Nyatakan kembali pendapat
oktober 2017 MFC "Flotilla" - sebuah kompleks apartemen di Distrik Administratif Utara, di daerah Khovrino. Seperti yang kami tulis sebelumnya, pengembang memiliki masalah dengan implementasi objek. Jadi, sejak saat itu masalahnya menjadi kronis. Objek tersebut hampir menjadi masalah, dan pemerintah Moskow mengambil alih lokasi konstruksi di bawah kendali khusus. Kepada pengembang, harus dikatakan bahwa pekerjaan konstruksi berlanjut pada saat-saat terburuk, sehingga, setelah melalui beberapa masa sulit dan selamat dari konstruksi yang berkepanjangan, pengembang akhirnya mencapai bentangan rumah, dan pada tahun 2017 kompleks perumahan selesai sepenuhnya. Penerbitan kunci dan pendaftaran properti dimulai pada musim semi, menurut informasi kami, sebagian besar bangunan selesai pada musim gugur 2017. Mari kami ingatkan Anda seperti apa kompleks ini: terletak di lokasi yang populer dengan pengembang, di utara Moskow, dekat stasiun metro Rechnoy Vokzal. taman dan waduk. Penawaran ini mencakup apartemen dari berbagai jenis dan format dengan tata letak asli. Bangunan itu sendiri menarik karena arsitekturnya: bentuk lengkung, kaca panorama, semua ini benar-benar menciptakan ilusi kemiripan bangunan dengan layar kapal. Sekarang kompleks telah berhasil diselesaikan, dapat direkomendasikan kepada pembeli sebagai pilihan menarik untuk kehidupan pribadi, waktu yang tepat untuk investasi di objek ini telah berlalu.
| Ekologi Ada beberapa lokasi industri di dekat kompleks multifungsi, ada rel kereta api. Tetapi mereka mempengaruhi ekologi "armada" ke tingkat yang lebih rendah daripada area hijau besar yang terletak di luar wilayah bangunan - taman "Druzhba", jadi secara umum keadaan ekologi di sini bisa dibilang cukup memuaskan. | Transportasi dan infrastrukturPengembang pasti telah memutuskan untuk menyenangkan penyewa dengan infrastruktur kelas bisnis, dan sangat non-standar dan kaya. Menurut proyek tersebut, IFC akan mencakup: zona olahraga dan kesehatan dengan kebugaran, gym, kompleks spa, dan aula voli berstandar internasional; area hiburan dengan bioskop untuk 6 kamar, biliar, bowling, dan pusat permainan; serta galeri pameran, restoran, galeri perbelanjaan dengan butik dan supermarket. Menurut rencana baru, infrastruktur sosial kompleks perumahan akan mencakup dua poliklinik (untuk anak-anak dan orang dewasa), dua taman kanak-kanak dan tiga sekolah. Mereka yang tidak memiliki infrastruktur pendidikan biasa akan senang dengan tawaran di daerah ini - ada sekolah olahraga, istana olahraga, pusat berkuda dan Istana Es. Tidak jauh dari kompleks perumahan adalah Leningradsky Prospekt, sekitar tempat yang sama terletak stasiun metro "Rechnoy Vokzal" - pada prinsipnya, kita dapat berasumsi bahwa itu berada dalam jarak berjalan kaki. |
desember 2016 "Armada" dari "GRAS" adalah proyek yang cukup terkenal, bahkan inovatif di Distrik Administratif Utara dengan arsitektur yang aneh, yang seharusnya menyerupai layar yang sedikit melengkung, dan infrastruktur asli, yang bahkan mencakup bioskop dan kompleks olahraga multifungsi. Di satu sisi, fasad akan sepenuhnya dilapisi, di sisi lain, sebagian akan diselesaikan dengan kaca dan sebagian lagi dengan periuk porselen. Sebanyak 4 bangunan dengan ketinggian 28 lantai direncanakan. Pengembang menjanjikan kawasan tertutup dan dilindungi. Batas waktu penyelesaian kompleks perumahan, atau lebih tepatnya, "armada" MFC, terus berubah - sejak 2015. Pemerintah Moskow mengambil lokasi konstruksi di bawah kendali khusus. Untuk kredit pengembang, harus dikatakan bahwa pekerjaan konstruksi sedang berlangsung, sehingga pembeli memiliki setiap kesempatan untuk mendapatkan properti mereka, meskipun dengan beberapa penundaan. Tetapi untuk berbicara tentang prospek investasi "armada", dengan mempertimbangkan semua kesulitan ini, kami akan berhati-hati.
MFC "Flotilla" dalam jarak berjalan kaki dari taman "Druzhba" di situs antara Flotskaya, Lyapidevsky dan jalan Lavochkin. Ini mencakup empat bangunan berbentuk layar 28 lantai dan pusat olahraga dan hiburan di halaman.
Deskripsi penutup
Di perumahan "armada" tanpa hak untuk pendaftaran - apartemen. Ada 600 tempat seperti itu di gedung 2 dan 4. Semuanya belum selesai, dengan tata letak gratis mulai dari 47 hingga 168 meter persegi. Berkat tanda di lantai dan dinding, pengembang secara kondisional membagi ruang hidup menjadi sel: dari satu hingga empat kamar. Ketinggian langit-langit di lantai bawah dan tengah adalah 3 m, di atas - hingga 3,3 m (di sini ada apartemen khusus dengan taman musim dingin). Selain format perumahan biasa, Gras Group juga menawarkan rumah kota. Ini adalah apartemen dua lantai yang terletak di lantai pertama dengan pintu keluar terpisah ke jalan.
Di gedung No. 1 dan No. 3 terdapat bangunan non-perumahan administratif dan komersial, serta pusat kesehatan dan fasilitas katering umum di lantai dasar.
Infrastruktur
Di wilayah kompleks multifungsi terdapat pusat olahraga dan hiburan modern, yang terdiri dari 3 bagian yang saling berhubungan:
- area olahraga dan rekreasi - gym, klub kebugaran, ruang voli, spa;
- area hiburan - bioskop dengan 6 aula, klub biliar dan bowling, pusat permainan;
- zona budaya dan perdagangan - galeri pameran, supermarket, butik, kafe dan restoran.
Untuk parkir mobil, parkir bawah tanah dua tingkat untuk 705 mobil dan parkir bawah tanah dengan ruang untuk penyandang cacat.
Petak rumah dilengkapi dengan taman bermain untuk anak-anak dari berbagai usia dan tempat rekreasi. Pencahayaan luar dan dekorasi bunga di halaman dilakukan. Wilayah di sekitar perimeter dipagari dan dilengkapi dengan keamanan sepanjang waktu, termasuk. pengawasan video dan kontrol akses.
Lokasi
Di dekat kompleks terdapat supermarket "Pyaterochka", "Benua Ketujuh", "Magnet", "Uti\u003e", dll., Sekolah menengah, sekolah tari dan biliar, taman kanak-kanak, termasuk jenis kompensasi. Di sekitarnya adalah Taman Druzhba dan Istana Olahraga Dynamo (300 m). CSK pusat berkuda terdekat, istana es dan sekolah olahraga "Umka".
RC "Flotilla" terletak di area dengan persimpangan transportasi yang baik:
- ke Art. stasiun metro "Rechnoy Vokzal" dapat berjalan kaki melalui taman Druzhba atau dengan bus dalam 5 menit;
- pada 8-10 menit. transportasi adalah Stasiun Sungai Utara di tepi waduk Khimki;
- dekat halte minibus dan bus.
Kompleks perumahan "Flotilla" terdiri dari empat bangunan bercermin tinggi dari bangunan 28 lantai dengan jendela panorama. Penjualan apartemen di kompleks perumahan "armada" dilakukan dengan finishing kasar awal (jendela, pintu, sistem pemanas akan dipasang). Kompleks perumahan terletak 10 menit dari stasiun metro Rechnoy Vokzal. Area yang terawat dengan baik dan dapat dihuni memungkinkan Anda menemukan tempat untuk berjalan kaki, taman kanak-kanak yang bagus, dan sekolah.
Bangunan baru kelas bisnis di kompleks perumahan armada seharga 6,4 juta rubel dan luas dari 48 hingga 156 m2. Foto, video, tata letak apartemen. 5 menit dengan mobil ke stasiun metro Rechnoy Vokzal.Informasi resmi dari pengembang
Pengembang "FLET and Co"
Didirikan pada 2002
Perusahaan ini didirikan pada tahun 1996. Dia memulai aktivitasnya sebagai agen real estat, dan setelah 3 tahun dia menjadi kontraktor untuk pembangunan gedung baru di Moskow. Selain itu, FLET & Co mengembangkan bidang bisnis terkait: desain bangunan tempat tinggal dan komersial, produksi sistem jendela, persewaan peralatan konstruksi, produksi produk beton dan logam, desain dan perbaikan tempat tinggal. Selama bertahun-tahun, perusahaan telah membangun 600 ribu meter persegi perumahan dan sedang membangun 375 ribu meter persegi real estate lagi saat ini. Memiliki kemitraan dengan investasi besar dan perwalian konstruksi dan bank komersial di Rusia.
| Tipe apartemen | Harga per apartemen | Luas, m2 | |
|---|---|---|---|
| 1 kamar | dari 8-9,1 juta rubel. | 56–65 | |
| 2 kamar | dari 10,4-18,6 juta rubel. | 71–119 | |
| 3 kamar | dari 13,6-23,8 juta rubel. | 100–148 | |
| 4 kamar + | dari 23,9-30,8 juta rubel. | 159–172 |
Periklanan
- dari 6,8 juta rubel
- Stadion air
Kami telah membekukan diskon! 5% hanya sampai akhir tahun. Apartemen dengan pemandangan panorama 20 menit dari pusat kota Moskow. Lansekap bergaya, wilayah yang dipikirkan dengan matang untuk olahraga dan rekreasi. Taman sendiri, tanggul nyaman. Hipotek dari 4,3%.
Informasi umum tentang kompleks dan pengembang
Pembangunan kuartal multifungsi "armada" di ibu kota distrik Khovrino selesai pada tahun 2017. Ini adalah gedung baru dari 4 gedung apartemen monolitik, di mana apartemen dengan 1-4 kamar tidur dijual tanpa finishing. Kompleks ini juga memiliki pusat olahraga dan kebugaran sendiri serta parkir bawah tanah. Pengembang proyek ini adalah Flat & Co.
Fitur RC "Flotilla":
- arsitektur yang tidak biasa;
- lihat apartemen dengan kaca panorama;
- rumah kota dua lantai dengan pintu masuk terpisah;
- stasiun metro Rechnoy Vokzal, 1,6 km;
- di sebelah Taman Persahabatan dengan Kolam Festival.
Sebuah proyek kelas bisnis baru yang layak telah muncul di Distrik Administratif Utara (SAO) Moskow. Kompleks "armada" menonjol dari yang lain, terutama karena arsitekturnya yang cerah - fasad kaca dari rumah-rumah itu menyerupai layar lebar. Konsep "laut" ini paling cocok untuk area di mana pelabuhan sungai besar dan satu-satunya waduk di Moskow dengan luas hampir 3,5 ribu meter persegi berada. m. Lokasi yang nyaman 1,6 km dari metro di sebelah ansambel taman besar menegaskan daya tarik gedung baru, tetapi pada saat yang sama Anda hanya dapat membeli apartemen di rumah, yang sebagian besar pembeli masih memperlakukan dengan tidak percaya.
Peringkat: 8/10, gedung baru ini terlihat seperti pusat bisnis yang bergaya dengan infrastruktur yang dikembangkan sendiri, pemandangan panorama dari jendela dan arsitektur yang tidak biasa.
Lokasi: SAO, distrik Khovrino
Daerah pemukiman yang tenang di Khovrino memiliki situasi ekologis yang menguntungkan - hanya ada sedikit fasilitas industri di wilayahnya yang dapat berdampak buruk terhadap lingkungan. Area ini terkenal terutama karena ruang hijau - ada banyak sekali, mereka benar-benar mengelilingi area dari semua sisi. Selain taman lanskap, distrik ini mencakup waduk Khimki, di dekat pantai tempat Stasiun Sungai Utara berada.
Bangunan baru ini terletak di dekat perbatasan taman terbesar di Khovrino, di sebelah kolam Festival. Apartemen yang menghadap ke selatan menawarkan pemandangan air yang indah, sementara sisi lainnya menghadap ke lingkungan hijau dan perumahan di sekitarnya.
Kantor penjualan lokasi konstruksi
Anda dapat memilih dan membeli apartemen di "armada" di pusat penjualan, yang untuk kenyamanan klien terletak di sebelah kompleks. Sejak pembangunan gedung baru telah selesai, ada kesempatan tidak hanya untuk berkenalan dengan banyak yang tersedia untuk dibeli, tetapi juga untuk mengambil tamasya singkat, "hidup" untuk melihat apartemen yang sudah selesai. Kantor penjualan kompleks perumahan "armada" berlokasi di alamat: Moscow, st. Flotskaya, 7. Sebelum kunjungan Anda, Anda harus membuat janji melalui telepon, yang ditunjukkan di situs resmi gedung baru.
Cara menuju ke sana dengan mobil dan angkutan umum
Distrik Khovrino cukup jauh dari pusat - sekitar 15 km ke Kremlin, atau 30-35 menit dengan mobil. Anda dapat mencapai Jalan Lingkar Ketiga, 10 km dari gedung baru, di sepanjang Jalan Raya Leningradskoye yang sibuk, atau melalui daerah pemukiman - lebih lambat, tetapi risiko terjebak kemacetan lebih kecil. Pintu keluar ke Jalan Lingkar Moskow sangat dekat, kurang dari 4 km dari gedung baru. Jalan setapak langsung mengarah ke sana di sepanjang Lavochkin Street.
Stasiun metro terdekat adalah Rechnoy Vokzal dari jalur Zamoskvoretskaya, 1,6 km dari kompleks multifungsi. Jarak ini bisa ditempuh dengan berjalan kaki dalam waktu sekitar 15 menit, jalan setapak melewati Taman Persahabatan. Selain itu, stasiun kereta Khovrino terletak 3 km jauhnya, lebih mudah untuk mencapainya dengan bus atau minibus, yang secara teratur beroperasi di sekitar area tersebut.
Rating: 8/10, jika mau, Anda bisa berjalan ke metro atau berhenti beberapa kali dengan transportasi umum, pengendara dapat menggunakan jalan raya Leningradskoe dan pintu keluar ke Moscow Ring Road.
Kemajuan konstruksi: antrian dan tenggat waktu pengiriman bangunan
Pengembang MFC "Flotilla" adalah perusahaannya. Ini adalah pengembang berpengalaman yang telah menerapkan di Moskow benda-benda seperti di Yasenevo, di distrik Obruchevsky, di Dorgomilovo. Pembangunan pusat multifungsi "Flotilla" selesai pada Maret 2017. Di wilayah kompleks, 4 gedung bertingkat monolitik (4-28 lantai), bangunan terpisah dari kompleks olahraga dan rekreasi, serta tempat parkir bawah tanah didirikan. Pekerjaan selesai tepat waktu, izin komisioning telah diterima.
Tempat parkir: parkir bawah tanah, parkir tamu
Di bawah bangunan gedung baru terdapat tempat parkir bawah tanah individu dengan akses langsung dari lantai tempat tinggal melalui lift, pemanas, keamanan terpasang, dan sistem keselamatan kebakaran. Dua tingkat parkir dirancang untuk 700 mobil. Di jalan di samping rumah, Anda juga dapat memarkir mobil Anda di salah satu tempat parkir umum gratis.
Peringkat: 10/10, pembangunan kompleks perumahan dan infrastruktur terkait selesai sepenuhnya.
Teknologi konstruksi. Arsitektur
Rumah monolitik di kompleks perumahan akan berdiri setidaknya selama 70 tahun - teknologi ini dikenal karena keandalannya, serta insulasi panas dan suara yang baik. Lantai eksternal dan antar-apartemen yang terbuat dari blok silikat gas dipasang erat satu sama lain, yang tidak termasuk aliran udara dan penetrasi kelembapan ke dalam rongga dinding. Ini juga mengurangi tingkat kebisingan - dibandingkan dengan rumah panel, isolasi suara monolitik hampir sepenuhnya menghilangkan ketidaknyamanan dari suara asing.
Rumah-rumah memiliki jendela yang diperbesar, fasad di satu sisi hampir seluruhnya terbuat dari struktur kaca. Rumah-rumah telah dipasang dengan sistem rekayasa modern, serta alarm kebakaran, kamera keamanan untuk pemantauan sepanjang waktu terhadap kelompok pintu masuk dan ruang yang bersebelahan. Wilayah gedung baru dipagari untuk memberikan lingkungan yang aman bagi penghuninya. Setiap bagian memiliki 4 lift, termasuk 1 lift satu.
Konsep arsitektur
Rumah-rumah yang baru dibangun, seperti yang digagas oleh para arsitek, dibuat sangat "lapang" karena area kaca yang luas dan memberi mereka bentuk yang ramping. Dari luar, mungkin tampak bahwa lambung bangunan baru tampak "meleleh" di bawah sinar matahari - bentuknya melengkung, dan fasad di satu sisi agak cembung, yang membuatnya tampak seperti layar lebar. Proyek ini dilaksanakan sepenuhnya - bangunannya terlihat tidak biasa dan pada saat yang sama menarik. Mereka tidak mengklaim sebagai bangunan tempat tinggal, sebagaimana dibuktikan oleh gaya bisnis umumnya, tetapi pada saat yang sama mereka cocok dengan arsitektur area lainnya.
Untuk menambah kenyamanan penghuninya, halaman dimuliakan dengan menanam tanaman hijau di wilayah mereka dan memasang bentuk arsitektur kecil - bangku untuk istirahat, tong sampah, pagar, penerangan jalan bergaya Victoria. Di samping rumah, taman bermain desainer telah dipasang, melanjutkan tema kelautan bangunan baru, serta simulator luar ruangan. Di bagian tengah kompleks terdapat bangunan terpisah dari kompleks olahraga dan hiburan dengan tempat parkir di atas tanah dan atap yang dieksploitasi.
Grup masuk dan aula
Untuk dekorasi lobi, proyek desain individu dibuat dengan gaya yang sama seperti fasad. Ruang kelompok pintu masuk diperbesar secara visual karena kaca patri kaca. Secara fungsional, aula ini terbagi menjadi area resepsionis dan ruang tamu yang nyaman untuk relaksasi dan negosiasi.
Peringkat: 8/10 untuk teknologi konstruksi monolitik, mengutamakan keamanan kompleks perumahan dan arsitektur asli.
Pilihan apartemen: apartemen tanpa penyelesaian, perencanaan gratis
Gedung baru ini menjual apartemen dengan luas 48-173 sq. m. Ini bukan apartemen tradisional, tetapi kamar tipe hotel - hanya pendaftaran sementara yang berlaku di dalamnya, dan Anda harus membayar utilitas dengan tarif komersial. Tetapi perlu dicatat bahwa meskipun berstatus real estat non-hunian, apartemen di gedung baru sama sekali tidak kalah dengan kenyamanan apartemen dan berfokus pada tempat tinggal permanen. Juga untuk dijual adalah rumah kota dua tingkat dengan pintu masuk terpisah. Mereka juga dapat digunakan sebagai ruang komersial.
Apartemen di MFC "Flotilla":
- 1 kamar tidur;
- 2 kamar tidur;
- 3 kamar tidur;
- 4 kamar tidur.
Di samping kolam festival, selain "armada", hanya ada satu bangunan baru - kompleks perumahan. Itu lebih dekat ke metro, tetapi hanya apartemen hunian yang dijual di sana, jadi harga per meter persegi terasa lebih tinggi - apalagi, konstruksi baru akan selesai pada 2020.
Finishing dan tata letak
Apartemen kurang finishing. Tata letak gratis telah diterapkan, tetapi sebagian - pengembang tetap mendirikan lantai untuk kamar mandi. Di semua ruangan lain, tidak ada partisi - Anda memiliki kebebasan berkreasi penuh dalam penyelesaian, yang harus dipesan secara terpisah.
Dalam RC "Flotilla" dimungkinkan untuk mencapai berbagai macam solusi perencanaan. Untuk melakukan ini, arsitek "membagi" apartemen menjadi dua jenis. Yang pertama mencakup semua kamar, jendelanya terletak di sisi "layar" kaca - di sana mereka mengatur tata letak tradisional dengan loggia tertutup besar. Apartemen dengan pemandangan ke seberang dunia memiliki tata letak yang lebih kreatif dengan jendela sudut rongga. Ada juga apartemen duplex di lantai bawah gedung.
Peringkat: 9/10 untuk berbagai pilihan tata letak dan kesempatan untuk membeli apartemen dupleks.
Dana non-perumahan: tempat parkir, gudang dan area komersial
Di gedung baru, ruang parkir tersedia dengan biaya 1,2 juta rubel. Ada juga gudang terpisah - 276 buah. Dua lantai pertama dari setiap bangunan dicadangkan untuk ruang komersial, tetapi karena perencanaan terbukanya, mereka juga dapat digunakan sebagai rumah kota. Biaya rata-rata per meter persegi real estat semacam itu pada pertengahan 2018 adalah 140 ribu rubel.
Peringkat: 8/10, pengembang telah dengan hati-hati menyediakan kompleks dengan ruang parkir, ruang penyimpanan, dan tempat komersial dua tingkat.
Infrastruktur dan ekologi: lingkungan pemukiman di sebelah taman
Dalam jarak berjalan kaki dari gedung baru terdapat fasilitas infrastruktur penting - klinik, sekolah dan taman kanak-kanak, pusat layanan sosial, perpustakaan, bank, kantor pos, toko dengan barang-barang penting. Pusat perbelanjaan dan hiburan Rechnoy dan pusat perbelanjaan U Rechnoy terletak di dekat stasiun metro Rechnoy Vokzal.
Infrastruktur sendiri dari gedung baru:
- halaman lanskap;
- kompleks olah raga dan rekreasi;
- parkir bawah tanah.
Perhatian khusus di kompleks diberikan pada klaster olahraga. Selain kompleks olahraganya sendiri, penghuni juga memiliki akses menuju Dynamo Sports Palace. Bangunannya terletak hanya 300 meter dari gedung baru. Kompleks olahraga dan hiburan, yang dibangun di antara gedung-gedung, mencakup area olahraga dengan ruang kebugaran, spa, dan lapangan voli. Juga di dalam gedung terdapat bioskop 6-aula, pusat permainan, bowling, dan biliar. Untuk berbelanja, Anda bisa pergi ke salah satu toko dengan barang-barang untuk anak-anak dan dewasa, bahan makanan, peralatan dan elektronik. Galeri pameran telah diselenggarakan, kafe, bar makanan ringan dan restoran yang menyajikan masakan dunia terletak di wilayah tersebut.
Taman Persahabatan sangat populer di kalangan penduduk Khovrino. Ini adalah area rekreasi besar dengan beberapa waduk besar - kolam Festival. Di musim panas, ruangan ini digunakan untuk olahraga dan rekreasi, dan di musim dingin untuk permainan musim dingin. Sirkus Negara Bagian Moskow di Rechnoye beroperasi di taman - ini adalah tenda sirkus tradisional dengan tenda besar berwarna, kunjungan yang akan menyenangkan bagi hampir semua anak.
Segera di belakang taman persahabatan dimulai wilayah Stasiun Sungai Utara - gang nyaman sepanjang 200 meter mengarah ke bangunan bersejarah, tanggul dekat waduk Khimki diatur. Yang terakhir, pada gilirannya, sangat populer di musim panas karena adanya beberapa pantai berpasir.
Situasi ekologis
Secara umum, saat menilai tingkat keamanan lingkungan, distrik Khovrino memiliki posisi rata-rata. Di dekat gedung baru ada ansambel besar Taman Persahabatan dan area hijau Stasiun Sungai Utara. Kolam Big Golovinsky berjarak 1,5 km. Di barat laut adalah taman hutan Khimki dengan luas hampir 80 hektar. Sebuah situs industri kecil terbentang di sepanjang Jalan Smolnaya, tetapi perusahaan yang beroperasi di sana tidak diklasifikasikan sebagai berbahaya.
Kawasan Industri No. 45 "Avtomotornaya" dengan luas 60 hektar yang spesialisasi utamanya adalah teknik mesin terletak 2 km dari gedung baru. Objek paling berbahaya di sana dianggap sebagai pabrik kimia Aurat dan tepi Sungai Likhoborka, tempat Pabrik Teknologi Kimia Eksperimental telah membawa limbah radioaktif selama bertahun-tahun. Sekarang radiasi latar belakang di area ini normal, tetapi ini hanya di permukaan - tanah dalam mungkin masih mengandung jejak kontaminasi. Sesuai dengan rencana pengembangan terintegrasi wilayah kawasan industri (373-FZ 03.07.2016), sekitar 16 hektar akan ditata kembali dan diberikan untuk pengembangan pemukiman.
Peringkat: 6/10, di sebelah gedung baru ada taman besar dan semua infrastruktur yang diperlukan, tetapi zona industri yang beroperasi sebagian dengan bekas gudang zat radioaktif berjarak 2 km.
Ketentuan untuk membeli apartemen: perjanjian jual beli, hipotek dari Sberbank
Sejak 2017, penjualan apartemen hanya dilakukan berdasarkan perjanjian jual beli. Penjualnya adalah Flat & Co. Jika tidak ada cukup uang untuk membeli real estat satu kali, Anda dapat menggunakan penawaran untuk hipotek dari Sberbank - ini adalah satu-satunya pemberi pinjaman yang bekerja sama dengan pengembang. Tingkat bunga minimum dari 10,4% per tahun, uang muka dari 15% dari nilai properti. Pada saat yang sama, jangka waktu hipotek dapat berkisar dari 3 bulan hingga 30 tahun.
Promosi saat ini
- Parkir gratis dan ruang penyimpanan ketika membeli apartemen di kompleks perumahan "armada"
- Tempat parkir gratis saat membeli apartemen di kompleks perumahan "Flotilla"
Peringkat: 6/10, apartemen dibeli berdasarkan perjanjian jual beli, hanya 1 bank yang memberikan KPR.
Ringkasan: pro dan kontra dari sebuah gedung baru
Hasilnya, MFC Flotilla memperoleh peringkat rata-rata yang solid sebagai pengembangan baru asli di dalam Moscow Ring Road dengan keunggulan taman hijau dan pemandangan panorama dari jendela Festival Ponds. Kompleks ini terletak hampir di Jalan Lingkar Moskow, tetapi berkat jaringan transportasi yang dikembangkan, Anda dapat mencapai pusat dalam waktu setengah jam baik dengan mobil maupun metro.
pro:
Kompleks itu dioperasikan;
- dekat taman Persahabatan;
- tata letak yang menarik;
- Dekat metro dan keluar ke jalan raya Leningradskoe.
Minus:
Apartemen saja;
- zona industri 2 km;
- hipotek hanya dari Sberbank.
Terlepas dari kenyataan bahwa kompleks "armada" ditugaskan pada tahun 2017, Anda masih dapat menemukan perumahan di dalamnya. Alasan utama untuk membeli apartemen adalah biaya yang lebih menguntungkan dibandingkan dengan apartemen tradisional. Kamar yang nyaman terutama cocok untuk pebisnis - misalnya, Anda dapat membeli 2 apartemen dan menggunakan satu sebagai rumah dan yang lainnya sebagai kantor. Kondisi yang menguntungkan juga telah diciptakan untuk kehidupan keluarga - lokasi di sebelah taman sangat membantu. Tetapi bagi mereka yang memimpikan izin tinggal Moskow, "armada" tidak cocok.
Skor LCD keseluruhan: 8/10
Berada di area tersebut Khovrino SAO Moskow Empat layar arsitektur berlantai 28 yang menjulang di atas lautan tanaman hijau dan bangunan tempat tinggal bertingkat, para pembangunnya harus bekerja keras. Karena tanah di sini tidak mudah, pengembang, perusahaan Datar & Co, dibutuhkan lebih dari 15.000 m untuk dibor, dan lebih dari 17.000 meter kubik beton digunakan untuk mengisi pondasi. Tapi sebuah kompleks perumahan yang dibangun "Armada" ternyata unik dan tak ada bandingannya, dan sekarang bangunan-bangunan itu "dengan bangga membumbung" di atas Sungai Moskva, menyerupai layar yang membentang di kejauhan. Fasilitas tersebut berhasil ditugaskan kembali pada triwulan II tahun 2017, dan pada bulan Juli penerbitan kunci dimulai. Ingin tahu bagaimana kabar para pemukim baru?
Pembangunan gedung dilakukan sesuai dengan monolitis teknologi. Ini menyiratkan sejumlah keuntungan yang signifikan, di antaranya perlu diperhatikan keawetan struktur dan ketahanannya terhadap bencana alam. Nama kompleks sepenuhnya sesuai dengan desain arsitekturalnya. Bagaimanapun, semua bangunan memiliki bentuk layar yang digelembungkan. Inilah yang utama "menipu"proyek. Munculnya setiap bangunan tentunya memberikan kenikmatan estetika dan menghiasi tampilan arsitektural kawasan tersebut.
Fasad berventilasi gantung cukup populer dan memungkinkan rumah untuk "bernapas", melindungi Anda dari kelembaban internal. Finishing eksternal mereka selesai fiber semen piring. Skema warnanya didominasi oleh kombinasi harmonis antara corak putih dan aquamarine. Area kaca yang agak besar menekankan keanggunan dan urbanitas kompleks. Kaca panoramamemberikan sinar matahari alami dan pemandangan daerah sekitarnya yang indah. Pada bagian luar tiap gedung dipasang sel untuk pemasangan AC. Mereka sangat menyederhanakan pemasangannya dan dengan sempurna melindungi dari faktor eksternal. Gaya kompleks didasarkan pada teknologi tinggi, yang berasal dari Inggris Raya pada akhir abad ke-20. Gaya ini dibedakan dengan penggunaan kaca yang luas dan pragmatisme tinggi dalam perencanaan ruang, dikombinasikan dengan penggunaan teknologi inovatif.
Pintu masuk ke gedung terletak di ketinggian yang sama dengan tanah, yang secara signifikan meningkatkan mobilitas orang dengan mobilitas terbatas. Lobi didekorasi dengan marmer dan langit-langit palsu hitam. Ada ruang untuk petugas dan penyimpanan sepeda dan kereta bayi. Lobi memiliki empat lift modern dari perusahaan "Kone"... Telah bekerja di pasar peralatan lift selama lebih dari 110 tahun... Perusahaan Finlandia ini memiliki cabang di hampir semua negara Eropa dan telah mendapatkan reputasi sebagai produsen yang andal dan terbukti. Begitu pun jika Anda mengalami kejang klaustrofobia, Anda dapat memanggil lift dengan aman - Anda tidak akan merasakan ketidaknyamanan saat memindahkan kabin. Juga di tempat umum ada kamar mandi dan kotak surat. Layanan dan dukungan teknis akan bekerja di semua gedung.
Masalah perumahan
Dana perumahan kompleks multifungsi "Armada" disajikan 600 apartemen dari berbagai footage dan layout, jumlah ruangan berkisar dari satu hingga empat. Area tempat berkisar dari 48,5 sebelum 172,55 sq. m. Sebagai eksklusif, kompleks termasuk rumah kota... Jenis properti ini adalah ruang susun dengan pintu masuk terpisah di lantai dasar bangunan. Jadi, jika Anda lebih suka privasi, silakan pilih jenis properti khusus ini. Mereka memiliki ruang hidup dari 168 sq. m... sebelum 203,6 sq. m... Semua apartemen memiliki balkon kaca, dan desain jendela teluk dari balkon akan membuat jantung Anda berdegup kencang saat pemandangan lanskap terbuka.
Ketinggian plafon adalah 3 meter... Lihat apartemen dari tingkat terakhir memiliki taman musim dingin sendiri, dan mencapai ketinggian langit-langit 3,3 m. Berkat tata letak gratis, Anda membuat konfigurasi ruangan sendiri. Pekerjaan finishing tidak dilakukan oleh perusahaan pengembang. Pembangun hanya mengurus desain area "basah" dan ruang penyimpanan. Karena itu, desain interior apartemen impian sepenuhnya ada di tangan Anda.
"Semua perahu berlayar ke kita dari jauh"
Medan distrik Khovrino dikembangkan dengan sempurna dalam segala hal. Fasilitas infrastruktur sosial dan komersial cukup banyak, jalan raya di sini.
Dengan mobil pribadi Anda bisa pergi ke Jalan raya Leningradskoe dan Dmitrovskoe, jalan lingkar Moskow... Hanya 10-15 menitanda bisa mendapatkan Bandara TTK dan Sheremetyevo. Ada halte transportasi umum di bawah rumah Istana Dynamo Olahraga"tempat minibus beroperasi No. 621, 698 dan 594... Ada tiga stasiun metro dalam jarak berjalan kaki: "River Station", "Water Stadium" dan "Belomorskaya"... Di dekatnya juga terdapat platform kereta api "Mosselmash"... Kereta listrik dari arah Leningrad melewatinya.
Kondisi ekologis di sekitar kompleks cukup kondusif. Lagi pula, tepat di seberang jalan, kesenangan menanti Anda taman Persahabatan, yang terkenal dengan kolam Festival dan infrastruktur olahraganya. Selain itu, dalam jarak berjalan kaki Taman Grachevsky dengan estat indah dalam komposisinya. Yang terkenal Waduk Khimki... Ada juga beberapa alun-alun kota dan taman di dekatnya. Area dalam akan berubah menjadi area hijau dengan taman bermain dan lapangan olahraga. Jadi tidak sia-sia pengembang memilih tema kapal layar dengan dasar konsep arsitektural kompleks - di sini Anda benar-benar akan merasa seperti kapten.
MFC "Flotilla" akan memiliki infrastruktur yang dikembangkan sendiri. Itu termasuk:
enamisal (!) bioskop;
pusat hiburan dengan biliar, ruang permainan dan bowling;
kafetaria, restoran, supermarket, galeri pameran dan butik mode;
kompleks kesehatan modern, yang mencakup pusat kebugaran, pusat spa, dan aula bola voli;
parkir bawah tanah untuk 705 tempat parkir.
Parkir mobil mampu memenuhi kebutuhan penghuni 120% , jadi Datar & Co ketika menjual apartemen, ia mampu mempersembahkan orang-orang yang beruntung saat membeli bangunan tiga kamar tempat parkir sebagai hadiah.
Ada apa di sekitar
Mari kita bicara sedikit tentang infrastruktur di sekitarnya. Dia adalah samudra luas dengan fasilitas sosial dan domestik yang dapat memenuhi berbagai kebutuhan penumpang di kapal layar kami.
Pendidikan yang sangat baik dapat diperoleh di gimnasium No. 1590 dan sekolah No. 740, TK No. 1583 dan 1556... Ada juga banyak lembaga pendidikan komersial di dekatnya. Dalam jarak berjalan kaki Pusat Medis Ilmiah dan Praktis Anak dan Pusat Klinik Pengobatan Restoratif dan Rehabilitasi... Anda bisa membeli makanan di supermarket "Persimpangan", "Billa" dan "Magnolia". Butik mode, kafe, dan bioskop dapat ditemukan di pusat perbelanjaan dan hiburan "Sungai" dan "Kaleidoskop"... Perwakilan dari jenis kelamin yang adil dapat mengatur diri mereka sendiri di salon kecantikan "Persona" dan "Olir-studio". Anda bisa berolahraga di klub kebugaran "X-Fit", "Zebra" dan "River Station", masing-masing memiliki kolam renang. Ada cukup banyak bank, kantor pos, apotek, dan toko dengan berbagai spesialisasi di daerah tersebut. Ke Kremlin dan pemandangan lain dari pusat kota ketertiban 40 menitmengendarai. Anda bisa makan enak di kafe "Rolling pin", "106" dan "Hermitage".
Saat ini kompleks tersebut sedang dilaksanakan oleh perusahaan Datar & Coyang berbasis di 1996 tahun... Portofolio mereka berisi tentang 20 proyek yang sukses dengan total luas lebih 300 ribu persegi. m... Investor utama pengembang adalah perusahaan Siprus "Pentikar Trading Ltd" (Sekarang jelas di mana pengembang memiliki kecanduan elemen air). Awalnya konstruksi "Armada" perusahaan konstruksi terlibat "Graça" Namun, kesulitan keuangannya, yang dimulai pada tahun 2016, mengangkat kompleks tersebut ke peringkat "bermasalah". Di Juli 24% aset Grasov dipindahkan ke CEO Datar & CoDmitry Maistrenko, dan 76% - "Pentikar Trading Ltd". Perkembangan peristiwa ini memungkinkan untuk berhasil menugaskan kompleks multifungsi armada hampir tepat waktu - selama Kuartal II tahun 2017.
Penjualan dilakukan di bawah kontrak penjualan. Biaya perumahan bervariasi dari 7 sebelum 25,9 juta rubel... Saat ini, ketika membeli apartemen, Anda mendapatkannya diskon untuk tempat parkir dan ruang penyimpanan sendiri sebagai hadiah... KPR diberikan sekaligus oleh 4 bank rekanan perusahaan pengembang. Suku bunga harus diketahui langsung dari manajer penjualan.
PROS
arsitektur bangunan yang unik dan tak ada bandingannya;
tempat parkir yang luas;
infrastruktur yang dikembangkan;
lokasi yang sempurna;
ekologi yang menguntungkan;
kompleks ditugaskan
MINUS
- tidak mungkin untuk mendaftar di apartemen
Kesimpulan editorial
Beragam solusi perencanaan, serta rekaman besar yang disediakan pengembang "kabin" empat dari perahu layarnya adalah salah satu keunggulan yang tidak diragukan lagi LCD "Flotilla". Status apartemen tidak memberi Anda hak untuk mendaftar di perumahan yang diperoleh, bagaimanapun, sebagai investasi pembelian semacam itu tampaknya sangat menguntungkan dan menjanjikan. Selain itu, dikelilingi oleh infrastruktur yang berkembang dan zona ekologi biru-hijau kabupaten Khovrino penghuni kompleks akan dengan nyaman dan tenang melanjutkan pelayaran seumur hidup mereka.