Budovať záruku. Záruka-stroy Skupina spoločností záruka stroy

Obytný komplex "Nový Ramenskiy" buduje spoločnosť FSK "Leader". Predtým bola nová budova nazvaná „Ramenskiy“ a prvých 9 budov postavil OOO „GarantiyaStroyInvest“.

Ramenskoye sa nachádza 27 km od moskovského okruhu a je jedným z najaktívnejšie sa rozvíjajúcich regionálnych centier moskovského regiónu. V posledných rokoch mesto pravidelne získalo víťazstvá v regionálnych a federálnych súťažiach o urbanizáciu a úpravu krajiny, vďaka čomu sa stalo predmetom osobitného záujmu vývojárov.

Skutočná oblasť rozvoja rezidenčného komplexu Ramenskiy sa nachádza v tesnej blízkosti zóny lesoparku obklopujúcej jazero Borisoglebskoye.

Opis komplexu

RC "Ramenskiy" je mikrodruh, ktorý pozostáva z devätnástich viacdielnych viacpodlažných budov. Počet poschodí sa líši v závislosti od budovy a sekcie od 19 do 22. Každá budova je postavená podľa individuálneho projektu, stavebná technológia je monolitická tehla, pričom v stavebnom procese sa využívajú energeticky úsporné technológie. Rám - železobetónové monolitické stĺpy a stropy, obvodové steny a steny medzi bytmi - dutá tehla. Vonkajšie steny - fasádová clona z obkladových keramických obkladov. Prvé poschodia budov sú odovzdané do obchodných a kancelárskych priestorov. Každá časť má dva výťahy - osobný a nákladný. Existujú bezpečnostné a protipožiarne systémy, ako aj automatické hasiace systémy.

Rezidenčný fond

Celková obytná plocha komplexu Ramenskiy je viac ako 111 tisíc metrov štvorcových. m. Počet jedno, dvoj a trojizbových bytov - 1775. Rozloha jednoizbových bytov - 37 - 56 m2. m, dvojizbové apartmány - 51-80 štvorcových. m, trojizbové byty - 77-103 štvorcových. m. Výška stropov závisí od budovy od 2,8 do 3,1 m.

Byty sa predávajú nedokončené, každý z nich je vybavený kovovými dverami, radiátormi a dvojkomorovými oknami z PVC s dvojitým zasklením, zasklenými lodžiami. Do bytu sú položené inžinierske siete.

Infraštruktúra a dopravná dostupnosť

Podľa odhadov presiahne celkový počet obyvateľov nového mikroregiónu päť tisíc ľudí, takže projekt komplexu zahŕňa materskú školu a školu pre tisíc študentov. Priľahlé územie bude plne upravené - pešie zelené plochy, športové a detské ihriská, parkovisko pre hostí, cyklistické chodníky. Obyvateľom nového mikroregiónu sa okrem toho poskytuje celá rozvinutá infraštruktúra mesta Ramenskoye vrátane parku kultúry a rekreácie, kúpaliska a štadióna Saturn.

Autom na MKAD - 27 km pozdĺž diaľnice Ryazan a vedľa komplexu je Malý moskovský prsteň („betón“). Vlak do stanice Kazaňsky trvá asi 45 minút, mikrobusy idú na najbližšiu stanicu metra „Vykhino“.

Spoločnosť Garantia-Stroy pôsobí od roku 1995 a momentálne sa prezentuje ako jeden z najväčších plnohodnotných podnikov. To znamená, že v plnom rozsahu vykonáva všetky práce spojené s výstavbou budov na akýkoľvek účel - bytové, administratívne alebo priemyselné. Prioritnými oblasťami práce spoločnosti Garantia-Stroy sú výstavba a vývoj, spoločnosť sa zaoberá aj výrobou kvalitných moderných stavebných materiálov.

V prvých rokoch svojej činnosti spoločnosť postavila najmä nové budovy v hlavnom meste a Moskovskom regióne, ale od roku 2010 začala rozvíjať okrajové stavebné trhy.

Pri výstavbe nehnuteľností používa developer Garantia-Stroy hlavne stavebné materiály vlastnej výroby. Väčšina výrobných zariadení spoločnosti sa nachádza v Moskovskom regióne, v meste Žukovskij. Na základe základne bývalého DSK spoločnosť vyrába časti vetraných fasád pre systémy ROSSER a Grattoni, ktoré sa používajú na dokončovanie fasád budov, ktoré stavia. V sortimente sú aj betón, malta, dlažobné doštičky, betónové tvárnice a penový betón, obrubníky a dekoratívne obkladové tehly. Všetky výrobky vyrábané v spoločnosti sú certifikované, majú všetky potrebné hygienické a hygienické osvedčenia, osvedčenia o zhode a požiarnu bezpečnosť.

V súčasnej dobe spoločnosť aktívne pracuje v meste Ramenskoye pri Moskve a je jedným z jej najväčších vývojárov. A táto voľba nie je náhodná: Ramenskoye je jedno z najkrajších a najpohodlnejších miest v moskovskom regióne. Vzdialenosť od Moskovského okruhu je iba 27 kilometrov, čo vám umožňuje rýchlo a ľahko sa dostať do hlavného mesta. V Ramenskoye sa realizuje niekoľko projektov, jedná sa o obytné komplexy „Ramenskoye“, „Borisoglebsky“, „Kratovo“. Neďaleko mesta v obci Ilyinsky prebieha výstavba rezidenčného komplexu Ilyinsky. Akýkoľvek projekt realizovaný spoločnosťou Garantia-Stroy sa vyznačuje vysokou úrovňou kvality a komfortu, dostupnosťou moderných inžinierskych riešení, výstavbou obytných budov sprevádza súbežná výstavba zariadení vnútornej infraštruktúry. Vďaka realizácii práce na projektoch v celom rozsahu spoločnosť znižuje ich náklady a poskytuje novým osadníkom kvalitné bývanie za znížené ceny.

Dôvera pri realizácii dodávok v oblasti stavebníctva a pri zabezpečovaní vysokej kvality vyrábaných stavebných materiálov je zabezpečená komplexným prístupom spoločnosti k realizácii ktoréhokoľvek z projektov. Spoločnosť Garantia Stroy si vďaka zodpovedným aktivitám na realitnom trhu, serióznemu prístupu k práci zaslúži povesť zodpovedného developera. A to potvrdzujú pozitívne recenzie zákazníkov.

Úplný popis

Posledné recenzie na nové budovy v Moskve:

19. septembra o 14:48 píše Anna o prvom rezidenčnom komplexe Moskovsky: Developer "hodil" obyvateľov microdistrict mestský park "First Moscow" !!! Nielen, že na začiatku boli veľké problémy s parkovaním a zasľúbené parkovisko sa nikdy neobjavilo, išli ďalej! Na dvoch uliciach sa neobjavili žiadne parkovacie značky! Bez varovania obyvateľov o vstupe do týchto značiek, odťahovacie vozidlá rýchlo vykonali nejakú prácu navyše, „demontáž automobilov ako horúce koláče“ !!! Na jedinom platenom parkovisku (ak to môžete nazvať platené parkovisko - žiadna normálna cesta, žiadne osvetlenie, žiadne kamery, ...

13. novembra o 13:18 Alina píše o rezidenčnom komplexe Green Alley: Problémy s kolosálnym parkovaním. LCD je príliš veľká (((

Recenzie vývojárov

29. marca o 20:07 Grigory píše o stavebnej spoločnosti: V piatok som si vzal byt od spoločnosti Vector Investments. V zásade sa mi páči, ako chlapci stavajú. Domy sú navonok krásne, dekorácia interiéru je tiež podľa vašich predstáv. Všetko je vysoko kvalitné. Keby pridali vyššiu rýchlosť, nemali by vôbec žiadnu cenu.

23. januára o 19:18 hod. „Je lepšie sa s tým neporiadať“ píše o stavebnej spoločnosti: Nechutný postoj po uzavretí dohody o obchode, nereagujú na listy, oneskorujú podpisovanie dokumentov bez varovania, to znamená, že pri príchode do kancelárie nie je skutočnosťou, že vaše dokumenty boli dohodnuté napriek prísľubom manažérov. Svoje povinnosti podľa zmluvy si plnia iba vykopnutím. O konštantných radoch môžete hovoriť veľmi dlho a nezáleží na tom, v akom štádiu je transakcia - či už si vyberiete byt alebo len prídete k odovzdaniu dokumentov a podpíšete ...

Predaj v budovách 24A, 24B, 24V ešte nie je otvorený

Obytný komplex "Ramenskoye" buduje známy moskevský developer LLC "GarantiyaStroyInvest" v centrálnej časti mesta Ramenskoye na juhovýchode Moskovskej oblasti. Mikrodistribúcia podnikovej triedy, ako ju uvádza developer, je logickým pokračovaním rozvoja tejto oblasti podľa územného plánu.

LCD umiestnenie

Skutočná oblasť rozvoja rezidenčného komplexu Ramenskiy sa nachádza v tesnej blízkosti zóny lesoparku obklopujúcej jazero Borisoglebskoye.

Opis komplexu

RC "Ramenskiy" je plnohodnotná obytná štvrť, ktorá v súčasnosti pozostáva z dvanástich viacdielnych viacpodlažných budov. Počet poschodí sa líši v závislosti od budovy a sekcie od 15 do 22. Každá budova je postavená podľa individuálneho projektu, technológia výstavby je monolitická tehla, ktorá využíva technológie šetriace energiu v procese výstavby. Rám - železobetónové monolitické stĺpy a stropy, obvodové steny a steny medzi bytmi - dutá tehla. Vonkajšie steny - fasádová clona z obkladových keramických obkladov. Prvé poschodia budov sú odovzdané do obchodných a kancelárskych priestorov. Každá časť má dva výťahy - osobný a nákladný. Existujú bezpečnostné a protipožiarne systémy, ako aj automatické hasiace systémy.

Rezidenčný fond

Celková obytná plocha komplexu Ramenskiy je viac ako 111 tisíc metrov štvorcových. m. Počet jednoizbových, dvoj a trojizbových bytov - 1775. Rozloha jednoizbových bytov - 37 - 56 m2. m, dvojizbové apartmány - 51-80 štvorcových. m, trojizbové byty - 77-103 štvorcových. m. Výška stropov závisí od budovy od 2,8 do 3,1 m.

Infraštruktúra a dopravná dostupnosť

Osobným autom na Moskovský okruh - 27 km pozdĺž diaľnice Ryazan a vedľa komplexu sa nachádza Malý moskovský okruh („betón“). Vlak do stanice Kazaňsky trvá asi 45 minút, mikrobusy idú na najbližšiu stanicu metra „Vykhino“.

Obytný komplex "Ramenskoye" (developer - spoločnosť "Garantia-Stroy") zaberá rozlohu asi 12 hektárov, nachádza sa v meste Ramenskoye, 27 km od moskevského okruhu pozdĺž diaľnice Novoryazanskoye a 10 minút chôdze od železničnej stanice Fabrichnaya.

Na území bytového komplexu sa plánuje vybavenie detských ihrísk, parkovísk (vrátane jedného podzemného) a zelene. Samotný developer umiestňuje rezidenčný komplex ako mikrodistribuciu „business class“, ale udržiava ceny na úrovni masového trhu.

Predbežný prieskum

Stránka vývojárskej spoločnosti (http://www.gsestate.ru/) je dosť lakonická.

Je uvedená história spoločnosti, zoznam objektov (vo výstavbe a uvedení do prevádzky), plán bytového komplexu, informácie o domoch, kontakty. História spoločnosti je mimochodom popísaná veľmi podrobne. Napríklad na mňa osobne zareagovala skutočnosť, že Garantia-Stroy sa podieľala na výstavbe komplexu Triumph-Palace.

Existuje veľa vyhlásení o projekte pre „Ramenskoye“ (z nejakého dôvodu sú na karte „Tlačové stredisko“) a ak si budete priať, môžete sa oboznámiť so všetkými fázami schvaľovania plánu rozvoja.

Nevýhody: žiadne ceny, žiadny zoznam bytov na predaj. S určitými ťažkosťami sa mi podarilo dostať na stránky s rozložením (každá budova má svoju vlastnú stránku). Pretože rozmiestnenia boli „nakreslené“, zrejme rôznymi návrhármi sa ukázalo, že schémy pre niektoré budovy boli neúspešné, hlavne z dôvodu riešenia písma.

Pre ostatné budovy (napríklad 14A: http://www.gsestate.ru/object/ramenskiy/korpus-14a/?MODE\u003dPLANS) s pôdorysmi je všetko v poriadku: všetko môžete zväčšiť a podrobne zvážiť.

Aby som zistil ceny, musel som študovať stránky agregátora informácií o predaji nehnuteľností. Ak chcete získať informácie „z prvej ruky“, a nie z webov tretích strán, potom pre bližšie informácie - vitajte v predajnej kancelárii.

Pri pohľade do budúcnosti poviem, že v kancelárii si musíte pamätať na to, aby ste si vzali brožúru: je oveľa pohodlnejšie ju používať ako webovú stránku.

Platný prieskum

Nebolo možné sa dostať do obchodného zastúpenia v Ramenskoye od prvého a druhého obdobia - číslo bolo obsadené. Pretože som sa stále chystal ísť na jazdu a pozrieť sa na LCD „naživo“, išiel som do kancelárie bez predbežného hovoru.

Najpohodlnejším spôsobom, ako sa dostať do rezidenčného komplexu Ramenskiy, je vlak (cestovný čas z vlakovej stanice Kazaňsky do stanice Fabrichnaya je asi hodinu, cesta bude stáť 102 rubľov). Z mesta Fabrichnaya do nových budov musíte ísť po ulici. Mira, vzdialenosť od rezidenčného komplexu je menšia ako kilometer. Predajná kancelária je na ceste k mikrodistribúcii.

Hneď si všimnem, že mesto Ramenskoye na mňa urobilo veľmi priaznivý dojem. Zrekonštruované staré domy priliehajú k elegantným novostavbám, cesty nie sú zlé, nádvoria sú dobre upravené, všade sú malé námestia, detské ihriská, veľa obchodov. Čím ďalej od Moskvy, tým menej urbanistov zaujíma „nalepenie“ bytovej budovy alebo nákupného centra na každý meter štvorcový. V Ramenskoye sú široké ulice, veľké priestranné nádvoria, a preto nie je tu žiadny pocit zhlukovania, čo je charakteristické pre veľké mestá.

Neďaleko - materská škola, štadión, bazén, verejné záhrady, hneď za Ramenskoye je veľký lesopark. Na jednej strane bytového komplexu je pomerne rozsiahly súkromný sektor.

Čo ponúkajú

V predajnej kancelárii, ceny bytov boli uvedené mi celkom konkrétne (takmer rubeľ). Podľa manažéra sa však dostupnosť bytov a ich náklady môžu líšiť, preto je potrebné, aby ste pri každej možnosti, ktorá vás zaujíma, zavolali a opýtali sa osobitne. Náklady na byty v rovnakej oblasti sa môžu líšiť v závislosti od podlahy.

Tí, ktorí sa rozhodnú pre 100% platbu, dostanú zľavu, ktorá je v každom prípade dohodnutá individuálne.

Cenové rozpätie rezidenčného komplexu Ramenskiy vo všeobecnosti vyzerá asi takto:

Všetky byty sa prenajímajú bez povrchovej úpravy, zasklenie okien a lodžií, elektroinštalácia k štítu, hydroizolácia poter v kúpeľni.

Teraz je na predaj päť budov, štyri z nich sú monolitické tehly a jedna (budova 10) je monolitická s vetranými fasádami (urobím rezerváciu: na webovej stránke sú všetky domy vyhlásené za monolitické tehly s fasádnym systémom ROSSER, ale manažér tvrdí, že budova 10 - výnimka).

Budova 10, oddiel 7

Budovy 24A, 24B a 24V sa plánujú uviesť do prevádzky do konca roku 2017, budova 10 - s najväčšou pravdepodobnosťou na začiatku roku 2017 (podľa zmluvy je konečný termín štvrtina III. 2016, ale dodávka domov je spravidla oneskorená, v kancelárii o tom priamo hovoria). Uvedenie budovy 14A do štátnej provízie je naplánované na štvrtý štvrťrok roku 2017. Mimochodom, o oneskoreniach: podľa FZ-214 sa kupujúcim za každý deň omeškania vyplatí pokuta, pričom sa zohľadní miera refinancovania centrálnej banky. Osobne predpokladám, že termín dokončenia výstavby celého komplexu sa nazýva nie 2017, ale rok 2018 práve preto, že výstavba oneskoruje aj samotný developer, ktorý považuje za nevyhnutný.

Prílohy 10 a 24A

Ďalšie štyri budovy sú v rôznych štádiách dokončovania, ale takmer všetky byty v nich už boli predané.

Budovy 24A, 24B, 24V - tzv. „Veže“. Rozloženie je identické.

Stojí za zmienku, že už sa predalo pomerne málo bytov, takže predtým, ako sa „zamilujete“ do akéhokoľvek usporiadania, je lepšie zistiť, či sú vaši „konkurenti“ pred vami. Takže jeden z najzajímavejších, podľa môjho názoru, byty - „kopeckový kus“ s päťuholníkovou kuchyňou v rohovej časti budovy 10 - nebol k dispozícii na kúpu: všetky takéto byty už boli rozobrané. Existujú však „odnushki“ s neobvyklými päťuholníkovými obývačkami.

Vo všeobecnosti sú byty vo všetkých budovách celkom úspešné: vstupné haly od 4 do 10,5 metrov štvorcových, pomerne veľké lodžie (niektoré - v trojizbových "vežových" apartmánoch - do 9 metrov štvorcových), zaujímavé riešenia plánovania. Niektoré apartmány majú skladovacie miestnosti a šatne.

Niektoré izby je možné kombinovať napríklad z dvoch malých miestností do jednej veľkej miestnosti s takmer panoramatickým zasklením. Fanúšikovia svetlých miestností sa určite budú páčiť ako „kopecková figúrka“, kde obývacia izba má dve okná.

Všetky domy majú bezbariérové \u200b\u200bizby a concierge izbu na prízemí.

Pokiaľ ide o samotné byty, ešte ich nie je možné vidieť: všetky domy ponúkané na predaj sú vo výstavbe a do budovy sa nemôžu dostať cudzinci. Môžete však prejsť už postavenými budovami a zistiť, ako vyzerajú vstupy, schodiská a prechodné lodžie. Vo vchodoch (vzhľadom na to, že obyvatelia rezidenčného komplexu plánujú zmenu správcovskej spoločnosti), zatiaľ čo nie sú k dispozícii žiadne concierges, vstup je voľný.

Pokiaľ ide o parkovisko, na nádvorí budovy 10 sa stavia podzemné parkovisko pre asi 150 automobilov, ktoré možno kúpiť za drahú cenu (cena sa sľúbi okolo 800 000 rubľov) alebo si ju môžete prenajať.

Medzitým sú autá obyvateľov zaparkované na parkovacích miestach vo dvore. Mimochodom, v obytnom komplexe je dosť takýchto parkovacích miest, najmä v porovnaní s miestami na spanie v Moskve, kde obyvatelia musia doslova „bojovať“ za každý štvorcový meter pôdy.

Ako nakupovať

Priestory 24 A, B, C

Podmienky nákupu rôznych domov sú rôzne.

Byty vo vežových budovách (24A, 24B, 24V) je možné kúpiť za hotovosť, splátky a hypotéky. Registrácia - podľa DDU (FZ-214). Len spoločnosť Promsvyazbank sa zaoberá poskytovaním hypotekárnych úverov na tento obytný komplex, obchodná kancelária Ramenskoye je pripravená poskytnúť priame kontakty s manažérmi banky, na ktorých je možné sa obrátiť s otázkami.

V budovách 10 a 14A nie sú možné hypotéky, domy ešte nie sú akreditované bankami, existuje iba splátkový plán: počiatočná platba - od 30%, splátky sa poskytujú na rok, môžete splácať v predstihu.

Budovy 24 A, B a telocvičňa

A ešte jedna nuansa - byty v budove 14A sa nevydávajú podľa DDU, ale podľa predbežnej dohody (nie je zaregistrovaná v registračnej komore). Dokončenie DDU by sa podľa developera malo očakávať do konca leta. Text samotnej predbežnej zmluvy ma dostal v obchodnom zastúpení, aby som ho mohol dôkladne preštudovať av prípade potreby konzultovať s právnikom. Táto dohoda sa mi zdala celkom jasná, aj keď som sa samozrejme pokúsil vopred objasniť niektoré body (napríklad čo znamená výraz „drevené (kovové) vstupné dvere“) vopred. Za odmietnutie splnenia zmluvy na podnet kupujúceho sa v dokumente stanovuje pokuta vo výške 7 percent. Odmietnutie developera splniť zmluvu sa neposkytuje.

Budova 14A

Keďže domy sú monolitické, tehla sa po meraní ZINZ zaznamená konečná plocha každého bytu. Potom je rozdiel v oblasti kompenzovaný buď developerom alebo kupujúcim za cenu v čase nákupu.

Pokiaľ ide o zmluvu DDU, môžete ju vidieť iba „na mieste“, to znamená v kancelárii vývojára.

Čo povedali

Budova 10

Manažér v predajnej kancelárii mi odporučil, aby som zhodnotil dekoráciu interiéru do domov rezidenčného komplexu Borisoglebskiy (bol tiež postavený spoločnosťou Garantia-Stroy). Túto príležitosť som neodmietol a pozrel som sa do rezidenčného komplexu Borisoglebsky (nachádza sa hneď za obchodnou kanceláriou) a jedného z domov rezidenčného komplexu Ramenskiy a porovnal som to, čo som videl.

Výzdoba oboch komplexov v domoch sa v skutočnosti ukázala takmer až na niekoľko výnimiek takmer rovnaká. Vo vchodoch obytného komplexu Ramenskiy napriek tomu, že domy boli obývané už takmer dva roky, stropné panely ešte neboli nainštalované.

Namiesto stropu - sieť kovovej výstuže. Manažér to však vysvetlil skutočnosťou, že stropné panely nie sú inštalované, kým neopravia všetci obyvatelia. Pretože tieto panely majú bielu farbu, cementový prach a farba na nich môžu zanechať nezmazateľné značky, takže je lepšie ich nainštalovať, keď skončia všetky „špinavé“ práce.

„Chránená oblasť“ uvedená na webovej stránke sa poskytuje iba nominálne. Existuje plot, bariéry a bezpečnostné kabínky, ale už niekoľko týždňov neexistujú strážcovia (podľa obyvateľov), bariéry sú otvorené, všetky brány sú otvorené. Domnievam sa však, že vývojár tu nemá na vine: sú k dispozícii priestory pre bezpečnosť a oplotenie, ale ako sú obsluhované - v tomto prípade ide skôr o otázky týkajúce sa správcovskej spoločnosti.

Na ihrisku som hovoril s obyvateľmi už obývaných domov rezidenčného komplexu.

Podľa nich došlo k závažným oneskoreniam v prvej fáze mikrodistribúcie: výstavba už zaplatených bytov musela čakať takmer šesť rokov. Oproti prvej etape sa ďalšie stavajú oveľa rýchlejšie: monolitické „kostry“ domov sa stavajú doslova pred našimi očami.

Pokiaľ ide o kvalitu stien, okien, komunikácií, recenzie obyvateľov sú väčšinou pozitívne. V zime sú domy teplé. Dispozície sú chválené osobitne: nezvyčajné, v niektorých apartmánoch sú pomerne priestranné balkóny, skôr ako terasy.

K dispozícii je tiež mínus (myslím si, že tí, ktorí sa rozhodnú kúpiť byt v tomto rezidenčnom komplexe, budú musieť zistiť viac podrobností): HOA, ktorá slúži domom, má dosť veľkú sumu za elektrinu, takže v bytoch sú krátkodobé, ale pravidelné výpadky energie. Na stánku pri vstupe na sídlisko bolo oznámené oneskorenie v začatí dodávky teplej vody z dôvodu dlhov za služby bývania. Dôvodom takýchto opatrení je skutočnosť, že veľa bytov jednoducho nie je obývaných, ich majitelia neplatia za komunálne služby. Či sa tieto opatrenia budú vzťahovať na obyvateľov domov, ktorí ešte neboli postavení, ktorí budú riadiť nové budovy, je stále otvorenou otázkou a zaslúži si osobitnú štúdiu.

Pokiaľ ide o umiestnenie, potom názor nájomcov iba potvrdil moje pripomienky. Táto oblasť je veľmi výhodná, v okolí je veľa obchodov, v blízkosti štadión, park, jazero, telocvičňa, materská škola, klinika, trh.

Samostatným plusom je pešia vzdialenosť od železničnej stanice (miestni obyvatelia nazývaní Novoryazanskoe Highway, ako spôsob cestovania do Moskvy nie je najvýhodnejšia, vlaková doprava je omnoho rýchlejšia).

Mimochodom, webová stránka vývojára má stránku s recenziami o rezidenčnom komplexe (http://www.gsestate.ru/responses/ramenskiy/), kde sa môžete zoznámiť s názormi obyvateľov a potenciálnych kupujúcich, ako aj s otázkami, ktoré vznikajú od tých, ktorí čakajú. ich byty. Je pravda, že samotná stránka je usporiadaná dosť podivne - vo forme „nástenky“ a od vývojára neexistujú žiadne odpovede na otázky kupujúcich. Je však viditeľný aspoň zoznam problémov, ktoré sa týkajú obyvateľov.

Pokiaľ ide o „humánne“ ceny, zdá sa mi, že mikrodruh je pre investície dosť atraktívny. Pred nákupom by ste však, samozrejme, mali posúdiť všetky záruky a riziká: oneskorenia vo výstavbe prvej fázy nemôžu byť iba mätúce.

Po prvé, „Ramenskiy“ je „uzavretá“ oblasť, akési mesto v meste. Po druhé, po obvode bytového komplexu boli navrhnuté a vybudované priestory pre obchody, lekárske kancelárie, kozmetické salóny, kaviarne a detské vývojové strediská. Po tretie, na území obytného komplexu je „jeho“ telocvičňa, do ktorej môžu obyvatelia ktoréhokoľvek z domov chodiť maximálne päť minút. A konečne, inžinierske „plnenie“ bývania: podľa uistenia vývojára sú v každom dome nainštalované vysokorýchlostné luxusné výťahy, je tu hasiaci a požiarny poplachový systém, sú nainštalované digitálne telefónne linky. Celkovo to dáva Ramenskoye nejaké známky „elitárstva“, ale samozrejme to nemôžete nazvať plnohodnotným objektom obchodnej triedy, okrem toho sa tu náklady na meter štvorcový príliš nelíšia od masového trhu.

zhrnutie

Skutočne sa mi páčilo mesto Ramenskoye, a keby nebolo vzdialenosti od Moskvy (koniec koncov, hodinu vlakom), pravdepodobne by som tam chcel žiť. Poloha rezidenčného komplexu Ramenskiy je viac ako úspešná, celá infraštruktúra (obchody, kozmetické salóny, kaviarne, denné bary, spotrebiteľské služby) už existuje tak v okolí, ako aj v samotnom rezidenčnom komplexe. Mikrodruh je pekný a dúfajme, že po dokončení stavby bude upravený podľa sľubov vývojára.

Teraz už obývaný dvor vyzerá dobre upravený: dobré dlaždice, kvalitný asfalt, krásne ihrisko, trávniky, lavičky. Bola som však zmätená nedokonalosťami vo vchodoch: pred konečným rozhodnutím o kúpe by som určite dostal informácie (a záruky!) Od vývojára o tom, ako bude vyzerať všetko v čase, keď budú domy uvedené do prevádzky.