Môžu schváliť hypotéku bez akontácie? Ktoré banky poskytujú hypotéky bez akontácie?

Nie každý si dokáže ušetriť na zálohe na klasickú hypotéku. Každý sa však chce stať majiteľom vlastného bytu. V tomto smere je na mieste otázka, či je možné zobrať si hypotéku bez zálohová platba znepokojuje mnohých. Vo všeobecnosti existuje množstvo poskytovateľov pôžičiek, ktorí takéto služby poskytujú úvery na bývanie. Dôležité je pozorne si preštudovať podmienky, ktoré ponúkajú.

Aké programy a podmienky ponúkajú banky pre tých, ktorí nemajú akontáciu?

V poslednom období sa prejavuje tendencia k poklesu počtu vydaných hypotekárne úvery. Za týchto podmienok začali niektorí poskytovatelia úverov súhlasiť s poskytovaním úverov na bývanie tým, ktorí nemajú peniaze na zálohu. Pre banky je však tento typ pôžičiek spojený s vysokým rizikom. Preto, aby ju znížili, veritelia používajú rôznymi spôsobmi:

Zabezpečené existujúcou nehnuteľnosťou. Založená nehnuteľnosť musí byť likvidná a vhodná na bývanie. Získať však budete môcť najviac 70 % hodnoty existujúcej nehnuteľnosti.
Hypotéka s materským kapitálom a bez akontácie. Dnes je dotácia na druhé dieťa 426 000 rubľov. To je približne dvadsať percent z ceny bytu.
programy hypotekárne úvery so štátnou podporou určené pre sociálne zraniteľné kategórie Rusov – mladé rodiny, vojenský personál a iné. Za armádu štát platí hypotéku vo výške 2,2 milióna rubľov. Vydávajú sa ďalší občania osvedčenie o bývaní, čo je cca 10% z ceny bytu.
Dnes je pokles dopytu nielen po hypotékach, ale aj po bytoch na primárnom trhu. Preto sa vývojári pri vývoji často spájajú s poskytovateľmi úverov špeciálne programyúvery, ktoré vám umožnia kúpiť si bývanie na hypotéku bez akontácie.

Niektorí sa snažia získať spotrebný úver na zaplatenie prvej splátky. Túto možnosť však nemožno nazvať efektívnou. To vedie k výraznému zvýšeniu nákladov na obsluhu hypoték.

TOP 5 ziskových bánk, ktoré ponúkajú hypotéky bez akontácie

Aby ste na vlastnej koži zistili, ktoré banky ponúkajú hypotéky bez akontácie, budete si musieť naštudovať množstvo ponúk rôznych bánk. Stojí za to ich analyzovať a porovnať, aby ste vybrali to najlepšie.

Medzitým odborníci pravidelne hodnotia hypotekárne programy. Zostavujú ratingy, ktoré výrazne uľahčujú výber budúceho dlžníka. Nižšie uvádzame zoznam bánk, v ktorých môžete získať hypotéku bez akontácie.

Hľadajte najlepšie hypotekárne podmienky bez akontácie prostredníctvom služby Tinkoff Hypotéka

Tinkoff vyvinul unikátnu službu na súčasné podávanie žiadostí do viacerých bánk. Priamo na stránke banky si pomocou hypotekárnej kalkulačky vyberiete vhodné podmienky úveru. V tomto prípade môžete zmeniť nielen výšku úveru, ale aj výšku akontácie, ako aj odhadovanú mesačnú splátku. Už v tomto kroku služba ponúka vhodné banky a určuje minimálnu ponuku.

Postup získania hypotéky zahŕňa iba štyri kroky:

vyplnenie online žiadosti;
pracovníci služieb posielajú prijatú žiadosť do partnerských bánk;
výber nehnuteľností;
návšteva banky, ktorá kladne odpovedala na otázku, či by poskytli hypotéku.

Výhody Služba Tinkoff spočíva nielen vo výraznej úspore času vďaka súčasnému podávaniu žiadostí veľkému množstvu bánk. Klienti služby tiež získavajú zľavu z úrokovej sadzby, ktorá môže dosiahnuť 1,5 %. Minimálna ponuka teraz je to 6 % ročne.

Alfa-Bank – hypotéka zabezpečená nehnuteľnosťou na bývanie

Ak máte kvalitnú nehnuteľnosť na bývanie, môžete získať hypotéku od Alfa-Bank bez toho, aby ste mali prostriedky na prvú splátku. Získané prostriedky môžete minúť nielen na kúpu inej nehnuteľnosti, ale aj na opravy a iné úpravy domácnosti, ako aj na iné osobné účely.

Hlavné podmienky hypotéky bez akontácie sú v tomto prípade nasledovné:

minimálna suma je šesťsto tisíc rubľov;
maximálna výška úveru závisí od hodnoty zabezpečenia a je 50 % pri prijímaní peňazí na spotrebiteľské účely a 60 % pri kúpe nehnuteľnosti a opráv;
sadzba od 10,19 % ročne;
pri registrácii komplexné poistenie sadzba môže byť minimálna;
maximálny termín hypotekárny úver – 30 rokov.

Platoví klienti môžu počítať s viacerými ziskové podmienky požičiavanie.

Otkritie Bank - najlepší bezplatný program meračov

Program Free Meters vám umožňuje získať finančné prostriedky zabezpečené existujúcou nehnuteľnosťou dlžníka. Získané peniaze je možné minúť jednotlivcom bytovú výstavbu, ako aj kúpu bytov. Tento úver je ideálny na kúpu neštandardného bývania - akcie, izby, hotely. Požičať si peniaze na takúto nehnuteľnosť môže byť náročné.

Hlavné podmienky pre prezentovaný program sú nasledovné:

Úroková sadzba hypotéky je v tomto prípade od 10,7 % ročne;
maximálna suma - tridsať miliónov rubľov;
výška úveru nesmie presiahnuť 70 % hodnoty založenej nehnuteľnosti;
splatnosť úveru až 30 rokov;
možnosť prilákania spoludlžníkov – nie viac ako troch.

So znížením sadzby môžete počítať, ak sú splnené tieto podmienky:

dlžníkom je platového klienta Bank Otkritie;
pri uzatváraní životného a invalidného poistenia;
ak je nehnuteľnosť poskytnutá ako záruka poistená.

Podmienky a online žiadosť o hypotéku v Otkritie Bank

Hypotekárne programy Sberbank

Predpokladá sa, že nie je možné získať hypotéku od Sberbank nulový príspevok. Existujú však aj programy, ktoré vám umožnia kúpiť nehnuteľnosť bez akýchkoľvek úspor:

Hypotéka plus materský kapitál je jedným z najlepšie ponuky jar. Dotáciu získanú pri narodení druhého dieťaťa možno použiť na zálohu.
Vojenské hypotéky sú určené výhradne pre vojenský personál. Aj to si však zaslúži pozornosť. Takáto pôžička si nevyžaduje zaplatenie žiadnej sumy, vojenskú platbu hradí štát. Úroková sadzba v rámci programu je stanovená na 9,5 % ročne.

Nie je ľahké získať hypotéku bez sporenia v Sberbank. Sú len dvaja vhodné programy. Avšak, toto úverová organizácia má obrovskú výhodu, ktorá je jednou z najviac nízke sadzby Na trhu.

VTB ponúka veľa programov, ale väčšina z nich vyžaduje vykonanie prvej platby. Musí to byť aspoň 10 % zo sumy kupovanej nehnuteľnosti. Existuje však bankový hypotekárny program, ktorý je možné vydať aj pri absencii určitej sumy peňazí. Ide o úver zabezpečený existujúcou nehnuteľnosťou.

Základné podmienky VTB hypotéky bez akontácie

Zálohou môže byť byt v viacposchodová budova. Dôležitá podmienka– umiestnenie v rámci vyrovnanie kde je úver poskytnutý.
Nehnuteľnosť nemusí byť vo vlastníctve dlžníka. Vlastníctvo môže byť jeho manželom alebo rodinnými príslušníkmi. Ale v tomto prípade je potrebné vydať záruku od vlastníkov.
Môžete dostať najviac polovicu nákladov na hypotéku na byt.
Maximálna výška úveru je 15 miliónov rubľov.
Sadzba hypotekárneho úveru začína od 9,7 % ročne.
Maximálna doba je stanovená na tridsať rokov.

Dostupné v článku venovanom tejto problematike.

Ktorú banku a aký hypotekárny program si mám vybrať?

Po preštudovaní recenzií klientov, ktorí využili uvažované ponuky, vám môžeme poradiť, aby ste využili ponuku od Otkritie Bank. Sú tam relatívne nízke sadzby v kombinácii s lojálnym prístupom k dlžníkom.

Službu od Tinkoff by ste tiež nemali ignorovať. Umožňuje vám rýchlo nájsť banky, ktoré poskytujú hypotéky bez akontácie. Navyše stačí nechať aplikáciu v jednej službe, aby sa preniesla na všetkých vhodných poskytovateľov pôžičiek.

Existuje názor, že nie je reálne získať hypotéku bez toho, aby ste mali nejaké úspory. Ale sú tu šance a je ich veľa. Pri rozhodovaní o tom, v ktorej banke si zobrať hypotéku, si všímajú predovšetkým veľké seriózne organizácie, pretože aj tu existujú vhodné programy.

S čím sa spája hypotéka v mysliach väčšiny Rusov? Samozrejme, s nereálnymi výdavkami, dlhovou pascou, potrebou si na najbližších dvadsať rokov všetko odopierať. K tomu všetkému sa pridáva strach z kompletizovania objemného balíka dokumentov a niekedy aj fyzická nemožnosť zohnať peniaze na zálohu. Je hypotéka naozaj dostupná len pre tých, ktorí už majú dosť peňazí na to, aby ich nepotrebovali?

Vôbec nie. Kreditný systém, prirodzene, prináša bankám značné príjmy, no jej pôvodným účelom je otvárať nové finančné možnosti pre tých, ktorí nevedia sami čakať na naakumulovanie potrebnej sumy. A dnes je na trhu hypotekárnych úverov toľko ponúk, že nenájdete tú pravú pre vás bude veľmi ťažké.

Najstrašidelnejšia vec na hypotéke je akontácia. Odcudzuje najmä mladých ľudí, ktorí nemajú výraznejšie úspory ani s vysoké platy. Úverové inštitúcie takýmto dlžníkom dlho nevychádzali v ústrety na polceste. Možno ich pochopiť: je v záujme každej banky poskytnúť záruky za vyplatenie požičaných peňazí. Na tento účel v spotrebiteľské úvery používajú sa kolaterál a ručitelia a pri hypotékach samotná kupovaná nehnuteľnosť a akontácie vo výške 20 % z celkovej výšky úveru.

Ak nie sú peniaze na zálohu, ale nový byt Naozaj chcem kúpiť, podľa predchádzajúcich pravidiel som musel byť spokojný úvery na bývanie. Nedávno sa však situácia zmenila a teraz je program "" dostupný v mnohých bankách.

Spomedzi všetkých bánk, ktoré ponúkajú takéto tarify, sú pre spotrebiteľov mimoriadne zaujímavé Banky Sovetsky, Bank Vozrozhdenie a Sberbank. Medzi všeobecné požiadavky tieto banky - povinné poistenie objekt a dlžník.

Hypotéku si môžete zobrať bez akontácie od Sovetsky Bank na obdobie až 15 rokov za 17 % ročne. Pri žiadosti o úver je navyše banke vyplatená provízia vo výške 8 % z výšky úveru.

Banka Vozrozhdenie poskytne úver bez akontácie v rámci programu " Sociálna hypotéka" Nevýhodou ponuky je, že platí len v 8 veľkých mestách Ruska.

Výšku akontácie je však potrebné posudzovať v spojení s ostatnými podmienkami hypotéky túto príležitosť umožňuje znížiť počiatočné náklady na kúpu bytu. K výberu tohto programu by ste však mali pristupovať veľmi opatrne.

Pri poskytovaní úveru na kúpu obytného priestoru banka nesie určité riziká. Hlavným je situácia, keď dlžník nebude schopný splácať úver. V tomto prípade bude banka musieť predať bývanie na trhu a vrátiť vydané prostriedky.

Akontácia výrazne znižuje riziko finančnej inštitúcie, pretože suma je vystavená úverových prostriedkov bude nižšia ako cena bytu. Ak úverová inštitúcia túto možnosť odmietne, bude kompenzovať zvýšené riziko pomocou iných nástrojov.

Vlastnosti programov bez zálohy

Prvým z nich je potreba dodatočného zabezpečenia. Okrem hlavných priestorov bude banka požadovať, aby bol ako zábezpeka založený aj ďalší majetok. Môže ísť o inú nehnuteľnosť. Niekedy môže byť kolaterál hnuteľný majetok.

Dekor tejto dohody bude vyžadovať od dlžníka nové náklady, pretože bude potrebné zaplatiť vládne poplatky, náklady na posúdenie priestorov, poistenie a niektoré ďalšie výdavky. Odchodom od akontácie teda klient čelí ďalším nákladom, ktoré je potrebné vynaložiť na začiatku hypotekárneho procesu. Preto musíme brať do úvahy, že tento program si ešte vyžaduje určité počiatočné investície.

Ďalšou vlastnosťou týchto pôžičiek je zvýšená úroková sadzba. Zvýšenie je asi 2-3%, berúc do úvahy celú dobu trvania úveru, povedie to k výraznému preplateniu. Výsledkom je, že dlžník minie na kúpu nehnuteľnosti oveľa viac peňazí ako v prípade programov s akontáciou.

Hypotéka je určená na dlhé roky, maximálna doba úveru môže byť 25-30 rokov. Keď preberáte významnú zodpovednosť, musíte objektívne posúdiť svoje schopnosti. Ak je zapnuté tento moment Ak sa vám nepodarí zohnať potrebné financie na prvotnú splátku nehnuteľnosti, tak možno v budúcnosti nastane problém s obsluhou úveru.

Výška akontácie znižuje záväzok dlžníka voči banke. Pre klienta to nie sú náklady, ale tie prostriedky, ktoré ešte bude treba zaplatiť. Na druhej strane dodatočné náklady spojené so získaním ďalšej hypotéky, ako aj so zvýšenou úrokovou sadzbou sú nenávratné straty. Pri rozhodovaní je potrebné zvážiť zložité podmienky hypotéky.

Hypotekárne úvery zostávajú pre mnohých občanov našej krajiny takmer jedinou možnosťou na kúpu bývania. Spolu s tým, že takmer všetky banky budú žiadať o zálohu, sú aj také, ktoré vydajú hypotéku aj bez nej. Pozrime sa, ktoré banky sú v roku 2019 pripravené poskytovať hypotéky bez akontácie.

Často je kameňom úrazu pri získaní hypotéky práve akontácia. Preštudujme si návrhy bánk, ktoré sú pripravené vydávať hypotéky bez počiatočného vkladu v roku 2019.

Promsvyazbank

Promsvyazbank je pripravená ponúknuť klientom niekoľko programov hypotekárnych úverov bez akontácie. Ide o programy - „Hypotéka bez akontácie“, „Alternatíva“, „Úver účelový kolaterál“ (na kúpu nehnuteľnosti na sekundárnom a primárnom trhu: dom s pozemkom, byty, byty).

Podmienky poskytovania hypotéky Promsvyazbank:

Požiadavky na dlžníka:

občan Ruská federácia;
vek - od 21 (v čase podania žiadosti) do 65 rokov (v čase splácania hypotéky);
musí mať trvalú alebo skutočnú registráciu alebo trvalé pracovisko v regióne, kde sa nachádza divízia banky;
zamestnanec musí mať najmenej 1 rok celkovej pracovnej praxe a na poslednom pracovisku musí odpracovať najmenej 4 mesiace;
Pre individuálnych podnikateľov a majitelia firiem – jej existencia musí byť minimálne 2 roky;
Musia byť dva telefóny, z ktorých jeden je pracovný.

Dlžník musí poskytnúť dokumenty:

cestovný pas občana Ruskej federácie;
Certifikát SNILS;
kópie a originály úradné dokumenty, ktoré potvrdzujú rodinný stav, príjem, pracovná činnosť dlžník;
mužskí dlžníci mladší ako 27 rokov musia predložiť originál vojenského preukazu a/alebo iného dokumentu, ktorý potvrdzuje, že dlžník nebude povolaný na vojenskú službu.

Banka umožňuje predčasné splatenie hypotéky bez akýchkoľvek obmedzení a sankcií.

TransCapitalBank

TransCapitalBank je pripravená poskytnúť viacero hypotekárnych úverov. A niektoré z nich môžu podliehať podmienkam používania materský kapitál ako zálohu. Výhody:

nákup nehnuteľností na primárnom a sekundárnom trhu s bývaním;
materský kapitál možno použiť ako zálohu;
široký výber novostavieb akreditovaných bankou;
úvery sa poskytujú fyzickým osobám, majiteľom firiem a individuálnym podnikateľom;
možno použiť bankové certifikáty;
predčasné splatenie hypotéky je povolené bez sankcií a dodatočné provízie;
rôzne spôsoby splácania, a to aj prostredníctvom online bankovníctva.

Podmienky hypotéky:

Požiadavky na dlžníka:

občianstvo Ruskej federácie;
vek - od 21 do 75 rokov (v čase splácania hypotéky);
všeobecný seniority- najmenej 12 mesiacov, na poslednom pracovisku - najmenej 3 mesiace;
pre podnikateľov a fyzických osôb - existencia podniku minimálne 12 mesiacov;

Špeciálna hypotéka už od 7,9%

TransCapitalBank ponúka na kúpu nehnuteľnosti v rezidenčnom komplexe Uspensky Quarter (Moskva), obytnom komplexe Korolev (Korolev), od Investtorgbank JSCB (región Volgograd) alebo v obytnom komplexe Moscow Lights (región Ivanovo). Podmienky pôžičky sú veľmi výhodné.

úroková sadzba 7,9 % ročne;
doba pôžičky - až 25 rokov;
hypotéku je možné splatiť predčasne, v ktorejkoľvek fáze, bez akýchkoľvek sankcií alebo dodatočných poplatkov.

Požiadavky na dlžníka:

občianstvo Ruskej federácie;
vek - od 21 do 75 rokov, ak vek dlžníka v čase splácania úveru presiahne 65 rokov, musí uzavrieť zmluvu o životnom a zdravotnom poistení;
Manžel/manželka musí byť spoludlžníkom.

reklamný spot

Vydané na kúpu nebytových nehnuteľností vr. pozemkov.

Výhody hypotéky:

môžu byť vydané fyzickým osobám, majiteľom firiem, individuálnym podnikateľom;
žiadna záloha, s použitím zálohy vo výške 10% z hodnoty nehnuteľnosti;
doba pôžičky - až 10 rokov;
používajú sa bankové certifikáty;
výrazné zníženie úrokovej sadzby je možné pri uplatnení sadzieb „Vyvážený“ a „Ziskový“;
Predčasné splatenie hypotéky je povolené bez poplatkov a sankcií.

Podmienky hypotéky:

Požiadavky na dlžníka:

občianstvo Ruskej federácie;
vek - od 21 do 75 rokov;
trvalá registrácia v mieste bydliska v ktoromkoľvek regióne Ruskej federácie;
celková pracovná prax najmenej 12 mesiacov, na poslednom pracovisku - najmenej 3 mesiace.

Podmienky v Sberbank

Sberbank ponúka hypotekárny úver „Hypotéka plus materský kapitál“. Podľa podmienok úveru je možné materský kapitál použiť ako zálohu v hypotekárnych produktoch „Kúpa dokončeného bývania - Paušálne“ a „Kúpa bývania vo výstavbe“.

Podmienky hypotéky:

	Kúpa hotového bývania - Paušál	Kúpa bývania vo výstavbe
Výška pôžičky (tisíc rubľov)	od 300 do 30 000	od 300
Akontácia z materského kapitálu	od 15 %	od 15
Úroková sadzba	Od 10,2 % – pre mladú rodinu, od 10,7 % – Základná sadzba	Od 10,5 % – základné, od 8,5 % – pre programy dotované vývojármi
Prídavky	+0,3 % pri kúpe obytného priestoru, ktorý nebol vybraný v službe DomClick alebo ktorý sa nezúčastnil akcie „0,3 % zľava na DomClick“; +0,3 % k platu v inej banke; +0,6 %, ak príjem a zamestnanie nie sú potvrdené; +0,2 % so vstupným poplatkom od 15 do 20 %; +1%, ak odmietnete uzavrieť zmluvu o životnom a zdravotnom poistení.	+0,2 % so vstupným poplatkom od 15 do 20 %; +0,3 % pri absencii dokladov o príjme a zamestnaní; +1%, ak odmietnete uzavrieť zmluvu o životnom a zdravotnom poistení; +0,3 %, ak nie je k dispozícii platová karta Sberbank.
Zníženie sadzby	O 0,1 % pri elektronickej registrácii
Doba pôžičky (roky)	od 1 do 30	Od 1 do 30, do 12 rokov - podľa dotovaného programu
Sľub	Úverová alebo iná nehnuteľnosť na bývanie

Požiadavky na dlžníkov:

vek - od 21 do 75 rokov;
celková pracovná prax za posledných 5 rokov - najmenej 12 mesiacov, na súčasnom pracovisku - najmenej 6 mesiacov.

Musíte poskytnúť:

cestovný pas s registračnou značkou;
doklad podľa výberu dlžníka (vojenský preukaz, identifikačný preukaz vojenského personálu alebo zamestnanca federálnej vlády, medzinárodný pas, potvrdenie o poistení povinné dôchodkové poistenie);
doklady o nehnuteľnostiach, ktoré budú založené;
doklady potvrdzujúce príjem a pracovnú činnosť;
štátny certifikát pre materský (rodinný) kapitál;
dokument regionálneho dôchodkového fondu Ruskej federácie o zostatku materského kapitálu;
pre program „Mladá rodina“ - sobášne a rodné listy.

AKIBANK

Akciový obchod hypotekárna banka pripravený poskytnúť aj hypotéku Účelová pôžička zabezpečené existujúcim bytom bez akontácie.

Podmienky hypotéky:

Požiadavky na dlžníka:

občianstvo Ruskej federácie;
schopný jedinec;
vek - od 18 do 65 rokov;
prax na poslednom pracovisku - najmenej 6 celých kalendárnych mesiacov, u fyzických osôb podnikateľov - vykonávanie činnosti najmenej 24 kalendárnych mesiacov

AKIBANK vám umožňuje splácať hypotéku kedykoľvek bez sankcií alebo provízií.

Musíte poskytnúť:

cestovný pas občana Ruskej federácie;
vojenský preukaz;
doklad potvrdzujúci zamestnanie ( história zamestnaní, zmluva atď.);
doklad o príjme (potvrdenie 2-NDFL, daňové priznanie atď.).

Prekvapivo aj teraz sú v Rusku banky, ktoré sú pripravené poskytnúť hypotekárny úver bez akontácie. Pre jednotlivcov Tí, ktorí snívajú o tom, že sa stanú vlastníkmi nehnuteľnosti, by si mali preštudovať všetky navrhované podmienky a vybrať si tie najprijateľnejšie.

Otázka bývania trápi mnohé rodiny, pretože si vyžaduje veľké investície a úsilie. Príťažlivosť požičané peniaze v roku 2018 je to pre mnohých jediná príležitosť na získanie vlastného bývania. Štandardné podmienky hypotéky vyžadujú zálohu osobné úspory budúci dlžník. Keď sa nešetrí, vynára sa otázka, či je možné čerpať hypotéku bez akontácie a aké alternatívy pre takéto prípady existujú.

Prečo banky vyžadujú zálohové platby?

Zahrnutie akontácie do podmienok hypotéky má veľký význam pre finančné inštitúcie:

po prvé, mať vlastné úspory znamená, že potenciálny klient má dostatočný príjem na to, aby si mohol nasporiť určitú sumu;
po druhé, vloženie finančných prostriedkov potvrdzuje vážnosť zámerov dlžníka a jeho ochotu investovať do kúpy.

Len nedávno banky medzi sebou súperili, kto ponúkne mnoho lákavých programov, ktoré od kandidáta nevyžadujú seriózne investície do budúceho majetku. Riziko financovania transakcií bez zálohy bolo kompenzované vyššie sadzby a prísnejšie úverové podmienky. Avšak nestabilné ekonomická situácia viedlo k výraznému zníženiu počtu bánk a programov ponúkaných bez akontácie.

Odmietnutie programov bez zálohy bolo celkom opodstatnené a bolo spojené s povinnou registráciou zálohy. Nákup bývania výlučne na náklady banky znamená, že ak dlžník nesplatí finančné prostriedky, finančná inštitúcia bude nútená predať hypotekárne bývanie za účelom splatenia dlhu. V podmienkach, keď ceny nehnuteľností klesajú, je vysoké riziko, že banka nebude schopná kompenzovať svoje náklady. Na zabezpečenie zisku pre organizáciu budú potrebné ďalšie opatrenia.

Berúc do úvahy súčasnú situáciu, vysoké šance na schválenie od dlžníkov, ktorí preberajú dodatočnú zodpovednosť vo forme:

vystavenie záruky;
štátne dotácie;
zabezpečenie vo forme vysoko likvidného majetku, ktorý klient banky už vlastní.

Charakteristickým rysom súčasného požičiavania bez akontácie sú prísnejšie podmienky, ktoré obmedzujú podmienky, množstvo a typy bývania, čím sa obmedzuje možnosť kúpy izby a iného menej likvidného bývania.

Rozhodnutie o kúpe bytu bez toho, aby ste mohli časť splátky hradiť sami, si musíte dobre premyslieť, pretože preplatok na hypotéke bude vyšší o 3 percentá a viac. Berúc do úvahy dlhodobú splatnosť úveru a veľkú sumuúver, preplatok môže byť príliš vysoký. Dokonca aj minimálny príspevok vám umožní vážne ušetriť peniaze v procese platenia za byt, ako aj znížiť mesačná platba.

Pri kúpe nehnuteľnosti na ďalší predaj má zmysel zvážiť možnosť kúpy lacnejšieho bývania a zložiť akúkoľvek významnejšiu sumu ako akontáciu.

Každý úverová inštitúcia vyvíja svoje vlastné jedinečné ponuky, ktoré vám umožnia stať sa majiteľom domu v krátkom čase. Predtým, ako požiadate o hypotéku bez akontácie, je potrebné si preštudovať aktuálne ponuky finančné štruktúry. Aj keď sa líšia v nuansách, väčšina programov má podobné podmienky na získanie štandardnej hypotéky:

Doba splatnosti úveru je 25-30 rokov.
Veľké sumy pôžičiek.
Mena - ruské ruble.
Registrácia záložného práva k nadobudnutému majetku.
Poistenie zábezpeky.

Dlžníci majú tiež svoje vlastné požiadavky:

Oficiálne zamestnanie dlžníka na dobu stanovenú veriteľom.
Pracovný vek od 21 rokov.
Občianstvo Ruskej federácie.
Stabilný príjem, ktorý vám umožňuje platiť mesačné príspevky.
Žiadne nedoplatky na predchádzajúcich úveroch.

Kupovaná nehnuteľnosť musí spĺňať určité parametre:

vec môže patriť len právne spôsobilým osobám starším ako 18 rokov;
nehnuteľnosť musí byť vysoko likvidná a vo výbornom stave;
záložný majetok by nemal byť jediným domovom dlžníka, takže v prípade dlhu na úvere ho banka môže predať, aby dlh splatila.

Rozhodnutie o pridelení úverová linka je akceptovaný finančnou inštitúciou po posúdení žiadosti s prihliadnutím na príjem dlžníka, a ak je to potrebné, môže prilákať spoludlžníkov, ktorých príjmy sa zohľadňujú pri určovaní maximálna veľkosť hypotéky. Manžel sa štandardne stáva spoludlžníkom.

Úroveň potvrdeného príjmu osoby je hlavným kritériom na určenie výšky prijateľného mesačného prevodu. Bez potvrdenia o príjme nie je možné vypočítať platby, ako aj určiť platobnú schopnosť, preto je zamestnanie v stabilnom, dobre platenom zamestnaní jednou z hlavných podmienok hypotéky.

Na uzavretie hypotekárnej zmluvy budete musieť zhromaždiť pôsobivý balík dokumentov:

Osobné doklady dlžníkov/spoludlžníkov/ručiteľov.
Potvrdenie od zamestnávateľa potvrdzujúce trvanie práce a výšku odmeny.
Právna a technická dokumentácia k založenej nehnuteľnosti.
Dodatočné cenné papiere si určuje každý veriteľ individuálne na základe zvoleného programu.

S prihliadnutím na zložitú situáciu na realitnom trhu je zoznam bánk poskytujúcich úvery vo výške plné náklady bývanie je výrazne obmedzené. Ak chcete zistiť, kde získať hypotéku bez akontácie, musíte vykonať dôkladnú analýzu dostupných ponúk, pretože niekedy zvýšená úroková sadzba znamená výrazné zvýšenie nákladov na celkové náklady na úver.

Okrem toho môžete nájsť možnosti využitia rôznych štátnych dotácií namiesto úspor. Tým sa zníži veľkosť hotovostného úveru a zníži sa úroková sadzba. Pri výbere hypotéky sa odporúča venovať pozornosť bankám s osvedčeným renomé, ktoré už dlhé roky úspešne požičiavajú hypotekárnym klientom.

Byt alebo dom nebude možné kúpiť úplne pomocou požičaných prostriedkov od Sberbank, potrebujete dobrú počiatočnú platbu. Avšak pre jednotlivé kategórie občania majú možnosti, ktoré môžu vziať do úvahy sociálne platby k prvej splátke:

So zapojením materského kapitálu môžu poskytnúť bývanie rodine, v ktorej sa narodilo druhé dieťa. V úzkej spolupráci s Dôchodkovým fondom Ruskej federácie banka akceptuje sumu splatnú od štátu na základe rodinného certifikátu ako zálohu.
Vojenský personál má v rámci programu šancu získať bývanie bez osobných úspor vojenská hypotéka. Prvý výpočet sa vykonáva od štátny rozpočet a samotný program má zníženú sadzbu približne 9,5 %.

Výhodou spolupráce s finančné inštitúcie je spoľahlivosť štruktúry, transparentnosť podmienok a nízke úrokové sadzby.

Pre tých, ktorí plánujú kúpu bývania v novostavbe, sa odporúča preštudovať si ponuku Vozrozhdenie Bank, ktorá má cielené programy na financovanie akvizície bez prilákania vlastného kapitálu.

Program „Nová budova“ s podporou partnerských developerov vám umožňuje získať moderné a pohodlné bývanie za nasledujúcich podmienok:

Suma - až 15 miliónov rubľov.
Splatenie do 30 rokov.
Sadzba je stanovená v závislosti od zvoleného developera – od 10,9 do 12,3 percenta.

Gazprombank je jedným z mála úverových miest, kde si môžete kúpiť byt na hypotéku bez akontácie.

Podrobné podmienky nájdete na webovej stránke veriteľa alebo zavolaním na horúcu linku.

Základné parametre úveru:

Doba splácania je 15 rokov.
Sadzba – 15,25 %.
Limit fondu - 30 miliónov rubľov.

Banka poskytuje úverové služby s povinným dodatočným zabezpečením.

VTB 24

Jedinečnosť ponuky VTB24 spočíva v možnosti pôžičky až na pol storočia. Banka dá sekundárne bývanie požadované množstvo s minimálnou alebo nulovou investíciou. Vďaka zníženej sadzbe dokonca aj rodina s skromný príjem. Úrokový preplatok bude od 8 percent ročne.

Finančná inštitúcia poskytuje špeciálne podmienky pôžičky pre svojich stálych alebo platových klientov.