Na stanovenie nákladov na stavebné zariadenia v Moskve sa vypracovali územné odhadované normy pre Moskvu, ktoré sa používajú v základnej cenovej hladine od 1. januára 2000 (TSN-2001).
Odhad využívajúci TSN-2001 pre mesto Moskva má niekoľko funkcií:
- Náklady na prácu sa určujú podľa príslušných noriem a cien TSN-2001 s časovým rozlíšením v stanovených sumách a poradí režijných nákladov a odhadovaných ziskov, dodatočných nákladov spojených s výkonom práce v zime. Normy dodatočných nákladov spojených s komplikáciou zimnej práce (zhodnocovanie zimy) sa vypočítavajú podľa druhu práce vo forme koeficientov nákladov práce, miezd, prevádzky strojov, nákladov na materiál a sú „viazané“ k sadzbám v regulačnom rámci, to znamená, že sa zohľadňujú. v miestnych odhadoch na pozícii. Oddelené časové rozlíšenie režijných nákladov a odhadovaných ziskov z miezd pracovníkov a miezd vodičov. Normy НР a СП pre platy vodičov sú rovnaké pre všetky sadzby. Súčasné štandardy NR, SP, ZU sa poskytujú spolu s indexmi prepočtu na súčasnú cenovú hladinu.Vypracované rozpočtové doklady pre opravy a stavebné práce sa režijné náklady a odhadovaný zisk časovo rozlišujú do súm stanovených pre opravy (redukčné koeficienty sa nepoužívajú, ako pri práci s TER a FER). , so základňou TSN sa poskytujú samostatné normy pre opravy). Šifra ceny sa líši od šifry akceptovanej vo FER (TER). Kód obsahuje kód kapitoly (typ normatívnej zbierky). K sadzbám nemusíte pridávať predponu. Materiály, ktoré sa nezohľadňujú v cenách, nemajú odhadovaný kód (kód pre cenovku), majú iba kód OKP, ktorý nie je jedinečný. Miestne odhady sa zostavujú podľa špeciálnych formulárov v základnej, súčasnej alebo dvoch cenových hladinách.
S cieľom zohľadniť špecifiká stanovenia odhadovaných nákladov pomocou TSN-2001 v Moskve sa v miestnom odhade uvádza atribút „Metodika TSN“. Ak sa zistí tento príznak, zobrazí sa vo forme miestneho odhadu ďalšia karta „Metodika výpočtu podľa TSN“, v ktorej sú stanovené parametre na uplatnenie zimného zvýšenia cenových koeficientov.
V pozíciách miestneho odhadu „podľa metodiky TSN“ sa namiesto karty „НР и СП“ zobrazuje karta „НР, СП, ЗУ“ s príslušnými normami, ktoré je možné v prípade potreby upraviť.
Podľa metodiky TSN sa prijal oddelený prírastok režijných nákladov a odhadovaného zisku zo základného platu (plat stavebných robotníkov) a platu prevádzkovateľov strojov (strojníkov). Normy НР a СП sa načítajú z externého regulačného základu TSN pri vkladaní položiek do odhadu. Normy režijných nákladov a odhadovaný zisk z platov obsluhy strojov na výpočet súm na základnej a bežnej úrovni sú podmienečne konštantné hodnoty a ukladajú sa vo všeobecných nastaveniach.
Náš tím vypracuje odhady pre všetky typy prác, pričom použije všetky platné a skončené štátne normy, a to aj pri komerčných sadzbách, konkrétne:
- Urobte odhad vo FER-2001, všetky vydania - 2003, 2008, 2009, 2014, 2017, s výhradou dodatkov a zmien;
- Urobte odhad v TER-2001, v ktoromkoľvek regióne Ruskej federácie, vo všetkých vydaniach, platné a neplatné;
- Vypracovať odhad v TSN-2001 pre Moskvu pre dvoch vývojárov, GAU Mosgosexpertizy a ICSTS Mosstroitseni, a ak je to potrebné, aj v MTsN 81-98;
- Urobte odhad v SN-2012, všetky revízie - 2015, 2016, 2017 a 2018, berúc do úvahy pozmeňujúce a doplňujúce návrhy a zmeny platné pre rozpočet, minulé revízie pre vyrovnania so zákazníkmi a správy regulačným orgánom;
- Vykonajte odhady metódou zdrojov na základe poskytnutých údajov a podľa údajov stanovených v systéme FSIS FS - federálny štátny cenový systém vo výstavbe;
- Vykonajte odhady v obchodných cenách na základe poskytnutých údajov, cenníkov výrobcov a zúčastnite sa na tvorbe dokumentačného balíka.
Môžeme:
- Vykonajte odhad stavebných prác (výstavba budov, stavba domu), opravárenských prác (opravy budov, opravy domov, opravy bytov), \u200b\u200binštalácie a uvedenia do prevádzky, údržby a zlepšovania pôdy;
- Urobte odhad pre návrhové a prieskumné práce pomocou štátnych kolekcií základných cien (SBC) a kolekcií jednotného regulačného rámca regionálnych odporúčaní v Moskve (MPP);
- Skontrolujte odhadovanú dokumentáciu a vydajte svoj názor na správne uplatňovanie cien, v prípade potreby opravte chyby.
Úlohu analyzujeme, vyberieme najlepšiu voľbu pre vzájomné vysporiadanie a čo najskôr ju dokončíme.
Objednajte si odhad
Kde si môžete objednať odhad a tiež si ho objednať lacno? Otázka je chúlostivá z dôvodu skutočnosti, že ponuka prevyšuje dopyt a často si vyhľadávanie a výber dodávateľa vyžaduje veľa času. Ak prečítate tieto riadky, potom ste pre seba našli základné riešenie.
Koľko stojí odhad
Pri určovaní nákladov na naše služby sa spoliehame na schopnosť maximalizovať pomer lacnej a vysokej kvality. Vzhľadom na túto skutočnosť, na otázku, koľko stojí odhad, odpovieme - poďme rokovať!
- Ak potrebujete malý odhad a máme ho v šablónach, nebude pre nás ťažké dať ho iba takto!
- Ak potrebujete odhady časti alebo celého projektu, podporte prácu na potvrdení aktov KS-2, certifikátov KS-3, zaznamenajte si implementáciu KS-6, potom sa dohodneme.
Ak to chcete urobiť, zavolajte alebo napíšte nám do rozhovoru.
Náklady na vypracovanie rozpočtovej dokumentácie priamo závisia od nasledujúcich bodov:
- počiatočné údaje;
- doba obrátky;
- zoznam účastníkov;
- konečný výsledok.
V prípade, že nemáte možnosť poskytnúť potrebné objemy na prípravu rozpočtovej dokumentácie, naši zamestnanci môžu ísť do zariadenia a vykonať všetky potrebné merania, vypracovať výkaz práce alebo výkaz práce.
Môžeme tiež ponúknuť Odhadovaný outsourcing. Táto služba je prospešná pre veľké a malé organizácie. Vedúci nemusí udržiavať odhadované oddelenie a ani jedného zamestnanca-odhadcu. Môžete nás kontaktovať v správny čas. Pri objednávaní služieb od nás si môžete byť istí, že všetky práce budú dokončené efektívne a včas.
Zavolajte alebo napíšte, objednajte a budete s našou prácou spokojní!
Dve cesty
vypočítať náklady na kalkuláciu služieb
1. Prvá metóda
| Typ práce | Jednotky | cena, rub. |
|---|---|---|
| Vypracovanie miestneho odhadu pre všetky typy stavebných a inštalačných prác podľa výkazu objemu prác, chybných hlásení, zoznamu prác s objemom. | pozície | 100 |
| Výpočet fyzických objemov projektu (ak údaje nie sú poskytnuté vo forme výkazu objemu práce) | pozície | 150-200 |
| Odhad PIR | odhad | od 3000 |
| Overovanie odhadov PIR poskytnutím stanoviska | odhad | 5000 |
| Overovanie odhadov stavebných a inštalačných prác na základe stanoviska | pozície | 100 |
| Prenos odhadov do odhadovaného programu | pozície | 70 |
| Získavanie odhadov vo forme KS-6 | pozície | 90 |
| Zostavenie KS-2 podľa odhadu zákazníka | pozície | 70 |
| Merania objektu (interné) s následným zostavením. chybné priradenia alebo vyhlásenia | 1 hodina | 1500 |
| Odchod inšpektora (do 3 hodín) | 1 východ | 3500 |
Pod odhadovanou pozíciou sa rozumie riadok dokladu o odhade s cenou práce alebo cena materiálu alebo čiara podľa aktu KS-2-3. Ak potrebujete služby odhadcu alebo ak máte otázku, môžete okamžite opustiť online aplikáciu a uistiť sa, že odhad je s nami rýchly a ziskový!
2. Druhá metóda
Existujú rozhodnutia o dizajne, ale v budúcom odhade nie je istota o počte možných pozícií. Cena je vyjadrená ako percento z hodnoty vykonaného objektu alebo práce.
TSN sa používajú na určenie odhadovaných nákladov na nové zariadenia, rekonštrukcie, technologické re-vybavenie priamo pre mesto Moskva. Odhady TSN sa vykonávajú podobne ako iné programy a majú rovnakú metodiku výpočtu objemu práce v kotáciách. Ako čítať odhad ceny TSN v Moskve?
Názov sa vyplní na základe zmluvy:
- Potvrdzujem
- dohodnuté,
- base,
- Hotovo od ...
Dekódovanie odhadov TSN. Hlavná tabuľka údajov pozostáva z 10 - 11 stĺpcov:
- №p / p - číslo v poradí;
- Kódy tvorby cenových kódov a zdrojov (zdôvodnenie koeficientu) - používajú sa z vopred pripravených odhadovaných kolekcií;
- Názov práce a náklady - vysvetlenie šifry s podrobným popisom druhu práce;
- Unit. - skutočnú hodnotu zodpovedajúcu meraču;
- Množstvo - podľa projektu alebo výkazu objemov;
- Jednotkové ceny, rubľov - základná cena pre TSN v Moskve v roku 2001 bez DPH;
- Korekčné koeficienty - v prípade nepružnosti v zariadení sa základná cena upravuje osobitným koeficientom, pričom sa zohľadňujú osobitné pracovné podmienky zamestnancov;
- Koeficient zhodnocovania zimy - ak sa práca vykonáva v chladnom časovom období;
- Prepočítavací faktor - index inflácie k odhadovaným sadzbám TSN v bežných cenách (pripočítané k mesačnému výpočtu nákladových položiek);
- Celkové náklady, rubly - násobenie stĺpcov: 5,6,7,8,9 - je to aktuálna cena v čase odhadu s indexom bežného transferu;
- Pri čítaní odhadu TSN Moskvy treba mať na pamäti, že existujú práce a materiály. Okrem toho sa vypočítavajú režijné náklady NR a odhadovaný zisk spoločného podniku z miezd hlavných pracovníkov OZP a NR a spoločného podniku z platov mechanikov ZPM. Ich hodnota je pevne stanovená v percentách pre každý druh práce. Toto je jasne viditeľné pod menom každej sadzby.
- ZTR sú náklady na prácu pracovníkov na osobu;
- „Cena dodávateľa“ - toto znenie znamená, že cena je akceptovaná v rozpočte na faktúre, cenníku, obchodnej ponuke (ktorá musí byť priložená k prevereniu sady zákazníkom) bez DPH (DPH sa účtuje osobitne na samom konci dokumentu, preto je pôvodne odstránená z jednotkovej ceny. ) Zákazník nemusí vždy akceptovať takúto cenu, pretože v kolekciách odhadovaných cien už sú hotové výrobky s takýmito materiálmi.
Čítame výsledky odhadov TSN:
- Každá sekcia sumarizuje svoje výsledky v kolekciách TSN (je potrebné prečítať zhora nadol);
- Výsledky odhadu TSN v Moskve sa čítajú podobne ako výsledky sekcií, ktoré ich predtým zhrnuli.
vývoj odhadov a výpočtov KS-2 a KS-3 v súčasných databázach federálnych a územných mier.
Stavebným dodávateľom v Moskve sú ponúkané služby v zostavovanie odhadov podľa štátnych štandardov:
Za teritoriálne ceny TSN;
Podľa federálnych štandardov v základnej a súčasnej cenovej hladine;
Na základe elementárnych tabuliek normatívnej spotreby stavebných zdrojov;
Ponúkame odhadované služby na prípravu výpočtov v TSN Moskva, FER, GESN a priemyselných štandardoch. Posúdiť náklady práce odhadcu na e-mailovú adresu [chránený e-mailom] Môžete zaslať projekt, výkresy, zoznam stavebných a inštalačných prác, špecifikáciu zariadení alebo materiálov, iné materiály podľa postupu výstavby (tel. + 7952-827-6903). Predmetom stavebných a opravárskych prác môžu byť budovy (výrobné haly, sklady, železničné stanice, obytné budovy, kotolne, nádrže) a stavby (zariadenia na príjem a úpravu vody, mosty, tunely, priehrady, plošiny atď.) S príslušenstvom, vybavenie, nábytok, pomocné miestnosti a inžinierske siete (dodávka vody, energie a tepla, splyňovanie a čistenie odpadových vôd). Náklady na vypracovanie odhadov nákladov v sieti TSN v Moskve a ďalších databázach sú minimálne, pomer ceny, rýchlosti a kvality je optimálny! o podmienkach práce so spoločnosťou ...
Odhad v TSN pre Moskvu
Rovnako ako federálne (teritoriálne) ceny súčasnej TSNB, odhadované normy v TSN sa považujú za základnú úroveň v prvý deň roku 2000. Platy stavebných robotníkov, clá a ceny za iné materiálne a technické zdroje sa tak počítajú na úrovni moskovských cien od 01.01.2000. Na rozdiel od TER a FER pôsobiacich na národnej alebo regionálnej úrovni je TSN-2001 základňa vyvinutá na určovanie nákladov na stavebné a inštalačné práce, t. robiť odhady pre objekty mesta Moskva. Je pozoruhodné, že Moskovský región, rovnako ako väčšina ostatných regiónov, má svoju vlastnú teritoriálnu základňu noriem, potom TER moskovského regiónu. Do rozsahu zbierok TSN patria ceny za opravy, stavebné a reštaurátorské práce budov a stavieb, tabuľky pre inštaláciu a uvedenie do prevádzky inžinierskych zariadení. Inými slovami, základňa sa používa na zostavovanie odhadov pre sociálne, historické, kultúrne a priemyselné zariadenia, technologické vybavenie, bývanie a komunálne služby v Moskve. Štruktúra TSN je podobná ako zoznam zbierok FER a TER, zahŕňa aj komplexy cien za výstavbu, inštaláciu, opravy a uvedenie do prevádzky, plus dodatočnú zbierku na obnovu kultúrnych a historických objektov mesta Moskvy. Všetky zbierky pozostávajú z tabuliek odhadovaných noriem doplnených technickou časťou obsahujúcou všeobecné ustanovenia a pravidlá pre používanie noriem. Jedným zo základných princípov vypracovania odhadovaných noriem je jednoduché spriemerovanie, z čoho vyplýva, že materiálne a technické zdroje potrebné na stavebné a inštalačné práce sa berú ako priemer a pracovné podmienky sú normálne. Zbery cien stavebných zdrojov: konštrukcie, materiály a prevádzka strojov sa tiež nazývajú priemerné. Priemerné ceny materiálov TSN-2001.1 sa používajú na odhad nákladov na materiál a technické výrobky a štruktúry v ponuke, a priemerné ceny za prevádzku zariadení TSN-2001.2 zaznamenávajú náklady na jednu strojovú hodinu, vrát. platy vodičov, ktorí dodávajú, inštalujú, spravujú, udržiavajú a vykonávajú bežné opravy stavebných zariadení a náradia.
Cenová štruktúra TSN, ktorej rozsah okrem stavebných a inštalačných prác, inštalácie a uvedenia do prevádzky zariadení zahŕňa tabuľky na preskúmanie obnovy, údržby a opravy priemyselných parkov v Moskve, dovolenkovej dekorácie a údržby kapitálových zariadení, zahŕňa:
Meracie prístroje diel, stavieb alebo iných zdrojov;
Mzda pracovníkov;
Prevádzka stavebných zariadení (EM), vrátane vodiči s / n;
Materiály, ktorých náklady sa normou zohľadňujú;
ZTR - náklady na prácu pracujúceho personálu bez hodín vodičov, brané do úvahy v nákladoch na EM;
Spotreba materiálov, ktoré nie sú zahrnuté v ponuke, ale sú uvedené vo fyzických jednotkách atď.
Miestny odhad, ktorý je základným odhadom, je vypracovaný pre výstavbu, opravy, obnovu, inštaláciu a uvedenie do prevádzky, ako aj pre údržbu obrábacích strojov a zariadení, údržbu mestskej infraštruktúry atď. Každý odhad v sadzbách TSN je rozdelený do sekcií pre jednotlivé typy stavebných a inštalačných prác alebo základných stavebné prvky. Na výpočet objemu práce pri príprave odhadov TSN pre Moskvu môžete použiť hárok alebo pracovné výkresy, ktoré sa používajú na výpočet hlavných kvantitatívnych parametrov stavby alebo opravy. Odhady pre inštaláciu v Moskve sú založené na špecifikáciách, ktoré označujú nomenklatúru, základné ukazovatele a počet kusov vybavenia. Náklady na stavebné a inštalačné práce sa vypočítavajú podľa noriem TSN, pričom sa zohľadňuje odhadovaný zisk, režijné náklady a obmedzené výdavky vypočítané predpísaným spôsobom. Pri budovaní zbierky kotácií Moskvy na označenie rekonštrukcie alebo generálnej opravy sa na prvky priamych nákladov uplatňujú ďalšie faktory (1,15 - na náklady a nepeňažné ukazovatele nákladov práce, 1,25 - na náklady na prevádzku zariadení a nástrojov). Použitie tabuliek stavebných zbierok môže byť navyše spôsobené iba absenciou takýchto cien v opravných častiach TSN.
Objektový rozpočet je kombináciou niekoľkých odhadov miestneho rozpočtu zostavených v tabuľke podľa šablóny, ktorá obsahuje stavebné a inštalačné práce a nakúpené vybavenie, nábytok, zásoby a stavebné materiály, ako aj akumulované letecké a vesmírne prostriedky - finančné prostriedky na dočasné stavby a dodatočné náklady.
Konsolidované odhady zahŕňajú zoznam kapitol, v ktorých sú stavebné práce rozdelené podľa typu nákladov. Štruktúra štandardného SSR pozostáva z niekoľkých kapitol: 1) príprava staveniska, 2) hlavné stavebné projekty (náklady na budovy a hlavné práce), 3) servisné zariadenia, 4) energetické zariadenia, 5) dopravná infraštruktúra, 6) vonkajšie siete: kanalizácia, dodávka tepla, plynu a vody, 7) terénne úpravy, 8) dočasné stavby (budovy), 9) ďalšie náklady atď. *
* Štruktúra a názvy kapitol konsolidovaných odhadov sú uvedené schematicky. Na objasnenie štandardného typu výpočtu pozri referenčnú literatúru, kde sa šablóna SSR často pridáva ako aplikácia.
Napriek tomu, že moskovský región získal svoje meno vďaka svojmu faktickému centru, samotná megalopolis je samostatnou administratívnou jednotkou, ktorá nie je súčasťou samotného regiónu. Odhady výstavby a výstavby v Kolomne, Podolsku, Žukovskom alebo Krasnogorsku sa teda obvykle zostavujú v TER moskovského regiónu a stavebné a opravné práce v Moskve sa zaznamenávajú podľa sadzieb TSN. Stavebná infraštruktúra regiónu sa aktívne rozvíja, región je považovaný za jeden z naj urbanizovanejších a najhustejšie obývaných. Blízkosť hlavného mesta je determinovaná ekonomickými a geografickými charakteristikami moskovského regiónu a obrovským počtom podnikateľských subjektov: viac ako dvesto tisíc podnikov a organizácií, z ktorých približne 20 tisíc pracuje v stavebníctve. Odhady, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou stavebných, opravárenských alebo inštalačných prác, sa môžu vykonávať za obchodné alebo štátne ceny.
V dôsledku vysokej kvalifikácie pracovného potenciálu a silného vedeckého a technického potenciálu je moskovský región na jednom z popredných miest, pokiaľ ide o ukazovatele produkcie medzi ostatnými regiónmi. Historicky dominovali priemyselné odvetvia strojárstva a kovoobrábania, ku ktorým sa dnes môžu potravinárske, stavebné a nábytkárske odvetvia zaradiť medzi prioritné odvetvia. Vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v Moskve určuje rýchly rozvoj stavebníctva, vrátane výroba stavebných materiálov: tehla, izolácia, keramické výrobky, suché cementové zmesi atď. Komplexný rozvoj miest, najmä vo forme viacposchodovej výstavby, napriek vysokej úrovni bytového fondu Moskovčanov aktívne pokračuje. Územné predpisy moskovského regiónu a TSN v Moskve obsahujú komplexný zoznam cien pre zostavovanie rozpočtu pre novú výstavbu, väčšie opravy existujúceho bývania, terénne úpravy, napojenie na inžinierske siete a výstavbu ciest. Dôležitou súčasťou každej výstavby a generálnej opravy je kvalifikovaná práca odborníka na odhadované ceny, správne používanie regionálnych cenových základní a štátnych predpisov. Odborne vypracovaný odhad je neoddeliteľnou súčasťou každého projektu výstavby, inštalácie, uvedenia do prevádzky alebo opravy, vyjadrujúci jeho náklady v peňažnom vyjadrení a pomáha presne odhadnúť náklady potrebné na výstavbu a inštaláciu v Moskve a Moskovskom regióne.
Odhady TSN a FER sa používajú pri výstavbe zariadení, iné práce, ktoré sa vykonávajú na úkor rozpočtov (subjekty, federálne, respektíve). Zvážte hlavné črty týchto odhadov.
Odhad TSN
Tieto odhady sa používajú na určenie presných nákladov na výstavbu, opravy, ako aj na obnovu, inštaláciu, údržbu zariadenia. Sú dôležité pre vypracovanie kritickej dokumentácie týkajúcej sa verejných súťaží a iných prác. Na území Ruskej federácie sa zavádzajú osobitné normy pre realizáciu stavieb s financovaním z rozpočtu určitého subjektu. Organizácie, ktoré vykonávajú veľké opravy alebo výstavbu, sú oprávnené používať rozpočtové dokumenty bez ohľadu na účel predmetu alebo zdroj financovania.
Odhady TSN sa v prípade potreby požadujú s presnou znalosťou skutočnej hodnoty.
Odhad FER
Tieto odhady sa používajú pre tie zariadenia, ktoré sa budujú na úkor prostriedkov získaných z hlavného prepojenia rozpočtu. Federálne ceny regulujú určité nákladové prvky: prácu, spotrebu stavebných materiálov a čas.
Zbierka citácií FER uvádzajúcich odhadované normy sa stáva základom pre stanovenie nákladov na základné stavby, budovy, určité druhy práce.