Drevený dom od začiatku do konca. Kde začať stavať dom na mieste - všetky fázy, od základov až po strechu

Špecialista musí vytvoriť základ pre dom, ako aj vykonať všetky ostatné fázy výstavby. Avšak s náležitou zručnosťou a správny prístup Všetku prácu môžete urobiť sami. Aj keď si to bude vyžadovať veľa dôležitých rozhodnutí a veľa výpočtov.

Pri budovaní základov úplne sami, budete musieť urobiť nasledovné:

Každý z týchto bodov môže byť opísaný veľmi dlho, pretože existuje veľa nuancií, ktoré komplikujú prácu. Teraz sa pozrime na všetky procesy všeobecne.

Štúdia pôdy

Ak sa rozhodnete urobiť všetko sami, môžete tiež študovať vlastnosti pôdy na mieste sami. Aj keď kvalita takéhoto výskumu bude výrazne nižšia ako skutočný geotechnický výskum.

Pre stavbu sú dôležité tieto vlastnosti pôdy:

Každá z týchto vlastností má svoj vlastný komplexný spôsob kontroly, ale ak to urobíte sami, musíte urobiť len hrubé približné výpočty.

Hustotu možno približne odhadnúť v závislosti od typu pôdy. Najtrvanlivejšia je kontinentálna hlina, ako aj podklad hornín, najmenej husté sú nivné íly a piesky, neustále vlhčené podzemnými alebo nadzemnými zdrojmi a rašeliniská.

Medzi nimi sú hliny a piesčité hliny, suché husté piesky. úroveň podzemnej vody určené experimentálne - kopaním zákopu alebo vŕtaním. Najlepšie sa to robí na jar, keď voda stúpa. Ak sa v hĺbke 4-5 metrov nenájde voda, potom zvyčajne nie je potrebné kopať hlbšie.

Hĺbka mrazu sa dá získať aj experimentálne, je to najpresnejšia metóda. Alebo môžete použiť hotové tabuľky, ktoré sú zostavené na základe dlhoročných pozorovaní. Skúsený geológ vie pomenovať aj hranicu mrazu pri kopaní jamy uprostred leta.

Kinetické vlastnosti pôdy - pohyblivosť, vzdutie, napučiavanie - sa zisťujú experimentálne, ale v tomto prípade sa môžete spoľahnúť aj na približné hodnoty podľa typu pôdy.

Najmenej ťažká piesočnatá pôda a hustá kontinentálna hlina, najviac - piesčitá hlina a hlina.

Prítomnosť organickej zložky možno približne určiť vizuálne. Pravidlo je tu veľmi jednoduché - nemôžete položiť základy domu na organickom základe vlastnými rukami. Zvyšky rastlín sa budú naďalej rozkladať, čím sa vážne zmenia vlastnosti pôdy pod podperou.

Kyslosť pôdy nie je možné zistiť bez chemických činidiel. Dá sa však povedať, že pôda s vysokým obsahom biogénneho materiálu, napríklad rašeliny, bude kyslá.

Ide o dôležitý parameter, pretože betón v kyslom prostredí sa kazí rýchlejšie ako v alkalickom alebo neutrálnom prostredí. Predtým, ako nalejete základ pre dom, stojí za to zvážiť metódy na jeho ochranu pred zničením.

Návrh a výpočet zaťaženia

Architektúra domu ovplyvňuje rozloženie zaťaženia, počet podlaží kladie nároky na pevnosť a tým aj hrúbku stien, čo má v konečnom dôsledku za následok zaťaženie podpery. Materiál zvolený na stavbu ovplyvňuje aj hmotnosť budovy.

To všetko je dôležité pre jednu vec - vypočítať tlak na základ.

To určuje, koľko bude stáť vybudovanie základov domu, aké budú jeho rozmery, aká technológia je vhodná na jeho položenie a aká technológia nebude použitá.

Prítomnosť podzemného podlažia - suterén, suterén - tiež zohráva úlohu obmedzovača, s vylúčením základov dosiek a pilót zo zoznamu dostupných štruktúr.

S projektom v ruke môžete začať počítať zaťaženie; zahŕňa dve dôležité zložky:

• konštantné zaťaženie - hmotnosť stien, stropov, striech, komunikácií, nábytku;

Poznať hmotnosť domu, hmotnosť samotného základu a únosnosť pôdy, to nie je vôbec ťažké.

Je lepšie zahrnúť do výpočtu malú bezpečnostnú rezervu, aby sa kompenzovali nepresnosti v počiatočných údajoch.

Výber typu nadácie

Klasifikácia základov je rôznorodá a zložitá, zvážime hlavné body. Podľa typu konštrukcie sa rozlišujú:

Všetky odrody môžu byť vyrobené v súkromnej výstavbe, každý dizajn má svoje výhody a nevýhody.

Výber materiálov je malý, väčšina z nich je založená na cementovej malte:

• betón;
• železobetón;
• sutinový betón;
• škvárový betón.

Tiež základ domu môže pozostávať z kovové pilóty a za starých čias boli drevené podpery široko používané. Betónový základ Vyrába sa buď monolitický alebo prefabrikovaný.

Ak plánujete urobiť základ sami a potom si objednať dom od spoločnosti, potom je lepšie objednať všetko naraz. Pre dizajnérov to bude pohodlnejšie a výpočty budú presnejšie. Nebudú žiadne zbytočné obete ani kompromisy. Táto stavebná firma robí všetky práce celkom dobre, stavia jednoduché a luxusné domy z cédra a borovice. Z fotografických správ je vidieť, že drevo je zvolené správne a základ je dobre vyskladaný.

Príprava staveniska a výkopové práce

Po rozhodnutí, ako naliať základ pre dom, môžete začať realizovať svoje plány. Mali by ste začať prípravou staveniska. Nemali by na ňom byť žiadne zbytočné predmety, prebytočnú vegetáciu treba pokosiť.

Ak je to možné, odporúča sa priniesť na územie zariadenia a vykonať hrubé vyrovnanie - odstrániť najväčšie nezrovnalosti.

Aj keď pri niektorých typoch základov technológia umožňuje prácu aj s veľkými výškovými rozdielmi. Výkopové práce do značnej miery závisia od konštrukcie a veľkosti základu:

V niektorých prípadoch je pohodlnejšie vykonávať výkopové práce pomocou ťažkej techniky, ale v každom prípade sa to nedá robiť bez lopaty a rúk bagrov.

Záložka

Ako položiť základy domu závisí od typu konštrukcie a spôsobu jej položenia. Na vytvorenie monolitickej pásovej konštrukcie môže byť potrebný veľký objem betónu, čo je pohodlnejšie objednať si hotový, ako si ho sami miešať.

A na položenie stĺpcového typu podpery alebo naliatie vyvŕtaných hromád potrebujete relatívne malé množstvo roztoku, ktorý je možné po častiach miešať aj ručne.

O debnenie sa musíte postarať, dá sa zorganizovať niekoľkými spôsobmi:

Každá možnosť má svoje výhody.

Pri montáži nie je potrebné debnenie skrutkové pilóty, a pre vŕtané môžete použiť stratené debnenie zo strešnej lepenky. Aj v prípade záložiek betónová konštrukcia Je dôležité správne zostaviť výstužný rám. Kov by mal byť umiestnený tam, kde dochádza k vysokému zaťaženiu v ťahu.

Nalievanie základov pre dom musí byť tiež sprevádzané zhutňovaním malty. Ak sa použije prefabrikovaná konštrukcia, musí sa skonštruovať výstužný pás.

Deje sa tak, aby sa zabránilo praskaniu v dôsledku usadzovania pôdy a zdvíhania.

Záverečná práca

Po pokládke treba nechať betón získať pevnosť. Potom sa vykoná záverečná práca:

• hydroizolácia bočných a horných plôch;
• tepelná izolácia;
• zásyp.

Hydroizolácia sa vykonáva na ochranu betónu a vnútorných konštrukcií pred vlhkosťou. Zistite viac o typoch hydroizolácie.

Tepelná izolácia je žiaduca aj v našom klimatickom pásme.

V niektorých prípadoch môže izolačný materiál poskytnúť aj ochranu pred vlhkosťou.

Zásyp je vyplnenie dutín a vnútorného priestoru základu zeminou.

Musí byť vyrobený z typu pôdy, ktorá je rovnaká alebo nižšia ako priepustnosť pôdy na mieste. A nezabudnite zhutniť pôdu, ktorá sa plní.

Vodotesný, izolovaný základ pre dom s vlastnými rukami, po dokončení zásyp, sa považuje za ukončenú.

Postaviť si vlastný dom nie je ľahká úloha a nie je to kvôli nedostatku výrazných úspor. Toto je objektívny dôvod.

Mnohých ľudí zarazí fakt, že nevedia, kde na ich pozemku začať stavať dom. Rôznorodosť druhov prác, náklady, dokumenty, čas, riziko omylu a jeho možné následky sú desivé. Naším cieľom je poskytnúť informácie o tom, ako krok za krokom dokončiť všetky fázy výstavby súkromného domu vlastnými rukami. A konečné rozhodnutie je na vás.

Individuálna bytová výstavba - čo to je?

Dekódovanie skratky individuálna bytová výstavba- toto je individuálne bytovú výstavbu. Individuálna bytová výstavba predstavuje výstavbu bytového domu na pozemku v súkromnom vlastníctve.

Jednotlivé objekty bytovej výstavby sú: bytový dom, prístavba, nadstavba, garáž a iné kapitálových budov. Tie. tie stavby, na stavbu ktorých je potrebné povolenie miestnych úradovúradov a v niektorých prípadoch aj súhlas susedov.

Pozemok je územie, ktoré má jasne definované hranice. Zároveň sa povrchová vrstva zeme považuje aj za súkromný majetok. Hĺbka vrstvy pri legislatívnej úrovni neregistrovaný. Ale treba si uvedomiť, že keď idete kopať studňu, konáte v rámci svojich záujmov. Ak plánujete vyvŕtať artézsku studňu, potom zasahujete do štátny majetok, čo znamená, že jeho vŕtanie musí byť dohodnuté a zdokumentované.

Pozemok na stavbu domu

Na začatie výstavby potrebujete mať určitý rozpočet a pozemok. Ak nie je žiadny pozemok a rozpočet to umožňuje, môžete si ho kúpiť.

Čo musíte venovať pozornosť pri výbere miesta na stavbu domu:

• osobné záujmy. V prvom rade nastavte smer hľadania. Možno sú spomienky spojené s určitým miestom, alebo chcete pozemok pri vode, v lese atď.;

• umiestnenie. Viac žiadané sú pozemky nachádzajúce sa v meste alebo vo vzdialenosti 10-15 km od neho;

• rozmery pozemku. Ovplyvnite rozsah konštrukcie. V stavebníctve je pomer 1:10. To znamená, že na pozemku s rozlohou 6 hektárov by bolo vhodné postaviť dom s rozlohou 60 metrov štvorcových. Či sa týmto odporúčaním bude riadiť alebo nie, je na majiteľovi parcely, no v prípade predaja výrazne zvyšuje likviditu nehnuteľnosti;

• dostupnosť infraštruktúry. Aj keď sa plánuje úplné súkromie, je žiaduce, aby sa na území rozvoja nachádzalo niekoľko ďalších budov, zdravotné stredisko, obchod, škola atď. Je to dôležité najmä vtedy, ak je dom určený pre rodinu s deťmi a je plánovaný na celoročné bývanie;

• blízkosť dopravy. Pre majiteľov áut je dôležité zhodnotiť kvalitu prístupových ciest a prítomnosť/stav asfaltovej vozovky. Aby ste sa nedostali do situácie, že na to, aby ste sa dostali domov, potrebujete prezliecť auto za iné s vyššou svetlou výškou. Pre tých, ktorí nemajú auto, je žiaduca blízkosť verejnej dopravy;

• dostupnosť komunikácií. Je možné napojenie na ústredné kúrenie, vodovod, kanalizáciu. Sú na miesto pripojené elektrické vedenia? S touto situáciou sa často stretávajú vlastníci pozemkov v novovytvorených satelitných obciach;

• stav ekológie v oblasti. Môže sa ukázať, že život tu je plný negatívnych dôsledkov (blízkosť nebezpečnej výroby);

• pôdny typ. Od toho závisí výber základu a možnosť výstavby studne. V praxi sa môže ukázať, že táto zemina vo všeobecnosti nie je vhodná na stavbu ťažkých objektov. To znamená, že naň môžete postaviť letný dom alebo malú chatu, ale postaviť dvojposchodový dom s podkrovím - nereálne.

• trhová hodnota pozemku. Je určená všetkými parametrami spolu. Konečná cena bude závisieť od vlastníkov stránky a vašej schopnosti rozumne vyjednávať.

Poradenstvo. Keď sa rozhodnete pre stránku, nebuďte leniví na kontrolu právna čistota doklady, súlad skutočných rozmerov pozemku s rozmermi uvedenými v katastrálnom pase. Môže sa vám predať územie, ktoré v skutočnosti patrí niekomu inému.

Situácia s webom sa môže vyvíjať podľa dvoch scenárov:

Po prvé, na pozemku sa už môžu nachádzať trvalé budovy. Pomerne častou situáciou je získanie pozemku s už postaveným domom. Teraz nehovoríme o jeho obnove, ale o demolácii. Výhodou takejto stránky je, že sú na ňu napojené hlavné komunikácie. V tomto prípade musíte okrem vyššie uvedených parametrov skontrolovať zákonnosť komunikácie.

Po druhé, stránka sa nemusí rozvíjať. Tejto možnosti budeme venovať pozornosť.

Kde začať stavať dom na prázdnom pozemku?

1. Rozhodnite sa pre štýl pozemku/domu

Dizajn bude závisieť vzhľad konštrukcia, jej umiestnenie, výber materiálu a pod.

Veľkosť domu závisí od počtu ľudí, ktorí v ňom trvale bývajú. Dom je možné rozložiť na niekoľko podlaží, čím je možné získať dostatočný priestor, nie však na úkor rozvoja pozemku.

Poznámka. Ak plánujete kopať studňu, treba ihneď zavolať odborníkov, ktorí vám povedia, kde sa voda nachádza. Možno jediné miesto na mieste, kde je vodonosná vrstva blízko povrchu, bude presne to miesto, kde sa plánovalo umiestniť dom. Mimochodom, v tomto prípade sa musíte porozprávať so svojimi susedmi a zistiť, aká je kvalita vody v tejto oblasti.

Vlastná výstavba vidiecky dom Bude to jednoduchšie, pretože nie je potrebné napríklad vykurovanie.

2. Kedy začať stavať dom?

So stavebnými prácami je lepšie začať hneď, ako sa oteplí – t.j. skoro na jar. K dispozícii vám bude šesť mesiacov pekného počasia. V praxi je najlepší čas na začatie výstavby koniec jari. Presnejšie obdobie, kedy nočná teplota neklesne pod +5°C. V tomto ročnom období sa nielen topí sneh, ale aj voda odíde, čo prekáža pri kopaní jamy alebo pri vytváraní základov. Navyše v teplom počasí je produktivita práce oveľa vyššia.

Poznámka. Nemali by ste očakávať, že stavbu domu dokončíte za jednu sezónu. Podľa noriem musí iba základ prežiť 1 rok. A napríklad stavebníctvo tehlový dom sa v čase líši od výstavby rámového domu. Konzervácia nedokončených stavieb je teda nevyhnutná (s výnimkou panelových domov).

3. Z akého materiálu má byť dom postavený?

Výber ovplyvní: obdobie prevádzky domu (na trvalý pobyt alebo len v lete), rozpočet, environmentálne požiadavky, móda, schopnosť rýchlo dokončiť prácu so zapojením špecialistov alebo vlastnými rukami. Zvážme niekoľko možností:

• . Bežný stavebný materiál. Nepochybnou výhodou murovaného domu je jeho rokmi overená životnosť;

• . Z hľadiska pomeru cena/kvalita zaujíma penobetón výhodnú pozíciu. Penový blok vyrobený z odolného pórobetónu má vďaka vzduchovým bublinám dobrú tepelnú vodivosť a nízku hmotnosť;

• . Tento materiál je odolný, ľahký, má vysokú tepelnú vodivosť a priedušnosť a je ľahko spracovateľný. Konštrukcia z pórobetónu nekladie žiadne špeciálne požiadavky na konštrukciu základov;

• . Praktizuje sa menej často kvôli vysokým nákladom na materiál. Arbolitové bloky sú typom ľahkého betónu, ktorý sa skladá zo zmesi cementu a drveného dreva (štiepky). Vyznačuje sa nízkou absorpciou vody a vysokými tepelnoizolačnými vlastnosťami;

• rámová alebo modulárna konštrukcia. Zvláštnosťou je dostupnosť modulárnych dizajnov. Sú lacnejšie a práca je dokončená v krátkom čase. Táto konštrukcia je ľahká, a preto si nevyžaduje značné náklady na základy;

• výstavby drevený dom. Z hľadiska nákladov a vyrobiteľnosti diela patrí do kategórie luxusných stavieb:

Nezabudnite, že každý stavebný materiál má výhody aj nevýhody, ktoré je potrebné odstrániť.

Z čoho postaviť trvalý dom?

Stručný porovnávací popis materiálov na stavbu chaty v tabuľke (približné ceny na roky 2016-2017). Ktorý z nich je lepší, je na vás, aby ste sa rozhodli.

Materiál	Arbolit	Konštrukcia rámu	Trám/log
Cena, rub/m3	od 000	Od 000 m2 oblasť	Od 8000
Doba výstavby	4-6 mesiacov	1-2 mesiace	3-4 mesiace
Čas začiatku výstavby	Koniec jari	celosezónne	Začiatok jari
Výhody	- rýchlosť; - spoľahlivosť; - tepelná vodivosť.	- rýchlosť; - žiadne zmršťovanie; - nízka hmotnosť.	- rýchlosť; - šetrnosť k životnému prostrediu; - nie je potrebné dokončovanie.
Nedostatky	- cena; - potreba dokončenia; - prítomnosť falzifikátov.	- cena; - dodatočná úprava; - nebezpečenstvo požiaru; - nízka hluková izolácia.	- je možné zmršťovanie; - sušenie dreva; - potreba prilákať špecialistov.

4. Kto postaví dom?

Riešenie tohto problému zahŕňa výber z troch možností:

Dielo je zverené generálnemu dodávateľovi

Ide o spoločnosť, ktorá sa zaväzuje dodať projekt na kľúč. Súbor služieb zahŕňa všetko od hodnotenia lokality a vývoja projektu až po dokončovacie práce. Ich zodpovednosťou je aj vyhľadávanie a dodávka materiálu. Generálny dodávateľ môže zahŕňať subdodávateľov. Musí však investovať v dohodnutom časovom rámci a rozpočte.

Práca sa vykonáva výlučne ručne

Stojí za zmienku, že pre jedného človeka je takmer nemožné postaviť dom. To znamená zapojenie asistentov z radov priateľov a príbuzných, z ktorých aspoň jeden pozná postup vykonávania práce určitého typu. Táto možnosť vám umožňuje ušetriť až 20% na nákladoch na materiál (často dodávatelia zahŕňajú svoj záujem o náklady na zakúpený materiál), ako aj až 100% na nákladoch na prácu. Okrem toho sa vykonáva úplná kontrola nad stavebným procesom.

Nevýhody „urob si sám“:

• predĺženie doby výstavby;

• nedostatok vedomostí a skúseností pri vykonávaní tohto alebo toho druhu práce;

• ťažkosti pri získavaní projektovej a povoľovacej dokumentácie;

• zodpovednosť za výsledok stavby.

Niektoré sú realizované interne a niektoré subdodávatelia.

Najčastejšie a skutočným spôsobom. V tomto prípade majiteľ vykonáva tú časť práce, ktorú je schopný, samostatne, a na zostávajúce úlohy sú privedení špecialisti. Zároveň môže zákazník, ktorý je na stavenisku, rýchlo posúdiť kvalitu práce.

Tento prístup je však plný nevýhod:

• vyhľadávanie vysoko špecializovaných spoločností zaberie veľa času a náklady na ich služby sú vyššie. Spravidla sa obracajú na remeselníkov (šašašnikov), ale nie je dôvera v kvalitu práce;

• úplnú kontrolu nad postupom práce. Ak majiteľ nevedomky prehliadol nejaký bod pri výstavbe, nikto na chybu neupozorní. Najatí ľudia urobia svoju časť práce a odídu;

• porušenie lehôt. Je možné, že časť práce nebola dokončená včas. Z tohto dôvodu bude musieť byť výstavba chaty vlastnými rukami pozastavená, čo je spojené s dodatočnými platbami a stratou času;

• zdieľaná zodpovednosť. Keď dôjde k manželstvu, je ťažké nájsť vinníka. Obkladači budú napríklad viniť murára či sadrokartónu za krivé steny, alebo nesprávne vyliali podlahu. A takýchto príkladov je veľa.

Poznámka. Používatelia radia najať si remeselníkov, ktorí urobia ďalšiu etapu práce a vyhodnotia prácu predchádzajúcich. Takto preberajú zodpovednosť za svoju časť práce.

5. Rozpočet na stavbu domu

Po všetkom uvedenom má zmysel prehodnotiť rozpočet stavby.

Čo zvyšuje náklady na výstavbu:

• individuálne vypracovaný projekt;
• komplexná konfigurácia štruktúry;
• prítomnosť balkónov, pivníc, zimnej záhrady, garáže, bazéna, sauny atď.;
• značný počet izieb;
• zlomená strecha;
• používanie neprimerane drahých materiálov v stavebníctve.

Čo znižuje náklady (na čom ušetriť):

• pripravený štandardný projekt;
• jednoduchá forma štruktúry;
• odmietnutie druhého poschodia v prospech podkrovia (subjektívne);
• prítomnosť značného počtu okien;
• zmenšenie priečok;
• rozumný výber typu nadácie;
• primeraná hrúbka vonkajších a vnútorných stien;
• výber konfigurácie strechy, ktorá umožňuje racionálne využitie reziva a minimalizáciu odpadu strešného materiálu.

Pomer nákladov na stavbu domu

Pracovný cyklus	Obsah cyklu	% z celkových nákladov
Prípravné	- príprava dokumentov; - hľadanie dodávateľov; - nákup alebo vývoj projektu.	0-1
Nulový	- kopanie jamy; - nalievanie základov.	15-35 (v závislosti od typu nadácie)
Základné	všeobecne stavebné práce: - konštrukcia stien; - montáž krokvového systému a strešnej krytiny; - v prípade potreby konzervácia nedokončených budov.	35-50 (v závislosti od počtu priečok, konfigurácie strechy a nákladov na strešný materiál)
Finálny	- výplň okenných a dverových otvorov.	5-15 (v závislosti od počtu, oblasti, materiálu)
Inžinierske práce	- kladenie vnútorných komunikácií a ich napojenie na centrálnych sietí; - inštalácia elektrického vedenia; - inštalatérske práce; - vykurovanie a izolácia.	15

V tomto bode sa fáza plánovania skončila, je čas prejsť k priamej akcii.

Začiatok prác na lokalite s chátrajúcimi budovami zahŕňa demoláciu starých budov a odpratávanie trosiek z územia. Demoláciu budovy treba nahlásiť miestnej ZINZ a získať doklad potvrdzujúci vyradenie zbúraného domu z federálneho registra.

Ak bol dom pripojený na komunikáciu, musíte ich odpojenie pred demoláciou koordinovať s príslušnými službami, napríklad plynárenskou službou. Je to jednoduchšie, keď je stránka prázdna.

V tomto prípade môže byť postupnosť práce prezentovaná krok za krokom:

Krok 1 - Projekt súkromného domu

Ako už bolo spomenuté, projekty môžu získať tri spôsoby.

Po prvé, kúpiť hotový projekt. Náklady na projekt domu závisia od jeho zložitosti a jedinečnosti. Cena začína od 3 000 rubľov.

Po druhé, obráťte sa na architekta. Náklady na vývoj individuálneho projektu začínajú od 20 000 rubľov. Zároveň sa dodatočne platí realizácia projektu a autorská kontrola nad jeho realizáciou v praxi.

Po tretie, vypracujte projekt sami. Ako vypracovať projekt domu sami bez dostatočných znalostí? Na základe príkladu uvedeného nižšie.

Drevo je najstaršie stavebný materiál, ktorá nestratila na aktuálnosti ani v 21. storočí. Drevené domy sú jedinečné. Každý z nich možno považovať za skutočne jedinečný výtvor. Dnešné technológie umožňujú spracovať drevenú guľatinu s takou presnosťou a presnosťou, že sa z nich stáva veľmi ľahko položiteľné a esteticky atraktívne rezivo. Môže byť s plochými okrajmi alebo profilovaný. Keďže technológia jeho výroby zahŕňa dôkladné vysušenie dreva, riziko zmeny geometrických parametrov dreva pri správnom skladovaní a preprave je zanedbateľné.

Takto vyzerá profilované lamelové drevo. Je veľmi výhodné urobiť z neho zrubový dom.

Aké sú výhody domu z dreva a aké sú jeho nevýhody?

Drevené domy samotné majú určité vnútorné teplo. Drevo je totiž schopné dlhodobo udržiavať tepelnú rovnováhu, na rozdiel od kameňa či betónu. Drevený dom sa preto môže zahriať oveľa rýchlejšie. Naopak, pri vypnutom kúrení dochádza k ochladzovaniu oveľa pomalšie ako v budovách z tehál alebo betónových blokov. O ekologickej čistote dreva nikto nepochybuje. Čo sa týka jednoduchosti spracovania materiálu, ani tu nie sú žiadne problémy. Už dlho bolo vynájdené obrovské množstvo nástrojov, ktoré dokážu z dreva vyrobiť výrobky akéhokoľvek tvaru a veľkosti. Estetická krása použitia dreva v stavebníctve je nepopierateľná.

Človek sa naučil úspešne odstraňovať existujúce nedostatky dreva pomocou najnovšieho vývoja. chemický priemysel a technológia výroby dreva, ktorá zahŕňa hlboké sušenie. Stojí však za to uviesť tieto nevýhody:

1. Náchylnosť na hnilobu, huby a plesne. Pri správnej výrobnej technológii, ktorá zahŕňa vysokokvalitné sušenie, ako aj pri ošetrení impregnačnými protiplesňovými zlúčeninami, strom prakticky nie je náchylný na tieto choroby a môže trvať najmenej sto rokov. Včasná starostlivosť o drevo toto obdobie ešte predĺži. Stačí pripomenúť pamiatky drevenej architektúry, ktoré stoja stáročia.
2. Vážne nebezpečenstvo požiaru. Nevýhoda je vážna, ale môže byť výrazne vyhladená, ak sú všetky drevené prvky domu ošetrené retardérmi horenia. Robia drevo takmer úplne nehorľavým. Inštalácia hasiacich systémov navyše zníži riziko požiaru na nič.

Jedným slovom, existujúce nevýhody, ktoré možno tiež vyhladiť, nie sú schopné prekonať výhody dreveného domu. Z tohto dôvodu mnohí vývojári stavajú svoje súkromný dom presne z dreva. O tom, ako to urobiť správne, sa bude ďalej diskutovať.

Ako postaviť zrubový dom vlastnými rukami od začiatku do konca

Stavba akéhokoľvek domu je pomerne zložitý a zodpovedný proces. Ak však máte tesárske zručnosti, je celkom možné postaviť dom z dreva sami od začiatku do konca. Pozrime sa, ako sa to robí krok za krokom.

Výkopové práce a montáž základov

Každá nová výstavba začína s zemné práce. Koniec koncov, bez ohľadu na to, aké ploché je miesto, potrebuje predbežné plánovanie a inštaláciu drenážnych štruktúr. V prípade dreveného domu je to druhé veľmi dôležité, pretože kvalitná drenáž je kľúčom k suchému drevu, a teda aj jeho trvanlivosti. Miesto sa vyrovná odstránením hornej úrodnej vrstvy pôdy až po hlinený základ. Odstránenú zeminu je možné odstrániť alebo presunúť do záhrady. Po obvode lokality je inštalovaná drenážna priekopa so sklonom k ​​najnižšiemu bodu lokality. Neskôr sa môže pestovať umiestnením drenážnych rúrok.

Ďalšou etapou je výstavba nadácie. Najčastejšie sa pásový typ vyrába pre drevené domy. Je to najpohodlnejšie a umožňuje postaviť suterén pod domom. Na jeho výstavbu vykopú priekopu požadovanej hĺbky a šírky, postavia debnenie, naplnia výstužou a naplnia betónom. V tomto prípade by sa mala venovať osobitná pozornosť vertikálnej aj horizontálnej hydroizolácii základového monolitu. Aby nadácia plne vyhovovala typu konštrukcie a jej hmotnosti, je potrebné vykonať správne výpočty jej parametrov.

Podľa stavebných pravidiel by spodná časť základne mala byť umiestnená 20 cm pod úrovňou mrazu pôdy. Pre stredné pásmo sa tento údaj pohybuje od 50 do 150 cm, v severných oblastiach a na Sibíri je oveľa hlbší. Toto pravidlo neplatí pre oblasti, kde je pôda piesčitá a suchá. Tu môžete vykopať plytšiu priekopu, ale nie menej ako 70 cm od nulovej značky, to znamená od povrchu zeme.

Výška základu nad terénom by mala byť od 30 do 120 cm, môže sa však líšiť v dôsledku výrazného sklonu pozemku. Šírka monolitu by mala byť 30 - 40 cm.Pre stavbu základu s celkovou výškou 1,5 ma obvodom 40 m je potrebné vypočítať požadovaný objem betónu. 1,5*0,4*40 = 24 m3. Jeho spotreba sa však môže znížiť na 50 %, ak sa na dno výkopu položí vankúš z kameňa s drveným pieskom.

Na základový monolit je umiestnený tehlový sokel. Murivo sa robí jedna tehla hrubá v 2 alebo 3 radoch.

Stavba zrubového domu z dreva: kladenie guľatiny a podláh

Vezmime si napríklad laminované drevo s prierezom 200 x 200 mm. Tieto veľkosti sú optimálne pre chladné podnebie. Vypočítajme jej potrebu pre naše jednoposchodový dom s rozmermi 10x10 m Je lepšie objednať pevný nosník požadovanej dĺžky ako spájať štandardný 6 metrový. Ak chceme mať výšku stropu nie menšiu ako 270 cm, potom s prihliadnutím na potrebu mauerlatu a suterénu potrebujeme 320 cm z celkovej výšky zrubu. Jednoduchým delením 320 20 dostaneme 16 radov muriva v zrube. Výška bude o niečo väčšia ako návrhová kvôli izolácii, ktorá sa bude klásť medzi trámy, ale časom sa zrub zmrští a dopočítajú sa parametre.

Ak je náš dom obyčajný obdĺžnikový, potom potrebujeme 16 * 4 = 64 trámov s dĺžkou 10 m. To je len pre vonkajšie steny. Pre dom tejto veľkosti potrebujete iný nosná stena(základ pod ním môže byť stĺpový, aby sa ušetril materiál), takže pridáme ďalších 16 kusov a získame 80 nosníkov. Nezabúdajme na montáž podláh. Máme dva z nich: suterén a strop. Ak na nich urobíte polená každý 1 m, potom budete potrebovať asi 20 ďalších trámov. Na tieto účely je vhodné lacnejšie bežné neošetrené masívne rezivo. Celkovo budeme potrebovať 100 kusov 10 metrových trámov. Ich objem je 100*0,2*0,2*10 = 40 m3. S týmto vedomím môžete určiť požadované finančné investície pre zrubový dom.

Pred začatím výstavby zrubového domu by malo byť celé drevo ošetrené antiseptikom a antipyrínom. Prvá koruna sa položí na základňu cez polotrámovú vrstvu hydroizolácie. To je potrebné pre kladenie podlahových nosníkov v suteréne, ktoré sa kladú každých 1 m, ak sa použije 50 mm. bloky na podklad. Ak plánujete okamžite urobiť konečnú podlahu, potom by sa táto vzdialenosť mala znížiť na 40 cm, čo bude mať za následok zvýšenie potreby materiálu. Konce dreva sa odpília a z každého sa odreže polovica tak, aby sa na spoji vytvorila rovná plocha.

Rohy sa môžu stretnúť rôzne cesty, z ktorých najjednoduchší je „rybinový“. To je, keď je každý nasledujúci lúč umiestnený v spojení s predchádzajúcim. Toto upevnenie nie je príliš spoľahlivé, takže pri jeho použití sú tyče dodatočne upevnené pomocou kovových sponiek. Existujú aj iné, pokročilejšie spôsoby pripojenia.

Nosníky susedných radov sú navzájom pripevnené pomocou drevených hmoždiniek. Za týmto účelom sa v nosníku vyvŕta priechodný otvor, ktorý preniká do predchádzajúceho do tretiny hĺbky. Dreveným kladivom sa do otvoru vrazí hmoždinka, ktorej hrúbka je o 2 mm väčšia ako priemer otvoru. Údery sa aplikujú, kým lúč tesne neprilieha k predchádzajúcemu. Vzdialenosť medzi hmoždinkami musí byť najmenej 1,5 m.

Medzi radmi sa na zhutnenie a izoláciu položí jutová páska alebo iný podobný materiál: kúdeľ, mach, minerálna vlna. Nemalo by zostať jediné miesto, kde by toto tesnenie neexistovalo.

Položenie jutovej pásky medzi trámy. Na tento účel je v profile nosníka špeciálna drážka.

Nie je potrebné pripevňovať posledné dva rady k predchádzajúcim, pretože po zmrštení zrubu budú musieť byť odstránené, aby sa položili podlahové trámy. Vzdialenosť medzi kmeňmi musí byť najmenej 1 m, ak sa na izoláciu používa ľahká minerálna vlna alebo polystyrénová pena. Pri hromadnej izolácii znížte vzdialenosť na polovicu. Okenné a dverné otvory v stenách sa vyrežú buď po úplnom zmrštení rámu, alebo sa nechajú priamo pri pokladaní vencov.

Montáž strešných konštrukcií na drevené steny

Na inštaláciu jednoduchej sedlovej strechy budete potrebovať tyče s prierezom 100 x 50 mm, nosník 150 x 150 mm a lemované dosky na konštrukciu strešného plášťa a prekrytie štítov. Ak sa ako strešná krytina používajú kovové dlaždice alebo vlnité plechy, nie je potrebná konštrukcia objemnej, výkonnej konštrukcie. Bude však potrebných viac dosiek, pretože opláštenie by malo byť s malým sklonom alebo súvislé.

Posledný rad rámu sa použije ako mauerlat, ku ktorému musia byť nohy krokvy bezpečne pripevnené. Za týmto účelom je do nich vyrezaný výstupok, ktorým sa nohy krokvy opierajú o mauerlat. Regály sú vyrobené z dreva a inštalované na nosnom stredovom nosníku alebo stene každých 100 cm.Na každom regáli sú konštruované krokvové nohy, ktoré vedú až k mauerlatu. Dĺžka regálov by mala byť zvolená tak, aby uhol sklonu strechy bol najmenej 45 stupňov. Latovanie sa vyrába z dosiek šírky 150 – 200 mm a hrúbky 15 – 25 mm, v krokoch po 100 – 150 mm.

Strešná konštrukcia. Najjednoduchšia schéma.

Poslednou fázou bude parozábrana a položenie strešného materiálu. Potom sa nainštalujú hrebeňové a veterné pásy a zošijú sa štíty.

Vlastnosti dekorácie interiéru

Vnútorná výzdoba stien v drevenom dome sa nemusí robiť vôbec, ak je drevo leštené. Je pokrytý moridlom požadovanej farby, aby sa získal krásny prírodný vzor. Ak je potrebná konečná úprava, možno ju vykonať pomocou akýchkoľvek dokončovacích materiálov. Steny môžu byť omietnuté s predbežnou výstužou alebo môžu byť použité sadrokartónové dosky.

Na podklad je možné položiť preglejku, na ktorú je nanesená povrchová úprava. Stropy sa lemujú sadrokartónom alebo sa vyrábajú napínacie konštrukcie. Dverové a okenné otvory sú vyplnené dverami a oknami z akéhokoľvek materiálu.

Dokončený dom z drevený trám. Ako vidíte, nie je potrebná žiadna dodatočná úprava fasády.

Zrub vytvorený vlastnými rukami poteší nielen vás, ale aj vaše deti a vnúčatá, ak je správne postavený a správne udržiavaný.

Zrubový dom si môžete postaviť vlastnými rukami vo viac ako krátka doba Oproti domom z kameňa a tehly sú navyše oveľa lacnejšie, najmä aj preto, že majú malú hmotnosť, čo si nevyžaduje stavbu hĺbkového základu.

Stavba domu by mala začať vypracovaním projektu, pri ktorom bude potrebné vziať do úvahy, že na stavbu nosných a obvodových stien je potrebné zvoliť drevo, ktorého hrúbka sa pohybuje medzi 180-275 mm. Pri konštrukcii vnútorných priečok by ste mali použiť materiál, ktorého hrúbka sa pohybuje od 90 do 170 mm. Ak však chcete ušetriť peniaze, vnútorné priečky môžu byť vyrobené nie z dreva, ale z rámu pokrytého drevenými panelmi, ktoré sú vyrobené v imitácii dreva. Ak nechcete vypracovať projekt sami, môžete si ho objednať od spoločnosti špecializovanej na túto záležitosť. priemerná cena na vypracovanie - približne 10-12 USD za meter štvorcový. Konečná cena za zrub začína na 20 000 dolároch.

Nástroje a materiály

Obrázok 1. Schéma zapojenia s hlavným čapom.

• strešná plsť;
• lopata;
• kolíky;
• lúč;
• vlákno;
• drevo;
• rozdrvený kameň;
• piesok;
• cement;
• rozbitie tehly;
• vibrátor;
• kovové barle;
• juta;
• vetruodolná fólia.

Výstavba základov pre drevený dom

Drevený dom je možné inštalovať na vŕtanú pilótu alebo plytký pásový základ, ako základ možno použiť aj doskový základ.

S cieľom usporiadať pásový základ, najprv musíte urobiť označenie pre výkop pod základňou. Do jedného z rohov by mal byť umiestnený drevený kolík a z neho by mali byť natiahnuté dve nite pod uhlom 90 °, ktoré určia smer základu. Po zmeraní potrebnej vzdialenosti od prvého kolíka by ste mali vraziť ďalšie 2, pomocou rovnakého princípu môžete označiť zostávajúcu stranu základne. Aby ste skontrolovali geometriu postavy, mali by ste natiahnuť 2 uhlopriečky, ktorých dĺžka by sa mala navzájom rovnať.

Obrázok 2. Schéma pozdĺžneho spojenia s kľúčmi.

Potom v blízkosti každého kolíka na vnútornej strane musíte označiť štvorec so stranou 50 cm. Pri kolíkoch musíte označiť rohy výsledných štvorcov pre každý roh základu, medzi nimi musíte tiež natiahnite nite, ktoré určia vnútorný obrys základne zrubu.

Teraz môžete vykopať pôdu pozdĺž obrysu označeného závitmi. Hĺbka výkopu by mala byť 50 cm, po obvode by ste mali skontrolovať, do akej miery je vybranie rovnomerné.

Potom musíte urobiť vankúš, ktorý bude pozostávať z 10-15 cm vrstvy piesku, bude musieť byť vyrovnaný a zhutnený. Potom môžete začať vyrábať výstužný rám, ktorý bude potrebné umiestniť do vnútorného priestoru výkopu. Pod výstužným rámom v rohoch a v strednej časti jamy je potrebné nainštalovať obklady, ktoré môžu byť usporiadané z rozbitých tehál.

Potom môžete začať vyrábať štíty pre základňu. Na to sú vhodné dosky 25x150 mm, laminovaná preglejka odolná voči vlhkosti túto úlohu zvládne. Pri usporiadaní debnenia musíte zabezpečiť stabilitu prvkov a ich spoľahlivé spojenie. Preto sa odporúča urobiť zväzok dosiek na niekoľkých miestach v hornej a dolnej časti.

Obrázok 3. Schéma zapojenia polovice stromu.

V stenách základov domu je dôležité usporiadať vetracie otvory, ktoré kedykoľvek zaručia suchosť podzemia, na čo je prípustné použiť kus dreva zabaleného do strešnej lepenky. Takáto vložka musí byť umiestnená medzi štíty. Po vytvrdnutí liateho betónu je možné lištu odstrániť a na jej mieste sa vytvorí otvor.

Nalievanie betónu sa musí robiť postupne, po každej vytvorenej vrstve je potrebné ju zhutniť vibrátorom. Betón začne naberať silu do mesiaca, až potom dané obdobie môžete pristúpiť k inštalácii korún domu, ale najprv musíte vykonať hydroizoláciu spodné lemovanie. Na tento účel musí byť povrch základu pokrytý niekoľkými vrstvami strešného materiálu, môžete ho tiež natrieť bitúmenovým tmelom, ktorý musí byť pokrytý hydroizoláciou. Pri začatí výstavby zrubu musia byť nosníky spodného rámu ošetrené antiseptickými zlúčeninami, ktoré chránia drevo pred hnilobou, plesňou a plesňou.

Teraz môžete začať pokladať páskovacie trámy, ktoré je možné spojiť niekoľkými spôsobmi. Párenie, ktoré sa nazýva „koreňový čap“, je znázornené na obr. 1. Spájanie guľatiny je možné vykonať metódou „end-to-end“ (obr. 2), ale spojenie „half-tree“ je znázornené na obr. 3.

Počas výstavby drevené domy Prvé korunky musia byť pripojené k základni pomocou oceľových hrotov, ktoré je možné nahradiť kolíkmi inštalovanými cez drevené zátky. Do nosníka je potrebné vyvŕtať asi 2 priechodné otvory, ktorých priemer by mal byť 10 mm, do hrúbky podkladu je potrebné ísť 5-10 cm hlboko, nosník je potrebné odstrániť, zaraziť hmoždinku do otvoru v základni, potom sa musí trám vrátiť na svoje miesto a zaraziť kolík/barla. Po položení prvého radu môžete položiť izoláciu vo forme juty, konope alebo kúdele, až potom môžete začať s montážou 2. radu nosníkov.

Pri stavbe takýchto domov by mali byť nosníky upevnené pomocou hmoždiniek vyrobených z dreva.

Aby ste to dosiahli, v blízkosti alebo na mieste, kde sa materiál spája, je potrebné vyvŕtať otvory, ktorých priemer by mal byť 40 mm, pričom ich hĺbka je jeden a pol lúča. Hmoždinka by mala byť o 2 mm väčšia ako priemer otvoru a jej dĺžka by mala byť o 4 cm menšia ako hĺbka samotného otvoru. Potom musí byť hmoždinka zasunutá dovnútra. Ak sa rozhodnete zabezpečiť dodatočné upevnenie, nosníky je možné upevniť pomocou oceľových konzol.

Na zabezpečenie väčšej pevnosti stien je potrebné zapichnúť hmoždinky takmer do celej výšky otvorov okien a dverí. Bude potrebné vyvŕtať otvor určený pre hmoždinku, počas ktorého budete musieť použiť predĺžený vrták.

Ak je zrubový dom postavený z vrstveného dyhového reziva, potom takýto materiál prechádza vysokokvalitným sušením v továrni, ale to nevylučuje potrebu dodatočnej izolácie stien, čo je prípad drevené domy nazývaný tmel.

Usporiadanie strechy dreveného domu

Po dokončení inštalácie nástennej skrinky by mala byť pokrytá nosníkmi, ktoré by sa mali spočiatku dočasne nainštalovať, aby bolo možné označiť ich umiestnenie. Teraz ich môžete dočasne odstrániť a na určených miestach urobiť výrez v polovici lúča, ktorý bude potrebný na inštaláciu podlahových nosníkov. Inštalácia týchto prvkov sa musí vykonať na úrovni horizontu. Teraz je dovolené začať s usporiadaním krokvového systému pre strechu. Najprv na to treba vyrobiť šablónu.

Na tento účel je potrebné zdvihnúť dve dosky a nainštalovať ich na miesto krokiev. To vám umožní nastaviť uhol sklonu, potom musíte dosky spolu spevniť a v ich spodnej časti vytvoriť vybrania na podporu. Tieto šablóny budú užitočné pri orezávaní a úprave zostávajúcich krokiev, ktoré na zemi po výrobe budú musieť byť spojené do jednej konštrukcie, nazývanej krov, ktorú potom bude potrebné zdvihnúť.

Vyššie opísané priehradové nosníky by sa mali spočiatku vyrábať v množstve 2 kusy, inštalované na začiatku a na konci domu a medzi nimi natiahnuť vlákno, aby sa označila jedna horizontálna úroveň systému krokiev. Zvyšné väzníky musia byť upevnené pozdĺž napnutej nite. Výsledný systém je potrebné vyplniť doskami, ktoré budú tvoriť opláštenie, bude potrebné naň položiť hydro- a veternú ochranu a potom musíte začať inštalovať strešný materiál.

Ak chcete postaviť zrub správne, potom musíte správne izolovať podkrovný priestor a strechu. Tepelná izolácia podstrešného priestoru zahŕňa v počiatočnom štádiu usporiadanie podlahy v ňom na nosníkoch, ktoré sa potom musia izolovať.

Akú izoláciu zvoliť pre zrubový dom?

Mach je možné použiť na tepelnú izoláciu drevených domov, tento materiál je šetrný k životnému prostrediu, dokonale sa vyrovná s teplotnými zmenami a pri vysokej vlhkosti, hoci absorbuje vlhkosť, nie je náchylný na hnitie. Vyznačuje sa dlhou životnosťou. V procese izolácie domov by sa mal mach používať tak, že sa najprv hojne navlhčí, potom sa po vysušení materiál stane homogénnym a bude schopný vyplniť všetky dutiny a drážky.

Drevené domy, ktoré boli vo fáze výstavby utesnené, potrebujú po určitom čase opäť postup izolácie, pretože drevo vysychá a vytvára nové trhliny. Pomocou machu nebudete musieť znova utesniť dom. Je však potrebné zvážiť, že takáto izolácia je príliš drahá.

Ak sa rozhodnete uprednostniť kúdeľ na tmelenie, tento proces bude najnáročnejší na prácu v porovnaní s tými, kde sa používajú iné izolačné materiály. Drevo pri vysychaní odovzdáva časť vlhkosti kúdeli, ktorá ju dokáže absorbovať životné prostredie, čo prispieva k začiatku procesov rozpadu materiálu, ktorý sa časom mení na prach. Takýto tepelný izolátor bude musieť byť nakoniec zlikvidovaný, aby sa vzniknuté medzery vyplnili novou izoláciou.

Izoláciu stien je možné vykonať aj modernými materiálmi vrátane tmelu. Jeho cena je oveľa vyššia ako uvedené možnosti. Tento materiál je možné použiť v tandeme s vlekom. V tomto prípade bude musieť byť dom spočiatku utesnený prírodným materiálom, a keď sa na stenách vytvoria trhliny a po zmrštení domu začnú potrebovať opätovné utesnenie, môžete drážky utesniť tmelom.

Prvotná inštalácia šnúry určenej na izoláciu v trhline vám umožní jej záchranu. Stojí za zváženie, že trh prezentuje odlišné typy tmelov, z ktorých každý zodpovedá inej šírke škáry. Ďalšou výhodou takéhoto moderného materiálu je estetická zložka, pretože drážky budú po spracovaní vyzerať elegantne. Okrem toho už nebude potrebné opätovné tmelenie.

Pásková izolácia

Tesnenie je možné vykonať aj páskovou izoláciou, tepelnú izoláciu pomocou tohto materiálu možno považovať za najjednoduchšiu a najmenej pracnú metódu. Nie je potrebné ho strihať na samostatné pásy, čo tiež zjednodušuje pracovný proces. Práca by mala začať odvíjaním pásky. Aby ste to dosiahli, musíte prejsť na koniec zrubu, položiť jeden koniec pásky na zem a začať ju odvíjať, pričom sa musíte presunúť na druhý koniec. Je dôležité zabezpečiť, aby sa páska počas procesu tmelenia nerozťahovala ani nekrútila. Teraz sa môžete vrátiť na začiatok pásky, vziať jej koniec a začať ju zasúvať od konca medzi korunky. V tomto prípade môžete použiť nástroj, ktorý má názov identický s procesom - tmelenie.

Hneď ako sa dostanete na druhý koniec, mali by ste prestať, nechať si rezervu 20 cm pásky, až teraz je možné pásku strihať. V ďalšej fáze môžete začať lepiť pásku hlboko do drážok. Toto by sa malo vykonať v niekoľkých fázach, kým páska nezmizne medzi kmeňmi. Tesnenie by sa malo vykonávať pomocou diagonálnych pohybov. Jedna páska pre drážku nebude stačiť, proces by sa mal zopakovať znova. Po dokončení procesu utesňovania vonkajšej strany môžete pokračovať v práci na izolácii vo vnútri. Počas procesu výstavby je potrebné dodať domu estetický vzhľad a zabezpečiť pohodlné bývanie, k tomu pomôže izolácia. 1,5 roka po výstavbe môžete prejsť ďalej dokončovacie práce v dome.

Čoraz viac ľudí uprednostňuje bývanie vo vlastnom – na predmestí, ďaleko od ruchu veľkomesta. A hoci je táto voľba odôvodnená prítomnosťou nepopierateľných výhod - relaxácia vo vlastnej záhrade, hra s deťmi na čerstvom vzduchu, grilovanie s priateľmi a iné radosti súkromného vlastníctva domu, spočiatku musíte prejsť, aj keď príjemným, ale stále významné problémy spojené so stavbou domu. Preto nie je prekvapujúce, že rozhodnutie začať výstavbu súkromného domu je dôležitou etapou v živote každej rodiny.

Úplne bezdôvodne si mnohí pri úvahách o tom, kde začať so stavbou domu, mýlia prípravu na nultý cyklus. stavenisko a položenie základu. V praxi je to len „špička ľadovca“, pretože pred samotným začiatkom výstavby bude potrebné vykonať veľké množstvo práce. prípravné práce, od ktorej do značnej miery závisí úspech celého podniku. Okrem získania potrebných povolení je potrebné vypracovať každú etapu výstavby, čo pomôže vyhnúť sa budúcim problémom, ako sú nevhodné schody a podmáčaná záhrada.

Od rozhodnutia k realizácii je dlhá cesta

Prípravná fáza výstavby

V tejto fáze budete musieť vyriešiť niekoľko dôležitých otázok: vybrať miesto pre stavbu, určiť jej rozpočet, zvoliť projekt domu, získať stavebné povolenie a vybrať dodávateľa. Všetky otázky sú rovnako dôležité, každej bude potrebné venovať dostatočnú pozornosť.

Kúpa pozemku

Pri výbere a kúpe pozemku pre nový dom dávajte pozor na právne aj praktické nuansy. Postup je sprevádzaný vyhotovením mnohých dokumentov, preto je vhodné zapojiť dôveryhodného sprostredkovateľa – realitku alebo právnika.

Rozhodnúť o tom, ako správne postaviť dom, je nemožné bez podrobnej kontroly miesta, kde sa budú práce vykonávať, a v ideálnom prípade všetko začína hľadaním pozemku na výstavbu. Keďže pohodlie budúceho života priamo závisí od polohy lokality, pri výbere lokality sa riadi niekoľkými kritériami:

• Vlastnosti stránky. Zohľadňuje sa nielen plocha, ale aj reliéf. Miesto na svahu bude vyžadovať ďalšie finančné investície na plánovacie a výkopové práce, stavbu oporných múrov.

Zložitá lokalita určuje pravidlá pre umiestnenie domu

• Doklady vlastníka (predávajúceho). Je potrebné overiť ich pravosť a správne vyplnenie (v daných rozmeroch).
• Poloha. Zohľadňuje sa blízkosť civilizácie, kvalita prístupových ciest, dostupnosť zastávok verejná doprava, environmentálna situácia (nebezpečné priemyselné odvetvia nachádzajúce sa v blízkosti). Dôležité je zistiť, či sa v blízkosti nenachádza močiar, čistiareň odpadových vôd alebo skládka.
• Infraštruktúra. Posudzuje sa dostupnosť inžinierske komunikácie (detailné informácie Je lepšie ho získať od správcovskej spoločnosti).
• Ďalšie možné výdavky. Možno sú na mieste schátrané kapitálové budovy, ktoré sú predmetom demolácie, alebo podzemná voda tečie vysoko, čo znamená, že bude potrebné nainštalovať účinný drenážny systém.

Toto a iné užitočná informácia možno získať od susedných vlastníkov pozemkov, ako aj v správe lokality.

Skúsení odborníci, ktorí vedia, ako správne postaviť súkromný dom, radia požiadať príslušné inštitúcie o možnosť pripojenia k existujúcim inžinierskym sieťam. V opačnom prípade sa nečakaný zákaz stane vážnym problémom.

Geodetické zamerania poskytujú komplexné posúdenie podmienok územia pre ďalšiu výstavbu

Keď sa nakoniec vyberie miesto na stavbu domu, prijmú sa opatrenia na uľahčenie práce:

• Geologické a geodetické prieskumy, polohopisný prieskum územia. Výsledkom budú informácie o zložení pôdy a hĺbke podzemnej vody, ktoré pomôžu prispôsobiť založenie typového projektu konkrétnym podmienkam. Ak sa na pozemku začala výstavba, budete musieť byť pripojený existujúci základ a možno ju posilniť.
• Po kúpe je pozemok oplotený.
• Aby nedošlo k znečisteniu väčšiny pozemku stavebným odpadom, je potrebné určiť miesto na ukladanie odpadu, miešanie betónu, spaľovanie odpadu, ako aj prístup pre stavebnú techniku.

Popis videa

Ako minimalizovať straty pri stavbe domu na videu:

Na našej webovej stránke sa môžete zoznámiť s väčšinou - vo filtroch si môžete vybrať zobrazenie projektov od jednej alebo viacerých stavebných spoločností prezentovaných na výstave domov „Nízkopodlažná krajina“.

Z čoho postaviť dom

Výber vhodného materiálu je témou na samostatnú podrobnú diskusiu. Akýkoľvek materiál, či už je to tehla, drevo, sendvičové panely, pena alebo pórobetón, má súbor individuálnych vlastností. Tieto vlastnosti sa môžu prejaviť pozitívne aj negatívne v závislosti od kontextu použitia.

Pri výbere materiálu sú rozhodujúce miestne podmienky (klíma, topografia) a ekonomické argumenty. Tie sú často v rozpore s túžbou urobiť domov pohodlným, spoľahlivým a ekologickým. Je potrebné mať na pamäti, že každý dom potrebuje premyslenú izoláciu, spoľahlivú strechu a modernú inžiniersku podporu.

Vo všeobecnosti blok (z pórobetónu) a rámové domy(vrátane SIP panelov). Inštalácia modulárneho domu bude trvať najmenej času (1-2 dni), ale nie je to najvýhodnejšia možnosť.

Stavebné náklady

Takáto pochopiteľná túžba ušetriť peniaze sa pri stavbe domu neospravedlňuje, pretože najčastejšie vedie k zvýšeným nákladom v budúcnosti. Postupná výstavba domu zahŕňa podrobný predbežný výpočet odhadu; Je lepšie to zostaviť spolu s majstrom.

Po postavení stien a strechy sa náklady na inžiniersku podporu budovy môžu zdať neprimerane vysoké, ale neodporúča sa ich znižovať bez závažných dôvodov.

Náklady na výstavbu je možné znížiť výberom hotového projektu

Príprava projektu a jeho napojenie na územie

V mnohých ohľadoch je štandardný projekt najviac zisková možnosť(v porovnaní s vlastnou výstavbou a individuálny projekt). Umožňuje vám okamžite začať s výstavbou bez oneskorenia projekčných prác.

Optimálny by bol nákup od firmy alebo stavebnej firmy so solídnymi odporúčaniami a zárukami. Verzia stiahnutá z internetu môže byť nakoniec drahšia. Pri výbere projektu majitelia berú do úvahy podmienky a spôsob ich života a určujú dôležité parametre budúceho domu:

• Je potrebné druhé poschodie? Náklady na zakladanie a pokrývačské práce za dvojposchodový dom menej a môžete tiež zväčšiť plochu pre kvetinovú záhradu alebo altánok.
• Tvar strechy.
• Počet izieb a ich plocha (v závislosti od počtu stálych obyvateľov a ako často plánujete prijímať hostí).
• Je možné postaviť dom s kúpeľným domom
• Výška priestorov (pre obytné podlahy - od 3 m).

Tvar strechy a rozmery miestností sa určujú pri výbere projektu

• Veľkosť obývačky, kuchyne, technických miestností.
• Počet kúpeľní.
• Ďalšie priestory: sauna, šatne, garáž.
• Dokončenie interiéru (projekt dizajnu sa pripravuje).
• Ďalšie vybavenie (umývadlo v garáži).

Po odsúhlasení všetkých detailov je projekt prepojený s územím. Počas tejto fázy sa vyberie optimálna poloha budovy na mieste.

Popis videa

Postup výstavby domu na videu:

Stavebné povolenie

Pred začatím stavebných prác je potrebné ich koordinovať získaním povolenia. Ak chcete postaviť dom od nuly, musíte začať prípravou dokumentov, ktorých zoznam má v rôznych regiónoch určité rozdiely. Zoznam je možné spresniť v administrácii.

Ďalej sa vypracuje správa o obhliadke miesta a stavebný pas objekt. Hygienicko-epidemiologická a požiarna kontrola koordinuje plán rozvoja a hasičský zbor dodatočne schvaľuje el. plynový okruh. Po preštudovaní dohodnutého plánu vydá architektonický výbor stavebný pasport.

Dizajn vhodný pre rodinu

Potreba krajinného dizajnu

Účelom krajinného plánovania je premeniť lokalitu na oblasť, ktorá najlepšie vyhovuje potrebám rodiny. Usporiadanie, ktoré vykonávajú odborníci, vyrieši niekoľko problémov:

• Vyberte si miesto pre svoj dom, technické miestnosti, rekreačnú oblasť, záhradu a zeleninovú záhradu. Toto zohľadňuje osvetlenie, zloženie pôdy, tvar lokality a umiestnenie podzemnej vody.
• Určite miesto pre pokládku inžinierskych sietí; V prípade potreby je navrhnuté miesto pre septik.
• Pohrajte sa v náročnom teréne a prípadne ho zmeňte.
• Zabezpečte drenáž pôdy.
• Vyberte štýl dizajnu stránky a vytvorte jedinečný dizajn.
• Vyberte úžitkové a okrasné rastliny vhodné na pestovanie v týchto podmienkach.

Nákup materiálov

Zloženie a požadované množstvo materiálov je uvedené v odhade. Pri výbere sa uprednostňujú stavebné a dokončovacie materiály, ktoré majú certifikát výrobcu (záruka kvality). Pomôže to predísť budúcim sklamaniam v oblasti strešnej krytiny alebo vonkajšej úpravy, ktorá po 2-3 sezónach rýchlo stráca svoj vzhľad.

Aj tehly sa môžu nevhodným skladovaním poškodiť.

Väčšina materiálov je zvyčajne pripravená na budúce použitie. Výstavba často mešká alebo dočasne prerušuje, napríklad počas zimy. Pri nesprávnom skladovaní sa môže kvalita materiálov znížiť, niekedy aj výrazne (to platí nielen pre drevené konštrukcie, ale aj tehly, stavebnice a suché zmesi).

Popis videa

Ako postaviť dom a vyhnúť sa bežným chybám, pozrite si video:

Ako si vybrať dodávateľa

Mnohí majitelia stránok sa radšej spoliehajú na odporúčania dobrých priateľov a známych, ktorí stavbu osobne zažili. Túto stratégiu je možné rozšíriť a posilniť ďalšími akciami:

• Skúmanie možností. Svedomité stavebné firmy ochotne poskytnú svoje kvalifikačné certifikáty, odporúčania a portfóliá zrealizovaných prác.
• Uzavretie dohody. Určuje zoznam prác, termíny ich dokončenia, úhrady a dodatočné podmienky na žiadosť developera (pokuta v prípade nedodržania podmienok, čistenie plochy od stavebného odpadu).
• Materiály. Ich kvalita musí byť kontrolovaná, pre ktorú je lepšie zapojiť nezávislý technický dozor alebo aspoň skontrolovať, či zakúpené materiály zodpovedajú SNiP.
• Práca služby technického dozoru. Servisní špecialisti môžu sledovať implementáciu stavebné predpisy, čo pomôže znížiť náklady. Technický dozor navyše môže pred začatím výstavby dodatočne skontrolovať zmluvu, odhad aj samotnú firmu.

Položenie pevných základov si vyžaduje čas

Stavba domu

Keď viete, kde začať stavať dom na mieste, môžete si premyslieť nasledujúce fázy výstavby súkromného domu a nemusíte sa obávať zmeškaných termínov. Pred začatím prác je potrebné zabezpečiť prístupové cesty, prívody vody a elektriny na stavenisko. V tejto fáze sú už na mieste umiestnené osi budovy v súlade s požiarnymi a hygienickými normami. Výstavba súkromného domu prechádza niekoľkými etapami.

Popis videa

Oplatí sa objednávať technický dozor na stavbu? Táto otázka zaujíma takmer každého, kto stavia dom, robí opravy atď. Dnes sa pozrieme na to, ako ovládať stavebná firma? Na čo by ste si mali dať pozor? Kde nájdem nezávislý technický dozor a čo je podstatou tejto služby? Pozrime sa tiež, koľko vás bude stáť technický dozor a aké sú výhody tejto služby?

Zemné práce, zakladanie

Je načrtnuté umiestnenie prívodu vody a odtoku kanalizácie, sú pre ne vykopané zákopy, sú položené a izolované potrubia. Pokladá sa základ. Na tento účel sa vykope jama, na dno sa položí vankúš z drveného kameňa a nainštaluje sa debnenie. Po inštalácii výstuže sa naleje betón.

Trvá 20 až 30 dní, kým betón získa pevnosť. Tento čas môže byť venovaný inštalácii septiku alebo studne. Potom sa postavia základové múry.

Inštalačné práce rámu

V tejto fáze sú postavené steny a inštalované podlahy, potom sú postavené krokvy a je položená strecha. Nakoniec sa namontujú okná a namontujú sa garážové brány a vchodové dvere.

Dokončenie fasády a prvotné interiérové ​​práce

To zahŕňa dekoráciu vonkajšej steny, inštaláciu balkóna a schodov (ak je to stanovené v projekte). Ďalej sa vykoná vnútorná izolácia podlahy a stien, primárna úprava stien, inštalácia podláh a opláštenie stropu. Zároveň ležal sieťové inžinierstvo(kanalizácia, vodovodné a elektrické rozvody).

Potom je možné stavbu poistiť ako nedokončenú stavbu. Pred dokončením stien je nainštalovaný klimatizačný systém a vyhrievané podlahy.

Pokladanie podláh v súkromnom dome

Záver – konečné usporiadanie

Etapa zahŕňa dokončenie výzdoby interiéru, inštaláciu kuchynského a inštalatérskeho vybavenia a upratanie priestoru. Po dokončení diela vlastník a zhotoviteľ podpisujú potvrdenie o prevzatí diela, v ktorom je uvedená záruka za vykonanú prácu. Ďalej musí byť budova zaregistrovaná v GASN (Štátny architektonický a stavebný dozor) a v Štátnom registri.

Stavebníctvo vlastný dom- vzrušujúce obdobie v živote rodiny. Cesta od schválenia architektonický plán na kolaudáciu bude spomínať ešte dlhé roky. Určite to budú príjemné spomienky, ak si vyberiete správnu stavebnú firmu, ktorej špecialisti pomôžu správna voľba miesto a projekt, plus vypracujú premyslený plán výstavby.