Dostać mieszkanie od państwa. Jak zdobyć mieszkanie od państwa

Redakcja RegionalRealty.ru

88171

52

Otrzymanie mieszkania od państwa w naszych czasach, a nawet za darmo, dla większości zwykłych ludzi wydaje się utopią. Dawno minęły czasy sowieckie, kiedy były one rozdawane każdemu na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”, o ile obywatel „pracował” dla tego właśnie państwa. Jednak zgodnie z Konstytucją Federacja Rosyjska jest państwem socjalnym. Oznacza to, że w dalszym ciągu pełni funkcję zapewnienia mieszkającym tam obywatelom bezpłatnych mieszkań. W tym artykule zebraliśmy informacje o tym, jak można uzyskać mieszkanie od państwa za darmo.

Zdjęcie z Flickr.com, Christian

Podstawowe informacje prawne dotyczące nabycia mieszkania

Istnieje kilka możliwości uzyskania mieszkania od państwa: bezpłatnie i na zasadach komercyjnych. Najpierw należy ustalić stanowisko prawa w tej kwestii i ustalić listę osób uprawnionych do bezpłatnego mieszkania państwowego, ponieważ takie mieszkania mogą zapewnić miejscowi, władze miejskie władze. Prawo nakłada na wnioskodawcę szereg warunków.

• Wolne mieszkanie można otrzymać wyłącznie po uzgodnieniu zatrudnienie socjalne. Prawo do otrzymania takiego mieszkania, zgodnie z częścią 2. Art. 49 Kodeks mieszkaniowy, są własnością osób uznanych za potrzebujące lokalu mieszkalnego w trybie określonym przez prawo. Dlatego jest to pierwszy główny warunek.
• Drugie nie mniej istotny warunek przewiduje status obywatela o niskich dochodach. Kryterium to nie jest jasno określone w prawie, ale oczywiście obejmuje osoby, których średni miesięczny dochód jest niższy płaca wystarczająca na życie w konkretnym regionie.
• Trzecia, bardzo priorytetowa podstawa zakłada obecność obywatelstwa rosyjskiego.

Aby uznać obywatela i członków jego rodziny za potrzebujących mieszkania państwowego, potrzebujesz fusy, a na ich liście znajdują się:

• Brak lokalu socjalnego i lokalu mieszkalnego udostępnianego na podstawie umowy najmu socjalnego;
• Dostępność mieszkania sprywatyzowanego lub mieszkania na podstawie umowy najmu społecznego, ale o łącznej powierzchni na każdego członka rodziny poniżej normy rozliczeniowej;
• Mieszkanie w mieszkaniach niespełniających wymogów bezpieczeństwa jest mieszkaniem awaryjnym;
• Wspólne mieszkanie z chorym lub przewlekle chorym członkiem rodziny w mieszkaniach określonego typu.

Z reguły priorytetowe kategorie obywateli obejmują:

1. duże rodziny (przeczytaj osobno o tym, jak duża rodzina może zdobyć mieszkanie);
2. pacjenci z chorobami przewlekłymi;
3. osoby niepełnosprawne pierwszego i drugiego stopnia;
4. niepełnosprawny od dzieciństwa;
5. sieroty (o tym, jak zdobyć mieszkanie dla sieroty pisaliśmy wcześniej);
6. były wojskowy personel zawodowy;
7. likwidatorzy katastrof spowodowanych przez człowieka;
8. przymusowi migranci;
9. obywatele objęci programami przesiedleń w ramach programów federalnych, np. z regionów Extreme Server.

Ale jednocześnie zwykli obywatele mogą liczyć na otrzymanie bezpłatnego mieszkania od państwa. Najważniejsze jest, aby zastosować się do rad, które zwiększą Twoje szanse. Przed zarejestrowaniem się jako osoba potrzebująca mieszkania nie dopuszczaj przez okres 5 lat do świadomych działań z dotychczasowym mieszkaniem mających na celu pogorszenie jego stanu.

Proste wskazówki, które przyspieszą uzyskanie darmowego mieszkania od państwa

• Jeśli posiadasz już lokal socjalny w standardzie lub wyższym, ale z jakiegoś powodu nie chcesz w nim mieszkać, znajdź za pośrednictwem agencji nieruchomości opcję zamiany na dwa małe mieszkania, z których jedno wkrótce zostanie uznane za zniszczone lub zniszczone mieszkanie. W przyszłym mieszkaniu awaryjnym zarejestruj główną część swojej rodziny. Następnie możesz ubiegać się o nowe mieszkanie i poprawy warunków życia kosztem państwa
• Z wyprzedzeniem przed upływem terminu możesz zarejestrować się na swoim mieszkanie socjalne, bezpośredni krewni spokrewnieni z kategorie preferencyjne na przykład osoby niepełnosprawne itp.
• Rodzinom, które nie mają dzieci, ale chcą je mieć, można polecić adopcję nieletnich. Przeczytaj artykuł o tym, jak młoda rodzina może zdobyć mieszkanie.
• Możesz zarejestrować małżeństwo z jednym z obywateli wymienionych powyżej, którzy są beneficjentami.

W tym sensie możesz napotkać problem, taki jak odmowa rejestracji lub adopcji. Ale i tu nie ma spraw nierozwiązywalnych. Musisz znaleźć prawnika specjalizującego się w takich sprawach i złożyć wniosek o uznanie prawa do zamieszkania z Tobą nieobecnych wcześniej lub przyszłych (adopcyjnych) członków rodziny.

Ostatnio stały się popularne alternatywne sposoby pozyskanie mieszkania na rynku wtórnym. W rzeczywistości stają się one również (przenoszone) na Twoją własność, usankcjonowane przez państwo. Są to metody polegające na zawarciu umowy renty i sporządzeniu testamentu i podlegają notarialnemu poświadczeniu.

Umowa najmu

W dzisiejszych czasach nikogo nie zdziwi duża liczba samotnych osób starszych, pozbawionych bliskich. A więc jeden z dodatkowych opcje prawne odbiór mieszkania uważa się za zawarcie umowy o rentę dożywotnią z objętym opieką starszym właścicielem lub właścicielem mieszkania.
Zawieranie takich umów ma swoją specyfikę, ponieważ opierają się one na relacjach zaufania. Ty, jako osoba ubiegająca się o mieszkanie, musisz zadowolić osobę starszą i pozyskać ją, a także sumiennie wypełniać swoje obowiązki wynikające z umowy. Aby uniknąć konfliktów, zaleca się podjęcie środków ostrożności:

• Jasno nakreśl listę niezbędnych czynności, które powinien wykonać opiekun
• Zawrzyj w umowie warunek przejścia mieszkania po śmierci podopiecznego na Twoją własność
• Aby zwiększyć swoje szanse na otrzymanie mieszkania w ramach umowy najmu, biorąc pod uwagę swoje możliwości i możliwości fizyczne, zaopiekuj się kilkoma starszymi samotnymi osobami.

Głównym problemem w tym kierunku może być brak informacji o dostępnych możliwościach. Możesz go uzyskać tylko od przyjaciół lub od organów opiekuńczych i powierniczych. W tym drugim przypadku, jeśli jesteś studentem lub gospodynią domową, masz szansę legalnie zdobyć pracę na wydziale Zakład Ubezpieczeń Społecznych i zdobądź pierwszą pracę.
Dalsze działania, zależy od Twojej inicjatywy. Z pewnością wśród pracowników i Waszych pierwszych podopiecznych znajdą się kolejne osoby wymagające obowiązkowej opieki. Można się do nich już dostać z polecenia, jeśli jest się osobą miłą i przyzwoitą.

Dziedzictwo

Przez dziedziczenie rozumie się w szczególności przeniesienie majątku, w tym mieszkań, na własność osób fizycznych i osób fizycznych osoby prawne od zmarłego obywatela. Oznacza sukcesję powszechną na mocy prawa lub testamentu.
W odniesieniu do naszego tematu można wyróżnić dwa aspekty. Mieszkanie, a także prawo do jego otrzymania na preferencyjnych warunkach.

Na przykład wdowy po II wojnie światowej mogą otrzymać nowe mieszkanie program federalny zapewnienie weteranom II wojny światowej bezpłatnych mieszkań jako prawnych spadkobierców. Przenieś to prawo na innych członków rodziny (dzieci, wnuki) w kolejności przedstawienia.
Jeszcze większe możliwości zakupu mieszkania daje testament, który może zostać sporządzony dla każdej osoby, nawet jeśli nie jest ona osobą spokrewnioną ze spadkodawcą.

Testament jest osobistą wolą danej osoby i ma pierwszeństwo przed dziedziczeniem ustawowym, jeśli takowy został sporządzony. Mając z Tobą relację opartą na zaufaniu, samotne starsze osoby często decydują się na przekazanie Ci swojego mieszkania w testamencie.

Inne sposoby uzyskania mieszkania od państwa

Z oferty mogą skorzystać obywatele, którzy nie chcą czekać na swoją kolej lub nie mają możliwości zdobycia darmowego mieszkania preferencyjne kredyty lub dotacje w ramach długoterminowych federalnych programów mieszkaniowych.

• Dotacja na zakup mieszkania
• Hipoteka socjalna
• Kredyty hipoteczne dla młodych rodzin

W porównaniu z czasami sowieckimi krąg osób, którym można legalnie zapewnić mieszkania, obecnie znacznie się zmniejszył. Większość nie posiada wiarygodnych informacji na ten temat i nadal uważa takie podejście za nierealne. Jeśli znasz inne sposoby na zdobycie darmowego mieszkania, napisz do nas w komentarzach. O tym, jak zaoszczędzić pieniądze na mieszkanie, przeczytasz tutaj.

Jak zdobyć mieszkanie za darmo od państwa,Ciekawie będzie poznać obywateli, którzy mają prawo pierwszeństwa pomoc państwa. Z naszego artykułu dowiesz się, kto może ubiegać się o mieszkanie i jak zdobyć upragnione metry kwadratowe.

Jak zdobyć mieszkanie za darmo od państwa?

Konstytucja Federacji Rosyjskiej w art. 40 gwarantuje prawo osób o niskich dochodach i innych obywateli określonych przez ustawodawcę do otrzymania mieszkania bezpłatnie lub po przystępnej cenie od państwa i innych funduszy mieszkaniowych. Ale tylko wtedy, gdy zostaną uznane za wymagające metrów kwadratowych.

Oznacza to, że możesz otrzymać mieszkanie od państwa za darmo i za określoną opłatą. Nas interesuje pierwsza opcja.

• bezpłatne mieszkania zapewniane są wyłącznie na podstawie socjalnych umów najmu;
• obywatel ubiegający się o mieszkanie musi zostać uznany za osobę o niskich dochodach i potrzebującą mieszkania;
• Osoba ubiegająca się o bezpłatne mieszkanie musi posiadać obywatelstwo rosyjskie, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez prawo.

Nie znasz swoich praw?

• których mieszkania uznano za nienadające się do zamieszkania i nie podlegają remontowi (przebudowie);
• cierpiących na ciężkie postacie chorób przewlekłych, których wykaz ustala ustawodawca.

Kto może ubiegać się o bezpłatne mieszkanie od państwa?

Obywatele Federacji Rosyjskiej o niskich dochodach, uznani za potrzebujących mieszkania, mogą ubiegać się o bezpłatne mieszkanie. Do potrzebujących ustawodawca zalicza:

• wymagające poprawy warunki życia, ponieważ obudowa nie spełnia wymogów bezpieczeństwa;
• zamieszkiwanie w mieszkaniu z osobami, z którymi przebywanie razem ze względu na ich chorobę zgodnie z prawem nie jest możliwe;
• posiadanie mieszkania na podstawie umowy najmu socjalnego, którego powierzchnia jest mniejsza niż minimum określone przez prawo;
• nie mając własny dom oraz osoby nie zamieszkujące w mieszkaniu na podstawie umowy najmu socjalnego.

Ponadto obywatela należy uznać za osobę o niskich dochodach. Oznacza to, że poziom dochodów rodziny kształtuje się poniżej poziomu utrzymania ustalonego w regionie.

Po zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów potwierdzających zapotrzebowanie na metry kwadratowe i klasyfikację jako obywatele o niskich dochodach, należy skontaktować się z lokalną gminą w celu zarejestrowania się jako osoba potrzebująca bezpłatnego mieszkania od państwa.

Jeśli jesteś zainteresowany otrzymaniem bezpłatnego mieszkania od państwa, zalecamy, abyś nie dokonywał żadnych wątpliwych transakcji z istniejącym mieszkaniem w nadziei, że zostaniesz „beneficjentem”. Faktem jest, że przy rejestracji jako osoba potrzebująca mieszkania sprawdzana jest cała historia mieszkaniowa obywatela, który w ciągu ostatnich 5 lat wnioskował o poprawę warunków życia.

W ten sposób możliwe jest otrzymanie bezpłatnego mieszkania od państwa. Aby to zrobić, musisz zebrać wszystkie wymagane dokumenty i skontaktować się z organem samorząd do kolejki.

Obywatele Rosji, których dochody są niższe od progu egzystencji w danym regionie, mają konstytucyjne prawo do otrzymania od państwa bezpłatnych lub dotowanych mieszkań.

Warunki przydziału bezpłatnych mieszkań przez państwo

Jakie są warunki przydziału bezpłatnych mieszkań w 2019 roku?

Odpowiadając na pytanie, jak zdobyć mieszkanie komunalne, warto zastanowić się nad kluczowymi warunkami przydziału bezpłatnych domów i mieszkań.

Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej uwzględnia zapewnienie potrzebującym obywatelom o niskich dochodach w kolejności priorytetowej, biorąc pod uwagę następujące kryteria:

1. Sytuacja finansowa osób ubiegających się o mieszkanie (ocena opiera się na dochodach rodziny, po czym określa się, czy będzie ona w stanie kupić dom w ciągu najbliższych 20 lat).
2. Nieuczestniczenie w programach prywatyzacyjnych (tacy obywatele posiadają już nieruchomości na socjalnych warunkach najmu).

Przy przydzielaniu mieszkań należy wziąć pod uwagę kolejność pierwszeństwa. Jeżeli jednak dokumenty dotyczące bezpłatnego mieszkania złożą szczególnie potrzebujący obywatele, których lista została podana powyżej, wówczas zakwaterowanie jest zapewniane poza kolejnością.

Wymagane dokumenty

Aby znaleźć się na liście oczekujących na mieszkanie od państwa, należy złożyć w gminie przygotowany wcześniej pakiet zaświadczeń.

Składa się z następujących dokumentów:

• Wnioski od wszystkich zdolnych do czynności prawnych członków rodziny;
• Kopie paszportów, aktów urodzenia, SNILS, a także dokumentów małżeńskich;
• Dokumenty zawierające informację o dochodach (2-NDFL lub 3-NDFL);
• Kopia zaświadczenia potwierdzającego, że wnioskodawcy posiadają majątek podlegający opodatkowaniu;
• Plan mieszkania sporządzony przez WIT;
• Wyciąg z księgi wieczystej i konta osobistego;
• Zaświadczenie stwierdzające, że dana osoba (rodzina) zamieszkuje miejscowość nie mniej niż 10 lat;

Wszystkie kopie dokumentów muszą zostać poddane obowiązkowemu poświadczeniu notarialnemu.

Uzyskanie mieszkania od państwa w Federacji Rosyjskiej może wymagać przedstawienia innych dodatkowych dokumentów potwierdzających prawo do otrzymania powierzchni mieszkalnej. Jednocześnie przekazując je komisji do rozpatrzenia, ważne jest, aby poprosić osobę odbierającą o pokwitowanie.

Złożone przez wnioskodawcę dokumenty są szczegółowo rozpatrywane przez 30 dni, po czym wnioskodawca otrzymuje pozytywną decyzję lub odmowę (w formie pisemnej) nadania statusu osoby potrzebującej wygodnej przestrzeni życiowej.

Wnioskodawca może zakwestionować negatywną odpowiedź Miejskiego Wydziału Mieszkalnictwa w postępowanie sądowe.

Jaką powierzchnię życiową może zapewnić państwo?

Rosyjskie ustawodawstwo mieszkaniowe jasno określa, jakie lokale mieszkalne mogą być przydzielane potrzebującym obywatelom w ramach społecznej umowy najmu:

• Od 15 do 18 mkw. metry na osobę;
• Najmniej, apartament typu studio lub pokój w akademiku.

Jeżeli wśród członków rodziny jest kobieta w ciąży, której ciąża trwa 22 tygodnie lub dłużej, wówczas wielkość przydzielonego obszaru wzrasta o co najmniej 15 metry kwadratowe.

Oprócz spełnienia standardów dotyczących liczby metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, dla domów i mieszkań zapewnianych przez państwo stawiane są inne wymagania:

1. Przestrzeń mieszkalna musi spełniać kryteria komfortowego domu (zapewnionego w infrastrukturze komunikacyjnej i społecznej).
2. Budynek musi znajdować się w granicach obszaru zaludnionego.
3. Dom musi zapewniać warunki dla obywateli niepełnosprawnych (podjazdy itp.).

Kiedy można odmówić mieszkania?

Obywatel złożył dokumenty w celu otrzymania bezpłatnego mieszkania od państwa, ale może odmówić mu mieszkania, jeśli celowo pogorszył warunki swojego pobytu:

• Wymieniłem wygodny dom na zniszczony lub awaryjny za dopłatą;
• Sprzedał lub wydał akt podarunkowy na dom całkowicie nadający się do zamieszkania;
• Umyślnie pogorszył stan miejsca zamieszkania (zezwolenie lub szkoda powstała z jego winy);
• Przeniesione i zarejestrowane osoby trzecie w domu (z wyjątkiem małżonków, dzieci, rodziców).

Wszystkie powyższe działania muszą mieć miejsce w ciągu ostatnich pięciu lat (sprawdza się tylko pięcioletnią historię mieszkania).

Co przewiduje umowa najmu socjalnego?

Otrzymanie bezpłatnego mieszkania od państwa wiąże się ze sporządzeniem umowy najmu socjalnego, która określa takie aspekty, jak:

• Prawo właściciela do zamieszkania na przydzielonym obszarze mieszkalnym;
• Konieczność zapłaty płatności za media za zapewnione udogodnienia (woda, gaz, ogrzewanie itp.);
• Miesięczna opłata za mieszkanie otrzymane w ramach czynszu socjalnego;
• Prawo do rejestracji w domu krewnych i innych osób.

Odbiorcy mieszkań komunalnych od państwa mają prawo je później prywatyzować standardowa procedura.

Jakie zakazy obowiązują w budownictwie komunalnym?

Decydując o tym, jak uzyskać mieszkanie od państwa, powinieneś jasno zrozumieć, jakie działania w zakresie mieszkalnictwa komunalnego można uznać za nielegalne.

1. Właściciel nie ma prawa sprzedawać, zamieniać ani oddawać przydzielonego lokalu komunalnego.
2. Możliwość wynajmu bezpłatnych apartamentów jest wyłączona.
3. Właściciel domu, choć ma prawo do zarejestrowania w nim innych osób, nie może przekazać go spadkobiercom.

Takie ograniczenia dotyczące budownictwa komunalnego są w pełni uzasadnione: jego własność pozostaje w rękach państwa, dlatego właściciel nie może określić jego losu prawnego.

Jeżeli obywatel zlekceważy zasady i dokona nielegalnej transakcji z mieszkaniem wynajmowanym społecznie, wówczas takie działania będą się wiązać nie tylko z konfiskatą przestrzeni życiowej, ale mogą nawet stać się podstawą odpowiedzialności karnej.

Główne opcje uzyskania mieszkań od państwa

Wielu obywateli Rosji zastanawia się, czy można dostać mieszkanie za darmo. Dlatego ważne jest, aby rozważyć opcje przydzielania wygodnej przestrzeni życiowej.

Możesz liczyć na tę opcję:

• Osoby samotnie wychowujące dzieci i młode rodziny niepełne z dziećmi i bez dzieci, posiadające status osób o niskich dochodach i potrzebujących mieszkania (wiek małżonków do 35 lat);
• Personel wojskowy;
• Osoby mieszkające obecnie w mieszkaniach komunalnych;
• Pracownicy kosmodromu Bajkonur;
• Uczestnicy likwidacji skutków katastrof radioaktywnych;
• Osoby niepełnosprawne i emeryci (głównie ci, którzy mieszkali i pracowali na Dalekiej Północy);
• Duże rodziny;
• Osoby, które przeprowadziły się z innych krajów w wyniku prześladowań politycznych, narodowych i religijnych.

Jeśli obywatel uczestniczy w jednym państwowym programie otrzymania bezpłatnego mieszkania, nie może ubiegać się o inne programy mieszkaniowe. Jeżeli żołnierz uczestniczy w NIS, to nie ma prawa do otrzymania mieszkania w ramach programów dla potrzebujących).

18 lutego 2017, 00:10 3 marca 2019 13:50

1 min do VDNKh
Pokoje 1-2-3 osobowe

Jak zdobyć mieszkanie od państwa?

Dawno już zapomniano czasy, gdy podejmując pracę woźnego, można było dostać od państwa pokój, a nawet maleńkie mieszkanie. W dzisiejszych czasach nie można łatwo zdobyć nawet narożnika, a co dopiero pełnoprawnego mieszkania. Nie, oczywiście państwo w dalszym ciągu udostępnia mieszkania na podstawie umów, ale zmieniła się procedura ich udostępniania. Kto dzisiaj może liczyć na otrzymanie mieszkania od państwa i co jest do tego potrzebne?

Nowy Kodeks mieszkaniowy – nowe zasady

1 marca 2005 r. Wszedł w życie Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Kodeks mieszkaniowy RSFSR nie odpowiadał już ówczesnym realiom; nie odpowiadał ówczesnej rzeczywistości. I na jego miejsce przyszedł nowy kod z nowymi zasadami.

Wcześniej osoby chcące otrzymać mieszkanie od państwa były rejestrowane jako potrzebujące poprawy warunków mieszkaniowych; teraz zmieniła się nie tylko nazwa takiego wpisu, ale także podstawa rejestracji.

Osoby pragnące otrzymać mieszkanie w ramach umowy najmu społecznego rejestrowane są jako osoby potrzebujące lokalu mieszkalnego. Ale do tego trzeba być pozbawionym nie tylko metrów kwadratowych, ale także dochodów, to znaczy być biednym.

Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej obywatele o niskich dochodach są obywatelami, jeśli zostaną uznani za takich przez organ samorządu terytorialnego. Przy uznaniu osoby za taką uwzględnia się dochód przypadający na każdego członka rodziny oraz wartość majątku członków rodziny podlegającego opodatkowaniu. W każdym przypadku obywatele ubiegający się o ten status muszą przedstawić dokumenty potwierdzające, że ich dochody nie wystarczają na życie. Jeśli chodzi o stolicę, obowiązuje tu ustawa miejska z dnia 25 stycznia 2006 r. nr 7 „W sprawie procedury uznawania mieszkańców Moskwy za osoby o niskich dochodach w celu zarejestrowania ich jako osób potrzebujących lokalu mieszkalnego”.

Kolejnym kryterium uzyskania mieszkania jest potrzeba przestrzeni życiowej. Kodeks mieszkaniowy uznaje za takich obywateli, którzy:

1. nie są najemcami lokali mieszkalnych na podstawie umów najmu społecznego, członkami rodziny najemcy lub właścicielami lokali mieszkalnych i członkami ich rodzin;
2. mieszkają i mają powierzchnię mniejszą niż ustalona norma rozliczeniowa na członka rodziny;
3. mieszkać w lokalach, które nie spełniają wymagań ustalonych dla lokali mieszkalnych;
4. są najemcami, właścicielami lokali mieszkalnych, członkami rodziny zamieszkującymi mieszkanie zajmowane przez kilka rodzin, jeżeli w rodzinie znajduje się pacjent cierpiący na ciężką postać choroby przewlekłej, u której niemożliwe jest wspólne zamieszkiwanie z nim w tym samym mieszkaniu, i nie posiadać inne lokale mieszkalne zajmowane na podstawie umowy najmu społecznego lub będące własnością na prawie własności.

W istocie według tego kryterium większość Rosjan może ubiegać się o mieszkanie od państwa, ponieważ według statystyk 92 miliony metrów kwadratowych. oficjalnie mam ten status. Inną kwestią jest to, że państwo w „ślimaczym” tempie przenosi zrujnowane mieszkania. Według szefa Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej Władimira Jakowlewa w zeszłym roku przesiedlono zaledwie 300 tys. metrów kwadratowych. m, a przy tym tempie osadnictwo zajmie 300 lat. Na razie zwracamy uwagę, że przesiedleni z zrujnowanego funduszu nie mają obowiązku udowadniania swojego ubóstwa.

Jak jest w Moskwie?

W Moskwie, oprócz Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, obowiązuje także moskiewska ustawa nr 29 „O zapewnieniu mieszkańcom Moskwy prawa do lokali mieszkalnych”.

Zgodnie z tym prawem Moskala uznaje się za potrzebującego mieszkania, jeżeli spełnia co najmniej jeden z następujących warunków:

1. wielkość powierzchni mieszkalnej na każdego członka rodziny wnioskodawcy wskazana we wniosku jest mniejsza niż norma księgowa (w stolicy wynosi 18 mkw.);
2. wnioskodawcy zamieszkują w lokalach mieszkalnych uznanych za nienadające się do zamieszkania na stałe i niepodlegających remontowi lub przebudowie, niezależnie od standardu rozliczania powierzchni lokali mieszkalnych;
3. mieszkają kandydaci mieszkanie komunalne, a w jednej z rodzin znajduje się pacjent cierpiący na ciężką postać choroby przewlekłej, w której niemożliwe jest wspólne mieszkanie z nim w tym samym mieszkaniu komunalnym, niezależnie od standardu rozliczania powierzchni mieszkalnej;
4. kandydaci mieszkają w domach, w których brakuje co najmniej jednego rodzaju udogodnień, niezależnie od standardu rozliczeniowego powierzchni lokali mieszkalnych (Dla porównania: wygodne lokale mieszkalne w Moskwie muszą spełniać następujące standardy: dom (mieszkanie) z wszelkiego rodzaju udogodnienia (prąd, woda bieżąca, kanalizacja, ogrzewanie, wanna lub prysznic, kuchenka gazowa lub elektryczna, przyłącze ciepłej wody lub gazowy podgrzewacz wody) niezależnie od materiału ściany);
5. wnioskodawcy nie są najemcami ani członkami rodziny najemcy lokalu mieszkalnego i zamieszkują w domach studenckich, usługowych lokalach mieszkalnych, w lokalach mieszkalnych budynków układu korytarzowego, niezależnie od standardu rozliczania powierzchni lokalu mieszkalnego ( z wyjątkiem osób, dla których miejscem zamieszkania jest miasto Moskwa);
6. wnioskodawcy nie są właścicielami ani członkami rodziny właściciela lokalu mieszkalnego i nie posiadają samodzielnego prawa do korzystania z lokalu mieszkalnego, niezależnie od sposobu rozliczania powierzchni lokalu mieszkalnego (z z wyjątkiem osób, dla których miasto Moskwa jest miejscem zamieszkania).

Muszą zostać spełnione także następujące warunki:

1. mieć obywatelstwo Federacja Rosyjska;
2. przebywają w mieście Moskwie w miejscu zamieszkania prawniełącznie co najmniej 10 lat;
3. niedopuszczania się w okresie pięciu lat poprzedzających złożenie wniosku działań powodujących pogorszenie warunków życia, w wyniku których może zostać uznana za potrzebującą lokalu mieszkalnego;
4. zostać uznana za rodzinę o niskich dochodach.

Rodziny o niskich dochodach to te rodziny (dokładnie rodziny, a nie indywidualni obywatele), które nie są w stanie samodzielnie kupić mieszkania ze środków zgromadzonych na przestrzeni 20 lat. Dostępne fundusze- to te, które pozostają po zapłaceniu podatków i odjęciu kosztów utrzymania (obecnie jest to 5609 rubli). Nic dziwnego, że przy dzisiejszej cenie za metr kwadratowy wynoszącej 4000 dolarów połowa Moskali z łatwością spełniałaby to kryterium, gdyby nie jedna rzecz! Do tych kwot pozostałych po opłaceniu podatków i pomniejszonych o środki utrzymania, dolicza się koszt majątku należącego do członków rodziny i również podlegającego opodatkowaniu, a mianowicie: samochodów, motocykli, autobusów, łodzi motorowych, jachtów, helikopterów i innych pojazdy, garaże, działki ogrodowe, oszczędności w spółdzielniach itp. Całość tej nieruchomości wyceniana jest na wartość rynkowa, tylko grunt– według wartości katastralnej.

Przez dwa lata kalendarzowe osoby ubiegające się o status osób o niskich dochodach muszą potwierdzić swój status osób o niskich dochodach.

Zbieranie dokumentów niezbędnych do wpisania się na listę oczekujących na mieszkanie komunalne należy rozpocząć dopiero wtedy, gdy spełniasz wszystkie te kryteria.

Ponadto wszyscy Moskale znajdujący się na liście oczekujących mają możliwość zakupu mieszkania w ramach preferencyjnych programów miejskich (już za opłatą), ale to temat na inną dyskusję. Podczas przesiedlania z zniszczonego zasobów mieszkaniowych kolejność jest inna, dochód nie ma już znaczenia, a najważniejsza staje się podstawa prawna własności nieruchomości: czy jesteś właścicielem, czy najemcą.

Jakie mieszkanie da państwo?

Osoby o niskich dochodach nie mogą liczyć na zakup mieszkania. Dostanie się na listę oczekujących i zdobycie mieszkania jest trudne, ale możliwe. Kontynuujemy opowieść o tym, jak i komu udostępniane są mieszkania w Federacji Rosyjskiej na podstawie umowy najmu socjalnego (bezpłatne mieszkanie socjalne) i co jest do tego potrzebne.

Kto i kiedy otrzyma mieszkanie?

Po zarejestrowaniu wystarczy poczekać na swoją kolej. Niestety, Kodeks nie mówi, jak długo będziesz musiał czekać. Mieszkania socjalne w budowie udostępniane są potrzebującym w kolejności pierwszeństwa na podstawie czasu rejestracji.

Ale nadal istnieją pewne kategorie obywateli, którym mieszkania są udostępniane poza kolejnością. Obejmują one:

1. obywatele, których lokale mieszkalne uznano za nienadające się do zamieszkania i nie można ich naprawić ani odbudować;
2. sieroty i dzieci pozostawione bez opieki rodzicielskiej;
3. obywatele cierpiący na ciężkie postacie chorób przewlekłych, lista chorób ustalona przez Rząd Federacji Rosyjskiej.

O normach

W ustawodawstwie co jakiś czas pojawia się wzmianka o normie zapewnienia przestrzeni życiowej (norma księgowa). Zastanówmy się, co to jest.

Standardem udostępniania powierzchni mieszkalnej na podstawie umowy najmu socjalnego jest minimalny rozmiar powierzchnia przypadająca na członka rodziny, na podstawie której (odpowiednio mnożąc ją przez liczbę osób, którym zapewniane jest mieszkanie) określa się wielkość Całkowita powierzchnia lokal mieszkalny oddany na podstawie umowy najmu społecznego. Innymi słowy, ile mieszkania otrzymasz w metrach.

Federalny standard normy społecznej lokali mieszkalnych wynosi 18 metrów kwadratowych. m całkowitej powierzchni na mieszkańca. W Moskwie normą zapewniającą przestrzeń życiową jest te same 18 „kwadratów” na osobę. Jednak zgodnie z prawem norma może być wyższa. Zatem udostępniając przestrzeń życiową jednej osobie, najprawdopodobniej norma zostanie przekroczona, choćby dlatego, że mieszkania 18-metrowe są niezwykle rzadkie. Zgodnie z prawem norma nie może zostać przekroczona więcej niż dwukrotnie.

Wielkość przestrzeni życiowej zapewnionej rodzinie wynosi:

1. dla rodziny składającej się z dwóch osób w związku małżeńskim - mieszkanie jednopokojowe o powierzchni od 36 do 44 metrów kwadratowych. M;
2. dla rodziny składającej się z dwóch obywateli nie będących małżonkami – mieszkanie dwupokojowe o powierzchni od 36 do 50 mkw. M;
3. dla trzyosobowej rodziny, w skład której wchodzą małżonkowie, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni od 54 do 62 metrów kwadratowych. M;
4. dla rodziny składającej się z trzech obywateli, która nie obejmuje małżonków - mieszkanie z trzema sypialniami o powierzchni od 62 do 74 mkw. M;
5. dla rodziny składającej się z czterech i więcej obywateli - przestrzeń mieszkalna, w której każdy mieszkaniec będzie miał 18 metrów kwadratowych. m obszar.

Jednak normą rozliczeniową jest minimalna wielkość całkowitej powierzchni lokalu, na podstawie której określa się poziom zapewnienia mieszkań obywatelom mieszkającym na tych licznikach. Ustalono, że osoby, których powierzchnia życiowa jest mniejsza niż wymagana prawem, mogą zarejestrować się jako potrzebujące. Oznacza to, że potrzebna jest norma, aby wiedzieć, czy obywatel potrzebuje mieszkania, czy nie.

W Moskwie norma rozliczeniowa wynosi 10 metrów kwadratowych. m powierzchni całkowitej na osobę dla poszczególnych mieszkań i 15 mkw. m całkowitej powierzchni na osobę w przypadku mieszkań komunalnych, czyli mieszkań, w których pomieszczenia mieszkalne są zapewniane różnym rodzinom.

Kto ma do czego prawo?

To, do czego jesteś uprawniony, zależy od tego, kiedy się zarejestrowałeś. Jeżeli już uznano Cię za osobę potrzebującą poprawy warunków mieszkaniowych, czyli zarejestrowałeś się przed 1 marca 2005 r., wówczas Twoje warunki życia mogą zostać poprawione poprzez:

1. udostępnianie lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu społecznego;
2. udostępnianie lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu;
3. udostępnianie lokalu mieszkalnego na podstawie umowy o nieodpłatne użytkowanie;
4. udzielanie nieodpłatnej dotacji na nabycie własności lokalu mieszkalnego lub budowę lokalu mieszkalnego w celu nabycia go na własność;
5. nabycie własności, w tym ze spłatą ratalną i wykorzystaniem pożyczonych (kredytowych) środków, lokali mieszkalnych będących własnością miasta Moskwy;
6. udostępnienie lub nabycie lokalu mieszkalnego z innych powodów prawnych.

Przed otrzymaniem mieszkania od państwa w Rosji w 2019 r. Będziesz musiał potwierdzić swoją potrzebę. Obecnie istnieje wiele programów, które umożliwiają bezpłatne otrzymanie mieszkania.

Drodzy Czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I POŁĄCZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Jednak nie wszystkie kategorie populacji mogą się do tego kwalifikować. Jeśli obywatel wie, że ma taką możliwość, warto zastanowić się, jak zdobyć pieniądze od państwa na mieszkanie.

Informacja główna

W programie poprawy warunków mieszkaniowych będzie można wziąć udział, jeżeli dana osoba nie posiada własnego mieszkania lub liczba metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej jest mniejsza niż norma.

Dodatkowo będziesz musiał potwierdzić swój status osób o niskich dochodach. Osoby, które będą mogły samodzielnie nabyć nieruchomość, nie będą mogły otrzymać nieruchomości bezpłatnie.

Wstępne koncepcje

Mieszkanie może zostać zapewnione bezpłatnie przez państwo zasobów mieszkaniowych. Jest to zespół obiektów będących własnością państwa.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości następuje na podstawie społecznej umowy najmu. Jest to dokument tytułowy, który pozwala obywatelowi na korzystanie z mieszkania.

Wprowadzać gotówka nie ma za to żadnych opłat. Jeśli dana osoba planuje otrzymać mieszkanie od państwa, musi wziąć pod uwagę następujące cechy procedury:

1. Własność nieruchomości nie ulega przeniesieniu. Udostępnianie lokali odbywa się w ramach czynszu socjalnego, w którym właścicielem nieruchomości pozostaje państwo.
2. Tylko obywatele Federacji Rosyjskiej mogą otrzymać nieruchomość bezpłatnie.
3. Aby zakwalifikować się do udziału w programie państwowym, trzeba posiadać mieszkanie, a także należeć do kategorii obywateli, którzy mogą otrzymać dotację na zakup nieruchomości lub zostać uczestnikami umowy najmu socjalnego.
4. Aby stać się właścicielem nieruchomości, należy przygotować pakiet dokumentacji, a następnie przekazać ją do rozpatrzenia specjalnej komisji. Jeśli podejmie pozytywną decyzję, osoba zostanie wpisana na listę oczekujących na mieszkanie.

Opcje rozwiązania problemu mieszkaniowego

Obecnie istnieje kilka możliwości pomocy ze strony państwa. W zależności od Twojego statusu obywatelskiego i specyfiki sytuacji możesz liczyć na otrzymanie dotacji lub darmowego mieszkania.

W pierwszej sytuacji zapewni je państwo płatność ryczałtową. To może być użyte:

• Jak zaliczka zakup nieruchomości na kredyt;
• na budowę prywatnego domu;
• na spłatę istniejącego kredytu hipotecznego.

Pojęcie renty socjalnej nie jest ustalone. Rejestracja umowy nie jest wymagana. Powstałe przesłanki będą mogły zostać następnie wykorzystane w postępowaniu prywatyzacyjnym.

Oczekiwanie w kolejce po mieszkanie to długi proces. Chętnych jest za dużo, a zasoby państw są ograniczone.

Obywatel musi być przygotowany na to, że uzyskanie nieruchomości będzie możliwe dopiero po kilku latach od złożenia wniosku.