Estimativas em tsn. Qual é a diferença entre base TSN e FER? Quanto custa para fazer uma estimativa

Para determinar o custo de construção de instalações na cidade de Moscou, os Padrões Estimados Territoriais para Moscou no nível básico de preços a partir de 1o de janeiro de 2000 (TSN-2001) foram desenvolvidos e são usados.

A elaboração de estimativas usando TSN-2001 para Moscou tem uma série de recursos:

O custo da obra é apurado de acordo com as normas e taxas pertinentes TSN-2001 com o acréscimo nos valores estabelecidos e na ordem de despesas gerais e lucro estimado, custos adicionais associados à produção de obras no inverno. As taxas de custos adicionais associados à complicação da produção de trabalho no inverno (aumentos de preços de inverno) são calculados por tipo de trabalho na forma de coeficientes para custos de mão de obra, salários, operação de máquina, custo de materiais e são "amarrados" no marco regulatório aos preços, ou seja, são levados em consideração em estimativas locais em posição. acréscimo separado de despesas gerais e lucro estimado dos salários dos trabalhadores e dos salários dos motoristas. As normas da HP e SP para o salário dos motoristas são as mesmas para todas as taxas. Os padrões atuais NR, SP, memória são fornecidos juntamente com os índices de conversão para o nível de preço atual. Ao fazer as estimativas para reparos e construção, os custos indiretos e o lucro estimado são acumulados nos valores estabelecidos para os reparos (fatores de redução não são usados \u200b\u200bcomo ao trabalhar com TEP e FER , com a base TSN, padrões separados para trabalhos de reparo são fornecidos). A cifra de taxa difere daquela adotada no FER (TEP). A cifra contém o código do capítulo (tipo de coleção regulatória). Não há necessidade de adicionar um prefixo às taxas. Os materiais não incluídos nos preços não possuem um código de orçamento (código de etiqueta de preço), apenas possuem um código OKP, que não é único. As estimativas locais são elaboradas de acordo com formas especiais nos níveis de preços básicos, atuais ou em dois níveis.

Para levar em conta as especificidades da determinação do custo estimado usando TSN-2001 de Moscou, a estimativa local fornece o atributo "Metodologia TSN". Se este recurso for definido, uma guia adicional “Cálculo pela metodologia TSN” é exibida no formulário de estimativa local, onde os parâmetros para aplicar o aumento de inverno nos coeficientes de preço são definidos.

Nas posições da estimativa local "segundo o método TSN" em vez da aba "HP e SP", é exibida a aba "HP, SP, memória" com os padrões correspondentes, que podem ser editados se necessário.

De acordo com a metodologia do TSN, é aceito um cálculo separado dos custos indiretos e do lucro estimado do salário base (salário dos operários da construção) e do salário dos operadores de máquinas (mecânicos). As normas HP e SP são carregadas da base regulatória externa do TSN ao inserir posições no orçamento. As taxas de custos indiretos e o lucro estimado do salário dos operadores de máquina para calcular os valores nos níveis básico e atual são valores condicionalmente constantes e são armazenados nas configurações gerais.

Nossa equipe fará estimativas para qualquer tipo de obra, utilizando todos os padrões vigentes e inválidos do estado, incluindo preços comerciais, a saber:

Faça uma estimativa no FER-2001, todas as edições - 2003, 2008, 2009, 2014, 2017, levando em consideração acréscimos e alterações;
Faça uma estimativa no TEP-2001, qualquer região da Federação Russa, em todas as edições, válidas e não válidas;
Faça uma estimativa em TSN-2001 para Moscou de dois desenvolvedores, ambos GAU "Mosgosexpertiza" e MCTsS "Mosstroytseny" e, se necessário, mesmo em MTSN 81-98;
Fazer estimativa em СН-2012, todas as edições - 2015, 2016, 2017 e 2018, tendo em consideração os acréscimos e alterações em vigor para a formação do orçamento, edições anteriores para liquidações mútuas com clientes e para relatórios aos reguladores;
Fazer estimativas usando o método de recursos com base nos dados fornecidos e de acordo com os dados postados no sistema FSIS CA - Sistema Estadual de Preços na Construção;
Elabora estimativas de preços comerciais com base nos dados fornecidos, tabelas de preços dos fabricantes e participa na formação de um pacote de documentação.

Nós podemos:

Fazer um orçamento para trabalhos de construção (construção civil, construção de casas), para trabalhos de reparação (renovação de edifícios, renovação de casas, renovação de apartamentos), para trabalhos de instalação e comissionamento, manutenção e paisagismo;
Faça uma estimativa para o projeto e trabalho de pesquisa usando coleções estaduais de preços básicos (SBC) e coleções de uma estrutura regulatória unificada das Recomendações Regionais de Moscou (MRR);
Consulte a documentação do orçamento e emita a sua opinião sobre a correcção da aplicação dos preços, se necessário corrija os erros.

Vamos analisar a tarefa, selecionar a melhor opção para acordos mútuos e concluir a tarefa o mais rápido possível.

Solicite um orçamento

Onde pedir um orçamento e, além disso, pedir um orçamento barato? A questão é delicada, devido ao fato de que a oferta supera a demanda e, muitas vezes, a busca e seleção de uma contratada leva muito tempo. Se você está lendo estas linhas, então encontrou uma solução elementar para si mesmo.

Quanto custa para fazer uma estimativa

Na determinação do custo de nossos serviços, contamos com a capacidade de maximizar a relação entre baixo custo e alta qualidade. Diante disso, à questão de quanto custa fazer um orçamento, vamos responder - vamos negociar!

Se você precisa de um pequeno orçamento e nós o temos em nossos modelos, não será difícil para nós darmos a você assim mesmo!
Caso necessite de cálculos de estimativa para parte ou todo o projeto, apóie a execução do trabalho com os atos do KS-2, certificados do KS-3, mantenha um log da implementação do KS-6, então iremos negociar aqui.

Para fazer isso, ligue ou escreva para nós no chat.

O custo da elaboração da documentação do orçamento depende diretamente dos seguintes pontos:

dados iniciais;
tempo de resposta;
lista de participantes;
o resultado final.

Nos casos em que não seja possível fornecer os volumes necessários para a preparação da documentação orçamentária, nossos funcionários podem ir ao local e fazer todas as medições necessárias, elaborar um TOR ou uma planilha de trabalho.

Também podemos oferecer terceirização estimada. Este serviço é benéfico para organizações grandes e pequenas. O gerente não precisa manter um departamento de orçamentos e até mesmo um funcionário de orçamentos. No momento certo, você pode nos contatar. Ao solicitar serviços de nós, você pode ter certeza de que todo o trabalho será feito com eficiência e no prazo.

Ligue ou escreva, faça um pedido e você ficará satisfeito com nosso trabalho!

Dois caminhos

calcular o custo dos serviços para a preparação de orçamentos

1. Método um

Tipo de trabalho	Unidades	preço, esfregue.
Elaborar um orçamento local para qualquer tipo de obra e instalação de acordo com uma lista de quantidades, uma fatura defeituosa, uma lista de obras com volumes.	posição	100
Cálculo de volumes físicos para o projeto (se os dados não forem fornecidos na forma de uma lista de quantidades)	posição	150-200
Estimativa de projeto e trabalho de pesquisa	estimativa	de 3000
Verificação da estimativa do projeto e levantamento do trabalho com a emissão de parecer	estimativa	5000
Verificação da estimativa de obra e instalação com emissão de parecer	posição	100
Corte da estimativa no programa de estimativa	posição	70
Recuperação de estimativas na forma de KS-6	posição	90
Elaboração de KS-2 de acordo com estimativa do Cliente	posição	70
Medidas do objeto (interno) com posterior traçado das mesmas. lista de trabalhos ou defeitos	1 hora	1500
Saída de um avaliador especialista (até 3 horas)	1 saída	3500

O item estimado significa a linha do documento de estimativa com o custo do trabalho, seja o preço do material ou a linha na lei KS-2-3. Caso necessite dos serviços de um avaliador, ou tenha alguma dúvida, pode deixar agora mesmo a aplicação online e certificar-se de que fará um orçamento connosco de forma rápida e rentável!

2. Segunda via

Existem soluções de design, mas não há certeza sobre o número de posições possíveis na estimativa futura. O preço é formado como uma porcentagem do custo do objeto ou trabalho executado.

TSN são usados \u200b\u200bpara determinar o custo estimado de novas instalações, reconstrução, reequipamento tecnológico diretamente para a cidade de Moscou. A estimativa do TSN é semelhante a outros programas e tem a mesma metodologia de cálculo da quantidade de trabalho nos preços. Como ler a estimativa de acordo com as taxas do TSN em Moscou?

O título é preenchido de acordo com o Acordo de Contrato:

Eu afirmo
Acordado,
Base,
Compilado a partir de ...

Decodificação da estimativa TSN. A tabela de dados principal consiste em 10-11 colunas:

№ п / п - número em ordem;
Código de preços e códigos de recursos (justificativa do coeficiente) - usados \u200b\u200bem coleções de estimativas prontas;
Nome da obra e custos - explicação do código com descrição detalhada do tipo de obra;
Unidade. - valor natural correspondente ao metro;
Quantidade - por projeto ou folha de volume;
Preço unitário, rublos - preço base de acordo com a TSN de Moscou em 2001 sem IVA;
Fatores de correção - na presença de aperto nas instalações, o preço base é ajustado com um coeficiente especial tendo em conta as condições especiais do pessoal;
O coeficiente de inverno aumenta nos preços - se o trabalho for executado durante um período de tempo frio;
Fator de conversão - o índice de inflação para os preços estimados do TSN em preços correntes (somados a partir de um cálculo mensal por itens de custo);
Custos totais, rublos - multiplicação de colunas: 5,6,7,8,9 - este é o preço atual no momento da estimativa com o índice de tradução atual;
Ao ler a estimativa do TSN para Moscou, deve-se ter em mente que existem obras e materiais. Além disso, são cobrados os custos indiretos da HP e o lucro estimado da joint venture com os salários dos principais trabalhadores da RFP, e a HP e a joint venture com o salário dos mecânicos da RFP. Seu valor é fixado em porcentagem para cada tipo de trabalho. Isso pode ser visto claramente sob o nome de cada taxa.
ZTR é a quantidade de trabalho dos trabalhadores por pessoa / hora;
"Preço do fornecedor" - esta redação significa que o preço é aceito no orçamento da fatura, tabela de preços, proposta comercial (que deve ser anexada para verificar o definido pelo Cliente) sem IVA (o IVA é cobrado separadamente no final do documento, portanto, é inicialmente removido do custo unitário ) O Cliente nem sempre está autorizado a aceitar tal preço, uma vez que nas coletas de preços estimados há itens prontos com esses materiais.

Lemos os resultados da estimativa TSN:

Para cada seção, os resultados das coleções TSN são resumidos (você precisa ler de cima para baixo);
Os resultados da estimativa do TSN de Moscou são lidos de maneira semelhante aos resultados das seções, tendo-os sido previamente somados.

desenvolvimento de estimativas e cálculos, KS-2 e KS-3 nas bases reais de preços federais e territoriais.

Empreiteiros de construção da cidade de Moscou são oferecidos serviços para orçamento de acordo com os regulamentos estaduais:

De acordo com os preços territoriais TSN;

De acordo com os regulamentos federais nos níveis de preços básicos e atuais;

Com base em tabelas elementares de consumo padrão de recursos de construção;

Oferecemos serviços de orçamentos para a preparação de cálculos em TSN Moscou, FER, GESN e padrões da indústria. Para estimar o custo do trabalho do estimador por e-mail [email protegido] pode enviar projecto, desenhos, declaração do volume de construção e instalação, especificação de equipamentos ou materiais, outros materiais por ordem de construção (tel. + 7952-827-6903). O objeto dos trabalhos de construção e reparação pode ser edifícios (oficinas de produção, armazéns, estações, edifícios residenciais, casas de caldeiras, tanques) e estruturas (tomadas de água e estruturas de tratamento, pontes, túneis, barragens, plataformas, etc.) com inventário relacionado, equipamentos, móveis, salas auxiliares e utilidades (abastecimento de água, energia e calor, gaseificação e esgoto). O custo de desenvolvimento de documentação de estimativa na TSN Moscou e outras bases é mínimo, a relação entre preço, velocidade e qualidade é ótima! sobre as condições de trabalho com a empresa ...

Orçamento em TSN para Moscou

Assim como os preços federais (territoriais) do atual TSNB, os padrões estimados no TSN são considerados o nível base do primeiro dia de 2000. Assim, os salários dos trabalhadores da construção, tarifas e preços de outros recursos de material e suporte técnico são calculados ao nível dos preços de Moscou em 01.01.2000. Ao contrário dos TEPs e FERs, operando em nível nacional ou regional, o TSN-2001 é uma base desenvolvida para determinar o custo de construção e instalação, ou seja, elaboração de estimativas para os objetos da cidade de Moscou. Vale ressaltar que a região de Moscou, como a maioria das outras regiões, tem sua própria base territorial de padrões, doravante TEP da região de Moscou. O escopo das coleções TSN inclui preços para reparos, obras de construção e restauração de edifícios e estruturas, tabelas para instalação e comissionamento de equipamentos de engenharia. Em outras palavras, a base é usada para fazer estimativas para instalações sociais, históricas, culturais e industriais, equipamentos tecnológicos, habitação e serviços comunitários em Moscou. A estrutura do TSN é semelhante à lista de coleções de FERs e TEPs, também inclui complexos de preços para construção, instalação, reparo e comissionamento, além de um acervo adicional para a restauração de objetos culturais e históricos da cidade de Moscou. Todas as coleções são compostas por tabelas de padrões estimados, complementadas por uma parte técnica contendo disposições gerais e regras de uso de padrões. Um dos princípios básicos da elaboração de normas estimadas é a média simples, o que implica que o consumo de materiais e recursos técnicos necessários à execução das obras de construção e instalação seja tomado como uma média e as condições de trabalho sejam normais. As cobranças de preços de recursos de construção: estruturas, materiais e operação das máquinas também são chamadas de médias. Os preços médios dos materiais TSN-2001.1 são utilizados para avaliar o custo dos materiais e produtos técnicos e estruturas no preço, e os preços médios de operação dos equipamentos TSN-2001.2 fixam o custo de uma máquina-hora, incl. o salário dos motoristas que entregam, instalam, operam, mantêm e também realizam reparos de rotina de equipamentos e ferramentas de construção.

A estrutura de tarifação do TSN, cujo escopo, além das obras de construção e instalação, instalação e colocação em funcionamento dos equipamentos, inclui mesas para marcação de restauração, manutenção e reparo de technoparks em Moscou, decoração festiva e manutenção de objetos no ambiente da capital, inclui:

Instrumento de medição de obras, estruturas ou outro recurso;

Salários dos trabalhadores;

Operação de equipamento de construção (EM), incl. salário dos motoristas;

Materiais cujo custo é levado em consideração pela norma;

ЗТР - custos de mão-de-obra do pessoal que trabalha sem horas dos motoristas, tidos em conta no custo do ME;

Consumo de materiais que não estão incluídos no preço, mas são indicados em unidades naturais, etc.

A estimativa local, sendo os documentos de estimativa básica, é elaborada para obras de construção, reparo, restauração, instalação e comissionamento, bem como para a manutenção de máquinas e equipamentos, manutenção de instalações de infraestrutura urbana, etc. Cada estimativa de preços TSN é dividida em seções para tipos individuais de construção e obras de instalação ou básicas elementos da estrutura do edifício. Para calcular a quantidade de trabalho na preparação do orçamento TSN para Moscou, você pode usar uma declaração ou desenhos de trabalho, de acordo com os quais são feitos os cálculos dos principais parâmetros quantitativos de construção ou reparo. As estimativas de preços de instalação em Moscou são compiladas com base em especificações, que indicam a nomenclatura, os indicadores básicos e o número de unidades do equipamento. O custo das obras de construção e instalação é calculado de acordo com os padrões da TSN, levando em consideração o lucro estimado, despesas gerais e custos limitados acumulados na forma prescrita. Ao usar listas de preços de construção da cidade de Moscou para marcar reconstruções ou grandes reparos, coeficientes adicionais são aplicados aos elementos de custos diretos (1,15 - para custos e indicadores físicos de custos de mão de obra, 1,25 - para custos de equipamentos e ferramentas operacionais). Ao mesmo tempo, a utilização de tabelas de cobrança predial só pode ser decorrente da ausência de tais preços nas peças de reposição da TSN.

A estimativa do objeto é uma combinação de vários cálculos de estimativa local, compilados em uma tabela de acordo com um modelo contendo trabalho de construção e instalação e equipamentos comprados, móveis, estoque e materiais de construção em termos de valor, bem como VZiS acumulado - fundos para a instalação de estruturas temporárias e custos adicionais.

O cálculo da estimativa consolidada inclui uma lista de capítulos onde as obras, os objetos são distribuídos por tipo de custo. A estrutura de um SSR padrão consiste em vários capítulos: 1) preparação de um canteiro de obras, 2) principais projetos de construção (o custo dos edifícios e obras principais), 3) instalações de serviço, 4) instalações de energia, 5) Infraestrutura de transporte, 6) redes externas: esgoto, fornecimento de calor, gás e água, 7) melhoria, 8) estruturas temporárias (edifícios), 9) outros custos, etc. *

* A estrutura e os títulos dos capítulos do cálculo da estimativa consolidada são pintados de forma esquemática. Para esclarecer o tipo de cálculo padrão, consulte a literatura de referência, onde o modelo CCP é frequentemente adicionado como um apêndice.

Apesar de a região de Moscou ter adquirido seu nome devido ao seu centro de fato, a metrópole em si é uma unidade administrativa separada que não faz parte da própria região. Assim, as estimativas para os trabalhos de construção e instalação em Kolomna, Podolsk, Zhukovsky ou Krasnogorsk são geralmente compilados no banco de dados TEP da região de Moscou, e os trabalhos de construção ou reparo na cidade de Moscou são estimados com base nas taxas TSN. A infraestrutura de construção da região está se desenvolvendo ativamente, a região é considerada uma das mais urbanizadas e densamente povoadas. A proximidade da capital é determinada pelas características econômicas e geográficas da região de Moscou e um grande número de entidades econômicas: mais de duzentas mil empresas e organizações, das quais cerca de 20 mil trabalham na indústria da construção. O orçamento, que é parte integrante dos trabalhos de construção, reparo ou instalação, pode ser feito a preços comerciais ou governamentais.

Devido ao potencial de mão de obra altamente qualificada e potente potencial científico e técnico, a Região de Moscou ocupa uma das posições de liderança em termos de indicadores de produção entre outras regiões. Historicamente, os segmentos da indústria foram dominados pela engenharia mecânica e metalmecânica, aos quais hoje se somam ao número de setores prioritários as indústrias de alimentos, construção e móveis. Altas taxas de demanda por imóveis em Moscou determinam o rápido desenvolvimento da indústria da construção, incl. produção de materiais de construção: tijolos, isolamentos, produtos cerâmicos, misturas de cimento seco, etc. O desenvolvimento urbano integrado, principalmente no formato de construção de vários andares, continua ativamente, apesar do alto nível de estoque de moradias para moscovitas. Os padrões territoriais da região de Moscou e o TSN de Moscou contêm uma lista abrangente de preços para a preparação de estimativas para novas construções, reforma de habitações existentes, paisagismo, conexão com redes de serviços públicos e construção de estradas. O trabalho competente de um especialista em preços estimados, o uso correto das bases de preços regionais e padrões estaduais é uma parte importante de qualquer construção e revisão. Uma estimativa feita profissionalmente é parte integrante de qualquer projeto de construção, instalação, comissionamento ou reparo, expressando seu custo em termos monetários e ajudando a estimar com precisão os custos necessários para a produção de obras de construção e instalação em Moscou e na região de Moscou.

As estimativas TSN e FER são utilizadas na construção de instalações, outro trabalho que é realizado à custa dos orçamentos (matérias, federais, respectivamente). Considere as principais características dessas estimativas.

Estimativa de TSN

Essas estimativas são usadas para determinar o custo exato de construção, reparos, bem como restauração, instalação e manutenção de equipamentos. Eles também são relevantes para o desenvolvimento da documentação mais importante para concursos e outras obras. Normas especiais são introduzidas para a implementação da construção com financiamento do orçamento de certo assunto no território da Federação Russa. As organizações que realizam reparos de capital ou construção têm o direito de utilizar os documentos orçamentários, independentemente da finalidade do objeto, da fonte de financiamento.

Uma estimativa de TSN é necessária se for necessário saber com precisão o custo real.

Estimativa FER

Essas estimativas são utilizadas para aqueles objetos que estão sendo construídos às custas dos recursos recebidos do elo principal do orçamento. As taxas federais regulam certos elementos de custo: mão de obra, consumo de materiais de construção e tempo.

A coleta de preços FER, indicando os padrões estimados, torna-se a base para a determinação do custo das principais estruturas, edifícios e determinados tipos de obras.