Czy hipoteka wojskowa pozostaje po rozwiązaniu umowy? Hipoteka wojskowa po zwolnieniu: przegląd wszystkich przypadków zwolnienia i ich konsekwencji

Temat zwolnień jest jednym z najtrudniejszych i najbardziej bolesnych dla personelu wojskowego.

Zauważono, że personel wojskowy często błędnie wierzy, że przechodząc na emeryturę po 10 latach służby, będzie musiał jedynie spłacić pożyczkę. Sytuację tę w dużym stopniu pogłębiła błędna interpretacja przepisów 76-FZ dotyczących statusu personelu wojskowego w zakresie zapewniania mieszkań personelowi wojskowemu zwolnionemu ze stażem powyżej 10 lat na preferencyjnych warunkach.

Świadomość pełnej złożoności sytuacji pojawia się zwykle dopiero po zwolnieniu. Aby temu zapobiec, personel wojskowy powinien przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny przestudiować wszystkie konsekwencje zwolnienia.

Zgodnie z ustawą NIS oficerowie i żołnierze kontraktowi mają prawo do otrzymywania świadczeń:

po 20 latach służby w wojsku (również z preferencyjną kalkulacją);

po 10 latach służby wojskowej, jeżeli nastąpiło zwolnienie z powodów preferencyjnych, takich jak ogólne wykształcenie, stan zdrowia, sytuacja rodzinna i przekroczenie granicy wieku;

od członków rodziny sługi Ojczyzny, jeśli ta ostatnia.

Hipoteka wojskowa po przepracowaniu przez personel wojskowy 20 lat służby

Jeżeli wojskowy przeszedł na emeryturę po 20 latach służby i kupił dom za pomocą kredytu hipotecznego:

Nie ma potrzeby zwracania CZZ, podobnie jak miesięcznych wpłat dokonywanych przez Federalną Instytucję Państwową Rosvoenipotekę. Hipotekę na nieruchomości na rzecz państwa można usunąć, przesyłając informację z jednostki wojskowej do Federalnej Instytucji Państwowej „Rosvoenipoteka”;

Serwisant będzie musiał spłacić dług w ramach państwowego programu hipoteki wojskowej organizacji bankowej całkowicie na własny koszt. Często w momencie wykluczenia uczestnika NIS z rejestru następuje jego zmiana stopa kredytu następuje przeniesienie na „hipotekę cywilną”. jest usuwany dopiero wtedy, gdy dług jest Umowa pożyczki całkowicie spłacony.

Jeżeli żołnierz po 20 latach służby przeszedł na emeryturę i za środki zgromadzone na koncie nabył mieszkanie bez zaciągania kredytu hipotecznego:

Środki CZHZ nie wymagają zwrotu. Hipotekę na mieszkanie na rzecz Federacji Rosyjskiej można usunąć poprzez monitorowanie przesłania odpowiedniej informacji o prawie do oszczędności z jednostki wojskowej;

uczestnik NIS może wypłacić pozostałe oszczędności, jeżeli złoży raport dowódcy. FGKU „Rosvoenipoteka” przekazuje według szczegółów całe saldo oszczędności, z których personel wojskowy może korzystać według własnego uznania.

Hipoteka wojskowa i 10 lat (lub więcej) służby: zwolnienie z powodów preferencyjnych

Jeśli serwisant kupił mieszkanie z kredytem hipotecznym:

Nie ma potrzeby spłacania CLC i miesięcznych płatności dokonywanych przez rząd. Możesz usunąć kaucję z domu, monitorując przesyłanie odpowiednich informacji z jednostki;

pozostałą część długu wobec wierzyciela będziesz musiał spłacić samodzielnie. Można do tego wykorzystać tzw. DOPy (dodatkowe fundusze) . Kaucję na rzecz banku można usunąć, pisząc odpowiedni wniosek. Ale zastaw można usunąć dopiero po całkowitej spłacie zadłużenia wobec banku.

Jeśli serwisant nabędzie mieszkanie bez kredyty hipoteczne, wyłącznie kosztem środków zgromadzonych na Twoim koncie:

Nie ma potrzeby zwracania CJZ. Depozyt na rzecz Federacji Rosyjskiej można usunąć poprzez monitorowanie przesyłania odpowiednich informacji z jednostki;

Jeśli żołnierz jest uprawniony do otrzymania dodatkowych dodatków, będzie musiał napisać raport, aby otrzymać prawo przyznane środki wraz z załączonymi dokumentami. Środki uzupełniające oszczędności możesz wykorzystać w dowolny sposób.
Powiązane materiały

Zwolnienie z powodów preferencyjnych, przy stażu pracy krótszym niż 10 lat

Jeżeli nieruchomość została zakupiona z hipoteką:
- CZHZ, w tym zaliczka i wpłaty dokonane przez Federalną Instytucję Państwową „Rosvoenipoteka”, muszą zostać zwrócone. Daje się za to 10 lat. Kaucja za mieszkanie może zostać usunięta dopiero po dokonaniu pełnego zwrotu środków do Centrum Nieruchomości Mieszkaniowych;
- Uczestnik NIS spłaca pozostałą część zadłużenia hipotecznego na własny koszt.
Jeżeli mieszkanie zostało zakupione bez kredytu hipotecznego, tylko ze zgromadzonych środków:
- Środki CZHZ powinny zostać zwrócone do budżetu Federacji Rosyjskiej w ciągu 10 lat.

Proponowany przez Rząd program hipoteki wojskowej, choć uważany jest za bardzo atrakcyjne narzędzie zapewnienia mieszkań oficerom i żołnierzom kontraktowym służącym Ojczyźnie, oprócz wielu zalet, ma także kilka wad.

Negatywnymi aspektami hipoteki wojskowej są trudności, jakie napotyka personel wojskowy przy wyjeździe.

Zwolnienie pracownika kontraktowego może nastąpić na preferencyjnych warunkach (pełen szacunku) powodów lub z innych powodów niedotyczących beneficjentów. Do preferowanych należą: prowadzenie szkolenia ogólnego w departamencie wojskowym; pogorszenie stanu zdrowia serwisanta; osiągnięcie określonej granicy wieku; istniejącą sytuację rodzinną.

Kiedy serwisant musi zwrócić pieniądze państwu?

Oprócz powodów preferencyjnych zawsze brany jest pod uwagę staż pracy. Te dwa czynniki wpływają na to, czy uczestnik programu państwowego przekaże pieniądze państwu, czy nie.

ma ponad 20-letni staż służby wojskowej (artykuł może w ogóle nie okazywać szacunku, nawet do tego stopnia, że jest NUC);

ma więcej i zostaje zwolniony na preferencyjnych warunkach (jest ich 4);

uznany przez komisję lekarską za niezdolnego do dalszej służby (całkowicie nie nadaje się do służba wojskowa) niezależnie od stażu pracy.

Ci uczestnicy NIS, którzy:

niezależnie wyraził chęć rezygnacji ze stażu pracy poniżej 20 lat, m.in. na preferencyjnych warunkach;

naruszył warunki umowy przy stażu pracy krótszym niż 20 lat, m.in. na preferencyjnych warunkach;

zwolnieni na preferencyjnych warunkach, ale oni służba wojskowa nie przekroczył 10-letniego okresu.

Były uczestnik programu państwowego NIS, który zrezygnował ze służby, musi zwrócić Rosvoenipotece wszystkie składki według harmonogramu obliczonego na 10 lat. Aby uniknąć pytań podczas spłaty płatności, Rosvoenipoteka przekaże byłemu uczestnikowi programu państwowego harmonogram spłaty zadłużenia.

Zwolnienie ma swoją specyfikę i zależy od przyczyny zwolnienia żołnierza, a także stażu pracy.

Kto jest uprawniony do hipoteki wojskowej: ramy prawne

Nie każdy może otrzymać kredyt hipoteczny od razu. Co na ten temat mówi nasze ustawodawstwo? Artykuł 15 określa prerogatywę wojska w zakresie mieszkalnictwa. Tutaj mówimy o w sprawie udzielania dotacji. Ale trochę szybciej możesz nabyć własną nieruchomość, zaciągając kredyt. Jeśli pełnisz służbę na umowie i nie masz własnego domu, to masz prawo zaciągnąć na niego kredyt hipoteczny. Wszystkie te niuanse są regulowane przez prawo. Tym samym pożyczka udzielana jest następującym podmiotom, uczestnikom NIS:

obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy ukończyli studia wyższe i zostali zatrudnieni po 1 stycznia 2005 r.;
oficerowie, którzy przybyli z rezerwy;
pełnił służbę do stycznia 2005 r.;
chorążowie i kadeci ze stażem co najmniej 3 lata;
osoby, które ukończyły studia wyższe w okresie od stycznia 2005 r. do stycznia 2008 r. i w trakcie studiów uzyskały stopień oficerski;
obywatele, których staż pracy jest krótszy niż trzy lata, ale zostali funkcjonariuszami po styczniu 2008 r.;
żołnierze, marynarze, sierżanci lub podoficerowie, którzy podpisali umowę po 1 stycznia 2005 r. i posiadają ponad 3-letnie doświadczenie wojskowe w momencie składania wniosku.

Inne czynniki nie mogą mieć wpływu na prerogatywę występowania w kredytach mieszkaniowych dla personelu wojskowego (rodzina, liczba dzieci, meldunek). Zgodnie z prawem głównymi warunkami jest członkostwo w NIS i staż pracy wynoszący co najmniej 3 lata.

Cechy hipoteki wojskowej po zwolnieniu personelu wojskowego

Skrót od OSHM

W życiu zawodowym obywatela wszystko może się zdarzyć. Możliwe jest zamknięcie lub likwidacja przedsiębiorstwa, ogłoszenie upadłości lub redukcja zatrudnienia, w wyniku której dana osoba nagle ulega. Prawie to samo dzieje się w służbie wojskowej. Co dalej i jakich konsekwencji się spodziewać, jeśli w 2020 roku żołnierz zostanie zwolniony ze służby wojskowej, a hipoteka wojskowa pozostanie niespłacona?

Konsekwencje powrotu preferencyjny kredyt dla wojskowego zwolnionego ze służby wojskowej w ramach ogólnego przeszkolenia wojskowego:

Hipoteka wojskowa a zwolnienie po 10 latach służby nie sprawi pożyczkobiorcy większych kłopotów, gdyż wypełnił już swój obowiązek wobec Ojczyzny, a ponadto rezygnuje nie z własnej woli, ale ze względu na OszM. Oznacza to, że nie zwraca państwu żadnych pieniędzy, które ten ostatni wydał na pokrycie kosztów zakupu mieszkania dla serwisanta. Ma prawo otrzymać dodatkową dopłatę pieniężną w wysokości, jaką udało mu się zgromadzić w oszczędnościach, gdyby przepracował okres do dwudziestu lat. Nie oszukujmy się jednak, wysokość tych dodatkowych środków z reguły nie pozwala na spłatę pożyczki w całości. A ze swojej strony państwo wypełniło już wszystkie swoje obowiązki. W rezultacie były żołnierz zostaje sam z bankiem, aby rozwiązać problemy finansowe.
Wojskowy, który służył krócej niż dziesięć lat, będzie zobowiązany do zapłaty całego odszkodowania otrzymanego od państwa. Zwolniony pracownik zobowiązuje się do spłaty pozostałej części zadłużenia z tytułu pożyczki organizacja bankowa zgodnie z zawartą umową. W przeciwnym razie wierzyciele (bank i państwo) mają prawo ubiegać się Organ sądowy i odebrać od dłużnika zasoby finansowe(zwykle zakupiona powierzchnia mieszkalna jest sprzedawana, pożyczkodawcy przejmują swoje części, a jeśli jakaś część pozostaje, jest ona przekazywana pożyczkobiorcy).

Dlatego przed zaciągnięciem specjalistycznego kredytu hipotecznego należy dobrze się zastanowić. Ponieważ nie wiadomo, czy kredytobiorca będzie w stanie służyć dziesięć lat. Ale dopiero po upływie tego okresu straty dla kredytowanego będą minimalne (znowu w sytuacji zwolnienia z powodów preferencyjnych - ogólny stan zdrowia, stan zdrowia).

Zwolnienie na własną prośbę

Hipoteka wojskowa po zwolnieniu fakultatywnie nakłada na barki kredytobiorcy duży ciężar. Jest to sytuacja, w której naprawdę nie powinieneś tego robić, jeśli istnieje inne wyjście. Uczestnik NIS zostaje wykluczony bez żadnych uprawnień i bez zatrzymania swoich oszczędności. Wszystkie świadczenia i opłaty przyznane w ramach projektu państwowego podlegają obowiązkowemu zwrotowi w całości do skarbu państwa. Były żołnierz staje się dłużnikiem Rosvoenipoteki i organizacja kredytowa, które oferują szerokie korzyści. Dłużnik może zostać zupełnie bez dachu nad głową, gdyż mieszkanie będzie służyło likwidowaniu długów.

Jeśli nieruchomość nie została zakupiona, wszystkie zgromadzone pieniądze są po prostu przekazywane z powrotem na konto państwowe. W przypadku ponownego zawarcia umowy serwisant może odzyskać swoje prawa. Nie będzie to jednak możliwe, jeżeli odwołanie ze stanowiska nastąpiło na skutek zniesławiającego artykułu.

Zwolnienie z powodu wygaśnięcia umowy

Tutaj, podobnie jak w poprzednich sytuacjach, ważny jest staż pracy. Jeżeli pracownik odejdzie po zakończeniu umowy, ale łączny czas jego pracy nie wyniósł 20 lat, wówczas traci wszystkie świadczenia. Nie otrzymuje dotacji na wkład własny do kredytu mieszkaniowego i spłatę odsetek, a jeśli takowa istniała, to pieniądze otrzymane za cały okres zwraca państwu. Wszystkie środki zgromadzone przez niego na lokacie NIS ulegają likwidacji.

Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w przypadku hipoteki wojskowej po 20 latach służby. Zgromadzone pieniądze nie podlegają zwrotowi; pracownik ma prawo nimi dysponować według własnego uznania. Jeśli mieszkanie nie zostało jeszcze w pełni opłacone, były wojskowy sam dokonuje dodatkowych płatności. Wymagania bankowe są likwidowane wraz z pełną spłatę pożyczka

Wielu naiwnie wierzy, że wojskowy, służąc przez cenną dekadę, ma prawo zrezygnować po zakończeniu kontraktu, a jednocześnie zachować wszystkie korzyści. Zwolnienie po 10 latach służby i hipoteka wojskowa okażą się nieprzyjemnym skutkiem, jeśli zwolnienie nie będzie wynikało ze świadczeń - ogólnego stanu zdrowia, dobrego samopoczucia żołnierza. W takiej sytuacji nie są dokonywane żadne dopłaty do hipoteki wojskowej, a wręcz przeciwnie, zgromadzone finanse nie są spłacane. Pozostajesz dłużnikiem instytucji kredytowej w przypadku pożyczki głównej i departamentu wojskowego w celu spłaty swojej miesięczne odsetki i zaliczka.

Zwolnienie ze względów zdrowotnych

Zwolnienie ze względów zdrowotnych jest uważane za powód preferencyjny, dlatego nawet w przypadku niedostatecznie opłaconej hipoteki wojskowej nie powinny pojawiać się negatywne aspekty. Jeżeli więc żołnierz odbył staż w zawieszeniu w pracy dłuższy niż 10 lat, przysługują mu zgromadzone przez niego środki NIS oraz dopłaty do hipoteki wojskowej przy zwolnieniu z pracy za każdy rok, który nie ukończył dwudziestych urodzin. Jeśli jednak te środki nie wystarczą na spłatę pożyczki, saldo będziesz musiał spłacić samodzielnie.

W sytuacji zwolnienia przed przepracowaniem 10 lat pracownik otrzyma jedynie część dofinansowaną. Pozostałe zadłużenie również trzeba będzie spłacić samodzielnie.

Niezdolność do służby potwierdza wyłącznie zaświadczenie Wojskowej Komisji Wojskowej.

Zwolnienie z powodu przeniesienia na nowe stanowisko służbowe

Czasami nie ma możliwości przeniesienia żołnierza na inne stanowisko służbowe bez zwolnienia. I tu pojawiają się trudności, jeśli takowe istnieją Kredyt hipoteczny i brak niezbędnych lat doświadczenia. Wyjściem z sytuacji jest jak najszybsza rejestracja jako uczestnik NIS w nowej lokalizacji. Dopóki to się nie stanie, nadal będziesz musiał płacić z własnej kieszeni (państwu i bankowi).

Inne przyczyny zwolnienia personelu wojskowego

Oprócz powyższych przyczyn zwolnienia istnieją następujące:

Początek granicy wieku.
Zniknęła śmierć żołnierza lub uznanie go za nieznanego.
Inne powody.

Po ukończeniu 45. roku życia wojskowy zostaje zwolniony ze służby. A jeśli do tego czasu jego doświadczenie wyniesie 10 lat lub więcej, zachowuje korzyści z dotacji i kredytów hipotecznych. Jeśli mniej niż 10 lat, zobowiązuje się spłacić raty kredytu hipotecznego dokonane przez państwo i upłynnić pozostały kredyt bez pomocy instytucji bankowej.

W przypadku śmierci żołnierza lub uznania go za zaginionego bez śladu, świadczenie wypłacane jest rodzinie kwoty skumulowane i dodatkowe fundusze dla nich. Pozostałą część długu wdowa (żona) spłaca samodzielnie.

Czy staż pracy pożyczkobiorcy wpływa na spłatę hipoteki wojskowej?

Długość służby wojskowej wpływa zarówno na możliwość uzyskania kredytu, jak i na proces jego spłaty. O pożyczkę można ubiegać się dopiero po trzech latach doświadczenia i nie wcześniej. Okres użytkowania wpływa na zwrot lub możliwość niezwrócenia środków przekazanych przez państwo w celu spłaty zaliczka i opłacanie miesięcznych rat.

W ten sposób zwracają do państwa tych, którzy odsiedzieli mniej niż 10 lat i zostali usunięci ze służby nie na zasadach preferencyjnych, czyli jeśli wojsko opuściło służbę z własnej woli.

Żołnierze ze stażem powyżej 20 lat oraz zwolnieni ze świadczeń, jeśli staż pracy przekracza 10 lat, nie będą zwracać pieniędzy resortowi wojskowemu. Ich staż pracy nie wpływa w żaden sposób na spłatę zobowiązań kredytowych wobec instytucji kredytowej.

Służba wojskowa daje obrońcom naszej Ojczyzny wiele przywilejów, a jednym z nich jest kredyt hipoteczny z bardzo, bardzo dużym obciążeniem korzystne warunki pożyczanie. Faktem jest, że w przypadku płatności takiego kredytu hipotecznego transfery rządowe są pobierane bezpośrednio od rządu. Serwisant rejestruje się w NIS i po pełnych 3 latach może otrzymać licencję państwową. dotacje na zakup mieszkania bez czekania na staż pracy. Głównym punktem NIS jest hipoteka wojskowa po zwolnieniu, której cechy i niuanse rozważymy w tym artykule, ponieważ warunki przerwania służby po 10 lub 20 latach mogą się znacznie różnić.

Hipotekę wojskową często stosuje się po zwolnieniu (jest to najrozsądniejsza opcja, biorąc pod uwagę odpowiedni okres służby), ponieważ w trakcie służby określone środki przekazywane są na konto osobiste każdego obrońcy Ojczyzny, specjalny cel czyli zakup domu. Z przywileju tego można jednak skorzystać jedynie po spełnieniu określonych warunków, które są jasno uregulowane przez prawo. Wszystko zależy od stażu pracy i konkretnego powodu zwolnienia przed wygaśnięciem umowy, np. ze względów zdrowotnych, ze względu na zmiany personalne, czy po prostu z własnej woli.

Który personel wojskowy może skorzystać z ulgi?

Zgodnie z ustawą nr 117-FZ (od 2004 r.) z kapitału akumulacyjnego po zakończeniu służby mogą korzystać następujące kategorie:

ci, którzy służyli dłużej niż 20 lat, czyli po pełnej służbie;
tych, którzy odeszli po 10 latach umowy na preferencyjnych warunkach.

Podstawy świadczeń przez okres do 20 lat:

zwolnienie ze względów zdrowotnych;
maksymalny dopuszczalny wiek służby;
trudna sytuacja rodzinna;
środki kadrowe (główne: redukcja jednostki lub zastąpienie go innym składem, niemożność utrzymania dotychczasowego stanowiska przez personel wojskowy, uznanie za niezdolnego do pełnienia określonego stanowiska, brak zgody na przyjęcie innego, niższego stanowiska z niższym wynagrodzeniem);
śmierć;
zaginiony.

W przypadku tragicznych dwóch ostatnich punktów, bliscy serwisanta będą mogli skorzystać z oszczędności w przyszłości.

Jak możesz zdobyć pieniądze

Jeżeli żołnierz, zgodnie z wymienionymi warunkami, ma prawo do otrzymywania płatności od Rosvoenipoteki, po ukazaniu się nakazu jego zwolnienia musi napisać skierowany do dowódcy jednostki protokół o przelaniu pieniędzy z jego konta oszczędnościowego.

Komendant przekazuje władzom informacje o wnioskodawcy, które następnie przekazują je Rosvoenipotece.

Tam jest on sprawdzany w ciągu 30 dni, po czym serwisant może już otrzymać środki ze swojego konta. Powinien też otrzymać dodatkowe. środki na zakup własnego domu, ale tylko wtedy, gdy nie jesteś już właścicielem innego domu, nie uczestniczą w umowie społecznej. wynajmowanie

Ważny: jeśli staż pracy przekracza 20 lat, środki NIS możesz przeznaczyć na dowolne potrzeby, nie tylko na cele mieszkaniowe. To samo dotyczy tych, którzy przepracowali 10 lat i są zwalniani na preferencyjnych warunkach.

Jeśli serwisant odejdzie ze służby po 10 latach np. ze względów zdrowotnych, może wykorzystać oszczędności na koncie, ale pozostałą kwotę kredytu hipotecznego będzie musiał spłacić we własnym zakresie. To prawda, że może korzystać Rekompensata pieniężna i utrzymuje korzystne oprocentowanie.

Dostępne są następujące fundusze, które mogą pomóc w zakupie domu:

celowy kredyt mieszkaniowy gromadzony na indywidualnym koncie pracownika i przekazywany do banku przy zakupie;
miesięczne wpłaty na rachunek bieżący banku, który udzielił kredytu hipotecznego, w wysokości jednej dwunastej wkładów oszczędnościowych;
środki dodatkowe wypłacane jednorazowo, kwotę oblicza się z uwzględnieniem składki oszczędnościowej oraz liczby dni nieprzepracowanych przed osiągnięciem dwudziestoletniego okresu.

Zwolnienie z innych powodów. A co z kredytem hipotecznym?

Jeśli z jakiegoś powodu wojskowy zdecyduje się odejść ze służby bez odbycia 20 lat, po 10 latach, bez żadnych preferencyjnych podstaw lub nawet wcześniej, będzie winien państwu przyzwoitą kwotę, jeśli uda mu się kupić własne mieszkanie. Będziesz musiał zwrócić wszystkie wydane pieniądze z konta oszczędnościowego oraz kwotę dotacji, która została wykorzystana na spłatę kredytu hipotecznego, a także docelowy okres spłaty kredyt mieszkaniowy dostaje dziesięć lat, ustalany jest szczegółowy harmonogram spłat. Zniesione zostają także preferencyjne warunki pożyczki, przez co trzeba będzie płacić dalej Standardowa stawka refinansowanie Banku Centralnego. W tym przypadku nieruchomość jest podwójnie zabezpieczona: przez państwo i przez instytucję kredytową.

Jeżeli były wojskowy nie będzie w stanie spłacić wszystkich środków, odbędzie się proces i mieszkanie zostanie sprzedane. Środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę zadłużenia z tytułu kredytu, płatności na rzecz Rosvoenipoteki oraz pokrycie kosztów prawnych. Jeśli w wyniku wszystkich wpłat zostaną pieniądze, trafią one na konto osoby, która rzuciła palenie. Jeśli nie ma wystarczających środków, osoba pozostaje dłużnikiem.

Zgadzam się, w tym przypadku sytuacja staje się wyjątkowo nieprzyjemna, dlatego eksperci zalecają zaciągnięcie hipoteki wojskowej dopiero po odbyciu służby, jednak biorąc pod uwagę ciągły wzrost cen nieruchomości, nie wszyscy chcą skorzystać z tej rady.

Pułapki hipoteki wojskowej

Ze względu na opisane powyżej poważne pułapki związane z tak pozornie dochodową hipoteką wojskową, nie wszyscy nasi wojskowi decydują się na skorzystanie z tego przywileju przed stażem, gdyż trudno sobie wyobrazić, co może się wydarzyć za wiele lat, być może nieoczekiwane zwolnienie nastąpi np. ze względów zdrowotnych, a Ty będziesz musiał wszystko opłacić sam, spłacając także długi wobec państwa. Wcześniej istniał system udostępniania gotowych mieszkań, gdzie schemat był nieco bardziej przejrzysty. Decydując się na zakup domu z hipoteką wojskową, trzeba wziąć pod uwagę wszelkie ryzyko, w przeciwnym razie zdrowie nie wystarczy, aby później spłacić kolosalne długi. Jeśli nie jesteś pewien swoich możliwości, lepiej skorzystać z tych warunków pod koniec umowy, czyli po 20 lub 10 (z korzyściami) latach.

Być może w przyszłości ustawodawstwo w jakiś sposób uwzględni problemy wynikające z faktu, że wzrost kosztów mieszkania znacznie przekracza poziom inflacji, który jest brany pod uwagę przy indeksowaniu płatności NIS.

Wniosek

Opiszmy więc pokrótce warunki zwrotu wydanych środków za różne okresy służby.

Powyżej 20 lat, zwolnienie z dowolnego powodu. Żadne środki otrzymane od państwa nie zostaną zwrócone.
10-20 z preferowanymi przyczynami zwolnienia, takimi jak problemy zdrowotne. Środki nie podlegają zwrotowi, wymagane są dodatkowe środki.
Mniej niż 10. Absolutnie wszystkie otrzymane środki wracają do stanu w całości w dość krótkim czasie, co może prowadzić do licznych problemów, w tym utraty tak długo oczekiwanego mieszkania.

Jest zatem korzystny dla tych, którzy przepracowali pełne 20 lat lub 10, jeśli to możliwe preferencyjne warunki, w przeciwnym razie serwisant stanie się na wiele lat dłużnikiem nie tylko banku, ale także państwa.

„Przeprowadzka wojskowa” nieustannie przyciąga uwagę całego personelu wojskowego!

Zwolnienie z 10 do 20 lat służby bez poważnych problemów z wywiązaniem się ze zobowiązań dotyczących mieszkania lub domu na działce zakupionej z hipoteką wojskową jest możliwe tylko na „preferencyjnych” podstawach!

Tylko na zasadach „preferencyjnych” żołnierz ma prawo do funduszy!

Niestety wielu wojskowych, którzy przepracowali 10 lat kalendarzowych służby, nadal uważa, że odchodząc np. otrzymają od państwa prawa mieszkaniowe lub przynajmniej nie będą musieli zwracać pieniędzy wziętych na zakup mieszkania na hipotece wojskowej, ale wystarczy zamknąć kredyt hipoteczny.

Jeżeli podstawy wykluczenia z części są „preferencyjne”, np.: granica wieku, ogólna sprawność ruchowa, stan zdrowia, ważna sytuacja rodzinna, uczestnik NIS ma „prawo” do oszczędności i dopłat do hipoteki wojskowej.

Te. to, co państwo wpłaciło na konto uczestnika w Rosvoenipotece lub zapłaciło za lokal mieszkalny na podstawie umowy CZLZ, nie podlega zwrotowi. Zgodnie z nową procedurą obciążenie na rzecz Federacji Rosyjskiej zostaje zniesione w momencie otrzymania przez Rosvoenipotekę informacji od organu regulacyjnego, przesłanej w części.

W przypadku otrzymania Hipoteki Wojskowej, czyli zakupu mieszkania/domu na działce objętej hipoteką wojskową w okresie uczestnictwa w systemie i zwolnienia ze stażem pracy powyżej 10 kalendarzy, na preferencyjnych warunkach były uczestnik może spłacić pozostałą część zadłużenia z tzw. środków dodatkowych (znany również jako „dopas”). są wypłacane na podstawie liczby lat, które żołnierzowi pozostało do ukończenia 20. roku życia w ujęciu kalendarzowym ( obliczenia są dokonywane z dokładnością do miesiąca i dnia). Kalkulacja następuje na podstawie składki oszczędnościowej na hipotekę wojskową w dniu zwolnienia ze służby wojskowej.

Powiązane materiały

Ważny! Jeżeli dodatkowe środki nie wystarczą na pełną spłatę zadłużenia wobec banku, pozostała do spłaty saldo spada na barki samego kredytobiorcy, czyli byłego uczestnika NIS.

Jak pokazuje praktyka, jeśli zwolnienie nastąpi po 10-12 latach kalendarzowych pracy, kwota dodatkowych świadczeń wystarczy, aby w pełni spłacić wierzyciela i usunąć obciążenie (zastaw). Ale po 15 latach służby najprawdopodobniej dodatkowe środki nie wystarczą na pełną spłatę kredytu hipotecznego wojskowego. Wynika to z faktu, że w ciągu pierwszych kilku lat wojskowego kredytu hipotecznego odsetki są w większości spłacane, a treść pożyczki, czyli dług główny, praktycznie nie maleje. Z tego powodu, choć może to zabrzmieć paradoksalnie, zwycięzcami nie są ci, którzy służyli dłużej, ale ci, którzy odeszli wcześniej. Najprawdopodobniej nie będą mieli wojskowego zadłużenia hipotecznego.

Wykorzystanie dodatkowych środków po zwolnieniu

Wcześniej w tekście było napisane „można spłacić”, wyjaśnijmy to bardziej szczegółowo. Dodatkowe środki nie mają przez prawo ściśle określonego celu ich wykorzystania, ale przyjmuje się, że zostaną one przeznaczone konkretnie na spłatę kredytu hipotecznego, jeśli taki zostanie wydany.

Ponownie nikt nie musi się zgłaszać w celu wykorzystania otrzymanych dodatkowych środków. W związku z tym niektórzy byli uczestnicy NIS, którzy otrzymali „dodatki”, kierują ich do innych celów niezwiązanych z decyzją kwestia mieszkaniowa. Naszym zdaniem takie zastosowanie Pieniądze jest błędne.

W tym przypadku reszta Kredyt hipoteczny W przypadku hipotek wojskowych byli uczestnicy NIS spłacają je we własnym zakresie co miesiąc, zgodnie z harmonogramem spłat. Nie zapominaj, że po wykreśleniu programu państwowego z rejestru bank może zmienić oprocentowanie kredytu na „cywilne”. Obciążenie (zastaw) Bank wycofa jedynie pełną spłatę kredytu hipotecznego.

Hipoteka wojskowa po zwolnieniu na podstawie artykułu niepreferencyjnego i 10 latach służby

Po zwolnieniu z ponad 10-letnim stażem pracy w ramach pozycji niezwiązanych ze świadczeniami preferencyjnymi żołnierz nie ma „prawa”, to znaczy wszystkie kwoty dostępne lub zaksięgowane na osobistym koncie oszczędnościowym w Rosvoenipotece muszą zostać zwrócone do budżetu kraju .

Jeżeli lokal mieszkalny został już zakupiony, były uczestnik ma obowiązek zwrócić wszystko, co zostało mu zapewnione na podstawie umowy pożyczki zawartej z Rosvoenipoteką. Będziesz musiał go spłacić według 10-letniego harmonogramu. (Ten maksymalny termin) , biorąc pod uwagę naliczone odsetki.

Możliwa jest spłata całości zadłużenia wobec państwa jednorazową ratą, bez przedłużania procesu usuwania obciążenia (zabezpieczenie) na rzecz Federacji Rosyjskiej. Ponadto były uczestnik nie może zapomnieć o pożyczkodawcy Hipoteki Wojskowej - banku. Zadłużenie wobec banku także trzeba będzie spłacić w całości z własnej kieszeni.