan tempat tinggal tersebut akan dianggap tidak sah.

Tempat tinggal dinas dimaksudkan untuk tempat tinggal warga negara sehubungan dengan sifat hubungan kerja mereka dengan badan pemerintah, badan pemerintah daerah, perusahaan kesatuan negara, lembaga negara bagian atau kota, sehubungan dengan layanan mereka, sehubungan dengan penunjukan untuk jabatan pemerintahan di Federasi Rusia atau jabatan pemerintahan subjek Federasi Rusia, atau sehubungan dengan pemilihan jabatan pilihan di badan-badan pemerintah atau badan-badan pemerintah daerah.

1. Layanan tempat tinggal- ini adalah tempat tinggal yang diperuntukkan bagi warga negara yang, karena kekhasan pekerjaannya, perlu tinggal langsung di atau dekat tempat kerjanya.

2. Seorang warga negara dapat diberikan tempat tinggal resmi sehubungan dengan menjalin hubungan kerja dengan:

1) badan pemerintah;

2) badan pemerintah daerah.

Orang yang berwenang dalam lingkup lokal– badan-badan terpilih dan badan-badan lain yang diberi wewenang untuk menyelesaikan masalah-masalah penting lokal dan tidak termasuk dalam sistem badan-badan pemerintah;

Kehadiran badan-badan terpilih dari pemerintahan daerah kotamadya adalah wajib.

Di entitas konstituen Federasi Rusia, kota federal Moskow dan St. Petersburg, sesuai dengan piagam dan undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia - kota federal Moskow dan St. Petersburg, badan pemerintah daerah kota terpilih kota Moskow dan St. Petersburg tidak boleh dibentuk;

3) badan usaha kesatuan negara.

Perusahaan kesatuan adalah organisasi komersial yang tidak memiliki hak kepemilikan atas properti yang diberikan kepadanya oleh pemiliknya.

Harta milik suatu kesatuan perusahaan tidak dapat dibagi-bagi dan tidak dapat dibagikan kepada sumbangan-sumbangan (saham, saham), termasuk kepada para pegawai perusahaan itu.

Berikut ini dibuat dan beroperasi di Federasi Rusia: jenis perusahaan kesatuan:

a) perusahaan kesatuan berdasarkan hak pengelolaan ekonomi - perusahaan negara federal dan perusahaan negara dari entitas konstituen Federasi Rusia, perusahaan kota;

b) perusahaan kesatuan berdasarkan hak manajemen operasional - perusahaan negara federal, perusahaan negara dari entitas konstituen Federasi Rusia, perusahaan negara kota;

4) lembaga negara bagian atau kota.

Lembaga adalah organisasi yang dibentuk oleh pemiliknya untuk menjalankan fungsi manajerial, sosial budaya, atau fungsi lain yang bersifat nirlaba dan dibiayai olehnya seluruhnya atau sebagian;

5) sehubungan dengan pelayanan;

6) sehubungan dengan penunjukan jabatan publik Federasi Rusia atau jabatan publik entitas konstituen Federasi Rusia, atau sehubungan dengan pemilihan jabatan pilihan di otoritas negara atau badan pemerintah daerah.

Posisi pegawai negeri ditetapkan oleh undang-undang federal atau tindakan hukum pengaturan lainnya dari Federasi Rusia, undang-undang atau tindakan hukum pengaturan lainnya dari entitas konstituen Federasi Rusia.

Jabatan pegawai negeri sipil dibagi menjadi:

a) posisi di pegawai negeri sipil negara bagian;

b) posisi pegawai negeri sipil negara dari entitas konstituen Federasi Rusia;

c) posisi militer;

d) posisi penegak hukum.

3. Pembuat undang-undang telah membatasi daftar kasus-kasus di mana seorang warga negara dapat diberikan tempat tinggal resmi, bekerja di badan-badan pemerintah, badan-badan pemerintah daerah, perusahaan kesatuan negara, lembaga negara bagian atau kota, layanan, penunjukan posisi publik di Federasi Rusia atau entitas konstituen Federasi Rusia, posisi pemilihan di otoritas negara atau pemerintahan lokal.

Dengan demikian, pegawai lembaga swadaya masyarakat (badan usaha, persekutuan, koperasi, organisasi masyarakat) tidak berhak mengajukan permohonan tempat tinggal dinas.

Di satu sisi, orang-orang yang bekerja di organisasi pemerintah selain yang disebutkan di atas juga tidak berhak menuntut agar mereka diberikan ruang kantor.

1. Tempat tinggal di asrama dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara warga negara selama masa kerja, dinas atau pelatihannya.

2. Rumah atau bagian rumah yang dibangun atau diubah secara khusus untuk tujuan ini disediakan untuk asrama.

3. Tempat tinggal di asrama dilengkapi dengan perabotan dan barang-barang lain yang diperlukan untuk tempat tinggal warga.

1. Perumahan di asrama diperuntukkan bagi tempat tinggal sementara warga negara selama bekerja, mengabdi, atau mengikuti pelatihan.

Asrama meliputi tanda-tanda berikut:

– disediakan rumah atau bagian dari rumah yang dibangun khusus untuk tujuan tersebut;

– rumah atau bagian rumah yang diubah untuk tujuan ini.

2. Dilarang menggunakan tempat tinggal sebagai asrama pada bangunan tempat tinggal yang diperuntukkan bagi tempat tinggal tetap, yang penggunaannya dilakukan berdasarkan perjanjian sewa tempat tinggal.

Asrama dibuat untuk warga negara lajang, serta untuk keluarga (kebanyakan kaum muda).

Asrama diselesaikan setelah kondisi kehidupan yang diperlukan untuk hidup telah tercipta dan sertifikat pendaftaran telah diperoleh.

Perbedaan utama antara konsep tempat tinggal layanan dan tempat tinggal di asrama adalah bahwa tempat tinggal di asrama disediakan dengan tarif setidaknya enam meter persegi per orang (Pasal 105 Kode Perumahan Federasi Rusia), dan layanan tempat tinggal diberikan kepada warga negara dalam bentuk apartemen terpisah ( Pasal 104 Kode Perumahan Federasi Rusia).

3. Tempat tinggal di asrama dilengkapi dengan:

– furnitur;

– barang-barang lain yang diperlukan untuk penghidupan warga negara. Properti ini termasuk dalam subjek perjanjian sewa untuk tempat tinggal di asrama bersama dengan tempat tinggal itu sendiri.

4. Keputusan Dewan Menteri RSFSR tanggal 11 Agustus 1988 No. 328 “Atas persetujuan perkiraan peraturan tentang asrama” mendefinisikan hak dan kewajiban warga negara yang tinggal di asrama.

Menurut Resolusi ini, pekerja, karyawan, pelajar, pelajar, serta lain-lain warga negara mempunyai hak:

- untuk menggunakan ruang hidup yang disediakan, tempat untuk tujuan budaya, sosial dan lainnya, untuk menuntut penyediaan perabotan, tempat tidur dan peralatan asrama lainnya, utilitas umum, serta keamanan properti mereka;

– memilih dan dipilih menjadi badan pemerintahan mandiri asrama, mengambil bagian dalam pekerjaan mereka, membuat proposal untuk meningkatkan layanan perumahan, kehidupan sehari-hari dan budaya bagi penghuni asrama dan mencapai implementasinya;

– menuntut penggantian tepat waktu atas furnitur, tempat tidur, dan peralatan asrama lainnya yang tidak dapat digunakan, serta penghapusan kekurangan dalam perumahan dan layanan rumah tangga.

Penghuni asrama pekerja, pelajar, pelajar, dan warga negara lainnya terpaksa:

– menggunakan ruang hidup yang diberikan kepadanya sesuai dengan peruntukannya;

– mematuhi aturan kehidupan komunitas sosialis, peraturan internal, keselamatan kebakaran dan aturan sanitasi dan higienis;

– memastikan keamanan tempat tinggal, merawat peralatan sanitasi dan peralatan serta inventaris lainnya dengan hati-hati;

– menggunakan energi air, gas, listrik dan panas secara ekonomis;

– pembayaran tepat waktu biaya penggunaan ruang hidup, penyediaan utilitas dan layanan lainnya dengan tarif dan tarif yang ditetapkan;

– mengikuti aturan untuk menjaga area setempat.

Penghuni asrama berpartisipasi dalam perbaikan dan lansekap wilayah yang berdekatan dengan asrama, perlindungan ruang hijau, pemasangan, perbaikan dan pemeliharaan olahraga dan taman bermain.

5. Perjanjian sewa tempat tinggal di asrama berakhir pada saat pemutusan hubungan kerja, studi, atau pemecatan dari dinas.

Dalam hal pengakhiran atau penghentian perjanjian sewa tempat tinggal di asrama, warga negara harus mengosongkan tempat tinggal yang mereka tempati berdasarkan perjanjian ini. Dalam hal penolakan untuk mengosongkan tempat tinggal tersebut, warga negara tersebut dapat diusir di pengadilan tanpa penyediaan tempat tinggal lainnya.

Tidak bisa diusir dari tempat tinggal di asrama tanpa penyediaan tempat tinggal lain yang bukan merupakan penyewa tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial atau anggota keluarga dari penyewa tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial, atau pemilik tempat tinggal atau anggota keluarga dari pemilik tempat tinggal dan terdaftar sebagai yang membutuhkan tempat tinggal:

– anggota keluarga personel militer, pejabat, pegawai badan urusan dalam negeri, badan dinas keamanan federal, otoritas bea cukai Federasi Rusia, badan pemadam kebakaran negara, badan pengendalian peredaran obat-obatan narkotika dan psikotropika, lembaga dan badan sistem pemasyarakatan, mati (almarhum) ) atau hilang dalam tugas saat menjalankan dinas militer atau tugas resmi;

– pensiunan hari tua;

– anggota keluarga pekerja yang diberi tempat tinggal dinas atau tempat tinggal di asrama dan meninggal dunia;

– penyandang disabilitas golongan I atau II, yang kecacatannya timbul akibat kecelakaan kerja karena kesalahan pemberi kerja, penyandang disabilitas golongan I atau II, yang kecacatannya timbul akibat penyakit akibat kerja yang berhubungan dengan kinerja. tugas kerja, personel militer penyandang cacat yang menjadi cacat golongan I atau II karena cedera, gegar otak atau cedera yang diterima selama pelaksanaan tugas dinas militer atau sebagai akibat dari penyakit yang berhubungan dengan pelaksanaan tugas dinas militer.

Tempat tinggal dana bermanuver dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara:

1) warga negara sehubungan dengan perbaikan besar atau rekonstruksi rumah di mana terdapat tempat tinggal yang mereka tempati berdasarkan perjanjian sewa sosial;

3) warga negara yang satu-satunya tempat tinggalnya menjadi tidak layak huni karena keadaan darurat;

4) warga negara lainnya dalam hal-hal yang ditentukan oleh undang-undang.

1. Tempat tinggal dari dana bermanuver– ini adalah tempat tinggal yang dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara warga negara, tempat ini mewakili dalam hal-hal berikut:

sehubungan dengan perbaikan besar atau rekonstruksi rumah yang di dalamnya terdapat tempat tinggal yang ditempati oleh warga negara berdasarkan perjanjian sewa sosial.

Pemeriksaan dianggap sebagai perbaikan di mana struktur dan bagian yang aus diganti atau diganti dengan yang lebih tahan lama dan ekonomis yang meningkatkan kemampuan operasional objek yang diperbaiki, dengan pengecualian penggantian total struktur utama, yang masa pakainya pada suatu objek tertentu adalah yang terpanjang (fondasi batu dan beton bangunan dan struktur, semua jenis dinding bangunan dan struktur, pipa jaringan bawah tanah, penyangga jembatan).

Dana yang dialokasikan untuk perbaikan besar tidak dapat digunakan untuk melaksanakan pekerjaan yang disebabkan oleh perubahan tujuan teknologi atau pelayanan suatu bangunan atau struktur, peningkatan beban dan kualitas baru lainnya, kecuali dalam hal diperbolehkan oleh Pemerintah.

Rekonstruksi– ini adalah rekonstruksi fasilitas utama, tambahan dan pelayanan yang ada, sebagai suatu peraturan, tanpa memperluas bangunan yang ada.

Pemilik dan anggota keluarga pemilik tempat tinggal harus secara mandiri menyelesaikan masalah perumahannya selama masa rekonstruksi atau perbaikan besar rumahnya.

Tempat tinggal dari dana yang dapat bermanuver diwakili jika perbaikan besar atau rekonstruksi rumah dilakukan di tempat tinggal milik warga berdasarkan perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal.

Berdasarkan perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal, satu pihak - pemilik tempat tinggal dari persediaan perumahan negara bagian atau perumahan kota (badan negara yang berwenang atau badan pemerintah daerah yang berwenang yang bertindak atas namanya) atau orang yang diberi wewenang olehnya ( penyewa) berjanji untuk mentransfer properti tempat tinggal kepada pihak lain - warga negara (penyewa) tempat untuk dimiliki dan digunakan untuk tinggal di dalamnya di bawah kondisi yang ditetapkan oleh Kode Perumahan.

Pengalihan kepemilikan tempat tinggal yang ditempati berdasarkan perjanjian sewa tidak berarti penghentian atau perubahan perjanjian sewa tempat tinggal. Dalam hal ini, pemilik baru menjadi lessor berdasarkan ketentuan perjanjian sewa yang telah disepakati sebelumnya.

Dalam hal terjadi pemutusan perjanjian sewa-menyewa tempat tinggal, penyewa dan warga negara lain yang tinggal di tempat tinggal itu pada saat pemutusan kontrak dapat diusir dari tempat tinggal itu berdasarkan keputusan pengadilan.

Perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal dibuat tanpa menentukan masa berlakunya;

2) jika warga negara yang membeli tempat tinggal:

- dan menjaminkannya untuk menjamin pembayaran kembali suatu pinjaman atau pinjaman yang ditargetkan (asalkan pada saat penyitaan, tempat tinggal tersebut adalah satu-satunya milik mereka.

Kredit(dari bahasa Latin creditum - pinjaman) - pinjaman yang diberikan secara tunai dengan syarat pembayaran kembali dan, sebagai suatu peraturan, pembayaran.

Saat memberikan pinjaman, perjanjian pinjaman dibuat antara bank, lembaga kredit lain dan warga negara yang mengambil pinjaman.

Perjanjian pinjaman- ini adalah perjanjian di mana bank atau lembaga kredit lainnya (pemberi pinjaman) berjanji untuk memberikan dana (pinjaman) kepada peminjam dalam jumlah dan syarat-syarat yang ditentukan dalam perjanjian, dan peminjam berjanji untuk mengembalikan sejumlah uang yang diterima dan membayar bunga padanya.

Organisasi kredit- badan hukum yang, untuk memperoleh keuntungan sebagai tujuan utama kegiatannya, berdasarkan izin dari Bank Sentral Federasi Rusia, berhak melakukan operasi perbankan yang diatur oleh Undang-Undang Federal No. 395-1 tanggal 2 Desember 1990 “Tentang Bank dan Kegiatan Perbankan”. Lembaga perkreditan dibentuk atas dasar segala bentuk kepemilikan sebagai badan usaha.

Bank– lembaga perkreditan yang mempunyai hak eksklusif untuk melaksanakan kegiatan-kegiatan perbankan sebagai berikut secara keseluruhan: menarik dana dari perorangan dan badan hukum sebagai simpanan, menempatkan dana tersebut atas namanya sendiri dan atas biayanya sendiri dengan syarat pelunasan, pembayaran, urgensi , pembukaan dan pemeliharaan rekening bank perorangan dan badan hukum;

– kehilangan tempat tinggal sebagai akibat dari penyitaan tempat tinggal tersebut, karena kegagalan untuk memenuhi perjanjian kredit (atau perjanjian pinjaman) yang melaluinya rumah tersebut dibeli. Jika penyitaan tempat tinggal yang digadaikan dilakukan sebagai akibat dari tidak terpenuhinya kewajiban lain, maka tempat dalam dana fleksibel tidak diberikan kepada warga negara.

2. Jika peminjam melanggar syarat-syarat perjanjian pinjaman (kegagalan membayar kembali pinjaman dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian), pemberi pinjaman (bank) berhak pergi ke pengadilan dengan tuntutan untuk menagih jumlah pinjaman yang terhutang. Jika peminjam tidak memiliki dana untuk melunasi hutangnya berdasarkan perjanjian pinjaman, penyitaan dapat dilakukan terhadap tempat tinggal yang dibeli dengan menggunakan pinjaman ini di pengadilan.

Perwujudan (penjualan) barang gadai dilakukan dengan cara penjualan melalui pelelangan umum menurut tata cara yang ditetapkan dalam peraturan perundang-undangan.

Atas permintaan pemberi gadai (bank), pengadilan berhak, dalam putusan penyitaan barang gadai, untuk menunda penjualannya dalam pelelangan umum sampai dengan satu tahun. Penundaan itu tidak mempengaruhi hak-hak dan kewajiban-kewajiban para pihak berdasarkan perikatan yang dijamin dengan gadai harta itu, dan tidak membebaskan debitur dari ganti rugi atas kerugian-kerugian kreditur dan denda-denda yang bertambah selama penundaan itu.

Harga jual awal barang yang digadaikan, tempat dimulainya pelelangan, ditentukan dengan putusan pengadilan dalam hal penyitaan barang melalui proses peradilan, atau dengan kesepakatan antara penerima gadai dan pemberi gadai dalam hal lain.

Barang yang dijaminkan dijual kepada orang yang menawarkan harga tertinggi dalam pelelangan.

Apabila pelelangan itu dinyatakan tidak sah, maka penerima gadai mempunyai hak, berdasarkan persetujuan dengan pemberi gadai, untuk membeli barang yang digadaikan dan melunasi tagihannya yang dijamin dengan gadai terhadap harga pembelian. Aturan kontrak penjualan berlaku untuk perjanjian tersebut.

Apabila jumlah yang diterima dari penjualan barang yang digadaikan tidak cukup untuk menutupi tuntutan penerima gadai, maka ia berhak, jika tidak ada petunjuk lain dalam undang-undang atau perjanjian, menerima jumlah yang hilang dari barang lain milik debitur. , tanpa memanfaatkan janji tersebut.

Apabila jumlah yang diterima dari penjualan barang yang digadaikan melebihi jumlah tagihan penerima gadai yang dijamin dengan gadai, maka selisihnya dikembalikan kepada pemberi gadai;

3) jika, karena keadaan darurat, satu-satunya tempat tinggal warga menjadi tidak dapat dihuni;

Keadaan luar biasa– ini adalah keadaan yang terjadi sebagai akibat dari kecelakaan, gejala alam yang berbahaya, malapetaka, bencana alam atau bencana lainnya yang dapat mengakibatkan atau mengakibatkan jatuhnya korban jiwa, kerusakan terhadap kesehatan manusia atau lingkungan hidup, kerugian materiil yang besar, dan gangguan terhadap kondisi kehidupan masyarakat.

Dalam artikel yang dikomentari, tempat tinggal dipahami sebagai tempat terisolasi, yang merupakan real estat dan cocok untuk tempat tinggal permanen warga negara (memenuhi aturan dan peraturan sanitasi dan teknis yang ditetapkan, dan persyaratan hukum lainnya);

4) warga negara lainnya dalam hal-hal yang ditentukan oleh undang-undang.

Warga negara yang telah menerima tempat tinggal di sebuah rumah dengan dana yang dapat bermanuver karena alasan lain menggunakannya untuk jangka waktu yang ditentukan oleh undang-undang normatif yang memberikan hak untuk menerima perumahan tersebut dalam kasus-kasus yang relevan.

Tempat tinggal pada rumah sistem pelayanan sosial diperuntukkan bagi tempat tinggal warga negara yang menurut undang-undang tergolong warga negara yang memerlukan perlindungan sosial khusus dengan pemberian pelayanan kesehatan dan sosial.

1. Tempat tinggal di rumah-rumah sistem pelayanan sosial– ini adalah tempat tinggal yang diperuntukkan bagi warga negara yang membutuhkan perlindungan sosial khusus dan penyediaan layanan medis dan sosial.

2. Tempat tinggal di rumah-rumah sistem pelayanan sosial:

– diperuntukkan bagi tempat tinggal warga negara yang menurut undang-undang tergolong warga negara yang memerlukan perlindungan sosial khusus;

– dengan penyediaan layanan medis dan sosial untuk kategori warga negara ini.

3. Warga lanjut usia:

– (perempuan di atas 55 tahun, laki-laki di atas 60 tahun) dan penyandang disabilitas (termasuk anak-anak penyandang disabilitas);

– mereka yang membutuhkan bantuan tetap atau sementara karena hilangnya sebagian atau seluruh kemampuan untuk memenuhi kebutuhan dasar hidup mereka secara mandiri karena terbatasnya kemampuan untuk merawat diri dan bergerak;

– berhak atas layanan sosial yang disediakan di sektor sistem layanan sosial negara bagian dan non-negara (Pasal 5 Undang-Undang Federal 2 Agustus 1995 No. 122-FZ “Tentang layanan sosial untuk warga lanjut usia dan orang cacat.”

4. Pelayanan sosial rawat inap ditujukan untuk memberikan bantuan sosial dan rumah tangga secara menyeluruh kepada warga lanjut usia dan penyandang cacat yang sebagian atau seluruhnya kehilangan kemampuan untuk merawat diri dan karena alasan kesehatan memerlukan perawatan dan pengawasan terus-menerus.

Pelayanan sosial rawat inap mencakup langkah-langkah yang harus dilakukan bagi warga lanjut usia dan penyandang disabilitas:

– langkah-langkah ini harus sesuai dengan usia, status kesehatan, dan kondisi kehidupan mereka;

– mencakup tindakan rehabilitasi yang bersifat medis, sosial dan terapeutik;

– berkontribusi pada penyediaan perawatan dan bantuan medis serta organisasi rekreasi dan waktu luang mereka.

Pelayanan sosial rawat inap bagi warga lanjut usia dan penyandang disabilitas diselenggarakan di lembaga pelayanan sosial rawat inap, yang diprofilkan sesuai dengan usia, kesehatan, dan status sosialnya.

5. Warga negara lanjut usia dan orang cacat yang sebagian atau seluruhnya kehilangan kemampuan untuk merawat diri sendiri dan membutuhkan perawatan terus-menerus dari luar, dari antara pelanggar berulang yang berbahaya yang dibebaskan dari penjara dan orang lain yang pengawasan administratifnya ditetapkan sesuai dengan undang-undang yang berlaku, sebagai serta warga negara lanjut usia dan orang cacat, yang sebelumnya dihukum atau berulang kali dibawa ke tanggung jawab administratif karena melanggar ketertiban umum, menggelandang dan mengemis, yang dikirim dari lembaga badan urusan dalam negeri, tanpa adanya kontraindikasi medis dan atas permintaan pribadi mereka, adalah diterima untuk layanan sosial di lembaga layanan sosial rawat inap khusus dengan cara yang ditentukan oleh otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia.

6. Warga lanjut usia dan penyandang cacat yang tinggal di lembaga pelayanan sosial rawat inap dan terus-menerus melanggar tatanan kehidupan di dalamnya yang ditetapkan oleh Peraturan tentang lembaga pelayanan sosial, dapat, atas permintaan mereka atau dengan keputusan pengadilan yang diambil berdasarkan usulan dari lembaga pelayanan sosial. penyelenggaraan lembaga tersebut, dialihkan ke lembaga rawat inap khusus lembaga pelayanan sosial

7. Tempat tinggal yang diperuntukkan bagi warga negara yang membutuhkan perlindungan sosial khusus dapat menjadi milik persediaan perumahan negara bagian dan perumahan kota.

Tempat tinggal yang didanai untuk pemukiman sementara migran paksa dan orang-orang yang diakui sebagai pengungsi dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara warga negara yang masing-masing diakui sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang federal sebagai migran paksa dan pengungsi.

1 . Tempat tinggal dana untuk pemukiman sementara– ini adalah tempat yang disediakan untuk tempat tinggal sementara bagi orang-orang yang diakui sebagai migran paksa dan orang-orang yang diakui sebagai pengungsi.

2. Prosedur untuk mengakui warga negara sebagai migran paksa dan pengungsi ditetapkan oleh undang-undang federal.

Migran paksa:

- warga negara Federasi Rusia;

– yang meninggalkan tempat tinggalnya karena kekerasan atau bentuk penganiayaan lain yang dilakukan terhadap dirinya atau anggota keluarganya, atau karena adanya bahaya nyata penganiayaan berdasarkan ras atau kebangsaan, agama, bahasa, serta atas dasar dasar keanggotaan dalam kelompok sosial tertentu atau pendapat politik yang menjadi alasan untuk melakukan kampanye permusuhan terhadap orang atau sekelompok orang tertentu, pelanggaran massal terhadap ketertiban umum. (Pasal 1 Undang-Undang Federal 19 Februari 1993 No. 4530-1 “Tentang migran paksa.”

Berikut ini yang diakui sebagai migran paksa:

1) warga negara Federasi Rusia yang terpaksa meninggalkan tempat tinggalnya di wilayah negara asing dan tiba di wilayah Federasi Rusia;

2) warga negara Federasi Rusia yang terpaksa meninggalkan tempat tinggalnya di wilayah satu subjek Federasi Rusia dan tiba di wilayah subjek lain Federasi Rusia.

Migran paksa juga diakui sebagai warga negara asing atau orang tanpa kewarganegaraan yang secara tetap bertempat tinggal secara sah di wilayah Federasi Rusia dan telah berpindah tempat tinggalnya di wilayah Federasi Rusia.

Migran paksa juga diakui sebagai warga negara bekas Uni Soviet yang secara permanen tinggal di wilayah republik yang merupakan bagian dari Uni Soviet, yang menerima status pengungsi di Federasi Rusia dan kehilangan status ini sehubungan dengan perolehan kewarganegaraan negara tersebut. Federasi Rusia, jika ada keadaan yang menghalangi orang tersebut selama masa status pengungsi untuk menetap di wilayah Federasi Rusia.

3. Keputusan untuk mengakui seseorang sebagai migran paksa dibuat oleh badan teritorial layanan migrasi terkait. Keputusan ini diterapkan dalam waktu tiga bulan sejak tanggal pendaftaran permohonan, terlepas dari kemampuan orang tersebut untuk menetap secara mandiri di wilayah tersebut.

Otoritas layanan migrasi teritorial mengeluarkan atau mengirimkan pemberitahuan tertulis tentang hasil pertimbangan permohonan dalam waktu 5 hari sejak tanggal keputusan ini.

Keputusan untuk mengakui seseorang sebagai migran paksa adalah dasar untuk memberinya jaminan yang ditetapkan oleh Undang-undang ini, undang-undang federal dan tindakan hukum pengaturan lainnya dari Federasi Rusia, serta undang-undang dan tindakan hukum pengaturan lainnya dari entitas konstituen dari Federasi Rusia. Federasi Rusia.

4. Seseorang yang diakui sebagai migran paksa diberikan sertifikat yang sesuai. Surat keterangan salah satu orang tua memuat keterangan tentang anggota keluarganya yang diakui sebagai migran paksa yang belum mencapai usia delapan belas tahun.

Bentuk sertifikat migran paksa dan prosedur penerbitannya ditentukan oleh Pemerintah Federasi Rusia. Sertifikat ini berlaku di seluruh Federasi Rusia.

5. Status migran paksa diberikan selama 5 tahun.

Pengungsi:

– seseorang yang bukan warga negara Federasi Rusia;

– seseorang, karena ketakutan yang beralasan akan penganiayaan karena alasan ras, agama, kebangsaan, kewarganegaraan, keanggotaan kelompok sosial tertentu atau pendapat politik, berada di luar negara kewarganegaraannya;

– tidak mampu atau, karena ketakutan tersebut, tidak bersedia memanfaatkan perlindungan negara tersebut; atau, karena tidak mempunyai kewarganegaraan dan berada di luar negara tempat tinggalnya sebelumnya sebagai akibat dari peristiwa-peristiwa tersebut, tidak dapat atau tidak mau kembali ke negara tersebut karena ketakutan tersebut. (Pasal 1 Undang-Undang Federal 19 Februari 1993 No. 4528-I “Tentang Pengungsi”).

Pengakuan seseorang sebagai pengungsi mengatur:

1) mengajukan permohonan status pengungsi (selanjutnya disebut permohonan)

2) pertimbangan awal permohonan;

3) mengambil keputusan untuk menerbitkan sertifikat pertimbangan permohonan berdasarkan manfaatnya atau menolak untuk mempertimbangkan permohonan berdasarkan manfaatnya;

4) penerbitan sertifikat atau pemberitahuan penolakan untuk mempertimbangkan permohonan;

5) pertimbangan permohonan berdasarkan manfaatnya;

6) mengambil keputusan tentang pengakuan sebagai pengungsi atau penolakan untuk mengakui pengungsi;

7) penerbitan sertifikat pengungsi atau pemberitahuan penolakan pengakuan pengungsi.

Keputusan untuk mengeluarkan sertifikat atau mengakui seorang pengungsi, atau keputusan untuk menolak mempertimbangkan permohonan berdasarkan kelayakan atau menolak pengakuan sebagai pengungsi, diambil berdasarkan hasil interogasi terhadap orang tersebut, pembuatan kuesioner berdasarkan individu. wawancara, serta hasil pemeriksaan keakuratan informasi yang diterima tentang orang tersebut dan anggota keluarga yang datang bersamanya, memeriksa keadaan kedatangan mereka di wilayah Federasi Rusia dan alasan kehadiran mereka di wilayah tersebut. Federasi Rusia, setelah mempelajari secara komprehensif alasan dan keadaan yang tercantum dalam petisi.

1. Tempat tinggal untuk perlindungan sosial bagi warga negara golongan tertentu diperuntukkan bagi tempat tinggal warga negara yang menurut undang-undang tergolong warga negara yang memerlukan perlindungan sosial khusus.

1. Tempat tinggal untuk perlindungan sosial bagi warga negara golongan tertentu adalah tempat tinggal yang disediakan bagi warga negara yang memerlukan perlindungan sosial khusus, tetapi tidak memerlukan penyediaan pelayanan kesehatan dan sosial.

- undang-undang federal.

2. Pasal 11 Undang-Undang Federal 10 Desember 1995 No. 195-FZ “Tentang Dasar-dasar Pelayanan Sosial untuk Penduduk di Federasi Rusia” mendefinisikan daftar warga negara yang membutuhkan perlindungan sosial khusus dalam penyediaan tempat tinggal sementara :

anak yatim piatu;

anak-anak dibiarkan tanpa pengasuhan orang tua;

anak di bawah umur yang terlantar;

anak-anak yang berada dalam situasi kehidupan yang sulit;

warga negara yang tidak mempunyai tempat tinggal tertentu dan pekerjaan tertentu;

warga negara yang mengalami kekerasan fisik atau mental, bencana alam, akibat konflik bersenjata dan antaretnis;

klien layanan sosial lainnya yang memerlukan hunian sementara;

undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia.

Undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia sering kali mengatur penyediaan tempat tinggal untuk kategori warga negara lain yang membutuhkan perlindungan sosial khusus.

Misalnya, Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 14 Maret 1995 No. 205-pp “Tentang panti jompo khusus untuk lansia yang kesepian.”

Bab 10. Penyediaan tempat tinggal khusus dan penggunaannya

1. Tempat tinggal khusus disediakan berdasarkan keputusan pemilik tempat tersebut (badan kekuasaan negara yang berwenang atau badan pemerintah daerah yang berwenang yang bertindak atas nama mereka) atau orang yang diberi wewenang oleh mereka berdasarkan kontrak untuk sewa tempat tinggal khusus, dengan pengecualian tempat tinggal untuk perlindungan sosial bagi kategori warga negara tertentu, yang disediakan berdasarkan perjanjian penggunaan gratis.

2. Tempat tinggal khusus disediakan atas dasar yang ditetapkan oleh Kode Etik ini untuk warga negara yang tidak diberikan tempat tinggal di wilayah yang bersangkutan.

1. Tempat tinggal khusus disediakan:

– dengan keputusan pemilik tempat tersebut, yaitu orang-orang yang menggunakan hak kepemilikan, penggunaan dan pelepasan tempat tinggal milik mereka sesuai dengan tujuan dan batasan penggunaannya;

– berdasarkan kontrak untuk penyewaan tempat tinggal khusus, dengan pengecualian tempat tinggal untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu, yang disediakan berdasarkan kontrak untuk penggunaan gratis.

Badan pemerintah yang berwenang atau badan pemerintah daerah yang berwenang bertindak atas nama pemilik tempat tersebut.

2. Menurut artikel yang dikomentari, warga negara yang tidak diberikan tempat tinggal diberikan tempat tinggal khusus di wilayah yang bersangkutan (lihat komentar pada Pasal 98 Kode Perumahan RF).

1. Berdasarkan perjanjian sewa tempat tinggal khusus, satu pihak adalah pemilik tempat tinggal khusus (badan kekuasaan negara yang berwenang atau badan pemerintah daerah yang berwenang yang bertindak atas namanya) atau orang yang diberi wewenang olehnya (penyewa ) menyanggupi untuk mengalihkan tempat tinggal ini kepada pihak lain - warga negara (penyewa) untuk pembayaran kepemilikan dan penggunaan untuk tempat tinggal sementara di dalamnya.

2. Perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus dibuat berdasarkan keputusan untuk menyediakan tempat tersebut.

3. Perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus mendefinisikan subjek perjanjian, hak dan kewajiban para pihak untuk penggunaan tempat tinggal khusus.

4. Penyewa tempat tinggal khusus tidak mempunyai hak untuk menukarkan tempat tinggal yang ditempati, atau menyewakannya.

5. Aturan-aturan yang diatur dalam Pasal 65, bagian 3 dan 4 Pasal 67 dan Pasal 69 Kode Etik ini berlaku untuk penggunaan tempat tinggal khusus berdasarkan perjanjian sewa untuk tempat tinggal tersebut, dengan pengecualian penggunaan tempat tinggal resmi, yang penggunaannya berdasarkan perjanjian sewa tempat tersebut berlaku peraturan yang diatur dalam bagian 2 – 4 Pasal 31, Pasal 65 dan bagian 3 dan 4 Pasal 67 Kode Etik ini.

6. Anggota keluarga penyewa disebutkan dalam perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus.

7. Perjanjian sewa tempat tinggal khusus dibuat secara tertulis.

8. Perjanjian sewa standar untuk tempat tinggal khusus disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia.

1. Para pihak dalam perjanjian sewa tempat tinggal khusus adalah:

– pemilik tempat tinggal khusus (badan pemerintah yang berwenang atau badan pemerintah daerah yang berwenang yang bertindak atas namanya) atau orang yang diberi wewenang olehnya (pemilik);

– warga negara (majikan).

2. Subyek perjanjian sewa tempat tinggal khusus: tuan tanah berjanji untuk memindahkan tempat tinggal ini kepada penyewa dengan biaya kepemilikan dan penggunaan untuk tempat tinggal sementara di dalamnya.

Perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus dibuat berdasarkan keputusan untuk menyediakan tempat tersebut.

3. Perjanjian sewa tempat tinggal khusus menentukan pokok perjanjian, hak dan kewajiban para pihak dalam penggunaan tempat tinggal khusus.

4. Majikan tempat tinggal khusus tidak berjudul:

- pertukaran tempat tinggal yang ditempati. Pertukaran adalah suatu tindakan yang mengakibatkan penyewa suatu tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa-menyewa sosial, dengan persetujuan tertulis dari tuan tanah dan anggota keluarganya yang tinggal bersamanya, menukar tempat tinggal yang mereka tempati dengan tempat tinggal yang disediakan berdasarkan a perjanjian sewa sosial kepada penyewa lain;

– menyewakan tempat tinggal khusus.

5. Tuan Tanah harus:

1) pemindahan tempat tinggal ke penyewa yang bebas dari hak orang lain;

2) mengambil bagian dalam pemeliharaan dan perbaikan yang tepat atas barang milik bersama di gedung apartemen di mana tempat tinggal yang disewa berada;

3) melakukan perbaikan besar-besaran pada tempat tinggal;

4) memastikan bahwa penyewa diberikan utilitas yang diperlukan dengan kualitas yang memadai.

Pemberi pekerjaan tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus mempunyai hak sebagai berikut:

– mengizinkan penghuni sementara untuk tinggal di tempat tinggal;

- menukar atau mengganti tempat tinggal yang ditempati.

6. Anggota keluarga penyewa tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa tempat tinggal khusus mempunyai hak dan kewajiban yang sama dengan penyewa. Anggota keluarga yang cakap dari penyewa suatu tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial memikul tanggung jawab bersama dan beberapa dengan penyewa atas kewajiban yang timbul dari perjanjian sewa sosial.

Perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus menentukan anggota keluarga penyewa.

7. Bentuk perjanjian sewa tempat tinggal khusus dibuat tertulis. Dalam kebanyakan kasus, perjanjian tersebut dibuat dalam bentuk satu dokumen yang ditandatangani oleh kedua belah pihak. Namun, undang-undang tidak melarang pembuatan perjanjian sewa untuk tempat khusus melalui pertukaran dokumen yang relevan (penawaran dan penerimaan), yang masing-masing ditandatangani oleh salah satu pihak. Perjanjian sewa tempat tinggal khusus, yang dibuat dengan melanggar bentuk tertulis wajib, tetap memiliki kekuatan hukum, namun, jika timbul perselisihan, para pihak tidak berhak merujuk pada keterangan saksi untuk mengkonfirmasi fakta kesimpulan tersebut. perjanjian dan syarat-syaratnya.

8. Sejak berlakunya Kode Perumahan Federasi Rusia, perjanjian sewa standar untuk tempat khusus yang berasal dari badan pemerintah federal lainnya, dari badan pemerintah entitas konstituen Federasi Rusia, dan dari badan pemerintah daerah menjadi tidak berlaku.

Pemerintah Federasi Rusia menyetujui perjanjian sewa standar untuk tempat tinggal khusus.

1. Perjanjian sewa tempat tinggal khusus dapat diakhiri sewaktu-waktu dengan persetujuan para pihak.

2. Penyewa tempat tinggal khusus dapat mengakhiri perjanjian sewa tempat tinggal khusus kapan saja.

3. Perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus dapat diakhiri di pengadilan atas permintaan tuan tanah jika penyewa dan anggota keluarganya yang tinggal bersamanya gagal memenuhi kewajiban mereka berdasarkan perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus, serta dalam kasus lain. diatur dalam Pasal 83 Kode Etik ini.

1. Pasal ini menetapkan aturan umum pemutusan kontrak, yaitu kontrak sewa tempat tinggal khusus dapat diakhiri dengan persetujuan para pihak sewaktu-waktu. Aturan ini bersifat wajib dan tidak dapat diubah atas kemauan para pihak.

2. Sebagai aturan umum, suatu kontrak dapat diubah atau diakhiri dengan persetujuan para pihak. Dalam kasus terakhir, lebih tepat untuk berbicara tentang pemutusan kontrak dengan persetujuan para pihak, karena pengakhiran adalah metode yurisdiksi untuk mengakhiri kewajiban kontrak.

Penyewa tempat tinggal khusus dapat mengakhiri perjanjian sewa tempat tinggal khusus kapan saja. Majikan bahkan tidak wajib menjelaskan kepada tuan tanah alasan keputusannya.

3. Atas permintaan tuan tanah, perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus dapat diakhiri secara yuridis:

1) jika penyewa dan anggota keluarganya yang tinggal bersamanya gagal memenuhi kewajiban mereka berdasarkan perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus;

2) kegagalan membayar perumahan dan utilitas selama lebih dari enam bulan. Jika kontrak diakhiri karena penyewa dan anggota keluarganya yang tinggal bersamanya selama lebih dari enam bulan tanpa alasan yang baik tidak membayar tempat tinggal dan utilitas, mereka dapat digusur di pengadilan dengan ketentuan tempat tinggal lain. tempat berdasarkan perjanjian sewa sosial, yang ukurannya sesuai dengan ukuran ruang hidup yang ditetapkan untuk memindahkan warga ke asrama. Ketika mempertimbangkan tuntutan pemutusan kontrak atas dasar ini dan pengusiran penyewa, pengadilan harus memastikan bahwa penyewa tidak mempunyai alasan yang sah untuk tidak membayar sewa tempat (pengangguran, keterlambatan pembayaran upah, adanya penyandang disabilitas dalam keluarga);

3) pemusnahan atau perusakan tempat tinggal oleh penyewa atau warga negara yang perbuatannya menjadi tanggung jawabnya;

4) - pelanggaran sistematis terhadap hak dan kepentingan sah tetangga, yang membuat tidak mungkin untuk hidup bersama dalam satu tempat tinggal; serta menggunakan tempat tinggal untuk tujuan lain.

1. Perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus diakhiri karena hilangnya (penghancuran) tempat tinggal tersebut atau karena alasan lain yang ditentukan oleh Kode Etik ini.

2. Pengalihan kepemilikan tempat tinggal dinas atau tempat tinggal di asrama, serta pengalihan tempat tinggal tersebut ke dalam pengelolaan ekonomi atau pengelolaan operasional kepada badan hukum lain berarti berakhirnya perjanjian sewa tempat tinggal tersebut, kecuali dalam kasus dimana pemilik baru dari tempat tinggal tersebut atau badan hukum yang menjadi tujuan pemindahan tempat tinggal tersebut adalah salah satu pihak dalam kontrak kerja dengan karyawan yang merupakan penyewa tempat tinggal tersebut.

1. Perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus berakhir karena hilangnya (penghancuran) tempat tinggal tersebut. Penghancuran tempat tinggal khusus menyiratkan penghancuran subjek kontrak. Oleh karena itu, konsep “kehilangan” suatu tempat jauh lebih luas daripada kehancuran fisik (kehancuran).

2. Artikel yang dikomentari juga memberikan alasan lain untuk mengakhiri perjanjian sewa untuk tempat tinggal tersebut

Ini termasuk:

– pengalihan kepemilikan tempat tinggal dinas atau tempat tinggal di asrama. Transfer kepemilikan– ini adalah perubahan pemilik tertentu dalam bentuk kepemilikan negara bagian atau kota. Hal ini dapat terjadi, misalnya, dalam kasus ketika tempat tinggal khusus dipindahkan dari kepemilikan satu entitas konstituen Federasi Rusia ke kepemilikan entitas lain (atau Federasi itu sendiri), atau dipindahkan dari satu entitas kota ke entitas kota lainnya;

– pengalihan tempat tinggal tersebut untuk pengelolaan ekonomi atau pengelolaan operasional kepada badan hukum lain.

Perjanjian sewa untuk tempat tinggal tersebut tidak berakhir jika pemilik baru dari tempat tinggal tersebut atau badan hukum yang kepadanya tempat tinggal tersebut dialihkan adalah salah satu pihak dalam kontrak kerja dengan karyawan yang merupakan penyewa tempat tinggal tersebut.

1. Dalam hal pemutusan atau pemutusan kontrak sewa untuk tempat tinggal khusus, warga negara harus mengosongkan tempat tinggal yang mereka tempati berdasarkan kontrak ini. Dalam hal penolakan untuk mengosongkan tempat tinggal tersebut, warga negara tersebut dapat diusir di pengadilan tanpa menyediakan tempat tinggal lain, kecuali untuk kasus-kasus yang diatur dalam Bagian 2 Pasal 102 Kode Etik ini dan Bagian 2 Pasal ini.

2. Mereka yang bukan penyewa tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial atau anggota keluarga dari penyewa tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial, atau pemilik tempat tinggal atau anggota keluarga dari pemilik tempat tinggal dan terdaftar sebagai mereka yang membutuhkan. tempat tinggal:

1) anggota keluarga personel militer, pejabat, pegawai badan urusan dalam negeri, badan dinas keamanan federal, badan pabean Federasi Rusia, badan pemadam kebakaran negara, badan pengendalian peredaran obat-obatan narkotika dan psikotropika, lembaga dan badan sistem pemasyarakatan, meninggal ( meninggal) atau hilang dalam tindakan saat menjalankan dinas militer atau tugas resmi;

2) pensiunan hari tua;

3) anggota keluarga pegawai yang diberi tempat tinggal dinas atau tempat tinggal di asrama dan meninggal dunia;

4) penyandang disabilitas golongan I atau II, yang kecacatannya timbul akibat kecelakaan kerja karena kesalahan pemberi kerja, penyandang disabilitas golongan I atau II, yang kecacatannya timbul akibat penyakit akibat kerja sehubungan dengan penyakit tersebut. pelaksanaan tugas kerja, personel militer penyandang cacat yang menjadi cacat golongan I atau II karena cedera , gegar otak atau cedera yang diterima selama pelaksanaan tugas dinas militer atau sebagai akibat dari penyakit yang berhubungan dengan pelaksanaan tugas dinas militer.

3. Warga negara yang disebutkan dalam bagian 2 pasal ini diberikan tempat tinggal lain, yang harus berlokasi dalam batas-batas wilayah yang bersangkutan.

4. Pengusiran warga negara dari tempat tinggal resmi atau tempat tinggal di asrama dengan penyediaan tempat tinggal lain dalam hal yang ditentukan dalam Bagian 2 Pasal 102 Kode Etik ini dilakukan oleh pemilik sebelumnya atau badan hukum yang memindahkan tempat tinggal yang bersangkutan. tempat.

1. Warga negara harus mengosongkan tempat tinggal yang mereka tempati berdasarkan kontrak sewa untuk tempat tinggal khusus jika terjadi pemutusan atau pemutusan kontrak. Warga negara ini dapat dikenakan pengusiran yudisial jika mereka menolak untuk mengosongkan tempat tinggal khusus tanpa menyediakan tempat tinggal lainnya.

Pengusiran adalah ukuran pengaruh hukum negara yang mengakibatkan berakhirnya hubungan hukum perumahan. Perbedaannya: penggusuran yudisial (dasarnya di sini adalah keputusan pengadilan) dan penggusuran administratif (dilakukan dengan izin jaksa).

Berbicara tentang penggusuran yudisial, perlu dicatat bahwa undang-undang perumahan bersifat terpisah pengusiran yudisial menjadi tiga jenis:

1) penggusuran dengan penyediaan tempat tinggal nyaman lainnya bagi warga;

2) penggusuran dengan penyediaan tempat tinggal lainnya;

3) penggusuran tanpa menyediakan tempat tinggal lain bagi warga.

2. Warga negara tidak dapat diusir dari tempat tinggal khusus:

– jika pemilik baru tempat tinggal atau badan hukum yang menjadi tujuan pemindahan tempat tinggal tersebut adalah salah satu pihak dalam kontrak kerja dengan karyawan yang merupakan penyewa tempat tinggal tersebut;

– warga negara yang tercantum di bagian 2 artikel yang dikomentari.

Aturan tentang penggusuran warga negara tanpa penyediaan tempat tinggal lain tidak mengenal pengecualian dalam hal penggusuran dari tempat tinggal:

a) dana manuver. Tempat tinggal dari dana yang dapat bermanuver dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara;

b) di rumah-rumah sistem pelayanan sosial. Tempat tinggal pada rumah sistem pelayanan sosial diperuntukkan bagi tempat tinggal warga negara yang menurut undang-undang tergolong warga negara yang memerlukan perlindungan sosial khusus dengan pemberian pelayanan kesehatan dan sosial;

c) dana untuk pemukiman sementara para migran paksa. Tempat tinggal yang didanai oleh dana untuk pemukiman sementara migran paksa dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara warga negara yang diakui sebagai migran paksa dengan cara yang ditentukan oleh hukum federal;

d) dana untuk pemukiman sementara orang-orang yang diakui sebagai pengungsi. Tempat tinggal dana orang-orang yang diakui sebagai pengungsi dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara warga negara yang diakui sebagai pengungsi paksa dengan cara yang ditentukan oleh hukum federal;

e) untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu.

Tempat tinggal untuk perlindungan sosial bagi warga negara golongan tertentu diperuntukkan bagi tempat tinggal warga negara yang menurut undang-undang tergolong warga negara yang memerlukan perlindungan sosial khusus.

3. Orang-orang berikut ini yang terdaftar membutuhkan tempat tinggal dan bukan penyewa tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial atau anggota keluarga dari penyewa tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial tidak dapat diusir dari tempat tinggal kantor dan tempat tinggal di asrama tanpa penyediaan sewa tempat tinggal lainnya, pemilik tempat tinggal atau anggota keluarga dari pemilik tempat tinggal, orang-orang yang tercantum dalam Bagian 2 dari artikel yang dikomentari.

Warga negara tersebut di atas diberikan tempat tinggal lain, yang harus berlokasi dalam batas-batas wilayah yang bersangkutan. Ruangan seperti itu dapat memenuhi kriteria: luasnya tidak boleh kurang dari ukuran ruang hidup yang ditetapkan untuk memindahkan warga ke asrama

4. Kewajiban untuk mengusir warga negara dari tempat tinggal resmi atau asrama dan memberi mereka tempat tinggal lain jika terjadi perubahan pemilik atau pemilik hak atas tempat tersebut berada pada pemilik sebelumnya atau badan hukum yang memindahkan tempat tinggal yang bersangkutan ke tempat tersebut. pemilik baru.

1. Tempat tinggal dinas diberikan kepada warga dalam bentuk rumah susun tersendiri.

1) oleh badan pemerintah Federasi Rusia - di perumahan Federasi Rusia;

2) oleh badan pemerintah dari entitas konstituen Federasi Rusia - dalam persediaan perumahan entitas konstituen Federasi Rusia;

3) oleh badan pemerintah daerah - di perumahan kota.

3. Kontrak sewa tempat tinggal kantor dibuat untuk masa kerja, dinas atau memegang jabatan pemerintah di Federasi Rusia, jabatan pemerintah di entitas konstituen Federasi Rusia atau dalam jabatan terpilih. Pemutusan hubungan kerja atau masa jabatan di posisi pemerintah Federasi Rusia, posisi pemerintah di entitas konstituen Federasi Rusia atau dalam posisi pilihan, serta pemecatan dari dinas adalah alasan untuk pemutusan kontrak sewa kantor. tempat tinggal.

1. Norma yang ditetapkan dalam pasal ini bersifat wajib.

Tempat tinggal layanan disediakan:

1) dalam persediaan perumahan Federasi Rusia - oleh badan pemerintah Federasi Rusia;

2) dalam persediaan perumahan entitas konstituen Federasi Rusia - oleh badan pemerintah entitas konstituen Federasi Rusia;

3) dalam persediaan perumahan kota - oleh badan pemerintah daerah.

2. Perjanjian sewa gedung kantor dibuat untuk jangka waktu:

1) hubungan kerja. Hubungan perburuhan diatur dengan kontrak kerja.

Kontrak kerja- perjanjian antara pekerja dan suatu perusahaan, lembaga, organisasi, yang dengannya pekerja berjanji untuk melakukan pekerjaan dalam spesialisasi, kualifikasi atau posisi tertentu, dengan tunduk pada peraturan ketenagakerjaan internal, dan perusahaan, lembaga, organisasi berjanji untuk membayar upah pekerja dan memastikan kondisi kerja yang ditentukan oleh undang-undang ketenagakerjaan, kesepakatan bersama dan kesepakatan para pihak.

Suatu kontrak kerja dapat dibuat untuk jangka waktu tidak tertentu, untuk jangka waktu tertentu (kontrak kerja waktu tetap) dan untuk jangka waktu pekerjaan tertentu. Kontrak kerja waktu tetap diadakan dalam hal hubungan kerja tidak dapat terjalin untuk jangka waktu tidak tertentu, dengan memperhatikan sifat pekerjaan yang harus dilakukan, atau syarat-syarat pelaksanaannya, atau kepentingan pekerja, serta seperti dalam hal-hal yang secara langsung ditentukan oleh undang-undang;

2) melayani atau memegang jabatan pemerintahan di Federasi Rusia, jabatan pemerintahan di entitas konstituen Federasi Rusia, atau dalam jabatan terpilih.

Posisi pemerintah- ini adalah posisi di badan-badan pemerintah federal, badan-badan pemerintah dari entitas konstituen Federasi Rusia, serta di badan-badan pemerintah lainnya yang dibentuk sesuai dengan Konstitusi Federasi Rusia, dengan serangkaian tanggung jawab yang ditetapkan untuk pelaksanaan dan penyediaan kekuasaan badan pemerintah ini, tunjangan moneter dan tanggung jawab atas pelaksanaan tugas ini .

3. Dasar pemutusan kontrak sewa tempat tinggal resmi adalah pemutusan hubungan kerja atau masa jabatan di posisi pemerintah Federasi Rusia, posisi pemerintah di entitas konstituen Federasi Rusia atau dalam posisi pilihan, sebagai serta pemecatan dari dinas.

1. Tempat tinggal di asrama disediakan dengan luas ruang hidup paling sedikit enam meter persegi per orang.

2. Perjanjian sewa tempat tinggal di asrama dibuat untuk masa kerja, dinas atau pelatihan. Pemutusan hubungan kerja, studi, serta pemberhentian dari dinas merupakan alasan untuk berakhirnya perjanjian sewa-menyewa tempat tinggal di asrama.

1. Standar penyediaan ruang hidup per orang di tempat tinggal asrama disediakan paling sedikit 6 meter persegi per orang. Keluarga disediakan tempat tinggal yang terisolasi.

Warga negara yang mempunyai hak atas prioritas dan prioritas penerimaan tempat tinggal di rumah-rumah milik negara bagian dan perumahan kota mempunyai keuntungan dalam memperoleh tempat tinggal di asrama.

Mereka yang pindah ke asrama diberikan perabotan, tempat tidur dan perlengkapan lainnya. Ia harus mengetahui aturan internal, hak dan tanggung jawab penghuni asrama.

Perjanjian sewa tempat tinggal di asrama dibuat untuk jangka waktu:

- hubungan kerja;

– penyelesaian layanan atau pelatihan.

Dasar pengakhiran perjanjian sewa tempat tinggal di asrama adalah pengakhirannya.

2. Sesuai dengan Bagian 2 Seni. 92 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, aturan yang mendefinisikan rezim hukum asrama hanya berlaku untuk tempat tinggal yang merupakan bagian dari perumahan negara bagian atau kota. Jika badan hukum non-negara menyediakan tempat tinggal kepada karyawan atau pelajarnya selama masa kerja atau studi, peraturan yang mengatur penyediaan dan penggunaan tempat tinggal khusus tidak berlaku bagi mereka, karena tempat tersebut milik persediaan perumahan swasta. .

1. Tempat tinggal dari stok fleksibel disediakan dengan luas minimal enam meter persegi ruang hidup per orang.

2. Perjanjian sewa tempat tinggal dari dana manuver dibuat untuk jangka waktu:

1) sampai selesainya perbaikan besar atau rekonstruksi rumah (ketika perjanjian tersebut dibuat dengan warga yang ditentukan dalam ayat 1 Pasal 95 Kode Etik ini);

2) sebelum penyelesaian penyelesaian dengan warga negara yang kehilangan tempat tinggalnya sebagai akibat dari penyitaan, setelah penjualan tempat tinggal yang penyitaannya diterapkan (ketika membuat perjanjian dengan warga yang ditentukan dalam ayat 2 Pasal 95 ini Kode);

3) sampai selesainya penyelesaian dengan warga negara yang satu-satunya tempat tinggalnya menjadi tidak layak huni karena keadaan darurat, dengan cara yang ditentukan oleh Kode ini, undang-undang federal lainnya, atau sampai penyediaan tempat tinggal di negara bagian atau perumahan kota. kepada mereka dalam hal dan dengan cara yang ditentukan oleh Kode Etik ini (ketika membuat perjanjian dengan warga negara yang ditentukan dalam ayat 3 Pasal 95 Kode Etik ini);

4) ditetapkan oleh undang-undang (ketika membuat perjanjian dengan warga negara yang ditentukan dalam ayat 4 Pasal 95 Kode Etik ini).

3. Berakhirnya jangka waktu berakhirnya kontrak sewa tempat tinggal dari mobile stock adalah dasar pemutusan kontrak ini.

1. Tempat tinggal dana manuver, sebagaimana disebutkan di atas (lihat komentar pada Pasal 95 Kode Perumahan RF) ini adalah tempat tinggal yang dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara warga negara:

– sehubungan dengan perbaikan besar atau rekonstruksi rumah yang didalamnya terdapat tempat tinggal yang ditempati oleh mereka berdasarkan perjanjian sewa sosial;

– mereka yang kehilangan tempat tinggal sebagai akibat dari penyitaan tempat tinggal tersebut, yang diperoleh melalui pinjaman dari bank atau lembaga kredit lainnya atau dana dari pinjaman yang ditargetkan yang diberikan oleh badan hukum untuk pembelian tempat tinggal, dan dijaminkan untuk memastikan pembayaran kembali pinjaman atau pinjaman yang ditargetkan, jika pada saat penyitaan, tempat tinggal tersebut adalah satu-satunya yang menjadi milik mereka;

– yang satu-satunya tempat tinggalnya menjadi tidak dapat dihuni karena keadaan darurat;

– warga negara lain dalam hal-hal yang ditentukan oleh undang-undang.

Norma penyediaan tempat tinggal di rumah dengan stok fleksibel sesuai dengan Bagian 1 pasal ini adalah tidak kurang dari 6 meter persegi ruang hidup per orang.

Perjanjian sewa tempat tinggal dengan saham fleksibel dibuat dalam kasus-kasus berikut:

sampai selesainya perbaikan besar atau rekonstruksi rumah yang di dalamnya terdapat tempat tinggal yang ditempati oleh warga berdasarkan perjanjian sewa sosial.

2. Renovasi rumah besar-besaran– perbaikan, di mana struktur dan bagian yang aus diganti atau diganti dengan yang lebih tahan lama dan ekonomis yang meningkatkan kemampuan operasional objek yang diperbaiki, dengan pengecualian penggantian total struktur utama, yang masa pakainya di objek tertentu adalah yang terpanjang (fondasi batu dan beton bangunan dan struktur, semua jenis dinding bangunan dan struktur, pipa jaringan bawah tanah, penyangga jembatan, dll.);

2) sebelum selesainya penyelesaian dengan warga negara yang kehilangan tempat tinggalnya akibat penyitaan, setelah penjualan tempat tinggal yang dilakukan penyitaan.

Klaim terhadap tempat tinggal ini diterapkan pada:

– jika tempat ini diperoleh dengan menggunakan pinjaman dari bank atau lembaga kredit lainnya atau dana dari pinjaman yang ditargetkan yang diberikan oleh badan hukum untuk pembelian tempat tinggal, dan dijaminkan untuk memastikan pembayaran kembali pinjaman atau pinjaman yang ditargetkan. Pinjaman bank adalah pinjaman yang diberikan secara tunai dengan syarat pembayaran kembali dan, sebagai suatu peraturan, pembayaran;

– jika pada saat penyitaan, tempat tinggal tersebut adalah satu-satunya milik warga negara tersebut;

3) sebelum menyelesaikan pemukiman dengan warga:

- satu-satunya tempat tinggal yang menjadi tidak layak huni karena keadaan darurat, dengan cara yang ditentukan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia dan undang-undang federal lainnya. Keadaan darurat adalah keadaan yang timbul di suatu wilayah tertentu sebagai akibat dari suatu kecelakaan, gejala alam yang berbahaya, malapetaka, bencana alam atau bencana lainnya yang dapat mengakibatkan atau mengakibatkan timbulnya korban jiwa, kerugian terhadap kesehatan manusia atau lingkungan hidup, kerugian yang signifikan. kerugian materiil dan gangguan taraf hidup masyarakat;

- sebelum memberi mereka tempat tinggal dari perumahan negara bagian atau kota dalam kasus dan dengan cara yang ditentukan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia. Ketika membuat perjanjian tersebut dengan warga negara yang satu-satunya tempat tinggalnya menjadi tidak dapat dihuni karena keadaan darurat;

4) ditetapkan dengan undang-undang. Warga negara yang telah menerima tempat tinggal di rumah dengan dana fleksibel karena alasan lain (bagian 4 pasal 95 Kode Perumahan Federasi Rusia) menggunakannya untuk jangka waktu yang ditentukan oleh tindakan normatif yang memberikan hak untuk menerima perumahan tersebut .

3. Dasar pengakhiran perjanjian sewa tempat tinggal dari mobile stock adalah berakhirnya jangka waktu perjanjian ini dibuat.

Prosedur dan ketentuan untuk penyediaan tempat tinggal di rumah-rumah sistem pelayanan sosial untuk penduduk dan penggunaan tempat tinggal tersebut ditetapkan oleh undang-undang federal dan undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia.

Undang-undang federal dan undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia menetapkan prosedur dan ketentuan untuk penyediaan tempat tinggal di rumah-rumah sistem layanan sosial untuk penduduk dan penggunaan tempat tinggal tersebut.

Dengan demikian, Undang-Undang Federal No. 122-FZ tanggal 2 Agustus 1995 “Tentang Pelayanan Sosial untuk Warga Lanjut Usia dan Penyandang Disabilitas” menentukan prosedur dan ketentuan untuk penyediaan tempat tinggal di rumah-rumah sistem pelayanan sosial untuk penduduk dan penggunaan. tempat tinggal seperti itu.

Pelayanan sosial rawat inap mencakup langkah-langkah untuk menciptakan layanan bagi warga lanjut usia dan penyandang disabilitas yang paling sesuai dengan usia dan kondisi kesehatan mereka. Ini tentang:

– tentang kondisi kehidupan;

– tentang tindakan rehabilitasi yang bersifat medis, sosial dan tenaga medis.

Tindakan rehabilitasi yang bersifat medis adalah tindakan yang bertujuan untuk memulihkan kesehatan;

– tentang memberikan perawatan dan bantuan medis. Pemberian pelayanan kesehatan kepada warga lanjut usia dan penyandang disabilitas digunakan untuk melindungi kesehatannya.

– tentang organisasi istirahat dan waktu luang mereka.

Prosedur penyediaan tempat tinggal untuk dana pemukiman sementara para migran paksa dan orang-orang yang diakui sebagai pengungsi ditetapkan oleh undang-undang federal.

1. Undang-undang federal menentukan prosedur penyediaan tempat tinggal untuk dana pemukiman sementara para migran paksa dan orang-orang yang diakui sebagai pengungsi.

Sambil menunggu penerapan undang-undang federal yang baru, Peraturan tentang pengaturan perumahan bagi migran paksa, disetujui dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 8 November 2000 No. 845, serta Keputusan Pemerintah Federasi Rusia bulan April 9 Tahun 2001 No. 275, “Tentang persediaan perumahan untuk pemukiman sementara orang-orang yang diakui sebagai pengungsi dan penggunaannya,” berlaku ".

2. Migran paksa– warga negara Federasi Rusia yang meninggalkan tempat tinggalnya karena kekerasan atau bentuk penganiayaan lain yang dilakukan terhadap dirinya atau anggota keluarganya, atau karena bahaya nyata penganiayaan berdasarkan ras atau kebangsaan, agama, bahasa, serta atas dasar keanggotaan dalam kelompok sosial tertentu atau keyakinan politik yang menjadi alasan untuk melakukan kampanye permusuhan terhadap orang atau sekelompok orang tertentu, pelanggaran massal terhadap ketertiban umum.

Seorang migran paksa mempunyai hak untuk secara mandiri memilih tempat tinggal di wilayah Federasi Rusia, untuk hidup sesuai dengan prosedur yang ditetapkan bersama kerabat atau orang lain, dengan persetujuan mereka, terlepas dari ukuran tempat tinggal yang ditempati oleh kerabat atau orang lain

Persediaan perumahan untuk pemukiman sementara migran paksa adalah seperangkat tempat tinggal (bangunan tempat tinggal, apartemen, asrama dan tempat tinggal lainnya) yang dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara di wilayah Federasi Rusia dari orang-orang yang diakui dengan cara yang ditentukan sebagai migran paksa, selama masa berlaku status migran paksa.

3. Pembentukan stok perumahan untuk pemukiman sementara dilakukan dengan mengorbankan dana anggaran federal yang dialokasikan untuk pelaksanaan Program Migrasi Federal yang disetujui oleh Keputusan Presiden Federasi Rusia tanggal 9 Agustus 1994 No. 1668, sebagai serta dana yang diterima dari sumber lain yang sah.

Tempat tinggal untuk pemukiman sementara diberikan kepada keluarga pengungsi dalam kasus berikut:

a) dengan tidak adanya kemungkinan untuk secara mandiri menentukan tempat tinggal baru mereka di wilayah Federasi Rusia;

b) jika tidak ada anggota keluarga yang memiliki tempat tinggal yang disediakan berdasarkan perjanjian sewa;

c) jika tidak ada anggota keluarga yang memiliki tempat tinggal.

4. Pembiayaan pembangunan (pembelian) perumahan untuk tempat tinggal permanen para migran paksa dilakukan dari anggaran federal, anggaran entitas konstituen Federasi Rusia, anggaran lokal, serta secara bersama dengan partisipasi dana pribadi migran paksa dan dana dari sumber sah lainnya.

Persediaan perumahan untuk pemukiman sementara orang-orang yang diakui sebagai pengungsi adalah seperangkat tempat tinggal, termasuk bangunan tempat tinggal, apartemen, asrama dan tempat tinggal lainnya yang dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara di wilayah Federasi Rusia dari orang-orang yang diakui sebagai pengungsi dan anggota keluarganya. selama periode pengakuan mereka sebagai pengungsi.

Penyediaan tempat tinggal untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu berdasarkan perjanjian penggunaan cuma-cuma dilakukan dengan cara dan ketentuan yang ditetapkan oleh undang-undang federal dan undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia.

1. Undang-undang federal dan undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia menentukan prosedur penyediaan tempat tinggal untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu berdasarkan perjanjian penggunaan cuma-cuma.

Ciri utama penggunaan tempat tinggal oleh warga yang membutuhkan perlindungan sosial khusus adalah tidak dipungut biaya. Bagaimanapun juga, perumahan ini disediakan bagi orang-orang yang berada dalam situasi kehidupan yang sulit (situasi yang secara obyektif mengganggu kehidupan warga negara (cacat, ketidakmampuan untuk mengurus diri sendiri karena usia tua, sakit, yatim piatu, penelantaran, kemiskinan, pengangguran). , kurangnya tempat tinggal tertentu, konflik dan pelecehan dalam keluarga, kesepian, dll), yang tidak dapat mereka atasi sendiri, tentu saja, kesempatan untuk menggunakan perumahan gratis bagi mereka menjadi salah satu syarat utama untuk bertahan hidup dan kembali. menuju kehidupan yang normal dan penuh.

2. Pelayanan sosial pada lembaga pelayanan sosial stasioner dilakukan dengan memberikan pelayanan sosial kepada warga negara yang sebagian atau seluruhnya kehilangan kemampuan untuk mengurus diri sendiri dan memerlukan perawatan dari luar secara terus-menerus, serta menjamin terciptanya kondisi kehidupan yang sesuai dengan usia dan status kesehatannya. , melaksanakan kegiatan medis, psikologis, dan sosial, nutrisi dan perawatan, serta pengorganisasian pekerjaan, istirahat dan rekreasi yang layak.

Penampungan sementara pada lembaga pelayanan sosial khusus diberikan kepada anak yatim piatu, anak tanpa pengasuhan orang tua, anak di bawah umur terlantar, anak dalam keadaan hidup sulit, warga negara yang tidak mempunyai tempat tinggal tetap dan pekerjaan tertentu, warga negara yang terkena dampak kekerasan fisik atau mental, bencana alam, serta akibat konflik bersenjata dan antaretnis, kepada klien layanan sosial lainnya yang membutuhkan perlindungan sementara.

Persediaan perumahan khusus mencakup tempat yang disediakan dari persediaan perumahan negara bagian atau kota sesuai dengan aturan tertentu yang ditentukan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia.

Jenis tempat persediaan perumahan khusus

Tempat tinggal dari persediaan perumahan khusus meliputi:

tempat tinggal layanan;
tempat tinggal di asrama;
tempat tinggal dengan stok fleksibel;
tempat tinggal di rumah pelayanan sosial bagi warga negara;
tempat tinggal untuk pemukiman sementara para pengungsi internal;
tempat tinggal untuk pemukiman sementara pengungsi;
tempat tinggal untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu;
tempat tinggal bagi anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua.

Aturan untuk mengklasifikasikan tempat tinggal sebagai persediaan perumahan khusus

Setiap jenis tempat tinggal memiliki aturannya sendiri untuk mengklasifikasikannya sebagai perumahan khusus. Mari kita lihat peraturan ini lebih detail.

Tempat tinggal layanan

Tempat tinggal di asrama

Asrama mencakup rumah yang dibangun khusus atau diubah atau bagian rumah yang memiliki ruangan dengan perabotan dan barang-barang penting lainnya.

Tempat tinggal dari dana bermanuver

Tempat tinggal dari stok yang dapat bermanuver termasuk tempat yang dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara:

warga negara yang tinggal di bawah kontrak sewa sosial di rumah-rumah yang akan mengalami perbaikan besar;
warga negara yang satu-satunya tempat tinggalnya menjadi tidak dapat dihuni karena keadaan darurat;
warga negara yang kehilangan satu-satunya tempat tinggal yang diperoleh melalui pinjaman atau pinjaman yang ditargetkan sebagai akibat dari penyitaan.

Tempat tinggal dari dana fleksibel diberikan kepada warga negara dengan luas minimal 6 meter persegi. m ruang hidup per orang.

Tempat tinggal di gedung pelayanan sosial

Tempat tinggal ini dihuni oleh warga negara yang diberikan pelayanan sosial dan diakui memerlukan perlindungan sosial khusus.

Tempat tinggal jenis ini disediakan untuk warga negara dari kategori ini berdasarkan perjanjian penggunaan gratis.

Tempat tinggal untuk akomodasi sementara bagi para pengungsi dan pengungsi internal

Tempat tinggal untuk anak yatim dan anak-anak tanpa pengasuhan orang tua

; - tempat tinggal dana manuver; - ; - tempat tinggal dana untuk pemukiman sementara para pengungsi internal; - tempat tinggal dana untuk pemukiman sementara orang-orang yang diakui sebagai pengungsi; - tempat tinggal untuk perlindungan sosial kategori warga negara tertentu. Izinkan kami mengingatkan Anda bahwa tempat tinggal kantor dimaksudkan untuk tempat tinggal warga negara sehubungan dengan sifat hubungan kerja mereka dengan badan pemerintah, badan pemerintah daerah, perusahaan kesatuan negara, lembaga negara bagian atau kota, sehubungan dengan layanan mereka. , sehubungan dengan penunjukan jabatan publik di Federasi Rusia atau jabatan publik di entitas konstituen Federasi Rusia, atau sehubungan dengan pemilihan jabatan pilihan di badan pemerintah atau badan pemerintah daerah. Stok perumahan layanan dibentuk dengan mengorbankan stok perumahan badan urusan dalam negeri, badan layanan keamanan federal, badan untuk mengendalikan peredaran obat-obatan narkotika dan zat psikotropika, otoritas pabean Federasi Rusia dan pasukan internal Kementerian Dalam Negeri Urusan Federasi Rusia, serta tempat yang dialokasikan oleh otoritas eksekutif untuk karyawan (personel militer) yang didukung oleh dana anggaran di semua tingkatan sesuai dengan undang-undang Rusia. Kewajiban untuk menyediakan ruang kantor, ketentuan spesifik dan pelepasannya diatur oleh undang-undang federal dan tindakan hukum pengaturan lainnya. Dengan demikian, Pasal 15 Undang-Undang Federal 27 Mei 1998 N 76-FZ “Tentang Status Personil Militer” menetapkan bahwa personel militer - warga negara yang bertugas berdasarkan kontrak, dan anggota keluarga mereka yang tinggal bersama mereka, diberikan tempat baru. dinas militer, tempat tinggal resmi sesuai dengan standar dan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang federal dan tindakan hukum pengaturan lainnya dari Federasi Rusia, dengan mempertimbangkan hak atas ruang hidup tambahan. disediakan di pemukiman di mana unit militer berada, dan jika tidak mungkin untuk menyediakan tempat tinggal di pemukiman ini - di pemukiman terdekat lainnya. Personel militer tertentu yang menandatangani kontrak dinas militer sebelum 1 Januari 1998 (dengan pengecualian taruna lembaga pendidikan militer pendidikan kejuruan), dan anggota keluarganya yang tinggal bersama mereka selama lima tahun pertama dinas militer diberikan dengan tempat tinggal layanan atau. Jika mereka melanjutkan dinas militer melebihi jangka waktu yang ditentukan, mereka diberikan tempat tinggal secara umum. Tata cara penyediaan tempat tinggal di asrama dan asrama ditentukan oleh Model Peraturan Asrama, yang disetujui dengan Keputusan Dewan Menteri RSFSR tanggal 11 Agustus 1988 N 328; Peraturan model tentang asrama mahasiswa lembaga pendidikan pendidikan kejuruan tinggi dan menengah Federasi Rusia, disetujui oleh Resolusi Komite Negara untuk Pendidikan Tinggi Rusia tanggal 31 Mei 1995 No.4; Peraturan tentang asrama bagi penderita gangguan jiwa yang kehilangan ikatan sosial, disetujui dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 25 Mei 1994 N 522; Aturan sanitasi untuk desain, peralatan dan pemeliharaan asrama bagi pekerja, pelajar, siswa dari lembaga pendidikan khusus menengah dan sekolah kejuruan, disetujui oleh Kepala Dokter Sanitasi Negara Uni Soviet pada tanggal 1 November 1988 N 4719 dan tindakan hukum pengaturan lainnya di bagian yang tidak bertentangan dengan Kode Perumahan Federasi Rusia. diperuntukkan bagi tempat tinggal para pekerja, pegawai, pelajar, pelajar, serta warga negara lainnya selama masa bekerja atau belajar. Asrama dibuat untuk warga negara lajang, serta untuk keluarga (kebanyakan kaum muda). Asrama mahasiswa (kampus) dari lembaga pendidikan pendidikan kejuruan tinggi dan menengah Federasi Rusia dimaksudkan untuk menampung mahasiswa nonresiden, mahasiswa pascasarjana, mahasiswa doktoral, magang, mahasiswa departemen persiapan institut dan fakultas pelatihan lanjutan dan bentuk lainnya dari pendidikan pascasarjana dan profesi tambahan selama masa studi. Dalam beberapa kasus, lembaga pendidikan berhak memutuskan untuk menempatkan siswa yang bertempat tinggal tetap di suatu wilayah tertentu dalam asrama. Warga negara asing yang diterima belajar di lembaga pendidikan Rusia berdasarkan perjanjian (kontrak) antarnegara ditampung di asrama dengan dasar yang sama dengan pelajar Rusia yang belajar di lembaga pendidikan tersebut. Akomodasi di asrama bersifat sementara. Asrama harus dilengkapi secara khusus untuk tempat tinggal. Tidak diperbolehkan menggunakan tempat tinggal sebagai asrama pada bangunan tempat tinggal yang diperuntukkan bagi tempat tinggal tetap, yang dilakukan berdasarkan perjanjian sewa tempat tinggal * (187). Untuk periode perbaikan besar atau rekonstruksi, dana fleksibel disediakan berdasarkan perjanjian sewa. Jika penyewa dan anggota keluarganya menolak pindah ke tempat tinggal ini, pemilik rumah dapat meminta relokasi melalui pengadilan. Relokasi penyewa dan anggota keluarganya ke tempat tinggal dana bermanuver dan kembali dilakukan atas biaya tuan tanah (bagian 1 pasal 88 Kode Perumahan Federasi Rusia). Pembuat undang-undang tidak mengatur dalam artikel yang dikomentari tentang kemungkinan relokasi orang-orang yang merupakan pemilik tempat tinggal dari sebuah rumah yang akan mengalami perbaikan besar atau rekonstruksi * (188).

Ensiklopedia perumahan. - M.: Penjamin. L.Yu.Grudtsyna. 2008.

Lihat apa itu “Stok perumahan khusus” di kamus lain:

Stok perumahan khusus- 2) persediaan perumahan khusus, seperangkat tempat tinggal dana perumahan negara bagian dan kota yang dimaksudkan untuk tempat tinggal kategori warga negara tertentu dan disediakan sesuai dengan aturan Bagian IV Kode ini;... Sumber... Terminologi resmi

Ini adalah totalitas semua tempat tinggal yang terletak di wilayah Rusia, apa pun bentuk kepemilikannya, termasuk bangunan tempat tinggal, bangunan khusus (asrama, hotel, tempat penampungan, rumah dengan stok fleksibel, tempat tinggal dari stok perumahan untuk... ... Ensiklopedia Perumahan- Dengan Keputusan Presiden Federasi Rusia tanggal 20 Mei 2004 N 649 Masalah struktur otoritas eksekutif federal, Badan Federal untuk Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal dibentuk, yang berada di bawah yurisdiksi... .. . Ensiklopedia Perumahan

- (lihat: Tempat tinggal khusus). Menurut Seni. 92 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, tempat tinggal dari persediaan perumahan khusus meliputi: tempat tinggal layanan; tempat tinggal di asrama; tempat tinggal dengan stok fleksibel; ... Ensiklopedia Perumahan

dana perumahan khusus- persediaan perumahan khusus