A propriedade pode ser descrita sem uma decisão judicial? Um banco pode descrever um imóvel no local do registro se não for propriedade do devedor? Aconselhamento jurídico online gratuito sobre todas as questões jurídicas

Hoje, a arma mais básica e poderosa contra os devedores é o sistema judicial. Os bancos estão tentando recuperar seu dinheiro de todas as maneiras possíveis. A lei, naturalmente, está do lado deles. Assim, os departamentos jurídicos das instituições de crédito analisam cada empréstimo problemático e decidem se transferem o contrato para um processo cível ou se o atribuem a uma agência de cobrança (artigo).

Que tipo de propriedade os oficiais de justiça apreendem, apreendem e vendem?

Imediatamente após o julgamento, os advogados submetem o mandado de execução ao serviço do FSSP e passam a “pressionar” os oficiais de justiça para que apreendam e vendam os pertences do devedor.

Vejamos mais de perto quais bens os oficiais de justiça descrevem após iniciar o processo de execução:

O domicílio principal do devedor, se for o único e for sua propriedade, não poderá, evidentemente, ser descrito e apreendido. É verdade que se ele tiver uma grande dívida com habitação e serviços comunitários, podem despejá-lo e fornecer-lhe uma habitação com uma área menor. Além disso, se o bem for penhorado, está sujeito a penhora.
Eles não têm o direito de descrever e apreender roupas do dia a dia. Mas se, por exemplo, o mutuário (homem) tiver três casacos de vison pendurados, então muito provavelmente eles serão levados embora, por considerá-los itens de luxo. Mesmo que os casacos de pele sejam para mulheres, mas não haja recibos para eles, a prisão ainda será imposta, até que as provas sejam apresentadas em juízo. Então, é necessário preparar todos os documentos com antecedência.
Pratos - mas, novamente, novos conjuntos podem ser retirados e o devedor ficará com o mínimo necessário.
Eletrodomésticos - no verão não podem ser retirados da geladeira. Eles vão retirá-lo no inverno, porque na Rússia, por algum motivo, acredita-se que esta seja uma necessidade sazonal.
Móveis - eles levam tudo. Claro, o muito antigo não será tocado.
Bens com os quais o arguido ganha a vida. Por exemplo, se ele for cabeleireiro, então tesoura, secador de cabelo, tinta, etc.
Não poderão apreender bens que não pertençam ao devedor. É possível comprovar isso com a ajuda de: recebimentos de caixa, contratos de venda, recibos, etc.

Na prática, isso acontece de diferentes maneiras, por exemplo, muitas vezes , os oficiais de justiça descrevem tudo o que ali existe, ainda que o devedor lhes apresente provas de que o imóvel não lhe pertence. Com a expectativa de que ele não conteste sua decisão.

Mas o arguido tem o direito não só de contestar, mas também de apresentar queixa contra o oficial de justiça (ver). Afinal, o inventário e a apreensão dos bens ocorrem na presença de duas testemunhas. Se desejar, qualquer ação dos oficiais de justiça pode ser inscrita no protocolo e posteriormente contestada.

Com uma lista completa de propriedades , que não pode ser apreendido, encontra-se no art. 446 Código de Processo Civil da Federação Russa.

Com base no artigo 446 do Código de Processo Civil da Federação Russa, nem todos os bens estão sujeitos a apreensão por funcionários do FSSP. A lei estabelece claramente as coisas que não podem ser tiradas de você. Mas isso desde que você comprove sua necessidade ou o custo não ultrapassará cem vezes o valor da dívida.

Lista:

habitação única;
um lote de terreno, se nele existirem edifícios que sejam a única habitação;
roupas e sapatos;
gado, se não for criado para venda;
coisas necessárias para o trabalho, etc.

Importante! Os oficiais de justiça não querem entender a propriedade, violando assim os seus direitos. Se você puder provar na hora que algo não pode ser levado, mas está incluído no inventário, chame a atenção das testemunhas para esse fato e exija que seja registrado. No futuro, você poderá escrever uma declaração ao Ministério Público.

Os oficiais de justiça têm o direito de descrever bens que não pertencem ao devedor? Observemos desde já que, se não houver documentos para as coisas, elas serão incluídas na massa falida.

É possível retirá-los da prisão recorrendo à Justiça e apresentando provas de que não pertencem ao devedor.

Essas evidências podem ser:

cheques e recibos;
contratos de empréstimo;
extrato do registro da casa informando que o devedor foi cancelado;
depoimentos de vizinhos que puderam ver como você comprou este ou aquele item doméstico, etc.

Importante! Se você tem uma dívida, assuma imediatamente o controle de sua propriedade. Procure preparar todos os documentos, seja esperto.

Absolutamente todas as propriedades. Além disso, você pode REALMENTE morar no apartamento e isso será suficiente para fazer uma lei e um inventário.

O oficial de justiça não tem de provar nada, infelizmente, cabe ao devedor. Muitas vezes surgem situações de conflito em habitações alugadas, quando os agentes de cobrança retiram os pertences do proprietário do apartamento.

Importante! Para evitar que tais incidentes aconteçam com você, aconselhamos que avise o proprietário do imóvel que você está endividado. Depois, junto com o contrato, é necessário fazer um inventário de todos os itens do apartamento. Isso não dará ao oficial de justiça um motivo para retirá-los.

Se você sabia que um processo de execução foi iniciado contra você e não avisou o seu senhorio, ele poderá apresentar uma declaração contra você por fraude. E isso é muito pior do que processos civis.

Todos os direitos e obrigações dos oficiais de justiça estão especificados na Lei Federal nº 229 (Sobre Processos de Execução). Qualquer violação da lei por parte do sistema executivo implica o direito de defesa do devedor.

Medidas aplicáveis aos oficiais de justiça:

Requerimento ao Ministério Público.
Reclamação ao Serviço de Oficial de Justiça Federal.
Reclamação ao oficial de justiça.

Importante! Se tiver uma dívida, aconselhamo-lo a consultar um advogado e escolher em conjunto um modelo de comportamento em caso de violação ou violação dos seus direitos. É este parágrafo que lhe dá a oportunidade de recorrer ao tribunal com base no art. 3 Código de Processo Civil da Federação Russa.

Os oficiais de justiça não podem ir sozinhos à sua casa e começar a retirar coisas. Existe um certo procedimento para isso.

Ordem:

Presença obrigatória de testemunhas.
Elaboração de atos e protocolos.
A avaliação de propriedades pelos oficiais de justiça é realizada apenas para coisas cujo valor não exceda 30 mil rublos.
Garantir o transporte e armazenamento das coisas.

Importante! Quase tudo o que é objeto de inventário (com exceção de objetos de valor e dinheiro) fica à guarda do devedor. Se forem vendidos após o inventário, o devedor poderá enfrentar processo criminal.

Este método é usado na prática. O serviço de cobrança judicial pode ir até a casa do réu e, se lá houver parentes, descrever ou apreender o bem sem o próprio devedor.

Além disso, o oficial de justiça tem o direito de abrir a casa do devedor, mesmo que não esteja ninguém. Para o efeito, são convidados funcionários do Ministério de Situações de Emergência e da polícia.

Esta medida é utilizada em casos excepcionais, uma vez que estas ações envolvem violação dos direitos dos arguidos. São frequentes os casos de moradores de apartamentos abertos que recorrem ao Ministério Público com declaração sobre o desaparecimento de avultadas somas.

Resultado final

Se você tiver dúvidas sobre o tema deste artigo ou precisar de orientação especializada, descreva seu problema nos comentários ou entre em contato com o advogado de plantão do site na forma de uma janela pop-up. Ficaremos felizes em ajudá-lo.

A cobrança forçada, incluindo a utilização de medidas restritivas contra os bens do mutuário, a liberdade de circulação no estrangeiro, a dedução de fundos dos salários que não requer o consentimento do devedor e outras medidas não estão incluídas na lista das permitidas pelo banco. No sentido literal da palavra, o banco não tem o direito de cobrar a dívida do mutuário.

Blog e prática

Responder: Sim, pode ser retomado, mas apenas se o carro for executado a favor do banco do credor hipotecário (credor). Se for penhorado ao banco, ninguém, exceto o credor pignoratício, poderá apreender o veículo penhorado até que as obrigações decorrentes do contrato de empréstimo sejam integralmente cumpridas e o contrato de penhor seja encerrado.

O banco pode descrever o imóvel 2020

Ouvi dizer que se estou matriculado num apartamento a coragem nele pertence a mim, mas pela sua resposta entendo que posso simplesmente apresentar certificados de garantia assinados pelos meus pais e isso será a prova de que não me pertence? ! (TV, geladeira, máquina de lavar, lustre, computador). Estou de licença maternidade e não posso pagar mais 6 meses, depois voltarei a trabalhar. Como você pode negociar com os oficiais de justiça um pagamento diferido?

Eles têm o direito de descrever os bens em seu local de residência?

Os cobradores de dívidas podem executar a hipoteca de propriedades? Como é realizado esse procedimento? Nota dos juristas: a descrição do imóvel só pode ser realizada pelo serviço público com base em decisão judicial. A apreensão incide sobre bens pertencentes a devedor não registado. Para confirmar os direitos de propriedade, são utilizados cheques, faturas e faturas.

Os cobradores de dívidas podem descrever propriedades?

Entre em contato com os devedores por telefone. Eles só podem fazer isso das 8h às 22h, e o número de ligações não deve ultrapassar uma ou duas por semana. Solicitações semelhantes também podem ser enviadas por email;
Contate os devedores pessoalmente. As visitas só podem ocorrer em horários determinados, e a sua frequência também não deve ultrapassar 4 visitas por mês. Durante as visitas do cobrador, ele deverá apresentar justificativa e declaração por escrito do banco sobre a existência da dívida, seu tamanho e justificativa do valor. Ele não tem o direito de ser rude, ameaçar ou confiscar coisas.;
Transmitir informações sobre possíveis consequências para o devedor. Caso o devedor se recuse a devolver o dinheiro, o cobrador deve explicar de forma acessível e detalhada que, nos termos da lei, podem ser tomadas medidas contra ele, como a apreensão de bens e a sua venda. O cobrador também terá que notificar o devedor de que o credor tem todo o direito processá-lo;
Transferir documentos do banco para o devedor. Podem ser quaisquer documentos relacionados ao caso - recibos, extratos, cálculos, contratos e muito mais. Sem alguns papéis, o cobrador simplesmente não tem o direito de entrar em contato com o devedor.

O que um oficial de justiça pode cobrar por dívidas?

Se houver recibos de equipamentos ou móveis que comprovem que o comprador foi outra pessoa, será necessário apresentá-los ao oficial de justiça. Na prática, muitas vezes as pessoas não guardam os recibos ou não têm o nome do comprador.
Celebrar um contrato de arrendamento com o proprietário do imóvel, que liste os móveis e equipamentos do apartamento que o devedor não possui, mas tem direito de uso.
Conclua um acordo de armazenamento. Por exemplo, a irmã do devedor está fazendo reformas e confiou a ele suas coisas para armazenamento. Esse documento também confirmará que o imóvel não pertence ao devedor.
Conclua um acordo de presente. O devedor simplesmente doa seus bens e não importa a quem. Uma lista deve ser feita.
Conclua um contrato de casamento.

Dicas para quem tem bens apreendidos ou apreendidos

Caso não pretenda a apreensão e confisco dos bens do seu apartamento, recomendamos que forneça ao oficial de justiça informações sobre o real local de residência do seu familiar. Refere-se à ausência de imóvel de parente em seu apartamento. Se denunciar estas circunstâncias, o oficial de justiça lavrará um relatório sobre a ausência do devedor no imóvel residencial onde detém o direito de titularidade da ação e abandonará o imóvel residencial, procurando o devedor noutro local onde resida.

Os oficiais de justiça podem apreender legalmente propriedades sem ordem judicial?

Os oficiais de justiça podem descrever os bens do devedor? Claro. O oficial de justiça com autoridade para o efeito tem o direito de entrar na sua casa (mesmo sem aviso prévio) e apreender bens: um mandado de execução e abrir um processo de execução com base numa decisão judicial que tenha entrado em vigor.

Os bancários podem visitar o devedor e descrever o imóvel?

Se você tem uma dívida de empréstimo, provavelmente já ouviu ameaças de que uma equipe está vindo até você para inventariar seu imóvel, ou algo assim: a visita da força-tarefa está marcada para tal e tal horário para inventariar seu imóvel, seja certifique-se de estar em casa, — as mensagens SMS são enviadas para o número do inadimplente. E as pessoas pedem folga do trabalho, esperam, acreditam, com medo. Então, nesses casos eu gostaria de tranquilizá-los. Os funcionários do banco não têm qualquer direito não só de descrever os bens do devedor, mas também de entrar no seu apartamento.

Blog de Alexander IZOTOV Fundador do serviço VELES

Ninguém tirará o que está descrito de você, não se preocupe. Eles são deixados para serem guardados em segurança. O responsável pelos bens apreendidos é notificado pelo oficial de justiça das possíveis consequências em caso de perda dos bens apreendidos. Abaixo você confere um exemplo desse ato.

A KEF pode ir até sua casa e confiscar propriedades em 2020?

Afinal, uma pessoa deve de alguma forma pagar aqueles que há muito tempo esperam por dinheiro dele. Ou seja, a lógica dos tribunais era a seguinte: como o único apartamento não pode ser vendido, não está sujeito a prisão. No entanto, os próprios devedores poderiam vender o seu apartamento total ou parcialmente.

O que acontece com os bens apreendidos?

Pode parecer que a Agência Federal de Gestão de Propriedades vende eletrodomésticos ou carros muito mais baratos que o preço de mercado. Digamos que uma TV nova custa 10 mil em uma loja, mas no site da Agência Federal de Administração de Imóveis custa 3 mil. Rentável? Mas não há garantia para uma TV apreendida, você não sabe em que condições ela foi guardada, se funciona, por quanto tempo vai funcionar, e ninguém vai dar garantia nem devolver o dinheiro. Em essência, você está comprando um porco na armadilha.

Que bens os oficiais de justiça podem descrever e onde os procurarão?

Se, ao solicitar um empréstimo, você indicou o local de registro com o endereço real de residência, o processo judicial terá início neste endereço e aí será feita a descrição do imóvel. No caso em que o imóvel do apartamento não pertença a você, mas, por exemplo, aos seus pais, serão exigidos documentos comprovativos.

Os cobradores podem descrever os bens do devedor?

Registre o fato da ameaça (grave a conversa em um gravador de voz, grave um vídeo, encontre uma testemunha).
Deixe o requerente saber que você conhece os seus direitos e os dele, portanto, novas ameaças são inadequadas.
Se a pressão psicológica não parar, registre uma reclamação contra as ações dos cobradores na polícia, Ministério Público, FSSP, NAPKA, Roskomnadzor, Rospotrebnadzor. Em alguns casos, isso pode ser feito sem sair de casa – através da Internet.
Entre com uma ação judicial contra a agência de cobrança se a reclamação do devedor não for atendida.

Os oficiais de justiça têm o direito de confiscar bens que não pertençam ao devedor?

Em seguida, os oficiais de justiça vão até o inadimplente para apreender os bens e podem impor diversas proibições. Por exemplo, será proibido o novo registro de um carro. Contas bancárias são apreendidas e dinheiro é recolhido. Eles podem tirar o apartamento se não for o único na propriedade.

Se o cidadão tiver obrigações de dívida, os oficiais de justiça só podem descrever o imóvel se cumprirem o procedimento de cobrança previsto na lei. Devido a certas circunstâncias da vida, muitas vezes as pessoas pensam em obter créditos e empréstimos, mas nem sempre calculam corretamente as suas capacidades. Ninguém está imune a situações imprevistas, e muitas vezes surgem momentos desagradáveis quando uma pessoa não consegue pagar uma dívida a um credor. O medo de perder os seus bens leva a uma questão completamente lógica sobre o procedimento de cobrança, como acontece, com que base e se os oficiais de justiça podem descrever legalmente os bens sem uma decisão judicial.

Legalidade das ações dos oficiais de justiça

Nem o banco nem as empresas de cobrança, mas apenas os oficiais de justiça, têm o direito de apreender e descrever bens. Qualquer uma de suas ações é regida pelas normas da legislação federal vigente. O processo de coleta ocorre em várias etapas:

o credor vai a tribunal;
a decisão judicial entra em vigor;
é emitido um mandado de execução;
É aberto processo de execução.

A partir do dia em que é recebida pelo correio uma cópia do início do processo de execução, o devedor pode começar a preocupar-se com o destino dos seus bens. Porém, até o momento em que uma pessoa autorizada toque a campainha, existe a possibilidade de quitar a dívida voluntariamente, isso é concedido em 5 dias;

Coleta ilegalidade

Certamente muitos que têm um empréstimo não pago do banco já ouviram ameaças ao telefone e receberam SMS: em tal e tal hora eles virão até você para descrever o imóvel. Não só os cobradores, mas também os próprios bancários podem agir dessa forma ilegalmente - isso é uma espécie de alavanca de arrecadação, um jogo que irrita o cidadão comum, os cidadãos têm medo de ficar sem moradia, sem bens, e muitos encontram opções, tentando pagar sua dívida o mais rápido possível. O banco tem o direito de tomar tais ações? Não, isso não acontece.

Importante! O banco não tem o direito de descrever a propriedade do devedor. Além disso, os bancários não podem nem entrar no apartamento do inadimplente, não têm tais poderes!

O devedor só pode receber lembrete oral ou por escrito dos bancários sobre a obrigação existente. Mas eles não têm nada a ver com propriedade (exceto garantias). Portanto, você não deve ter medo de ameaças de que o próprio banco descreva o imóvel e, se houver desejo, o funcionário poderá ser responsabilizado por extorsão. Somente vencendo a ação o credor pode ter certeza da aplicação da penalidade. E ninguém tem o direito de exigir o pagamento da dívida de um inadimplente, enganando-o por meio de extorsão e uso de ameaças. Além disso, o banco não tem o direito de confiscar os bens do devedor.

Processo de coleta passo a passo

Para a cobrança de uma dívida não paga, a legislação prevê um determinado procedimento, que vai desde a entrada em vigor de uma decisão judicial até à visita à casa do oficial de justiça, apreensão de bens e sua apreensão:

a decisão entrou em vigor, o mandado de execução foi entregue ao oficial de justiça;
foi instaurado o processo de execução, foi enviada ao devedor uma cópia da resolução;
em caso de reembolso voluntário, o processo de execução é concluído;
expirou o prazo para pagamento voluntário da dívida, iniciam-se as buscas pelos bens do inadimplente (consultas sobre disponibilidade de imóveis, veículos, depósitos em dinheiro, etc.);
é imposta uma proibição de deixar o país (se o valor da dívida for superior a 10.000 rublos) por um período de até seis meses;
é possível confiscar bens e contas bancárias, bloquear cartões de salário;
se o valor recebido não for suficiente, o imóvel é descrito e confiscado, depois avaliado e vendido em leilão.

Do exposto podemos concluir que o método de cobrança descrito só é legal se for realizado por oficiais de justiça. Mas pode um banco ou organização de cobrança ter tais poderes - claro que não, caso contrário, suas ações não são legais.

Possibilidade de cobrança extrajudicial de dívidas

Desde julho de 2017, os bancos têm a oportunidade de cobrar dívidas de empréstimos extrajudicialmente, com base em mandado de execução notarial. O credor fornece ao notário uma cópia da notificação escrita do devedor sobre a existência de uma dívida e documentos que comprovem a indiscutibilidade dos créditos. Ou seja, tendo recebido tal inscrição no contrato de empréstimo (ao abrigo do qual está prevista esta possibilidade), os bancos podem recorrer não ao tribunal, mas diretamente aos oficiais de justiça. O método de cobrança descrito não se aplica a contratos de hipoteca e crédito à habitação.

Assim, se pessoas vierem à sua casa, autodenominando-se oficiais de justiça, exigindo a descrição dos bens apreendidos, peça-lhes que apresentem os documentos necessários. O seguinte deve estar disponível:

lista de desempenho;
resolução para iniciar o processo de execução.

Se estes documentos não estiverem disponíveis, significa que coletores fraudulentos vieram até você e violaram gravemente os seus direitos constitucionais.