Väčšina ľudí sa domnieva, že zobrať si hypotéku na slobodnú matku je takmer nereálne. V skutočnosti je to zvláštnosť preferenčná kategória v spoločnosti má právo na viac výnosné podmienkyšpeciálne hypotekárne programy.
Slobodná matka nie vždy vychováva dieťa sama. Žena často žije v občianskom manželstve s otcom dieťaťa (alebo iným mužom), ale podľa dokumentov prechádza ako matka, ktorá sama vychováva deti. Ak sa štatút slobodnej matky oficiálne potvrdí, žena má pri žiadosti o hypotéku plné právo počítať s výhodami a úľavami. Existujú špeciálne navrhnuté programy, líšia sa v každom meste, takže mama by si mala nájsť čas a nájsť si sama najlepšia možnosť... Samozrejme, budete musieť zozbierať veľa rôznych referencií, ale to v konečnom dôsledku povedie k požadovanému výsledku, takže to stojí za to. Existujú programy pre slobodné matky so špeciálnymi podmienkami: väčšinu nákladov na pôžičku platí štát. V niektorých mestách si pomocou tejto schémy môžete kúpiť bývanie priamo od vývojára (tento program bol implementovaný napríklad v Moskve). Takéto programy sociálnej hypotéky môžu zahŕňať platby akontácia alebo úroky z pôžičky (po celú dobu jej platnosti alebo na určité časové obdobie). Podrobné informácie o existujúcich programoch hypotekárneho sociálneho požičiavania, preferenčných podmienkach pre slobodné matky je možné získať od miestnych samospráv. Ak je to žiaduce, slobodná matka má právo vziať si pravidelného hypotéka bez akýchkoľvek zákazov. Prirodzene, banka starostlivo posúdi finančnú situáciu dlžníka, pretože ho v prvom rade zaujíma skutočnosť, či je úver splatený včas, a nie sociálny status zákazník. Ak je príjem slobodnej matky stabilný, stačí na úplné splatenie splátka úveru, berúc do úvahy aktuálne mesačné výdavky pre rodinu, na ceste k získaniu hypotéky by nemali byť žiadne prekážky. Ak váš vlastný príjem nestačí, môžete sa obrátiť na svojich príbuzných a požiadať ich, aby vystupovali ako spoludlžník, pričom v takom prípade bude ich príjem zohľadnený pri určovaní maximálnej dostupnej výšky pôžičky. Ako spoludlžníka, ručiteľa možno považovať aj manžela / manželku podľa zákona (aj keď žije oddelene). Môžete skúsiť nájsť špeciálna ponuka pre slobodné matky a priamo medzi bankové produkty. Sberbank napríklad ponúka program sociálnej hypotéky Mladá rodina. Podľa jej podmienok môže žena v prípade potreby počítať s odkladom splatenia dlhu až na tri roky. Okrem toho môže byť úroková sadzba z pôžičky znížená na 10%, ak má rodina maloleté dieťa... Rodičia alebo iní príbuzní slobodnej matky môžu pôsobiť ako ďalší spoludlžník. Na získanie hypotéky je potrebné pripraviť si nasledujúci balík dokumentov:- pas, kópie všetkých jeho stránok;
- DIČ, jeho kópia;
- rozvodový list, jeho kópia (ak existuje);
- rodný list dieťaťa (deti), kópie;
- doklad potvrdzujúci zamestnanie, finančná situácia dlžník, spoludlžníci (pracovná kniha, výkaz ziskov a strát);
- doklady ku kupovanému bývaniu (osvedčenie o evidencii vlastníctva, kúpno -predajná zmluva, hodnotiaca správa, osvedčenie o evidencii).
Každá banka má preto svoje vlastné požiadavky na balík dokumentov kompletný zoznam radšej sa poraďte s oddelením.
Jedinou prekážkou získania hypotéky na slobodnú matku teda môže byť nestabilná finančná situácia, nedostatok pravidelného príjmu. Ale aj v takýchto prípadoch môžete prilákať príbuzných a vziať do úvahy celkový príjem.
Existuje hypotéka na slobodnú matku? Otázka pre mnohé ženy je veľmi naliehavá. Hypotéky pre slobodné matky sa v skutočnosti vydávajú za štandardných podmienok a neexistujú pre nich žiadne ďalšie prekážky.
Hypotekárne programy pre slobodnú matku
Žiadna z bánk nemá pri vydávaní pôžičiek vplyv na ženy s postavením „slobodných matiek“, zatiaľ čo ostatné kategórie občanov sú na zozname bánk. Ide napríklad o majiteľov podnikov, vojenský personál, podnikateľov atď.
Osamelosti môže byť priznaný matke za predpokladu, že rodný list dieťaťa obsahuje v stĺpci „otec“ pomlčku. Ak bol otec dieťaťa ako taký uznaný na súde alebo dobrovoľne a informácie o ňom sú uvedené v osvedčení dieťaťa, potom žena nie je považovaná za „samotárku“, aj keď sa otec dieťaťa nijakým spôsobom nezúčastňuje na jeho živote a robí finančne nepomôcť (neplatí výživné).
Mnoho žien má iba zákonný štatút slobodných matiek, ale v skutočnosti má manžela podľa zákona, ktorý je tiež otcom dieťaťa. Žena môže do rodného listu svojho otca zapísať ľubovoľne a so súhlasom svojho civilného manžela. Nie každý to však robí a dúfa, že dostane od štátu ďalšie výhody. Skutočne existujú výhody pre slobodné matky: môžu počítať s ďalšími peňažnými dávkami, výhodami pri zápise dieťaťa do materskej školy, je takmer nemožné ich vyhodiť z práce (iba v prípade likvidácie právnickej osoby).
Existujú výhody pre slobodné matky na hypotékach? V skutočnosti nie je možné na túto otázku jednoznačne odpovedať. Dnes neexistujú žiadne federálne programy, ktoré by boli zamerané na pomoc osamelým matkám pri kúpe domov. Ale niektoré regióny alebo obce majú svoje vlastné programy. Obvykle neznamenajú bezplatnú distribúciu bývania, ale poskytovanie štátnych dotácií, zvýhodnených pôžičiek alebo záruk.
V niektorých regiónoch teda existuje program sociálnej hypotéky, ktorý vám umožňuje kúpiť si bývanie od developerov s hmatateľnou zľavou (až 20%). Táto ponuka sa týka bytov v ekonomickej triede a zoznam objektov je určený regionálna vláda... V iných regiónoch môžu slobodné matky získať peniaze na zálohu alebo hypotéku so zníženou úrokovou sadzbou (prostredníctvom dotovaných úrokových sadzieb).
Ženy, ktoré vychovávajú dieťa samy, majú právo zúčastniť sa federálneho programu „Mladá rodina“. Matka preto nesmie mať viac ako 35 rokov a musí mať status, že potrebuje zlepšenie. podmienky bývania... Za predpokladu, že sú tieto podmienky splnené súčasne, má slobodná matka každú šancu počítať s tým, že dostane od štátu dotáciu až do výšky 40% priemernej trhovej hodnoty bytu s rozlohou 42 m2. v regióne.
Prijatú dotáciu je možné použiť ako počiatočnú platbu z pôžičky (v súčasnosti banky nevydávajú pôžičky bez počiatočnej platby vo výške najmenej 10%), alebo prijaté finančné prostriedky možno použiť na splatenie istiny dlhu podľa aktuálnej zmluvy o pôžičke.
Späť na obsah
Obmedzenia pre slobodné matky pri získavaní hypotéky
Na získanie hypotéky pre slobodné matky neexistujú žiadne legislatívne ani iné obmedzenia.
Ale stojí za to zvážiť jeden dôležitý bod: banky sú podozrivé voči nezosobášeným občanom. Považujú sa za najhoršiu platobnú disciplínu.
Ďalšia možná komplikácia: Mnoho bánk požaduje ručenie za schválenie hypotéky.
Manžel by mal spravidla konať ako ručiteľ, ale niektoré úverové organizácie umožňujú účasť iných osôb (napríklad otca, matky, starého otca atď.)
Banka je spravidla ľahostajná k sociálnemu postaveniu ženy, hlavnou vecou je, že by mala byť schopná platiť mesačné splátky hypotéky. Každá úverová inštitúcia má svoje vlastné chápanie dostatočnosti príjmu.
Všeobecne sa verí, že na bezbolestné platenie záväzkov by platby nemali presahovať 30-40% mesačného príjmu matky.
Niekedy sú však veritelia ochotní vziať do úvahy príjmy ručiteľov pri určovaní výšky pôžičky.
Mladá matka, ktorá plánuje získať hypotéku, môže dostať niekoľko tipov:
- oplatí sa vziať si pôžičku na čo najdlhšie obdobie (ak je to žiaduce, je možné ju splatiť vopred, ale tým sa znížia mesačné platby);
- čím nižšia je výška hypotéky, tým vyššia je šanca na schválenie;
- Dostupnosť dodatočné zdroje príjem (nájomné bývanie, dávky a dôchodky) môže byť pri žiadosti veľkým plusom;
- overte si v banke, či akceptuje alternatívne spôsoby doklad o finančnej solventnosti alebo poskytnutie záruky na schválenie vyššej sumy (napríklad auto, cenné papiere a iné nehnuteľnosti).
Nespornou výhodou banky pri zvažovaní dlžníka je, že má pozitívnu úverovú históriu.
Späť na obsah
Podmienky hypotéky v ruských bankách
Najpopulárnejšie medzi dlžníkmi na hypotekárny trh používajú dve štátne banky: Sberbank a VTB 24.
V Sberbank môže žena získať hypotéku v rámci programu „Mladá rodina“. Rodinám s jedným rodičom umožňuje nákup nehnuteľnosti v hotový dom alebo novostavba. Výška pôžičky môže byť od 300 tisíc rubľov. až 80% nákladov na bývanie. V tomto prípade je potrebné zaplatiť 20% ako zálohu.
Úverová sadzba je stanovená na individuálnom základe a pohybuje sa v rozmedzí 13-14%. Hypotéku je možné získať bez potvrdenia príjmu, ale poskytuje sa k tomu zvýšená sadzba +0,5 p.p. Osobitné obmedzenie: matka nesmie mať viac ako 35 rokov.
Rodiny s jedným rodičom môžu tiež požiadať o pôžičku pre mladú rodinu, zatiaľ čo iné programy Sberbank vyžadujú ručenie manžela.
V "VTB 24" podľa normy hypotekárne programy môžete si kúpiť hotové alebo rozostavané bývanie vo výške 1,5 až 90 miliónov rubľov. (podľa príslušnej úrovne príjmu). V tomto prípade musí byť prvá splátka najmenej 15%a základná úroková sadzba je stanovená na 14%.
Ak žena nie je pripravená dokladovať svoj príjem dokladmi a je pripravená vykonať aspoň 40% počiatočnej platby, potom môže požiadať o pôžičku na VTB 24 bez dokladovania príjmu. akýkoľvek špeciálne programy pre neúplné rodiny VTB 24 nie, ale banka akceptuje štátne dotácie a materský kapitál ako zálohu na hypotéku
Získať hypotéku na slobodnú matku v Sberbank je ťažšie ako pre manželské páry. Je to spôsobené prítomnosťou závislej osoby alebo závislých osôb, ktoré výrazne zvyšujú náklady. Keď manželský pár podá žiadosť, zohľadní sa celkový príjem oboch manželov, pričom osamelá osoba má iba svoj vlastný príjem, ktorého výška musí byť vysoká, aby banka považovala klienta za schopného splniť dlhopisy... Štát sa však všemožne snaží podporovať túto kategóriu občanov prideľovaním dotácií alebo poskytovaním preferenčných termínov splácania. Získať hypotéku na slobodnú matku je teda celkom možné. Nasledujú podrobné informácie o zložitosti tohto postupu.
Akvizícia nehnuteľnosti pomocou bankový úver zahŕňa spracovanie veľkého množstva peňazí. Preto podľa internej listiny a legislatívy každý potenciálny dlžník existujú štandardné požiadavky. Tie obsahujú:
- Občianstvo Ruská federácia... Registrácia pobytu musí byť na území Ruskej federácie.
- Vekové rozpätie je od 21 rokov do konca zmluvných povinností.
- Dostupnosť trvalý príjem... Oficiálna pracovná prax musí byť najmenej šesť mesiacov v poslednom zamestnaní a celkovo najmenej rok.
- Žiadne nedoplatky ani nesplácanie minulých pôžičiek. Do úvahy sa berie každá predtým uzavretá dohoda s ktoroukoľvek bankou na akýkoľvek účel.
Samostatne stojí za zmienku úroveň mesačného príjmu. Podľa zákonov Ruska platby hypotéky a povinné mesačné výdavky ( komunálne platby(jedlo, telefónne platby atď.) nesmie prekročiť 60% celkového príjmu. V závislosti od mzdy vypočíta sa maximálna možná výška pôžičky, na ktorú má Sberbank právo poskytnúť.
Nedostatočná úroveň príjmu je kompenzovaná účasťou spoludlžníka alebo ručiteľa. Toto zohľadňuje celkový objem finančných prostriedkov zarobených mesačne. V súlade s tým sa veľkosť úveru poskytovaného bankou na nákup bývania zvyšuje.
Hlavnou ťažkosťou pri získavaní schválenia hypotéky na slobodnú matku v Sberbank je malá veľkosť celkového mesačného príjmu. Preto pri podávaní žiadosti môžete priložiť ďalšie dokumenty potvrdzujúce zisk, ktorý prichádza okrem platu. To zahŕňa prenájom nehnuteľností, časové rozlíšenie úrokov dňa vkladový účet atď.
V tejto konkrétnej kategórii občanov v Sberbank nie sú k dispozícii žiadne špeciálne programy. Slobodné matky preto môžu požiadať o pôžičku všeobecne alebo sa zúčastniť iných programov alebo akcií. Štandardné podmienky hypotéky:
- Počiatočná platba 15% z hodnoty kúpenej nehnuteľnosti.
- Úroková sadzba od 9,5% ročne.
- Splatnosť od jedného roka do 30 rokov.
- Mena príjmu - ruské ruble.
- Minimálna čiastka je od 300 tisíc. Maximum závisí od regiónu a pohybuje sa od 3 do 8 miliónov.
- Zástavný list k majetku je nadobudnutý majetok alebo iná nehnuteľnosť v držbe dlžníka.
Predpokladom je poistenie za účelom požičiavania na celú dobu platnosti zmluvy. Uzatvorenie poistnej zmluvy na život a zdravie dlžníka je dobrovoľné, ale žiaduce. Navyše to zvýši lojalitu banky.
Odborný názor
Sergej Bogdanov
Opýtajte sa odborníkaZískať hypotéku na slobodnú matku v Sberbank nie je jednoduché. Je potrebné zozbierať počiatočnú platbu a potvrdiť pomocou oficiálnych dokumentov stabilný príjem primeranej veľkosti. Najlepším riešením by preto bolo prilákať tretiu stranu ako spoludlžníka alebo ručiteľa.
Je ťažké, aby jeden človek vychovávajúci jedno alebo niekoľko detí zaplatil hypotéku. Preto existuje niekoľko príležitostí na zlepšenie podmienok splácania, aby sa znížilo zaťaženie rodinný rozpočet... Účasť na propagačných akciách a vládnych programoch poskytuje príležitosť nielen na zníženie úrokovej sadzby, ale aj na získanie dotácií. Existuje niekoľko možností:
- Prvá príležitosť je zapojiť sa do programu „Mladá rodina“. Ak je matka mladšia ako 35 rokov, má právo požiadať o účasť. Podmienkou účasti je kúpa nehnuteľnosti na primárnom trhu. Štát v rámci tohto programu poskytuje hotovosť od federálny rozpočet vyplatiť ako zálohu. Tiež poskytnuté Obdobie milosti so zníženou úrokovou sadzbou. Pri narodení druhého dieťaťa - o 3 roky, pri narodení tretieho - o 5 rokov.
- Druhou možnosťou je zobrať si hypotéku na slobodnú matku v Sberbank v rámci programu Mortgage Plus Maternity Capital. Umožňuje použitie finančných prostriedkov ako počiatočnú platbu alebo úplné alebo čiastočné splatenie dlhu. Na účasť musíte mať, prirodzene, certifikát.
- Ďalšou možnosťou je nákup hotového bývania od developera spolupracujúceho priamo so Sberbank. Bude potrebná akvizícia nehnuteľnosti na primárnom trhu. Sadzba sa zníži iba pre určitý zoznam objektov.
Účasť na ktoromkoľvek z vyššie uvedených programov vám ušetrí značné finančné prostriedky. Oficiálne informácie o ďalších dočasných akciách je verejne dostupných, čo umožní získať hypotekárny úver s ďalšími výhodami.
Účasť na ktoromkoľvek z programov ponúka svoje výhody a nevýhody. Bez ohľadu na to, aké podmienky sú zvolené, existuje niekoľko jemností, ktoré umožňujú mierne znížiť výšku úrokovej sadzby pôžičky:
- Prijímanie miezd prostredníctvom kreditná karta Sberbank vám dáva možnosť získať zľavu 0,5%.
- Životné a zdravotné poistenie dlžníka na celé obdobie zmluvných povinností zníži sadzbu o 1%.
- Aplikácia prostredníctvom elektronická služba dodatočne zníži výšku odmeny banke o 0,1%.
Bez ohľadu na typ zmluvy teda môžete pomocou jednoduchých trikov znížiť splátky pôžičky vo všeobecnosti o 1,6%. Vzhľadom na to, že suma požičaná na nákup nehnuteľnosti je spravidla číslo so šiestimi nulami, potom môže byť úspora až niekoľko stoviek tisíc rubľov.
Odborný názor
Sergej Bogdanov
Pracovná prax v hypotekárnom oddelení Sberbank 12 rokov.
Opýtajte sa odborníkaMalo by sa to poznamenať osobitne daňové odpočty... Suma pripísaných finančných prostriedkov, za ktoré je možné získať odpočet, sa zvýšila z 1 na 2 milióny rubľov a predstavuje 13%. Náhradu je teda možné vrátiť vo výške 260 tisíc rubľov.
Prvým krokom pri kontaktovaní Sberbank je vyplnenie zavedeného formulára a jeho odoslanie zamestnancom. Je potrebné vyplniť všetky polia dotazníka čo najpoctivejšie a najpresnejšie. To umožní nielen zvýšiť lojalitu banky, ale tiež opäť triezvo posúdiť schopnosť slobodnej matky splácať hypotéku.
Poskytnuté informácie budú dôkladne preverené na základe listinných dôkazov. Preto je potrebné zhromaždiť nasledujúce dokumenty:
- Cestovný pas občana Ruskej federácie s registračnou značkou. Dočasný bude vyžadovať dodatočné potvrdenie. Samostatne je potrebné poznamenať, že pôžička je vydaná iba na dobu platnosti. dočasná registrácia, preto je lepšie túto skutočnosť vopred zohľadniť.
- Ďalší doklad totožnosti. Vodičský preukaz, medzinárodný pas, osvedčenie o poistení dôchodkový fond.
- Finančné výkazy. Z miesta výkonu práce je prinesený papier, ktorý ukazuje výšku mesačných zárobkov. Okrem toho sú k dispozícii dokumenty o iných príjmoch. Zmluva o nájme nehnuteľnosti, výpis z osobného účtu a podobne.
- Rozvodový list, ak bolo v minulosti manželstvo.
- Potvrdenie dostupnosti čiastky počiatočnej platby. Výpis z osobného účtu.
- Rodný list dieťaťa. Poskytuje sa ako dôkaz prítomnosti závislej osoby vo väzbe klienta.
- Papiere s titulmi, ak nejaké existujú.
- Doklady k nadobudnutému majetku. Poskytnuté ihneď po schválení žiadosti.
Počet požadovaných cenných papierov je malý, ale čím oficiálnejšie potvrdenie spoľahlivosti klienta, tým lepšie. Sberbank má právo požiadať o dodatočné cenné papiere v prípade pochybností alebo v prípade, že nie je možné informácie overiť.
Spracovanie žiadosti trvá v priemere až päť pracovných dní. Po schválení banka navrhovaný predmet na nákup dôkladne skontroluje. Je to nevyhnutné na minimalizáciu rizík.
Balíček dokumentov potrebných na získanie hypotéky na slobodnú matku v Sberbank nevyžaduje dlhú prechádzku úradmi. Dostatočne nazbierate všetko potrebné krátka doba... Je potrebné mať na pamäti, že hlavným cieľom je presvedčiť banku o solventnosti klienta, preto stojí za to zhromaždiť všetky dokumenty, ktoré hovoria o spoľahlivosti slobodnej matky.
Podmienky posledných rokov hypotekárne pôžičky citeľne zlepšiť, čo umožňuje získať vlastné bývanie všetkým segmentom obyvateľstva. Úroková sadzba klesá v dôsledku nízkeho rastu inflácie a stability ekonomický trh... Žena, ktorá vychováva dieťa sama, si môže dovoliť kúpiť si vlastné metrov štvorcových pomocou programov hypotekárnych úverov od Sberbank.
Problém bývania je jedným z hlavných problémov, ktoré znepokojujú slobodné matky. Dnešné nehnuteľnosti majú vysokú hodnotu. V tejto situácii môže pomôcť hypotéka.
Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyrieš svoj problém- kontaktujte konzultanta:
APLIKÁCIE A HOVORY sú akceptované 24/7 a BEZ DNOV.
Je to rýchle a JE ZADARMO!
Existuje však názor, že pre slobodnú matku je získanie pôžičky na kúpu bytu oveľa ťažšie. Banky však túto skutočnosť vyvracajú. Ich zástupcovia tvrdia, že pravdepodobnosť schválenia žiadosti nie je ovplyvnená počtom detí, ale dlhodobou finančnou situáciou občana.
Okrem toho dnes existuje množstvo programov, pomocou ktorých sa hypotéka pre slobodnú matku stáva menej zaťažujúcou.
Aby ste vopred zistili všetky nuansy postupu získavania peňazí na úver na nákup bývania, musíte sa vopred oboznámiť s aktuálnymi informáciami o tejto téme.
Môžem to vziať?
Táto potreba zvýši počet inštancií, ktoré bude potrebné navštíviť.
Požadované dokumenty
Procedúra získania hypotéky začína zhromažďovaním potrebnej dokumentácie.
Slobodná matka bude musieť poskytnúť:
- žiadosť o hypotéku;
- cestovný pas občana Ruskej federácie;
- rodné listy detí;
- dokumentácia bývania, ktorú chce osamelá matka získať;
- osvedčenie potvrdzujúce výšku mesačného príjmu;
- kopírovať pracovná kniha ktorý bol predtým certifikovaný zamestnávateľom;
- dokumentáciu, ktorá potvrdzuje právo získať hypotéku za zvýhodnených podmienok.
Odborníci odporúčajú poskytnúť čo najviac dokumentácie, ktorá by dokázala udržateľnosť finančná situácia dlžník.
Ak je mesačný príjem malý, slobodná matka môže prilákať ručiteľov. Zvýšite tým pravdepodobnosť schválenia hypotéky.
Existujú nejaké výhody?
Podľa Bytový zákonník RF, slobodné matky, môžu počítať so zoznamom ďalších výhod. Ak teda žena potrebuje zväčšiť životný priestor, najskôr jej bude poskytnuté bezplatné bývanie.
Treba však poznamenať, že viac ako jedna slobodná matka chce zlepšiť životné podmienky. Z tohto dôvodu stojí za to pripraviť sa na čakanie vopred. Nie vždy je možné toto právo využiť.
Štát poskytuje slobodným matkám množstvo výhod, ktoré im uľahčujú nákup bývania.
Verí sa, že bez účasti na nich väčšina slobodných matiek nemá podmienky pre normálny život detí a ich výchovu.
Hypotéky pre slobodnú matku, ako pre väčšinu ruských občanov, sú účinným riešením problému s boľavým bytom. Dostávajú slobodné matky hypotéky? Existuje uhol pohľadu, že je takmer nemožné, aby táto kategória získala súhlas s hypotekárnym úverom. Ale oni sami bankové organizácie popierať stereotyp, ktorý sa v spoločnosti vyvinul.
Pre rodiča, ktorý vychováva dieťa bez cudzej pomoci, štát neposkytuje žiadne stimuly bývanie... zaistil im preferenciu bezplatného bývania od štátu, výsadu sociálneho nájmu. Každý ale vie, že sa k takémuto bývaniu prihlási viac ako jedna slobodná matka. Dlhé čakacie doby, ktoré môžu trvať roky, nezaručujú platné zabezpečenie.
Samotná vláda to chápe, preto sa snaží problém vyriešiť z druhej strany - vyvíja rôzne roky navrhnuté tak, aby týmto segmentom obyvateľstva poskytla významnú pomoc. Úverové inštitúcie nezaostávajú za štátom, ktorý zavádza preferenčné bankové produkty pre slobodné matky. Hovoríme tu o sociálnych hypotékach a štátnych dotáciách v oblasti pokrytia časti nákladov na nákup nehnuteľnosti len v rámci federálneho alebo regionálneho programu.
Slobodná matka by si však mala dôkladne preštudovať súčasnú legislatívu, a najmä pred rozhodnutím o takom dôležitom kroku v jej živote. Hypotéka je koniec koncov veľkou záťažou a pri všetkých priaznivých podmienkach existujú aj nevýhody.
Vládne výhody bývania a preferenčné bankové programy pre slobodné matky v roku 2019
Na otázku, ako získať hypotéku na slobodnú matku, je možné odpovedať jednoznačne. Hypotekárny úver je možné čerpať pomocou nasledujúcich vládnych projektov:
- "". Štát sa zaväzuje nahradiť podiel na úrokoch z pôžičky. má tiež nárok na získanie dotácie na tento projekt na zaplatenie zálohy pri kúpe bytu.
- "Mladá rodina". Samotný názov hovorí sám za seba, na účasť na projekte musíte byť primeraní veku - v čase podania nemôže mať účastník viac ako 35 rokov, je potrebné mať ruské občianstvo a status slobodnej matky. A tiež sa musíte spoliehať nielen na pomoc, ale aj na svoje vlastné schopnosti. Pretože zo strany obcí je splatená iba časť nákladov a dlžník platí 60-70% zo zvyšnej sumy sám. Je potrebné preukázať svoju solventnosť, poskytnúť informácie o príjmoch (pretože banka pôžičku nevydá, kým si nie je istá jej návratnosťou). Okrem všetkých vyššie uvedených skutočností je potrebná aj skutočnosť, že je potrebné zlepšiť životné podmienky (za takú skutočnosť sa považuje aj absencia vlastného bývania).
V rámci implementácie vyššie uvedených federálnych programov a získavania dlžníkov bankové organizácie vyvíjajú preferenčné hypotekárne produkty s podobnými názvami.
Podmienky hypotéky pre slobodnú matku „Sberbank“:
- Výška počiatočnej platby je najmenej 10%.
- 12% sadzba pôžičky. S dotáciami od štátu je možné dosiahnuť splatenie časti úroku od 1 do 5 rokov.
- Hypotekárna zmluva sa musí skončiť do času, keď dlžník dosiahne 55 rokov (dôchodkový vek).
- Minimálna výška pôžičky je 300 tisíc.
- Povinné poistenie.
- Možnosť prilákania spoludlžníkov.
- Pracovná prax najmenej šesť mesiacov na jednom pracovisku.
Hypotéky pre slobodné matky v roku 2019 v Rosselkhozbank:
- Záloha od 10 do 50%.
- Úroková sadzba je od 10,5 do 14,5%.
- Doba splatnosti dlhu až 25 rokov.
- Možná suma od 100 tisíc do 20 miliónov
Gazprombank ponúka nasledujúce podmienky:
- Výška pôžičky od 300 tisíc do 45 miliónov
- 11,95-12,75% ročne.
- Úplná doba výplaty je 30 rokov.
- Možnosť takmer jednorazového prekrývania (počiatočný príspevok od 10 do 90%).
Podmienky zvýhodnenej hypotéky pre slobodnú matku
S jedným dieťaťom
Môže si slobodná matka vziať hypotéku? Bankové inštitúcie na túto otázku odpovedajú jednoznačne kladne. Vlastne úverová organizácia nezaujíma vás váš rodinný stav. Pre nich je dôležitá vaša solventnosť a stabilná ziskovosť.
Hypotéka na slobodnú matku s jedným dieťaťom špeciálne podmienky nie je iný. Žena, podľa pokynov vydaných štátom, má právo žiadať o platby v rámci programov bývania pre mladé rodiny, na vydanie sociálnej hypotéky poskytovanej niektorými bankové inštitúcie... Vo všeobecnosti zbiera slobodná matka požadovaný balík dokumenty, ide do banky, kde funguje sociálna pôžička a stáva sa dlžníkom finančných prostriedkov.
S niekoľkými deťmi
Ako už bolo uvedené, úverová inštitúcia sa nezaujíma o počet vašich potomkov, ale skôr o vaše materiálne blaho. Prítomnosť dvoch alebo viacerých detí nebude pre banku významným dôvodom na vydanie verdiktu o schválení alebo zamietnutí výšky pôžičky. Inštitúcia bude brať na vedomie iba výdavky, ktoré používa na podporu rodiny. Pôžička bude pravdepodobne odmietnutá, ak:
- výnos neprekročí stanovené minimum;
- na základe platby mesačnej platby zostane necelá polovica platu.
Tiež musíte splniť vekovú hranicu, mať prax a vedieť doložiť príjem.
Použitie materského kapitálu
Mať dve deti uprednostňuje slobodnú matku. V takejto situácii je možné založiť materský kapitál hypotéku na slobodnú matku s dvoma deťmi.
Účely používania matcapitalu sú prísne upravené zákonom. A práve zlepšovanie životných podmienok je jednou z možných oblastí, kde je možné realizovať štátny certifikát.
Žena má teda právo míňať, ako aj za:
- platba za bývanie pri kúpe;
- vybudovanie vlastného súkromného domu;
- likvidácia časti hypotekárneho úveru.
Použitie financií z materského kapitálu výrazne obmedzuje počet bánk, od ktorých je možné získať pôžičku. Pretože mnoho organizácií stále nepracuje s týmto typom vládnych platieb, napriek dlhodobému vzhľadu dotácie a jej popularite. Nemalo by sa zabúdať, že osoba dostáva iba osvedčenie. To znamená, že všetky výpočty sa vykonávajú v bezhotovostná forma s poskytnutím dôkazov o zamýšľanom použití finančných prostriedkov.
Často na fórach existuje otázka - dajú hypotéku slobodnej matke bez akontácie? Právne správna odpoveď je nie. Pretože táto kategória občanov má pomerne malé výhody a svoje výsady realizuje predovšetkým v všeobecný poriadok... A akékoľvek úverová inštitúcia vôbec neznamená vydanie hypotéky bez akontácie pre kohokoľvek, vrátane slobodných matiek.
Postup získania hypotéky slobodnou matkou v roku 2019
Kam ísť
Keď máte v úmysle použiť rôzne opatrenia štátna podpora na začiatku by ste sa mali obrátiť na bytový výbor obecnej samosprávy. Potom, čo ste absolvovali všetky potrebné kroky k účasti na určitých programoch a dostali ste dokument potvrdzujúci dostupnosť stimulov a poskytnutie dotácie, mali by ste sa obrátiť na banku, ktorá s takýmito transakciami a cennými papiermi pracuje. Tam sa otvorí osobný účet, na ktorý bude prevedený materský kapitál alebo dotácie v rámci programov „Mladá rodina“ alebo „Bývanie“.
Požadované dokumenty
Na získanie hypotekárneho úveru musíte poskytnúť:
- Identifikácia.
- Rodné listy (pasy pre deti staršie ako 14 rokov).
- Kúpna zmluva s predávajúcim.
- Mzdový list.
- Duplikát pracovnej knihy certifikovaný zamestnávateľom.
- Preferenčné dokumenty (certifikáty).
- Kreditná história pri iných pôžičkách (ak je kladná, bude to slúžiť ako dobrá pomoc).
- Informácie o osobách garantov (ak existujú).
Podmienky registrácie
Termín na zváženie žiadosti o hypotéku v rôzne banky je iný. Jeho nárast je spravidla ovplyvnený.