Považuje sa za najvyšší bod v tejto oblasti Hora Pulkovo, ktorá dosahuje výšku 74 metrov nad morom, jedinečná klíma, ktorá sa tu vytvorila, nie je ako mestská, tu častejšie vychádza slnko a vzduch je trochu suchší a nedostatok priemyselné podniky má najpriaznivejší vplyv na ekológiu územia.
Počas Veľkej Vlastenecká vojna Hora Pulkovo sa stala jednou z obranných línií Leningradu, ktorú nemecké jednotky nikdy nedokázali dobyť. Ešte pred založením Petrohradu sa tu nachádzala obec Pulkovo a pred tými časmi tu bola švédska kúria, ktorá sa volala Purkolovská.
Od roku 1839 slávna Hvezdáreň Pulkovo.
Teraz územie rozvíja veľa developerov, pretože je to skutočne chutné sústo z hľadiska klímy a ekológie. A blízkosť k nedávno postavenému kongresové a výstavné centrum "Expoforum" poskytuje dodatočný stimul a impulz pre rozvoj infraštruktúry.
Prvým developerom, ktorý prejavil záujem o túto oblasť, bola spoločnosť Development Center, ktorá myšlienku rozvíja nízkopodlažná konštrukcia. Na ploche 316 hektárov bol skolaudovaný prvý obytný súbor „Exemplary Quarter“ a vo výstavbe je obytný súbor „Exemplary Quarter 2“. Podľa Tatyana Ivanova, reklamná manažérka v „Exemplary Quarter“, výstavba nízkopodlažných bytov je zásadným postojom spoločnosti.
Domy I. etapy sú skutočne stvorené pre pohodlné bývanie s prihliadnutím na všetky potreby as využitím nových technológií v stavebníctve. Jednou z atraktívnych vlastností takýchto bytov je prítomnosť podláh s teplou vodou podľa vzoru škandinávskych krajín, ktoré sú vybavené regulátorom teploty. Podľa rovnakých kvalitných stavebných princípov bola použitá štrukturálna omietka.
V takýchto domoch nie sú žiadne štúdiá, čo hovorí samo za seba. Plocha 1-izbových bytov začína od 41 m², celkovo sa v prvej etape postavilo 216 bytov, v druhej bude skolaudovaných 320. Ak hovoríme o počte obyvateľov, tak asi 40 % obyvateľov domy sú mladé rodiny, 25 – 30 % tvoria ľudia, ktorí sú unavení z centrálnych oblastí mesta a chcú sa presťahovať bližšie k Puškinovi, ktorý je vzdialený len päť minút jazdy. V každom trojizbový byt sú tu 2 zasklené balkóny a 2 kúpeľne v 2 a 3 izbové apartmány. Dizajnéri nezabudli ani na skupinu ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu, sprievodné skupiny sú vybavené zdvíhacími mechanizmami.
Okná s dvojitým zasklením inštalované v bytoch sú vyrobené unikátnou technológiou - vďaka striebornému náteru sa vzduch v lete neprehrieva.
Jeden z problematické otázky pri projektovaní obytných komplexov v rámci mesta – poskytovanie parkovacích miest pre obyvateľov. Tu je tento problém vyriešený, na každých 80 m² bývania pripadá jedno parkovacie miesto a všetky cesty po obvode komplexu sú vybavené obojstrannými parkoviskami.
Stojí za to venovať pozornosť Komplexný prístup k problematike pozemkových úprav. Nehnuteľnosť má vlastnú škôlku a špecialistov na terénne úpravy.
Galina Pilipenko, vedúca oddelenia dlhodobého rozvoja projektovej podpory „Vzorová štvrť“: „Územie je zastavané od roku 2000, projekt plánovania bol ukončený do roku 2006, kedysi na tomto území boli polia. Nie sme jediní, kto tu stavia, ale prví a tí developeri, ktorí do tejto oblasti prichádzajú, sú „chorí“ myšlienkou nízkopodlažnej výstavby.“
Urbanisti a architekti už dávno bijú na poplach – mesto je prakticky preplnené výškovými budovami. bytové komplexy, v ktorej sa človek cíti nepríjemne a jednoducho povedané, stráca sa. Ale ako kombinovať komfortné ubytovanie s ekonomickou realizovateľnosťou projektu. Nebude pohodlné životné prostredie pre developera nikdy prospešné?
Boris Jušenkov, koordinátor Centra aplikovaného urbanizmu v Petrohrade: „Mesto je dialóg medzi poddanými, ktorí ho obývajú alebo ho chcú obývať, žiaľ, teraz je každý nútený žiť podľa zákonov trhu. Samotní obyvatelia musia pochopiť, že žiť v Devyatkine nestojí za to, takéto oblasti majú zlú budúcnosť, ale, žiaľ, spotrebitelia teraz nemajú dostatok vedomostí a strategickú víziu, aby si nekupovali palice na kapustových poliach.“
Podľa architekta Dmitrija Serova musí existovať kolektívna zodpovednosť každého ku každému. A dom, ako spoločenský organizmus, musí priniesť peniaze, aby mohol správcovská spoločnosť dokázal zlepšiť životné prostredie, zapojiť sa do zónovania územia a zlepšiť ho. Na tom sa musia podieľať samotní obyvatelia, a to aj finančne.
Mnohé nové obytné komplexy sú nedostatočne rozvinuté sociálnej infraštruktúry, tu môžete pozorovať akýsi začarovaný kruh - ľudia sa nikam neponáhľajú s kúpou bývania, vedľa ktorého nie sú žiadne infraštruktúrne zariadenia, dokonca ani komerčné. A komerčné štruktúry nechcú sídliť tam, kde nie je dostatok obyvateľov.
Galina Pilipenko, vedúca oddelenia pre dlhodobý rozvoj projektovej podpory „Vzorová štvrť“: „Teraz sa územie začalo prebúdzať k životu, postupne sa začali objavovať investori, ktorí majú záujem umiestniť objekty, napríklad hokejbalové ihrisko. , SPA, kúpeľné komplexy, bazény, navrhuje sa veterinárna ambulancia. Spoločenské a kultúrne zariadenia už nevyžadujú toľko priestoru ako za sovietskych čias.“
Ale čo ekonomická zložka nízkopodlažnej výstavby, ak sa mnohí developeri zúfalo nechcú zapojiť do tohto typu činnosti, odôvodňujúc to príliš malým ziskom a príliš vysokými nákladmi.
Podľa Galiny Pilipenko tí vývojári, ktorí boli vždy zapojení do viacpodlažných projektov, jednoducho nie sú pripravení prejsť na inú formu výstavby a plánovania. Ekonomika modelovej štvrte bola vždy založená na nízkopodlažnej výstavbe, pretože... od začiatku svojej činnosti bola zameraná na ňu.
Galina Pilipenko sa domnieva, že jedným z hlavných bodov rozvoja rezidenčného prostredia je, že zisk, ktorý developer získa, by sa mal investovať aj do rozvoja infraštruktúry.
„Na kopcoch Tsarskoye Selo“ je rozsiahly projekt na vytvorenie nového obytná časť v Šušároch, neďaleko petrohradskej diaľnice a mesta Puškin, na Pulkovskej výšine. Nové budovy na petrohradskej diaľnici sú darované skvelá príležitosť kúpa komfortného bývania v blízkosti mesta, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite.
Odborníci M16-Real Estate zase poznamenávajú, že kúpa bytu v novej budove „Na kopcoch Tsarskoye Selo“ teraz znamená úspešnú investíciu do vašej budúcnosti: čoskoro sa tu vytvorí plnohodnotná rezidenčná oblasť a ceny bytov budú neustále stúpať.
Zistíme, z akých obytných komplexov pozostáva projekt „Na kopcoch Tsarskoye Selo“, a tiež predstavíme prehľad o výhodách a nevýhodách bývania v mikrodistriktu Pulkovskoye.
Vlastnosti obytného komplexu „Na kopcoch Tsarskoye Selo“
Projekt predstavuje realizáciu programu rozvoja dovtedy neobývaných území v Puškinskom okrese Petrohradu. Nová štvrť vyrastá na pozemku s rozlohou 316 hektárov, ktorý susedí s historickými, kultúrnymi a prírodnými pamiatkami Carskoje Selo na jednej strane a výstavným centrom Expoforum na strane druhej.
Lokalita je súčasťou obce Šušary, v jej juhozápadnej časti, na samotnej hranici s Carským Selom, medzi Pulkovskoje a Petrohradskou magistrálou.
Pulkovo výšiny v zime | Foto - Gosha0102 (wikimedia.org)
Projekt „Na kopcoch Tsarskoye Selo“ zahŕňa obytné komplexy a rozsiahly systém infraštruktúry. Projekt spojil rôznych vývojárov z Petrohradu, vrátane mladých spoločností a vývojárov s bohatými skúsenosťami.
- Vývojár "Terminal-Resource"
Developer v novom areáli realizuje tri projekty. Ide o niekoľko „vzorových štvrtí“, z ktorých jedna je už obývaná, ďalšia sa dokončuje. Nasleduje tretí projekt, ktorý momentálne prechádza schvaľovaním Štátneho stavebného dozoru. Všetky tri komplexy sú spoľahlivé a útulné nízkopodlažné budovy, výška domov je 4 poschodia.
- "Vodca skupiny"
V novej štvrti Puškinského okresu developer zrealizoval nízkopodlažný komplex „Carsky Dvor“.
- "Patriot-Neva"
Päťposchodový komplex ekonomického segmentu „Pushgorod“ bol uvedený do prevádzky s miernym porušením termínov.
- "Červená šípka"
Developer v lokalite stavia nízkopodlažný komplex „Neoclassic“. V blízkej budúcnosti plánuje developer začať vytvárať ďalší projekt v rámci IKT „Na kopcoch Tsarskoye Selo“. Názov novej budovy zostáva zatiaľ utajený, no už teraz je známe, že na ňu budú vyčlenené 2 hektáre pôdy a architektúra bude ladiť s neoklasicistickým obytným komplexom.
- "Petrostroy"
Developer mal komplex Trio dokončiť už v roku 2014, no spoločnosť skrachovala, stavba bola zastavená a osud objektu zostáva neznámy.
História oblasti
Okres Tsarskoye Selo Hills vznikol už v 18. storočí. Za vlády Kataríny II tu boli vzorové dedinky, ktorými prechádzali všetci hostia hlavného mesta. Podľa predstavy autorov projektu, skupiny spoločností SAND, bude nový mikrodištrikt pôsobiť ako nástupca svojho historického predka a stane sa rovnakým vzorovým a pohodlným miestom pre život.
Plán rozvoja „Na kopcoch Tsarskoye Selo“
Hlavným znakom IKT projektov je vybudovanie plnohodnotného obytného priestoru. „Na kopcoch Tsarskoye Selo“ sa stavajú nielen obytné budovy, ale aj infraštruktúra.
1. Pre deti. V mikrodistriktu vyrastú tri stredné školy a niekoľko materských škôl (niektoré s bezpečnými detskými bazénmi).
2. Na nákupy. Značnú časť plochy zaberie nákupná zóna. Plánuje sa tu vybudovať obchodné centrá, hypermarkety, reštaurácie, kaviarne a ďalšie objekty obchodnej infraštruktúry. Už teraz môžete navštíviť obchody a kaviarne Expoforum a susedný obytný komplex Expo Grad;
3. Pre prácu. Aktívne sa rozvíja aj spoločenská a obchodná časť štvrte: v tomto segmente sa plánuje výstavba polyfunkčného komplexu, ako aj obchodného centra. Okrem toho významný podiel pracovných miest poskytuje Expoforum, rozsiahly obchodný klaster v okrese;
Územný plán projektu „Na kopcoch Tsarskoye Selo“
4. Na cestovanie. Nová štvrť bude mať vlastnú železničnú stanicu. Elektrické vlaky odtiaľto budú jazdiť smerom na Petrohrad (stanica Baltiysky), ako aj smerom na predmestia.
5. Pre aktívny oddych. V areáli už funguje jazdecký klub, kde môžu noví obyvatelia tráviť víkendy so zdravotnými a náladovými benefitmi. Na rovnaké účely je vhodné športové centrum, ktoré sa nachádza na Expofóre;
6. Pre dušu. V blízkej budúcnosti sa v štvrti začne výstavba nového pravoslávneho chrámu. Vedľa Expofora už funguje aj Smolenský kostol.
Výhody a nevýhody nových obytných komplexov na diaľnici v Petrohrade
klady
- Dobrá cestná infraštruktúra, blízkosť diaľnic Pulkovskoye a Petersburgskoye;
- Z mesta do regiónu vedie už päť mestských trás, po otvorení novej železničnej stanice a autobusovej zastávky dopravná dostupnosť bude to ešte lepšie;
- Nízkopodlažné budovy vytvára pohodlnú a útulnú klímu v každodennom živote;
- Štvrť sa nachádza vedľa Expofora - výstavného a obchodného centra;
.jpg)
"expoforum" všeobecná forma | Foto - Ekatekat (wikimedia.org)
- Apartmány komfortnej triedy dostupné ceny;
- Blízkosť letiska Pulkovo;
- Dobré environmentálne podmienky, veľké zelené plochy v susedstve;
- Blízkosť Tsarskoye Selo, jeho parkové súbory a paláce;
- Výstavbu obytných komplexov vykonávajú spoľahliví developeri s dobrou povesťou;
- Časť bloku je už skolaudovaná a obsadená, termíny výstavby a obsadenia sú plne dodržané.
Mínusy
- Sociálna infraštruktúra zostáva vo fáze rozvoja. Ak už komerčná zóna viac-menej funguje na úkor susedných objektov, tak úplná realizácia sociálnych inštitúcií ešte potrebuje čas, v súčasnosti je celá sociálna infraštruktúra sústredená v Puškinovi;
- V okrese Pushkinsky sa plánuje výstavba nového satelitného mesta „Yuzhny“, čo môže negatívne ovplyvniť preťaženie diaľnic;
Nová oblasť má oveľa viac výhod ako nevýhod. A väčšina nevýhod je relevantná len v súčasnosti: napríklad už o pár rokov sa situácia s infraštruktúrou dramaticky zmení. Vedenie mesta navyše zvažuje možnosť začatia výstavby stanice metra v blízkosti letiska Pulkovo po roku 2025.
Susedné polia tiež nezostanú dlho prázdne: developeri aktívne dopĺňajú svoje pozemky a v súčasnosti nezastavané oblasti Puškinského okresu sú mimoriadne sľubné.
Najlepšie nové budovy „Na kopcoch Tsarskoye Selo“
"M16-Real Estate" predstavuje najlepšie obytné komplexy, kde si môžete kúpiť byt na Petrohradskej diaľnici. Vybrali sme tie najlepšie novostavby, ktoré sa vyznačujú zaujímavou architektúrou, rôznorodosťou dispozícií a premyslenou infraštruktúrou.
Projekt nízkopodlažnej štvrte v neoklasicistickom štýle. Domy pôvodnej podoby tvoria vnútorný uzavretý priestor s intímnymi upravenými dvormi. Nová budova bude odovzdaná v polovici roka 2018.
Bytový fond štvrte predstavujú útulné byty s 1-3 spálňami, ako aj garsónky. Zameranie na pohodlie budúcich obyvateľov je vyjadrené v priestrannej ploche bytov, prítomnosti šatne a veľkých kuchýň.
Hotový komplex v jasných farbách. V útulnom dvore sú miesta na pohodlný oddych pre dospelých aj deti. V blízkosti domov sú vyčlenené bezpečné parkovacie plochy.
Veľké byty s dobrým slnečným žiarením sa predávajú v triede „komfort plus“. Formát bývania je klasických dispozícií s 1-3 obytnými miestnosťami. „Highlightom“ komplexu sú priestranné kuchyne (rozloha dosahuje 14,5 m2), niekoľko kúpeľní, ako aj pekné francúzske balkóny.
Komplex, vo výstavbe do polovice roku 2018, pozostáva zo 4 budov so 4 poschodiami na výšku a je pokračovaním obytného komplexu Exemplary Quarter. Tretia fáza projektu je v štádiu projektovania.
Formáty apartmánov: tradičné varianty s 1-3 spálňami a apartmány s európskymi dispozíciami s 2 alebo 3 spálňami. Zvláštnosťou komplexu sú podkrovné byty so stropmi presahujúcimi 4 metre. Vo dvore vyrastie materská škola pre 140 detí.
Ďalší hotový komplex v okolí. Dva viacdielne domy majú zrkadlové usporiadanie a medzi nimi je útulný uzavretý dvor.
Komfortné apartmány majú premyslené plánovacie riešenia. Plocha 39-98 m2, ako aj vysoké stropy (výška - až 3,9 m) poskytujú bytom veľa svetla, voľného priestoru a pohodlia.
Hoci komplex nie je oficiálne súčasťou projektu „Na kopcoch Tsarskoye Selo“, v skutočnosti zaberá 1,8 hektára toho istého územia. Nízkopodlažný projekt bude dokončený do konca roka 2018.
Jeho súčasťou bude vlastná škola, škôlka a veľké obchodné centrum. Byty v komplexe sú riešené v modernom ateliérovom formáte, ako aj klasických dispozíciách s 1-4 spálňami. Priestranné kuchyne, niekoľko balkónov a priestranná metráž - to všetko poskytuje pohodlný a príjemný pobyt pre nových obyvateľov.
Premýšľali ste o možnosti kúpy bytu v novostavbe na „Na kopcoch Tsarskoye Selo“? Realitná kancelária "M16" rada vyrieši vami zadaný problém: nájdeme najlepšia možnosťšpeciálne pre vás pomôžeme s papierovaním a vybavovaním hypotéky. Zavolajte!
Stále máte otázky? Zanechajte svoje kontaktné údaje a naši špecialisti vám zavolajú späť.
Podľa vývoja 3-kilometrovej chránenej parkovej zóny hvezdárne Pulkovo, ktorá má observatórium uzavrieť do prstenca. V roku 2008 boli prijaté zmeny a doplnenia všeobecného plánu, ktoré umožnili takmer úplný rozvoj 3-kilometrovej zóny okolo observatória v najbližších rokoch.
Astronómovia sú proti týmto plánom. Z listu riaditeľa Hlavného (Pulkovo) astronomického observatória Ruskej akadémie vied Dr. Ph.D. vedy A.V. Stepanov poslancovi zákonodarného zhromaždenia z frakcie Komunistickej strany Ruskej federácie S.A. Malkov, február 2009, prevzaté z webovej stránky poslanca:
Rozkazom Rady ľudových komisárov ZSSR zo dňa 3. 11. 1945 č. 4003-r a rozhodnutím č. -2-b Výkonného výboru Leningradskej mestskej rady zo dňa 28.5.1945, ktorý bol potvrdený Výborom pre urbanistické plánovanie a architektúru Správy Petrohrad (príkaz č. 833 z 20. decembra 1996): “ Priemyselná a rozsiahla bytová výstavba je zakázaná v ochrannom parkovom pásme s polomerom 3 km od centra kruhovej siene ŠÚ. Akákoľvek iná stavba je povolená po dohode s riaditeľstvom štátnej správy Okrug. Hvezdáreň má vypracované obmedzenia na osvetlenie, zdroje tepla, charakter a veľkosť budov (výška by nemala presiahnuť 10 m, dĺžka 50 m). Tieto obmedzenia na astronomické účely KGIOP z veľkej časti zohľadnil v režimoch ZOL a ZRZ pre ochranné pásmo GAO RAS - mimoriadne cenného objektu kultúrneho dedičstva národov Ruskej federácie, zaradeného do zoznamu UNESCO ako súčasť tzv. historické centrum St. Petersburg. V poslednej dobe takmer každý mesiac dostáva Štátna administratívna oblasť Ruskej akadémie vied návrhy a projekty na výstavbu športových a zábavných, výrobných, skladových, obchodných, výstavných a obytných komplexov v ochrannom pásme observatória. ZAO Megalit tak v októbri 2008 požiadal o súhlas na výstavbu viacpodlažného obytného domu vysokého 80 m (!) na úpätí vrchu Pulkovo, t.j. vyššie ako veže observatória. JSC "Pulkovskaya Perspective" má v úmysle umiestniť obytnú oblasť na ploche 58 hektárov v blízkosti nádrže rieky. Pulkovka. GAO RAS dôrazne protestuje proti trendu kontinuálneho rozvoja ochranného pásma, ako je výstavba Pulkovskej diaľnice mimo ochranného pásma GAO RAS (Pulkovo-III, MasShtab, Lenta, Metro, Karusel a pod.) pomerne vážne obmedzenia rozvoja ochranného pásma GAO RAS v okrese Pushkinsky. Žiaľ, mestské štruktúry zdržujú príslušné dokumenty o ZRZ a ZOL pre Moskovský región, ktorý zahŕňa významnú časť 3-kilometrového ochranného parkového pásma observatória. Developeri využívajú túto pauzu a narýchlo navrhujú projekty, ktoré znetvoria sväté miesto pre každého obyvateľa Petrohradu – Pulkovo Heights.
Plány na výstavbu obrovských obytných a obchodných komplexov totiž predstavujú pre Pulkovo observatórium veľkú hrozbu. Výstavba kongresového a výstavného centra sa už začala, v r
v dedine Verkhnie Shushary, na ceste do Puškina. Pripravuje sa výstavba obytných komplexov „Planetograd“, „Pulkovo Heights“ a ďalších. Je pozoruhodné, že Pulkovo Heights sa bude nachádzať vedľa Južného cintorína a Južnej skládky. Možno si predstaviť potešenie tých, ktorí tam žijú. V rámci bezpečnostnej zóny bude aj notoricky známa spoplatnená diaľnica Petrohrad – Moskva (na obrázku je znázornená sivou farbou).
Schéma ochranného pásma hvezdárne Pulkovo a generel. Tri štvrtiny 3-kilometrovej zóny sú uvedené ako oblasť urbanistického plánovania; mnohé poľnohospodárske oblasti boli premenené na verejné a obchodné oblasti a sú vo výstavbe!
Mnohým sa zdá, že observatórium stále obklopujú veľké polia a zelený lesoparkový ochranný pás. Značná časť tejto zelenej zóny v skutočnosti už prakticky neexistuje - boli prijaté rozhodnutia o jej poskytnutí na rozvoj, vypracované dokumenty, vypracované a realizujú sa stavebné projekty, no mnohé ešte nie sú zrealizované. Výstavba ochranného pásma sa pre krízu zastavila, no už prijaté rozhodnutia o predaji pozemkov stačia na to, aby sa ochranné pásmo observatória zmenilo na handru. Vo všetkých prípadoch by bolo možné nájsť iné možnosti, ktoré sa netýkajú hvezdárne Pulkovo. Ale v roku 2000, za vlády Matvienka, územie dočasného skladu farmy. Šušáry, ktoré sú tiež súčasťou 3-kilometrovej zóny, boli odcudzené pre komerčné projekty a teraz predstavujú opustené pozemky – sú to pozemky, ktoré si úradníci najskôr vyberajú na výstavbu nových obytných a obchodných komplexov.
Ak sa v 3-kilometrovom ochrannom pásme hvezdárne Pulkovo začne s rozsiahlou výstavbou, nevyhnutne to spôsobí ďalšie osvetlenie, prašnosť v ovzduší, znečistenie nádrže, riek Pulkovka a Volkovka a zvýšenie teploty vody v nich. . S prihliadnutím na blížiaci sa intenzívny rozvoj predmestí Petrohradu vr. priemyselných a infraštruktúrnych zariadeniach sa v Petrohrade za určitých poveternostných podmienok zvýši nebezpečenstvo vzniku fotochemického smogu so všetkými z toho vyplývajúcimi následkami.
Priestor zastavaných plôch nevyhnutne povedie k narušeniu ekologických základov vedeckého bádania na hvezdárni Pulkovo, čo sa môže opäť stať dôvodom na reči o jej presťahovaní či dokonca uzavretí...
Vráťme sa ešte raz k listu riaditeľa hvezdárne A.V.Stepanova zástupcovi Malkova: Hlavné (pulkovo) astronomické observatórium Ruskej akadémie vied vám vyjadruje úprimnú vďaku za účinné kroky, ktoré ste podnikli na upevnenie štatútu chránená parková oblasť hvezdárne. Zákonodarným zborom prijatý článok 71 zákona „O pravidlách využívania pôdy a rozvoja Petrohradu“ bude mať nepochybne pozitívny vplyv nielen na astroklímu Pulkovskej výšiny, ale zachová aj architektonickú a krajinnú dominantu Južnej brány Petrohradu – observatórium Pulkovo.
Nuž, môžeme len dúfať, že vedcom sa spolu so sociálnymi aktivistami podarí zastaviť architektonické násilie na predmestí Petrohradu. Svetoznáma hvezdáreň by nemala zmiznúť v betónovej džungli.
Čo môžu urobiť dotknutí občania?
- Priviažte si zelenú stuhu k oblečeniu, taške alebo anténe auta. To znamená, že ste proti ničeniu našej prírody!
- Informujte sa o protestoch, sledujte situáciu cez internet či sociálne siete.
- Prediskutujte tento problém s každým, koho poznáte, vrátane. s astronómami a sociálnymi aktivistami.
Nedávny príbeh so Sojuzom MS-10 dostal tému vesmíru do popredia informačnej agendy. Všetci vieme, že Rusko je veľká vesmírna veľmoc. Nie nadarmo teraz domáce motory poháňajú americké rakety a astronauti NASA lietajú k ISS na palubách ruských raketoplánov. Ale nároky krajiny na vesmír nie sú založené len na motoroch, raketách a satelitoch. Teoretický základ je tu nemenej dôležitý. Preto by sme chceli, aby naša astronómia stála pevne na nohách a rozvíjala sa čo najrýchlejšie.
bohužiaľ, konkrétny príklad od moderné dejiny Petrohrad nám ukazuje, že všetko tu nejde tak hladko, ako by mohlo byť. NEVSKIE NEWS už predtým písali o zložitej situácii, ktorá sa teraz vyvinula okolo observatória Pulkovo, známeho aj ako Štátne astronomické observatórium Ruskej akadémie vied. Pripomeňme, že množstvo developerských spoločností plánuje v najbližších rokoch postaviť na území trojkilometrovej chránenej parkovej oblasti na Pulkovskej výšine masívny obytný komplex „Planetograd“. Je určený pre tisíce bytov a státisíce obyvateľov.
Petrohradský zväz vedcov poslal vo februári minulého roku premiérovi Medvedevovi a guvernérovi Poltavčenkovi otvorený list, ktorý poznamenal, že vznik nového mestečka pod hradbami hvezdárne by úplne zničil krehkú astronomickú klímu oblasti. Znečistenie ovzdušia, ako aj dodatočné osvetlenie nočnej oblohy znemožnia astronomické pozorovania z vrchu Pulkovo.
Doterajšie protesty vedcov ani aktívny boj za záchranu Pulkovskej hvezdárne, ktorý rozpútali aktivisti, nepriniesli jednoznačne pozitívne výsledky. Výstavba Planetogradu, aj keď sa spomalila, sa stále považuje za legálnu, pretože je založená na platných povoleniach vydaných úradníkmi v Smolnom. V súčasnosti pokračujú súdne spory týkajúce sa práv developerov stavať.
Aktivisti dúfajú, že sa im podarí ubrániť tmavú oblohu nad Pulkovskými výšinami a samotné observatórium pre ruskú vedu. Zatiaľ však všetko nejde tak, ako by sme si možno želali. Predovšetkým chýba jasná odpoveď ministerstva kultúry a ministerstva vedy a vyššie vzdelanie RF.
Existuje však názor, že hlavní nepriatelia Štátneho observatória Ruskej akadémie vied sa nenachádzajú na federálnej, ale na mestskej úrovni. Väčšinu posledného desaťročia Smolný pod zámienkou prilákania investícií aktívne rozpredával pozemky nachádzajúce sa v blízkosti významných historických budov a architektonických súborov. Developeri tak získali práva na územie chráneného parku pri Pulkovskej hvezdárni.
Hvezdáreň Pulkovo je kultúrnym dedičstvom chráneným súčasne UNESCO a Ruská legislatíva. Kultúra je kultúra, ale od apologétov bytovú výstavbu na jeho území počuť, že vedecký význam tohto objektu už nie je taký, aký býval. Konsenzus v rámci samotnej vedeckej komunity ukazuje nekonzistentnosť týchto argumentov. Povedzme teda, že zoznam najdôležitejších astronomických výskumov v roku 2017, ktorý zostavila Ruská akadémia vied, obsahuje tri projekty realizované v stenách observatória Pulkovo.
Ak sa kvôli strate petrohradského neba budú musieť vedci zo Štátneho observatória Ruskej akadémie vied presťahovať do Karélie alebo, ako niektorí naznačujú, na Kaukaz, vybudovanie podobnej základne pre pokročilý výskum tam nebude tak ľahké. Lacné to určite nebude. Damoklov meč tak pre krátkozrakosť petrohradských predstaviteľov visí nielen nad významnou kultúrnou pamiatkou severskej metropoly, ale aj nad celou ruskou vedou.
V poslednom stanovisku portálu sme veľmi podrobne hovorili o výhodách a nevýhodách budúceho obytného komplexu "Pulkovo Heights". Samotný projekt je jedným z hlavných. Bolo to oznámené nahlas. Prešli však viac ako štyri roky a veci sú stále tam. Miesto určené na výstavbu je obohnané modrým plotom, za ktorým sa celé tie roky nič nerobilo.
Spoločnosť Vlastnosti Amtel celkom úspešná v hotelierskej činnosti a pri výstavbe rôznych druhov obchodných zariadení. Na svoj prvý bytový projekt v Petrohrade však stále nepristúpi. Dôvody vyslovil pred dvoma rokmi zástupca spoločnosti v rozhovore pre Vedomosti. Faktom je, že Amtel Properties očakáva, že úrady Petrohradu poskytnú projektu infraštruktúru, bez ktorej je rozvoj tohto územia nemožný. Treba predpokladať, že hovoríme o inžinierske komunikácie, keďže mesto pre developera nepostaví sociálne zariadenia plánované v rámci bytového komplexu. Zdá sa, že odvtedy sa v tejto otázke nezvýšila istota. Navyše sa zmenilo vedenie mesta, čo ovplyvňuje aj rozhodovanie. Spoločnosť momentálne projekt nekomentuje. Je známe len to, že Amtel Properties ho neplánuje opustiť. Obytný komplex Pulkovo Heights je prítomný na oficiálnej webovej stránke spoločnosti. Obdobie implementácie tohto projektu sa však teraz nazýva veľmi vzdialené: 2024-25. Možno spoločnosť očakáva, že v najbližších piatich rokoch budú v blízkosti realizované ďalšie projekty, vďaka čomu bude ich obytný komplex relevantnejší. O začatí výstavby a predaji sa medzitým nehovorí.
Je jasné, že na tomto pozadí je teraz obytný komplex málo zaujímavý pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tejto lokalite. Konkrétne na Pulkovskoe Highway je výber extrémne úzky. Podobný rozsiahly projekt, ktorý bol avizovaný, zatiaľ nie je v aktívnej fáze. Jediný, kto to tu stavia („A+“), realizuje projekt. Tí, ktorí hľadajú bývanie na južnom predmestí, si môžu vybrať aj jeden z nízkopodlažných komplexov v lokalite Tsarskoye Selo Hills: od Akvilon-Invest (s hodnotením „A“) a od „Red Arrow“ alebo projektov (s hodnotením „A“ “) - LCD atď.
Stanovisko, február 2017 11. február 2017
Spoločnosť "Vlastnosti Amtel" Novinka na petrohradskom stavebnom trhu, zatiaľ neprítomná na odbornom trhu. Známejšia je v Moskve, kde sa zaoberá hotelovým biznisom a výstavbou nebytových nehnuteľností. Jednou z prioritných oblastí pre skupinu Amtel bola predtým výroba pneumatík – značka Amtel je medzi motoristami dobre známa. Od roku 2007 sa však továrne na pneumatiky predali a potom sa spoločnosť sústredila najmä na vývojový biznis. Je stále ťažké predpovedať, ako úspešná bude prvá skúsenosť spoločnosti v Petrohrade. Príliš málo informácií o projekte "Pulkovo Heights".
Oficiálna webová stránka vývojára poskytuje všeobecné informácie a predbežné návrhové stvárnenia. Nič konkrétne nám nevedelo povedať ani petrohradské zastúpenie spoločnosti. K februáru 2017 ešte nie je odsúhlasený projekt Pulkovo Heights, nebolo prijaté stavebné povolenie a vývoj projektu pokračuje. Momentálne nie je spresnené, kedy sa plánuje vjazd na stavenisko a otvorenie predaja v novom obytnom komplexe. Pokiaľ ide o termíny realizácie projektu Pulkovo Heights (2018-2019) uvedené na oficiálnej webovej stránke Amtel Properties, náš partner v spoločnosti vysvetlil, že ide o predbežné informácie. Nevylúčil, že výstavba obytného súboru sa môže posunúť na neskôr. O projekte teda momentálne nie je veľmi čo diskutovať. Počkajme si na presnejšie informácie.
Na internetových fórach s nehnuteľnosťami vyvoláva miesto zvolené na výstavbu Pulkovo Heights otázky, najmä kvôli blízkosti Južného cintorína a PTO-1 (Južná skládka na Volkhonskoe Highway). V súčasnosti však sotva stojí za to preceňovať oba tieto faktory. Novostavby pri cintorínoch nie sú až takým zriedkavým javom, kto na takomto mieste nechce bývať, bývanie si tu nekupuje. Čo sa týka južnej skládky, tá je oficiálne uzavretá. Pred rokom či dvoma sa na internete objavovali správy, že tam prebieha neoprávnený zber odpadu, no v poslednom čase sme o tom nenašli žiadne informácie. Skládka je podľa všetkého skutočne uzavretá nielen de iure, ale aj de facto. Či sa plány na výstavbu lyžiarskeho strediska naplnia, nie je známe. Ak áno, bude to plus pre nových obyvateľov Pulkovskej výšiny, ak nie, blízkosť bývalej skládky v žiadnom prípade nebude spôsobovať nepríjemnosti.
Oneskorené uvedenie tohto produktu na trh obytný komplex Je nepravdepodobné, že by to veľmi rozrušilo ľudí, ktorí majú záujem o bývanie na Pulkovskoe Highway. Faktom je, že v blízkosti, o niečo bližšie k mestu, realizácia projektu naberá na obrátkach