Олон хүмүүс, ялангуяа Хрущевын үеийн барилгуудад амьдардаг хүмүүс дахин төлөвлөлтийг ашиглан жижиг, тохь тухгүй орон сууцаа өөрчлөхийг хичээдэг. Гэхдээ бие даасан барилгад үүнийг хийх нь нэг хэрэг, бараг бүх хана нь даацтай өндөр байшингийн хаалгыг өөрчлөх эсвэл хуваалтыг шилжүүлэх нь өөр хэрэг юм. Энэ бүхэн нь байшингийн бүх техникийн дизайнтай хослуулан оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангадаг.
Дахин төлөвлөлт гэж юу вэ? Орон сууцны тухай хуулийн дагуу энэ үзэл баримтлал нь техникийн паспортт оруулах шаардлагатай орон сууцны тохиргооны бүх өөрчлөлтийг багтаасан болно. Энэ:
- даацын хана, хуваалтын байршлыг өөрчлөх;
- цонх, хаалганы нүхийг нүүлгэн шилжүүлэх,
- үүдний танхим, харанхуй агуулахуудыг дахин тоноглох;
- дотоод засал чимэглэл,
- угаалгын өрөөний засвар,
- том өрөөг хуваах,
- гэр ахуйн байрны улмаас амьдрах орон зайг өргөтгөх,
- тагт эсвэл лоджийн шиллэгээ,
- хийн зуухыг цахилгаанаар солих;
- угаалгын өрөө, гал тогоо эсвэл бие засах газар шилжүүлэх.
Орон сууцны эдгээр бүх төрлийн өөрчлөлтүүд нь дахин төлөвлөлт, холбогдох эрх бүхий байгууллагуудад хамаарна.
Нураах боломжгүй зүйл: даацын хана
Ихэнхдээ дахин төлөвлөлт нь дотоод хуваалтыг нураах явдал юм. Гэхдээ аль хананд хүрч, аль нь хүрч болохгүйг хүн бүр мэддэггүй. Барилга байгууламжийг санамсаргүйгээр нураах нь үлдсэн гадаргуу болон доор байрлах өрөөнүүдэд үзүүлэх хүчний үйлчлэлийг өөрчлөхөд хүргэдэг. Түүнчлэн, дэмжлэггүй үлдсэн тааз нь ачааллыг тэсвэрлэхгүй бөгөөд ямар ч үед нурж унадаг. Янз бүрийн өрөөнүүдийг тусгаарлахаас гадна хананы элементүүд нь дээр байрлах ижил төстэй бүх бүтцийн элементүүдийн таазны тулгуур болж үйлчилдэг.
Практикт үндсэн (даацын) хана нь шалны цацрагт перпендикуляр байрладаг. Хэрэв үүнийг хийсэн бол бетон хавтан, дараа нь тэдгээрийн төгсгөлүүд нь тулгуур бүтцийн гадаргуу дээр байрладаг. Ихэвчлэн эдгээр нь орон сууц, блокуудын хоорондох хана эсвэл гаднах хана юм. Дүрмээр бол орон сууцны дотор зөвхөн хуваалтууд тоноглогдсон байдаг.
Аль хана нь даацтай болохыг хэрхэн олж мэдэх вэ?
Хананы зорилгыг өөрөө тодорхойлох боломжтой юу? Мэдээж. Зузаан эсвэл барьсан материалаараа. Самбар хэлбэрийн байшинд дотоод блокууд нь 120 мм хүртэл зузаантай байдаг. Тиймээс тэдгээрийг хуваалт гэж үзэж болно (тэдгээрийн зузаан нь 80-120 мм-ийн хооронд хэлбэлздэг). Даацын гадаргуу нь 140 мм-ээс багагүй зузаантай байх ёстой. Ихэнхдээ ийм байшинд гаднах ханыг 200 мм-ийн зузаантай хийдэг. Тоосгоны байшинд гаднах, даацын бүтэц нь 380 мм ба түүнээс дээш зузаантай, орон сууц хоорондын бүтэц - 250 мм, хуваалт нь 120 эсвэл 80 мм байна.
Самбарын байшинд даацын хананд ихэвчлэн ашиглагддаг материал бол бүтцийг хөнгөвчлөх, дулааны хамгаалалтыг нэмэгдүүлэхийн тулд янз бүрийн нэмэлтүүд бүхий төмөр бетоноор хийсэн хана эсвэл орон сууцны блокууд юм. Дотоод хуваалтууд 90% хавтан байшингуудгипсэн бетон хавтангаар хийсэн. Тоосгоны барилгад бүх хананы гол материал нь улаан, элс шохойн тоосго бөгөөд хэмжээ нь ялгаатай байдаг. Гипсэн бетон хавтанг мөн хуваалт болгон ашиглаж болно.
Мэдээжийн хэрэг, гаднах ханыг хэн ч нураахгүй, гэхдээ зохих зөвшөөрөл авснаар хуваалтыг арилгаж болно. Аль хана нь даацтай болохыг нарийн тодорхойлохын тулд BTI өгөгдлийг ашиглах нь дээр. нарийвчилсан төлөвлөгөөшалаар. Тэнд бүх үндсэн ханыг илүү зузаан шугамаар тэмдэглэсэн бөгөөд ийм функцгүй хуваалтыг нимгэн шугамаар тэмдэглэсэн байдаг.
Буулгахад юу хэрэгтэй вэ?
Ямар ч тохиолдолд тодорхой ханыг нурааж, хөдөлгөх ажлыг эхлүүлэхийн өмнө мэргэшсэн мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх хэрэгтэй. Түүнчлэн хуучин байгууламжаас шинээр баригдсан барилгад шилжүүлэх ёстой ачааллын хуваарилалтыг харгалзан үздэг бүрэн тооцоолол. Үүнээс гадна та цахилгаан тэжээлийн хэлхээг өөрчлөх шаардлагатай болж магадгүй юм. Нэмж дурдахад, байрны ханыг зохицуулалтгүй нураах нь түүнийг худалдах, хандивын бичиг баримт бэлтгэх гэх мэтийг саатуулж болзошгүйг анхаарах хэрэгтэй. Гэхдээ энэ нь бүгд биш юм. Ийм үйлдэл нь хууль бус гэж тооцогддог бөгөөд торгууль, шүүхэд дуудагдах, тэр ч байтугай орон сууцыг хураахад хүргэдэг.
Тиймээс дахин төлөвлөлтийн төслийг ямар ч тохиолдолд батлах шаардлагатай. Үүнд юу хэрэгтэй вэ?
- BTI үйлчилгээний тусгайлан боловсруулсан төлөвлөгөө энэ төрөлдахин төлөвлөлт.
- Ханыг нураах техникийн акт гаргах.
- Бүртгэлийн газарт орон сууцны хяналт шалгалтаас эерэг дүгнэлт гаргах.
Хэрэв та орон сууцныхаа ханыг хамгийн сайн үнээр нүүлгэх шаардлагатай бол Yudu компанийн мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг ашиглаарай. Yudu вэб сайтад бүртгүүлсэн мэргэжлийн хүмүүс захиалгаа хариуцлагатай биелүүлдэг. Тэд янз бүрийн барилгын орон сууцанд дотоод ханыг хөдөлгөх онцлогийг сайн мэддэг. Yudu мэргэжилтнүүд янз бүрийн материалаар хийсэн хуваалтыг задалдаг.
- тоосго
- бетон
- мод
- хөөс блокууд
- хуурай хана
Орон сууцанд ханыг зөөх нь тусгай мэдлэг шаарддаг хөдөлмөр их шаарддаг үйл явц бөгөөд Юду жүжигчид үүнийг эзэмшдэг. Тэд Москва дахь орон сууц, хувийн байшингийн өрөөнүүдийг боломжийн үнээр их засварлаж, дахин төлөвлөдөг.
Ажлын онцлог
Орон сууцны өрөөнүүдийг дахин төлөвлөх нь өөрийн онцлог шинж чанартай байдаг. Дотоод хуваалтыг буулгахын өмнө Yudu мэргэжилтнүүд шалны хавтанг ашиглан даацын ханыг тодорхойлдог. Мэргэжилтнүүд байшингийн бүтцийг бүхэлд нь барьж байгаа тул тэдгээрийг арилгахыг зөвлөдөггүй гэдгийг мэддэг.
Мастер Юдугийн байшингийн дотоод хуваалтыг буулгах нь батлагдсан схемийн дагуу хийгддэг.
- гоёл чимэглэлийн элементүүдээс гадаргууг цэвэрлэх
- гипс буулгах
- тэмдэглэгээ
- хуваалтыг буулгах
- тааз, шалыг тэгшлэх
Хана хийсэн материалаас хамааран Юдугийн мэргэжилтнүүд дараагийн ажлын гүйцэтгэлийг тодорхойлдог.
Тоосгоны ажилтай хуучин байшинд хаалганы нүхийг эхлээд зайлуулж, дараа нь хуваалтыг бүхэлд нь аажмаар задалдаг. Хана буулгахын тулд Yudu мэргэжилтнүүд мэргэжлийн тоног төхөөрөмжийг ашигладаг.
- алх өрөм
- алмаазан иртэй нунтаглагч
- алх
Ханыг задлахын тулд самбар байшинБетон хуваалт байгаа газруудад Юдугийн мэргэжилтнүүд алх өрөм ашиглан тэдгээрийг тэмдэглэгээний дагуу хэсэг хэсгээр нь эвддэг.
Юдагийн жүжигчид дахин ашиглахын тулд гипсэн хавтангийн ханыг болгоомжтой буулгадаг. Мэргэжилтнүүд буулгаж байна металл гулууз, соронз ашиглан олдсон боолтыг тайл. Үүний дараа хана чөлөөтэй хөдөлнө.
Юдугийн мэргэжилтнүүд хөөс блок, хийн блокоор хийсэн дотоод хуваалтыг хялбархан буулгаж, жижиг өрөөнүүд, тухайлбал бие засах газар, ванн болон бусад өрөөнүүдийн орон зайг нэмэгдүүлдэг.
Орон зайг нэмэгдүүлэхийн тулд, харин их засварМосква дахь жижиг орон сууцанд дотоод ханыг буулгаж байна.
- гал тогооны өрөөг томруулахын тулд Юдугийн мастерууд угаалгын өрөөтэй зэргэлдээх хуваалтыг хөдөлгөдөг
- банн ба жорлонгийн хоорондох зайг нэмэгдүүлэхийн тулд тэдгээрийг нэг өрөөнд нэгтгэдэг
- тагтны улмаас өрөөг томруулахын тулд юүдийн мэргэжилтнүүд цонх болон түүний эргэн тойрон дахь ханыг буулгаж, тагтны дулаалгыг хийж байна.
- хонгилын хэмжээг нэмэгдүүлэхийн тулд Юду жүжигчид хаалганы оронд өрөөнүүдийн хооронд янз бүрийн нуман хаалга босгодог.
Yudu мэргэжилтнүүд орон сууцанд ханыг шилжүүлэх ажлыг гүйцэтгэх боломжтой бөгөөд үнэ нь бага байх болно. Тэд таны орон зайг нэмэгдүүлэхийн тулд хамгийн шилдэг дизайны санаануудыг гаргах болно.
Үйлчилгээний үнэ
Мэргэшсэн үйлчилгээний өртөг нь дараахь зүйлээс хамаарна.
- хуваалтын хэмжээ дээр
- үүнийг хийсэн материал
- гүйцэтгэсэн ажлын нарийн төвөгтэй байдал
Хэрэв та Москвад өндөр чанартай гэрийн засвар хийх шаардлагатай бол Yuda-д бүртгүүлсэн мэргэжлийн гар урчуудын үйлчилгээг захиалаарай. Тэд ямар ч нарийн төвөгтэй ажлыг хийх болно. Таны сонирхож буй үйлчилгээ ямар үнэтэй болохыг Yudu вэб сайтын үнийн жагсаалтаас олж мэдээрэй.
Яагаад Yudu мэргэжилтнүүдэд хандах нь дээр вэ?
Yudu вэбсайтаас та мэргэжлийн хариуцлагатай гүйцэтгэгчдийг олох болно. Тэд орон зайг нэмэгдүүлэх, дотоод засал чимэглэлийг сайжруулахын тулд өрөөнд дотоод хуваалтыг хөдөлгөх болно. Тусгай материал ашиглан холбогдох өрөөнд ус, дуу чимээ, дулаан тусгаарлалтыг хангана.
Yudu жүжигчидтэй хамтран ажилласнаар та дараахь зүйлийг авах болно.
- өндөр чанартай материал, тусгай тоног төхөөрөмж ашиглан хийсэн засвар
- хуваалтыг буулгах явцад хог хаягдал, тоос шороо, дуу чимээний хамгийн бага хэмжээ
- цаг хугацаанд нь хүлээлгэн өгсөн ажил
- бүх төрлийн үйлчилгээ боломжийн үнээр
- тус тусад нь сонгосон загвар бүхий тохилог байр
Yudu мэргэжилтнүүд орон сууцанд ханыг нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг мэргэжлийн түвшинд хийх бөгөөд үнэ нь өрсөлдөгчдөөс доогуур байх болно.
Дахин төлөвлөлт: орон сууцанд ханыг буулгах, шилжүүлэх
Хэрэв нөхцөл байдлын танил байдал нь сэтгэлээр унасан, дотоод засал нь нэлээд уйтгартай байвал та гоо сайхны засвар хийх эсвэл тавилга засах боломжтой. Зоригтой хүмүүс орон сууцыг шинэчлэх илүү радикал аргуудыг ашигладаг - түүнийг засах. Ажлын явцад та угаалгын өрөөг нэгтгэх, хуваах, орон сууцны хананы хуваалтыг буулгах замаар орон зайг өргөжүүлэх, хаалганы нүхийг засах гэх мэт олон зүйлийг хийж болно. Орос улсад дахин төлөвлөлтийг хууль ёсны болгохын тулд олон эрх бүхий байгууллагаар дамжиж, олон тооны бичиг баримт цуглуулж, бүртгүүлэх шаардлагатай байдаг. Зөвхөн дараа нь орон сууцтай дараагийн гүйлгээ хийх боломжтой болно - худалдан авах, худалдах, солилцох, хандивлах гэх мэт. Мэдээжийн хэрэг, та бүртгэлийг хэмнэж чадна, гэхдээ галын техникийн шаардлага, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн шаардлагад нийцэхгүй байна. барилгын кодуудбайрны нөхцөл байдал муудаж, хөршүүдтэйгээ зөрчилдөх, орон сууц, нийтийн аж ахуй, төрийн байгууллагууд. Тиймээс орон сууцанд ханыг нураахаас өмнө давуу болон сул талуудыг жинлэх хэрэгтэй.
Дахин төлөвлөлтийг хуульчлах
Дахин төлөвлөлтийн тухай хуульд заасны дагуу орон сууцны өмчлөгч нь нэмэлт зөвшөөрөл, бүртгэлгүйгээр дараахь ажлыг хийх эрхтэй.
Дотор даацын бус байгууламжид нээлхий хийх.
Тагт/логжийн шиллэгээ, дулаалга, өнгөлгөө.
Агааржуулалтын системийг суурилуулах.
Баригдсан тавилга суурилуулах, буулгах.
Дараахь ажлыг гүйцэтгэхэд хуулийн дагуу холбогдох байгууллагаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Орон сууцанд ханыг буулгах.
Хаалга, цонхны нүхийг битүүмжлэх.
Шал, таазыг нураах / солих.
Тагт / логгиа орон зайг өргөжүүлэх.
Өргөгчийг хөдөлгө.
Дахин төлөвлөлт хийх зөвшөөрөл авахын тулд та баримт бичгийн багц цуглуулах хэрэгтэй.
Дахин төлөвлөлт хийх хүсэлтэй байгаа тухай мэдэгдэл.
Орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээ.
Байшингийн бүртгэлээс хуулбар.
Төслийн баримт бичиг, гэрээ дизайны байгууллага.
BTI-ийн гэрчилгээ.
Хөршүүдтэйгээ бичгээр өгсөн зөвшөөрөл.
Ариун цэврийн гэрчилгээ.
Ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөл.
Хуулийн дагуу орон сууцны эзэн дараахь зүйлийг хийхийг хориглоно.
Ашиглахад тохиромжгүй байж болзошгүй байранд өөрчлөлт оруулах.
Орон сууцанд даацын хананы хуваалтыг нураах.
Харилцаа холбооны системийг задлах.
Дотор батерейг логги руу шилжүүлээрэй.
Дулаан шалыг холбохын тулд нийтлэг байшингийн халаалтын системийг ашигла.
Төрөл бүрийн байшинд ханыг буулгах барилгын нюансууд
Дахин төлөвлөлт нь орон сууцанд үргэлж эрс өөрчлөлт ордог. Тэд ихэвчлэн дотоод хуваалтуудтай холбоотой байдаг. Орон сууцанд ханыг буулгах нь маш чухал бөгөөд ажилчдын зохих ур чадваргүй бол байр нь ашиглагдах боломжгүй болж, эрх бүхий байгууллага, тэр дундаа шүүхийн маргаан үүсгэж болзошгүй юм. Тиймээс ямар ч туршлагагүй Барилгын ажилаа - та өөрөө ханыг нурааж эхлэх ёсгүй, мэргэжлийн ажилчдыг хөлсөлж авах эсвэл өөрийн чадвардаа итгэлтэй байвал ядаж мэргэжилтэнээс зөвлөгөө авах нь дээр.
Өөр өөр материалаар хийсэн хана нь өөрийн гэсэн барилгын нюанстай байдаг. Тиймээс Хрущевын орон сууцанд ханыг буулгах нь маш энгийн зүйл юм. Гаднах хана нь ачаалал ихтэй тул та дотоод хуваалтыг найдвартай буулгаж чадна. Хрущевын барилгуудын хана нь тоосгоны дөрөвний нэгээр хийгдсэн бөгөөд юу ч дэмждэггүй. Задаргаа нь хаалганаас эхлэх ёстой - хаалга, түгжээг буулгаж, нээлхийн дээрх блокыг тогшиж, буулгана. тоосгоны ажилтааз руу, дараа нь дээрээс хана хүртэл.
Самбарын байшинд ханыг задлах нь илүү хэцүү байдаг. Орон сууцанд ханыг нураахаас өмнө BTI-аас байшингийн төлөвлөгөөг авах шаардлагатай, учир нь хавтангийн барилгын даацын бүтэц нь мөн дотоод хана байж болно. Та даацын ханыг шал, хуваалтын чиглэлийн дагуу нүдээр тодорхойлж болно. Бүтцийн хувьд хавтангуудыг ирмэгээр нь даацын ханан дээр байрлуулна, хэрэв хуваалт нь шалны хавтангийн чиглэлд байрладаг бол хана нь ачааллыг даахгүй; Ийм хуваалт нь ихэвчлэн нимгэн байдаг тул амархан задалж эсвэл нураах боломжтой. Хэрэв дотоод хуваалтууд нь шалны хавтангийн чиглэлд перпендикуляр байрладаг бол энэ нь даацын хана байж магадгүй юм. Орон сууцанд даацын ханыг санамсаргүйгээр нураахаас зайлсхийхийн тулд мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх хэрэгтэй.
Орон сууцанд хана нурах самбар байшинтоосгоноос хамаагүй хүнд, учир нь тэдгээр нь бүтцийн хувьд төмөр бетон цул юм. Алх өрөм ашиглахгүйгээр бетонон ханыг буулгах боломжгүй юм. Бүх бүтэц нь шалан дээр унахгүйн тулд хана нь хэсэг хэсгээр нь эвдэрсэн.
Хэрэв хавтангийн байшин хуучин бол түүнийг барихад төмөр утсан хүрээ дээрх гипсэн хавтанг ашигласан болно. Цутгасан арматурыг арилгахын тулд танд нэмэлт нунтаглагч хэрэгтэй бөгөөд та гипс хэсгүүдийг алхаар цохиж болно. Том хэсгүүд нь хүнд, унах аюултай тул 4 метрээс ихгүй периметртэй ханыг эвдэхийг зөвлөж байна.
Самбарын байшинд цонхны доорх ханыг буулгах, түүний онцлог шинж чанарууд
Орчин үеийн хууль тогтоомж нь тагт болон өрөөний хоорондох холболтод тодорхой хязгаарлалт тавьдаг.
Тагтыг амьдрах орон зайнаас тусгаарлах хананы ёроолыг задлахыг хориглоно. Самбарын байшинд энэ нь даацын хананы нэг хэсэг бөгөөд үүнээс гадна дулаан тусгаарлах функцийг хэрэгжүүлдэг.
Самбарын байшинд хананы цонхны тавцангийн хэсгийг буулгах нь даацын бүтцийн бүрэн бүтэн байдлыг алдагдуулж, тагтны хавтанг нурахад хүргэдэг.
Цонх, хаалганы дээрх хэсгийг задлах, өргөтгөх боломжгүй.
Дулаан хэмнэх функцууд муудсан тул тагт ба амьдрах талбайн хооронд хуваалт байхгүй байхыг зөвшөөрдөггүй.
Халаалтын радиаторыг тагтны талбай руу зөөх, түүнчлэн дулаан цахилгаан, усан шал тавихыг хориглоно.
Нэмж дурдахад, хавтангийн байшингийн цонхны доорх ханыг буулгахын өмнө холбогдох байгууллагуудаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд үүнд боловсруулсан төслийг батлах шаардлагатай. Зөвхөн SRO зөвшөөрөлтэй компани энэ баримт бичгийг боловсруулж болно. Дараа нь дахин төлөвлөлтийн ажлыг архитектур, төлөвлөлтийн хэлтэс, орон нутгийн орон сууцны хяналтын газартай зохицуулдаг. Зөвшөөрөл авсны дараа засварын ажил эхэлдэг бөгөөд үргэлжлэх хугацаа нь олгосон зөвшөөрлийн хугацаанаас хэтрэхгүй байх ёстой. Баримт бичгийг 1 сараар сунгахыг зөвшөөрнө.
Ажил гүйцэтгэх олон сонголт байдаг:
Босготой цонхны блокыг буулгах.
Цонхны блокуудыг эвдэхгүйгээр босгыг арилгах.
Цонхыг задлахгүйгээр цонхны тавцангийн блокыг эвдэх.
Цонхны тавцангийн блок, цонхыг буулгах.
Хэрэв ханыг бүрэн буулгах ажлыг сонгосон бол ажил нь цонхны блокуудыг зайлуулахаас эхэлнэ. Дараа нь цонхны тавцанг буулгана - самбарын байшинд энэ нь тулгуур бүтцийн элемент тул үүнийг алх өрөмдлөгөөр зайлуулах шаардлагатай болно.
Орон сууцанд бетонон ханыг хэрхэн яаж арилгах вэ
Хэрэв та бие засах газартай угаалгын өрөө эсвэл хоёр зэргэлдээ өрөөг нэг том өрөөнд нэгтгэхийг хүсч байвал дотоод хуваалтыг задлах хэрэгтэй. Шаардлагатай туршлагатай эсвэл хөлсөлсөн ажилчдын багийг татан оролцуулсан тохиолдолд ажлыг бие даан гүйцэтгэж болно. Аль ч тохиолдолд ажлыг гүйцэтгэх хэд хэдэн арга байдаг: алх өрөм, бутлуур эсвэл алх ашиглан. Аргын сонголтыг ажлын нарийн төвөгтэй байдал, хүртээмжээр тодорхойлно бэлэн шийдлүүдхог хаягдал, тоосыг зайлуулах. Бетон ханыг буулгах алгоритм нь хоёр үйлдлээс бүрдэнэ - ханыг зайлуулах хэсэг болгон тэмдэглэж, буулгах үйл явц өөрөө.
Өнцөг бутлуурыг ашиглахдаа жижиг дөрвөлжин хэлбэртэй тэмдэглэгээ хийж, дараа нь хананаас таслахыг зөвлөж байна. Үүнийг хийхийн тулд алмаазаар бүрсэн бетон дээр ажиллах тусгай диск худалдаж авах шаардлагатай болно. Бетон хөрөөдөх нь их хэмжээний тоос үүсгэдэг тул үүнийг аль хэдийн орон сууцны байранд ашиглахыг зөвлөдөггүй. Хэрэв алх өрөм ашиглаж байгаа бол бетонон ханыг тэмдэглэгээний шугамын дагуу буулгаж, тодорхой давтамжтайгаар өрөмддөг. Дараа нь хэсэг нь лантуугаар тогшдог. Энэ арга нь хамгийн бага хэмжээний хог хаягдлыг бий болгодог тул аль хэдийн оршин суудаг орон сууцанд ашиглахыг зөвлөж байна. Алх ашиглах нь өмнөх хоёроос ялгаатай нь өрөөг илүү эмх замбараагүй, тоостой болгодог. Үүнийг зөвхөн дотор ашиглах ёстой орон сууцны бус байр. Хэрэв танд алх байхгүй бол та тусгай цүүц хавсралт бүхий алх өрөм ашиглаж болно.
Хэрэв гэрийн эзэн мөнгөтэй бол алмаазан зүсэлтийг ашиглаж болно. Энэхүү үр дүнтэй арга нь 30 минутын дотор бетонон ханыг буулгах боломжийг олгодог. Энэ арга нь хямд биш боловч өндөр хурдтай, ажлын өндөр нарийвчлалтай учраас нэлээд алдартай. Энэ нь ихэвчлэн хананд төгс шулуун нүх гаргахад ашиглагддаг. Үүнээс гадна алмазан зүсэх нь бүх нийтийн арга бөгөөд ямар ч материалаар хийсэн ханыг нураахад тохиромжтой.
Орон сууцанд бетонон ханыг зайлуулах ямар ч аргыг сонгосон ч хана дагуух дотоод харилцаа холбоог санах нь зүйтэй. Та тэдгээрийг арилгах талаар урьдчилан анхаарах хэрэгтэй. Нэмж дурдахад багаж хэрэгсэлтэй хийсэн аливаа ажил нь тодорхой хэмжээний хог хаягдлыг үүсгэдэг - барилгын хог хаягдлын уутанд нөөцлөх нь зүйтэй.
Бусад материалаар хийсэн ханыг буулгах
Хөөс блокоор хийсэн ханыг буулгах. Үүрэн бетон нь одоогоор нэлээд түгээмэл материал юм. Түүний дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанар, блокуудын хөнгөн жин, хямд өртөг нь хэдхэн сарын дотор байшин барих боломжийг олгодог. Энэ материалыг зөвхөн гаднах ханыг төдийгүй дотоод ханыг барихад ашигладаг. Хөөс бетоны шинж чанар нь тэдгээрийг боловсруулахад хялбар болгодог - тусгай багаж хэрэгсэл ашиглахгүйгээр амархан хөрөөдөж, зүсэж, өрөмдөж болно. Орон сууцанд хөөс блокоор хийсэн ханыг эвдэхийн тулд танд алх, лантуу, хөрөө, нунтаглагч хэрэгтэй болно. Буулгах процессыг гүйцэтгэхэд хялбар байдаг. Эхлээд өнгөлгөөний давхаргыг арилгана - ханын цаас, шаваас, гипс, дараа нь хөөс блокуудыг лантуугаар цохино. Барилгын хогуутанд хийж хогийн цэгт аваачдаг.
Хуванцар хавтангын хана. 2000-аад онд баригдсан байшингууд нь ихэвчлэн гипсэн хавтангийн дотоод хуваалттай байдаг. Материалын бүх нийтийн шинж чанарууд нь задлахад хялбар болгодог. Гэсэн хэдий ч энд бас зарим нюансууд бий. Нэгдүгээрт, гипсэн хавтанг боловсруулах нь маш их тоос үүсгэдэг тул түүнтэй ажиллахаас өмнө ажилд оролцдоггүй бүх гадаргууг бүрхэх шаардлагатай - хаалга, шал, бусад хана, тавилга гэх мэт. Хоёрдугаарт, орон сууцанд ханыг эвдэхээс өмнө. Тэдний дизайныг олж мэдэх шаардлагатай - энэ нь металл хүрээ эсвэл гипсэн хавтан байж болно. Үүний дагуу буулгах аргыг сонгосон.
Орон сууцны хүрээ дээрх гипсэн хавтангийн ханыг нураах нь гадаргуугаас өөрөө түншдэг эрэг шургийг арилгахаас эхэлдэг бөгөөд үүнийг соронз ашиглан амархан илрүүлдэг. Дараа нь бүрээсийг арилгаж, / эсвэл бүрээсийг арилгаж, хүрээг задлана. Ажлын нарийвчлал нь материалыг дахин ашиглах боломжтой болгодог. Энэ нь маш их цаг хугацаа шаарддаг бөгөөд хэрэв та өөрөө дүн шинжилгээ хийвэл хангалттай тэвчээр байдаггүй. Орон сууцанд гипсэн хавтангаар хийсэн ханыг буулгах нь лантуу эсвэл алх ашиглан цохилтоор хийгддэг бөгөөд энэ нь материалын дахин ашиглалтыг арилгадаг.
Модон хана. Ийм хуваалтууд нь дайны дараах хуучин байшинд байдаг. Бүтцийн хувьд тэдгээр нь хавтангаар бүрхэгдсэн модон хүрээ юм. Дотор нь сүрэл, шавар, шохойн хольцоор дүүргэгдсэн байдаг. Ханан дээр гипсээр хучих боломжтой байхын тулд сойз модыг самбар дээр байрлуулсан.
Ийм байшингийн орон сууцанд ханыг хэрхэн нураах вэ? Энэ үйл явц нь анх харахад тийм ч энгийн зүйл биш тул ийм ажлыг бие даан хийхгүй байх нь дээр. Бэлтгэл ажилсойзтой хамт гипсийг арилгах, бэхэлгээний туузыг зайлуулах зэрэг орно. Энэ нь ишний перпендикулярыг арилгах шаардлагатай байна. Хэрэв гипс нь банзыг бүрхсэн бол та цүүц хэрэглэж, найрлагыг банзнаас сайтар тусгаарлах ёстой. Үүний дараа самбар ба дотоод дүүргэгчийг зайлуулж, зөвхөн дараа нь хүрээг буулгана.
Орон сууцанд ханыг зөөх
Орон сууцны дахин төлөвлөлт нь зөвхөн ханыг нураах замаар хязгаарлагдахгүй. Гэрийн эзний хүсэлтээр орон сууцанд байгаа ханыг хөдөлгөж болно. Ийм ажил нь угаалгын өрөөний орон зайг өргөжүүлэх, том өрөөг хэд хэдэн болгон хуваах, орон сууцны функциональ талбайг зохион байгуулахад ашиглагддаг. Цаасны асуудлыг шийдэж, зөвшөөрөл авч, бетонон ханыг буулгасны дараа хүссэн өрөөний шинж чанар - дулаан, ус, дуу чимээ тусгаарлагч, хананы зузаан, хананы бат бөх чанарыг шийдэх шаардлагатай.
Жишээлбэл, хүүхдийн өрөөг эцэг эхийн унтлагын өрөөнөөс тусгаарлахын тулд хана шаардлагатай бол өндөр дуу чимээ тусгаарлагч шаардлагатай. Шилэн хөвөн, эрдэс тусгаарлагч, гипсэн хавтан, үйсэн хавтанг тусгаарлагч материал болгон ашигладаг. Цохилтын чимээ гарахаас зайлсхийхийн тулд шал, таазтай үеийг соронзон хальсаар хучих нь дээр. Гадна чимэглэлийн хана нь зөвхөн дуу чимээ тусгаарлагчаас гадна дулаалга шаарддаг. Энэ зорилгоор эрдэс ноос, шилэн ноос, полистирол хөөс зэргийг ашигладаг. Аливаа тусгаарлагч нь ханыг өтгөрүүлж, улмаар өрөөний эзэлхүүнийг бууруулдаг - төслийг төлөвлөх, боловсруулахдаа үүнийг санах хэрэгтэй.
Орон сууцанд дотоод ханыг зөөх ажил нь шинээр барихтай төстэй тул өндөр мэргэшсэн ажилчдын баг эсвэл барилгын тодорхой ур чадвартай эзэмшигчийн оролцоог шаарддаг.
Дахин төлөвлөлт нь хүндрэлтэй, үнэтэй бизнес юм. Орон сууцанд ханыг нураах, зөөх, өрөөг нэгтгэх, хуваахаас өмнө олон саад бэрхшээлийг даван туулах хэрэгтэй. Тусгай компаниудтай холбоо барих тохиолдолд төсөл боловсруулах, түүнийг бүх тохиолдолд батлахаас эхлээд барилгын ажил хүртэл бүх төрлийн ажлыг эзэмшигчдэд өгнө. хоёр өрөө орон сууц 80-150 мянган рубль болно. Бие даасан бүртгэлийн журам нь бас үнэ төлбөргүй байх болно - техникийн паспортын үнэ 900 рубль, кадастрын паспорт - 500. Дизайн төслийг 4000 рублийн үнээр боловсруулсан. Хэрэв дахин төлөвлөлтийг баримтын дараа албан ёсоор хийвэл та шүүхийн зардлыг хариуцах болно.
Ямар ч тохиолдолд бетонон ханыг эвдэхээс өмнө давуу болон сул талуудыг жинлэж, мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлдөж, авах хэрэгтэй. хуулийн зөвлөгөө. Дахин төлөвлөлт нь тохь тухтай, эзэмшигчийн бүх хүслийг хангахын тулд орон сууцны шинэ зохицуулалтын талаар бодох нь зүйтэй.
Засварын ажил нь үргэлж хаалга, цонхны бүтцийг дуусгах, солих зэргээр хязгаарлагдахгүй. Заримдаа талбайг нэмэгдүүлэх нь амьдрах нөхцлийг сайжруулах боломжийг олгодог. Хэрэв та даацын бус ханыг дахин боловсруулахыг зөвшөөрвөл стандарт гоо сайхны процедураас илүү ноцтой өөрчлөлтүүдийг хийж болно.
Хуудасны агуулга
Дахин төлөвлөлт гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Техникийн паспортод өөрчлөлт оруулах шаардлагатай орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн бүх төрлийн дахин төлөвлөлтийг орон сууцны дахин төлөвлөлт гэж нэрлэдэг. Засварын явцад гоо сайхны өнгөлгөө, орон зайг өөрчлөх, түүний дотор талбайг нэмэгдүүлэх, багасгах шаардлагатай байж болно. Энэ нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг өөрчлөхөд зайлшгүй шаардлагатай. Ийм үйлдэл нь хуулиар тогтоосон шаардлагыг харгалзан үзэх ёстой бөгөөд зөвшөөрлийн бичиг баримтыг хавсаргасан байх ёстой.
Үүнд ашиглалтын болон техникийн гэх мэт амьдрах орон зайн параметрүүдийн аливаа өөрчлөлт орно. Тэдгээрийг бүртгэлд өөрчлөлт оруулахаар зааж өгсөн болно шалны төлөвлөгөө. Сэргээн босголт нь дараахь процедурыг хэлнэ.
- амьдрах орчны шинж чанарыг өөрчлөх;
- холбооны системийг өөрчлөх (энэ зүйлд халаалтын төхөөрөмжийг дахин суурилуулах ажил орно);
- мэдээлэлд хамаарах аливаа төрлийн өөрчлөлт техникийн баримт бичигмөн орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээ;
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд зөвхөн холбогдох үйлчилгээнээс баримт бичгийн баталгааг хүлээн авснаар гүйцэтгэхийг зөвшөөрдөг ажлын жагсаалтыг зохицуулдаг (26-р зүйл).
- хаалга, хана, цонхны нүхний бүтцийг өөрчлөх;
- шалны хоорондох шатыг солих, барьсан шкаф, угаалгын өрөө;
- бохир усны хоолой, агааржуулалтын нүхийг өөрчлөх;
- шалны бүрээсийг солих (жишээ нь шинэ хусуур цутгаж, дулаан шалыг суурилуулах);
- амьдрах орчны нутаг дэвсгэр дээрх объектуудын функциональ хамаарлыг өөрчлөх.
Анхаар! Энэ догол мөрөнд фасадыг өөрчлөн зохион байгуулах (урд талын хананд агааржуулагч суурилуулах), орон сууцны барилгыг дотоодын барилга болгон хувиргах, логгиа шиллэгээ хийх, барилгын архитектурт нөлөөлөх аливаа өөрчлөлтийг хэлнэ.
Ийм сэргээн босголт нь орон сууцны зураг төсөлд заасан өгөгдөлд нөлөөлөхгүй боловч эзэмшигч нь тэдгээрийг зураг төслийн баримт бичигтэй уялдуулах үүрэгтэй.
Ямар өөрчлөлтийг батлах шаардлагатай вэ?
Баримт бичгийн зөвшөөрөл шаардлагатай дараах төрлүүддахин төлөвлөлт:
- Дотор хуваалтыг зөөх, буулгах, сэргээн засварлах.
- Хаалганы дэлгэцийг зөөх, суурилуулах.
- Бууруулах эсвэл нэмэгдүүлэх метр квадраторон сууцны байр.
- Шалны нүхний өөрчлөлтүүд.
- Коридор бий болгох.
- Гал тогоо эсвэл угаалгын өрөөний орон зайг өөрчлөх.
- Угаалгын өрөө, гал тогоо, бие засах газрыг орон сууцны бусад хэсэгт шилжүүлэх.
- Угаалгын өрөөнүүдийн хослол.
- Шинэ өрөө бий болгох.
- Орон сууцны бус байрыг ашиглах замаар орон зайг өргөжүүлэх.
- Өөрчлөх хийн тоног төхөөрөмжнөгөө рүү.
- Түлшний систем, гэр ахуйн цахилгаан цэгүүдийг нүүлгэн шилжүүлэх.
- Агааржуулалтын гарцыг бий болгох.
Чухал! Жагсаалтад орсон бүх ажлыг холбогдох байгууллагаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Орон сууцны сэргээн босголттой холбоотой сэргээн босголтын хориотой төрлүүд бас байдаг.
- бусад өмчлөгчид эсвэл түрээслэгчидтэй нийцэхгүй байх;
- эрүүл ахуй, гал түймэр, ашиглалт, техникийн болон барилгын стандартыг зөрчсөн тохиолдолд аюул учруулах;
- оршин суугчдын оршин суух, эсвэл орон сууцны байгууламжийг ашиглах нөхцлийг хүндрүүлэх;
- цонхгүй, төвлөрсөн халаалтгүй өрөө барихад даацын байгууламжид нөлөөлөх.
Мөн байшингийн архитектурыг өөрчлөх аливаа ажил хийхийг хориглоно.
Ямар дахин төлөвлөлтийг хуульчлаагүй
Орос хэл дээр Орон сууцны кодОрон сууцны дотоод өөрчлөлттэй холбоотой 2 нэр томъёог ашигладаг - дахин төлөвлөлт, сэргээн босголт. Хууль нь эзэмшигчдэд техникийн паспортын өөрчлөлтийн талаархи бүх мэдээллийг оруулах үүрэгтэй.
Дахин зохион байгуулалт бол өөрчлөлт инженерийн харилцаа холбооус хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, агааржуулалт гэх мэт. Үүнийг Art-д заасан болно. Орон сууцны тухай хуулийн 25.
Анхаар! Хэрэв хийн зуухыг цахилгаанаар сольж, шинэ угаалгын өрөө суурилуулсан эсвэл одоо байгаа угаалгын өрөөг шилжүүлсэн бол энэ нь бас засвар юм.
Орон сууцны доторх тохиргоог өөрчлөхийг дахин төлөвлөлт гэж нэрлэдэг. Энэ үзэл баримтлалд өрөөнүүдийн хоорондох хуваалтууд, хаалганы нүхнүүд, квадрат метр, өрөөнүүдийн тоог багасгах, нэмэгдүүлэх, түүнчлэн ашиглалтын өрөө барих зэрэг орно. Орцонд үүдний танхим бий болгосон нь бас дахин төлөвлөлт юм.
Хэрэв эзэмшигч нь ердийн гоо сайхны засвар хийхээр төлөвлөж байгаа бол BTI-тай холбоо барих шаардлагагүй, учир нь энэ нь орон сууцны тохиргоог өөрчлөх гэсэн үг биш юм.
Дараах тохиолдолд зөвшөөрөл, мэдээлэл оруулах шаардлагагүй.
- шинэ ханын цаас наах;
- шал эсвэл битүүмжлэлийг солих;
- хананы дулаалга;
- хаалга, ханыг солих;
- тагтны зохион байгуулалтыг дуусгах ажил;
- агааржуулагч суурилуулах;
- ямар ч төрлийн антенны холболт;
- сантехникийн хэрэгсэл, хоолойг солих;
- бүрээс суурилуулах;
- хөдөлж буй цахилгааны залгуурууд.
ХАМТ бүрэн жагсаалтдахин төлөвлөлт, сэргээн босголттой холбоотой ажлуудыг Орон сууцны тухай хуулиас олж болно.
Дизайн өөрчлөлтүүд
Түүнчлэн ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн дагуу дахин төлөвлөлтөд хамрагдах гэж тооцогддог боловч зөвшөөрөл шаарддаггүй хэд хэдэн өөрчлөлтүүд байдаг. Энэ жагсаалтад:
- логги эсвэл тагтны шиллэгээ, хэрэв энэ нь дизайны өөрчлөлтийг дагаагүй бол (жишээлбэл, хоёр тагтны хослол);
- үүдний хаалгыг хөдөлгөх, битүүмжлэх, томруулах, үүсгэх, багасгах, хэрэв энэ нь тулгуур байгууламжид ороогүй бол;
- хаалганы нүхийг нуман хаалга эсвэл өрөөнүүдийн хоорондох цонхыг дахин хийх;
- шүршүүр эсвэл ванн солих;
- цахилгаан зуухыг гал тогооны өрөөний өөр хэсэгт шилжүүлэх;
- Хананд суурилуулсан агуулах барих, нураах.
Анхаар! Бусад бүх тохиолдолд засварын ажил эхлэхээс өмнө эзэмшигч нь холбогдох байгууллагуудтай холбоо барихыг шаарддаг. Тэнд та өөрчлөлт оруулах зөвшөөрөл авах хэрэгтэй.
Хууль тогтоомж
Даацын бус ханыг дахин төлөвлөх зохицуулалттай дүрэм журам LCD. Дүрмүүдийг 4-р бүлэгт тайлбарласан болно. Эдгээр нь өмчлөгч, түрээслэгчдийн хувьд адилхан. Баримт бичигт байгаа нарийвчилсан тайлбар нь дахин төлөвлөлтийн журам, түүнчлэн дотоодын болон орон сууцны байрыг дахин тоноглох үйл явцыг хамарна.
Даацын бус ханыг буулгах буюу хөдөлгөх ажлыг зохицуулах
Албан ёсны бүртгэл заавал байх ёстойДараахь ажлыг хийх шаардлагатай.
- даацын бус байгууламжийг хэсэгчлэн буулгах;
- шинэ хуваалт барих (жишээлбэл, хувцас солих өрөөг зохион байгуулах);
- өрөө болон гал тогооны хоорондох ханыг нураах;
- даацын бүтцийн өөрчлөлт.
Хэрэв та дахин төлөвлөлтийг зохицуулахгүй бол энэ нь орон сууц зарах үед асуудал үүсэх хэлбэрээр таагүй үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм. Хууль ёсны байдал нь орон сууцны байцаагч эсвэл захиргааны ажилчдын тусламжтайгаар хийгддэг. Та MFC-ээр дамжуулан өргөдөл гаргах боломжтой.
Хаалганы нүхнүүд
Талбайг хадгалахын зэрэгцээ орон сууцны зохион байгуулалт өөрчлөгдсөөр байгаа тул нээлхийг нүүлгэн шилжүүлэх талаар тохиролцсон болно. Энэ шалтгааны улмаас та зөвшөөрөл авсны дараа BTI бүртгэлийн гэрчилгээнд шинэчилсэн мэдээллийг оруулах ёстой.
Заримдаа энэ нь хуучин хэсэгт шинэ бүтэц суурилуулах, зөвхөн хаалга онгойлгох төхөөрөмжийн байршлыг өөрчлөх тохиолдолд нэг ноорог зурах замаар олж авдаг.
Дахин төлөвлөлт хийхийг хориглосон
Хуулийн зохицуулалтыг дагаж мөрдөх нь зөвхөн өмчлөгчдөд хамаарна. Санхүү байгаа тохиолдолд ямар ч төсөл хэрэгжиж болох ч хуульчлах боломжийг нь урьдчилан тодорхой болгох хэрэгтэй.
Энэ нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярих болно, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та өөрийн асуудлаа хэрхэн шийдвэрлэх талаар мэдэхийг хүсвэл манай зөвлөхтэй ҮНЭГҮЙ холбогдоорой!
Байршлыг өөрчлөхийг хориглосон гурван сонголт нь:
- Ариун цэврийн өрөөг доорх хөршүүдийн амьдрах байрнаас дээгүүр байрлах орон сууцны хэсгүүдэд шилжүүлэх.
- Төвлөрсөн халаалтаар ажилладаг дулаан шал суурилуулах.
- Хоолны газрыг хийн зуухаар тоноглох замаар гал тогоо, өрөөг хослуулах.
Анхаар! Нийтлэг байшингийн системд холбогдох аливаа холболт нь хууль ёсны биш юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид орон сууцны барилгыг ажиллуулах ижил эрхтэй.
Байшингийн бүрэн бүтэн байдалд заналхийлж, инженерийн байгууламжийн үйл ажиллагааг алдагдуулах аливаа үйлдлийг хориглоно.
Зөвшөөрөлгүй мэдэгдэл
Хэд хэдэн нөхцөл байдалд дахин төлөвлөлтийг BTI-ээс зөвшөөрөл авах шаардлагагүй боловч Орон сууцны хяналтын газарт мэдэгдэж, техникийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулах шаардлагатай байдаг. Айлчлалыг засварын ажил дууссаны дараа хийдэг.
Хэрэв та энэ асуудлыг үл тоомсорловол үл хөдлөх хөрөнгийн хэлцэл хийх, өв залгамжлалд ороход асуудал үүсэх болно.
Дахин төлөвлөлтийн дараа та хяналтын байгууллагад дараахь зүйлийг анхааруулах хэрэгтэй.
- Дотоод нээлхийг бий болгох эсвэл битүүмжлэх.
- Тагт эсвэл лоджийн шиллэгээ.
- Даацын бус ханыг буулгах.
- Шалан дээрх ачааллыг нэмэгдүүлэхгүй нэмэлт хөнгөн хуваалтыг барих.
- Үүдний танхимыг дахин засварлаж, бүрэн буулгах.
Чухал! Хаалганы нүх эсвэл ханыг нураахыг зөвхөн өрөөний хооронд зөвшөөрнө. Хөрш зэргэлдээх орон сууцыг нэгтгэхийг хориглоно, энэ нь зөвхөн урьдчилан зөвшөөрсний дараа л боломжтой.
Барилга болон бусад орон сууцанд аюул занал учруулахгүй байсан ч дагаж мөрдөөгүй аливаа өөрчлөлт ерөнхий төлөвлөгөө BTI-ийн баримт бичигт тэмдэглэсэн байх ёстой. Зураг төсөлд ямар нэгэн нөлөө үзүүлэхгүй, аюулыг үгүйсгээгүй тохиолдолд засвар хийхийг зөвшөөрдөггүй.
Ханын бүтэц, барилгын ерөнхий харилцаа холбооны өөрчлөлтийг багтаасан орон сууцны дэлхийн өөрчлөлтийг төлөвлөхдөө та орон сууцны захиргаанд урьдчилан очиж, хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг харгалзан төлөвлөсөн бүх өөрчлөлтийг зохицуулах хэрэгтэй.
Хууль ёсны болгох журам
Нэгдүгээрт, та бүх ажил нь ОХУ-ын хууль тогтоомжтой зөрчилдөхгүй гэдгийг тодруулах хэрэгтэй. Хэрэв ямар нэгэн хязгаарлалт байхгүй бол батлах үйл явц эхлэх ёстой.
Юуны өмнө
BTI-аас орон сууцны бүртгэлийн гэрчилгээ авах нь өнгөрсөн дахин төлөвлөлттэй танилцаж, ирээдүйн засварын ажлын төлөвлөгөөг гаргах боломжийг олгоно.
Баримт бичигт үндэслэн хүссэн дахин төлөвлөлтийн төслийг боловсруулсан болно. Дараа нь тэд багц бичиг баримт цуглуулж, өргөдлийг хамт авч үзэхээр өгнө Орон сууцны хяналтын газар. Зөвхөн эерэг хариу хүлээн авсны дараа өөрчлөлтийг эхлүүлэхийг зөвшөөрнө.
Зөвлөгөө
Манай ажилтнууд танд дэлгэрэнгүй мэдээллийг тодруулахад туслах болно:
- Орон сууцны захиргаа.
- Барилгын хэлтэс.
Зөвшөөрөл шаардлагатай бол та эхлээд BTI-д очиж орон сууцны бүртгэлийн гэрчилгээ авах хэрэгтэй бөгөөд үүний дараа л мэргэжлийн хяналтын газарт бичиг баримт, өргөдөл гаргаж өгнө үү. Дахин төлөвлөлтийн ажлыг баталж, дуусгасны дараа та үл хөдлөх хөрөнгийн паспортыг өөрчлөхийн тулд BTI-тай дахин холбоо барих шаардлагатай болно.
Цул барилгад орон сууцны эздийн нөхцөл
Цул барилгын тохиргоо нь дотоод хуваалтыг агуулаагүй болно. Энэ функц нь дизайн, дотоод засал чимэглэлийн шийдлүүдийн олон сонголтыг өгдөг. Даацын бус хана байхгүй байгаа нь амьдрах орон зай нь дахин төлөвлөлтийн хувьд хязгаарлагдахгүй гэсэн үг боловч энэ нь бүхэлдээ үнэн биш юм.
Анхаар! хамааралгүй засварын ажилд зориулагдсан даацын бүтэц, зөвхөн дотоод хуваалтуудад нөлөөлдөг тул зөвшөөрөл нь шинэ техникийн паспорт авах шаардлагагүй.
Угаалгын өрөө эсвэл даацын ханыг сэргээн засварлах ажлыг шинэ баримт бичигт бүртгэх ёстой.
Хэрхэн хууль ёсны болгох вэ
Дахин төлөвлөлтийн засварын ажлыг зөвшөөрөлгүй, төсөл боловсруулахгүйгээр аль хэдийн хийсэн бол эзэмшигч нь дараахь зүйлийг шаарддаг.
- Зөвшөөрөлгүй өөрчлөлт бүхий нэмэлт өөрчлөлт бүхий техникийн паспорт олгох хүсэлтийг BTI-д бөглөнө үү.
- Төслийг ижил төстэй үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллагад захиалах.
- Зураг төслийн баримт бичгийг гал түймрийн хяналт, архитектурын товчоо, ариун цэврийн болон халдвар судлалын станцтай зохицуулдаг.
- ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулиар тогтоосон торгуулийг төлнө.
- Дахин төлөвлөлтийг хууль ёсны гэж хүлээн зөвшөөрөх өргөдөл гаргана уу.
Анхаар! Дууссан маягтаас гадна та төсөл, өмнөх болон нарийн бичгийн даргад өгөх ёстой шинэ хувилбартехникийн паспорт, одоогийн кадастрын баримт бичиг, эрхийн гэрчилгээ, эзэмшигчийн паспортын мэдээлэл, дизайнерын дүгнэлт.
Бүх шалгуурыг хангасан тохиолдолд шүүгч өргөдөл гаргагчийн хүсэлтийг хангаж, гүйцэтгэсэн ажлыг хууль ёсны болгоно.
IN энэ жилДахин төлөвлөлтийн асуудлаар хууль тогтоомжид томоохон өөрчлөлт ороогүй. Одоо орон сууцны засварын талаар тохиролцохдоо:
- өргөдөл гаргагч нь техникийн паспорт, архитектурын хамгаалалтын албаны тогтоол ирүүлэхгүйгээр процедурыг гүйцэтгэхийг зөвшөөрнө;
- Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд үл хөдлөх хөрөнгийн өөрчлөлт хийх эрхийг заасан бол эдгээр эрх мэдлийг баталгаажуулсан баримт бичиг шаардлагагүй болно.
Хууль бусаар дахин төлөвлөлтийн асуудлыг шийдэх нь зөвхөн төдийгүй шүүхийн журам, гэхдээ эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон захиргааны журмын хүрээнд ажлыг хуульчлах замаар орон нутгийн засаг захиргаа. Үүний тусламжтайгаар сэргээн босголтын арга хэмжээг зөвшөөрөх баримт бичгийг боловсруулдаг. Гэхдээ бүх үйлчилгээний зөвшөөрөл, шинжээчийн дүгнэлт байгаа тохиолдолд л энэ боломжийг олгодог.
Үнэ хэд вэ
Орон сууцны эзэн засварын ажлын төлбөрөөс гадна холбогдох үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно.
BTI-ийн салбарууд шаардлагатай олон төрлийн үйл ажиллагааг төлбөртэй гүйцэтгэдэг. Тэдний өртөг нэлээд өндөр байна.
Засвар эхлэхээс өмнө BTI үйлчилгээний зардлын хүрээг авч үзэх нь зүйтэй.
Зөвшөөрөлгүй өөрчлөлтийн үр дагавар
Иргэн бүр хуулийн дагуу ажилладаггүй. Зарим байшингийн эзэд байраа хүссэнээрээ өөрчилдөг боловч дараа нь орон сууцаа зарах гэж оролдох үед асуудал гардаг.
Жишээ нь шүршүүрийн кабин суурилуулах явдал юм. Үерийн үед төрийн байгууллагуудад хууран мэхлэх нь мэдэгдэх тул орон сууцны компанид энэ талаар мэдэгдэх ёстой.
Анхаар! Зөрчил гаргасан хүн торгууль төлөх ёстой бөгөөд түүний хэмжээ 2500 рубльд хүрдэг. Үүний дараа та дахин төлөвлөлтийг бүх стандартын дагуу зохион байгуулах хэрэгтэй болно. Хэрэв үйлчилгээ нь зөвшөөрөөгүй бол орон сууцыг өмнөх хэлбэрт нь буцааж өгөх шаардлагатай болно.
Орон сууцыг дахин төлөвлөх шийдвэр гарсан даруйд нь зөвшөөрөл авах нь торгууль төлж, өөрчлөлтийг шүүхээр хуульчлахаас хамаагүй хэмнэлттэй юм.
Асуулт хэвээр байна уу? Тэднийг манай өмгөөлөгчөөс ҮНЭГҮЙ асуугаарай!
Бараг бүх орон сууцны эзэн үүнийг илүү тохиромжтой болгохыг хүсдэг. Гэхдээ та байшингийнхаа дотоод үзэмжийг өөрчлөхөөс өмнө зарим өөрчлөлтийг хийхдээ тусгай загвар авах шаардлагатай гэдгийг санах нь зүйтэй. Мөн зөвшөөрөл авах шаардлагагүй дахин төлөвлөлтийн төрлүүд байдаг.
Гэрийн засварын ажил
Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:
7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДЛИЙН ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..
Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!
Орон сууцны тухай хуульд орон сууцны дотоод орон зайд гарсан өөрчлөлттэй холбоотой хоёр нэр томъёо байдаг.
- сэргээн босголт;
- дахин төлөвлөлт.
Тэдний гол хууль эрх зүйн үр дагавар нь орон сууцны техникийн баримт бичигт шинэ мэдээлэл оруулах явдал юм.
Дахин төлөвлөлтийн дагуу янз бүрийн хэрэгслүүдэд хийсэн өөрчлөлтийг хэлнэ.
- цахилгааны утас;
- дамжуулах хоолой;
- агааржуулалтын суваг гэх мэт.