Утсаа харуулах
Үйлдвэрийн бетон полимер шал. Зуучлагч болон далд тэмдэглэгээгүй. Үйлдвэрлэгчээс шууд өндөр чанартай материал!
Бид 300 м2 талбайгаас бүх бэлтгэл ажлыг хийж байна.
БИД - СКАЛА МЭРГЭЖИЛТНҮҮД - аль ч талбайн ҮЙЛДВЭРЛЭЛИЙН ШАЛЫГ ТОНОГЛОНО. таатай үнэмөн бүх шаардлагыг харгалзан үзнэ.
БИД ХУДАЛДААНЫ БОЛОН ЕРӨНХИЙ АШИГЛАХ БАЙГУУЛЛАГУУДАД АЖИЛЛАНА.
(Дэлгүүр, байр, зогсоол, агуулах, ангар, оффис, аж ахуйн нэгж, үйлдвэр, тоглоомын талбай, эрүүл мэндийн байгууллагуудын спортын хотхон).
МЭРГЭЖЛИЙН БАРИЛГЫН АЖИЛ:
Нүх боловсруулах, хөрсийг зайлуулах (зайлуулах бичиг баримтыг өгсөн);
Буталсан чулуу/элсний суурийг дүүргэх;
Цул ажил / хэвний угсралт / бетон цутгах, засварлах
Суурийн тууз / овоолго /
Бетон хүчитгэсэн шал, Өнгөлгөө, Цементэн элс шалны хусуур
Бетон ба p/c шавардлагын нунтаглах
Хагас хуурай шалны шалыг механикжсан аргаар хийсэн.
Газар дээр / аж ахуйн нэгжүүдэд бетонон
Шалны хавтанг тэгшлэх / Шаварыг бэхжүүлэх
Өөр өөр зузаантай полимер бүрээс (эпокси, полиуретан, метакрилат, полиэфир);
Өнгөлсөн / нунтагласан бетон; Бетон суурийг тээрэмдэх
Кварц дүүргэгчийг нэмсэн өөрөө тэгшлэх шалыг суурилуулах
Мозайк чимэглэлийн шал, Terrazzo; Өөрөө тэгшлэх полимер цемент өндөр бат бэх шал.
Шалны төгс гөлгөр, тэгш гадаргуу нь ямар ч өнгөлгөөний өнгөлгөө хийхэд тохиромжтой.
Энэхүү технологи нь нэмэлт засвар хийхгүйгээр шалыг тэгшлэх боломжийг олгодог.
Мэргэжилтэн ирж, хэмжилт, тооцоо ҮНЭ ТӨЛБӨРГҮЙ
Манайхыг сонгосноор ТА:
Ажлын эцсийн хугацаатай танилцах.
- Зөвхөн өндөр чанартай материал ашиглах.
- Газар дээр нь захиалга өгч, ажил дууссаны дараа цэвэрлэгээ хийнэ.
Бид ажлынхаа чанарт итгэлтэй байгаа тул суулгасны дараа дараагийн өдөр нь төлбөрөө хүлээн авахад бэлэн байна шаардлагатай шалгалтуудтаны талаас чанар.
Зуучлагч, нэмэлт төлбөргүйгээр
Бид ажилдаа ГОСТ стандартыг чанд мөрдөж ажилладаг тул 10 жилийн урт хугацааны баталгаат хугацааг өгдөг.
Энэхүү гэрээ нь та бүхэнтэй хийх бидний хамтын ажиллагааны салшгүй нэг хэсэг бөгөөд үүнийг хэрэгжүүлэх болно хууль эрх зүйн хүчинхоёр талын хувьд. Энэ нь бүх ажил дуусах хүртэл өөрчлөгдөхгүй бүх нөхцөл, үнийг зааж өгдөг. Гэрээнд гарын үсэг зурснаар та заасан хэмжээнээс илүү төлбөр төлөхгүй гэдэгт итгэлтэй байх болно. Ажил дууссаны дараа ажил дууссан тухай гэрчилгээнд гарын үсэг зурна.
ДУУДЛАГА! ТА БИДНИЙ АЖИЛД БОЛОН ШИНЭ ХАМТРАНТАНД СЭТГЭЛ ХАНГАЛАХ БОЛНО!
Бид хэмжилт хийхээр явдаг: Клин, Солнечногорск, Зеленоград, Лобня, Пушкино, Воскресенск, Егорьевск, Коломна, Дмитров, Сергиев Посад, Ступино, Наро-Фоминск, Чехов, Бронницы, Раменское, Электрогорск, Балашиха, Электрогли).
Та энэ захиалгыг нээхдээ итгэлтэй байна уу?
Захиалгын үнэ 70 рубль.
MOP дуусгахад шаардлагатай бригадууд
Тодорхойлолт
Барилга угсралтын бригад, хувиараа урчууд, бие даагч, туслах ажилчдыг ажилд урьж байна. MOP. 10,000 м2-аас дээш талбайтай. Бид гэрээгээр болон бэлэн мөнгөөр ажилладаг. Тооцоолол. Стройтрейд ХХК. Объект хайх: Москва, Химки. Нөхцөл байдал, төлбөр, гэрээ, ажлын байрны талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг утсаар лавлана уу.
No Ажлын нэр Хэмжилтийн нэгж Нэгжийн үнэ. Хэмжилт
2 60*60 мкв шаазан чулуун эдлэлээр үүдний бүлгийн шалны хучилтын угсралт 300.00
3 Шаазан хавтанг цавуугаар хийсэн шалны хучилтын угсралт м2 250.00
4 Цемент цутгах шавартай шалны дулаан тусгаарлалт м3 150.00
5 Дээврийн цонх суурилуулах зориулалттай гипсэн хавтангаас 78х55 хэмжээтэй хүрээ хийх, тусгаарлах хайрцаг суурилуулах ш 400.00
6 Дээврийн цонх суурилуулах зориулалттай 118х66 хэмжээтэй дулаалгатай гипсэн картон хайрцагны хүрээ хийх, суурилуулах ш 600.00
7 Гипс торыг таазанд бэхлэх м2 40.00
9 Армстронг төрлийн дүүжин таазны хавтанг хүрээгүй суурилуулах м2 25.00
10 Полиуретан хөөсөөр таазны бүрээс м2 70.00
11 Керамик хавтангаар ханын бүрээс м2 350.00
12 Цавуутай шаазан хавтангаар хийсэн шатны гишгүүр ба өргөгч м2 400.00
13 Цавуу м2 450.00 дээр шар ногоон хавтангаар бүрэх шат
14 Гипссэн гадаргууг ус зэвүүн нэвчилтээр эмчлэх м2 30.00
16 GKL таазны бүрээс нь баганад суурилуулсан хоёр хавтгайд цонхны нүхтэй 1-р давхарга м2 127.00
17 Цонхны нээлхийтэй, багана суурилуулсан хоёр хавтгайд гипсэн хавтангийн таазны бүрээс 2-р давхарга м2 80.00
18 Цонхны нээлгүйгээр бэлэн металл хүрээ дээр гипсэн гипсэн хавтангаар таазны бүрээс 1-р давхарга м2 80.00
19 Цонхны нээлгүйгээр бэлэн металл хүрээ дээр гипсэн хавтангийн таазны бүрээс 2-р давхарга м2 80.00
21 Бэлтгэсэн гадаргуу дээр усан суурьтай найрлагаар таазыг нэг удаа будах м2 45.00
22 Таазыг бэлтгэсэн гадаргуу дээр усан суурьтай найрлагаар 2 удаа будна м2 90.00
23 Бэлтгэлгүй гадаргуу дээр усан суурьтай найрлагаар ханыг нэг удаа будах м2 20.00
24 Бэлтгэсэн гадаргуу дээр усан суурьтай найрлагаар ханыг нэг дор будах м2 30.00
25 Бэлтгэлгүй гадаргуу дээр усан суурьтай найрлагаар ханыг 2 удаа будна м2 60.00
26 Бэлтгэсэн гадаргуу дээр усан суурьтай найрлагаар ханыг 2 удаа будна м2 90.00
27 1 удаа м2 тутамд бэлтгэсэн гадаргуу дээр фасадыг будах 60.00
28 Усан суурьтай таазны энгийн будгийг 2 удаа м2 70.00
30 Таазыг 10 мм хүртэл м2 зузаантай гипсэн зуурмагаар тасралтгүй тэгшлэх 80.00
31 10 мм хүртэл м2 зузаантай гипсэн зуурмагаар ханыг тасралтгүй тэгшлэх 70.00
32 Торон бэхэлгээгүй цемент шохойн зуурмагаар дотоод ханыг сайжруулсан шавардлагын ажил м2 160.00
33 Торон бэхэлгээтэй цемент шохойн зуурмагаар дотоод хананы сайжруулсан засал чимэглэл м2 190.00
34 Налууг 400 мм хүртэл өргөнтэй торон бэхэлгээ бүхий цемент-элсний зуурмагаар налууг сайжруулсан шавардлагын ажил 150.00
35 Торон гүйлтийн тоолуурыг бэхэлгээгүй гипсэн гипсээр 300 мм өргөн налууг сайжруулсан засал чимэглэл 60.00
36 30 мм м2 хүртэл зузаантай цемент-элсний зуурмаг бүхий таазны сайжруулсан гипс 220.00
37 2 давхар бүрээстэй төмөр карказан дээр гипсэн хавтангийн хайрцаг суурилуулах м2 250.00
38 Шалны тавцан суурилуулах бүх туслах ажил гүйлтийн тоолуур 20.00
39 Гипсэн хавтангаас налууг хоёр давхаргаар төмөр каркас суурилуулахгүйгээр суурилуулах 50.00
40 Гипсэн хавтангаас налууг нэг давхаргад суурилуулах, тоолуур гүйх металл хүрээ суурилуулах 80.00
41 Керамик хавтангийн тавцангийн шугаман тоолуур суурилуулах 70.00
42 Таазны шаваас 1 удаа м2 50.00
43 Таазны шаваас 2 дахин м2 100.00
44 Ханын замаск 1 удаа м2 40.00
45 Ханын замаск 2 удаа сайжруулсан усан суурьтай будаг м2 90.00
46 Ханын ханын замаск м2 90.00
47 Гипсэн хольцтой хана шавардлагын ажил, 20 мм хүртэл зузаантай м2 170.00
Энэхүү видео тоймд бид Гренландад байрлах хүүхдийн тоглоомын талбайг туршиж байна.
X
Энэхүү видео тоймд бид Новое Сертолово орон сууцны цогцолбор дахь хүүхдийн тоглоомын талбайг туршиж байна.
X
Шинэ байшинд нийтийн эзэмшлийн талбайг тохижуулах
Одоо үйлчлүүлэгчид улам бүр эрэлт хэрэгцээтэй болж, зөвхөн орон сууцны засал чимэглэлд төдийгүй нийтийн эзэмшлийн талбайн дизайн - үүдний үүдний танхим, нийтийн коридор гэх мэтийг анхаарч үздэг. Мөн энэ тохиолдолд нийтийн эзэмшлийн талбайн тохижилт нь онцлох шинж тэмдэг болж байна. байшин нь зөвхөн өндөр үнийн сегмент, гэхдээ бас тав тухтай, тэр ч байтугай эдийн засгийн ангиллын.
Николай Гражданкин, ISK Otdelstroy компанийн борлуулалтын хэлтсийн дарга
Ирээдүйн оршин суугчид орц руу ороход ямар сэтгэгдэл төрүүлэх нь маш чухал юм. Энэ сэтгэгдэл нь байшинг бүхэлд нь хамардаг. Тиймээс байшингууд урд хаалгатай байх нь маш чухал юм.
MOP-ийн өндөр чанартай өнгөлгөө нь одоо тавигдах шаардлагуудын нэг юм орон сууцны барилгуудтав тухтай анги. Орон сууцны шинэ эргэлт бүрээр " Шинэ Оккервил» бид МОП-ийн өнгөлгөөний стандартыг сайжруулж, илүү орчин үеийн, өндөр чанартай материалыг сонгох, төлөвлөлтийн шинэ шийдлүүдийг ашиглах гэх мэт. Байшин бүрийн хувьд бид өөрсдийн урд хаалганы дизайны төслийг боловсруулдаг. Тухайлбал, 3-р шатны урд хаалгануудад дүүжин тааз, өндөр чанартай төмөр хаалга, шал, хананд Керама Мараззи хавтан, сайжруулсан чийдэн, дуугүй Mitsubishi цахилгаан шат зэргийг хийсэн. Хаалга бүр дээр консьержийн өрөө байдаг бөгөөд байшин ашиглалтад орсны дараа шууд ажлаа эхэлдэг.
MOP-ийн эцсийн өнгөлгөө нь бүх сантехник, цахилгааны суурилуулалт болон орон сууцны инженерийн суурилуулалт, өнгөлгөөтэй холбоотой бусад ажил дууссаны дараа хийгддэг. Энэ бүх ажлыг мэдээж байшин ашиглалтад оруулахаас өмнө хийдэг. Нүүж эхлэх үед нийтийн эзэмшлийн талбайн өнгөлгөө аль хэдийн дууссан байх ёстой.
Гаднах хаалганы бүх өнгөлгөөний ажил гэрээний үнэд багтсан болно өмчийн оролцоо, үйлчлүүлэгч нэмэлт төлбөр төлөх шаардлагагүй болно.
Ирина Тимофеева, SetlCity-ийн төсөл бэлтгэх хэлтсийн дарга
Бид байшинг ашиглалтад оруулахын өмнөхөн МОП-ийн эцсийн өнгөлгөөний ажлыг хамгийн сүүлд хийхийг эрмэлздэг, учир нь... ажилчдын байнгын хөдөлгөөн болон барилгын материалдууссан өнгөлгөөг сүйтгэж болзошгүй. Ямар ч байсан, Хувьцаа эзэмшигч орон сууцныхаа түлхүүрийг хүлээн авах үед МОХ-д дуусгах ажил аль хэдийн дууссан байна.
Нийтлэг талбайн өнгөлгөө нь жишээлбэл, цонхны нээлхийн шиллэгээтэй адил талбайн хөгжүүлэгчийн ажлын нэг хэсэг юм. Оршин суугчдаас нэмэлт төлбөр шаардахгүй.
IN төслийн баримт бичигШалгалтанд хамрагдаж буй үүдний үүдний танхим, лифтний танхим, шалан дээрх коридор болон бусад нийтлэг талбайн өнгөлгөөний параметрүүдийг зааж өгсөн болно. Энэ нь шаардлагатай бүх зүйлийг нарийвчлан тайлбарласан болно техникийн үзүүлэлтүүдбүх гадаргууг өнгөлгөөний төрлөөр. Дараа нь компани нь жишээлбэл, өнгөний схем гэх мэт үлдсэн нарийн ширийн зүйлийг тодорхойлдог дизайны төслийг боловсруулдаг.
Учир нь Өмчийн оролцооны гэрээ нь зураг төслийн баримт бичгийн дагуу баригдсан байшингийн орон сууцыг Хувьцаа эзэмшигчид шилжүүлэхээр заасан бөгөөд үндсэндээ MOP дуусгах хөгжүүлэгчийн үүрэг нь өөрөө DDU-д бичигдсэн байдаг.
Ангиас үл хамааран бид төсөл бүрийн хувьд олон нийтийн эзэмшлийн талбайн дизайны төсөл боловсруулахыг тусгай фирмүүд - дизайнерууд, архитекторуудаас захиалж авдаг. Тиймээс манай төслүүдэд хоёр ижил танхим байх боломжгүй - тэд бүгд анхных юм. Худалдан авагчид ийм хандлагатай байх ёстой гэдэгт би итгэлтэй байна, учир нь амьдралын тав тухыг зөвхөн орон сууцанд төдийгүй түүний гадна талд зохион байгуулах ёстой.
Түүнээс гадна дизайны төсөл бүр, жишээлбэл, танхим нь барилга барьж буй хэв маяг, байшингийн брэнд, нэр болгонд байдаг "домог"-той холбоотой байдаг. Жишээлбэл, Токиогийн орон сууцны цогцолборын танхимыг Японтой холбоотой хулс модыг дүрсэлсэн мозайк хавтангаар чимэглэсэн бөгөөд үүний дагуу нийслэлтэй нь холбоотой байдаг. “Илүү” төсөлд танхимуудыг цэнхэр, цагаан, цэнхэр өнгөөр хийж, усны элементийг бэлгэддэг. GREENLandiya орон сууцны хороололд орцны бүлгүүдийг янз бүрийн ногоон өнгөөр чимэглэх болно.
Үүний зэрэгцээ манай компани одоогоор тав тухтай ангиллын байшингуудын өнгөлгөөний стандартыг боловсруулсан бөгөөд энэ нь зохиогчийн төслүүдийг цуцалдаггүй, харин тэдгээрийг нийтлэг зүйл болгон авчирдаг. Тиймээс, шалан дээр бид үргэлж дотоодын болон импортын өндөр чанартай шаазан чулуун эдлэл байдаг, гэхдээ үргэлж элэгдэлд тэсвэртэй байдаг. Хана нь гоёл чимэглэлийн будгаар гипсэн, цахилгаан шатны хонгилын талбайг мөн гоёл чимэглэлийн хавтангаар чимэглэсэн. Түүнээс гадна бүх өнгө, бүтэц нь боловсруулсан дизайны төсөлд нийцдэг.
Мария Кукса, YIT Санкт-Петербургийн бүтээгдэхүүний маркетингийн хэлтсийн дарга
Беслан Берсиров, "Строительный трест" ХК-ийн хамтран эзэмшигч, компанийн ерөнхий захирлын орлогч
Барилгын Траст компани нь ухамсартай бүтээн байгуулагч бөгөөд бид ашиглалтад орох хүртэл байгууламжийг бүрэн бэлэн байлгахыг баталгаажуулдаг. Энэ нь нийтлэг талбайн өнгөлгөөнд мөн хамаарна. Дүрмээр бол энэ нь хүлээн авах комиссын төлөөлөгчид сайт дээр ирэхээс өмнө шууд тохиолддог. MOP-ийн эцсийн боловсруулалт хийлгүйгээр Санкт-Петербургт нэг ч хөгжүүлэгч байшинг хүргэх боломжгүй болно.
Бүрэн ашиглалтанд орох хүртэл их хэмжээний засварын ажил хийх хугацаанд эвдрэлээс хамгаалах орон сууцны цогцолбор, ихэвчлэн лифтний бүхээгт байдаг: хөгжүүлэгч нь лифтийг шилжүүлдэг менежментийн компанибүхээгийн обуд болон толин тусгалыг бүрхсэн "хорлон сүйтгэдэггүй" тусгай бүрээстэй.
Орон сууцны цогцолборын ангиллаас үл хамааран оршин суугчид нийтийн эзэмшлийн талбайг өндөр чанартайгаар дуусгахад найдах эрхтэй. Ялгаа нь өнгөлгөөний материалын түвшинд байж болно. Жишээлбэл, бизнесийн ангилалд хамаарах объект нь гоёл чимэглэлийн гипс, керамик хавтанцар, хиймэл эсвэл байгалийн чулууг ашиглан өндөр чанартай MOP өнгөлгөө шаарддаг. Масс зах зээлийн сегментэд ажилладаг хөгжүүлэгчид өөрсдийгөө илүү стандарт өнгөлгөөний сонголтоор хязгаарлаж болно. Эдгээр шалгуурыг Нэгдсэн ангилалд илүү дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно орон сууцны шинэ барилгууд, энэ оны эхээр холбооны түвшинд батлагдсан http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinaya_klassifikaciya1.pdf).
Stroitelny Trest компанийн өвөрмөц онцлог нь тав тухтай байдал, бизнесийн ангиллын элементүүдийн оновчтой хослол юм. Байгууламж бүрийн зураг төслийг боловсруулах явцад манай мэргэжилтнүүд байшингийн архитектурын үзэл баримтлалд нийцсэн нийтлэг талбайн бие даасан дизайны төслийг боловсруулдаг.
Львович Александр Владимирович, IC "Навис" компанийн ерөнхий захирал
Нэн даруй тодруулъя - нийтийн эзэмшлийн талбайг дуусгахгүйгээр байшинг ашиглалтад оруулахгүй. Үүнийг SNIP-д тусгасан болно.
Өөр нэг зүйл бол манайд орон сууцны ангиллаас хамааран өнгөлгөөний шаардлагын зэрэглэл байдаггүй. Төгсгөл нь хөгжүүлэгчийн хүсэл, төсөөлөл, чадвараас хамаарна. Манай байгууламж болох БДТ хаус энэ онд ашиглалтад орно. Жилийн дараа орон сууцны их засварын ажил дуусмагц тус компани нийтийн эзэмшлийн талбайг шинэчлэхээр талбай руугаа буцна. Орон сууцны засварын ажил хийж байгаа ажилчид нийтийн эзэмшлийн талбайн аюулгүй байдал, цэвэр цэмцгэр байдалд үнэхээр анхаарал хандуулдаггүй нь нууц биш. Орон сууцны их засварын ажил дуусахыг хүлээхээс өөр аргагүйд хүрч байна. Асаалттай Энэ мөчТалбай дээр ханыг будаж, шалыг MOP-д тэгшлэв. Цаашид иж бүрэн засвар хийхээр төлөвлөж байна орох бүсүүд, шалан дээр плита тавих болон бусад өнгөлгөөний ажил. Нөгөөтэйгүүр, "Щегловская Усадба" бага давхар хороололд бүх орон сууцнууд нь нарийн өнгөлгөөтэй түрээслэгддэг бөгөөд энэ нь засварын ажил өргөн дэлгэрэхгүй гэсэн үг юм. үйл ажиллагаа. Тиймээс оршин суугчид нь нүүж орно бэлэн байшингуудмөн нэмэлт үйл ажиллагаа явуулахад хүндрэл учруулах шаардлагагүй болно дуусгах ажил.
Владимир Спарак, ARIN Шинжлэх ухааны академийн ерөнхий захирлын орлогч
Орон сууцны ангилал өндөр байх тусам хөгжүүлэгчид MOP-ийн дизайнд илүү их анхаарал хандуулдаг. "Элит" ангид дизайнерууд ажилд оролцож, өвөрмөц төслийг бий болгодог. Тэд бас материалыг хэмнэдэггүй: керамик хавтан, байгалийн чулуу гэх мэтийг ашигладаг. Төслийн аль нэгнийх нь үүдний танхимыг тохижуулахын тулд хөгжүүлэгч эртний лааны суурь худалдаж авсан.
"Эдийн засаг" сегментэд, эсрэгээр, хөгжүүлэгчид MOP-ийг дуусгахад аль болох их хэмнэлт хийхийг хичээдэг. Зарим дизайны онцлог эсвэл үнэтэй материал нь эцсийн хэрэглэгчдэд зориулсан орон сууцны үнийг нэмэгдүүлдэг. Ийм орон сууцны худалдан авагчид үүнийг илүү төлөхөд бэлэн биш байна. Харин тав тухтай зэрэглэлийн орон сууцны хувьд орон сууц худалдан авахдаа сайн хийгдсэн, сайтар бодож боловсруулсан MOP нь нэмэлт давуу тал болно.
Полина Яковлева, NAI Becar-ийн шинэ барилгын хэлтсийн захирал
Оросын хөгжүүлэгчид зөвхөн таван жилийн өмнө олон нийтийн орон зайг дуусгах талаар бодож эхэлсэн бөгөөд ийм объектууд зөвхөн элит сегментээс олддог байсан бөгөөд тэдгээрийн тоо бага байсан. Өнөөдөр бараг бүх хөгжүүлэгчид MOP өнгөлгөөг санал болгодог бөгөөд түүний түвшин нь зөвхөн объектын ангиллаас хамаарна. Хэрэв элит төслүүдэд танхимууд нь ихэвчлэн гантиг, янз бүрийн усан оргилуураар чимэглэгддэг бол эдийн засгийн ангиллын өнгөлгөөний түвшин мэдээжийн хэрэг доогуур түвшинд байна.
Дүрмээр бол, нийтийн эзэмшлийн талбайг дуусгах нь төслийн хэрэгжилтийн сүүлийн үе шатуудын нэгэнд тохиолддог бөгөөд энэ нь комисс дууссаны дараа ч тохиолддог. Ихэнхдээ хөгжүүлэгчид шаардлагатай өнгөлгөөг хийдэг боловч орон сууцанд хийгдэж буй өнгөлгөөний ажлын явцад орц, лифтний танхимуудыг материалаар бүрхдэг.
Порталын мэдээлснээр...
Санкт-Петербург дахь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх өрсөлдөөн нь хөгжүүлэгчид одоо бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэхэд хүргэсэн. гэх мэт чухал асуудлууд Гадаад төрхбарилга, байр, бүр ч илүү. Үүнээс гадна нийтийн эзэмшлийн талбайн өнгөлгөө нь бараг 10 жилийн өмнө дотоодын нийтийн барилгын ажилд бараг байдаггүй байсан асуудал юм.
http://novokosino2.com
Санкт-Петербург дахь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх өрсөлдөөн нь хөгжүүлэгчид одоо бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэхэд хүргэсэн. Барилга, байрны гаднах байдал гэх мэт чухал асуудлуудаас бүр ч илүү. Үүнээс гадна нийтийн эзэмшлийн талбайн өнгөлгөө нь бараг 10 жилийн өмнө орон сууцны барилгын ажилд бараг байдаггүй байсан асуудал юм.
ЗХУ-ын үед нийтийн эзэмшлийн талбай буюу мэргэжилтнүүдийн хэлснээр МОП нь оршин суугчдад хамгийн бага төвөггүй орон сууцанд орох боломжийг олгох нэг зорилготой байв. Үүний зэрэгцээ тэдний дизайн, чимэглэлд бараг анхаарал хандуулаагүй. Үүний үр дүнд шинэ барилгууд ашиглалтад орсны дараа хэсэг хугацааны дараа ийм үүдний хаалга руу орох нь аймшигтай байсан. Шууд утгаараа.
Нөхцөл байдал өөрчлөгдөж эхлэв өнгөрсөн жил. Өдрөөс өдөрт сонгомол болж байгаа худалдан авагчдын төлөөх тэмцэл нь барилгачид байшин, хорооллынхоо амьдрах орчинд ихээхэн анхаарал хандуулах болсон. Энэ нь мөн MOP-ийн өнгөлгөөний чанарыг сайжруулахад нөлөөлсөн чухал хүчин зүйлборлуулалт - энэ нь чухал дүрийн үүрэг гүйцэтгэж, үнэд нөлөөлж эхэлсэн.
"Барилгын зах зээлийн ерөнхий чиг хандлага нь орон сууцны цогцолборын бүх нутаг дэвсгэрт тохижуулсан амьдрах орчныг түгээх явдал юм" гэж бизнесийн нэгжийн арилжааны захирал Денис Бабаков хэлэв. “LSR. Үл хөдлөх хөрөнгө - Баруун хойд". – Дуусгах сонголт нь тухайн объектын ангиллаар тодорхойлогддог, гэхдээ ямар ч байсан одоо Санкт-Петербургийн тэргүүлэгч хөгжүүлэгчид амьдрах орчин нь зөвхөн таны хувийн орон сууц биш (төгсгөлтэй эсвэл өнгөлгөөгүй) гэдгийг тодорхой ойлгодог. нийтийн барилга байгууламжийг дуусгах, орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрийг тохижуулах. Ийм Нарийн төвөгтэй арга"цэг" бүрийг ойлгох нь биелсэн зүйл, зах зээлийн эерэг хандлага юм.
Манай дадлагаас жишээ татъя. Бид зах зээл дээр янз бүрийн ангиллын объектуудыг санал болгодог - эдийн засгаас элит хүртэл - өнөөдөр объект бүрд тохижилт, лифт, үүдний талбайн өндөр чанартай өнгөлгөө орно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь тухайн объектын ангилалд нийцдэг. Жишээлбэл, "Смольный цэцэрлэгт хүрээлэн"-ийн 2-р шатны байшингуудын MOP-ийн чимэглэлд гантиг, үнэтэй мод, будсан шиллэгээ, асар том танхим зэрэг нь үндэслэлтэй байдаг - энэ бол де люкс зэрэглэлийн орон сууцны цогцолбор бөгөөд түүний онцлох зүйл юм. Олон нийтийн талбайн тохижилт нь элит хэсгийн хувьд ч өвөрмөц юм."
Худалдан авагчдыг татахын тулд хөгжүүлэгчид туршилт хийж эхлэв архитектурын шийдэлэлсэлтийн бүлгүүд, танхимууд дахь өнгөт схемүүд, өнгөлгөөний материал, MOP орон зай үүсэх.
“Нью Тон” орон сууцны чуулгын байшингуудын нийтийн эзэмшлийн талбайг анхны загвар төслийн дагуу өдөр бүр биш гэрэл гэгээтэй тохижуулна. Цэлгэр агуулах, тэрэг, дугуй хадгалах газар, сайн хуванцар хаалга, гоёл чимэглэлийн гипс, шалан дээр элэгдэлд тэсвэртэй хавтангууд байдаг” гэж тэд хэлэв. GC "Lenstroytrest".
"Хэрэв бид компанийнхаа төслүүдийн талаар ярих юм бол" гэж компанийн борлуулалтын захирал Сергей Степанов хэлэв "Барилгын трест» , – дараа нь тэд тав тухтай байдал, бизнес ангиллын элементүүдийг хослуулсан. Бүх байгууламжид бид орчин үеийн чиг хандлагад нийцсэн, дээд зэргийн гэрэл, орон зай, тохь тухыг хангасан өндөр чанарын MOP өнгөлгөөг хангадаг. Орцны үүдний танхимын анхны загвар, орц, лифтний хонгилын үзэмж сайтай байдал нь манай компанийн барилга байгууламжийн өрсөлдөх давуу талуудын нэг юм. Өнөөдөр худалдан авагчдын эрэлт хэрэгцээ нэмэгдэж байгаа бөгөөд тэд зөвхөн орон сууцны квадрат метр эсвэл үнийг хардаггүй, харин таны шинэ байшингийн үүд ямар харагдах зэрэг олон "жижиг зүйл" -ээс бүрдсэн амьдралын тодорхой чанарыг эрэлхийлдэг. цахилгаан шатны хонгил, орц гэх мэт.
Олон хөгжүүлэгчид урд хаалганы чимэглэлд янз бүрийн "урамшуулал" нэмж өгдөг: үнэгүй Wi-Fi, гутал гялалзах машин, жижиг архитектурын хэлбэрүүд. Гэхдээ эдийн засгийн зэрэглэлийн болон хэсэгчлэн тохилог зэрэглэлийн байшингуудад орон сууцны үнэд гол анхаарлаа хандуулдаг ч үүний зардал нэлээд их байгааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хэдийгээр MOP талбай бага ч гэсэн - коридор, консьержийн лангуу, агуулахын өрөө, гэхдээ үнэ нь хавтгай дөрвөлжин метрийм байшинд амьдрах орон зай бага, тиймээс нэмэлт хөрөнгөҮнэтэй гоёл чимэглэлийн зориулалттай урд хаалга байхгүй. Хэдийгээр зарим хөгжүүлэгчид байрыг "үнэгүй" чанартай, анхны өнгөлгөөний сонголтыг маркетингийн кампанит ажлын нэг хэсэг болгон оруулж, өрсөлдөгчдөөс ялгарах оролдлого хийдэг.
"Өмнө нь бизнесийн сегментээс доогуур биш ангиллын төслүүд л хувь хүний онцлогийг хангаж чаддаг байсан. Өнөөдөр энэ нь аль хэдийн өнгөрсөн зүйл болж, байшин бүр өвөрмөц болж хувирдаг. Олон нийтийн зах зээл эсвэл дээд зэрэглэлийн сегментээс үл хамааран манай мэргэжилтнүүд Сетл хотын төсөл бүрийн хувьд зураг төсөл, архитектурын товчооноос нийтийн эзэмшлийн талбайн дизайны төслийг боловсруулах захиалга өгдөг гэж Олег Пашин хэлэв. Гүйцэтгэх захирал OOO CRP "Петербургийн үл хөдлөх хөрөнгө". -Тиймээс манай барилгуудад яг адилхан танхим байдаггүй - бүгд анхных. Олон нийтийн зах зээлийн зэрэглэлийн байшингуудыг (түүний дотор тав тухтай байдал, эдийн засгийн сегментийг оруулаад) оршин суугчид яг ийм эмчилгээ хийх ёстой гэдэгт би эргэлзэхгүй байна: амьдрах ая тухтай байдлыг зөвхөн орон сууцанд төдийгүй түүний гадна талд зохион байгуулах ёстой."
Пашин хэлэхдээ, Сетл хот нь зөвхөн үзэсгэлэнтэй танхим бий болгохыг хичээгээд зогсохгүй загвараа "сэдэвтэй нийцүүлэн" - брэндтэй холбоотой сэдэв эсвэл тэмдэгтээр хийхийг хичээж байна. домог” орон сууцны цогцолбор. Тухайлбал, нэгэнт ашиглалтад орж, ашиглалтад орсон Токио хотын орон сууцны цогцолборын танхимыг Японтой, үүний дагуу нийслэлтэй нь холбоотой хулс модыг дүрсэлсэн мозайк хавтангаар чимэглэсэн байна. Танхимууд дахь More төсөлд усны элементтэй төстэй загварчлал байдаг. Атланта-2 орон сууцны цогцолборын танхимуудыг энэ хотын панорама дүрсэлсэн самбараар чимэглэсэн байв.
Бизнесийн болон орон сууцны дээд зэрэглэлийн сегментүүдэд ийм байшинд орон сууц худалдан авагчид маш сонгомол байдаг тул үүдний хаалгаар орохдоо засал чимэглэлтэй коридорт орохгүй байх нь тэдний хувьд чухал ач холбогдолтой байдаг тул өнгөлгөөний ажлыг үр дүнтэй хийх нь заншил биш юм. , гэхдээ анхны интерьер бүхий өргөн танхимд. Олон орон сууцны шинэ барилгуудын нэгдсэн ангиллын дагуу орон сууцны ангиллын ялгааны талаар бид аль хэдийн бичсэн байдаг, бизнес ангиллын орон сууцны нийтийн эзэмшлийн талбайн дотоод засал чимэглэл нь өндөр чанартай материал шаарддаг: гоёл чимэглэлийн гипс, керамик хавтанцар, хиймэл; чулуу гэх мэт. "Элит"-ийн оршин суугчид өдөр бүр дизайнерын чимэглэл (байгалийн чанар, өндөр чанартай материал) бүхий танхимуудаар алхах болно.
"Бидний MOP байранд хандах хандлагын нэг онцлог нь Финландын компанийн хувьд бид үйл ажиллагааны тал дээр онцгой анхаарал хандуулдаг. төлөвлөлтийн шийдлүүд, мөн дизайны төслүүдийг дуусгах "гэж компанийн бүтээгдэхүүний маркетингийн хэлтсийн дарга тэмдэглэв "YIT Санкт-Петербург"Мария Кукса. – Хэрэглэсэн шийдлийн функциональ байдал, хатуу байдал, бүхэл бүтэн шинж чанар Скандинавын хэв маяг, орон сууцны хороололд YIT HOUSE нь үйлчлүүлэгчдэдээ өндөр тав тухыг хангаж өгдөг.
Тухайлбал, хэрэгжүүлэхдээ онцгойлон тэмдэглэж болно их засварСмольный проспект дээрх гурван түүхэн барилгыг ("Смольный проспект" элит орон сууцны цогцолборыг бий болгох томоохон төслийн нэг хэсэг болгон) бүх байшингийн гол шат, үүдний танхимын нэг төрлийн загварыг ижил хэв маягаар боловсруулсан. Нийтийн эзэмшлийн талбайн чимэглэлд түүхэн интерьерийн хадгалагдсан анхны хэлтэрхийнүүд, баримтат материалд үндэслэн хэд хэдэн элементүүдийг түүхэн хэв маягаар гүйцэтгэдэг. Үндсэн шат, үүдний танхим, хашлага зэргийг чимэглэхдээ царс бариултай цутгамал төмрийг ашигладаг бөгөөд гол хаалганы орох хаалгыг цул царс модоор хийнэ. Мөн Смольный проспект цогцолборт баригдаж буй барилгуудын хувьд МОП-ийг дуусгах дизайны төслийг Испанийн алдарт архитектор Рикардо Бофиллийн товчоо боловсруулж, бүхэл бүтэн цогцолборын архитектурын үзэл баримтлал, дизайныг хийж гүйцэтгэсэн.
Статистикийн мэдээгээр, шинэ барилгыг сонгохдоо MOP өнгөлгөө нь хамгийн чухал шаардлага биш юм (уламжлал ёсоор бол эхний байрууд нь үнэ, метроны зай юм), гэхдээ компаниуд худалдан авагчдын сонирхол нэмэгдэж байгааг тэмдэглэж эхэлжээ: одоогийн өрсөлдөөн, харьцуулах боломжтой. үнэ, тэр ч байтугай шалны хавтангийн өнгө, танхимуудын түвшний гэрэлтүүлэг, өнгөт шиллэгээ, үүдний бүлгүүдийн дизайн.
Елена Иванова,
"Fontanka.ru"