Por que pegar um hectare do Extremo Oriente. O que você precisa saber sobre o "hectare do Extremo Oriente"? Prós e contras do programa

Vladimir
Khlapov

Projeto: construção de café na estrada

Área: 1 ha

Localização: Otradnoe, distrito de Vyazemsky

Proprietário: Vladimir Khlapov

Facto: foi o primeiro a registrar a titularidade do imóvel no site

Dmitry
Stepanchenko

Projeto: produção de mel

Área: 11 ha

Localização: Aldeia Zolotoy, distrito que leva o nome de Lazo; Distrito de Bikinsky

Proprietário: Dmitry Stepanchenko e pessoas com ideias semelhantes

Facto: os participantes do projeto são residentes de diferentes regiões do país, eles se conheceram pela Internet

Michael
A. A. Belousov

Projeto: turismo empresarial - criação de trilhas ecológicas

Área: 1 ha

Localização: próximo a "Holdomi", distrito ensolarado

Proprietário: Mikhail Belousov

Facto: o local está localizado logo atrás do centro recreativo "Pastorali"

Sergei
Surovtsev

Projeto: apiário

Área: 3 ha

Localização: Aldeia Kruglikovo, distrito de Lazo

Proprietário: Sergey Surovtsev

Facto: no momento em que surgiu a oportunidade de tomar a terra, a tática e a estratégia para seu desenvolvimento estavam prontas

Nikolay
Tymoshenko

Projeto: cultivo de soja

Área: 12 ha

Localização: Aldeia de Grodekovo, distrito de Lazo

Proprietário: Nikolai Tymoshenko com sua família

Facto: com a ajuda de "hectares do Extremo Oriente" expande o negócio existente

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Vladimir Khlapov

Vladimir Khlapov, residente de Khabarovsk, tornou-se o primeiro proprietário de um "hectare do Extremo Oriente" que registrou a propriedade da propriedade no local. Ele decidiu construir o futuro café em sua aldeia natal Otradnoye.

O desejo de fazer algo de bom em sua aldeia natal para Vladimir Khlapov é antigo. Através de seu hectare, uma vez ele correu para o lago na infância. Quando surgiu a oportunidade de tomar um pedaço de terra, pensei imediatamente em Otradnoye.

“Eu venho daqui. Quando apareceu o "hectare do Extremo Oriente", pensei, porque não levá-lo aqui, comecei a detalhar, decidi que este lugar é mais adequado para um café. Além disso, é sabido pelo curso de economia que deve haver forças produtivas. E há muitos cozinheiros aqui. Não importa o que pareça, nem o último lugar foi ocupado pelo pensamento - por que não empregar pessoas. 12 pessoas de Otradnoye e da vizinha Avan serão empregadas ”, - Vladimir Khlapov disse.

O prédio do café fica bem próximo à rodovia. Devido à sua localização vantajosa, o novo restaurante pode se tornar um ponto de alimentação bastante popular entre aqueles que viajam para descansar em Primorye. Claro que em Otradnoye há lugares onde você pode fazer um lanche, mas Vladimir Khlapov aposta na qualidade.

“Vamos todos para Primorye, todo mundo quer ficar onde é limpo, gostoso, bom pessoal, atendimento. Nosso conceito é que tudo seja branco, limpo e confortável. O prédio possui duas instalações sanitárias. Muitos me dissuadiram. Mas, no caminho de Khabarovsk para Bikin, não há um único café com banheiro aquecido. Estamos focados no conforto, por isso tomei essa decisão, mesmo que às custas do espaço. Além disso, de acordo com os padrões da SanPin, temos um banheiro separado para os funcionários, " observa o dono do hectare.

O café foi pensado para um ciclo completo - com oficinas quentes e frias, o designer colocou tudo o que precisa em pequenas áreas, e para que tudo esteja de acordo com a legislação em vigor e as normas SanPin.

70 % o equipamento está atualmente em armazéns e o resto está sendo preparado em Yekaterinburg sob encomenda.

Vladimir Khlapov planeja criar uma área de lazer com varanda de verão perto do café. Além disso, o pântano próximo vai melhorar.

“Afinal, se você monitorar, em Vyazemskoye não há para onde ir para comer um churrasco normalmente. E eu quero que seja. "

Ele não tem medo dos reguladores, pois faz tudo de acordo com as normas e a lei. Por exemplo, ele decidiu instalar dois shambos - técnicos e para as necessidades dos visitantes. Claro, isso é um aumento no custo do próprio projeto, mas na opinião de Vladimir, é melhor investir uma vez e fazê-lo com segurança. Já inventei o nome da minha "ideia", mas até agora é mantido em segredo. A propósito, um café é apenas a primeira etapa do serviço na estrada. Haverá outros.

Vladimir Khlapov percebeu que tinha uma abordagem muito especial para “hectares” quando começou a fazer a papelada.

“Por exemplo, Natalya Ivanovna Yakutina, nossa ministra por um hectare - qualquer dono de um terreno pode vir até ela e falar com ela. Isso é totalmente real, aliás, ela liga e pergunta como vão as coisas, logo no caso - “como posso ajudar”. A municipalidade também me incluiu em todos os programas possíveis, e é moralmente muito agradável comunicar-me com eles, estamos na mesma sintonia com eles. Também gostaria de destacar o trabalho de Rosreestr. Certamente não esperava que todos fizessem isso tão rapidamente. Esta é apenas uma palavra mágica - hectare. O direito de propriedade foi emitido em menos de uma semana a partir da data de apresentação dos documentos ", - diz vladimir.

De acordo com a chefe do distrito de Vyazemsky, Olga Meshcheryakova, todas as medidas foram tomadas a fim de reduzir o tempo para a emissão de uma licença de construção e coordenação de todos os procedimentos.

“Quando Vladimir Nikolayevich anunciou que queria implementar um projeto de investimento em seu hectare, fizemos tudo o que podíamos.

A licença de construção é a primeira coisa a ser feita no menor tempo possível. Em março, ele pegou um hectare, em junho ele registrou uma LLC, e três dias depois ele veio até nós com um pedido de escolta. Em segundo lugar, quando ele veio e disse que estava pronto para o comissionamento, uma licença para o comissionamento foi emitida no menor tempo possível.

Todas as medidas de apoio possíveis foram-lhe apresentadas na íntegra. Por exemplo, a participação em competições que realizamos como parte de nossos programas de apoio a pequenas e médias empresas. Olhamos o máximo possível, orientamos o que pode ser feito por este programa, o que pode ser reivindicado. Ele mesmo é um bom sujeito, tem planos detalhados sérios, é um prazer trabalhar com ele ", - notável Olga Meshcheryakova.

No distrito de Vyazemsky há uma resolução da cabeça - apoio a projetos de investimento em uma "janela única", ou seja, um empresário entra - não corre para lugar nenhum.

Como foi com Vladimir como exemplo?

“Não fomos capazes de apoiar Vladimir Nikolaevich como investidor imediatamente, porque ele veio como pessoa física. Ele veio, contou sobre seus planos, discutimos o que ele precisa fazer para que possamos ajudá-lo em pouco tempo. Em junho, ele se registrou e nos apresentou um pedido de apoio ao projeto de investimento, nós, após passarmos por todo o procedimento e discussão no conselho de investimentos, imediatamente aceitamos e passamos a acompanhá-lo ", diz o vice-chefe da administração municipal de Vyazemsky - chefe do Departamento Financeiro Irina Podlipentseva.

A propósito, Vladimir pode candidatar-se à prestação de apoio municipal ao projecto no âmbito do concurso regional para o programa "Apoio ao Empreendedorismo do Município de Vyazemsky".

De acordo com o cargo, ele pode ser indenizado até 70% custos incorridos.

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Dmitry Stepanchenko

Uma das categorias mais numerosas de conquistadores dos "hectares do Extremo Oriente" no Território de Khabarovsk são os apicultores que pretendem literalmente inundar as lojas com mel.

Entre eles está Dmitry Stepanchenko. Junto com pessoas com ideias semelhantes, ele imediatamente tomou 11 "hectares do Extremo Oriente" em diferentes partes da região.

- Dmitry, você teve que correr muito para se tornar dono de hectares?

Já construí um edifício no território de Khabarovsk e sei o que significa arranjar um terreno para alugar e a que preço é oferecido.

Pegar um hectare no Território de Khabarovsk não é apenas fácil, mas super fácil. Este projeto federal é uma verdadeira revolução no campo do uso da terra. Todos os acordos já foram assinados e em breve poderemos ter lavouras subsidiárias em nossas próprias terras.

- Como surgiu a ideia de levar o "hectare do Extremo Oriente"?

Anteriormente, atuei no comércio varejista de hortaliças e frutas. Então percebi que perspectivas de negócios abrem minha própria fazenda subsidiária. Junto com nossos camaradas, queremos explorar a taiga. Existem mais de 200 espécies diferentes de plantas selvagens em nossas florestas, muitas delas são únicas e insubstituíveis para a saúde.

E quantas oportunidades para a produção de mel - só não contam. Todo mundo diz: taiga é madeira. Porém, em todo o mundo, de toda a receita que as florestas dão, a extração de madeira é de apenas 20%, e tudo o mais é o que cresce nas florestas.

- Você disse que hectares não foram tomados isoladamente, mas coletivamente ...

Somos de diferentes regiões da Rússia, nos encontramos através da Internet, mas a espinha dorsal principal são os residentes de Khabarovsk, alguns deles são meus parentes. No momento, ocupamos dois hectares no distrito de Bikinsky, logo ao longo da rodovia federal. Mas vamos lançar um projeto para desenvolver esses hectares mais tarde. Agora que o serviço na estrada está em crise, é mais lucrativo comprar um negócio pronto do que começar a construir do zero.

Também pegamos 9 hectares na área da vila do Golden District que leva o nome de Lazo. Este é realmente um lugar "dourado". O território está simplesmente colossalmente subestimado, é maravilhoso desenvolver a apicultura ali. Esta é uma área de trabalho prioritária para nós agora. Vemos quanto mel importado está nas prateleiras das lojas de Khabarovsk.

Embora o Território de Khabarovsk seja uma verdadeira mina de ouro para quem está pronto para se dedicar à produção de mel local, que, segundo os especialistas, é a melhor do país. Mas nem tudo é tão simples.

Por exemplo, no Canadá, os apiários industriais incluem mais de 6.000 peças de evidência. E no Território Khabarovsk, um apicultor é considerado grande se tiver 150-200 evidências em reprodução. Você sente a diferença? Nesta situação, temos algo em que trabalhar e algo pelo qual nos empenhar. Estamos planejando trazer uma abelha dos Cárpatos de alta qualidade para o Território de Khabarovsk. Estamos prontos para mostrar os primeiros resultados do nosso trabalho nos "hectares do Extremo Oriente" em dois meses.

- Muitos gostariam de tirar um hectare, mas os problemas financeiros impedem. Quanto custa equipar o terreno?

No momento, colocamos em ordem 1,5-2 milhões de rublos, mas é preciso desenvolver, é difícil dizer quanto vai exigir.

Os hectares vão abrigar não só a produção, mas também a habitação. Agora se gasta muito dinheiro com gasolina, com trabalhadores, com o estudo da taiga. Eu próprio ando 10-12 km de floresta por dia para estudar o que ali cresce.

Mas com o que não há problemas, é com comunicação. Nos dias da URSS, estradas foram destruídas e sobrevivem até hoje. Há uma bela rede de estradas na taiga que leva diretamente a hectares. Em minha opinião, as perspectivas para os próximos 5 a 10 anos são excelentes. Qualquer coisa pode ser tratada. Será mais difícil organizar a venda de produtos. Agora estamos trabalhando ativamente nessa direção.

De modo geral, repito, o programa de hectares do Extremo Oriente não tem precedentes. Por exemplo, agora é perfeitamente possível tomar um terreno perto da costa do Território de Primorsky. Costumava ser um sonho irreal. Portanto, as condições para fazer negócios e crescimento pessoal na região agora são ideais.

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Mikhail Belousov

A popular estância de esqui "Kholdomi" está localizada não muito longe de Komsomolsk-on-Amur, no distrito de Solnechny. E ao lado fica a casa de repouso "Pastoral". Aqui, entre montanhas e bosques, adultos e crianças gostam de relaxar ao ar livre - aqueles que desejam combinar a estadia em um lugar ecologicamente limpo com conforto.

No entanto, existem alguns entre nossos compatriotas que querem ir para o deserto e, instalando-se em uma tenda, desfrutar das delícias da natureza "selvagem". O gerente da "Pastoral" Mikhail Belousov decidiu organizar algo semelhante no local ao lado da casa de repouso, tendo aderido ao programa "Far Eastern Hectare".

Mikhail, um jovem empresário com formação económica e jurídica, diz que decidiu abrir uma empresa de turismo porque ele próprio gosta de desporto. Ele é um jogador profissional de motocross e gosta de fazer snowboard e snowmobiling.

Tenho 31 anos e três filhos - afirma o empresário. - O filho mais velho Igor tem 11 anos, e os mais novos Andrei e Xenia têm 4 e 3 anos. Meu atleta mais velho está engajado em Kyokushin. E os mais novos ainda se envolvem com um inglês profundo, embora também amem snowboards.

A família Belousov mora em Komsomolsk-on-Amur e faz negócios em Solnechny, mas o dono de um hectare não se cansa de ir e vir. Mikhail prefere manter tudo em suas próprias mãos e muitas vezes combina as funções de líder, instrutor e supervisor.

Os Belousovs são amigáveis, ativos e amam o conforto, portanto, posicionam seu negócio como férias para toda a família com todas as comodidades, mas eles não se importam em experimentar.

Peguei um hectare, que fica literalmente atrás da cerca "Pastoral". Eu tive sorte. Imagine, de repente descobriu-se que este site é gratuito. Pretendo preservar a floresta aqui, apenas enobrecê-la, também quebrar caminhos ecológicos e construir um acampamento "leve". Na base principal, há quartos confortáveis \u200b\u200be, em um hectare, casas construídas com materiais naturais. Na verdade, tenho muitos planos.

O proprietário de um hectare descreve todo o processo de desenvolvimento de um novo território em seu blog. Gravei em vídeo o processo de processamento dos documentos exigidos e obtenção das licenças, para que todos pudessem entender como fazê-lo corretamente.

Neste ano, o dono do hectare também fará um planejamento para entender quais trechos do loteamento precisam ser desmatados e quais não devem ser tocados. Também é necessário nivelar o solo e cortar parcialmente os arbustos, e esse prazer não é barato.

Ainda há muito trabalho a ser feito. Por exemplo, para fazer o chamado mergulho, é preciso fazer um projeto para entender qual árvore ou arbusto deve ser retirado, e combinar esse momento com a administração. E para conduzir a luz, não posso tirar o canal da rede de um objeto já energizado, ou seja, da minha base. Você precisa operar uma linha separada e a linha de energia está a um quilômetro e meio de distância.

Os problemas são muitos, mas ainda há tempo. Afinal, o primeiro relatório de uso do solo deve ser apresentado em três anos.

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Sergey Surovtsev

O tenente-coronel aposentado Sergei Surovtsev abordou detalhadamente o "hectare do Extremo Oriente" - quando surgiu a oportunidade de tomar a terra, ele já havia preparado táticas e estratégias para seu desenvolvimento.

Táticas

Um oficial com patente de tenente-coronel, antes mesmo de deixar o serviço, pensou no que faria na vida civil e, depois de pensar um pouco, escolheu a vida rural e a apicultura. Encontrei um apicultor experiente na aldeia de Kruglikovo, no distrito de Lazo, e tornei-me seu aprendiz. No começo, eu só curtia a calma: ninguém me pressiona, não preciso correr para lugar nenhum, a vida é medida e sem pressa. Com o tempo, ele adquiriu um pedaço de terra, suas próprias colméias e abelhas, e quando o programa Far Eastern Hectare começou, ele projetou lotes para “três de suas meninas” - uma esposa e duas filhas.

O local é limitado por estradas em três lados e, no quarto, há uma zona de floresta onde foi impossível tomar, - Sergey Surovtsev explica sua escolha. - Existe uma componente de transporte, electrificação, um grande prado e um lago nas proximidades. Pensei no que poderia ser preenchido e me ocorreu que um grande apiário básico poderia ser organizado ali, imediatamente construí uma unidade de produção, uma sala de secagem para ervas - há um plano para o próximo ano ou dois do que fazer.

Pretendo tomar as terras da floresta para mim e meus dois filhos, para poder tirar um apiário lá durante as épocas de floração das plantas de mel, já cuidei de alguns lugares remotos onde não virão por muito tempo atrás de hectares. Haverá recursos humanos e financeiros, as coisas serão mais rápidas. Não gosto da palavra “se”, gosto de “quando” - se o estado quiser participar dos meus planos, vai ver que vai nos ajudar ao longo do caminho, então irei mais rápido.

E estratégia

Anos de serviço militar surtiram efeito: o tenente-coronel está acostumado a calcular cada passo, desde uma ideia até o resultado final desejado. Quando nos sentamos com nossa família para o chá, nasceu a ideia de organizar a produção do chá Ivan. Como diz o fazendeiro, “com prazer para si mesmo e para a alegria dos habitantes da cidade”, ao longo do caminho, uma série de questões aparentemente não relacionadas estão sendo resolvidas.

O fabricante deve pensar não só sobre o seu futuro, mas também sobre o desenvolvimento do negócio, - diz Sergey Surovtsev. - É a geração de empregos, atendendo as necessidades das pessoas, recebendo recursos para melhorar o sistema. Infelizmente, os aldeões hoje não estão particularmente dispostos a trabalhar, então eles têm que puxar pelas orelhas, criar sistemas de incentivo e controle. Primeiro, emprego temporário - depois mais ou menos permanente.

Tenho a seguinte condição: não deve haver álcool na vida de um funcionário durante o período de colheita do chá-Ivan, acredito que o componente energético importa - o cozinheiro cozinha melhor se canta "Manhã nos encontra com frescor" ...

Uma grande família já foi retirada do alcoolismo, com um objetivo, incentivos oferecidos - onde mais na aldeia você pode ganhar 7 mil rublos por dia? Agora, quatro famílias numerosas mais solteiros trabalham na coleta do chá Ivan na temporada, na primavera fizeram um anúncio, coletaram seiva de bétula das pessoas, depois uma samambaia, todas não, mas dinheiro.

Autossuficiência

Surovtsev ainda não aceitou bolsas e empréstimos bonificados para o desenvolvimento da agricultura, que são oferecidos pelas autoridades locais e federais, diz ele, não há pressa, tudo tem seu tempo e prefere, como antigamente, à custa de suas economias. Ele tem suas próprias idéias sobre os meios de sustentar os beneficiários do hectare do Extremo Oriente: não é preciso tanto dinheiro, mas informação.

Apenas um acréscimo ao que já existe: se uma pessoa, especialmente um morador da cidade que nunca trabalhou na terra, quer pegar um hectare, ela precisa da ajuda de especialistas: cientistas do solo, melhoradores, cultivadores de plantas, sugere Sergey Surovtsev. - O hectarer diz: quero plantar espécies de árvores valiosas, quais vão criar raízes e quais não vão, faz sentido gastar meu trabalho e recursos? Os especialistas sabem quais sites são adequados para quê e podem dar conselhos de especialistas, "o quê, onde e quando" é um pequeno custo.

Precisamos de mercados de vendas: houve uma feira de fim de semana em Khabarovsk, foi transferida para Ecohouse e este ano pela primeira vez foi paga para os participantes. O segundo site, gratuito, foi criado em Vyborgskaya. O que aconteceu no final - o mercado de vendas desenvolvido ao longo dos anos está quebrado, falta o ponto que há muito era familiar para vendedores e compradores. Precisamos de locais relativamente pequenos onde os agricultores possam trazer seus produtos e mostrar, acredite na minha experiência, esta é a opção mais eficaz, você não pode imaginar melhor. A loja não oferece essa oportunidade de familiarizar os clientes com seus produtos, como uma feira de fim de semana.

Calculados em milhões de rublos, os subsídios gratuitos para o desenvolvimento não serão necessários em tal situação - quem realmente quiser, terá sucesso, mas "apontar", formas individuais de apoio serão necessárias. Um pouco mais tarde, será possível pensar no antigo bem esquecido, no sistema de cooperação e na rede de pontos de abastecimento, só que tudo deve estar dentro do prazo.

Como apicultor, Surovtsev compara isso com o comportamento de seus animais de estimação: você coloca uma moldura com papel encerado na colmeia com antecedência, os insetos irão simplesmente comê-la e nada de bom virá disso e, quando tudo estiver dentro do prazo, o mel aparecerá com base nisso.

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Nikolay Tymoshenko

12 hectares do Extremo Oriente foram registrados para os membros de sua família pelo residente de Khabarovsk Nikolai Timoshenko. Treinador esportivo de profissão, ele já calculou centenas de milhares de lucros em um campo inteiro no distrito de Lazo.

A era da agricultura na vida de Nikolai começou há sete anos. Naquela época, o candidato a mestre em esportes de atletismo havia desaprendido a pós-graduação como técnico e havia trabalhado por dois anos na escola reserva olímpica para crianças e jovens. O jovem foi empurrado para o campo pelo desejo de ganhar.

“Já tinha mulher e primogênito, um segundo filho está a caminho. E a família precisava de algo para sustentar. Em dois anos consegui entender: não vou ver muito dinheiro no esporte. Encontrei um emprego de meio período em uma base de atacado, de alguma forma conversei com aqueles que vendem vegetais e percebi que esta é a minha chance. "

Os pais de Mykola Timoshenko moram em Grodekovo, onde ele foi em busca de terras para semear. Decidi começar com batatas. O fazendeiro conta que em 2010 havia muitos terrenos baldios no distrito de Lazo. Aluguei cinco hectares, para cada um paguei mil rublos. Ele não escolheu o terreno, ele recorreu a um aposentado rural para obter ajuda, que nos tempos soviéticos trabalhava como operador de máquina em uma fazenda coletiva e conhecia cada campo como seu. É impossível dizer que a terra imediatamente se submeteu a Nikolai Timoshenko e o agradeceu.

“O início da minha história é, sim, uma história de fracasso. No primeiro ano plantei batatas, mas o mais importante aqui é preservá-las. Ela congelou para mim no inverno. Plantei no segundo ano - não calculei a proporção de substâncias para a capina química. Pela terceira vez, ele reduziu a área do terreno, e foi então que “arrepiou”. Então percebi que não foi em vão que suportei tudo. Com o custo real de um quilo de batatas na região de cinco rublos, nós as vendemos em Khabarovsk por 17-18 rublos. "

Após seu sucesso com a batata, um fazendeiro que obtém informações sobre a produção agrícola principalmente da Internet decidiu se reorientar para a soja. O principal argumento: ao contrário das culturas de raízes, seu cultivo não requer mão de obra adicional, é administrado pela família. É verdade que nem tudo correu "bem" com essa cultura. O fazendeiro semeou sementes, depois de um tempo ele veio para o campo, e metade da área simplesmente pegou fogo. A floresta caiu não poupou.

Mas agora o fazendeiro alcançou uma renda estável e uma produção. A área semeada já é de cem hectares. A casa também é reabastecida. Agora Nikolai Timoshenko tem três filhos: dois meninos de 9 e 6 anos, uma menina de três anos e um quarto bebê está a caminho. Sobre eles, sobre sua esposa, sobre os avós de ambos os lados, sobre sua irmã, ele tomou os hectares do Extremo Oriente. No total são 12 parcelas, devido às quais a área semeada será ainda maior. O argumento é de ferro.

“Se eu registrasse um terreno simplesmente para arrendamento pela administração do distrito de Lazo, demoraria oito meses. Quanto dinheiro, nem direi. Afinal, você escolhe um local, faz um levantamento topográfico, depois você vem traçar. Então você ainda precisa passar por uma "entrevista", como eu chamo, e então vencer o leilão. Portanto, seja lá o que você escolher, não é um fato que você vai conseguir. E então peguei tramas. Eles serão emitidos em 30 dias. 12 hectares, claro, não é um campo, mas encontrei uma saída. Eu os espalhei pelo campo para que ninguém cabesse entre eles, então o campo inteiro agora é meu. "

Uma casa está sendo construída ao lado desses hectares em Grodekovo. Assim que estiver pronto, a família estará pronta para se mudar de Khabarovsk.

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Onde encontrar informações sobre a obtenção de um "hectare do Extremo Oriente", inclusive sobre as entidades habilitadas a ceder terrenos?

Poderá familiarizar-se com as informações da página principal do Sistema de Informação Federal "Ao Extremo Oriente", criado especialmente para a disponibilização de terrenos.

O sistema de informação está localizado em: https: //nadalniyvostok.rf

Informações podem ser obtidas ligando para o telefone único de referência gratuito do Ministério da Federação Russa para o Desenvolvimento do Extremo Oriente:

8 800 200 32 51

Os funcionários do Ministério do Investimento e da Política de Terras e Propriedades do Território também podem aconselhar por telefone:

Pode obter aconselhamento dos funcionários da administração do Município de Amur por telefone:

Além disso, os cidadãos da Federação Russa podem se familiarizar com as informações relevantes no site oficial do Ministério de Investimento e Relações Fundiárias e de Propriedade do Território (Atividade / Relações Fundiárias):

Onde posso ver um mapa no qual será possível selecionar um terreno?

O mapa está postado no sistema de informação "Para o Extremo Oriente" no endereço na Internet https: //nadalniyvostok.rf

Como e onde se candidatar a um terreno?

A candidatura pode ser preparada e enviada através do sistema de informação “Ao Extremo Oriente”. Além disso, o pedido pode ser elaborado por escrito e apresentado pessoalmente ou enviado por correio para o organismo autorizado à disposição do qual se encontra o terreno pretendido. .

Quanto tempo leva para registrar um terreno?

O processamento do site pode demorar até 30 dias úteis. .

Em que condições o "hectare do Extremo Oriente" pode ser usado?

1) o terreno poderá ser utilizado para a implantação de qualquer atividade não proibida por lei:

De acordo com os tipos de uso permitido previstos nos regulamentos de urbanismo;

Levando em conta as restrições existentes aos direitos à terra e a possibilidade de combinar os tipos selecionados de uso permitido de um terreno com atividades realizadas em terrenos adjacentes (na ausência de regulamentos de planejamento urbano);

Da composição das terras florestais - apenas para a implementação do tipo ou tipos de uso florestal previstos nos parágrafos 1 - 14 da parte 1 do artigo 25 do Código Florestal da Federação Russa;

2) caso sejam estabelecidos requisitos para a implementação de determinado tipo de atividade, o correspondente lote somente poderá ser utilizado se os requisitos especificados forem atendidos;

3) para realizar escavação, construção, recuperação de terras, trabalho econômico em um terreno, não é necessário realizar um exame histórico e cultural do estado em relação a esse terreno;

4) com um arranjo adjacente e (ou) compacto dos lotes fornecidos de 20 ou mais cidadãos localizados dentro dos limites do assentamento, ou a uma distância não superior a vinte quilômetros do assentamento, as autoridades estaduais e as autoridades locais auxiliam no desenvolvimento do território desses terrenos por meio da construção objetos de infraestrutura comunal, de transporte e social.

6. Quem pode obter o "hectare do Extremo Oriente"?

Responda: A partir de 1º de fevereiro de 2017, qualquer cidadão da Federação Russa tem o direito de solicitar o fornecimento de um terreno.

7. É possível obter um terreno com mais de um hectare ou menos de um hectare?

Responda: Um hectare de terra é a taxa máxima de provisão para um cidadão da Federação Russa.

No entanto, por exemplo, uma família de cinco pessoas pode se inscrever para cinco hectares (um hectare para cada membro da família - com base em uma inscrição apresentada por membros da família).

Ao mesmo tempo, como não mais de 10 cidadãos da Federação Russa têm o direito de solicitar um pedido, a área máxima de um lote de terreno solicitado não será superior a 10 hectares de terra.

Deve-se notar que a lei também permite a possibilidade de obter um lote de terreno para um cidadão da Federação Russa em quantidade inferior a um hectare.

8. Onde são fornecidos terrenos no território da região?

Responda: Dentro dos limites de todos os municípios da região.

Observe que o "hectare do Extremo Oriente" não é fornecido dentro dos limites dos distritos urbanos "Cidade de Khabarovsk", "Cidade de Komsomolsk-on-Amur", bem como dentro dos limites do território a 10 quilômetros da fronteira com a cidade de Komsomolsk-Amur e de um território com 20 quilômetros da fronteira de Khabarovsk.

9. Em que condições é fornecido o "hectare do Extremo Oriente"?

Responda: Um terreno é fornecido a um cidadão da Federação Russa uma vez para uso gratuito por um período de 5 anos, após o qual esse terreno pode ser arrendado por até 49 anos ou de propriedade.

Ao mesmo tempo, o terreno fornecido a um cidadão da Federação Russa não pode ser transferido para um estado estrangeiro, organização internacional, cidadão estrangeiro, apátrida, entidade legal estrangeira e entidade legal, no capital autorizado do qual haja participação de empresas estrangeiras, ou seja, é impossível vender, doar, arrendar, para uso, em fideicomisso, como penhor ou fazer outras transações com um terreno em favor das pessoas acima.

10. Qual é o procedimento para obtenção de terrenos de uso livre?

Responda: Para obter um "hectare do Extremo Oriente", os cidadãos da Federação Russa devem enviar uma solicitação na forma prescrita:

1) em papel (pessoalmente ou por correio) para as autoridades estatais ou órgãos autônomos locais autorizados a fornecer lotes - o Ministério de Investimentos e Política de Terras e Propriedades do Território, manejo florestal do Governo do Território, para órgãos autônomos locais do Território no local (informações de contato sobre organismos autorizados publicados no FIS "Para o Extremo Oriente", nos sites dos organismos autorizados);

2) na forma de um documento eletrônico usando o FIS "Para o Extremo Oriente" (autorizando o candidato no portal único de serviços públicos (www.gosuslugi.ru).

O pedido deve ser acompanhado por: uma cópia do documento de identidade; o layout do terreno (no caso da formação do terreno), formado no mapa cadastral público usando o FIS "Para o Extremo Oriente" (documento eletrônico) ou no plano cadastral do território (documento em papel).

O organismo autorizado decide sobre a devolução do pedido se:

O aplicativo não atende aos requisitos estabelecidos (falta de informações sobre o nome, local de residência, SNILS, a área do terreno solicitado, informações de contato);

Uma cópia do documento de identidade não está anexada ao aplicativo; o layout do terreno (em caso de formação do terreno);

A inscrição foi enviada por uma pessoa que não é cidadão da Federação Russa;

Mais de 10 cidadãos da Federação Russa se inscreveram com um aplicativo simultaneamente;

A área do terreno solicitado excede 1 hectare por cidadão da Federação Russa.

11. Para que fins o "hectare do Extremo Oriente" pode ser usado?

Responda: O terreno pode ser usado para qualquer tipo de atividade que não seja proibida pela legislação da Federação Russa, por exemplo, para agricultura (criação de uma fazenda, criação de gado, cultivo de vegetais, bagas, frutas, processamento, apicultura), realização de atividades empresariais (exceto para pessoas , substituindo postos estaduais ou municipais, postos de serviços estaduais ou municipais), use para um jardim, horta, dacha, construção de um edifício residencial, edifícios comerciais, estruturas, estruturas.

Note-se que, em alguns casos, para a implementação do tipo de uso selecionado do terreno, é necessário obter permissões especiais, licenças, certificados, aprovações, por exemplo:

1) para o exercício da atividade empreendedora, é necessário o registo estatal do cidadão junto do fisco como empresário individual;

2) para a construção de objetos de construção importantes (edifício residencial, edifício, estrutura, estrutura), você precisará obter uma licença de construção;

3) para a colheita de madeira obtida usando as florestas localizadas no terreno apresentado, será necessário preparar um projeto de desenvolvimento florestal. Nesse caso, o procedimento para vender a madeira correspondente aos cidadãos será determinado pelo governo da Federação Russa;

4) o uso do subsolo é possível apenas se houver uma licença para realizar o tipo de atividade relevante.

12. Que atividades podem ser realizadas em um terreno para o qual o uso pretendido da terra não está definido ou para o qual um tipo específico de uso pretendido já foi determinado?

Responda: A falta de atribuição do terreno selecionado a uma determinada categoria de terreno, bem como um tipo já certo de uso permitido do terreno, antes de ser disponibilizado gratuitamente a um cidadão, não é um obstáculo para um cidadão escolher um determinado tipo de uso permitido ou outro tipo de uso permitido, respectivamente. Ao mesmo tempo, não é necessária uma decisão de alterar o tipo permitido de uso do terreno.

Um cidadão precisa apenas, dentro de um período de no máximo um ano a partir da data de celebração de um contrato para o uso gratuito de um lote, enviar uma notificação ao organismo autorizado sobre o tipo ou tipos de uso permitido de tal lote escolhido por ele.

Se o tipo ou tipos de uso permitido do lote selecionado pelo cidadão não corresponderem ao objetivo pretendido da categoria de terreno a que o lote pertence, a alteração correspondente na categoria do terreno é realizada pelo organismo de registro cadastral com base em uma notificação do órgão autorizado.

Um cidadão pode ser negado a alterar o tipo de uso pretendido se o tipo ou tipos de uso permitido da parcela de terreno não estiverem previstos nos regulamentos de planejamento da cidade ou, em relação às terras da floresta, o cidadão escolheu um tipo de uso que não é previsto no Código Florestal.

Nesse caso, o cidadão, dentro de três meses a partir da data de recebimento da notificação sobre a impossibilidade de usar o terreno com o tipo de uso selecionado, deve escolher um tipo de uso diferente e apropriado, notificando o organismo autorizado.

13. Foram estabelecidas as condições de utilização do terreno, que se situa no território, para o qual foi aprovado o regulamento urbanístico?

Responda: Um cidadão pode usar o site de acordo com qualquer tipo de atividade permitida prevista nos regulamentos de planejamento da cidade, não são necessárias aprovações e autorizações.

Ao mesmo tempo, o cidadão tem o direito de usar o terreno, inclusive de acordo com o tipo de uso condicional permitido, sem obter permissão e realizar audiências públicas.

14. Para que pode ser usado um terreno do fundo florestal?

Responda: Um lote da composição das terras da floresta pode ser usado para:

1) colheita de madeira;

2) preparação de resina;

3) colheita e coleta de recursos florestais não madeireiros;

4) colher recursos florestais alimentares e coletar plantas medicinais;

5) implementação da economia de caça;

6) agricultura;

7) implementação de atividades de pesquisa, atividades educacionais;

8) realização de atividades recreativas;

9) criação de plantações florestais e sua exploração;

10) cultivo de frutos da floresta, bagas, plantas ornamentais, plantas medicinais;

11) realização de trabalhos de estudo geológico do subsolo, desenvolvimento de depósitos minerais;

12) construção e operação de reservatórios e demais corpos d'água artificiais, bem como de estruturas hidráulicas;

13) construção, reconstrução, operação de instalações lineares;

14) processamento de madeira e outros recursos florestais.

No caso de transferência de um terreno das terras do fundo florestal para outra categoria de terra - para construção de moradias individuais, agricultura subsidiária pessoal, agricultura de caminhões, jardinagem, agricultura de dacha, economia camponesa, o cidadão deve informar o organismo autorizado sobre o tipo ou tipos de terras permitidos uso de tal terreno.

15. Preciso informar sobre o uso do "hectare do Extremo Oriente" recebido?

Responda:Sim, um cidadão deve, dentro de 3 meses após a expiração de 3 anos a partir da data de celebração de um contrato para o uso gratuito de um terreno, enviar ao organismo autorizado uma declaração sobre o uso do terreno (pessoalmente ou por correio ou em formato eletrônico usando o FIS "Para o Extremo Oriente").

A não apresentação de uma declaração dentro do prazo prescrito é a base para uma inspeção não programada do cumprimento do cidadão com os requisitos de legislação de terras e florestas por órgãos do governo federal que exercem a supervisão da terra.

Se, com base nos resultados dessa verificação, forem reveladas violações da legislação sobre terras e florestas e o cidadão não as eliminar dentro do período estabelecido pelo organismo de controle, o organismo autorizado tomará a decisão de se recusar a conceder ao cidadão um terreno para propriedade ou aluguel.

16. Por que motivos o contrato de uso gratuito do site foi rescindido?

1) morte de um cidadão a quem um lote foi fornecido, e sua ausência de herdeiros, ou falta de direitos de herança, falha em aceitar herança, rejeição de herança por herdeiros;

2) transferência por um cidadão de um terreno para posse e (ou) para uso por cidadãos estrangeiros, apátridas, pessoas jurídicas estrangeiras, organizações internacionais, estados estrangeiros;

3) recusa unilateral do cidadão ao contrato;

4) uso indevido do terreno (no tribunal);

5) a falta de requerimento de entrega de terreno para titularidade ou arrendamento antes do vencimento do contrato de uso gratuito;

6) Mediante a identificação dos direitos existentes sobre um lote anteriormente concedido a um cidadão ou pessoa jurídica, cujos direitos sobre o terreno não foram revelados antes da celebração de um contrato de uso gratuito (o procedimento é realizado em juízo).

NOTÍCIAS TEMÁTICAS:

O governo está alocando dezenas de bilhões de rublos para o desenvolvimento do Extremo Oriente, inclusive sob o programa do Extremo Oriente Hectare. Mas há muito poucas pessoas dispostas a começar um negócio aqui. O arrendamento de terras para os chineses também não é uma opção. Como resultado, o escoamento da população para o "continente" continua, a região fica vazia.

O primeiro-ministro Dmitry Medvedev, na segunda-feira, 6 de maio, ordenou a alocação de mais 1 bilhão de rublos para apoiar o agronegócio no Extremo Oriente. Onze regiões do Extremo Oriente receberão esse dinheiro em três anos. Este ano - 360,3 milhões de rublos, próximo - 338,1 milhões e outros 370,2 milhões - em 2021.

Os funcionários alocam esses fundos no âmbito do projeto federal "Criação de um sistema de apoio aos agricultores e ao desenvolvimento da cooperação rural" e do projeto nacional "Pequenas e médias empresas e apoio à iniciativa empresarial individual".

Um bilhão não é muito. Além disso, quando se trata de distribuição regional. Por exemplo, o Território Kamchatka receberá 39,8 milhões de rublos este ano, Primorye - 96,5 milhões de rublos, é especificado no site oficial da Agência para o Desenvolvimento do Capital Humano no Extremo Oriente (é uma estrutura do Ministério para o Desenvolvimento do Extremo Oriente e do Ártico - "Gazeta.Ru" )

O maior dinheiro será dado à República de Sakha (Yakutia) - 287,2 milhões de rublos. E a região de Magadan, por exemplo, terá apenas 26,5 milhões de rublos.

Mas, na realidade, um bilhão é apenas uma pequena parte das infusões verdadeiramente gigantescas na região do Extremo Oriente, dirigidas a partir do centavo federal.

De acordo com o Ministério das Finanças, desde o Orçamento do Estado para 2019 e o período até 2020-2022. está previsto alocar 123 bilhões de rublos para o desenvolvimento do Distrito Federal do Extremo Oriente. Destes, 45,3 bilhões este ano.

Uma parte significativa desses fundos está, de uma maneira ou de outra, relacionada à implementação do programa de recuperação do Extremo Oriente, à transformação dessa região em um território de desenvolvimento avançado e à reversão da tendência de saída da população da periferia do império para o "continente".

Gratuito, ou seja, gratuito

Segundo essa idéia, há três anos, por sugestão do enviado plenipotenciário Yuri Trutnev, o Presidente aprovou, entre outras iniciativas, o programa do "hectare do Extremo Oriente". De acordo com a lei, a terra dentro de 1 hectare é fornecida por 5 anos com base em um contrato de uso livre. Após a expiração de um período de cinco anos, o hectare desenvolvido pode ser emitido como propriedade ou arrendamento de longo prazo.

No início, um hectare era dado apenas à população local e, ao mesmo tempo, havia uma pequena quantidade de "levantamento" para movimentação e organização no local. Quase não havia pessoas dispostas a se mudar, e o programa de hectare DV foi liberalizado o máximo possível. E eles adicionaram incentivos monetários. Incluindo subsídios e empréstimos bonificados para iniciar um negócio, para a compra de materiais de construção para construção de moradias. Os assentados recebem bolsas de "Agricultor Iniciante", "Agrostartup", etc. As compensações são pagas para a compra de máquinas agrícolas, equipamentos, lojas móveis.

No entanto, o programa parou pelo segundo ano após o início em 2016. Os russos não querem nem aceitar subsídios. “Desde o início da implementação do programa (até janeiro de 2019), cerca de 1,8 mil beneficiários de“ hectares do Extremo Oriente ”, no valor de RUB 523 milhões, se beneficiaram de medidas de apoio estatal”, disse a Gazeta.Ru a Agência de Desenvolvimento do Capital Humano.

Agora, cerca de 188 milhões de hectares foram cortados para distribuição gratuita de terras às pessoas. Mas desde o início do programa, apenas 67.803 cidadãos da Federação Russa o usaram.

A secretaria ainda analisa 5,4 mil pedidos, para os quais foi tomada uma decisão positiva sobre a disponibilização do terreno.

Plano de negócios de lagosta

No total, o hectare do Extremo Oriente estava em demanda por 73 mil russos.

O maior número de pedidos para o "hectare do Extremo Oriente" veio dos próprios habitantes do Extremo Oriente - 83%.

“Entre os residentes de regiões fora do Extremo Oriente, um hectare livre é mais popular entre os moscovitas e residentes da região de Moscou. Cada quarta aplicação do número total de destinatários de "hectares" de regiões não orientais vem deles ", disse a agência.

Além disso, alguns deles são novos proprietários de um hectare, tendo tomado a terra, até que decidam o que farão com ela.

Não existem muitas opções para iniciar um negócio. Construa uma estufa para cultivar legumes ou morangos, plante soja. O próprio enviado do plenipotenciário, Yuri Trutnev, disse anteriormente em uma entrevista à Gazeta.Ru que se comprometeria a cultivar a aquicultura (vieiras, lagostas, peixes), se fosse compatível com o serviço público.

Outra ideia comercial comum é abrir uma empresa de viagens. Mas há um problema. E isso não é dinheiro, mas a natureza arcaica da legislação atual.

“Eu acredito que o interesse por ele (no hectare do Extremo Oriente) de potenciais recipientes diminuiu. Durante todo o tempo em Magadan, cerca de 160 contratos para o fornecimento de terras foram concluídos ”, MagadanMedia cita Viktor Barinov, vice-presidente da Magadan City Duma.

Segundo ele, a maioria dos terrenos é usada "não para a criação de um novo negócio, mas para as necessidades de construção de moradias". Ou seja, alguns dos recém-chegados estão prontos para construir uma casa aqui e morar na fazenda subsidiária. Apenas cerca de metade (46%) dos participantes do programa Hectare do Extremo Oriente planeja usar a terra que recebeu para vários tipos de atividade empreendedora.

Segundo a autoridade da cidade, a razão do baixo interesse no hectare do Extremo Oriente é que as necessidades dos moradores de Kolyma não correspondem às possibilidades de uso de terrenos. Nem todo mundo quer trabalhar na terra, se dedicar à agricultura. Cerca de 11% dos contratos com migrantes foram concluídos para a ocupação de "atividades turísticas e recreativas".

A região de Magadan pode se tornar um centro de turismo, não menos popular que Kamchatka, com seus vulcões e fontes termais, disse Barinov. Mas, para isso, é necessário alterar a legislação para que seja possível obter parcelas de espécies nas margens dos corpos d'água. Mas são precisamente essas parcelas - nas margens de rios ou lagos, que são os recursos mais demandados pela indústria do turismo - que não podem ser registradas como propriedade pela lei russa.

Um objeto imobiliário criado em um lote alugado não pode ser segurado e, como resultado, um empréstimo para o desenvolvimento da empresa pode ser contraído. Como resultado, o turismo não está se desenvolvendo.

Tenha medo dos chineses, não vá para a floresta

Agora, no Extremo Oriente, uma idéia ressonante está sendo discutida - arrendar para agricultores estrangeiros até um milhão de hectares de terras agrícolas na região.

As terras do Extremo Oriente podem ser abertas a investidores estrangeiros, e a Rússia conta principalmente com a demanda dos chineses.

Os cidadãos chineses podem cultivar soja, trigo e batata aqui. Mas os oponentes dessa idéia fazem um argumento clássico: é perigoso deixar os chineses em solo russo. Eles vão explorar a terra predatória e criar um problema ecológico.

As autoridades não apóiam a ideia de alugar um hectare para estrangeiros.

“Somente os russos podem obter o“ hectare do Extremo Oriente ”na propriedade. A lei sobre o "hectare do Extremo Oriente" exclui a possibilidade de obter a propriedade de terrenos por cidadãos estrangeiros. A atribuição do "hectare do Extremo Oriente" a estrangeiros também é impossível ", explicou a Agência de Desenvolvimento do Capital Humano à Gazeta.Ru.

Até cinco anos, o site está em um arrendamento gratuito, mas mesmo após um período de cinco anos de desenvolvimento da terra, quando o site se torna propriedade, sua venda a estrangeiros ou apátridas, as entidades legais estrangeiras são proibidas por lei. É impossível alocar um hectare a essas pessoas jurídicas, no capital autorizado (compartilhado) do qual haja participação de um estado estrangeiro, organização internacional, cidadãos estrangeiros, entidades legais estrangeiras.

Ao mesmo tempo, o objetivo final de todos os programas federais implantados no Extremo Oriente é criar condições favoráveis \u200b\u200be confortáveis \u200b\u200bpara os cidadãos, observa a Agência.

Os russos estão fugindo do Extremo Oriente, mas os chineses não recebem terras. Como resultado, o Extremo Oriente fica vazio. A agência, chamada a desenvolver capital humano, simplesmente resolve um problema bem conhecido: "Ainda não foi possível impedir a saída da população do Distrito do Extremo Oriente, apesar dos esforços que estão sendo feitos".

“As decisões foram tomadas, mas ainda há uma saída. Os números são diferentes consoante as regiões, não conseguimos finalmente inverter esta tendência e isso nos preocupa muito ”, disse o primeiro-ministro.

No final de 2017, o número de pessoas que deixaram o Distrito Federal do Extremo Oriente dentro das antigas fronteiras (excluindo Buriácia e Transbaikalia) totalizou 16 mil pessoas, em 2018 - ainda mais, 22 mil pessoas. Isso é muito para um distrito de 8 milhões.

A partir de 1º de fevereiro, qualquer cidadão da Rússia pode receber um hectare de terra no Extremo Oriente para uso gratuito do estado. Você pode descartar seu site como quiser.

O interesse dos russos é bastante alto. Somente nos últimos dois dias, mais de 200 mil pessoas visitaram o site de perfil. Como se tornar um proprietário de terras e o que isso dá?

1. Por que apenas no Extremo Oriente?

A resposta é simples. A população está saindo apenas nos últimos anos. Portanto, as autoridades estão distribuindo hectares gratuitos por pessoa, apenas para reverter essa tendência desagradável. Além disso, o problema chinês no Extremo Oriente está crescendo a cada ano.

Apesar de o Extremo Oriente ocupar um terço da área do nosso país, apenas 5% da população vive neste território. Eles desenvolveram 0,3% de toda a terra. Mas ainda existem bons 25%, bastante habitáveis. São mais de 150 milhões de hectares. Ou seja, de uma maneira amigável, todo russo pode se tornar um proprietário de terras. Se ele quiser, é claro.

Finalmente, o governo está considerando a idéia de distribuir terras para os russos em outras regiões também. E o Extremo Oriente é um projeto piloto. Se a experiência for reconhecida como bem-sucedida, no futuro será possível chegar a um hectare e mais perto do centro do país.

2. O que você pode fazer lá?

Construa uma casa dos sonhos, plante uma árvore. Sim, até coloque uma cabana e venha de férias. Em uma palavra - o que seu coração deseja. A única condição é que, dentro de 5 anos, seja imperativo começar a desenvolver o site.

Se você quer um negócio próprio, pode usar um modelo de negócios pronto, desenvolvido especialmente pelo Ministério do Desenvolvimento do Extremo Oriente. Existem esquemas de abertura de quintas de pesca e caça, apiários, quintas, estâncias turísticas. Ao mesmo tempo, eles também prometem apoio estatal. Sua ideia pode ser apresentada a um concurso para que o estado ajude financeiramente na sua implementação.

3. Como escolher um site?

Para fazer isso, você deve primeiro acessar o site de perfil (consulte "Link útil"). Você pode se inscrever se tiver uma conta pessoal no portal "Gosuslugi". Em seguida, selecione a região desejada e um site específico no mapa (dentro de 1 hectare). E envie uma inscrição online. Para que você não venha, e haja a casa de alguém. Se tudo estiver claro - luz verde. Não - eles se oferecerão para escolher outra opção. Você não precisa ir a lugar algum. Mas os especialistas aconselham você a olhar para tudo no terreno - e só então demarcar este ou aquele território por si mesmo.

É necessário levar em consideração as peculiaridades da região. De acordo com os resultados do programa piloto, quando participaram apenas membros do Extremo Oriente que estavam familiarizados com as especificidades das regiões, as terras na Autonomia Judaica eram mais frequentemente utilizadas para apicultura e jardinagem. O Território Primorsky era muito procurado por caçadores e pescadores. A região de Amur atraiu representantes do setor hoteleiro e turístico.

Ou seja, é lógico escolher um site, já sabendo o que você deseja fazer.

4. Quem pode registrar um hectare?

Adulto, criança, desempregada - qualquer um. O principal é a cidadania russa. Os pais podem se inscrever para os filhos. Você pode registrar apenas um site para você. Mas não é proibido que cada membro da família tenha um hectare.

Um grupo de pessoas afins pode registrar parcelas vizinhas separadamente e unir-se em uma cooperativa. Aí será mais fácil negociar com as autoridades sobre a fiação de eletricidade, por exemplo. Mas somente se houver pelo menos 20 "comunardas" e sua "comuna" estiver localizada a menos de 20 km do assentamento mais próximo.

5. É definitivamente grátis?

É difícil acreditar em tal atração de generosidade sem precedentes, mas sim - tudo é de graça. Mesmo análise de solo ou água. E sem dinheiro para registro. Mas todas as coisas boas chegam a um fim. Você tem cinco anos. Durante esse período, você precisa dominar o site, caso contrário ele será retirado de você. Se tudo der certo, em cinco anos a terra deverá ser registrada como propriedade.

Se pretende hipotecar este terreno a um banco, transfira para sublocação, então nos primeiros 5 anos isso não será possível. Além disso, você não pode vendê-lo ou alugá-lo para estrangeiros.

Por outro lado, você não paga o imposto predial nos primeiros cinco anos, até que você registre a propriedade.

Onde e como você pode pegar um pedaço do Extremo Oriente:

PIONEIROS

Primeiros destinatários da terra:

Pegamos três hectares pela estrada - no verão começaremos a construir uma casa

No centro especializado "Far Eastern Hectare" em Khabarovsk, não há emoção. Os habitantes locais que queriam obter um hectare tiveram tempo suficiente. E pessoas não locais estão deixando aplicativos on-line por enquanto. A geografia é ampla: Moscou e São Petersburgo, Crimeia, região de Irkutsk, Daguestão, Rostov do Don, Saratov. Para o primeiro dia - mais de 600 candidatos. Suas aplicações apenas começaram a ser consideradas.

Mas muitos moradores locais já receberam suas parcelas. Dinara Tomarova, juntamente com seu marido e filha, projetou três hectares a 20 quilômetros de Khabarovsk. Escolhemos lotes vizinhos. Eles estão no campo, o que é uma vantagem - não há necessidade de arrancar árvores. Perto da estrada, linhas de energia. Os cônjuges esperam sua força, mas aparentemente os empréstimos para o arranjo da terra terão de ser tomados. Eles estão planejando construir uma casa para o verão - enquanto o apartamento está sendo alugado.

O hectare do Extremo Oriente é uma ótima idéia - diz o marido de Dinara, Alexander. - Eu venho de uma aldeia, estaremos envolvidos na agricultura: cultivar batatas e outros vegetais, criar gado - para nós mesmos e com lucro.

Vlad SEREBRENNIKOV ("KP" - Khabarovsk ")

RESPOSTAS NO SITE

"A Terra é um fardo pesado"

Convidado, Kursk:

Por que uma pessoa, que, por exemplo, na região de Kursk, recebe um salário de 10 mil rublos, engordada no fim do mundo, se não pode nem voar para lá, já que uma passagem só de ida é muito mais cara?

Bogdan, Pyatigorsk:

Eu gostaria de avisar aqueles que constroem ilusões. Queridos, se você nunca trabalhou na terra, se nunca se dedicou à criação de gado e à criação de aves, enfrentará grandes dificuldades e amargas decepções. Não é para você manter um hamster ou um papagaio em casa. Se você é atraído pelo romance da vida rural, tente começar em casa "puxe" pelo menos 10 acres de batatas, bata-o, trate o besouro de batata do Colorado e desenterre-o. E então encontre onde guardar tudo. Mas desejo-lhe boa sorte com todo o meu coração!

Bekkhan, Khabarovsk:

Antes de convidar pessoas de outras regiões do país, crie condições de vida para quem já mora lá. As pessoas estão fugindo do Extremo Oriente.

QUESTÃO DO DIA

Onde você gostaria de obter um hectare grátis?

Eduard KARPENKOV, agricultor, Região de Krasnodar:

Na sua região natal de Leningrado. Mas temos muitos fazendeiros e poucas terras livres. A maior parte pertence a grandes propriedades. Segundo as estatísticas, os agrários têm apenas 30% das terras disponíveis aqui para fins agrícolas.

Alexander LAZUTKIN, piloto-cosmonauta, Herói da Rússia:

À beira-mar ou nos subúrbios. Eu construía uma estufa, cultivava pepinos, tomates e até abacaxis. Por que eles estão apenas distribuindo terras no Extremo Oriente? Distribua por toda a Rússia - o suficiente é o suficiente para todos.

Sergey DARKIN, ex-governador de Primorsky Krai, empresário:

Na nossa taiga Vladivostok. Criaremos animais selvagens. Existem veados, corças e javalis aqui. Para caçar.

E também há tigres - vi traços hoje!

Yuri LOZA, músico, colunista:

Nas Ilhas Canárias. É grátis! Eu não iria cultivar, que agricultor eu sou? Eu sou para revenda!

Irina KHAKAMADA, política:

É irracional olhar para o Extremo Oriente, como vou cuidar da terra, estando em Moscou?

Mikhail SHLYAPNIKOV, agricultor, blogueiro:

Eu não gostaria de receber um hectare grátis em qualquer lugar. A terra é uma grande responsabilidade. E você precisa entender por que a terra é necessária. Afinal, o principal é trabalhar nisso.

Gennady VETROV, humorista:

Não estou acostumada ao fato de que nosso estado dá algo de graça. Eu tenho medo de pegar. Eles também tributarão um hectare. Eu levaria algumas centenas de partes. E eu teria planejado uma conspiração em Moscou. No Skhodnya ...

Christina, ouvinte Rádio "Komsomolskaya Pravda" (97,2 FM):

Pequena parcela na Itália. Uma pequena vila ... Mas eu não poderia morar lá permanentemente, o amor pela Pátria é mais forte!

Vladimir MERENKOV, leitor do site KP.RU:

Olhei para o site nadalniyvostok.rf - a escolha é grande. Não vou me apressar ... Até 1º de janeiro de 2035 vou decidir!

De ano para ano, a população da Sibéria e do Extremo Oriente está diminuindo, apenas em 2012–2015 o Distrito Federal do Extremo Oriente (FEFD) perdeu 90 mil pessoas. Se a tendência continuar, não haverá ninguém para desenvolver a região mais rica do país; portanto, o projeto de distribuição gratuita de terras no Extremo Oriente tornou-se lei em tempo recorde. Em que condições e quem pode se inscrever para terrenos no Extremo Oriente do Distrito Federal?

"Se não povoarmos a Sibéria, inevitavelmente a perderemos" (Eduard Limonov)

Desde setembro de 2015, o Ministério para o Desenvolvimento do Extremo Oriente Russo desenvolve um projeto que determina quem e como pode obter gratuitamente terras no Extremo Oriente. A Lei nº 119-FZ, de 01/05/16 "entrou em vigor em 01/06/16, sobre as especificidades de fornecer aos cidadãos terrenos ... incluídos no Distrito Federal do Extremo Oriente ..." O principal objetivo da iniciativa é impedir a extinção da região: atrair populações de outros bairros e manter as suas. A lei concede a qualquer residente do país a propriedade gratuita de 1 hectare de terra no Extremo Oriente, com a condição de que o lote seja desenvolvido conforme o planejado dentro de 5 anos.

Por que povoar o Extremo Oriente

O escoamento da população do Oeste da Sibéria e do Extremo Oriente Distrito Federal é resultado da migração interna: os cidadãos fisicamente aptos se deslocam para mais “grãos”, promissores em termos de atividades e rendimentos, regiões europeias do país. O centro de atração mais forte para os russos é Moscou.

As estatísticas para o Extremo Oriente são mais tristes do que as da vizinha Sibéria Ocidental, simplesmente porque esta última região reabastece com sucesso a população às custas dos migrantes dos países asiáticos vizinhos da CEI. O Extremo Oriente para os uzbeques, tadjiques e quirguizes é inconveniente e muito distante.

Na região de Novosibirsk, em 2015, o crescimento geral da população de 80% foi proporcionado pelo crescimento da migração e apenas 20% - natural. Além disso, mais de um terço dos migrantes são provenientes da CEI, o número cresce a cada ano.

Ao mesmo tempo, o Distrito Federal do Extremo Oriente é a região mais rica da Rússia - florestas, campos e rios, ocupando mais de um terço da área do país.

Há um habitante para cada quilômetro quadrado do Extremo Oriente. É claro que as estatísticas são estragadas pelos escassamente povoados Chukotka e Yakutia, com um clima inóspito para viver e quase qualquer atividade. Mas mesmo depois de analisar o território e excluir os “cantos de urso”, 23% das terras do Distrito Federal do Extremo Oriente (140 milhões de hectares) foram reconhecidas como aptas para o desenvolvimento. Assim, 1,4 de 6,17 milhões de m² km da área total da região aguardam os proprietários.

A essência do projeto: como conseguir um hectare de terra de graça

Quem pode reivindicar um hectare do Extremo Oriente? Qualquer cidadão da Federação Russa uma vez. Em um aplicativo coletivo (permitido para grupos de até 10 cidadãos, inclusive), um lote é emitido à taxa de 1 hectare por pessoa. Por exemplo, uma família de 3 pode obter 3 hectares. Um contrato de cinco anos para o uso gratuito do site é concluído com aqueles que desejam receber terras.

Como o hectare resultante pode ser usado? Para qualquer finalidade legítima. Ao mesmo tempo, é necessário informar sobre o tipo de uso escolhido (para criar uma subsidiária pessoal ou economia suburbana, construção de moradias individuais (IZhS), jardinagem etc.) dentro de um ano a partir do momento da celebração de um contrato para uso gratuito.

Vale considerar que, devido às características climáticas, geográficas e outras, os sujeitos da região têm um potencial econômico diferente. Para a organização da produção e da agricultura, os mais favoráveis \u200b\u200bsão o Território de Khabarovsk, a Região de Amur, a Região Autônoma Judaica, para os negócios de turismo e a criação de zonas de lazer - Sakhalin, Território de Kamchatka e Primorsky.

Quando e que tipo de terra você pode tomar posse? Se o site por 5 anos de uso gratuito foi desenvolvido para o propósito declarado, e durante o período especificado, o usuário não violou a legislação fundiária / florestal (ou eliminou as violações a tempo):

a terra da floresta é fornecida para arrendamento de longo prazo (até 49 anos);
outros são fornecidos para propriedade gratuitamente dentro de 1 hectare por cidadão.

O artigo 7 da lei contém 25 razões pelas quais um lote pode ser negado a um requerente. Assim, é impossível obter terras reservadas para necessidades estaduais / municipais ou projetos de investimento localizados no território de uso tradicional da natureza dos povos indígenas. Parcelas em zonas econômicas especiais, zonas de desenvolvimento territorial / avançado etc. não estão sujeitas a distribuição. No campo da agricultura, o Distrito Federal do Extremo Oriente visa uma estreita cooperação com o nordeste da China, portanto, parte dos recursos terrestres da região é "reservada" para projetos conjuntos atuais e futuros.

Até agora, os lotes são fornecidos a cidadãos russos apenas em nove regiões-piloto. Já em outubro de 2016, o restante do Distrito Federal do Extremo Oriente estará conectado ao projeto e, a partir de fevereiro do próximo ano, todos os residentes da Federação Russa poderão receber um hectare do Extremo Oriente.

A Lei nº 119-FZ estabeleceu algumas restrições aos lotes recebidos. Primeiro, as terras transferidas para uso gratuito, propriedade ou arrendamento não podem ser transferidas para estrangeiros (cidadãos e organizações) de forma alguma (venda, arrendamento etc.). Em segundo lugar, as autoridades locais têm o direito de excluir da distribuição os territórios dos assentamentos e próximos a eles: em um raio de 10 km de assentamentos com uma população de mais de 50 mil pessoas e 20 km - com uma população de mais de 300 mil. Muito provavelmente, os negócios terão que ser organizados fora da infraestrutura das cidades. e aldeias.

Hectare do Extremo Oriente - em 5 etapas e 30 dias

A lei prevê a criação de um sistema de informações especiais (SI) para um projeto para executar o procedimento eletronicamente. Um novo recurso - https: //nadalniyvostok.rf/ - permite que você obtenha um site remotamente, sem sair do Distrito Federal do Extremo Oriente.

Tabela 2. Procedimento para obtenção de terras por IP *

	Aja
	Cadastre-se no site https://www.gosuslugi.ru/
	Efetue login usando o login e a senha obtidos na etapa 1 no portal (IS) https: //nadalniyvostok.rf/
	No IS, selecione um site no mapa cadastral - defina de forma independente seus limites usando as ferramentas de mapa.
	No SI, forneça e envie uma solicitação eletrônica ao organismo autorizado (consulte a lista em https: //nadalniyvostok.rf/), que deve decidir em 20 dias úteis: satisfazer a solicitação ou recusar. No primeiro caso, um contrato de uso gratuito é enviado à conta pessoal do usuário.
	Assine um acordo de uso gratuito do terreno.

Descubra quais opções de suporte estatal para pequenas empresas são fornecidas na Federação Russa.

Exemplos do passado ou agricultores não se preocupam

De acordo com a Lei nº 119-FZ, os objetivos do uso da terra podem ser desde a construção de moradias individuais até a organização de qualquer empresa. No entanto, com base na natureza dos planos de negócios propostos no site de PI, parece-se que, no Extremo Oriente, são esperados “mestres” em terras agrícolas e recursos florestais. A colonização agrária da Rússia asiática não é um fenômeno novo. Como isso foi organizado no passado?

Desde a segunda metade do século 19, o reassentamento na Sibéria Ocidental e Oriental ocorreu com sucesso variável e graus variados de envolvimento do Estado:

os poucos e pouco controlados pelas autoridades casos de migração camponesa além dos Urais em 1870-1890. estavam associados à abolição da servidão e representavam uma apreensão não autorizada de terra;
a revitalização do reassentamento foi realizada pelos compromissos de S. Yu. Witte em 1890-1906, o estado ofereceu assistência insignificante aos que saíam;
o influxo populacional mais produtivo e bem organizado para a Sibéria e o Extremo Oriente foi iniciado por P.A. Stolypin e durou de 1906 a 1914.

Durante o período 1861-1905, cerca de 1,82 milhão de pessoas migraram para a Sibéria (ocidental e oriental), em 1906-1914 - 3,04 milhões (cerca de 2% da população da Rússia), no total - 4,86 \u200b\u200bmilhões de pessoas. A colonização agrária na segunda metade do século 19 e início do século 20 deu à Sibéria Central mais de 3 milhões de habitantes, o Extremo Oriente (Primorye e Amur) - cerca de 500 mil habitantes.

Mais de 8 anos de reassentamento no estilo Stolypin, 1,7 vezes mais pessoas se estabeleceram na Rússia asiática do que nos 40 anos anteriores. O sucesso é explicado pela excelente organização do processo e financiamento suficiente: o departamento de reassentamento estava envolvido na colocação e arranjo de novos colonos, cujo orçamento em 1914 era de 30 milhões de rublos (em 1894 - menos de 1 milhão).

Em breve, no Extremo Oriente, todo russo poderá obter seu próprio hectare de terra. Ao contrário do Stolypin, o moderno projeto de assentamento do Distrito Federal do Extremo Oriente não concede empréstimos para equipar, mover preferencialmente os vagões Stolypin para o transporte de gado e pertences. O estado não formará uma rede de organizações locais de reassentamento; não fica intrigado com levantamento topográfico preliminar, construção de estradas, novos hospitais e escolas, conexão de comunicações; não organiza armazéns com equipamentos agrícolas. Hoje, a terra no Extremo Oriente é oferecida “como está”, tudo o mais necessário para a vida e os negócios em uma região essencialmente subdesenvolvida deveria “crescer” por si mesma.

Mas a principal diferença entre a iniciativa social de hoje do governo e o projeto do século anterior ao anterior está na área de terra alocada. Na época do assentamento intensivo da Sibéria (1906-1914), a taxa de terra era de 15 a 20 dessiatinas por alma do homem, ou seja, de 16 a 22 hectares (1 dessiatina \u003d 1,09 hectares). Militares, ex-cossacos e oficiais, receberam de 30 a 50 e 200 dessiatinas, respectivamente. Outro século - outras tecnologias agrícolas? Vamos ver quanta terra é necessária para a implementação de projetos modernos, cujos planos de negócios são publicados no SI.

Tabela 3. Área necessária para a organização de fazendas de agricultura, caça e pesca

Tipo de uso da terra	O assunto ideal do Distrito Federal do Extremo Oriente para implementação	Área de terra necessária *
Estabelecimento de pesca	Região de Khabarovsk
Criação de uma fazenda de caça		5 ha mais 50 ha arrendados
Criação de coelhos		360 sq. m, sem cortar
Viveiro para o cultivo de plantas	Região Autônoma Judaica
Criação de gado (produção leiteira)	Primorsky Krai	3 ha mais 100 ha alugados para cortar a relva
Cultivo de morangos ao ar livre	não especificado	2-3 hectares (para alterar um campo de 1 hectare a cada três anos)
Criação de ovinos (produção de carne)	Região de Amur
Criação de cabras (produção leiteira)	não especificado	1 ha na fase inicial, sem cortar a relva

* - A área mínima está indicada nos planos de negócios.

Assim, em 1 a 2 hectares, apenas os projetos para criar uma fazenda de coelhos, um viveiro para o cultivo de frutas e frutos silvestres e lotes familiares privados são reais. A expansão de outras fazendas requer territórios mais extensos. Se levarmos em conta o bom potencial agrícola de alguns dos assuntos da região, a “rigidez” da lei em relação aos possíveis agricultores é surpreendente. Mas um aumento na área de lotes de terra, mesmo para o mínimo de Stolypin (15 a 20 hectares), poderia não apenas dar ao projeto uma coloração mais "agrícola", mas também fornecer resultados tangíveis.

“Uma fazenda camponesa pode ser criada apenas em 30-50 hectares. E nada pode ser criado em um hectare, basta colocar estufas chinesas em uma linha contínua - então terá retorno "(German Sterligov)

Assim, os desenvolvedores do projeto não participam de projetos agrícolas (pelo menos com a participação de PME russas), assim como não consideram a distribuição de hectares do Extremo Oriente uma medida para melhorar a atividade econômica da região. Retornos econômicos da iniciativa são esperados, mas apenas como um efeito diferido. O objetivo anunciado da lei adotada é aumentar o interesse dos russos no Extremo Oriente, isto é, atrair “residentes da capital” mais perto do Oceano Pacífico.

Em termos de seus objetivos e perspectivas, o projeto lançado é bastante vago para os russos. Mas a pedra foi jogada, vamos ver quais serão os círculos na água.