Výpis z jednotného štátneho registračného dokumentu pre pozemok. Ako si bezplatne objednať výpis z jednotného štátneho registra online od Rosreestr

Jednotný štátny register existoval pred federálnym zákonom č. 218-FZ „On štátna registrácia nehnuteľnosť."
Od 1.1.2017 sa údaje z Jednotného štátneho registra a Výboru pre majetok štátu zlúčili do Jednotného štátneho registra nehnuteľností (USRRN). V tejto súvislosti boli dokumenty ako výpis z Jednotného štátneho registra, katastrálny pas a výpis z katastra nahradené výpisom z Jednotného štátneho registra.


Jednotný štátny register práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi (USRP) - základný stav zdroj informácií, ktorý obsahuje údaje o existujúcich a ukončených právach k objektom nehnuteľnosť, údaje o nehnuteľných predmetoch a informácie o nositeľoch autorských práv.

Spôsoby poskytovania informácií

Elektronický (informačný) dokument

od 5 minút do 24 hodín

Vyplnený dokument bude odoslaný na vami uvedenú e-mailovú adresu. Takýto výpis z Rosreestr slúži len na informačné účely a nie je potvrdený podpisom ani pečiatkou registrátora. Spracovanie žiadosti môže trvať od 5 minút do 24 hodín v závislosti od technickej záťaže služieb Rosreestr, čo je výhodné pre tých, ktorí potrebujú urgentne výpis z Jednotného štátneho registra.

Elektronický dokument certifikovaný digitálnym podpisom zamestnanca Rosreestr

Do 5 pracovných dní

Papierový doklad s poštovou známkou

do 5 pracovných dní + doručenie

Do 5 pracovných dní zamestnanec Rosreestr pripraví papierový dokument s pečiatkou a podpisom, po ktorom dostanete oznámenie, že dokument je pripravený na odoslanie. Odosielanie sa vykonáva bežnou poštou - čas doručenia dokumentu závisí od práce Ruskej pošty.

Viac informácií o výpise z Jednotného štátneho registra:

Výpis z Jednotného štátneho registra môže byť užitočný v prípade transakcie s nehnuteľnosťou. Ak si objednáte výpis z Jednotného štátneho registra online, môžete rýchlo zistiť, kto je vlastníkom bytu alebo pozemku, či existujú nejaké právne spory, zatknutia atď. Na žiadosť banky, ktorá poskytuje úver zabezpečený nehnuteľnosťou, sa môže vyžadovať aj výpis z jednotného štátneho registra.

Upozorňujeme, že v prípade niektorých nehnuteľností môže byť zaslané oznámenie o absencii informácií v databáze jednotného štátneho registra. Príklad takéhoto oznámenia si môžete pozrieť

Viac informácií o vyhlásení o prevode práv:

Výpis z Jednotného štátneho registra práv o prevode práv (výpis s uvedením histórie, rozšírený výpis) sa vyžaduje takmer vo všetkých prípadoch, keď existujú pochybnosti o predmete transakcie. Preto pri akejkoľvek transakcii s nehnuteľnosťou vzniká potreba získať takýto doklad. Tento dokument obsahuje informácie o tom, kto bol vlastníkom nehnuteľnosti od roku 1998.
História nehnuteľnosti je nepochybne veľmi dôležitým kritériom pri výbere. Mali by ste byť opatrní, ak prevody práv boli časté bez akéhokoľvek dôvodu. Či už ide o históriu bytu, históriu pozemku alebo históriu domu – všetky špecifikované informácie musí Rosreestr predložiť v zákonom stanovených lehotách. Majetkové práva však nie sú vždy registrované, a preto nebudú existovať žiadne záznamy o právach v jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi. Informácie o právach zaregistrovaných pred rokom 1998 získate na miestnych (okresných) úradoch Úradu technického inventáru alebo na správach okresov, sídiel a pod.


Opýtať sa otázku
právnik

Výpis z jednotného štátneho registra pre pozemok obsahuje úplné informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti, jej účele, veľkosti plochy, prítomnosti obmedzení, vecných bremien, pohľadávok alebo zatknutí. Odporúča sa získať tento dokument vopred ešte pred realizáciou predaja a kúpy pozemku, aby sa zabezpečila právna čistota transakcie.

Informácie vo výpise z Jednotného štátneho registra pre pozemok

Výpis z Jednotného štátneho registra na predaj pozemku je úradný dokument, ktorý obsahuje nasledujúce informácie o nehnuteľnosti:

  • názov dokumentu;
  • názov agentúry, ktorá vykonáva registráciu práv;
  • číslo odchádzajúceho výpisu;
  • uvedenie podkladu pre poskytovanie informácií o nehnuteľnosti;
  • názov a oblasť nehnuteľnosti;
  • účel pozemku;
  • adresa;
  • informácie o majiteľovi;
  • informácie o existencii vecných bremien, pohľadávok, obmedzení nakladania s pozemkami ustanovených súdom;
  • informácie o existencii zmluvy majetková účasť v stavebníctve;
  • Celé meno žiadateľa o jednotlivcov;
  • názov organizácie pre právnické osoby.

Kde si objednať výpis z Jednotného štátneho registra pre pozemok

Každá fyzická osoba, právnická osoba alebo samostatný podnikateľ si môže objednať výpis z Jednotného štátneho registra pre pozemok. Ak chcete získať dokument, musíte osobne kontaktovať územné členenie Rosreestr s pasom a potvrdením o zaplatení štátnej povinnosti a podať písomnú žiadosť. Pri podávaní žiadosti prostredníctvom zákonného zástupcu musí splnomocnený zástupca žiadateľa okrem pasu predložiť aj doklad potvrdzujúci jeho splnomocnenie.

Ak sa v lokalite nenachádza oddelenie Rosreestr, môžete sa obrátiť aj na MFC, ktoré ako sprostredkovateľ medzi žiadateľom a oddelením prijíma žiadosti a preposiela ich na miesto určenia. Ak je v Rosreestri lehota na vydanie výpisu 5 pracovných dní, potom sa v MFC môže tento čas predĺžiť, pretože odpočítavanie nie je od okamihu podania žiadosti do MFC, ale od okamihu, keď je prevedená na Rosreestr.

Písomnú žiadosť môžete poslať poštou. Avšak túto metódu bude trvať oveľa dlhšie. Certifikát je často potrebný súrne alebo v deň podania žiadosti. Za urgentnú papierovú verziu výpisu budete musieť zaplatiť. dvojitá veľkosť clá, čo je nerentabilné.

Ako si objednať výpis z Jednotného štátneho registra pre pozemok online

Internet nám ponúka ďalší spôsob, ako rýchlo a bez preplácania. Každý občan môže podať online žiadosť na oficiálnej webovej stránke Rosreestr vyplnením formulára alebo odoslaním žiadosti na adresu e-mail. V takom prípade vám bude na vašu e-mailovú adresu zaslaná elektronická verzia výpisu. V tomto prípade budete musieť čakať aj 5 pracovných dní, ktoré sú dané na vystavenie dokladu.

Ak potrebujete elektronickú verziu certifikátu v deň podania žiadosti, môžete si ju objednať na našej webovej stránke. Výpis bude pripravený do pol hodiny po spracovaní vašej žiadosti. V žiadosti je potrebné uviesť len adresu alebo katastrálne číslo pozemku.

Z jednotného štátneho registra do bytu. Čo je to vôbec za certifikát? Prečo je to potrebné pre obyvateľstvo? Koľko stojí vydanie výpisu? ustálená forma? V skutočnosti nie je všetko také ťažké, ako sa zdá!

Popis

Čo je výpis z Jednotného štátneho registra? Tento dokument je certifikát, ktorý zaznamenáva všetky informácie o nehnuteľnosti. To znamená, že ide o druh papiera s popisom, v našom prípade, bytu.

Tento certifikát budú potrebovať všetci vlastníci nehnuteľností. Označuje charakteristiku majetku v čase jeho vydania. Funguje to rôzne, podľa situácie – buď 14 dní alebo mesiac. Môžeme však s istotou povedať, že staré výpisy z Jednotného štátneho registra pre byt (kde ich získať sa bude diskutovať neskôr) sa nepovažujú za platné. Pred transakciami musíte vyhotoviť novú kópiu dokumentu.

Kedy a prečo?

Študovaný príspevok bude užitočný, ako už bolo spomenuté, pri transakciách s nehnuteľnosťami alebo počas súdnych pojednávaní. Okrem toho od roku 2017 v Rusku začal výpis zo zavedeného formulára nahrádzať osvedčenie o vlastníctve majetku. Preto bude užitočné, keď bude potrebné preukázať vlastnícke práva k bývaniu.

Osvedčenie o zavedenom formulári sa vydáva každému. Niektoré z jeho foriem sú však dostupné iba vládnym agentúram a vlastníkom nehnuteľností. To je celkom normálne.

Najčastejšie je potrebný výpis z jednotného štátneho registra pre byt:

  • kúpiť alebo predať nehnuteľnosť;
  • v čase darovania;
  • pri zápise dedičstva;
  • vziať si pôžičku alebo pôžičku;
  • so zástavami.

Ako už bolo uvedené, počas súdnych pojednávaní sa bude vyžadovať aj osvedčenie. Operácie uvedené vyššie sú však v praxi najbežnejšie.

Informácie v dokumente

Kde získať Táto služba je poskytovaná na viacerých štátnych a obecných úradoch. Ale o tom neskôr. Najprv musíte pochopiť, aké informácie je možné nájsť pomocou spomínaného papiera.

V úryvku nájdete:

  • údaje o aktuálnom stave nehnuteľnosti;
  • adresa umiestnenia objektu;
  • informácie o obmedzeniach a bremenách;
  • informácie o všetkých vlastníkoch nehnuteľností;
  • história prevodu objektu na nových vlastníkov;
  • úplný popis nehnuteľnosti;
  • názov orgánu, ktorý vydal certifikát;
  • údaje z katastra nehnuteľností;
  • katastrálne informácie.

Okrem toho výpis často obsahuje vizuálnu schému objektu (jeho pôdorys) a katastrálnu hodnotu. Všetko závisí od toho, prečo bol certifikát konkrétne objednaný.

Spôsoby objednávky

Vzor výpisu z Jednotného štátneho registra pre byt nám bude predložený neskôr. V prvom rade si občania musia pamätať, ako si tento doklad objednať.

Už sme zistili, že službu vydávania ponúkajú rôzne vládne agentúry. V tomto prípade si môžete objednať certifikát:

  • osobne;
  • prostredníctvom internetu;
  • poštou.

Najčastejšie sa ľudia sami obracajú na vydávajúce orgány, aby získali výpis. Veľký dopyt však začína byť aj po internetových technológiách. Preto by sa tento scenár nemal vylúčiť.

Kde získať?

Kde získam výpis z Jednotného štátneho registra pre byt? Odpoveď na túto otázku závisí výlučne od želaní a preferencií žiadateľa.

Občan môže prísť o pomoc do týchto organizácií:

  • Štátny register;
  • katastrálne komory;
  • multifunkčné centrá.

Navyše, ako sme už povedali, certifikát si môžete objednať online. Pomôcť vám môžu nasledujúce zdroje:

  • stránky tretích strán (extrémne riskantný krok);
  • "Vládne služby";
  • Stránka Rosreestr.

Pokyny krok za krokom - osobná objednávka

Ako získať výpis z bytu z Jednotného štátneho registra? Začnime tým najjednoduchším a najbežnejším riešením – osobným kontaktovaním vydávajúcich orgánov. Objednať si spomínaný papier sám nie je ťažké.

K tomu budete potrebovať:

  1. Pripravte si konkrétny zoznam dokumentov.
  2. Napíšte žiadosť o výpis z Jednotného štátneho registra.
  3. Zaplatiť štátny poplatok.
  4. Odošlite žiadosť vydávajúcemu orgánu a obratom dostanete potvrdenie o prijatí žiadosti.
  5. Vyplnený dokument si vyzdvihnite v určenom čase.

Rýchle, jednoduché, pohodlné. Najmä s príchodom multifunkčných centier začal spomínaný postup spôsobovať obyvateľom menšie problémy.

Cez Sieť

Kde získam výpis z Jednotného štátneho registra pre byt? Môžete prejsť na portál Štátnych služieb alebo použiť webovú stránku Rosreestr. Druhé usporiadanie spôsobuje menej problémov a zbavuje občana nutnosti povinnej registrácie v službe. To je to, čo budeme uvažovať ďalej.

Ak chcete získať dokument, ktorý študujete, musíte:

  1. Otvorte stránku rosreestr.ru vo svojom prehliadači.
  2. V časti „Služby“ kliknite na riadok „Objednať výpis z Jednotného štátneho registra“.
  3. Poskytnite informácie o nehnuteľnosti. Je vhodné si vopred zistiť jeho katastrálne číslo. To značne uľahčí proces podávania žiadostí.
  4. Vyplňte žiadosť o certifikát.
  5. Zadajte formulár na predloženie dokumentu.
  6. V prípade potreby označte informáciu o mieste, kde by ste chceli certifikát dostať.
  7. Platiť peniaze za službu vo forme poplatku. Ak to chcete urobiť, musíte si na webovej stránke vybrať spôsob platby a potom zadať údaje o svojom bankovom účte/karte.
  8. počkaj. Hneď ako bude výpis pripravený, budete informovaní e-mailom.
  9. Vyzdvihnite si vyplnený certifikát. Ak je zvolené elektronické podanie dokumentu, doručený list bude obsahovať odkaz na stiahnutie výpisu.

Treba poznamenať, že študovaný príspevok sa objednáva cez Gosuslugi približne rovnakým spôsobom. Táto služba nespôsobuje žiadne problémy používateľom s overenými účtami.

cena

Koľko stojí výpis z Jednotného štátneho registra za byt? Už je jasné, ako vyzerá. A kde môžem získať tento dokument? Koľko bude skúmaná služba stáť?

Jednoznačná odpoveď neexistuje. Výška štátneho poplatku priamo závisí od toho, aký druh extraktu osoba plánuje použiť. Úlohu zohráva aj kategória, do ktorej žiadateľ patrí. Právnické osoby platia viac, fyzické osoby menej.

  • 2 200 rubľov - pre organizácie, na papieri;
  • 750 rubľov - papierový dokument, jednotlivci;
  • 300 rubľov - elektronický formát, jednotlivci;
  • 600 rubľov - elektronický výpis, organizácie.

Podrobnejšie a úplné informácie náklady na dokument sa oznámia vydávajúcemu orgánu. Napríklad rozšírený výpis bude stáť 1, a ak hovoríme o byte, ktorého vlastníctvo sa objavilo pred rokom 1998 (pred júlom), budete musieť zaplatiť 2 500 rubľov. Je to spôsobené tým, že pred týmto dátumom všetky informácie o nehnuteľnostiach nemali elektronickú databázu. Niektoré zdroje uvádzajú, že elektronický dokument bude stáť 250 - 400 rubľov.

Koľko ich zarobí?

Je jasné, ako môžete získať výpis z Jednotného štátneho registra pre byt. Termín na získanie príslušného certifikátu tiež nemá žiadne jasné obmedzenia.

Ak žiadateľ príde na pomoc do Rosreestru alebo na katastrálnu komoru, musíte počkať asi 3 dni, kým bude papier pripravený. Podobná operácia prostredníctvom MFC sa vykoná do 5 dní.

Niekedy budete musieť počkať dlhšie. Ak si cez internet objednáte výpis z Jednotného štátneho registra bytu, môže byť hotový už za pár hodín. Ide o zriedkavý, ale praktický jav.

Dokumenty: kompletný zoznam

Vzor výpisu z Jednotného štátneho registra pre byt nám už bol predložený. Objednanie tohto dokumentu je v skutočnosti oveľa jednoduchšie, ako sa zdá.

Žiadateľ si so sebou musí priniesť:

  • akýkoľvek identifikačný doklad (najlepšie cestovný pas);
  • vyhlásenie;
  • dokumenty o vlastníckych právach (ak sú k dispozícii);
  • katastrálny pas (ak existuje);
  • šek so zaplateným clom v stanovených sumách.

Je to dosť. Doklady k bytu sa zvyčajne vyžadujú, keď si vlastník objedná rozšírený výpis z Jednotného štátneho registra. V ostatných prípadoch sa bez nich zaobídete.

Môžu odmietnuť poskytovanie služby. Proti prijatému rozhodnutiu nie je možné sa odvolať súdne konanie. Nie každému sa teda podarí získať certifikát, o ktorý máme záujem.

Od 1. januára 2017, po zlúčení Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi (USRP) s Štátny kataster nehnuteľností (GKN) do jedného informačného zdroja, všetky informácie o právach k nehnuteľnostiam zaregistrovaným po 31. januári 1998 a všetky katastrálne informácie sú uložené v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností (USRN).

Takéto informácie môže potvrdiť iba výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností. Môžete ho získať kdekoľvek v Rusku v súvislosti s akoukoľvek nehnuteľnosťou nachádzajúcou sa v krajine. Zrušené sú listy vlastníctva nehnuteľností a katastrálne pasy, ktoré sa doteraz vydávali na papieri. Namiesto toho teraz potrebujete získať výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o hlavných charakteristikách nehnuteľnosti a právach, ktoré sú k nej zapísané.

Informácie o právach k objektom bytový fond, zapísané do 31. januára 1998, sú uložené v registroch výkonných orgánov tých sídiel, v ktorých sa nehnuteľnosť nachádza. V Moskve je to Ministerstvo majetku mesta (DGI).

2. Aké informácie sú uložené v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností?

Z Jednotného štátneho registra nehnuteľností môžete získať K dispozícii na požiadanie akejkoľvek osoby.

">verejne dostupné informácie o právach k nehnuteľnostiam a ich nositeľoch práv v Ruská federácia ako:
  • Ide o dokument, ktorý obsahuje údaje ako katastrálne číslo, adresa, výmera, katastrálna hodnota, stupeň pripravenosti (pri nedokončených stavbách), účel, druh povoleného využitia (pri pozemku), rok uvedenia objektov do prevádzky, popis lokality, lokalita plánovať izby na poschodí (pre izby v bytové domy), forma vlastníctva a mnohé ďalšie informácie.">výťažky z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o nehnuteľnosti;
  • Ide o dokument, ktorý obsahuje údaje ako katastrálne číslo, adresa, výmera, katastrálna hodnota, stupeň pripravenosti (pri nedokončených stavbách), účel, druh povoleného využitia (pri pozemku), rok uvedenia objektov do prevádzky, popis lokality, lokalita plán priestorov na poschodí (pre priestory v bytových domoch), forma vlastníctva a mnohé ďalšie informácie, ako aj informácie o právach zaregistrovaných k nehnuteľnosti (druh, počet a dátum štátnej registrácie práva, dokumenty - dôvody registrácie práva, informácie o obmedzeniach práv a vecných bremien k nehnuteľnosti, ako aj informácie o nositeľoch autorských práv (kto, v akých podieloch a na akom základe vlastní nehnuteľnosť). z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o hlavných charakteristikách majetku a právach k nemu registrovaných;
  • k.ú Ide o plán katastrálneho územia alebo iného územia v rámci katastrálneho územia, ktorý je vyhotovený na kartografickom podklade a na ktorom sú informácie o tomto území uvedené v grafickej a textovej podobe. V skutočnosti je grafická a niektorá textová časť katastrálneho plánu územia duplikovaná verejnou katastrálnou mapou. Ale hlavné údaje CPT - súradnice - v ňom nie sú.">plánúzemia (KPT);
  • Ide o dokument obsahujúci grafický plán území, informácie o nich (o existujúcich obmedzeniach využívania nehnuteľností, druhoch povoleného využitia pozemkov) a podrobnosti o dokladoch o vytvorení alebo zmene týchto zón.">výpisy o zóne s špeciálne podmienky využitie území, územná zóna, územie kultúrneho dedičstva, územie rýchleho sociálno-ekonomického rozvoja, zóna územného rozvoja v Ruskej federácii, zóna hazardných hier, lesníctvo, lesopark, osobitne chránené prírodné územie, osobitné ekonomickej zóny, poľovný revír, pobrežie (hranica vodného útvaru), projekt prieskumu územia;
  • Toto je dokument, ktorý obsahuje grafický obrázok hranice medzi subjektmi Ruskej federácie alebo hranice obce a hranice vyrovnanie a podrobnosti o právnych úkonoch o schválení alebo zmene hranice.">výpisy na hranici medzi zakladajúcimi jednotkami Ruskej federácie, hranicou obce a hranicou obývanej oblasti;
  • Ide o dokument, ktorý obsahuje údaje o katastrálnej hodnote objektu, dátume katastrálne ocenenie a tak ďalej.">extrakty z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o katastrálnej hodnote nehnuteľnosti;
  • výpisy z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o registrovaných dohodách o účasti na spoločnej výstavbe.

Poskytujú sa aj informácie Poskytujú sa len na žiadosť nositeľov autorských práv, dedičov vo vzťahu k zdedenému majetku, záložných veriteľov vo vzťahu k nehnuteľným veciam, ktoré sú na nich založené alebo práva, ku ktorým sú na nich založené, ako aj ich zástupcovia na základe plnej moci. Záložnému veriteľovi sa pri poskytovaní údajov o nehnuteľných veciach, ktoré sú mu založené alebo o právach, ktoré sú mu dané ako záložné právo, poskytujú úplné údaje o nositeľovi autorských práv k príslušným nehnuteľným veciam, ak je jeho záložné právo zapísané v predpísaným spôsobom v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností.

">obmedzený prístup vo forme:
  • Ide o dokument obsahujúci informácie o všetkých nehnuteľných veciach vo vlastníctve nositeľa autorských práv, druh práva k nim, podiely na práve, obmedzenia práv vo vzťahu k týmto veciam a ťarchy tejto nehnuteľnosti.">výpisy z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o právach jednotlivca k nehnuteľnosti, ktorú má;
  • Ide o dokument obsahujúci informácie o tom, kto a kedy vlastnil nehnuteľnosť, z akých dôvodov a v akých podieloch."> z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o prevode práv k nehnuteľnosti;
  • Dokument obsahujúci informácie o uznaní držiteľa autorských práv za nespôsobilého (čiastočne spôsobilého): názov súdu, ktorý rozhodol, a číslo súdneho rozhodnutia.">výpisy z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o uznaní držiteľa autorských práv za nespôsobilého alebo čiastočne spôsobilého;
  • výpisy z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o obsahu listín vlastníctva;
  • Môžeš dostať:
    • kópia žiadosti o štátny zápis do katastra a (alebo) štátna registrácia práv;
    • kópia plánu hraníc;
    • kópiu technického plánu;
    • kópiu protokolu o výmere potvrdzujúcej ukončenie existencie nehnuteľnosti;
    • kópiu povolenia na uvedenie zariadenia do prevádzky;
    • kópiu dokladu potvrdzujúceho v súlade s federálny zákon príslušnosť pozemku k určitej kategórii pôdy;
    • kópia dokumentu, ktorý v súlade s federálnym zákonom potvrdzuje povolené používanie pozemku, budovy, stavby, priestorov;
    • kópia dokumentu obsahujúceho informácie o adrese nehnuteľnosti;
    • kópia dokumentu s údajmi o katastrálnej hodnote nehnuteľnosti;
    • kópia dokladu potvrdzujúceho vyriešenie pozemkového sporu o koordináciu umiestnenia hraníc pozemku zákonom ustanoveným spôsobom;
    • kópia iného dokumentu, na základe ktorého sa informácie o nehnuteľnosti zapisujú do Jednotného štátneho registra nehnuteľností, iný dokument zaradený do registratúrneho spisu;
    • kópia zmluvy alebo iného dokumentu vyjadrujúceho obsah jednostranného obchodu uzavretého v jednoduchom písanie, iný titulný dokument;
    • kópiu dokumentu, na základe ktorého sa do Jednotného štátneho registra nehnuteľností zapisujú informácie o zóne, území alebo hraniciach.
    ">kópie     dokumenty, na základe ktorých boli informácie zapísané do Jednotného štátneho registra nehnuteľností.

Okrem toho sa môžete zoznámiť s verejnou katastrálnou mapou.

3. Môžem zistiť, kto mal záujem o moju nehnuteľnosť?

Áno, ako držiteľ autorských práv môžete získať certifikát obsahujúci informácie o každom, kto požiadal o informácie o vašom majetku. Takéto informácie môže získať aj dedič zo závetu alebo zo zákona, ak má žiadosť od notára, vo vzťahu k majetku, ktorý zdedí, a záložný veriteľ vo vzťahu k majetku, ktorý je predmetom záložného práva.

Informácie o tých, ktorí o informácie o nehnuteľnostiach požiadali, sa v registri zohľadňujú od momentu jeho vytvorenia, teda od 1. februára 1998 do súčasnosti.

Osvedčenie osôb, ktoré dostali informácie o nehnuteľnosti, sa vydáva rovnakým spôsobom ako akékoľvek iné informácie s obmedzeným prístupom z Jednotného štátneho registra nehnuteľností.

4. Ako získať informácie?

Na získanie verejne dostupných informácií z Jednotného štátneho registra nehnuteľností a na získanie informácií s obmedzeným prístupom budete potrebovať:

  • Vyberte požadovaný formulár žiadosti:
  • formulár žiadosti o informácie vo forme kópie dokumentu;
  • formulár žiadosti o informácie o území katastrálneho územia, o zóne s osobitnými podmienkami využitia území, územnej zóne, o území kultúrnej pamiatky, o území rýchleho sociálno-ekonomického rozvoja, o zóne územného rozvoja v Ruskej federácii o zóne hazardných hier, o lesníctve, lesoparku, o osobitne chránenom prírodnom území, osobitnej hospodárskej zóne, poľovnom revíri, administratívno-územnom členení, pobrežnej línii (hranica vodného útvaru), projekte územného prieskumu.

V prípade zaslania poštou je podpis na žiadosti overený notárom.

">výpis;
  • identifikačný doklad.

    • Na získanie informácií o obmedzenom prístupe môžu byť v niektorých prípadoch potrebné ďalšie dokumenty: ak bude žiadosť predložená Pri žiadosti dediča alebo jeho zákonného zástupcu sa navyše vyžaduje:

    • originál listiny (napríklad list, osvedčenie) vydaný notárom a potvrdzujúci právo dediť majetok zo závetu alebo zo zákona.
    ">dedič, Keď hypotekárny veriteľ požiada, ak záznam o hypotéke nie je zahrnutý v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností, možno budete potrebovať aj:
    • kópiu zmluvy (iný doklad o vlastníctve), na základe ktorej bolo zapísané právo záložcu a vznikla hypotéka;
    • kópiu dokumentu, ktorý je základom štátnej registrácie zákonného vlastníka hypotéky.
    ">zástavca     alebo Ak žiadosť podáva zástupca, budete potrebovať aj:
    • doklad preukazujúci jeho totožnosť;
    • notársky overené splnomocnenie.
    ">dôverník    , a tiež ak je žiadosť podaná Ak sa žiadosť týka majetku maloletého:
    • doklady potvrdzujúce oprávnenie zákonných zástupcov (rodný list dieťaťa, osvedčenie opatrovníka (poručníka) atď.).
    ">vo vzťahu k majetku maloletého    .

    Výpis z Jednotného štátneho registra možno získať v dvoch formách:

    • na papieri;
    • vo forme elektronického dokumentu certifikovaného kvalifikovaným elektronickým podpisom.

    V prvom prípade môže byť dokument prijatý osobne alebo poštou, v druhom - ako odkaz na elektronický dokument. Spôsob a forma prijatia sú uvedené v prihláške.

    Žiadosť o informácie môžete podať niekoľkými spôsobmi (bez ohľadu na to, kde sa nehnuteľnosť nachádza):

    • osobne v ktoromkoľvek verejnom servisnom stredisku *;
    • poštou do kancelárie Rosreestr.

    Ak potrebujete dokument s informáciami USRN na papieri, ale nemáte čas si ho prevziať osobne alebo čakať na jeho doručenie poštou, môžete využiť terénnu službu Rosreestr. Pre veteránov Veľkej Vlastenecká vojna, zdravotne postihnutí ľudia z Veľkej vlasteneckej vojny, zdravotne postihnutí ľudia skupiny I a II (po predložení podporných dokumentov), ​​služba je poskytovaná bezplatne.

    V centrách „Moje dokumenty“ sa informácie z USRN v papierovej podobe poskytujú iba vtedy, ak je žiadosť podaná osobne.

    5. Je možné získať výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností online?

    Áno, niektoré výťažky z USRN môžete získať online na webovej stránke Rosreestr. toto:

    • výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o hlavných charakteristikách a registrovaných právach k nehnuteľnosti;
    • výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností;
    • výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o právach fyzickej osoby k nehnuteľnosti, ktorú má;
    • výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o prevode práv k nehnuteľnosti;
    • výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o obsahu listín vlastníctva;

    Niektoré informácie USRN môžete získať aj vo svojom osobnom účte na webovej stránke Rosreestr. toto:

    • výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o hlavných charakteristikách a registrovaných právach k nehnuteľnosti;
    • výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o prevode práv k nehnuteľnosti;
    • výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o právach fyzickej osoby k nehnuteľnosti, ktorú vlastní;
    • výpis o zóne s osobitnými podmienkami využívania území, územná zóna, územie kultúrneho dedičstva, územie rýchleho sociálno-ekonomického rozvoja, zóna územného rozvoja v Ruskej federácii, zóna hazardných hier, lesné hospodárstvo , lesopark, osobitne chránená prírodná oblasť, osobitná hospodárska zóna, poľovný revír, pobrežie (hranica vodného útvaru), projekt územného prieskumu.

    Ak požiadate o výpis z USRN online, bude vám zaslaný ako súbor vo formáte sig. Ide o špeciálny formát dokumentu obsahujúci elektronický digitálny podpis.

    Ak sa súbor tohto formátu na vašom zariadení neotvorí, použite službu Rosreestr, ktorá vám umožňuje vygenerovať tlačenú reprezentáciu výpisu prijatého v v elektronickom formáte, a skontrolujte správnosť elektronického podpisu, ktorým je podpísaná.

    6. Koľko to stojí?

    Všetky informácie z Jednotného štátneho registra, s výnimkou výpisu z Jednotného štátneho registra o katastrálnej hodnote nehnuteľnosti, sa poskytujú za úhradu.

    Poplatok za poskytnutie informácií závisí od formy, v akej ich chcete dostávať – na papieri alebo ako elektronický dokument. S konkrétnymi sumami sa môžete zoznámiť, ako aj stiahnuť tlačivá potvrdenia na webovej stránke Rosreestr.

    Upozorňujeme, že podrobnosti o platbe sa líšia v závislosti od toho, ako a kde odošlete svoju žiadosť – osobne do centra „Moje dokumenty“ alebo poštou do kancelárie Rosreestr. Platba štátnej dane sa vykonáva až po predložení žiadosti a prijatí platobného dokladu s UIN (jedinečný identifikátor časového rozlíšenia).

    7. Ako dlho trvá vyhotovenie výpisu z Jednotného štátneho registra nehnuteľností a ako dlho je platný?

    Informácie obsiahnuté v jednotnom štátnom registri sa musia poskytnúť najneskôr do troch pracovných dní od dátumu prijatia žiadosti. Sú považované za relevantné v čase ich vydania oddelením Rosreestr alebo vládnym servisným strediskom „Moje dokumenty“.

    Za deň poskytnutia informácie vo forme listinného dokumentu osobne sa považuje dátum podpísania takéhoto dokumentu, uvedený ako jeho náležitosť, vo forme elektronického dokumentu - dátum odoslania registračným orgánom práva na elektronický dokument alebo odkaz na takýto dokument. Ak je písomnosť odoslaná poštou, za deň poskytnutia informácie sa považuje deň odovzdania písomnosti poštovej organizácii.

    8. Je možné zobraziť všetky informácie USRN online?

    Funguje na webovej stránke Rosreestr elektronická služba, ktorý umožňuje prístup do Federálneho štátneho informačného systému na vedenie Jednotného štátneho registra nehnuteľností (FGIS EGRN). Bol spustený s cieľom pokračovať vo vývoji technológií bezkontaktného príjmu verejné služby Rosreestr a umožňuje:

    • zobraziť informácie z Federálneho štátneho informačného systému Jednotného štátneho registra nehnuteľností týkajúce sa nie viac ako 100/1000/10 000/100 000/500 000 (v závislosti od tarify) nehnuteľností a (alebo) držiteľov autorských práv k nehnuteľnostiam ;
    • vygenerovať elektronický dokument obsahujúci informácie USRN, overený vylepšeným kvalifikovaným elektronickým podpisom orgánu na registráciu práv vo vzťahu k nie viac ako 100/1000/10 000/100 000/500 000 (v závislosti od tarify) nehnuteľností a (alebo) držiteľov práv nehnuteľností;
    • zasielať oznámenia o zmenách základných a doplňujúcich informácií o nehnuteľnostiach obsiahnutých v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností, informácie o právach k nim, obmedzenia práv a vecných bremien k nehnuteľnostiam (oznámenia možno prijímať najviac 100 /1000/10 000/100 000/500 000 (v závislosti od sadzobníka) nehnuteľných predmetov a (alebo) držiteľov autorských práv k nehnuteľným veciam).

    Aby ste mohli používať službu, musíte získať prístupový kľúč v osobnom účte držiteľa autorských práv, pomocou ktorého môžete použiť službu „Žiadosť prostredníctvom prístupu k FSIS USRN“.

    Ak sa chcete zaregistrovať osobný účet držiteľ autorských práv, musíte mať potvrdené účtu na portáli vládnych služieb Ruskej federácie. Žiadosť musí byť podpísaná zosilneným podpisom. Tarify si môžete pozrieť na webovej stránke Rosreestr.

    Získanie prístupu k FSIS USRN výrazne urýchľuje proces získavania elektronických dokumentov obsahujúcich informácie USRN a tiež pomáha znižovať náklady na poskytovanie informácií vo vzťahu k jednému majetku (držiteľovi autorských práv), ak potrebujete dostávať informácie hromadne.

    Pre akýkoľvek majetok nachádzajúci sa v Rusku, vrátane pozemku, môžete legálne získať výpis z Jednotného štátneho registra. Tento výpis obsahuje úplné informácie o stránke. Napríklad, kto je vlastníkom pozemku.

    Tento dokument má veľký právny význam. Žiadne ďalšie doklady potvrdzujúce vlastníctvo pozemku nebudú vydané. Nahradí ich podobný extrakt z Rosreestr. Aktuálne toto vládna agentúra uchováva údaje o všetkých nehnuteľnostiach dostupných v krajine.

    Tieto informácie sa týkajú nasledujúcich bodov:

    • charakteristika objektu, napríklad jeho poloha, veľkosť, forma vlastníctva a iné;
    • informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti vrátane pozemku;
    • informácie o prítomnosti rôznych vecných bremien. Môže ísť o hypotéku, nájomnú zmluvu alebo nájomnú zmluvu;
    • informácie o účele objektu.

    Informácie o stránke musí spoločnosť Rosreestr dostať najneskôr do 30 dní odo dňa jej získania. Ktokoľvek môže získať informácie o akomkoľvek pozemku. Ale za to musíte zaplatiť určitú sumu, ktorá je stanovená zákonom.

    Výťažok z pozemku môže byť pravidelný alebo rozšírený. V rozšírenom výpise musia byť uvedené údaje o pase osoby, ktorá má práva k pozemku. Táto kópia výpisu sa poskytuje na požiadanie samotnému vlastníkovi alebo osobe, ktorá od neho poskytne plnú moc.

    Prečo potrebujete výpis na pozemok z Jednotného štátneho registra?

    Výpis z pozemku, ktorý možno získať od spoločnosti Rosreestr, sa môže vyžadovať v týchto prípadoch:

    • vyšetrenie právna čistota transakcia s pozemkom;
    • právna expertíza;
    • vykonávanie katastrálnych prác;
    • vykonávanie dôležitých transakcií, napríklad nákupov a predajov;
    • kontrola pravosti poskytovaných informácií, najmä pre úverová inštitúcia s hypotékou;
    • na zápis dedičstva. Tento výpis vyžaduje notár na potvrdenie všetkých dostupných skutočností;
    • pri rozvode a riešení majetkových sporov. Na správne rozhodnutie súdu je v tomto prípade potrebný výpis z Jednotného štátneho registra.

    Kde môžem získať výpis z Jednotného štátneho registra pre pozemok?

    Výpis môžete získať niekoľkými spôsobmi:

    • osobne prísť do Rosreestru a vyplniť formulár vo formulári schválenom Ministerstvom hospodárskeho rozvoja. Budete tiež musieť zaplatiť štátny poplatok. Táto možnosť zahŕňa aj pomoc špecialistu z registračného orgánu, ak je niečo nejasné pri vypĺňaní formulára;

    Na oficiálnej webovej stránke Rosreestr musíte vyplniť navrhovaný formulár výpisu a potom zaplatiť štátny poplatok. Toto rýchla možnosť príjem výpisu. Ak to chcete urobiť, musíte prejsť na túto webovú stránku a do ponuky „Služby verejnej správy“.

    Potom vyberte tieto položky: „Zoznam poskytovaných služieb“ a „Poskytovanie informácií z Jednotného štátneho registra v digitálnej forme“. Tu nájdete všetky informácie o nehnuteľnostiach, najmä zistite výmeru pozemku, vecné bremená na ňom, katastrálna hodnota, číslo zápisu v Jednotnom štátnom registri a ďalšie informácie.

    Ak chcete získať výpis, musíte do určitého poľa zadať adresu pozemku a jeho katastrálne číslo. Malo by sa však vziať do úvahy, že spustenie aplikácie je možné iba v pracovné dni, pretože Rosreestr cez víkendy nepracuje.

    Je potrebné skontrolovať, či je adresa vyplnená správne a číslo katastra. Je dôležité, aby boli všetky riadky správne vyplnené. Ak dôjde k porušeniu požiadaviek, výpis nebude poskytnutý;

    • Odpoveď je možné dostať e-mailom do 3 dní. Ak však nepríde, mali by ste kontaktovať podporu so žiadosťou o pomoc;
    • prostredníctvom špecializovanej firmy a kuriéra. Za poskytovanie tejto služby však budete musieť zaplatiť;
    • poštou. V tomto prípade musia dokumenty predložené spoločnosti Rosreestr obsahovať podpis osoby, ktorá žiadosť podáva, alebo jej zástupcu. Musíte tiež pripojiť kópie všetkých dokumentov.

    Príprava výpisu z Jednotného štátneho registra potrvá približne 5 pracovných dní. Tento doklad je možné vydať v rôzne možnosti: na papieri alebo elektronicky.

    Na získanie výpisu budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

    • potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti;
    • pas alebo iný doklad, ktorý môže potvrdiť totožnosť osoby;
    • správne vyhotovené splnomocnenie pre zástupcu vlastníkov;
    • zakladajúce dokumenty, napríklad spoločenská zmluva.

    Výška štátnej povinnosti za získanie výpisu

    Za registráciu pozemku alebo iného majetku budete musieť na konci roka 2016 zaplatiť 2 000 rubľov. To platí pre jednotlivcov a právnických osôb budete musieť zaplatiť platbu vo výške 22 000 rubľov. Na registráciu nehnuteľností nový zákon Umožňuje 10 dní. Potvrdenia o vlastníctve, ktoré boli vydané skôr, zostávajú v platnosti a nie je potrebné ich meniť.

    Doba platnosti výpisu z Jednotného štátneho registra pre pozemok

    Výpis z Jednotného štátneho registra obsahuje všetky informácie o pozemku. Pokiaľ patrí jeho vlastníkovi ako majetok, výpis zostane v platnosti.

    Ak dôjde k zmenám v právach nakladať so stránkou, zapíšu sa do Rosreestr. Preto budete musieť neskôr urobiť nové vyhlásenie. Pre výpis z pozemku ako takého teda neexistuje žiadna doba platnosti, pretože bude platný po celú dobu vlastníctva a nakladania s nehnuteľnosťou.